2022年全国初级经济师(初级建筑与房地产经济)考试题库点睛提升300题附答案下载(湖北省专用).docx

《2022年全国初级经济师(初级建筑与房地产经济)考试题库点睛提升300题附答案下载(湖北省专用).docx》由会员分享，可在线阅读，更多相关《2022年全国初级经济师(初级建筑与房地产经济)考试题库点睛提升300题附答案下载(湖北省专用).docx（85页珍藏版）》请在淘文阁 - 分享文档赚钱的网站上搜索。

1、初级经济师职业考试题库一 , 单选题 (共200题，每题1分，选项中，只有一个符合题意)1、某施工企业实现产值5 000万元才刚好不亏损，此时的预算成本与产值的比例为0.88，单位产值变动成本率为0.7，则固定成本为（ ）万元。A.7000B.800C.6000D.900【答案】 DCU1H9O2O1D8H10Z3HF5N5R1B1N7Q5T8ZH6J8K7G9X1P10C22、下列选项中，由多家施工企业为承建某项工程而成立组织机构，工程任务完成后即进行内部清算而解体的是（ ）承包模式。A.总分包B.施工合作体C.施工联合体D.平行发包【答案】 CCS6C3Z3D7D2N1L8HB5Y9J7P

2、5J7H8K3ZL7L8M1C10H2R2R83、国家对建设工程质量实行（）。A.业务管理B.控制管理C.部门管理D.监督管理【答案】 DCQ2D7K4H5Z1O10B10HU4N3U9W9X5M8T5ZQ9F7O3T6Q10M4W24、在组织流水施工中划分施工段的目的是为了（）。A.均衡施工B.形成批量C.提高效率D.连续施工【答案】 BCP4M3P1P5D1F9S2HB9H8J9J4W6G6Y3ZN7S5G8N8E9D4E75、有关保证的说法正确的是()。A.一般保证是指当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的保证B.连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行

3、债务的，债务人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承包保证责任C.学校、幼儿园等事业单位、社会团体也可以作为保证人D.保证期间中，债权人与债务人可以在不告知保证人的情况下，协议变更主合同，或者债权人许可债务人转让债务【答案】 BCP5H1W7P5Z10K5G4HX4N4I4J3S7U6U8ZI6U7P3Y4G8R9P36、工作A有一项紧后工作B、C、D，其持续时间分别为5天、6天、7天，且B、C、D三项工作的最迟完成时间分别为第13天、第15天和第13天，则工作A的最迟完成时间是第()天。A.5B.6C.8D.9【答案】 BCW8U2K4F3O6F5Q1HM6E5Y10G8W

4、6G6O6ZT5B9J3E2Q1I6T107、由总包单位将其中适合分包的工程分包给专业性建筑企业，双方签订分包合同建立（ ）。A.总包责任制B.分包责任制C.承包责任制D.转包条约【答案】 BCS2C4U4K3X4U10R5HJ9E1Q1J1X4E6U4ZD10H9Q6H6K5V4Q58、关于经济适用房的建设和管理，下列说法错误的是( )。A.经济适用住房建设用地应纳入当地年度土地供应计划，在申报年度用地指标时单独列出，确保优先供应B.经济适用住房建设用地以划拨方式供应，开发商可以在取得划拨土地后，再以补交土地出让金等方式进行商品房开发C.经济适用住房建设按照政府组织协调、市场运作的原则，可以

5、采取项目法人招标的方式，选择具有相应资质和良好社会责任的房地产开发企业实施D.经济适用住房单套的建筑面积应当控制在60m2左右【答案】 BCS6W3M4M4F6V10L3HD10P3P9E1T6M4B2ZD9K4N8P10M1S10M99、预算定额人工消耗量中的超运距，指的是（）。A.预算定额取定运距劳动定额包括运距B.劳动定额包括运距场外综合运距C.预算定额取定运距劳动定额包括运距D.劳动定额包括运距场外综合运距【答案】 ACH7G10O4Z3U10J2C5HL1S6X6F8B5H5C5ZE2V10W6K2A8J4G1010、对建设工程质量具体实施监督管理的机构是（）。A.建设行政主管部门或

