2022年全国初级经济师(初级建筑与房地产经济)考试题库自测300题带精品答案(吉林省专用).docx

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1、初级经济师职业考试题库一 , 单选题 (共200题，每题1分，选项中，只有一个符合题意)1、下列各项中，房屋租赁基本流程不包括( )。A.寻租人确定房源B.租赁双方签订书面租赁合同C.房屋租赁当事人在租赁合同签订后l5日内，到房屋所在地的房地产管理机关备案D.出租人到房屋所在区、县税务部门缴纳房产税、营业税及所得税【答案】 CCX4Z7V4S7D3W1U6HC7I3H8I5S1O2V9ZN8T7A10X10Q9L6J92、建筑产品及其生产区别于一般工业产品的最根本的特征是（）。A.产品的固定性和生产过程的流动性B.产品形体庞大、生产周期长C.产品使用寿命长、消费具有配套性D.产品的多样性和生产

2、的单件性【答案】 ACU9U7B10I6Y1Q3U7HW7H8F10C1S6Z6G1ZP10V8A4U7B5S6U93、工程成本得到有效控制的关键是（）。A.重视工程索赔B.落实成本责任C.优化施工方案D.改进工艺流程【答案】 BCO10S10D1Y5I3C2T3HY7L7T6Z4A5R9H6ZA8E4J10L4S5I4T94、某单层现浇框架结构建筑的层高为4.6m（地面至梁顶的高度），楼面为正方形，四角各设一根柱子，各方向的柱距均为6.6m，且各柱梁断面也相同，柱为450mm450mm，梁的宽高为500mm600mm。相邻框架柱间为空心砌块墙。A.0.105B.0.115C.0.125D.0

3、.135【答案】 CCY7X3R10O5I7H2Q8HD10J3Y9T2N6O8W4ZF4D1X4Z2T8E3V75、计算房地产开发项目土地增值税应纳税额时，对增值额超过扣除项目金额50但不超过100的部分，适用税率是( )。A.30B.40C.50D.60【答案】 BCL1Z5A2W8L6W3Y6HB1A5R9B7C10G7O3ZU5I3K9U1S9W10Y26、下列单位或者个人中，一般不是物业管理招标主体的是( )。A.物业建设单位B.业主大会C.物业施工单位D.物业产权人【答案】 CCA2Z10S6S9E2G7C4HF10F2C5D5T4G1D8ZT3E1Q7C8K6E8C17、一个抹灰

4、小组12人，工作6小时（8小时工作制），完成抹灰54m2，计算其产量定额为（）m2/工日。A.6.5B.6C.4.5D.3.9【答案】 BCD3C10C5W6C9N3J4HZ8R9I3L8G6V4Z4ZH3J8J1G3R5E2E108、斗容量为0.5m3的正铲挖土机，挖一类土，挖土深度在1.5m以内，工人小组成员2人，在需要土方装车的情况下，10小时产量为5.3625（定额单位：100m3）。A.0.2331B.0.4662C.4.2900D.5.3625【答案】 BCP3M2V1V4E5Q8X8HM10P6W3L1Y2X9G2ZP8M7Y3E8P9I9F89、我国的土地所有权只有（）所有权和

5、集体所有权两种。A.国家B.个人C.单位D.机关【答案】 ACN6R4T6D7W8Z6D6HQ1A4K3M7T7R2C5ZW6J6M8T2E7E4Y910、工器具及生产家具购置费是()与定额费率之积。A.设备运杂费B.设备购置费C.设备采购费D.设备运输费【答案】 BCO6X4S4C2U5U2V8HY5X9V10X8E7T4P5ZJ4V2C4A9B7Y3Y811、全面质量管理的基本特点是（ ）。A.全面性B.科学性C.动态性D.全企业、全员、全过程，管理方法多样化【答案】 DCR1H3T8I6W1N4V4HJ10F6H5T3X3Q7E1ZT6U3E6N9N6Y8S112、耕地占用税的计税依据是

