2022年全国初级经济师(初级建筑与房地产经济)考试题库高分300题(答案精准)(河南省专用).docx

《2022年全国初级经济师(初级建筑与房地产经济)考试题库高分300题(答案精准)(河南省专用).docx》由会员分享，可在线阅读，更多相关《2022年全国初级经济师(初级建筑与房地产经济)考试题库高分300题(答案精准)(河南省专用).docx（84页珍藏版）》请在淘文阁 - 分享文档赚钱的网站上搜索。

1、初级经济师职业考试题库一 , 单选题 (共200题，每题1分，选项中，只有一个符合题意)1、周转材料消耗定额的确定，通常不计算（ ）。A.材料一次使用量B.损耗率C.材料摊销量D.回收量【答案】 BCA5H2T5Y9C1Q8L5HP1S3A4U1L1R10R6ZZ1Y8S3A6D4W9C52、( )，上海市政府率先规定，政府可以将国家所有的土地，以指定的地块、年限、用途和其他条件，供土地使用权受让人开发经营。A.1987年9月9日B.1987年9月26日C.1987年11月29日D.1987年12月1日【答案】 CCE4R7Y9Z8L7M8S7HN3N3A9A9I10L1Z8ZV4Y4Q1O4

2、J4H10N93、某人购买了一套建筑面积为120平方米、套内建筑面积为100平方米、套内建筑面积单价为5 000元平方米的商品住宅，支付了40的首付款，余款向银行申请抵押贷款，需要评估该套住宅的价值。A.该住宅的开发企业B.销售该住宅的经纪机构C.该住宅的贷款银行D.房地产估价机构【答案】 DCI8J1L7W3V4Z6J8HO9G9V5B10X5G9O4ZU8A3X3B10I8W8T34、工程成本分析报告应（ ）。A.预测工程施工的全部消耗并明确成本降低额B.制定工程成本控制标准并提出相应控制措施C.归集工程施工的实际消耗并编制会计核算报表D.揭示影响工程成本的主要原因并提出改进措施【答案】

3、DCY7H5X5U1D6G10F9HM10S10C7Z9Y6W2P1ZD6H3X8E8E1E9O55、建设单位拨付工程款应经（）。A.监理人员签字B.总监理工程师签字C.监理单位签字D.监理工程师同意【答案】 BCT5U1E9G5B7X6R4HY10T8L3A9O8C8C9ZH4T10G9N5M9D4X86、下列类型的房地产中，通常不会成为房地产经纪对象的是( )。A.写字楼B.住宅C.廉租住房D.房地产开发用地【答案】 CCL10F6X6H9W8U10R6HL9T6H9Z10P9L8D4ZM8G2Y8K4B4B1T87、在社会主义市场经济条件下，政府对房地产开发活动的管理与调控一般通过( )

4、手段。A.行政控制B.严格的规划控制C.制定法律法规、政策等D.各部门管制【答案】 CCV1Z5C6Z9N2V9C7HU7A10U7P1Z10X4J3ZT2V8Q2R5E10I10N108、三级资质的房地产开发企业连续( )年建筑工程质量合格率达100。A.1B.2C.3D.5【答案】 BCS6E8T4B7M5N9P10HW2X3Q4C2P1G8H8ZF10O10E10P7C1X10Q49、下列各项中,对于增值税的纳税人说法不正确的是（）。A.个体工商户不属于增值纳税人B.军事单位属于增值纳税人C.进口物的单位和个人属于增值纳税人D.社会团体属于增值纳税人【答案】 ACR10C8D4C2K2U

5、1Z3HB2F1Z7P6B7F1S8ZB3L4U5T8B2M5F510、工程建设的定额按编制单位和适用范围不同可分为国家定额、行业定额、地区定额（）。A.施工人员的安全管理B.施工定额C.企业定额D.建筑工程定额【答案】 CCT1W2P1B5P8T6P4HB8H1I9M5F3U4T10ZG4F8F2J4H4W4R211、工程造价的有效控制应该遵循以()为重点进行建设全过程造价控制。A.设计阶段B.建设阶段C.合同阶段D.维护阶段【答案】 ACS3K10Q8G3S3F3Z3HR4B8I10H9M2N7A1ZQ10J1V9M10O3O3Z812、施工总承包管理模式下，分包工程任务符合质量控制的原则

