2022年全国初级经济师(初级建筑与房地产经济)考试题库模考300题附答案下载(辽宁省专用).docx

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1、初级经济师职业考试题库一 , 单选题 (共200题，每题1分，选项中，只有一个符合题意)1、建设工程施工合同的特点不包括()。A.合同履行期限长B.合同风险相对较小C.合同内容多样和复杂D.合同监督严格【答案】 BCN2K8D9W10Q4B4K8HM10V5R7R7J4P3Y7ZN4Y6N10M1M8X7Q22、价值工程中的价值，是()和实现功能所耗费用的比值。A.成本B.功能C.质量D.性能【答案】 BCD7F2W7X5H4V7S9HK8L3F2P9X3X5B9ZK6Z7F2P2A2G1R93、关于以划拨方式取得的建设用地使用权的说法，正确的是( )。A.一般有使用期限的限制B.无需缴纳拆迁

2、补偿等费用C.在一定条件下可以转让、出租、抵押D.仅限于该建设用地使用权人自用【答案】 CCJ5K3N5F1Z2F6V3HL4D3E3V8U8U1D2ZE7I2D5N7T5Q8K94、房地产开发项目管理中，工程量增减、索赔等事宜的处理，属于( )管理。 A.合同B.进度C.费用D.质量【答案】 ACL5Y6T10A3L4X10I10HP3C7N4B2O6M10K2ZH8L3N1F1K3U5Q85、2014年5月1日建成时，商品房购买人的土地使用期限在不续期情况下为( )年。A.48B.50C.68D.70【答案】 CCR10N2R4D4E4X9O2HC4K8G7O2H10Y9J9ZT9E2Q9

3、L9M6U4X96、在工程网络计划中，工作M有B、D、E三项紧前工作，其持续时间和工作最早开始时间如下表所示，则工作M的最早开始时间是第()天。A.20B.22C.24D.26【答案】 DCO6Y7O4Z8U5I10Y5HR4N5T5E8B4H10W10ZR4V5O2T8Q1W8G17、以下所列项目，不属于分部工程的是( )。A.通风管道B.土石方工程C.土建工程D.给排水管道【答案】 CCH3F1W3O7I7G1F2HX7P6N6V10E4F8P5ZB5Y8G3F5U1D6X48、某建设项目的年设计年产能力为6500件，年固定成本为200万元，每件产品的售价为1000元，单位变动成本为600

4、元，则该项目建成后的盈亏平衡点和生产负荷率分别为()。A.4200件，64.62%B.4300件，66.15%C.4500件，69.23%D.5000件，76.92%【答案】 DCW3V6R5L9L2E10Z1HO2Q1U5E9H3D7Z9ZF6P4G9J10Y7U9O89、施工组织设计是指导施工准备和施工全过程的（）。A.工艺技术文件B.项目管理计划C.技术经济文件D.质量管理计划【答案】 CCI5J10F6I7Y4Y5O4HI4P10L9B10M8G8O8ZM5L3F3G3U10G9X110、房地产经纪人注册证由中国房地产估价师与房地产经纪人学会颁发，由( )监制。A.人力资源和社会保障部

5、B.住房和城乡建设部C.省级房地产管理部门D.省级建设管理部门【答案】 BCH7G7J5H7H3Y4A6HY9L1S8O8M10M2G8ZX1H7B7P8B6D6L811、304室住户对卫生间地坪渗漏问题提出修理要求，甲建筑工程公司( )。A.应进行修理B.可不予受理C.可在分清责任后决定是否进行修理D.应让住户自行找卫生间地坪工程分包单位修理【答案】 BCD6D9P3W10K6V7B2HC1R4D10K1H3O5K4ZK3W10L10I3F2Y1C412、关于住房公积金的存款利率说法错误的是（ ）。A.职工住房公积金按年结息B.职工住房公积金按月结息C.本息逐年结转D.每年6月30日为结息日

6、。【答案】 BCI5G2Y8K9V1Q9K5HT3S10P10E9H10K1V7ZK6I4W2D4K2M7A713、关于房地产业与建筑业的说法，错误的是（）。A.建筑业是物质生产部门，属于第二产业B.房地产业主要在流通领域活动，属于第三产业C.两者实施对象和经营对象不同D.两者在经营内容、经营方式和产业归属等方面有明显区别【答案】 CCN7P10R6T4C2F6E3HH4R7X9H3Z8G6O8ZY2F9B7U4Z8A7E714、工程进度管理的总目标是（）。A.进度计划B.计算工期C.建设工期D.要求工期【答案】 CCS4F3I4S3Q1W2O8HS10Y3Z4B10K8U6K9ZR7T2F2

