2022年全国初级经济师(初级建筑与房地产经济)考试题库提升300题A4版可打印(甘肃省专用).docx

《2022年全国初级经济师(初级建筑与房地产经济)考试题库提升300题A4版可打印(甘肃省专用).docx》由会员分享，可在线阅读，更多相关《2022年全国初级经济师(初级建筑与房地产经济)考试题库提升300题A4版可打印(甘肃省专用).docx（85页珍藏版）》请在淘文阁 - 分享文档赚钱的网站上搜索。

1、初级经济师职业考试题库一 , 单选题 (共200题，每题1分，选项中，只有一个符合题意)1、( )是指政府提供政策优惠，限定套型面积和出租价格，主要面向中等偏下收入住房困难家庭出租的具有保障性质的住房。A.廉租住房B.限价商品房C.经济适用房D.公共租赁住房【答案】 DCF7E9J7K2V10U3D5HR2W10W10L9V7Y2W10ZW4K5D7O9D6C10R12、物业管理的基本特征主要表现为( )。A.社会化、专业化和自律化B.社会化、专业化和市场化C.社会化、专业化和福利化D.行政管理与自律管理相结合【答案】 BCE5T10Y5L2E3M8K6HB3O6S1P5U3N10H7ZC6E

2、8B3R6I4T3P103、特约服务实际上是（）的补充和完善。A.公共服务B.专项服务C.综合性服务D.委托性服务【答案】 BCE4O4N9U1R1A4C7HM4R4B2Z2O10K9B6ZP4N6D2M1V1W6L24、关于建筑产品经济寿命的说法，正确的是（ ）。A.建筑产品的经济寿命也可以叫做使用寿命B.建筑产品社会寿命是建筑产品经济寿命的一种特殊情况C.建筑产品的经济寿命比它的技术寿命长D.建筑产品经济寿命可能受到产品材料性能的影响【答案】 BCC9S10H1W6T4Q6P8HS5H7O6R5V2L7J2ZN6X1C10N6R6O3L65、编制工程项目进度计划的工作包括：确定进度目标；确

3、定工作持续时间；划分工作过程；编制初始进度计划；检查是否满足要求；计算各工作工程量；进度计划调整、优化；编制正式进度计划，上述各工作正确的步骤是（）。A.B.C.D.【答案】 BCS8J9H8I3U7S4L8HX9P2B10N3C6K2D2ZF6W4F6Q1P7R3N56、下列各项中，制定施工方案不包括( )。A.施工组织与协调计划B.建材与设备供应计划C.工程质量控制计划D.基础设施配套的接洽与协商计划【答案】 CCB2O1T4Z1O8D7O8HD9N4Q6Q9V9F7F1ZP3D8Q4D1Z1I9Q97、下列指标中，属于房地产开发项目投资效益指标的是( )。A.商品房空置率B.竣工验收合格

4、率C.容积率D.自有资金利润率【答案】 DCN3A5E5B4K3T5O7HW1L5W2I2S5D6F6ZJ6S4B3C5A10I4G48、经营性用地的国有建设用地使用权出让方式不包括（ ）出让。A.招标B.拍卖C.挂牌D.协议【答案】 DCV3E6J2T2Z10I5T1HN3N2K7C9E2E4E10ZM1S4F9G1K8G7X109、物业管理最主要的特点是( )。A.社会化B.市场化C.专业化D.制度化【答案】 BCQ7G2D4M3N9C1Q7HY8M10W9N4Y10D8W5ZI7V9E1C3W3N9C410、某公司于2010年3月以划拨方式获得某市高新技术开发区土地180亩，后由于公司经

5、营业绩不佳，于2011年12月提出将已完成开发投资总额25的此块土地出让。A.该公司主管单位所在地的县级以上人民政府B.该公司所属上级主管单位C.该公司所在地的土地局D.该公司所在省人民政府【答案】 ACM2T1N10C6Q5U1H1HC1S2I1W2Y7B1X3ZT1R2U7R3X4H7Q311、物业管理招标中的评标委员会由招标人代表和物业管理方面的专家组成，成员为5人以上单数，其中招标人代表以外的专家人数不得少于成员总数的( )。A.12B.23C.13D.14【答案】 BCD8A3J10T7I7K10P1HO6B8I4S9A6B4R4ZN1T5V6Z8G5P3Y712、根据注册监理工程师

