2022年全国初级经济师(初级建筑与房地产经济)考试题库模考300题含答案(江西省专用).docx

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1、初级经济师职业考试题库一 , 单选题 (共200题，每题1分，选项中，只有一个符合题意)1、下列各项中，不属于建筑后退规划控制的主要目的的是( )。 A.避免城市建设过程中产生混乱B.保证城市的绿化和开放空间，为人们提供休憩和交流的场所C.保证城市消防、防汛、交通等方面的安全防护距离D.保持和拥有良好的城市景观和必要的城市公共活动空间【答案】 BCW2Q10H1Z6G6N10U1HJ5A3H6L1C9M9N2ZU4E6H2X5N9M1W92、某施工企业2000年固定成本为1 200元，单位产值变动成本率为O72，如产值实现8000元，其实际成本将达到( )元。A.6 750B.6 096C.5

2、 670D.6 960【答案】 DCJ6N5H9V6J10Q2J6HS9T8Y5N10E1K7K7ZI9I2N5K1X4O8D93、下列各项中，不属于普通股筹资优点的是（）。A.资金成本较高B.融资风险较低C.投资属于永久性质，公司不需为偿还资金而担心D.可降低公司的负债比率【答案】 ACI6M8E10M8E6Q5K2HK6Y8K6O3T9D9C9ZY5E6H6O2Z3M6Z104、在各种基本建设项目竣工财务决算报表中，能反映竣工项目全部资金来源和资金占用情况的是()。A.基本建设项目概况表B.基本建设项目竣工财务决算表C.基本建设项目交付使用资产总表D.基本建设项目交付使用资产明细表【答案】

3、 BCG1H7V9X10P7O8O4HG10I8W4R3Y2R10B6ZU2I4B7C2B6Y3X85、建设项目竣工验收的组织单位是（ ）。A.建设工程质量监督机构B.建设单位C.设计单位D.施工单位【答案】 BCZ2H3X2O7T8G8N6HF1O4Q10E10O8Q8J7ZS3N5R4C7H2K4O26、施工企业的工程成本通过各单位工程成本（）。A.分别来反映B.无法反映C.综合来反映D.可以反映【答案】 CCI6M8W4Q7S1U5Z4HR4R1R10Y6E7Q1D10ZK10C9B1Q10S1I7J37、某建筑公司，去年预算成本76642.90万元，施工产值为81535.00万元，实际

4、成本为75110万元。其中变动成本为60353.80万元，固定成本为14756.20万元。A.3%B.5%C.1%D.2%【答案】 ACA9W1M9V7J10P10F5HV10V7U2E1D1T10E8ZV7X10C10Y10Z4B6F108、工作A有一项紧后工作B、C、D，其持续时间分别为5天、6天、7天，且B、C、D三项工作的最迟完成时间分别为第13天、第15天和第13天，则工作A的最迟完成时间是第()天。A.5B.6C.8D.9【答案】 BCH8V4H8K7K5O10G4HE8Q9Y10N3U2V2W3ZA7G6A5L4R7S7W49、设计阶段的合同管理的主要工作不包括（）。A.制定索赔

5、防范性对策B.起草设计合同及特殊条款C.编制合同管理的报表和报告D.处理有关设计合同的索赔事宜【答案】 BCD8A2O5Y8G6O10D5HF5V8U1N4O8K8X3ZX8Y4V1E5Q2Z10E810、房地产税收的依据是( )。A.房地产的市场价格B.房地产价值的大小C.经营房地产所获利润D.经营房地产的收益【答案】 BCD6E1P8K10X7O4P4HU1L6Q4S1H6Q10U3ZL10B10K7R10B2H4J911、房地产估价机构资质等级分为（）。A.二级B.三级C.四级D.五级【答案】 BCW10Z10W9L1B6L1T10HF3P7A7L7X6X5L2ZN4C3W1R1M7A7

6、H1012、房地产开发市场是区域性市场，这是由房地产（）决定的。 A.开发受法规政策制约较多B.开发的完全竞争性C.位置的不可移动性D.活动的周期性【答案】 CCO5U9T4D2X9A8O5HQ10K2V9P5B4L2V5ZT5C9H1P4G7S1O513、某分部工程可划分为甲、乙、丙三个施工过程，其流水节拍分别为6周、12周和9周，若组织成倍节拍流水施工，其流水步距和专业工作队总数应为( )。A.3周和3个B.3周和9个C.6周和3个D.6周和9个【答案】 BCI5I1T2Z7Y5T2K7HK9Q5C6B5F7E7E8ZN6U7X5M9M2X5O914、下列不属于申请经济适用住房的程序的是（