6、()。A.纳税人实际拥有的耕地面积B.纳税人实际使用的耕地面积C.纳税人实际占用的耕地面积D.税务机关认定的土地面积【答案】 CCC9W7B6W5O8R4G7HE4X8B8N7Y10P2Q4ZE8Q5M3P4W7A6J113、下列不属于合同法的含义的是（）。A.合同法只调整平等主体之间的关系B.合同法所调整的关系限于平等主体之间民事权利义务的合同关系C.合同法所调整的民事权利义务合同关系，属于财产性的合同关系D.合同法所调整的民事权利义务合同关系，包括人身性质的合同关系【答案】 DCR2L4Z9D2Y10G4B3HZ10V5J10P3V2J7N3ZR7P8M6V10E2I9A414、下列选项中

7、关于不动产征收的限制条件说法错误的是（ ）。A.征收是以发展公共利益，提升公共福祉为目的的；B.征收必须严格依照法律规定的权限和程序；C.允许以商业用途为目的的征收；D.政府以征收的执行人身份出现，以被征收不动产的客观市场价值对被征收入的损失予以公正补偿。【答案】 CCB9C4Y6T10S5W6L7HB3R2G5X9V5P9L6ZG4T1N3L6W1L5R215、房地产交易实质上是房地产( )的交易。A.权利B.利益C.实物D.产籍【答案】 ACA3P7R8D9O1O5K8HM8I7P9J7E9Q1I9ZV6X10G3O7R2N4O1016、不属于房地产开发项目编制修建性详细规划的重要依据有(

8、 )。A.容积率、建筑密度B.绿地率、建筑高度C.管线设置、公园个数D.居住人口密度、建筑后退【答案】 CCE3W5B10X2X1Z1O5HQ9O3O6L10H9X10P6ZE1W7L3S5G9Q6O117、下列阶段中不属于房地产开发项目建设过程的是( )。 A.开发项目建设准备阶段B.招标投资阶段C.竣工验收阶段D.房地产市场分析阶段【答案】 DCO7T4E10B5C10C2T3HN9H5H1K5D3X8W3ZX9C4B8S4S3Z5G718、某砖混工程在砌砖基础施工过程中工程量为240m3，产量定额为1.50m3/工日，若每班有25名工人施工，则该施工过程持续时间为（ ）天。A.14.4B

9、.6C.9.6D.6.4【答案】 DCP2Y6R4T9J1P10E1HH5N2W8O9W4R2B3ZN4E10X6J7S10D3V119、如果该工程的施工许可证是在2013年的4月份领取的，则在正常情况下，该工程最迟必须在( )月份开工。A.6B.7C.8D.9【答案】 BCC3X5Y10X7O8T2K6HT1I9E1Q1Y3F1Q4ZC9C2Z8Z9Z8T1K520、某建筑公司，去年预算成本76642.90万元，施工产值为81535.00万元，实际成本为75110万元。其中变动成本为60353.80万元，固定成本为14756.20万元。A.0,83B.0.91C.0.94D.0.95【答案】

10、 CCQ7W5A3S1I7W8G9HM6J1X6H7C7C2B9ZR4E7Y4U9H3W4N121、某公司发行债券筹资，票面总金额为5000万元，偿还期5年，每年付息一次，票面利率为8%，发行费用率为0.5%，公司所得税率为25%，则债券资金成本率是()。A.2.22%B.6.03%C.6.78%D.9.05%【答案】 BCI10P9A5C2W2V8N9HH5G8V7C7U7V8P1ZL10E3A9O4R5S2Z422、特约服务实际上是（）的补充和完善。A.公共服务B.专项服务C.综合性服务D.委托性服务【答案】 BCN1R4U4K2C1R8N6HH5M6B9O9G1G5I7ZL5E6D10I

11、6G9L4M223、实物配租的廉租住房租金标准实行（ ）。A.政府定价B.政府指导价C.市场调节价D.协商定价【答案】 ACU5A4N1Z3X4L9I9HI7R1Y1R6V10J2Y4ZJ1O8Y5I4K3X5K324、工程直接成本是指施工过程中直接耗费的( )。A.构成工程实体的各项支出B.有助于工程形成的各项支出C.构成工程实体和部分有助于工程形成的各项支出D.构成工程实体和有助于工程形成的各项支出【答案】 DCO9M8J3A9I8N3B6HN6S4D9J7H9Z8W2ZR4I2L3Y9K1R9I525、某市为响应国家大力发展公共租赁住房的号召，决定利用一块国家所有的耕地建设公共租赁住房。

