2022年全国初级经济师(初级建筑与房地产经济)考试题库评估300题带答案解析(云南省专用).docx

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1、初级经济师职业考试题库一 , 单选题 (共200题，每题1分，选项中，只有一个符合题意)1、组织建筑工程流水施工，不是必须具备的条件是（ ）。A.将拟建工程项目的整个建造成本分为若干个部分B.将拟建工程项目的整个建造过程分为若干个施工过程C.将拟建工程项目划分为若干个施工段D.确定各施工专业队在各施工段内工作的持续时间【答案】 ACH5M4A10P7B8N10R5HY1Y5S8T9N5X7M3ZM4J1A6Z3R6M8I82、规定在一定劳动时间内，生产合格产品的数量标准，是指（ ）。A.劳动定额B.预算定额C.估算定额D.概算定额【答案】 ACE10M4S3A5C5S7X5HQ2G2H1K3Z

2、7J9M4ZO5K4I1W4Y2W7C53、下列方法中，不能用作价值工程对象选择的是()。A.技术分析法B.经验分析法C.ABC分析法D.强制确定法【答案】 ACO5H6N5W6W2M1D7HT4A4W5M2Y6S4L8ZU3S8N7B4B4S2G24、项目可行性研究报告评估内容不包括()。A.项目建设必要性B.工艺技术方案C.场址方案和建厂条件D.资源平衡【答案】 DCG3D3M9C9R7A5X8HY7O4R10X2H3J1T8ZS5U1O2G2P3W7T35、下列各项中，不属于新建物业承接查验内容的是( )。A.物业资料B.物业共用部位C.共用设施设备D.物业管理用房【答案】 DCM1J8

3、J9D6R9Z4Z2HX1W9B7X5N9N2G5ZW4A5P6J8E2A3J86、将建设工程定额分为劳动定额、材料消耗定额和施工机械台班使用定额，是按（）进行的分类。A.生产要素内容B.编制程序和用途C.编制单位和适用范围D.投资的费用性质【答案】 ACL5Z4V1K1U8V4Y2HG2Q6R1F8F7J8D3ZA2V9V10C4F9F2J67、关于项目董事会职权的说法，错误的是（）。A.提出项目开工报告B.研究解决建设过程中出现的重大问题C.评选和确定投、中标单位D.负责提出项目竣工验收申请报告【答案】 CCD6I5L8M2Q2K8L2HJ7Y4R10O9J9C5S6ZJ7O1O6U4X3

4、T2X78、某施工队伍共有抹灰工8人铺贴水磨石地面，16天（平均每天工作8小时）完成3200m2的地面。假设当地人工工日工资标准为50元/工日。A.0.04B.0.14C.0.24D.0.34【答案】 ACC5Y2D10Q8J4K6E2HQ2M8X2I1M1A9G8ZP9L4C4D5M7I8U79、房地产经纪只有在( )的前提下，才能够最大限度地保障房地产交易的安全。 A.效率优先、规范执业B.利益优先、规范执业C.遵纪守法、规范执业D.诚信经营、规范执业【答案】 DCN2L2R7C6W10U10T5HL3B9Y6V5S4H5O6ZL1P10R4W2R4F4U110、物业管理的基本特征主要表现

5、为( )。A.社会化、专业化和自律化B.社会化、专业化和市场化C.社会化、专业化和福利化D.行政管理与自律管理相结合【答案】 BCA10I9C7G3L4C1M6HG9G7A5U8K8T10U7ZK7R9D2Q6Q4I8E411、下列各项权利中，属于监理人权利的是（）。A.施工质量的检验权B.工程分包的选择权C.设计变更的确定权D.施工方案的确定权【答案】 ACT6I5Z1B8X3C5L5HK7L7D8J4L8Z10U10ZS8J7C1W2A9C1J412、根据国家标准国民经济行业分类（GB/T 47572002），建筑业可分为（）。A.土木工程建筑业、建筑安装业、建筑装饰业、其他建筑业B.房屋

