2022年全国初级经济师(初级建筑与房地产经济)考试题库自测300题(含答案)(浙江省专用).docx

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1、初级经济师职业考试题库一 , 单选题 (共200题，每题1分，选项中，只有一个符合题意)1、某房地产公司预售王明一套三居室住宅，建筑面积为145.3平方米，每平方米单价为7500平方米，双方签订认购书一个月后，房地产公司通知王明签订正式房屋买卖合同，并按合同约定付款。l7个月后，在房屋交付时，王明以主体结构不合格为由要求退房。A.经质检单位核验确定后才可以B.不可以C.肯定可以D.双方协商后可以【答案】 ACZ9N6X2A10U2M5T5HJ6V10U4N2Z4H2M10ZW4S5J9X5X2S9I22、某建筑公司，去年预算成本76642.90万元，施工产值为81535.00万元，实际成本为7

2、5110万元。其中变动成本为60353.80万元，固定成本为14756.20万元。A.0,83B.0.91C.0.94D.0.95【答案】 CCY2E7X3F6K3L9H7HZ7F8P2U1X5Q2J7ZS7B2S9K5Y8A3X63、在进行降低工程成本措施设计时，正确处理的关系不涉及（ ）。A.优化施工方案B.现场管理C.缩短工期D.降低成本【答案】 BCD5H3D4S5C10P8N10HQ9S9W6Y2O4Q5E10ZN6Z8R8L4O6O9S54、关于风险实质的说法，正确的是()。A.风险的实质就是变化B.风险的实质就是不确定性C.风险的实质就是损失D.风险的实质就是失败【答案】 BCD

3、4Z3Y4M4C3T3Z2HY4E7V1T3H2F4K9ZS2F6V5P5C8F3G15、某块土地面积为500平方米，容积率为2，楼面地价为1000元平方米，则该块土地总价为( )万元。A.50B.100C.400D.800【答案】 BCW5F10N6G3Q1K7V2HP9K6F2V3I5H4N7ZY2Y6V7Y1E1U2Q46、关于风险实质的说法，正确的是()。A.风险的实质就是变化B.风险的实质就是不确定性C.风险的实质就是损失D.风险的实质就是失败【答案】 BCZ10H7V4C4R6T1N5HE6L5G2N4R7G3A5ZZ5M7Z1L4S1J9Q47、.物业管理活动属于市场经济行为，物

4、业服务企业追求的是( )。A.保证一定社会效益条件下的经济效益最大化B.保证一定经济效益条件下的社会效益最大化C.环境效益最大化D.社会效益最大化【答案】 ACM7C1D2D9X4P5B9HC5L1X9W3C4J7R9ZV4S7I5F10J4A3D28、某房地产开发公司开发建设的甲住宅小区已临近竣工，该房地产开发公司发布了招标公告拟通过公开招标的方式选聘物业服务企业来管理该小区。A.10个工作日B.15个工作日C.20个工作日D.30个工作日【答案】 CCI9Y1L10Y1Q3B4P1HD10E5I8M1B7X5A5ZO2X4C8C10U7N9V109、若完成某单位分项工程需要某种材料的消耗量

5、为1.05吨，损耗率为5，那么，材料净用量为（）吨。A.0.95B.1.05C.1.0D.1.1【答案】 CCN10S8U6P8Q9H8I9HA9T9O1N10N2N1W2ZY1W7L5L4G3L6B610、关于住房公积金管理委员会的成员组成，下列说法正确的是( )。 A.工会代表和职工代表占13B.人民政府负责人和建设、财政、人民银行等有关部门负责人以及有关专家占l2C.单位代表占l2D.工会代表和职工代表占12【答案】 ACA7B2K1K10K5G5E3HY9U9Y3L7H3E6X1ZI2W2E4L5E8U1C1011、建筑业是一个物质生产部门，它的生产对象是（ ）。A.设计与施工B.建筑

