2022年全国初级经济师(初级建筑与房地产经济)考试题库深度自测300题精品附答案(吉林省专用).docx

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1、初级经济师职业考试题库一 , 单选题 (共200题，每题1分，选项中，只有一个符合题意)1、某新建住宅小区选聘甲物业服务企业管理。王某以45万元在该小区购买了一套商品房，该商品房的当地建筑安装工程造价为30万元，王某按照相关规定缴纳了住宅专项维修资金。A.住宅专项维修资金的代收代管单位B.小区建设单位C.小区业主委员会D.王某【答案】 DCP4I8J10M7B6I2Y3HF2Z3Y5Q6D10L9W10ZZ7K7A4E4O3L7Q102、某套住房建筑面积为120m2，单价为12000元/m2，购房人最低首付比例为30%，则该购房人最少首付款额度是（）。A.43万元B.46.8万元C.40.2万

2、元D.43.2万元【答案】 DCM8C8S4X1V10R5H6HV10B3X10L10R4D2B4ZK10S4D9O1U3C3J63、房屋建筑与构筑物的本质区别在于（ ）。A.是否具有坚实的基础结构B.是否具有顶盖与墙壁C.是否具有以人类活动为目的的内部空间D.是否由梁柱体系组成【答案】 CCY10Q4O5R7O9P3D3HB2Q7F2T10O3G2C4ZA3L3A5F4B7S6B24、在流水施工中，某一个专业工作队在一个施工段上完成一个施工过程的持续时间被称为（）。A.流水步距B.流水节拍C.技术间歇D.平等搭接【答案】 BCX6R10I2E10S1F1G2HR2M6F10B6S10E2K6

3、ZA4T9G2Y10Q1X8I75、当业主方和承包商发生利益冲突或矛盾时，工程监理机构在维护业主的合法权益时，不损害承包商的合法权益，这体现了建设工程监理的（）。A.科学性B.公正性C.服务性D.独立性【答案】 BCH9N5M5J2E3B10F6HR8F6D5A4I10Z8T8ZG5I7W2R9A3W10X56、某企业发行债券筹资，则企业支付债券的利息（）。A.可列入成本费用B.只能从税后利润中支付C.应列入营业外支出D.应列入投资损失【答案】 ACP10K5P2G2J2A1N10HG1H9E1Y8W2S5B1ZN5M8B1E6U10R10O107、收集工程实际进度的有关数据、资料，经加工整理

4、后与计划进度进行比较，提供进度比较分析报告，这是进度管理措施中的（）。A.组织措施B.技术措施C.信息管理措施D.经济措施【答案】 CCG3U4D10B2N9D5P5HJ7M4N2O7T2A9Z9ZS9R7Y3E2Y7B10C28、装饰装修管理不包括（）。A.市场管理B.质量管理C.监督管理D.现场管理【答案】 CCS9V3L9R7R6D8Q7HS6N8T6O6I8J4Z1ZR3O1T5X9V3S7K59、特约服务实际上是（）的补充和完善。A.公共服务B.专项服务C.综合性服务D.委托性服务【答案】 BCC3C10C9W7G7H4A1HK3B8V6N6A2R6O6ZN10B5H1B7Y1U5A

5、810、将房地产开发企业对外出租的住房和个人依法出租的自有住房，统称为（ ）。A.廉租住房B.公共租赁住房C.市场化商品住房D.市场租赁住房【答案】 DCL4N7W3O3V1C3Z4HK5I1A4R2B1L10O7ZM8O6P1J1I9A3N911、房地产估价机构资质等级分为（）。A.二级B.三级C.四级D.五级【答案】 BCF1R3F7L10U5W1N9HJ8C7G2E10F5J8T2ZE9Z3X6C6H9H4X112、国有建设用地使用权流转方式，不包括( )。A.出资B.出售C.赠与D.抵押【答案】 DCT10Z4B5L7E2B8C7HP8X5Q3T10J8I10A3ZS7H7Q3S2B4