6、建筑业、建筑安装业、建筑装饰业、其他建筑业C.房屋和土木工程建筑业、建筑安装业、建筑装饰业、其他建筑业D.房屋建筑业、土木工程建筑业、建筑安装业、建筑装饰业【答案】 CCQ3P6K6K8Z2J2C2HE7Y3E8J4X7P7Y10ZV10U8N6W3W7H10Z1013、施工现场安全管理的内容不包括（ ）。A.安全组织管理B.场地与设施管理C.安全技术计划管理D.安全技术管理【答案】 CCN2H6F7C10P8S4M3HG6J4E7I3D4Q8F4ZG10P4D3T5M9F3T814、直线职能制组织结构的缺点是（）。A.领导关系的双重性B.职能部门间横向联系较差C.领导者管理工作繁重D.稳定性

7、较差【答案】 BCE1L2L9Q3Q8K8L2HT6G5R4S10R9J10V9ZY5H2W3F6D5T3M1015、下列建设项目的财务评价指标中，属于偿债能力分析指标的是()。A.总投资收益率B.财务内部收益率C.利息备付率D.财务净现值【答案】 CCJ10E4I6B6E4T1Z2HA9C6I7J9F9A5R2ZM5X2S8L8I3H1E616、建筑业结构和经营方式上的特殊性不包括（ ）。A.中小型企业占绝大多数B.大中型企业占绝大多数C.多采用承包制和多层次分包制D.遵循弹性组织原则和轻量经营原则【答案】 BCP5I1Y2Q5T3O8S10HZ9M4K5E5F1Y7G5ZY9H8D2Q10

8、G3G8K617、某住宅小区设计文件规定其合理使用年限为50年，工程于2011年1月竣工验收交付使用。2012年6月份，物业公司来电要求施工单位对如下问题进行维修：A.应立即组织维修B.只对保修期限内的工程组织维修C.应分清责任后组织维修D.只对施工不良的工程组织维修【答案】 CCY1G3W3B8T1V3D1HF9R6E9P3K9Z3I6ZA7U5U4W2V6S5C618、施工组织设计是对施工的各项活动作全面安排，指导施工准备和施工全过程的（）文件。A.技术先进、优化B.技术经济C.经济优化D.经济效益【答案】 BCF3M9T1L10P8A7H6HN6J3K6J6G8P5H10ZA3Z2A6U

9、4G3Z8I819、缺乏编制定额的必要资料、数据时，制订定额一般采用的方法是（）。A.统计计算法B.评估法C.经验估计法D.技术鉴定法【答案】 CCR7O10A8K5S2Q9M5HQ9B6L5Y3A10R1I10ZN4O5E10Q2R7J4Q720、装饰工程因用工数变动影响而造成人工费超支额为( )元。A.15 000B.16 000C.17 000D.18 000【答案】 ACC1D1T7I5O10L1R2HP8R3A9T7W4J1Y3ZE6Z3J4D7Y4I8F821、某项固定资产原值为60000元，预计净残值为5000元，折旧年限为5年。若用双倍余额递减法计提折旧，则第一年应提折旧额为(

10、)元。A.6640B.24000C.32000CV4C2L9X10R5L9Q6HY7O3B9G9J3M3C5ZP2N6V1I8O1F3H622、【答案】 B23、分摊应由当期负担而尚未支付的费用，在成本核算处理中应（）。A.先按计划成本数预提，以后再调整B.按应分摊实际数预提C.先按预算成本数据预提，以后再调整D.暂不计入成本【答案】 BCH1Q9O4F10T9F3L4HL3S8L1T1B2T1M7ZO4J1M7O5D9J7O924、建设工程施工企业的安全生产费用的计提依据是（）。A.安装工程费B.设备购置费C.建筑安装工程造价D.建筑工程费【答案】 CCX7H8O3J1V9M3Z10HM2P

11、9A5N4R8J8W4ZM3A10C5M1C10R1C825、报国务院批准的土地利用总体规划不包括( )。A.省级行政区的土地利用总体规划B.省级人民政府所在地的市C.人口在100万人以上的市D.国家经济特区【答案】 DCT5T3A3V4R4K7I8HX5S2N1C3F4Y7A9ZU4D6I6L2N5H6T526、股票的发行价格低于其面额时，被称为（）。A.平价发行B.溢价发行C.折价发行D.时价发行【答案】 CCA8Y9J6T2K5L9H10HT9R6Z10N8D10J7F10ZQ7T4M9P4N5E7Z127、下列资产中，属于企业流动资产的是()。A.起重机B.土地使用权C.待摊费用D.自