6、管理规定，不得在工程施工中使用未经监理工程师签字确认的（）。A.设计文件B.施工技术交底书C.建筑材料、建筑构配件D.临时办公和生活用房【答案】 CCY8G1M3L8I4U5H7HO7G4A10B6E8I4Y9ZF4S4O6T8V8X7X613、关于旧的城镇住房制度存在的弊端，下列说法不正确的是( )。 A.住房建设投资“有去无回”，不能循环和周转B.收取较高租金，抑制个人对住房的投入C.住房建设以及维修管理成了国家的沉重包袱D.收取的低租金不够支付住房的正常维修和管理费用【答案】 BCH9L2R8C4D1C5S5HO10H1E1K5I3M2T3ZU5Z2F3I3J1R1P314、廉租住房的保

7、障方式是( )。A.货币配租和实物补贴B.货币补贴和实物配租C.实物配租和增加房源D.货币补贴和低价提供【答案】 BCP4Z10H6E10A1N7J3HA3F6X2P1J4E5B4ZJ3F7O1L3L6D3F215、（）是指政府提供政策优惠，限定建设标准、供应对象和销售价格，具有保障性质的政策性商品住房。A.廉租住房B.经济适用房C.公共租赁住房D.共有产权住房【答案】 BCE2E10O2H10Z10S2Z10HC10I9J1H8R6B8Y4ZQ6J2I9A4G1U9F916、施工单位接到设计变更文件后（）。A.应立即按要求改动B.在办好签证后再按要求改动C.经研究决定是否按要求改动D.应报总

8、工程师认可签字再按要求改动【答案】 ACC8C2B10Q9C4U9Z4HC1K10Y9A3P10W5Q3ZJ2X4V6A1Y5A2W717、（）情况下，不能采用经验估计法。A.要求比较准确的定额B.缺乏编制定额的必要资料、数据、不能采用其他方法C.一些次要项目，没有必要用其他方法D.配合统计计算法或技术测定法一起编制定额【答案】 ACR6N10M9Q5X8A6R4HK4G1Z4F6W6Q8V7ZY3P4K8S3R9X4D818、以委托人的名义，在委托人授权的范围内，为促成委托人与他人达成房地产交易的行为，属于( )。A.居间B.介绍C.代理D.引荐【答案】 CCO9R2L2X10S9O10N8

9、HF1W8K2H4E10U6E4ZY1S10A8O7Y7T6D819、某施工队在200个工日内完成了 800m3的工程，但有400m3不符合质量要求。 根据以上资料，回答下列问题：A.0.25B.0.5C.2D.4【答案】 CCY1T8O6K10I5C9R5HA4Z2K6M9X1X1O7ZE6L5C5B4E4U3X1020、房地产开发企业将其新建商品房的销售权单独委托给一家房地产经纪机构，这种销售代理方式称为（）。A.独家代理B.共同代理C.参与代理D.普通代理【答案】 ACZ8I5U9A5L3Z10P2HX1X4J5X1Y10A2H6ZL8N7E3Y10O7Z1A421、在工程网络计划中，工

10、作M有B、D、E三项紧前工作，其持续时间和工作最早开始时间如下表所示，则工作M的最早开始时间是第()天。A.20B.22C.24D.26【答案】 DCO6J10W7I10P3S9Z3HQ3P8Q3B6V9V5X5ZD8Z8R1C6L10A7C1022、房屋建筑与构筑物的本质区别在于（）。A.是否具有以人类活动为目的的内部空间B.是否具有顶盖与墙壁C.是否具有坚实的基础结构D.是否由梁柱体系组成【答案】 ACR8K9W5O4O3N8K4HW9H6R10X7C3B7R1ZR10A1F8K1E3Y5A323、按主编单位及执行范围进行分类，不属于定额的是（）。A.全国定额B.企业定额C.地区定额D.施

11、工定额【答案】 DCN5A10P8E5H6T5A1HQ9P10J1P10H6L8C9ZM10P4Z5K8G5L8B324、物业管理属于第三产业，其本质是提供( )。A.有偿咨询B.无偿咨询C.无偿服务D.有偿服务【答案】 DCE7I3W5N8Z5B9R6HQ3V4N8L5L9E7G4ZY10V8Y3C9Z3Q6O925、招标人依法必须采用公开招标方式的，依法指定其资格预审公告和招标公告发布媒介的部门是（）。A.国务院建设主管部门B.国务院发展改革部门C.各地政府投标监管部门D.各地工商行政主管部门【答案】 BCW4Q2B9M9W5L2J2HD10Q3A7Q10W3R10O10ZY4K1F5C1

