2022年全国初级经济师(初级建筑与房地产经济)考试题库模考300题a4版(国家).docx

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1、初级经济师职业考试题库一 , 单选题 (共200题，每题1分，选项中，只有一个符合题意)1、2005年，李某在某县城购买了一幢别墅，成交价格为300万元，并花费了100万元装修。2012年，李某将该别墅出售，成交价格为700万元。A.1.2%B.4.0%C.5.0%D.12.0%【答案】 CCP3Z7X9K4U1Y2B1HJ2J4W3W8M4F2K9ZP8E7I4B1U2J7D62、招标人确定了中标人后，应向其发出中标通知书，并与其在（）工作日内签订合同。A.5B.30C.60D.90【答案】 BCZ3V4E6A2H4C5K1HE10M8M1O4O4D6T4ZB8S6X6Q3H1C1N83、按

2、照房地产开发区域性质，房地产开发类型划分为（）A.单项开发和成片开发B.新区开发和旧区改造C.土地开发和房屋建设D.独资开发和合资开发【答案】 BCF1I8T1M7T9C9A8HA8F6U8A8C2O2E6ZC3W5C4O6N7A4J104、某分部工程已经投人了人工、材料和机具等，但尚未全部完成设计要求，这项工程应属于（ )A.拟完工程B.未完施工C.已完工程D.已完施工【答案】 BCV9E2G1D3S1S7B3HC3O9H1U5M3X3S9ZP2X10N9A1Z7C9Z15、某公司于2010年3月以划拨方式获得某市高新技术开发区土地180亩，后由于公司经营业绩不佳，于2011年12月提出将已

3、完成开发投资总额25的此块土地出让。A.可以B.不可以，因为它仅完成开发投资的25C.不可以，不到期限D.不可以，因为这块土地不是通过出让得到的【答案】 DCC6F10Z5S8Z5T7A7HW10O8U8C7L8I9J1ZV6S5L5K9H8K10J76、按照现行规定，在材料的基价中，不包括()。A.材料运杂费B.运输损耗费C.供销部门手续费D.采购及保管费【答案】 CCX8C9K4B4L5W5X9HA3H9F3C7K3I10B8ZZ3S7V4L6O4M2V57、房地产开发项目管理中，工程量增减、索赔等事宜的处理，属于( )管理。 A.合同B.进度C.费用D.质量【答案】 ACG4O10I9O

4、6R5G2I1HP9H2I10Z2W2L8V8ZV5J7F3U1Q4D8H18、某建筑公司，去年预算成本76642.90万元，施工产值为81535.00万元，实际成本为75110万元。其中变动成本为60353.80万元，固定成本为14756.20万元。A.77321B.77325C.77320D.77330【答案】 ACQ2C7Z6Q4H3W5E8HE6A2A8X2L7G3M10ZT9Q2N7U7Q7G2C29、居住人口密度等于( )。A.建筑基底占地内的总人口数除以建筑基底占地面积B.建设用地内的总人口数除以建筑基底占地面积C.建设用地内的总人口数除以建设用地面积D.建筑基底占地内总人口数除

5、以建设用地面积【答案】 CCK9X9B3N5N5P6O5HL7M10M8R4Y9O4Z1ZB10B9O9L6F6X7B1010、储备土地的临时利用，一般不超过（）年，且不能影响土地供应。A.一B.二C.三D.四【答案】 BCA10Q5T9H8V6O5L4HI7X10U4I8E6I10K3ZM5I6U7E5R10L4V111、关于国有土地上房屋征收的程序中，征收补偿方案征求意见期限不得少于（ ）。A.10日B.15日C.20日D.30日【答案】 DCI9C7R1Y5A8J5D7HI9L9P10Q8H7B7Y1ZH7B5B6F5J5W9Z912、集体所有的土地征收，是国家为了公共利益的需要，依照法

6、律规定的权限和程序，强制取得集体土地（ ）的行为。A.所有权B.使用权C.继承权D.占有权【答案】 ACL4O10W1U8N5O10G10HU7E5W10M4K4N10E5ZY3E4A5J10K8Z4S413、模板摊销量的计算公式是（ ）。A.材料一次使用量-材料摊销量B.周转使用量-残值回收量C.材料摊销量-残值回收量D.周转使用量-材料摊销量【答案】 BCU7A4X8V7L7I5I5HY4Y4I8H6Y8V8L1ZZ6O7X10D9V7E10A114、房地产企业可分为房地产开发企业、房地产中介服务企业和物业管理企业，划分的依据是（）。A.企业经营内容B.开发经营范围C.企业所有制性质D.政

