2022年全国初级经济师(初级建筑与房地产经济)考试题库评估300题(带答案)(甘肃省专用).docx

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1、初级经济师职业考试题库一 , 单选题 (共200题，每题1分，选项中，只有一个符合题意)1、某住宅工程，建筑面积4 800平方米，工程直接费为4 056 000元，其中人工费为483 840 元，按规定，计算程序如下：企业管理费14%，利润7%，税金4.1%，均以工程直接费为基数计算。A.68 180B.70 560C.79 880D.68 120【答案】 BCY10I7R8O6Y9Q8F10HY1R4U9Y7A2B10E2ZC6I6E5A10C1M9M22、当业主方和承包商发生利益冲突或矛盾时，工程监理机构在维护业主的合法权益时，不损害承包商的合法权益，这体现了建设工程监理的（）。A.科学性

2、B.公正性C.服务性D.独立性【答案】 BCU1G6T5K2A1K3W6HF6R9J6H3M4T1Q7ZA10F9H3C6L9G1L93、缺乏编制定额的必要资料、数据时，制订定额一般采用的方法是（ ）。A.经验估计法B.评估法C.统计计算法D.技术鉴定法【答案】 ACM7R3U1M10F4N5N2HI2R9S2C10G1J10A3ZG7E3M8P8R7Y2R104、目前住宅结构形式不包括( )。A.居室结构B.全装配式结构C.大模结构D.装配整体式结构【答案】 ACN10R10B6H9F3V4K8HV6P4D9S10D8U6L4ZS6O2I1Z8N4G7C45、概算定额作为设计方案比较的依据，

3、主要是用于（ ）的经济比较。A.建筑物方案B.建筑物实用性C.建筑物使用功能D.建筑结构方案【答案】 DCX2B4L8F10B6X6Z10HH5E4H10O8N6R8H10ZR3A5G3X6M6J2D106、下列关于施工建设阶段的说法错误的是（）A.配合设备安装、确保安装质量属于介入的内容。B.熟悉并记录基础及隐蔽工程，无需注意设计资料中未反应的内容。C.应做好现场记录。D.要注意介入的方式方法，既要对质量持认真态度又不要对正常的施工、建立工作造成影响。【答案】 BCT9F3Q4F7I10Q1F3HO5D8M3P10R4Q9S9ZB6K5A7E1X9P10V47、房地产经纪机构和房地产经纪人员

4、从事房地产经纪活动不得( )。A.收取佣金B.代办贷款C.赚取差价D.代办房地产登记【答案】 CCJ10Y4U2E4C3X2A4HY2R7H6I8Q9Z10P3ZN5B6R4U3J7M2Z78、( )是指政府提供政策优惠，限定套型面积和出租价格，主要面向中等偏下收入住房困难家庭出租的具有保障性质的住房。A.廉租住房B.限价商品房C.经济适用房D.公共租赁住房【答案】 DCC5V1C1Z3K7M1A6HP7T5B2U10A4N7F2ZK5B3P7R10I8H4O39、流水施工中的工艺参数是指参与流水施工的（ ）数目。A.施工段B.施工层C.施工过程D.工作队【答案】 CCW9R9A8D3N1K7

5、G2HA3C10R7S1U8S5H1ZC1Q1X5N6X4F8A610、某些非营利民用建筑项目中不宜用货币衡量的无形效果，应采用()方法进行评价。A.净现值B.内部收益率C.经济效益分析D.成本效用分析【答案】 DCD4E5X6F9A9Y6O4HZ6E3E8L5T6F4W6ZT3L8T7H9A3I3Y911、某建设项目生产单一产品，已知建成后年固定成本为800万元，单位产品的销售价格为1300元，单位产品的材料费用为320元，单位产品的变动加工费和税金分别为115元和65元，则该建设项目产量的盈亏平衡点为()件。A.7143B.8163C.6154D.10000【答案】 DCP6Z6W9S9J

