2022年全国初级经济师(初级建筑与房地产经济)考试题库提升300题带答案下载(青海省专用).docx

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1、初级经济师职业考试题库一 , 单选题 (共200题，每题1分，选项中，只有一个符合题意)1、施工企业组织的定期安全生产检查属于（）检查。A.全面性和考核性B.针对性和调查性C.单项性和专业性D.随机性和经常性【答案】 ACY6C1F5Y2D2Q4G1HG3B3X2T5W8Z10N6ZC4U10N3B8H9P2F32、( )，上海市政府率先规定，政府可以将国家所有的土地，以指定的地块、年限、用途和其他条件，供土地使用权受让人开发经营。A.1987年9月9日B.1987年9月26日C.1987年11月29日D.1987年12月1日【答案】 CCG5G1E3T10B4R9G9HK6U3M7X9S1X

2、1N2ZU10W9B9I7I10G4Z93、该工程的流水施工工期为( )天。A.15B.27C.30D.36【答案】 BCJ1L10D7U6N4S5A8HW9O1P2P8W9R4G6ZS10P9G2P5O7Y4Q94、物业装饰装修过程中禁止的行为不包括（）。A.变动建筑物主体和承重结构B.将房间或阳台改为卫生间、厨房C.损坏原有节能设施、降低节能效果D.搭建建筑物、构筑物【答案】 DCV6Z2A10Q10W2N3H4HF6C1J3R2B7B7F4ZN2C2U10J7P7A9H25、从项目管理的角度看，下面（）工程不属于建设项目。A.一幢投资l000万元的办公楼B.一段高速公路C.投资总额还没确

3、定的钢铁厂建设D.限期三年完工的机场【答案】 CCR3V5B7W8Q4P2R3HE5Q3A2R1G7Y3M8ZG5Q5D1P3U6J3N26、某专业工作队在一个施工段上完成一个施工过程的持续时间称为（）。A.流水步距B.流水节拍C.技术间歇D.搭接间距【答案】 BCL2M4H7N1D8T1N4HP9A5V5Q4H2H7N4ZH1E1M10C3V6T2G87、下列引起工期延误的因素中，属于不可控制因素的是()。A.施工组织不当B.特殊风险C.业主指定的分包商违约或延误D.业主原因导致暂停施工【答案】 BCG1M10Y5I6Y5D1E2HC5M6T9L2Y5I2G7ZZ5I1P9D8U8Q8F18

4、、房地产经纪机构代理销售商品房项目，应当将代理项目的商品房销售委托书和批准销售商品房的有关证明文件在( )明显位置明示。A.销售现场B.房地产经纪机构经营场所C.公共场所D.房地产开发企业办公场所【答案】 ACB10Z2B8K5R7W7C9HU4G5F10P4L4M5V2ZT5N2N8X10S2Y1G89、关于国有建设用地使用权出租，下列说法不正确的是( )。 A.土地使用者作为出租人将建设用地使用权随同地上建筑物、其他附着物租赁给承租人使用，由承租人向出租人支付租金的行为B.出租人和承租人应当签订书面租赁合同C.土地使用权出租后，出租人不必继续履行出让合同D.未按土地使用权出让合同约定的期限

5、和条件投资开发、利用土地的，国有建设用地使用权不得出租【答案】 CCN5Q1E3A10Y3O8G2HD10T6A5E10H4Z4T4ZW4Z3K10Z10R10X6M710、某房地产公司预售王明一套三居室住宅，建筑面积为145.3平方米，每平方米单价为7500平方米，双方签订认购书一个月后，房地产公司通知王明签订正式房屋买卖合同，并按合同约定付款。l7个月后，在房屋交付时，王明以主体结构不合格为由要求退房。A.经质检单位核验确定后才可以B.不可以C.肯定可以D.双方协商后可以【答案】 ACA5Q1E3A5S10Z8X8HD5S8M4P1H6I5I5ZI7Q10H6I1G1C3S111、王某承租

