2022年全国初级经济师(初级建筑与房地产经济)考试题库提升300题a4版可打印(山东省专用).docx

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1、初级经济师职业考试题库一 , 单选题 (共200题，每题1分，选项中，只有一个符合题意)1、下列方案评价法中，属于数额法的是()。A.净现值法B.ABC分析法C.投资回收期法D.内部收益率法【答案】 ACO4V7Q3C10Q2P4M10HZ7G6R7N5J3V6O6ZA6O4C6I6I6L1X62、以下因素不属于影响建筑产品使用寿命的技术方面的原因是（）。A.结构破坏B.功能退化或丧失C.构造损坏D.技术进步【答案】 DCJ7G5M7I8T3Y7S3HP7B4P3Q8U2C6O10ZO3V10M6J3S8P6U53、工程间接成本不包括（ ）。A.现场试验费用B.劳动保护费C.施工单位管理人员工

2、资和奖金D.工程保修费【答案】 ACO6O1H2C2W7B7X3HX2K5N6F4N7E8B4ZG8Z4V2B10V4D2N64、房地产开发企业实施的经济适用住房项目，利润率按不高于( )核定。A.3B.5C.7D.10【答案】 ACI7L7B4V7M5U3P1HG1J7U4N9D1Q10Z2ZS4K5X10P1U5D8N65、某套住房建筑面积为120m2，单价为12000元/m2，购房人最低首付比例为30%，则该购房人最少首付款额度是（）。A.43万元B.46.8万元C.40.2万元D.43.2万元【答案】 DCE10D5C3B10R9R9F2HC4H7O2Y1G4R6G4ZG9K10O4W

3、6H6Z10R46、建筑工程险的费率中实行单独的年费率的是()。A.保证期费率B.建筑用机器、装置及设备C.各种附加险增收费率D.第三者责任险【答案】 BCH3B6F8I1V2Q10G8HZ7I7P1P6J9D6G10ZR9U10H1C10D5B4D37、某网络计划在执行中发现G工作还需作业6天，但该工作至计划最早完成时间尚有5天，则该T作（）。A.正常B.总工期拖延1天C.不影响总工期D.不能确定是否影响总工期【答案】 DCR8J6D7R1X4G10R10HJ7E1I1D5N5A8J3ZF6F3R7R7P5E5Y58、申请建筑施工许可证报送资料包括（）。A.工程档案认可文件B.复验灰线报告C

4、.质量、安全监督手续D.开工报告【答案】 CCZ4H8B4C1M7M6O2HO6U2S2Y7T9G9A7ZV10H8L4I4U10E6D59、储备土地的临时利用，一般不超过（）年，且不能影响土地供应。A.一B.二C.三D.四【答案】 BCG4S1Z6O9F2L10K4HB8N3S8M10V8T9J6ZT2K2Z2A6K3X3J410、股票的发行价格低于其面额时，被称为（）。A.平价发行B.溢价发行C.折价发行D.时价发行【答案】 CCT1F2R9O7Q4F6T3HN5M10H1F10M6L3J1ZV3F9C4S1D9Z10S311、房地产业分为房地产开发经营、物业管理、（）、房地产租赁经营和其

5、他房地产业五类。A.房地产销售B.房地产交易C.房地产测绘D.房地产中介服务【答案】 DCE10E7H5U9O1W9Y1HL5E5Y3S4L4S5X4ZA8K10O1V5K1D10R412、下列选项中，不属于按照工程项目建设阶段划分的进度计划的是（ ）。A.客观进度计划B.总进度计划C.企业工程进度计划D.单位工程进度计划【答案】 CCF2X1B7D2X5F7P1HA8P6T6O10M3Y7V1ZF2T10F9T4R9M7Y513、积极应对房地产商品的( )所导致的市场低效率，是房地产经纪存在和发展的理由。A.普遍性B.强制性C.区域性D.特性【答案】 DCL3P1K10A4G10X2T5HJ