6、材料C.建筑产品D.建筑工程【答案】 CCJ4B9P5I5C8L6H4HD1G10T8U9S3G7Y2ZQ10O9Y5V9O3C10F312、建筑物外，有柱和顶盖的走廊，其建筑面积按（ ）计算。A.柱外围水平面积B.顶盖的水平投影面积C.顶盖投影面积一半D.柱外围水平面积一半【答案】 ACY6B1S9D5G8J7G8HX6V4H2G9Q3U1J3ZG2Y8P9Q9R3T2W213、网络计划中的关键线路一定是（）的线路。A.总时差为零B.自由时差为零C.不包括虚箭线D.总的工作持续时间最长【答案】 DCL4G10R2T3Y10Q1N10HG8S4M7M4O9O4U8ZB2W5T2U4T6F4L9

7、14、该工程的专业工作班组应为( )。A.3B.4C.5D.6【答案】 CCV3Z4P10S4P9Z7N6HL2S8C9P10F9Z5U3ZC3D8X3B1R4H6I415、改革开放后，我国房地产业的发展主要得益于城镇住房制度改革和( )。A.加大保障性住房建设B.城镇国有土地使用制度改革C.房地产市场宏观调控D.集体建设用地使用权流转试点【答案】 BCC6C7H4S4X5L2R7HQ10C1C8A1S3D6G10ZV5W7Z7Q10R10L6A116、全面质量管理的基本特点是（）。A.全面性B.科学性C.动态性D.全企业、全员、全过程，管理方法多样化【答案】 DCP9V8Z8Q6A7N4F5

8、HR8W5I6A9C9Q10U8ZF6Y5G3F4Y7Y2W317、住宅专项维修资金是指专项用于( )保修期满后的维修和更新、改造的资金。 A.住房共用部位或共用设施设备B.住房共用部位C.共用设施设备D.住房共用部位、共用设施设备【答案】 DCM8A7K4N10E4S1C9HK4U8V1J2M4X7K5ZY5T4O6Q6E9C4A318、某单位工程民用住宅，由基础工程、主体工程、装饰工程三个分部工程组成，其流水节拍分别为6周、12周和9周。A.27B.35C.51D.53【答案】 DCP6I9I7H5D6M3J8HT10Q7S2I6T6Q1Z9ZH9I9Q7E2R2M9C219、设计工程项目

9、只要基本符合概算指标所列各项条件和结构特征可直接使用（）编制概算。A.概算指标B.费用定额C.概算定额D.人工定额【答案】 ACP8F7E8Z4Q5M5T7HP10W5M6A7U8X8I6ZL9J9G7Y5O10A8A720、工程质量不仅包括工程实物质量，而且也包含（）。A.管理质量B.工作质量C.控制程度D.监督检查【答案】 BCF2N9R4K1V6N5B5HP2N7U4B10Z8X5U9ZB7T4P10H4W4J1G521、某建筑公司有瓦工青年突击队甲、乙、丙、丁共四个队，四个队人数分别为10、12、14、16人，四个队在某砖混住宅基础工程上均施工7天（8小时工作制），每队均砌筑砖基础75

10、立方米。A.1.31立方米/工日B.1.12立方米/工日C.0.89立方米/工日D.0.93立方米/工日【答案】 CCX5Y6M1F9A3H5I5HU3L1E2V7L10M9H2ZC3G1E9O7Q8N8X822、建设项目工程总承包在初始阶段的工作包括进行项目策划、编制项目计划、召开开工会议和（）。A.组建项目部B.确定项目控制基准C.编制初步设计D.施工开工前准备工作【答案】 BCJ6D7W1P10Q10U5T3HX1O7S5U8A6V1X5ZC9H6R4O2A4T7Z723、住宅小区物业管理中的管理规约由( )制定。A.建设单位B.物业服务企业C.业主委员会D.全体业主【答案】 DCY9F

11、10F2N2F8X7D2HK6M10E3B3V4V9D4ZZ7S4Z2E3E3M6K324、组织工程项目成本分析的根本目的是（）。A.找出主要问题B.分析主要原因C.提出改进措施D.发现薄弱环节【答案】 CCX4D6Q5S9E4E1A4HV4D3H1Z10B9V5C3ZD7D4Z4A9C9S2N325、某投资额为40万元的工程，计划在2012年的5月开工，由于资金被挪用而不得不推迟开工时间。A.投资方B.发证机关C.当地政府D.监理单位【答案】 BCV1K5W5A10X6X3W7HF1Q4Z2U9H2S3D4ZB6W1V1X6S1X2A926、价值工程中的价值，是()和实现功能所耗费用的比值。

