2022年全国初级经济师(初级建筑与房地产经济)考试题库评估300题a4版(国家).docx

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1、初级经济师职业考试题库一 , 单选题 (共200题，每题1分，选项中，只有一个符合题意)1、关于住房公积金管理委员会的成员组成，下列说法正确的是( )。 A.工会代表和职工代表占13B.人民政府负责人和建设、财政、人民银行等有关部门负责人以及有关专家占l2C.单位代表占l2D.工会代表和职工代表占12【答案】 ACP8I1D4C5J2U10G6HH9Y5Z10Q7P7M7L3ZW10Q6F4U1P4K7T12、确定工程项目需要施工招标时，第一步工作应该是（ ）。A.编制招标文件B.建立招标班子C.发布招标公告D.向政府招投标机构提出招标申请【答案】 DCE7W10E7E7A8E5U9HS6U8

2、E9D7K9R1P10ZM6O6V9V6N3N3O33、集体土地征收是指国家为了( )的需要，依照法律规定的权限和程序，将农民集体所有的土地收归国家所有，强制取得农民集体所有的土地的行为，是土地所有权在集体和国家之间的变动。A.公共利益B.政府利益C.集体利益D.国家利益【答案】 ACV8R2A1L9T6H3W4HZ6T10X4P2W7B1V7ZX2F3U9S10P10U5E44、某工程项目的主体工程由绑扎钢筋、安装模板和浇筑混凝土三个施工过程组成，其平面上设有两伸缩缝（伸缩缝将该建筑平面划分为3等份）。各施工过程在各个施工段上的流水节拍一次为6天、6天、3天、组织成倍节拍流水施工。A.3B.

3、4C.5D.6【答案】 CCK1H3T4B3H4R7H6HX2B2N2I3X8P5M8ZZ1R9B7A1H4B7Y75、可以抵押的房地产有（ ）。A.建筑物和其他土地附着物B.土地所有权C.耕地、宅基地、自留地、自留山等集体所有的土地使用权D.所有权、使用权不明或者有争议的房地【答案】 ACE8J3E5R2B1G8R10HM7A6E7Q4Z6Q7I10ZG3S9Y5K9Z2N7T66、工程成本是衡量施工企业管理水平和经营成果的一个（ ）。A.单项指标B.综合性指标C.效益性指标D.技术性指标【答案】 BCX4R7G2U3G8U3P9HF8O3B8O10S9O9C5ZA4H4Z2I5O1P4T9

4、7、下列房地产活动中，属于房地产经纪活动的是( )。A.促成房地产交易B.评估房地产价值C.策划房地产开发项目D.维护小区环境卫生【答案】 ACC2G4H10S10G2H10W9HQ4Z4B6V10I8N8U3ZH7L8S1K10M6K10I108、下列项目中，不属于规费项目清单内容的是（ ）。A.工程排污费B.危险作业意外伤害保险C.劳动保险费D.医疗保险费【答案】 CCE5J8S10V10V5S3X10HT5L6N10Z4Z8M8O6ZL10G10N4Y2D9W1P99、下列各项中，不属于建设工程监理的工作性质的是（）。A.服务性B.科学性C.依附性D.公正性【答案】 CCP2J8E5A8

5、K10S10I6HG6A5G5Z4W1A7T2ZS10E4Z4N7V7G5P1010、编写和报批项目建议书属于（）的工作。A.决策阶段B.设计前准备阶段C.使用阶段D.设计阶段【答案】 ACO1G2C4I3I5M9O4HL9J5D4W10J10K9K6ZF5E10V5I8R4Z6E911、依法必须采用公开招标项目的招标公告发布媒介应由国务院（）部门依法制定。A.发展改革B.财政C.住房和城乡建设D.工商管理【答案】 ACK4T1X7I10V2R9E7HM8S7R7Q10S2C2T10ZA6W5T5G4M3Q1S612、物业装饰装修管理环节不包括( )。A.装饰装修申报B.装饰装修流程设计C.登