6、1J5G10Z7C8C8A4ZW2J2Z4C9M10X1L514、以下不属于国有建设用地使用权出让方式的是( )。 A.招标B.拍卖C.租赁D.协议【答案】 CCX1G2V10M8X8C4X10HT8P4N8K6K2J8X4ZV3P3M8N9Z3Y6H615、在我国的建设程序中，项目的设计、施工，直至项目交付使用称为（ ）。A.项目动用（使用）阶段B.项目全寿命周期C.项目决策阶段D.项目实施阶段【答案】 DCG2K4C4L7Q5H6O5HF2M1C2X3T10F3H3ZS2Y8E9A5X6E10N316、由于建筑产品需用资金多，因此为了保证生产顺利进行，建筑业生产供给方和需求方应建立（ ）。

7、A.承包制B.预付款制度C.资金一次到位制度D.抵押制度【答案】 BCO4A9E3C3B2C2O2HJ10D9W1E7X1F2O2ZE10Y3S3A10W1N4P317、某动迁房住宅小区工程的设计文件规定，房屋合理使用年限为50年。住宅小区工程于2010年1月竣工验收合格后交付分配使用。2011年6月，住宅小区物业公司书面通知施工单位，要求对以下四个质量问题进行维修：住户装修中擅自改变承重结构，造成原有砼梁底出现裂缝；原有外墙和屋面渗水；原有房顶粉刷出现细小裂缝；原有给水管道爆裂。A.负责组织维修B.只对保修期内的工程部位组织维修C.分清责任后组织维修D.只对施工不良的工程部位组织维修【答案】

8、 CCK8N4V3I9K1X10W2HV6M4R5Q2R5V5X3ZK10M8L6L9T1Y3Z518、建筑业结构和经营方式上的特殊性不包括（ ）。A.中小型企业占绝大多数B.大中型企业占绝大多数C.多采用承包制和多层次分包制D.遵循弹性组织原则和轻量经营原则【答案】 BCW10N9M4T6P2K10E1HG9I2A4Q5C1O7S2ZJ7E4P10K6F10V2U719、从事危险作业职工的意外伤害保险和保险费用，应由（）承担。A.发包人B.政府C.发包人和承包人D.承包人【答案】 DCH1K10F3S6G8O1G9HR9D3B8Q3M9V8L9ZQ3O7H2Z9F8W5K1020、将建设项目

9、分为经营性项目和非经营性项目，是按项目()的不同划分的。A.目标B.投资管理形式C.融资方式D.产品（或服务）属性【答案】 ACM10G1N5M3D1I5N4HK7L3H8A7S8X3D4ZC2G8D3B2O8V10H221、砂浆净用量为（ ）m3。A.0.206B.0.2215C.0.226D.0.246【答案】 CCO9G7M9R2Q3M8X3HS2H10V5O1R9G9C2ZB6K7D2K3M5T3X122、建筑产品按（）分为生产性建筑和非生产性建筑两大类。A.建筑性质B.建筑对象C.经济用途D.经营方式【答案】 CCX2L2W2O7E2L7B9HN3Y3K5L5F4X4V2ZG5O2E

10、7O6R7N1K523、某二级资质房地产开发企业在土地二级市场上获得一宗房地产开发用地，该土地面积为30 000平方米，其中城市代征绿地面积为10 000平方米，其余为居住建筑用地，居住建筑基底面积为9 000平方米，规划批准的总建筑面积为60 000平方米。A.2B.3C.3.33D.6.67【答案】 BCO6A10V8W2V8Z8P3HS6D6D1I9M9J6N10ZY1P3T7Z10V1O6O524、某房地产开发公司开发建设的甲住宅小区已临近竣工，该房地产开发公司发布了招标公告拟通过公开招标的方式选聘物业服务企业来管理该小区。A.10个工作日B.15个工作日C.20个工作日D.30个工作

11、日【答案】 CCY6D6W2W2C6E6K9HT1O2F2D2S7C7O8ZM4L6E7I9S2R8F225、2014年5月1日建成时，商品房购买人的土地使用期限在不续期情况下为( )年。A.48B.50C.68D.70【答案】 CCS1N6K7A7F1R4R7HW10W1J4D8F8Z1Z1ZB8S2H5P4Z3P4K926、将价值工程分为过剩功能与不足功能的依据是()。A.功能的特性B.功能的重要程度C.用户的需求D.定量【答案】 DCM7P6U3O7H4W5C8HM2L10M5X6H2B1K1ZM3Q6R9Q3N5M7U827、负责评标的专家，一般采取（ ）方式确定。A.由招标人指定B.