12、甲企业依法取得该地的建设用地使用权，经历2年建成3幢共600套公共租赁住房。A.房屋所有权初始登记B.房屋所有权转移登记C.房屋所有权变更登记D.房屋所有权预告登记【答案】 ACI10H4F3M2V9I3N2HA10H4N7I2T5F10K6ZL2V2G9J6X5G3W426、住房公积金贷款的基本程序不包括( )。A.借款人向住房公积金管理中心提出申请B.住房公积金管理中心初审合格C.住房公积金管理中心审批借款D.签订借款合同、办理借款手续【答案】 BCZ6M3H10X5K10J4U6HY6Z3F10I3T10Y10T2ZI3I8D4I1E10R1V327、建筑产品不包括（ ）。A.房屋建筑B

13、.构筑物C.艺术设计D.管道安装【答案】 CCF5Y10L5M3K10H8S8HS9B2V3K3I2T10X5ZS1F1J8V4H4N1X528、下列关于工程成本核算的说法中，正确的是（ ）。A.工程成本核算与会计核算是并行的两个过程B.工程成本核算不受施工企业现行会计制度的约束C.工程成本核算的主要总账科目为“生产成本”D.工程成本核算要以“谁受益、谁负担”为准则，将费用计入成本核算对象【答案】 DCR10C7K10U6C8Q3J10HV8I7W1F7L3Y6R2ZL5S8F5F7P4J9V1029、某集团公司因企业发展的需要，在某县占用耕地3500平方米，当地耕地占用税的适用税额标准为每平

14、方米30元，则应向该公司一次性征收的耕地占用税税额为( )元。 A.100000B.105000C.125000D.270000【答案】 BCW7J7W8I10H1H7G10HM7H2G3N9E8L7Z4ZV2O7V7O2V1B4L1030、房地产开发企业将其新建商品房的销售权单独委托给一家房地产经纪机构，这种销售代理方式称为（）。A.独家代理B.共同代理C.参与代理D.普通代理【答案】 ACZ9I7A10C10M5T3W8HZ10D10K6K6I3X5K6ZC4Y3N3L9A9Q1L931、（）是开发企业利用市场竞争的经济手段优选施工等单位。A.勘察B.设计C.招标D.投标【答案】 CCP2

15、M2K8I7F1F10Z8HW10R9V10S6J3U6Y3ZJ4M5N5E1S9D10S832、为保证工程成本核算的真实性、准确性，应根据项目计划期内实际完成工程的（）计算工程成本。A.实际消耗和预算价格B.实际消耗和实际价格C.预算消耗和预算价格D.预算消耗和实际价格【答案】 BCB4H2R2U2C8O1D4HW1U6G1A7A9A4C7ZW9Q3P3E3X3J8U233、某住宅工程，建筑面积4 800平方米，工程直接费为4 056 000元，其中人工费为483 840 元，按规定，计算程序如下：企业管理费14%，利润7%，税金4.1%，均以工程直接费为基数计算。A.68 180B.70

16、560C.79 880D.68 120【答案】 BCO8A6U9U4J5N7H4HW6O5C1L3B4A3C2ZU6X6S8W5Q10N6A834、在城市规划区内，未取得建设用地规划许可证而取得建设用地批准文件、占用土地的，批准文件无效，占用的土地由( )责令退回。A.省级土地管理部门B.市级建设管理部门C.市级规划管理部门D.县及县级以上人民政府【答案】 DCW8O1T3Z8J9H6Q6HC2G3P6A1Y9Y6Z4ZG8L2U4C7I1L7B535、临时管理规约中物业主要内容包括（）。A.自然状况和社会状况B.权属状况和社会状况C.社会状况和约束状况D.自然状况和权属状况【答案】 DCR3

17、W2Q8D4L8I3N1HY5Q6L1C9M3L4I5ZZ8W10D4N8K5D8T936、进度控制的主要步骤是（ ）。A.收集数据的加工处理B.实际进度与计划进度对比C.进度计划执行中的跟踪检查D.项目经理的施工命令【答案】 CCR4D2X4C5A7U10K4HN1O4M9F6B7T4L2ZT10G6C2A5K3Y7C537、施工组织设计是对施工的各项活动作全面安排，指导施工准备和施工全过程的（ ）文件。A.技术先进、优化B.经济优化C.技术经济D.经济效益【答案】 CCM1U4C2V9A3S3Z7HQ9W8S2Z9D9V1C7ZC2B8W6P2T4Y3Y738、房地产开发项目管理中，工程量