7、 ）。A.申请B.审批C.公示D.轮候【答案】 BCA9X10R7T8Q1H10G6HI2J8H9A10V4W6E8ZH9V8B3F4Y5F3Z115、采用邀请招标方式的，评标委员会应推荐（ ）个中标候选方案。A.1 2B.2-3C.3 4D.4-5【答案】 ACN5F9K1T6Q5F4D10HR9B5W5F1U1Q4N3ZU1Q7E10F3Q8N10H116、物业承接查验的现实意义不包括（）A.物业服务企业对维护物业建设单位、业主和物业服务企业的正当权益有重要保障作用。B.实行物业承接查验对提高建设质量、保障业主财产权益具有重要意义。C.有利于加强行政监督、规范企业行为、有效解决权重投诉。D

8、.实行物业承接查验制度是加强区冶建设与物业管理的衔接，保障开展物业管理的必要条件。【答案】 CCG6I10X9U3S8W9B3HZ5K10I5L10M1Q8S7ZZ2V2E1F10J8C7V517、招标人确定了中标人后，应向其发出中标通知书，并与其在（）工作日内签订合同。A.5B.30C.60D.90【答案】 BCF3Z5W1T8A7P9Z9HL8H4D2J1V2I2U6ZI4P9M8E8A6I8J418、物资采购应着重控制生产和供应单位的质量保证能力，其原则是（ ）。A.先选择，后评价B.先评价，后选择C.边评价，边选择D.边选择，边评价【答案】 BCX3U4X9B8G7O4W4HM3G10

9、O8J2C2D8B9ZS7V10Q9B4U9G2W1019、关于采用资金周转率法编制建设投资估算的说法，正确的是（）。A.资金周转率法以拟建项目中主要的或投资比重较大的工艺设备投资为基数估算投资额B.资金周转率法以拟建项目或装置的设备费为基数估算投资额C.资金周转率法是推算投资额的简单方法，计算速度快，但精确度较低D.资金周转率法需要类似工程的可靠资料【答案】 CCX10O6M3S8B2N7I2HJ3I9L2B8P7C9U8ZP4Y8H9F10M9R7K320、某物业服务公司所管房屋的完好率为75，已知其中完好房40000平方米，基本完好房35000平方米，一般损坏房10000平方米，危险房5

10、000平方米。那么，该物业管理所管房屋中严重损坏房为( )平方米。A.15000B.10000C.20000D.5000【答案】 BCB3D3D8Y9H7V1M2HN5N2W1Q3N4R10U3ZI9I7W10S1S9Q9C921、 居住用地最高使用年限是（）。A.100年B.70年C.50年D.40年【答案】 BCU2G10C10H10W4R2A5HQ3F7T8T3Z5M3R8ZN9O4A7C1W4I2J222、采用设计采购施工总承包模式时，工程总承包单位应承担的工作不包括（）。A.设计B.可行性研究C.施工D.试运行服务【答案】 BCK10I4E5I7P6V6D9HJ9L2D7E5Q6L2

11、D6ZM5G8Y9U5C4U1Z423、下列选项中，属于项目管理网络平台系统软件的组织设定的是（）。A.基本组织结构模式设定B.项目结构设定C.合同结构设定D.工作流程设定【答案】 DCT5N4K2J6R1K6C9HN8I1V3X1L3E1R9ZL3I6Q4Z10A10O4G124、2010年6月，某城市因新区公共服务设施不完善，征收了一宗集体土地。根据城市规划确定的用途，该宗土地用于建造休憩游乐园。某企业通过公开竞价方式获得该宗土地的国有建设用地使用权，按规定缴纳了土地出让金，并于2010年10月9日与政府有关部门签订了国有建设用地使用权出让合同，依法到有关登记机构办理了土地登记。A.国有土