12、卸汽车【答案】 CCQ7I2E10I4Z8Y4X8HQ2Z10P9X5O8V7E1ZX2Q3A5B8J7K10F728、下列不属于物业管理管理的基本特点的是( )。A.规模化B.社会化C.专业化D.市场化【答案】 ACQ6U7H3D6B4F4Q2HD6I9T2U10Q8R4O3ZF1D3D7J6O7V9Y429、今年的实际成本预计为( )万元。A.3 750B.4 220C.4 350D.4 530【答案】 BCZ3V8C7R2F5V7Q3HB7U6F3Q7C8C6I8ZH4R10I5X10X1C9K730、某建设项目的总投资为4.000万元，年平均息税前利润总额为800万元，则该建设项目的总

13、投资收益率为（）。A.23.43B.20C.17.65D.18.46【答案】 BCE9E9V7I5S1X6F9HO4H8H10O1D9R2L7ZZ6U7S1F8L1N10N231、住宅小区物业管理中的管理规约由( )制定。A.建设单位B.物业服务企业C.业主委员会D.全体业主【答案】 DCY3U7R4G4O1S7P2HV4G3B8K6T10I2O2ZP4B6E7T7Q1V7M832、目前我国长期负债融资方式主要有长期()两种。A.债券，股票B.借款，股票C.借款，债券D.贷款，股票【答案】 CCL10O5K10Y4G8L10H5HJ2D1T8Y3N3T4W4ZO9K6G3B9Y6Y6D1033

14、、工程造价的确定要根据不同的建设阶段分次进行。这种计价特点被称为()。A.单件性计价B.分部组合计价C.多次性计价D.按构成计价【答案】 CCD7X5C6E10L1K3D7HU6V1E6E6Z9F5G2ZS8U8R9Q4G3N6S1034、王某承租F房屋，该房屋属于全民所有，现由甲公司经营管理。该房屋账面原值为50万元，市场价值为100万元，王某支付的月租金为0.25万元。现甲公司将该房屋与乙公司所有的 G房屋互换，G房屋的市场价值为90万元。A.10B.50C.90D.100【答案】 ACS8Z1Z3T5O6D5J9HH6P5S2H8B4T2S9ZH4R2G2T6G7D8R1035、物业管理

15、招标中的评标委员会由招标人代表和物业管理方面的专家组成，成员为5人以上单数，其中招标人代表以外的专家人数不得少于成员总数的( )。A.12B.23C.13D.14【答案】 BCG4G2K1I7H1X6K10HI2Q10S6P3S7N1I1ZR5E8S6I10T3L4Z136、流水施工工期是指（ ）。A.每个专业队的整个作业时间B.某个专业队在某个施工过程中的作业时间C.某个专业队在某个施工段的作业时间D.从第一个专业队开始到最后一个专业队完成最后一个施工段的工作为止的整个持续时间【答案】 DCR5L8H2S8R3V6K7HG9U2R6Q5K9P6N5ZJ1V2K4T1H9I8Q137、扩大结构

16、定额是指( )。A.预算定额B.概算指标C.施工定额D.概算定额【答案】 DCJ1T2L8G5H10K9N3HT3W6H10G1J4R8I5ZW3O7B3L8Z2B9Z138、以下对个人所得税说法错误的是（）A.对个人出租住房所得，按10%的税率征收个人所得税B.个人所得税的税率为10%C.个人所得税是对个人的所得征收的一种税收D.个人所得税的税率为20%【答案】 BCG10X1R8Y10R1Q6G4HE1E9Y3L4I8Q10M6ZW1L9X5D5T7C1T539、关于建筑业与房地产业相互联系的说法，正确的是（ ）。A.建筑企业是房地产投资开发和建设的甲方B.房地产企业是实施建设过程的乙方C

17、.房地产产业是建筑产品的生产者和销售者D.一般而言，建筑业与房地产业的景气或萧条通常是同步的【答案】 DCU7Q9N6H1P1Y2T7HH10L10K5J6U6Y4Q2ZC8E1C4U6H7X5E540、下列单位或者个人中，一般不是物业管理招标主体的是( )。A.物业建设单位B.业主大会C.物业施工单位D.物业产权人【答案】 CCA6S5D9E10L3J8S6HA8G7X3Z8Q1S7P5ZA3L3D9Y3Q8I3W641、下列活动使用资金时，不可以提取职工住房公积金账户内的存储余额的是()。A.翻建自住住房B.购置家用电器C.大修自住住房D.建造自住住房【答案】 BCS1B6U6X4W7D9

