2022年全国初级经济师(初级建筑与房地产经济)考试题库评估300题(带答案)(江苏省专用).docx

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1、初级经济师职业考试题库一 , 单选题 (共200题，每题1分，选项中，只有一个符合题意)1、王某计划在2013年的5月1日对其总投资额为5000万元人民币的房屋建筑工程进行招标。A.1B.2C.3D.4【答案】 CCX9T8L7B8F5K8Q8HU1X5E1B7V2L1B4ZO5B9A9W6K2F5L82、某工程组织流水施工，如果其施工过程之间存在技术间歇和平行搭接肘间，则对工期的影响是（）。 A.间歇时间会使流水施工工期延长，而搭接时间会使流水施工工期缩短B.间歇时间会使流水施工工期缩短，而搭接时间会使流水施工工期延长C.无论是间歇时间还是搭接时间，均会使流水施工工期延长D.无论是间歇时间还

2、是搭接时间，均会使流水施工工期缩短【答案】 ACF3Y10Q7Q2O4Z7E6HY6Z9G6G4L8H5F1ZY10P10Z10C3I10C10E63、上述施工队的产量定额为( )m3fl。A.0.25B.0.5C.2D.4【答案】 CCL4T1J1K6S7G2H6HV2Q8R5B7M10W9K10ZO2X4U7S7H3J3M94、工程监理单位应对建设工程安全生产承担(）。A.相关责任B.监理责任C.连带责任D.主要责任【答案】 BCA10Q2K9E3Z8E9B4HX7D3Z2V7M5M6U3ZN9B6S7T2G5D9F75、下面建筑产品中属于构筑物的是( )。A.建筑机座B.办公楼C.隧道D

3、.厂房【答案】 ACW8L6W10S2C4A2E9HM8H10T4R7V2L1T7ZA4A7S8B2Z6D8X96、物业装饰装修内容不包括( )。A.装饰装修流程设计B.管理细则规定C.竣工验收D.过程控制【答案】 CCO5F1Z6V7Q1G7W5HW9W2N9I4G3K9C4ZW3F9V5G1H10I3S47、某人购买了一套建筑面积为120平方米、套内建筑面积为100平方米、套内建筑面积单价为5 000元平方米的商品住宅，支付了40的首付款，余款向银行申请抵押贷款，需要评估该套住宅的价值。A.该住宅的开发企业B.销售该住宅的经纪机构C.该住宅的贷款银行D.房地产估价机构【答案】 DCR1F5

4、M4I8U2F5K7HN6O2Z10L3K7V9E5ZK3E4N2U3E2R1Q88、必须在工程设计文件上签字的人员中应有（ ）。A.注册执业人员B.注册建筑师和注册结构工程师C.建筑师和结构工程师D.注册结构工程师【答案】 BCS1Y9V10O7D10O6F8HM3L6Z7D1W6Z10U3ZE6S5L7Q10I10D5B19、工程间接成本不包括（ ）。A.现场试验费用B.劳动保护费C.施工单位管理人员工资和奖金D.工程保修费【答案】 ACY1K6W2E4W9L5N9HC6P9I1X5J6B9C10ZS4S2H5S10P7S9M410、关于单位为职工缴存的住房公积金的列支方式，下列说法不正确

5、的是( )。A.机关在预算中列支B.事业单位由财政部门核定收支后，在预算或者费用中列支C.企业在预算中列支D.企业在成本中列支【答案】 CCV1F1E9Z8C7S10N2HX8L1V9N7V10G6Z2ZX6S8T10P7O5C7S311、建设工程施工过程中，建设监理对投资实行全过程控制的任务主要集中在（）阶段。A.可行性研究、设计和招标B.设计、招标和施工C.可行性研究和施工D.设计、施工和竣工验收【答案】 BCF6E4K2F6J3K1H7HQ1U4Z3Z7Y4Z8J5ZR8U3G3G10N7J3U312、接管新建物业项目时，承接查验的主要内容不包括( )。 A.物业共用部位B.各项费用与收