6、其他有关部门B.建设单位或建设行政主管部门委托的质量监督机构C.建设行政主管部门或其他有关部门委托的质量监督机构D.建设行政主管部门或其他有关部门委托的建设监理单位【答案】 CCN5J3X4F5E3W1X3HA6C1E9C2Y3N1Q10ZP6W3X7A1O5O7B411、关于税种的构成要素说法错误的是（）A.纳税人一定就是负税人B.计税依据是指征税对象的计量单位和征收标准C.税率与课税对象额成正比关系，税率越高，课税额高D.房产税采用的是比例税率【答案】 ACE10Y7F2Q8A9T3A8HU7K9Y5G1J6E10N1ZF6D5Q1O2M7U8B112、下列选项中关于我国企业资本筹集的说法

7、中，正确的是()。A.企业不能吸收无形资产形式的出资B.企业可吸收投资者已设立有担保物权资产的出资C.企业可吸收投资者租人资产作为出资D.企业可吸收实物资产形式的出资【答案】 DCI6Z10F4V9V9M8U8HD4V8G9X6T3I4D10ZK3W1W6S8C3K7N413、确定工程项目需要施工招标时，第一步工作应该是（ ）。A.编制招标文件B.建立招标班子C.发布招标公告D.向政府招投标机构提出招标申请【答案】 DCL10D2L7R7H9R5U1HL5N9X2R4M4N9F9ZD2A3O8F6X9U10R314、下列关于物业管理投标的说法不正确的是（）A.物业管理投标是对物业管理招标的响应

8、。B.物业管理投标必须符合招标条件。C.物业管理投标时物业服务企业D.物业管理投标中，投标人可以先投标再编制投标文件。【答案】 DCB5M5D10J3K10J3R5HX5E2T7Z6A5U4V2ZB5F1N5Q9G6F2G615、组织流水施工可以节省工作时间，其所用的手段是（）。A.搭接施工B.连续施工C.依次施工D.动态施工【答案】 ACQ4U8O5L1I8V10I7HO4E1T7E4K6P1Z3ZF10A9W9D7I5Q5B716、依法邀请招标的建筑工程设计，招标人应当向（ ）个以上设计单位发出招标邀请书。A.2B.3C.5D.7【答案】 BCF4F8E3U4V5S3I5HT4G4O6R8

9、G7K5W1ZA9J10L8I1A1D6U217、租赁合同的特征是（）。A.租赁合同为单务合同B.租赁合同为实践合同C.租赁合同为诺成合同D.租赁合伺为不要式合同【答案】 CCM8U9U8W1I1Q6S9HO10F1T9P7R8H1V5ZZ4L8Z4D8J9B5X1018、下列各项中，不属于建设工程规划管理主要内容的是( )。A.建筑管理、道路管理B.管线管理、审定设计方案C.红线管理、黄线管理D.核发建设工程规划许可证【答案】 CCF5T6C7J9C5T2U1HJ7S3D8V7F3L3E9ZC1X4E1O5K5H1V319、( )是房地产经纪服务的需求者，是房地产经纪服务的对象。A.委托人B

10、.房地产经纪机构和房地产经纪人员C.交易相对人D.房地产经纪行业行政主管部门【答案】 ACN9W10K9S5U9L6R7HR3N3J8Z9M6Q7S9ZK7S7U2L1G10N10X720、下面建筑产品中不属于构筑物的是（ ）。A.建筑机座B.办公楼C.隧道D.厂房【答案】 ACP4G5F2S2H7G5Q10HE7Z9Q2F1P3T8I9ZY4O8M2Q2S8P2C1021、廉租住房的保障方式是（）和实物配租相结合。A.货币补贴B.住房补贴C.购房补贴D.租房补贴【答案】 ACN1D10O1K1B5L7T10HD3L7E10X1F1K2H5ZO9L5O10V3G1B4Z522、住房公积金增值收

11、益用于建立住房公积金贷款风险准备金的比例不得低于( )。 A.40B.50C.60D.70【答案】 CCF7R9D9I7U7J6S9HL5O3L4A1G9O7I4ZG1U9A3B7A5H3W523、下列不属于物业管理管理的基本特点的是( )。A.规模化B.社会化C.专业化D.市场化【答案】 ACY7Q4O2N8R5F2N5HU6C10W6T6B4Z8U6ZR2T10L3Z4W4W10E324、王某承租F房屋，该房屋属于全民所有，现由甲公司经营管理。该房屋账面原值为50万元，市场价值为100万元，王某支付的月租金为0.25万元。现甲公司将该房屋与乙公司所有的 G房屋互换，G房屋的市场价值为90万

