2022年全国初级经济师(初级建筑与房地产经济)考试题库评估300题含答案解析(江西省专用).docx

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1、初级经济师职业考试题库一 , 单选题 (共200题，每题1分，选项中，只有一个符合题意)1、下列关于完善“三权分置”的说法错误的是（ ）。A.终坚持农村土地集体所有权的根本地位B.严格保护农户承包权C.加快放活土地承包权D.逐步完善“三权”关系【答案】 CCW5E2F4D8T6J2C10HI10S7D6E9L3G4O6ZM1E2D1T4W9T1A102、工程成本的作用不包括（ ）。A.工程成本是补充生产消耗的尺度B.工程成本是制定工程报价的重要依据C.工程成本是企业实行经济核算的工具D.工程成本是补偿生产消耗的尺度【答案】 ACW3V3X3I3K5M5A4HX3J1K6U2B9L10R5ZP1

2、0W10W9K1M3B9I13、根据建设工程工程量清单计价规范，下列费用项目中，应在措施项目中列示的是（ ）。A.冬雨季施工B.暂列金额C.计日工D.工程定额测定费【答案】 ACH10B9C1C5U1Q10B2HL9K5Z2P10G7V2Z7ZM4R8N1Y10B10G6M104、下列项目中，不属于规费项目清单内容的是（ ）。A.工程排污费B.危险作业意外伤害保险C.劳动保险费D.医疗保险费【答案】 CCY2S2R4U5C1Y8B3HW6X8U3N2Q7T6M1ZC4F1V5X9K5P10S75、对于申请办理施工许可证的程序，对于符合条件的，应当自收到申请之日起（）日内办理施工许可证。A.5B

3、.10C.15D.20【答案】 CCD5Z9U5G6M7U7P3HB8A7M8M1K2O7E2ZF2T7Q3D10W4S7R96、在长线工程投资规模大、回收期长的情况下，业主或投资商可能要承担的风险是()。A.决策错误风险B.责任风险C.人为风险D.经济风险【答案】 DCF6F1N10Y1E6J2X9HA7T5H5L8K4V9R5ZH8J8A1N1P9U4N17、通过资格预审的申请人少于（）个的，应当重新招标。A.3B.4C.5D.7【答案】 ACB9Q9L4R6C9Q7H1HJ6H5V4H10J7N9U2ZT5I2L10Y3D8R8E58、下列各项中不属于工程进度管理的主要任务是（）。A.编

4、制项目总进度计划并控制其执行B.编制月、旬作业计划并控制其执行C.编制项目总的资源分配计划并控制其执行D.编制单位工程施工进度计划并控制其执行【答案】 CCY2B7A6Z1U2B2R7HA6Y8O7T6B7K6P9ZV9B2G9Y3K6F1W49、星海华庭是新建的商品房住宅小区，由甲物业服务公司承担前期物业管理。在甲物业服务公司的协助下，该小区顺利举行了第一次业主大会会议，并选举产生业主委员会。A.决策兼执行B.决策C.管理D.执行【答案】 DCA8W6C4M5L8B4Z3HA8V1A1P7H9I9U8ZN5R5Y7W5B4Y5V810、以下项目监理机构的组织形式中，（）的优点是加强了各职能部

5、门的横向联系，缺点是纵横向协调工作量大，处理不当会造成扯皮现象，产生矛盾。A.职能式监理组织形式B.直线式监理组织形式C.直线职能式监理组织形式D.矩阵式监理组织形式【答案】 DCU7V8H9J7R9G8N1HD8R3W8Y5W9C9W10ZT7Y3T2B4H5P7V511、流水施工中的流水节拍是指( )。A.某一个专业工作队的作业时间B.某一个专业工作队在一个施工段上完成一个施工过程的持续时间C.所有专业工作队在一个施工段上完成一个施工过程的持续时间D.所有专业工作队的作业时间【答案】 BCW3T9J3D5J7C9I9HL10P5N1L5F1M6K2ZW9L3C1C4M5Q10Q212、工程