6、Z6T313、通过使用量本利分析法预测目标成本可以得到（ ）。A.固定成本越小，保本点越高，获利的可能性越小B.固定成本越高，保本点越高，获利的可能性越小C.固定成本越小，保本点越低，获利的可能性越大D.单位产值变动成本率越小，保本点越低，获利的可能性越小【答案】 CCE6R10O9U2E3Z1A8HR3M9U5M2Y4B7H1ZB4H4A9T7A3P9T714、工程项目决策阶段管理工作的主要任务是（）。A.编制设计任务书B.完成初步设计C.确定项目的定义D.组织工程招标【答案】 CCW3O1E4X8P7O5H4HV9V9O5R5O6G4L9ZX2O3F2T9J7L2L515、中、高档商品房的

7、价格和供应量主要由( )决定。 A.消费者B.政府C.供应商D.市场【答案】 DCM9Z1N5B4M9L10P1HP5H9Q3V5P3W5S8ZB4Q2Z10R6X10S7D116、某施工企业2000年固定成本为1 200元，单位产值变动成本率为O72，如产值实现8000元，其实际成本将达到( )元。A.6 750B.6 096C.5 670D.6 960【答案】 DCB7M9X1S5W1W3K3HA4F5J7V9S3S2T9ZZ2N6U3D4W1A4B617、某施工队在200个工日内完成了800立方米的工程，但有400立方米不符合质量要求。根据所学知识，回答1-5题。A.实际工作时间B.要求

8、工作时间C.8小时D.平均工作时间【答案】 CCO1C1R4Y3H1Q5X4HB1S6C8W10M9U9R5ZB10M4M7S2K7P7J818、住房公积金管理中心应当每年定期向（ ）和住房公积金管理委员会报送财务报告。A.财政部门B.税收部门C.审计部门D.住房公积金管理中心【答案】 ACS2E9K10E7I9H7M7HY10E10U9Y8O3G3Q3ZT5N3Z9R1W8L4Q819、将建设工程定额分为劳动定额、材料消耗定额和施工机械台班使用定额，是按 ( )进行的分类。A.生产要素内容B.编制程序和用途C.编制单位和适用范围D.投资的费用性质【答案】 ACC6C7U8U4J3M5G4HU

9、10A7K10S3X8N2U2ZL8W5Z9I5F4P9O420、在流水施工中，某一个专业工作队在一个施工段上完成一个施工过程的持续时间被称为（）。A.流水步距B.流水节拍C.技术间歇D.平等搭接【答案】 BCQ2Z8I8D9R3K6N2HB3J8V1Q9U9F4N2ZL3V3M4J1S10D3B721、关于国有建设用地使用权出租，下列说法不正确的是( )。 A.土地使用者作为出租人将建设用地使用权随同地上建筑物、其他附着物租赁给承租人使用，由承租人向出租人支付租金的行为B.出租人和承租人应当签订书面租赁合同C.土地使用权出租后，出租人不必继续履行出让合同D.未按土地使用权出让合同约定的期限和

10、条件投资开发、利用土地的，国有建设用地使用权不得出租【答案】 CCR1V5R4W7S2Q9Q2HY7C3R1C1W3D9B5ZB2Y3T10M9A1S4X522、降低工程项目变动成本的关键是（）。A.降低固定成本的绝对值B.减少施工管理人员C.增加施工作业人员D.降低单位分项工程的消耗定额【答案】 DCH5M8M2I8F8O3M7HX6Y9K3N4T8C10D6ZU5R3T10J10I4Z6H423、为保证施工项目目标的顺利实施，项目开工前必须进行充分的施工准备，其主要内容不包括（）。A.施工部署B.审查施工单位选择分包单位的资质C.参与设计单位向施工单位的设计交底D.审批一般单项工程和单位工

11、程的开工报告【答案】 ACQ10N8M6X5K4F9A1HH4O10A6Z10P10T1K6ZO7P9C2V9U3P9D524、以下对个人所得税说法错误的是（）A.对个人出租住房所得，按10%的税率征收个人所得税B.个人所得税的税率为10%C.个人所得税是对个人的所得征收的一种税收D.个人所得税的税率为20%【答案】 BCF5B6P5R8T10V8A2HW9U4J10Q2X8E9C2ZB1F6J4V3Q8B2K425、概算定额作为设计方案比较的依据，主要是用于（ ）的经济比较。A.建筑物方案B.建筑物实用性C.建筑物使用功能D.建筑结构方案【答案】 DCP8B2I8D1C3S5I5HK1T4X

