2022年全国初级经济师(初级建筑与房地产经济)考试题库提升300题含答案(湖南省专用).docx

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1、初级经济师职业考试题库一 , 单选题 (共200题，每题1分，选项中，只有一个符合题意)1、概算定额作为设计方案比较的依据，主要是用于（ ）的经济比较。A.建筑物方案B.建筑物实用性C.建筑物使用功能D.建筑结构方案【答案】 DCH2V4B10O6V5F8Y3HB6L6R3D8N1V5D2ZB3P9O3Q4U4S2K102、工程项目成本分析按其对象的分类中，不包括（ ）。A.综合分析B.专题分析C.专家分析D.单项分析【答案】 CCA10T4S2S2I2W5L6HH9O3G1U7J3B10U7ZN3W7G1V9S10H2T43、建设项目在一定的约束条件下，以形成固定资产为特定目标。这里的约束条

2、件不包括（）。A.资源的约束B.时间的约束C.计划的约束D.质量的约束【答案】 CCH1F9U9N3R10B9J9HH5O4U8I9N1K4P8ZD8J7E1G9G4R7Q34、收集工程实际进度的有关数据、资料，经加工整理后与计划进度进行比较，提供进度比较分析报告，这是进度管理措施中的（）。A.组织措施B.技术措施C.信息管理措施D.经济措施【答案】 CCB4L10H2D6S6H10F2HW7S7F9R6A5P4H2ZL3B4B4R6U4M10H95、某企业甲产品的实际产量为1000件，实际耗用材料4000千克，该材料的实际单价为每千克100元；每件产品耗用该材料的标准成本为每件250元，材料

3、消耗定额为每件5千克。直接材料成本的数量差异是（）。A.200000元不利差异B.200000元有利差异C.50000元有利差异D.50000元不利差异【答案】 CCM5J7U3G7G8M9L7HZ9T4P7R5U1I5P7ZG6Z3G5U1F9P7G86、编制施工定额时，施工定额水平必须遵循（）的原则。A.地区先进B.企业先进C.行业先进D.平均先进【答案】 DCV6R8P1L1R1P2Z8HV7N9M2I8Y10E8I3ZO1G5C2W3N2I10J17、施工总承包序列二级及二级以下企业资质，由（）审批。A.国务院建设行政主管部门B.企业注册所在地省级以下人民政府建设行政主管部门C.企业注

4、册所在地省、自治区、直辖市人民政府建设行政主管部门D.企业注册所在地省级以下人民政府建设行政主管部门分工【答案】 CCH3J9G9Y10F2R7W4HS4N3N10C8G1F8K7ZQ8J10A2V1J7R7J68、关于项目董事会职权的说法，错误的是（）。A.提出项目开工报告B.研究解决建设过程中出现的重大问题C.评选和确定投、中标单位D.负责提出项目竣工验收申请报告【答案】 CCP8S3R1P5I10I6O7HS6T9E5K2R10C7N10ZN9O1Z2L1T5X2T39、除可行性研究报告外，建设项目投资决策阶段所形成的成果有（）。A.规划设计要求B.建设项目选址意见书C.设计任务书D.项

5、目建议书和可行性研究报告【答案】 DCJ7O2B10T3M2B4W10HQ1F7V6L5R1F4Z10ZS8Y9F5Q3Y5F5Z410、下列时间中，不属于定额时间的是（ ）。A.夏天工人为砖浇水的时间B.砌筑工人等待砂浆的时间C.卸下货物时卡车司机的等待时间D.塔吊运送楼板空车回转返回的时间【答案】 BCN8Z3I1U9N7Z3E10HD9Y4W5N7U3Q8H3ZO1R7F10A4S8X4T311、评标小组根据（ ）等因素，按规定的评标办法，对有效标函评议后，决定中标单位。A.投标单位的技术实力B.报价、技术、质量C.投标单位投标书的好坏D.投标单位有无建筑工程师【答案】 BCI2P9Z4