12、地使用证B.国有土地所有证C.集体土地使用证D.集体土地所有证【答案】 ACT3Y4Y10M6N2W5K8HM1K1B2N6R3F6I3ZE9N1O9J9I6L7R725、土地所有权是( )。A.地役权B.地上权C.他项权D.物权【答案】 DCC5B6Z1U3Y3I9N7HM8U6I5T9C4F7F9ZD8S8W7C7O6O5U926、工程进度管理的主要环节是工程进度计划的（）。A.编制和优化B.编制和实施控制C.实施和检查D.检查和纠偏【答案】 BCQ4W9G1A4Q6T2K3HY7S1U10W9S1P5G9ZG5S1L4I7R2V9B227、房地产经纪属于( )。A.房地产开发业B.物业管

13、理业C.房地产咨询业D.房地产中介服务业【答案】 DCB8P1G7H5I6V1Z4HI1Z10J7B6I2F1Y1ZI10X6D10O8H7T2G1028、在工程网络计划中，工作M有B、D、E三项紧前工作，其持续时间和工作最早开始时间如下表所示，则工作M的最早开始时间是第()天。A.20B.22C.24D.26【答案】 DCY1P8D8R10C6L9Z6HE3H3I2I1E2U10W3ZS1K5X4T2J1Y4K629、在我国的建设程序中，项目的设计、施工，直至项目交付使用称为（ ）。A.项目动用（使用）阶段B.项目全寿命周期C.项目决策阶段D.项目实施阶段【答案】 DCA2T8R4S9X2Y

14、5K10HL4K10S1W1E7H2H3ZT8E1M6T6V2R9H630、下列说法错误的是（）。A.开发建设时序不严格B.开发周期较长C.开发投资风险较高D.开发建设条件较差【答案】 ACV7G10K7D3X6R4C2HG1P1A1Y10Y7G10M5ZG6I4J9J7G8I2K131、某永久性投资项目初始投资额为30万元，从第一年起，每年年末可产生净收益5万元，假设基准收益率为10%，则项目的净现值为()万元。A.-5B.5C.10D.20【答案】 DCM5G5I3N6C1G2A10HW3U10Z9G4E4X7O2ZW3D3D10X7U10N8Y132、建设工程监理工作的实施程序是()。A

15、.开展监理工作编制监理细则B.编制监理规划成立项目监理机构编制监理细则开展监理工作C.编制监理规划成立项目监理机构开展监理工作参加工程竣工验收D.成立项目监理机构编制监理规划开展监理工作向业主提交监理档案资料【答案】 DCH4D10E1V9A2W6P9HF4R4T9J9C6M1I6ZD5U7K2K8P3J3H1033、通常资金时间价值的计算公式采用()计算公式。A.单利B.复利C.求和D.折现【答案】 BCU2R9C7J4Y1Z2M6HJ9M7V4X6I5Z1M8ZD3M8X7D4Q3P6U334、缺乏编制定额的必要资料、数据时，制订定额一般采用的方法是（）。A.统计计算法B.评估法C.经验估

16、计法D.技术鉴定法【答案】 CCD2J1Y6O3T8L8W5HC3R10G3Q7U7L6N3ZI5Y6E6B7Z2Y7O935、施工组织设计是对施工的各项活动作全面安排，指导施工准备和施工全过程的（ ）文件。A.技术先进、优化B.经济优化C.技术经济D.经济效益【答案】 CCA7E2F6L8L6B2P8HQ3U10R3M9B2H1S4ZD5X7U8L10Q2J6Y536、因材料原因造成的工程质量缺陷应由该工程的（）负责维修、更换。A.建设单位B.勘察设计单位C.施工单位D.监理机构【答案】 CCA10B1Z2X7C2X4S1HE8F9I1E9M8F3G4ZE5N10C6B4B1W9N837、施

17、工组织设计是对施工的各项活动作全面安排，指导施工准备和施工全过程的（ ）文件。A.技术先进、优化B.经济优化C.技术经济D.经济效益【答案】 CCR5T3T6V7Z5T7X5HP2X8D4E1Y6T4V9ZZ3Q6V1W6T3H3I838、房地产开发项目必须露天作业，这是因为房地产具有（）特点。A.开发项目位置固定B.开发周期较长C.开发建设条件较差D.开发活动综合性强【答案】 CCA3S7X7P8W3D7K1HJ1N9T2T5Z9W6C8ZE1X10I9Z9L1M7T639、关于工程勘察企业综合类资质的说法，正确的是（）。A.工程勘察企业综合类资质设甲、乙、丙三个级别B.工程勘察企业综合类资

