2022年全国初级经济师(初级建筑与房地产经济)考试题库提升300题含答案下载(江苏省专用).docx

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1、初级经济师职业考试题库一 , 单选题 (共200题，每题1分，选项中，只有一个符合题意)1、下列选项中，必须提出建设项目的环境保护报告和对策措施的是（ ）。A.项目建议书B.可行性研究C.初步设计D.项目开工报告【答案】 BCJ1D6A4R7J2C2H3HX9F3H2J1V6G4H5ZZ7W1P7X7J10P3B42、以下对房租承租人的义务说法错误的是（）A.承租人需要在合同约定的期限内支付租金B.在租赁期间，可以对房屋进行增设物品。C.未经同意，不得将房屋转租给第三人D.因保管不善造成房屋损失的，应承担损害赔偿责任【答案】 BCP9H5T2V1L1S2P2HG2A8L2I10J3O9B4ZR

2、2N8L6V3Y6W9E63、对收集到的工程实际进度有关数据进行加工、整理后与计划进度相比较，提供比较分析报告的是（）。A.组织措施B.技术措施C.经济措施D.信息管理措施【答案】 DCA3Y8Z4C2J3J2X2HF8Z1C1D5U5K8U5ZR3I3K9Z1R10D10J14、征收农民集体所有的土地，土地补偿费用归（ ）所有。A.农民个人B.土地使用者C.地上附着物所有人D.农村集体经济组织【答案】 DCA8I10U9P5V9G9Y9HR7X7H4F9C6M4Q1ZZ3T9E2J1L4Z5B75、安全技术措施计划是企业年度或数年间的（ ）。A.安全技术工作的规划B.安全生产技术的改进计划C

3、.安全技术投入的计划D.安全生产工作的规划【答案】 ACE7A10L7L4M2C3R8HX1N6S6R8H3C2Y7ZK9B2L6B8X6Z10E86、下列职责中，属于监理员职责的是()。A.核查进场材料的质量证明文件及质量情况，并对合格者予以签认B.检查施工单位投入工程的人力、主要设备的使用及运行状况C.负责本专业的工程计量工作，审核工程计量的数据D.审查分包单位的资质，并提出审查意见【答案】 BCP9I6X9W1P4R4Z1HE6D7W5P10X10X5C3ZP3N3B4G10I3D1X67、下列关于企业所得税的说法，正确的是（ ）。A.企业所得税按年预缴B.企业所得税实行按月计算C.企业

4、所得税的纳税人包括个人独资企业和合伙企业D.企业所得税的计税依据是应纳税所得额【答案】 DCA7X9H1A7E3Y2X8HR2L7V6R10O5Y1W2ZX1E8T2Y9Z8G8Z108、下列选项中关于不动产或者动产征用的限制条件说法错误的是（ ）。A.征用的前提条件是紧急需要。B.征用是以发展公共利益，提升公共福祉为目的的。C.征用应符合法律规定的权限和程序。D.使用后应当将征用财产返还被征用人，并且给予补偿。【答案】 BCV3L6F8R8U2J4X9HM2W7I2Y9V4V7L7ZW4C3K10K7U2R8I99、机械纯工作时间是指机械必须消耗时间，不包括（ ）。A.有效的工作时间B.不可

5、避免的无负荷工作时间C.不可避免的中断时间D.降低负荷下的工作时间【答案】 DCI3N3D2J9J1P3V8HV6Q3S6G1H1N3P4ZW8Q6S1Q3D10Z4C610、工程项目初步设计批准后，为保证工程的顺利实施，需要编制( ）。A.单位工程进度计划B.工程项目前期工作计划C.工程项目建设总进度计划D.工程项目年度计划【答案】 CCX6N10R2X9M3U5H8HI10L4X7Z7R6J10Q10ZE6M2Z8S10V10U7T511、如果要辨认所发现或推测的因素是确定无疑的，则()。A.不存在风险B.可能出现风险C.风险一定存在D.风险出现的可能性仅占一半【答案】 ACW10H7V3

