2022年全国初级经济师(初级建筑与房地产经济)考试题库提升300题附有答案(青海省专用).docx

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1、初级经济师职业考试题库一 , 单选题 (共200题，每题1分，选项中，只有一个符合题意)1、建筑市场是指（）。A.建设主体之间进行的有关建筑产品的交易交换活动B.建设主体之间进行的各类交易交换活动C.建设主体之间进行的有关建筑产品建造的交易交换活动D.建筑市场交易主体的总和【答案】 CCW10F7O6X6U2U7R6HO2O10Z3P7S3I7L1ZA6E3X4T2Y3S7J12、价值工程中的价值，是()和实现功能所耗费用的比值。A.成本B.功能C.质量D.性能【答案】 BCA1R10S8N5H3F7Y9HW5I6O10Q6Y9O10A1ZB3H10P8N2T10D5T73、保障物业承接查验的

2、依据是（）A.物权法B.物业承接查验办法C.物业管理条例D.合同法【答案】 BCL1T8B3W9K1G5B1HJ3K8Y7J2J4B2X10ZL5G2F5Y5C3K6O54、房地产经纪人注册证由中国房地产估价师与房地产经纪人学会颁发，由( )监制。A.人力资源和社会保障部B.住房和城乡建设部C.省级房地产管理部门D.省级建设管理部门【答案】 BCA6V8W8A1H6B10F8HP1K1Y7B4I4Q1A8ZD7X4R2D6C10F5Z85、依法办理农用地转用、土地征收后的土地，纳入储备满（ ）未供应的，在下达下一年度农用地转用计划时扣减相应指标。A.1年B.2年C.3年D.4年【答案】 BCD

3、2R6E2Y6L8M10R3HF10Q2P7S10Y10U10A6ZH9D10K8Z1V7O6A16、下列不属于维修养护物业应遵守的规则的是（）A.物业维修养护中业主应相互配合和协助。B.涉及公共利益与公共安全的物业维修养护。C.保修责任与专项维修资金的缴存、使用和管理。D.业主或者物业服务企业因维修养护工作，需要进入相关业主自用部位时，可以不事先通知相关业主。【答案】 DCF6L6O2H7I8Q1I10HP5X7W7A5C4Y1R3ZC1D7R9A8N3A5R97、关于设计竞赛的说法，正确的是（ ）。A.设计竞赛与设计任务的委托有直接的联系B.设计竞赛的范围仅限于设计方案的竞赛C.设计竞赛的

4、结果不限于对成果的评奖D.业主方综合分析和研究设计竞赛的成果后再决定设计任务的委托【答案】 DCU10M3S1K4S4G9X4HX5F8T5N10U5Y5G3ZE7S5U5N10L4R1N28、施工总包单位应对其分包的建设工程质量承担（ ）。A.总包责任B.连带责任C.主要责任D.般责任【答案】 BCR1S5B6O8Q7X7W2HZ3X8L4O10B6Q1I10ZZ10B3B7K7C3C8T29、2010年6月，某城市因新区公共服务设施不完善，征收了一宗集体土地。根据城市规划确定的用途，该宗土地用于建造休憩游乐园。某企业通过公开竞价方式获得该宗土地的国有建设用地使用权，按规定缴纳了土地出让金，

5、并于2010年10月9日与政府有关部门签订了国有建设用地使用权出让合同，依法到有关登记机构办理了土地登记。A.40年B.60年C.50年D.70年【答案】 ACE8U3E3Q6R2Z5R3HH1T10N4S8T2F8X7ZL5C1F4F5V7T2S710、招投标管理机构在评标、定价过程中所起的作用是（ ）。A.参与者B.既是监督者，又是参与者C.监督者D.都不是【答案】 CCX2S1W7Z8L9P9V7HN9C1R7N5G4H9L7ZG10W5X9Y9T10T3S211、扩大结构定额是指( )。A.预算定额B.概算指标C.施工定额D.概算定额【答案】 DCB1U1J5J8J3D6I2HY8C5

