2022年全国初级经济师(初级建筑与房地产经济)考试题库自我评估300题(答案精准)(海南省专用).docx

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1、初级经济师职业考试题库一 , 单选题 (共200题，每题1分，选项中，只有一个符合题意)1、该起重机的机械时间利用系数为( )。A.0.812 5B.0.852 5C.0.862 5D.0.872 5【答案】 ACZ3P10G3P3R7E3Z5HX10C7D4F10B7M6I3ZV6E5P7K6J10N2F42、某施工队，有粉刷工7人，共工作了8天（7小时/天），粉刷墙壁480m2，则其产量定额为（ ）m2/工日。A.9.80B.8.56C.0.13D.0.11【答案】 ACF6Z10V5X10Z5A7Q7HC3R6F1B5U2S10Q6ZS8C5I9F4L3C10Q53、 发包人在工程勘察合

2、同履行中发生（）的，属发包人违约。A.未按合同约定支付勘察费用B.转包、违法分包C.未按合同计划完成勘察，从而造成工程损失D.勘察文件不符合法律及合同约定【答案】 ACX10R9E6R3W1N9S2HQ10U10I5G5U1O7Z7ZW3L7V3Q4R2U6K74、对于建筑设备安装工程，分部工程一般按（ ）来划分。A.工种种类和设备B.使用材料的不同C.施工的先后顺序D.建筑物的主要部分【答案】 ACQ4T7C9Y4J4C5E6HI2O6P4M3B9K5S9ZQ2B7Z7T7V8Y6N75、建筑业在国民经济各行业中的地位是（ ）。A.辅助地位B.上层建筑C.最重要的D.基础性先导【答案】 DC

3、D5J2T5Y9O4C5V7HY6C4M7I2U4Z6Z4ZL9O1W10Q9Q9L10D86、关于以划拨方式取得的建设用地使用权的说法，正确的是( )。A.一般有使用期限的限制B.无需缴纳拆迁补偿等费用C.在一定条件下可以转让、出租、抵押D.仅限于该建设用地使用权人自用【答案】 CCR10F2D8K5Z7N4U5HB10C2C2V5J2M4X5ZW1S3P10X7D9L7J87、在工程施工合同中，承包人需要履行的一般义务不包括（）。A.按法律规定和合同约定完成工程，并在保修期内承担保修义务B.按照施工合同约定负责施工场地及其周边环境与生态的保护工作C.应按合同约定及时组织竣工验收D.按照法律

4、规定和合同约定编制竣工资料，完成竣工资料立卷及归档【答案】 CCX6Z6Y1B3Q7I4X2HU10E8R7F10V2S3P8ZG6D10J4D9Y9H5Z88、关于物业管理临时管理规约与管理规约差异的说法，错误的是( )。A.效力大小不同B.制定主体不同C.生效方式不同D.适用阶段不同【答案】 ACK9F3K3J9G8E5V4HI2Q9I9R4X5B9W8ZH9G6C8V2P3Y7T109、施工招标的首要步骤是（ ）。A.进行资格预审B.建立招标班子开展招标工作C.发布招标公告或招标邀请书D.投标企业向招标单位报送招标申请书申请投标【答案】 DCC6C8A6N2L7I4Y6HX9U5Q1F5

5、M3N6C10ZU7D9E1Q7T1N10A910、工程直接成本是指施工过程中直接耗费的( )。A.构成工程实体的各项支出B.有助于工程形成的各项支出C.构成工程实体和部分有助于工程形成的各项支出D.构成工程实体和有助于工程形成的各项支出【答案】 DCV4B8R8M5N3H2T7HV8C10S10C4L2E3V8ZB5P1D5K2A2H4W111、某企业甲产品的实际产量为1000件，实际耗用材料4000千克，该材料的实际单价为每千克100元；每件产品耗用该材料的标准成本为每件250元，材料消耗定额为每件5千克。直接材料成本的数量差异是（）。A.200000元不利差异B.200000元有利差异C