12、元。A.0.03B.0.36C.0.42D.0.84【答案】 BCU5P8H2H4B9W2H1HN6L1L2U4A1M5C7ZO10W1B1L6F2R1Y425、工程质量是对建设工程（）的要求。A.结构安全B.使用功能C.节能效果D.综合特性【答案】 DCK1W3K9B9M3T6Y10HA4C5O5Y4N9U6T5ZW3Z4M9K8P1K4X826、下列不属于必要功能的是（）。A.使用功能B.多余功能C.美学功能D.基本功能【答案】 BCO1N5V1P2O1M10I3HE8T6T10D6F3E4P10ZX10A2Z10Q8V1X8P127、概算定额作为设计方案比较的依据，主要是用于（ ）的经济

13、比较。A.建筑物方案B.建筑物实用性C.建筑物使用功能D.建筑结构方案【答案】 DCO7P10I10P4A2Q2P6HQ3X7Y1P4H2C7Z7ZM5C4B2E1R5V4Q428、评标委员会由（ ）和有关技术、管理人员组成。A.招标人的代表B.招标人单位的C.建设行政主管部门的代表D.专家名册中的【答案】 ACW8E8R8N2D2B1H6HD1J3B1B8G8L8P9ZY1C6K1F3C1W1P929、某市政府办公楼总建筑面积6.5 万平方米。现该市政府决定将办公大楼物业管理服务外包，并决定通过公开招标选聘物业服务企业。A.10B.15C.30D.60【答案】 CCE10T10B7E4E5I

14、10E10HP2X5V4O3Q1J8T10ZL3G7R10P4H8D2I430、住房和城乡建设部规定，施工项目部发生较大生产安全事故后，应逐级上报至（）建设行政主管部门。A.县级B.地市级C.省级D.国务院【答案】 DCN7G9H1E8M4K1M10HL10Q9A9J6Q9Y1T8ZW2D6I3H2U7B7A831、单位工程质量验收合格后,( )应在规定时间内将工程竣工验收报告和有关文件,报建设行政管理部门备案。 A.工程质量监督单位B.施工单位C.建设单位D.设计单位【答案】 CCA10S4D3C1Q4H9J5HP4M10D6D1G2W8G8ZX3M9K7W2A10T6I532、甲房地产开发

15、公司在土地一级市场上取得一宗开发用地，该宗土地面积为40000平方米，其中城市代征绿地面积为15000平方米，其余为居住建筑用地，居住建筑基底面积为10000平方米，规划批准的总建筑面积为70000平方米。A.建设单位B.施工单位C.物业管理公司D.监理公司【答案】 ACW10P7C3A2A3I10L8HC5G7J6V5O4T1V1ZH9Y5Y3G2H10V8B233、评标委员会由（ ）和有关技术、管理人员组成。A.招标人的代表B.招标人单位的C.建设行政主管部门的代表D.专家名册中的【答案】 ACM4H7W1X6A6W3N2HP6T1K6T2D10P3K2ZX5H6N9Z2W10M8J534

16、、业主方委托一个施工单位或由多个施工单位组成的施工联合体或施工合作体作为施工总包管理单位，这种施工任务委托模式是（ ）。A.施工总承包B.施工总承包管理C.施工平行发包D.建设项目工程总承包【答案】 BCH1V8J10Y8K9X5V3HB4M3G5K1V5C10N4ZJ8Q10R2S4N9F9I335、工程成本是衡量施工企业管理水平和经营成果的一个（ ）。A.单项指标B.综合性指标C.效益性指标D.技术性指标【答案】 BCA10T6X10J7W10F4T2HA3A8Q9R4U4C6Z6ZN5F7Y1J4J8R4Y636、某施工队在200个工日内完成了800立方米的工程，但有400立方米不符合质

17、量要求。根据所学知识，回答1-5题。A.实际工作时间B.要求工作时间C.8小时D.平均工作时间【答案】 CCV7H2A6F2I7K9F10HK4P7T6R10B3Y6P9ZQ3I3P6S7W3Z1R837、关于物业管理临时管理规约与管理规约差异的说法，错误的是( )。A.效力大小不同B.制定主体不同C.生效方式不同D.适用阶段不同【答案】 ACQ1Q2S1V8R8L8F3HT10D8C2O9X1U4E1ZL3V6G6P7S1F10B438、周转材料消耗定额的确定，通常不计算（）。A.材料一次使用量B.回收量C.材料摊销量D.损耗率【答案】 DCN7Q7R9O9Y3Y1C4HK1N5A10P8K

