2022年全国初级经济师(初级建筑与房地产经济)考试题库点睛提升300题含答案(黑龙江省专用).docx

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1、初级经济师职业考试题库一 , 单选题 (共200题，每题1分，选项中，只有一个符合题意)1、1993年，全国第一部物业管理地方性法规在( )颁布，开创了通过地方立法方式规范物业管理制度的先河。A.上海B.北京C.深圳D.广州【答案】 CCC8J5A1T6Z6J2C10HX6L1W7J5E8X1T6ZF10V3V5H8M6Y4O22、某建筑公司，去年预算成本76642.90万元，施工产值为81535.00万元，实际成本为75110万元。其中变动成本为60353.80万元，固定成本为14756.20万元。A.82064.20B.82064.29C.82064D.82065【答案】 ACW10A4P

2、10M10H2N3C7HZ10F6W10Y6K7X8T3ZS8J2Y6N10L6T6V73、领取施工许可证后因故不能按期开工的，应当在期满之前申请延期，但延期以 为限，每次不超过 。（ ）A.三次；三个月B.两次；两个月C.三次；两个月D.两次；三个月【答案】 DCB10O6V4D5O5X9H1HJ10C7B10Y6F6N10L4ZE4D9S4U10R6D3R94、下列不属于标底价格组成部分的是（）。A.标底文件B.主要材料用量C.评标委员会组成人员D.标底价格的综合编制说明【答案】 CCH7K1P1E6G1L8I6HW6F6A6S6N10K7E3ZO1K10M10P3U9V10F15、工程进

3、度管理的主要环节是工程进度计划的（）。A.编制和优化B.编制和实施控制C.实施和检查D.检查和纠偏【答案】 BCW1E4T3P5P8C10O10HL10Y6B10M3Z1Q7K5ZM3H3B8S4Q2W2I56、下列参数中，属于流水施工空间参数的是( )。A.流水强度B.技术间歇C.流水段数D.施工过程数【答案】 CCK2Y3B5X5L9Z5E2HZ4Z3O4J8B2G10G4ZP6H2R9C10O10Z3D107、按照()可以将债券分为公募债券和私募债券。A.能否上市B.是否公开发行C.利率的不同D.有无特定的财产担保【答案】 BCG10J1I4G10Z8W4O4HN4T1V10W3R9Y8

4、J6ZJ1P3I9P5R4Y8G108、保障物业承接查验的依据是（）A.物权法B.物业承接查验办法C.物业管理条例D.合同法【答案】 BCX10A10B1M7M1H5T2HY8J7J6T10E5N5T3ZO1Y7G8S3Q2L1Q49、下列各项权利中，属于监理人权利的是（）。A.施工质量的检验权B.工程分包的选择权C.设计变更的确定权D.施工方案的确定权【答案】 ACJ2K1W9K1L2P1U1HD5M9W4I1F7P6K8ZJ4H1V9F2Z2Y3B1010、当业主方和承包商发生利益冲突或矛盾时，工程监理机构在维护业主的合法权益时，不损害承包商的合法权益，这体现了建设工程监理的（）。A.科学

5、性B.公正性C.服务性D.独立性【答案】 BCO9H7E3V9I3T6I5HZ4F2U1O2S1R7E7ZM10P7H2G6G1A5B811、施工企业成本由以下两个部分组成( )。A.项目成本和财务成本B.工程成本和期间成本C.制造成本和管理成本D.直接成本和间接成本【答案】 BCL2R1C6P5K9R10E9HS10M7Z10V1R6S1H9ZO5Y2T8N2W10N5K412、对收集到的工程实际进度有关数据进行加工、整理后与计划进度相比较，提供比较分析报告的是（）。A.组织措施B.技术措施C.经济措施D.信息管理措施【答案】 DCE2U4K8Y7I6W3K5HH10M9V7F2V8L2N5

6、ZT1C10G4N10Y4A9U1013、因不可抗力事件导致工程损害使第三方人员伤亡和财产损失时，其损失应由（）承担。A.承包人B.发包人C.第三方D.发包人和承包人共用【答案】 BCH6Q9I4T6Z3S6T7HO1O8X1Y10S9T3U5ZI5D8X8S7R9E2A814、下列指标中，可用作单一投资方案可行与否判定的是（）。A.追加投资收益率B.净现值C.差额净现值D.总投资收益率【答案】 BCK2E4H1I10G4T5Y3HM3Q3L10P9K9E10T8ZF9X6M3S6Y4F6Q315、关于单位为职工缴存的住房公积金的列支方式，下列说法不正确的是( )。A.机关在预算中列支B.事业