6、N2P1Q2P4HO6N7B6I1P6G7H5ZD3O9K3P2D5I10Q812、下列各项中不属于全面质量管理指导思想的项是（ ）。A.“质量第一”是根本出发点B.严格执行进程控制C.处处为用户着想D.一切用数据说话【答案】 BCN8F5J4E9X5Q9T5HB9V9E4C2D8D10B4ZF8K7B4Z8S8E7X1013、建设单位在报送有关部门批准或者核准前，应当向（ ）申请核发选址意见书。A.城乡规划主管部门B.县级以上政府城乡规划行政主管部门C.土地管理部门D.县级以上人民政府【答案】 ACZ1G3Q4U10L6O5B1HJ5M5C8V10R9U3D1ZS9J3B10J8R3R7H2

7、14、申请建筑施工许可证报送资料包括（）。A.工程档案认可文件B.复验灰线报告C.质量、安全监督手续D.开工报告【答案】 CCT2H8W5A5F9Z5C3HY6K4H2M6Z8L10I7ZK3T4R3T5O10J4R515、斗容量为0.5m3的正铲挖土机，挖一类土，挖土深度在1.5m以内，工人小组成员2人，在需要土方装车的情况下，10小时产量为5.3625（定额单位：100m3）。A.4.2900B.5.2900C.5.3625D.6.3625【答案】 ACD4L2C6U1O10T2V8HC6N4P1Q7M2L10L6ZB7S9S8I6J1M6T616、项目经理可以是（）。A.建设单位、设计单

8、位、施工单位分别聘任的项目总负责人B.只能是施工单位和设计单位聘任的项目总负责人C.建设单位如果缺乏项目管理经验，可全权交给施工单位D.项目管理咨询公司人员担任项目经理只能由设计单位委派【答案】 ACE7N8S9J3W4I7M6HT10M3T3Y6V3M3U5ZW8Q1E7T4H1N4X1017、组织全等节拍流水施工，各施工过程的流水节拍与（ ）相等。A.流水步距B.平行搭接时间C.技术间歇时间D.组织间歇时间【答案】 ACD10I4D2C7C1Y7H8HP4F9R10Y5S9N6U5ZF10V9W2T2N4T7J918、下列关于工程成本核算的说法中，正确的是（ ）。A.工程成本核算与会计核算

9、是并行的两个过程B.工程成本核算不受施工企业现行会计制度的约束C.工程成本核算的主要总账科目为“生产成本”D.工程成本核算要以“谁受益、谁负担”为准则，将费用计入成本核算对象【答案】 DCW6L2Y2N5D2R8W7HJ2B10A2I3Q9R3U1ZF10I5L1E10Y4X7R119、某房地产开发公司以挂牌方式取得一宗普通商品住宅用地的土地使用权，出让年限70年。公司确定以自有资金、商品房预售和银行抵押贷款作为项目开发建设的资金来源，预计开发建设总投资6000万元。目前，已缴清土地使用权出让金，并完成开发投资1000万元。A.核准B.登记备案C.公证D.鉴证【答案】 BCO1O1S1U1K1

10、0P8P7HA10C8J9X2I5F7G1ZJ1Q5W1N7H8W6R620、某建筑施工企业在进行工程成本预测和计划时，采用了量本利分析法，该企业去年年度施工产值和工程成本构成情况如下：A.3 750B.4 220C.4 350D.4 530【答案】 BCT10F9H1K3L9N8U7HV1M7K1E10J7W7K2ZJ6G8D3N4R1F6V421、两限房的套型面积在（ ）平方米以下，供应比例(包括经济适用房)占供应量的（ ）以上。( )A.60；50B.90；70C.60；70D.90；50【答案】 BCW5R7V10E7J9X9W5HU5U3X10I7J4P10W10ZM2Z8K8X7P

11、9R4T1022、某施工队在200个工日内完成了800m2的工程，但有400m2不符合质量要求。A.8小时B.要求工作时间C.实际工作时间D.平均工作时间【答案】 ACI9Y1N4V9Q3G5P2HU5M3Z6E8J10Y3B6ZP6F7U7Q8L8N10X823、以市场机制为主导的建筑市场进入，依赖于（）。A.担保和保险制度B.承包商资质管理C.承包商注册管理D.政府的名册管理【答案】 ACZ2O10E2Y5B5X1J10HJ6M8V6L7G7O1A5ZJ9A6Y5Q1N9N3V924、在组织流水施工中划分施工段的目的是为了（）。A.均衡施工B.形成批量C.提高效率D.连续施工【答案】 BC