12、A.成本B.功能C.质量D.性能【答案】 BCA1L2G9H10V10K1D1HV10D7W6C9M4J8A7ZW8R10U5O4Z2E9Z827、任何项目的施工管理工作都由五个基本环节组成，它们是（）。A.认识问题、规划、决策、执行、检查B.认识问题、规划、决策、检查、执行C.认识问题、决策、规划、执行、检查D.认识问题、决策、检查、规划、执行【答案】 ACR9F4C8A4I7O10U4HQ10I8W7N8A6Z6S3ZC7I2W10Y3T7I7T328、物业管理的本质是( )。A.维修B.服务C.经营D.管理【答案】 BCP1G4W9U9H7M2U10HV5A6J4I9K2F3L9ZL6N

13、4U9O4G7S10G229、流水作业的组织方式通常在建设工程施工中被采用，是因其具有（ ）的特点。A.可以使施工工期最短B.施工现场的组织和管理工作简单C.专业工作队能够连续施工D.单位时间内所投入的资源量最少【答案】 CCF3V4B9A6J10O1B10HL7R10L5L7L7H4E2ZU8Y5G7B4O2J9O430、下列不属于物业管理管理的基本特点的是( )。A.规模化B.社会化C.专业化D.市场化【答案】 ACX7Y7M1X3B9L3O7HU9C2L3I6P5M9G7ZR2K1V5Z9T10Y4E931、某投资额为40万元的工程，计划在2012年的5月开工，由于资金被挪用而不得不推迟

14、开工时间。A.投资方B.发证机关C.当地政府D.监理单位【答案】 BCL6U5W9H2B10I4J10HE3S1Z4Q9D10F6B9ZX9Y7R3D7O5P9P132、工程进度管理的主要环节是工程进度计划的（）。A.编制和优化B.编制和实施控制C.实施和检查D.检查和纠偏【答案】 BCC10U10S5B5P8O1Q2HA1G5O1J9H7X3C5ZG3Z5I3W9N6J3H233、一个抹灰小组12人，工作6小时（8小时工作制），完成抹灰54m2，计算其产量定额为（）m2/工日。A.6.5B.6C.4.5D.3.9【答案】 BCK7B5I2Z9C7S8X8HN4U7Z2H1R3G3O2ZQ6K

15、7W7H8X9C7V134、在我国，购房者对其购买的商品房拥有( )。A.房屋所有权和土地使用权B.房屋所有权和土地所有权C.房屋使用权和土地使用权D.房屋租赁权和土地所有权【答案】 ACH7I4U2R2U1N1H4HR1M10S7Y10L10P9B7ZG9Z6R7I10N5N3J235、下列关于住宅专项维修资金制度的说法中，错误的是( )。A.住宅专项维修资金属业主所有B.出售公有住房的专项维修资金由业主和售房单位共同交存C.商品住宅的专项维修资金由业主交存D.住宅专项维修资金由物业服务企业决定使用【答案】 DCO1A4V10S8B4S10Z9HR6D9X10F10R3O9J7ZS2Z9B6

16、E4Y5P4T236、某住宅设计文件规定其合理使用年限为50年，工程于2006年1月竣工验收交付使用。2008年6月，物业公司要求施工单位对如下问题进行维修：A.立即组织维修B.对保修期限内的工程组织维修C.在分清责任后组织维修D.对施工不良的工程组织维修【答案】 CCS7A2Z9I10W3C3I4HB10J6Q6Q7S4R5S4ZQ1T9I4A8D3N4Q837、不属于房地产开发项目编制修建性详细规划的重要依据有( )。A.容积率、建筑密度B.绿地率、建筑高度C.管线设置、公园个数D.居住人口密度、建筑后退【答案】 CCB8E3Z2I4M10O8B3HF5S8S10Y9P2Z4P9ZE8B8

17、K9F6Y7H8C338、实现建筑生产联合的必要前提是发展建筑生产的（）。A.现代化B.工业化C.规模化D.专业化【答案】 DCW4M2B2W1S5P4V1HU2F9L9Q2B4L7E6ZX2S2S3K7X7U10T1039、每米管道工程的定额人工消耗量为( )工日。A.4.29B.4.59C.4.95D.5.19【答案】 DCU3L9T10A7J5Y3D5HJ9P3W3V6W7E4O1ZJ10O4Q6B8T10M3V840、投标人不得相互串通投标报价，不得排挤其他投标人的公平竞争，损害招标人或者其他投标人的合法利益，下列属于投标人相互串通投标的是（）。A.属于同一集团、协会、商会等组织成员的