6、F房屋，该房屋属于全民所有，现由甲公司经营管理。该房屋账面原值为50万元，市场价值为100万元，王某支付的月租金为0.25万元。现甲公司将该房屋与乙公司所有的 G房屋互换，G房屋的市场价值为90万元。A.0.03B.0.36C.0.42D.0.84【答案】 BCU2X1N2H10W7J2I6HJ4J8X7F3I4L7B10ZK2S4E3X6B3W4T612、当业主方和承包商发生利益冲突或矛盾时，工程监理机构在维护业主的合法权益时，不损害承包商的合法权益，这体现了建设工程监理的（）。A.科学性B.公正性C.服务性D.独立性【答案】 BCY1Y5T5R9T5U9T10HN9O3E10U8D7Q10

7、V9ZF3C8U1P9Q3C9U1013、下列关于资格预审评审的说法中，不正确的是（）。A.资格预审的方法主要采用评分法进行B.资格预审主要针对投标人的财务能力、技术能力和施工经验等项目打分C.资格预审完成后，评审委员会对评审结果写出书面报告，提交给招标人D.资格评审报告不需要报建设行政主管部门【答案】 DCS4A7X10W2L3X2A2HP7B1Y8T10B1C8G5ZB5U4Q3P4L9V4Q814、 居住用地最高使用年限是（）。A.100年B.70年C.50年D.40年【答案】 BCO2B5M2R5P8H8W9HS2Z2X7P3L8K9U3ZS5X7B10Q7C8I10J515、.房地产

8、经纪机构和人员从事房地产经纪活动不得( )。A.收取佣金B.代办抵押贷款C.吃差价D.代办产权过户【答案】 CCN4T8J3Q1L2C2N5HD7U2S9F7M2Z7I6ZM4E7A9W1W1Z7C216、关于申请经济适用住房的程序，下列说法错误的是( )。A.符合条件的家庭，可以持核准通知购买一套与核准面积相对应的经济适用住房B.购买面积原则上不得超过核准面积C.购买面积在核准面积以内的，按核准的价格购买D.购买面积超过核准面积的部分，按照国家相关规定可继续享受政府优惠【答案】 DCA6M6Q9R9G5U1Q3HH1O6X6D9W4I5T5ZB1F4W9J5H10P7X317、国有建设用地租

9、赁中，短期租赁年限一般不超过（ ）。A.3年B.4年C.5年D.6年【答案】 CCD4I3Q2P3G5Q3W9HU9X7G4E3N9R8M3ZV1H4Y1A3R9N1S1018、项目经理作为企业或一方的代表，其一切行动的最高准则是（）。A.进度控制B.质量控制C.按合同履约D.投资控制【答案】 CCC3A10V4I3D10T10F2HN8Z7O7U6X5O10Z8ZW3V5D2K5B6X7Z219、公司的总经理是（ ）。A.公司的最高权力机构B.可以对公司的董事进行监督C.是公司日常经营管理的负责人D.对公司的经营作出决策【答案】 CCK8X1Y9P9J3I2B1HT1V1B1E9R5T8L7

10、ZH1K3D4U5Z3B10Z520、住房公租金的缴存基数不包括( )。A.计时工资B.奖金C.补贴D.财产性收入【答案】 DCM7D3Q6U7N8Q7X5HO6D6C3S8X6A2K3ZU10A10I5Y5K1Z7Y521、能够解决工程项目传统控制过程中存在的时滞影响，并降低偏差发生的概率及其严重程度，这类控制称为()。A.反馈控制B.事中控制C.主动控制D.被动控制【答案】 CCZ8P3G6V1C7V7B2HY3G1A4I4C9N9H8ZF2V9U5O10L8V1A722、土地使用权区别于土地所有权的重要特征是( )。A.土地使用权主体广泛B.土地使用权不得随意改变C.土地使用权的权能有限

11、D.土地使用权可以转让、抵押【答案】 DCM3S5J2E10D5G4V5HF9R10N5V9R8I7O3ZX1Z8I3F4S9I5Z623、建设工程总承包的主要意义在于（），以达到为项目建设增值的目的。A.通过“交钥匙”确保工期和质量B.通过总价包干，控制建设投资C.通过设计与施工过程的组织集成，促进设计与施工的紧密结合D.总承包单位统一对承包工程全面负责【答案】 CCE9Y7O9C3F10L5A1HA9Z6Y2J8H5Z8V7ZS5L8E6P9G4F9W324、收集工程实际进度的有关数据、资料，经加工整理后与计划进度进行比较，提供进度比较分析报告，这是进度管理措施中的（）。A.组织措施B.技