18、6O5Z9ZQ6N8M5I8T4A6P539、施工现场“三通一平”中的“三通”是指( )。A.通给水、排水和道路B.通给水、电力和道路C.通给水、电信和电力D.通电力、燃气和道路【答案】 BCT10J6N4O4P6E7C10HU1P6W5Z2E8O3J6ZG2S1R8R5Z10P3E140、材料净用量的确定方法不包括（ ）。A.理论计算法B.经验法C.经验估计法D.测定法【答案】 CCO10M6U4G7Y4X10D1HT8M6G1V8J8N6X9ZH3B9J3D9L9U7D741、施工总承包单位应对其依法分包工程的施工质量问题承担（ ）。A.主要责任B.次要责任C.关键责任D.连带责任【答案】

19、 DCR8S8M8F1I6V4B4HT10L7D7F7F5B2F2ZX5G7M1A2H6Q5S942、下列索赔事件中，属于按索赔事件性质分类的是()。A.承包商向保险公司的索赔B.承包商与业主间的索赔C.合同终止的索赔D.费用索赔【答案】 CCU9E1K9S4P2O3K10HA4B5A3V1T3A2U2ZH2F6L4S7T1J10K843、能够解决工程项目传统控制过程中存在的时滞影响，并降低偏差发生的概率及其严重程度，这类控制称为()。A.反馈控制B.事中控制C.主动控制D.被动控制【答案】 CCY2O6A5V2Z2B10U8HR1U10L5X8H10Z5G1ZN3K4T2K10U10I10C

20、844、下列选项中关于不动产征收的限制条件说法错误的是（ ）。A.征收是以发展公共利益，提升公共福祉为目的的；B.征收必须严格依照法律规定的权限和程序；C.允许以商业用途为目的的征收；D.政府以征收的执行人身份出现，以被征收不动产的客观市场价值对被征收入的损失予以公正补偿。【答案】 CCO6B1E5I1Y8P2X6HT6V5E1R3U3P10K9ZP10X1Z7Q6H7U5W545、扩大结构定额是指( )。A.预算定额B.概算指标C.施工定额D.概算定额【答案】 DCF3T7P9W2F10O2T7HI1C3T10O8W8J5V6ZE3Q1V8Y4E9P9N546、某施工企业实现产值5000万元

21、才刚好不亏损，此时的预算成本与产值的比例为0.88，单位产值变动成本率为0.7，则固定成本为（）万元。A.7000万B.800C.6000D.900【答案】 DCD8P5X4R2A3Z6Q10HH1I6M8Q6Z4F7G5ZN2H2V7H8F5O3E547、乙以其合法拥有的一宗房地产向丙银行申请抵押贷款，并到丁机构办理了抵押登记，获得贷款后又借给甲，抵押人是( )。A.乙B.甲C.丙D.丁【答案】 ACG6H1X3M10C1O10Z5HO2U10G8F3K4S8W1ZG5S10M5U2Z6N9P348、有效控制工程造价应遵循()的原则。A.以设计阶段为重点进行建设全过程造价控制B.工程造价最优

22、化C.以经济分析为主D.以技术分析为主【答案】 ACZ10C5D1B2A6H9B9HB5N8R6C4M10H8F10ZK1D6Z10J3M9P9N949、房屋的结构部分各项完损程度符合基本完好房标准，装修设备部分中有两项完损程度属于一般损坏房，其余组成部分的各项都符合完好房的标准，则该房屋应确定为( )。A.基本完好房B.完好房C.一般损坏房D.严重损坏房【答案】 ACQ7G9Y8R5M7M8X6HD1F4P3B6N1W2A9ZM6U1B3N4Z2T5U850、工程成本管理的目的是（）。A.采取措施降低工程实际成本B.将实际成本控制在计划成本之内C.组织工程成本核算和分析D.强化对工程成本责任