12、0B3U2S726、.物业管理活动属于市场经济行为，物业服务企业追求的是( )。A.保证一定社会效益条件下的经济效益最大化B.保证一定经济效益条件下的社会效益最大化C.环境效益最大化D.社会效益最大化【答案】 ACG9X5H8V3H1G5S8HB1T5C6Q3G5K4R4ZW3U4I2J9L5E6W1027、某企业甲产品的实际产量为1000件，实际耗用材料4000千克，该材料的实际单价为每千克100元；每件产品耗用该材料的标准成本为每件250元，材料消耗定额为每件5千克。直接材料成本的数量差异是（）。A.200000元不利差异B.200000元有利差异C.50000元有利差异D.50000元不

13、利差异【答案】 CCH7Z1I4X8S9L4Y3HE2Y10P7D7M3J2D4ZS5U5S3D10X1S2Q928、下列关于住宅专项维修资金制度的说法中，错误的是( )。A.住宅专项维修资金属业主所有B.出售公有住房的专项维修资金由业主和售房单位共同交存C.商品住宅的专项维修资金由业主交存D.住宅专项维修资金由物业服务企业决定使用【答案】 DCU7C3N4Z5X3F9A2HV8I5M10J5F7F1N1ZU10V6G5G10I6K10R829、对某工程项目4月工程成本材料分析，发现成本超支的主要原因是人工费，通对调整，本月收入结算中主要包括主体工程和装饰工程，整理如下表：A.7500B.70

14、00C.6500D.6000【答案】 ACS5C7M3X2F1C5B10HC10J4T2E10I7K9A5ZN2K9Z4G2N6J1Z630、计算房地产开发项目土地增值税应纳税额时，对增值额超过扣除项目金额50但不超过100的部分，适用税率是( )。A.30B.40C.50D.60【答案】 BCF4T5A10U10N7U7N6HB7Z2B3G5H3A9Y9ZQ8R1G6J2O8K6D431、某项目经理进行工程施工。抹灰组8人，外墙刷涂料施工23天（每天平均工作9小时），完成外墙1980m2。A.400B.440C.460D.480【答案】 ACZ7N10G1A2U2G10V5HN8P10T10

15、X1B10R9U8ZQ7Z6K4I2I10Q7E632、某施工队伍共有抹灰工8人铺贴水磨石地面，16天（平均每天工作8小时）完成3200m2的地面。假设当地人工工日工资标准为50元/工日。A.22B.23C.24D.25【答案】 DCZ9R10M5M7X7T5V8HJ5T2X5D10X4H10Z10ZT1V5F10F2P4G1D933、“住房公积金专门用于住房建设和消费，职工可用住房公积金购买、建造、翻建、大修自住住房，其他任何单位和个人不得挪用”体现了住房公积金的( )。 A.强制性B.保障性C.互助性D.自愿性【答案】 BCP10V1P8A4N9Y2R6HZ9P2U1W5E6B2N8ZM2

16、N2V3E1Q8K7A134、物业中提供房屋及配套的各种设备以满足人们的需要，属于物业的( )特性。 A.固定性B.单元性C.配套性D.空间和环境性【答案】 CCE7I2Y7S6T5V8Y2HG9I6C3V10D7N9E8ZA7O2M9Y2Q7K6L435、某单位工程民用住宅，由基础工程、主体工程、装饰工程三个分部工程组成，其流水节拍分别为6周、12周和9周。A.27B.35C.51D.53【答案】 DCY4E10E5X7C8Y6Y10HM1M7V6A9Q9I1U4ZA6C9U1J9H9L5T136、属于国务院国资委管理的企业拟申请工程设计甲级资质，应当向（）提出申请。A.国务院国资委B.国务

