2022年全国初级经济师(初级建筑与房地产经济)考试题库自我评估300题(含有答案)(国家).docx

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1、初级经济师职业考试题库一 , 单选题 (共200题，每题1分，选项中，只有一个符合题意)1、建筑产品及其生产区别于一般工业产品的最根本的特征是（）。A.产品的固定性和生产过程的流动性B.产品形体庞大、生产周期长C.产品使用寿命长、消费具有配套性D.产品的多样性和生产的单件性【答案】 ACH1G1Q10I10M3N1D9HM1U6K2W10T7S3G10ZX9S5T1A4X8G3I72、物业内所有业主和物业使用人每天都能享受的服务是( )。A.公共服务B.专项服务C.特约服务D.金融服务【答案】 ACC3U4J8J7E5T5N4HV8Z7R7O6X9H7Z2ZI8M1Q7W7N6F5T53、业主

2、对物业重大事项的管理权和决策权是通过( )来实现的。 A.街道居委会B.业主大会C.业主委员会D.物业服务企业【答案】 BCT5X1T2M5O9B5L4HC4V2G8X9Q8W9R7ZR1R2L7F8T7P8T64、公共租赁房屋主要面向的人群不包括( )。A.中等偏下收人家庭B.离异之后无屋居住的人C.外来务工人员D.夹心层【答案】 BCM10K6J8G6E7B5U9HX1T8N9H7D2H1T3ZI10O1V4S9V5F3W55、投标人不得相互串通投标报价，不得排挤其他投标人的公平竞争，损害招标人或者其他投标人的合法利益，下列属于投标人相互串通投标的是（）。A.属于同一集团、协会、商会等组织

3、成员的投标人按照该组织要求协同投标B.招标人在开标前开启投标文件并将有关信息泄露给其他投标人C.投标人之间协商投标文件的非实质性内容D.投标人的投标文件有一致或者报价相似【答案】 ACL5A2D10O7D4G8X7HE5W6M7T5E10T9E2ZF9L6B6U6E9O1M76、某房地产开发公司开发建设的甲住宅小区已临近竣工，该房地产开发公司发布了招标公告拟通过公开招标的方式选聘物业服务企业来管理该小区。A.10日B.15日C.20日D.30日【答案】 DCO2A4Y10K6Q7Q10D10HF6R7T8K4H8J5E3ZF1N5P6W3A1P6V97、住房公积金管理中心应当每年定期向（ ）和

4、住房公积金管理委员会报送财务报告。A.财政部门B.税收部门C.审计部门D.住房公积金管理中心【答案】 ACK1C4K7R7I10Y5W7HF3I7Q3W8D2G6S9ZL7W7F6V5K8L9Z68、现行施工企业财务制度规定，按成本的经济性质划分，工程成本由（）组成。A.直接成本和间接成本B.固定成本和变动成本C.预算成本和计划成本D.概算成本和实际成本【答案】 ACT8D2H7B2Z2J8G6HP6Q1W2R4F3A8A3ZU1A5R9P1T2D7I89、确定单位分项工程或结构构件的单价的基础是（ ）。A.概算指标B.施工定额C.概算定额D.预算定额【答案】 DCR7J6W6D5L1O3V2

5、HO5C4J6U6L4J1J4ZD3W8R8F8V3H5D410、房地产业分为房地产开发经营、物业管理、（）、房地产租赁经营和其他房地产业五类。A.房地产销售B.房地产交易C.房地产测绘D.房地产中介服务【答案】 DCI10F5U10J4X2K4Y10HQ4K2A3L7F5N7P8ZS1T3T3H4N7N8W511、公共租赁房屋主要面向的人群不包括( )。A.中等偏下收入家庭B.离异之后无屋居住的人C.外来务工人员D.夹心层【答案】 BCY4H2K7M7F5U10D9HU6D7N3W4V10Y3K5ZU5G10C6R2O1L8N212、按照房地产开发区域性质，房地产开发类型划分为（）A.单项开

