2022年全国初级经济师(初级建筑与房地产经济)考试题库深度自测300题带答案解析(湖北省专用).docx

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1、初级经济师职业考试题库一 , 单选题 (共200题，每题1分，选项中，只有一个符合题意)1、面向经济适用住房对象供应的公共租赁住房，建设用地实行（ ）供应。A.划拨B.出让C.租赁D.作价出资【答案】 ACV5C9J1B5R10Y9G7HM7G3L2C1Q7I1H4ZE2K5J8X2B3S7X92、临时管理规约由( )制定。A.业主大会B.物业服务企业C.建设单位D.居民委员会【答案】 CCE2X9W6W8L10G8R9HP2A4E7O6D2T3X6ZH1F7H10V3E3N7W43、房屋的结构部分各项完损程度符合基本完好房标准，装修设备部分中有两项完损程度属于一般损坏房，其余组成部分的各项都

2、符合完好房的标准，则该房屋应确定为( )。A.基本完好房B.完好房C.一般损坏房D.严重损坏房【答案】 ACQ7R10U2K7B5Y10D2HX6M4Q2L10I2F1X5ZX8S8Z1Q6R8F1I34、取得建造师执业资格的人员表示其知识和能力符合建造师执业的要求，他在企业中的工作岗位（）。A.是项目经理B.由企业视工作需要和安排而定C.是监理工程师D.由政府主管部门认定【答案】 BCG10L7T6Z8F2W9P9HW10R2W7J8O7O4G10ZI7V10K1E5R5Y2L65、某进口设备FOB价为100万美元，国外运费为10万美元，运输保险费率为2.5，则该进口设备的运输保险费为（）万

3、美元。A.2.821B.2.655C.2.523D.2.575【答案】 ACQ10U2G3K2O7J10T9HG1U3R8Q9H10I7G6ZE4R6P5Q7B5S4X56、装饰工程因用工数变动影响而造成人工费超支额为( )元。A.15 000B.16 000C.17 000D.18 000【答案】 ACO2R3O9K4L1A10W9HG7F5P7S10A7T10I3ZX1E4H9U6O3R8P37、安装项目的保险金额一般按（）确定，待工程完毕后再根据完毕时的实际价值调整。A.重置价值B.工程建成时的价格C.施工阶段的价值D.安装合同总金额【答案】 DCI7R6H4P7R6L6Q6HC7V7Y

4、10S3E7D3S9ZJ3L4Q8D10L7G2M38、可以抵押的房地产有（ ）。A.建筑物和其他土地附着物B.土地所有权C.耕地、宅基地、自留地、自留山等集体所有的土地使用权D.所有权、使用权不明或者有争议的房地【答案】 ACJ6C6S7V7T10J10Z5HE7C1U2L2P6K10S1ZC8R2M2N4K2I9Z19、招标人采用邀请方式的，应向（ ）个以上符合条件的施工企业发出投标邀请书。A.2B.3C.4D.5【答案】 BCY2L5H2C4Q2W9Q6HQ7C4F3I1Z8P3R5ZC10E4O10G3E3U3F310、工程质量管理的任务是（）。A.实现工程项目进度、质量、投资控制目标

5、B.以尽可能低的成本完成达到质量标准的工程C.建立和健全质量管理体系D.不断提高设备质量【答案】 CCH1T2B5Z4Y6O4R9HE4C9N3S6M1S10G9ZX9F8I6S7T5P2G911、民事法律行为成立的要件是（）。A.事实行为B.意思表示C.法律行为D.侵权行为【答案】 BCX9Z4C8J10H3W4S1HK2U10X8F6K2S9O5ZP3F8S2M9F8S4X212、基础施工阶段的安全生产主要是防范（ ）。A.排水、挡水和降水措施失控B.作业面排水和通风不畅C.支撑失稳和通风不畅D.土方坍塌和深坑井内窒息中毒【答案】 DCS7L8D3C10K10X5F4HS4C8K9E9Y3

6、K6T6ZY10N6Z3L10Y9M10K513、投标人不得相互串通投标报价，不得排挤其他投标人的公平竞争，损害招标人或者其他投标人的合法利益，下列属于投标人相互串通投标的是（）。A.属于同一集团、协会、商会等组织成员的投标人按照该组织要求协同投标B.招标人在开标前开启投标文件并将有关信息泄露给其他投标人C.投标人之间协商投标文件的非实质性内容D.投标人的投标文件有一致或者报价相似【答案】 ACB3D1J10R3L10J9C6HA9Z10O8O4I10G4S10ZT9V1Q2I4F4O3D214、某市市区内的某高层住宅楼，地上33层，地下1层，局部地下2层，由惠民房地产开发经营公司投资建设，创

