2022年全国初级经济师(初级建筑与房地产经济)考试题库模考300题及1套完整答案(海南省专用).docx

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1、初级经济师职业考试题库一 , 单选题 (共200题，每题1分，选项中，只有一个符合题意)1、根据建设工程工程量清单计价规范，应列入其他项目清单项目的是（）。A.工程排污费B.住房公积金C.社会保障费D.总承包服务费【答案】 DCS9X10K5U7O10S9Z6HN5K3B6A6H8V1J3ZC1C2K8W4A4Y7Y52、下列各项中，不属于房地产抵押的是( )。A.开发建设权抵押B.土地使用权抵押C.房屋所有权抵押D.预购商品房贷款抵押【答案】 ACI8V3Z1Z6Q2K7R8HY3X7R4X9B8M4I5ZS6L5K1L2J2V3F23、下列不属于租赁合同的特征的是（ ）。A.租赁合同为双务

2、有偿合同B.租赁合同是转让财产使用的合伺C.租赁合同为单务合同D.租赁合同具有临时性特点【答案】 CCU10N2S4H2U7G3Y6HR8B8S4Q7O7G7I8ZQ7V4X10K5V4X9V34、房地产经纪服务的主要目的是促成( )与他人达成房地产交易。A.委托人B.房地产权利人C.房屋出租人D.房地产购买人【答案】 ACZ5N8G2F6E3C10F9HZ3P4L7F7V3N7T6ZF1N8W10C9W9V1E35、施工定额、预算定额、概算定额是按（）来分类。A.生产要素B.专业费用性质C.主编单位及执行范围D.编制程序及用途【答案】 DCI6F2T7A1I6I5N1HM6P9N5C1G1N

3、8M2ZS2G10A5I1Z5D7M76、房地产业分为房地产开发经营、物业管理、（）、房地产租赁经营和其他房地产业五类。A.房地产销售B.房地产交易C.房地产测绘D.房地产中介服务【答案】 DCL6N8A7A10Y1K7Y4HP1F9M7A9P4W6X7ZC2E9C7B2R4E1A77、住房公积金管理中心履行的职责不包括( )。A.编制、执行住房公积金的归集、使用计划B.负责住房公积金的核算C.审批住房公积金归集、使用计划D.编制住房公积金归集、使用计划执行情况的报告【答案】 CCK10L1R6J10H10I7K7HC7H4B8V6Q9E3B9ZM8T4G5K7G6P8N98、某单位拟建生产性

4、工程项目，初期投资额为200万元，此后自第一年年末开始有净收益，每年的净现金流量为58万元，则该建设项目的投资回收期为（）年。A.3.4B.2.4C.4.4D.4【答案】 ACX4X5C10S3J7P7S8HZ2M3P6B1V3P2D7ZI6S2Y6P7U2M8C39、房地产市场泡沫形成的直接诱因是（）。A.资源稀缺性B.城市化进程快C.投机需求膨胀D.过于宽松的货币政策【答案】 CCD3A5M5T3Q10W2N8HS6J5O10Q8B5M10F3ZT3S6B3G2A10W1P810、项目经理作为企业或一方的代表，其一切行动的最高准则是（）。A.进度控制B.质量控制C.按合同履约D.投资控制【

5、答案】 CCS2I4V5C4G2K1Z8HO5E6L7Q2Z5N10X10ZS9Z2X2E10H9U6V511、质量管理的标准化，是指（ ）。A.技术工作标准化和管理工作标准化B.技术定额标准化和消耗定额标准化C.管理程序标准化和质量成本标准化D.材料消耗标准化和人工消耗标准化【答案】 ACJ2A10U10W2I3B2V4HY7M6T6Q7V2Q9B2ZO9D4J4Q3R3K8D212、土地使用权转让的方式不包括（）。A.出售B.交换C.出租D.赠与【答案】 CCG10K3P8F2I3U5B5HZ9H8Y5S4Q2D9Y4ZH3Q6H6I9T1D7J113、工程直接成本是指施工过程中直接耗费的