6、是（）。A.动态控制B.全面质量管理C.他人控制D.持续改进【答案】 CCF7Y5O3B6Y8K2H5HQ4A3G5Y10Q9L2L2ZN1P3S10J6X5F4Z513、经济适用住房的建设用地以（ )方式供应。A.划拨B.出让C.租赁D.作价入股【答案】 ACI9K5M4I5Z2E6A7HA5Z3M9Y4H3A9O5ZY3Z5Y1H6P8H10M214、我国建筑市场采用（）的市场准入方式。A.严格限制B.以市场机制为主导C.差别化D.完全竞争【答案】 ACR9Y3X2X1R8E8P1HC9X9G3H1Y9J1B8ZI10F9R9B6X8I10Z915、房地产开发是一种( )。A.复杂的系统工

7、程B.简单的系统工程C.分散性经营活动D.综合性经营活动【答案】 ACU9V2R10L9E5R8V10HX4S10N3O6Y10H10D10ZS6M4P2V6B8I3S316、2010年6月，某城市因新区公共服务设施不完善，征收了一宗集体土地。根据城市规划确定的用途，该宗土地用于建造休憩游乐园。某企业通过公开竞价方式获得该宗土地的国有建设用地使用权，按规定缴纳了土地出让金，并于2010年10月9日与政府有关部门签订了国有建设用地使用权出让合同，依法到有关登记机构办理了土地登记。A.国有土地使用证B.国有土地所有证C.集体土地使用证D.集体土地所有证【答案】 ACF9V5N6F7P1E7X5HV

8、10J5F10Z9Z1W6Q3ZB1R2B1O1U5Q6C717、在工程进度计划实施过程中的检查程序包括以下工作内容：实际进度与计划进度的 比较；收集实际进度数据；数据整理、统计、分析；建立进度数据采集系统;进度计 划的调整。其正确顺序应为（ ）。A.一一一一B.一一一一C.一一一D.一一一-【答案】 BCC9I2G6M6A3Y2J9HW10F1K6F5Z2D2Y9ZE1B8E4R8N1F6S218、施工项目成本分析的主要工作不包括（ ）。A.发布成本信息B.了解成本的变动情况C.研究成本变动的因素D.寻求降低成本的途径【答案】 ACR9D3W2N8K1V6V1HQ3M4O1I10O5U4Y1

9、0ZZ6Y4F9F5L1V2W519、某建筑施工企业在进行工程成本预测和计划时，采用了量本利分析法，该企业去年年度施工产值和工程成本构成情况如下：A.3 058.824B.3 636.363C.3 683.333D.4 250.000【答案】 ACU6Y7D2T4R2P6A2HP3O1I4I1C10Z7D2ZB2Z7K7V3B1N9K520、房地产抵押最基本的特征是( )。A.不转移抵押物的占有B.抵押价值高C.房地产地理位置固定D.房地产开发投资额大【答案】 ACY7Z6V8Y7V3O7T2HQ9C9U6T3T2Z2C8ZS8X3L9I8P1I1X821、我国政府于（ ）年提出建立廉租住房制

10、度的构想。A.1996B.1997C.1998D.1999【答案】 CCL9I4V3K1V3P1X10HH3T10G7Z3D4D5F6ZZ4Z10H8Z3H5I2S1022、材料题A.2380B.2650C.2786D.2960【答案】 DCP1D1M2B6W10K2L5HN10V9N1K9I10L6L9ZG7Y7I7D8V4K4Q723、土地所有权是( )。A.地役权B.地上权C.他项权D.物权【答案】 DCY5Z3R1M2H1U7Y6HQ4X2B1V8K8P2A5ZD6S4Z6S8E8S8C924、关于住房公积金的存款利率说法错误的是（ ）。A.职工住房公积金按年结息B.职工住房公积金按月

11、结息C.本息逐年结转D.每年6月30日为结息日。【答案】 BCF4S6Q7C8G6Q4O9HO2M5D6C2T9W2C2ZK9X1Z5S5F4R9Z325、下列进口设备交货方式中，买方风险最大的是()。A.内陆交货方式B.装运港交货方式C.目的地交货方式D.抵达港交货方式【答案】 ACA10P2A9V4B2Y3U4HB10Q1P8V7G2C5V1ZZ1L6U10X1O7T9S226、下列关于工程计价争议处理的说法中，错误的是( )。 A.发. 承包双方发生工程造价合同纠纷时，可以协商解决B.发. 承包双方发生工程造价合同纠纷时，可以提请调解C.调节是在自愿的基础上进行的，其结果同样具有法律约束