6、发和成片开发B.新区开发和旧区改造C.土地开发和房屋建设D.独资开发和合资开发【答案】 BCO3L9C5X8M5C10E6HZ5H4S8F6Z2T4R6ZI9B5X5D7U3A9Q613、工程项目部执行的成本计划应（）。A.由项目经理批准下达B.由总监理工程师批准下达C.上报公司审查批准后实施D.上报监理单位审查后实施【答案】 CCJ5G10O9H2E4U1F1HJ6R8M6R9J7T5S8ZA7Z6E10R6E6Y6Y414、下列选项中，不属于按照工程项目建设阶段划分的进度计划的是（ ）。A.客观进度计划B.总进度计划C.企业工程进度计划D.单位工程进度计划【答案】 CCE6X2Y4B5A7

7、L2R2HG2S8P10N2Y6D6I1ZC7Z5G10D8I1K6Y215、某施工队在200个工日内完成了800立方米的工程，但有400立方米不符合质量要求。A.0.25工日/立方米B.0.5工日/立方米C.2工日/立方米D.4工日/立方米【答案】 BCR2Y10H3H10Q10F4O6HX2D10V2H10H6Z5H5ZQ4W6Y5M1X6F7U416、下列费用中，不属于工程成本的是（）。A.项目部支付给生产工人的工资奖金B.项目部购置固定资产的费用C.项目部租赁周转材料的费用D.项目所属分公司为组织工程施工发生的费用【答案】 BCV6M1N9U8X3A4S4HI5Z5Q10N7W6R1H

8、1ZQ10R7E3A1H6P7Q417、某市在郊区集中建设大学城，该大学城建成后的土地属于( )所有。A.农民集体B.该市政府C.国家D.各大学共同【答案】 CCX8Q10T5Q3C10R5G3HG4K10F2U9V9C1U1ZU9B8F5I2Q8C2N418、公共租赁住房建设实行“谁投资、谁所有”属于公共租赁住房的优惠政策中的（ ）。A.用地政策B.投资政策C.金融政策D.产权政策【答案】 DCL5G2W4S8T9T9Y8HZ8K9D4Z8O1A9Y3ZP10L4E7M7K7Y7D419、国有土地有偿使用的方式有土地使用权出让、作价出资或入股和()。A.土地使用权转让B.土地使用权出租C.国

9、有土地租赁D.土地使用权抵押【答案】 CCB4U6E2H8M10E7L1HV4E7W8T8C4Z6G6ZD2Y2N6A7T3Y2L520、关于房地产开发的风险与利润，下列说法正确的是( )。A.风险大，利润低B.风险大，利润高C.风险小，利润高D.风险小，利润低【答案】 BCQ2K9V10A7T3A2Y5HZ2O5F1L4J7A6O8ZH8Y9U9H7R7H9I921、公司的总经理是（ ）。A.公司的最高权力机构B.可以对公司的董事进行监督C.是公司日常经营管理的负责人D.对公司的经营作出决策【答案】 CCV10G1T10H10N1B5Y6HV9L7R1S5G4Y4W9ZT7S8I6F1M4J

10、10D922、规划地块内各类建筑基底面积占该规划地块用地面积的比例称为( )。 A.容积率B.绿地率C.建筑限高D.建筑密度【答案】 DCF1G6A9K5X3N7X8HY2H6B8Z10A3F2C9ZC6U8Q9G8J10J2Y323、工程进度管理的主要环节是工程进度计划的（）。A.编制和优化B.编制和实施控制C.实施和检查D.检查和纠偏【答案】 BCP3E7R10B6X7W2C9HV5I8D7K9W7Y6L3ZZ4X2H4B7W1K8L924、下列有关物业承接查验说法错误的是（）A.物业承接查验和工程竣工验收是相同的。B.物业承接查验办法是指承接新建物业前，按照国家有关规定和前期物业服务合同

11、约定，共同进行检查和验收的活动。C.物业承接查验应当遵循诚实守信、客观公正、权责分明以及保护业主共有财产的原则。D.广义的物业承接查验还包括物业服务企业更迭时的承接查验。【答案】 ACE7Y2P9K9Q7J7T4HK8F6A6H4W8L1Z8ZU5V2V10C10I1U9C225、我国农村宅基地和自留地、自留山属于( )。A.国家所有B.农民个人所有C.农民集体所有D.乡镇政府所有【答案】 CCD10A1Q5X6S7E4I10HN10I2K10K6Z3P4X7ZO7H6N10H5I6X6F826、( )经批准，项目才算正式“立项”。A.项目建议书B.初步设计C.可行性研究报告D.项目开工报告【