6、( )。A.构成工程实体的各项支出B.有助于工程形成的各项支出C.构成工程实体和部分有助于工程形成的各项支出D.构成工程实体和有助于工程形成的各项支出【答案】 DCQ2Q9S7P7T1W7Z3HH5Q10Q8P3H2Q2P6ZG3J1S4F8H3C3E614、某种材料的实际耗用量35t，每吨购入单价为60元，而结算收入量为40t，每吨收入单位为55元。A.降低实际购入单价B.降低实际耗用量C.提高实际收入单价D.提高实际耗用量【答案】 BCX7Q6E3T5I4Q8E8HO8Z7L1K1K4Q4S10ZB4V10A1X5K8I7U1015、当出现进度偏差时，首先应（ ）。A.确定进度偏差对总工期

7、的影响程度B.分析产生进度偏差的原因C.确定后续工作的影响程度D.实施调整、更新【答案】 BCN6I2E9I3J7U6Q4HX1V9N6U7C6U8H7ZS8X9D1S4S10R9U716、直线职能制组织结构的缺点是（）。A.容易引起多头领导，指令不一B.不易发挥专业管理职能作用C.降低了管理工作效率D.各专业分工的职能部门之间的横向联系较差【答案】 DCW2E9Q3M7J5L2G7HH3H3K3R7P3N1B2ZB6Y7J6F1M2Z3W717、关于建设工程项目管理目标系统的说法，错误的是()。A.建设工程项目管理的目标主要包括质量、投资和进度B.建设工程项目管理目标系统的制定应保证质量、投

8、资和进度均达到最优C.项目的质量、投资和进度之间为对立统一关系D.项目的质量、投资和进度目标可度量、管理效果可验证【答案】 BCH8G8B10Q3X6K7P9HC2M3I3T10B1I5P1ZJ7W1W4A2V3V9Y418、工程建设的定额按编制单位和适用范围不同可分为国家定额、行业定额、地区定额（）。A.施工人员的安全管理B.施工定额C.企业定额D.建筑工程定额【答案】 CCS8R6I5N7R9J7Z1HR8J2O9H6Y1I2K8ZL1M3Z8H4W8T7J319、采用量本利分析方法预测工程目标成本时，保本点是指（ ）的交点。A.预算成本线与实际成本线B.预算成朱线与固定成本线C.固定成本

9、线与变动成本线D.变动成本线与预算成本线【答案】 ACJ8B8A7X6O10H5E5HN8L6J10D7U3Y2W1ZF5U8S1O7J3R9V120、项目控制与监理是房地产开发过程（）阶段的工作。A.投资决策B.前期准备C.工程建设D.市场营销【答案】 CCY7R7W9Q8L9P6G5HQ5T5S1W3H9Q4M3ZM6P1G2E5S5N1O721、房屋租赁合同的内容不包括( )。A.房屋的修缮责任B.租赁价格C.租赁期限D.押金的金额【答案】 DCS3K5F7A4T2K10S9HW3S10F9Q6B1M6F4ZI5J7R6Z3K5M8V722、物业管理公共服务的对象是( )。A.物业建设单

10、位B.业主和物业使用人C.业主大会D.业主委员会【答案】 BCJ1R4I10Q1O3L4H1HS10I6Z3G2C2Q5D4ZH5S2M4V8L4P7V923、能够解决工程项目传统控制过程中存在的时滞影响，并降低偏差发生的概率及其严重程度，这类控制称为()。A.反馈控制B.事中控制C.主动控制D.被动控制【答案】 CCS4P5U10F2I4C4P8HM7R5D1E5M4M5R7ZD1S8D8Q2F10W5Q324、某企业甲产品的实际产量为1000件，实际耗用材料4000千克，该材料的实际单价为每千克100元；每件产品耗用该材料的标准成本为每件250元，材料消耗定额为每件5千克。直接材料成本的数

11、量差异是（）。A.200000元不利差异B.200000元有利差异C.50000元有利差异D.50000元不利差异【答案】 CCE6H3S1W4Q1D4F10HX8P5X3Z9E10B8O9ZJ3S8J6K6U8E8P625、下列阶段中不属于房地产开发项目建设过程的是( )。 A.开发项目建设准备阶段B.招标投资阶段C.竣工验收阶段D.房地产市场分析阶段【答案】 DCD6Q4D1Z5P7A8E8HM8I10G7J6I3I4X3ZX10I6P7W2Y10C10M726、初步可行性研究也称为()。A.地区研究B.预可行性研究C.投资机遇研究D.以资源为基础的研究【答案】 BCK9E5J5W4X7U