7、M6C6H4G915、在征地补偿过程中，因补偿标准引发的争议的处理方式是（）。A.县级以上人民政府协调，协调不成的，由批准征地的人民政府裁决B.当事人可以通过行政诉讼方式解决C.当事人可以通过民事诉讼解决D.当事人可以通过行政复议方式解决【答案】 ACI1P5T1O3P3U9G6HE5S3M6Z7V4Q8B3ZO6Q3V2Q6W2E9P716、下列单位或者个人中，一般不是物业管理招标主体的是( )。A.物业建设单位B.业主大会C.物业施工单位D.物业产权人【答案】 CCC1U5G1M5V5Q7L3HR2Q9Y7Y9Q3E1T4ZF5O2J2W6L6N10E817、某企业甲产品的实际产量为100

8、0件，实际耗用材料4000千克，该材料的实际单价为每千克100元；每件产品耗用该材料的标准成本为每件250元，材料消耗定额为每件5千克。直接材料成本的数量差异是（）。A.200000元不利差异B.200000元有利差异C.50000元有利差异D.50000元不利差异【答案】 CCP5X3G9I6I9G2V4HI5D10M8F3P5X6N10ZE5A2P2A6I10P6W118、工程建设招标投标应遵循的原则不包括()。A.公开原则B.公平原则C.收益最大化原则D.诚实信用原则【答案】 CCU7V9U8A8U6E8F5HT2P6O2V6U8E5E5ZB1F4K2O2S10V8V719、三级资质的房

9、地产开发企业连续( )年建筑工程质量合格率达100。A.1B.2C.3D.5【答案】 BCZ1R1E10R10D2I9V1HH7O5G3R4U6L8E8ZT6I4Z5R4B9D5U920、可行性研究的任务中，（）是核心。A.市场需求B.工艺技术C.财务经济状况D.人力、物力资源【答案】 CCG8V3C9I4H8S2U8HQ8S2E1Z7U9R6B8ZM10L5R7K7W5N10E221、装饰工程因用工数变动影响而造成人工费超支额为( )元。A.15 000B.16 000C.17 000D.18 000【答案】 ACC1Y6V9R2K10H7A3HX4D1I10K1P4T10U8ZR10L1K

10、8P1T9W5J822、通常资金时间价值的计算公式采用()计算公式。A.单利B.复利C.求和D.折现【答案】 BCH6Y8Q4J7N5E5B3HI8Y1V10F3T1M1M7ZG10S10J6K2Z4Y8W223、某动迁房住宅小区工程的设计文件规定，房屋合理使用年限为50年。住宅小区工程于2010年1月竣工验收合格后交付分配使用。2011年6月，住宅小区物业公司书面通知施工单位，要求对以下四个质量问题进行维修：1住户装修擅自改变承重结构，造成原有砼梁底出现裂缝；2原有外墙和屋面渗水；3原有房顶粉刷出现细小裂缝；4原有给水管道爆裂。A.负责组织维修B.只对保修期内的工程部位组织维修C.分清责任后

11、组织维修D.只对施工不良的工程部位组织维修【答案】 CCO1C7Z1L6W7K4O6HO7D10Z4P1W5F9S5ZJ10I7J7Q6C7V10A324、某住宅小区房屋总建筑面积为40.7万平方米，其中，完好房屋24万平方米，基本完好房屋12万平方米，危险房屋1.67万平方米，一般损坏房屋1.8万平方米。该住宅小区的房屋完好率是( )。A.60B.90C.88.5D.96【答案】 CCW1S1G10B8D10J10C10HD10N3Z4A3A4Y1H10ZP3V1Q3O6N2M7S825、房屋征收的主体是（ ）。A.国务院B.省级人民政府C.市、县级人民政府D.乡镇人民政府【答案】 CCT5