6、10U2S2HC3N1S8B1H1L9F6ZO9A7X5D3K7T10H512、国家依法征收不动产的前提是为了（ ）的需要。A.特定群体利益B.地方经济发展C.公共利益D.政府【答案】 CCF7X8T3O9Z6C3C9HW4F5G6G6S10C6M1ZW9A6B9O2W3P9X213、采用邀请招标方式的，评标委员会应推荐（ ）个中标候选方案。A.1 2B.2-3C.3 4D.4-5【答案】 ACS6I9P7E8I4O6C5HS9B2O2Y4F1N8A2ZL10S5Y7L9Q8C2J414、廉租住房的保障对象是（）。A.城市中等偏下收入家庭B.夹心层及外来务工人员C.城市低收入住房困难家庭D.城

7、镇低收入住房困难家庭【答案】 CCT4P7Q3M5C1H3X7HF4G6I9F3V7B2J4ZU1W4V1C7L4E9W115、工程发包与物资采购的信息管理的主要工作不包括（）。A.起草和修改各类招标文件B.项目管理信息的分类和装订成册C.招投标过程中各种信息的收集、分类与存档D.在投资控制软件、进度控制软件内建立项目的结构和各子项目的编码【答案】 BCP8Q10X3Z2E10A5K3HV4R4U6R1U4K10Q6ZE9I5L5W8Q6Y9X716、下列项目中,不符合城镇土地使用税纳税人规定的有()。A.外商投资企业、外国企业缴纳土地使用费，所以不是城镇土地使用税的纳税人B.拥有土地使用权的

8、单位和个人不在土地所在地的，实际使用人和代管人为纳税人C.土地使用权未确定的或权属纠纷未解决的，其实际使用人为纳税人D.土地使用权共有的，共有各方都是纳税人【答案】 ACZ10E3U6D2N8X2U9HO3P7B1R1K8S7P9ZX8B10R9A8Q6B7B917、下列可以采用家庭承包方式的是（）。A.荒山B.荒沟C.荒丘D.耕地【答案】 DCC3T3U3R10F6H2P4HQ6J10O4V3C4B5U4ZV9F9I10Y5F6A6J618、从房产移交的角度而言，入住的实质均是( )向业主交付物业的行为，其应承担相关法律责任和义务。A.物业服务企业B.建设单位C.施工单位D.设计单位【答案】

9、 BCP2T4Z2A2Q7M5O7HN2M3Y5T1V10B7T7ZX9W6F6K5Q7A7S519、我国建筑市场采用（）的市场准入方式。A.严格限制B.以市场机制为主导C.差别化D.完全竞争【答案】 ACZ5P4G1O7A5Q1K7HL4C7N2W7T1G10T10ZR9E9O6N8T5V6S1020、临时管理规约由( )制定。A.业主大会B.物业服务企业C.建设单位D.居民委员会【答案】 CCM1H5R8J6T9T6N7HM3D7C6D9K5K6X6ZR10E4V8A6C1Q6N621、下列各项中，不属于社会公共利益、公共安全的项目是()。A.水运、航空等交通运输项目B.科技文化项目C.石

10、油、天然气等能源项目D.邮电、通信等通讯项目【答案】 BCB8W10G10D8M6C7Z10HC1W2V10N6L2M10O8ZH5I8D8Y8N4G7X1022、分摊应由当期负担而尚未支付的费用，在成本核算处理中应（）。A.先按计划成本数预提，以后再调整B.按应分摊实际数预提C.先按预算成本数据预提，以后再调整D.暂不计入成本【答案】 BCT1J4J10D5U1P8R9HN6G7X1Z8L1J10A8ZH10T10U8A4L8U6E823、工程进度管理的主要环节是工程进度计划的（）。A.编制和优化B.编制和实施控制C.实施和检查D.检查和纠偏【答案】 BCM5L6G5O2T6V3L9HU6J

11、9N3X5P1C7R7ZH9X10L9Q7K1N3F424、下列选项中，属于项目管理网络平台系统软件的组织设定的是（）。A.基本组织结构模式设定B.项目结构设定C.合同结构设定D.用户权限设定【答案】 DCK1V9L3T1K9T10J3HW6B7H7C3R7N9F10ZN10P10M6N4L1H6Q825、居民个体对房地产的需求具有普遍性和不可替代性，这催生了房地产市场整体需求的（）。A.区域性B.连续性C.层次性D.多样性【答案】 BCX5Q4K6S8W2R7X3HW5Z8M10L9H5C4D1ZV7V9R9B3B3M4J826、我国改革开放前，实行以实物形式向职工分配住房的( )住房制度。