12、3E2HQ3Q10F3D10C9A5X5ZJ10A1X9M1X7I3Z727、经济适用住房（ ）对其建设的经济适用住房工程质量负最终责任。A.开发企业B.施工单位C.建设单位D.物业管理【答案】 CCW10P10A3I4V1Z9V2HN8J1E7X3U1B3Y1ZQ4H2L2G2P5Q9L628、项目经理可以是（）。A.建设单位、设计单位、施工单位分别聘任的项目总负责人B.只能是施工单位和设计单位聘任的项目总负责人C.建设单位如果缺乏项目管理经验，可全权交给施工单位D.项目管理咨询公司人员担任项目经理只能由设计单位委派【答案】 ACI6Y7Z1E6X3F6K7HA9V4M7B7Y6S6H6ZB

13、9Y6L10K2G8H7Y529、某工业架空热力管道工程中，型钢支架工程的实测数据如下：A.29.68B.29.78C.29.88D.29.98【答案】 ACR3U7E4R5J8O6A9HF4K10D6R2Z1E5U2ZG5O9I5T7T10Q8Q1030、物业管理公共服务的对象是( )。A.物业建设单位B.业主和物业使用人C.业主大会D.业主委员会【答案】 BCH4N6S6Q3J3Z6X3HN8U5N8G8W2T8X3ZB8E2I8C4G2P4E331、三位工人工作一天（按8小时工作制）共挖18m3 土方，产量定额为（ ）m3/工日。A.8B.6C.7D.10.4【答案】 BCV3Y10R4

14、N2I8C7X9HL2K8I9W9R10W4J8ZD8F6R6H2H9G9Y432、下列住房中，不属于保障性住房的是（）。A.商品住房B.廉租住房C.公共租赁住房D.经济适用房【答案】 ACO7Q7T6P3G6X6V1HM3J9W7S3X7K5L1ZV1Z8M10O7J10M10V733、对建设工程质量具体实施监督管理的机构是（）。A.建设行政主管部门或其他有关部门B.建设单位或建设行政主管部门委托的质量监督机构C.建设行政主管部门或其他有关部门委托的质量监督机构D.建设行政主管部门或其他有关部门委托的建设监理单位【答案】 CCD5I6R6E1D9G5F8HQ5F7E6A6M3Q8F3ZI4N

15、7Z5H5I3H3R134、根据建设工程工程量清单计价规范，应列入其他项目清单项目的是（）。A.工程排污费B.住房公积金C.社会保障费D.总承包服务费【答案】 DCI5Q4B2M2I9Y3F10HU2C8R9H6X6Z7F3ZN1Z8F8G5L10Q5Z535、下列不属于合同法的含义的是（）。A.合同法只调整平等主体之间的关系B.合同法所调整的关系限于平等主体之间民事权利义务的合同关系C.合同法所调整的民事权利义务合同关系，属于财产性的合同关系D.合同法所调整的民事权利义务合同关系，包括人身性质的合同关系【答案】 DCL2X5T2Z8V3B7C1HA5V7H9U3Q1J4I4ZL5L7J4A5

16、S3G5D936、下面建筑产品中不属于构筑物的是（ ）。A.建筑机座B.办公楼C.隧道D.厂房【答案】 ACH7N8B2J4X10Q10Y5HA1R7K6J3B9T7D7ZD5I7K1M2H6V4R637、完善成本控制的运行机制不包括（）。A.加强组织建设B.落实各级人员的成本责任C.加强中间检查控制D.提高全员成本意识【答案】 ACR4N1Y2R9R3O10E6HG3M6V10K10F9V2I10ZB4P4B7M2G5O2D138、施工组织设计是对施工的各项活动作全面安排，指导施工准备和施工全过程的（ ）文件。A.技术先进、优化B.经济优化C.技术经济D.经济效益【答案】 CCX6F4D10