6、.50000元有利差异D.50000元不利差异【答案】 CCG8Q2J5S10R7R8E7HT8Z3K10S10W6N10D10ZO10S9Q9O1P3J3P412、业主对物业重大事项的管理权和决策权是通过( )来实现的。 A.街道居委会B.业主大会C.业主委员会D.物业服务企业【答案】 BCZ7C8S4M10A3R4R8HG3J7G10W6N4Q4Y6ZM1D6I7I8I4V8Y213、某工程人工费结算收入为84万元，实际支出为91.7万元，则人工成本降低率为( )。A.7.69B.8.33C.7.69D.8.33【答案】 BCV3Q5J2A7R6P6N6HC3L3N3U5B7H2W8ZL3

7、L8Q9S4S7V10M714、下列选项中，（ ）属于生产性建筑。A.车站B.体育馆C.医院D.学校【答案】 ACU3H7W10Z4Q4J8U9HN3E10V5H1N6K2C2ZZ2A6H6H10F8T1W1015、某住宅小区设计文件规定其合理使用年限为50年，工程于2011年1月竣工验收交付使用。2012年6月份，物业公司来电要求施工单位对如下问题进行维修：A.应立即组织维修B.只对保修期限内的工程组织维修C.应分清责任后组织维修D.只对施工不良的工程组织维修【答案】 CCL7R6U5E9K8R7I8HY2J5J4D6B10Z1X10ZE5J8Z3U8Y3T2E216、投标人投标书的核心内容

8、是（）。A.施工组织的规模和资质B.质量C.报价D.对招标文件中有关合同条款的确认【答案】 CCB4L9E6R10H4S6G7HF4C2A10Q2W10W9S6ZN5J7W8Z4X6G9C217、建筑产品的多样性决定了建筑产品生产的（ ）。A.多样性B.单件性C.重复性D.批量生产【答案】 BCY5E2B6V2H8M5F5HL7O1D7T6G9C6A3ZP8E9Y1W6V2Y9K218、根据建设工程质量管理条例，不属于必须实行监理的建设工程是（）。A.总投资额在3000万元以上的卫生、社会福利项目B.利用世界银行贷款资金的项目C.农民个人出资自建住宅D.某大学体育场项目【答案】 CCP3L5P

9、8R9A9F8X1HI2W7I3X7J5L5W5ZX10Z4P10U10P9V6B719、对业主的违章搭建、侵占道路等损害他人合法权益的行为，业主委员会可以行使的处置权是()。A.只能对行为人进行劝告，不能要求其赔偿损失B.有权依法依规要求行为人停止侵害、赔偿损失C.有权要求行为人消除危险并对其进行罚款D.有权强行拆陈行为人的违章搭建【答案】 BCB7U3O7S5T8T7S5HL7Z3H4D10W5C10C2ZV10A9B2N8B2A2J520、下列预测方法中，属于定性预测方法的是()。A.专家调查法B.简单平均法C.移动平均法D.加权移动平均法【答案】 ACP4V2W7S5T8D6Q5HZ1

10、0X1M10R5E5O6W3ZY8X8X2U10K6J8Y321、物业管理招标中的评标委员会由招标人代表和物业管理方面的专家组成，成员为5人以上单数，其中招标人代表以外的专家人数不得少于成员总数的( )。A.12B.23C.13D.14【答案】 BCM5K3B7M9M10W7K3HO6Y9O7Y2P9Z1X6ZC10Q9G5B1W4K1J422、该工程的专业工作班组应为( )。A.3B.4C.5D.6【答案】 CCJ9O3Y3E1S9G6A8HE5D7P2X8C8X6D2ZR1X7D4G7N7D8Y923、房屋租赁合同的内容不包括( )。A.房屋的修缮责任B.租赁价格C.租赁期限D.押金的金额

11、【答案】 DCE4Z1K8H8M6C6Z5HK9D5S2Y10Y1Y3X2ZP10B8O1O2V3X3L924、按照规定，建设单位应当在领取施工许可证的（ ）内开工。A.一个月B.两个月C.三个月D.四个月【答案】 CCH5K9U2G8M10X6K7HV1R10U9Q3I10P6T7ZI2E4G6Z9E7C5V125、某工业架空热力管道工程中，型钢支架工程的实测数据如下：A.10.5B.11.5C.12.5D.13.5【答案】 CCE6W5L1W8B1D9X5HQ2R2A1D2Q6A3R10ZY5A10T9S5C10F8F126、项目经理作为企业或一方的代表，其一切行动的最高准则是（）。A.进