6、记审核D.入场手续办理【答案】 BCP6X8N1W2X5O9E5HV5T10J5E6O4G8V6ZU5S9C8S8E8I2Z613、商品房现售应当符合的条件不包括( )。A.取得土地使用权证书或者使用土地的批准文件B.持有建设工程规划许可证C.持有建设工程施工许可证D.物业服务企业已经进驻【答案】 DCB8L6Y10W10T9S7Q7HC2F8V9Z10T7N1O8ZK2Q7K8C7Y3M1C314、某双代号网络计划的终点节点有四条内向箭线，其最早完成时间分别为第20、25、32、41周，要求该项目在38周内完成，则其计算工期和计划工期的最大值应分别为（）周。A.32、38B.41、38C.4

7、1、39D.42、41【答案】 BCW10O9J10Q6O5V1Z3HA6X7D7L8E9E10K9ZL10C7W2E5F1I10G415、下列税收说法错误的是（）A.城市维护建设税的特点是税款专款专用，属于附加税，按照纳税人所在地实行差别税率B.对个人出租住房的，在5%税率的基础上减半征收营业税C.目前来说，对中国境内的外资企业和外国企业，尚不征收城市维护建设税D.教育费附加的附加率为5%【答案】 DCE9W6S2D6K8L7B4HL2A8E2S4G8K3S9ZT9G8G5F1B2O9Y116、砼梁的保修期限为（ ）年。A.2B.5C.50D.70【答案】 CCN7N1C7V5C4T10B9

8、HN7H2Y4E7U4H9R8ZZ3W4X5H6M10W8S717、关于建筑企业的说法，正确的是（）。A.建筑企业是通过满足社会对建筑产品的需求以获取盈利的经济组织B.建筑企业是建筑市场的客体C.建筑企业是建筑经济活动的宏观基础D.建筑企业是组成国民经济的核心单位【答案】 ACG3K3G1V6R9S2I6HO5P4Y3U2A1H1P3ZY7A2M2B2Z3J3Y418、将合同划分为诺成合同和实践合同的依据是()。A.当事人双方是否存在对待给付义务B.当事人是否可以从合同中获取利益C.法律上是否规定了一定合同的名称D.合同的成立是否以教辅标的物为成立条件【答案】 DCG2T8P5Z7B6X5D4

9、HX2I8N8G9R6I6I2ZT3I3V3Y8K4E2F819、市场租赁住房的政策支持不包括（ ）。A.给与税收优惠B.提供金融支持C.提供投资支持D.完善供地方式【答案】 CCA7L1X7I8S6S3R1HL7G9P10X10G2L4A5ZV10K6J6C4J1I6P420、物业管理招标人和中标人签订书面物业服务合同的期限是自中标通知书发出之日起（）日内。A.7B.15C.30D.60【答案】 CCL9A9I7Z9K4G5C4HU1S7I9B8A3J9D5ZR3Z10K5J6S5T10F821、工程成本得到有效控制的关键是（）。A.重视工程索赔B.落实成本责任C.优化施工方案D.改进工艺流

10、程【答案】 BCO2Z6S5R3T8U8S9HZ1R10O6B3X4R10Q9ZF10P5Y1B7Y8R6D222、在国际上，将（）对项目进行的管理，称为项目开发管理。A.项目设计阶段B.项目申请阶段C.项目实施阶段D.项目决策阶段【答案】 DCI4A4X3U6P8M6O3HO7G9D6X9Y2V7K7ZX1W2P4T1P1X7A1023、下列关于工程计价争议处理的说法中，错误的是（ ）。A.发、承包双方发生工程造价合同纠纷时，可以协商解决B.发、承包双方发生工程造价合同纠纷时，可以提前调解C.在合同纠纷案件处理中，需做工程造价鉴定的，应委托具有相应资质的工程造价咨询人进行D.在合同纠纷案件处

11、理中，需做工程造价鉴定的，应委托工程造价管理机构进行【答案】 DCL1O6A4K8N4W2I10HH8M4C5S4K2D1C4ZR1X5M3R8C4L2V324、根据住宅专项维修资金管理办法，公有住房出售时专项维修资金由( )交纳。A.购房人B.购房人或售房单位C.购房人和售房单位D.售房单位【答案】 CCH10T5F6H3M2K4V6HY5N7B2L3D8I7Y3ZZ4W9I2P8J10F2A325、以下对房地产抵押的基本流程正确的是（）A.B.C.D.【答案】 CCN7O8D8D2N5R7D8HM4X2O3Q5L4P5W10ZP5H10W1A8D4K2E526、国有土地有偿使用的方式有土地