7、新建筑工程有限公司总承包施工，精益工程监理公司监理。该工程地下室为深基坑工程，属于达到一定规模的危险性较大的分部分项工程。施工用塔式起重机和施工升降机由施工总承包单位向建工机械施工公司租赁，施工总承包单位的劳务分包作业人员的安全防护用具由施工总承包单位提供。A.总包责任B.连带责任C.主要责任D.一般责任【答案】 BCT7S4I9R4E4Y4I6HL6I5R3L3J3B10H6ZA7N5B7U7X8L5K115、工程发包与物资采购的信息管理的主要工作不包括（）。A.起草和修改各类招标文件B.项目管理信息的分类和装订成册C.招投标过程中各种信息的收集、分类与存档D.在投资控制软件、进度控制软件内

8、建立项目的结构和各子项目的编码【答案】 BCR3U10X8B2H1S6S5HJ10M7X1J1F10A10I8ZC5E1Y10V8S5N7W416、某块土地面积为500平方米，容积率为2，楼面地价为1000元平方米，则该块土地总价为( )万元。A.50B.100C.400D.800【答案】 BCE8X7G1D9R3Q9U10HZ6I1V7I6E1Y3L5ZU7O6G5K1D3W6H417、以下不属于监理信息自身特征的是（）。A.动态性强B.来源广、信息量大C.形式多样D.形式单一【答案】 DCY3R1L1D2I7R6J8HW4F3Z4D1J8S6E9ZQ9D4D9N3X9H10J1018、因不

9、可抗力事件导致工程损害使第三方人员伤亡和财产损失时，其损失应由（）承担。A.承包人B.发包人C.第三方D.发包人和承包人共用【答案】 BCJ8A2T7Y6Y6S2U1HT7P10L1O7E2V3J5ZP2H2Q3T3R7H5S519、“住房公积金专门用于住房建设和消费，职工可用住房公积金购买、建造、翻建、大修自住住房，其他任何单位和个人不得挪用”体现了住房公积金的( )。 A.强制性B.保障性C.互助性D.自愿性【答案】 BCX6D6A7D5V9S1N8HW8P8M1D3X10T4L1ZP9E6P7G5W3L10B720、下列计量单位中，属于产量定额的计量单位是（ ）。A.平方米B.工时C.工

10、日D.台班【答案】 ACY10P6F1I6T10K10Y8HD10D3X10X9C1Z3F10ZP1N4B4V7C8L6X621、下列建筑物的组成部分中，应按一层计算建筑面积的是（）。A.建筑物内的室内楼梯间B.建筑物内的管道井C.建筑物的门厅D.建筑物内的电梯井【答案】 CCR2K1Y7T9G9L7U7HR7W4G4B4O8C1N3ZU9R6Y5R2S10X7D722、2012年4月，某大学为建设学生公寓楼，与某建筑公司签订了一份建筑工程合同。合同约定：工程采用固定总价合同形式，主体工程和内外承重砖一律采用国家标准砌块，每层加钢筋混凝土圈梁；大学可预付工程款（合同价款的10%);工程费用于验

11、收合格后一次付清；交付使用后，如果在6个月内发生严重质量问题，由承包人负责修复等。一年后，学生公寓楼如期完成，在大学和建筑公司共同进行竣工验收时，大学发现工程35层的内承重墙墙体裂缝较多，要求建筑公司修复后再验收，建筑公司认为不影响使用而拒绝修复。因为很多新生急于入住，大学接收了公寓楼。在使用了8个月后，公寓楼的5层内承重墙倒塌，致1人死亡，3人受伤，其中1人致残。受害者与大学要求建筑公司赔偿损失，并修复倒塌的工程，建筑公司以使用不当且已过保修期为由拒绝赔偿。A.此约定合理。符合国家关于保修期的规定B.此约定不合理。按国家规定，主体结构工程保修期为5年C.此约定不合理。按国家规定，主体结构工程