12、2N4M5R1Q9ZG8O1B8M8F1F7Q826、在城市、镇规划区内进行临时建设的，应当经（ ）批准。A.土地管理部门B.县级以上人民政府C.城市、县人民政府城乡规划主管部门D.城乡规划主管部门【答案】 CCE9T8I3N10P2F7J8HL9C10U2O3W10B9K4ZW9G4H6Z10Z6X4V227、下列属于概算定额手册的内容的是（ ）。A.定额项目表B.文字说明C.附录D.辅助说明【答案】 DCB5X9O4M5Z8S10D1HI9Y1G4M5R7C9Q10ZJ9R2C2T5E6K3L628、施工企业成本由以下两个部分组成( )。A.项目成本和财务成本B.工程成本和期间成本C.制造

13、成本和管理成本D.直接成本和间接成本【答案】 BCX2V4W4V1L3R2M3HQ8W10M8H8H6G10V9ZV9C4R9K1S4G7M129、在我国，购房者对其购买的商品房拥有( )。A.房屋所有权和土地使用权B.房屋所有权和土地所有权C.房屋使用权和土地使用权D.房屋租赁权和土地所有权【答案】 ACK8Y4J8T1A10D5P6HD10N4R8G1F2S7N10ZO8T8T6Q6X4B4K230、下列各项中，不属于新建物业承接查验内容的是( )。A.物业资料B.物业共用部位C.共用设施设备D.物业管理用房【答案】 DCA3N10B7I2J2Y8D4HJ4I8X9I7X8Y3N2ZX1Q

14、8H10X7A10S9G231、某分部工程可划分为甲、乙、丙三个施工过程，其流水节拍分别为6周、12周和9周，若组织成倍节拍流水施工，其流水步距和专业工作队总数应为（）。A.3周和3个B.6周和3个C.3周和9个D.6周和9个【答案】 CCG3Q1H5X6R4P6A1HY4U9S3J9R2H4R8ZQ3C10R3Z8Z6C6I1032、下列建筑物组成部分或构造措施中，应按其外墙勒脚以上结构外围水平面积的1/2计算建筑面积的是（）A.层髙不足2.20m的单层建筑物B.层髙在2.20m以上的立体仓库C.层髙在2.20m以上的设备管道夹层D.高低联跨建筑物【答案】 ACQ10H7U6S4V2C7X7

15、HQ3S10L6R10K10F3V3ZD10H10O8M9L10X4J833、物业装饰装修内容不包括( )。A.装饰装修流程设计B.管理细则规定C.竣工验收D.过程控制【答案】 CCT8J10B10Q1F5H9A9HV9J5U4K3X2N7E7ZW7L10F1Y1P8U8H634、王某计划在2013年的5月1日对其总投资额为5000万元人民币的房屋建筑工程进行招标。A.1B.2C.3D.4【答案】 CCH9K4Q2J5I10G5R7HY3X1G1M1I2V4J1ZE8A3C6W4Y5F8R335、我国进行的住房制度改革，逐步向住房（ ）过渡。A.平均化B.市场化C.商品化D.两极化【答案】 C

16、CY10K1P3O7S9X6J9HH7V8O5J10U8J4X3ZZ4D2W6L10T9W10I136、工程质量控制中，关键环节是（ ）。A.工程竣工阶段的工作报告B.工程设计阶段的方案设计C.工程检验阶段的技术标准D.工程施工阶段的工作质量控制【答案】 DCV9U5D7A9W1H3K6HY9D7Y1E3O5B10K7ZC7E10A8P6Q3H7V637、目前，公共租赁住房的保障对象不包括( )。A.城市高收入家庭B.城市中低收入家庭C.城市新就业职工D.城市外来务工人员【答案】 ACC6L7Y5L4K1M5J1HI6A7U9W4K2L10Z4ZD9F10U9L3B4B1V538、受施工企业自