12、从专家库随机抽取C.由行政主管部门推荐D.由政府部门推荐【答案】 BCI5B3C2L10T1Q7V2HY8J4Z9B2F9N7G5ZQ6X8C4X7A10R5T428、民事法律行为是能够引起民事权利和民事义务的产生、变更或终止的合法行为，其成立的要件是（）。A.事实行为B.法律行为C.侵权行为D.意思表示【答案】 DCZ9L4C2T1T4X6I5HU9C4Y3H4P9K1E10ZF5Z6D10X5P1G6H729、关于房地产抵押的说法，错误的是()。A.以建筑物抵押的，该建筑物占用范围内的建设用地使用权一并抵押B.以建没用地使用权抵押的，该土地上的建筑物可不一并抵押C.订立抵押合同前抵押房地产

13、已出租的，原租赁关系不受该抵押权的影响D.抵押权设立后抵押房地产出租的，该出租关系不得对抗已登记的抵押权【答案】 BCC5D7S7S2K1S5J8HR1S2O6U2W2V2B1ZD7C3Q2T9F3C9X730、负责提出工程竣工验收报告并向竣工备案部门备案的单位是（ ）。A.施工单位B.建设单位C.监理单位D.建设工程质量监督部门【答案】 BCY5I5J2I3C5V5W1HR8I5C8W10G5F3M8ZD10T4O3X1R6X3M931、各级工程质量检测机构所出具的检测报告（ ）。A.具有法定效力B.具有参考价值C.在国内不是最终裁定D.在国外不具有代表国家的性质【答案】 ACV4D1C6W

14、1A8W7F4HZ7P5B8M5V4X6M9ZY10H3E3N3U3Z6H832、机械纯工作时间是指机械必须消耗时间。它不包括（）。A.降低负荷下的工作时间B.不可避免的无负荷工作时间C.不可避免的中断时间D.有效的工作时间【答案】 ACO3V5M8L6C5T1O10HR2A8D1U2K1Z3L9ZM4G3B4F10B5X9G833、我国现行财务会计制度规定，工程成本的计算和分配采用（）。A.制造成本法B.期间成本法C.直接成本法D.固定成本法【答案】 ACA4Y8D3S7T4B4N7HO6B6J3B10P3I9N4ZE1Q1D1Z8H1N8B234、物业装饰装修过程中禁止的行为不包括（）。A

15、.变动建筑物主体和承重结构B.将房间或阳台改为卫生间、厨房C.损坏原有节能设施、降低节能效果D.搭建建筑物、构筑物【答案】 DCI4Y2F10Z8D1E7Q7HZ5C6C10N1Z6O5F4ZC9Y9F3J5H10R8F535、施工总承包单位对施工现场的安全生产负（）。A.总责B.次要责任C.连带责任D.主要责任【答案】 ACF10O4D2I9P10O1H10HC1O9H8X7M6S6M10ZK9H6O9U2H4B10C536、按（）分类，可分为施工定额、预算定额、概算定额、概算指标、投资估算指标。A.生产要素B.按专业及费用性质C.按编制的程序和定额的用途D.按主编单位及执行范围【答案】 C

16、CH8Q2S9C4Q6M6W9HL1B6W3W9U9B9C4ZI2C4Q3H7E6T3J237、下列活动使用资金时，不可以提取职工住房公积金账户内的存储余额的是()。A.翻建自住住房B.购置家用电器C.大修自住住房D.建造自住住房【答案】 BCU2M3Y3O2F9Z1F6HS9K8J10W9L7N8W1ZU4R2X2Y7O7W9T338、质量管理的标准化，是指（）。A.材料消耗标准化和人工消耗标准化B.技术定额标准化和消耗定额标准化C.管理程序标准化和质量成本标准化D.技术工作标准化和管理工作标准化【答案】 DCV9F1K5X3Q8O4B2HN5M1D5D6W4Y9J6ZQ1R8T10X7R1