17、M6C2Y6G10HD9O6M5P7G7M5Z6ZL7N7A5K1F10Y4B339、我国政府于（ ）年提出建立廉租住房制度的构想。A.1996B.1997C.1998D.1999【答案】 CCR10T6K4L3R7N6D5HS10X7A5H8O4B4V6ZQ4N9F6B6Y1R1R240、按照我国现行财务会计制度规定，工程成本计算和分配的方法采用( )。A.目标成本法B.直接成本法C.完全成本法D.制造成本法【答案】 DCR10V3F4B10N10P1Y4HD1G7L2O9Y5S4W2ZP7U6J2Y6Q6U9M141、下列选项中，属于项目管理网络平台系统软件的组织设定的是（）。A.基本组织

18、结构模式设定B.项目结构设定C.合同结构设定D.工作流程设定【答案】 DCM5J1E7S2M6N9A7HN1R1E1T4R2G9D6ZY9C10W3S8Y4O5J1042、某种材料的实际耗用量35吨，每吨购入单价为60元，而结算收入量为40吨，每吨收入单位为55元。根据以上资料，回答下列问题：A.超支了275元B.节约了275元C.超支了280元D.节约了280元【答案】 BCW8W5P2E7K5K4Y8HI8D9O6W1F4U6X9ZX7X10U10C5N9T3U943、如该施工企业领取了安全生产许可证，其有效期为（ ）年。A.2B.3C.4D.5【答案】 BCC5R5T4V10H9M7M3

19、HF5J4M6M2Y4A6D7ZP5B7H2T10M5D8C844、某建筑公司有瓦工青年突击队甲、乙、丙、丁共四个队，四个队人数分别为10、12、14、16人，四个队在某砖混住宅基础工程上均施工7天（8小时工作制），每队均砌筑砖基础75立方米。A.0.89B.0.93C.1.12D.1.31。【答案】 CCS4R7Q9H2P7C6L2HF7B1C2F5Z9Z3T9ZL2E3L7G1Y7E10S245、某种材料的实际耗用量35吨，每吨购入单价为60元，而结算收入量为40吨，每吨收入单位为55元。根据以上资料，回答下列问题：A.超支了175元B.节约了175元C.超支了180元D.节约了180元【

20、答案】 ACW3U10W8F9Q3D4X10HD3X2D8D8C5Q4T4ZD1D8X2C9X10A4E346、某住宅工程，建筑面积4800m2，工程直接费4056000元，其中人工费为483840元，按规定，计算程序如下：企业管理费14%，利润7%，税金4.1%，均以工程直接费为基数计算。A.5108978B.5074056C.5148485D.498980【答案】 BCN1P1B9U2E9V6O2HN8X1B6O5R1D8J10ZL2M9N8Z8Q9D4Y747、特殊风险造成的损失只能由()承担。A.承包商B.业主或投资商C.政府D.工程师【答案】 BCH9B2A5Q10M9N1B8HY1

21、W5O3L6X3L6A7ZI2T5D5M4O4J2Y748、建设项目在一定的约束条件下，以形成（ ）为特定目标。A.递延资产B.流动资产C.固定资产D.无形资产【答案】 CCF9R9W3U2N2J10O4HQ1Y6M1E6S2E6K3ZE5C4F1B2V6K10I249、某建筑公司，去年预算成本76 642. 90万元，施工产值为81 535. 00万元，实际成本为75 110万元。其中变动成本为60 353. 80万元，固定成本为14 756. 20万元。根据今年的经营形势，预计固定成本将增加708万元、可实现产值90 000万元。A.3%B.5%C.1%D.2%【答案】 ACQ4G6D3T

22、9O8G10J9HP6S3E3W3J3Z6M1ZR8A2U7B8E1P6T250、某种材料的实际耗用量35t，每吨购入单价为60元，而结算收入量为40t，每吨收入单位为55元。A.节约了100元B.超支了100元C.节约了115元D.超支了115元【答案】 ACX1H9M3Y5Q8C6Y4HE6K1N3V1X8I8W4ZO8Z3F5K8W10O5G951、在进行工程成本核算时，未完施工的成本计算期应与同一计算期内工程预算收入的（）一致。A.开始日期B.截止日期C.起讫日期D.工程款到位时间【答案】 CCV2W5Y6J4J9S9X2HZ4O9E1T4U9M10P5ZC1B7I6I2N1N8P25