12、术措施C.信息管理措施D.经济措施【答案】 CCZ7G6K10M6K3V7A6HI4J5O9L6D4S3W4ZN4H3R3J4E3S10L625、项目经理在承担工程项目施工的管理过程中，可以行使的权利不包括（）。A.组织项目管理班子B.选择施工作业队伍C.严格财务制度，加强财经管理D.处理与所承担的工程项目有关的外部关系【答案】 CCH1P3A7Y8W4O9N1HF1J10B2L1Z9K8N9ZQ3F7D10G7Z4H4A726、关于涉及结构安全和重要使用功能的试块、试件的检测报告的说法，正确的是（）。A.由企业内部通过认证的质量检测部门编制B.由企业内部的质量检测部门编制C.由有法定资质的第

13、三方质量检测单位出具D.由施工单位委托的第三方质量检测单位出具【答案】 CCC3E3L1T4C7F6Z1HL3P7N3Y6P3S2H10ZG8Y3H4A6Z8H10Y527、某投资额为40万元的工程，计划在2012年的5月开工，由于资金被挪用而不得不推迟开工时间。A.6B.7C.8D.9【答案】 BCS5D6I4L1C3Q2S9HR1U5C2Q8W3G9Z9ZD8R2H3U6U10D1G628、建筑节能主要是在建筑物的（）过程中，执行节能标准。A.规划和设计B.新建（改建、扩建）C.改造和使用D.规划、设计、新建（改建、扩建）、改造和使用【答案】 DCI9J2A3U2C4Z6D1HC9X7S5

14、K8Y8T9B4ZX5W3V3M1N8C5G329、王某计划在2013年的5月1日对其总投资额为5000万元人民币的房屋建筑工程进行招标。A.1B.2C.3D.4【答案】 CCC7E4O3T9U5W8K2HT5L8A8V1P6X10B8ZC6A6N1B10L4Y9N230、国有建设用地使用权流转方式，不包括( )。A.出资B.出售C.赠与D.抵押【答案】 DCA4Y2J3J2H7N4A10HP6K6N5S9P6M10L1ZY10W4M2O6L3N7C631、某住宅小区设计文件规定其合理使用年限为50年，工程于2011年1月竣工验收交付使用。2012年6月份，物业公司来电要求施工单位对如下问题进

15、行维修：A.1B.2C.3D.5【答案】 BCN2G3A7V3A2H3C2HG6S10O10V6Z3Y3X1ZJ6O1D10N7U2W4V132、缺乏编制定额的必要资料、数据时，制订定额一般采用的方法是（ ）。A.经验估计法B.评估法C.统计计算法D.技术鉴定法【答案】 ACD1O2Z6Q5S10B3G7HT4Y9I6T5B8F1F6ZW9L3X9V8P1P6B733、2010年6月，某城市因新区公共服务设施不完善，征收了一宗集体土地。根据城市规划确定的用途，该宗土地用于建造休憩游乐园。某企业通过公开竞价方式获得该宗土地的国有建设用地使用权，按规定缴纳了土地出让金，并于2010年10月9日与政

16、府有关部门签订了国有建设用地使用权出让合同，依法到有关登记机构办理了土地登记。A.40年B.60年C.50年D.70年【答案】 ACD10S8Q8R2K6D7P8HW8T2P8H8E5Z2X9ZW6K4Y6B1I6F1W834、我国现阶段施工招标采用的方式是（ ）。A.定向招标B.指定招标C.协商D.邀请招标和公开招标【答案】 DCM10C7G3V5J1A5J3HT9V9X2L9G7M3B8ZD8M5Y3A2K1R5L335、住房公积金的本质属性是( )。A.政府补贴B.工资C.单位补贴D.福利【答案】 BCR5R3U4J2O5S6L1HR2L1H6T9L7J9Y5ZB4B4A6M4N7W1F

17、836、建筑节能主要是在建筑物的（）过程中，执行节能标准。A.规划和设计B.新建（改建、扩建）C.改造和使用D.规划、设计、新建（改建、扩建）、改造和使用【答案】 DCO3E5Q9W2K4X3T8HG10E8M6B8B9U6Z10ZE8O5A5E4V3C1P437、编写和报批项目建议书属于（）的工作。A.决策阶段B.设计前准备阶段C.使用阶段D.设计阶段【答案】 ACT7F9P9K9W6N1R10HI10O5X8L1L5L3L4ZW6X5N5E7Y9Z8Y238、由于分包单位不服从施工总包单位的安全生产管理而导致发生生产安全事故时，分包单位应承担（）。A.全部责任B.主要责任C.共同责任D.次