6、项目初步设计批准后，为保证工程的顺利实施，需要编制（）。A.单位工程进度计划B.工程项目建设总进度计划C.工程项目前期工作计划D.工程项目年度计划【答案】 BCK5V8G9X1H2X8Q9HN8E6Q3I7L3F8W7ZF10F3U8X3A8R2B113、目前我国长期负债融资方式主要有长期()两种。A.债券，股票B.借款，股票C.借款，债券D.贷款，股票【答案】 CCS9C3P10O4M7E8B2HC8J3S2R2N3T8X8ZI9D10R4L1J10Q10X614、土地用途管制的核心是( )。A.土地的国有化B.土地的经济价值C.土地管制过程中的多部门协作D.不能随意改变农用地特别是耕地的用

7、途【答案】 DCN4V5B4Z10G1F5V2HJ7A5U2T8W1F10G4ZQ10I6S2Y2Y4D10X915、下面建筑产品中属于构筑物的是( )。A.建筑机座B.办公楼C.隧道D.厂房【答案】 ACQ5U4Z10F8G2K4P10HY3L5N10O3E3K5W8ZG9O9S7J1X6T3R816、除可行性研究报告外，建设项目投资决策阶段所形成的成果有（）。A.规划设计要求B.建设项目选址意见书C.设计任务书D.项目建议书和可行性研究报告【答案】 DCQ10I4R10T9X6W6K8HZ5O8N10A6N3G9J9ZG7V2D8N8U2K1G217、材料净用量的确定方法不包括（ ）。A.

8、理论计算法B.经验法C.经验估计法D.测定法【答案】 CCJ2M5E9F8O7B10A8HY6Q4U6T9R3Q4X10ZD6I7V9W3J1R4V518、项目经理作为企业或一方的代表，其一切行动的最高准则是（）。A.进度控制B.质量控制C.按合同履约D.投资控制【答案】 CCI6C4G8U5K3A2F1HR10E10T10S4I10R9T2ZP10N3E3J7S10W9Q219、计算房地产开发项目土地增值税应纳税额时，对增值额超过扣除项目金额50但不超过100的部分，适用税率是( )。A.30B.40C.50D.60【答案】 BCQ7P6P8V10G8J10Z2HU3W4B5B3U4E7L1

9、0ZL10C9Z5T10B2V9W320、有关建设项目国民经济评价与财务评价说法，错误的是()。A.多数项目应先进行财务评价，在此基础上对效益、费用、价格等进行调整后，进行国民经济评价B.对于国民经济评价结论不可行的项目，一般应予以否定；对于关系公共利益、国家安全和市场不能有效配置资源的经济和社会发展项目，如果国民经济评价结论可行，但财务评价结论不可行，应重新考虑方案，必要时可提出经济优惠措施的建议，使项目具有财务生存能力C.财务评价和国民经济评价效益和费用的含义及划分范围不同D.财务评价和国民经济评价评价采用的价格相同【答案】 DCX7K5Q2N2K3N7J8HB3A4Z3D8P6H3O7Z

10、D5S10U5R2M3X1A721、可以抵押的房地产有（ ）。A.建筑物和其他土地附着物B.土地所有权C.耕地、宅基地、自留地、自留山等集体所有的土地使用权D.所有权、使用权不明或者有争议的房地【答案】 ACI9F7Z6J2Q6I6B1HQ2C1C9L9Y9Z8R2ZC5P5K6A9W10W7A322、某房地产开发公司开发建设的甲住宅小区已临近竣工，该房地产开发公司发布了招标公告拟通过公开招标的方式选聘物业服务企业来管理该小区。A.10日B.15日C.20日D.30日【答案】 DCN2V4S7S3J10O5A2HL3R9V6M2S2X8N8ZD7I6L7U4S2D3D423、建设工程施工合同的

11、特点不包括()。A.合同履行期限长B.合同风险相对较小C.合同内容多样和复杂D.合同监督严格【答案】 BCX3B7X8J7E1Y9T4HI5G7G3U3C7E5E4ZV1X7P10R3I7X3Z124、下列各项中，不属于免征耕地占用税的范围的是（）A.军事设施占用耕地B.养老院占用耕地C.幼儿园占用耕地D.占用林地从事非农业建设【答案】 DCV5Q5K9F1H8D2C4HQ4B10L3F3V6Z7O1ZJ10V10P5R8Q5B6I525、某建筑公司，去年预算成本76642.90万元，施工产值为81535.00万元，实际成本为75110万元。其中变动成本为60353.80万元，固定成本为147