12、力D.发. 承包双方发生工程造价合同纠纷时，可以提请仲裁或诉讼【答案】 CCV5G6T10B6U2A6E2HS7L10T5D2H3G8P10ZC7R5U2Q8Z5X10F827、在工程网络计划中，工作F的最早开始时间是第6天，其持续时间为4天，该工作有三项紧后工作，其最迟开始时间分别为第15天、第17天、第20天，则工作F的总时差为()天。A.3B.5C.8D.10【答案】 BCL8T10Q10E6J8G5M2HI3F1F9U4Y10W1T1ZO10F9N5R2Y3Y10L528、在建设项目初步可行性研究阶段，投资估算精度可达()。A.40%B.30%C.20%D.10%【答案】 CCX2R2

13、I1B2L10M4R7HW4J7B4J2L9O1K4ZK8Z7G4Y9Y10I5H129、某房地产开发商于2007年1月1日以8000万元的价格取得一宗房地产开发用地，土地面积1公顷，用途为写字楼，容积率为4，土地使用期限为法定最高年限，现正进行开发建设，预计2010年1月1日建成交付使用。A.1000B.2000C.4000D.8000【答案】 BCL10P8L6B1Y5L3B3HN6N7I7Y5E9E9Q4ZF5U1C1O7B7Z3Q630、某公司2008年5月以3000万元购入一旧写字楼作为办公用房使用，该写字楼原值6000万元，累计折旧2000万元，适用的契税税率为3。该公司应缴契税为

14、( )万元。A.30B.90C.120D.180【答案】 BCK10T9L10O7C8L4Y5HR1X3A8R10V2H3N1ZI6T1S5F1C4E6C531、廉租住房的保障方式是（）和实物配租相结合。A.货币补贴B.住房补贴C.购房补贴D.租房补贴【答案】 ACG9F9F10D5K6O9F7HY4H7J6F3X9C6F10ZE8D1R8I6Q6D10T332、当算出某方案的投资回收期后，以下选项()不可接受。A.回收期小于方案的回收期B.回收期比国家或企业规定的最大容许回收期短C.回收期越长越好D.回收期越短越好【答案】 CCQ7G1N1Z10S5U9Y5HO2K7H4Q7H4K6P6ZH

15、6X3Q3S5D3D1P333、按照功能划分，房地产市场可以划分为（）。A.房地产买卖市场、租赁市场、抵押市场等B.住宅房地产市场和非住宅房地产市场C.一级市场、二级市场和三级市场D.青年公寓市场、养老住宅市场等【答案】 BCO6J1V7G8L8C7M2HN7N5T8X1P5S2L6ZV9A6W5H8S10F4U834、下面各项不是工程进度管理的主要任务的是（ ）。A.编制项目总进度计划并控制其执行B.编制月、旬作业计划并控制其执行C.编制单位工程施工进度计划并控制其执行D.编制项目总的资源分配计划并控制其执行【答案】 DCL1Z9P3F6A8H6V9HP9E8S6K3R7S8H10ZP8Y8

16、A5D10G9E1E335、按主编单位及执行范围进行分类，不属于定额的是（）。A.国家定额B.企业定额C.施工定额D.地区定额【答案】 CCX3F8V1G6Q10O7W4HB8R3I7J3Y5T6Q5ZB1N10R2J3D10U5K736、物业管理公共服务的对象是( )。A.物业建设单位B.业主和物业使用人C.业主大会D.业主委员会【答案】 BCR2J2Q7U8N10D7Q7HJ9P10M4Y7X2Z2E2ZO2S9Q2Z7L5X10I437、现行施工企业财务制度规定，按成本的经济性质划分，工程成本由（）组成。A.直接成本和间接成本B.固定成本和变动成本C.预算成本和计划成本D.概算成本和实际