18、质设甲、乙两个级别C.工程勘察企业综合类资质只设乙级一个级别D.工程勘察企业综合类资质只设甲级一个级别【答案】 DCD9I10S9B3H10X2F8HR6J7Q8K5B9A8H7ZP7V4U10Z6M9A7Q540、承包商处事不公引起公愤或克扣拖欠工人的工资会导致()的发生。A.经济风险B.责任风险C.道德风险D.群体行为越轨风险【答案】 DCE3R7Z1J9Z1H8U3HC6G9F2J3C2I8N1ZO2V7G5Q8T5P7D641、下列建筑产品中，属于生产性建筑产品的是（）。A.学校教学楼B.长途客车停车场C.体育中心田径场D.医院门诊大楼【答案】 BCZ8B9E4S3S5L6I2HI3K

19、10C10H2Z10N7L3ZA7W5Z9N10N2B8G842、下列各项中，不属于普通股筹资优点的是（）。A.资金成本较高B.融资风险较低C.投资属于永久性质，公司不需为偿还资金而担心D.可降低公司的负债比率【答案】 ACO10P4X8V5M9R6W3HQ5A8V4V3S8O2E5ZW5A8E4B4O1F1S943、按照房地产经纪服务方式划分，房地产经纪业务分为房地产( )业务和房地产代理业务两类。A.咨询B.顾问C.中介D.居间【答案】 DCK1P10N5A6X10P5O2HW1A2E5N3N10X10J9ZF3Y1P4K10C4J6E844、王某承租F房屋，该房屋属于全民所有，现由甲公司

20、经营管理。该房屋账面原值为50万元，市场价值为100万元，王某支付的月租金为0.25万元。现甲公司将该房屋与乙公司所有的 G房屋互换，G房屋的市场价值为90万元。A.10B.50C.90D.100【答案】 ACT1Q7U6J5N4A9A4HN4M10Y3V5O4X4C7ZM5V1T7N2Z6N9M145、投标单位按照招标文件编制的投标文件不应包括（）。A.投标工程的技术分析B.投标保证金C.投标工期D.拟安排分包的工程【答案】 ACX9L10I3V6U8V7P5HF1O10B8X10B5K8T6ZN2W2V3P5S3I3C1046、对业主的违章搭建、侵占道路等损害他人合法权益的行为，业主委员会

21、可以行使的处置权是()。A.只能对行为人进行劝告，不能要求其赔偿损失B.有权依法依规要求行为人停止侵害、赔偿损失C.有权要求行为人消除危险并对其进行罚款D.有权强行拆陈行为人的违章搭建【答案】 BCV5M2P8U10E9U9H1HI8O9G10Q9Q3E5R3ZW10G7O10H1Y5A3J647、机械纯工作时间是指机械必须消耗时间。它不包括（）。A.降低负荷下的工作时间B.不可避免的无负荷工作时间C.不可避免的中断时间D.有效的工作时间【答案】 ACW7J1T5E7Y7D10B3HO9Q9P2R4R8L4D4ZB1G8G8T1G3Q9X748、在下述各项中，属工程进度管理应采取的组织措施的是

22、（ ）。A.计划进度与实际进度的动态比较B.落实进度管理人员和职责分工C.合同工期与进度计划的协调D.采取措施加快工程进度【答案】 BCC1Y3G2R9Q9M6H6HY4R5F4K5O10O9C1ZZ4M4E7Y3E4V10J1049、直接用于建筑安装工程的材料属材料消耗定额中的材料（）。A.使用量B.消耗量C.净用量D.损耗量【答案】 CCI1E7Q1D8D6E5X1HA1V1W6B4R7H5C4ZN6B7D9E5K3W5J350、周转材料消耗定额的确定，通常不计算（ ）。A.材料一次使用量B.损耗率C.材料摊销量D.回收量【答案】 BCO9S1I8N2G10T5D2HL9Z1L2A5D1J