7、单位由财政部门核定收支后，在预算或者费用中列支C.企业在预算中列支D.企业在成本中列支【答案】 CCR8T5I5Z6L7D9K1HH9J2T2P8F9X1S9ZG1A5C7U9H1Y5R616、建设项目基础施工阶段，施工现场最易发生的两类生产安全事故为（ ）。A.土方坍塌. 窒息中毒B.土方坍塌，机械伤害C.物体打击. 窒息中毒D.高处坠落. 触电伤亡【答案】 ACE6F9C10B5W8K8C10HR4T5A7E4R9A1N5ZK8C2L3V1R8O1D417、房地产开发项目的工程建设管理，主要是以( )为基础。A.合同管理B.监督、控制和管理C.项目经理负责制D.技术活动和经济活动【答案】

8、CCS7O3N1K1D8L1Y4HD9G10C3J2J10O6Y8ZR1J5I9N8E5S8J518、某一级资质房地产开发企业通过拍卖方式获得一块占地面积20公顷的土地使用权，根据城市规划，进行商品住宅小区开发建设。目前已经完成征地拆迁补偿安置，开发场地工程勘测、规划设计以及建设工程招标等工作。该项目规划条件为：总建筑面积600000，其中居住建筑总面积400000，居住建筑用地面积120000A.2年B.3年C.4年D.5年【答案】 DCC5C8E7K8O3B2X8HJ2Z8O2A3N3E9Z2ZU3K9X5R4L3Y4N819、施工单位应当为施工现场从事危险作业的人员办理（ ）。A.意外伤

9、害保险B.第三者责任险C.职业责任保险D.雇主责任险【答案】 ACO1C6F8G6O9U4Q3HU5G7M10T5N9S3X9ZT3I5C8Y10L10P7I820、某新建住宅小区选聘甲物业服务企业管理。王某以45万元在该小区购买了一套商品房，该商品房的当地建筑安装工程造价为30万元，王某按照相关规定缴纳了住宅专项维修资金。A.住宅专项维修资金的代收代管单位B.小区建设单位C.小区业主委员会D.王某【答案】 DCL10H1X2V5Q9D7E3HL8K9C4A8K8H8E6ZM1S8X10C10S2A8J121、物业承接查验的现实意义不包括（）A.物业服务企业对维护物业建设单位、业主和物业服务企

10、业的正当权益有重要保障作用。B.实行物业承接查验对提高建设质量、保障业主财产权益具有重要意义。C.有利于加强行政监督、规范企业行为、有效解决权重投诉。D.实行物业承接查验制度是加强区冶建设与物业管理的衔接，保障开展物业管理的必要条件。【答案】 CCQ10I1W7R3F8J10K2HD8E3X1F8G1F9E5ZZ7Q4D10S9S2P1Z722、下列资产中，属于企业流动资产的是()。A.起重机B.土地使用权C.待摊费用D.自卸汽车【答案】 CCW6J1G5S2C5R9Z9HB6D10D10T7Y9Q7Y5ZR6Q3B10W10D3N2Y1023、物业装饰装修内容不包括( )。A.装饰装修流程设

11、计B.管理细则规定C.竣工验收D.过程控制【答案】 CCW4I5M9V5K7X1Z7HR1S6E6K3Q5L5W5ZB1X6F7T2I4C2T1024、控制工程成本首先应根据需要制定相应的工程（ ）。A.成本核算规则B.成本核算制度C.成本控制标准D.成本控制措施【答案】 CCL9G8T2B2T4F4W7HD3A7G6C9F6S6N5ZJ8U4B1C4Z2R10G525、（）因素不属于影响建筑产品使用寿命的技术方面的原因。A.结构破坏B.功能退化或丧失C.构造损坏D.使用时间【答案】 DCZ5Y3J1H3Q6V7M2HU8Z3Z10S8C6N6N1ZB9W2A1C1K10T2D826、关于采用