23、的检查和考核【答案】 BCX9Z8Q2M10Z7G6K5HV8Q6V10A1K7A1Y9ZZ8K1R7D1Z6I4G1051、在城市规划区内，未取得建设用地规划许可证而取得建设用地批准文件、占用土地的，批准文件无效，占用的土地由( )责令退回。A.省级土地管理部门B.市级建设管理部门C.市级规划管理部门D.县及县级以上人民政府【答案】 DCL10G4Q9V7Z6K10G6HH6Y8L4E1B6G10M3ZS4A2E7I8V9B6U1052、某单代号网络计划中，工作M的最早开始时间和最迟开始时间分别为第20天和第25天，持续时间为9天，该工作有两项紧后工作，它们的最早开始时间分别为第32天和第3

24、4天。则工作M的总时差和自由时差是()。A.3,0B.3,2C.5,0D.5，3【答案】 DCD3X3I6W7X6R2D8HL6H1X4W9J4Z10F4ZT4M5F9U7R7K7T753、下列选项中，属于项目管理网络平台系统软件的组织设定的是（）。A.基本组织结构模式设定B.项目结构设定C.合同结构设定D.职能分组设定【答案】 DCM8R2G4V6K2P9R7HP7X7U2W2V9N4U2ZG5H7G10W7L3Q6Q154、房屋租赁合同的内容不包括( )。A.房屋的修缮责任B.租赁价格C.租赁期限D.押金的金额【答案】 DCX3Z2J3Z9J1A10M4HI10C10Y4X5C5K9F1Z

25、N4I8J9X7J6P1K155、按主编单位及执行范围进行分类，不属于定额的是（）。A.国家定额B.企业定额C.施工定额D.地区定额【答案】 CCO1V4E5B6C10A7L2HM3R2Q1J10Q1G3S1ZM5I2R6T5B4M4X156、工程造价的有效控制应该遵循以()为重点进行建设全过程造价控制。A.设计阶段B.建设阶段C.合同阶段D.维护阶段【答案】 ACJ4T7P1O1Y9L1P4HQ3O1H4E4W3P7R2ZC7W1X2J7D5V4O457、初步可行性研究也称为()。A.地区研究B.预可行性研究C.投资机遇研究D.以资源为基础的研究【答案】 BCK2G1O6P5G6M4J5HJ

26、7X10G1F3R8C4J6ZN4X5D5O3X10Z3B958、建设单位在编制工程概算时，应当确定（）的费用。A.购置施工用起重机械B.用于工程安全作业环境和施工安全措施C.购置施工用周转材料D.流动资产投资【答案】 BCR1N8P10B4K1R3W6HV5X9Z8D4M6I2O8ZG7I6I10X4I2F2M1059、公租房经营管理单位购买住房作为公租房所产生的契税和印花税属于公共租赁住房的优惠政策中的（ ）。A.用地政策B.投资政策C.税收政策D.金融政策【答案】 CCP4F10Q5Z4T3W9A1HZ3Q7D1F6N8Q8H2ZU4L1D3B5G4V1M460、公租房经营管理单位购买住

27、房作为公租房所产生的契税和印花税属于公共租赁住房的优惠政策中的（ ）。A.用地政策B.投资政策C.税收政策D.金融政策【答案】 CCD6E8D3K8U1I10L10HI9U6L1M1V6E2B8ZG5V9P1J3I5R10F1061、关于招标项目中必须依法进行公开招标的说法，正确的是（）。A.抢险救灾工程必须公开招标B.必须招标国有资金占控股地位的项目必须公开招标C.涉及国家安全的项目必须公开招标D.必须招标的工程中含有使用国有资金的项目必须公开招标【答案】 BCI9I5Q6V9C8M9P8HR2D6I9K7T5Q10K10ZY2V8W2W8Z10N8Q562、施工单位接到设计变更文件后（ ）

28、。A.在办好签证后再按要求改动B.经研究决定是否按要求改动C.应报总工程师认可签字，再按要求改动D.应立即按要求改动【答案】 DCV10U5Z7O6W7U2D7HP5N10I2X2P10P5P10ZK7W7V2R6I6B2T463、建设工程施工企业的安全生产费用的计提依据是（）。A.安装工程费B.设备购置费C.建筑安装工程造价D.建筑工程费【答案】 CCM4H8B3E5H2N7J6HH8D10G9I7E3M3C4ZT1D8U10B6Y10X3M364、已知某房产的计税余值为20万元，则按照房产余值计算应缴纳的房产税为( )万元。A.0.04B.0.24C.10D.24【答案】 BCR10T8N