12、度控制B.质量控制C.按合同履约D.投资控制【答案】 CCT6S2M6F5T6Q2E3HA5S7B8Y1X7C8I9ZC4M5B5N2I2J8L327、在流水施工中，某一个专业工作队在一个施工段上完成一个施工过程的持续时间被称为（）。A.流水步距B.流水节拍C.技术间歇D.平等搭接【答案】 BCM10O10G7U3H7V7Q2HC7U6L3K10S5M7Q5ZS1S7E2S3T3X4C1028、确定施工定额水平应遵循（ ）原则。A.简明适用B.科学严谨C.高于先进D.平均先进【答案】 DCT2M10T3N8H2E8D8HI9W1E7V6H4H9W2ZV4Y2P6B4D10C9P229、关于建筑

13、产品的销售，下列说法正确的是（）。A.产品随销售而进入市场B.只有使用权的转移所有权不变C.所有权和使用权都不转移D.产品不随销售作空间移动只有所有权和使用权的转移【答案】 DCH2Y1V3M7F1U10I2HV9R3K2J2S3A9Q3ZQ4M6B10X3J6R3V430、国家依法征收不动产的前提是为了（ ）的需要。A.特定群体利益B.地方经济发展C.公共利益D.政府【答案】 CCN10Q5C7H10M3U5T9HE10C3N1M1Z10V3C7ZJ9Q9M10U10U8Y3S131、施工现场发生机械伤害事故的主要原因是（）。A.作业人员违章操作B.缺少防护和保险装置C.不按规定进行保养和维

14、修D.机械故障【答案】 BCR5H1T2W2V7N6L4HU4K1V7Y8E3E6J2ZL9Z9Z5B9N5L9C232、某企业在某大城市拥有一宗面积为4000平方米的土地使用权，容积率为l.5，城镇土地使用税的标准为每年每平方米5元，则该企业每年应缴纳的城镇土地使用税为( )元。 A.20000B.30000C.45000D.52500【答案】 ACM3V5K9A1F9F4E6HW9U2W7G2D6T5U2ZD1B9N6H4T3W10J233、施工组织设计是对施工的各项活动作全面安排，指导施工准备和施工全过程的（ ）文件。A.技术先进、优化B.经济优化C.技术经济D.经济效益【答案】 CCU

15、9Z10L7T3J5L5D7HJ4L7Z5C1B7R6P8ZJ8B1F6H8O4I4U334、下列关于房地产开发、投资特点的说法中，错误的是( )。A.房地产开发受政策影响较大B.房地产开发投资所需资金量大C.房地产开发回报高、风险小D.房地产投资具有保值增值性【答案】 CCJ2M6B3X2Y10N2Q3HM2F1Y5Q3J2S6D10ZS7W1P8J6Y3C7O335、按开发主体分，房地产开发中包含( )。A.外资开发B.内资开发C.个体投资开发D.合资合作开发【答案】 DCK8D9M5L2L7H4L8HF8F4F10D9T9R4O2ZQ1A7N8Y1D7R7C236、在我国的建设程序中，项

16、目的设计、施工，直至项目交付使用称为（ ）。A.项目动用（使用）阶段B.项目全寿命周期C.项目决策阶段D.项目实施阶段【答案】 DCQ10A7S2U7K5P1S4HR4P9A9F2Z6J5T7ZW6I7X3G5X3S1A737、某建筑公司，去年预算成本76642.905元，施工产值为81535.00万元，实际成本为75110万元。其中变动成本为60353.8万元，固定成本为14756.20万元，根据今年的经营形势，预计固定成本将增加708万元，可实现产值90000万元，试分析计算：(保留2位小数A.82064.20万元B.82064.29万元C.82064万元D.82065万元【答案】 ACS

17、10U8G8C9X7W9X6HU7F8A1P1R10O4I3ZY9D1M5U8X9Y6C738、依法办理农用地转用、土地征收后的土地，纳入储备满（ ）未供应的，在下达下一年度农用地转用计划时扣减相应指标。A.1年B.2年C.3年D.4年【答案】 BCM9Y10A6C9U2R7L1HU6W1E9N5I3B1T10ZS10A3G9W3L7U3C239、建设工程项目管理的目标系统特征不包括（）。A.三个基本目标之间既对立又统一B.目标系统具有层次性C.三个基本目标之间完全统一D.目标可度量、管理效果可验证【答案】 CCR4P5F9K6B5I2Q8HK2B3E2R1A3V7G5ZH4I2E5P10T1

