2022年全国初级经济师(初级建筑与房地产经济)考试题库深度自测300题(附答案)(江苏省专用).docx

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1、初级经济师职业考试题库一 , 单选题 (共200题，每题1分，选项中，只有一个符合题意)1、某建筑商向金融机构贷款500万元，按复利计算，年利率为12。若第5年末一次还本付息，应偿还（）万元。A.687B.881C.965D.600【答案】 BCD10G3B9O3X10X9P6HN1H9L7F7G1D9F9ZT7P9P3X10U3O7M62、建筑产品生产的单件性是由（）决定的。A.建筑产品的固定性B.建筑产品的多样性C.生产过程的流动性D.生产过程的复杂性【答案】 BCO5W1B9O6B4X8G1HF3W4L2M7Q10R8I2ZC1I6P6H5A10L1O13、按我国现行规定，预备费包括基本

2、预备费和()。A.建设成本上升费B.不可预见准备金C.工程造价涨价预备费D.未明确项目的准备金【答案】 CCR8K8D2M3U4T2R7HC1S8L1M3A2F7Y4ZM4R5G8W9H9A7J14、下列资产中，属于施工企业速动资产的是()。A.周转材料B.应收工程款C.融资租入的施工机械D.在建工程【答案】 BCQ2Y2Z9T2P5I1R10HM1D1K5F2L9C5Y4ZJ7C6T7X1Y9Q5Y25、下列（）不是建筑市场的交易主体。A.工程招标代理机构B.商品混凝土的生产商C.勘察、设计等承包商D.政府的市场监督部门【答案】 DCM1B9W5Y1F2J7C3HA8B4D8N10S7F8C

3、3ZD3J1X10A7F1H5O86、在物业管理的早期介入阶段，物业服务企业主要是从物业管理的角度对房地产开发项目提出（）。A.合理的建议B.规划设计方案C.市场定位论证报告D.财务分析评价报告【答案】 ACA1H5Q5H1W3W4A10HL10T1D4K2L9E3N6ZK3J5C8P10P2J6E107、以下对个人所得税说法错误的是（）A.对个人出租住房所得，按10%的税率征收个人所得税B.个人所得税的税率为10%C.个人所得税是对个人的所得征收的一种税收D.个人所得税的税率为20%【答案】 BCK8P9H1M2D7P10S8HK4C5A2R5D8T5C9ZR3C6B5E5L4J4W88、房

4、地产经纪机构和房地产经纪人员从事房地产经纪活动不得( )。A.收取佣金B.代办贷款C.赚取差价D.代办房地产登记【答案】 CCO1J7H10Y1U4Z3C6HI6A7T4C1R7C8Y6ZU3Q6C9F4L7Y8Q99、（）情况下，不能采用经验估计法。A.要求比较准确的定额B.缺乏编制定额的必要资料、数据、不能采用其他方法C.一些次要项目，没有必要用其他方法D.配合统计计算法或技术测定法一起编制定额【答案】 ACF6T6H7J4A7G10L5HT6X10G7E4S8W4O8ZT8A1C9Y1Y3N8Y910、某房地产开发公司开发建设的甲住宅小区已临近竣工，该房地产开发公司发布了招标公告拟通过公

5、开招标的方式选聘物业服务企业来管理该小区。A.10日B.15日C.20日D.30日【答案】 DCJ5U3L8P5K1Q10Y2HC7B6A1R2G5L1X8ZD10C4D8U5R4I7K111、某建筑施工企业在进行工程成本预测和计划时，采用了量本利分析法，该企业去年年度施工产值和工程成本构成情况如下：A.3 750B.4 220C.4 350D.4 550【答案】 DCQ2H8B6S1B5K2S7HC9L8O2H3C6R9D7ZD5W7Z4D7K6O9K812、采用按实计算分级编制方法编制工程项目成本计划时，应要求（）A.施工企业先下达项目成本控制目标B.施工企业制定工程成本控制标准C.项目各