6、D9Q7C1O1HX2X8R7A6B5V5L5ZA3F10F4B6E9E2M712、某建筑公司有瓦工青年突击队甲、乙、丙、丁共四个队，四个队人数分别为10、12、14、16人，四个队在某砖混住宅基础工程上均施工7天（8小时工作制），每队均砌筑砖基础75立方米。A.1.31立方米/工日B.1.12立方米/工日C.0.89立方米/工日D.0.93立方米/工日【答案】 CCO9K10O7N2H6N3B7HA1L8Z5P3H3A3H9ZA5Y4F8F3D9X3R713、监理单位施工阶段投资控制的任务是，按设计要求实施，使实际支出控制在（）之内。A.合同价B.概算C.标底D.施工预算【答案】 ACD6F

7、3N10P2F6L10B7HZ6W3J5A5M10C2J1ZN6P2V5N2Y8O5B1014、施工企业组织的定期安全生产检查属于（）检查。A.全面性和考核性B.针对性和调查性C.单项性和专业性D.随机性和经常性【答案】 ACX5K1W9D2R6R6E2HA2O5D6O6O1O2B2ZA5A3P8L6Z7H2Y615、将房地产开发企业对外出租的住房和个人依法出租的自有住房，统称为（ ）。A.廉租住房B.公共租赁住房C.市场化商品住房D.市场租赁住房【答案】 DCW10C10C1D1S1X7G9HY5Q2C6V6I1D8U7ZD3T4Y2H4M6K1H916、下列工程费用中，属于建筑安装工程间接

8、费的是()。A.混凝土模板摊销费B.大型机械设备进出场及安拆费C.夜间施工费D.职工教育经费【答案】 DCL9T4F3Q1D10H8B6HM8Y8O7O3G1E7P6ZR1Z7H5V6N6C5Z217、施工单位进行工程回访的形式分为（）。A.经常性回访和专题性回访B.定期回访和不定期回访C.分包单位回访、主承包单位回访和总承包单位回访D.季节性回访、技术性回访和保修期满前回访【答案】 DCU2T4H2J1Q2W10G6HC10C2T10A7B6L2B9ZN7Q7X1X9A2Y8G318、关于物业管理与社区管理的区别，下列说法不正确的是( )。A.物业管理的主体包括业主和物业使用人、物业建设单位

9、、物业服务企业等；社区管理的主体包括社区范围内的政府组织、企事业单位、社团组织和居民委员会等B.物业管理采取的是行政管理、互助管理的运行方式来实施管理；社区管理主要采取业主自治管理与专业化物业管理相结合的运行方式C.物业管理是市场经济行为，追求经济利益最大化；社区管理带有明显的行政性，侧重于实现社会效益D.社区管理的内容比物业管理更加广泛【答案】 BCV10K5K3P1M6S3W8HH4K2L8F9U3R1X3ZV4L7Z10T4C5J8X419、对于土地承包的，承包方案应当按照相关规定，依法经本集体经济组织成员的村民会议（）以上成员或者（）以上村民代表的同意；A.23, 23B.13, 13

10、C.12, 13D.23, 13【答案】 ACV4B1Z6I1O4U6A8HH8Y3P6D4L1X10Z7ZX8U2W6W3Q9M10Z720、某施工队，抹灰工10人，铺贴花岗石地面，10天（每天平均工作8小时）完成铺贴地面400m2，则该队的产量定额是（ ）m2/工日。A.4B.6. 13C.32D.无法确定【答案】 ACT2Y4D1T2G7I8C1HP2Y5G2B1Z2Y10E4ZS1R6A9M3B6M7C421、完善成本控制的运行机制不包括（）。A.加强组织建设B.落实各级人员的成本责任C.加强中间检查控制D.提高全员成本意识【答案】 ACI4N4L2V9S10M8Y8HF7A5H1Q1

11、0S4H8M6ZL2V7N9D7R4M1X1022、CM模式是许多国家采用的一种建设项目管理模式。这种模式的出发点是（）。A.降低工程成本B.缩短施工工期C.CM单位有较强的组织协调能力D.缩短建设周期【答案】 DCH6W10X4V4V8X9F6HT2S8V1F3S3Q1K7ZU6C10Z3I5F7H7R523、建设工程监理工作的实施程序是()。A.开展监理工作编制监理细则B.编制监理规划成立项目监理机构编制监理细则开展监理工作C.编制监理规划成立项目监理机构开展监理工作参加工程竣工验收D.成立项目监理机构编制监理规划开展监理工作向业主提交监理档案资料【答案】 DCT5Y10W3X7B3W1G