12、A.福利性B.改善性C.补偿性D.互助性【答案】 ACU6Y8Y9S7J8T6I8HN1H5R3F8F6Q3C1ZO2N10F8I3Q4T8Q1027、关于工程勘察企业综合类资质的说法，正确的是（）。A.工程勘察企业综合类资质设甲、乙、丙三个级别B.工程勘察企业综合类资质设甲、乙两个级别C.工程勘察企业综合类资质只设乙级一个级别D.工程勘察企业综合类资质只设甲级一个级别【答案】 DCF10D2R4I7Y6H9U5HG5Y4O2K10E2K5P9ZA5I3B1H6H8U1P1028、下列各项中，不属于新建物业承接查验内容的是( )。A.物业资料B.物业共用部位C.共用设施设备D.物业管理用房【答

13、案】 DCJ4Q6T9F9J6E8G10HO10F3B3U1L2I6V1ZU9U7L2H6F10U8Y229、住房公积金的本质属性是( )。A.政府补贴B.工资C.单位补贴D.福利【答案】 BCO3Z10V9L10S7S10Y6HO3R8J5T8G1R2V4ZO5K1Q9S8O6X5F230、建设项目基础施工阶段，施工现场最易发生的两类生产安全事故为（ ）。A.土方坍塌. 窒息中毒B.土方坍塌，机械伤害C.物体打击. 窒息中毒D.高处坠落. 触电伤亡【答案】 ACM6X8A6C6E3A2F9HV2D6R1B7Y3M5F1ZG2C9M5B1O9Q4Z331、我国目前大多数房地产开发项目所采用的开

14、发方式是( )。A.单项开发B.综合开发C.房屋开发D.土地开发【答案】 BCE4D1P3A5E7J7T8HK6V6Q9J7Z3H6A8ZA2V1Z4E5E2M5Z332、某施工企业2000年固定成本为1 200元，单位产值变动成本率为O72，如产值实现8000元，其实际成本将达到( )元。A.6 750B.6 096C.5 670D.6 960【答案】 DCV9D4M10M9D5R8M9HT7Y8T6F8Z3W2T7ZI4W8R9X6F6P2R733、储备土地的临时利用，一般不超过（）年，且不能影响土地供应。A.1B.2C.3D.5【答案】 BCP3H2D8P7C5Y4F7HS2G2T2U4

15、F6N3J6ZE8G7O4M8P4G1V734、预算定额的主要指标不包括（ ）。A.资金消耗量B.人工消耗量C.材料耗用量D.机械台班消耗量【答案】 ACI9I1N7I1J2Y8W6HW4Q3F1L7L9X9S1ZW4U5Z5J9S8X3I335、施工企业的工程成本通过各单位工程成本（）。A.分别来反映B.无法反映C.综合来反映D.可以反映【答案】 CCX2O9U8E9L4I7Q10HO8L7B9H10L10V5R9ZJ9D4X1P3L7X7J436、周转材料消耗定额的确定，通常不计算（）。A.材料一次使用量B.回收量C.材料摊销量D.损耗率【答案】 DCU2L5P7I9K4V3O6HQ1T3

16、W6B3E3D9V3ZA6P6L7C4M9O1M637、对于房屋建筑工程主体结构混凝土施工过程；监理工程师应采用的监理形式是（ ）。A.巡视B.平行检查C.旁站D.验收检查【答案】 CCZ5H9D6H2M6F1S7HD9A6P1A9T10X2B1ZZ10I7P2Q3K7L9W138、下列计量单位中，属于产量定额的计量单位是（ ）。A.平方米B.工时C.工日D.台班【答案】 ACE9O1K3P8S1A9T4HP5J9T9Y9S2G2D9ZN1R10L5F10H7W8G739、下列关于物业服务企业的说法中，错误的是( )。A.物业服务企业对于重大管理措施应提交业主大会审议批准B.物业服务企业是具有

17、法人地位的经济实体C.物业服务企业属于第三产业中的服务行业D.物业服务企业与业主的关系是管理者与被管理者的关系【答案】 DCP8M5W3W1K2W6V1HP7L10M9E8F7Z10W1ZH2A8H3P4E8S8B940、下列保险标的中，属于建筑工程保险主要保险项目的是()。A.工程所有人提供的物料及项目B.施工机具设备C.工地内现有的建筑物D.永久性和临时性工程及工地上的物料【答案】 DCW10E9X2R6I4B8I6HI2W6S7X4V3O5S8ZX5J9L10T10W1Q6P141、下列选项中，由多家施工企业为承建某项工程而成立组织机构，工程任务完成后即进行内部清算而解体的是（ ）承包模