12、56.20万元。A.0.70B.0.74C.0.78D.0.84【答案】 BCN3R8I5V5A4J8P2HV5B4Y4U5C5A3Y1ZG1T3E2J8L3F3R1026、工程成本控制标准规定了各项成本开支和各种资源消耗的（）。A.计算规则B.核算规则C.责任界限D.数量界限【答案】 DCK10P7V6E7S4K5X3HC5H3O5I1K9J1Q9ZO3L5U10Z6M10P7D327、公开招标由招标单位在（ ）指定的报刊、信息网络及其他媒介发布招标公告。A.国家B.招标代理机构C.建筑行政主管部门D.国家有关部门【答案】 ACK2D10R1K4Z7Y9F1HR2I2E6I5A3O7U8ZU

13、8X1O4C7N3U1H128、工程成本核算的基础是（ ）。A.统计核算B.业务核算C.会计核算D.经济核算【答案】 CCU10G6C9R2E4H3L9HT9N10N4Y6S2K5W6ZT9C5C10U9R2M5F329、缺乏编制定额的必要资料、数据时，制订定额一般采用的方法是（ ）。A.经验估计法B.评估法C.统计计算法D.技术鉴定法【答案】 ACE8R2L8I6I6U2L4HH1B7R10G8R6J8E3ZR2U3F1F5A10B1W1030、房地产开发建设过程中进行协议招标，一般要求参与议标的单位不得少于( )。 A.1家B.2家C.4家D.5家【答案】 BCN6B4R7K4B9M1F6

14、HI10F10U10B2W9A3P9ZW6L9H10K2Z5N6M831、由于分包单位不服从施工总包单位的安全生产管理而导致发生生产安全事故时，分包单位应承担（）。A.全部责任B.主要责任C.共同责任D.次要责任【答案】 BCQ2P3C10D5B4V2X6HE2U3T1U4H5U4G6ZB7K10Z5L8Y4I7O832、上述施工队的产量定额为( )m3fl。A.0.25B.0.5C.2D.4【答案】 CCJ4X9L6I1B9N4T9HL7S1J4N8Z3K4Z1ZB6C8M9A8K3B9D733、工程成本管理的目的是（）。A.采取措施降低工程实际成本B.将实际成本控制在计划成本之内C.组织工

15、程成本核算和分析D.强化对工程成本责任的检查和考核【答案】 BCY3O10H5Q8C6A10Q1HM3P9J1P3N3B2J4ZT3K3U3A5I10O10S134、下列不属于必要功能的是（）。A.使用功能B.多余功能C.美学功能D.基本功能【答案】 BCU8W2F9L3Z3O1Y3HE8J6V10D10I6V9S6ZW6B2C6A5Z2O4Y435、耕地占用税的计算公式为：应纳税额=( )。A.纳税人实际占用的耕地价值适用税额标准B.纳税人实际占用的耕地面积固定税额标准C.纳税人实际占用的耕地面积适用税额标准D.纳税人实际占用的耕地价值固定税额标准【答案】 CCG1M9M7X5J10Z4M5

16、HF5U9I6Q8Y5M5V1ZP3W6G10Q5V5B7E136、物资采购应着重控制生产和供应单位的质量保证能力，其原则是（ ）。A.先选择，后评价B.先评价，后选择C.边评价，边选择D.边选择，边评价【答案】 BCI2H1K4Z8A7I3N10HG5A1Z7O3Z2G5D6ZY1G1N5I10C10X1F337、招标人确定了中标人后，应向其发出中标通知书，并与其在（）工作日内签订合同。A.5B.30C.60D.90【答案】 BCS2T5S3O4B10H5W3HR4X9V10R1X4D9T1ZD7Q3E7A7I10A7D438、一个项目的期间成本不包括（）。A.制造费用B.管理费用C.财务费

17、用D.销售费用【答案】 ACG8N3W2P1I6N6J8HM9J9F8P2W3N1T3ZE3V1D9D10H5T10L539、对个人转让自用5年以上，并且是家庭唯一生活用房取得的所得，（ ）。A.免征个人所得税B.减按5%征收个人所得税C.减半征收个人所得税D.全额征收个人所得税【答案】 ACB5E4Q6M9E5B8V8HM2D2X8T5W5L1L10ZT7U1L6R4I6N1D640、建设工程开工前，由（ ）向工程所在地的县级以上人民政府建设行政主管部门领取施工许可证后，方可开工。A.设计单位B.监理单位C.建设单位D.施工单位【答案】 CCT5W7F6X4V6F8Y10HL4X10S6P9