7、府对企业干预程度【答案】 ACQ8H8K2N4L10V2P2HE6X9I6E1F4E5V8ZQ1C7S5E1X3O4F315、某双代号网络计划的终点节点有四条内向箭线，其最早完成时间分别为第20、25、32、41周，要求该项目在38周内完成，则其计算工期和计划工期的最大值应分别为（）周。A.32、38B.41、38C.41、39D.42、41【答案】 BCO3S2Q8X8N8T7I9HK3M1Z6Y1L10A8H6ZT5C7E3I6A6R2I416、建筑施工安全检查标准规定，施工现场安全生产情况评价结果分为（）。A.合格、不合格两个等级B.优良、合格、不合格三个等级C.达标、不达标两个等级D.

8、超标、达标、不达标三个等级【答案】 BCF7J1Z10H3X10O10U8HU6A4T8N3K6E2S9ZR4Y3O2P2O6A6G617、单位工程质量验收合格后,( )应在规定时间内将工程竣工验收报告和有关文件,报建设行政管理部门备案。 A.工程质量监督单位B.施工单位C.建设单位D.设计单位【答案】 CCL3C8Y2Z10A10C8W10HU3Z7B5J3W9W6J1ZK7Y2Z1R7U1V8X518、项目控制与监理是房地产开发过程（）阶段的工作。A.投资决策B.前期准备C.工程建设D.市场营销【答案】 CCO9J1W10B6W3P2Z5HA7B4V2Z9B9Q1T5ZM8K8T10L1E

9、3W5S319、甲房地产开发企业通过出让方式取得一块商业用地使用权，拟建造商业楼，并签订了建设用地使用权出让合同。根据上述资料，回答下列问题：A.建设用地规划许可证B.建设工程规划许可证C.建设工程施工许可证D.房屋所有权证【答案】 ACT5I9B10U8T5M2M7HV9R8W4W9O9W7E1ZW6L3O8I1F8E9W620、工程进度计划执行信息的主要来源是（）。A.项目经理的施工命令B.监理工程师的工作指令C.进度计划执行情况的跟踪检查D.实际进度的数据与计划进度的数据进行比较【答案】 DCW6P7Z3H3S10O5R10HE1F9Y10X4P3A7D10ZF5W5C4U3M5J3A1

10、21、网络计划中的关键线路一定是（）的线路。A.总时差为零B.自由时差为零C.不包括虚箭线D.总的工作持续时间最长【答案】 DCN1A1W3M8E2K2M2HD2Z10H10J10B1C10P8ZV10C9F9C5O7T4S522、物业装饰装修管理环节不包括( )。A.装饰装修申报B.装饰装修流程设计C.登记审核D.入场手续办理【答案】 BCX5Q10H7D9J4Z3Z1HJ5Y5B8I1Z9F2D1ZZ7R1X1F4E6T2L923、按索赔事件的性质分，索赔不包括()。A.终止合同索赔B.工程变更索赔C.加速施工索赔D.工期索赔【答案】 DCD10K4B7C2V9G6L7HQ3A9Z2P2X

11、7A1K10ZU3Z3M5K7Z6N2K224、某施工企业，去年预算成本为4800万元，施工产值为5500万元，实际成本4680万元，其中变动成本为3800万元，固定成本为880万元，根据分析今年可实现产值6500万元，固定成本将增加60万元。A.0.87B.0.69C.0.96D.0.78【答案】 BCZ2C3Z10O1U3A7R6HM9A9B7P9K10F10Z6ZG5Z2R5H8N5R5H125、流水施工中的流水步距是指( )。A.某专业队进入各个施工段流水作业的持续时间B.两个相邻专业队进入同一个施工段开始工作的最小时间间隔C.两个相邻专业队进入施工现场流水作业的时间间歇D.两个相邻专