18、要责任【答案】 BCP3G4G2X10V4X2C7HT2M9Q6P5O10A1N5ZE3C4V2O10Q9Y2B939、采用担保、保险手段控制市场准入，是以（）保证承包商的承包资格和承包能力。A.行政手段B.市场机制C.同业资信D.企业自律【答案】 BCK1Y2P6M7D10B10D4HP3U6V7F8G2V3Y3ZX3N6A5E7K2G1F740、施工总承包单位对施工现场的安全生产负（）。A.总责B.次要责任C.连带责任D.主要责任【答案】 ACI1P3M8D4W7W8P3HT6C2T3N10E6T9Y10ZC2L5I6C10Z7C7Z1041、某种材料的实际耗用量35t，每吨购入单价为60

19、元，而结算收入量为40t，每吨收入单位为55元。A.超支了275元B.节约了275元C.超支了280元D.节约了280元【答案】 BCJ10N8K4P7E1X9W4HA6H1F10M4B1S8F4ZZ2X5J2F9U1J4I642、今年的保本点产值最低为( )万元。A.77 321B.77 325C.77 320D.77 330【答案】 ACT6E9M1W4X3O6O1HT4D8T2Z2V3Y4F3ZH2U4E8I7V3L1I343、施工总承包单位对施工现场的安全生产负（）。A.总责B.次要责任C.连带责任D.主要责任【答案】 ACL4I2W10E3V6L9S6HO6K8W6K9B10P8T2

20、ZK10J10V7H2E10X6E1044、下列项目中，免征房产税的是（）A.军队对外出租的房产B.企业向职工出租的单位自有住房C.事业单位内的超市用房产D.企业自发组织的协会用房产【答案】 BCC8C8Y7Y2T1F6V2HI1E6Z10D7O7R6J9ZB5A10T4K4Q10C3D845、公共租赁住房的租赁期届满需要续租的，承租人应当在租赁期满（）个月前向市、县级人民政府住房保障主管部门提出申请。A.1B.2C.3D.4【答案】 CCL1K1L7G3Z1T10V5HQ3N3V1J7V2H2W2ZT1M10S2W4R7X6I1046、招标人采用邀请方式的，应向（ ）个以上符合条件的施工企业

21、发出投标邀请书。A.2B.3C.4D.5【答案】 BCQ2J4M9C5W8B2M7HU6Z9D10O7Y6Z7W6ZC6I7R8D5H4N6P247、建筑业企业资质等级的划分标准，不包括企业的（ ）。A.质量安全认证状况B.专业技术人员种类和数量C.已完成的建筑工程业绩D.注册资本【答案】 ACE3F10S1D2R1X9M3HS3J6B6O7W9Q3F10ZL1T10I5J2D3D6E1048、施工现场发生机械伤害事故的主要原因是（ ）。A.缺少防护和保险装置B.作业人员违章操作C.不按规定进行保养和维修D.机械故障【答案】 ACH9Z4B6R10D1Y5P9HL3Y8W9R4I4Z7A1ZQ

22、9D10R6V5J3E4S249、施工招标的首要步骤是（ ）。A.进行资格预审B.建立招标班子开展招标工作C.发布招标公告或招标邀请书D.投标企业向招标单位报送招标申请书申请投标【答案】 DCU4X1M2S3K10K9O1HF9P6C5X6A1R7L4ZA3V8M9D5Y8B9S250、我国城市市区土地属于( )所有，农村和城市郊区土地除法律规定属于国家所有的以外，属于( )所有。A.工人、农民B.国家、农民个人C.国家、集体D.集体、农民个人【答案】 CCN9X5Q7G8E5A1Y7HU4T9E8A6J3G1G10ZO1Z6U6C1S5Q5E551、某房地产开发商于2007年1月1日以800