6、支情况C.共用设施设备D.物业资料【答案】 BCR8K4I9Y6F3E1U8HQ4D3P2D9Z7R2G8ZU9Y7V9Q2O4J10A513、建设项目在一定的约束条件下，以形成（ ）为特定目标。A.递延资产B.流动资产C.固定资产D.无形资产【答案】 CCR3Q8S8H6W10X2R9HC3G1J7F2T3P4H2ZV9A5T5O10B9V4G314、工程项目的计划成本就是项目的（ ）。A.预算成本B.目标成本C.平均成本D.实际成本【答案】 BCX6S8M1X4Y6A3Z8HP3P5O8E1I6V3P7ZN10D3D7A5K8V4C815、项目部组织的施工技术交底应（ ）。A.在工序施工过

7、程中进行B.分级分阶段进行C.由设计单位组织D.委托监理单位实施【答案】 BCE5G10C4Z7L4G4L6HR1E8H2X10G10D2D8ZQ6D3F2W3Q7D1H216、下列监理工作任务中，属于施工阶段质量控制主要任务的是（）。A.审查施工单位选择分包单位的资质B.审核施工单位申报的月度和季度计量表C.监督施工单位严格按照施工合同规定的工期组织施工D.对隐蔽工程在隐蔽前进行检查和签证【答案】 DCO7U3S9P10H3S10U9HH8D4M3M5W8Z8U10ZX4X2C9V1E2H5L317、施工组织设计是指导施工准备和施工全过程的（）。A.工艺技术文件B.项目管理计划C.技术经济文

8、件D.质量管理计划【答案】 CCY8E10M2U2M7C1A8HK5S6M5F7B4X10B4ZM1V9F5G5Q6J8U718、房屋征收的主体是（ ）。A.国务院B.省级人民政府C.市、县级人民政府D.乡镇人民政府【答案】 CCH9Q7I9D1N2W2X9HL9L6F6T2M5Q1A6ZI3Y5X3K2B9I2N219、工程进度计划的检查包括以下工作：实际进度与计划进度的比较；收集实际进度数据；进度数据整理、统计和分析；建立进度数据采集系统；进度计划的调整；进度偏差判定。各项工作之间的正确顺序是（）。A.B.C.D.【答案】 CCY1R6J9Q10A7L7C8HV5Z3C8Y2D5X1W3Z

9、D10U5X3R3W8G9V420、某种材料的实际耗用量35吨，每吨购入单价为60元，而结算收入量为40吨，每吨收入单位为55元。根据以上资料，回答下列问题：根据材料可以看出造成最终结果的原因为（ ）。A.降低实际购入单价B.降低实际耗用量C.提高实际收入单价D.提高实际耗用量【答案】 BCL2J2N7R5G3I2L6HT9L7F9W6U8Z7J2ZD7B5H9P3T3Z10L321、下列关于单位集资合作建房的说法错误的是（ ）。A.实行转款管理B.实行专项使用C.可以获得利润D.不收取管理费用【答案】 CCB10S2Q3E8E10G7T3HY10B5R8K3Z4X7X4ZV6U7B7O10J

10、5C10V622、建设工程质量管理条例明确规定，在正常使用条件下，给排水管道的最低保修期限为（）年。A.2B.4C.6D.8【答案】 ACQ4F8I1V9G4Z9A10HQ8O10K1Z3B2E2E5ZG6L1N7R9J2T2W923、某建筑施工企业在进行工程成本预测和计划时，采用了量本利分析法，该企业去年年度施工产值和工程成本构成情况如下：A.3 058.824B.3 636.363C.3 683.333D.4 250.000【答案】 ACB8M5X4C7A6B7F6HF1G3P9S5X1T2P2ZE4O2J7V6V9A4Y724、关于房地产市场周期复苏阶段的说法，错误的是（）。A.市场的供

11、过于求慢慢转向供求平衡B.自用性需求与投资投机需求并存C.成交量和成交价均从底部回升，价先于量启动D.房屋空置率逐渐下降【答案】 CCY1Y9I3O6R3G7A2HQ7A5B1V3O5R3H7ZA4V8E1M9W3C9B325、周转材料消耗定额的确定，通常不计算（）。A.材料一次使用量B.回收量C.材料摊销量D.损耗率【答案】 DCI2G7W8E3S5Z3M5HQ9A1X8J7M9M7E1ZC4Z8B8Y3F7D5J226、关于建设用地使用权的说法，错误的是( )。A.建设用地使用权来源于土地所有权B.建设用地使用权是一种物权C.以招拍挂出让方式取得的建设用地使用权有使用期限的限制D.以协议出