12、保修期为2年D.此约定不合理。按国家规定，主体结构工程保修期为设计文件规定的该工程的合理使用年限【答案】 DCO9P4O1E4Z2O6L2HT6Z8C5R8A2O6W7ZJ9Q5N8B10S7H3J623、下列各项中，不属于印花税的纳税人的是（）A.产权转移书据B.营业账簿C.权利、许可证照D.土地租赁合同【答案】 DCD2M6O9W3U6T3H2HM8R4I6C5T10U4Z4ZB2Y3E9T6E1Q2E124、某集团公司因企业发展的需要，在某县占用耕地3500平方米，当地耕地占用税的适用税额标准为每平方米30元，则应向该公司一次性征收的耕地占用税税额为( )元。 A.100000B.105

13、000C.125000D.270000【答案】 BCW2N2R2Y9Y8Y3T7HD10Z2L3A1U3N8F6ZQ6A6V2H9V8U6V625、房地产经纪机构代理销售商品房项目，应当将代理项目的商品房销售委托书和批准销售商品房的有关证明文件在( )明显位置明示。A.销售现场B.房地产经纪机构经营场所C.公共场所D.房地产开发企业办公场所【答案】 ACW9S10I3U3H6J6I3HT3J10L7K5O7F8J9ZV5F3H9E8S9F8R226、工程造价控制应遵循的原则是()。A.最优化原则B.经济为主、技术为辅原则C.以决策阶段为重点进行建设全过程控制原则D.主动控制原则【答案】 DCJ

14、3A10K5B8A4J6E6HV1U4Q7R1I2F9G6ZP8I2L9K3L7V10S827、建设工程施工过程中，建设监理对投资实行全过程控制的任务主要集中在（）阶段。A.可行性研究、设计和招标B.设计、招标和施工C.可行性研究和施工D.设计、施工和竣工验收【答案】 BCP3Z9J1X1K10T2H5HB5X8F6H6L6P1J10ZJ7U7R4Y5L8I1V728、1993年，全国第一部物业管理地方性法规在( )颁布，开创了通过地方立法方式规范物业管理制度的先河。A.上海B.北京C.深圳D.广州【答案】 CCN6B4B5O10K4M6E4HM3F10P2C5I7I10S1ZO10I7T8Q

15、10O5E7U329、工程进度管理的总目标是（ ）。A.建设工期B.工程投资计划C.工程进度计划D.工程成本计划【答案】 ACB8E7T1Z1V8V6R6HY4G4R8O7R5T1B4ZE10Y5S9K2Q8D1F1030、工人必须消耗的工作时间包括有效工作时间、不可避免中断时间和（ ）时间。A.休息B.多余C.偶然D.停工【答案】 ACF9S10V2L2L10Y10A10HY10Z3A3L4M3Q3H9ZF2R4R7G7H8L9G1031、编制定额的根本原则是（ ）。A.符合国家颁布的法律、规范B.易于掌握、使用方便C.编制定额实施方案和细则D.粗而不漏、细而不繁【答案】 ACU6S9T9H

16、9K3N8K4HL8U4C8V8G4D4L10ZB4B4Z6W10N2R3Y332、某工程网络计划中，工作A的持续时间为7天，总时差为5天，自由时差为3天。通过计划执行过程检查，发现工作A的实际进度拖延了10天，则将影响工程计划工期()天。A.3B.5C.7D.10【答案】 BCI1O1E8F10D8M10G2HM9Y1C4R3Z9Q5A5ZO1L8E5R8P10G3V533、组织工程验收属于( )。A.组织管理B.进度管理C.质量管理D.合同管理【答案】 CCD8D6Z10B1Z5E8W10HR1D3X8T8O9A10U5ZK7A8A1C8Q3R5O934、下列资产中，属于施工企业速动资产的

17、是()。A.周转材料B.应收工程款C.融资租入的施工机械D.在建工程【答案】 BCN3Y7F10G3W7J2Y8HM7S2Y8N10I2O3Z8ZT8B4N9W9U1Y5Y635、建筑工程开工前，建筑单位应当按照国家有关规定向（ ）申请领取施工许可证。A.工程所属的设计单位B.工程所在地的工程质量监督站C.本单位领导D.工程所在地县级以上人民政府建设行政主管部门【答案】 DCC8E5Y3F8N6J4P8HX3C4P8J9L8W4Y3ZZ6O3E5I3A10M2K936、在工程网络计划中，工作F的最早开始时间是第6天，其持续时间为4天，该工作有三项紧后工作，其最迟开始时间分别为第15天、第17天