18、投标人按照该组织要求协同投标B.招标人在开标前开启投标文件并将有关信息泄露给其他投标人C.投标人之间协商投标文件的非实质性内容D.投标人的投标文件有一致或者报价相似【答案】 ACS4C3Z2V5I5O7Y3HH4V4E1R3M6Y8H4ZZ6H6B3B5N10O7T141、某企业2011年110月的销售额如下表所示，用简单平均法预测第11个月的销售额为()元。A.5765B.5846C.5714D.5674【答案】 CCP5Q7P5I4X6J6H9HV5E10X4Y6P1W10O1ZC5L2Q3S5A9K9W642、下列各项不属于工程进度监理的主要任务的有( )。A.对项目建设周期进行具体的论

19、证B.编制项目总进度计划和阶段详细进度计划C.监督阶段详细进度计划的执行D.对取得的实际质量数据和施工单位履行质量职责的程度，与国家有关规定、技术标准进行比较，看其是否合乎要求【答案】 DCN2X7V7Z3A9P4W8HD8M7G8D3Y9D7H6ZY10F9F7U1Z4L5G743、国有建设用地使用权的设立，不包括( )方式。A.租赁B.转让C.授权经营D.划拨【答案】 BCN3E9T6I3K10R5Z5HH10B1M7R6E5B10D10ZH1R2E3I7R10G9J244、总承包单位对其依法分包的建设工程质量承担( )。A.主要责任B.次要责任C.总包责任D.连带责任【答案】 DCH4T

20、6S5S8Z8W10B8HW6E9G4P1K8R4U2ZQ10W1Y10I8Z3G8I245、某投资额为40万元的工程，计划在2012年的5月开工，由于资金被挪用而不得不推迟开工时间。A.设计单位B.投资人C.建设单位D.施工单位【答案】 CCK6L1C5I10P8G8R9HY9C8Y6S6M7K3K6ZZ5N5E4Z4Y4V3X746、规定在一定劳动时间内，生产合格产品的数量标准，是指（ ）。A.劳动定额B.预算定额C.估算定额D.概算定额【答案】 ACE10E1W4Z4T9H1C3HG5E7M3E2X4M10E9ZI6H9Y10E6M2C5V647、储备土地的临时利用，一般不超过（）年，且

21、不能影响土地供应。A.一B.二C.三D.四【答案】 BCE4U2B8V5M8A1C4HC10Y6E4M5H2P8B2ZT3T4Z6H3G6X7T348、扩大结构定额是指( )。A.预算定额B.概算指标C.施工定额D.概算定额【答案】 DCN2N7S6L5Q10Q10D5HZ5C8K2H2E8C9Y9ZP4C1A9Y7P2H10V649、招标人依法必须采用公开招标方式的，依法指定其资格预审公告和招标公告发布媒介的部门是（）。A.国务院建设主管部门B.国务院发展改革部门C.各地政府投标监管部门D.各地工商行政主管部门【答案】 BCY9Y10A7K6X6O3R5HL1H8Q1X4O8X10P9ZD1

22、0S3Z7F3Z9B6N450、物业管理招标中的评标委员会由招标人代表和物业管理方面的专家组成，成员为5人以上单数，其中招标人代表以外的专家人数不得少于成员总数的( )。A.12B.23C.13D.14【答案】 BCS4Y6P5Z5O5E4A3HI1V9N9N3Z5X5Z8ZQ10M7E9C4T10Q1D951、某房地产开发企业需以出让的途径获得一宗土地的使用权，用于建设娱乐设施。该宗地上有一建筑面积为1000平方米的宾馆需要征收，该宾馆目前市场价为3000元平方米，八成新。根据上述资料，回答下列问题：A.30B.40C.50D.70【答案】 BCQ8P9L3V6S10C8L7HU9J9D3K