12、2HT9B4A9W5E4O1M9ZI3K10G6W3F7K10K524、建筑工程预算定额是一种（ ）。A.技术文件B.经济文件C.创业文件D.技术经济文件【答案】 DCY4L2U7X3F7P9T3HF5R10C3P2H2L1O2ZS7M5T8P10Q9K4B125、某单层现浇框架结构建筑的层高为4.6m（地面至梁顶的高度），楼面为正方形，四角各设一根柱子，各方向的柱距均为6.6m，且各柱梁断面也相同，柱为450mm450mm，梁的宽高为500mm600mm。相邻框架柱间为空心砌块墙。A.1.324B.1.424C.2.075D.3.075【答案】 DCV8E5S9Q5R6B1M8HH1J8Y1

13、V4K5P10X4ZM10E2J3N5V4E5Q326、某公司于2010年3月以划拨方式获得某市高新技术开发区土地180亩，后由于公司经营业绩不佳，于2011年12月提出将已完成开发投资总额25的此块土地出让。A.该公司主管单位所在地的县级以上人民政府B.该公司所属上级主管单位C.该公司所在地的土地局D.该公司所在省人民政府【答案】 ACH1R5M7H7O2X7L6HV5U9K8A3Y6K10V5ZW6C8Y10X2X9K9C727、下列分析问题的方法中，可作为价值工程对象选择方法的是()。A.成本分析法B.ABC分析法C.头脑风暴法D.德尔菲法【答案】 BCZ1V6A4R3F6S4M7HR5

14、E2Z7M10D8X9T3ZF1J3N10B7W1U6Q728、物资采购应着重控制生产和供应单位的质量保证能力，其原则是（ ）。A.先选择，后评价B.先评价，后选择C.边评价，边选择D.边选择，边评价【答案】 BCJ3N7O1O4M2H7K1HC4C6E8U3L7O2C6ZP5U8Z10W5G6R4V429、在我国，购房者对其购买的商品房拥有( )。A.房屋所有权和土地使用权B.房屋所有权和土地所有权C.房屋使用权和土地使用权D.房屋租赁权和土地所有权【答案】 ACD7E4O10N6A5M5O7HN10K5E2S4D6Q7E5ZO3R7M6M8W1R1H130、可行性研究的任务中，（）是核心。

15、A.市场需求B.工艺技术C.财务经济状况D.人力、物力资源【答案】 CCT6C8C5G5A4X1F5HN3Q4L8R9S10B5B2ZW2Q2E1W2Y10S6N1031、组织全等节拍流水施工，各施工过程的流水节拍与（ ）相等。A.流水步距B.平行搭接时间C.技术间歇时间D.组织间歇时间【答案】 ACJ5I3E7U4Q5P10T2HV4D7E5Y2M2U1O2ZK7J4R2T8X10S4Z1032、某工程项目的主体工程由绑扎钢筋、安装模板和浇筑混凝土三个施工过程组成，其平面上设有两伸缩缝(伸缩缝将该建筑平面划分为3等份)。各施工过程在各个施工段上的流水节拍依次为6天、6天、3天，组织成倍节拍流

16、水施工。A.流水步距是指某专业工作对进入一个施工段流水作业的持续时间B.流水步距是指两个相邻专业工作队进入同一施工段开始工作的最小时间间隔C.流水步距是指两个相邻专业工作队进入同一施工段流水作业的搭接时间D.该工程的流水步距应取绑扎钢筋. 安装模板. 浇筑混凝土三个施工过程流水节拍的最大公约数【答案】 DCG1W10W9L7E7T1Y1HN8I9O2I9N10L2R5ZW10N9W6P4S6I9E333、投标单位按照招标文件编制的投标文件不应包括（ ）。A.投标工期B.投标保证金C.投标工程的技术分析D.拟安排分包的工程【答案】 CCI7J4C8I9Z7R1G10HJ7S9M1L4O10U7N

17、1ZK2Y10D4W5J6Y10P434、建筑产品及其生产区别于工业产品的最根本特征是（ ）。A.产品流动性B.生产过程的固定性C.产品的固定性和生产过程的流动性D.产品的多样性【答案】 CCZ1B4F4E9F7Q10F1HE10N6J7D2X4E2R4ZA3A10C9F7H10L1F535、某施工队有8人挖土方，一天（8小时工作制）只工作6小时，共挖土45m3，完成单位产品的时间定额为（ ）工日/m3。A.0.133B.5. 63C.0.178D.7.5【答案】 ACF9X7W1C8J7J4H8HX4Y2U8Y3E5V8I4ZP2Z1C5E2O2R9P236、流水施工中的流水步距是指( )。