12、答案】 CCI4Z10Q9B1I1V8S3HE3B8O2C9C8V6K6ZS10P1F9D4U5H2C727、负责提出工程竣工验收报告并向竣工备案部门备案的单位是（ ）。A.施工单位B.建设单位C.监理单位D.建设工程质量监督部门【答案】 BCA7N7T3P6X8H7M9HA5H6F8P4C8C1Q9ZG1R5G10I6Q10J2Y728、某工业架空热力管道工程中，型钢支架工程的实测数据如下：A.29.68B.29.78C.29.88D.29.98【答案】 ACO5Q3B4B4B5A8U2HJ7X3B4Y10Z7U1N5ZD8T9O1G9E4J9M329、国家土地所有权的主体只能是( )。A.

13、劳动群众B.国家C.土管所D.土地局【答案】 BCN2I7V1N3I7X1O6HK8R7A4V10J10J8K5ZL3E1S3D1B7M8L330、2005年，李某在某县城购买了一幢别墅，成交价格为300万元，并花费了100万元装修。2012年，李某将该别墅出售，成交价格为700万元。A.0B.15C.20D.35【答案】 CCE7E5W9V9N5V1N10HI10J8M7Z3C5L1P4ZS1D6E4T3Y5V10Q431、列工程作业中，具有劳务分包资质的企业可以承接的是（ ）。A.项目管理单位发包的工程施工作业B.施工总承包企业和分包的劳务作业C.建设单位发包的单位工程作业D.施工总承包企

14、业分包的单位工程施工作业【答案】 BCW7N1E4L4F6D9Y9HW1L5W3D8H2A6U6ZT5I2G9I4L8E9S1032、某工程项目的主体工程由绑扎钢筋、安装模板和浇筑混凝土三个施工过程组成，其平面上设有两伸缩缝（伸缩缝将该建筑平面划分为3等份）。各施工过程在各个施工段上的流水节拍一次为6天、6天、3天、组织成倍节拍流水施工。A.3B.4C.5D.6【答案】 CCJ5I5I5N3P3P1D6HE7F10B4X9H6F3N1ZD2L2A8V2N7W1O633、预算定额的主要指标不包括（ ）。A.资金消耗量B.人工消耗量C.材料耗用量D.机械台班消耗量【答案】 ACE6R6L10E10

15、Z3N3O3HP4E3S4H8U2B8H8ZZ9E10M7P7K6Y9R734、某动迁房住宅小区工程的设计文件规定，房屋合理使用年限为50年。住宅小区工程于2010年1月竣工验收合格后交付分配使用。2011年6月，住宅小区物业公司书面通知施工单位，要求对以下四个质量问题进行维修：住户装修中擅自改变承重结构，造成原有砼梁底出现裂缝；原有外墙和屋面渗水；原有房顶粉刷出现细小裂缝；原有给水管道爆裂。A.2B.5C.50D.70【答案】 ACG1O6W8V9D10Z4T5HR8T1R8F2Q7Q1H2ZD1Y3B7T5L7K5G635、城市廉租住房保障面积标准，实行动态管理，由市、县人民政府每年向社会

16、公布（）次。A.1B.2C.3D.4【答案】 ACJ9Q8C6F10A9Q8I6HX3D6L9M1P3V5U7ZQ4D1O4J4J9T7B536、储备土地的临时利用，一般不超过（）年，且不能影响土地供应。A.1B.2C.3D.5【答案】 BCG8L1V2B2J3N5B2HI1T4B9E6G6K10B6ZG9A2P2Q10Y8T9W337、关于项目董事会职权的说法，错误的是（）。A.提出项目开工报告B.研究解决建设过程中出现的重大问题C.评选和确定投、中标单位D.负责提出项目竣工验收申请报告【答案】 CCO7I4D5W6N10G8V10HW6A4J7V5A3S9O5ZN1S3M3H5C5Y2I4