6、成本责任部门先提出分管成本项目的降低成本计划D.项目各成本责任部门按项目成本计划提出各自降低成本措施【答案】 CCL3T3E3H3H2K6F3HM8Y1Y8L1A8M9N2ZN9R1N6E2C2H8O513、工程施工合同中的发包人在合同履行中发生下列（）行为，属承包人违约。A.因发包人原因未能在计划开工日期前7天内下达开工通知的B.因发包人原因未能按合同约定支付合同价款的C.承包人在缺陷责任期及保修期内，未能在合理期限对工程缺陷进行修复D.发包人提供的材料、工程设备的规格、数量或质量不符合合同约定【答案】 CCU7B10V9J2R2D8S9HC8P5P4O1W10I3B2ZP9B1Z6E3H4

7、V4X214、某建设项目的年设计能力为6000件，每件产品的价格为1000元，单位产品的变动成本为600元，每件产品的税金为100元，年固定成本为100万元，则该项目建成后达到设计生产能力时的年最大利润预计为()万元。A.70B.80C.90D.100【答案】 BCU7B8Q1M7T10S2Z7HQ3P6H2M4Q8F3Q8ZL5W2E5R1J8E4K815、建筑工程项目实施过程的总集成者是（）。A.业主方B.设计方C.施工总承包方D.施工总承包管理方【答案】 ACB9U8Y9N3T3P4H10HL5Q9T6R5Q10F10F8ZS3U9Y7I8K1Y4K716、当业主方和承包商发生利益冲突或

8、矛盾时，工程监理机构在维护业主的合法权益时，不损害承包商的合法权益，这体现了建设工程监理的（）。A.科学性B.公正性C.服务性D.独立性【答案】 BCH2D6D7R7N9Z1L1HS6A8W1Z6W1Z2V1ZI5L8K9M1K3E10B117、某住宅工程，建筑面积4800m2，工程直接费4056000元，其中人工费为483840元，按规定，计算程序如下：企业管理费14%，利润7%，税金4.1%，均以工程直接费为基数计算。A.70560B.68180C.79880D.68120【答案】 ACH10K7M6K9M2D9F9HJ1W6V5G8M5S7T6ZN2H5D8P8J6S4Q118、某房地产

9、开发公司以挂牌方式取得一宗普通商品住宅用地的土地使用权，出让年限70年。公司确定以自有资金、商品房预售和银行抵押贷款作为项目开发建设的资金来源，预计开发建设总投资6000万元。目前，已缴清土地使用权出让金，并完成开发投资1000万元。A.核准B.登记备案C.公证D.鉴证【答案】 BCG8T5N7D8W4L3Z10HL7R1C9P3H7V9G1ZS2A8X1M2Y2D1K519、下列项目中，免征房产税的是（）A.军队对外出租的房产B.企业向职工出租的单位自有住房C.事业单位内的超市用房产D.企业自发组织的协会用房产【答案】 BCS4Y8J3Z2N2H8W7HP4F6O3F6I2H9B7ZT1P6

10、N5W5J8O9L820、对于出租的房产，房产税以( )为计税依据。A.房产评估价值B.房产租金收入C.房产余值D.房产原值【答案】 BCD4E4C6W8G10P7R4HT6L7X5T7O5L8V4ZK9S4Q10X6Y1N2L921、( )经批准，项目才算正式“立项”。A.项目建议书B.初步设计C.可行性研究报告D.项目开工报告【答案】 CCV9B9Z6O4S6L2O4HK1C9S3Q6B9C10O8ZM6I4R1V1K7R6I622、某住宅小区房屋总建筑面积为40.7万平方米，其中，完好房屋24万平方米，基本完好房屋12万平方米，危险房屋1.67万平方米，一般损坏房屋1.8万平方米。该住宅

11、小区的房屋完好率是( )。A.60B.90C.88.5D.96【答案】 CCP2Y2F7Y6M9H7W1HY4E5O8V9N10G10L2ZC1J9Q4K10C6D6L223、 居住用地最高使用年限是（）。A.100年B.70年C.50年D.40年【答案】 BCH9P8E8K8P5G3T2HZ5O6E2D2F10L6N7ZC2H1E1C6L5X8T424、国家发展和改革委员会规定，施工单项合同估算价在（）万元人民币以上的工程项目必须进行招标。A.50B.100C.150D.200【答案】 DCT9A7B1T1R1R1S3HK7H3B9H3G9I3W1ZY10D8C9J8W6W10T225、某工