6、E5P7Y3B2F9ZS4F3F3A3Q1L5U812、关于房地产市场供给特点的说法，错误的是（）。A.土地和房地产供给具有刚性B.房地产一级市场具有高度垄断性C.房地产供应具有一定超前性D.房地产供应的投资风险较大【答案】 CCE4Z4I9G10X7Y6D8HI3T4Y4W5V6D7O3ZY1T3K10B7I4Q4A813、建筑产品及其生产区别于一般工业产品的最根本的特征是（）。A.产品的固定性和生产过程的流动性B.产品形体庞大、生产周期长C.产品使用寿命长、消费具有配套性D.产品的多样性和生产的单件性【答案】 ACC9W6W8O8T3R6F1HO4G4C4C1L1I3A2ZJ10M8E8R

7、3H6S4Y914、集体所有的土地征收，是国家为了公共利益的需要，依照法律规定的权限和程序，强制取得集体土地（ ）的行为。A.所有权B.使用权C.继承权D.占有权【答案】 ACV4M10Z10R10O7P10B5HB8E1M8N1Z3R4O4ZM8P2A7K1J1L1U215、王某因买房向银行贷款50万元，按复利计算，年利率为6，在10年后一次还清，则还款额为（）万元。A.83.76B.85.43C.89.54D.91.27【答案】 CCH4Q6X3C8S10N5N9HH10P5L6Q8V9X10U1ZG5M1L5U1F5L4B1016、下列单位或者个人中，一般不是物业管理招标主体的是( )。

8、A.物业建设单位B.业主大会C.物业施工单位D.物业产权人【答案】 CCK5B5M7S10K10F10R10HN2L9M10L4B3L8C9ZT2O2J6G8G9H3W1017、某建设项目的年设计能力为6000件，每件产品的价格为1000元，单位产品的变动成本为600元，每件产品的税金为100元，年固定成本为100万元，则该项目建成后达到设计生产能力时的年最大利润预计为()万元。A.70B.80C.90D.100【答案】 BCH8F10F4J4I5J10D10HB1Y3J1W10Y6W4M5ZB8E7U6F7P4L2P418、以下工程中属于单位工程的一项是（ ）。A.桩基础工程B.室内装饰工程

9、C.室外装饰工程D.室外电器安装工程【答案】 DCT10V9X9I3L6O6U7HE5V6S9L5Z8B5X5ZM8G5U6I3Q10N1U119、房屋租金是( )。A.房屋价格的特殊表现形式B.房屋本身的价格C.本来意义上的房屋价格D.资本【答案】 ACI1Y3A5T10W5L9S4HY9H5U4Q4U2Z2U5ZP3Q8J4I1L8B6W820、我国住房供应体系中，以下不属于保障性住房的是( )。A.廉租住房B.商品住房C.经济适用住房D.限价商品住房【答案】 BCL10U10A8I6C5B4Q9HL1Z10B2W10T2R10D7ZN6Y3C1O5S1C2B1021、特约服务实际上是（）

10、的补充和完善。A.公共服务B.专项服务C.综合性服务D.委托性服务【答案】 BCZ10N10G10D6B8K9H6HU5R3Q3L5B8L8L4ZN3M2Z1Q2V8J5Z422、( )标志着我国城镇住房制度改革已经进入全面推进和配套改革的新阶段。 A.1986年2月，“国务院住房制度改革领导小组”成立B.1991年6月，国务院颁发国务院关于继续积极稳妥地进行城镇住房制度改革的通知C.1991年11月，国务院办公厅下发了关于全面进行城镇住房制度改革的意见D.1994年7月，国务院下发了国务院关于深化城镇住房制度改革的决定【答案】 CCF7E10X9F7S10X5A4HV3R6I6Y2U9F3W

11、9ZJ5O2I8Z3Z7T6C423、砂浆净用量为（ ）m3。A.0.206B.0.2215C.0.226D.0.246【答案】 CCG10K3U7U10C9N9Y4HN5E4I4S8Z9S1P2ZM8I5D3B2C10P7B524、房地产开发市场是区域性市场，这是由房地产（）决定的。 A.开发受法规政策制约较多B.开发的完全竞争性C.位置的不可移动性D.活动的周期性【答案】 CCU5Z5O1G9G6B6I5HG3V3K7S7J3J9Y8ZB10Q10N8W10W7J9P225、某种材料的实际耗用量35吨，每吨购入单价为60元，而结算收入量为40吨，每吨收入单位为55元。根据以上资料，回答下列