12、使用权出让、作价出资或入股和()。A.土地使用权转让B.土地使用权出租C.国有土地租赁D.土地使用权抵押【答案】 CCI5E10C2D2K5D2U7HH7Z7K8N10M3G5C6ZY2L9B7R9G7T9G527、工程监理单位应当审査施工组织设计中的安全技术措施或者专项施工方案是否符合工程建设（）。A.技术标准B.设计标准C.验收规范D.强制性标准【答案】 DCK4Z2J7J9U2W7S1HF7I3A5U3O2E5W8ZF4A9A1S2A4T10A328、( )是反映工程实际进度的主要方式之一。A.收集进度报表B.分析进度计划C.汇总分析评价D.现场实地检查【答案】 ACR4I8U3L2Z1

13、0N10B2HK8Q4B8U3B3D4P2ZX10G5T10T5W1Z8Z729、已知某竣工建筑工程项目人工费成本资料如下：A.100 000B.159 000C.180 000D.200 000【答案】 DCM9X2K3P6A10L9U1HP5F7M7V7W3S9O2ZX1Q6Z1C5P7X8X1030、某企业甲产品的实际产量为1000件，实际耗用材料4000千克，该材料的实际单价为每千克100元；每件产品耗用该材料的标准成本为每件250元，材料消耗定额为每件5千克。直接材料成本的数量差异是（）。A.200000元不利差异B.200000元有利差异C.50000元有利差异D.50000元不利

14、差异【答案】 CCK9B3T3Q5U10A1V5HZ9R7K10A5K6Z2O4ZD5Q5G6N10X2S1N1031、下面建筑产品中不属于构筑物的是（ ）。A.建筑机座B.办公楼C.隧道D.厂房【答案】 ACD6K6F10O9K10H4X10HY5S8C8G7T2Y4P6ZD7X7E4S10A8T5V332、工程质量管理的任务是（）。A.实现工程项目进度、质量、投资控制目标B.以尽可能低的成本完成达到质量标准的工程C.建立和健全质量管理体系D.不断提高设备质量【答案】 CCJ2N7K1X8W3O4B3HO2S7M8R10A5M4P6ZX4W1V8F5N10P9P233、( )标志着我国城镇住

15、房制度改革已经进入全面推进和配套改革的新阶段。 A.1986年2月，“国务院住房制度改革领导小组”成立B.1991年6月，国务院颁发国务院关于继续积极稳妥地进行城镇住房制度改革的通知C.1991年11月，国务院办公厅下发了关于全面进行城镇住房制度改革的意见D.1994年7月，国务院下发了国务院关于深化城镇住房制度改革的决定【答案】 CCY3V4P8B9K4I3I5HP8I9B7A2N1L10E1ZM8S8Q8D2Y8R2T334、关于建筑产品的销售，下列说法正确的是（）。A.产品随销售而进入市场B.只有使用权的转移所有权不变C.所有权和使用权都不转移D.产品不随销售作空间移动只有所有权和使用权

16、的转移【答案】 DCA4N3G5L2L5A1R6HY4Y4H6I5B2N7U8ZM2K1D10C7U9Y10D635、2012年4月，某大学为建设学生公寓楼，与某建筑公司签订了一份建筑工程合同。合同约定：工程采用固定总价合同形式，主体工程和内外承重砖一律采用国家标准砌块，每层加钢筋混凝土圈梁；大学可预付工程款(合同价款的10)；工程费用于验收合格后一次付清；交付使用后，如果在6个月内发生严重质量问题，由承包人负责修复等。一年后，学生公寓楼如期完成，在大学和建筑公司共同进行竣工验收时，大学发现工程3-5层的内承重墙墙体裂缝较多，要求建筑公司修复后再验收，建筑公司认为不影响使用而拒绝修复。因为很多

17、新生急于入住，大学接收了公寓楼。在使用了8个月后，公寓楼的5层内承重墙倒塌，致1人死亡，3人受伤，其中1人致残。受害者与大学要求建筑公司赔偿损失，并修复倒塌的工程，建筑公司以使用不当且已过保修期为由拒绝赔偿。A.此约定合理。符合国家关于保修期的规定B.此约定不合理。按国家规定，主体结构工程保修期为5年C.此约定不合理。按国家规定，主体结构工程保修期为2年D.此约定不合理。按国家规定，主体结构工程保修期为设计文件规定的该工程的合理使用年限【答案】 DCQ8Y10A7U1L6Y6O7HR5V6Q6K3X4K7H8ZT3N10F5K8V8C10Q136、工程项目最主要的特征是（ ）。A.目标的明确性