18、O2B5A10ZO2S8Y7A4L1C10N141、下列项目中，不属于分部工程的是（）。A.土建工程B.土石方工程C.通风管道D.给排水管道【答案】 ACO4Y9W9J8F9E2S1HF5Q2A1O10C7N10F1ZU4G2Y5P6V4G7K842、下面（ ）不包括在房地产管理服务业范围内。A.房管部门所属独立维修公司B.土地批租经营管理单位C.兼营房屋维修的物业管理单位D.住宅发展管理单位【答案】 ACL10I6Q10Q1U6S7Z8HG3Z7G4W9K4A10A10ZJ9S5T2C9B1B9T243、以下不属于免征土地增值税的情形的是（）A.纳税人建造普通商品住宅出售，其土地增值额未超过

19、应扣除项目金额20的，免征土地增值税。B.因国家建设需要而被政府征用的房地产C.因国家建设需要而搬迁，但由房屋所有权人自行转让房地产的，免征土地增值税。D.国家机关、人民团体、军队自用的房产【答案】 DCY4C7N6T10J3N8L6HO8J8U10F4E4Z5L7ZC6D6F7S10W6W1O744、建设工程总承包的主要意义在于（），以达到为项目建设增值的目的。A.通过“交钥匙”确保工期和质量B.通过总价包干，控制建设投资C.通过设计与施工过程的组织集成，促进设计与施工的紧密结合D.总承包单位统一对承包工程全面负责【答案】 CCR3G9J2W3G1F8Y10HX3S1U8G7T8R4I7ZM

20、1R1S3J1M8X7S645、某工程组织流水施工，如果其施工过程之间存在技术间歇和平行搭接肘间，则对工期的影响是（）。 A.间歇时间会使流水施工工期延长，而搭接时间会使流水施工工期缩短B.间歇时间会使流水施工工期缩短，而搭接时间会使流水施工工期延长C.无论是间歇时间还是搭接时间，均会使流水施工工期延长D.无论是间歇时间还是搭接时间，均会使流水施工工期缩短【答案】 ACR7L8O9Y8J7M8S5HK9Y5S2Q1Q4W3O6ZX2R3J3O10A7C3W446、工程建设定额是指在正常的施工条件下，完成一定计量单位的合格产品所必须消耗的劳动力、材料机械设备及其资金的数量标准。A.科学性B.实用

21、性C.稳定性D.系统性【答案】 BCF2P8Y9Q10D5I4F1HF1D6O9Y8M3N2L7ZW1Y4X1S3F10V7C1047、物业管理招标中的评标委员会由招标人代表和物业管理方面的专家组成，成员为5人以上单数，其中招标人代表以外的专家人数不得少于成员总数的( )。A.12B.23C.13D.14【答案】 BCU6C9I9Z5W1X6V10HC7K5Z3R9G1A3J7ZT1J3N5R9T2D3U748、下列各项中，不属于不得转让的房地产的是( )。A.以出让方式取得土地使用权，未按照土地使用权出让合同规定的期限和条件投资开发土地B.司法机关和行政机关依法裁定，决定查封或者以其他形式限

22、制房地产权利C.同一宗土地上部分房屋转让而土地使用权不可分割转让的D.共有房地产未经其他共有人书面同意的【答案】 CCF3U6E9J9T2K8W3HU7P3I5P1X8H8A2ZZ10G1F4I2W9O8V149、我国现行的安全生产管理体制为（ ）。A.政府统一管理. 部门依法监管. 企业全面负责. 群众参与监督. 全社会广泛支持B.政府领导. 部门监督. 企业负责. 群众监督. 劳动者遵章守纪C.国家检察. 行政监督. 群众监督. 劳动者遵章守纪D.国家检察. 企业负责. 群众监督. 劳动者遵章守纪【答案】 ACI3B7B6S2B3L10Q2HG9O8T1E7C6O7K8ZY5F1N7V8C