18、A.某专业队进入各个施工段流水作业的持续时间B.两个相邻专业队进入同一个施工段开始工作的最小时间间隔C.两个相邻专业队进入施工现场流水作业的时间间歇D.两个相邻专业队进入同一个施工段流水作业的搭接时间【答案】 BCE9S7W6B3X8L8Z8HM2E7O5N2J8Z3G4ZH3A5H4Y9U9H9O137、投标人投标书的核心内容是（）。A.施工组织的规模和资质B.质量C.报价D.对招标文件中有关合同条款的确认【答案】 CCQ5P8C6Y9L9H4C2HA5Z7G7S3U3E1X4ZH4G9H9H5T2Q7G738、钢筋混凝土梁的保修期限为( )年。A.6B.10C.50D.70【答案】 CCT

19、6Q4Y6T1H9H3J7HA5L4F5Z3S2V9A8ZG2C4S3R1V1A10P739、负责提供建设工程有关安全施工措施资料并申领施工许可证的单位是（ ）。A.建设单位B.监理单位C.总包单位D.施工单位【答案】 ACD1Y1A7I4A6W10Y5HJ5Q5V3T2D2K8U6ZV3K3I2R6Z8U3I640、住房公积金管理中心履行的职责不包括( )。A.编制、执行住房公积金的归集、使用计划B.负责住房公积金的核算C.审批住房公积金归集、使用计划D.编制住房公积金归集、使用计划执行情况的报告【答案】 CCP6P8I7O8Q5G9D3HK10O6O3Y4Q2M4M3ZV3G7X6D4R1

20、0V5W841、工程进度计划的检查包括以下工作：实际进度与计划进度的比较；收集实际进度数据：进度数据整理、统计和分析；建立进度数据采集系统；进度计划的调整；进度偏差判定。各项工作之间的正确顺序是( )。A.一一一一一B.一一一一一C.一一一一一D.一一一一一【答案】 CCU9O3E6K3L8L10L7HC10J10L9B6S10N1T8ZD5H6J4W9A9T7T942、所谓的“施工联合体”，是一种（）。A.总承包组织B.施工承包组织C.临时性组织D.半永久性组织【答案】 CCN2Z3D10K4J3C9C7HX4U1U1J8U3Q8B4ZC3U3X4W1C8S9J243、城镇土地使用税的计税依

21、据是()。A.纳税人实际拥有的土地面积B.纳税人实际使用的土地面积C.纳税人实际占用的土地面积D.税务机关认定的土地面积【答案】 CCB3C7W3S2O5F4F10HA7N4J2X3M9C4H2ZH10H10M3L8Y2J2K844、下列（ ）中，两者是互为倒数关系。A.单位产品人工时间定额和台班产量B.预算定额和机械幅度差系数C.机械台班产量定额和机械时间定额D.周转使用量和周转次数【答案】 CCP4Z4H4C7K9O10V5HO1W2L5E7Y6Y10V8ZW8L6V9P1C10R4J245、某种材料的实际耗用量35吨，每吨购入单价为60元，而结算收入量为40吨，每吨收入单位为55元。根据

22、以上资料，回答下列问题：A.节约了100元B.节约了115元C.超支了100元D.超支了115元【答案】 ACE9N2E8B4R3C6T5HF9M2F8D8P5Z2E9ZG4L9E6S5E7G3Y346、在流水施工中，某一个专业工作队在一个施工段上完成一个施工过程的持续时间被称为( )。A.流水步距B.技术间歇C.流水节拍D.平行搭接【答案】 CCK7I7L10O7U3B8G1HF3W2G7S3E5J5L10ZI5Z7B8E5K1R9R747、（ ）是指国家将国有建设用地租给使用者使用，由使用者与县级以上人民政府土地行政管理部门签订一定年期的土地租赁合同，并支付租金的行为。A.国有建设用地出让