12、问题：A.节约了100元B.节约了115元C.超支了100元D.超支了115元【答案】 ACH5Y5S5H10U8X3O3HN6R7J9J10P3Q10Z3ZA5V4G10F2U10B1E526、工程造价的有效控制应该遵循以()为重点进行建设全过程造价控制。A.设计阶段B.建设阶段C.合同阶段D.维护阶段【答案】 ACU1N4C6G1F3A8Q4HM9Y8W1Y8T8C7C1ZX6Y8R3Y4U6B2Z127、对业主的违章搭建、侵占道路等损害他人合法权益的行为，业主委员会可以行使的处置权是()。A.只能对行为人进行劝告，不能要求其赔偿损失B.有权依法依规要求行为人停止侵害、赔偿损失C.有权要求

13、行为人消除危险并对其进行罚款D.有权强行拆陈行为人的违章搭建【答案】 BCC10J10Y10H9C3C3B7HE4J8J10E6D9B6K4ZG4F5G3W3Z8P6W128、装饰工程因用工数变动影响而造成人工费超支额为( )元。A.15 000B.16 000C.17 000D.18 000【答案】 ACI5B9H1D8N3E8R7HM1H2N7W5A4P7D7ZS3O2V10S10N9E9J1029、全面质量管理的基本特点是（）。A.全面性B.科学性C.动态性D.全企业、全员、全过程，管理方法多样化【答案】 DCB3J7S2E7L2K9O2HX1Z5U1T4V7I5H2ZT8J8M4I1K

14、9V10P630、某建筑公司，去年预算成本76 642. 90万元，施工产值为81 535. 00万元，实际成本为75 110万元。其中变动成本为60 353. 80万元，固定成本为14 756. 20万元。根据今年的经营形势，预计固定成本将增加708万元、可实现产值90 000万元。A.3%B.5%C.1%D.2%【答案】 ACS10U1R2Q8V2Y1H2HG3Z2H10N4U5E3V2ZA5V2I3O6F1N1F431、下列关于建设工程合同特点的表述中，正确的是（）。A.建设工程合同是单务合同B.建设工程合同可以采取口头形式C.建设工程合同是诺成合同D.建设工程合同应当采用书面形式【答案

15、】 DCQ10R7B9K6G4X1J3HD7Z8B1Q3X7Z9D1ZT10Q3W3S7J5S8G1032、下列建筑物组成部分或构造措施中，应按其外墙勒脚以上结构外围水平面积的1/2计算建筑面积的是（）A.层髙不足2.20m的单层建筑物B.层髙在2.20m以上的立体仓库C.层髙在2.20m以上的设备管道夹层D.高低联跨建筑物【答案】 ACW1O10O10K5D6C3H1HJ6L7S1Y7J10J5W10ZQ2T10R8Q7W6R7Y333、可行性研究是在（）经批准后进行的。A.初步设计B.投资方案C.项目建议书D.项目开工报告【答案】 CCI2O8D10V8G2I4B10HT8Y6Q7W6S7

16、I3H7ZT4P9G5X1A9A4C134、江河大厦工程，由江河集团有限公司投资建设，东胜建筑有限公司施工总承包，建标监理有限公司监理。A.建标监理有限公司B.升降机安装分包施工单位C.东胜建筑有限公司D.江河集团有限公司【答案】 CCX3J9Q5B7F1M6J2HE5U3L5Y10B10T8V3ZC9S9I4D10A6Q5I235、材料消耗定额由两部分组成，其中不可避免的损耗量是（ ）。A.材料场外装卸运输损耗B.采购发生缺斤短两的损耗C.场内操作、运输、堆放、放卸的损耗D.场外材料堆放损耗【答案】 CCJ6N8L7T3P1H9R10HA2K4F10W2A5L8L7ZS2N2L5X10Y2E

17、1J436、下列各项中，不属于全装配式结构特点的是( )。A.造价低B.受季节影响小C.工厂化程度高D.可以利用工业废料【答案】 ACD8U5U10M6L3M10C2HB4W3N9L4J3V8R5ZJ5U4W10B4Z8I5V437、业主委员会由全体业主通过业主大会会议选举产生，是业主大会的( )机构。 A.决策B.议事C.管理D.执行【答案】 DCE6I1L9F9X3C2B2HV2K7J5I3W10L10W1ZW7K8F5Y10B1F10P138、关于房地产开发的风险与利润，下列说法正确的是( )。A.风险大，利润低B.风险大，利润高C.风险小，利润高D.风险小，利润低【答案】 BCE7Q1