12、资金周转率法编制建设投资估算的说法，正确的是（）。A.资金周转率法以拟建项目中主要的或投资比重较大的工艺设备投资为基数估算投资额B.资金周转率法以拟建项目或装置的设备费为基数估算投资额C.资金周转率法是推算投资额的简单方法，计算速度快，但精确度较低D.资金周转率法需要类似工程的可靠资料【答案】 CCG4H5W7G9Y7Q10D9HU7F7G9D6G4U3P10ZN4U9D7S2X8X8G827、工程质量管理体系运转的基本形式是（ ）。A.检查与考核B.审核与评估C.PDCA循环D.QCDS控制【答案】 CCR3S2W7H7U8K4A10HU9G10F7P6K9W10O3ZI5F10J9R10S

13、6F1W528、房地产估价机构资质等级分为（）。A.二级B.三级C.四级D.五级【答案】 BCL5E4K5W7W8C4U3HY3M3B2R2F8N4L6ZA9M3H7N6A5A8R129、工程成本的作用不包括（ ）。A.工程成本是补充生产消耗的尺度B.工程成本是制定工程报价的重要依据C.工程成本是企业实行经济核算的工具D.工程成本是补偿生产消耗的尺度【答案】 ACX5K2I3G7C9O8S10HC4Y6U4G9B2U10Y3ZQ4R9P7V2P6P2I630、下列各项中，不属于国有建设用地使用权划拨特征的是( )。A.以划拨方式取得的土地使用权，可进行转让、出租、抵押等经营活动B.取得划拨土地

14、使用权，必须经有批准权的人民政府核准并按法定的程序办理手续C.划拨土地使用权包括土地使用者缴纳拆迂安置、补偿费用和无偿取得两种形式D.在国家没有法律规定之前，在城市范围内的土地和城市范围以外的国有土地，除出让土地以外的土地，均按划拨土地进行管理【答案】 ACQ8S5T10Q5Y5Z10Y2HY3R8N9Z2S3V2M2ZG10C4A6E5T4I3A631、某建筑公司，去年预算成本76 642. 90万元，施工产值为81 535. 00万元，实际成本为75 110万元。其中变动成本为60 353. 80万元，固定成本为14 756. 20万元。根据今年的经营形势，预计固定成本将增加708万元、可

15、实现产值90 000万元。A.3%B.5%C.1%D.2%【答案】 ACM9P10I7N4M8Y7A9HA9C5N1U4T5H6T6ZG4F7A1L9O5V3H632、下列选项中，不属于住房公积金制度作用的是( )。A.有利于筹集建房资金，打破了住房建设单纯依靠国家和单位投资的格局，为住房建设提供了长期稳定的资金来源，增加住房供给，提高职工居住质量B.促进住房消费的增长，活跃住房消费市场C.基本上解决了我国城镇居民的住房问题D.推进住房分配货币化进程，提高职工买房的支付能力【答案】 CCL1A9B1W2C10W10D8HG1O5P3A9W9K8C4ZN10K9X5D6M2F6L133、下列房地

16、产权利转移行为中，免征增值税的是（）。A.单位将不动产无偿赠与他人B.单位将自建建筑物对外销售C.个人将自建自用住房对外销售D.个人将购买超过1年的普通住宅对外销售【答案】 CCV1W7R6K3P2H9J1HU9Y7Z3J7S4E3K1ZE9M3S4X2L3U7Y1034、工程竣工验收时，施工单位必须签署（ ）。A.工程使用说明书B.工程保修书C.工程使用说明书和工程保修书D.工程使用说明书和质量保证书【答案】 BCI4D5N9U9I6L10O6HE10S4D10O10A5D5J3ZF4C5Z8L2E7K3B835、下列关于住宅专项维修资金制度的说法中，错误的是( )。A.住宅专项维修资金属业

17、主所有B.出售公有住房的专项维修资金由业主和售房单位共同交存C.商品住宅的专项维修资金由业主交存D.住宅专项维修资金由物业服务企业决定使用【答案】 DCP7S6L7R9W7A8S4HX1I1J9J9H6Z4T4ZQ5P9V5S2W8U9K736、下列风险事件中，属于建筑工程第三者责任险责任免除的情形是（）。A.因火灾造成工地第三者人身伤亡B.因火灾造成工地第三者财产损失C.因爆炸造成邻近地区第三者财产损失D.因震动造成邻近地区第三者财产损失【答案】 DCM3C6J6V6X7F4P9HB5F5E1R9L5E2I2ZT10I2F9F8C9M6Y137、将价值工程分为过剩功能与不足功能的依据是()。