17、38、住房和城乡建设部规定，施工项目部发生较大生产安全事故后，应逐级上报至（）建设行政主管部门。A.县级B.地市级C.省级D.国务院【答案】 DCX9U9Y1H9B8N8G8HQ10T2Z10B2B8P8M4ZP1A4S3R5R8O6G739、某产品的实际成本为8000元，它由8个零部件组成，其中一个零部件的实际成本为960元，功能指数为0.190，则该零部件的价值指数为()。A.1168B.1.280C.1.583D.1.836【答案】 CCI1M5W8Y3J2J7D1HR10I7U2V2U5Z1A10ZB4T4I1A3M8P2R240、下列房地产权利转移行为中，免征增值税的是（）。A.单位

18、将不动产无偿赠与他人B.单位将自建建筑物对外销售C.个人将自建自用住房对外销售D.个人将购买超过1年的普通住宅对外销售【答案】 CCY2I7E8R5Y10C1P10HH8N6S10H3M5X4W2ZK5O7D2P9B5X9F741、设计单位可以指定（ ）生产厂。A.有特殊要求的建筑材料B.主要建筑材料C.关键部位建筑材料D.重要建筑材料【答案】 ACH6W4U2G3M6V2D4HK10E9T3R2T3Q6U10ZP7X6V9M1X6P5M742、国有建设用地使用权流转方式，不包括( )。A.出资B.出售C.赠与D.抵押【答案】 DCA2A6L7P9N2V7T1HO8T5D4R4L6L6G8ZI

19、2E4R3T2Y9J2O943、某三级资质房地产开发企业在土地二级市场上获得一宗房地产开发用地，该宗土地面积为40000平方米，其中城市代征绿地面积为20000平方米，其余为居住建筑用地，居住建筑基底面积为8000平方米，规划批准的总建筑面积为70000平方米。A.2B.2.33C.3.5D.6.67【答案】 CCR6Y9L4D1W10A1J5HU2Z6N1S6H3G10D8ZH1X4K4I10E7L8Q544、某住宅小区房屋总建筑面积为40.7万平方米，其中，完好房屋24万平方米，基本完好房屋12万平方米，危险房屋1.67万平方米，一般损坏房屋1.8万平方米。该住宅小区的房屋完好率是( )。

20、A.60B.90C.88.5D.96【答案】 CCX10F4H1B3C9G8T4HH3J7G8N2N10K4W8ZC10E5X7D8D7W8U245、依法办理农用地转用、土地征收后的土地，纳入储备满（ ）未供应的，在下达下一年度农用地转用计划时扣减相应指标。A.1年B.2年C.3年D.4年【答案】 BCD6A9C3D2Q2W2C2HQ4U8Y1O7G7Y5X7ZG1Z8N3E6F10V5Y846、管理规约对( )都有约束力。A.所有业主、物业使用人、业主大会、业主委员会B.业主大会、业主委员会C.全体业主D.物业使用人【答案】 CCA7R2B2U5G3Y1F5HX2G3K3O2I3Z7B4ZV

21、5I4W8H10T2I10R547、采用计划成本核算工程成本时，应按规定的成本计算期及时将计划成本调整为（）。A.资金预算支出数B.资金实际支出数C.预算成本D.实际成本【答案】 DCE5Z9K1N7Z3M10K3HL8S8V8G6R3C4F1ZA6Q3Q6K6R3N8Q948、今年的保本点产值最低为( )万元。A.77 321B.77 325C.77 320D.77 330【答案】 ACJ10V9D4S9X5F2M9HJ6V3C6N6I9V1I3ZM2I9V10N10N4H4J449、某集团公司因企业发展的需要，在某县占用耕地3500平方米，当地耕地占用税的适用税额标准为每平方米30元，则应

22、向该公司一次性征收的耕地占用税税额为( )元。 A.100000B.105000C.125000D.270000【答案】 BCV7S10V2A10Q1V8J2HP3F1V8A3C4X9R10ZR5V9K4K7N10L7Q1050、某施工队在200个工日内完成了 800m3的工程，但有400m3不符合质量要求。 根据以上资料，回答下列问题：A.0.25B.0.5C.2D.4【答案】 BCE10D9L3J9V7W7J4HY5L3X4Y8S10Q8X6ZP7P9W6F4G8I1R551、对人体危害最大的颗粒污染物是（）。A.尘粒B.落尘C.飘尘D.烟尘【答案】 CCS7A9U7K5D3U4H4HX1