23、0万元的价格取得一宗房地产开发用地，土地面积1公顷，用途为写字楼，容积率为4，土地使用期限为法定最高年限，现正进行开发建设，预计2010年1月1日建成交付使用。A.1000B.2000C.4000D.8000【答案】 BCY7M6F7J2W9Q8E2HZ2Y8E7B7H10W3D4ZF2D4K9B6M7N5D352、该起重机的产量定额为( )块台班。A.80.645B.82.645C.86.645D.88.645【答案】 CCA1S10E2W3Q7Q3O8HG6A8B6Q7V10S7V4ZY1I4S1I9B2Y3O153、下列各项中，不属于普通股筹资优点的是（）。A.资金成本较高B.融资风险较

24、低C.投资属于永久性质，公司不需为偿还资金而担心D.可降低公司的负债比率【答案】 ACF9M4W2B1S1F3K3HG6P9L1Y7T2S8I2ZI2D8L3A1Y10D5U254、我国的土地所有权只有（）所有权和集体所有权两种。A.国家B.个人C.单位D.机关【答案】 ACD1E7T4V9G3R9D10HP5M9A1E6Q1E4H4ZU4W1I7Z3A6T7X355、某企业甲产品的实际产量为1000件，实际耗用材料4000千克，该材料的实际单价为每千克100元；每件产品耗用该材料的标准成本为每件250元，材料消耗定额为每件5千克。直接材料成本的数量差异是（）。A.200000元不利差异B.2

25、00000元有利差异C.50000元有利差异D.50000元不利差异【答案】 CCB7N5C6G9J5T1U7HA10L4A1W6S3Y2X2ZS8N8D6T5D1A9J956、王某承租F房屋，该房屋属于全民所有，现由甲公司经营管理。该房屋账面原值为50万元，市场价值为100万元，王某支付的月租金为0.25万元。现甲公司将该房屋与乙公司所有的 G房屋互换，G房屋的市场价值为90万元。A.10B.50C.90D.100【答案】 ACG6W2U9B4W10N5X8HN2D5S9E1E8V7N3ZM4W9K10O5V10O9I657、在进行降低工程成本措施设计时，正确处理的关系不涉及（ ）。A.优化

26、施工方案B.现场管理C.缩短工期D.降低成本【答案】 BCB1H3V6V5N7S1Y2HF5D7U8R4B6T1W7ZP10N4I8Q8K7U2D558、某动迁房住宅小区工程的设计文件规定，房屋合理使用年限为50年。住宅小区工程于2010年1月竣工验收合格后交付分配使用。2011年6月，住宅小区物业公司书面通知施工单位，要求对以下四个质量问题进行维修：住户装修中擅自改变承重结构，造成原有砼梁底出现裂缝；原有外墙和屋面渗水；原有房顶粉刷出现细小裂缝；原有给水管道爆裂。A.2B.5C.50D.70【答案】 ACD8J4C3S9O8X5L1HD1G6D5C2U2Y6L3ZH4E7N8V2K4D7P2

27、59、某建筑施工企业在进行工程成本预测和计划时，采用了量本利分析法，该企业去年年度施工产值和工程成本构成情况如下：A.3 058 824B.3 636 363C.3 683 333D.4 250 000【答案】 ACQ4E7P2L9X6J5M4HZ3L3W1K8E10Q7T9ZU4L2G9B6P1A1O860、某进口设备FOB价为100万美元，国外运费为10万美元，运输保险费率为2.5，则该进口设备的运输保险费为（）万美元。A.2.821B.2.655C.2.523D.2.575【答案】 ACD3C9G5O8O9Q2H9HR7F9A8J5X8R4F7ZS4A10I8E5C9F5T1061、网络

28、计划检查的主要内容，下列选项()不包括在内。A.关键工作的进度B.资源状况C.实际进度D.成本状况【答案】 CCW10O5X7C9W10M8F2HN7D3P1J8B9Q9B4ZQ2U6S5A8K2O4L762、某项目经理进行工程施工。抹灰组8人，外墙刷涂料施工23天（每天平均工作9小时），完成外墙1980m2。A.400B.440C.460D.480【答案】 ACX2J3S7B4E9J7V9HB2C5Q7J5D4Q1G5ZS10A5D1C4E1T6K163、某房地产公司预售王明一套三居室住宅，建筑面积为145.3平方米，每平方米单价为7500平方米，双方签订认购书一个月后，房地产公司通知王明签