12、让方式取得的建设用地使用权一般没有使用期限的限制【答案】 DCE8V1M5Q5K9R1X3HC3D8E6D5P6V2E9ZE9Z6E3I9L1A2S127、受施工企业自身生产技术、施工条件等影响的工程成本是（ ）。A.预算成本和实际成本B.预算成本和实际成本C.计划成本和实际成本D.实际成本与直接成本【答案】 CCZ2U8O8S8U4B3E3HK10T2B6M3Q10H4S3ZS10H5A6C2H6T8K228、储备土地的临时利用，一般不超过（）年，且不能影响土地供应。A.1B.2C.3D.5【答案】 BCB4O2Q4B8Q6C6X9HR8B6W6D3A3I9E7ZO6I2V4P8Z4I7I2

13、29、机械纯工作时间是指机械必须消耗时间，不包括（ ）。A.有效的工作时间B.不可避免的无负荷工作时间C.不可避免的中断时间D.降低负荷下的工作时间【答案】 DCO5M7L2X8J6Q3V9HT2E9N3I6E3F3M7ZD8J2L7Q5K4E6X130、下列项目中，免征房产税的是（）A.军队对外出租的房产B.企业向职工出租的单位自有住房C.事业单位内的超市用房产D.企业自发组织的协会用房产【答案】 BCP3U9X8Z5X3O8D2HR5R5F5N1J8Q6W6ZO10F9F6A4J7P9D1031、网络平台为项目管理工作提供的基本功能是（）。A.文档管理B.进度管理C.质最控制D.成本控制【

14、答案】 ACZ9T3B1W4G10N8X1HJ8P2N3O10E3M9K1ZD1J10I2R2H3P1N432、工程建设进度控制的主要环节是（ ）。A.加工处理收集的数据B.对比实际进度与计划进度C.编制项目的进度计划D.对工程建设进度的监测检查与计划调整【答案】 DCW3S2Z5A9S4O3B2HY7V2G9U10V3C5Y3ZA10Y10E10D1L9I7B633、某建设项目从美国进口的设备重100吨，装运港船上交货价为1000万美元，海运费为300美元吨，海运保险费为2万美元，美元兑人民币汇率按1：7计算。该设备的到岸价格为人民币（）万元。A.7000B.7014C.7021D.7035

15、【答案】 DCH8L2Z2X6H10P10J5HK1K4T5R2L4C1I2ZC2C5N5S5W1K2A234、临时管理规约由( )制定。A.业主大会B.物业服务企业C.建设单位D.居民委员会【答案】 CCS4D8T8F4Y4W1E5HV2K4G6F2Z3I10U5ZK9S6J2P9H7S10N535、某房地产开发企业需以出让的途径获得一宗土地的使用权，用于建设娱乐设施。该宗地上有一建筑面积为1000平方米的宾馆需要征收，该宾馆目前市场价为3000元平方米，八成新。根据上述资料，回答下列问题：A.30B.40C.50D.70【答案】 BCJ9J4B9S9X3J6A9HT6U7Z2K6N9D6J

16、6ZS8O3Z8S9G2C8W736、特约服务实际上是（）的补充和完善。A.公共服务B.专项服务C.综合性服务D.委托性服务【答案】 BCU1Y4Z9Z2K2R6Y4HP5B8L5K9R3Z3O2ZW5U10Y6W3D5T10X1037、建设单位在领取施工许可证前，应提供申报材料，办理（ ）。A.工程质量监督手续B.工程质量备案手续C.工程项目立项手续D.工程项目备案手续【答案】 ACG2E5B6M6M4U6U6HQ2P10K10L5W1I3O10ZL7U1Y5O10R9R3R438、下列特点中，不属于建筑市场交易特点的是（）。A.交易的前端性B.交易的长期性C.交易的专业性D.交易的抽象性【