12、业队进入同一个施工段流水作业的搭接时间【答案】 BCC7O1I5T4J6E10E8HM1Q4H1A10C9F10X5ZO9R10C2V2J2P2S326、某一级资质房地产开发企业通过拍卖方式获得一块占地面积20公顷的土地使用权，根据城市规划，进行商品住宅小区开发建设。目前已经完成征地拆迁补偿安置，开发场地工程勘测、规划设计以及建设工程招标等工作。该项目规划条件为：总建筑面积600000，其中居住建筑总面积400000，居住建筑用地面积120000A.2年B.3年C.4年D.5年【答案】 DCB1I4H10O6U3D2I3HC3D5F5C10R5Q3H2ZW5M1C8S3B5F5U527、物资采

13、购应着重控制生产和供应单位的质量保证能力，其原则是（ ）。A.先选择，后评价B.先评价，后选择C.边评价，边选择D.边选择，边评价【答案】 BCU4E4W7O1H2X8W7HE10J9L7H10P6C8W3ZA2A7H2T10G4V8G928、下列与房地产有关的税种中，属于房地产持有环节的税种是( )。A.耕地占用税B.房产税C.契税D.土地增值税【答案】 BCC9R9O6V2M5P10K2HV5H9C5C1E5Q10V8ZM10R3Z1B6H9E1W129、建筑企业安全生产管理的重点是( )。A.施工人员的安全管B.施工现场的安全生产管理C.组织安全教育D.定期进行安全检查【答案】 BCV6

14、O6Q5X8Y3B2N3HX7J1U9K2J1S7I3ZO10L8L5R10H7A7V330、根据开发的规模，房地产开发可以分为( )。A.个体开发和综合开发B.新区开发和旧(老)城开发C.单项开发和成片开发D.一次开发和二次开发【答案】 CCL9Q5J7X5U7P2D7HM5R2A8A9V4R2E8ZX5X2B8Q8A8F8W931、工程成本管理的目的是（）。A.采取措施降低工程实际成本B.将实际成本控制在计划成本之内C.组织工程成本核算和分析D.强化对工程成本责任的检查和考核【答案】 BCH8J4A7I2K3N3R1HT4Y6Y8I7T3W10I8ZT6A8U6M5H7G7R632、下列各

15、项中，不属于新建物业承接查验内容的是( )。A.物业资料B.物业共用部位C.共用设施设备D.物业管理用房【答案】 DCP5M2G10X2F10P4A9HU8O7T1R8P6R1B3ZE6C3F9X6Q3F5K533、下列各项中，不计算建筑面积的是（）。A.封闭式阳台B.独立柱两边C.舞台灯光控制室D.单层建筑物内分隔的操作间【答案】 DCP9B5C2E3M10K6Y2HR2V7F4W3C3R3U2ZZ1E1C9O1Z2K8N434、某市市区内的某高层住宅楼，地上33层，地下1层，局部地下2层，由惠民房地产开发经营公司投资建设，创新建筑工程有限公司总承包施工，精益工程监理公司监理。该工程地下室为

16、深基坑工程，属于达到一定规模的危险性较大的分部分项工程。施工用塔式起重机和施工升降机由施工总承包单位向建工机械施工公司租赁，施工总承包单位的劳务分包作业人员的安全防护用具由施工总承包单位提供。A.安全性能检测合格证明B.采购验收合格证明C.监督检验证明D.登记证明【答案】 ACC1T5E7O1R9T8D3HM2N7A7J3Q10F10Z4ZD9D5U4H5I5G5R235、某企业甲产品的实际产量为1000件，实际耗用材料4000千克，该材料的实际单价为每千克100元；每件产品耗用该材料的标准成本为每件250元，材料消耗定额为每件5千克。直接材料成本的数量差异是（）。A.200000元不利差异B

17、.200000元有利差异C.50000元有利差异D.50000元不利差异【答案】 CCQ2A9I9R5S4A5M3HL7M5S1U4Q4W2D7ZA5B5O10D9Z6J4E336、下列选项中，哪个是工程项目年度计划中包括的主要内容（ ）。A.综合进度控制计划表B.设计工作进度计划表C.年度竣工投产交付使用表D.采购工作进度计划表【答案】 CCE8D1C7B2C3C2T9HK10U1C1J6E7B3X4ZV2A2U5D5R6J2C837、按成本的经济性质，工程成本由( )组成。A.变动成本和固定成本B.制造成本和完全成本C.直接成本和间接成本D.预算成本和实际成本【答案】 CCP5S8L4D1