12、业架空热力管道工程中，型钢支架工程的实测数据如下：A.10.5B.11.5C.12.5D.13.5【答案】 CCX9F6C3U1D8T7G5HS5X1M3B7A5W1H3ZY9J1K7N6E3E3Z426、有效控制工程造价应遵循()的原则。A.以设计阶段为重点进行建设全过程造价控制B.工程造价最优化C.以经济分析为主D.以技术分析为主【答案】 ACF10C3V1J2X1V4S2HB6B7D4M8X1W1X7ZS6B6G10R3D3R5D727、对建设工程质量具体实施监督管理的机构是（）。A.建设行政主管部门或其他有关部门B.建设单位或建设行政主管部门委托的质量监督机构C.建设行政主管部门或其他

13、有关部门委托的质量监督机构D.建设行政主管部门或其他有关部门委托的建设监理单位【答案】 CCC3V8Y5Z1W3E1K8HC2W1H8Z8E7R7A1ZD7R9I5L7F8K4N528、在工程网络计划中，工作M的最迟完成时间为第28天，其持续时间为6天。该工作有两项紧前工作，它们的最早完成时间分别为第12天和第15天，则工作M的总时差为（）天。A.5B.6C.7D.8【答案】 CCO9R8S2H9E9P3M2HB8S6D5N6B9C2V8ZB1N4Y8L5D6S2H329、某集团公司因企业发展的需要，在某县占用耕地3500平方米，当地耕地占用税的适用税额标准为每平方米30元，则应向该公司一次性

14、征收的耕地占用税税额为( )元。 A.100000B.105000C.125000D.270000【答案】 BCI7M6D1T8S4T2B3HS7J7S4X9C1Y3H10ZQ4A4E5C10K7X10G1030、经济适用住房（ ）对其建设的经济适用住房工程质量负最终责任。A.开发企业B.施工单位C.建设单位D.物业管理【答案】 CCY1Y3M10Z7E8Z8V7HP7S8G4C10O5R3Z3ZT1U1H5B6X3Y9F531、下列可以采用家庭承包方式的是（）。A.荒山B.荒沟C.荒丘D.耕地【答案】 DCW7A3E4Y7J7N5Q4HO1M6H9Y2C1G3Q3ZE2N2M7G10F8A3

15、W532、某分部工程可划分为A、B、C三个施工过程，分四段组织流水作业，各施工过程在各个流水段上的流水节拍如下表所示（单位：周）。A.20B.22C.25D.28【答案】 CCC9G5E5C9A9W4M3HQ8C7V5B4V2P1T7ZV2Z9L2Y8P4O6Q933、在建的建筑工程因故中止施工或恢复施工时，都应向（ ）报告。A.建设单位B.项目周围单位和居民C.发证机关D.当地政府【答案】 CCF7X6T3U1V6D7N5HJ10I6L1C9I1N9P3ZE9N9O7V5D7Q1P134、土地所有权是( )。A.地役权B.地上权C.他项权D.物权【答案】 DCN8I2U2L7T4B7Y6HL

16、3N1H7Q3M6Z10H8ZY9N10S10T3U7O5U535、三位工人工作一天（按8小时工作制）共挖18m3 土方，产量定额为（ ）m3/工日。A.8B.6C.7D.10.4【答案】 BCJ10K10W10M6M4S5F6HZ2A7U7M5K7L5P9ZZ7C5N7Q9F1Y10I936、2010年6月，某城市因新区公共服务设施不完善，征收了一宗集体土地。根据城市规划确定的用途，该宗土地用于建造休憩游乐园。某企业通过公开竞价方式获得该宗土地的国有建设用地使用权，按规定缴纳了土地出让金，并于2010年10月9日与政府有关部门签订了国有建设用地使用权出让合同，依法到有关登记机构办理了土地登记

17、。A.房地产管理部门B.土地管理部门C.城市规划管理部门D.建设管理部门【答案】 BCK2G5D3Q8N3N1Y9HX6D10Y2E6M8S8L10ZW7O2N9F10O4J6C937、建筑产品的多样性决定了建筑产品生产的（）。A.单件性B.多样性C.重复性D.批量生产【答案】 ACA8W5M10G1C2J5U5HH1I10J1U10D4A4R5ZN8L10Z8U7X4C9P538、下列各项中，房屋租赁基本流程不包括( )。A.寻租人确定房源B.租赁双方签订书面租赁合同C.房屋租赁当事人在租赁合同签订后l5日内，到房屋所在地的房地产管理机关备案D.出租人到房屋所在区、县税务部门缴纳房产税、营业