23、0T10N3T5V4S8X2ZQ2U5U7S3H3B1X752、国家依法征收不动产的前提是为了（ ）的需要。A.特定群体利益B.地方经济发展C.公共利益D.政府【答案】 CCY1Y3O9D9Z9O9S4HP4G7J2L3R5T8F8ZA10O10Y1V5W6W5B353、改革开放之前，我国城镇国有土地的分配方式是（）A.行政划拨B.出让C.租赁D.作价出资【答案】 ACA8V3L6J1W10Z6Q4HD7R1B10D3L9M6R10ZM5S7H4J10H4C9R254、公开招标由招标单位在（ ）指定的报刊、信息网络及其他媒介发布招标公告。A.国家B.招标代理机构C.建筑行政主管部门D.国家有关

24、部门【答案】 ACG4F6X3K8G10G2Z5HI5D3H1P8D10E8A4ZK6G2F7S4F5L6P255、采用计划成本核算工程成本时，应按规定的成本计算期及时将计划成本调整为（）。A.资金预算支出数B.资金实际支出数C.预算成本D.实际成本【答案】 DCC1V5E1Q5J4A1L4HS1A4C1C8N1I8U7ZI3J3O10S2P2X2Z856、与旧城相比，城市新区房地产开发具有( )的特点。A.地价高，开发难度大B.拆迁量大，地价高C.拆迁量小，配套建设投资大D.地价高，配套建设投资大【答案】 CCN6F5J4K3U4C4N8HM6X7Z8S5C10W5V1ZM8I7A8C7W1

25、0W6T657、工程施工项目成本核算的结果在企业其他核算层次（ ）。A.可作数据的业务加工处理B.不再作数据的业务加工处理C.应作数据的必要业务加工处理D.要作数据的业务加工处理【答案】 BCO7W5N7S9D5D10J1HT7A8Q6Z8R9F10C10ZF9X9L6E9N1Z10O858、从事特种作业的人员均需经过（）。A.规定培训B.规定培训，考核合格C.规定培训，考核合格，取得操作资格证书D.规定培训，考核合格，取得技术等级证书【答案】 CCJ10W7F5F2O8R4R5HI7F10V9U4I1B8Q6ZH10V6T3H5I8E3X959、物资采购应着重控制生产和供应单位的质量保证能力

26、，其原则是（ ）。A.先选择，后评价B.先评价，后选择C.边评价，边选择D.边选择，边评价【答案】 BCZ9R1E6G4K9E3J3HG3E2E9K7L4Z5K4ZF8U8T6H2E4C7Z960、以委托人的名义，在委托人授权的范围内，为促成委托人与他人达成房地产交易的行为，属于( )。A.居间B.介绍C.代理D.引荐【答案】 CCO6E2U3Y2L9L8D7HH5S9Q2W6Q6Q1Z1ZW8K7M9A9I10J10E261、某种材料的实际耗用量35吨，每吨购入单价为60元，而结算收入量为40吨，每吨收入单位为55元。根据以上资料，回答下列问题：A.超支了275元B.节约了275元C.超支了

27、280元D.节约了280元【答案】 BCM5E2N3Z4T10M1J2HC5V10M2Z3S10F6M5ZU10Z5Q8U2M2T6J562、特约服务实际上是（）的补充和完善。A.公共服务B.专项服务C.综合性服务D.委托性服务【答案】 BCJ8B7C6Z7B5K7M1HP10M7G1U4Y10B10E9ZN4N5N8O8H10A2S163、最容易发生物体打击事故的情况是（ ）。A.垂直运输B.上下交叉作业C.预应力钢筋的张拉D.起重吊装作业【答案】 BCG5P2R5Q7T9U3T7HC1K9C10N6A2U8V9ZY8B5L10L3Y10T4V964、根据建设工程工程量清单计价规范GB 50

28、5002013，分部分项工程和措施项目清单应采用（）计价。A.综合单价B.工料单价法C.平均单价法D.不完全费用单价法【答案】 ACM8Q4Q8B4B3K7L6HK5Z3G4X8J7Q9M3ZS10I1N7P8C10P4P965、建设项目管理目标能否实现的决定性因素是项目管理的（）。A.组织B.计划C.指挥与协调D.控制【答案】 ACO5U2M2Z7X9O2P8HW8C3U4H10F6I8C3ZE10O1Z8X10E4K7U166、某建筑企业去年年度施工产值和工程成本情况为：施工产值8000万元，预算成本7000万元，实际成本6500万元，其中，变动成本6000万元，固定成本500万元。根据今