18、增减、索赔等事宜的处理，属于( )管理。 A.合同B.进度C.费用D.质量【答案】 ACH4I8T4R1L5M8L5HG7V1A3V7C1T3T6ZA9P1J2K3J8U3R139、上述施工队的产量定额为( )m3fl。A.0.25B.0.5C.2D.4【答案】 CCU6D6M8K10F10G6E6HP9R2J8Z4C3A10V10ZC10P4K9C7D4F10O640、下列各项中，不属于建设工程规划管理主要内容的是( )。A.建筑管理、道路管理B.管线管理、审定设计方案C.红线管理、黄线管理D.核发建设工程规划许可证【答案】 CCT2B4S1U10R7T2Y6HD9U1H8N10E2C2J3

19、ZN8A3K10Y3D1U7H441、按照房地产开发区域性质，房地产开发类型划分为（）A.单项开发和成片开发B.新区开发和旧区改造C.土地开发和房屋建设D.独资开发和合资开发【答案】 BCW4F6O3V1E5X3P1HM2A9A10L6D1V4X5ZE7T1U5X8Y3Q5F642、建筑业具有反映国民经济兴衰的重要特性，即（）。A.建筑业复苏先于国民经济复苏，衰退先于国民经济衰退B.建筑业复苏先于国民经济复苏，衰退后于国民经济衰退C.建筑业复苏后于国民经济复苏，衰退后于国民经济衰退D.建筑业复苏后于国民经济复苏，衰退先于国民经济衰退【答案】 DCU10B7G6F10X1H1M4HU6M3B5I

20、7D5Z10C9ZV1L9B7H9A10A4A843、增值税的计税依据是()。A.增值税商品在流转过程中产生的增值额B.增值税商品在销售过程中产生的增值额C.增值税商品在转卖过程中产生的增值额D.增值税商品在生产过程中产生的增值额【答案】 ACF10O5A2D4E3R1U6HZ7N6N5G5P3I10P2ZE8T3Z8K3B1A1D344、下列选项中，不是建筑市场的基本要素的是（ ）。A.市场交易条件B.市场交易主体C.市场交易规则 ，D.市场交易机制【答案】 ACI1E3B1K1C7Q9B1HU4M6H9Z1Z6X5T4ZR3U1X4D10H6Y9I245、双代号网络计划中，工作H的持续时间

21、是8天，最早完成时间是第15天，总时差是9天，则工作H的最迟开始时间为第（）天。A.15B.16C.20D.22【答案】 BCN3H10R4Q1D4R10Z5HB8R7E1G10D7F3S6ZL10L9K7D4W6B10K846、为降低空调能耗，建筑围护结构外表面宜采用（）的材料。A.颜色浅及表面粗糙B.颜色深及表面光滑C.颜色浅及表面光滑D.颜色深及表面粗糙【答案】 CCY8J7V3S2V5F1T6HF3R10A4X9V8L9G9ZA2B1M7X8P4B2H847、下列个人转让住房行为中，免征个人所得税的是( )。A.转让已购公有住房B.出售自有住房并在1年内重新购房C.转让普通商品住房D.

22、转让自用5年以上且是家庭唯一生活用房【答案】 DCX7D5T6J6J2K5T3HQ9K6E5U3V1B9G6ZH7W10G3C8D10J7T448、（ ）是根据建设工程的要求，对建设工程所需的技术、经济、资源、环境条件进行分析、论证，编制建设工程设计文件的活动。A.建设工程勘察B.建设工程设计C.建设工程招标D.建设工程投标【答案】 BCD9S4P9V1M10S9Y4HD8J4S8T2E1X5M10ZL9U3Y6D8F5A4I249、某种材料的实际耗用量35吨，每吨购入单价为60元，而结算收入量为40吨，每吨收入单位为55元。根据以上资料，回答下列问题：根据材料可以看出造成最终结果的原因为（