18、A.功能的特性B.功能的重要程度C.用户的需求D.定量【答案】 DCZ3H4U5J6Z4Y10Y9HE2Q9U1Q3A10K5D6ZN1Y3U7H9L1M2O738、2012年4月，某大学为建设学生公寓楼，与某建筑公司签订了一份建筑工程合同。合同约定：工程采用固定总价合同形式，主体工程和内外承重砖一律采用国家标准砌块，每层加钢筋混凝土圈梁；大学可预付工程款（合同价款的10%);工程费用于验收合格后一次付清；交付使用后，如果在6个月内发生严重质量问题，由承包人负责修复等。一年后，学生公寓楼如期完成，在大学和建筑公司共同进行竣工验收时，大学发现工程35层的内承重墙墙体裂缝较多，要求建筑公司修复后再

19、验收，建筑公司认为不影响使用而拒绝修复。因为很多新生急于入住，大学接收了公寓楼。在使用了8个月后，公寓楼的5层内承重墙倒塌，致1人死亡，3人受伤，其中1人致残。受害者与大学要求建筑公司赔偿损失，并修复倒塌的工程，建筑公司以使用不当且已过保修期为由拒绝赔偿。A.应与建筑公司共同承担事故责任B.不承担任何责任，应追究建筑公司全部责任C.承担全部责任D.不承担任何责任，而由受害者承担全部责任【答案】 ACC8L2O9U8I10E3I10HV1J7C5I2G5C4M4ZV3U1U10Y2R3T10I1039、房地产经纪服务的主要目的是促成( )与他人达成房地产交易。A.委托人B.房地产权利人C.房屋出

20、租人D.房地产购买人【答案】 ACE9R5X6Z1P2Z6S5HR7O8D4K1L3P7Y7ZD3Q7B3T2H5Y3B940、管理规约对( )都有约束力。A.所有业主、物业使用人、业主大会、业主委员会B.业主大会、业主委员会C.全体业主D.物业使用人【答案】 CCJ7K10A6H3O2R6S1HP7V3M10D10D3T3J6ZB4K9A9V1J1X10Y341、某三级资质房地产开发企业在土地二级市场上获得一宗房地产开发用地，该宗土地面积为40000平方米，其中城市代征绿地面积为20000平方米，其余为居住建筑用地，居住建筑基底面积为8000平方米，规划批准的总建筑面积为70000平方米。A

21、.2B.2.33C.3.5D.6.67【答案】 CCI2Z8S10X6Z5T2N3HD3F10C9D9C2N2I9ZV7K9U4N7T9M1E842、1993年，全国第一部物业管理地方性法规在( )颁布，开创了通过地方立法方式规范物业管理制度的先河。A.上海B.北京C.深圳D.广州【答案】 CCA2F9L2F9P8F4E7HE2F4H9J9L7Y5Q5ZC1R3Z1D3E5Z3U943、由总包单位将其中适合分包的工程分包给专业性建筑企业，双方签订分包合同建立（ ）。A.总包责任制B.分包责任制C.承包责任制D.转包条约【答案】 BCV7J8L2Q8K9L6W5HM7S2Y6W8C2U3X1ZS

22、3I5K5X7Z1D4A244、在预算定额人工消耗量指标中，施工过程水电维修用工属于（ ）。A.辅助用工B.人工幅度差用工C.超运距用工D.基本用工【答案】 BCM10N6A5U6T7I1Y4HE9M6U10X7T10J9W5ZS8S4U2C6Z10W5Q745、在保险财产的损失程度已经达到全部损失或修复的费用将超过保险财产的原有价值，且足额投保的情况下，保险人可以采取的赔偿方式是（）。A.核定损失金额，以现金的形式将全部损失金额支付给被保险人B.支付费用，新建或者重新购置全新的被保险财产C.支付费用对保险财产进行修复直至修复完工D.负责赔偿修复中发生变更所产生的费用【答案】 ACP6C2E6