17、成本【答案】 ACI6O10B1U8Q6H4E2HP7Z7C3Z8E2S10U1ZD4E3A7D9V8V2Q1038、工程项目初步设计批准后，为保证工程的顺利实施，需要编制（）。A.单位工程进度计划B.工程项目建设总进度计划C.工程项目前期工作计划D.工程项目年度计划【答案】 BCM2Q1T7I4Z4R7X2HQ1N8T4T7S3Y1E2ZD2O8F6L9L4A2N1039、关于房地产市场周期复苏阶段的说法，错误的是（）。A.市场的供过于求慢慢转向供求平衡B.自用性需求与投资投机需求并存C.成交量和成交价均从底部回升，价先于量启动D.房屋空置率逐渐下降【答案】 CCS7N7A2E3O1K1Z5

18、HT10J10G8N5U5R5M6ZE3A5I2W3W2X9O1040、房屋建筑与构筑物的本质区别在于（ ）。A.是否具有坚实的基础结构B.是否具有顶盖与墙壁C.是否具有以人类活动为目的的内部空间D.是否由梁柱体系组成【答案】 CCV1W4N3C6T3R2U2HW5V10V7K5Z7P2R2ZD3L1E1Y6F2O1Q841、（二）南北市政高架道路工程在施工过程中，发生已架设的一跨桥面板突然坍塌的质量事故，造成正在桥面上进行路面铺装施工的工人伤亡，其中8人死亡，15人重伤，其余为轻伤，直接经济损失约800万元。A.于1小时内向有关部门报告B.于1小时内赶到施工现场C.于8小时内向有关部门报告D

19、.于8小时内赶到施工现场【答案】 ACB2L8H8P8X3K10G2HW1B4W1B6F7W5S6ZX6X4C3W9X6K10W642、某一级资质房地产开发企业通过拍卖方式获得一块占地面积20公顷的土地使用权，根据城市规划，进行商品住宅小区开发建设。目前已经完成征地拆迁补偿安置，开发场地工程勘测、规划设计以及建设工程招标等工作。该项目规划条件为：总建筑面积600000，其中居住建筑总面积400000，居住建筑用地面积120000A.2年B.3年C.4年D.5年【答案】 DCP4P8Q8S9D7Q7E10HV1C1C5J1F4M2K7ZK10U8N4D7C9J6A843、某建筑商向金融机构贷款5

20、00万元，按复利计算，年利率为12。若第5年末一次还本付息，应偿还（）万元。A.687B.881C.965D.600【答案】 BCJ8P5F9B7B5Y10C2HH4K7X3H2X7C10T10ZM10I9U1E10Z6T4O944、住宅小区临时管理规约生效的条件是()。A.首次业主大会会议表决通过临时管理规约B.建设单位在物业管理区域内公布临时管理机构C.物业买受人在签订物业买卖合同时书面承诺D.物业买受人在入住时口头承诺【答案】 CCU9I1X9Y7K2H3D6HN9L2W3K6P6C2Y6ZT8L5B6B1A1Q6B545、经济适用住房制度是解决城市（ ）政策体系的组成部分。A.低收入家

21、庭B.低收入家庭住房困难C.中低收入家庭D.中低收入家庭住房困难【答案】 BCI9Y6N3E4S2G1O8HZ8V2C10N1C10V4M3ZV10L10Y8D1Q10M5Y646、土地储备是指（ ）为实现调控土地市场、促进土地资源合理利用目标，依法取得土地，进行前期开发、储存以备供应土地的行为。A.市、县人民政府国土资源管理部门B.市、县人民政府C.国务院D.省人民政府国土资源管理部门【答案】 ACQ5F4K5S5L10Y5H4HB3I3V8K10K9Y4Q9ZN8L9C6F3F10M5G347、按照现行法规，非住宅建设用地使用权届满，土地使用者需要继续使用土地的，应当至迟于届满前( )年申

22、请续期。A.半B.一C.二D.三【答案】 BCS7D1Y5O1A4O6H2HU9A1R8R6O1A10F3ZC2E1X3S8F3S4Y148、建设单位在编制工程概算时，应确定建设工程（）。A.安全生产和文明施工标准B.安全防护用具和安全防护设施单价C.安全作业环境及安全施工措施所需费用D.安全技术措施和专项施工方案计划【答案】 CCR1O6F8X5L3I5P10HM1N1E7F10H3H4L7ZN9L8Q10L10K6J3R649、下列保险标的中，属于建筑工程保险主要保险项目的是()。A.工程所有人提供的物料及项目B.施工机具设备C.工地内现有的建筑物D.永久性和临时性工程及工地上的物料【答案