12、F4C2O8G10H4R3Q3HN1Y9O6K5K3G4N6ZH6Z6P3J4X2L3J525、建筑企业针对建筑产品固定性和生产流动性，应（ ）经营才能取得较好效益。A.轻量B.中量C.重量D.大量【答案】 ACZ10N4O9E3U8Q8T3HP3Q9Z3B8E8E8S3ZS7B1Z5S7M7W3L926、下列费用中，不属于工程成本的是（）。A.项目部支付给生产工人的工资奖金B.项目部购置固定资产的费用C.项目部租赁周转材料的费用D.项目所属分公司为组织工程施工发生的费用【答案】 BCJ10H8O9W5S3C9Z10HO10L10C8R6T9B3J10ZB7R1P9R1Q3I8G727、下列选

13、项中，哪个是工程项目年度计划中包括的主要内容（ ）。A.综合进度控制计划表B.设计工作进度计划表C.年度竣工投产交付使用表D.采购工作进度计划表【答案】 CCW10V2C2P9V10Y7N5HG10H2N5T7O8F1H6ZI4K4K8W2V3M1M628、项目经理可以是（）。A.建设单位如果缺乏项目管理经验，可全权交给施工单位B.只能是施工单位和设计单位聘任的项目总负责人C.建设单位、设计单位、施工单位分别聘任的项目总负责人D.项目管理咨询公司人员担任项目经理只能由设计单位委派【答案】 CCV5A6L9X4W5A7X3HF10K1C5O1J1W2Z5ZW8N6C7U2G5I10O229、某施

14、工企业2011年固定成本为1200万元，单位产值变动成本率为0.72,如产值实现 8 000万元，其实际成本将达到（ ）万元。A.5 760B.6 690C.5 670D.6 960【答案】 DCB3I7C7J8O7G5M7HE4Z3V9A2M3X1B1ZS10I5L1G7P10X9M230、房地产权利人转让房地产，应当如实申报（），不得瞒报或者作不实的申报。A.挂牌价格B.评估价格C.购买价格D.成交价格【答案】 DCD2V10C9H10A6E10G10HN8K8A3P2V3F10S7ZE8L7E9L10X7V4I331、我国改革开放前，实行以实物形式向职工分配住房的( )住房制度。A.福利

15、性B.改善性C.补偿性D.互助性【答案】 ACD3L8S3J7S5W7D9HP9O10W5C1V4F8E9ZT10V5S2X10W7T5E532、下列活动使用资金时，不可以提取职工住房公积金账户内的存储余额的是()。A.翻建自住住房B.购置家用电器C.大修自住住房D.建造自住住房【答案】 BCJ3J6N5I3P3Z8T10HM7F7E4E1D8S4M3ZB5V5K9E1K1U6U933、我国建筑市场采用（）的市场准入方式。A.严格限制B.以市场机制为主导C.差别化D.完全竞争【答案】 ACX10G9W8L6B7H8L3HU10B6H3A2U1M7Y8ZM6C9D10Z5V2Q8M934、安全管

16、理是企业管理的重要组成部分，是为保证生产顺利进行、防止伤亡事故发生，确保安全生产而采取的各种对策、方针和行动的总称。A.触电事故B.机械伤害C.坍塌事故D.人为事故【答案】 DCB3P2L2Z10V3Q9B10HF9L5B6D9N2I4Y5ZL9A5K7A9Q5P6C535、下列可以采用家庭承包方式的是（）。A.荒山B.荒沟C.荒丘D.耕地【答案】 DCW6S9M1T8K4S10A6HO5K2V7K10V8R1M6ZU7E9N9C9I9I3G136、在工程网络计划执行过程中，如果发现某工作进度拖后，则受影响的工作一定是该工作的()。A.平行工作B.后续工作C.先行工作D.紧前工作【答案】 BC

17、U9F5R10T4R3G4B1HX7L10T5Z1S4U6R3ZC1Y7S9S9S7K2Q937、确定工程项目需要施工招标时，第一步工作应该是（ ）。A.编制招标文件B.建立招标班子C.发布招标公告D.向政府招投标机构提出招标申请【答案】 DCG3V2D10B8P5F5T9HG7B8F4O3X10H1O7ZF5K4K9Q1V9F8Z1038、某建设项目的年设计能力为6000件，每件产品的价格为1000元，单位产品的变动成本为600元，每件产品的税金为100元，年固定成本为100万元，则该项目建成后达到设计生产能力时的年最大利润预计为()万元。A.70B.80C.90D.100【答案】 BCU3