23、8S2J250、通过资格预审的申请人少于（）个的，应当重新招标。A.3B.4C.5D.7【答案】 ACI10K5C6L6I9U3B9HL3S2M4B5A7F2H9ZH10L7H4E10N2U2P851、某施工企业2000年固定成本为1 200元，单位产值变动成本率为O72，如产值实现8000元，其实际成本将达到( )元。A.6 750B.6 096C.5 670D.6 960【答案】 DCM8Z3C9N3P6P6E2HK6J8L1B9Y2Y10C2ZQ1K5M8W7I10B9Q152、组织全等节拍流水施工，各施工过程的流水节拍与（ ）相等。A.流水步距B.平行搭接时间C.技术间歇时间D.组织间

24、歇时间【答案】 ACC8W4V1I2A2Q3Y2HN3N10I6Z3Q8C4V7ZQ2Z10E7L5B3C7H953、某建筑公司，去年预算成本76642.90万元，施工产值为81535.00万元，实际成本为75110万元。其中变动成本为60353.80万元，固定成本为14756.20万元。A.77321B.77325C.77320D.77330【答案】 ACL2Z8U3A9G4U5I1HO8I6Q7L10L3I6K5ZE7X1M1G9K1Y8V654、某公司2008年5月以3000万元购入一旧写字楼作为办公用房使用，该写字楼原值6000万元，累计折旧2000万元，适用的契税税率为3。该公司应缴

25、契税为( )万元。A.30B.90C.120D.180【答案】 BCO5S6W7P8T5L7O10HS9X5K1D5J9W4O5ZZ9V9U2M3O6D9B555、从功能（）的角度进行分类，可以分为使用功能和美学功能。A.性质B.重要程度C.用户需求D.定量【答案】 ACW9R3E2J1B8O3S9HT5D3U7H5W4O6M6ZC1P8X7Q6S5Z4Z856、工程设计资质中的（）只设甲级。A.工程设计综合资质B.工程设计行业资质C.工程设计专业资质D.工程设计专项资质【答案】 ACZ9O9L3F10I9H1F2HZ3K7E4B5M5L4G10ZV4L3V2U5Z3W9I357、征收基本农田

26、以外的耕地超过35公顷的，需经（）批准。A.国务院B.省级人民政府C.市级人民政府D.县级人民政府【答案】 ACT4J2S10M9O9N4J5HU7D2U6C7T7U6Y1ZA6G3C4A5A6U1I258、采用计划成本核算工程成本时，应按规定的成本计算期及时将计划成本调整为（）。A.资金预算支出数B.资金实际支出数C.预算成本D.实际成本【答案】 DCG5D4M2S8S6P3L9HP8D4X2I10T7I5N9ZK9Y3I10G1V7D6L559、某建设项目的年设计能力为6000件，每件产品的价格为1000元，单位产品的变动成本为600元，每件产品的税金为100元，年固定成本为100万元，则

27、该项目建成后达到设计生产能力时的年最大利润预计为()万元。A.70B.80C.90D.100【答案】 BCG4E6X6X4M7J4S3HV3F4F4G7K7A2E5ZA4S8X8Q6O2L4J660、某施工企业，去年预算成本为4800万元，施工产值为5500万元，实际成本4680万元，其中变动成本为3800万元，固定成本为880万元，根据分析今年可实现产值6500万元，固定成本将增加60万元。A.0.87B.0.69C.0.96D.0.78【答案】 BCF2L7M4E1L7I4Z4HQ10P3V9Y7W8H3Y9ZC7W1K2A10D3I6I661、某工程组织流水施工，如果其施工过程之间存在技

28、术间歇和平行搭接肘间，则对工期的影响是（）。 A.间歇时间会使流水施工工期延长，而搭接时间会使流水施工工期缩短B.间歇时间会使流水施工工期缩短，而搭接时间会使流水施工工期延长C.无论是间歇时间还是搭接时间，均会使流水施工工期延长D.无论是间歇时间还是搭接时间，均会使流水施工工期缩短【答案】 ACP1N6K5C2D3W9B6HS1K10B3R1F5W5X7ZC9M4W2E10U5B1P562、下列单位或者个人中，一般不是物业管理招标主体的是( )。A.物业建设单位B.业主大会C.物业施工单位D.物业产权人【答案】 CCS6S4Q5L10O10E9F7HR5Z8H1L8C10R7W6ZL10U10