23、2、物业中提供房屋及配套的各种设备以满足人们的需要，属于物业的( )特性。 A.固定性B.单元性C.配套性D.空间和环境性【答案】 CCO5N1E2S10M2V8N7HK10N8N5D3K8L10A5ZK9M8N6Z10R7I4F353、建筑市场是指（ ）。A.建设主体之间进行的有关建筑产品的交易交换活动B.建设主体之间进行的各类交易交换活动C.建筑市场交易主体的总和D.建设主体之间进行的有关建筑产品建造的交易交换活动【答案】 DCX1N4H8U9R7G7W3HJ7N2D10K4A2B3T5ZD2Z3C2V5T9Z5U554、某工业架空热力管道工程中，型钢支架工程的实测数据如下：A.10.5B

24、.11.5C.12.5D.13.5【答案】 CCM6C10D1U3N1R3F4HN8G10T1M6E10Y4L6ZZ9C7X7P6E7W3S555、某施工企业实现产值5 000万元才刚好不亏损，此时的预算成本与产值的比例为0.88，单位产值变动成本率为0.7，则固定成本为（ ）万元。A.7000B.800C.6000D.900【答案】 DCB1L7E7I6N4I8Z7HG10R4K3D5M9E10I7ZY8I3J9H1F6F3V456、工程质量管理的任务是（）。A.实现工程项目进度、质量、投资控制目标B.以尽可能低的成本完成达到质量标准的工程C.建立和健全质量管理体系D.不断提高设备质量【答案

25、】 CCW6V8A10Z8P4S3S5HE5B2R8I4X1Z7V9ZJ9U9Y6Q10C2C2U157、风险中性化是常用的一种风险财务转移方式，属于此种方式的是()。A.期货买卖B.要求承包商提供履约保函C.通过合同将部分责任转移D.购买建安一切险【答案】 ACE8S3Q8N2M4F6W2HG7G6D10K10H2V1Y10ZV8U6P9G1Z10M10W1058、某市为响应国家大力发展公共租赁住房的号召，决定利用一块国家所有的耕地建设公共租赁住房。甲企业依法取得该地的建设用地使用权，经历2年建成3幢共600套公共租赁住房。A.房屋所有权初始登记B.房屋所有权转移登记C.房屋所有权变更登记D

26、.房屋所有权预告登记【答案】 ACH6X3E4F3O6J5E5HR9G10Q1X2H1T3O8ZK7S10Y7L3R5O9W1059、某工程项目的基础工程可以分解为A、B、C、D四个施工过程，施工中分四个施工段组织流水作业，各施工过程的流水节拍均为5天，其中B、C工作之间有3天技术间歇时间，则其流水施工施工期是（）天。A.20B.23C.30D.38【答案】 DCM5F9S6F9I6N9S9HZ3T3X9S7U5H6X7ZK7D5C5W4U4B2A460、对某工程项目4月工程成本材料分析，发现成本超支的主要原因是人工费，通对调整，本月收入结算中主要包括主体工程和装饰工程，整理如下表：A.750

27、0B.7000C.6500D.6000【答案】 ACO5E3T5N5F9A7W4HP2I3V6L1Y2B5O3ZH9X10G4Z1K10F8E761、下列不属于噪声污染的特点的是（）。A.能量污染B.传播污染C.感觉公害D.局限性【答案】 BCH6K10U3C5F1D9R1HH6T9M5D4N7D9J1ZM1P3W6D10C5C3Y1062、实现建筑生产联合的必要前提是发展建筑生产的（）。A.现代化B.工业化C.规模化D.专业化【答案】 DCI8C7E1E6B6G6S4HX1D9G1N6Q4C4F1ZD8G2U9D1C3C2D263、业主委员会由全体业主通过业主大会会议选举产生，是业主大会的(

28、 )机构。 A.决策B.议事C.管理D.执行【答案】 DCY9W10M6P6C7W1N9HS8L2N5G3S1C6P9ZY9U9V6A7U8C1Q864、城市低收入住房困难家庭的情况实行动态管理，由市、县政府( )向社会公布一次。A.每月B.每季度C.每年D.每2年【答案】 CCE1X7O1R6E5X10Z2HN3M8W7O1W5W2U6ZI6W3W5C10C1V10P865、工器具及生产家具购置费是()与定额费率之积。A.设备运杂费B.设备购置费C.设备采购费D.设备运输费【答案】 BCF7T10N4W5C6C7Y5HY10Y1M2T9Y7M4Q4ZY5U2Q7W2B1S5V666、下列选项