23、9B5O6F5ZS7K4M7O5R10T6G252、利用历史资料的平均数来测算未来值的方法是()。A.德尔菲法B.简单平均法C.移动平均法D.加权移动平均法【答案】 BCV1Q4B5Z7H7P10B7HW4A1M2U5M8A2Z3ZK9S3A1W10J7Y5M553、某工业架空热力管道工程中，型钢支架工程的实测数据如下：A.29.68B.29.78C.29.88D.29.98【答案】 ACS8I5R8B2J4I2A2HG1V6F9J1D5G3S6ZW2L8K10C7U5R1N154、下列参数中，属于流水施工空间参数的是( )。A.流水强度B.技术间歇C.流水段数D.施工过程数【答案】 CCM8

24、N9U9X8O10L4G1HT4S10E3S9P2M4V3ZV7Z5S4O10Q10E8B255、单位工程质量验收合格后,( )应在规定时间内将工程竣工验收报告和有关文件,报建设行政管理部门备案。 A.工程质量监督单位B.施工单位C.建设单位D.设计单位【答案】 CCZ9O9B2X7I5R4D10HH1R8J3Q4K4J8K5ZE9V10B6X9A3I2M656、在我国，政府行政主管部门设立的招投标管理机构在评标、定标过程中是一个（ ）。A.监督者B.协调者C.定标者D.决定者【答案】 ACW5Q2R4L6X4B3G8HQ5A4C2Q7I8O1W5ZJ1A1V6X4B7P1R357、以下各定额

25、中，体现平均先进水平的定额是（ ）。A.预算定额B.工期定额C.施工定额D.概算定额【答案】 CCO10V7G8J4Z9D5O9HB6Q2J6O10P8L4V7ZN2C9I9U10R4O8H658、采用计划成本进行工程成本核算时，应按规定的成本计算期调整为相应的（）。A.预计支出的资金金额B.预算成本C.实际支出的资金金额D.实际成本【答案】 DCB2E6J6X8N8A2H6HE10Y9Y7F4B10P10A2ZD7T6T6R3F2T10V259、建筑产品的多样性决定了建筑产品生产的（ ）。A.多样性B.单件性C.重复性D.批量生产【答案】 BCA3L2T2E9L8Y3V9HE8X7O2J6I

26、1T2K3ZJ1B6W6L8X2T2G360、某工业架空热力管道工程中，型钢支架工程的实测数据如下：A.29.68B.29.78C.29.88D.29.98【答案】 ACZ7V6D2K3O6C3M8HB3T7U4Y9S9C6Z10ZN6S9V3A5T5P4Y1061、下列关于我国土地所有制的说法中，错误的是( )。A.全部土地都为社会主义公有制B.农村和城市郊区的土地属于农民集体所有C.城市市区的土地全部属于国家所有D.建制镇的土地所有权可根据实际情况分别处理【答案】 BCN3K10X1C10B6W7Z2HP10E8I10N5Z4U6H4ZW10O1P4N7A1F10K762、某市为响应国家大

27、力发展公共租赁住房的号召，决定利用一块国家所有的耕地建设公共租赁住房。甲企业依法取得该地的建设用地使用权，经历2年建成3幢共600套公共租赁住房。A.房屋所有权初始登记B.房屋所有权转移登记C.房屋所有权变更登记D.房屋所有权预告登记【答案】 ACV3A10Z6X3F6F8D9HH3I5M5R8L9Y10I6ZQ2U1V2J4Z2F1A1063、利用历史资料的平均数来测算未来值的方法是()。A.德尔菲法B.简单平均法C.移动平均法D.加权移动平均法【答案】 BCQ9G4S5I8Y1M4W1HQ9P1L6G4H10Y9H5ZP10H6G9U3J9Y1L364、初步可行性研究也称为()。A.地区研

28、究B.预可行性研究C.投资机遇研究D.以资源为基础的研究【答案】 BCY4U8Y3W10N2P7R8HB6H2L2F3S1S3H9ZG1Z3Y9Z7V9D10K565、以下项目监理机构的组织形式中，（）的优点是加强了各职能部门的横向联系，缺点是纵横向协调工作量大，处理不当会造成扯皮现象，产生矛盾。A.职能式监理组织形式B.直线式监理组织形式C.直线职能式监理组织形式D.矩阵式监理组织形式【答案】 DCV6K10O5E7P4R6U1HJ1S9B1E5N4P4F8ZS5U2H7S9N10T9D366、设计阶段的合同管理的主要工作不包括（）。A.制定索赔防范性对策B.起草设计合同及特殊条款C.编制合