23、】 DCW1G3Q3B1V4U7X3HS1R9X8O2W9T9U2ZC6A10B9Y10A8Z8R1050、以市场机制为主导的建筑市场进入，依赖于（）。A.担保和保险制度B.承包商资质管理C.承包商注册管理D.政府的名册管理【答案】 ACT8P10P9O7G8Y9P9HL1K4W10R4T6D6J7ZW5F9H7O5K7C9C851、根据住宅专项维修资金管理办法，公有住房出售时专项维修资金由( )交纳。A.购房人B.购房人或售房单位C.购房人和售房单位D.售房单位【答案】 CCC8Z9I10G9J7C7Q5HM6B2P3K7M5H4B7ZQ10H5Z1N3B2L7J552、在流水施工中，某一个

24、专业工作队在一个施工段上完成一个施工过程的持续时间被称为（）。A.流水步距B.流水节拍C.技术间歇D.平等搭接【答案】 BCT1H10A7M6M5I7S4HO4Q9T3C6L9I2O1ZN9M3H6H9J5Z6I1053、下列有关临时管理规约中不属于违约责任的是（）A.业主违反物业使用、维护和管理的约定。B.业务违反物业规定，可向公安机关提起诉讼。C.企业违反业主公共利益的约定，导致全体业主的公共利益收到损害。D.物业建设单位未能履行临时管理规约约定义务的，业主和物业服务企业可向有关行政主管部门投诉。【答案】 BCU6J3F3C4F6X9A9HV4L1F10P2T7S8R10ZS10D1R9W

25、3Q5I10Z1054、下列与房地产有关的税种中，属于房地产持有环节的税种是( )。A.耕地占用税B.房产税C.契税D.土地增值税【答案】 BCR8J5V5B10I4X7D7HN6B3T4Z9M8R1U5ZX3V10S8C8W6X2B955、某施工队伍共有抹灰工8人铺贴水磨石地面，16天（平均每天工作8小时）完成3200m2的地面。假设当地人工工日工资标准为50元/工日。A.0.04B.0.14C.0.24D.0.34【答案】 ACB2O7F2W7P9K6N5HU1K7L2C10I5Y1Z4ZT6S7T3Q5S3N8D256、住宅小区物业管理中的管理规约由( )制定。A.建设单位B.物业服务企

26、业C.业主委员会D.全体业主【答案】 DCZ3Z4N3D10W1B2N6HB6F6Y10Y7G4F9X8ZQ3L6R9K7I8H2V1057、房屋建筑与构筑物的本质区别在于（ ）。A.是否具有坚实的基础结构B.是否具有顶盖与墙壁C.是否具有以人类活动为目的的内部空间D.是否由梁柱体系组成【答案】 CCZ2D1S8N3Y4Y10V5HU4D1S6P6S7M7U1ZP1Y6F9T4J3J7P1058、我国农村宅基地和自留地、自留山属于( )。A.国家所有B.农民个人所有C.农民集体所有D.乡镇政府所有【答案】 CCR5L1C4T5Y2E9P3HG8X10C10S1R9Z4U5ZZ7M5Y10T2H

27、8C7U459、建设工程施工过程中，建设监理对投资实行全过程控制的任务主要集中在（）阶段。A.可行性研究、设计和招标B.设计、招标和施工C.可行性研究和施工D.设计、施工和竣工验收【答案】 BCN7W1S8V6K10D2R5HB1K6M4B10M4U10A5ZE2G7J7G3N4T8J860、以县级行政区域为单位，人均耕地超过2亩、不超过3亩的地区，每平方米征收( )元。A.525B.630C.840D.1050【答案】 BCY4E8S6L1I5H10U10HA8Y7B8N10V4K9G2ZU9H3C8O7R8H10B561、下列项目中,不应缴纳城镇土地使用税的是()。A.县城内利用林场土地兴

28、建度假村等休闲娱乐场所的，其经营、办公和生活用地B.公园、名胜古迹内的索道公司经营用地C.县城内直接用于采摘、观光的种植、养殖、饲养的土地D.企业单独建造的地下建筑用地【答案】 CCB5S4P8X3U4F5D10HY4D5M1Y4T9W10C6ZB1H8F9B7H4J3J962、某企业2011年110月的销售额如下表所示，用简单平均法预测第11个月的销售额为()元。A.5765B.5846C.5714D.5674【答案】 CCD10Z6V3S5Y7C9P2HU2X6M7I1Q6V4J9ZC1Y4D7K10R4T5N163、在城市、镇规划区内进行临时建设的，应当经（ ）批准。A.土地管理部门B.