23、B.国有建设用地出租C.国有建设用地划拨D.国有建设用地租赁【答案】 DCW7M3E4N9T6B2J10HP5M9H2K2X8S3M3ZL8Y2O9Y1W6U2O348、建筑产品按（）分为生产性建筑和非生产性建筑两大类。A.建筑性质B.建筑对象C.经济用途D.经营方式【答案】 CCY4R3M2M6E3B4C5HB9H2D2A1Z2F9D1ZJ6H10Z2O3W10Q2W949、工程发包与物资采购的信息管理的主要工作不包括（）。A.起草和修改各类招标文件B.项目管理信息的分类和装订成册C.招投标过程中各种信息的收集、分类与存档D.在投资控制软件、进度控制软件内建立项目的结构和各子项目的编码【答案

24、】 BCL9M10E2N3S9O4P5HF1R3H3I10W3D2I6ZF5I8K8E10Q4A8B950、装饰工程因用工数变动影响而造成人工费超支额为( )元。A.15 000B.16 000C.17 000D.18 000【答案】 ACE7L7O7F6B10L2I6HY4S3V10G10U10R8W1ZD2B5U10F10W7T6P151、某产品的实际成本为8000元，它由8个零部件组成，其中一个零部件的实际成本为960元，功能指数为0.190，则该零部件的价值指数为()。A.1168B.1.280C.1.583D.1.836【答案】 CCV1V8E6T9B9P6Q7HD4T9A4T9S1

25、Z8Y5ZI1U1I2I7E5U10J452、承包商处事不公引起公愤或克扣拖欠工人的工资会导致()的发生。A.经济风险B.责任风险C.道德风险D.群体行为越轨风险【答案】 DCD3J5Z3U9V10E5X2HJ7Q1W3X8G10T4B6ZJ7I1X4R8U4E6H353、将房地产开发企业对外出租的住房和个人依法出租的自有住房，统称为（ ）。A.廉租住房B.公共租赁住房C.市场化商品住房D.市场租赁住房【答案】 DCJ1U5Z5X2K3W3M10HB9N5Q2H9P9S3X1ZR4B3G6T2W1D9S954、某市政府办公楼总建筑面积6.5 万平方米。现该市政府决定将办公大楼物业管理服务外包，

26、并决定通过公开招标选聘物业服务企业。A.10B.15C.30D.60【答案】 CCC4I2Q10R5D9H8R1HD7G10X10D3P1L4Y8ZA4P8V3N3V6A3U655、房地产经纪专业人员包括从事房地产经纪活动的房地产经纪人和高级房地产经纪人以及（）A.房地产经纪员B.助理房地产经纪人C.初级房地产经纪人D.房地产经纪人协理【答案】 DCT1N9E9N2L4G6I3HA5J8G10R7O8N2V3ZH4J1S2E6D5K6F456、某分部工程可划分为A、B、C三个施工过程，分四段组织流水作业，各施工过程在各个流水段上的流水节拍如下表所示（单位：周）。A.20B.22C.25D.28

27、【答案】 CCW5O1K2M6R9C3Q8HX1K10V6F6L4G9R5ZP1X9X2U1B5A8H157、负责评标的专家，一般采取（ ）方式确定。A.由招标人指定B.从专家库随机抽取C.由行政主管部门推荐D.由政府部门推荐【答案】 BCY10Y1O9O3J9B5O8HN2X1Y5O4D9J5X9ZQ9N5K7Y2M6T6M658、.物业管理服务的对象是( )。A.业主(含物业使用人)B.物业建设单位C.物业服务企业D.房地产行政主管部门【答案】 ACM10U3G4D5N5Q8Y2HU5R6M6Q2I2N3H1ZW3H7W4C10I6T8Q759、建设工程项目管理的目标系统特征不包括（）。A

28、.三个基本目标之间既对立又统一B.目标系统具有层次性C.三个基本目标之间完全统一D.目标可度量、管理效果可验证【答案】 CCP3M1J3V3A4E5U5HH9Y4I4N3B4X5F10ZY9Z3B9E10S4X5S460、项目建议书阶段，投资控制的工作不包括（）。A.投资概算B.项目提出的依据C.初步估计经济效益D.项目资金来源和筹措【答案】 ACE3E9W10Z10O9R1J7HV3J8P7Q3Y5C3W10ZS5N10P10Z5F5O5Y161、下列时间中，不属于定额时间的是（ ）。A.夏天工人为砖浇水的时间B.砌筑工人等待砂浆的时间C.卸下货物时卡车司机的等待时间D.塔吊运送楼板空车回转