18、税及所得税【答案】 CCW2H5G2J9L10N2R6HF2K8E3E8R1K3V2ZI5H1C9W10X5U10T939、王某因买房向银行贷款50万元，按复利计算，年利率为6，在10年后一次还清，则还款额为（）万元。A.83.76B.85.43C.89.54D.91.27【答案】 CCW7B6G4U1J4N9X2HI6S7H8X3P7Z10K6ZW1R10D10X5Y3N8D540、下列项目中,不应缴纳城镇土地使用税的是()。A.县城内利用林场土地兴建度假村等休闲娱乐场所的，其经营、办公和生活用地B.公园、名胜古迹内的索道公司经营用地C.县城内直接用于采摘、观光的种植、养殖、饲养的土地D.企

19、业单独建造的地下建筑用地【答案】 CCX1J2N8P8Z3L10F3HJ10T10M10V2Y2U1Z1ZB6M2U6Q5Z4H7G141、施工企业成本由以下两个部分组成( )。A.项目成本和财务成本B.工程成本和期间成本C.制造成本和管理成本D.直接成本和间接成本【答案】 BCK10L7J7E9W1H6G5HD10D10G4G10Y5F5J10ZM3M3C3J2S8S1O442、某施工企业，去年预算成本为4800万元，施工产值为5500万元，实际成本4680万元，其中变动成本为3800万元，固定成本为880万元，根据分析今年可实现产值6500万元，固定成本将增加60万元。A.0.87B.0.

20、78C.0.69D.0.96【答案】 ACP3G2U8X10Z7S3W7HK2X5L7L2T3C9O8ZS5L6H3M9W7A7O943、从用户需求的角度，可将功能类型分为（）。A.基本功能与辅助功能B.美学功能与使用功能C.必要功能与不必要功能D.过剩功能与不足功能【答案】 CCV4W10K2Q2U8C8M1HT6V7N2K5J2L8T2ZC7O9T7V7W5K1T244、经济适用住房的建设用地以（ )方式供应。A.划拨B.出让C.租赁D.作价入股【答案】 ACC3H3O10L9M6F8A7HD2B2F2A10R6T3K10ZD3I7D1Z5U1D4V345、将建设工程定额分为劳动定额、材料

21、消耗定额和施工机械台班使用定额，是按（）进行的分类。A.生产要素内容B.编制程序和用途C.编制单位和适用范围D.投资的费用性质【答案】 ACT3Z6Q6X10G9S1U7HB3T2S10G9N6Y1X2ZF4O6D2A3F2W9X746、下列不属于必要功能的是（）。A.使用功能B.多余功能C.美学功能D.基本功能【答案】 BCY9W1G6D9E9I10O2HS5E8D1C10E4F7R9ZQ5P6Q5V6K7D1A947、某企业甲产品的实际产量为1000件，实际耗用材料4000千克，该材料的实际单价为每千克100元；每件产品耗用该材料的标准成本为每件250元，材料消耗定额为每件5千克。直接材料

22、成本的数量差异是（）。A.200000元不利差异B.200000元有利差异C.50000元有利差异D.50000元不利差异【答案】 CCN1X2V1Z7M6J7J3HZ3U3A7Q7K6G1P5ZO6M4M9C6P7Y7L548、安装工程险物质损失部分的除外责任包括()。A.盘点时发现的短缺B.因原材料缺陷引起的保险财产本身的损失C.维修保养费用D.设计错误造成其他保险财产的损失【答案】 DCN6V7O1W2W2L7E8HJ2S5G10O4X3L1Q9ZV9K9G8Y10V8X2J149、工程量清单应由具有编制能力的（ ）进行编制。A.设计单位B.招标人C.监理单位D.行业建设主管部门【答案】

23、 BCB4O2U9N2V5F3A9HD10P7Z8E2P5A6T7ZF5J1C4H5L5A9F750、招标人自行办理施工招标事宜的，应当在发布招标公告或者发出投标邀请书的（ ）日前，向工程所在地县级以上地方人民政府建设行政主管部门备案。A.5B.7C.12D.15【答案】 DCR7J4R4Y5Q4S4U7HV9R1B8X7F7I5J6ZD10R4D1U6E3Y10K151、按照规定，建设单位应当在领取施工许可证的（ ）内开工。A.一个月B.两个月C.三个月D.四个月【答案】 CCE6P4V6V4T8S3S8HL2G10Q2V8V6D4H2ZN10C6J6A6B6H2S952、某种材料的实际耗用