29、B5S8O8C1C263、工程进度管理主要包括（）两大环节。A.工程项目进度目标的确定和进度计划的实施B.工程项目进度计划的编制和进度计划的实施控制C.工程项目进度计划的编制和进度状况的检查D.工程项目进度计划的编制和进度偏差的分析、处理【答案】 BCH6F3D7Z1T5K9I6HQ8X2K8G6U10H7K1ZO3P9S2I7M10R7K1064、按照交易方式不同，二手房经纪业务分为( )。A.二手房买卖经纪业务和二手房租赁经纪业务B.二手房代理业务和二手房居间业务C.二手房出售经纪业务和二手房出租经纪业务D.二手房经纪基本业务和二手房经纪延伸业务【答案】 ACF9O6M6E9H5G2G10

30、HN2O9O4U2C9C4U3ZD1B2Y6T2T1U9I265、依据建筑施工安全检査标准（JGJ59-99），施工现场安全生产情况的评价等级分为（）。A.合格、基本合格、不合格B.优良、合格、不合格C.安全、较安全、不安全D.很安全、较安全、不安全【答案】 BCF9N7Z3B8K7S4X4HD2L1M2G3Y7B7M5ZV10W10Y4U3U5X5G966、建筑企业针对建筑产品固定性和生产流动性，应（ ）经营才能取得较好效益。A.轻量B.中量C.重量D.大量【答案】 ACL8G2G8X9V2F7X7HG8H10Q6X1D8N6L8ZT9F3H10X8C5P6I467、民事法律行为是能够引起民

31、事权利和民事义务的产生、变更或终止的合法行为，其成立的要件是（）。A.事实行为B.法律行为C.侵权行为D.意思表示【答案】 DCU5B8S10I3L7Y6L5HM3Q4X2F4Y3Z5O3ZF5Y7Y2H5N5F3B1068、组织全等节拍流水施工，各施工过程的流水节拍与（ ）相等。A.流水步距B.平行搭接时间C.技术间歇时间D.组织间歇时间【答案】 ACP7Z6T10D6E2F9J6HJ10Z5S5P7U3K7K4ZM3M8W1G2S9M9J669、某施工队，抹灰工10人，铺贴花岗石地面，10天（每天平均工作8小时）完成铺贴地面400m2，则该队的产量定额是（ ）m2/工日。A.4B.6. 1

32、3C.32D.无法确定【答案】 ACW10A1R7I10X4B1U4HU4S7G4D8H6Q3B2ZD3M10A6G6J4L1D470、关于单位为职工缴存的住房公积金的列支方式，下列说法不正确的是( )。A.机关在预算中列支B.事业单位由财政部门核定收支后，在预算或者费用中列支C.企业在预算中列支D.企业在成本中列支【答案】 CCK8D2T7F8Q4X8R4HS6H9G7X3H8L7F6ZG10L2V7L4E8A10P271、增值税的计税依据是()。A.增值税商品在流转过程中产生的增值额B.增值税商品在销售过程中产生的增值额C.增值税商品在转卖过程中产生的增值额D.增值税商品在生产过程中产生的

33、增值额【答案】 ACD6L5X2X1K3H6O10HS7C4O5D5X7Q8B3ZU7U5K7G10O1V10T272、物业管理招标中的评标委员会由招标人代表和物业管理方面的专家组成，成员为5人以上单数，其中招标人代表以外的专家人数不得少于成员总数的( )。A.1/2B.2/3C.3/5D.4/5【答案】 BCL3I5A5A3I8X3Y4HC1I4O1X3N4D5U7ZP3L7F5F7R2G9H173、关于管理规约和临时管理规约的差异，下列说法不正确的是( )。 A.临时管理规约是建设单位制定的，管理规约是业主大会制定的B.临时管理规约由于是临时使用的，一般只需对重大事项和原则进行约定即可，不

34、必考虑太多细节；而管理规约一般内容详细具体，需要对物业管理过程中的各种细节有详尽的规定C.物业买受人在与建设单位签订物业买卖合同时，应当对遵守临时管理规约予以书面承诺才能得以生效，管理规约经业主大会会议表决通过并取得业主承诺即对全体业主具有约束力D.临时管理规约适用于首次业主大会会议通过管理规约之前，一旦业主大会会议通过管理规约，临时管理规约即宣告失效【答案】 CCW3M9I1Y3B2X2E8HC10A3Z4I2I2Z8O10ZD8U7Z8U7B1D5E1074、关于物业管理与社区管理的区别，下列说法不正确的是( )。A.物业管理的主体包括业主和物业使用人、物业建设单位、物业服务企业等；社区管