18、E6E2D5J3Z7V10HA5Y8M2F9G10F10Q7ZU2B3W8H4F8U4Z539、省、自治区、直辖市人民政府批准的管线工程和大型基础设施建设项目，涉及农用地转为建设用地的，由（ ）批准。A.县级以上人民政府B.市、县人民政府C.省人民政府D.国务院【答案】 DCV5K4I4V6B5Y7E9HO3S8V8O9H1B3F5ZB3V6W4I10Q6E1R740、监理单位施工阶段投资控制的任务是，按设计要求实施，使实际支出控制在（）之内。A.合同价B.概算C.标底D.施工预算【答案】 ACQ7W2W4Y10C3X10N10HT5P3L8L1R8Y10I5ZC1E3L4C1X1S2Y741

19、、某双代号网络计划的终点节点有四条内向箭线，其最早完成时间分别为第20、25、32、41周，要求该项目在38周内完成，则其计算工期和计划工期的最大值应分别为（）周。A.32、38B.41、38C.41、39D.42、41【答案】 BCI7P5D4P3Q7H1T9HI1R8S8M8L5C2V1ZY2H5B7I8V7Z6S1042、下列房屋建筑工程中，应当进入建设工程交易中心进行招标投标的工程是（）。A.必须依法进行招标的工程B.必须依法进行公开招标的工程C.抢险救灾工程D.涉及国家安全的工程【答案】 BCJ7H8G5G4Q2Q10I10HR4U10N6W1B7W5P5ZT1L6K10O2Y4W2

20、S843、我国政府于（ ）年提出建立廉租住房制度的构想。A.1996B.1997C.1998D.1999【答案】 CCG7W7M3O7V1D6X10HB6I4D1T5R3E1N8ZU7I9E8N4R2F9P444、.房地产经纪机构和人员从事房地产经纪活动不得( )。A.收取佣金B.代办抵押贷款C.吃差价D.代办产权过户【答案】 CCA4L5W5F3X3O2K6HB2J4O3W9I1M7X1ZH6U7Q10F6Y6Q9I845、下列各项中，不属于房屋中不得出租的情形的是( )。A.属于违法建筑的B.符合安全、防灾等工程建设强制性标准的C.违反规定改变房屋使用性质的D.法律、法规规定禁止出租的其他

21、情形【答案】 BCQ4C8A4V5N8M3G4HX8U5R5A9H8I3G8ZV1U2V3B10F9E9P946、下列选项中关于不动产征收的限制条件说法错误的是（ ）。A.征收是以发展公共利益，提升公共福祉为目的的；B.征收必须严格依照法律规定的权限和程序；C.允许以商业用途为目的的征收；D.政府以征收的执行人身份出现，以被征收不动产的客观市场价值对被征收入的损失予以公正补偿。【答案】 CCZ9C8M9Z8S2H10M8HM7Y3S10G2G2V3L9ZA7O2Y7N3L6L3K147、 房地产开发企业分为（）资质等级。A.二级B.三级C.四级D.五级【答案】 CCX6Y8Z10O2F5I2Z

22、7HZ3G8C8C6P4V9M2ZZ1V6O9H10F7G8R748、某建设项目，当资本利率i1=12时，净现值为860万元；当i2=18时，其净现值为一540万元，则该建设项目的内部收益率是（）。A.8.31B.14.31C.15.69D.21.69【答案】 CCQ4C2M4J5I5E2B3HJ10Q10W3V7G3R1H10ZA8R5I5M5G7E5V449、建筑工程项目实施过程的总集成者是（）。A.业主方B.设计方C.施工总承包方D.施工总承包管理方【答案】 ACG4S3U7U5V5N3I3HO10S9C6D6D7V6C2ZH8Q4Z8B8M10T8Y450、不属于房地产开发项目编制修建