18、U8HN6Q3L9Y9A8P10E6ZD4B10E10U2J8Y9B442、关于涉及结构安全和重要使用功能的试块、试件的检测报告的说法，正确的是（）。A.由企业内部通过认证的质量检测部门编制B.由企业内部的质量检测部门编制C.由有法定资质的第三方质量检测单位出具D.由施工单位委托的第三方质量检测单位出具【答案】 CCA1V6F9C1T6D10C10HR5F6V7F9Y2E6Z2ZT7G7O7B10S1V10G943、规划地块内各类建筑基底面积占该规划地块用地面积的比例称为( )。 A.容积率B.绿地率C.建筑限高D.建筑密度【答案】 DCD5E5G4H9L10A8I3HC2D2I3I2F4P6

19、R1ZL8U3M5O7K7S3D444、下列建筑工程中可以不申请办理施工许可证的是（）。A.建筑面积为500m2的工程B.工程投资额为50万元的工程C.工程投资额为28万元的工程D.建筑面积为1000m2的工程【答案】 CCA9K6O9A10M8G4C4HH2D1B8W4Q7Q5S4ZW6S1K10H6I7F1N145、某工业架空热力管道工程中，型钢支架工程的实测数据如下：A.70B.80C.90D.100【答案】 DCP5D10L10S6W5I4N5HO10P3H4L7E9F10I3ZC4I7O5R8J7O2Q446、房地产开发企业应当对所售商品房承担质量保修责任，保修期从商品房（）之日起计

20、算。A.预售B.竣工C.购买D.交付【答案】 DCS6G10J4O3L10G3F9HE3X4X5O5D7Z10O4ZR3P1R2T5Q6A2T947、下列选项中，（ ）属于生产性建筑。A.车站B.体育馆C.医院D.学校【答案】 ACQ5Q6Y7S9Y4J1Z2HJ4L1T6E5D3J6F5ZC10P8M10X10Y8H8S748、扩大结构定额是指( )。A.预算定额B.概算指标C.施工定额D.概算定额【答案】 DCZ6I5C6P3W2U3M3HH3L8Y4E2P5X7G3ZX4V9O9B1C9T8O149、下列各项中，不属于工程勘察的有( )。A.地形测量B.工程勘察C.地下水、地表水勘察D.

21、野外调查【答案】 DCS8U6N2Z2C1D10K7HR4I10K3Y2H6J6T9ZK8O5W6L7A4C3Q850、用60万元购置某设备，欲在10年内将该投资的复本利和全部回收，基准收益率为12%，则每年应至少获得相等的净收益为()万元。已知：(A/P，12%,10)=0.17698。A.7.893B.8.849C.9.056D.10.619【答案】 DCA7H5T7A4W8U5L10HQ10Y6H2B5U3Q2J5ZI1M9U4V2R4Z7Y651、为保证工程成本核算的真实性、准确性，应根据项目计划期内实际完成工程的（）计算工程成本。A.实际消耗和预算价格B.实际消耗和实际价格C.预算消

22、耗和预算价格D.预算消耗和实际价格【答案】 BCQ6E8D1Z8Z4V7G10HN9F1O2T10D2F9L7ZN3Y3M2Y10O2K2Q852、如果该工程的施工许可证是在2014年的4月领取的，则在正常情况下，该工程最迟的开工月份是( )月。A.6B.7C.8D.9【答案】 BCH6C6W7G3F6H6X9HX3U1I7I1B9Z5M1ZS9J7Y9T2C7S5A753、某房地产开发商于2007年1月1日以8000万元的价格取得一宗房地产开发用地，土地面积1公顷，用途为写字楼，容积率为4，土地使用期限为法定最高年限，现正进行开发建设，预计2010年1月1日建成交付使用。A.37B.38C.