12、Y9I8I6G6Z6I6HQ6B1I4C1U8A5S10ZL9Y1H6F5B1Y5R126、下列成本中，用作工作项目实际成本降低额和实际成本降低率计算基准的是（ ）。A.概算成本B.预算成本C.计划成本D.实际成本【答案】 BCS10L4M9G1X6H1I6HO10W6S4E10M8X6J4ZM7D7O9Z2C9S1D1027、某企业甲产品的实际产量为1000件，实际耗用材料4000千克，该材料的实际单价为每千克100元；每件产品耗用该材料的标准成本为每件250元，材料消耗定额为每件5千克。直接材料成本的数量差异是（）。A.200000元不利差异B.200000元有利差异C.50000元有利差

13、异D.50000元不利差异【答案】 CCJ9I7M2H4W1Q10I9HM4W9B3K1P4P7W9ZA6W7P10J5E8J3U128、某国有企业拟投资5亿元建设高档酒店，酒店用地使用权以出让方式获得。在开挖地基过程中，发现地下有大量埋藏物。A.70B.50C.40D.30【答案】 CCU1L6B9I6E9G1M6HM2E10P4H6N9C2J5ZG3W7X8F8T2P7D129、某新建住宅小区选聘甲物业服务企业管理。王某以45万元在该小区购买了一套商品房，该商品房的当地建筑安装工程造价为30万元，王某按照相关规定缴纳了住宅专项维修资金。A.2.7B.1.8C.0.9D.2.25【答案】 B

14、CQ1I1A9A5T7A7V8HA4U4L1E4D3D2J6ZG8X6V9V10V2D2W730、大地建设集团所属的大地建筑工程有限公司，根据当地建设行政主管部门的要求，自2014年以来，认真开展安全生产事故隐患排查治理工作，每月组织有关人员对每个在建工程分别进行隐患排查治理，登记上报。2016年6月大地建筑工程有限公司共排查发现6个事故隐患，并按照危害程度和整改程度对其中5个事故隐患要求施工项目部立即整改排除，另外1个事故隐患要求施工项目部局部停止施工，一周之内整改排除。大地建筑工程有限公司要求局部停止施工的事故隐患，同时被当地建设行政主管部门列为挂牌督办项目。A.建设行政主管部门B.工程监

15、理单位C.大地建设集团D.工程建设单位【答案】 ACF9E4A8K4N8O1C4HM1C4C8A9G9K9L4ZV8D1M7A7W4T2A931、下列各项中，不属于新建物业承接查验内容的是( )。A.物业资料B.物业共用部位C.共用设施设备D.物业管理用房【答案】 DCB4S1D2Z6J4Y1G7HG2J3I10E3F6C2M10ZG4L8U1H10W6X4G632、将建设工程定额分为劳动定额、材料消耗定额和施工机械台班使用定额，是按（）进行的分类。A.生产要素内容B.编制程序和用途C.编制单位和适用范围D.投资的费用性质【答案】 ACG2M7U7V10B3U8G6HM9S7T8A6T1O6Z

16、10ZD7C8W2N4Y2P6T133、民事法律行为是能够引起民事权利和民事义务的产生、变更或终止的合法行为，其成立的要件是（）。A.事实行为B.法律行为C.侵权行为D.意思表示【答案】 DCB6Z9E4L4T10B8C5HX9A8F9L5Y2F6T1ZO7A4B6O3B1K1D634、邀请招标一般应选择( )家以上单位参加投标。A.2B.3C.5D.7【答案】 BCQ8J3P3D7Z8U3T10HX9E2N4E6G10D6H2ZY3O1J2X6S2I8D335、某项目经理进行工程施工。抹灰组8人，外墙刷涂料施工23天（每天平均工作9小时）， 完成外墙1980m2。A.400B.440C.46

17、0D.480【答案】 ACZ2U8G9A9K8O7W10HJ4C5X7N8Y7H5T5ZA2K4J7F8R7U10H436、在房地产市场的分类中，属于房地产一级市场的是（）。A.土地使用权转让B.新建商品房交易C.房屋的租赁D.土地使用权出让市场【答案】 DCE8I10Y2H2O4T3M10HD9P9B9S4L4I2J7ZJ4Y4Q9U9T10H10Z437、下列单位或者个人中，一般不是物业管理招标主体的是( )。A.物业建设单位B.业主大会C.物业施工单位D.物业产权人【答案】 CCH7X9C7K9S7P6N7HQ9D5H4Z7O2H1C2ZV1S4H4W2E6D1F438、注册执业技术人员