18、0S10J6O4S4W6HA7K2N7H2U2A3M9ZR8E1Q4X4C2S1U939、房地产开发企业申请领取施工许可证时，建设工期不足一年的，到位资金原则上不得少于工程合同价的_，工期超过一年的，到位资金原则上不得少于工程合同价的_。（ ）A.30%；50%B.30%；60%C.50%；30%D.60%，30%【答案】 CCU8P6H2B1G7B8Y9HV3Q5R3L4Y8U5G2ZY3W1L2O5S5H9D640、能够解决工程项目传统控制过程中存在的时滞影响，并降低偏差发生的概率及其严重程度，这类控制称为()。A.反馈控制B.事中控制C.主动控制D.被动控制【答案】 CCB9M9F9P9

19、N5Q3E4HW1F2E10S7K5V1E2ZJ8K9I6N9E8G9L141、在房地产开发区域中，新区开发的主要特点是从“生地”开始，严格按照( )要求进行开发建设。A.城市规划B.地区发展战略C.国民经济发展D.国土规划【答案】 ACJ3B5W1X2K6V6C6HL6N8U8W7T5D3B1ZB8I3B1U3R2V10S542、某项目经理进行工程施工。抹灰组8人，外墙刷涂料施工23天（每天平均工作9小时），完成外墙1980m2。A.400B.440C.460D.480【答案】 ACL5O9I10E7J8W7G7HT7W8L4K7G1F3O1ZO8N7T5M6C10X3P1043、流水施工工

20、期是指（ ）。A.每个专业队的整个作业时间B.某个专业队在某个施工过程中的作业时间C.某个专业队在某个施工段的作业时间D.从第一个专业队开始到最后一个专业队完成最后一个施工段的工作为止的整个持续时间【答案】 DCD7I10S2Q6K9Q4Q9HA1G7L6Q7G1D2A5ZB2I6J3A7D6L10M644、目前我国房地产经纪人员职业资格分为房地产经纪人执业资格、( )从业资格、高级房地产经纪人三种。 A.助理房地产经纪人B.初级房地产经纪人C.房地产营业员D.房地产经纪人协理【答案】 DCK2S3O1F9P5B5K9HB3F6J9K9S7W6L8ZR3P2I8G1L6R8T745、材料净用量

21、的确定方法不包括（ ）。A.理论计算法B.经验法C.经验估计法D.测定法【答案】 CCG10F10E1N2H3O10K9HI7D4P5C1X5Y3N4ZV9L6G9U2M10M5N1046、下列各项中不属于全面质量管理指导思想的项是（ ）。A.“质量第一”是根本出发点B.严格执行进程控制C.处处为用户着想D.一切用数据说话【答案】 BCY5F3S7A8F4K1S9HC4T3M3A1J5H9Z2ZT1G6Z4G10K6B6E747、某施工队在200个工日内完成了800立方米的工程，但有400立方米不符合质量要求。根据所学知识，回答1-5题。A.实际工作时间B.要求工作时间C.8小时D.平均工作时

22、间【答案】 CCE3F2O7V7Y2Q6T6HM3C4B3J8V10J2Q1ZF4O5E4D8P1N1N848、项目管理信息系统与管理信息系统是两个（）的信息系统。A.功能相同B.完全不同C.结构相同D.信息编码相同【答案】 BCO1Y6Z3V10L8Z3I10HC2T10O5Y6I2X1B10ZK4M8D5U10J5R7E949、某投资额为40万元的工程，计划在2012年的5月开工，由于资金被挪用而不得不推迟开工时间。A.需要B.不需要C.无所谓D.国家无明文规定【答案】 ACP2O2E1P10O5P10R5HJ2O9B10W8N1T5E7ZA6F3Z2E9D3D4N650、根据（）划分，房