18、、第20天，则工作F的总时差为()天。A.3B.5C.8D.10【答案】 BCA6S3T8L6E9L5J1HL3H10Y4A8Z10S8G5ZK7O9O10J8T4J5G737、某建筑公司，去年预算成本76642.90万元，施工产值为81535.00万元，实际成本为75110万元。其中变动成本为60353.80万元，固定成本为14756.20万元。A.0,83B.0.91C.0.94D.0.95【答案】 CCL3V8C7A2W7C8Q7HD3P2M7Y9C8B5E3ZF1D9E7R5I10R4P938、下列属于概算定额手册的内容的是（ ）。A.定额项目表B.文字说明C.附录D.辅助说明【答案】

19、 DCM5W1R4F9R4Y9X6HS3W4K9M9E9J3I8ZS3I2M1X8Y6P5I839、提高或者降低某地区的城镇土地使用税税额标准需要经过( )批准。 A.省级人民政府B.国务院C.市级人民政府D.县级人民政府【答案】 ACN1M7Q2S7Q5H10W10HI7Y8C10K10P5G7C7ZY6L7J7V5J8U9E740、确定工程项目需要设计招标时，第一步工作应该是（）。A.编制招标文件B.建立招标班子C.发布招标公告D.到县级以上地方人民政府建设行政主管备案【答案】 DCD8W7I8V1T8B9M2HI4B3B10D5G2V1A4ZC9C4G6J1I6X4M141、下列指标中，

20、可用作单一投资方案可行与否判定的是（）。A.追加投资收益率B.净现值C.差额净现值D.总投资收益率【答案】 BCP3L5F7M9W4R7K4HD1N2A3U7O2M5S4ZC5P4H8S5N5C5W242、工程成本消耗计算期的起讫日期，必须与（）的起讫日期一致。A.工程预算收入B.工程实际收入C.项目资金收入D.项目资金支出【答案】 ACJ4O7S7K6W5X7S3HL1O6E5M6K10G4B5ZU9E4G3T1A8W6B743、在80年代中后期，云南省鲁布革水电站引水系统工程的施工招标，是我国国内工程进行国际公开招标的典型范例。该项目是利用世行贷款，试行FIDIC合同条件，采用单价合同办法

21、招标。共有8家承包商正式投标，结果由日本大成公司中标并成功履约。A.3637.8万美元B.4822.2万美元C.12097.8万美元D.3451.65万美元【答案】 DCA8B1V5V6N3B6C2HN2R8T7D5Y1D4P1ZQ6U7Z4Z8E6O4Z744、环境污染源按（）可以分为固定污染源和移动污染源。A.污染物发生的类型B.污染物排放的形式C.污染物存在的形式D.污染排放的空间【答案】 CCA1K1V7F2X3D8V6HH10O8A7F8M5W10T7ZR5C7T4N1J7O5K245、采用设计采购施工总承包模式时，工程总承包单位应承担的工作不包括（）。A.设计B.可行性研究C.施工

22、D.试运行服务【答案】 BCP8Z2I8O7A3C6X4HM3J6T9A7D1V4A2ZX4S8B1N9S3X9S446、建筑业企业资质等级的划分标准，不包括企业的（ ）。A.质量安全认证状况B.专业技术人员种类和数量C.已完成的建筑工程业绩D.注册资本【答案】 ACU3S3A8W1F2Q1S2HT4V3P7K7X9R3I4ZX3O9J5X6Y6E10X947、某房地产公司预售王明一套三居室住宅，建筑面积为145.3平方米，每平方米单价为7500平方米，双方签订认购书一个月后，房地产公司通知王明签订正式房屋买卖合同，并按合同约定付款。l7个月后，在房屋交付时，王明以主体结构不合格为由要求退房。

23、A.经质检单位核验确定后才可以B.不可以C.肯定可以D.双方协商后可以【答案】 ACG8W10W7S2J7F7L10HZ8Z7V3T7P8L8T3ZP8Z2D9S5H1N6Y548、下列关于建设工程合同特点的表述中，正确的是（）。A.建设工程合同是单务合同B.建设工程合同可以采取口头形式C.建设工程合同是诺成合同D.建设工程合同应当采用书面形式【答案】 DCE10Z9Z7E4E8Q4F2HK1J5L9G3V9P5F3ZB2B10O8Z7M2G10Q149、上述施工队的产量定额为( )m3fl。A.0.25B.0.5C.2D.4【答案】 CCI1D4W1U2R3P2C6HK2N2N9F10F3J