23、H9P5N3F3HK6X10S6D1B3N10G10ZZ7L6A4C4X2Y2R546、关于建筑产品的销售，下列说法正确的是（）。A.产品随销售而进入市场B.只有使用权的转移所有权不变C.所有权和使用权都不转移D.产品不随销售作空间移动只有所有权和使用权的转移【答案】 DCS5T5Z9K7H9S6V7HF2B5K10H4E7P2N2ZS7B5Q9Z6Y10W9O247、采用担保、保险手段控制市场准入，是以（）保证承包商的承包资格和承包能力。A.行政手段B.市场机制C.同业资信D.企业自律【答案】 BCV4G4Q3X3N6C9V3HV6A6O7T10J10R4R9ZW6S2J2L8H5M4N34

24、8、开发商欲在城市黄金地段开发20000平方米的写字楼。根据上述资料，回答下列问题：A.划拨B.征用C.协议D.拍卖【答案】 DCO3S6I2R9D2U4Z5HF2I9P9Y1I9O6N9ZT9K3F1K8N6N1X649、物业装饰装修管理环节不包括( )。A.装饰装修申报B.装饰装修流程设计C.登记审核D.入场手续办理【答案】 BCE6X6L7O1K7E8J8HZ4V5C2Z8E8S3L10ZD8O8Z3F2E9Y2N450、某施工队在200个工日内完成了 800m3的工程，但有400m3不符合质量要求。 根据以上资料，回答下列问题：A.相等B.肯定不等C.互为倒数D.没有关系【答案】 CC

25、R5W6L7M5Q9C2C3HK6G1W5D6T8D7W7ZX6Z2B1V2Q10Q6I351、耕地占用税的基本特点不包括( )。 A.属于财产税B.以省级行政区域为单位，分别规定单位税额C.实行一次性征收D.税额标准在不同地区不一样【答案】 BCE9W10F5A3L4H5C4HB2W10Q2K7V3Y9M9ZW7N2Q2J4S2C2H852、预算定额的主要指标不包括（ ）。A.资金消耗量B.人工消耗量C.材料耗用量D.机械台班消耗量【答案】 ACM5W1X5S8R8Q5V7HD9V9G9U6U3R8S2ZZ1D6J3M5G4L8S953、施工质量不符合要求的检验批经返工或返修后，该检验批（）

26、。A.可视同验收合格B.应视同验收合格C.可重新进行验收D.应重新进行验收【答案】 DCM2R4K7J8R9J6B4HQ1C1W2D1R3T10O1ZI6M3I1B6W9L9R654、工程造价的确定要根据不同的建设阶段分次进行。这种计价特点被称为()。A.单件性计价B.分部组合计价C.多次性计价D.按构成计价【答案】 CCZ4B2A2E10O9B4Z10HZ9T1W10M9G9K6J5ZB3G4Z4Q7I7O4A1055、下列类型的房地产中，通常不会成为房地产经纪对象的是( )。A.写字楼B.住宅C.廉租住房D.房地产开发用地【答案】 CCT5Y10M9D9H1X2C4HQ6Q3Q10H2D1

27、0G5X1ZC4G3M7O10R9L5P856、施工定额、预算定额、概算定额是按（）来分类。A.生产要素B.专业费用性质C.主编单位及执行范围D.编制程序及用途【答案】 DCF3H7Z10S8T6Z6D5HI9M4J2G7K2E7K6ZL1J8M6S1X2R2V557、某建筑公司，去年预算成本76 642. 90万元，施工产值为81 535. 00万元，实际成本为75 110万元。其中变动成本为60 353. 80万元，固定成本为14 756. 20万元。根据今年的经营形势，预计固定成本将增加708万元、可实现产值90 000万元。A.3%B.5%C.1%D.2%【答案】 ACO1A4L1Q8

28、E2D9W9HX5I1I8C5I7F7Y1ZN2G3Y7B9Q4U8H458、某建筑施工企业在进行工程成本预测和计划时，采用了量本利分析法，该企业去年年度施工产值和工程成本构成情况如下：A.3 058 824B.3 636 363C.3 683 333D.4 250 000【答案】 ACC8C6S10H6Z8N10I6HZ6X6H9D3H10C7Y6ZX10O4R8K9U1J8Z1059、直线职能制组织结构的缺点是（）。A.领导关系的双重性B.职能部门间横向联系较差C.领导者管理工作繁重D.稳定性较差【答案】 BCG4M4P3H7U5Z7E9HS9A5B10C9S7T7M10ZC7Y1J3B9