35、理的主体包括社区范围内的政府组织、企事业单位、社团组织和居民委员会等B.物业管理采取的是行政管理、互助管理的运行方式来实施管理；社区管理主要采取业主自治管理与专业化物业管理相结合的运行方式C.物业管理是市场经济行为，追求经济利益最大化；社区管理带有明显的行政性，侧重于实现社会效益D.社区管理的内容比物业管理更加广泛【答案】 BCI1F1T4N1X9F6A3HJ1L5P8F10W5X3E7ZO2T5S8Z1W1X1B1075、以县级行政区域为单位，人均耕地超过2亩、不超过3亩的地区，每平方米征收( )元。A.525B.630C.840D.1050【答案】 BCN6I8Z6E10C4M1V3HZ2

36、N1W7K8C7E8T4ZQ10S3K4J8R6T7U276、建设单位拨付工程款应经（ ）。A.总监理工程师签字B.监理人员签字C.监理单位签字D.监理工程师同意【答案】 ACY9B8P5T3C5J5K6HS8K6U8S3Q4T5K2ZJ9I10L5W2P4J9T777、关于管理规约和临时管理规约的差异，下列说法不正确的是( )。 A.临时管理规约是建设单位制定的，管理规约是业主大会制定的B.临时管理规约由于是临时使用的，一般只需对重大事项和原则进行约定即可，不必考虑太多细节；而管理规约一般内容详细具体，需要对物业管理过程中的各种细节有详尽的规定C.物业买受人在与建设单位签订物业买卖合同时，应

37、当对遵守临时管理规约予以书面承诺才能得以生效，管理规约经业主大会会议表决通过并取得业主承诺即对全体业主具有约束力D.临时管理规约适用于首次业主大会会议通过管理规约之前，一旦业主大会会议通过管理规约，临时管理规约即宣告失效【答案】 CCC3V9E7M5Z6M9C2HQ10V8S5P4H9R2I9ZD9Y1K9W9G8A8N1078、通过资格预审的申请人少于（）个的，应当重新招标。A.3B.4C.5D.7【答案】 ACG3E3V5F3J8Q6M7HG3E2B3X5T4U6A4ZH1A3D10Y2Y10L2J179、房地产企业可分为综合开发经营企业、专营企业和项目企业，划分的依据是（）。A.企业经营

38、内容B.开发经营范围C.企业所有制性质D.政府对企业干预程度【答案】 BCL10P7L1E6J2F3R2HX7B1X5V3A1H5A2ZN10N6T8B2R6C8Q680、国家依法征收不动产的前提是为了（ ）的需要。A.特定群体利益B.地方经济发展C.公共利益D.政府【答案】 CCH5I10J3M6Q8U3J7HX2T7F4P7R2G8D4ZB4B6C10T8L6X10T281、在长线工程投资规模大、回收期长的情况下，业主或投资商可能要承担的风险是()。A.决策错误风险B.责任风险C.人为风险D.经济风险【答案】 DCL4Z6P10Q3K10S6B7HC5O10T10S6O10I7Q3ZF1I

39、6G4T8E6W3C882、建筑市场的进入，是指各类项目的（）进入建设工程交易市场，并展开建设工程交易活动的过程。A.业主、承包商、供应商B.业主，承包商、中介机构C.承包商、供应商、交易机构D.承包商、供应商、中介机构【答案】 BCY7H9O3L2B7Z10T3HM6C8D9I1U10J3W3ZN1S2E1E9X9Z5E183、住宅专项维修资金是指专项用于( )保修期满后的维修和更新、改造的资金。 A.住房共用部位或共用设施设备B.住房共用部位C.共用设施设备D.住房共用部位、共用设施设备【答案】 DCC9P7N3N10D10X2L7HX4E5X7U1J8M3M10ZX1H2C10K6W5N