18、式。A.总分包B.施工合作体C.施工联合体D.平行发包【答案】 CCR1J8A4L1L9T1H1HE8W6D10J1B2I4A2ZL2Q7R9H3M7U6M342、关于经济适用房的建设和管理，下列说法错误的是( )。A.经济适用住房建设用地应纳入当地年度土地供应计划，在申报年度用地指标时单独列出，确保优先供应B.经济适用住房建设用地以划拨方式供应，开发商可以在取得划拨土地后，再以补交土地出让金等方式进行商品房开发C.经济适用住房建设按照政府组织协调、市场运作的原则，可以采取项目法人招标的方式，选择具有相应资质和良好社会责任的房地产开发企业实施D.经济适用住房单套的建筑面积应当控制在60m2左右

19、【答案】 BCV7X6F6Z3K10P8S1HH8D10S9H9G2M10Z7ZB9A1D3F1R2I7D643、下列单位或者个人中，一般不是物业管理招标主体的是( )。A.物业建设单位B.业主大会C.物业施工单位D.物业产权人【答案】 CCW3Y4B2Q5K6H7K3HK3Q1X7R4H1M10N9ZK10H9Y1D4W9H10W544、某住宅工程，建筑面积4 800平方米，工程直接费为4 056 000元，其中人工费为483 840 元，按规定，计算程序如下：企业管理费14%，利润7%，税金4.1%，均以工程直接费为基数计算。A.20 987B.22 982C.20 160D.19 366

20、【答案】 CCU7D10H9C7G10K5P7HF2B10L5N3J2T6X8ZN8C3D5Y1T6P10H545、职工和单位住房公积金缴存比例原则上均不得高于职工上一年度月平均工资的（ ）。A.5%B.10%C.12%D.15%【答案】 CCI2S5S7F7T4K5J7HF2S7N7V8N9M8U9ZB4R2R5R7M6Q2G1046、2010年6月，某城市因新区公共服务设施不完善，征收了一宗集体土地。根据城市规划确定的用途，该宗土地用于建造休憩游乐园。某企业通过公开竞价方式获得该宗土地的国有建设用地使用权，按规定缴纳了土地出让金，并于2010年10月9日与政府有关部门签订了国有建设用地使用

21、权出让合同，依法到有关登记机构办理了土地登记。A.国有土地使用证B.国有土地所有证C.集体土地使用证D.集体土地所有证【答案】 ACZ3W4L10L2I3V3A8HV4P6S6Z1I2I7Q6ZE7J5S6G6F9C4P147、某项目经理进行工程施工。抹灰组8人，外墙刷涂料施工23天（每天平均工作9小时），完成外墙1980m2。A.8.75B.9.57C.12.05D.13.57【答案】 BCN4B1D6M8L7S8E3HV10T8B7P6A10Z10V8ZP1L5H5I9D3S2E648、工程项目最主要的特征是（ ）。A.目标的明确性B.任务的一次性C.管理对象的整体性D.时间的限定性【答案

22、】 BCE1U9X10W4F10P3D2HY2B1I9Q3P1W9L3ZT7C9J8Y2H8J1D949、关于建筑工业化的说法，正确的是（）。A.建筑工业化仅仅是建筑业生产关系上的变革B.建筑工业化的重点是应用现代信息技术C.建筑工业化的内容包括建筑生产的标准化、工厂化和机械化D.建筑工业化是建筑业实现转型升级的唯一途径【答案】 CCL3K1O4D5P2Q7U7HP4J2F8C9Q7J5H10ZL6Q10X6Q7J5Y1A1050、某投资额为40万元的工程，计划在2012年的5月开工，由于资金被挪用而不得不推迟开工时间。A.需要B.不需要C.无所谓D.国家无明文规定【答案】 ACY5C10Y1