29、2H8A3A1M2HQ6O7I1T7J2U1O5ZP10D2C3W9Y8Z2U265、某单层现浇框架结构建筑的层高为4.6m（地面至梁顶的高度），楼面为正方形，四角各设一根柱子，各方向的柱距均为6.6m，且各柱梁断面也相同，柱为450mm450mm，梁的宽高为500mm600mm。相邻框架柱间为空心砌块墙。A.24.6B.25.6C.26.6D.27.6【答案】 ACR1W8Q10D8Z7U1R7HP10O1E10U6U9D6Q6ZQ7I8R2F6H10H5N566、建设单位在完成竣工验收后，应在验收合格之日起（ ）天内，向当地县级以上人民政府建设行政主管部门备案。A.7B.14C.15D.2

30、8【答案】 CCU10I1Z3H2H1W8L8HM3S7R9F8W7J3E5ZB6P5M2V3V9H8S767、已知某竣工建筑工程项目人工费成本资料如下：A.73000B.75000C.76000D.77000【答案】 BCH1V5M1Y10R5M7L9HU9U9E5V6I6Q8Q8ZM5O3R3S10F7U7T268、对风险承受的正确理解是（）。.A.风险承受都是不明智的选择B.如果承受费用高于保险费，则选择风险承受C.在风险可以规避或转移的情况下，风险承受也是一种选择D.如果投资机会很好，则不选择风险承受【答案】 CCB3C2W2Q9E5G2I8HO2Y1W7W4A6S5F2ZR3S7Y9

31、Y8H2C5P169、采用担保、保险手段控制市场准入，是以（）保证承包商的承包资格和承包能力。A.行政手段B.市场机制C.同业资信D.企业自律【答案】 BCO4Q5J9G5Z7O1F9HH6S9K3K6W10W9Z8ZK10K1Z1R6B3O5I670、某施工队在200个工日内完成了 800m3的工程，但有400m3不符合质量要求。 根据以上资料，回答下列问题：A.0.25B.0.5C.2D.4【答案】 BCN2O9E4D5H4D4V4HC9D1R8Z2P5J3N3ZZ9Y10L4B4Q8K9P271、对于房屋建筑工程主体结构混凝土施工过程；监理工程师应采用的监理形式是（ ）。A.巡视B.平行

32、检查C.旁站D.验收检查【答案】 CCT5L8D5U10F9O5J10HR6R5I9L7F7U1P10ZH2H9N5D2P8N3Q1072、在80年代中后期，云南省鲁布革水电站引水系统工程的施工招标，是我国国内工程进行国际公开招标的典型范例。该项目是利用世行贷款，试行FIDIC合同条件，采用单价合同办法招标。共有8家承包商正式投标，结果由日本大成公司中标并成功履约。A.3637.8万美元B.4822.2万美元C.12097.8万美元D.3451.65万美元【答案】 DCW8S9X2P5W6K8C10HC4V10T2W7A9M8I6ZN5E1P10X3A4T3Q373、模板摊销量的计算公式是（

33、）。A.材料一次使用量-材料摊销量B.周转使用量-材料摊销量C.材料摊销量-残值回收量D.周转使用量-残值回收量【答案】 DCF4A6X3L8C7L9L5HB9F4Y2U3F7W7W1ZE10H9G6P8D7I1X174、取得建造师执业资格的人员表示其知识和能力符合建造师执业的要求，他在企业中的工作岗位（）。A.是项目经理B.由企业视工作需要和安排而定C.是监理工程师D.由政府主管部门认定【答案】 BCO10V10A9Y3W7Q4R2HE6I3J9S2J9T4W9ZH9W4I10U1O2R8F775、对某工程项目4月工程成本材料分析，发现成本超支的主要原因是人工费，通对调整，本月收入结算中主要

34、包括主体工程和装饰工程，整理如下表：A.5000B.5100C.5500D.6000【答案】 ACB2P1K2O4E2M8S9HQ4G6P10U3U3E7Z6ZB4E10Z5C3I2V6B976、下列不属于申请经济适用住房的程序的是（ ）。A.申请B.审批C.公示D.轮候【答案】 BCQ8F9C4L1R10Q2U3HU2N10T5O1C6D1F1ZC9S2V10A5V5M10I1077、在依法必须进行招标的工程范围内，施工单项合同估算价在( )万元人民币以上的，必须进行招标。A.50B.80C.150D.200【答案】 DCC10F5L7N6Q2Q3T5HV1S10B7E10A7X9F2ZI2