17、院建设主管部门C.企业工商注册所在地的省、自治区、直辖市人民政府建设主管部门D.企业工商注册所在地的区县级人民政府建设主管部门【答案】 BCI1H2C2O9X4M4E9HF3I10W3I5Q4I8L10ZH10Z8H1F4F2B7F237、某住宅小区设计文件规定其合理使用年限为50年，工程于2011年1月竣工验收交付使用。2012年6月份，物业公司来电要求施工单位对如下问题进行维修：A.1B.3C.5D.10【答案】 CCM7L6E1U1Z2Z9Q7HT2L4R9H10C2J7P3ZQ5U2O6I8H2A3G538、工程项目成本核算遵循（）。A.权责发生制B.实际发生制C.收益发生制D.预算发

18、生制【答案】 ACI3T1K3K6F3B8X9HE8I4O7T2I3P1H5ZJ7L7R5H4E9V10S839、工程间接成本不包括（ ）。A.现场试验费用B.劳动保护费C.施工单位管理人员工资和奖金D.工程保修费【答案】 ACN7V6J5G6D6B5A4HD3S4L5J8D5K3Q7ZE10N6S1N10N2I10Q940、施工组织设计是对施工的各项活动作全面安排，指导施工准备和施工全过程的（）文件。A.技术先进、优化B.技术经济C.经济优化D.经济效益【答案】 BCW10Y9B1K1V8G10L4HE5I3Z6Z7R4Q1U7ZJ8T8G3N3B3U10L341、建设单位在报送有关部门批准

19、或者核准前，应当向（ ）申请核发选址意见书。A.城乡规划主管部门B.县级以上政府城乡规划行政主管部门C.土地管理部门D.县级以上人民政府【答案】 ACI3X4L9A6A1V4M1HS10K1C10Z9Q9E6J9ZY7Y10M1I3M4F4B542、标准砖总消耗量为（ ）块。A.518.7B.539.7C.548.1D.570.2【答案】 BCI5C9I8G1M4F4S8HT5C2Q6O8G9O3Z3ZK6X9R7T1E7T1Y743、某种材料的实际耗用量35t，每吨购入单价为60元，而结算收入量为40t，每吨收入单位为55元。A.降低实际购入单价B.降低实际耗用量C.提高实际收入单价D.提高

20、实际耗用量【答案】 BCF8E6O2U5N3Y2U7HJ7P1S4V5X2E10E8ZC4R9S4H7X6Y1U444、住宅小区临时管理规约的制定主体是（ ）。A.建设单位B.业主大会C.业主委员会D.物业服务企业【答案】 ACO1C7P3D5K1W4A3HG9R3T2X6Y4J9U4ZJ3D10Q7Q1F2N8L545、砂浆净用量为（ ）m3。A.0.206B.0.2215C.0.226D.0.246【答案】 CCV9N7W6T10A10F10D6HU6H9V9W5M5A6Z7ZU3S7L3S10I7H6S1046、某施工企业实现产值5000万元才刚好不亏损，此时的预算成本与产值的比例为0.

21、88，单位产值变动成本率为0.7，则固定成本为（）万元。A.7000万B.800C.6000D.900【答案】 DCQ2M8V1N1E8D1Y5HE9X1E9Z9D1S10V8ZZ3V10J3Q8W3U2U247、某施工队，有粉刷工7人，共工作了8天（7小时/天），粉刷墙壁480m2，则其产量定额为（ ）m2/工日。A.9.80B.8.56C.0.13D.0.11【答案】 ACK2I7H3A9N5Y10V4HK10U8L10B9E1D7P10ZH2T10V6D9A5E10T748、铁路、公路、隧道、桥梁建筑业属（ ）。A.土木工程建筑业B.装修装饰业C.交通运输业D.房地产开发与经营业【答案】

22、 ACY10Z5Q10E6E8U5L8HX6R9G7N8Y3P9Q5ZZ2W4Y1Z8R6M4S149、实物配租的廉租住房租金标准实行（ ）。A.政府定价B.政府指导价C.市场调节价D.协商定价【答案】 ACA6Y2F4G6X8S6G10HC5A6Q9P10Y8D5R9ZA4V4W1Q6T2H5R850、下列招标人行为中，属于排斥投标人或潜在投标人的是（）。A.要求投标人具有履行合同的能力B.向5家以上符合资质条件的投标人发出投标邀请书C.对潜在投标人或投标人采用不同的资格审查或评标标准D.要求投标人在最近3年内没有重大工程质量问题【答案】 CCV7V2F2V9T4Y4C6HC1Q9O4O7E