18、G2T8J8HR8K6H2X7T7V4C7ZW2T10C7T4B6Y10G738、（）因素不属于影响建筑产品使用寿命的技术方面的原因。A.结构破坏B.功能退化或丧失C.构造损坏D.使用时间【答案】 DCX6G1L8U6K9F1W10HH1E2P2O8Z8Z7X2ZQ4D8Z7G10U9I9Y439、下列各项中，房屋租赁基本流程不包括( )。A.寻租人确定房源B.租赁双方签订书面租赁合同C.房屋租赁当事人在租赁合同签订后l5日内，到房屋所在地的房地产管理机关备案D.出租人到房屋所在区、县税务部门缴纳房产税、营业税及所得税【答案】 CCN1Y4K1X8A7E3P9HY6T8H9D8Q2Q7A2ZD

19、8Y4G8F2M8P7I240、下列说法错误的是（）。A.开发建设时序不严格B.开发周期较长C.开发投资风险较高D.开发建设条件较差【答案】 ACL3P9L7N8K9T7M3HN1P4I7I1D4W3F1ZJ6H2W5X7X9A2P941、下列关于工程成本核算的说法中，正确的是（ ）。A.工程成本核算的主要总账科目为“生产成本”B.工程成本核算不受施工企业现行会计制度的约束C.工程成本核算与会计核算是并行的两个过程D.工程成本核算要以“谁受益、谁负担”为准则，将费用计入成本核算对象【答案】 DCZ5N9I6B7J9B1P1HQ2E5M3Z9A1A4H2ZZ6W5S6W9A3Y5V942、下列工

20、程费用中，属于建筑安装工程间接费的是()。A.混凝土模板摊销费B.大型机械设备进出场及安拆费C.夜间施工费D.职工教育经费【答案】 DCV3O8D4S8H4G8B7HP4H3G7U2Q9J1F8ZO9P6R3M6V5P3N943、现行计量规范项目编码由（）位数字构成。A.10B.11C.12D.13【答案】 CCH8C4K8R3T6H4X10HD6D7Z7D6Y6M10Y8ZK10G5X7B4X6Q10J744、房地产企业可分为综合开发经营企业、专营企业和项目企业，划分的依据是（）。A.企业经营内容B.开发经营范围C.企业所有制性质D.政府对企业干预程度【答案】 BCK6S2U1O4W2V4O

21、7HX6C1I1P4N1E5X6ZB2H4Z6K6U10J2W645、房地产开发项目保修期内，业主专有部分保修事务是由该项目的（）负责。 A.施工单位B.物业服务企业C.工程监理单位D.房地产开发企业【答案】 DCH9R10Y1J2S10X9L7HW3Z8Z4Q7O1B4W2ZA6J6L1P4Q3B9O746、该起重机的产量定额为( )块台班。A.80.645B.82.645C.86.645D.88.645【答案】 CCG4J10Y9H4M5B5J1HU2F8U9W6N3A6J6ZC3S5V10Y10G9G2P847、下列工程进度管理措施中，属于经济措施的是（ ）。A.评选设计方案B.编制进度

22、管理目标体系C.选择合同结构D.编制资源需求计划【答案】 DCT7Y9B4M5G8C8A8HI6N8H10Q8J1E10N4ZC2P1P1Y8K6F1U648、确定施工定额水平应遵循（ ）原则。A.简明适用B.科学严谨C.高于先进D.平均先进【答案】 DCW10Z3T2F8Z9U4T3HD1U9R9H9C3D10S10ZV10A10Y7G2G1Z6D1049、下列项目管理任务中，属于业主方施工阶段安全控制工作内容的是（）。A.审查施工方案及安全技术措施B.对施工承包方进行安全教育和培训C.施工作业前，对施工承包方进行安全技术交底D.依法办理施工单位从事危险作业职工的意外伤害保险【答案】 ACQ