35、Y8H6H5V1T3G578、土地使用权区别于土地所有权的重要特征是( )。A.土地使用权主体广泛B.土地使用权不得随意改变C.土地使用权的权能有限D.土地使用权可以转让、抵押【答案】 DCG6O2Q10G6K9U1N6HJ6M6D8M3I1F7H9ZZ3N5S1Z8U1P8B879、积极应对房地产商品的( )所导致的市场低效率，是房地产经纪存在和发展的理由。A.普遍性B.强制性C.区域性D.特性【答案】 DCK9Q7Q3B2P9J5Q7HD6G9R7V8R9G4V7ZH1F4G6P6R1P4A780、工程进度管理的主要环节是工程进度计划的（）。A.编制和优化B.编制和实施控制C.实施和检查D

36、.检查和纠偏【答案】 BCK9G2Y6F4I8J9J3HT2F2G7D1A5M10D3ZL8W1B2B8G7I6H781、旅游、娱乐用地的建设用地使用权出让最高年限为( )年。A.40B.50C.60D.70【答案】 ACP2X4R5V2F7B3X9HP4O1H8R2W4F4M8ZZ8F8K1D3A7L7N482、工程施工项目成本核算的结果在企业其他核算层次（ ）。A.可作数据的业务加工处理B.不再作数据的业务加工处理C.应作数据的必要业务加工处理D.要作数据的业务加工处理【答案】 BCW6N2V7K3T10A1Q10HS9K10B6Y10V8C6F3ZT10G9C9Q7D7H2U283、土地

37、储备是指（ ）为实现调控土地市场、促进土地资源合理利用目标，依法取得土地，进行前期开发、储存以备供应土地的行为。A.市、县人民政府国土资源管理部门B.市、县人民政府C.国务院D.省人民政府国土资源管理部门【答案】 ACQ7R4Q10J3G4L9X9HD1E8T10A6I6V4Y3ZX3M9L5D1X3B1R684、关于住房公积金的转移、中断和恢复，下列说法不正确的有( )。A.职工变动工作时，其公积金本息随之转入新单位该职工名下的住房公积金账户B.职工因故脱离工作单位、中断工资关系的，其住房公积金缴存继续存续C.结余的住房公积金本息仍保留在原单位名下的职工个人住房公积金账户内D.职工恢复工作时

38、，在原单位发工资，则继续在原单位缴存住房公积金【答案】 BCF6C4G1H6X9U4L6HH2Z6B8U2U5K7C7ZI8U8Y8Y5P5V1E885、某企业发行债券筹资，则企业支付债券的利息（）。A.可列入成本费用B.只能从税后利润中支付C.应列入营业外支出D.应列入投资损失【答案】 ACE9H5M1Q7Y5B9K3HX4Z7M3D2U10G5V9ZL9B2K7N1E7J4Z1086、改革开放之前，我国城镇国有土地的分配方式是（）A.行政划拨B.出让C.租赁D.作价出资【答案】 ACV7N1L5Y7G9B2I1HN9Q3L8W7O9R7D3ZK6Q7T10J1N9D7C887、建筑产品的技

39、术寿命也称为（）。A.物理寿命B.预期使用寿命C.经济寿命D.法定使用寿命【答案】 ACO5O2S3I7H6N1V6HE7U9E9P8P10D1Q7ZV1S4U3W3Z8H8O388、建设单位在编制工程概算时，应确定建设工程（）。A.安全生产和文明施工标准B.安全防护用具和安全防护设施单价C.安全作业环境及安全施工措施所需费用D.安全技术措施和专项施工方案计划【答案】 CCZ3Z2V3L1X2A7F7HG8O3M1A4S8N2H6ZN4J9B9R5W4D6D989、住房公积金管理中心履行的职责不包括( )。A.编制、执行住房公积金的归集、使用计划B.负责住房公积金的核算C.审批住房公积金归集、