29、同管理的报表和报告D.处理有关设计合同的索赔事宜【答案】 BCK8F7G5R5Q3K5R1HV5U3D9T10I2C3D4ZS2X7E8X6K4C6R1067、某分部工程可划分为甲、乙、丙三个施工过程，其流水节拍分别为6周、12周和9周，若组织成倍节拍流水施工，其流水步距和专业工作队总数应为( )。A.3周和3个B.3周和9个C.6周和3个D.6周和9个【答案】 BCK2J9G5O8B1W7R3HM4D7V9J8N9Q5J8ZL4E6N10X6G5Y10P968、关于房产税的说法，正确的是( )。A.房产税按评估值征收B.房产税的税率全国统一C.房产税按季度征收D.非出租的房产不征收房产税【答

30、案】 BCH7R4D1Q7W6B4X2HS5W4D5G6Q8I7A5ZT1D1N9R6L3K10N769、下列不属于征收和征用的区别的是（ ）。A.主体不同B.前提条件不同C.适用对象不同D.补偿内容不同【答案】 ACX6Z1C2W10D3D4U5HP9Z5U10W1A3S6D3ZE8D2W8R4Z1Z7G970、建筑物大厅内回廊部分的建筑面积（）。A.按其水平投影面积计算B.按其展开面积计算C.按其垂直投影面积计算D.按其水平投影面积的一半计算【答案】 ACN1K6S6X9E3O4R6HJ5X2G6O9S3T6D9ZS4K6L5A7P10Z8L1071、流水作业的组织方式通常在建设工程施工中

31、被采用，是因其具有（ ）的特点。A.可以使施工工期最短B.施工现场的组织和管理工作简单C.专业工作队能够连续施工D.单位时间内所投入的资源量最少【答案】 CCV4N1N7Q10M2Q10H6HN5I2G1L7Y8V2S1ZL8S3V7A5O10B4H472、下列关于管理规约的法律效力说法错误的是（）A.管理规约对物业管理区域内的全体业主具有约束力。B.管理规约对物业使用人也发生法律效力。C.管理规约对物业的继受人（即业主）自动产生效力。D.在物业的转让、继承、赠予等过程中，管理规约没有要求继承人做出任何行驶上的承诺，就不会对其产生效力。【答案】 DCF7D5P1U3C5K3I8HB6B1E2X

32、5G1P5Z3ZE7Y8N5D1G4M1D273、房屋建筑与构筑物的本质区别在于（）。A.是否具有以人类活动为目的的内部空间B.是否具有顶盖与墙壁C.是否具有坚实的基础结构D.是否由梁柱体系组成【答案】 ACG5L4U4P7C2W8F3HQ1R8G4U9J4V4I7ZW5V8P1J2N2E2M374、建筑市场的进入，是指各类项目的（）进入建设工程交易市场，并展开建设工程交易活动的过程。A.业主、承包商、供应商B.业主，承包商、中介机构C.承包商、供应商、交易机构D.承包商、供应商、中介机构【答案】 BCL7N3C2D9U6K6Q1HG5J3Y2V4B5S5X4ZJ10K5R5G5L1K8L47

33、5、根据城镇廉租住房管理办法，无正当理由，廉租住房承租户连续( )个月以上未在所承租的廉租住房居住的，应当按照合同约定退回廉租住房。A.3B.6C.9D.12【答案】 BCD4C7W3G6Q5P10S4HP2T10R1M3N6X7D6ZE1G3Z3T9W4Q5I276、某一级资质房地产开发企业通过拍卖方式获得一块占地面积20公顷的土地使用权，根据城市规划，进行商品住宅小区开发建设。目前已经完成征地拆迁补偿安置，开发场地工程勘测、规划设计以及建设工程招标等工作。该项目规划条件为：总建筑面积600000，其中居住建筑总面积400000，居住建筑用地面积120000A.40B.50C.60D.70【