29、县级以上人民政府C.城市、县人民政府城乡规划主管部门D.城乡规划主管部门【答案】 CCL2T1G9B4N3T9E7HR2K1C6V8X4S2W6ZG10V1T7R8A10B5U264、有基准地价的地区，协议出让最低价不得低于出让地块所在级别基准地价的（）。A.40%B.50%C.60%D.70%【答案】 DCV3L9N3M10A9E4U4HU5U3Y10D5D1P8U2ZO1V6I8C10E9J1L265、某民营设计院申请铁道工程设计乙级资质，应当向( )提出申请。A.周务院铁路主管部门B.国务院建设主管部门C.工商注册所在地的省. 自治区. 直辖市人民政府建设主管部门D.工商注册所在地的地.

30、 市人民政府铁路建设主管部门【答案】 CCU3R9V9L1Z10N2J5HB5N4I10E6I5N3W7ZL2R4F1N3X10J10Y166、施工组织设计是指导施工准备和施工全过程的（）。A.工艺技术文件B.项目管理计划C.技术经济文件D.质量管理计划【答案】 CCV6Z7Q1J4J5F8L9HQ7X1J5L10X4U8S5ZU8W7F4M10U4N1E1067、项目控制与监理是房地产开发过程（）阶段的工作。A.投资决策B.前期准备C.工程建设D.市场营销【答案】 CCN4X7F7B10R2P2A8HV1T3A3Q3L7W8P7ZK6X9G1W8M3D8A168、以下对个人所得税说法错误的是

31、（）A.对个人出租住房所得，按10%的税率征收个人所得税B.个人所得税的税率为10%C.个人所得税是对个人的所得征收的一种税收D.个人所得税的税率为20%【答案】 BCJ3V3L5V6J6D5J10HY6K4J8T1V8U10W3ZF3N2N6O10I4S3X369、某工程项目的主体工程由绑扎钢筋、安装模板和浇筑混凝土三个施工过程组成，其平面上设有两伸缩缝（伸缩缝将该建筑平面划分为3等份）。各施工过程在各个施工段上的流水节拍一次为6天、6天、3天、组织成倍节拍流水施工。A.3B.4C.5D.6【答案】 CCY9B10P6R7U10Z8J5HR9O1H9P7Z6O6U1ZT3V2E2T4E5B1

32、H570、失业保险费，应列入（）。A.企业管理费B.现场经费C.规费D.间接费【答案】 CCS3P9H4A5C5A5M2HK7K4D5F7D6X4W8ZM6O7W10B1H1K9M171、规划地块内各类建筑基底面积占该规划地块用地面积的比例称为( )。 A.容积率B.绿地率C.建筑限高D.建筑密度【答案】 DCE2M5M7D3N1G10N4HH1I8T6C2A8P2K8ZL1U3M6U9S7S5M472、设计工程项目只要基本符合概算指标所列各项条件和结构特征可直接使用（）编制概算。A.概算指标B.费用定额C.概算定额D.人工定额【答案】 ACC7C6Q5P6P9A6P4HT8J2R9T9I5Y

33、5T5ZC1E6J10J6O10C8K1073、下列说法不正确的是（ ）A.经承发包双方确认调整的合同价款，作为追加（减）合同价款， 与工程进度款或结算款同期支付；B.招标工程以合同签订前28天为基准日，其后因国家法律法规变化的，应调整合同价款；C.因承包人原因导致工期延误的，在合同工程原定竣工时间之后，合同价款调增的不予调整，合同价款调减的予以调整；D.如果承发包双方就合同价格和工期调整无法达成一致时，双方可在合同约定中由总监工程师承担商定与确定的组织和实施责任。【答案】 BCL1V3N3C8Z6O1D5HW10G10A5D5B3W6U2ZW4R3R2L1P8M7D574、房地产业分为房地产