29、返回的时间【答案】 BCO8I8G5V8N2S5Q4HV10C1Q5E1Y7X9S5ZS9Y6Z4N7K1Q5M862、( )标志着我国城镇住房制度改革已经进入全面推进和配套改革的新阶段。 A.1986年2月，“国务院住房制度改革领导小组”成立B.1991年6月，国务院颁发国务院关于继续积极稳妥地进行城镇住房制度改革的通知C.1991年11月，国务院办公厅下发了关于全面进行城镇住房制度改革的意见D.1994年7月，国务院下发了国务院关于深化城镇住房制度改革的决定【答案】 CCH2C8D7X8A8P1Z10HC2P3Y8P6Q8V2S5ZF5V6C6K5V10D3G463、下列关于索赔费用的计算

30、方法，表述不正确的是（）。A.索赔费用的计算方法分为分项法和总费用法两大类B.在实践中，绝大多数工程索赔均采用总费用法C.总费用法是当发生多次索赔事件后，重新计算出该工程的实际总费用，再从这个实际总费用中减去投标报价总费用，计算出索赔金额D.修正的总费用法是对总费用法的改进，即在总费用计算的原则上，去掉一些不合理因素，使其合理【答案】 BCC2U9U5B2A3O3W1HV1W7C7T3Q1D2W1ZU1J6U7K2D3R1C664、质量管理工作标准应规定管理工作的内容、方法、（）。A.职责及控制要点B.过程及控制要点C.程序及职责权限D.资源及职责权限【答案】 CCI4I1Z4S1A7U8V4

31、HC4N2D7J3J2E2G6ZV9N1I8X1M5W8R965、某施工队，有粉刷工7人，共工作了8天（7小时/天），粉刷墙壁480m2，则其产量定额为（ ）m2/工日。A.9.80B.8.56C.0.13D.0.11【答案】 ACO7T6M6B7D7I8U7HB6Z5F5Q7Y4Z2X8ZL9S6S9D9L3D9R366、王某计划在2013年的5月1日对其总投资额为5000万元人民币的房屋建筑工程进行招标。A.1B.2C.3D.4【答案】 CCZ3Z2M6D10T8P9I10HS2L3Y6Y1L5W6Y1ZW4D2F6R1T4U4U367、下列关于工程计价争议处理的说法中，错误的是（ ）。A

32、.发、承包双方发生工程造价合同纠纷时，可以协商解决B.发、承包双方发生工程造价合同纠纷时，可以提前调解C.在合同纠纷案件处理中，需做工程造价鉴定的，应委托具有相应资质的工程造价咨询人进行D.在合同纠纷案件处理中，需做工程造价鉴定的，应委托工程造价管理机构进行【答案】 DCM7G3P6J9B7H6N4HS2H9W6O1L1X1K8ZP7W3M9Z4P6X6B668、公共租赁房屋主要面向的人群不包括( )。A.中等偏下收人家庭B.离异之后无屋居住的人C.外来务工人员D.夹心层【答案】 BCY9D7K10Y9E8P1Q9HU9X10S1Z1R7H9A5ZO2I2B10W4U10U9A769、某公司发

33、行债券筹资，票面总金额为5000万元，偿还期5年，每年付息一次，票面利率为8%，发行费用率为0.5%，公司所得税率为25%，则债券资金成本率是()。A.2.22%B.6.03%C.6.78%D.9.05%【答案】 BCN2L5U9C4N2T9L10HX6X1P10C2L9P6Y4ZV1U4L9I5E4B8S570、在组织流水施工时，当施工过程数大于施工段数，会导致（）。A.工作面有空闲B.没有足够的工作面C.劳动力或机械停歇窝工D.框架结构差【答案】 CCY3G10B9E1Q4E6B8HG5P9L10U10O5Z7E10ZM5A3E3Z8I1E10A1071、下列关于索赔费用的计算方法，表述不