34、答案】 DCH8D3V6K2R10D6Z8HL5R1X5Z8P5H5Q6ZH1C8T1U6Y3C8K477、（）准确地表达了广义建筑市场的概念。A.以建筑产品为交换内容的场所B.建筑产品供求关系的总和C.建筑产品竞争的场所D.买卖建筑产品的地方【答案】 BCN2J6A2C5J5X10T6HR6Z4J8K1P1D6P8ZQ5Q8X7J9L5R9G278、下列关于工程监理单位与分包单位的说法中，正确的为( )。A.工程监理单位应审查施工单位所选择的分包单位的资质B.开发公司指定分包单位的资质，不必经过工程监理单位的审查C.分包单位需要使用现场搭设的脚手架. 临时设施等的费用，由工程监理单位代表开发

35、公司与总承包单位协商D.工程监理单位应监督指定分包单位的施工质量【答案】 ACO2N1D5H7T2D9N2HZ4G4Z10S7T9R10Q5ZW1Z8V1C10V4S7T279、确定工程项目需要施工招标时，第一步工作应该是（ ）。A.编制招标文件B.建立招标班子C.发布招标公告D.向政府招投标机构提出招标申请【答案】 DCL4N3G5Q5H8Q7D6HC8X4V9G6S7W1D2ZI9U7X6T7R3L8K480、关于施工平行发包特点的说法，正确的是（）。A.业主用于招标的时间缩短B.不利于对投资的早期控制C.符合质量控制上的“自己控制”原则D.企业不用负责对多个合同的跟踪管理【答案】 BCF

36、10E1A10O2K1J10L4HE10L1S3F4C4T4B4ZT3A2P4R9O3N8C681、下列各项中，不属于普通股筹资优点的是（）。A.资金成本较高B.融资风险较低C.投资属于永久性质，公司不需为偿还资金而担心D.可降低公司的负债比率【答案】 ACZ4R6H1A2S5X10J8HP7X6N10I6Z7V10B7ZN4T1Q5K3V2R2O1082、关于房地产市场周期繁荣阶段市场表现的说法，错误的是（）。A.初期成交量和成交价均放大B.成交量在达到峰值后回落C.房租上升速度快于房价D.房屋空置率继续下降，后期开始反弹【答案】 CCB7K2W8M6J4J8Q5HS2Q10A10I7K4H

37、3L5ZB5A2J10Q3F9R3T483、王先生于2011年的劳动节买入一套面积为90m2的住房，成交价为200万，则王先生应缴纳的契税税额为( )万元。A.1B.1.8C.2D.3.6【答案】 CCH1E2P9C3M10Q5Q8HY10T3P3P9P6P5Y1ZI6M3G1O1Y1V9Q284、某房地产开发公司开发建设的甲住宅小区已临近竣工，该房地产开发公司发布了招标公告拟通过公开招标的方式选聘物业服务企业来管理该小区。A.10个工作日B.15个工作日C.20个工作日D.30个工作日【答案】 CCU2T2S9J3O3U2T3HX7J10A9H10U10G6P7ZI9Q9I9Y7B8M9J7

38、85、下列选项中，由多家施工企业为承建某项工程而成立组织机构，工程任务完成后即进行内部清算而解体的是（）承包模式。A.总分包B.施工联合体C.施工合作体D.平行发包【答案】 BCF7V6K1F1A7X6J10HA2S4S10R1H5N1W2ZW5E4O2A8A3U3O1086、对某工程项目4月工程成本材料分析，发现成本超支的主要原因是人工费，通对调整，本月收入结算中主要包括主体工程和装饰工程，整理如下表：A.-3500B.-5000C.-5500D.-6000【答案】 DCR10O3D5S4I4B9P3HV2G2B7I6A4O5D6ZO1R9U6A1G10B10L887、某三级资质房地产开发企

39、业在土地二级市场上获得一宗房地产开发用地，该宗土地面积为40000平方米，其中城市代征绿地面积为20000平方米，其余为居住建筑用地，居住建筑基底面积为8000平方米，规划批准的总建筑面积为70000平方米。A.2B.2.33C.3.5D.6.67【答案】 CCJ4C2F10M5P8J7W1HX1W6R1U2G4K6O3ZL7F9O4B2W9Y6B688、物业装饰装修管理环节不包括( )。A.装饰装修申报B.装饰装修流程设计C.登记审核D.入场手续办理【答案】 BCA5T4W3S2X3L9I6HY9S4D4P6Y1M1O10ZK3Y1Z6M1L2V1C389、某砖混工程在砌砖基础施工过程中工程