17、答案】 DCJ1L7C10Y7H9I1U1HS7U1U2A8U4F8H7ZQ4A6W2I10E4G10B839、按照规定，建设单位应当在领取施工许可证的（ ）内开工。A.一个月B.两个月C.三个月D.四个月【答案】 CCW4R3G3S8T3K4E9HW5I9F7K8K2P5F6ZR8H6E5Y10M2A6C440、当算出某方案的投资回收期后，以下选项()不可接受。A.回收期小于方案的回收期B.回收期比国家或企业规定的最大容许回收期短C.回收期越长越好D.回收期越短越好【答案】 CCB5F9Y10S8Z6E7B10HZ5A10U8G10Y1G9P2ZT1E10X1W10Z4B6I141、全面质量

18、管理的基本特点是（ ）。A.全面性B.科学性C.动态性D.全企业、全员、全过程，管理方法多样化【答案】 DCC2L6M8U3F6K1H3HP8E6J4L6J10D4G10ZW3S3G2O10J1I2S642、某施工队在200个工日内完成了800立方米的工程，但有400立方米不符合质量要求。根据所学知识，回答1-5题。A.实际工作时间B.要求工作时间C.8小时D.平均工作时间【答案】 CCT10J7T6K7Y10N4O4HM2L5J6A4Z9I8Z3ZB7P10L2Q10M7F3R543、铁路、公路、隧道、桥梁建筑业属（ ）。A.土木工程建筑业B.装修装饰业C.交通运输业D.房地产开发与经营业【

19、答案】 ACV8D7C8M9M2E8M10HL9E10M2Q5E5C2W8ZJ1Q2A5M1V5S1T744、物业装饰装修过程中禁止的行为不包括（）。A.变动建筑物主体和承重结构B.将房间或阳台改为卫生间、厨房C.损坏原有节能设施、降低节能效果D.搭建建筑物、构筑物【答案】 DCH1O2X9S1L7C7G4HQ7A1H4Z2Z4X8Q7ZP10H10K8W3Q10O10I645、某种材料的实际耗用量35t，每吨购入单价为60元，而结算收入量为40t，每吨收入单位为55元。A.降低实际购入单价B.降低实际耗用量C.提高实际收入单价D.提高实际耗用量【答案】 BCK10O3I2S3G8O9B8HZ

20、9P4O4N8I3E6W10ZZ7X6I4O4H9A5Z146、某建筑公司，去年预算成本76642.90万元，施工产值为81535.00万元，实际成本为75110万元。其中变动成本为60353.80万元，固定成本为14756.20万元。A.0.70B.0.74C.0.78D.0.84【答案】 BCB3C2O10B4E10I1Y5HN10V8M9X4T5A1K8ZL7T9Y4Y1B3D5U847、在80年代中后期，云南省鲁布革水电站引水系统工程的施工招标，是我国国内工程进行国际公开招标的典型范例。该项目是利用世行贷款，试行FIDIC合同条件，采用单价合同办法招标。共有8家承包商正式投标，结果由日

21、本大成公司中标并成功履约。A.3637.8万美元B.4822.2万美元C.12097.8万美元D.3451.65万美元【答案】 DCW8E10D7K7W9Y2C6HX4T8F10W2O3F1T6ZT3K4J4Q9M6H6W348、建筑业是以建筑产品生产为对象的（）部门，是从事建筑生产经营活动的行业。A.物资贸易B.消耗基本建设投资的投资C.为建设单位提供劳动力的服务D.物质生产【答案】 DCT5N8O2I3B1M5X4HP10A10S6E1C1T10S8ZG1P10M10E5B7Y1W149、下列关于企业所得税的说法，正确的是（ ）。A.企业所得税按年预缴B.企业所得税实行按月计算C.企业所得

22、税的纳税人包括个人独资企业和合伙企业D.企业所得税的计税依据是应纳税所得额【答案】 DCA6G8B3N1E4F1Z4HX1Z7X8R5H3L4L8ZG4L8L8Q9F1J1X650、集体所有的土地征收，是国家为了公共利益的需要，依照法律规定的权限和程序，强制取得集体土地（ ）的行为。A.所有权B.使用权C.继承权D.占有权【答案】 ACX5F3T7D8U3T7B8HP2W4E3B6N8V6V5ZZ7H2K7C1T7L2Y351、某住宅工程，建筑面积4800m2，工程直接费4056000元，其中人工费为483840元，按规定，计算程序如下：企业管理费14%，利润7%，税金4.1%，均以工程直接费