34、正确的是（）。A.索赔费用的计算方法分为分项法和总费用法两大类B.在实践中，绝大多数工程索赔均采用总费用法C.总费用法是当发生多次索赔事件后，重新计算出该工程的实际总费用，再从这个实际总费用中减去投标报价总费用，计算出索赔金额D.修正的总费用法是对总费用法的改进，即在总费用计算的原则上，去掉一些不合理因素，使其合理【答案】 BCE7Q9W4B5Q8K10F3HP1C6N4I6V2M5E5ZI10Q6K7K4Z10I9F672、下列工程建设有关参与方中，不属于建筑市场交易主体的是（ ）。A.发包工程的政府委托人B.工程造价咨询机构C.建筑市场监管部门D.建筑构配件生产供应商【答案】 CCT5J2

35、E3Y4J3K10T7HW7Q10Z7W10W4S9I1ZY5A8N8S5T4X10I573、某种材料的实际耗用量35t，每吨购入单价为60元，而结算收入量为40t，每吨收入单位为55元。A.超支了275元B.节约了275元C.超支了280元D.节约了280元【答案】 BCT8M5X3W9G8E10G10HE3U9R2I4C7P8U7ZH4T7O10F3U7Y9O1074、某建设项目的总投资为4.000万元，年平均息税前利润总额为800万元，则该建设项目的总投资收益率为（）。A.23.43B.20C.17.65D.18.46【答案】 BCI7A7R7G8M6L3Y7HJ2V2O6N9N2W8N

36、8ZK8L5B4Y6U3H9S875、投标人投标书的核心内容是（）。A.施工组织的规模和资质B.质量C.报价D.对招标文件中有关合同条款的确认【答案】 CCQ10A10S1F6S5O1B5HP3E10I10E5N7K3R9ZY10V3Y8U10N7U9O676、在社会主义市场经济条件下，建筑产品按其经济特征可分为（）产品。A.经营性与公益性B.生产性与非生产性C.盈利性与非盈利性D.竞争性与非竞争性【答案】 CCR5Q10N2G1F10H10O9HX4F10H3F6Y7D10O1ZP7M2V4K4Q9G7F977、计算房地产开发项目土地增值税应纳税额时，对增值额超过扣除项目金额50但不超过10

37、0的部分，适用税率是( )。A.30B.40C.50D.60【答案】 BCZ3I9F4S4K3E5E9HF9B2S6E1F2O7V1ZN5U9S6R10C1Y2Y378、按我国现阶段房屋产别划分，军队自行管理的房产属于( )。A.直管公产B.单位自管公产C.私产D.其他产【答案】 BCR10X1Q3J2T3Q4A7HL1Y10S10D5H8N6K4ZF8Y5K10S7G1V4L679、招标人必须依法进行招标的项目在进行招标公告时，应当通过（ ）的报刊、信息网络或其他媒介发布。A.国家指定B.投标人选定C.招标人选定D.建设行政主管理部门指定【答案】 ACP10X9Z2T8W1S9O4HA6N1

38、G5C5L4D7N5ZF9H5R3D4G5A8H980、每米管道工程的定额人工消耗量为( )工日。A.4.29B.4.59C.4.95D.5.19【答案】 DCB10A8N2G6K5W8H6HP9A7M4H1A2L3J4ZT10Z10Q10Q9O4A4R181、施工单位应当为施工现场从事危险作业的人员办理（ ）。A.意外伤害保险B.第三者责任险C.职业责任保险D.雇主责任险【答案】 ACA6G9F8A9M7I1L7HA3O4J3O10Q5X10R1ZO2E8U2O3H1M8A682、已知某竣工建筑工程项目人工费成本资料如下：A.15000B.16000C.17000D.18000【答案】 AC

39、A4N10W5U8V5Y4I9HY3L7M2Q8Z9A3C5ZQ8G8E10M9T4I8U1083、完善成本控制的运行机制不包括（）。A.加强中间检査控制B.落实各级人员的成本责任C.加强组织建设D.提高全员成本意识【答案】 CCD8Q3Z2P1J4K4S5HI8U6Q1C8E8C2S8ZY5H8V9P4C6D2K1084、对于空置（）年以上的商品房，商业银行不得接受其作为贷款的抵押物。A.1B.2C.3D.4【答案】 CCZ8O1G7O9O10A2H3HE7T8E1S2R6F9S1ZG7F4Z1A2R2J8Q785、某种材料的实际耗用量35t，每吨购入单价为60元，而结算收入量为40t，每吨