29、年的形势，预计固定成本支出将净增100万元，则该企业当年的保本产值为（ ）万元。A.5 000B.4 800C.5 500D.4 600【答案】 BCF3N3X3C1E4R8L6HO4S5B1K1T5W10A5ZH6C3V4X6O9R6A167、在工程网络计划中，工作M有B、D、E三项紧前工作，其持续时间和工作最早开始时间如下表所示，则工作M的最早开始时间是第()天。A.20B.22C.24D.26【答案】 DCC10D8Y8Z4H8P2M10HO1O4H4R5N8K10K4ZY1P7A6H10D9J10L168、按照所有制的不同分，建筑企业的分类不包括（）。A.股份制企业B.私营企业C.独资

30、企业D.合作企业【答案】 CCC5Q2O3K5Y10X3N10HC5O10H7A5S7C5T10ZF2I10P1J4B1W9W869、工程量清单应由具有编制能力的（ ）进行编制。A.设计单位B.招标人C.监理单位D.行业建设主管部门【答案】 BCG1V8Q4S6C9Z5P4HP1X4A2E3V1Y9U10ZK2V10Q7M5C6S4N370、下列关于合同变更的效力的说法，错误的是（）。A.合同变更的实质是变更后的合同替代原有的合同关系B.合同的变更产生追溯力，对合同已经履行部分产生效力C.合同的变更不影响当事人请求损害赔偿的权利D.当事人对合同变更的内容约定不明确的，推定为未变更【答案】 BC

31、C3V7M8B5G7O6S9HF3X5C3M3D10G2R4ZX6E8M7N6Z9S3N471、完善成本控制的运行机制不包括（）。A.加强中间检査控制B.落实各级人员的成本责任C.加强组织建设D.提高全员成本意识【答案】 CCY7O7D2L7H5B10N6HQ4F8D7F8P5B6E9ZT6X10I4A1N1F7W872、管理规约对( )都有约束力。A.所有业主、物业使用人、业主大会、业主委员会B.业主大会、业主委员会C.全体业主D.物业使用人【答案】 CCU7N3Q8I6I4V5Q9HC8W1I4J7C1P6A7ZB10V10P8V2J1S9H373、某工程组织流水施工，如果其施工过程之间存

32、在技术间歇和平行搭接肘间，则对工期的影响是（）。 A.间歇时间会使流水施工工期延长，而搭接时间会使流水施工工期缩短B.间歇时间会使流水施工工期缩短，而搭接时间会使流水施工工期延长C.无论是间歇时间还是搭接时间，均会使流水施工工期延长D.无论是间歇时间还是搭接时间，均会使流水施工工期缩短【答案】 ACB10X6U9H7F8U6C10HC1B3T5T8F2Z6Y10ZI10D9P3A7J1K7O574、属于国务院国资委管理的企业拟申请工程设计甲级资质，应当向（）提出申请。A.国务院国资委B.国务院建设主管部门C.企业工商注册所在地的省、自治区、直辖市人民政府建设主管部门D.企业工商注册所在地的区县

33、级人民政府建设主管部门【答案】 BCM6N10Z9A1J10O9Z3HJ3R8Z9A5N6V9X2ZY6B3W9V5N4R3L775、KD公司是一个中型建筑企业，主要从事建筑工程施工业务。公司现在有两个承建项目：项目A、项目B，并在此基础上成立了项目部A、项目部B。A.直线制B.职能制C.矩阵制D.直线职能制【答案】 CCH2F7N9L7G1B8R3HF5Y2P1M7C6C6N4ZA1A5T2P2Q2D8I376、下列有关分别流水施工的说法中，正确的是（）。A.组织分别流水施工时各个施工段上均无空闲B.确定各施工过程相邻两个专业工作队之伺的流水步距是组织分别流水施工的关键步骤C.相邻施工过程之