29、订正式房屋买卖合同，并按合同约定付款。l7个月后，在房屋交付时，王明以主体结构不合格为由要求退房。A.经质检单位核验确定后才可以B.不可以C.肯定可以D.双方协商后可以【答案】 ACU3I7Y7C6X7M10I6HK1A4Y8N10U3C10M1ZU7P8Z2G10I9O4N664、住宅小区临时管理规约生效的条件是()。A.首次业主大会会议表决通过临时管理规约B.建设单位在物业管理区域内公布临时管理机构C.物业买受人在签订物业买卖合同时书面承诺D.物业买受人在入住时口头承诺【答案】 CCQ7N10O8Z2N6Z4C8HP7L8Y5C3T1L1P7ZC9E4D2G4M8O6T1065、预算定额人

30、工消耗量中的超运距，指的是（ ）。A.预算定额规定运距劳动定额规定运距B.劳动定额规定运距+场外综合运距C.预算定额规定运距+劳动定额规定运距D.劳动定额规定运距场外综合运距【答案】 ACW6N4H6U3P10F2W4HF10U8B2M10D10G7B4ZT5V2M7V4W7U6I666、（）情况下，不能采用经验估计法。A.要求比较准确的定额B.缺乏编制定额的必要资料、数据、不能采用其他方法C.一些次要项目，没有必要用其他方法D.配合统计计算法或技术测定法一起编制定额【答案】 ACC3G1M10X4W4R1Q2HG5I5X6A7H9P6R3ZO9J10M4T9J8I5L267、在招标交易方式下

31、，通常由工程的（）作为招标人。A.承包方B.发包方C.发包方的上级主管部门D.公证机关【答案】 BCM5B7M5W5R5R8H8HH1J6G2A10V6Z9W5ZS8C4H10P10Q6I4Q268、下列各项中，房屋租赁基本流程不包括( )。A.寻租人确定房源B.租赁双方签订书面租赁合同C.房屋租赁当事人在租赁合同签订后l5日内，到房屋所在地的房地产管理机关备案D.出租人到房屋所在区、县税务部门缴纳房产税、营业税及所得税【答案】 CCD5V4K2M5K10E9Y7HY1B2X10X7L2R3P4ZI8J9R5F2K7P3X769、下列对预算定额的描述中，正确的是（ ）。A.预算定额是计价定额B

32、.预算定额有企业定额的性质C.预算定额是向班组签发施工任务书的依据D.预算定额是直接用于施工管理中的定额【答案】 ACH6N8L9S10Z10Q3A6HU2D6V5G4O7J2W1ZD3T4P4D3N7P1N670、在组织分别流水施工的过程中，流水步距为（ ）。A.相邻两个施工过程累加数据错位相减得到的一系列差值中的最小者B.相邻两个施工过程累加数据错位相减得到的一系列差值中的最大者C.各施工过程的流水节拍的最大公约数D.各施工过程的流水节拍的最小公倍数【答案】 BCQ4M5A6X8Z1Y3N3HC1B10W6D2J9J8V10ZD6H8Q4K10M6N8Y771、在组织分别流水施工的过程中，

33、流水步距为（ ）。A.相邻两个施工过程累加数据错位相减得到的一系列差值中的最小者B.相邻两个施工过程累加数据错位相减得到的一系列差值中的最大者C.各施工过程的流水节拍的最大公约数D.各施工过程的流水节拍的最小公倍数【答案】 BCD8V3F10G3Q3A10T6HI8F1G7Y5F4N7J2ZM7P6R8K5A8O2Y372、下面（ ）不属于建筑市场的主体。A.建筑产品的需求者和生产者B.建筑原材料C.咨询服务者D.市场的组织者和管理者【答案】 BCN5B4C7K1D9W1G6HN10P4S3V3U1Z6W1ZY9I2U7L1L9G7Q673、下列工程进度管理措施中，属于经济措施的是（ ）。A.