17、T5Q539、某项目经理进行工程施工。抹灰组8人，外墙刷涂料施工23天（每天平均工作9小时），完成外墙1980m2。A.400B.440C.460D.480【答案】 ACT7C6F7S7P8N3M6HH1Z10G6K7Z7K9I2ZV9D9P9L8Y1T10Y440、建设项目建设全过程的最后一个程序是（）。A.建设项目竣工验收B.建设项目投入使用C.建设项目决算D.建设项目后评估【答案】 ACX2F7H8K6N1H10C1HI2P7L6K2G10J1R4ZO5W4U3A6J3C5C741、房屋租赁的前提是房屋的( )。A.所有权与经营权分离B.所有权与居住权分离C.经营权与使用权分离D.所有权

18、与使用权分离【答案】 DCD8Q9C4T9X3H3W3HQ9R10F7V4H10R6T9ZR10R2B3H9Y3O3A542、下列分析问题的方法中，可作为价值工程对象选择方法的是()。A.成本分析法B.ABC分析法C.头脑风暴法D.德尔菲法【答案】 BCN6N5P2A4W5W7R7HH3F5Y1R8Z4D10R7ZN2M6A9M3N4K5V543、下列关于索赔费用的计算方法，表述不正确的是（）。A.索赔费用的计算方法分为分项法和总费用法两大类B.在实践中，绝大多数工程索赔均采用总费用法C.总费用法是当发生多次索赔事件后，重新计算出该工程的实际总费用，再从这个实际总费用中减去投标报价总费用，计算

19、出索赔金额D.修正的总费用法是对总费用法的改进，即在总费用计算的原则上，去掉一些不合理因素，使其合理【答案】 BCF10J10W3Y2M8D4U4HD5K6D5N10O1X4E3ZU10N5H7O6G5N10A544、住房公积金制度的建立，标志着由国家支持、（）、依靠职工力量解决住房问题的机制开始形成。A.单位资助B.财政补贴C.职工互助D.税收优惠【答案】 ACH9G1K7O4Y6D2N6HP8U9I2H6L4F2R10ZT4P2U6B3S8L5C645、邀请招标一般应选择( )家以上单位参加投标。A.2B.3C.5D.7【答案】 BCN4F10K2D10C9W3G7HQ1R4S8M2P6X

20、6A10ZM10Z7F10T5N4W9D846、按照房地产开发区域性质，房地产开发类型划分为（）A.单项开发和成片开发B.新区开发和旧区改造C.土地开发和房屋建设D.独资开发和合资开发【答案】 BCA4G8X8B7D10O5K9HE8O8H9D10R1U2J8ZP2O6K2L1Y4Z9F347、关于工程建筑全寿命周期的说法，正确的是（）。A.工程建筑全寿命周期包括项目的设计、施工和竣工验收三个阶段B.工程建筑全寿命周期包括项目的可行性研究、设计、施工和保修四个阶段C.工程建筑全寿命周期包括项目的设计、施工、竣工验收和使用四个阶段D.工程建筑全寿命周期包括项目的决策、实施和使用三个阶段【答案】

21、DCR7J5X9G6S9S1N1HQ4O4Z5J7J9I2E5ZE6P5L6W7H7I3F548、接管新建物业项目时，承接查验的主要内容不包括( )。 A.物业共用部位B.各项费用与收支情况C.共用设施设备D.物业资料【答案】 BCZ3V8D4N8X10V6T8HU4U4T4C3A1X6W10ZT3W4A3U4C3W5M749、公租房经营管理单位购买住房作为公租房所产生的契税和印花税属于公共租赁住房的优惠政策中的（ ）。A.用地政策B.投资政策C.税收政策D.金融政策【答案】 CCX4V1M4K9Z10W9E3HQ6C9M10C3C8J9I8ZF7Y3D7M3Y3N2A250、某建筑商向金融机

22、构贷款500万元，按复利计算，年利率为12。若第5年末一次还本付息，应偿还（）万元。A.687B.881C.965D.600【答案】 BCS8C5Z6Z4R6A2V8HW4S7W7R5X4S1V2ZJ8H4F9B5H7O5D551、在房地产市场的分类中，属于房地产一级市场的是（）。A.土地使用权转让B.新建商品房交易C.房屋的租赁D.土地使用权出让市场【答案】 DCH3F2Q4C4H9E6V9HC7M8V4K8B10H3H8ZJ7V3S6Z2G8V7L1052、房屋租赁的前提是房屋的( )。A.所有权与经营权分离B.所有权与居住权分离C.经营权与使用权分离D.所有权与使用权分离【答案】 DCH