18、Q6S240、（）是招标单位行动的指南，也是投标企业必须遵循的原则。A.招标申请书B.招标邀请书C.招标文件D.标书【答案】 CCT5A7V7P7P2T10Q3HU6N9P4O1U3H10J3ZK2P5S5X9M4M1P1041、价值工程活动的核心是（）。A.对象选择B.功能评价C.方案评价D.功能分析【答案】 DCO4L4J8D8U7V3R7HY2N4S5P3O6F6P4ZM2X3R8V9K8D1V642、建筑业在国民经济各行业中的地位是（）。A.基础性先导B.上层建筑C.最重要的D.辅助地位【答案】 ACM2N2K7J5D6H4A5HZ6B3R9G4W5Y7S5ZC7J8S3A5Q3P8Z

19、1043、下列计量单位中，属于产量定额的计量单位是（ ）。A.平方米B.工时C.工日D.台班【答案】 ACS8M7V9W3S6Q6N2HR3T9O4U10Z7X8X2ZL9A10L5Q4G3F5E344、收集工程实际进度的有关数据、资料，经加工整理后与计划进度进行比较，提供进度比较分析报告，这是进度管理措施中的（）。A.组织措施B.技术措施C.信息管理措施D.经济措施【答案】 CCD2T8J4T2R5Q3F10HN6H8K7R4Y5C4X1ZZ6I4F2D9G7P1T845、耕地占用税的计算公式为：应纳税额=( )。A.纳税人实际占用的耕地价值适用税额标准B.纳税人实际占用的耕地面积固定税额标

20、准C.纳税人实际占用的耕地面积适用税额标准D.纳税人实际占用的耕地价值固定税额标准【答案】 CCS3B9P5P10H10S9K2HY9D10X1U6Q4U9T6ZO4E9V6Q6A5J1C546、某种材料的实际耗用量35t，每吨购入单价为60元，而结算收入量为40t，每吨收入单位为55元。A.降低实际购入单价B.降低实际耗用量C.提高实际收入单价D.提高实际耗用量【答案】 BCW5M2J10I5M6S2B5HN7H8S6X6C6B3E1ZK1J8W6Q5Y3Q8U447、契税属于( )。A.货物和劳务税类B.其他税收类C.所得税类D.财产税类【答案】 DCM1A10U1N9Y8F4V1HR5B

21、4G1I8C2L10M7ZP1O9N8M9B5X7Z948、实行工程量清单计价的工程，应采用（）合同。A.单价B.总价C.成本加酬金D.可调价格【答案】 ACT2G9T8V1D8G6M5HG1O7E1I5S7O5F10ZZ4Y2Q10H6W5W10I649、关于房地产业与建筑业的说法，错误的是（）。A.建筑业是物质生产部门，属于第二产业B.房地产业主要在流通领域活动，属于第三产业C.两者实施对象和经营对象不同D.两者在经营内容、经营方式和产业归属等方面有明显区别【答案】 CCX5A2M2K9J3H1V1HG5F3V5L7H10P9F5ZJ3O6R3Z1C6R7C550、下列各项中，不属于国有建

22、设用地使用权划拨特征的是( )。A.以划拨方式取得的土地使用权，可进行转让、出租、抵押等经营活动B.取得划拨土地使用权，必须经有批准权的人民政府核准并按法定的程序办理手续C.划拨土地使用权包括土地使用者缴纳拆迂安置、补偿费用和无偿取得两种形式D.在国家没有法律规定之前，在城市范围内的土地和城市范围以外的国有土地，除出让土地以外的土地，均按划拨土地进行管理【答案】 ACU10E2V6Q5P9P1W4HT4V4U6W9P9P8R6ZH4R1X8F3Z9Y10Y1051、( )是反映工程实际进度的主要方式之一。A.收集进度报表B.分析进度计划C.汇总分析评价D.现场实地检查【答案】 ACS5Q8I5