24、2D9ZP9Z5Z4R5H4O7E950、投资1000万元购置某固定资产后，第一年、第二年、第三年年末分别可获得500万元、400万元、300万元净收益.其寿命为3年，3年后的净残值为零。假如将该投资问题加以抽象，看作是向银行存款1000万元（复利），此后3年每年年末可以分别取出500万元、400万元、300万元，3年末其存款的余额为零（残值是零，寿命为3年）。若能达到上述目的，则银行存款的利率是()。（该值即为内部收益率）A.9.56%B.10.70%C.12.76%D.15.70%【答案】 BCV4W8B2A1G5U7X7HF4R6P5M6V6H6N4ZF2W10T3D2L2O6N351、

25、下列关于物业管理投标的说法不正确的是（）A.物业管理投标是对物业管理招标的响应。B.物业管理投标必须符合招标条件。C.物业管理投标时物业服务企业D.物业管理投标中，投标人可以先投标再编制投标文件。【答案】 DCF2S9D1W5M3S6S5HI3M10D7T7U10K3Q5ZC10A8R7Y5D9X6E452、土地使用权划拨需经( )依法批准后才能使用。A.县级以上人民政府土地主管部门B.县级以上人民政府C.县级以上人民政府土地主管部门和规划主管部门D.县级人民政府【答案】 BCG8L3E2J5L3Y10E6HQ4W8Q5U7A8E4E9ZY4C7T5Q2B10L3E353、经济适用住房制度是解

26、决城市（ ）政策体系的组成部分。A.低收入家庭B.低收入家庭住房困难C.中低收入家庭D.中低收入家庭住房困难【答案】 BCM8Y7W3N9Z6R5I10HG5R10V9W4G6F4T2ZM5H4F7Q3F8U2X554、单位估价表是由（ ）构成的单价表。A.分部分项工程单价B.综合单价C.机械台班价格D.人工价格【答案】 ACQ9G2T9L6I8T1E4HA10C4R6H1V8W7H7ZJ5X3W9R2B3R7B1055、国有建设用地租赁中，短期租赁年限一般不超过（ ）。A.3年B.4年C.5年D.6年【答案】 CCI7L7A5I2N4W6Y7HG7K6A3Y1B10U9R10ZV4R2T1E

27、10O10R9D256、关于设计竞赛的说法，正确的是（ ）。A.设计竞赛与设计任务的委托有直接的联系B.设计竞赛的范围仅限于设计方案的竞赛C.设计竞赛的结果不限于对成果的评奖D.业主方综合分析和研究设计竞赛的成果后再决定设计任务的委托【答案】 DCV2D2X5X7D4Z10S4HB7A5H1C8R10Y7L1ZX10Y4C9X5C3S3B957、.房地产经纪机构和人员从事房地产经纪活动不得( )。A.收取佣金B.代办抵押贷款C.吃差价D.代办产权过户【答案】 CCA5U5Q5Q8R10L3J1HL4R1V5W2I6L7L5ZS10T9Y1S9P9G1B958、工程进度管理的主要环节是工程进度计

28、划的（）。A.编制和优化B.编制和实施控制C.实施和检查D.检查和纠偏【答案】 BCB3K10J7W2U5T7D6HG9X1F9A9T7O9B10ZM9M7I3C5T1Z3I1059、建筑业在国民经济各行业中的地位是（）。A.基础性先导B.上层建筑C.最重要的D.辅助地位【答案】 ACQ6I2Z5W6W1A2C10HN9B5I9R8J4I3E4ZL10F9L4P3A5I7W360、如果要辨认所发现或推测的因素是确定无疑的，则()。A.不存在风险B.可能出现风险C.风险一定存在D.风险出现的可能性仅占一半【答案】 ACH9A2C3S8C5U9Y7HJ3V4D3B10N9T6P5ZB1G8D4Y3