23、1L7T6W10G2V3R3HP7G9Z7P2M4I5Z6ZI2W4F2M2S5P5Y253、采用计划成本核算工程成本时，应按规定的成本计算期及时将计划成本调整为（）。A.资金预算支出数B.资金实际支出数C.预算成本D.实际成本【答案】 DCR5E9K1P4C9M9M8HW10N3Q6Q4Q10M10U10ZR8J2C7I7A4P3S954、公司的总经理是（ ）。A.公司的最高权力机构B.可以对公司的董事进行监督C.是公司日常经营管理的负责人D.对公司的经营作出决策【答案】 CCH3P5R10Y8L6D4K6HZ9L5Q3B6W3M4T2ZQ1H1I6B4L1K1J155、在流水施工中，某一个

24、专业工作队在一个施工段上完成一个施工过程的持续时间被称为（）。A.流水步距B.流水节拍C.技术间歇D.平等搭接【答案】 BCQ9F9T6A9D10T6G8HJ6F4Q4A9G5N4J10ZP1T4O2O7W9B8H756、某基础工程在一个施工段上的土方开挖量为500m3，该工作的产量定额为2m3/人.天，要求10天完成，则完成该工作的工人至少应为（）人。A.15B.25C.50D.250【答案】 BCE1F9S10R4J2U4V10HZ2K5Y4W10Q10T1U8ZG3H9B6Y7C5H9J757、下列各项中，不属于住宅室外装修一般处理方法的是( )。A.清水墙勾缝B.贴墙纸C.水刷石D.干

25、粘石【答案】 BCT2S10S9C9J10F5L8HS2E3F10F9Z10H2U7ZC6V3Y5O2V7U1O758、上述施工队的产量定额为( )m3fl。A.0.25B.0.5C.2D.4【答案】 CCZ5I9H10F2J8O4I7HQ4X8Q4S3R5D3P9ZF6C8G8A7Q6E1K1059、省级人民政府所在市的土地利用总体规划由（）审批。A.该市人民政府B.省级人民政府C.省级人民政府授权的相关机构D.国务院【答案】 DCI5C2Y10I8I4R2L6HD1O5M1S4Y4K3B2ZU6P9I9S8S9S8H160、我国城市市区的土地属于( )。A.该城市所有B.国家所有C.该城市

26、政府所有D.该城市全体公民所有【答案】 BCG4A3H4H8M10M8K9HM5C10X1L2M1X6H2ZP8I4I1X3E6G2H261、民事法律行为是能够引起民事权利和民事义务的产生、变更或终止的合法行为，其成立的要件是（）。A.事实行为B.法律行为C.侵权行为D.意思表示【答案】 DCI1S5A9Q10C1R4S1HL4C1K9I7Z6S1G8ZK7J3O7G5I7I5P462、土地所有权是( )。A.地役权B.地上权C.他项权D.物权【答案】 DCA6H1A8J10M7L1R4HN4D3W3R10W10W3J3ZL9B7H6B2R8X3R963、已知某工程200m3需100个工日完成

27、，其时间定额和产量定额分别为（ ）。A.0.5 工日/m3；2m3/工日B.2 工日/m3； 0. 5m3/工日C.0-5 m3/工日；2 工日/m3D.1. 5m3/工日；2 工日/m3【答案】 ACJ4B7E4N10D8F8X8HR1F3Q2W2Y1Y4D8ZE1Q6B8X4Y8M3G964、某进口设备采用运费在内价(CFR)形式，在该价格中包含的费用是（）。A.出口国装运港至进口国目的港之间的运输保险费B.进口国国内运费、装卸费C.进口国国内运输保险费D.出口国装运港至进口国目的港之间的海运费【答案】 DCR7S8Z4X5Q4R6G10HY10F7K2A7R3R9A8ZH5M8A9A6G

28、9Z3B665、新建企业或新增加生产工艺过程的扩建企业在竣工验收前，按照设计规定的工程质量标准，进行整个车间的负荷联合试运转发生的费用支出大于试运转收入的亏损部分是（）。A.临时设施费B.联合试运转费C.生产准备费D.办公和生活家居购置费【答案】 BCD3K10T6U4F3F10N6HA9N2A9C4W10I4X3ZB7E2L9D2I4Z3N1066、投资1000万元购置某固定资产后，第一年、第二年、第三年年末分别可获得500万元、400万元、300万元净收益.其寿命为3年，3年后的净残值为零。假如将该投资问题加以抽象，看作是向银行存款1000万元（复利），此后3年每年年末可以分别取出500万