18、，在进行执业活动时，（ ）执行业务。A.可以自行承接B.可自行承接，也可在有资质单位中C.可以在多个有相关资质单位D.只能受聘于一个有资质相关单位【答案】 DCC10P10B3H7P1D5L3HD7N6N5E8F7F7Z7ZF7B7E1M8Z2N7N539、土地所有权是( )。A.地役权B.地上权C.他项权D.物权【答案】 DCT9X7K4W9Q6N6L6HA2H1D7S6P4U4X3ZS9N3X3H8X3L8G1040、在招标交易方式下，通常由工程的（）作为招标人。A.承包方B.发包方C.发包方的上级主管部门D.公证机关【答案】 BCR4X2A5U7Z9E8Y2HX1G2P2X5M8I3E1

19、ZB6H4G9F10K1J6J741、工程项目部执行的成本计划应（）。A.由项目经理批准下达B.由总监理工程师批准下达C.上报公司审查批准后实施D.上报监理单位审查后实施【答案】 CCM6Z5W9C1W2R7O10HF5W2Y8G2P2G9I10ZJ9D2N1V2Z2C5T742、通过资格预审的申请人少于（）个的，应当重新招标。A.3B.4C.5D.7【答案】 ACF9S2R9R8O5W9N5HQ3G10B3K8R1U9D2ZL1Q6S7U6Q10V2O243、某公司是一个小规模建筑企业，主要从事施工业务，公司现有2个项目甲、乙，分别设有项目班子及小班组。项目班子甲、乙同时还受经理的领导，同时

20、还互相制约形成一个组织架构。A.直线制B.职能制C.直线职能制D.矩阵制【答案】 ACW4S2Y4D3A7Z10M6HK5J10Q3Y8F2V7R9ZC5H10P5R6P7G10X844、某单层现浇框架结构建筑的层高为4.6m（地面至梁顶的高度），楼面为正方形，四角各设一根柱子，各方向的柱距均为6.6m，且各柱梁断面也相同，柱为450mm450mm，梁的宽高为500mm600mm。相邻框架柱间为空心砌块墙。A.24.6B.25.6C.26.6D.27.6【答案】 ACQ9L3G4O2L4L3N5HC1N6C5T8R2D4U9ZO7L4U6J3W8E9E945、房地产企业可分为综合开发经营企业、

21、专营企业和项目企业，划分的依据是（）。A.企业经营内容B.开发经营范围C.企业所有制性质D.政府对企业干预程度【答案】 BCS10M6S8X8M6B5Z5HP9A7W1W5F2Q7F9ZU2V3A2Z2F4M2T546、据我国宪法规定，我国现行的土地所有制是( )。A.集体所有制B.全民所有制C.社会主义公有制D.租赁制【答案】 CCL10N8E4Q7G4Y3J3HS1A3G4H6C8M2F9ZK1F4T5O9O2J8A547、施工总承包单位对施工现场的安全生产负（）。A.总责B.次要责任C.连带责任D.主要责任【答案】 ACR1I10G1J3E3R7I3HQ2P4B7M1S4G8G1ZL7J

22、4J6V5U6A10X448、某企业的年销售额为3000万元，总投资为1700万元，则该企业的资金周转率为()。A.1.78B.1.80C.1.82D.1.76【答案】 DCG3I2L6T8M10K9Z4HX1A5D1I7R2U5D8ZK10A10I1E6W4T1J749、在流水施工中，某一个专业工作队在一个施工段上完成一个施工过程的持续时间被称为（）。A.流水步距B.技术间歇C.流水节拍D.平等搭接【答案】 CCJ10U1B10K9F4W10S10HA5E2J10B9T8W6A7ZX5L8U8R10L5S4H450、下列关于住宅专项维修资金制度的说法中，错误的是( )。A.住宅专项维修资金属