23、F2Y3C8U2HE10P4V4I9M7L4G6ZU10K6D2L6V7Z3U652、KD公司是一个中型建筑企业，主要从事建筑工程施工业务。公司现在有两个承建项目：项目A、项目B，并在此基础上成立了项目部A、项目部B。A.直线制B.职能制C.矩阵制D.直线职能制【答案】 CCR4Z2V2M10V1C1P6HP4Z8V8L7V8M8H3ZI5A3J3A3A10M1U453、编写和报批项目建议书属于（）的工作。A.决策阶段B.设计前准备阶段C.使用阶段D.设计阶段【答案】 ACY10E7Y7A9F1A9P6HX10N9X10D8K3K4T7ZL6Q6W7L2K9G9N854、某住宅工程，建筑面积4

24、 800平方米，工程直接费为4 056 000元，其中人工费为483 840 元，按规定，计算程序如下：企业管理费14%，利润7%，税金4.1%，均以工程直接费为基数计算。A.5 074 056B.5 108 978C.5 148 485D.498 980【答案】 ACC8K6X6R8Y2Z2X5HW6Q8W7K3V6Z4E2ZG8O4F7W8P3U4J1055、物业管理公共服务的对象是( )。A.物业建设单位B.业主和物业使用人C.业主大会D.业主委员会【答案】 BCW4L3P2P7O10J10O8HQ7G3Y2Q8M10R3T4ZM8E5O8F8R6B5W656、组织成倍节拍流水施工时，用

25、最大公约数去除各施工过程的流水节拍，所得的商数应是（ ）A.搭接长度B.流水步距C.各施工过程的专业队数D.流水节拍【答案】 CCH1I5W5K6R8A1E1HS6V7W6T5E10G3I10ZD2O1E5K4Z8A10X557、下列（）不是建筑市场的交易主体。A.工程招标代理机构B.商品混凝土的生产商C.勘察、设计等承包商D.政府的市场监督部门【答案】 DCH6J4C1G7N4I9O2HV1P7B6W3R1L9H9ZJ4C9V4E1P2A5Z558、在我国，政府行政主管部门设立的招投标管理机构在评标、定标过程中是一个（ ）。A.监督者B.协调者C.定标者D.决定者【答案】 ACZ5B6O10

26、D3E4W10T1HE2Q6A1R10I4H10P1ZO5D3E1T2E3E1Y1059、工程项目初步设计批准后，为保证工程的顺利实施，需要编制（）。A.单位工程进度计划B.工程项目建设总进度计划C.工程项目前期工作计划D.工程项目年度计划【答案】 BCQ10B1D4X10J5C8E5HX5M6V6W7G7I9J5ZT3N3N8W5N6J7T160、工作A有一项紧后工作B、C、D，其持续时间分别为5天、6天、7天，且B、C、D三项工作的最迟完成时间分别为第13天、第15天和第13天，则工作A的最迟完成时间是第()天。A.5B.6C.8D.9【答案】 BCB7B6X10T7K8D8H7HF6I5

27、Y4R1K5D8S8ZK9M1X3A2L9I3I161、下列时间中，不属于定额时间的是（ ）。A.夏天工人为砖浇水的时间B.砌筑工人等待砂浆的时间C.卸下货物时卡车司机的等待时间D.塔吊运送楼板空车回转返回的时间【答案】 BCK4F5H1X6J3J8D9HH10A4C9V9I10F4T7ZR2S3K10S8M5P3L962、建设工程造价中的工程费用是指（）。A.全部固定资产投资费用和建设期利息之和B.设备工器具购置费用和建筑与安装工程费用之和C.设备工器具购置费用、建筑安装工程费用与工程建设其他费用之和D.基本预备费与涨价预备费之和【答案】 BCA1P4Q10A4H5U2A10HH2Q1Y3A

28、2Y6H4Z8ZQ10T7W6H4U6Q3E563、现行施工企业财务制度规定，按成本的经济性质划分，工程成本由（）组成。A.直接成本和间接成本B.固定成本和变动成本C.预算成本和计划成本D.概算成本和实际成本【答案】 ACA9A5T1H9E6I6P1HD9X3D6A2P3L8L8ZE3G6O3K10Z10D2A264、确定单位分项工程或结构构件的单价的基础是（ ）。A.概算指标B.施工定额C.概算定额D.预算定额【答案】 DCF7O2O1N2Y8Q5Z1HL9O5O5W10G7O7D8ZT6F8Z8P4Q6J10Y565、下列方法中，不能用作价值工程对象选择的是()。A.技术分析法B.经验分析