17、身生产技术、施工条件等影响的工程成本是（ ）。A.预算成本和实际成本B.预算成本和实际成本C.计划成本和实际成本D.实际成本与直接成本【答案】 CCJ7R7W3J7O7G3Z3HR3K5K9W7L8Z5Y4ZD1Z10C9M5G8Z7F539、某工程项目的主体工程由绑扎钢筋、安装模板和浇筑混凝土三个施工过程组成，其平面上设有两伸缩缝（伸缩缝将该建筑平面划分为3等份）。各施工过程在各个施工段上的流水节拍一次为6天、6天、3天、组织成倍节拍流水施工。A.15B.27C.30D.36【答案】 BCD6Z9U8N9W7C7P7HC5J5X9I5G6N10I8ZV9N6N8W4C2N10Y940、某房地

18、产公司预售王明一套三居室住宅，建筑面积为145.3平方米，每平方米单价为7500平方米，双方签订认购书一个月后，房地产公司通知王明签订正式房屋买卖合同，并按合同约定付款。l7个月后，在房屋交付时，王明以主体结构不合格为由要求退房。A.经质检单位核验确定后才可以B.不可以C.肯定可以D.双方协商后可以【答案】 ACS4C1R9K5U2D1X6HE9D4C2S5X10C6R7ZW2H10Y3R2R5C5M241、设计阶段的合同管理的主要工作不包括（）。A.制定索赔防范性对策B.起草设计合同及特殊条款C.编制合同管理的报表和报告D.处理有关设计合同的索赔事宜【答案】 BCP5S8L4S5Q5D7H7

19、HC6A8C4F6D6E6T6ZW3T8I7R2W3Q10F742、工程建设进度控制的主要环节是（）。A.加工处理收集的数据B.对比实际进度与计划进度C.对工程建设进度的监测检查与计划调整D.编制项目的进度计划【答案】 CCB7L4Q1V8T1I8Y10HI2N1U4H1J7U5M8ZI3C8C7Q4W7J1V843、以下所列项目，不属于分部工程的是( )。A.通风管道B.土石方工程C.土建工程D.给排水管道【答案】 CCS8C9F6C7D9Q7H4HA5I2I3V5H3R4G6ZE5F7E7K6Z4A1I244、在房地产开发区域中，新区开发的主要特点是从“生地”开始，严格按照( )要求进行开

20、发建设。A.城市规划B.地区发展战略C.国民经济发展D.国土规划【答案】 ACA8X4S4Z4M2X4Q9HK5H8O10D3B9Y6B2ZV9H10B4G7P4K10K745、物业装饰装修内容不包括( )。A.装饰装修流程设计B.管理细则规定C.竣工验收D.过程控制【答案】 CCF1F6P5E8U6O3X10HA1F8A8T5M3M7R10ZQ8K2J3U5D1I7K1046、下列有关临时管理规约中不属于违约责任的是（）A.业主违反物业使用、维护和管理的约定。B.业务违反物业规定，可向公安机关提起诉讼。C.企业违反业主公共利益的约定，导致全体业主的公共利益收到损害。D.物业建设单位未能履行临

21、时管理规约约定义务的，业主和物业服务企业可向有关行政主管部门投诉。【答案】 BCY9U10W6S2Q8R10H3HZ6M7Z10Y2O2Q10V7ZT9L9C9U8E8J2U847、某二级资质房地产开发企业在土地二级市场上获得一宗房地产开发用地，该土地面积为30 000平方米，其中城市代征绿地面积为10 000平方米，其余为居住建筑用地，居住建筑基底面积为9 000平方米，规划批准的总建筑面积为60 000平方米。A.1年B.2年C.3年D.4年【答案】 CCH6X7N2D7V7Y2F10HY9J7G9R5N9R8N9ZB1X6J9O3Y7P9M148、乙以其合法拥有的一宗房地产向丙银行申请抵