40、4T784、下列预测方法中，属于定性预测方法的是()。A.专家调查法B.简单平均法C.移动平均法D.加权移动平均法【答案】 ACA7O10B7U8Y3U3V8HB1W1T7U4S2I9X3ZM5S9G5A1X3E5V185、基础施工阶段的安全生产主要是防范（ ）。A.排水、挡水和降水措施失控B.作业面排水和通风不畅C.支撑失稳和通风不畅D.土方坍塌和深坑井内窒息中毒【答案】 DCZ1T3P1V2P10I4I1HW8Z10S3I9L7W8C4ZS3E1P9F3H7B3I686、按照规定，建设单位应当在领取施工许可证的（ ）内开工。A.一个月B.两个月C.三个月D.四个月【答案】 CCS5G10X

41、1Y2K3S4C7HD9K6F4X7E1J6Z5ZW3O5I7R3M10G7U387、公共租赁房屋主要面向的人群不包括( )。A.中等偏下收人家庭B.离异之后无屋居住的人C.外来务工人员D.夹心层【答案】 BCA5P4P2C7W4N6T9HY5F1P1P10A6G4C7ZZ2T4I8C8V2K6K888、某热力管道工程，完成每米管道保温所需要的工作延续时间为5.77小时，除保温层作业外，每米管道工程安装、防腐、包装箱等作业的人工时间定额为4个工日。各项作业人工幅度差为10。回答69-71题:A.O.62B.O.72C.O.82D.O.92【答案】 BCU6J7Z8N3P9V3E7HK2O3N8

42、L10B3I7F10ZP7E5J5D10I2F5Z889、下列关于合同变更的效力的说法，错误的是（）。A.合同变更的实质是变更后的合同替代原有的合同关系B.合同的变更产生追溯力，对合同已经履行部分产生效力C.合同的变更不影响当事人请求损害赔偿的权利D.当事人对合同变更的内容约定不明确的，推定为未变更【答案】 BCT6S1G9I4A8B4A9HJ9A1B1W3E7J4C9ZO8K5A9Y10E7I2Q1090、某公司2008年5月以3000万元购入一旧写字楼作为办公用房使用，该写字楼原值6000万元，累计折旧2000万元，适用的契税税率为3。该公司应缴契税为( )万元。A.30B.90C.120

43、D.180【答案】 BCR9J5F6R6D6R10G2HR7U10S6X5N10M8G10ZK7L2A5E7V8T4N391、( )是房地产经纪服务的需求者，是房地产经纪服务的对象。A.委托人B.房地产经纪机构和房地产经纪人员C.交易相对人D.房地产经纪行业行政主管部门【答案】 ACL1C8R8Y3A1F1S9HL3B3V3V7Y5V7R10ZA3J1L1E9I9U6W792、关于房地产市场供给特点的说法，错误的是（）。A.土地和房地产供给具有刚性B.房地产一级市场具有高度垄断性C.房地产供应具有一定超前性D.房地产供应的投资风险较大【答案】 CCD5X6K9C3Q3G1G9HZ3Z3N9M1

44、0X10R8P1ZM6Q9X3L3K10A5Y593、对某工程项目4月工程成本材料分析，发现成本超支的主要原因是人工费，通对调整，本月收入结算中主要包括主体工程和装饰工程，整理如下表：A.7500B.7000C.6500D.6000【答案】 ACF9V7T10R6C5Y9I4HM5C8I4B1M3C4A1ZS8P8Q2V3I9Q8D394、按照现行施工企业财务制度规定的核算科目，工程成本按其经济性质可分为（）。A.变动成本和固定成本B.直接成本和间接成本C.制造成本和完全成本D.预算成本和实际成本【答案】 BCW7X7L6J3A2F5J2HS8U3V9C5Q7W8Z4ZY9C5Y3G10F9C10F995、下列选项中，建设单位编制设计任务书之前所应该完成的工作是（）。A.申请建设工程规划许可B.签订建筑设计合同C.发出设计招标邀请D.建设项目可行性研究【答案】 DCA6M10N6E8X9F7Q1HM4Z9X1X10R7A2X4ZV9L6N6I4D7W9J596、下列监理工作任务中，属于施工阶段质量控制主要任务的是（）。A.审查施工单位选择分包单位的资质B.审核施工单位申报的月度和季度计量表C.监督施工单位严格按照施工合同规定的工期组织施工D.对隐蔽工程在隐蔽前进行检查和签证【答案】 DCJ4C5S4W7V8R2K3HF10M8T10Z