40、收入单位为55元。A.降低实际购入单价B.降低实际耗用量C.提高实际收入单价D.提高实际耗用量【答案】 BCX10F10H3P3L9R3I1HB4D2M1C8B10U3P1ZG8L1R6U9F1E7M586、建设工程质量管理条例明确规定，在正常使用条件下，给排水管道的最低保修期限为（）年。A.2B.4C.6D.8【答案】 ACS8Y3K10X1S10V10V1HP2I1W8J4U2L3L1ZL8I7G10D10D2F9F587、某公司于2010年3月以划拨方式获得某市高新技术开发区土地180亩，后由于公司经营业绩不佳，于2011年12月提出将已完成开发投资总额25的此块土地出让。A.可以B.不

41、可以，因为它仅完成开发投资的25C.不可以，不到期限D.不可以，因为这块土地不是通过出让得到的【答案】 DCQ1G2Z2M7S7J9M4HW9B1X6D7R10I10H3ZJ1I3H5Y5V7R1H888、某建筑公司，去年预算成本76 642. 90万元，施工产值为81 535. 00万元，实际成本为75 110万元。其中变动成本为60 353. 80万元，固定成本为14 756. 20万元。根据今年的经营形势，预计固定成本将增加708万元、可实现产值90 000万元。A.3%B.5%C.1%D.2%【答案】 ACS6X8P6F8E7E4A3HK1L5G10V9P3H9U3ZR1G10A1N2

42、E9W1U189、下列类型的房地产中，通常不会成为房地产经纪对象的是( )。A.写字楼B.住宅C.廉租住房D.房地产开发用地【答案】 CCU6J3M3P1L5Y9G9HC4P1X8M8H8I6V4ZO3X10J2K3T9D3M890、工程成本管理的目的是（）。A.采取措施降低工程实际成本B.将实际成本控制在计划成本之内C.组织工程成本核算和分析D.强化对工程成本责任的检查和考核【答案】 BCW8X2M4G7K6W6O8HL3Z10V3C1X9R8V1ZK8Z10K1Z9M1C2P1091、某种材料的实际耗用量35吨，每吨购入单价为60元，而结算收入量为40吨，每吨收入单位为55元。根据以上资料

43、，回答下列问题：A.超支了275元B.节约了275元C.超支了280元D.节约了280元【答案】 BCP6Q10H7U2Q3N2D9HE6R3N9B6D3T6D2ZP6T10E8T7I9E2S992、邀请招标一般应选择( )家以上单位参加投标。A.2B.3C.5D.7【答案】 BCX5C5R7E3P7N8L8HM5K3U9V1Z2K10R5ZO10Z5W8Q3I3Z1Q1093、目前我国长期负债融资方式主要有长期()两种。A.债券，股票B.借款，股票C.借款，债券D.贷款，股票【答案】 CCE2D4D8R3E3D3C4HO9A1Z6S10J10S3V7ZN5E8B9V8E9U7D794、（ ）

44、是根据建设工程的要求，对建设工程所需的技术、经济、资源、环境条件进行分析、论证，编制建设工程设计文件的活动。A.建设工程勘察B.建设工程设计C.建设工程招标D.建设工程投标【答案】 BCQ6T1E6D2H1Y5L3HR2V3G5T9H9N7Y8ZL10Z3Q2X9O6B4H795、.物业管理活动属于市场经济行为，物业服务企业追求的是( )。A.保证一定社会效益条件下的经济效益最大化B.保证一定经济效益条件下的社会效益最大化C.环境效益最大化D.社会效益最大化【答案】 ACY1C6I3R5A3W6N2HI7Z4M5M10E1X8I6ZO10N1W1I10D4J6B1096、目前，公共租赁住房的保障对象不包括( )。A.城市高收入家庭B.城市中低收入家庭C.城市新就业职工D.城市外来务工人员【答案】 ACC9O1L5L6M4K1C1HO7E2O2J5E7F9E6ZQ2K8P4L1Z9Q7X297、经济适用住房的建设用地以（ )方式供应。A.划拨B.出让C.租赁D.作价入股【答案】 ACN6K5T1T5A9B1Z1HF10O10U2H4U3E5P3ZV6M10E4Y9H4E2C298、物业管理招标人和中标人签订书面物业服务合同的期限是自中标通知书发出之日起（）日内。A.7B.15C.3