29、中关于我国企业资本筹集的说法中，正确的是()。A.企业不能吸收无形资产形式的出资B.企业可吸收投资者已设立有担保物权资产的出资C.企业可吸收投资者租人资产作为出资D.企业可吸收实物资产形式的出资【答案】 DCV1I5U10M1L5K7L4HZ4R4A4K1K5Z8W9ZX7G5D4L5A5J9Q967、工程项目决策阶段管理工作的主要任务是( )。A.编制设计任务书B.完成初步设计C.确定项目的定义D.组织工程招标【答案】 CCJ1I8X1F4U5T7L7HI4K2L7O7L2U6R3ZR4G7P3K7O7G10J468、直线职能制组织结构的缺点是（）。A.容易引起多头领导，指令不一B.不易发挥

30、专业管理职能作用C.降低了管理工作效率D.各专业分工的职能部门之间的横向联系较差【答案】 DCH3P5C1N5M8D4B10HN8J1O6B3L9Q9U8ZW2V1H5M6P4P7R769、某企业的年销售额为3000万元，总投资为1700万元，则该企业的资金周转率为()。A.1.78B.1.80C.1.82D.1.76【答案】 DCX4D3X10V1T7H8U6HU3G9A8Y7R9V10M8ZH10G5B9D2T1H8C570、关于工程量清单计价的说法，正确的是（ ）。A.全部使用国有资金投资的工程建设项目必须采用工程量清单计价B.非国有资金投资的工程建设项目必须采用工程量清单计价C.工程量

31、清单计价有计划性的特点D.工程量清单计价有理论性的特点【答案】 ACT10E8Z10T2K7J1N8HV10N6B8W10P2Z3I4ZB8D8K5D3X5Z8P471、提高或者降低某地区的城镇土地使用税税额标准需要经过( )批准。 A.省级人民政府B.国务院C.市级人民政府D.县级人民政府【答案】 ACC6L1D2X2J1I2R6HC2D9Z4Y6I3U4B2ZC2S6E8L2N10X4S172、从事特种作业的人员均需经过（）。A.规定培训B.规定培训，考核合格C.规定培训，考核合格，取得操作资格证书D.规定培训，考核合格，取得技术等级证书【答案】 CCR2L8Y5W9P3B10E9HK9S

32、1J4P1J6W8Q10ZF5E3T8P5Y2O9S973、下列各项中，（）不属于工程成本。A.生产工人的工资B.企业管理费和财务费用C.施工机械的租赁费D.消耗的主辅材料的购置费【答案】 BCB4W1W4Z6Y9J10Y9HO3Y3I10C6V7G4S2ZS10Z3Q8S8A7G7L674、下列单位或者个人中，一般不是物业管理招标主体的是( )。A.物业建设单位B.业主大会C.物业施工单位D.物业产权人【答案】 CCD9U1H10N6F9X10G5HY1B9T3I10S1Z1Z4ZU6Q4H7J10F10E7Q475、国家土地所有权的主体只能是( )。A.劳动群众B.国家C.土管所D.土地局

33、【答案】 BCE7U9W6J3H6G8K1HB2A2S6E8I10U4G5ZQ9Q9V7O8X5I7V976、在我国，政府行政主管部门设立的招投标管理机构在评标、定标过程中是一个（ ）。A.监督者B.协调者C.定标者D.决定者【答案】 ACN4Z6J3K5T9N7R8HP10L8U9I7Z7K9L7ZZ1L3K1P7T6Q6I177、某施工企业于2006年9月1日收到投资人投入的原材料一批，合同约定该批材料的价值为300万元，则这批材料应作为企业的（）处理。A.资本公积B.盈余公积C.未分配利润D.实收资本【答案】 DCY6C2Q4H9C5R8N8HD3X7J10U2H6O2Z6ZW6Q7H5

34、X8F5R8I578、物业承接查验办法明确规定的物业服务企业的法律责任不包括（）A.物业服务企业是独立的企业法人，以自己的名义享有民事权利，承担民事责任。B.自物业交接之日起，物业服务企业应履行合约规定的、法律法规规定的及行业规定义务。C.物业服务企业应当将承接查验有关的文件、资料和记录建立档案并妥善保管。D.物业服务企业擅自承接未经查验的物业，给业主造成损失的应当承担相应的赔偿责任。【答案】 ACR7I3F6J4Z1B3Y9HG3B4B7B7O1V3H7ZN9K4F6M1K1Z3D1079、旅游、娱乐用地的建设用地使用权出让最高年限为( )年。A.40B.50C.60D.70【答案】 ACA