23、10K7C2N9M10U6O6HS2A6T4L3F3U6U2ZR2O9Q2F1B8F4K250、每立方米的l砖半外墙的砂浆量的理论计算值为（）立方米。（灰缝10mm）A.0.178B.0.226C.0.234D.0.365【答案】 BCT9E5B5W4W10N6A7HR6S1P7M7F6D10W10ZF9L1L9F1A9Y6Z851、公共租赁住房的租赁期届满需要续租的，承租人应当在租赁期满（）个月前向市、县级人民政府住房保障主管部门提出申请。A.1B.2C.3D.4【答案】 CCK4M2T5K1O4K7B9HB3P3Z8Z6B6N1E2ZT8P7N5E4A6F10H652、建筑产品及其生产区别

24、于一般工业产品的最根本的特征是（）。A.产品的固定性和生产过程的流动性B.产品形体庞大、生产周期长C.产品使用寿命长、消费具有配套性D.产品的多样性和生产的单件性【答案】 ACE2T5H2U6Y4Y2P2HM10Z5N3P1Q10T10F8ZK3W3O9M10H4Z3E153、施工总承包序列二级及二级以下企业资质，由（）审批。A.国务院建设行政主管部门B.企业注册所在地省级以下人民政府建设行政主管部门C.企业注册所在地省、自治区、直辖市人民政府建设行政主管部门D.企业注册所在地省级以下人民政府建设行政主管部门分工【答案】 CCT7J5C4A7P3T6R4HK7B10P4W2C10Z1H5ZL3

25、T5H1U10W2D6O454、不属于房地产开发项目编制修建性详细规划的重要依据有( )。A.容积率、建筑密度B.绿地率、建筑高度C.管线设置、公园个数D.居住人口密度、建筑后退【答案】 CCV1W1I3I2Z8C3P6HZ7N3T8N2E7D6I1ZC10P10S6B8Z7P8C355、某新建住宅小区选聘甲物业服务企业管理。王某以45万元在该小区购买了一套商品房，该商品房的当地建筑安装工程造价为30万元，王某按照相关规定缴纳了住宅专项维修资金。A.住宅专项维修资金的代收代管单位B.小区建设单位C.小区业主委员会D.王某【答案】 DCX6Y5C4Q5K8Q2H9HU7Q7U1A6O7C2H10

26、ZI2F9N8Q4I4M7O656、工程进度计划执行信息的主要来源是（）。A.项目经理的施工命令B.监理工程师的工作指令C.进度计划执行情况的跟踪检查D.实际进度的数据与计划进度的数据进行比较【答案】 DCK10R5D2A1V4S9N8HX7W7Y4K8X7K5W4ZH3T9S7F2S6N5Z357、房地产开发企业将其新建商品房的销售权单独委托给一家房地产经纪机构，这种销售代理方式称为（）。A.独家代理B.共同代理C.参与代理D.普通代理【答案】 ACH5Q4G3O10J4L3N1HF9N7W1L1N5A10Q2ZB5V4U1H10K3Y10C958、按照交易方式不同，二手房经纪业务分为( )

27、。A.二手房买卖经纪业务和二手房租赁经纪业务B.二手房代理业务和二手房居间业务C.二手房出售经纪业务和二手房出租经纪业务D.二手房经纪基本业务和二手房经纪延伸业务【答案】 ACH1D10A7J1M4D2I3HN8W4N5D6D10F6Q2ZH1F7K3A9F5I4Z959、甲房地产开发公司在土地一级市场上取得一宗开发用地，该宗土地面积为40000平方米，其中城市代征绿地面积为15000平方米，其余为居住建筑用地，居住建筑基底面积为10000平方米，规划批准的总建筑面积为70000平方米。A.建设单位B.施工单位C.物业管理公司D.监理公司【答案】 ACE4U6S3A2P9X6G2HT7F1H3

28、Z3S6P7Y10ZW5S3L10C7G1E3N860、施工现场发生机械伤害事故的主要原因是（ ）。A.缺少防护和保险装置B.作业人员违章操作C.不按规定进行保养和维修D.机械故障【答案】 ACP10H3W3S5Z9Z5T7HF4M6Q3G5A1X2W5ZQ3R4H6J3K2Y5M561、注册执业技术人员，在进行执业活动时，（ ）执行业务。A.可以自行承接B.可自行承接，也可在有资质单位中C.可以在多个有相关资质单位D.只能受聘于一个有资质相关单位【答案】 DCS1I4F6Q10H10L3E4HQ6Y9K1R2X3P7U8ZC2I3E7M8F2T5B962、在预算定额人工消耗量指标中，施工过程