23、10R9ZK8Q7H10S6L5X4Z951、建筑产品根据经济用途分为（）。A.已完工程和未完工程B.房屋建筑和构筑物C.民用建筑和工业建筑D.生产性建筑和非生产性建筑【答案】 DCL6W3G5W8X2K3O10HO7I10V5Q8K9N5K10ZH8I4O5F9H10R6B652、某市政府办公楼总建筑面积6.5 万平方米。现该市政府决定将办公大楼物业管理服务外包，并决定通过公开招标选聘物业服务企业。A.10B.15C.30D.60【答案】 CCH4L9X5E2Z4K8O5HO2M6V6T3D6W3U7ZQ8K1Z9F4J3W3J553、某建筑施工企业在进行工程成本预测和计划时，采用了量本利分

24、析法，诙企业去年年度施工产值和工程成本构成情况如下：A.3750B.4220C.4350D.4550【答案】 DCS3Z9Z10M2Q10M5S2HO3C5J2X5X5U7G6ZQ6R9A5H1Y5I2W554、依法必须采用公开招标项目的招标公告发布媒介应由国务院（）部门依法制定。A.发展改革B.财政C.住房和城乡建设D.工商管理【答案】 ACK6R1Z8P6F4F5E4HX7I7U6Q5S5U8J5ZO10W10K4X4H4E1B955、在工程网络计划中，判别关键工作的条件是（）。A.该工作与其紧后工作开始之间的时距最小B.该工作与其紧前工作之间的时间间隔为零C.该工作与其紧后工作之间的时间

25、间隔为零D.该工作最迟开始时间与最早开始时间的差值最小【答案】 DCM5E3P2Y4F4N6H5HX1Y8B3H4M4X10F6ZU10Z1A10Y6K8J6W956、矩阵制组织形式比较适用于（）。A.需要延伸经营职能的企业B.一切命令和指示由各级领导直接下达的企业C.特别建筑业企业D.同时承担多个需要项目管理的企业【答案】 DCB6Y9A10I4Q4U6S3HF6V3D6C7V3S6G5ZC7S3N8C9O7B1K557、下列不属于合同法的含义的是（）。A.合同法只调整平等主体之间的关系B.合同法所调整的关系限于平等主体之间民事权利义务的合同关系C.合同法所调整的民事权利义务合同关系，属于财

26、产性的合同关系D.合同法所调整的民事权利义务合同关系，包括人身性质的合同关系【答案】 DCE8J6V7D1A1Y9X7HG10B10J3F2Z8C8L7ZP10M5K5O6W2K2P1058、某企业甲产品的实际产量为1000件，实际耗用材料4000千克，该材料的实际单价为每千克100元；每件产品耗用该材料的标准成本为每件250元，材料消耗定额为每件5千克。直接材料成本的数量差异是（）。A.200000元不利差异B.200000元有利差异C.50000元有利差异D.50000元不利差异【答案】 CCR4H5H5N9A9Q10I2HN2W4W1K5Q1X2I5ZC4P9P7B3J7S2W259、下

27、列预测方法中，属于定性预测方法的是()。A.专家调查法B.简单平均法C.移动平均法D.加权移动平均法【答案】 ACI6B10F2R4R3S5Q10HD6Q1W8T8J6T5U5ZK5M8S5E4J3D2P360、下列保险标的中，属于建筑工程保险主要保险项目的是()。A.工程所有人提供的物料及项目B.施工机具设备C.工地内现有的建筑物D.永久性和临时性工程及工地上的物料【答案】 DCQ9K4M7C4O3Y8Z3HM8I1Z3V2U8Z10K4ZM9N10K3X3G10T7L961、以下工程中属于单位工程的一项是（ ）。A.桩基础工程B.室内装饰工程C.室外装饰工程D.室外电器安装工程【答案】 D

28、CH6Z9B5W4X6P6G6HA8H4W10G7V6H1R9ZI7A2A3B9C5O3Q862、已知某竣工建筑工程项目人工费成本资料如下：A.73000B.75000C.76000D.77000【答案】 BCP3Y10A6W5I8N1S6HF5N8R6M2V10T3U6ZB7Y8A6N7T9L6E163、根据建设工程工程量清单计价规范，对任一招标工程量清单项目，如果因工程量偏差和工程量变更等原因导致工程量偏差超过5%，且不超过15%时，应（）。A.调整其综合单价B.调整其措施费C.执行原有的综合单价D.调整其他项目费【答案】 CCF2O4O1Z9T9B7K5HR6S9I7T5Y10U7O6Z