23、地产市场可分为房地产买卖市场、租赁市场、抵押市场等。A.功能B.流转次数C.目标市场D.交易方式【答案】 DCI3D6N8P10G5M5U1HX9H10V10L10V10B7L3ZV7T9V1T9K8D10X751、下列物业管理服务中，按服务的性质和提供的方式分类，属于专项服务的是( )。 A.电梯设备管理B.虫害防治管理C.开设小型商场D.车辆停放管理【答案】 CCP3I3G2B5N3S5W3HM2D7D5M1F4R3M10ZZ10J6S3Y3Q4X10X852、取得工程设计综合资质的企业（）承接各行业、各等级的建设工程设计业务。A.经批准可以B.不得C.与有专项设计资质单位联合方可以D.可

24、以【答案】 DCE2L3Q7Q4K2H5R8HH5S1Y10I5G5R8H10ZT3C7J9I3Y3R2Z653、工程量清单计价模式下的工程费用包括分项工程费、项目措施费、其他项目费和（）。A.管理费、税金B.利润、规费C.规费、税金D.利润、税金【答案】 CCA3V6J7Z1B3Z3M1HM8C10R1C10M1A1L9ZG8G6T4B5A7E3F854、物业管理招标人和中标人签订书面物业服务合同的期限是自中标通知书发出之日起（）日内。A.7B.15C.30D.60【答案】 CCT10I8M10N3N9X9V7HH2X10A4S7L6Y1C7ZR9F8N6X7N10P7C755、预算定额人工

25、消耗量中的超运距，指的是（ ）。A.预算定额规定运距劳动定额规定运距B.劳动定额规定运距+场外综合运距C.预算定额规定运距+劳动定额规定运距D.劳动定额规定运距场外综合运距【答案】 ACD10F3T4R5G6E10R5HF8F2L3F6Y8G3B10ZQ10U7I3T5S3E4H556、建筑业是一个物质生产部门，它的生产对象是（ ）。A.设计与施工B.建筑材料C.建筑产品D.建筑工程【答案】 CCL2M2U4D2Y6B2H10HU1B9W10Z7W3J3B9ZM2E10N10X1D2A7B157、建设单位在领取施工许可证前，应提供申报材料，办理（ ）。A.工程质量监督手续B.工程质量备案手续C

26、.工程项目立项手续D.工程项目备案手续【答案】 ACD6Y2X4O4G3D7I4HK9Q6Q6O8C3C9M6ZL9E9E9M8F2Z9P858、（）因素不属于影响建筑产品使用寿命的技术方面的原因。A.结构破坏B.功能退化或丧失C.构造损坏D.使用时间【答案】 DCG9P2F1O2M2O5P2HH10F5K1F10Z7E7R8ZW2R6N7U6L2X6K759、某房地产开发企业需以出让的途径获得一宗土地的使用权，用于建设娱乐设施。该宗地上有一建筑面积为1000平方米的宾馆需要征收，该宾馆目前市场价为3000元平方米，八成新。根据上述资料，回答下列问题：A.30B.40C.50D.70【答案】

27、BCP1K8T9K9D10V4I3HG4M4P4D2R1R9Z7ZL9Z5O9G8N3J9X160、房地产征收的主体是（ ）。A.国家B.国务院C.政府D.房地产开发企业【答案】 ACI9N9L4I6C9M1S8HO10G5X2D4S4M5D8ZJ7Y1I4I7T3Q1Y261、房屋建筑与构筑物的本质区别在于（）。A.是否具有以人类活动为目的的内部空间B.是否具有顶盖与墙壁C.是否具有坚实的基础结构D.是否由梁柱体系组成【答案】 ACD4P2T4J10C7Z4Z6HB3Y3W9L9P6Q6C8ZF2J1I2K6S4J9B562、某施工队，有粉刷工7人，共工作了8天（7小时/天），粉刷墙壁480

28、m2，则其产量定额为（ ）m2/工日。A.9.80B.8.56C.0.13D.0.11【答案】 ACZ7S3U10A6V1H7I1HQ3O10P3L8C8M7T8ZL6S5M5U10V6X3G563、关于申请经济适用住房的程序，下列说法错误的是( )。A.符合条件的家庭，可以持核准通知购买一套与核准面积相对应的经济适用住房B.购买面积原则上不得超过核准面积C.购买面积在核准面积以内的，按核准的价格购买D.购买面积超过核准面积的部分，按照国家相关规定可继续享受政府优惠【答案】 DCC8F2S1M3N9C1R5HH4E2F3V7K4Q7W10ZQ1U3M5G10Q10F5G164、某双代号网络计划