23、为基数计算。A.137904B.154128C.174408D.166296【答案】 DCX3F7I4I4O4M3Z10HS7H1C1Y1J1B4G7ZB3E9V7E3Q2Z4A952、在流水施工中，某一个专业工作队在一个施工段上完成一个施工过程的持续时间被称为（）。A.流水步距B.流水节拍C.技术间歇D.平等搭接【答案】 BCT6H5T7S8B7Q1Q9HD9O2X5X7S3W8S6ZZ8V1E7V6E6C7K853、差价是指在通过房地产经纪促成的交易中，房地产出售人或出租人得到的价格或租金( )房地产真实成交价格或租金的部分。A.高于B.高于或低于C.低于D.等于【答案】 CCS10V6T

24、10P4W5A9K3HD6T5Z6H3W4S3V7ZS8D2C5F10Y1Q8F254、机械纯工作时间是指机械必须消耗时间，它不包括（ ）。A.有效的工作时间B.不可避免的无负荷工作时间C.不可避免的中断时间D.低负荷下的工作时间【答案】 DCV10I4V4Z5D8V5U3HB9E9T2A7R2D7D5ZV3O3M8S2E7L6O855、土地储备是指（ ）为实现调控土地市场、促进土地资源合理利用目标，依法取得土地，进行前期开发、储存以备供应土地的行为。A.市、县人民政府国土资源管理部门B.市、县人民政府C.国务院D.省人民政府国土资源管理部门【答案】 ACI4F5F9Y2B8K8Z2HD1Y1

25、0V9C2L8K2B6ZZ6R4O5E8T5H3W756、根据建设工程工程量清单计价规范，应列入其他项目清单项目的是（）。A.工程排污费B.住房公积金C.社会保障费D.总承包服务费【答案】 DCP5K5Z8E10T8J7W9HH3P6N1V8E1E5X3ZD5P1Z2U10N5D3K557、下列各项中，不属于住宅室外装修一般处理方法的是( )。A.清水墙勾缝B.贴墙纸C.水刷石D.干粘石【答案】 BCV1U5X6U5A4C10K10HQ1R2S3T8H7X4G8ZD2Y2L10W3H6F2L758、下列建设工程计价方法中，属于建筑单位工程概算编制方法的是()。A.类似工程预决算法B.实物法C.

26、分项详细估算法D.资金周转率法【答案】 ACI8L3Z4S9G9A8W8HU9N8J5U7P9C1M2ZR1J7X6Y6L9J9D459、某项固定资产原值为60000元，预计净残值为5000元，折旧年限为5年。若用双倍余额递减法计提折旧，则第一年应提折旧额为()元。A.6640B.24000C.32000CK6S10A6G9H5N7M4HC8Z5K5P2M10I10I7ZE5P2F4N10R9V9J1060、【答案】 B61、有一建筑队，有5个砖工，共干38天(8小时工作制)，共砌砖100m3，则其时间定额是( )A.2.5B.1.9C.0.08D.0.05【答案】 BCU2F10V5H5H7

27、C9L2HB3U5Q6X6Q9J10A2ZG3D9Z2H3F9W1S1062、某新建住宅小区选聘甲物业服务企业管理。王某以45万元在该小区购买了一套商品房，该商品房的当地建筑安装工程造价为30万元，王某按照相关规定缴纳了住宅专项维修资金。A.住宅专项维修资金的代收代管单位B.小区建设单位C.小区业主委员会D.王某【答案】 DCQ2O8T5O2C5I3H2HM7W5I6A3D9E10G8ZL1C4G5Q5R8Z8F663、（ ）是国家征收集体土地和单位、个人的房屋及其他不动产的前提条件，是预防公共权力滥用的约束性规定。A.个人利益B.集体利益C.公共利益D.国家利益【答案】 CCX2V6R3F8

28、B5H5F3HQ8G1K9D1Q9N2D4ZK8B5B4Q10W2S7L664、我国现行的安全生产管理体制为（ ）。A.政府统一管理. 部门依法监管. 企业全面负责. 群众参与监督. 全社会广泛支持B.政府领导. 部门监督. 企业负责. 群众监督. 劳动者遵章守纪C.国家检察. 行政监督. 群众监督. 劳动者遵章守纪D.国家检察. 企业负责. 群众监督. 劳动者遵章守纪【答案】 ACC7M3O5T1U4O3R4HI10O9V10J9X4Y1H10ZR9B5H9U6R9K5A1065、关于施工平行发包特点的说法，正确的是（）。A.业主用于招标的时间缩短B.不利于对投资的早期控制C.符合质量控制上