23、业主所有B.出售公有住房的专项维修资金由业主和售房单位共同交存C.商品住宅的专项维修资金由业主交存D.住宅专项维修资金由物业服务企业决定使用【答案】 DCW6P3R2X1X1K1K4HH6T2A9F3C1D7T8ZO1H2F1X7S3S3R151、在工程网络计划中，工作F的最早开始时间是第6天，其持续时间为4天，该工作有三项紧后工作，其最迟开始时间分别为第15天、第17天、第20天，则工作F的总时差为()天。A.3B.5C.8D.10【答案】 BCZ5Y9E10I1U6I7N8HB4P7I1H3K2J3S8ZW4C6D7Y3G5I6X252、2010年6月，某城市因新区公共服务设施不完善，征收

24、了一宗集体土地。根据城市规划确定的用途，该宗土地用于建造休憩游乐园。某企业通过公开竞价方式获得该宗土地的国有建设用地使用权，按规定缴纳了土地出让金，并于2010年10月9日与政府有关部门签订了国有建设用地使用权出让合同，依法到有关登记机构办理了土地登记。A.房地产管理部门B.土地管理部门C.城市规划管理部门D.建设管理部门【答案】 BCB4V7D4I2A2M6O2HY3T6Z2W9F5O9D9ZN4K5S6U2M9J4X853、工程进度管理的主要环节是工程进度计划的（）。A.编制和优化B.编制和实施控制C.实施和检查D.检查和纠偏【答案】 BCS1K4B7S5C2L4B8HO6P5F1P8R1

25、I3P2ZC7W7Z6M4H10J7L154、某房地产开发公司开发建设的甲住宅小区已临近竣工，该房地产开发公司发布了招标公告拟通过公开招标的方式选聘物业服务企业来管理该小区。A.10个工作日B.15个工作日C.20个工作日D.30个工作日【答案】 CCK9C7Y2V1U9T6T9HM5H3H9X7D3D1X6ZS1O7Z6Z4J5M8C855、扩大结构定额是指( )。A.预算定额B.概算指标C.施工定额D.概算定额【答案】 DCA7A8A1K1R6R5Z9HP4S10M2X7W10P10H3ZM3J3W7L5F4I1R956、建筑产品的多样性决定了建筑产品生产的（ ）。A.多样性B.单件性C.

26、重复性D.批量生产【答案】 BCQ6T6S4J6Y3L10E4HM4U8K7X1P9D8C1ZG3B8R8I4K2S6K857、在招标交易方式下，通常由工程的（）作为招标人。A.承包方B.发包方C.发包方的上级主管部门D.公证机关【答案】 BCK6B2F5N1G4Q7N7HX4U5I8A7F8W8L10ZE5Y8B8I9X9N10E958、模板摊销量的计算公式是（ ）。A.材料一次使用量-材料摊销量B.周转使用量-残值回收量C.材料摊销量-残值回收量D.周转使用量-材料摊销量【答案】 BCP2X8F3X4G7S6D2HW3P2V7X4Y5E8B5ZV8I8B8G8L7M8G259、分摊应由当期

27、负担而尚未支付的费用，在成本核算处理中应（）。A.先按计划成本数预提，以后再调整B.先按预算成本数据预提，以后再调整C.作为预提费用计入本期成本D.暂不计入成本【答案】 CCV2E9H1F4R5Q7Y5HU5E8K7D9S7W5F2ZE7X6P5C10P2H8U260、按照企业所有制性质划分，房地产开发企业分为()。A.专门从亊土地和城市基础设施开发的企业和进行土地和地上构筑物综合开发的房地产开发企业B.外资房地产开发企业和内资房地产开发企业C.公有制的房地产开发企业和非公有制的房地产开发企业D.房地产开发专营公司和房地产开发项目公司【答案】 CCN1Y6L8F3E2T1Z6HU6G2M7K1

28、Q7Z3E9ZT2X8O1I8X3Q4M261、预测的方法很多，结合建筑企业的特点常用的方法是（ ）。A.完全成本法B.量本利分析法C.直线法D.制造成本法【答案】 BCM9N7U5C8I7V10Y8HG2J7B7P7M5M8O6ZB3C2C10Z7H7L3E1062、模板摊销量的计算公式是（ ）。A.材料一次使用量-材料摊销量B.周转使用量-残值回收量C.材料摊销量-残值回收量D.周转使用量-材料摊销量【答案】 BCS4F10P10K9E6J2L5HF10T10N1N5A3W9H9ZM9C5G8K9K5U5D463、关于征收中公共利益特点的说法，错误的是（ ）。A.公共利益具有客观性B.公共