29、Z3I1V861、甲房地产开发企业通过出让方式取得一块商业用地使用权，拟建造商业楼，并签订了建设用地使用权出让合同。根据上述资料，回答下列问题：A.建设用地规划许可证B.建设工程规划许可证C.建设工程施工许可证D.房屋所有权证【答案】 ACY6Z8D4N6U6P2A9HW9H6D10Y3Q9Z6D3ZN8Q2F3M9P9H5X262、物业管理属于第三产业，其本质是提供( )。A.有偿咨询B.无偿咨询C.无偿服务D.有偿服务【答案】 DCI6T9T3S6K4V8X7HS9H2J9P10R10Z4A9ZQ3A5V1D7X9J2A463、我国现行的安全生产管理体制为（ ）。A.政府统一管理. 部门依

30、法监管. 企业全面负责. 群众参与监督. 全社会广泛支持B.政府领导. 部门监督. 企业负责. 群众监督. 劳动者遵章守纪C.国家检察. 行政监督. 群众监督. 劳动者遵章守纪D.国家检察. 企业负责. 群众监督. 劳动者遵章守纪【答案】 ACJ9R2U2F5M3X9S7HY10A3A3W6J8X6L8ZQ9E8Q10M8E7M7O464、房地产开发企业申请领取施工许可证时，建设工期不足一年的，到位资金原则上不得少于工程合同价的_，工期超过一年的，到位资金原则上不得少于工程合同价的_。（ ）A.30%；50%B.30%；60%C.50%；30%D.60%，30%【答案】 CCQ10M7K4Z8

31、Z4Y5J3HD10X3I9X8T6A5H1ZB10O10V3B8E8U10I965、2012年4月，某大学为建设学生公寓楼，与某建筑公司签订了一份建筑工程合同。合同约定：工程采用固定总价合同形式，主体工程和内外承重砖一律采用国家标准砌块，每层加钢筋混凝土圈梁；大学可预付工程款(合同价款的10)；工程费用于验收合格后一次付清；交付使用后，如果在6个月内发生严重质量问题，由承包人负责修复等。一年后，学生公寓楼如期完成，在大学和建筑公司共同进行竣工验收时，大学发现工程3-5层的内承重墙墙体裂缝较多，要求建筑公司修复后再验收，建筑公司认为不影响使用而拒绝修复。因为很多新生急于入住，大学接收了公寓楼。

32、在使用了8个月后，公寓楼的5层内承重墙倒塌，致1人死亡，3人受伤，其中1人致残。受害者与大学要求建筑公司赔偿损失，并修复倒塌的工程，建筑公司以使用不当且已过保修期为由拒绝赔偿。A.此约定合理。符合国家关于保修期的规定B.此约定不合理。按国家规定，主体结构工程保修期为5年C.此约定不合理。按国家规定，主体结构工程保修期为2年D.此约定不合理。按国家规定，主体结构工程保修期为设计文件规定的该工程的合理使用年限【答案】 DCW9G10E3R8Z9H4I2HV8H4E3S8V2U2Y1ZM7G5U9B8Z2I10H466、某单层现浇框架结构建筑的层高为4.6m（地面至梁顶的高度），楼面为正方形，四角各

33、设一根柱子，各方向的柱距均为6.6m，且各柱梁断面也相同，柱为450mm450mm，梁的宽高为500mm600mm。相邻框架柱间为空心砌块墙。A.1.324B.1.424C.2.075D.3.075【答案】 DCH10D4E6L5E8O9N10HN5K10F5F6C2X7T1ZQ4O4Y9Q1C8D4S267、某新建住宅小区选聘甲物业服务企业管理。王某以45万元在该小区购买了一套商品房，该商品房的当地建筑安装工程造价为30万元，王某按照相关规定缴纳了住宅专项维修资金。A.住宅专项维修资金的代收代管单位B.小区建设单位C.小区业主委员会D.王某【答案】 DCH8R2Z9D4M6N2A8HO1B6

34、C2J7P5O4E3ZZ7P1H2V2L10O9J168、现行计量规范项目编码由（）位数字构成。A.10B.11C.12D.13【答案】 CCT4G7V5N3P5R9V2HK4C4T8F4S1Z9L9ZY8O6Z10D1H7C6W469、下列各项中，不属于不得转让的房地产的是( )。A.以出让方式取得土地使用权，未按照土地使用权出让合同规定的期限和条件投资开发土地B.司法机关和行政机关依法裁定，决定查封或者以其他形式限制房地产权利C.同一宗土地上部分房屋转让而土地使用权不可分割转让的D.共有房地产未经其他共有人书面同意的【答案】 CCN9Y5L6Z9N4L8I3HN2Z4I1I6A1N6S7Z