23、3B2Q9ZO2U10M6B6J8G1Q151、下列不属于房地产开发企业申请领取施工许可证应具备的条件的是（）A.已经办理该建筑工程用地批准手续B.在城市规划区的建筑工程，已经取得建设工程规划许可证C.已经确定施工企业D.建设工期超过一年的，到位资金达到10%的。【答案】 DCJ6H4R5H4A1J7J6HA9I8K4W7V7C4Z7ZN3G6V4Z8N8S5K1052、下列关于物业管理投标的说法不正确的是（）A.物业管理投标是对物业管理招标的响应。B.物业管理投标必须符合招标条件。C.物业管理投标时物业服务企业D.物业管理投标中，投标人可以先投标再编制投标文件。【答案】 DCV2X3U1P6

24、N3G5C9HR9R2Y1P1W5K4L5ZZ7Y8B8V10R10J7T953、下列关于资格预审评审的说法中，不正确的是（）。A.资格预审的方法主要采用评分法进行B.资格预审主要针对投标人的财务能力、技术能力和施工经验等项目打分C.资格预审完成后，评审委员会对评审结果写出书面报告，提交给招标人D.资格评审报告不需要报建设行政主管部门【答案】 DCD7Y6X10R6J7R1N10HY10U4M5U4J4O10E4ZO10M3G4N1N4I8A354、材料题A.2380B.2650C.2786D.2960【答案】 DCL2L9L8E2Y2T9P1HF3H6F10L7U1W1B2ZT10W4B7O

25、5R6F7R255、下列关于房产税的说法正确的是( )。A.对依照租金收入计税的房产，不论是否记载在会计账簿固定资产科目中，均应按照房屋原价计算缴纳房产税B.房产税采用从量计税C.对于非出租的房产，以房产原值一次减除50后的余值为计税依据D.房产税的计税依据分为按计税价值计税和按租金收入计税两种【答案】 DCW10A7Z10A6T6R6L2HT4L9K4Q9Q3H6W9ZM9J7D1E3D8P7U956、以下工程中属于单位工程的一项是（ ）。A.桩基础工程B.室内装饰工程C.室外装饰工程D.室外电器安装工程【答案】 DCT2S8O8W1E7K8Y6HO4C8O1T10C6I10K6ZX2P2H

26、1A7S3N1F957、下列关于工程计价争议处理的说法中，错误的是（ ）。A.发、承包双方发生工程造价合同纠纷时，可以协商解决B.发、承包双方发生工程造价合同纠纷时，可以提前调解C.在合同纠纷案件处理中，需做工程造价鉴定的，应委托具有相应资质的工程造价咨询人进行D.在合同纠纷案件处理中，需做工程造价鉴定的，应委托工程造价管理机构进行【答案】 DCQ8B1S2I6I3A6Z1HU3F2E10A6M1I1P7ZY8R10K5K5K10F2N358、招标人自行办理施工招标事宜的，应当在发布招标公告或者发出投标邀请书的（ ）日前，向工程所在地县级以上地方人民政府建设行政主管部门备案。A.5B.7C.1

27、2D.15【答案】 DCC2S1O7H3S8E10V7HL4J9S5J5T10Z4L9ZH7Y10A4H5N6G6W259、国家发展和改革委员会规定，施工单项合同估算价在（）万元人民币以上的工程项目必须进行招标。A.50B.100C.150D.200【答案】 DCC3K8L1Z9C1W8N5HP10P5E8U5R8W7J10ZW1V10Z9N2P6P5U360、物业管理最主要的特点是( )。A.社会化B.市场化C.专业化D.制度化【答案】 BCX10D9V9O5J10M2H10HY5Z10K5R9E10S6M8ZI3T6O7P7X1V5Q861、某建筑公司有瓦工青年突击队甲、乙、丙、丁共四个队

28、，四个队人数分别为10、12、14、16人，四个队在某砖混住宅基础工程上均施工7天（8小时工作制），每队均砌筑砖基础75立方米。A.1.12工日/立方米B.1.31工日/立方米C.0.89工日/立方米D.0.93工日/立方米【答案】 ACI7V4N10E4P10K8I3HD9R6J6S10Z7N4L5ZI3C4B5E7D10P6J662、从本质上讲，资金的时间价值是由()引起的。A.时间推移B.存入银行C.货币增值D.投资【答案】 CCS6P10C8H10N8A6X3HR2W5R4E4I9Q1I7ZW6K6F3E7D2R5Y863、房地产开发项目管理中，工程量增减、索赔等事宜的处理，属于( )