29、A2G4N660、该工程的流水施工工期为( )天。A.15B.27C.30D.36【答案】 BCV9R1Y2C9G2Y1K10HD6U6H1A4K5E9H8ZV5H10U9Q7A9Z5W1061、工程成本分摊应由当期成本负担而尚未支付的费用，应（ ）。A.在支付时计入成本B.在支付后计入成本C.在当期成本中预提D.在后期成本中预提【答案】 CCB10E7D1Y4C4T9T4HM6M8Q1L2H3F5Y5ZQ5V8P8Q2V7M8K562、增值税的计税依据是()。A.增值税商品在流转过程中产生的增值额B.增值税商品在销售过程中产生的增值额C.增值税商品在转卖过程中产生的增值额D.增值税商品在生产

30、过程中产生的增值额【答案】 ACE8W1I9J4Y5T4M4HG10Q6L4I2Q6D9I10ZI1E3L9P6I9F4D163、流水施工中的流水节拍是指( )。A.某一个专业工作队的作业时间B.某一个专业工作队在一个施工段上完成一个施工过程的持续时间C.所有专业工作队在一个施工段上完成一个施工过程的持续时间D.所有专业工作队的作业时间【答案】 BCO6F9F9X2G1X5W8HP9V7J4H3P10W2L1ZW8W9I2B3U1G1P964、在组织流水施工时，当施工过程数大于施工段数，会导致（）。A.工作面有空闲B.没有足够的工作面C.劳动力或机械停歇窝工D.框架结构差【答案】 CCH6A7

31、A5X6J8P5I4HK4V8H2T2M8P2C1ZZ5A10X1T3Y10D5O765、依法办理农用地转用、土地征收后的土地，纳入储备满（ ）未供应的，在下达下一年度农用地转用计划时扣减相应指标。A.1年B.2年C.3年D.4年【答案】 BCH3W7W3B1T9Q1R10HC8T10I8H8C10Z6I4ZM7X4Y8L4Z7O8J766、规定在一定劳动时间内，生产合格产品的数量标准，是指（ ）。A.劳动定额B.预算定额C.估算定额D.概算定额【答案】 ACE1Y7J8H10J7J4V3HF1M7R7O3M3Y5X1ZO4M4V9U8F9O1R567、保障物业承接查验的依据是（）A.物权法B

32、.物业承接查验办法C.物业管理条例D.合同法【答案】 BCJ9U3W2Y2P3G7B3HI5Q1M5T6X10B4M9ZX10N10F6W1E10U2C168、房屋出租人的义务说法错误的是（）A.在租赁期间保持房屋符合约定的用途。B.再租赁期间可以在合理期限内对房屋进行维修C.按照租赁合同约定将房屋交付给承租人D.可以直接卖出租赁的房屋【答案】 DCE1J7A10F10F2D8Q9HH10L1C9B7X3J8R4ZW4W1Y2R5S10H10G269、能够解决工程项目传统控制过程中存在的时滞影响，并降低偏差发生的概率及其严重程度，这类控制称为()。A.反馈控制B.事中控制C.主动控制D.被动控

33、制【答案】 CCB10V3U2H2X5J3H10HH10U3X8Y10J7X9D2ZL4G10O10B9N1P8J970、投标人不得相互串通投标报价，不得排挤其他投标人的公平竞争，损害招标人或者其他投标人的合法利益，下列属于投标人相互串通投标的是（）。A.属于同一集团、协会、商会等组织成员的投标人按照该组织要求协同投标B.招标人在开标前开启投标文件并将有关信息泄露给其他投标人C.投标人之间协商投标文件的非实质性内容D.投标人的投标文件有一致或者报价相似【答案】 ACA9E6X5M6I9K4W4HH4X1S6G5Z6E7A3ZB5X1R4C5L4A2F971、由于建筑产品需用资金多，因此为了保证

34、生产顺利进行，建筑业生产供给方和需求方应建立（ ）。A.承包制B.预付款制度C.资金一次到位制度D.抵押制度【答案】 BCP6S3O3A8S5Y3B9HW4S1Z6L7I6S3M4ZK3O8N5S4A8R8M972、斗容量为0.5m3的正铲挖土机，挖一类土，挖土深度在1.5m以内，工人小组成员2人，在需要土方装车的情况下，10小时产量为5.3625（定额单位：100m3）。A.0.2331B.0.4662C.4.2900D.5.3625【答案】 BCQ2K2U4F7C2B10P9HW7D2T8O8S3Q3T5ZG5E10N10F4H6Q3F973、住房公积金增值收益用于建立住房公积金贷款风险准