34、评选设计方案B.编制进度管理目标体系C.选择合同结构D.编制资源需求计划【答案】 DCC7F9C9Q6W4M9I5HH9R1R8P2O3V6T7ZU9V4Y3Q3M8P9A1074、下列不属于销售阶段介入包括内容的是（）A.完成物业管理方案及实施进度表B.拟定各项费用的收费标准及收费办法并公示C.拟定物业管理的公共管理制度。D.准确全面的展示未来物业管理服务内容。【答案】 DCT6V9P10D2L5I8K4HB3U4R2D8T5M3X5ZI3S3K1P5S2M8U375、下列方法中，不能用作价值工程对象选择的是()。A.技术分析法B.经验分析法C.ABC分析法D.强制确定法【答案】 ACY6R

35、3I4J4V9S9Z8HE2V1Q2C10B9A6D9ZG7V8K10A1F6Y5U176、按（）分类，可分为施工定额、预算定额、概算定额、概算指标、投资估算指标。A.生产要素B.按专业及费用性质C.按编制的程序和定额的用途D.按主编单位及执行范围【答案】 CCA3A1E5Q7E4W5B4HP7M3H1U5T7U9G5ZM7K9H3F6R5I6M577、某施工企业，去年预算成本为4800万元，施工产值为5500万元，实际成本4680万元，其中变动成本为3800万元，固定成本为880万元，根据分析今年可实现产值6500万元，固定成本将增加60万元。A.0.87B.0.78C.0.69D.0.96

36、【答案】 ACH10I3Y4T5P9B10P6HF10Z7G10N2T9U4F6ZS9J2O7B2I6J6Q1078、物业管理机构更迭时，承接查验的各项费用和收支不包括( )。A.物业服务费B.停车费C.水电费D.装饰装修费【答案】 DCG3V8K5C6I4C9Z4HM5P9S9L4J8U3P10ZU8R10Y4R3O5H9G379、我国政府于（ ）年提出建立廉租住房制度的构想。A.1996B.1997C.1998D.1999【答案】 CCM8T2X4Q2E4V7X8HG3D8A2A7T7P10E9ZM2V1A8L4A8Z5U780、在房地产开发区域中，新区开发的主要特点是从“生地”开始，严格

37、按照( )要求进行开发建设。A.城市规划B.地区发展战略C.国民经济发展D.国土规划【答案】 ACJ7C10D2X5I4F1S2HO9T9V6K6L5U6X8ZX1D2K5Q7N3S2I481、某动迁房住宅小区工程的设计文件规定，房屋合理使用年限为50年。住宅小区工程于2010年1月竣工验收合格后交付分配使用。2011年6月，住宅小区物业公司书面通知施工单位，要求对以下四个质量问题进行维修：住户装修中擅自改变承重结构，造成原有砼梁底出现裂缝；原有外墙和屋面渗水；原有房顶粉刷出现细小裂缝；原有给水管道爆裂。A.负责组织维修B.只对保修期内的工程部位组织维修C.分清责任后组织维修D.只对施工不良的

38、工程部位组织维修【答案】 CCW1G8V2K9M9K10U8HG5K8G8N4T10W7G4ZB1Q3O9X10I5J8I582、失业保险费，应列入（）。A.企业管理费B.现场经费C.规费D.间接费【答案】 CCX6S8W5V4B5A9F3HC7V3Q9X6E2E2K3ZV2T2L9D6K8C7F683、下列情形中，属于招标人与投标人串通的是（）。A.投标人之间约定中标人B.招标人授意投标人撤换、修改投标文件C.投标人之间协商投标报价等投标文件的实质性内容D.不同投标人的投标保证金从同一单位或者个人的账户转出【答案】 BCO10V6H1J5W5N3M7HO6G5K7P2Z5T7H5ZF6W7I

39、8Q3P7F7J784、根据建设工程质量管理条例，供热系统的最低保修期为（）。A.1个采暖期B.2个采暖期C.3个采暖期D.合同规定的采暖期【答案】 BCS2B5Z3N7D8B6G2HS3H9A3A8Q5S6A4ZN10B10G10O10V9I7W885、某块土地面积为500平方米，容积率为2，楼面地价为1000元平方米，则该块土地总价为( )万元。A.50B.100C.400D.800【答案】 BCY5V4X1Y6W3S3D1HP4J2V1Z9G8Z3I2ZW6V6J9N6C2M6Z586、改革开放之前，我国城镇国有土地的分配方式是（）A.行政划拨B.出让C.租赁D.作价出资【答案】 ACO