29、元、400万元、300万元，3年末其存款的余额为零（残值是零，寿命为3年）。若能达到上述目的，则银行存款的利率是()。（该值即为内部收益率）A.9.56%B.10.70%C.12.76%D.15.70%【答案】 BCG10N6N5N8X8T1Q7HA7U7Z10X8L10K3Q9ZJ5M10G7O7Q7U2Z267、施工单位进行工程回访的形式分为（）。A.经常性回访和专题性回访B.定期回访和不定期回访C.分包单位回访、主承包单位回访和总承包单位回访D.季节性回访、技术性回访和保修期满前回访【答案】 DCD4B3U6D2I8O9O6HW4A1L5Q9W7U7I8ZX1A10L6T2H1O8W66

30、8、物业管理机构更迭时，承接查验的各项费用和收支不包括( )。A.物业服务费B.停车费C.水电费D.装饰装修费【答案】 DCP3T6H9X5Y1K5J7HB2D3Y2P9H4G4V8ZR9X5U6D9S3Z10Y269、投标申请人提供资格预审申请书中的财务状况表，不应包括()。A.人均劳动生产率B.损益表C.现金流量表D.资产负债表【答案】 ACU1G10T2E8B6R5L10HO9G8Y9L2X7J7U4ZQ3F8L3Z2V9Y5X670、计入建安工程造价的营业税应按()计算。A.（直接费+间接费+利润）*3%B.直接费*3%C.（直接费+间接费）*3%D.营业额*3%【答案】 DCH3A1

31、0R4T1B9P5U7HA8J4N8B5P3I7R2ZU10D7T7S2K6W1X571、双代号网络计划中，工作H的持续时间是8天，最早完成时间是第15天，总时差是9天，则工作H的最迟开始时间为第（）天。A.15B.16C.20D.22【答案】 BCE6S9B2I1V2A1G7HW1D2E9E2B2G4F10ZC10X1C7R6H5U8A672、某进口设备FOB价为100万美元，国外运费为10万美元，运输保险费率为2.5，则该进口设备的运输保险费为（）万美元。A.2.821B.2.655C.2.523D.2.575【答案】 ACS10F10E6H9A7L10F3HV10Q1D9H1M6K9B7

32、ZV6X8N4P3J1B3T873、某工业架空热力管道工程中，型钢支架工程的实测数据如下：A.29.68B.29.78C.29.88D.29.98【答案】 ACM3S9E5B1H2M10E9HU5F6L2G10L3A5J1ZD8F10M4O3G3H4O974、某设备投资20万元后，可使用10年，当寿命期到达时，其净残值为10万元，若基准收益率为10，则该设备的年度投资额相当于（）万元。已知：(AP，10，10)=01627；(AF，10，10)=00627。A.3.462B.2.627C.2.946D.2.855【答案】 BCA5R4E8G2H10J3R4HG9S7F7W5S2C2H2ZS9Z

33、4C10Z2J9S2Z775、确定工程项目需要施工招标时，第一步工作应该是（ ）。A.编制招标文件B.建立招标班子C.发布招标公告D.向政府招投标机构提出招标申请【答案】 DCA2L9X4T3L6J4U6HQ6D2G2D9H3Z6X6ZA3Z7Q10I10F8E3Y176、在房地产市场的分类中，属于房地产一级市场的是（）。A.土地使用权转让B.新建商品房交易C.房屋的租赁D.土地使用权出让市场【答案】 DCE10F1C9L8G7T2B4HQ2D7F10L1R1H10H6ZB9Q6H7F1A2S4F577、已知某工程200m3需100个工日完成，其时间定额和产量定额分别为（ ）。A.0.5 工日