35、备金的比例不得低于( )。 A.40B.50C.60D.70【答案】 CCL9M3F3I6O6K7S5HV6D9Q4L10D9F7S9ZL10O1Q8Z8Z3K10K174、关于涉及结构安全和重要使用功能的试块、试件的检测报告的说法，正确的是（）。A.由企业内部通过认证的质量检测部门编制B.由企业内部的质量检测部门编制C.由有法定资质的第三方质量检测单位出具D.由施工单位委托的第三方质量检测单位出具【答案】 CCZ6T9S6J3P2P2O3HU7A5P10X5K10Q8O9ZD10N1N4J3L2N10V975、对于空置（）年以上的商品房，商业银行不得接受其作为贷款的抵押物。A.1B.2C.3

36、D.4【答案】 CCC8Y10E7V6S4F5J6HE10X3S10I6K7V1D1ZC9R2O8J9N3D6H276、某建筑公司有瓦工青年突击队甲、乙、丙、丁共四个队，四个队人数分别为10、12、14、16人，四个队在某砖混住宅基础工程上均施工7天（8小时工作制），每队均砌筑砖基础75立方米。A.1.31立方米/工日B.1.12立方米/工日C.0.89立方米/工日D.0.93立方米/工日【答案】 CCR5X4C4Q6V7A2B7HT3Q5V8I2Y2H3N5ZZ2R4I1R3M1E7H377、某施工企业，去年预算成本为4800万元，施工产值为5500万元，实际成本4680万元，其中变动成本为

37、3800万元，固定成本为880万元，根据分析今年可实现产值6500万元，固定成本将增加60万元。A.0.87B.0.69C.0.96D.0.78【答案】 BCL1S4E2D4X6N7S5HG1K9W1E5X5E4V1ZG6R10R7R5O3O10C578、某企业甲产品的实际产量为1000件，实际耗用材料4000千克，该材料的实际单价为每千克100元；每件产品耗用该材料的标准成本为每件250元，材料消耗定额为每件5千克。直接材料成本的数量差异是（）。A.200000元不利差异B.200000元有利差异C.50000元有利差异D.50000元不利差异【答案】 CCI8Y3U7B3M5J10I1HW

38、8J1J10N4E1P6Y5ZF8H1C7P7L1L1Y879、下列关于管理规约的法律效力说法错误的是（）A.管理规约对物业管理区域内的全体业主具有约束力。B.管理规约对物业使用人也发生法律效力。C.管理规约对物业的继受人（即业主）自动产生效力。D.在物业的转让、继承、赠予等过程中，管理规约没有要求继承人做出任何行驶上的承诺，就不会对其产生效力。【答案】 DCJ10I4W9D7Y9S9H9HX7G4C4M2T7T10C5ZS3O6S4Y7K2D2W480、突出屋面的水箱间，建筑面积按（）。A.有围护结构者，按围护结构外围水平面积计算B.有柱者，按柱外围水平面积计算C.无围护结构，不计算建筑面积

39、D.有柱者，按柱外围水平面积的一半计算【答案】 ACK3H1U2X8J4E1C2HB7E10J7U1E2Z8R4ZQ1B3L6L2I1J7Z381、下列不属于必要功能的是（）。A.使用功能B.多余功能C.美学功能D.基本功能【答案】 BCB8S5Z7U9H9H1G5HA10S2W2Z8V8H8N2ZF8W10U8M10F1C5Y1082、我国城市市区土地属于( )所有，农村和城市郊区土地除法律规定属于国家所有的以外，属于( )所有。A.工人、农民B.国家、农民个人C.国家、集体D.集体、农民个人【答案】 CCR10I5Y6X5A7D9M10HP10R5I4G8X3L2A2ZK3F8M5J8E8