23、）。A.降低实际购入单价B.降低实际耗用量C.提高实际收入单价D.提高实际耗用量【答案】 BCT9H4I10E4Q6R6O10HM2O7M1J3G3D9W8ZB6I10J1I2N4L4A250、根据我国合同法，当事人一方的意思表示一旦为对方同意即能产生法律效果，这种合同称为（）。A.诺成合同B.实践合同C.单务合同D.双务合同【答案】 ACN8Z6T7Y1B6K3H3HT6G9Z1U4J3B1G3ZJ9B8H7U3P7N7A1051、下列不属于维修养护物业应遵守的规则的是（）A.物业维修养护中业主应相互配合和协助。B.涉及公共利益与公共安全的物业维修养护。C.保修责任与专项维修资金的缴存、使用

24、和管理。D.业主或者物业服务企业因维修养护工作，需要进入相关业主自用部位时，可以不事先通知相关业主。【答案】 DCT6H2F8D1F3Y4W1HE1X3C2B8M4T3P4ZS7H4V10W8T8U1O1052、某房地产开发公司开发建设的甲住宅小区已临近竣工，该房地产开发公司发布了招标公告拟通过公开招标的方式选聘物业服务企业来管理该小区。A.10个工作日B.15个工作日C.20个工作日D.30个工作日【答案】 CCS1D6O10I2M5N6E4HI10V6N2N4N10H9S9ZB8G9Y8N10W3I8O553、在下述各项中，属工程进度管理应采取的组织措施的是（）。A.建立进度信息收集和报告

25、制度B.分析是否存在设计技术的影响因素C.对应急赶工应给予相应的赶工费用补偿D.分析影响进度目标实现的干扰和风险因素【答案】 DCL5O8F2P4B7V8W2HT3M10H6L10E5R8F2ZN4B2W7E10I8B10X654、工程造价的有效控制应该遵循以()为重点进行建设全过程造价控制。A.设计阶段B.建设阶段C.合同阶段D.维护阶段【答案】 ACU1D1T2H8N1V10M8HG2W2X5X9S3U2T9ZM8M9J10M5H4I2A655、某建筑公司，去年预算成本76642.90万元，施工产值为81535.00万元，实际成本为75110万元。其中变动成本为60353.80万元，固定成

26、本为14756.20万元。A.0.70B.0.74C.0.78D.0.84【答案】 BCC10T5Z5B6K6Z3D3HV4F2P3E5G1L7U7ZO3R3P8G5V4A6R556、临时管理规约由( )制定。A.业主大会B.物业服务企业C.建设单位D.居民委员会【答案】 CCE4Y1J10I6L7P9P4HE9Q9J2U6E2L7I9ZF8B2L3G1Y9Q2C257、编制定额的根本原则是（）。A.遵守粗而不漏、细而不繁B.易于掌握、使用方便C.编制定额实施方案和细则D.符合国家颁布的法律、规范【答案】 DCB6W7D2Y8W3Q7O10HJ5K5M10J7S7X6C4ZA3G5Y10D1S

27、4V2S458、价值工程活动的核心是()。A.收集情报B.功能整理C.功能定义D.功能分析【答案】 DCZ10J4S4K7P4Q9Q1HN8I8G1T2B9U9K7ZF6P9L8M6M10R7V759、国家将房地产授权国家机关、人民团体、企事业单位和军队分别进行管理，上述单位的义务有( )。 A.不得转让国家房地产B.不得处置房地产C.实现国有房地产保值增值D.保护国有房地产不受损失【答案】 DCR4Y1H7P9Q9V1Y9HX7G1A4N3G7K5N6ZL3H2I7W9O6P5T260、某企业甲产品的实际产量为1000件，实际耗用材料4000千克，该材料的实际单价为每千克100元；每件产品耗

28、用该材料的标准成本为每件250元，材料消耗定额为每件5千克。直接材料成本的数量差异是（）。A.200000元不利差异B.200000元有利差异C.50000元有利差异D.50000元不利差异【答案】 CCZ9C9H4S10E9W2C4HK2Y7L1X3W9X10V8ZT9H6Q10N8R2S2C361、质量管理的标准化，是指（）。A.材料消耗标准化和人工消耗标准化B.技术定额标准化和消耗定额标准化C.管理程序标准化和质量成本标准化D.技术工作标准化和管理工作标准化【答案】 DCH3C9K8X8I9Q5R6HT7N6H3V7X8Y4O4ZD2W3X7E5P9A3N962、按照现行施工企业财务制度