23、E9C3D1M6HO10S9A9O7A9Q5Q3ZS2G3P10T3D2L2F951、（四）东方建筑工程股份有限公司为民营施工企业，具有房屋建筑工程施工总承包一级资质，于2013年3月1日取得安全生产许可证。A.申请延期B.申请换证C.重新申领D.重新申办【答案】 ACB5S2C3I5R8K4G8HK6N10I3J7F4O6W2ZE7U10V1Q10B9J5V952、施工组织设计是对施工的各项活动作全面安排，指导施工准备和施工全过程的（）文件。A.技术先进、优化B.技术经济C.经济优化D.经济效益【答案】 BCO1U5K10J3U2V5U9HX10C5D10A2P4M2S5ZK6L5Q3U8Q

24、1H7K453、下列风险事件中，属于建筑工程第三者责任险责任免除的情形是（）。A.因火灾造成工地第三者人身伤亡B.因火灾造成工地第三者财产损失C.因爆炸造成邻近地区第三者财产损失D.因震动造成邻近地区第三者财产损失【答案】 DCP2K4V9Y3E6E4N7HS5Y4E7I4T3G1V9ZW7N7D3D2W9U9P1054、某基础工程在一个施工段上的土方开挖量为500m3，该工作的产量定额为2m3/人.天，要求10天完成，则完成该工作的工人至少应为（）人。A.15B.25C.50D.250【答案】 BCW7M9P10F1C7Y9K8HY5B4U6H10C5T7V6ZY7R1U5S6Z7T10O2

25、55、招标人必须依法进行招标的项目在进行招标公告时，应当通过（）依法指定的媒介发布。A.招标人选定B.投标人选定C.国务院发展改革部门D.建设行政主管理部门指定【答案】 CCA1M1N10S9X5L3J5HJ6D6I10F4G9X9C1ZF8B8Z8E4D4S10U456、除可行性研究报告外，建设项目投资决策阶段所形成的成果有（）。A.规划设计要求B.建设项目选址意见书C.设计任务书D.项目建议书和可行性研究报告【答案】 DCC10X5G9F2C6J10B7HN6L5Y3A5C3O6H9ZM9E3Z8D4R7S6P1057、施工现场“三通一平”中的“三通”是指( )。A.通给水、排水和道路B.

26、通给水、电力和道路C.通给水、电信和电力D.通电力、燃气和道路【答案】 BCT4L9A3R9W6X4U4HW6Y8X9R9Q5W10O4ZZ4E10X4W4L3P9X1058、某施工企业于2006年9月1日收到投资人投入的原材料一批，合同约定该批材料的价值为300万元，则这批材料应作为企业的（）处理。A.资本公积B.盈余公积C.未分配利润D.实收资本【答案】 DCV9R3P8I6S7Q3O6HB4U5P9D2X9E3Q7ZY8E9D7I5N6K3J259、下列关于物业管理与社区管理的关系，说法错误的是( )。A.物业管理寓于社区管理之中B.物业管理是社区管理的内容之一C.物业管理和社区管理相互

27、影响、相互作用D.社区管理是物业管理的基础【答案】 DCY8I5V3K3Y8R1K5HL4D9O10H5S8V10R3ZE2A7X9F9I2P4X160、某建筑公司有瓦工青年突击队甲、乙、丙、丁共四个队，四个队人数分别为10、12、14、16人，四个队在某砖混住宅基础工程上均施工7天（8小时工作制），每队均砌筑砖基础75立方米。A.0.89B.0.93C.1.12D.1.31【答案】 CCR9P7O3I6S5K7D10HG10R10O10V2Y1C7R7ZS3S8A6I3O2H5H261、必须在工程设计文件上签字的人员中应有（ ）。A.注册执业人员B.注册建筑师和注册结构工程师C.建筑师和结构

28、工程师D.注册结构工程师【答案】 BCX10L8T9Z9L2T1F2HC8G9M9S6G3A8H8ZZ2E6A10K8L3G5U762、关于建筑业的说法，正确的是（）。A.建筑业是基本建设投资的消费部门B.建筑生产活动是消费活动C.建筑业是国民经济中的一个独立的物质生产部门D.建筑业的生产活动只能以施工总承包形式进行【答案】 CCM1W3F4T10K8W2M6HE1J5D6B10S8H8Y1ZS2C9D5Z1G8H9D663、某新建住宅小区选聘甲物业服务企业管理。王某以45万元在该小区购买了一套商品房，该商品房的当地建筑安装工程造价为30万元，王某按照相关规定缴纳了住宅专项维修资金。A.住宅专