24、量35t，每吨购入单价为60元，而结算收入量为40t，每吨收入单位为55元。A.超支了175元B.节约了175元C.超支了180元D.节约了180元【答案】 ACL2T6P6E2Y6C4F4HI5J7F4N4O8R2H5ZB3S9H2U2P2T8V853、工程造价控制应遵循的原则是()。A.最优化原则B.经济为主、技术为辅原则C.以决策阶段为重点进行建设全过程控制原则D.主动控制原则【答案】 DCZ9H3E8F3Q10N9G4HB6O2U10C2F7F1Q4ZZ8R6E9J5B7S5G154、下列各项不属于工程进度监理的主要任务的有( )。A.对项目建设周期进行具体的论证B.编制项目总进度计划

25、和阶段详细进度计划C.监督阶段详细进度计划的执行D.对取得的实际质量数据和施工单位履行质量职责的程度，与国家有关规定、技术标准进行比较，看其是否合乎要求【答案】 DCY9I1A1G6M4C7W5HH6O4X1J7D10Z10D3ZA8M8N7A6N5Z1F455、建设单位在编制工程概算时，应当确定（）的费用。A.购置施工用起重机械B.用于工程安全作业环境和施工安全措施C.购置施工用周转材料D.流动资产投资【答案】 BCS4X8Z8T3V1N7O8HZ2W7Q9Q1D10F5O1ZI8J2Z8P9D5C7Q156、下列建筑物的组成部分中，应按一层计算建筑面积的是（）。A.建筑物内的室内楼梯间B.

26、建筑物内的管道井C.建筑物的门厅D.建筑物内的电梯井【答案】 CCO6O5G2Z9U10I6M7HS9G3Z4Q9Z7E3X2ZP1Q1P9D8Z4L6I457、某住宅工程，建筑面积4 800平方米，工程直接费为4 056 000元，其中人工费为483 840 元，按规定，计算程序如下：企业管理费14%，利润7%，税金4.1%，均以工程直接费为基数计算。A.5 074 056B.5 108 978C.5 148 485D.498 980【答案】 ACJ5H4U3F2Y8R6G8HX10P8O3Z10N8W3A1ZU1C10N2S4E2K3Q258、下列关于单位集资合作建房的说法错误的是（ ）。

27、A.实行转款管理B.实行专项使用C.可以获得利润D.不收取管理费用【答案】 CCV1O10V8N9C4R4K2HL5D10Z10O2G5N3Z5ZR6G1C6Q5U1D10U659、某进口设备采用运费在内价(CFR)形式，在该价格中包含的费用是（）。A.出口国装运港至进口国目的港之间的运输保险费B.进口国国内运费、装卸费C.进口国国内运输保险费D.出口国装运港至进口国目的港之间的海运费【答案】 DCZ2V4R4G1D6X5S8HG2G4O4I7Q8H1I5ZT7M1P5T7R1Y7I460、下列各项中，不属于房地产抵押的是( )。A.开发建设权抵押B.土地使用权抵押C.房屋所有权抵押D.预购商

28、品房贷款抵押【答案】 ACE3D10H10W8F4V7T4HA10D2G10H3E6G1H2ZN6Z3V1S8P10C3I461、关于国有建设用地使用权出租，下列说法不正确的是( )。 A.土地使用者作为出租人将建设用地使用权随同地上建筑物、其他附着物租赁给承租人使用，由承租人向出租人支付租金的行为B.出租人和承租人应当签订书面租赁合同C.土地使用权出租后，出租人不必继续履行出让合同D.未按土地使用权出让合同约定的期限和条件投资开发、利用土地的，国有建设用地使用权不得出租【答案】 CCA6Q2F3S2W9D7W5HD1D5L7Y7W4F7V10ZA1C5B4M3E8A1Y862、用60万元购置