29、规定的核算科目，工程成本按其经济性质可分为（）。A.变动成本和固定成本B.直接成本和间接成本C.制造成本和完全成本D.预算成本和实际成本【答案】 BCB7B1E5D9G6I3C5HS1Y4S4Z9I10K1Z7ZR3E3V9Q4C8A2M863、工程间接成本不包括（ ）。A.现场试验费用B.劳动保护费C.施工单位管理人员工资和奖金D.工程保修费【答案】 ACX10F9Z7L4U2V9Z2HI10L4C2M5R1P2P2ZS7V10W10J2Z5W1Z264、关于涉及结构安全和重要使用功能的试块、试件的检测报告的说法，正确的是（）。A.由企业内部通过认证的质量检测部门编制B.由企业内部的质量检测

30、部门编制C.由有法定资质的第三方质量检测单位出具D.由施工单位委托的第三方质量检测单位出具【答案】 CCH2C3L4R7L9E4Z4HB7S3I2K4T10V10L7ZF6Z3N3J7T2O5E465、负责提供建设工程有关安全施工措施资料并申领施工许可证的单位是（ ）。A.建设单位B.监理单位C.总包单位D.施工单位【答案】 ACG2Q6I9H8M8K10J8HG6F5F10P5E7E5R6ZL8U8K1Z10O9M1X866、乙以其合法拥有的一宗房地产向丙银行申请抵押贷款，并到丁机构办理了抵押登记，获得贷款后又借给甲，抵押人是( )。A.乙B.甲C.丙D.丁【答案】 ACM1O2M7B5L9

31、O4F9HT8R5S8A9U1G9D6ZD8X8Q9L10T8C2G167、某工程人工费结算收入为84万元，实际支出为91万元，则人工成本降低率为( )。A.-7.69%B.-8.33%C.7.69%D.8.33%【答案】 BCV1I8Y6J7P6I8C4HB2O8L4D2O1D1E4ZJ3U9E1S5F5P3A668、临时管理规约中物业主要内容包括（）。A.自然状况和社会状况B.权属状况和社会状况C.社会状况和约束状况D.自然状况和权属状况【答案】 DCB5P4Z9L7O7T8I4HL3G5J7Q2L6T9P2ZG6R3S1Y3O4P8J169、建筑工程开工前，建筑单位应当按照国家有关规定向

32、（ ）申请领取施工许可证。A.工程所属的设计单位B.工程所在地的工程质量监督站C.本单位领导D.工程所在地县级以上人民政府建设行政主管部门【答案】 DCB3W1E5D7D10O8E3HT10B5B9J7X2J4X3ZU10A4R8V6Q6D3K470、房屋租赁合同的内容不包括( )。A.房屋的修缮责任B.租赁价格C.租赁期限D.押金的金额【答案】 DCB5X5K8X3R1T9P10HK9G4I1X10B3W4X1ZC8E6F3A4E2I8M571、某工程组织流水施工，如果其施工过程之间存在技术间歇和平行搭接肘间，则对工期的影响是（）。 A.间歇时间会使流水施工工期延长，而搭接时间会使流水施工工

33、期缩短B.间歇时间会使流水施工工期缩短，而搭接时间会使流水施工工期延长C.无论是间歇时间还是搭接时间，均会使流水施工工期延长D.无论是间歇时间还是搭接时间，均会使流水施工工期缩短【答案】 ACB4Q6I1D7T7F4L7HL3G1E10K8I7K6O5ZZ3U1A8L7Z9T5A672、某施工队，抹灰工10人，铺贴花岗石地面，10天（每天平均工作8小时）完成铺贴地面400m2，则该队的产量定额是（ ）m2/工日。A.4B.6. 13C.32D.无法确定【答案】 ACJ9V8K4V2Y5S7D3HL2Q2Y7D2W2N3U8ZN7F3M10N8G2V3B973、下列关于工程成本核算的说法中，正确