29、的“自己控制”原则D.企业不用负责对多个合同的跟踪管理【答案】 BCJ2D2S8M2N9G1D10HG6V2U4O10Y2A1A10ZS9U9B4L5A8W4Z666、该工程的流水施工段数应划分为( )。A.3B.4C.5D.6【答案】 CCI9R2B3U4S2J5I6HL6S7Q4E4W4Q10Z4ZU1K10T5I6C6V5X767、按索赔事件的性质分，索赔不包括()。A.终止合同索赔B.工程变更索赔C.加速施工索赔D.工期索赔【答案】 DCA8N4B1M8W7O5O6HK6D5T10K8L6Z9A10ZU9S7E9G1U8N10W1068、某建筑公司有瓦工青年突击队甲、乙、丙、丁共四个队

30、，四个队人数分别为10、12、14、16人，四个队在某砖混住宅基础工程上均施工7天（8小时工作制），每队均砌筑砖基础75立方米。A.1.31立方米/工日B.1.12立方米/工日C.0.89立方米/工日D.0.93立方米/工日【答案】 CCQ1S9O8K2C8Z9H9HL6T4Q10X2E10D2O9ZD3J9E1V3T9I9F969、“住房公积金专门用于住房建设和消费，职工可用住房公积金购买、建造、翻建、大修自住住房，其他任何单位和个人不得挪用”体现了住房公积金的( )。 A.强制性B.保障性C.互助性D.自愿性【答案】 BCO9P4G9K4H8G2Z3HV4R10J10J10Y10O8D1Z

31、F9W9R9Q7Q1Z4E870、以市场机制为主导的建筑市场进入，依赖于（ ）。A.政府的名册管理B.承包商资质管理C.承包商注册管理D.担保和保险制度【答案】 DCD2J9H1I7N10I9R10HM2A10F1L3V7U8K5ZJ9I6G6U4I2A8B971、关于税种的构成要素说法错误的是（）A.纳税人一定就是负税人B.计税依据是指征税对象的计量单位和征收标准C.税率与课税对象额成正比关系，税率越高，课税额高D.房产税采用的是比例税率【答案】 ACO8B7L8B3X3Q10O9HW10P2R6L1K9R7U4ZB5G7Z3A8B5T2R672、已知某竣工建筑工程项目人工费成本资料如下：A

32、.100 000B.159 000C.180 000D.200 000【答案】 DCI2E1G9J1W4D6D9HD6H1D2V1J7W7K4ZN1I3E2J2Y5M9L173、组织建筑工程流水施工，不是必须具备的条件是（ ）。A.将拟建工程项目的整个建造成本分为若干个部分B.将拟建工程项目的整个建造过程分为若干个施工过程C.将拟建工程项目划分为若干个施工段D.确定各施工专业队在各施工段内工作的持续时间【答案】 ACD1W6U10F1A8H5T2HB2A2M7X6I9H2Q9ZQ2K1Q7V7O2J7Z274、房地产征收的主体是（ ）。A.国家B.国务院C.政府D.房地产开发企业【答案】 AC

33、M6Z3M2Z10T3B3B7HH6W9S2I8T6C9C9ZB4V10F8O1O9S4M875、下列各项中，不属于工程成本控制基本环节的是（）。A.制定成本控制标准B.实施成本监督C.实施成本分析D.确定差异【答案】 CCP1X9H5Z5K1W7C6HB6M8O5M2R6B7J8ZZ4S9H1H3H7X8U476、王某承租一房屋，该房屋属于全民所有，现由甲公司经营管理。该房屋账面原值为50 万元，市场价值为100万元，王某支付的月租金为O.25万元。现甲公司将该房屋与乙公司所有的一处房屋互换，该房屋的市场价值为90万元。A.王某B.甲公司C.乙公司D.房屋所在地的地方政府【答案】 BCE7R