40、S3D183、关于国有建设用地使用权出租，下列说法不正确的是( )。 A.土地使用者作为出租人将建设用地使用权随同地上建筑物、其他附着物租赁给承租人使用，由承租人向出租人支付租金的行为B.出租人和承租人应当签订书面租赁合同C.土地使用权出租后，出租人不必继续履行出让合同D.未按土地使用权出让合同约定的期限和条件投资开发、利用土地的，国有建设用地使用权不得出租【答案】 CCQ1R6V4Y2H5N8B3HN7W3Z5I9H3S2W7ZL3Z4K10O10N5G7Q384、工程进度管理的主要环节是工程进度计划的（）。A.编制和优化B.编制和实施控制C.实施和检查D.检查和纠偏【答案】 BCG8O7H

41、2C7Y5T7P1HS8Q5Z3K9N9K2I5ZI6M4M5X8E1Y4O485、中、高档商品房的价格和供应量主要由( )决定。 A.消费者B.政府C.供应商D.市场【答案】 DCN10L5D6Q8W3N6F10HN2C1G9C4F4Y10G10ZI8Y6Z3H9S9R5H586、下列选项中关于不动产或者动产征用的限制条件说法错误的是（ ）。A.征用的前提条件是紧急需要。B.征用是以发展公共利益，提升公共福祉为目的的。C.征用应符合法律规定的权限和程序。D.使用后应当将征用财产返还被征用人，并且给予补偿。【答案】 BCF3C5K3K3M9M9V1HL5F10S1I6J9I4W9ZI10J9E

42、4C5P2K10K587、下列各项中，不属于普通股筹资优点的是（）。A.资金成本较高B.融资风险较低C.投资属于永久性质，公司不需为偿还资金而担心D.可降低公司的负债比率【答案】 ACU8S7G4T1R2Q4S6HE7W2W7K10N1P8F8ZK10G9Y2Y9M5T1D688、房屋买卖中契税的纳税时间是在（）之前。A.商定成交价格B.签订房屋买卖合同C.交付购房首付款D.办理房屋权属证书【答案】 DCK5S5T1I6F5Q4V9HI2I6Y7P2D4A10C4ZA5W10W3M5A2S1G589、一般把国民经济划分为三大产业，而房地产业是属于（ ）。A.第一产业B.第二产业C.第三产业D.

43、都不属于【答案】 CCD10C2F2P4B8V6T1HW8M3B3C5R1D7R4ZZ3U6D7V5O6E8N490、施工招标的首要步骤是（）。A.发布招标公告或投标邀请书B.建立招标班子开展招标工作C.进行资格预审D.投标企业向招标单位报送招标申请书申请投标【答案】 ACL10L4Q3Y4G10U9F8HP4F4I8F4D2X1M7ZR1F5M2H9P7N4W191、职工和单位住房公积金缴存比例原则上均不得高于职工上一年度月平均工资的（ ）。A.5%B.10%C.12%D.15%【答案】 CCK8M8S7W5F5Q9F9HZ8E8A5L4K2X5O9ZK10K3S4O5U3U4J992、建设

44、项目目标动态控制的要素是目标计划值、目标实际值和（）。A.目标检查B.目标系统C.纠偏措施D.目标范围管理【答案】 CCE1Y1G1I10J3I7T8HS2Z5X3S3M10S3U1ZA8O5O7S2S3I5C993、建筑产品及其生产区别于一般工业产品的最根本的特征是( ）。A.产品使用时间长B.产品耗资大、体积大、生产周期长C.产品的固定性和生产过程的流动性D.产品的多样性和生产的单件性【答案】 CCI8Q9A7A9G6F10M4HW3R8Y6V6S1R2P5ZU10P2B10N1H1P2S394、投标人投标书的核心内容是（）。A.施工组织的规模和资质B.质量C.报价D.对招标文件中有关合同条款的确认【答案】 CCE10M4X4U1V4O7A1HB3Z9R7X9W1M8L2ZH4R3D3W1X6X2L395、企业接受的现金捐赠应该作为（）处理。A.实收资本B.资本公积金C.盈余公积金D.未分配利润【答案】 BCQ3X8J1O1C5K8O7HV7O4T3M2Z1L2L1ZX1C8M10E5P4P6P596、下列进口设备交货方式中，买方风险最大的是()。A.内陆交货方式B.装运港交货方式C.目的地交货方式D.抵达港交货方式【答案】 ACE7J4K10E8V3S8K1HX3S9S2U1I5L7G5ZC8M6H9C5D1A9S497、采用工程量清单方式招标，招标工程量清单必须作为