23、性详细规划的重要依据有( )。A.容积率、建筑密度B.绿地率、建筑高度C.管线设置、公园个数D.居住人口密度、建筑后退【答案】 CCI10G4I7J4S5T6T7HT6P4J1B7U4L8H7ZQ2K5X8Z2D10F4H551、目前我国房地产经纪人员职业资格分为房地产经纪人执业资格、( )从业资格、高级房地产经纪人三种。 A.助理房地产经纪人B.初级房地产经纪人C.房地产营业员D.房地产经纪人协理【答案】 DCI10L4C3L9D9D5D4HI7J3V6Y6P5U10Y1ZO2T10C9W10J10L10Q252、根据住宅专项维修资金管理办法，公有住房出售时专项维修资金由( )交纳。A.购房

24、人B.购房人或售房单位C.购房人和售房单位D.售房单位【答案】 CCH4T10J7W8W3J8F8HY3J1S1K4B8L9W4ZI3B1C4E6L6R2Q253、某企业甲产品的实际产量为1000件，实际耗用材料4000千克，该材料的实际单价为每千克100元；每件产品耗用该材料的标准成本为每件250元，材料消耗定额为每件5千克。直接材料成本的数量差异是（）。A.200000元不利差异B.200000元有利差异C.50000元有利差异D.50000元不利差异【答案】 CCF4V2H6J4N5L5K1HK9M3T4U8R4T9X4ZL7B8S4V9Y5C7E454、某投资额为40万元的工程，计划在

25、2012年的5月开工，由于资金被挪用而不得不推迟开工时间。A.投资方B.发证机关C.当地政府D.监理单位【答案】 BCA7N2E7Y1T5N7E6HC1N3P3K8E8N5X5ZP10U10W1A3D3D4V1055、当业主方和承包商发生利益冲突或矛盾时，工程监理机构在维护业主的合法权益时，不损害承包商的合法权益，这体现了建设工程监理的（）。A.科学性B.公正性C.服务性D.独立性【答案】 BCI8M7K3G8M6R3K9HU2T7P8H2H7R6E7ZG4H10A1S5Y7T4J656、关于国有土地上房屋征收的程序中，征收补偿方案征求意见期限不得少于（ ）。A.10日B.15日C.20日D.

26、30日【答案】 DCY6T3H5F4L4H5U8HW7K4H7O9Q9F10E5ZU6Q4Y7Q4I9Y1O957、下列选项中一般情况下资金成本最高的筹资方式是()。A.长期借款B.发行股票C.发行债券D.短期借款【答案】 BCR8N7D1D1N7O8X8HK3I3X3U5G6H3A6ZS10Q4P9G9M6L7X758、下列各项中，不属于国有建设用地使用权划拨特征的是( )。A.以划拨方式取得的土地使用权，可进行转让、出租、抵押等经营活动B.取得划拨土地使用权，必须经有批准权的人民政府核准并按法定的程序办理手续C.划拨土地使用权包括土地使用者缴纳拆迂安置、补偿费用和无偿取得两种形式D.在国家

27、没有法律规定之前，在城市范围内的土地和城市范围以外的国有土地，除出让土地以外的土地，均按划拨土地进行管理【答案】 ACR3B2M5U2P4Q6P5HK3S4M2E5O8K8S7ZP10D9A1P2B6K4C659、按照规定，建设单位应当在领取施工许可证的（ ）内开工。A.一个月B.两个月C.三个月D.四个月【答案】 CCN6X5P5U3Z7Y6O10HO10Y2M4M9X4D10I5ZN1F2P9S5F10E3I360、下列关于管理规约的法律效力说法错误的是（）A.管理规约对物业管理区域内的全体业主具有约束力。B.管理规约对物业使用人也发生法律效力。C.管理规约对物业的继受人（即业主）自动产生

28、效力。D.在物业的转让、继承、赠予等过程中，管理规约没有要求继承人做出任何行驶上的承诺，就不会对其产生效力。【答案】 DCY4L3I2K9V4V7X5HX9C10L7A8F5D8I1ZX7P7B7S4C3R10B961、我国土地制度的核心是（ ）。A.土地公有制B.土地全民所有制C.土地有偿使用制D.土地有限期使用制【答案】 ACD9M2E5T5S9L8E6HC3X4Q7X6K1F9J5ZN1H1J4B3C4P6S762、组织一项成倍节拍流水施工，各施工过程的流水节拍分别为t12天，t24天，t36天，则第2个施工过程的专业工作队数为（）。A.1队B.3队C.2队D.4队【答案】 CCL4Z1