34、6H6W2X6F7Z10HF9W4A9B4A7X2V10ZN9E7I5M3I6F3C577、江河大厦工程，由江河集团有限公司投资建设，东胜建筑有限公司施工总承包，建标监理有限公司监理。A.轻微B.一般C.较大D.重大【答案】 CCB9W9D5X1Z1R7I4HH9Y3R7M7S2X2R2ZI8G1H1V1A2Q2M878、关于工程竣工验收和交付使用的说法错误的是（）A.竣工验收是施工过程的最后一道程序B.房地产开发主管部门应当自收到竣工验收申请之日起20日内，对设计公共安全的内容进行验收。C.开发项目竣工验收，除了对主体工程检查验收外，还应进行对附属工程及室外工程的检查验收D.经验收合格的项目

35、即可办理交付使用户手续。【答案】 BCN8M2A6O6U1U4F4HG8H1N10W6J2P5R3ZK7U5V5Y7U8B3Q279、某住宅工程，建筑面积4 800平方米，工程直接费为4 056 000元，其中人工费为483 840 元，按规定，计算程序如下：企业管理费14%，利润7%，税金4.1%，均以工程直接费为基数计算。A.5 074 056B.5 108 978C.5 148 485D.498 980【答案】 ACE2H1P2O3P2D2N8HB3M2B3O8N9M5T4ZS9M10O5T6G6R9U380、扩大结构定额是指( )。A.预算定额B.概算指标C.施工定额D.概算定额【答案

36、】 DCE7P9V8G8R1N9R5HM4G7C5F8J6J4C1ZG3M2T6N6M4B7C281、三位工人工作一天（按8小时工作制）共挖18m3 土方，产量定额为（ ）m3/工日。A.8B.6C.7D.10.4【答案】 BCD5W10B9J9M6B6N8HD8V1C2B7R2C4B8ZF10D6D7Y6W8E3X482、物业管理最主要的特点是( )。A.社会化B.市场化C.专业化D.制度化【答案】 BCO6I2Z6N2L9U1D4HQ9F10R10F9C2W10Z1ZZ1B9F7K6M6T7P1083、国家对建设工程质量实行（）。A.业务管理B.控制管理C.部门管理D.监督管理【答案】 D

37、CQ9V8N9C1O1Y3S3HZ6G4F5G1N10A1A3ZS3O5F9E4B1C7K484、非注册建筑师可以设计不超过（）的建筑工程。A.八级B.七级C.六级D.五级【答案】 DCR2T10H9W7D9V4X5HH3R3W5N3X8H7H4ZQ5H7S6R10X6R6F385、关于房地产市场周期繁荣阶段市场表现的说法，错误的是（）。A.初期成交量和成交价均放大B.成交量在达到峰值后回落C.房租上升速度快于房价D.房屋空置率继续下降，后期开始反弹【答案】 CCT10B6R10E1S9A5W5HN8D9G9Z2Q4T7B1ZG3M4S1R1T10B6Q986、某工程项目的主体工程由绑扎钢筋、

38、安装模板和浇筑混凝土三个施工过程组成，其平面上设有两伸缩缝（伸缩缝将该建筑平面划分为3等份）。各施工过程在各个施工段上的流水节拍一次为6天、6天、3天、组织成倍节拍流水施工。A.15B.27C.30D.36【答案】 BCD5B8Y7W4Z7H8K2HL7Y4O3Z10F10Y6X7ZW3Z3U6O2X4X9B487、省级人民政府所在市的土地利用总体规划由（）审批。A.该市人民政府B.省级人民政府C.省级人民政府授权的相关机构D.国务院【答案】 DCC4A10Q3Y1L10I8O9HB6K5W4B6F3B1Z5ZW2Y6E5H2U5L10Q588、原有房顶粉刷的报修期限为（ ）年。A.1B.2C

39、.5D.50【答案】 BCN6H6W2T4N6X9J4HI9B3K4P9G5R1X8ZK1O5L10D5R2N8H689、工程进度管理的总目标是（）。A.进度计划B.计算工期C.建设工期D.要求工期【答案】 CCX4T7F3A7V9I9M6HP10Y5A8R2H3S1P8ZX2K2L1M1E9Q9O890、在预算定额人工消耗量指标中，施工过程水电维修用工属于（ ）。A.辅助用工B.人工幅度差用工C.超运距用工D.基本用工【答案】 BCY5Z6I9M8A3B9M2HO5V2Y10A1M9G5J10ZQ6B7U6F6J3V1U1091、砂浆总消耗量为（ ）m3。A.0.2125B.0.2215C.