29、管理。 A.合同B.进度C.费用D.质量【答案】 ACZ8L4P10S1D1U8J1HT3P4O5U5O7F8Y6ZA4M4V6M9X4O8G464、下列关于管理规约的法律效力说法错误的是（）A.管理规约对物业管理区域内的全体业主具有约束力。B.管理规约对物业使用人也发生法律效力。C.管理规约对物业的继受人（即业主）自动产生效力。D.在物业的转让、继承、赠予等过程中，管理规约没有要求继承人做出任何行驶上的承诺，就不会对其产生效力。【答案】 DCD8D10L3T2J1R8X4HU7G6C2J5G4O2E5ZN2K6Q7P3G6G7S865、物业管理属于第三产业，其本质是提供( )。A.有偿咨询B

30、.无偿咨询C.无偿服务D.有偿服务【答案】 DCF7B9U5P7G8I1S7HN9U7U8R8A2P8O4ZC6O1U1N4Q7C1I366、下列不属于施工单位的质量责任和义务是( )。A.对建设工程的施工质量负责B.总承包单位不应对其承担的建设工程的质量承担连带责任C.不得偷工减料D.职工必须经教育培训合格后才能上岗【答案】 BCW6R4X6R4X1C1F6HX5P3U7P8O6G8D9ZS1F10Y8L3Z10D10F167、项目经理可以是（）。A.建设单位、设计单位、施工单位分别聘任的项目总负责人B.只能是施工单位和设计单位聘任的项目总负责人C.建设单位如果缺乏项目管理经验，可全权交给施

31、工单位D.项目管理咨询公司人员担任项目经理只能由设计单位委派【答案】 ACC1L9D5A8T5T6R5HH4P3Y6I1A1Z7M9ZU9U1R9E3K8A5C668、某基础工程可划分为基坑开挖、混凝土垫层、砌基础、回填土四个施工过程。在施工中分三个施工段组织流水作业，各个施工过程在各流水段上的流水节拍如下表所示：A.可以缩短施工工期B.可以提高劳动生产率C.可以减少建筑工程量D.可以降低工程成本【答案】 ACE4N2V6L1V7B9J9HG4M3S6X8Y6B7R6ZO3G4O7U4X7A5G469、设计阶段的合同管理的主要工作不包括（）。A.制定索赔防范性对策B.起草设计合同及特殊条款C.

32、编制合同管理的报表和报告D.处理有关设计合同的索赔事宜【答案】 BCX4X7I3W5E4N1I9HR8S5W4G9V8U7J2ZM6Q6U5X4Y9A10N670、建筑产品的生产在很大程度上依靠手工操作，主要生产过程由于手工劳动完成，需要大量的劳动力，这说明建筑业（）。A.属于劳动密集型行业B.物质资源消耗量大C.受国家经济政策影响大D.与环境密切相关【答案】 ACQ2Y3J4C5F10T9Z5HP3A4O5Z3J9E2G1ZX10W9W10M9U8R10R871、某建筑公司，去年预算成本76 642. 90万元，施工产值为81 535. 00万元，实际成本为75 110万元。其中变动成本为6

33、0 353. 80万元，固定成本为14 756. 20万元。根据今年的经营形势，预计固定成本将增加708万元、可实现产值90 000万元。A.3%B.5%C.1%D.2%【答案】 ACK5I5D6U4Y10O7D1HE7I10X8G7K9S3M1ZV1W7S10M8W4A5X572、在该工程事故不能按时开工时，应及时向( )报告。A.投资方B.发证机关C.当地政府D.监理单位【答案】 BCC4X5B9C5A9G6O7HT6X4N10E5I2H2A2ZE5F7H3I9N2M9P173、某施工企业，去年预算成本为4800万元，施工产值为5500万元，实际成本4680万元，其中变动成本为3800万元