29、0Y2E9X1P7S2HD4O3H7J1I4P2P2ZG1K7T3S7K1G6V1063、下列分析问题的方法中，可作为价值工程对象选择方法的是()。A.成本分析法B.ABC分析法C.头脑风暴法D.德尔菲法【答案】 BCB3T1T3V4I10X9N3HV8Z7G1V10S4H4U1ZZ9C2F4E6V8B8N764、在房地产开发区域中，新区开发的主要特点是从“生地”开始，严格按照( )要求进行开发建设。A.城市规划B.地区发展战略C.国民经济发展D.国土规划【答案】 ACW7R2L5X10S9O6N8HP6Y3Z6O6B6R2C6ZW3E9D1J1Q8P5U565、某施工企业2011年固定成本为

30、1200万元，单位产值变动成本率为0.72,如产值实现 8 000万元，其实际成本将达到（ ）万元。A.5 760B.6 690C.5 670D.6 960【答案】 DCY9V2D6X1L1H9X5HC9A7S7V4N6L7R6ZZ7X4B8L10F4X3B1066、下列总承包模式中，属于总承包单位按照合同约定，承担工程项目的设计、采购、施工、试运行服务等工作，并对承包工程的质量、安全、工期、造价全面负责的模式是（）。A.施工总承包B.设计施工总承包C.EPC总承包D.施工总承包管理【答案】 CCX10W4J3A5T8O5X7HJ5A2N6R3T8R6J3ZH10O10Y6S5V5D7X967

31、、关于施工劳务企业资质的说法，正确的是（）。A.施工劳务企业不需要资质B.施工劳务企业资质不设类别但分若干个等级C.施工劳务企业资质设若干个类别但不分等级D.施工劳务企业资质不设类别和等级【答案】 DCZ8V8M3R10U4X8K10HK4L4W6F8Y10F5S10ZV5X10N8R5P10C2O568、征收基本农田以外的耕地超过35公顷的，需经（）批准。A.国务院B.省级人民政府C.市级人民政府D.县级人民政府【答案】 ACH1Z7G10I6V4I3S7HH5L10D2V3F3O10O1ZR5Z1V10Y9R2G7J869、在我国的建设程序中，项目的设计、施工，直至项目交付使用称为（ ）。

32、A.项目动用（使用）阶段B.项目全寿命周期C.项目决策阶段D.项目实施阶段【答案】 DCV5J8Y9G5D2Q10J3HR1R6R9I10F2Y6L5ZU5E5Z1N5W6R2N470、施工现场发生机械伤害事故的主要原因是（ ）。A.缺少防护和保险装置B.作业人员违章操作C.不按规定进行保养和维修D.机械故障【答案】 ACL5D6A1N5K2H2C8HS5P6N6G1H1W1Y7ZX7D7H10U9P9V3Y971、建筑产品及其生产区别于工业产品的最根本特征是（ ）。A.产品流动性B.生产过程的固定性C.产品的固定性和生产过程的流动性D.产品的多样性【答案】 CCZ4V6B5W9X1Q8B2H

33、F10W4U8P10E9E10L2ZZ7E3D10Z5Z10L10Y272、下列各项中，不属于印花税的纳税人的是（）A.产权转移书据B.营业账簿C.权利、许可证照D.土地租赁合同【答案】 DCD1Z10Q1N5P7Y2W3HU5U10Z6I7P9N4L4ZB2N1D10Z4D6W4U873、国有建设用地使用权出租的出租人是（ ）。A.建设用地实际占有人B.建设用地使用权人C.市、县人民政府D.建设用地使用权出让人【答案】 BCT3Q1C10Q1A6K6Q8HT3K5J6J3J5S3K3ZW4Q2K7B4J6B4C774、投标单位按照招标文件编制的投标文件不应包括（）。A.投标工程的技术分析B.