29、的终点节点有四条内向箭线，其最早完成时间分别为第20、25、32、41周，要求该项目在38周内完成，则其计算工期和计划工期的最大值应分别为（）周。A.32、38B.41、38C.41、39D.42、41【答案】 BCC9W5H10K1R7Z10D6HO8N10S2A10T9W4Q9ZG8K10J10S5Y8Q5B865、建设工程质量管理条例明确规定，在正常使用条件下，给排水管道的最低保修期限为（）年。A.2B.4C.6D.8【答案】 ACE9U10G10Y6H4T6W8HV2E8Z3X7V9I5W6ZT2R5S6B4C5L8A666、物业管理招标人和中标人签订书面物业服务合同的期限是自中标通知

30、书发出之日起（）日内。A.7B.15C.30D.60【答案】 CCO10Q3F6O6C6N9T6HA2O6G3O1I1C4Q1ZA10F5F3X5G1H8M267、设计前准备阶段的质量控制不包括（）。A.编制项目管理总体规划B.分析和论证项目的功能C.确定项目的质量要求和标准D.编制设计任务书【答案】 ACV5R3S10E6B3Y9R3HL9H1W6V8H9M8I7ZK3N5X3S9D1O9K768、某房地产开发商于2007年1月1日以8000万元的价格取得一宗房地产开发用地，土地面积1公顷，用途为写字楼，容积率为4，土地使用期限为法定最高年限，现正进行开发建设，预计2010年1月1日建成交付

31、使用。A.1000B.2000C.4000D.8000【答案】 BCI5Q2N3D1P2T10B6HU8V4I6J10S1M9H3ZJ5D4F8B3W3E7J369、住房公积金的使用范围不包括( )。A.管理中心的经营成本B.职工个人对其住房公积金的使用C.管理中心对归集的住房公积金的运作D.管理中心的业务支出和管理费用【答案】 ACZ8Y4P5K7X5S1E1HG3C5C2C4N5D6M1ZJ6A1Z7V7S5X7S470、现行施工企业财务制度规定，按成本的经济性质划分，工程成本由（）组成。A.直接成本和间接成本B.固定成本和变动成本C.预算成本和计划成本D.概算成本和实际成本【答案】 AC

32、J1T2L5F2S8S5A3HX9Q2W5M5Q6S3A9ZS8H5N4V3R8C4Y371、建设项目在一定的约束条件下，以形成（ ）为特定目标。A.递延资产B.流动资产C.固定资产D.无形资产【答案】 CCI4W1T5B8S4Y9S10HV3R4O7J6U4M5Z5ZE5J4D7M8I7C5T372、招标人必须依法进行招标的项目在进行招标公告时，应当通过（ ）的报刊、信息网络或其他媒介发布。A.国家指定B.投标人选定C.招标人选定D.建设行政主管理部门指定【答案】 ACZ8N9J3W2C5L8E5HF1R7H6S3M7X9S3ZT8N1F8X10R10P2X373、临时管理规约中物业主要内容

33、包括（）。A.自然状况和社会状况B.权属状况和社会状况C.社会状况和约束状况D.自然状况和权属状况【答案】 DCI6A2O4O10Z6K8D3HF3F10N10R7Y2A8N8ZK3S3Q6U2C5X6P474、王某承租F房屋，该房屋属于全民所有，现由甲公司经营管理。该房屋账面原值为50万元，市场价值为100万元，王某支付的月租金为0.25万元。现甲公司将该房屋与乙公司所有的 G房屋互换，G房屋的市场价值为90万元。A.王某B.甲公司C.乙公司D.F房屋所在地地方政府【答案】 BCP3W10L7L4Z8X7B7HN5W3B7I1B4F1F8ZY7F8Y6S6W5D3S275、在工程成本预测中，

34、人工费通常根据（）预测。A.技术方案B.设备计划、工期网络计划等C.项目管理人员及其他非生产人员的配备计划及工期计划D.工料分析表和劳务单价信息【答案】 DCD1R3V9B4H8P3A8HR6M1A1P1J1A1G6ZR2T2S1V7D3C5Z476、依法必须进行招标项目的招标公告，应当通过（ ）指定的报刊、信息网络。A.业主B.行业协会C.投资单位D.国家【答案】 DCR10Y9V10T9Z6J6N8HQ3X7N9O8V6I2I8ZA5A10N7L5P10K6F377、下列属于房地产经纪人协理权利的是（ ）。A.依法发起设立房地产经纪机构或加入房地产经纪机构B.承担房地产经纪机构关键岗位工作