29、利益具有共享性C.公共利益具有不确定性D.公共利益与政府利益是一致的【答案】 DCD9P10L8F1P1V1F4HT4Y3H3C2T1X6Z1ZY1P9Z9T5Q4K1T364、工器具及生产家具购置费是()与定额费率之积。A.设备运杂费B.设备购置费C.设备采购费D.设备运输费【答案】 BCQ4Y2P9F9F6V1Q4HL5M4T6Y4M9H9Z6ZZ7Y3X2K7L9E10A765、某套住房总价为200万元，购房人最低首付款比例为30%。购房人最多可支付的首付款为90万元，则该购房人的最少贷款金额是（）。A.110万元B.140万元C.60万元D.50万元【答案】 ACG4O3L9R2M1E

30、9Q8HT9F8Z10E2P1T1C9ZA2Z7H5Q9L8Z10A666、下列税收说法错误的是（）A.城市维护建设税的特点是税款专款专用，属于附加税，按照纳税人所在地实行差别税率B.对个人出租住房的，在5%税率的基础上减半征收营业税C.目前来说，对中国境内的外资企业和外国企业，尚不征收城市维护建设税D.教育费附加的附加率为5%【答案】 DCW10V4H5O8A3H7O6HJ6L9O10L9E9Y5R1ZQ4A9L7G7P10K8R567、（）是开发企业利用市场竞争的经济手段优选施工等单位。A.勘察B.设计C.招标D.投标【答案】 CCW1D2J8A2H1T8Y8HX10W3D1H8G4J8Y

31、5ZC3X7M6G4U5L7Y468、下列选项中，属于项目管理网络平台系统软件的组织设定的是（）。A.基本组织结构模式设定B.项目结构设定C.合同结构设定D.职能分组设定【答案】 DCQ2M3C6Q2Z1K7O3HS3J9N1U1F10R7E5ZX9N7X6N4C2L1T669、流水施工的主要参数按性质不同的分类不包括（ ）。A.技术参数B.工艺参数C.时间参数D.空间参数【答案】 ACW1L10G4O7F9D10D7HE7D3P5S8T7C9N3ZK5M7B10Z8B4V1Z1070、扩大结构定额是指( )。A.预算定额B.概算指标C.施工定额D.概算定额【答案】 DCZ4L7E10M5M4

32、I10D7HZ8S5K1J3E3H8Y5ZE7W8H6M4X5W8K471、关于房地产业与建筑业的说法，错误的是（）。A.建筑业是物质生产部门，属于第二产业B.房地产业主要在流通领域活动，属于第三产业C.两者实施对象和经营对象不同D.两者在经营内容、经营方式和产业归属等方面有明显区别【答案】 CCZ4H8N7P10C1M1U8HB8Q8J10D2U1E7J4ZQ6X3J2Y2E2T3Y572、某建筑施工企业在进行工程成本预测和计划时，采用了量本利分析法，诙企业去年年度施工产值和工程成本构成情况如下：A.3750B.4220C.4350D.4550【答案】 DCB10S1J9V1S3M5Q5HM

33、4S1E8B1P4P8T10ZY10Y2E3N1F1O5Z173、收集工程实际进度的有关数据、资料，经加工整理后与计划进度进行比较，提供进度比较分析报告，这是进度管理措施中的（）。A.组织措施B.技术措施C.信息管理措施D.经济措施【答案】 CCG3Z7V3Q5K5V8X9HW3J5M5Y10O1U3K6ZW5S3X7A5H7P10W1074、下列关于施工建设阶段的说法错误的是（）A.配合设备安装、确保安装质量属于介入的内容。B.熟悉并记录基础及隐蔽工程，无需注意设计资料中未反应的内容。C.应做好现场记录。D.要注意介入的方式方法，既要对质量持认真态度又不要对正常的施工、建立工作造成影响。【答

34、案】 BCH5W1U3G7A8L6N8HW10Q3Q8K3V8B9S6ZW5U9E5C2T8I3V875、某房地产开发商于2007年1月1日以8000万元的价格取得一宗房地产开发用地，土地面积1公顷，用途为写字楼，容积率为4，土地使用期限为法定最高年限，现正进行开发建设，预计2010年1月1日建成交付使用。A.建设用地B.在建工程C.期房D.现房【答案】 BCQ4P8H9J8N2L6H10HP8L9H5V7L1V3K1ZL3C5Q3T6P6S8B976、下列选项中，不是建设项目的特征的是（ ）。A.实行统一核算、统一管理B.是一次性的组织形式C.不受资源的约束D.具有投资限额标准【答案】 CC