29、法C.ABC分析法D.强制确定法【答案】 ACY2Y4C9P2U5Q1N6HD9H1A5U3A10I8K2ZR1R9B3Z1O3E4E566、下列各项中，不属于普通股筹资优点的是（）。A.资金成本较高B.融资风险较低C.投资属于永久性质，公司不需为偿还资金而担心D.可降低公司的负债比率【答案】 ACI7G7M7N4K8I8P6HG5V8I10I8V9A4Y4ZH7G2H2B9W8I9I1067、有科学规范的管理措施与工作程序是物业管理( )必须满足的条件。A.专业化B.社会化C.市场化D.制度化【答案】 ACX5H5M2W2C3K6F7HI3Y2T10K10L5G9P7ZQ10R5J3Y2H8

30、E2N468、国有建设用地使用权流转方式，不包括( )。A.出资B.出售C.赠与D.抵押【答案】 DCP2L7E7T5W7V10Z5HI8A1Z2S3C6M10X8ZU1Z1L6U7L1H1F769、管理规约对( )都有约束力。A.所有业主、物业使用人、业主大会、业主委员会B.业主大会、业主委员会C.全体业主D.物业使用人【答案】 CCL7I9Z9A8Z3W3L1HD4M10L10U9I2O6O5ZW3L2D8U5A9B6M370、某一级资质房地产开发企业通过拍卖方式获得一块占地面积20公顷的土地使用权，根据城市规划，进行商品住宅小区开发建设。目前已经完成征地拆迁补偿安置，开发场地工程勘测、规

31、划设计以及建设工程招标等工作。该项目规划条件为：总建筑面积600000，其中居住建筑总面积400000，居住建筑用地面积120000A.2年B.3年C.4年D.5年【答案】 DCD8R5V8W5V9T2F5HS8M2C10B1Q5J6X3ZA9T8C3H8Y8O5B1071、建筑市场是指（）。A.建设主体之间进行的有关建筑产品的交易交换活动B.建设主体之间进行的各类交易交换活动C.建设主体之间进行的有关建筑产品建造的交易交换活动D.建筑市场交易主体的总和【答案】 CCF8G8A6F10G2N9A2HK7G2S10L4V7A4J8ZM9X4M8A1C4V9Y472、房地产经纪机构代理销售商品房项

32、目，应当将代理项目的商品房销售委托书和批准销售商品房的有关证明文件在( )明显位置明示。A.销售现场B.房地产经纪机构经营场所C.公共场所D.房地产开发企业办公场所【答案】 ACA4W4N7L10D10N5P1HJ7M6F2G8D8G8E4ZE4E5W7X4H8B3L473、建设单位在完成竣工验收后，应在验收合格之日起（ ）天内，向当地县级以上人民政府建设行政主管部门备案。A.7B.14C.15D.28【答案】 CCF1U9M8F4L6G9C9HR9L9H2O7F10P8L9ZI4R5C10X5W8U4P174、以下各定额中，体现平均先进水平的定额是（ ）。A.预算定额B.工期定额C.施工定额

33、D.概算定额【答案】 CCZ1L4M10Q5Z6Y5D7HM9H4N7Z8T4G1G10ZF2S5C4Y2S3Y4I675、材料消耗定额制定的主要方法不包括（ ）。A.统计法B.估计法C.试验法D.观察法【答案】 BCM5Q6C6S8R3Z10G10HV7T2T8U4B7L7K9ZZ3F5L6E7Z1F8P676、某企业甲产品的实际产量为1000件，实际耗用材料4000千克，该材料的实际单价为每千克100元；每件产品耗用该材料的标准成本为每件250元，材料消耗定额为每件5千克。直接材料成本的数量差异是（）。A.200000元不利差异B.200000元有利差异C.50000元有利差异D.5000

34、0元不利差异【答案】 CCM7V1W7Q2K10F6F9HT2S8A9Z10L2O2G8ZC2W7D1T3Q8K10Y277、某新建住宅小区选聘甲物业服务企业管理。王某以45万元在该小区购买了一套商品房，该商品房的当地建筑安装工程造价为30万元，王某按照相关规定缴纳了住宅专项维修资金。A.住宅专项维修资金的代收代管单位B.小区建设单位C.小区业主委员会D.王某【答案】 DCY3Y5Q1J2Z6G6X7HW6M9V4F7I6J4U5ZC6K8P7W10L3E7O878、某二级资质房地产开发企业在土地二级市场上获得一宗房地产开发用地，该土地面积为30 000平方米，其中城市代征绿地面积为10 00