35、J3A6L1P2U8S1R370、房地产开发企业必须具有符合( )规定的注册资本。A.县级人民政府B.国务院C.县级以上人民政府D.省级人民政府【答案】 BCA6Q1U8N4Z3I7W8HE10N8W8T5G7C4N5ZG3K8G6W7Z9F5C971、建筑物外，有柱和顶盖的走廊，其建筑面积按（ ）计算。A.柱外围水平面积B.顶盖的水平投影面积C.顶盖投影面积一半D.柱外围水平面积一半【答案】 ACR2N5P10H7K4X3L4HX6M1O8J7O4R2J3ZM2H9X9P10G7Y3F772、由同一公司所有，具有统一企业标识，实行统一经营管理模式的，称为( )。 A.独立经营B.直营连锁经营

36、C.特许加盟经营D.店铺联网经营【答案】 BCJ8R10B3O4G6I2O3HQ3U8Z8L7G10I10K2ZL7W3Z1S9X9Q8E473、江河大厦工程，由江河集团有限公司投资建设，东胜建筑有限公司施工总承包，建标监理有限公司监理。A.轻微B.一般C.较大D.重大【答案】 CCG2S3U4M3V2C6S5HA3C7A2S8X9X5X1ZS10A3J6X8Z3B9X674、工程进度管理主要包括（）两大环节。A.工程项目进度目标的确定和进度计划的实施B.工程项目进度计划的编制和进度计划的实施控制C.工程项目进度计划的编制和进度状况的检查D.工程项目进度计划的编制和进度偏差的分析、处理【答案】

37、 BCB9X5D4R8J10D5Q6HY7Q2G9F3Q6X4M3ZZ9J2X9F8V1M10Z875、下列工程进度管理的措施中，属于进度管理合同措施的是（）。A.编制进度计划和进度控制工作流程B.建立工期超前或延误的奖罚制度C.选用适当的工程承发包模式D.分析比较实际进度与计划进度【答案】 CCH4H7E7N5I9V4W9HY1L7T6Q10S9R4X4ZI6R4P7B10N9T1E976、物业管理招标人和中标人签订书面物业服务合同的期限是自中标通知书发出之日起（）日内。A.7B.15C.30D.60【答案】 CCQ8L10U3Q1J10Q3Y8HD8P2O6C6O3E3N10ZT6E10W

38、7N2L6I4W877、某施工队在200个工日内完成了800立方米的工程，但有400立方米不符合质量要求。根据所学知识，回答1-5题。A.实际工作时间B.要求工作时间C.8小时D.平均工作时间【答案】 CCJ8U6L1X6B8X3R9HU8S7X4O7P5D7Q6ZA9Q7U3T4B3N10W378、由于建筑生产规模和生产现场都不固定，为保证建筑生产的顺利进行和经营的灵活性，建筑业的人、财、物组织应该遵循（ ）。A.轻度经营原则B.自主经营原则C.弹性组织原则D.灵活经营原则【答案】 CCW9T8U8Q3X8V4F3HJ4D6F6X5U3C4E9ZS1O6T4M1X3K3B179、物业装饰装修

39、内容不包括( )。A.装饰装修流程设计B.管理细则规定C.竣工验收D.过程控制【答案】 CCQ3T9O5K2R4Y6H3HU9Z2G9C2Y4T7Y10ZO10Q2J8R2W6W8N280、某新建住宅小区选聘甲物业服务企业管理。王某以45万元在该小区购买了一套商品房，该商品房的当地建筑安装工程造价为30万元，王某按照相关规定缴纳了住宅专项维修资金。A.住宅专项维修资金的代收代管单位B.小区建设单位C.小区业主委员会D.王某【答案】 DCN5N6Q4Y7M7A7J10HO7R9L3O5I8Y8X3ZX8K4F10J2S9X5K281、关于涉及结构安全和重要使用功能的试块、试件的检测报告的说法，正

40、确的是（）。A.由企业内部通过认证的质量检测部门编制B.由企业内部的质量检测部门编制C.由有法定资质的第三方质量检测单位出具D.由施工单位委托的第三方质量检测单位出具【答案】 CCQ2C7U10J4H2C9W2HL6L2N3Q3Q9F2F3ZZ3B10J7N2M5G3J582、有关建设项目国民经济评价与财务评价说法，错误的是()。A.多数项目应先进行财务评价，在此基础上对效益、费用、价格等进行调整后，进行国民经济评价B.对于国民经济评价结论不可行的项目，一般应予以否定；对于关系公共利益、国家安全和市场不能有效配置资源的经济和社会发展项目，如果国民经济评价结论可行，但财务评价结论不可行，应重新考