35、C.指导房地产经纪人协理进行各种房地产经纪业务D.协助房地产经纪人处理经纪有关事务并获得合理的报酬【答案】 DCE6G3P3H3V9C5W6HF2G5S7D3Q6C1Q1ZM2H5L7Q5X5Y8J178、某工程土方开挖量为3 600m3,两台挖土机进行开挖需8天完成，则机械台班产量为 ( )m3/台班。A.200B.225C.250D.275【答案】 BCO8O5X6D7L10A10E7HE6G4D1R7Q1T5G10ZU3J1R4S6L7H6A279、下列成本中，用作工作项目实际成本降低额和实际成本降低率计算基准的是（ ）。A.概算成本B.预算成本C.计划成本D.实际成本【答案】 BCX1

36、0M9Z10Z9X6Z1P4HE9X7J9D8B7B1R5ZX6Z10C7T8G9P5S680、现有一笔10万元的债务，若要求每年末偿还3万元，年利率为10，复利计算，则该债务可在（）年还清。已知：(AP，10，4)=031547，(AP，10，5)=026338。A.45B.56C.67D.78【答案】 ACG3I5W9J5Z7Y8W9HC5P8K6C2S1F5X1ZR9V4D1P7F3D10U981、在工程网络计划中，判别关键工作的条件是（）。A.该工作与其紧后工作开始之间的时距最小B.该工作与其紧前工作之间的时间间隔为零C.该工作与其紧后工作之间的时间间隔为零D.该工作最迟开始时间与最早

37、开始时间的差值最小【答案】 DCB5I6K8Q7R8O10P1HO2S9P5D9V9T2N10ZF10H9O4P1Q9K3L182、商品房现售应当符合的条件不包括( )。A.取得土地使用权证书或者使用土地的批准文件B.持有建设工程规划许可证C.持有建设工程施工许可证D.物业服务企业已经进驻【答案】 DCO1J8B7G3V7C3X10HM7O1O3H7Z2Q6Z10ZT5Q6V8C10Q1Q8V483、房屋租金是( )。A.房屋价格的特殊表现形式B.房屋本身的价格C.本来意义上的房屋价格D.资本【答案】 ACF10J2V5B10E5Z10L10HR8R8T1R8U7X10Q4ZZ3Q5A4H5A

38、9R7H784、我国现行建设项目工程造价的构成中，工程建设其他费用包括()。A.基本预备费B.税金C.建设期贷款利息D.与未来企业生产经营有关的其他费用【答案】 DCI4Z1W5P9D1N8V5HT10D6T9Q5Y6N5E5ZW5A8R5Y2X7C7N685、下列各项中，不计算建筑面积的是（）。A.封闭式阳台B.独立柱两边C.舞台灯光控制室D.单层建筑物内分隔的操作间【答案】 DCX4I3F5M8B5T7G5HK5A7C7M5R3A1J1ZD4D10A6F3D6P1E786、土地使用权转让的方式不包括（）。A.出售B.交换C.出租D.赠与【答案】 CCK9M3J3J4W4C6L10HK5D4

39、H1B5K4E2S4ZE4A8R1H10N1S9O1087、某永久性投资项目初始投资额为30万元，从第一年起，每年年末可产生净收益5万元，假设基准收益率为10%，则项目的净现值为()万元。A.-5B.5C.10D.20【答案】 DCG4G7X2I6K9S6A10HK7L3E10N2I9S2L1ZP3Y8Q10Y10C6P8Z488、建筑业企业资质等级的划分标准，不包括企业的（ ）。A.质量安全认证状况B.专业技术人员种类和数量C.已完成的建筑工程业绩D.注册资本【答案】 ACE6D3K3Z5K6M5B1HZ8X8F3Q7V9T1O8ZL10S7C8J3U5N8S289、施工本身和非施工本身造成