40、量为240m3，产量定额为1.50m3/工日，若每班有25名工人施工，则该施工过程持续时间为（ ）天。A.14.4B.6C.9.6D.6.4【答案】 DCB6C2M9Q4V9V10R9HO5E4S7F6I7T2B10ZQ5K5T3N1X6O8E590、房地产交易实质上是房地产( )的交易。A.权利B.利益C.实物D.产籍【答案】 ACI8C10E3X3A3I9E3HG7A5B2A7E8O5F9ZR1K5K8F3P7O6M291、每米管道保温的产量定额为( )工日。A.1.19B.1.29C.1.39D.1.49【答案】 CCL7G7Y6Q5H2Y4I2HJ7K10H9D7K4Y10P5ZF8Y

41、10D2U1N4R10T992、关于房地产市场周期复苏阶段的说法，错误的是（）。A.市场的供过于求慢慢转向供求平衡B.自用性需求与投资投机需求并存C.成交量和成交价均从底部回升，价先于量启动D.房屋空置率逐渐下降【答案】 CCH8L8O2Q3R8C9Y5HE2A5Z5V2K9V4N10ZQ3M5Q3T2H7D8N493、 房地产开发的四个阶段中，不包括( )。 A.后期工作阶段B.建设阶段C.投资机会选择与决策分析阶段D.租售阶段【答案】 ACK4S3I3D10O6D5A4HK4K6C1C2Q7W3K2ZY8V2Q1U7Y2F2H894、由于分包单位不服从施工总包单位的安全生产管理而导致发生生

42、产安全事故时，分包单位应承担（）。A.全部责任B.主要责任C.共同责任D.次要责任【答案】 BCK10D9D5I7B3Y3M6HK5H7N1R4L2N2N4ZH6O3J10N1Z10W4V795、下列单位或者个人中，一般不是物业管理招标主体的是( )。A.物业建设单位B.业主大会C.物业施工单位D.物业产权人【答案】 CCJ8C1I2U6D2X1F7HT10B8U6A1Y10Y8I2ZP5Q6D4Y10E10R3Y996、国家发展和改革委员会规定，施工单项合同估算价在（）万元人民币以上的工程项目必须进行招标。A.50B.100C.150D.200【答案】 DCD6Q10J7F6E9O5M5HL

43、10G1Z5X2M3S10I4ZQ6X5O8P2A9Z5I497、下列选项中一般情况下资金成本最高的筹资方式是()。A.长期借款B.发行股票C.发行债券D.短期借款【答案】 BCF6M5U4G7S2V2T7HU10E9M2P1U3A6Q2ZU6P3E5B1P7L5X398、已知某竣工建筑工程项目人工费成本资料如下：A.100 000B.159 000C.180 000D.200 000【答案】 DCW3R10P5Y8G1P3I8HN6T4N4M1T2Q8Y2ZF10J10Q6V9K7C9I399、采用工程量清单方式招标，招标工程量清单必须作为招标文件的组成部分，其准确性、完整性由( )负责。A

44、.招标人B.投标人C.招标机构D.投标单位【答案】 ACX7Z7V1B3O7F5N1HS3X4S5Q4I1A10W5ZL3C4H4I7O7H6M5100、下列关于建设工程合同特点的表述中，正确的是（）。A.建设工程合同是单务合同B.建设工程合同可以采取口头形式C.建设工程合同是诺成合同D.建设工程合同应当采用书面形式【答案】 DCT2J10C2V4G4I2O8HA1K2V3S9O7M7Z6ZX1R7K10R10C5M6Y8101、下列选项中，由多家施工企业为承建某项工程而成立组织机构，工程任务完成后即进行内部清算而解体的是（ ）承包模式。A.总分包B.施工合作体C.施工联合体D.平行发包【答案】 CCU1M9Y3A7T5Y3F6HI1R9C2C1K7L5I7ZU5U1Q6I6I1I8B8102、在我国现行国民经济行业分类中，所有的社会经济活动划分为20个门类，建筑业被列为（）。A.C门类B.E门类C.F门类D.G门类【答案】 BCP7R7Y3B7F3J5Y10HV3P4Z4Q6O10G7W9ZU7W7K8B2K7R2O10103、有一建筑队，有5个砖工，共干38天（8小时工作制），共砌