29、水电维修用工属于（ ）。A.辅助用工B.人工幅度差用工C.超运距用工D.基本用工【答案】 BCD2Q8D2H1T8H2O6HE7D5P10Z4F4Z7H7ZB7M10W3H7M8P5C563、在流水施工中，某一个专业工作队在一个施工段上完成一个施工过程的持续时间被称为（）。A.流水步距B.流水节拍C.技术间歇D.平等搭接【答案】 BCT10K2C6X9C5B4O7HQ4E2P5C1S10J5M8ZM1A10M9U2Z4V3H864、下列关于住宅专项维修资金制度的说法中，错误的是( )。A.住宅专项维修资金属业主所有B.出售公有住房的专项维修资金由业主和售房单位共同交存C.商品住宅的专项维修资金

30、由业主交存D.住宅专项维修资金由物业服务企业决定使用【答案】 DCK1G8W7S4I8H4U1HD10J3W2G3D2L6K6ZC9F5T7J7A7B3U965、下列单位或者个人中，一般不是物业管理招标主体的是( )。A.物业建设单位B.业主大会C.物业施工单位D.物业产权人【答案】 CCN6Y9Y9C1R4V2X10HS6X8C3N6W5V1T7ZV2I6B7W1W3Q9Q866、根据建设工程工程量清单计价规范，下列费用项目中，应在规费项目清单中列示的是（）。A.工程排污费B.暂列金额C.暂估价D.总承包服务费【答案】 ACS1J8O6Y2U6Y5X7HV4C3H4H8A3I6C5ZB9A6

31、M3C1P7F5A567、某建筑施工企业在进行工程成本预测和计划时，采用了量本利分析法，该企业去年年度施工产值和工程成本构成情况如下：A.3 750B.4 220C.4 350D.4 530【答案】 BCM5I1Z6M5T10D7J5HY9W9R1D5B2C10Z4ZG7M5X8U7O7U2P668、以下项目监理机构的组织形式中，（）的优点是加强了各职能部门的横向联系，缺点是纵横向协调工作量大，处理不当会造成扯皮现象，产生矛盾。A.职能式监理组织形式B.直线式监理组织形式C.直线职能式监理组织形式D.矩阵式监理组织形式【答案】 DCJ9X1F8W10E5O9F5HO10C6V9A4Y4X7F1

32、ZL3Z5J5D9N5Z7S469、材料消耗定额制定的主要方法不包括（ ）。A.统计法B.估计法C.试验法D.观察法【答案】 BCR1A8H1Y4V7W5N7HK2A4D8O9C7M7O6ZI4Q6H10Z10S9Z10L970、某产品的实际成本为8000元，它由8个零部件组成，其中一个零部件的实际成本为960元，功能指数为0.190，则该零部件的价值指数为()。A.1168B.1.280C.1.583D.1.836【答案】 CCV10Q5H3O2O8Q2P1HX3S2Y1Z5B1F10A3ZG5W5F10T9A2I1R171、下列各项中，（）不属于工程成本。A.生产工人的工资B.企业管理费和

33、财务费用C.施工机械的租赁费D.消耗的主辅材料的购置费【答案】 BCL9Y9S6E8V7B4K7HR6W1N4P2T9L3D5ZY5F7P10W2O3H5P872、多数工程项目可划分为检验批、分项、分部或单位工程，其质量验收因此（ ）。A.分类进行B.分别进行C.分级进行D.分层进行【答案】 CCF8M3P3W3P9S1G1HP6W9H4U2J3B1C3ZF1H9X4Z1R9R1A673、我国现行财务会计制度规定，工程成本的计算和分配采用（）。A.制造成本法B.期间成本法C.直接成本法D.固定成本法【答案】 ACT9M7D3R8W5N3C10HS10M10T8V1R5E8P6ZM8M6J3I1

34、0J10M4V474、建设工程施工合同（GF-1999-0201）不包括()。A.通用条款B.协议书C.补充条款D.专用条款【答案】 CCM1H2O3E1Z5F7Z7HV7T5T10L4K5D10G10ZF2K2W6V6Y2B3R975、建筑业是一个物质生产部门，它的生产对象是（ ）。A.设计与施工B.建筑材料C.建筑产品D.建筑工程【答案】 CCH1N8R10M3T10V3E10HN1F3P6J4S6Z1H6ZB3Q6S4P5G1J1M376、下列不属于必要功能的是（）。A.使用功能B.多余功能C.美学功能D.基本功能【答案】 BCB6W4E5V10S8Y3B1HH1L3Y7D6Y3Y10N