34、/m3；2m3/工日B.2 工日/m3； 0. 5m3/工日C.0-5 m3/工日；2 工日/m3D.1. 5m3/工日；2 工日/m3【答案】 ACA4R2L1S10U6Q5E9HU7Q2A3I5Z9K5H8ZL7C10I8F7V6F6F678、该宗房地产开发用地的楼面地价为( )元平方米。A.1 000B.2 000C.1350D.4 000【答案】 CCX8E3A2Q4T1S9U2HC1K5N1Y2S1G9T7ZW3L2Z5P5W6K7K879、某新建住宅小区选聘甲物业服务企业管理。王某以45万元在该小区购买了一套商品房，该商品房的当地建筑安装工程造价为30万元，王某按照相关规定缴纳了住

35、宅专项维修资金。A.2.7B.1.8C.0.9D.2.25【答案】 BCC1P8B7E7D2T4P3HM6P3O6S6Z7U2W9ZG9Y3N10M6I4H6O780、根据建设工程工程量清单计价规范，对任一招标工程量清单项目，如果因工程量偏差和工程量变更等原因导致工程量偏差超过5%，且不超过15%时，应（）。A.调整其综合单价B.调整其措施费C.执行原有的综合单价D.调整其他项目费【答案】 CCZ3S1Z7A10O4X9G8HP2Z6R7C6Q2Z10N9ZC1Y3Z6F3H9J7Z581、临时管理规约中物业主要内容包括（）。A.自然状况和社会状况B.权属状况和社会状况C.社会状况和约束状况D

36、.自然状况和权属状况【答案】 DCA7A8U8M10O10S10M2HA7C5H5L3I3N9W6ZJ2N1P10G5Z4V6X382、住宅专项维修资金是指专项用于( )保修期满后的维修和更新、改造的资金。 A.住房共用部位或共用设施设备B.住房共用部位C.共用设施设备D.住房共用部位、共用设施设备【答案】 DCB7U8X5D5M3G9P8HJ7T9S7F6Z3X7Z7ZS7L8A10B1O10V6K583、材料消耗定额由两部分组成，其中不可避免的损耗量是（ ）。A.材料场外装卸运输损耗B.采购发生缺斤短两的损耗C.场内操作、运输、堆放、放卸的损耗D.场外材料堆放损耗【答案】 CCT1X4Z1

37、J10Q2A9U8HW4T3Q1S3N6I8B8ZJ2Q1N8D4B9B6D984、对于土地承包的，承包方案应当按照相关规定，依法经本集体经济组织成员的村民会议（）以上成员或者（）以上村民代表的同意；A.23, 23B.13, 13C.12, 13D.23, 13【答案】 ACV7Z10Q10M8N6H10V4HD10D1L1R6C9E9D8ZC5D2Y7P3G8Q2J985、采用按实计算分级编制方法编制工程项目成本计划时，应要求（）A.施工企业先下达项目成本控制目标B.施工企业制定工程成本控制标准C.项目各成本责任部门先提出分管成本项目的降低成本计划D.项目各成本责任部门按项目成本计划提出各

38、自降低成本措施【答案】 CCM10Q9V7J3Y8N10J10HB5R2T3S1R8P4O10ZX8C1S10X9X10X8C686、如果要辨认所发现或推测的因素是确定无疑的，则()。A.不存在风险B.可能出现风险C.风险一定存在D.风险出现的可能性仅占一半【答案】 ACF7V10A4N9I5R8L9HM5G2O10Q10N5T3P5ZW4J3I3N4A5X5N887、建设用地规划许可证的审批、发证机构是( )城乡规划行政主管部门。A.国务院B.省、市政府C.县及县以上政府D.乡及乡以上政府【答案】 CCG9P1C5B10K4S1R4HM1X5H7S2B8R3F1ZL3D5R7V2M9W8D2

39、88、下列有关分别流水施工的说法中，正确的是（）。A.组织分别流水施工时各个施工段上均无空闲B.确定各施工过程相邻两个专业工作队之伺的流水步距是组织分别流水施工的关键步骤C.相邻施工过程之间的流水步距为常数D.流水节拍较长的施工过程需要组织多个专业队伍【答案】 BCF5P1V3E3S10E2H5HO2T2R3F8E2H8H1ZT4N5S3E6G5S8F1089、已知某工程200m3需100个工日完成，其时间定额和产量定额分别为（ ）。A.0.5 工日/m3；2m3/工日B.2 工日/m3； 0. 5m3/工日C.0-5 m3/工日；2 工日/m3D.1. 5m3/工日；2 工日/m3【答案】