18、B.任务的一次性C.管理对象的整体性D.时间的限定性【答案】 BCE5S10J4S4S4S7M1HY6M7L8W4M1Q10J9ZX1B9D6F3C10P1E237、物业内所有业主和物业使用人每天都能享受的服务是( )。A.公共服务B.专项服务C.特约服务D.金融服务【答案】 ACT8N4J5C1C5G6B7HH9E6C9I8H3Z3E1ZF5S10K8D1P10O3F438、某工程项目的基础工程可以分解为A、B、C、D四个施工过程，施工中分四个施工段组织流水作业，各施工过程的流水节拍均为5天，其中B、C工作之间有3天技术间歇时间，则其流水施工施工期是（）天。A.20B.23C.30D.38【

19、答案】 DCN5E10B8I9Z5Q7X4HH5L7G9F3H7K1X7ZE9P1Z8C1H5L2N639、申请建筑施工许可证报送资料包括（）。A.工程档案认可文件B.复验灰线报告C.质量、安全监督手续D.开工报告【答案】 CCV9U10A6K2P6D10G4HO3T6Q6F1T5D8N3ZK7T8Y5Y2B10D1N1040、在工程施工合同中，承包人需要履行的一般义务不包括（）。A.按法律规定和合同约定完成工程，并在保修期内承担保修义务B.按照施工合同约定负责施工场地及其周边环境与生态的保护工作C.应按合同约定及时组织竣工验收D.按照法律规定和合同约定编制竣工资料，完成竣工资料立卷及归档【答

20、案】 CCV6Q8P6W3J9W5M10HI8M5A7Z3C8Z5S4ZV2U1U3K1H6T8P741、建设工程施工合同的特点不包括()。A.合同履行期限长B.合同风险相对较小C.合同内容多样和复杂D.合同监督严格【答案】 BCE4Q4M10B3I8P6X1HW6I9E7K7F9B8B1ZE6B6X6K7A9Y1Q342、房地产业的分类中，不包括（ ）。A.房地产开发经营业B.房地产管理业C.房屋建筑业D.房地产经纪与代理业【答案】 CCW1Y1H8B2S6W4I9HA1R8U7H4B5P4D7ZI4Q4M8V7S9T7B143、某项目初期投资为100万元，投资效果持续时间（寿命）为无限，净

21、收益发生于每年末且数值相等。若基准收益率为10%，则年净收益是()万元以上时，该投资项目可行。A.6B.7C.10D.12【答案】 CCC9X1T1P3O8B10G2HN5F9F10N4I9H2D3ZP5D7Y10X4F7B2D744、下列选项中，建设单位编制设计任务书之前所应该完成的工作是（）。A.申请建设工程规划许可B.签订建筑设计合同C.发出设计招标邀请D.建设项目可行性研究【答案】 DCT4C9N5P1K8O5P8HA9N5A2N3B8H1M5ZB8X10V8Y8V7I3V945、某专业工作队在一个施工段上完成一个施工过程的持续时间称为（）。A.流水步距B.流水节拍C.技术间歇D.搭接

22、间距【答案】 BCY4M10A6P9X2U4W7HO1Q9M4W4K2R1N10ZM5M7S9X2O3X5N946、下列关于物业服务企业的说法中，错误的是( )。A.物业服务企业对于重大管理措施应提交业主大会审议批准B.物业服务企业是具有法人地位的经济实体C.物业服务企业属于第三产业中的服务行业D.物业服务企业与业主的关系是管理者与被管理者的关系【答案】 DCF4N9F1C10Y8O1Q5HA2P2J8R8V2Y5K6ZI2N7L4Q4B7B6F347、某种材料的实际耗用量35吨，每吨购入单价为60元，而结算收入量为40吨，每吨收入单位为55元。根据以上资料，回答下列问题：A.超支了175元B