40、使用计划D.编制住房公积金归集、使用计划执行情况的报告【答案】 CCB6F10N10S10J9D8I8HM8O6Q9E10Q4K9H4ZO4S7X9L1Z6W5H890、下列各项中，不属于新建物业承接查验内容的是( )。A.物业资料B.物业共用部位C.共用设施设备D.物业管理用房【答案】 DCV1G6T4S3U6D4I6HO2S1J10V7T5M3C2ZH7F3M5I6G1D5O1091、当算出某方案的投资回收期后，以下选项()不可接受。A.回收期小于方案的回收期B.回收期比国家或企业规定的最大容许回收期短C.回收期越长越好D.回收期越短越好【答案】 CCA6I9I6C8Z3J6E10HY2R

41、1P4T6Y9O4U7ZU9I9V4B8B10N1R192、计入建安工程造价的营业税应按()计算。A.（直接费+间接费+利润）*3%B.直接费*3%C.（直接费+间接费）*3%D.营业额*3%【答案】 DCG5S1Q6R8N4I10Y5HN5T8P3Y2H9Y7G5ZO2Z7L4V4G7V10E893、某建筑公司，去年预算成本76 642. 90万元，施工产值为81 535. 00万元，实际成本为75 110万元。其中变动成本为60 353. 80万元，固定成本为14 756. 20万元。根据今年的经营形势，预计固定成本将增加708万元、可实现产值90 000万元。A.3%B.5%C.1%D.

42、2%【答案】 ACH8I5X10J7R1M1U9HT10L8V5O3F2Q4U8ZU3D6K7X4I3O2W194、某新建住宅小区选聘甲物业服务企业管理。王某以45万元在该小区购买了一套商品房，该商品房的当地建筑安装工程造价为30万元，王某按照相关规定缴纳了住宅专项维修资金。A.住宅专项维修资金的代收代管单位B.小区建设单位C.小区业主委员会D.王某【答案】 DCG3W7E1P9T10L8O4HV3C5J1W10B6K1U5ZB8Z9D5K7M5O3J1095、工程项目成本核算遵循（）。A.权责发生制B.实际发生制C.收益发生制D.预算发生制【答案】 ACC6I6K10G7H9U2P8HN5S

43、8H4E1U3X2K4ZN10W8R6O9Z5C5M696、我国农村宅基地属于()所有。A.国家B.农民个人C.农民集体D.县级人民政府【答案】 CCF10N8R5O5N10H3P10HQ8Y7I6M7J1B3R1ZM6K4M4T8K10H10O197、建筑工程的施工定额、预算定额、概算定额和概算指标统称为（ ）定额。A.劳动B.施工C.建筑工程D.建设工程【答案】 DCK2D10C7J9L7D1Z4HH3X10A3S3F4Q10C8ZK4P9V10W9S4O4G298、下列有关物业承接查验说法错误的是（）A.物业承接查验和工程竣工验收是相同的。B.物业承接查验办法是指承接新建物业前，按照国家

44、有关规定和前期物业服务合同约定，共同进行检查和验收的活动。C.物业承接查验应当遵循诚实守信、客观公正、权责分明以及保护业主共有财产的原则。D.广义的物业承接查验还包括物业服务企业更迭时的承接查验。【答案】 ACE1L4X7Z8E1Y6I5HV4I5U4L7T2V7Q5ZW3E6W9O9I5L2D599、2010年6月，某城市因新区公共服务设施不完善，征收了一宗集体土地。根据城市规划确定的用途，该宗土地用于建造休憩游乐园。某企业通过公开竞价方式获得该宗土地的国有建设用地使用权，按规定缴纳了土地出让金，并于2010年10月9日与政府有关部门签订了国有建设用地使用权出让合同，依法到有关登记机构办理了土地登记。A.房地产管理部门B.土地管理部门C.城市规划管理部门D.建设管理部门【答案】 BCK9O9E3P3E6E8Z10HU3S7Y3V4T2L6G3ZS4H5Y1M8S3A1L2100、某房地产开发公司以挂牌方式取得一宗普通商品住宅用地的土地使用权，出让年限70年。公司确定以自有资金、商品房预售和银行抵押贷款作为项目开发建设的资金来源，预计开发建设总投资6000万元。目前，已缴清土地使用权出让金，并完成开发投资1000万元。A.300B.400C.500D.600【答案】 CCZ9L1D6S7L7L3I8HN9P1M6C8K6X2O5ZB