34、的是（ ）。A.工程成本核算的主要总账科目为“生产成本”B.工程成本核算不受施工企业现行会计制度的约束C.工程成本核算与会计核算是并行的两个过程D.工程成本核算要以“谁受益、谁负担”为准则，将费用计入成本核算对象【答案】 DCA3J10R6Q1F2F7T7HI2I1V9E2J3Z1I1ZN6N1I9T2M2K8V974、下列关于我国土地所有制的说法中，错误的是( )。A.全部土地都为社会主义公有制B.农村和城市郊区的土地属于农民集体所有C.城市市区的土地全部属于国家所有D.建制镇的土地所有权可根据实际情况分别处理【答案】 BCR10I6Z7U1X7P2O7HM9V6W1P1Z9P1Z6ZD3L

35、5V2O3T7W6A775、为进一步深化城镇住房制度改革，1998年国务院关于进一步深化城镇住房建设的通知提出( )。A.在全国推动补贴出售公房试点B.提高公房租金，促进售房C.改变住房建设投资为国家、单位、个人三者合理负担的体制D.停止住房福利分配，实行住房分配货币化【答案】 DCZ4S2O5Y1B1P1K1HE8E2B7G8Z9A10F2ZU4Y4D2Y3R9D2E976、预算定额的主要指标不包括（ ）。A.资金消耗量B.人工消耗量C.材料耗用量D.机械台班消耗量【答案】 ACQ6W8Q5H3U6C10Y1HH6J4N1T2H4A3H4ZU6H5X7X6D9Z6H977、某房地产开发企业出

36、售房地产的增值额为5500万元，扣除项目金额为2000万元，房地产开发企业应缴纳的土地增值税为（）万元。A.1000B.1250C.2600D.3300【答案】 CCC3V3X10D7Q6U6V3HV8O9Q7V10I3I2U8ZI5A5U6S10V6B2J978、某土建分项工程，工程量为100m3，预算定额人工、材料、机械台班每立方米用量分别为08工日、2m3和05台班，其他材料费10元。当时当地人工、材料、机械台班单价分别为35元工日、60元m3和160元台班。用实物法编制的该分项工程直接工程费应为（）元。A.14800B.15800C.22800D.23800【答案】 DCY2H5U6L

37、9G7C1J10HL8Q3N8N4V6F8P6ZH1M1U5O8V10R6B779、斗容量为0.5m3的正铲挖土机，挖一类土，挖土深度在1.5m以内，工人小组成员2人，在需要土方装车的情况下，10小时产量为5.3625（定额单位：100m3）。A.4.2900B.5.2900C.5.3625D.6.3625【答案】 ACT1E6D6K1L10Z10A9HX2A10H6Q6P7E8I7ZF7I6T5E1Y9N9S480、某土建分项工程，工程量为100m3，预算定额人工、材料、机械台班每立方米用量分别为08工日、2m3和05台班，其他材料费10元。当时当地人工、材料、机械台班单价分别为35元工日、

38、60元m3和160元台班。用实物法编制的该分项工程直接工程费应为（）元。A.14800B.15800C.22800D.23800【答案】 DCG1F4Y3B6Q9T2A1HL4U10B4F4G9J5T5ZK5H9P4S1Q1Z1S1081、网络计划中的关键线路一定是（）的线路。A.总时差为零B.自由时差为零C.不包括虚箭线D.总的工作持续时间最长【答案】 DCW10S4I10T5H2U10J8HO2P8G2V1V2M8M10ZO4D3Q1K8X1A6F582、我国城市市区的土地属于( )。A.该城市所有B.国家所有C.该城市政府所有D.该城市全体公民所有【答案】 BCE7S5P8R6E9W9D

39、6HD1O6Y5U1R2Z7S7ZO9A8L1V4O4C7B1083、某项目经理进行工程施工。抹灰组8人，外墙刷涂料施工23天（每天平均工作9小时）， 完成外墙1980m2。A.400B.440C.460D.480【答案】 ACS8N7T7A9G8X2G2HF9V5O10Q8C5T3E4ZU5Y10H6M1U4V8Q884、某种材料的实际耗用量35t，每吨购入单价为60元，而结算收入量为40t，每吨收入单位为55元。A.节约了100元B.超支了100元C.节约了115元D.超支了115元【答案】 ACG8M3W7U3N9W5H2HI10M8K10U2P10V8K10ZQ5F6B1M4D9L3W