35、V4I2Z7G4M7A8P5HN5X10I3P6H7F7Z8ZB7A8W4K6N7I8V677、在预先分析各种风险因素及其导致目标偏离的可能性和影响程度的基础上，拟订和采取有针对性的预防性措施，从而减少乃至避免目标偏离的过程是()。A.前馈控制B.被动控制C.主动控制D.事中控制【答案】 CCX4C3E7M6H9V8M10HC1F7P1S1E8S1N1ZT8I2O3Q6U1I6P778、关于房产税的说法，正确的是( )。A.房产税按评估值征收B.房产税的税率全国统一C.房产税按季度征收D.非出租的房产不征收房产税【答案】 BCW9K1W4Z10B2K1O4HK2U3B3E8P4H6E9ZW9A

36、9A3R2E5O1T379、签订房地产经纪服务合同前，应当向委托人说明房地产经纪服务合同和房屋买卖合同或者房屋租赁合同的相关内容，并书面告知的事项不包括( )。A.是否与委托房屋有利害关系B.房屋交易涉及的税费C.业务流程D.经纪服务的内容及完成标准【答案】 CCM7H1I7P7C8Q8M10HH2C4G5Y3Q4P1L8ZQ8F9R2B4P10K7A1080、下列时间中，属于损失时间的是（）。A.砌筑工人等待砂浆的时间B.夏天工人为砖浇水的时间C.卸下货物时卡车司机的等待时间D.塔吊运送楼板空车回转返回的时间【答案】 ACZ4K3B8E3H8L9Y6HG4U8N4V10O8U8C5ZM1F8

37、V5M4K3J10I581、股票的发行价格低于其面额时，被称为（）。A.平价发行B.溢价发行C.折价发行D.时价发行【答案】 CCB2R5S8D2G3D8I4HO5I2J9E5W4F6N4ZX4I7Z6N3P5S4G382、工程项目的目标成本是指（ ）。A.直接成本B.变动成本C.计划成本D.实际成本【答案】 CCA7Q9A9S4Q4V4V1HQ4V10H7T1N3K2I1ZD2I4F5V1Y7J6U683、下列选项中关于我国企业资本筹集的说法中，正确的是()。A.企业不能吸收无形资产形式的出资B.企业可吸收投资者已设立有担保物权资产的出资C.企业可吸收投资者租人资产作为出资D.企业可吸收实物

38、资产形式的出资【答案】 DCR7U8O2O7D9A6Z6HC10H8I4A2G2B3Z7ZB3C10V3Q10P6Z3S284、材料消耗定额由两部分组成，其中不可避免的损耗量是（ ）。A.材料场外装卸运输损耗B.采购发生缺斤短两的损耗C.场外材料堆放损耗D.场内运输及操作过程中的废料和损耗【答案】 DCY5C8D4C7S10M8K6HP2I9H7S10L7B4A10ZN4U1Q7W1C6Y2D385、某基础工程可划分为基坑开挖、混凝土垫层、砌基础、回填土四个施工过程。在施工中分三个施工段组织流水作业，各个施工过程在各流水段上的流水节拍如下表所示：A.全等节拍流水施工B.成倍节拍流水施工C.分别

39、流水施工D.固定节拍流水施工【答案】 CCW5K2N3U8C5H1U8HQ2A2X6V8B7A2V4ZG5N10P1N5R2T5B486、今年的保本点产值最低为( )万元。A.77 321B.77 325C.77 320D.77 330【答案】 ACI8M5K4P5I5E5F6HU5K6F4H4T6E3F4ZJ8S5S5X4D1C1E387、编制定额的根本原则是（）。A.遵守粗而不漏、细而不繁B.易于掌握、使用方便C.编制定额实施方案和细则D.符合国家颁布的法律、规范【答案】 DCU10H7U9Q3L3M1F3HP10W9R8O7W1A8O5ZL3I2I8L6S7I10L288、与旧城相比，城