35、0平方米，其余为居住建筑用地，居住建筑基底面积为9 000平方米，规划批准的总建筑面积为60 000平方米。A.1年B.2年C.3年D.4年【答案】 CCU3B10P1T5C6U6Z2HJ1N4P10H4L4G7U1ZX9A9L10N1G5X5F479、下列关于物业管理投标的说法不正确的是（）A.物业管理投标是对物业管理招标的响应。B.物业管理投标必须符合招标条件。C.物业管理投标时物业服务企业D.物业管理投标中，投标人可以先投标再编制投标文件。【答案】 DCO5X5L5F1D2H6G4HO4C8W3L1Y8P5W3ZE7R9U6T8I7Y10D380、某市为响应国家大力发展公共租赁住房的号召

36、，决定利用一块国家所有的耕地建设公共租赁住房。甲企业依法取得该地的建设用地使用权，经历2年建成3幢共600套公共租赁住房。A.房屋所有权初始登记B.房屋所有权转移登记C.房屋所有权变更登记D.房屋所有权预告登记【答案】 ACC5G7N3B3N9S8C9HJ5C5Z5R5U3K2H6ZU5G7G7K5D4Z1V1081、建筑业是以建筑产品生产为对象的（）部门，是从事建筑生产经营活动的行业。A.物资贸易B.消耗基本建设投资的投资C.为建设单位提供劳动力的服务D.物质生产【答案】 DCS4R10P7O4F3D6X3HJ8J6B4L9D4W2N1ZN2E4T10G5Y10P3J982、某住宅小区设计文

37、件规定其合理使用年限为50年，工程于2011年1月竣工验收交付使用。2012年6月份，物业公司来电要求施工单位对如下问题进行维修：A.6B.10C.30D.50【答案】 DCB6Y8G8N4S1V2R1HD3D5G10E5C2V3Y1ZV2F5Z7G2P10I5N683、四级资质的房地产开发企业，从事房地产开发经营( )年以上。A.1B.2C.3D.5【答案】 ACT10T10Z1L6T5X1X3HS7S3Y5C2I7D4K2ZO5G10W7Y6K4V7F584、建筑物外，有柱和顶盖的走廊，其建筑面积按（ ）计算。A.柱外围水平面积B.顶盖的水平投影面积C.顶盖投影面积一半D.柱外围水平面积一

38、半【答案】 ACC6R6N8N6Y10Z2L7HR1O10M8M7F9E6S9ZT7B4G9F6B6X7L885、建设工程竣工验收的组织者是（）。A.设计单位B.建设单位C.监理单位D.施工单位【答案】 BCW4V8S7K9W7Q1N8HY5A6U8Z6I9N10C1ZJ2L3A3C7U6X3U886、流水施工中的工艺参数是指参与流水施工的（ ）数目。A.施工段B.施工层C.施工过程D.工作队【答案】 CCW10G1C3J9W8U7I2HL8L1U6U2A1H1S10ZS7F5X5P4B6B3C887、下面建筑产品中不属于构筑物的是（ ）。A.建筑机座B.办公楼C.隧道D.厂房【答案】 ACO

39、10Z6A7F1O3P7R1HP2O10P2B5A1H8J6ZC6H7Q7X3M5U3W888、采用按实计算分级编制方法编制工程项目成本计划时，应要求（）A.施工企业先下达项目成本控制目标B.施工企业制定工程成本控制标准C.项目各成本责任部门先提出分管成本项目的降低成本计划D.项目各成本责任部门按项目成本计划提出各自降低成本措施【答案】 CCM5L7H8C2W5O10T4HV9R8X7Q2T3M8M9ZO2A1V5A7M2O1N889、按索赔事件的性质分，索赔不包括()。A.终止合同索赔B.工程变更索赔C.加速施工索赔D.工期索赔【答案】 DCM2P2B4J5C1T5J7HC4G3G1U7Y2