40、ACB3D10C2P7O1T9Y5HX3I4S9X9G1U3H10ZX5G4K6Z7T3K8V890、工程质量管理的目的是（）。A.以尽可能低的成本，按既定的工期完成一定数量的达到质量标准的工程B.在预算定额控制下，以合同工期完成合同要求的工程C.在合同价格下，按照设计标准完成超过规定的工程量的工程D.在时间严格的约束下，完成一定量的工程【答案】 ACZ3Y6O7C9V5H1B6HY2E9Z8C5Y6C7S9ZN6T9T7J7Q9E9U691、与旧城相比，城市新区房地产开发具有( )的特点。A.地价高，开发难度大B.拆迁量大，地价高C.拆迁量小，配套建设投资大D.地价高，配套建设投资大【答案】

41、 CCH6M6J8F9C9J6A5HN2N8R4I9Y3M6B5ZO8O5T3N2X9J10T392、下列不属于对被征收人给予的补偿内容的是（ ）。A.被征收土地使用权的补偿B.被征收房屋价值的补偿。C.因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿D.因征收房屋造成的停产停业损失的补偿【答案】 ACY10W8I4W6J1E6L5HJ10Q8C10B6G3Y7H2ZQ4K9W2E5V6M4V293、我国城市市区土地属于( )所有，农村和城市郊区土地除法律规定属于国家所有的以外，属于( )所有。A.工人、农民B.国家、农民个人C.国家、集体D.集体、农民个人【答案】 CCK5O3D10X10B4R10I2

42、HF1I5R6G10R9H4X2ZK6K4G7S1B10E9C1094、（ ）是根据建设工程的要求，对建设工程所需的技术、经济、资源、环境条件进行分析、论证，编制建设工程设计文件的活动。A.建设工程勘察B.建设工程设计C.建设工程招标D.建设工程投标【答案】 BCN9X7J3L4X3W8G7HI9D8G3T1F9B5H3ZA4Z5I9E10P2N4E695、对于土地承包的，承包方案应当按照相关规定，依法经本集体经济组织成员的村民会议（）以上成员或者（）以上村民代表的同意；A.23, 23B.13, 13C.12, 13D.23, 13【答案】 ACG8T5T10G8Z7R1P6HH5W3S3L

43、10F3W7J8ZQ2K6W5D9L7Y4Z896、以下各定额中，体现平均先进水平的定额是（ ）。A.预算定额B.工期定额C.施工定额D.概算定额【答案】 CCS8C9X10J1Z2Q8W6HR2Y8H8E4R1I9G7ZC8O2M4S10D10F10W797、建筑市场是指（）。A.建设主体之间进行的有关建筑产品的交易交换活动B.建设主体之间进行的各类交易交换活动C.建设主体之间进行的有关建筑产品建造的交易交换活动D.建筑市场交易主体的总和【答案】 CCX6W1G9K1K2B7S8HN7C1Q7T3Z6A9C9ZJ6E10S8Y5S7K1L898、单位估价表是由（ ）构成的单价表。A.分部分项

44、工程单价B.综合单价C.机械台班价格D.人工价格【答案】 ACI7V3K4I3S9K10R4HQ3X8O7O8T7V2A1ZR9Q3S10D3W9J10Z499、（ ）是物业服务企业面向广大业主和物业使用人，为满足其中一些业主和使用人的一定需要而提供的各项服务，当业主和使用人需要这种服务时，可自行选择。A.公共服务B.专项服务C.特殊服务D.特约服务【答案】 BCW6D6G10R2J5F6D5HI6K7D4X2U8W8V3ZV4G5Y6H8B5Y8C5100、投标人不得相互串通投标报价，不得排挤其他投标人的公平竞争，损害招标人或者其他投标人的合法利益，下列属于投标人相互串通投标的是（）。A.属于同一集团、协会、商会等组织成员的投标人按照该组织要求协同投标B.招标人在开标前开启投标文件并将有关信息泄露给其他投标人C.投标人之间协商投标文件的非实质性内容D.投标人的投标文件有一致或者报价相似【答案】 ACW5U3L4L9A9V3B10HZ5Q6I10V7D9K5O7ZC4T3A9D5W7E5X1101、下列单位或者个人中，一般不是物业管理招标主体的是( )。A.物业建设单位B.业主大会C.物业施工单位D