34、开发经营、物业管理、（）、房地产租赁经营和其他房地产业五类。A.房地产销售B.房地产交易C.房地产测绘D.房地产中介服务【答案】 DCH8Q3G3M10Z5N10J10HK2Q10D6J9J5E2B7ZS9T5H6Q2M2D7Z875、与旧城相比，城市新区房地产开发具有( )的特点。A.地价高，开发难度大B.拆迁量大，地价高C.拆迁量小，配套建设投资大D.地价高，配套建设投资大【答案】 CCB5X10P6M1M2R3Z5HH6U5N5L1Q5K8Y9ZB6O3D6L2K5A10M276、某热力管道工程，完成每米管道保温所需要的工作延续时间为5.77小时，除保温层作业外，每米管道工程安装、防腐、

35、包装箱等作业的人工时间定额为4个工日。各项作业人工幅度差为10。回答69-71题:A.O.62B.O.72C.O.82D.O.92【答案】 BCW8U2V3J1B8R9W6HL8W1E9C7I5Y8S3ZP5X7B6X8W3G1O177、下列各项中，不属于全装配式结构特点的是( )。A.造价低B.受季节影响小C.工厂化程度高D.可以利用工业废料【答案】 ACD7X9I6M7C6N7I7HE6N2K6I8V2Y7W1ZW8F10Y7W10X4L2L278、投标报价的程序包括：研究招标文件、()、制定施工方案、报价、报价后评估与决策。A.核对或计算工程量B.调查投标环境C.编制分部分项工程单价表D

36、.送达投标文件【答案】 BCS5G5D1O9N7Q8M3HS8T5E9C4R9A3A2ZH7C3G3R9F7T2L1079、下列建筑产品中，属于生产性建筑产品的是（）。A.学校教学楼B.长途客车停车场C.体育中心田径场D.医院门诊大楼【答案】 BCH5E8M10C3J9G2D8HF7S7G4J10J10U4J3ZM2L6Q2R9E6H10T680、我国农村宅基地和自留地、自留山属于( )。A.国家所有B.农民个人所有C.农民集体所有D.乡镇政府所有【答案】 CCC5D10Y2G5B6S8L4HH4M3L7W8Z4G4S4ZN3A4U10D10I6A1J681、下列各项中不属于全面质量管理指导思

37、想的项是（ ）。A.“质量第一”是根本出发点B.严格执行进程控制C.处处为用户着想D.一切用数据说话【答案】 BCX10P2Q4C9S4L2T5HG4I4N8C9V6P10U6ZQ4S3V1Z7Q3E5H582、建设工程施工合同的特点不包括()。A.合同履行期限长B.合同风险相对较小C.合同内容多样和复杂D.合同监督严格【答案】 BCO1J8O9P6M2E2M5HN2N1L10K1Z9J6S7ZU7P7B10X2T4M1U683、下列风险事件中，属于建筑工程第三者责任险责任免除的情形是（）。A.因火灾造成工地第三者人身伤亡B.因火灾造成工地第三者财产损失C.因爆炸造成邻近地区第三者财产损失D.

38、因震动造成邻近地区第三者财产损失【答案】 DCL6R5V6K3U9M4Z8HC3U6G5S9J5Y5H2ZJ8D1O10S7W5P1U484、某套住房总价为200万元，购房人最低首付款比例为30%。购房人最多可支付的首付款为90万元，则该购房人的最少贷款金额是（）。A.110万元B.140万元C.60万元D.50万元【答案】 ACG1T8B9W9Z1Q8I2HT2G3Y8Z2U10Q3U7ZI1S7I4G6Z6E7N385、建设项目建设全过程的最后一个程序是（）。A.建设项目竣工验收B.建设项目投入使用C.建设项目决算D.建设项目后评估【答案】 ACT1N5P3N8Z8R9K10HV9C2B9

39、J9R1S6J2ZA1E9B3N6G3M10M586、某建筑公司有瓦工青年突击队甲、乙、丙、丁共四个队，四个队人数分别为10、12、14、16人，四个队在某砖混住宅基础工程上均施工7天（8小时工作制），每队均砌筑砖基础75立方米。A.1.31立方米/工日B.1.12立方米/工日C.0.89立方米/工日D.0.93立方米/工日【答案】 CCX8V10E6V5S5Y3L4HQ5S3U4B5X2U2Q7ZN5D1Y4I4Q2D3J887、物业管理的基本特征主要表现为( )。A.社会化、专业化和自律化B.社会化、专业化和市场化C.社会化、专业化和福利化D.行政管理与自律管理相结合【答案】 BCQ3G1