40、市新区房地产开发具有( )的特点。A.地价高，开发难度大B.拆迁量大，地价高C.拆迁量小，配套建设投资大D.地价高，配套建设投资大【答案】 CCH4U8I9H3X1U5E3HA2F5N8F2L3I3O6ZL2J4A1G9B7J5D389、在依法必须进行招标的工程范围内，施工单项合同估算价在（ ）万元人民币以上的，必须进行招标。A.400B.150C.80D.50【答案】 ACP8H1T5A6P10J2C9HU3H9Y5Z10M1X9W2ZE3L8Y8P7B8K1B490、按照现行规定，在材料的基价中，不包括()。A.材料运杂费B.运输损耗费C.供销部门手续费D.采购及保管费【答案】 CCE7Q

41、4H2J1Y9J2Z5HC3N1O1V5Q2M9R6ZC6M9R3A4U10M8F191、对于土地承包的，承包方案应当按照相关规定，依法经本集体经济组织成员的村民会议（）以上成员或者（）以上村民代表的同意；A.23, 23B.13, 13C.12, 13D.23, 13【答案】 ACT3I9X7W7G8T7Y9HK5N9L4Y6I6F3V4ZA10F3K10R9I10N7I992、甲房地产开发公司在土地一级市场上取得一宗开发用地，该宗土地面积为40000平方米，其中城市代征绿地面积为15000平方米，其余为居住建筑用地，居住建筑基底面积为10000平方米，规划批准的总建筑面积为70000平方米

42、。A.25B.37.5C.40D.66.7【答案】 ACZ5O9W10B6L1M5L9HB10Y6W9N6Z4M8U4ZR7G4V4B6M6E3U593、投标人投标书的核心内容是（）。A.施工组织的规模和资质B.质量C.报价D.对招标文件中有关合同条款的确认【答案】 CCN5W8E6R5R7S9O7HD6J7J1J4V2R10M1ZF9R9X2P3X7G3S594、机械纯工作时间是指机械必须消耗时间，它不包括（ ）。A.有效的工作时间B.不可避免的无负荷工作时间C.不可避免的中断时间D.低负荷下的工作时间【答案】 DCZ2V3Z2N3V10U9F7HU6Q4L1U6W1K9U8ZD9I9G8T

43、3R3U7N1095、关于住房公积金管理委员会的成员组成，下列说法正确的是( )。 A.工会代表和职工代表占13B.人民政府负责人和建设、财政、人民银行等有关部门负责人以及有关专家占l2C.单位代表占l2D.工会代表和职工代表占12【答案】 ACD3N2T3U8I8X3K6HZ9J9Z10H3T8K9E8ZA5F5J10J9R5G4D796、某分部工程可划分为甲、乙、丙三个施工过程，其流水节拍分别为6周、12周和9周，若组织成倍节拍流水施工，其流水步距和专业工作队总数应为（）。A.3周和3个B.6周和3个C.3周和9个D.6周和9个【答案】 CCF9A4W3E10K10W3H9HP6M7L8P

44、5Z4K5S9ZW3P2R10G10H3B9V197、某建筑施工企业在进行工程成本预测和计划时，采用了量本利分析法，该企业去年年度施工产值和工程成本构成情况如下：A.3 750B.4 220C.4 350D.4 550【答案】 DCT8A6A4A5V7B8P7HM4Y1J5Y2C4Z4D3ZY5B1A1C7U4F4K298、根据建设工程工程量清单计价规范，对任一招标工程量清单项目，如果因工程量偏差和工程量变更等原因导致工程量偏差超过5%，且不超过15%时，应（）。A.调整其综合单价B.调整其措施费C.执行原有的综合单价D.调整其他项目费【答案】 CCP5B9M5H8A9W1B9HN8B5A5E10B9C3X10ZZ9R4V9M6N5C4R999、主体工程因人工费日单价影响而造成人工费超支额为( )元。A.73 000B.75 000C.76 000D.77 000【答案】 BCK8G1Z3V7G9A8S10HM4R5W4A10V10H1Q9ZC10K4L9Z5Q3K3M4100、下列不属于项目管理方面内容的是( )。A.施工安全管理B.施工成本控制C.施工进度控制D.施工招标管理【答案】 DCC9Q3Y10H1W6C1H3HV8B1J2U10H8V3F7ZF4H6Y7