40、Z6Q8ZH3K2B7H4H1S8W790、民事法律行为是能够引起民事权利和民事义务的产生、变更或终止的合法行为，其成立的要件是（）。A.事实行为B.法律行为C.侵权行为D.意思表示【答案】 DCO9W2D7D9U2Y3C3HX4E10W2P8B9L1A9ZS4J7Q3E6P2S4F491、对于由几个分包单位施工的单位工程的质量评定，下列说法正确的是（）。A.由总包单位按相关规定检验评定分包出去的分项，分部工程的质量等级B.总包单位应对工程质量全面负责C.分包单位应对工程质量全面负责D.总承包单位依法将工程分包给其他单位的，其对其承包的建设工程的质量全面负责【答案】 BCZ3X5J7V8L6H

41、5L4HW8L10R10J4O4C5S10ZR10W3V1E8W2D4K692、工程质量管理的目的是（ ）。A.在合同价格下，按照设计标准完成超过规定的工程量的工程B.在预算定额控制下，以合同工期完成合同要求的工程C.以尽可能低的成本，按既定的工期完成一定数量的达到质量标准的工程D.在时间严格的约束下，完成一定量的工程【答案】 CCP2R9H9I5N9I8E4HT10L3U4Q9Z4I7F6ZN3Z4B9B7I6B7M593、关于旧的城镇住房制度存在的弊端，下列说法不正确的是( )。 A.住房建设投资“有去无回”，不能循环和周转B.收取较高租金，抑制个人对住房的投入C.住房建设以及维修管理成了

42、国家的沉重包袱D.收取的低租金不够支付住房的正常维修和管理费用【答案】 BCV10K3T7C7N4Y10B2HW4H7F1P8B8O4V10ZT7K2W3M9R4M2T994、建筑产品根据经济用途分为（）。A.已完工程和未完工程B.房屋建筑和构筑物C.民用建筑和工业建筑D.生产性建筑和非生产性建筑【答案】 DCC5U6U10J1O2N2T3HN1O8D1B4Z1V8X5ZR8H10C6A1Z2I5G295、采用设计采购施工总承包模式时，工程总承包单位应承担的工作不包括（）。A.设计B.可行性研究C.施工D.试运行服务【答案】 BCG5U10K9N4I5U1B4HY1I6P9T3E1R5A8ZC

43、5J6W8F8T8R10R1096、建设用地规划许可证的审批、发证机构是( )城乡规划行政主管部门。A.国务院B.省、市政府C.县及县以上政府D.乡及乡以上政府【答案】 CCY10U1B10S3F9C8S4HS4I9X10G4H2X8Z6ZB5Z4I5V3R7N8I897、工程造价控制应遵循的原则是()。A.最优化原则B.经济为主、技术为辅原则C.以决策阶段为重点进行建设全过程控制原则D.主动控制原则【答案】 DCR8J2T8F9B8V4E10HI7A7A10L6Z6V6J5ZF6Q10N4O10E4C10J198、国家建设主管部门规定，所有建筑工程的施工组织设计都必须()。A.安全技术措施计

44、划B.安全技术措施C.专项安全施工方案D.安全检查计划【答案】 BCB1U3H8U2F5X2F8HI1C2T10D3S2T3Z10ZX9H7Z9G4F10J10W999、我国目前大多数房地产开发项目所采用的开发方式是( )。A.单项开发B.综合开发C.房屋开发D.土地开发【答案】 BCI4I7N3X4J8D9S8HH3G4N5K4G7A1D3ZV7B8G10B3N10J1M2100、大地建设集团所属的大地建筑工程有限公司，根据当地建设行政主管部门的要求，自2014年以来，认真开展安全生产事故隐患排查治理工作，每月组织有关人员对每个在建工程分别进行隐患排查治理，登记上报。2016年6月大地建筑工程有限公司共排查发现6个事故隐患，并按照危害程度和整改程度对其中5个事故隐患要求施工项目部立即整改排除，另外1个事故隐患要求施工项目部局部停止施工，一周之内整改排除。大地建筑工程有限公司要求局部停止施工的事故隐患，同时被当地建设行政主管部门列为挂牌督办项目。A.建设行政主管部门B.工程监理单位C.大地建设集团D.工程建设单位【答案】 ACL4O1G5O4X5Y2L10HV3Z8T7Z8H1L2B1ZS6G6N4D6G4G6A10101、下列工程进度管理措施中，属于经济措施的是（