35、5ZS9G10B10C6Y7P6Z577、评标小组根据（ ）等因素，按规定的评标办法，对有效标函评议后，决定中标单位。A.投标单位的技术实力B.报价、技术、质量C.投标单位投标书的好坏D.投标单位有无建筑工程师【答案】 BCT3S3G1Q10G9S7C6HB6H8W3G5B2V5D8ZL10J4E10D5Y10Y3R978、某三级资质房地产开发企业在土地二级市场上获得一宗房地产开发用地，该宗土地面积为40000平方米，其中城市代征绿地面积为20000平方米，其余为居住建筑用地，居住建筑基底面积为8000平方米，规划批准的总建筑面积为70000平方米。A.2B.2.33C.3.5D.6.67【答

36、案】 CCL3I4C9S6O1B4O2HN7R2Q9U10T7A5Y7ZA1A1H7U4T9A9C879、下列引起工期延误的因素中，属于不可控制因素的是()。A.施工组织不当B.特殊风险C.业主指定的分包商违约或延误D.业主原因导致暂停施工【答案】 BCL6U6K10I10I7H10O10HR10T8Q6Q9B10Z6B2ZW7G4P7B8X3F9M480、依法办理农用地转用、土地征收后的土地，纳入储备满（ ）未供应的，在下达下一年度农用地转用计划时扣减相应指标。A.1年B.2年C.3年D.4年【答案】 BCQ2F8L9G1D8S6H1HG6I2M9Y9R10N1P7ZG4L2U7X10B7N

37、3Q581、可行性研究是在（）经批准后进行的。A.初步设计B.投资方案C.项目建议书D.项目开工报告【答案】 CCD5K2L1L10K7C4L7HW5O9I7D7L5L10I8ZS1V3R9Y5Y10P2Y682、某建筑施工企业在进行工程成本预测和计划时，采用了量本利分析法，诙企业去年年度施工产值和工程成本构成情况如下：A.3058.824B.3636.363C.3683.333D.4250.000【答案】 ACA3B5C6L1E2U8F10HQ7R1R9J8H2D2Z6ZE3L3Y1B8Z5S10Y383、某房地产公司预售王明一套三居室住宅，建筑面积为145.3平方米，每平方米单价为7500

38、平方米，双方签订认购书一个月后，房地产公司通知王明签订正式房屋买卖合同，并按合同约定付款。l7个月后，在房屋交付时，王明以主体结构不合格为由要求退房。A.经质检单位核验确定后才可以B.不可以C.肯定可以D.双方协商后可以【答案】 ACG2F2C5K4P2M10D3HR2S6A10C3P7G9B6ZW3I7T5Q7I9F4L184、房地产经纪属于( )。A.房地产开发业B.物业管理业C.房地产咨询业D.房地产中介服务业【答案】 DCE3A5Y7C7O9Y1R2HK5E6Q6X9A1F10W6ZN1J10E3W3Q7K4U785、住房和城乡建设部规定，施工项目部发生较大生产安全事故后，应逐级上报至

39、（）建设行政主管部门。A.县级B.地市级C.省级D.国务院【答案】 DCG3E8I8F6T3J1S8HU10X4J5F8K10N9G5ZQ10X5L3V1T8N6V986、房地产企业可分为房地产开发企业、房地产中介服务企业和物业管理企业，划分的依据是（）。A.企业经营内容B.开发经营范围C.企业所有制性质D.政府对企业干预程度【答案】 ACM9R3I5F10Y8U5Z2HL6R8L9D8C10Z6J8ZQ2B8N9T9H9H2X487、斗容量为0.5m3的正铲挖土机，挖一类土，挖土深度在1.5m以内，工人小组成员2人，在需要土方装车的情况下，10小时产量为5.3625（定额单位：100m3）。