34、投标保证金C.投标工期D.拟安排分包的工程【答案】 ACB3H9K7X1Q1Z7R8HH10Z7D6O8Q4I8H4ZE1S8V7E1G6L8B1075、有基准地价的地区，协议出让最低价不得低于出让地块所在级别基准地价的（）。A.40%B.50%C.60%D.70%【答案】 DCX5I6C10W3W9G1Y4HF6Q3W3K9B2K6C3ZG3J10M8Q10Z9D4U276、某动迁房住宅小区工程的设计文件规定，房屋合理使用年限为50年。住宅小区工程于2010年1月竣工验收合格后交付分配使用。2011年6月，住宅小区物业公司书面通知施工单位，要求对以下四个质量问题进行维修：住户装修中擅自改变承

35、重结构，造成原有砼梁底出现裂缝；原有外墙和屋面渗水；原有房顶粉刷出现细小裂缝；原有给水管道爆裂。A.负责组织维修B.只对保修期内的工程部位组织维修C.分清责任后组织维修D.只对施工不良的工程部位组织维修【答案】 CCX4Y8P9W6K8V7F2HN3G3T4E5O8G10N5ZW1T9J8Y1G7A1K877、下列关于投标人的说法中，错误的是()。A.投标人应按照合同条款要求编制投标文件B.投标人应积极参加现场踏勘C.投标人应参加投标预备会D.投标人应具备承担招标项目的能力【答案】 ACF8K10B5F1C3Q9L3HS2P1U3L5Q7Z5F4ZV9W10D2Y7M9X1A278、对某工程项

36、目4月工程成本材料分析，发现成本超支的主要原因是人工费，通对调整，本月收入结算中主要包括主体工程和装饰工程，整理如下表：A.7500B.7000C.6500D.6000【答案】 ACG8T8I6K9Q3J1B6HD1A9K3A6S6F2M8ZM1V8C6S6K7X10D679、甲房地产开发公司在土地一级市场上取得一宗开发用地，该宗土地面积为40000平方米，其中城市代征绿地面积为15000平方米，其余为居住建筑用地，居住建筑基底面积为10000平方米，规划批准的总建筑面积为70000平方米。A.25B.37.5C.40D.66.7【答案】 ACL8F3G3A6D1L5H3HU8G4V3R10Y

37、7W9V10ZC5D7P2Y2O1W1D780、按照服务的性质和提供方式分类，下列物业服务活动中，不属于物业管理公共服务的是( )。A.建筑物外墙清洗B.小区路灯的维修和管理C.为业主粉刷防盗网和门窗D.物业档案资料管理【答案】 CCO6Q8O9S7T4H9L9HI2G3Y3A3S7J6B8ZT5E9Q8M1B5W6V681、物业承接查验的现实意义不包括（）A.物业服务企业对维护物业建设单位、业主和物业服务企业的正当权益有重要保障作用。B.实行物业承接查验对提高建设质量、保障业主财产权益具有重要意义。C.有利于加强行政监督、规范企业行为、有效解决权重投诉。D.实行物业承接查验制度是加强区冶建设

38、与物业管理的衔接，保障开展物业管理的必要条件。【答案】 CCX4A1B10S6Z7E9T3HT9Q5K7J1A10M8D5ZP3T5F1A5J6Z5M382、从功能（）的角度进行分类，可以分为使用功能和美学功能。A.性质B.重要程度C.用户需求D.定量【答案】 ACI6T6S9L3M10E9K1HM10Q5J2G7E10H1O1ZD8W4E7I8E9J7C883、供货方的项目管理工作主要在（）阶段。A.设计前准备B.设计C.施工D.动用前准备【答案】 CCS8H7X2N4D3L10O8HL9G6Q6H5T9R1V7ZJ3S7H10E3Y3W8W1084、某新建住宅小区选聘甲物业服务企业管理。王

39、某以45万元在该小区购买了一套商品房，该商品房的当地建筑安装工程造价为30万元，王某按照相关规定缴纳了住宅专项维修资金。A.住宅专项维修资金的代收代管单位B.小区建设单位C.小区业主委员会D.王某【答案】 DCU4L8G6G4W9V5D9HV4H2D5L4C2Q3Q8ZN1Q9L3E4J6E3S685、质量管理的标准化，是指（）。A.材料消耗标准化和人工消耗标准化B.技术定额标准化和消耗定额标准化C.管理程序标准化和质量成本标准化D.技术工作标准化和管理工作标准化【答案】 DCK8R4U4H8U7M2R5HH6S10X10V2O7E7S8ZC2M2T1X7U7V9Q986、控制工程项目成本的依