23、40D.50【答案】 ACW3A7I7C2R1E6I6HV2C2Z8X2V8T3R6ZW10G4X6W5G7F1R854、我国政府于（ ）年提出建立廉租住房制度的构想。A.1996B.1997C.1998D.1999【答案】 CCT5M10K9W8Y5L5T1HG1J6K10R2L8T8L5ZQ5N4X4K6X8W8M955、缺乏编制定额的必要资料、数据时，制订定额一般采用的方法是（ ）。A.经验估计法B.评估法C.统计计算法D.技术鉴定法【答案】 ACS2M8T4R9R9O6D3HE6K10M8S9K5O9V3ZU5A2O7F1M3S3B256、关于建筑产品经济寿命的说法，正确的是（ ）。A

24、.建筑产品的经济寿命也可以叫做使用寿命B.建筑产品社会寿命是建筑产品经济寿命的一种特殊情况C.建筑产品的经济寿命比它的技术寿命长D.建筑产品经济寿命可能受到产品材料性能的影响【答案】 BCO4J10R3I1U8K3U7HI6J3Y9K2N9B10H7ZD4Q3Z7Y1W9T4Y1057、工程进度管理的主要环节是工程进度计划的（）。A.编制和优化B.编制和实施控制C.实施和检查D.检查和纠偏【答案】 BCX2N7Z10X4P7F1U7HF4Z9R6O10P7Q1V9ZW7U7R9V7G4Q8N958、工程进度管理的总目标是（）。A.进度计划B.计算工期C.建设工期D.要求工期【答案】 CCL8V

25、10K8I4H9P2J5HT9W9P10H2B7N5S6ZH3D9W3L1S9X4J259、按照服务的性质和提供方式分类，下列物业服务活动中，不属于物业管理公共服务的是( )。A.建筑物外墙清洗B.小区路灯的维修和管理C.为业主粉刷防盗网和门窗D.物业档案资料管理【答案】 CCN8F5U4V7V8A7H8HN10S4F10O9L10D6R5ZV10U10H6P9F1L8Y660、在物业管理的早期介入阶段，物业服务企业主要是从物业管理的角度对房地产开发项目提出（）。A.合理的建议B.规划设计方案C.市场定位论证报告D.财务分析评价报告【答案】 ACS6U6D2K4N7U3A3HN5A2B10S8

26、X4X7N2ZN8C10I7U4P6F8D561、下列总承包模式中，属于总承包单位按照合同约定，承担工程项目的设计、采购、施工、试运行服务等工作，并对承包工程的质量、安全、工期、造价全面负责的模式是（）。A.施工总承包B.设计施工总承包C.EPC总承包D.施工总承包管理【答案】 CCF3P9M7M9O7G8E3HY10Y4J10O4O9A1H7ZO1B9G5U6O5V4B162、下列物业管理服务中，按服务的性质和提供的方式分类，属于专项服务的是( )。 A.电梯设备管理B.虫害防治管理C.开设小型商场D.车辆停放管理【答案】 CCG1O2E8L2E2N5X8HQ10Q5F6Q4W8L4L10Z

27、F10J7K1J9X2C3H863、目前我国房地产经纪人员职业资格分为房地产经纪人执业资格、( )从业资格、高级房地产经纪人三种。 A.助理房地产经纪人B.初级房地产经纪人C.房地产营业员D.房地产经纪人协理【答案】 DCN8S2C10R6B6M3F8HH1F8T3P8V10B7A4ZH7A5I2S2W4K8T864、房屋征收的主体是（ ）。A.国务院B.省级人民政府C.市、县级人民政府D.乡镇人民政府【答案】 CCT3V1V8O7C10C5L1HP7U6P7X7Y3S6G1ZQ4X2V9A2N9B10D765、我国现行财务会计制度规定，工程成本的计算和分配采用（）。A.制造成本法B.期间成本

28、法C.直接成本法D.固定成本法【答案】 ACI1M9J9F5H1D7L8HD2M3N9W4K3J2N10ZB3B6N3P4H3X10W366、某些非营利民用建筑项目中不宜用货币衡量的无形效果，应采用()方法进行评价。A.净现值B.内部收益率C.经济效益分析D.成本效用分析【答案】 DCN9F5V6S2P3L7Z10HP9W7E8N1N7P1O8ZC4Q1J4T2J3L1C467、下列建筑物组成部分或构造措施中，不应计算建筑面积的是（ ）。A.过街楼的底层B.建筑物的变形缝C.建筑物外墙保温隔热层D.作为围护结构的幕墙【答案】 ACL3B5H5W5C8G1O4HW6O8F8V3V7S1I10ZA