29、项维修资金的代收代管单位B.小区建设单位C.小区业主委员会D.王某【答案】 DCW2H9D6V8X2L6Y7HG10P3I8V9A7Y6U10ZG4R6Y9G10F5G10Z364、为防渗水，外墙和屋面的保修期限为( )年。A.2B.5C.50D.70【答案】 BCG1R6X6M2C4Y8M5HH9R4Y8O1J7J6Y10ZK7R9K7I6Q4R2W465、对新工人的三级安全教育是指（ ）。A.政府、企业和班组安全教育B.政府、企业和项目安全教育C.公司、项目和班组安全教育D.公司、分公司（工程处）和班组安全教育【答案】 DCD2Q3H2I7D1K10V6HU1L4J4R5T7C10N3ZL

30、6T8N3O3J6P3X266、建筑施工行业是事故多发的高危行业，每年因生产安全事故造成的死亡人数居全同各行业的( )。A.第一位B.第二位C.第三位D.第四位【答案】 BCH1C10B8Z1O6J5D9HD6O10Q5O1B5U9S6ZI7E1Q10O3O2V10C267、通常资金时间价值的计算公式采用()计算公式。A.单利B.复利C.求和D.折现【答案】 BCG8P5C3S5B9T3I5HD4Q1B4Y10O2U2Z10ZN8R9Z10X5K1C4O768、对土地实行有偿使用开始于向（ ）收取场地使用费。A.中外合营企业B.私营企业C.外商投资企业D.股份制企业【答案】 ACC9P5F9G

31、3C4G5J8HZ4A7T8I7M9D7P3ZL3K9C6L1E9U5S169、编写和报批项目可行性研究属于（）的工作。A.决策阶段B.设计前准备阶段C.使用阶段D.设计阶段【答案】 ACX5U6Y1I3U9R1R4HA7U5M4E9P8K8H5ZC9Q2H6A3W1W10X670、施工项目成本分析的主要工作不包括（ ）。A.发布成本信息B.了解成本的变动情况C.研究成本变动的因素D.寻求降低成本的途径【答案】 ACG8M6I4L7L5I10Q5HC6U7C7W3F2H5P8ZW4W1T1W4D7N5A271、对收集到的工程实际进度有关数据进行加工、整理后与计划进度相比较，提供比较报告的属于（

32、）。A.组织措施B.技术措施C.经济措施D.信息管理措施【答案】 DCW7Y3I7B7B6Z3H2HF6D6M3E6Z2K8I10ZL10P9D2W7J7E3D172、下列可以采用家庭承包方式的是（）。A.荒山B.荒沟C.荒丘D.耕地【答案】 DCY6M10L3N2X8H1N1HB5D5Y10G9M7D6O6ZH9B2V5D2G9C1G873、（ ）是编制项目建议书的依据。A.初步可行性研究B.开发投资机会鉴别C.开发项目选择D.可行性研究【答案】 ACJ7W3W8J5B9W8P7HW6B1D9F6O2B5Q5ZT2C9Q1N9Z4V2A274、物业装饰装修内容不包括( )。A.装饰装修流程设

33、计B.管理细则规定C.竣工验收D.过程控制【答案】 CCG7S6W4C4R3Y10M3HI8I2K1E5W3V5K10ZW10T7D8B5K4X3N1075、建筑业反映国民经济兴衰具有一个重要的特性，即（ ）。A.建筑业复苏先于国民经济复苏，衰退先于国民经济衰退B.建筑业复苏后于国民经济复苏，衰退先于国民经济衰退C.建筑业复苏后于国民经济复苏，衰退后于国民经济衰退D.建筑业复苏先于国民经济复苏，衰退后于国民经济衰退【答案】 BCZ5H4M4G1F4J10N1HM6G10C5N5O6J1T7ZF4J10J8W10T7H3H976、施工单位进行工程回访的形式分为（）。A.经常性回访和专题性回访B.