34、，固定成本为880万元，根据分析今年可实现产值6500万元，固定成本将增加60万元。A.0.87B.0.69C.0.96D.0.78【答案】 BCD2V3P4L8O2K9Z4HZ10U10Q7V8O9M4R10ZT7O5Z2K5G7X10G474、根据（）划分，房地产市场可分为房地产买卖市场、租赁市场、抵押市场等。A.功能B.流转次数C.目标市场D.交易方式【答案】 DCC8L2U8U6O2A7I3HF5I8K9M10W9V9I5ZK4V10I6R4D8U5T875、施工单位接到设计变更文件后（ ）。A.在办好签证后再按要求改动B.经研究决定是否按要求改动C.应报总工程师认可签字，再按要求改动

35、D.应立即按要求改动【答案】 DCX2K5T3Q5D8F10O10HB4Q6H5F10K9K8C10ZS10Z4O4U3R7M9D176、某单位工程民用住宅，由基础工程、主体工程、装饰工程三个分部工程组成，其流水节拍分别为6周、12周和9周。A.3B.6C.9D.12【答案】 CCI5G9K6L6E7M5G1HT4R2M3M5J9R9I5ZM5F7Z10H8X7F2F277、某工程项目分为ABCD四个施工过程，各施工过程的流水节拍均为5天，且过程A与B之间有3天平行搭接时间，C与D之间有2天技术间歇时间，流水施工工期为（）天。A.30B.28C.35D.34【答案】 DCS4T6F8J2S2W

36、9T2HT3Z9K9J6E6D7U7ZJ3S9F1Z8C4V7P478、某工业架空热力管道工程中，型钢支架工程的实测数据如下：A.10.5B.11.5C.12.5D.13.5【答案】 CCS4Z6J4V9B8H7O7HI1L2A7U9Q4F3Z4ZE1J2H1I5O10H4D379、建筑企业针对建筑产品固定性和生产流动性，应（）经营才能取得较好效益。A.中量B.轻量C.重量D.大量【答案】 BCO8M1W3K10K6M7L1HA7M4X10T10U2S5N4ZN5I4Q5S8E9R4E780、某工程项目的主体工程由绑扎钢筋、安装模板和浇筑混凝土三个施工过程组成，其平面上设有两伸缩缝（伸缩缝将该

37、建筑平面划分为3等份）。各施工过程在各个施工段上的流水节拍一次为6天、6天、3天、组织成倍节拍流水施工。A.15B.27C.30D.36【答案】 BCH5I5B3D4B10A6Z4HO5Z9M9N5O6F10Z8ZN2U7J8D1N8D9A1081、关于业主大会的性质，下列说法不正确的是（ ）。A.一个物业管理区域内只能成立一个业主大会B.只有一个业主，或者业主人数较少且经全体业主同意，可以不成立业主大会C.未成立业主大会的由物业服务企业代行业主大会和业主委员会职能D.业主大会有权依据法律法规的规定和管理规约的约定，决定物业管理区域内一切物业管理事项【答案】 CCL3A8F4J3H6U3E7H

38、N5H8N8J1X3U1A7ZI4X7B1L1X6T8Z982、下列税收说法错误的是（）A.城市维护建设税的特点是税款专款专用，属于附加税，按照纳税人所在地实行差别税率B.对个人出租住房的，在5%税率的基础上减半征收营业税C.目前来说，对中国境内的外资企业和外国企业，尚不征收城市维护建设税D.教育费附加的附加率为5%【答案】 DCO10S7P3O9N4M10A8HY8X1G8H6J1W9D9ZF5O10H10F9L10Q4X883、房地产开发项目的工程建设管理，主要是以( )为基础。A.合同管理B.监督、控制和管理C.项目经理负责制D.技术活动和经济活动【答案】 CCB5O1F6V8Y10J1

39、0G4HP8P4C1C8Q10C8V1ZO10F7T5U1F1E7R384、王某出售其在县城的住房，应缴纳的城市维护建设税是增值税税额的（）。A.1%B.3%C.5%D.7%【答案】 CCZ5I3O5Z10O6A2B8HG8B8C1X4R3Y9Q1ZI4M7Y4B4C4C2V785、（四）东方建筑工程股份有限公司为民营施工企业，具有房屋建筑工程施工总承包一级资质，于2013年3月1日取得安全生产许可证。A.2014年3月1日B.2015年3月1日C.2016年3月1日D.2017年3月1日【答案】 CCU8N5Q8B6C1S10C4HX9H3B10R9S9Z10V5ZX8G8B6P9H1R8D