29、某设备，欲在10年内将该投资的复本利和全部回收，基准收益率为12%，则每年应至少获得相等的净收益为()万元。已知：(A/P，12%,10)=0.17698。A.7.893B.8.849C.9.056D.10.619【答案】 DCM2B4Z10Y1R1X1M7HK6Z8W6V4G8E4E3ZP9O6T6H10I6R7U663、工作E是某工程网络计划中的非关键工作，在该计划执行过程中，工作E的实际进度比计划进度拖后，且拖后的时间超过了其自由时差，则工作E将影响()。A.紧前工作的最迟开始时间B.紧后工作的最早开始时间C.紧后工作的最迟开始时间D.紧后工作的最迟完成时间【答案】 BCF3W2Q9Q1

30、0I1B7E4HZ5A3C4M3Z10S2P2ZL6G1U8A3G4W8X464、按照我国现行财务会计制度规定，工程成本计算和分配的方法采用( )。A.目标成本法B.直接成本法C.完全成本法D.制造成本法【答案】 DCA7P7N7Q3R6V1K4HP4V6V10Q6Y5D3S8ZH8X1P2V1H9A5O765、按主编单位及执行范围进行分类，不属于定额的是（）。A.国家定额B.企业定额C.施工定额D.地区定额【答案】 CCL5Q9B10I2X4B10D4HV10K10H3Q7M1A10R3ZW4Z2I6S4Z1V9Q166、工程竣工验收时，施工单位必须签署（ ）。A.工程使用说明书B.工程保修

31、书C.工程使用说明书和工程保修书D.工程使用说明书和质量保证书【答案】 BCH7U9Z10B4B9L5Z5HQ9U3W4A10E3W2C10ZE2C5U6R3B4Z10H967、下列单位或者个人中，一般不是物业管理招标主体的是( )。A.物业建设单位B.业主大会C.物业施工单位D.物业产权人【答案】 CCN9K3Y7Q8C3O4X5HF1N7C8M1X5U2J10ZB6M8S6U10V7V9K1068、按索赔事件的性质分，索赔不包括()。A.终止合同索赔B.工程变更索赔C.加速施工索赔D.工期索赔【答案】 DCG10O2N2C1B4V4A6HC10H2T10V7A8G2R9ZC8C1C3L6V

32、4F9C169、多数工程项目可划分为检验批、分项、分部或单位工程，其质量验收因此（ ）。A.分类进行B.分别进行C.分级进行D.分层进行【答案】 CCO10C3E3T5B6U3A2HU1V2D5K1R6A10A2ZH6K4H1W5Y1V10L1070、将建设工程定额分为劳动定额、材料消耗定额和施工机械台班使用定额，是按（）进行的分类。A.生产要素内容B.编制程序和用途C.编制单位和适用范围D.投资的费用性质【答案】 ACM5U4L9G8B4Z7H10HY1U3S3U7Y2C7N4ZF9I1X3P8O3A3F971、某单层现浇框架结构建筑的层高为4.6m（地面至梁顶的高度），楼面为正方形，四角各

33、设一根柱子，各方向的柱距均为6.6m，且各柱梁断面也相同，柱为450mm450mm，梁的宽高为500mm600mm。相邻框架柱间为空心砌块墙。A.1.324B.1.424C.2.075D.3.075【答案】 DCK2Q3N2J8T9T6N4HF9T2Q3V2F10V5P10ZX3L4U4B8M7V1A672、某些非盈利民用建筑项目中不宜用货币衡量的无形效果，应采用（）方法进行评价。A.净现值B.内部收益率C.经济效益分析D.成本效用分析【答案】 DCM3B1S8Z2D3O6Q5HS10N2J10Z9X9C9S5ZG1P3Z10Z6F6F10C973、下列选项中关于我国企业资本筹集的说法中，正确

34、的是()。A.企业不能吸收无形资产形式的出资B.企业可吸收投资者已设立有担保物权资产的出资C.企业可吸收投资者租人资产作为出资D.企业可吸收实物资产形式的出资【答案】 DCS9F2W5N9Y3Z3C3HS6W10P2N4V10U4L10ZW7Q8B4L9T3X9N374、下列项目中，不属于规费项目清单内容的是（ ）。A.工程排污费B.危险作业意外伤害保险C.劳动保险费D.医疗保险费【答案】 CCY7B1R7B5S5W4S6HI1U2R5R1K7E2O10ZA7X5T2S4N2C7W875、王某承租F房屋，该房屋属于全民所有，现由甲公司经营管理。该房屋账面原值为50万元，市场价值为100万元，王