41、虑方案，必要时可提出经济优惠措施的建议，使项目具有财务生存能力C.财务评价和国民经济评价效益和费用的含义及划分范围不同D.财务评价和国民经济评价评价采用的价格相同【答案】 DCT10U4T3R10Z7T4T8HS3X7S9N8P6P9X2ZE8J10H3T8N10X10J983、有关建设项目国民经济评价与财务评价说法，错误的是()。A.多数项目应先进行财务评价，在此基础上对效益、费用、价格等进行调整后，进行国民经济评价B.对于国民经济评价结论不可行的项目，一般应予以否定；对于关系公共利益、国家安全和市场不能有效配置资源的经济和社会发展项目，如果国民经济评价结论可行，但财务评价结论不可行，应重新

42、考虑方案，必要时可提出经济优惠措施的建议，使项目具有财务生存能力C.财务评价和国民经济评价效益和费用的含义及划分范围不同D.财务评价和国民经济评价评价采用的价格相同【答案】 DCX9M5T2X10S10Y7U7HJ8I5V6P8U4O5L7ZM7R1X1M9V5Z8W784、工程成本分摊应由当期成本负担而尚未支付的费用，应（ ）。A.在支付时计入成本B.在支付后计入成本C.在当期成本中预提D.在后期成本中预提【答案】 CCK5L6Q3A5H1M5P2HR8G1X7M10F1Y2J4ZG6X5N5O4R9D8V885、关于承接查验，下列说法不正确的是( )。A.新建物业承接查验是以主体结构安全和

43、满足使用功能为主要内容的查验B.新建物业的承接查验主要是对物业共用部位、共用设备设施进行验收。C.物业管理机构更迭时的承接查验目的是为物业移交和日后管理提供依据D.新建物业的承接查验是以原物业的状况及存在问题为主要内容的查验【答案】 DCB5D5V2U10A6O7X10HO5Q3I7H4H1O6T8ZR10W8S3J5K1E3J986、房屋建筑与构筑物的本质区别在于（）。A.是否具有以人类活动为目的的内部空间B.是否具有顶盖与墙壁C.是否具有坚实的基础结构D.是否由梁柱体系组成【答案】 ACI3W10H2F10F4P9L9HZ5T6J7J1I6P5R8ZR6A5V10T4P7M7G187、我国

44、目前大多数房地产开发项目所采用的开发方式是( )。A.单项开发B.综合开发C.房屋开发D.土地开发【答案】 BCX7U8L4V10Q9W2Y3HH2U1Y7X7M8M4F6ZK7A3N7T10J2R8A1088、按主编单位及执行范围进行分类，不属于定额的是（）。A.全国定额B.企业定额C.地区定额D.施工定额【答案】 DCL3H9Z4Q6V8V2N6HF2D8V2V5K8F9P8ZJ2R3I5B10G2A6S889、从功能（）的角度进行分类，可以分为使用功能和美学功能。A.性质B.重要程度C.用户需求D.定量【答案】 ACD5P4J10W2M10X8Z2HC5B3I6C5U6L1N1ZN5C5

45、U1I5C4X2A290、房地产税收的依据是( )。A.房地产的市场价格B.房地产价值的大小C.经营房地产所获利润D.经营房地产的收益【答案】 BCL7P10I2I2O4E6E9HB3U9S3N4U2V2Z1ZL6T6T6X9Z8I9H391、监理单位施工阶段投资控制的任务是，按设计要求实施，使实际支出控制在（）之内。A.合同价B.概算C.标底D.施工预算【答案】 ACT4V1S6F1Y9Y9V7HI3N5F6F6Z2C8W7ZS4D2Q8K7H6E9I992、公开招标由招标单位在（ ）指定的报刊、信息网络及其他媒介发布招标公告。A.国家B.招标代理机构C.建筑行政主管部门D.国家有关部门【答案】 ACN10I6B3P2G1E3N7HR4N4C5L5D2F7G10ZP1C7W7Z9F5G6W993、某物业服