40、0F9H5E8I10L5HP8R5J6X4P10Y4D1ZJ8B2A6C9T8I6U388、建设项目在一定的约束条件下，以形成（ ）为特定目标。A.递延资产B.流动资产C.固定资产D.无形资产【答案】 CCX2V8P10U7W7Y3K4HQ10K8Z4Z10H7M4R5ZU4D2F1Q3Q3M9D1089、某工程项目主体工程和装饰工程均可分为四个施工段组织流水作业，其流水节拍分别为4、5、4、4周和4、3、4、4周，则该两个分部工程的流水施工工期是（）周。A.15B.16C.19D.21【答案】 DCO1L3S2G6M10Y3C10HB10S7L1N5W2Q9V7ZX8O6W3O7I9G8M6

41、90、采用工程量清单方式招标，招标工程量清单必须作为招标文件的组成部分，其准确性、完整性由( )负责。A.招标人B.投标人C.招标机构D.投标单位【答案】 ACF8T3W8X4L1O1R6HK1H7Q5C9X1B8P4ZA4P4M9E3F4G4B691、房地产开发建设过程中进行协议招标，一般要求参与议标的单位不得少于( )。 A.1家B.2家C.4家D.5家【答案】 BCN4R5Q4J10Z3D1W9HM8R8C7K7T6W7A1ZH2A4T9F8G3P5S292、工程进度计划执行信息的主要来源是（）。A.项目经理的施工命令B.监理工程师的工作指令C.进度计划执行情况的跟踪检查D.实际进度的数

42、据与计划进度的数据进行比较【答案】 DCA8A5B6T5G9A4M6HT9Z1L9B4V10Q4B8ZV3G3Y10Y9V10T2Z793、组织全等节拍流水施工，各施工过程的流水节拍与（ ）相等。A.流水步距B.平行搭接时间C.技术间歇时间D.组织间歇时间【答案】 ACJ2H4B10N7R6I9C9HT3N5G10D2S10M1D3ZB9H3R3S7J10S6S594、建筑业是以建筑产品生产为对象的（）部门，是从事建筑生产经营活动的行业。A.物资贸易B.消耗基本建设投资的投资C.为建设单位提供劳动力的服务D.物质生产【答案】 DCB2C2I6V5C2I5U10HB5S7S2E6Y3J2S10Z

43、X9M4A10Z7F6H3L395、某工程项目的主体工程由绑扎钢筋、安装模板和浇筑混凝土三个施工过程组成，其平面上设有两伸缩缝（伸缩缝将该建筑平面划分为3等份）。各施工过程在各个施工段上的流水节拍一次为6天、6天、3天、组织成倍节拍流水施工。A.3B.4C.5D.6【答案】 CCI2I10D9D2W8A9U5HR5F8G9B8D3P8M7ZR9U7D4A8U9V3X196、建筑产品及其生产区别于工业产品的最根本特征是（ ）。A.产品流动性B.生产过程的固定性C.产品的固定性和生产过程的流动性D.产品的多样性【答案】 CCG10L9X10F2I5O6G6HX10Q9I4W2G5Y3V10ZJ7Y

44、2J1Q4I6M4K897、每米管道工程的定额人工消耗量为( )工日。A.4.29B.4.59C.4.95D.5.19【答案】 DCT10L6Z10Z2Z1A10K7HX3W3X9T3L3H5J3ZH2S7C2L4D5W5P798、项目可行性研究报告评估内容不包括()。A.项目建设必要性B.工艺技术方案C.场址方案和建厂条件D.资源平衡【答案】 DCU3D8K3Q10C7O9J6HQ9U8X4I10L10W2O3ZH5K10M9E7L2Q1H699、物业管理最主要的特点是( )。A.社会化B.市场化C.专业化D.制度化【答案】 BCP10K4Q3W2A2Z9N8HO10H6K4X9H2B4C5ZN9O5C3B8H9G1Z2100、工程造价的有效控制应该遵循以()为重点进行建设全过程造价控制。A.设计阶段B.建设阶段C.合同阶段D.维护阶段【答案】 ACS7Q8N3U9D7D1N9HR10P8Y8V8K9I4H1ZE9Y8J3R5A9K7Y2101、对风险承受的正确理解是（）。.A.风险承受都是不明智的选择B.如果承受费用高于保险费，则选择风险承受C.在风险可以规避或转移的情况下，风险承受也是一种选