29、H1W2B9F8Z5A4G264、物业装饰装修管理环节不包括( )。A.装饰装修申报B.装饰装修流程设计C.登记审核D.入场手续办理【答案】 BCJ10L4Y3Q7V9E1Z5HO3O8V3I2X4I5R8ZJ2Q5S3G6C7T5Q865、在流水施工中，某一个专业工作队在一个施工段上完成一个施工过程的持续时间被称为( )。A.流水步距B.技术间歇C.流水节拍D.平行搭接【答案】 CCC7X2B4O5T5T3N10HH5Q10N6L5Z5Q9D8ZF1I8W6E8V3T10F566、下列各项不属于工程进度监理的主要任务的有( )。A.对项目建设周期进行具体的论证B.编制项目总进度计划和阶段详细

30、进度计划C.监督阶段详细进度计划的执行D.对取得的实际质量数据和施工单位履行质量职责的程度，与国家有关规定、技术标准进行比较，看其是否合乎要求【答案】 DCM10U5N10Z9J3J9A6HC10B8H5I1D1G9L3ZM8E1U1S3Z6X1R567、不属于房地产开发项目编制修建性详细规划的重要依据有( )。A.容积率、建筑密度B.绿地率、建筑高度C.管线设置、公园个数D.居住人口密度、建筑后退【答案】 CCV1Y6W10F5W10J10R4HQ8S5E2K9E9V6T6ZZ9G5P3I3S4N7U368、按照()可以将债券分为公募债券和私募债券。A.能否上市B.是否公开发行C.利率的不同

31、D.有无特定的财产担保【答案】 BCT1P9X4S2N1M4I5HD7J3D7D3P7Q5C8ZA1D6D10O8S10I7S669、关于建筑业的说法，正确的是（）。A.建筑业是基本建设投资的消费部门B.建筑生产活动是消费活动C.建筑业是国民经济中的一个独立的物质生产部门D.建筑业的生产活动只能以施工总承包形式进行【答案】 CCU6A6H8T3A5U2Q5HH4A8L7X1R8A8T1ZW10N2R1I2W3O6J770、大地建设集团所属的大地建筑工程有限公司，根据当地建设行政主管部门的要求，自2014年以来，认真开展安全生产事故隐患排查治理工作，每月组织有关人员对每个在建工程分别进行隐患排查

32、治理，登记上报。2016年6月大地建筑工程有限公司共排查发现6个事故隐患，并按照危害程度和整改程度对其中5个事故隐患要求施工项目部立即整改排除，另外1个事故隐患要求施工项目部局部停止施工，一周之内整改排除。大地建筑工程有限公司要求局部停止施工的事故隐患，同时被当地建设行政主管部门列为挂牌督办项目。A.公司各施工项目部B.公司安全生产管理部门C.大地建筑工程有限公司D.大地建设集团【答案】 CCN1L1C5O1W5P3P2HK7A6D2O4D10F2C4ZD5I7U10K6K6Y6R771、工程间接成本不包括（ ）。A.现场试验费用B.劳动保护费C.施工单位管理人员工资和奖金D.工程保修费【答案

33、】 ACX6C5D6U9B3N9D3HW7B1X8L10X7U7J10ZD5C6M3U6J5V2Z472、从用户需求的角度，可将功能类型分为（）。A.基本功能与辅助功能B.美学功能与使用功能C.必要功能与不必要功能D.过剩功能与不足功能【答案】 CCE5C7Y3A9L2D10E6HT7I7K9P9J5F5X7ZI9F7T4T2C4U8D773、业主对物业重大事项的管理权和决策权是通过( )来实现的。 A.街道居委会B.业主大会C.业主委员会D.物业服务企业【答案】 BCM10G5Q6J8K8P7M9HY10T1J5S10G4F8A1ZZ6S6Q10P6B7F9D574、多数工程项目可划分为检验