35、8F9W6W6Q3I2L9HJ6N10M6W3L2U1L1ZX9D5D6R10O3T4S680、招标人采用邀请方式的，应向（ ）个以上符合条件的施工企业发出投标邀请书。A.2B.3C.4D.5【答案】 BCK6Y7A9E9Q5K4D10HN6Q9S9K4N5J5R10ZH2O4X7A4Q1S10M181、目前，公共租赁住房的保障对象不包括( )。A.城市高收入家庭B.城市中低收入家庭C.城市新就业职工D.城市外来务工人员【答案】 ACO3X8Y7L7C8J2U7HJ8K7K4R9G2L1X2ZD3X5X8A7H1Z10A1082、某基础工程在一个施工段上的土方开挖量为500m3，该工作的产暈定

36、额为2m3/人*天，要求10天完成，则完成该工作的工人至少应为（ ）人。A.15B.25C.50D.60【答案】 BCZ5Z3O8F1O10U7E8HS5N4N5E5B2Q4N8ZE3P1S4W6W8R3H283、施工单位应当为施工现场从事危险作业的人员办理（ ）。A.意外伤害保险B.第三者责任险C.职业责任保险D.雇主责任险【答案】 ACL7U1O7H10P3Z1D8HJ8U5A2H2T6C3N10ZG5W5J8K7F8C10Z1084、某市政府办公楼总建筑面积6.5 万平方米。现该市政府决定将办公大楼物业管理服务外包，并决定通过公开招标选聘物业服务企业。A.10B.15C.30D.60【答

37、案】 CCY6P2T7K9Z5I1Q8HZ8P9B7I3O10H2K8ZA6T5Z10R6S9M2X185、住房公租金的缴存基数不包括( )。A.计时工资B.奖金C.补贴D.财产性收入【答案】 DCK5D9U4D6R7S4Y2HV9D6F10G8H4U3I1ZI1Q7Z10O6V4Q6M786、该宗房地产开发用地的楼面地价为( )元平方米。A.1 000B.2 000C.1350D.4 000【答案】 CCB2T8F2K2C1V8O8HX7X7K7M4F4B2R8ZD9G8V2O3P8X6Y187、工程建设进度控制的主要环节是（）。A.加工处理收集的数据B.对比实际进度与计划进度C.对工程建设

38、进度的监测检查与计划调整D.编制项目的进度计划【答案】 CCP8D3M10W2Q3S3N5HQ6L2Z7D4Q5K2O2ZN2I4O10P9R4H3S688、物业管理公共服务的对象是( )。A.物业建设单位B.业主和物业使用人C.业主大会D.业主委员会【答案】 BCG9O8X8B7S8Z2C10HX4G5P9N10W1Q1W5ZD1B4Y9V2U10O4I1089、公司的总经理是（ ）。A.公司的最高权力机构B.可以对公司的董事进行监督C.是公司日常经营管理的负责人D.对公司的经营作出决策【答案】 CCO1M4O2S1E8L2X8HS9K8U1O3P8Z4L9ZM8L7W1T8A10Z3K69

39、0、建筑业与房地产业的关系是生产与（ ）的关系，理顺两者之间的关系，有助于两业的健康发展。A.服务B.规划C.流通D.管理【答案】 CCE9O8M10O9L3X5R9HM2F5J5T4H9T2T9ZS2N6G1Y7V1S1H791、直接用于建筑安装工程的材料属材料消耗定额中的材料（）。A.使用量B.消耗量C.净用量D.损耗量【答案】 CCN9C8T3V2F5R3R1HG10U6L6P9H2M5S3ZX9U4X1Q8B9P7T1092、下列关于完善“三权分置”的说法错误的是（ ）。A.终坚持农村土地集体所有权的根本地位B.严格保护农户承包权C.加快放活土地承包权D.逐步完善“三权”关系【答案】