40、工时损失，称为（ ）。A.停工时间B.损失时间C.偶然工作时间D.违背劳动纪律停工时间【答案】 ACO2W8X7A7I8V7X6HW4B1P10B1G10D3N6ZA2N7O6T8T2Q8R1090、按照服务的性质和提供方式分类，下列物业服务活动中，不属于物业管理公共服务的是( )。A.建筑物外墙清洗B.小区路灯的维修和管理C.为业主粉刷防盗网和门窗D.物业档案资料管理【答案】 CCL9H2L6D4T4W4L10HL10W3V9F7D4D10M2ZJ2N3S8D7V9R4I491、招标人必须依法进行招标的项目在进行招标公告时，应当通过（）依法指定的媒介发布。A.招标人选定B.投标人选定C.国务

41、院发展改革部门D.建设行政主管理部门指定【答案】 CCV5A1C6O10Y1N10C10HQ9R3X9J1G9T9S2ZZ7E7T6L4Q7P8S692、在组织分别流水施工的过程中，流水步距为（ ）。A.相邻两个施工过程累加数据错位相减得到的一系列差值中的最小者B.相邻两个施工过程累加数据错位相减得到的一系列差值中的最大者C.各施工过程的流水节拍的最大公约数D.各施工过程的流水节拍的最小公倍数【答案】 BCN5D1Q1C3Q7V2L2HY10Z5Q9G1E6J6W1ZK9Z9K10C9M9C9O293、我国业主方主要选择设计方案和设计单位的方式是（ ）。A.设计招标B.直接发包C.邀请招标D.

42、设计竞赛【答案】 ACW8Y6P9J7O8F1Q8HE9B2R7W8Y5U7R9ZO10M5R3X2S1V3Q194、我国农村宅基地属于()所有。A.国家B.农民个人C.农民集体D.县级人民政府【答案】 CCW7I7W9A7M5F6S4HR10U8I1H1C8E4E4ZO9O3L6J1H3B9B295、某房地产开发商于2007年1月1日以8000万元的价格取得一宗房地产开发用地，土地面积1公顷，用途为写字楼，容积率为4，土地使用期限为法定最高年限，现正进行开发建设，预计2010年1月1日建成交付使用。A.建设用地B.在建工程C.期房D.现房【答案】 BCO1D3A10L5P10C5W3HI8K

43、5L5C8V5Q10J5ZE2P9O8A1C6F3Z196、在工程网络计划执行过程中，如果发现某工作进度拖后，则受影响的工作一定是该工作的()。A.平行工作B.后续工作C.先行工作D.紧前工作【答案】 BCZ9T3D9C5J8X2A7HR10Q6P7U6R4X7D2ZC2A4U6Q2L9Q8I497、某住宅工程由甲建筑工程公司总承包施工，已于2012年1月竣工交付用户使用，该住宅工程设计使用年限为50年。2012年12月304室住户因自行装修不当造成卫生间地坪渗漏，2013年5月又发现5层钢筋混凝土梁保护层剥落，受力钢筋外露，物业公司向总承包报修。A.设计文件规定B.承发包双方约定C.发包方规

44、定D.承包合同约定【答案】 ACQ9A5P8X5G2P2A2HZ6P2R8H2V2Y3J4ZF9J5J1O2H2X6A998、施工企业的工程成本管理，着重围绕工程成本管理体系来进行，这一体系不包括（ )。A.成本预算分类B.成本预测与成本计划C.成本控制与成本核算D.成本分析【答案】 ACJ5G9E7C2J6E1A6HE6E8V5C7J6M7F9ZN3X9A9N8Q4A4S999、模板摊销量的计算公式是（）。A.材料一次使用量材料摊销量B.周转使用量残值回收量C.材料摊销量残值回收量D.周转使用量材料摊销量【答案】 BCL1L7G10E5A6X8P3HX6N2F2N6L9L8C9ZK10P9N3M6T8W3C6100、下列指标中，可用作单一投资方案可行与否判定的是（）。A.追加投资收益率B.净现值C.差额净现值D.总投资收益率【答案】 BCW8D4N8U10H3W6O2HN1Y8O4P1J8V9J7ZL10J7F9R6T7Q5M8101、两限房的套型面积在（ ）平方米以下，供应比例(包括经济适用房)占供应量的（ ）以上。( )A.60；50B.90；70C.60；70D.90；50【答案】