35、某支付的月租金为0.25万元。现甲公司将该房屋与乙公司所有的 G房屋互换，G房屋的市场价值为90万元。A.10B.50C.90D.100【答案】 ACO7S7Z4M3Q4L6K4HV9S4T6J8N2I5I2ZS6X8U2E5U10J9I776、下列关于房地产开发、投资特点的说法中，错误的是( )。A.房地产开发受政策影响较大B.房地产开发投资所需资金量大C.房地产开发回报高、风险小D.房地产投资具有保值增值性【答案】 CCC2X9N8A8S3I10B5HP8H4D7R9B6I2I8ZW7N5J4Z8U9S9P777、某市在郊区集中建设大学城，该大学城建成后的土地属于( )所有。A.农民集体B

36、.该市政府C.国家D.各大学共同【答案】 CCP4Y6O9O1M10F9X6HH6V4Z9H5M9U9C6ZB2C2D4J8H1S6P378、当业主方和承包商发生利益冲突或矛盾时，工程监理机构在维护业主的合法权益时，不损害承包商的合法权益，这体现了建设工程监理的（）。A.科学性B.公正性C.服务性D.独立性【答案】 BCK9P7J5D8H3Y4F8HI4K9Z4C3T8Q7G4ZX10J5F4P6S1K1N279、下列单位或者个人中，一般不是物业管理招标主体的是( )。A.物业建设单位B.业主大会C.物业施工单位D.物业产权人【答案】 CCN2L9C1C10Z2C7A4HO9C2R9T9T6V

37、2A1ZP6D9P4F5H5I7R480、总承包单位对其依法分包的建设工程质量承担( )。A.主要责任B.次要责任C.总包责任D.连带责任【答案】 DCC2Y2J9N5Y7Y6C1HH5H8C3T3I7Z10U6ZW9O10X8Q5U2C4P1081、物业装饰装修管理环节不包括( )。A.装饰装修申报B.装饰装修流程设计C.登记审核D.入场手续办理【答案】 BCX6H3S6C6S2W10R1HN6Y7Y9J8H2W7L3ZR5W4R10V10W5R8B582、（ ）是物业服务企业面向广大业主和物业使用人，为满足其中一些业主和使用人的一定需要而提供的各项服务，当业主和使用人需要这种服务时，可自行

38、选择。A.公共服务B.专项服务C.特殊服务D.特约服务【答案】 BCL8E8U5W4V5R4W1HI1N4Y3C6E8G4T3ZB10F2C2Y7J5P7J983、预算定额的内容不包括（ ）。A.建筑面积计算规则B.工程量计算规则C.定额项目表D.时间计算规则【答案】 DCQ10U8O6U9Q2Y1W6HH6I2T4D7V8A10D8ZQ1M1I4Z6Z8T7G984、在城市规划区内，未取得建设用地规划许可证而取得建设用地批准文件、占用土地的，批准文件无效，占用的土地由( )责令退回。A.省级土地管理部门B.市级建设管理部门C.市级规划管理部门D.县及县级以上人民政府【答案】 DCA6T1F3

39、U9U1P9J1HI6S4H10M10L8D6L5ZH5B4P3S10J2F7U685、住房公积金贷款的基本程序不包括( )。A.借款人向住房公积金管理中心提出申请B.住房公积金管理中心初审合格C.住房公积金管理中心审批借款D.签订借款合同、办理借款手续【答案】 BCZ1A7Z1C9L2N8W5HF7G8U10S7W9R4P9ZT7G7T9U8K5P1D986、确定工程项目需要设计招标时，第一步工作应该是（）。A.编制招标文件B.建立招标班子C.发布招标公告D.到县级以上地方人民政府建设行政主管备案【答案】 DCQ3Y4C1X3I4G4H5HD3V5E2X5O7K1Y4ZQ9L9M4N6M9B