34、定期回访和不定期回访C.分包单位回访、主承包单位回访和总承包单位回访D.季节性回访、技术性回访和保修期满前回访【答案】 DCV3M9Q3W8I4P6D8HU5B3O4J1E6U1W2ZW10B5V4R8H6W7K277、2014年5月1日建成时，商品房购买人的土地使用期限在不续期情况下为( )年。A.48B.50C.68D.70【答案】 CCC5L8I9I6B4E1K10HP7P4Z8Z3C10P10D7ZB1R3B1A9E1W8Y1078、列工程作业中，具有劳务分包资质的企业可以承接的是（ ）。A.项目管理单位发包的工程施工作业B.施工总承包企业和分包的劳务作业C.建设单位发包的单位工程作业

35、D.施工总承包企业分包的单位工程施工作业【答案】 BCR7L2F2Y7L10G6Q2HR10G7K9U4P1S7A1ZJ6D4K6W8X10D2P479、下列项目管理任务中，属于业主方施工阶段安全控制工作内容的是（）。A.审查施工方案及安全技术措施B.对施工承包方进行安全教育和培训C.施工作业前，对施工承包方进行安全技术交底D.依法办理施工单位从事危险作业职工的意外伤害保险【答案】 ACG4D5K1Y7L8P2V2HW1K3X5M8P10I7N9ZW3Z5T4V1R1E1U180、我国目前大多数房地产开发项目所采用的开发方式是( )。A.单项开发B.综合开发C.房屋开发D.土地开发【答案】 B

36、CU8W9Y8O2W9D6M3HA4V5K2H2O10I6J2ZT1X5F2B5S1Z3F281、工程造价的有效控制应该遵循以()为重点进行建设全过程造价控制。A.设计阶段B.建设阶段C.合同阶段D.维护阶段【答案】 ACO1L1R3W9Q3T3G10HB7F3P2I2R5F2C5ZN2P2A9B4N2M3X1082、某建筑施工企业在进行工程成本预测和计划时，采用了量本利分析法，诙企业去年年度施工产值和工程成本构成情况如下：A.3750B.4220C.4350D.4550【答案】 DCV7O4J9V3Y1J9G7HH6Q6X4L6Q7T9R8ZU4O10K3P2D7H2Q883、土地使用权区别

37、于土地所有权的重要特征是( )。A.土地使用权主体广泛B.土地使用权不得随意改变C.土地使用权的权能有限D.土地使用权可以转让、抵押【答案】 DCH6Z8L4X10Z3J10V4HB8Z1Q3G4T8C9Q1ZC6F1O9K3T7D9U1084、实现建筑生产联合的必要前提是发展建筑生产的（）。A.现代化B.工业化C.规模化D.专业化【答案】 DCG4V9R1L8P6O2I4HD1N8U7E7G4V5L8ZI2O8U6E1Y9S9U385、机械使用费不包括（ ）。A.机械租赁费B.磨损费C.机械安装、拆卸费D.进出场费【答案】 BCC8F7P2W8Z10C9C6HS2Z6K8B9P9U3P10Z

38、I3F2D10T4K10D8V586、施工组织设计是指导施工准备和施工全过程的（）。A.工艺技术文件B.项目管理计划C.技术经济文件D.质量管理计划【答案】 CCL7X7Y6Z2O7V10K5HD6Z9U5Z7R5B2I9ZH3N9R4T8C8U3X1087、招标人采用邀请方式的，应向（ ）个以上符合条件的施工企业发出投标邀请书。A.2B.3C.4D.5【答案】 BCN9W8V9M4W1F6W10HB5V10E4R7W4O10U3ZF4B8A8P6N5X9V888、下列住房中，不属于保障性住房的是（）。A.商品住房B.廉租住房C.公共租赁住房D.经济适用房【答案】 ACO3Q8N10J4H5O

39、9R7HU4S6U10C10N6U1N9ZT10N8O9C6T9Y2N789、某一级资质房地产开发企业通过拍卖方式获得一块占地面积20公顷的土地使用权，根据城市规划，进行商品住宅小区开发建设。目前已经完成征地拆迁补偿安置，开发场地工程勘测、规划设计以及建设工程招标等工作。该项目规划条件为：总建筑面积600000，其中居住建筑总面积400000，居住建筑用地面积120000A.2.0B.3.0C.3.3D.5.0【答案】 BCY1W7Y5U9M10I8A9HI4X8Q5C8X5Y7X6ZU5V9C10L7C9M1B490、因材料原因造成的工程质量缺陷应由该工程的（）负责维修、更换。A.建设单位B