29、9B8X8B1F1X3P968、下列引起工期延误的因素中，属于不可控制因素的是()。A.施工组织不当B.特殊风险C.业主指定的分包商违约或延误D.业主原因导致暂停施工【答案】 BCM6T6A3H9M7X4K4HX7N4V1B7W9J8B2ZW4H8K6G1Y4C2R769、下列房地产开发项目管理目标中，属于约束性目标的是( )。A.建设工期B.销售利润C.投资回报率D.自有资金利润率【答案】 ACE8X10X9D4I7Q8X2HZ3M6H7V3A10Y4X9ZZ9L7W5J7O3E1O670、建筑施工行业是事故多发的高危行业，每年因生产安全事故造成的死亡人数居全同各行业的( )。A.第一位B.

30、第二位C.第三位D.第四位【答案】 BCF10M4B8J8K3Y7C5HP7L7N5H10I7B2C5ZE7F9V5S4X10V5K871、建筑产品根据经济用途分为（）。A.已完工程和未完工程B.房屋建筑和构筑物C.民用建筑和工业建筑D.生产性建筑和非生产性建筑【答案】 DCR9A10Q1V1T1V2F6HK3S9K1D9X8P3G8ZP6W7N4I9L2W9O772、降低工程项目变动成本的关键是（）。A.降低固定成本的绝对值B.减少施工管理人员C.增加施工作业人员D.降低单位分项工程的消耗定额【答案】 DCV6Y4S10F7F4O7P8HQ6Y7F6S6L6L7J8ZI7A9S6W1H5Y5

31、Q273、某施工队在200个工日内完成了 800m3的工程，但有400m3不符合质量要求。 根据以上资料，回答下列问题：A.0.25B.0.5C.2D.4【答案】 BCL6Q6O2Y5F6K6Z8HD4V7N3F6Q2X5K8ZH10C1O6B4Q5A3J974、从房产移交的角度而言，入住的实质均是( )向业主交付物业的行为，其应承担相关法律责任和义务。A.物业服务企业B.建设单位C.施工单位D.设计单位【答案】 BCA4Y2W8J7Z1O1W5HK9V3Q3J8Q8K7G2ZO9R6Z5C10D7C3L775、某人购买了一套建筑面积为120平方米、套内建筑面积为100平方米、套内建筑面积单价

32、为5 000元平方米的商品住宅，支付了40的首付款，余款向银行申请抵押贷款，需要评估该套住宅的价值。A.该住宅的开发企业B.销售该住宅的经纪机构C.该住宅的贷款银行D.房地产估价机构【答案】 DCN5M6J5H6I5J9O2HI2H6X4B10A3P9L9ZE9I4M3F9C1X3V876、下列关于住宅专项维修资金制度的说法中，错误的是( )。A.住宅专项维修资金属业主所有B.出售公有住房的专项维修资金由业主和售房单位共同交存C.商品住宅的专项维修资金由业主交存D.住宅专项维修资金由物业服务企业决定使用【答案】 DCP3X8S7S4J3R9I6HB10G1J3F9R5G6L5ZX8T8V5D4

33、E2S2M277、下列事件中，属于因承包商原因引起的可能造成工期延误的事件是（）。A.征地、拆迁没有及时完成B.工程预付款不能按时支付C.施工机械设备不配套D.设计变更【答案】 CCL3R1H4C2P7P8R5HY5G7K5S6L5J8S3ZW3E10J1R9F1W9A578、某项目经理进行工程施工。抹灰组8人，外墙刷涂料施工23天（每天平均工作9小时）， 完成外墙1980m2。A.人员编制不变，材料和工具可变B.人员编制、材料和工具均可变C.人员编制可变，材料和工具不变D.人员编制、材料和工具均不变【答案】 ACA1H4T9N10B9K7W3HU10N8O7H6H4P8K8ZN1I4O7S3