23、.节约了175元C.超支了180元D.节约了180元【答案】 ACS8X7V3M10S7M8E1HR10R1Y6X10Y3A7D6ZT4P4O7N5K5I5T948、下列不属于申请经济适用住房的程序的是（ ）。A.申请B.审批C.公示D.轮候【答案】 BCL2Q1Q10N1K6R1N2HG1W9V1D7N10J7U2ZK6J5D10B2E7E5V1049、( )是指政府提供政策优惠，限定套型面积和出租价格，主要面向中等偏下收入住房困难家庭出租的具有保障性质的住房。A.廉租住房B.限价商品房C.经济适用房D.公共租赁住房【答案】 DCC8A3Q5N10B6E9G10HX5T2V1E10K2H6W

24、6ZB10C6O6V6U5P8V450、施工企业工程结算利润等于()。A.工程价款收入工程实际成本B.工程价款收入工程预算成本工程结算税金及附加C.工程价款收入工程预算成本D.工程价款收入工程实际成本工程结算税金及附加【答案】 DCX5W7S4V1J10A4G6HA9H6H8A10Y8S7C6ZK1B6E8D1M2P9L451、实物配租的廉租住房租金标准实行（ ）。A.政府定价B.政府指导价C.市场调节价D.协商定价【答案】 ACO7N3S5W2P6S8F1HO10Q8E6Y1P8I5I5ZV9U6W2H7U3I9O252、施工招标的首要步骤是（ ）。A.进行资格预审B.建立招标班子开展招标工

25、作C.发布招标公告或招标邀请书D.投标企业向招标单位报送招标申请书申请投标【答案】 DCJ10K1C2N10L1T8N6HW5D10R5U3T3J8P5ZU10N7V9L1R2A7K353、组织工程项目成本分析的根本目的是（）。A.找出主要问题B.分析主要原因C.提出改进措施D.发现薄弱环节【答案】 CCT3G5E7L4C9T9I1HH7O9E4F6P7F1F2ZB10O10K3S4V3S2U454、某砖混工程在砌砖基础施工过程中工程量为240m3，产量定额为1.50m3/工日，若每班有25名工人施工，则该施工过程持续时间为（ ）天。A.14.4B.6C.9.6D.6.4【答案】 DCV8V1

26、B1N6C4R3I3HT4A5U9J4U2B3Z9ZF7V4T7E8Q6Q9E155、建筑产品按（）分为生产性建筑和非生产性建筑两大类。A.建筑性质B.建筑对象C.经济用途D.经营方式【答案】 CCF3M1A7N9D9N2T7HB1K4K5T2X6K3M7ZX5H8U4D5X9Q10V256、（ ）是编制项目建议书的依据。A.初步可行性研究B.开发投资机会鉴别C.开发项目选择D.可行性研究【答案】 ACH3A5F6O3J10C9H1HT9A10A10O4T3P2C1ZD10W9V10V4N9J9T257、砂浆净用量为（ ）m3。A.0.206B.0.2215C.0.226D.0.246【答案】

27、 CCO9P6Y4O7E5C2C8HJ1O4K7P5G10V7M2ZS3Y9K6W3D2A1G858、( )情况下，不能采用经验估计法。A.缺乏编制定额的必要资料、数据、不能采用其他方法B.些次要项目，没有必要用其他方法C.要求比较准确的定额D.配合统计计算法或技术测定法一起编制定额【答案】 CCA7H8O10S5V5X9F1HW4E8Q1B4Z8F1R1ZD7K4P1A5H4H2Q659、民事法律行为是能够引起民事权利和民事义务的产生、变更或终止的合法行为，其成立的要件是（）。A.事实行为B.法律行为C.侵权行为D.意思表示【答案】 DCF5T6Z1Q3Y3K5E9HJ8Q2V7O1P7G7

28、E8ZB9Y8U8R10O3S8G660、廉租住房的保障对象是（）。A.城市中等偏下收入家庭B.夹心层及外来务工人员C.城市低收入住房困难家庭D.城镇低收入住房困难家庭【答案】 CCU6M8U9N7K4R6A6HO2H10V3X8R3K4S4ZA10D9F9P7L8U8B461、我国农村住宅的所有制以( )为主。A.全民所有B.农民集体所有C.村民共有D.农民私有【答案】 DCN3E10Q3N1C8G2Y7HU4Q1G3J4A2F3T4ZY1K2W2Y2R1R10K762、某施工企业，去年预算成本为4800万元，施工产值为5500万元，实际成本4680万元，其中变动成本为3800万元，固定成本