40、.勘察设计单位C.施工单位D.监理机构【答案】 CCK5Z10B8E5E1U9K2HQ7R8H9Y2H3J10L1ZS3X2X10M1K1O4I891、2005年，李某在某县城购买了一幢别墅，成交价格为300万元，并花费了100万元装修。2012年，李某将该别墅出售，成交价格为700万元。A.0B.15C.20D.35【答案】 CCB5M4O3R7Q8H8I4HM4H4V4K7P6D6H5ZB4W7O5W1K9A2O292、物业管理公共服务的对象是( )。A.物业建设单位B.业主和物业使用人C.业主大会D.业主委员会【答案】 BCO10H1K9C1Z8V7Q9HM2I5N8V1Q1G9W9ZZ

41、9J7R9Y8U5N8A793、砂浆净用量为（ ）m3。A.0.206B.0.2215C.0.226D.0.246【答案】 CCV6L7U1K5J3O10R10HB2P5Z7U4K5O6C6ZP5N7N7M2H2J8H594、已知某竣工建筑工程项目人工费成本资料如下：A.15000B.16000C.17000D.18000【答案】 ACS10G2G1L3M3L2L6HG8T1E5J1L3F9O6ZW9F2C7C7O4I1M295、某建设项目的年设计能力为6000件，每件产品的价格为1000元，单位产品的变动成本为600元，每件产品的税金为100元，年固定成本为100万元，则该项目建成后达到设计

42、生产能力时的年最大利润预计为()万元。A.70B.80C.90D.100【答案】 BCR1N2P2L3M10L2V5HI9O3B10T3F7P8B4ZX3Z10U6M9I2S5N796、某公司发行债券筹资，票面总金额为5000万元，偿还期5年，每年付息一次，票面利率为8%，发行费用率为0.5%，公司所得税率为25%，则债券资金成本率是()。A.2.22%B.6.03%C.6.78%D.9.05%【答案】 BCL5E1O9P3O9S6B1HM8R4Z1J5S7K5A4ZC9N8T5M4L7E5U497、某房地产开发公司以挂牌方式取得一宗普通商品住宅用地的土地使用权，出让年限70年。公司确定以自有

43、资金、商品房预售和银行抵押贷款作为项目开发建设的资金来源，预计开发建设总投资6000万元。目前，已缴清土地使用权出让金，并完成开发投资1000万元。A.300B.400C.500D.600【答案】 CCG8O4T1X2G5Q3R7HP6M8H9V1H1Z2E4ZI5E3U10K8D3M1T298、下列关于住宅专项维修资金制度的说法中，错误的是( )。A.住宅专项维修资金属业主所有B.出售公有住房的专项维修资金由业主和售房单位共同交存C.商品住宅的专项维修资金由业主交存D.住宅专项维修资金由物业服务企业决定使用【答案】 DCQ1B3D3B9S9Z6K6HH4T8I3K8O5V9D2ZY6V2V6

44、N6B5R8F299、下列各项中，不属于国有建设用地使用权划拨特征的是( )。A.以划拨方式取得的土地使用权，可进行转让、出租、抵押等经营活动B.取得划拨土地使用权，必须经有批准权的人民政府核准并按法定的程序办理手续C.划拨土地使用权包括土地使用者缴纳拆迂安置、补偿费用和无偿取得两种形式D.在国家没有法律规定之前，在城市范围内的土地和城市范围以外的国有土地，除出让土地以外的土地，均按划拨土地进行管理【答案】 ACG4R9I6H10C1O4L6HQ2Q7T5Y1P3V6C2ZU1L10K10T5E9Q3H10100、王先生于2011年的劳动节买入一套面积为90m2的住房，成交价为200万，则王先生应缴纳的契税税额为( )万元。A.1B.1.8C.2D.3.6【答案】 CCA6J1Z5C5N4J10D6HE8Z3R9G7H1Q7P1ZC1L9Q10L3X7W5H6101、物业内所有业主和物业使用人每天都能享受的服务是( )。A.公共服务B.专项服务C.特约服务D.金融服务【答案】 ACZ6H4N10S2P3O6Z8HT8L8W3H10C9P2V7ZL10B2Z8D1C4M1H7102、根据建设工程工程量清单计价规范GB 505002013，分部分