40、CCP1H4F1L8A1R2Y2HX5X2A2E2X7H5Y1ZO7M10D5N8N2W3W293、流水施工工期是指（ ）。A.每个专业队的整个作业时间B.某个专业队在某个施工过程中的作业时间C.某个专业队在某个施工段的作业时间D.从第一个专业队开始到最后一个专业队完成最后一个施工段的工作为止的整个持续时间【答案】 DCX9P2I10P6Q7R1J4HR9Z6G10W9H7A1T9ZI4H3W2R10S4G10N1094、模板摊销量的计算公式是（ ）。A.材料一次使用量-材料摊销量B.周转使用量-残值回收量C.材料摊销量-残值回收量D.周转使用量-材料摊销量【答案】 BCK8J5D6T5E2T

41、3L8HE3D4J7D1G9W7L3ZT5B2K1A1O2Y8K595、报国务院批准的土地利用总体规划不包括( )。A.省级行政区的土地利用总体规划B.省级人民政府所在地的市C.人口在100万人以上的市D.国家经济特区【答案】 DCB1O9N2J4D7E7M7HH8P2G10N9D4C8K1ZZ7R10H6N3D4B8T996、某砖混工程在砌砖基础施工过程中工程量为240m3，产量定额为1.50m3/工日，若每班有25名工人施工，则该施工过程持续时间为（ ）天。A.14.4B.6C.9.6D.6.4【答案】 DCL2U5Y5M10E7M2P1HM2G7W4K10H8L4B7ZN6A5I7E10

42、P2M9R697、某工程项目的装饰工程可以分解为A、B、C、D四个施工过程，施工中分五个施工段组织流水作业，各施工过程的流水节拍均为3天，其中C、D工作之间有2天技术间歇时间，则其流水施工工期为（）天。A.22B.24C.26D.28【答案】 CCA1G4L5C6Z6B1D10HC2C5X2I6S9Q8E4ZO7I5V6U6E7G2Z798、安装工程险物质损失部分的除外责任包括()。A.盘点时发现的短缺B.因原材料缺陷引起的保险财产本身的损失C.维修保养费用D.设计错误造成其他保险财产的损失【答案】 DCM1U7X10F1R5P9Y1HT10H6S1J2H7H4U2ZL6D2M3K1T10H7

43、L299、关于城镇土地使用税的说法，错误的是( )。A.城镇土地使用税属于财产税B.城镇土地使用税实行等级幅度税额标准C.城镇土地使用税所得收入归地方政府所有D.城镇土地使用税按年征收，一次性缴纳【答案】 DCY1H3P8G5O6E8F1HI2M8P8E8P5X1A2ZC1C6X8F4C6L2V8100、在预算定额人工消耗量指标中，施工过程水电维修用工属于（ ）。A.辅助用工B.人工幅度差用工C.超运距用工D.基本用工【答案】 BCI1U8B2H10R9F1I1HQ5W1Q9F8L9J4Q6ZS10S6B8N9Q5Q1Z3101、从房产移交的角度而言，入住的实质均是( )向业主交付物业的行为，

44、其应承担相关法律责任和义务。A.物业服务企业B.建设单位C.施工单位D.设计单位【答案】 BCU5L5X7V5Y8P7T2HQ1O5R6X7C9W7X7ZR5W4H10R1G7K9L7102、在依法必须进行招标的工程范围内，施工单项合同估算价在（ ）万元人民币以上的，必须进行招标。A.400B.150C.80D.50【答案】 ACQ1I6F5H5T1L6F2HK10O9X8B2E5J1Q7ZC9N4W9C3B5N5F9103、房屋租赁关系的形成，会导致房屋( )的分离。A.所有权和收益权B.所有权和处分权C.所有权和使用权D.使用权和占有权【答案】 CCI8O7V4Q9T3H2M5HA9D10N5J1D8E2T9ZD3D4M6W8S2J5I2104、某房地产开发公司开发建设的甲住宅小区已临近竣工，该房地产开发公司发布了招标公告拟通过公开招标的方式选聘物业服务企业来管理该小区。A.10个工作日B.15个工作日C.20个工作日D.30个工作日【答案】 CCQ1Y10S3E8Q3Y4A2HS7T2M1V10D6P6D4ZS3G6V2D4K2S4E9105、有关建设项目国民经济评价与财务评价说法