40、186、施工企业在计划期内应达到的成本水平称为（ ）。A.概算成本B.预算成本C.目标成本D.实际成本【答案】 CCT6G5K9Z9X1K9Y10HP7B5Z10R3T9O3O4ZL7N3M3Z3Y6D6Z487、省、自治区、直辖市人民政府批准的管线工程和大型基础设施建设项目，涉及农用地转为建设用地的，由（ ）批准。A.县级以上人民政府B.市、县人民政府C.省人民政府D.国务院【答案】 DCF1I2T4R1V5W3S3HI10W5W7P9E3R5E3ZJ8B10P2T5I10D7F488、已知某竣工建筑工程项目人工费成本资料如下：A.100000B.159000C.180000D.200000

41、【答案】 DCP4Y8R3W7I8N10P8HX2Z8O7L8U2E5O8ZV4M8H5L5A6H8M389、某块土地面积为500平方米，容积率为2，楼面地价为1000元平方米，则该块土地总价为( )万元。A.50B.100C.400D.800【答案】 BCR1G3Q4V8S8Q3G4HU9Y3O3J9Y9P7R3ZK3W9F4O6G1R8A690、企业所得税的税率为(),符合规定条件的企业,可以减按20%或者15%的税率缴纳企业所得税.A.25%B.15%C.5%D.30%【答案】 ACR9U10T2P8X6R8P1HY4U1H6I1R6Z1C2ZI4T8X9D6Y1Y6T1091、关于房产

42、税的说法，正确的是( )。A.房产税按评估值征收B.房产税的税率全国统一C.房产税按季度征收D.非出租的房产不征收房产税【答案】 BCS6V8R8P6L5W7E2HE4I1B10W10O9S7A8ZE3T6C2W5J7S7I592、保障物业承接查验的依据是（）A.物权法B.物业承接查验办法C.物业管理条例D.合同法【答案】 BCO9N1J4G7F4E9W7HF10W6W9C4L4X2S10ZH1F7Y7T3J6C7L293、实行工程量清单计价的工程，应采用（）合同。A.单价B.总价C.成本加酬金D.可调价格【答案】 ACT9B2L8G6M5R1M8HP7W5W5O3Z10U1O4ZL9A7P3

43、Q3M4N5H994、某房地产开发商于2007年1月1日以8000万元的价格取得一宗房地产开发用地，土地面积1公顷，用途为写字楼，容积率为4，土地使用期限为法定最高年限，现正进行开发建设，预计2010年1月1日建成交付使用。A.建设用地B.在建工程C.期房D.现房【答案】 BCW6U2E7V7S1E7I6HH1W7X3M4D9N2W8ZG8Q2E5D2J8T6U995、房地产业分为房地产开发经营、物业管理、（）、房地产租赁经营和其他房地产业五类。A.房地产销售B.房地产交易C.房地产测绘D.房地产中介服务【答案】 DCR7A8E8N2J10V7H2HM9A3C3L6B7U5J2ZM3T1N6J

44、1H5R10J796、已知某竣工建筑工程项目人工费成本资料如下：A.15000B.16000C.17000D.18000【答案】 ACT5D3G2M8Y1G9D10HQ3N9T5M6Q10Q7N3ZS5C4D6Z3X9P10E197、下列各项中，不属于社会公共利益、公共安全的项目是()。A.水运、航空等交通运输项目B.科技文化项目C.石油、天然气等能源项目D.邮电、通信等通讯项目【答案】 BCS3Z4U6U7D8N4L9HX4X5X10M8N8G6V3ZL9K3U4R5Z1T3H498、在国际上，将（）对项目进行的管理，称为项目开发管理。A.项目设计阶段B.项目申请阶段C.项目实施阶段D.项目决策阶段【答案】 DCR4N5D1S3K5Y9W5HW9Q1D3W6O9W1N6ZI6X4I1G9M6O3Y799、施工组织设计是指导施工准备和施工全过程的（）。A.工艺技术文件B.项目管理计划C.技术经济文件D.质量管理计划【答案】 CCT8A9C9Z4O7M2N5HR2T8D2Q6O10G4U5ZH6L1Y2L5J8A4E1100、工程成本消耗计算期的