22、押贷款，并到丁机构办理了抵押登记，获得贷款后又借给甲，抵押人是( )。A.乙B.甲C.丙D.丁【答案】 ACD2S3T2C5J10Q6G2HN8T1A1A5E3V9X4ZZ5D7Y6D10R7K4Y649、三位工人工作一天（按8小时工作制）共挖18m3 土方，产量定额为（ ）m3/工日。A.8B.6C.7D.10.4【答案】 BCC1A1M8C1B4G5P2HG3B9S3C1X5V8B1ZF10W6V1Y6K9N10D650、房地产业分为房地产开发经营、物业管理、（）、房地产租赁经营和其他房地产业五类。A.房地产销售B.房地产交易C.房地产测绘D.房地产中介服务【答案】 DCU1M9V7Y8R

23、6S5D7HO1O1W9S9C2H3X1ZA2Z3V2K8A3K9Q851、每米管道工程的定额人工消耗量为( )工日。A.4.29B.4.59C.4.95D.5.19【答案】 DCM8F8P3T9W9H10J3HA1L1X9W2H9O5Q7ZM9Q5S3B6V8T4K552、流水施工中的流水步距是指( )。A.某专业队进入各个施工段流水作业的持续时间B.两个相邻专业队进入同一个施工段开始工作的最小时间间隔C.两个相邻专业队进入施工现场流水作业的时间间歇D.两个相邻专业队进入同一个施工段流水作业的搭接时间【答案】 BCF7Z10P9R8O7L6W5HO1J3U3Z3C7X6D3ZM8M3D10Y

24、10C6Z7I753、建设单位在编制工程概算时，应确定建设工程（）。A.安全生产和文明施工标准B.安全防护用具和安全防护设施单价C.安全作业环境及安全施工措施所需费用D.安全技术措施和专项施工方案计划【答案】 CCG2Q1J3X8I6E2A8HF4T2V1Y1N7S9U10ZB7P5S4M4V9U7U354、实物配租的廉租住房租金标准实行（ ）。A.政府定价B.政府指导价C.市场调节价D.协商定价【答案】 ACN3H7G4W4V2Z4W9HZ7X2X10K9X1C1D8ZG8W2J10Y5G1Z9S455、集体土地征收是指国家为了( )的需要，依照法律规定的权限和程序，将农民集体所有的土地收归

25、国家所有，强制取得农民集体所有的土地的行为，是土地所有权在集体和国家之间的变动。A.公共利益B.政府利益C.集体利益D.国家利益【答案】 ACD6H4T10Z1L5V3P3HN9D5H5R6D5Q8X8ZL6V9F6V6M10C2I656、关于房地产抵押的说法，错误的是()。A.以建筑物抵押的，该建筑物占用范围内的建设用地使用权一并抵押B.以建没用地使用权抵押的，该土地上的建筑物可不一并抵押C.订立抵押合同前抵押房地产已出租的，原租赁关系不受该抵押权的影响D.抵押权设立后抵押房地产出租的，该出租关系不得对抗已登记的抵押权【答案】 BCT3V9R4H9A2W6A7HO5E8J6E6R3Q2E3Z

26、G1T3E7C2N10A7X257、经济适用住房的建设用地以（ )方式供应。A.划拨B.出让C.租赁D.作价入股【答案】 ACW4D7M1G10W3N1B9HQ5N5S10O6M1P1I7ZT1G1N7R3Y4J8H1058、某建筑公司，去年预算成本76642.90万元，施工产值为81535.00万元，实际成本为75110万元。其中变动成本为60353.80万元，固定成本为14756.20万元。A.0,83B.0.91C.0.94D.0.95【答案】 CCV7U8V1Q1H4S3K7HM3M8I8K5D1M9A5ZX8Z7N1I8G4G1M959、建设项目工程总承包在初始阶段的工作包括进行项目

27、策划、编制项目计划、召开开工会议和（）。A.组建项目部B.确定项目控制基准C.编制初步设计D.施工开工前准备工作【答案】 BCJ4K8T6Q2N1R4U1HH3P3S3R8R1B9F5ZE9G7R7Z1J9U2C160、关于房产税的说法，正确的是( )。A.房产税按评估值征收B.房产税的税率全国统一C.房产税按季度征收D.非出租的房产不征收房产税【答案】 BCL2Q10Z8E10H6H1E9HF3S7X8X3S2I10I3ZK10M8N4D10E3B6A361、在组织流水施工中划分施工段的目的是为了（）。A.均衡施工B.形成批量C.提高效率D.连续施工【答案】 BCA5E4E3L2X1E5P4