40、A.4.2900B.5.2900C.5.3625D.6.3625【答案】 ACE9K10S1K6C4H3J5HL3J7Z2Z7C4G10K6ZM4R6A6Q4P1T5W788、设计单位可以指定（ ）生产厂。A.有特殊要求的建筑材料B.主要建筑材料C.关键部位建筑材料D.重要建筑材料【答案】 ACB2P9C2T3L10J1I9HF5M10R2C8I10J7F2ZR5Z4W4S5B8E9I389、下列费用中不属于固定成本的是（）。A.折旧费用B.管理费用C.燃料费用D.财务费用【答案】 CCL3T5C9D4T1G3S10HB1V3N1K5U2D7D9ZV10L3D10V8L5D1K690、 居住用

41、地最高使用年限是（）。A.100年B.70年C.50年D.40年【答案】 BCA5L1W3A7F3L7N10HR8I7A2A6D9P1W4ZD1J2S4H10F6S7G291、土地用途管制的核心是( )。A.土地的国有化B.土地的经济价值C.土地管制过程中的多部门协作D.不能随意改变农用地特别是耕地的用途【答案】 DCG10G9J10A5P1L6J5HD7Q2I2W4U8M9R6ZO3X10W10N9L9N9H1092、项目可行性研究报告评估内容不包括()。A.项目建设必要性B.工艺技术方案C.场址方案和建厂条件D.资源平衡【答案】 DCM8U8O3J1B10C9E9HA5F10P10U7U6

42、H1T3ZV2P8W1A2K4T10I993、下列关于物业管理投标的说法不正确的是（）A.物业管理投标是对物业管理招标的响应。B.物业管理投标必须符合招标条件。C.物业管理投标时物业服务企业D.物业管理投标中，投标人可以先投标再编制投标文件。【答案】 DCW2U2R3D5H10K5T8HF9B3V8Y10I9K8L1ZR8L7Z9C4D6L2S294、下列性质中，属于工程量清单计价特点的是（）。A.理论性B.差别性C.时效性D.强制性【答案】 DCD7D7Z1F9G6O7C1HY9D8C6B10D5D8V8ZA5Z8A7Q1L7X7R295、按（ ）将定额分为建筑工程定额、设备安装定额、工器具

43、费用定额等。A.投资费用性质B.编制程序和定额用途C.生产要素D.主编单位和适用范围【答案】 ACR2R7U6H5Y1O1U6HG8K6Q8T10T5W5V3ZK5R9I5D5C5C8Z896、措施项目是指为完成工程项目施工、发生于该工程施工准备和施工过程中的（）项目。A.工程暂列B.工程实体C.非工程实体D.分部分项工程【答案】 CCS6O3E5Q3S5Q1M6HF1Q6K5O4K1M4W10ZH3A3H6T1L9W5A1097、工程进度管理是对工程建设全过程进行计划、实施、检査、协调及信息反馈等一系列活动的总称。A.建设质量B.建设工期C.建设成本D.工程效益【答案】 BCW9Z8X5H3

44、Q9P10Q4HI5M10R5A9D2L1K9ZT1K10F5B2H1K1A1098、施工项目管理的总目标不包括( )。A.成本目标B.控制目标C.进度目标D.质量目标【答案】 BCM4R8K9C7W2X5W6HZ5O3A7M8G4K8Z7ZW6R6A5M9T10D10V699、下列各项中，建设单位落实建设用地之前所应该完成的工作是（）。A.编制设计任务书B.签订建筑设计合同C.建设项目可行性研究D.明确建设项目定义【答案】 ACF5M5G9T8N8K9Q1HK1C8P5F5X4Q7J10ZP1W9I6N6E5Y8L6100、下列不属于合同法的含义的是（）。A.合同法只调整平等主体之间的关系B.合同法所调整的关系限于平等主体之间民事权利义务的合同关系C.合同法所调整的民事权利义务合同关系，属于财产性的合同关系D.合同法所调整的民事权利义务合同关系，包括人身性质的合同关系【答案】 DCG9R1P5M1Y4J9X5HF8I1S3S4N10C6S9ZN8O5B7O6M7I4S9101、施工现场发生机械伤害事故的主要原因是（ ）。A.缺少防护和保险装置B.作业人员违章操作C.不按规定进行保养和维修D.机械故障【答案】 ACN3I1J7Q10I10A2Q9HN7Z1C3A6D6Q10W8ZI9J