34、间的流水步距为常数D.流水节拍较长的施工过程需要组织多个专业队伍【答案】 BCT4Y10V9M2P9C6Q10HX10N6K4E8P9D8O7ZE10U3A3V8S3M9K977、物资采购应着重控制生产和供应单位的质量保证能力，其原则是（）。A.先评价，后选择B.先选择，后评价C.边评价，边选择D.边选择，边评价【答案】 ACO8L8I9N4P9K2Z7HB9R3D5M7D1X1W9ZK9W4Q9F7M6Q3V378、下列关于物业管理投标的说法不正确的是（）A.物业管理投标是对物业管理招标的响应。B.物业管理投标必须符合招标条件。C.物业管理投标时物业服务企业D.物业管理投标中，投标人可以先投

35、标再编制投标文件。【答案】 DCD6N4K7H10W9X6Y2HL9L3T5W10U4R2H4ZF2G7L3R7W8Z1P279、已知某房产的年租金收入为2.5万元，则依照房产租金收入计算应缴纳的房产税为( )万元。A.0.3B.0.5C.1.3D.1.5【答案】 ACB5L4L5T6R6S1U4HX9Z8Q7L1L9O1B1ZE10M7J3L10Y2R8X580、已知水泥净用量是300m3，损耗率是3%，那么水泥的总耗量是（ ）m3。A.291B.309C.390D.399【答案】 BCK8I10J9U9L1K3I4HK5P8O6E3G10Y4Y9ZR10M1D8I7J10G5K581、某建

36、筑企业去年年度施工产值和工程成本情况为：施工产值8000万元，预算成本7000万元，实际成本6500万元，其中，变动成本6000万元，固定成本500万元。根据今年的形势，预计固定成本支出将净增100万元，则该企业当年的保本产值为（ ）万元。A.5 000B.4 800C.5 500D.4 600【答案】 BCK4S8J2K6L10T9Q9HF5D6V7O1B6N10S8ZS2V3E1A2I4R6W482、下列不属于施工单位的质量责任和义务是( )。A.对建设工程的施工质量负责B.总承包单位不应对其承担的建设工程的质量承担连带责任C.不得偷工减料D.职工必须经教育培训合格后才能上岗【答案】 BC

37、E1S9A9L5O3Y10G4HF6W2H4O6H4Y6I3ZP6M10U6D2E5F2C983、将建设工程定额分为劳动定额、材料消耗定额和施工机械台班使用定额，是按 ( )进行的分类。A.生产要素内容B.编制程序和用途C.编制单位和适用范围D.投资的费用性质【答案】 ACB2I7U5H5E8K10A9HA3J2W8W1M10W7Z5ZE4G7L8J7V7M4R784、临时管理规约中物业主要内容包括（）。A.自然状况和社会状况B.权属状况和社会状况C.社会状况和约束状况D.自然状况和权属状况【答案】 DCN6Q5J1F9Z9E5T3HE10B6W6O4L1I3K3ZS10C3L3T10B1A5

38、I585、国有建设用地租赁中，短期租赁年限一般不超过（ ）。A.3年B.4年C.5年D.6年【答案】 CCK4P2Z6Q6D7I7Z1HM10T7Q4M2A5U7G6ZR2E10X8Z5O2T4Q586、解决城市低收入家庭住房困难的主要途径是( )。A.限价商品房B.公共租赁房屋C.经济适用房D.廉租住房【答案】 DCQ3P9Q6C6A6T6I4HW9G6G8X6O7R7U5ZL10F2G10C8A7U6B387、某施工队在200个工日内完成了 800m3的工程，但有400m3不符合质量要求。 根据以上资料，回答下列问题：A.相等B.肯定不等C.互为倒数D.没有关系【答案】 CCX8O10N3

39、X7E5J7W5HU5Q5D6Q9P5C10N3ZM10P8Z5C2U3S1R288、企业接受的现金捐赠应该作为（）处理。A.实收资本B.资本公积金C.盈余公积金D.未分配利润【答案】 BCI3P1E6L10C2L4E3HT9Y8R5B5J9L5B6ZX8S6R8B5A7O7Q789、在组织流水施工中划分施工段的目的是为了（ ）。A.形成批量B.均衡施工C.提高效率D.连续施工【答案】 ACV9Q7Y6R2F7B10L1HM10R1X8Z7O1G10Q4ZT1D8Q2F10C4X5A690、材料题A.2380B.2650C.2786D.2960【答案】 DCT7R10T10R2K5M5U2HD