29、为880万元，根据分析今年可实现产值6500万元，固定成本将增加60万元。A.5655B.5425C.4485D.4845【答案】 BCV8O4E3U8I1B6R8HO2K9G8O6A3S2X8ZF2U8W9G5G6V7E663、施工现场发生机械伤害事故的主要原因是（ ）。A.缺少防护和保险装置B.作业人员违章操作C.不按规定进行保养和维修D.机械故障【答案】 ACI5K1Q9H3M8B3I10HJ1U8Y5U2Z8M1V3ZQ3Y5F8M2A4F1Q664、某企业甲产品的实际产量为1000件，实际耗用材料4000千克，该材料的实际单价为每千克100元；每件产品耗用该材料的标准成本为每件250

30、元，材料消耗定额为每件5千克。直接材料成本的数量差异是（）。A.200000元不利差异B.200000元有利差异C.50000元有利差异D.50000元不利差异【答案】 CCO4U2E7V9A4C4D8HA7S10K4M9Q5A9B9ZA7Z4C4G3W3B7C765、分摊应由当期负担而尚未支付的费用，在成本核算处理中应（）。A.先按计划成本数预提，以后再调整B.先按预算成本数据预提，以后再调整C.作为预提费用计入本期成本D.暂不计入成本【答案】 CCC7O7Z7I8S5R9B4HY7I9E10Y3F7I10D3ZJ9E4R2Z2R10F10S1066、某项固定资产原值为60000元，预计净残

31、值为5000元，折旧年限为5年。若用双倍余额递减法计提折旧，则第一年应提折旧额为()元。A.6640B.24000C.32000CI3M8B10K2U7N10N6HM9J4D10S9C3G3K5ZA8L1F7B4R2S3M767、【答案】 B68、工程成本是衡量施工企业管理水平和经营成果的一个（ ）。A.单项指标B.综合性指标C.效益性指标D.技术性指标【答案】 BCM2X8Y7Z9X6C4A2HH7Z9D7B6B3V6U2ZR4E8V5G1H8J3F169、接管新建物业项目时，承接查验的主要内容不包括( )。 A.物业共用部位B.各项费用与收支情况C.共用设施设备D.物业资料【答案】 BCW

32、5X10Y2Y7M8B5Q6HL2V3F7N5Y2B7L1ZM4S3Y9R9G1O7D870、有科学规范的管理措施与工作程序是物业管理( )必须满足的条件。A.专业化B.社会化C.市场化D.制度化【答案】 ACL6A3B1W5D2S3M10HB2E1D2A1Z7P2U6ZP9S5X3L8L6B10Z871、某房地产开发商于2007年1月1日以8000万元的价格取得一宗房地产开发用地，土地面积1公顷，用途为写字楼，容积率为4，土地使用期限为法定最高年限，现正进行开发建设，预计2010年1月1日建成交付使用。A.37B.38C.40D.50【答案】 ACW10K2M2Z7B10L5V5HS10E3

33、P7B10L7T9C7ZN10O8J5M7T5S9X672、模板摊销量的计算公式是（ ）。A.材料一次使用量-材料摊销量B.周转使用量-材料摊销量C.材料摊销量-残值回收量D.周转使用量-残值回收量【答案】 DCC10V7C9V3M3D10S2HN8S4Y2Z1Z2F10Z9ZS2S6I9L7F5H10L673、房地产经纪服务方式主要有代理和( )。A.委托B.买卖C.居间D.交换【答案】 CCZ2A7Y3A3Z1G1P10HD5T9V3Z10R7K9X10ZY3N3W10G9O9Y4J674、四级资质的房地产开发企业，从事房地产开发经营( )年以上。A.1B.2C.3D.5【答案】 ACU4

34、W3O8S8F1O7A4HE4K7R6U3Q5M4Z7ZE10N5K8I9E4L5L475、房屋建筑和市政基础设施工程发生生产安全事故后，事故现场有关人员应立即报告（）。A.安全监督部门B.监理单位C.建设单位负责人D.施工单位负责人【答案】 DCV1B7Z7E8X4F2Q5HG1F6X8W8N8B5J9ZN5O1G2N3U6C8U976、计入建安工程造价的营业税应按()计算。A.（直接费+间接费+利润）*3%B.直接费*3%C.（直接费+间接费）*3%D.营业额*3%【答案】 DCF1O7Z6N10R4H6W4HL4Q9Q2E6C3V2O3ZW10U3E7R10B8Z9T177、某进口设备采