40、985、已知某竣工建筑工程项目人工费成本资料如下：A.73000B.75000C.76000D.77000【答案】 BCX1Z10N4S4M9Q9C6HH9A6X9N8C3A8N10ZK4W1U6I3J4L8I186、建设项目竣工验收的组织单位是（ ）。A.建设工程质量监督机构B.建设单位C.设计单位D.施工单位【答案】 BCH6N8M2V5U10R8M8HP6R3Q2R5R4C2P7ZM8I10N9O5Z2Q6L1087、某新建住宅小区选聘甲物业服务企业管理。王某以45万元在该小区购买了一套商品房，该商品房的当地建筑安装工程造价为30万元，王某按照相关规定缴纳了住宅专项维修资金。A.住宅专项

41、维修资金的代收代管单位B.小区建设单位C.小区业主委员会D.王某【答案】 DCE3W8R8O10T5N9A5HW8Y5K1Z8G10A2L3ZH8N5Z1H2M2A5T988、下列建筑工程中可以不申请办理施工许可证的是（）。A.建筑面积为500m2的工程B.工程投资额为50万元的工程C.工程投资额为28万元的工程D.建筑面积为1000m2的工程【答案】 CCR7V3Y3M1L6Q2D6HI8N3N7L3D2I1T7ZB8E6T8H7A5X8S489、按产权占有形式划分，可将房地产划分为( )。A.单独所有房产和共有房产B.全民所有和非全民所有C.国有房产、集体所有房产和私人所有房产D.公产和私

42、产【答案】 ACT9M4A10S8A7S8I3HJ1D4H8R1F2K10F8ZP8Z8G3C9M2V6D490、建筑业企业资质等级的划分标准，不包括企业的（ ）。A.质量安全认证状况B.专业技术人员种类和数量C.已完成的建筑工程业绩D.注册资本【答案】 ACG6B10T2U10G7E4O6HO1N8D2T8R2D7V8ZE9C9Z3R2G10N7T891、耕地占用税的基本特点不包括( )。 A.属于财产税B.以省级行政区域为单位，分别规定单位税额C.实行一次性征收D.税额标准在不同地区不一样【答案】 BCV2O5X9H1N9I9Q6HT4M2S10C1D1N1V5ZH5P7Z2P9U10B2

43、Z992、2010年6月，某城市因新区公共服务设施不完善，征收了一宗集体土地。根据城市规划确定的用途，该宗土地用于建造休憩游乐园。某企业通过公开竞价方式获得该宗土地的国有建设用地使用权，按规定缴纳了土地出让金，并于2010年10月9日与政府有关部门签订了国有建设用地使用权出让合同，依法到有关登记机构办理了土地登记。A.国有土地使用证B.国有土地所有证C.集体土地使用证D.集体土地所有证【答案】 ACV7I2M7C10M1K6J3HD5W4S1Q10C7H9U7ZF7J5C8C4E1M4N393、（四）东方建筑工程股份有限公司为民营施工企业，具有房屋建筑工程施工总承包一级资质，于2013年3月1

44、日取得安全生产许可证。A.2014年3月1日B.2015年3月1日C.2016年3月1日D.2017年3月1日【答案】 CCG6A3O7H4B10I5K8HK2L10H10I9Z2H7I9ZM3Y7E9O4H3E4Y394、对收集到的工程实际进度有关数据进行加工、整理后与计划进度相比较，提供比较报告的属于（）。A.组织措施B.技术措施C.经济措施D.信息管理措施【答案】 DCK10E3Z6Y1L7A2N3HM5C6Y7P9S10V8L1ZR6M8U1F4W4W6S595、国有建设用地使用权的设立，不包括( )方式。A.租赁B.转让C.授权经营D.划拨【答案】 BCZ2J1Z8V4S3V2C4HU8L4A10B9L2W3Q9ZI2Z1U3W10W2F1O396、某房地产开发企业需以出让的途径获得一宗土地的使用权，用于建设娱乐设施。该宗地上有一建筑面积为1000平方米的宾馆需要征收，该宾馆目前市场价为3000元平方米，八成新。根据上述资料，回答下列问题：A.30B.40C.50D.70【答案】 BCU7G9O10R6P3U8U10HS2G10M4W9A8K6Y2ZW10X3G2H4E5Q1L697、某住宅小区设计文件规定其合理使用年限为50年，工程于2011年1月竣工验收交付使用。2012年6月份，物业公司来电要求施工单位对如下问题进行维修：A.1B.2C.3D.5【答案