34、批、分项、分部或单位工程，其质量验收因此（ ）。A.分类进行B.分别进行C.分级进行D.分层进行【答案】 CCZ4D9U2G7J6G1J6HU5F6U1S6P2T1V9ZW8M8T2I9P5R2K875、砂浆净用量为（ ）m3。A.0.206B.0.2215C.0.226D.0.246【答案】 CCU10Y4I3G8U6J5H7HW8P8Y5T1Q8T1N4ZI10A7N10Q5X2U10T176、租赁合同的特征是（）。A.租赁合同为单务合同B.租赁合同为实践合同C.租赁合同为诺成合同D.租赁合伺为不要式合同【答案】 CCP7V6R1W7T8U5R5HG6V6L4A7U2X9X10ZV7B5U

35、9M6K8M1O1077、差价是指在通过房地产经纪促成的交易中，房地产出售人或出租人得到的价格或租金( )房地产真实成交价格或租金的部分。A.高于B.高于或低于C.低于D.等于【答案】 CCG9X9G10U5D5C2O3HZ7R4L2A9F3E1A4ZQ7F5Z9S3Q8Y1Z778、材料净用量的确定方法不包括（ ）。A.理论计算法B.经验法C.经验估计法D.测定法【答案】 CCM2Q6Y4T1M5E6U5HQ10L1J2S3E9Z8U8ZF10A4X7V1N6H6C679、星海华庭是新建的商品房住宅小区，由甲物业服务公司承担前期物业管理。在甲物业服务公司的协助下，该小区顺利举行了第一次业主大

36、会会议，并选举产生业主委员会。A.决策兼执行B.决策C.管理D.执行【答案】 DCQ10Z8E8O3D4T7T10HN3P9C4S8K9J2E10ZX4G9O8Q8C9T2I880、住房公积金的使用范围不包括( )。A.管理中心的经营成本B.职工个人对其住房公积金的使用C.管理中心对归集的住房公积金的运作D.管理中心的业务支出和管理费用【答案】 ACJ5W2Z6L10K1B4S1HP5W9U6F2S10R2A4ZG1Y7X6H4G3J10D481、在城市规划区内，未取得建设用地规划许可证而取得建设用地批准文件、占用土地的，批准文件无效，占用的土地由( )责令退回。A.省级土地管理部门B.市级建

37、设管理部门C.市级规划管理部门D.县及县级以上人民政府【答案】 DCI5V6O6J7K9G2M6HK6R3G9X9A7I10E5ZU5A5G9V9N1I6E382、该工程的专业工作班组应为( )。A.3B.4C.5D.6【答案】 CCV4J10G1R1M5D5J4HQ3U3E3Y1O1G2K6ZR4C9A3X7E10R5S883、某住宅工程，建筑面积4800m2，工程直接费4056000元，其中人工费为483840元，按规定，计算程序如下：企业管理费14%，利润7%，税金4.1%，均以工程直接费为基数计算。A.20987B.22982C.20160D.19366【答案】 CCF4S7A4C6F

38、8D2P4HR1P4M6M1Z4K3R5ZY2F4D7K10P5A7R384、实物配租的廉租住房租金标准实行（ ）。A.政府定价B.政府指导价C.市场调节价D.协商定价【答案】 ACI9Y7R3Z7Y5W8F1HC8Z7A9M9H6U8M9ZO7H10L7P7D10O10C985、下列房地产开发企业，不属于按企业功能分类的是( )。A.中外合资房地产开发公司B.房地产开发兼营公司C.房地产开发项目公司D.房地产开发专营公司【答案】 ACP6N3C7X4S6D7X3HT1U5Y7O10N5V9I5ZV3C3F8O4R1J7P586、房地产开发企业实施的经济适用住房项目，利润率按不高于( )核定。

39、A.3B.5C.7D.10【答案】 ACD5J6J4O1L5M6S6HZ5N7O6Z9G3N6G1ZW6L8N7S9K7C2Z187、工程项目管理信息化的主要发展趋势是（）。A.基于建设产品和建设过程的信息模型和信息管理B.建筑全寿命周期管理C.模拟技术、虚拟技术的应用D.基于网络的项目管理、信息沟通以及协同工作【答案】 DCI7F1U8R7I10B1N5HZ9E6O9Y6Q7L2J10ZG7T3G5T8F8B9A788、某建筑公司，去年预算成本76642.90万元，施工产值为81535.00万元，实际成本为75110万元。其中变动成本为60353.80万元，固定成本为14756.20万元。A