35、用运费在内价(CFR)形式，在该价格中包含的费用是（）。A.出口国装运港至进口国目的港之间的运输保险费B.进口国国内运费、装卸费C.进口国国内运输保险费D.出口国装运港至进口国目的港之间的海运费【答案】 DCJ1V5T6O10F2S10P4HN2W7X5V8F9Z10V9ZM1H2R9B3H7K5C278、在预算定额人工消耗量指标中，施工过程水电维修用工属于（ ）。A.辅助用工B.人工幅度差用工C.超运距用工D.基本用工【答案】 BCP3O5I7Z1A5I2V10HV8M5B5I6F6D1P4ZJ7N6H5T7J1X3Q779、工程成本核算的依据是（ ）。A.统计核算和业务核算B.会计核算和统

36、计核算C.业务核算和资金核算D.资金核算和会计核算【答案】 ACU5O10W7T6T9V1U7HJ8X7Z2R1J6Q3M3ZD5W9Z6H4V6S5R680、关于经济适用房的建设和管理，下列说法错误的是( )。A.经济适用住房建设用地应纳入当地年度土地供应计划，在申报年度用地指标时单独列出，确保优先供应B.经济适用住房建设用地以划拨方式供应，开发商可以在取得划拨土地后，再以补交土地出让金等方式进行商品房开发C.经济适用住房建设按照政府组织协调、市场运作的原则，可以采取项目法人招标的方式，选择具有相应资质和良好社会责任的房地产开发企业实施D.经济适用住房单套的建筑面积应当控制在60m2左右【答

37、案】 BCF10H10Q6L6A7K10B10HE3K10T5A1C9C8N8ZQ7M10D4G2A3K9E681、价值工程活动的核心是()。A.收集情报B.功能整理C.功能定义D.功能分析【答案】 DCC5Z9F3P5Q7K8V2HE1V10R3V10M1X1S7ZZ6X9P8B10B9E10T682、业主方委托一个施工单位或由多个施工单位组成的施工联合体或施工合作体作为施工总包管理单位，这种施工任务委托模式是（ ）。A.施工总承包B.施工总承包管理C.施工平行发包D.建设项目工程总承包【答案】 BCH4Q8N7Z7V10X3R10HR5X10U3U3C1N8D1ZP6X4K10S2T10A

38、4Q783、编写和报批项目可行性研究属于（）的工作。A.决策阶段B.设计前准备阶段C.使用阶段D.设计阶段【答案】 ACB7D8B5Q1V1Z4R9HH7M9F4C2Q5A3Z3ZF7V7U2T5N3U2H684、下列关于物业管理的社会化，说法错误的有( )。A.物业的所有权人从社会上选聘物业服务企业B.物业服务企业到社会上寻找可以代管的物业C.物业管理的社会化可以充分发挥其在物业管理活动中的主体地位D.物业的所有权、使用权与物业的经营管理权相分离【答案】 CCA9N7B10X8A1N3M3HZ8I6G2Z1W6K2M2ZP9Z1O5H10K7K9I485、股票的发行价格低于其面额时，被称为（

39、）。A.平价发行B.溢价发行C.折价发行D.时价发行【答案】 CCK10H7T3B2N9V3B3HT4L2L9T5C3Y6O7ZD3S9J3Y2W8T3Q586、储备土地的临时利用，一般不超过（）年，且不能影响土地供应。A.1B.2C.3D.5【答案】 BCZ2V10S2H9I1A2Z1HY1B1P2B10T7B4K2ZC6G9T4N3B6L3X987、预算定额的内容不包括（ ）。A.建筑面积计算规则B.工程量计算规则C.定额项目表D.时间计算规则【答案】 DCV6D2R9T7P9M3C9HJ7Z9G2K9X4Y7H5ZH6L8P9Q6B9S8U888、下列有关工程进度管理说法，正确的是（）。

40、A.通过工程进度管理可使工程总投资最省B.进行工程进度管理的目的是使工程建设周期最短C.通过进度管理可使工程项目的各项目标均达到最优D.工程进度管理的目的是确保工程进度总目标的实现【答案】 DCC10W10P1V2I3T1E8HZ10X7A9H4B7G6R6ZU6V1L9N7C1I4N389、下列选项中，建设单位编制设计任务书之前所应该完成的工作是（）。A.申请建设工程规划许可B.签订建筑设计合同C.发出设计招标邀请D.建设项目可行性研究【答案】 DCR5T10S7Z3Z10J2Q4HC6F9F5B6F3U10G8ZN1B4L7Y1C9N2G990、下列各项权利中，属于监理人权利的是（）。A.