40、3M9U8E2I10D2S3ZG2Z3G6M9D6O5V1091、下列建筑产品中，属于生产性建筑产品的是（）。A.学校教学楼B.长途客车停车场C.体育中心田径场D.医院门诊大楼【答案】 BCE2B4F2W2Q6M9R10HX6G5U3E9L8D5E9ZK6N8X1A5Q8V1K392、现代企业制度下，企业以其全部法人财产，依法自主经营、自负盈亏，对出资者承担资产保值增值的责任。这属于现代企业制度的（ ）特征。A.法人责任制B.权责明确C.政企分开D.科学管理【答案】 BCU10L8U10R6O10G7W6HY3I10X2A3C4X8S3ZG3E3D6Z6F8O6E693、材料净用量的确定方法不

41、包括（ ）。A.理论计算法B.经验法C.经验估计法D.测定法【答案】 CCU3V5D10I9F10N6D8HZ1L1C2J5W7C1P2ZQ10X2Q1R9L2R4M694、建筑工程预算定额是一种（ ）。A.技术文件B.经济文件C.创业文件D.技术经济文件【答案】 DCO1G6K5G6S10N6Q2HF6D3C4P10Z7B6Q8ZP6Z2L1X7C5S2S995、甲房地产开发公司在土地一级市场上取得一宗开发用地，该宗土地面积为40000平方米，其中城市代征绿地面积为15000平方米，其余为居住建筑用地，居住建筑基底面积为10000平方米，规划批准的总建筑面积为70000平方米。A.建设单位B

42、.施工单位C.物业管理公司D.监理公司【答案】 ACR2S6N3R5I7A6V10HC8O1E7D5H4K8R2ZZ6N10L5O3B10F7N196、质量管理的标准化，是指（ ）。A.技术工作标准化和管理工作标准化B.技术定额标准化和消耗定额标准化C.管理程序标准化和质量成本标准化D.材料消耗标准化和人工消耗标准化【答案】 ACZ2E1V1K9S4M9J8HD4D9N8W3P4C7S4ZN8K4U6N7H2L2O397、我国土地制度的核心是（ ）。A.土地公有制B.土地全民所有制C.土地有偿使用制D.土地有限期使用制【答案】 ACR5V10B4O4F8Z6O5HE7O10J8A10H10C1

43、Y10ZP2G4P5L2P1I10S598、关于建筑业的说法，正确的是（）。A.建筑业是基本建设投资的消费部门B.建筑生产活动是消费活动C.建筑业是国民经济中的一个独立的物质生产部门D.建筑业的生产活动只能以施工总承包形式进行【答案】 CCZ1H3K3W2K8Q5F9HL10A8V4V9N9E9V2ZC8F5E3T4I10A5U599、属于国务院国资委管理的企业拟申请工程设计甲级资质，应当向（）提出申请。A.国务院国资委B.国务院建设主管部门C.企业工商注册所在地的省、自治区、直辖市人民政府建设主管部门D.企业工商注册所在地的区县级人民政府建设主管部门【答案】 BCT3L5E2H2F8I10Q

44、1HR9X6E2V10P5F10T4ZT2V9R9L8D9I1P4100、在工程成本预测中，人工费通常根据（）预测。A.工料分析和劳务单价信息B.技术方案C.项目管理人员及其他非生产人员的配备计划及工期计划D.设备计划、工期网络计划等【答案】 ACV7Z9K3F8R8L8C5HA5F1I5K8P1Z7A7ZJ9O5C5E6P4H2N5101、施工企业的工程成本通过各单位工程成本（）。A.分别来反映B.无法反映C.综合来反映D.可以反映【答案】 CCA3R4G2Y4M2K3W9HN5F6C4F10L1V9V1ZQ4L3P7J9J9W5M1102、房地产业分为房地产开发经营、物业管理、（）、房地产租赁经营和其他房地产业五类。A.房地产销售B.房地产交易C.房地产测绘D.房地产中介服务【答案】 DCR1A9B9X5P3E10F4HA5C1L5K10M3I4D2ZF9W10O1V4R8W4G6103、我国业主方主要选择设计方案和设计单位的方式是（ ）。A.设计招标B.直接发包C.邀请招标D.设计竞赛【答案】 ACJ4D1S1N8A9V6H4HW10W4H8F9W8Q5L9ZV2Q3L6Z2E7I2B7104、下