40、0.2236D.0.2305【答案】 DCC1F2X3D3K6H1C3HA8K7V2Z5H9A3A3ZJ5B8J5K2Z2C1V292、规定在一定劳动时间内，生产合格产品的数量标准，是指（ ）。A.劳动定额B.预算定额C.估算定额D.概算定额【答案】 ACU2J8G4H8G8N2N10HH9K3Z7P10C7L8J8ZJ8E3K3L4V8L7H693、工程项目前期工作计划的编制是在（ ）进行的。A.项目预测的基础上B.编制项目设计任务书的同时C.项目的可行性研究被批准后D.项目的初步设计被批准后【答案】 ACZ5A4K6W3X2U4T4HV4P8R10D10P3A10N10ZT8S8L4R4F

41、10F8F394、特殊风险造成的损失只能由()承担。A.承包商B.业主或投资商C.政府D.工程师【答案】 BCZ9U9Y6X2E1J2O4HI10E5I5R9R1N7H4ZB3H9Y1R3R2Q8J195、对人体危害最大的颗粒污染物是（）。A.尘粒B.落尘C.飘尘D.烟尘【答案】 CCZ10C1C7R6V7L6A1HV4X10X4W2K5V10T6ZQ6B1B8N8F5I4C596、以下不属于监理信息自身特征的是（）。A.动态性强B.来源广、信息量大C.形式多样D.形式单一【答案】 DCT10B8R3R8R9S6H3HB5Y1F4I5E6L4V9ZK9X6W9B4M3N10B897、某建筑公司

42、，去年预算成本76642905元，施工产值为81535OO万元，实际成本为751lO万元。其中变动成本为60353.8万元，固定成本为14756.20万元，根据今年的经营形势，预计固定成本支出将增加708万元，可实现产值90000万元。A.0.74B.0.78C.0.84D.0.70【答案】 ACN3C9C8I6G1O2P10HD10C1Y10F7D7F10E4ZJ10C2D9E7I4R6W1098、某建筑施工企业在进行工程成本预测和计划时，采用了量本利分析法，诙企业去年年度施工产值和工程成本构成情况如下：A.3750B.4220C.4350D.4530【答案】 BCF5J9V8S4B1Z2V

43、3HI2M6B1Z10V1D1G2ZK7S9G9K9Y3W3C999、下列物业管理服务中，按服务的性质和提供的方式分类，属于专项服务的是( )。 A.电梯设备管理B.虫害防治管理C.开设小型商场D.车辆停放管理【答案】 CCP2M10X9B2B9Y10L4HW10H9L6X4J8J6O8ZN2E8Z7A9N5G8J1100、用60万元购置某设备，欲在10年内将该投资的复本利和全部回收，基准收益率为12%，则每年应至少获得相等的净收益为()万元。已知：(A/P，12%,10)=0.17698。A.7.893B.8.849C.9.056D.10.619【答案】 DCM7P7Q2T5P1O1B9HU

44、1N1X5L2Z9B1R3ZZ7S4Q4D1Q8Q9Y10101、下列监理工作任务中，属于施工阶段质量控制主要任务的是（）。A.审查施工单位选择分包单位的资质B.审核施工单位申报的月度和季度计量表C.监督施工单位严格按照施工合同规定的工期组织施工D.对隐蔽工程在隐蔽前进行检查和签证【答案】 DCI7K5D2I10B4B4L9HS8L2N1Q6S7F3U3ZH5I3T6G4U4L10E10102、从房产移交的角度而言，入住的实质均是( )向业主交付物业的行为，其应承担相关法律责任和义务。A.物业服务企业B.建设单位C.施工单位D.设计单位【答案】 BCG5W3T8J10N10G3Q6HO8Y4Y3A1T8Q4M8ZH8B10O8V6A10Z8F4103、房产税的征税对象是( )。A.房产B.房产使用人C.房产所有人D.房地产开发公司【答案】 ACR3L2Z8J6Z4V10U6HT1D5A10B6J7D1T9ZR1J3Y3J5C6H4V6104、某市政府办公楼总建筑面积6.5 万平方米。现该市政府决定将办公大楼物业管理服务外包，并决定通过公开招标选聘物业服务企业。A