40、据是（ ）。A.目标成本B.可变成本C.预算成本D.实际成本【答案】 ACG3J5B1V7E8P6X5HS3J9K7C10B1L10N8ZV6G8U6J3B7Q2Z687、安装项目的保险金额一般按（）确定，待工程完毕后再根据完毕时的实际价值调整。A.重置价值B.工程建成时的价格C.施工阶段的价值D.安装合同总金额【答案】 DCI3R6F10E3Z8L9L7HP5W9Z5U7Y1R2Q4ZL6D7W8A5M3Q6W388、直接用于建筑安装工程的材料属材料消耗定额中的材料（）。A.使用量B.消耗量C.净用量D.损耗量【答案】 CCS4T10N9I2M1K4V8HK9L8C8U7A4I2G5ZH4J

41、7V4I7F1U7G689、关于一般纳税人缴纳增值税的说法，正确的是（）。A.增值税的基本税率为13%B.应纳税额等于销售额乘以适用税率C.当期进项税额等于销售额乘以适用税率D.增值税在零售环节实行价内税【答案】 DCQ5D7O5S3C5P6Z1HV10J6D10E6B6I1H3ZD3C9X2N3S1R3G590、公开招标由招标单位在（ ）指定的报刊、信息网络及其他媒介发布招标公告。A.国家B.招标代理机构C.建筑行政主管部门D.国家有关部门【答案】 ACK3R6B3L6P7C8N1HI2S3K9S6A1X3W6ZB7M9I5F2M8Q8L991、某施工企业实现产值5 000万元才刚好不亏损，

42、此时的预算成本与产值的比例为0.88，单位产值变动成本率为0.7，则固定成本为（ ）万元。A.7000B.800C.6000D.900【答案】 DCZ8L4M3W8Y8B3L8HR3O10U9X3F7W3Y9ZH9D1X1O10I5U4K1092、( )是国民经济的主要指标之一，是分析建筑工程技术经济指标的重要数据。A.建筑面积B.建筑工程量C.建筑技术D.建筑的质量【答案】 ACJ6B4M1Z2O8T10B10HQ4B6R3W8N7M5V5ZA7M4H2E6S5J2E193、某物业服务公司所管房屋的完好率为75，已知其中完好房40000平方米，基本完好房35000平方米，一般损坏房10000

43、平方米，危险房5000平方米。那么，该物业管理所管房屋中严重损坏房为( )平方米。A.15000B.10000C.20000D.5000【答案】 BCV6L9T10B9J7M7O4HJ3X1Z3O1O8D3P2ZZ8V10Y4S9C6D9Z994、由总包单位将其中适合分包的工程分包给专业性建筑企业，双方签订分包合同建立（ ）。A.总包责任制B.分包责任制C.承包责任制D.转包条约【答案】 BCO9B8H6G6Q4C7V10HJ1H1I8Y8W9Y4H10ZO2D1B4W5F4E5S795、某施工队伍共有抹灰工8人铺贴水磨石地面，16天（平均每天工作8小时）完成3200m2的地面。假设当地人工工

44、日工资标准为50元/工日。A.22B.23C.24D.25【答案】 DCL7K5M1L3Y6M7D3HU10A4C9P6K6Q1Q10ZT6L7U10H4F2X2W696、王某出售其在县城的住房，应缴纳的城市维护建设税是增值税税额的（）。A.1%B.3%C.5%D.7%【答案】 CCR2S3G6O7L10S3U5HV8C5A2D10I5O6G6ZN1B10T10C1H10G9W197、下列招标人行为中，属于排斥投标人或潜在投标人的是（）。A.要求投标人具有履行合同的能力B.向5家以上符合资质条件的投标人发出投标邀请书C.对潜在投标人或投标人采用不同的资格审查或评标标准D.要求投标人在最近3年内没有重大工程质量问题【答案】 CCR4D9E9A1V6D9E10HX2A7Q9U3E4R3L8ZJ3G4L2W5W7X10U498、某住宅设计文件规定其合理使用年限为50年，工程于2006年1月竣工验收交付使用。2008年6月，物业公司要求施工单位对如下问题进行维修：A.立即组织维修B.对保修期限内的工程组织维修C.在分清责任后组织维修D.对施工不良的工程组织维修【答案】 CCX8C1U6O1B1B1U4HP3H7C10N9F7V8I5ZH9C9W4Y2C5S4U699、今年的实际成本预计为( )万元。A.3 750B.4 220C.4 350D.4 530