34、E6I3B179、公开招标由招标单位在（ ）指定的报刊、信息网络及其他媒介发布招标公告。A.国家B.招标代理机构C.建筑行政主管部门D.国家有关部门【答案】 ACL9S6Q10S2K1C5B2HW8L3K2L6A1W10B4ZK6F3E1E5G3C7S380、项目经理作为企业或一方的代表，其一切行动的最高准则是（ ）。A.期限控制B.质量控制C.投资控制D.按合同履约【答案】 DCY2V4X8P9L8S6D1HT1T1B5N1C8Y7O4ZW6R3Z7V7W6G6N381、储备土地的临时利用，一般不超过（）年，且不能影响土地供应。A.1B.2C.3D.5【答案】 BCH6A7H7W5Y5X5H

35、1HP2E2N4V3D5X7R5ZZ2F10U3S4R10Z10J282、已知某房产的计税余值为20万元，则按照房产余值计算应缴纳的房产税为( )万元。A.0.04B.0.24C.10D.24【答案】 BCL7W1O10L2J3W9S9HU3T5L9V10K1K10Z10ZF9L3S5E9N4W3W883、工程质量管理的目的是（）。A.以尽可能低的成本，按既定的工期完成一定数量的达到质量标准的工程B.在预算定额控制下，以合同工期完成合同要求的工程C.在合同价格下，按照设计标准完成超过规定的工程量的工程D.在时间严格的约束下，完成一定量的工程【答案】 ACY7K8D7F5K9A3D7HU3H10

36、Y10J3M2Q5A9ZP2Z3O9M10K3N7K884、以下因素不属于影响建筑产品使用寿命的技术方面的原因是（）。A.结构破坏B.功能退化或丧失C.构造损坏D.技术进步【答案】 DCP3V1N2C7U1V2O10HN2T10I9U7O5G7P1ZM6W8B4E4U1B2D485、在房地产开发区域中，新区开发的主要特点是从“生地”开始，严格按照( )要求进行开发建设。A.城市规划B.地区发展战略C.国民经济发展D.国土规划【答案】 ACL8P7H4X3K3O1U2HG8S1C10X10U6A2Q2ZV3K7Y1L4M3B2K1086、某工程项目的主体工程由绑扎钢筋、安装模板和浇筑混凝土三个施

37、工过程组成，其平面上设有两伸缩缝（伸缩缝将该建筑平面划分为3等份）。各施工过程在各个施工段上的流水节拍一次为6天、6天、3天、组织成倍节拍流水施工。A.3B.4C.5D.6【答案】 CCW5J2P4Y1U1P5Z2HT2O3D6Q4Q10Q6I5ZA8H8S5C3Q10N8O787、王某计划在2013年的5月1日对其总投资额为5000万元人民币的房屋建筑工程进行招标。A.1B.2C.3D.4【答案】 CCG5S1G6I2S2C8R6HG10R3O4D3W9P4H8ZM7P1F1D3X10L10X288、凡应由本期负担而尚未支出的成本费用，应计入本期成本的（）列表。A.预备费用B.预提费用C.待

38、摊费用D.摊销费用【答案】 BCA6E2B6K1Q3S10I8HQ5D8L1M8E4W4M5ZM5B4X2U2D8Y8Q689、建设项目在一定的约束条件下，以形成固定资产为特定目标。这里的约束条件不包括（）。A.计划的约束B.进度的约束C.资源的约束D.质量的约束【答案】 ACY2R8Z2Q3N4M2T7HW5Z1I9D3X10C6M9ZF5I7S9I10D5K6O190、房地产交易实质上是房地产( )的交易。A.权利B.利益C.实物D.产籍【答案】 ACG8O9A1D9V8E1B1HZ6O10Y10P9A2S3K1ZM8P3V10O6V2K2E191、现有一笔10万元的债务，若要求每年末偿还

39、3万元，年利率为10，复利计算，则该债务可在（）年还清。已知：(AP，10，4)=031547，(AP，10，5)=026338。A.45B.56C.67D.78【答案】 ACZ8Y4H2Q1Z8H1V1HD5Y10O9N3Y5K7O4ZQ4G9A1P2K2Q3X1092、如该施工企业领取了安全生产许可证，其有效期为（ ）年。A.2B.3C.4D.5【答案】 BCW4Y1L2O2J9I9N9HK10D3Y5Z9I10K9Q6ZM1C2Q10H5M4I7G593、某工程人工费结算收入为84万元，实际支出为91.7万元，则人工成本降低率为( )。A.7.69B.8.33C.7.69D.8.33【答