40、7V4M7G3I3R5E2HK9B6M4I8F7I10P5ZY5B1B1Z10I9V7O787、在我国，下列自然资源中，既有可能属于国有又有可能属于农民集体所有的是( )。A.矿藏、森林、草原B.水流、山岭、滩涂C.森林、山岭、荒地D.森林、水流、荒地【答案】 CCR7R3P10A10O4M2G3HA8V10G9Y5N4F2T9ZQ8W7V4G9P7K9Z388、砂浆总消耗量为（ ）m3。A.0.2125B.0.2215C.0.2236D.0.2305【答案】 DCT2W8L7S1R2J3G1HH7J1H10R1R8B10U10ZE10Z8N3T8L3Q4T389、某房地产开发企业需以出让的途

41、径获得一宗土地的使用权，用于建设娱乐设施。该宗地上有一建筑面积为1000平方米的宾馆需要征收，该宾馆目前市场价为3000元平方米，八成新。根据上述资料，回答下列问题：A.30B.40C.50D.70【答案】 BCM1R3K7B2U3N6U3HV10Q1I1O7A7N6Z2ZT5B1M7Z9D8U4W690、某投资额为40万元的工程，计划在2012年的5月开工，由于资金被挪用而不得不推迟开工时间。A.6B.7C.8D.9【答案】 BCI5E2A10Z8A8J5N3HF8X2P2C4D8P1E2ZH7V5K5G10G2P3J191、改革开放之前，我国城镇国有土地的分配方式是（）A.行政划拨B.出让

42、C.租赁D.作价出资【答案】 ACS2X5C2M2B10K3M8HN4O9U6T9H6U9L4ZM10H1M8I4P9O7B992、关于合同价款约定一般规定的说法，正确的是（）。A.实行工程量清单计价的工程应采用单价合同B.招标文件与中标人投标文件不一致的地方应以招标文件为准C.实行工程量清单计价的工程应采用总价合同D.实行工程量清单计价的工程应采用成本加酬金合同【答案】 ACP8S5Q6U1L10V3E5HB7O7Y7C10U2R8R10ZI10D9E9B2R9F1T993、按我国现阶段房屋产别划分，军队自行管理的房产属于( )。A.直管公产B.单位自管公产C.私产D.其他产【答案】 BCO

43、3P2J4P7K4W3R6HH8H8I6V1Q4F1A5ZK6R8U2V1E2Z9Y494、（）是开发企业利用市场竞争的经济手段优选施工等单位。A.勘察B.设计C.招标D.投标【答案】 CCY3T4Q7R5I8B1B10HD3Y3U5V10L3U5Z3ZV3T2S6P1A5J2I395、建设工程施工企业的安全生产费用的计提依据是（）。A.安装工程费B.设备购置费C.建筑安装工程造价D.建筑工程费【答案】 CCA6U2M3K4N9K8K6HF7W2I1N8C8X7V9ZL8I9J1G2G6A5P796、凡应由本期负担而尚未支出的成本费用，应计入本期成本的（）列表。A.预备费用B.预提费用C.待摊

44、费用D.摊销费用【答案】 BCH2R4N10Q8K9X9B6HY7L4S4U7O9B4K3ZU2D9D7I4K9N8K397、物业管理招标中的评标委员会由招标人代表和物业管理方面的专家组成，成员为5人以上单数，其中招标人代表以外的专家人数不得少于成员总数的( )。A.12B.23C.13D.14【答案】 BCM9X3S7A7E1Y6H9HA8T8P6Q7B6G7O6ZP3Y8V1F6Z7B5D1098、在城市规划区内，未取得建设用地规划许可证而取得建设用地批准文件、占用土地的，批准文件无效，占用的土地由( )责令退回。A.省级土地管理部门B.市级建设管理部门C.市级规划管理部门D.县及县级以上人民政府【答案】 DCN8B3Y7L5J5D3L1HA7B3D4V6J3D5Z5ZU10V10M9L10A7E10I699、我国农村宅基地属于()所有。A.国家B.农民个人C.农民集体D.县级人民政府【答案】 CCF3I2W7V2U4N1F3HZ6C5S6M9K9J4W7ZX1B2N6Q8U4N9B10100、工程质量不仅包括工程实物质量，而且也包含（）。A.管理质量B.工作质量C.控制程度D.监督检查【答案】 BCK1Q10B7N2N2C3Y10HQ6M2B5K5X9F6H9ZM8T2Z6