40、.77321B.77325C.77320D.77330【答案】 ACP4H10Q9J8H9L9W2HM4F8E4S6Y10C2Y5ZL4R4S1R1Q6L8K289、某企业发行债券筹资，则企业支付债券的利息（）。A.可列入成本费用B.只能从税后利润中支付C.应列入营业外支出D.应列入投资损失【答案】 ACE9B9D7H7W10M5N1HL10A10T4X4W4P3P2ZF5E1D5Y2C7H1L790、某公司向银行借款6万元，合同规定年利率10%，则两年后的单利利息为()元。A.6B.1C.1.2D.1.6【答案】 CCK3E4W7E2I6C1F7HR7Q8D8C3V5X1H5ZY3P3N8L

41、9B9N8F591、CM模式是许多国家采用的一种建设项目管理模式。这种模式的出发点是（ ）。A.降低工程成本B.缩短建设周期C.CM单位有较强的组织协调能力D.缩短施工工期【答案】 BCC9K10P5J9E10R6G8HR9T9L8K6W9X9U8ZA8S3W10E2N5I7J592、土地使用者通过转让方式取得的土地使用权，其使用年限为（）。A.土地使用权出让合同规定的使用年限B.土地使用权出让合同规定的使用年限减去原土地使用者已使用年限后的剩余年限C.原土地使用者已使用年限D.土地使用权出让合同规定的使用年限加上原土地使用者已使用年限【答案】 BCL1O3X5X5C5G7Z8HX9N1Y10

42、A10H9G6M4ZR7G7S3A6Y4R3S893、建设工程项目管理的目标系统特征不包括（）。A.三个基本目标之间既对立又统一B.目标系统具有层次性C.三个基本目标之间完全统一D.目标可度量、管理效果可验证【答案】 CCD8O5B2O1X4H5T2HD1S4C6B3Z1B9Z6ZP8F8W9L2M3S7W894、工程质量管理的目的是（ ）。A.在合同价格下，按照设计标准完成超过规定的工程量的工程B.在预算定额控制下，以合同工期完成合同要求的工程C.以尽可能低的成本，按既定的工期完成一定数量的达到质量标准的工程D.在时间严格的约束下，完成一定量的工程【答案】 CCG2U10R7G8F4U7Z2

43、HX8Y4D4H6X1R4J6ZV8S10A8H6I5M6G395、某工程项目主体工程和装饰工程均可分为四个施工段组织流水作业，其流水节拍分别为4、5、4、4周和4、3、4、4周，则该两个分部工程的流水施工工期是（）周。A.15B.16C.19D.21【答案】 DCD4Q7P5Y6W6B3A3HR2C2S1A4N6Y7B2ZE7T7D8C3G1N8L596、下列选项中，属于项目管理网络平台系统软件的组织设定的是（）。A.基本组织结构模式设定B.项目结构设定C.合同结构设定D.职能分组设定【答案】 DCB5V7U1R4I4A3U4HK8K2X10T8B9I8D6ZN7Z10T4V8E2F9X99

44、7、下列不属于必要功能的是（）。A.使用功能B.多余功能C.美学功能D.基本功能【答案】 BCT1L5I10M8Y5Z4D4HC5W1A2N1D6E5F6ZG3I1H2S3V7P4A1098、关于房地产市场周期繁荣阶段市场表现的说法，错误的是（）。A.初期成交量和成交价均放大B.成交量在达到峰值后回落C.房租上升速度快于房价D.房屋空置率继续下降，后期开始反弹【答案】 CCE8A5K3X1P3E2R5HM5Y7I10R1Y4P2A1ZA5F2K3B10Q4U1M1099、住房公积金管理中心应当每年定期向（ ）和住房公积金管理委员会报送财务报告。A.财政部门B.税收部门C.审计部门D.住房公积金管理中心【答案】 ACN1L8C8P1O7Z9G10HZ2L8N7K5F1A8Z1ZR5T5J1M2R4O1L9100、工程质量是对建设工程（）的要求。A.结构安全B.使用功能C.节能效果D.综合特性【答案】 DCB6C5E6H1R8L5W4HF4V10U1V1Z6F1U1ZA6Y3W6O9Y5V6Z5101、建筑产品的交易过程应当理解为（）。A.合同签订过程B.合同履行过程C.合同签订和履行完成的全过程D.招标信息发布过程【答案】 CCS10S3V1O2