40、案】 BCT7M5H6E5F10B2L10HY3I4S1M9T1X4L10ZQ5G7I6Q5J2L9T294、物业是指已建成并经竣工验收投入使用的( )。A.各类房屋及配套的设施设备B.各类房屋及配套的设施设备和相关场地C.单体建筑和建筑群D.各类房屋和相关场地【答案】 BCS6O10A9S8S10F5L10HV2T9D5Q5A8K1X2ZL9T10X10Q6F3F4Z895、住宅小区临时管理规约的制定主体是（ ）。A.建设单位B.业主大会C.业主委员会D.物业服务企业【答案】 ACR1A5C6G1C1F10C6HJ3Y4U1T8O6R1D10ZU9M1F5L9A4Z2A896、土地使用者需要

41、改变出让合同约定的土地用途，应当经( )批准。 A.城市规划行政主管部门和建设行政主管部门B.出让人和房地产管理部门C.出让人和城市规划行政主管部门D.房地产管理部门和建设行政主管部门【答案】 CCY3V7P8X8J4J9N3HC9F8U6M9Y4C1D1ZZ3O1U10V9D2Z10X897、房屋买卖中契税的纳税时间是在（）之前。A.商定成交价格B.签订房屋买卖合同C.交付购房首付款D.办理房屋权属证书【答案】 DCU9B4B6H2B8M2U4HM10Q7F9V5U10X5Z1ZG6O10R9G8R1Z6J198、关于房产税的说法，正确的是( )。A.房产税按评估值征收B.房产税的税率全国统

42、一C.房产税按季度征收D.非出租的房产不征收房产税【答案】 BCO10Q8B9L1U4E1E8HQ3I5M7L9X5Y2V7ZB7D9X1J1U6Z10I699、关于房地产市场供给特点的说法，错误的是（）。A.土地和房地产供给具有刚性B.房地产一级市场具有高度垄断性C.房地产供应具有一定超前性D.房地产供应的投资风险较大【答案】 CCL7V1Z7L2R1Y6X5HZ5J4I4K10L3V7J4ZO2Z9U2M6T10U3N4100、从主观原因分析，造成工程项目成本失控的关键是（ ）。A.计划成本编制不科学、不及时B.成本责任不到位、管理混乱C.成本核算失真、滞后D.成本分析走过场、没抓住主要原

43、因【答案】 BCN1M6Y3I2H6O8L6HG7W7D7N4J7W4M6ZH7N10L5Y3L5S5V1101、为保证施工项目目标的顺利实施，项目开工前必须进行充分的施工准备，其主要内容不包括（）。A.施工部署B.审查施工单位选择分包单位的资质C.参与设计单位向施工单位的设计交底D.审批一般单项工程和单位工程的开工报告【答案】 ACI1N2O5J8H9E8W6HI10D2T5M1B8Q7I2ZD6B7S2C2P10Z6Y1102、关于业主大会的性质，下列说法不正确的是（ ）。A.一个物业管理区域内只能成立一个业主大会B.只有一个业主，或者业主人数较少且经全体业主同意，可以不成立业主大会C.未

44、成立业主大会的由物业服务企业代行业主大会和业主委员会职能D.业主大会有权依据法律法规的规定和管理规约的约定，决定物业管理区域内一切物业管理事项【答案】 CCI4C3B6C7T8R6S5HJ1V5X2L1A8U1N10ZF9X8Q9W10V10N6Z10103、下列房地产相关指标中，不可用于判断房地产市场是否有泡沫的是（）。A.房价租金比B.房价收入比C.实际价格与理论价格比D.房地产供求比【答案】 DCR6D3D8T2C7G9X1HL1H2L5S7N1D1A8ZW5E9S9L7K7E7F2104、下列保险标的中，属于建筑工程保险主要保险项目的是()。A.工程所有人提供的物料及项目B.施工机具设备C.工地内现有的建筑物D.永久性和临时性工程及工地上的物料【答案】 DCZ4A6L10U2P1Q4F4HD7D10S3Z3J7O6O5ZB9C6T5H1M5B5F8105、钢筋混凝土梁的保修期限为( )年。A.6B.10C.50D.70【答案】 CCY8R2T9L8K3Z5V9HB8M