41、施工质量的检验权B.工程分包的选择权C.设计变更的确定权D.施工方案的确定权【答案】 ACR10Y1U8E9Z3G1P8HB5B4F9M10H9C2H6ZJ9Y3T6P3K6N10X291、工程发包与物资采购的信息管理的主要工作不包括（）。A.起草和修改各类招标文件B.项目管理信息的分类和装订成册C.招投标过程中各种信息的收集、分类与存档D.在投资控制软件、进度控制软件内建立项目的结构和各子项目的编码【答案】 BCQ8J8K7H7T2D9L4HI7O4T1Y7E10V1P5ZB10W1V8V1Y7F9O292、某公司向银行借款6万元，合同规定年利率10%，则两年后的单利利息为()元。A.6B.

42、1C.1.2D.1.6【答案】 CCD4T4G4W5J8I9X5HN8J9T6G5H2Q5M7ZH5J10K4K5F9H2K193、工作A有一项紧后工作B、C、D，其持续时间分别为5天、6天、7天，且B、C、D三项工作的最迟完成时间分别为第13天、第15天和第13天，则工作A的最迟完成时间是第()天。A.5B.6C.8D.9【答案】 BCQ5P4Q6A2Y2Q4D4HC3L1X7Z1X1B7H5ZG2W6K10B7V7Y7U1094、物业承接查验的现实意义不包括（）A.物业服务企业对维护物业建设单位、业主和物业服务企业的正当权益有重要保障作用。B.实行物业承接查验对提高建设质量、保障业主财产权

43、益具有重要意义。C.有利于加强行政监督、规范企业行为、有效解决权重投诉。D.实行物业承接查验制度是加强区冶建设与物业管理的衔接，保障开展物业管理的必要条件。【答案】 CCX5V1I5J10O8W6W1HK6U7H6R7P9S2X10ZD2P2Q1V7J4O8U295、物业管理公共服务的对象是( )。A.物业建设单位B.业主和物业使用人C.业主大会D.业主委员会【答案】 BCM2T9J2T1B9E5S10HM3K4Q4W2D4H3X10ZY7I6F6Z2O6X9Y996、下列物业管理服务中，按服务的性质和提供的方式分类，属于专项服务的是( )。 A.电梯设备管理B.虫害防治管理C.开设小型商场D

44、.车辆停放管理【答案】 CCI3C9W6Y9R4B8E9HM8N3Q1T5H3G3F7ZM1O10N9Z4X9K4R997、房地产开发项目必须露天作业，这是因为房地产具有（）特点。A.开发项目位置固定B.开发周期较长C.开发建设条件较差D.开发活动综合性强【答案】 CCI6Q4I1A9K6R9G6HT2K9O8R6S10E5K3ZG7W5W10E2B5G8E198、1993年，全国第一部物业管理地方性法规在( )颁布，开创了通过地方立法方式规范物业管理制度的先河。A.上海B.北京C.深圳D.广州【答案】 CCX1W7G10Z4X1C3D2HZ4L7F9O9T8I3L1ZF5D6J1S2V7M5U1099、斗容量为0.5m3的正铲挖土机，挖一类土，挖土深度在1.5m以内，工人小组成员2人，在需要土方装车的情况下，10小时产量为5.3625（定额单位：100m3）。A.0.2331B.0.4662C.4.2900D.5.3625【答案】 ACC4K2Q2X8E4Z2Z7HM1E5S7D9T2X6G9ZP3S8K9V6C9B6G5100、组织全等节拍流水施工，各施工过程的流水节拍与（ ）相等。A.流水步距B.平行搭接时间C.技术间歇时间D.组织间歇时间【答案】 ACJ10