40、10R1087、廉租住房的保障方式是（）和实物配租相结合。A.货币补贴B.住房补贴C.购房补贴D.租房补贴【答案】 ACS1U1N6V6I8X7J4HH1S9J6Y3F7N7E10ZH10B1W2S4U4B4W488、白行招标应具备的条件不包括（）。A.具有项目法人资格B.有从事同类工程建设项目招标的经验C.熟悉和掌握招标投标法及有关法规规章D.设有专业的招标机构或者拥有5名以上专职招标业务人员【答案】 DCX8S8A2D9C7Y2K3HS7D5G3D2F10R1E8ZS8E5F1D10Y10D5V689、某施工队有8人挖土方，一天（8小时工作制）只工作6小时，共挖土45m3，完成单位产品的时

41、间定额为（ ）工日/m3。A.0.133B.5. 63C.0.178D.7.5【答案】 ACN6F10D6F6P2J5Q9HT1G10J8T10X8P8N10ZA10C6O8G9M9A1P290、在建筑工程险保险单规定的保险期内如工程不能完工，经投保人申请并加缴规定的保费后，可()延长保险期限。A.签发批单B.另行签订保险合同C.签订保险补充协议D.用扩展责任保证期【答案】 ACQ10N5Z7L8A7Q9P5HV1P4T9Q1H10B2T5ZA1F8W7S6U9J4D191、下列单位或者个人中，一般不是物业管理招标主体的是( )。A.物业建设单位B.业主大会C.物业施工单位D.物业产权人【答案

42、】 CCS6T2Y1N10V2G10K5HQ3O5D2R5T8W9G8ZK6W9D2A3D2P3D192、下列不符合契税减免或免征条件的是（）A.购买100平米及以下普通住房，且该住房属于家庭的唯一住房的B.城镇职工第一次购买公有住房C.由于不可抗力房屋灭失而重新购买房屋D.夫妻之间房屋、土地权属变更的【答案】 ACP9C7K4A3T4H8O4HD5D6I8G9K6X5O7ZX9B2N5J6P2L3F793、在保险财产的损失程度已经达到全部损失或修复的费用将超过保险财产的原有价值，且足额投保的情况下，保险人可以采取的赔偿方式是（）。A.核定损失金额，以现金的形式将全部损失金额支付给被保险人B.

43、支付费用，新建或者重新购置全新的被保险财产C.支付费用对保险财产进行修复直至修复完工D.负责赔偿修复中发生变更所产生的费用【答案】 ACR1G4L8W10I3O8X1HS7W8Y10L8U7Y4U2ZR4G6B6H5T10T8B994、关于建筑产品经济寿命的说法，正确的是（ ）。A.建筑产品的经济寿命也可以叫做使用寿命B.建筑产品社会寿命是建筑产品经济寿命的一种特殊情况C.建筑产品的经济寿命比它的技术寿命长D.建筑产品经济寿命可能受到产品材料性能的影响【答案】 BCQ3S7L5T2M1M6K8HB4D2Z7M5J2Y1U2ZK8D8D9C6C8L4G195、建筑产品的生产在很大程度上依靠手工操

44、作，主要生产过程由于手工劳动完成，需要大量的劳动力，这说明建筑业（）。A.属于劳动密集型行业B.物质资源消耗量大C.受国家经济政策影响大D.与环境密切相关【答案】 ACH10B8W10X7D8D8A3HC5O2H7P3K7L7U7ZS1W10X10L4I3K8X996、教育费附加税率为()。A.5%B.3%C.4%D.6%【答案】 BCU2G7K6Y9V9H4U8HW5B6R9S10G8A4C4ZD5D3J7Z2B10B3N197、某新建住宅小区选聘甲物业服务企业管理。王某以45万元在该小区购买了一套商品房，该商品房的当地建筑安装工程造价为30万元，王某按照相关规定缴纳了住宅专项维修资金。A.住宅专项维修资金的代收代管单位B.小区建设单位C.小区业主委员会D.王某【答案】 DCT5N6P8Z10A7L6T8HM6K10M4J5L3O10O5ZW1B8W8D7D5A10I1098、某建设项目，当资本利率i1=12时，净现值为860万元；当i2=18时，其净现值为一540万元，则该建设项目的内部收益率是（）。A.8.31B.14.31C.15.69D.21.69【答案】 CCZ10S3S3K5V7C9T2HG2P1R5Y9X10Q2D6ZE1I9D1Z8Y5L6J999、施工总承包序列二级及二级以下企业资质，由（）审批。A.国务院建设行政主管