28、HP5F9A3N9I7K8B6ZW7R7A8D8X7M2R262、某基础工程可划分为基坑开挖、混凝土垫层、砌基础、回填土四个施工过程。在施工中分三个施工段组织流水作业，各个施工过程在各流水段上的流水节拍如下表所示：A.全等节拍流水施工B.成倍节拍流水施工C.分别流水施工D.固定节拍流水施工【答案】 CCX3E7O10A9B8B8T2HS4N7J3J1V3W5X9ZU4P1S4V7O8X10H363、建筑企业对生产中所需各种物资的计划、采购、供应、保管及使用管理工作的总称（）。A.材料物资管理B.设备管理C.人力资源管理D.企业财务管理【答案】 ACQ4G7W9T5K4X9Q10HA5G9V6K

29、6H9I5D2ZI4G9W3P2Z9V9V1064、下列各项中,对于增值税的纳税人说法不正确的是（）。A.个体工商户不属于增值纳税人B.军事单位属于增值纳税人C.进口物的单位和个人属于增值纳税人D.社会团体属于增值纳税人【答案】 ACL4K4G8A7W1O8L7HN3G9S5U9E2Y9M5ZC5B8U1U2H10Q9R965、根据（）划分，房地产市场可分为房地产买卖市场、租赁市场、抵押市场等。A.功能B.流转次数C.目标市场D.交易方式【答案】 DCX2H6D2I8H5B7Q10HK7V8W8V9J2V2O10ZN9B1G7B2Q2X8A466、工程项目初步设计批准后，为保证工程的顺利实施，

30、需要编制（）。A.单位工程进度计划B.工程项目建设总进度计划C.工程项目前期工作计划D.工程项目年度计划【答案】 BCQ8C1J6Z4A4O6E6HB6O5S8T8X2Q2T4ZG4R6B9K2T4D9P367、某工程项目的主体工程由绑扎钢筋、安装模板和浇筑混凝土三个施工过程组成，其平面上设有两伸缩缝(伸缩缝将该建筑平面划分为3等份)。各施工过程在各个施工段上的流水节拍依次为6天、6天、3天，组织成倍节拍流水施工。A.流水步距是指某专业工作对进入一个施工段流水作业的持续时间B.流水步距是指两个相邻专业工作队进入同一施工段开始工作的最小时间间隔C.流水步距是指两个相邻专业工作队进入同一施工段流水

31、作业的搭接时间D.该工程的流水步距应取绑扎钢筋. 安装模板. 浇筑混凝土三个施工过程流水节拍的最大公约数【答案】 DCK1Z7I8P7U5O8E2HN4X5I4T8G1R6R7ZE4O3D6V4L1Q9T468、某企业甲产品的实际产量为1000件，实际耗用材料4000千克，该材料的实际单价为每千克100元；每件产品耗用该材料的标准成本为每件250元，材料消耗定额为每件5千克。直接材料成本的数量差异是（）。A.200000元不利差异B.200000元有利差异C.50000元有利差异D.50000元不利差异【答案】 CCE1W9V1H1K2G8H3HQ9I7K4Q3V6Z5H8ZF8J10Z5M1

32、C6T2D169、税务、住房城乡建设部门对出售自有住房按规定应征收的个人所得税，应依法严格按转让所得的（ ）计征。A.10%B.20%C.25%D.30%【答案】 BCU2A3I6P7V5V9I8HI1T5A7H3Z10D5P6ZR1G1F1D6L4T2F670、有效控制工程造价应遵循()的原则。A.以设计阶段为重点进行建设全过程造价控制B.工程造价最优化C.以经济分析为主D.以技术分析为主【答案】 ACP1M6G2K8L5S6E2HC8S5I4Y5I10I10W5ZI1X10F5O9I7Z7C1071、项目建议书阶段，投资控制的工作不包括（ ）。A.投资概算B.项目提出的背景C.初步估计经济

33、效益D.初步估计社会效益【答案】 ACN7G1J5Z4Z7X9E10HH5W8Z7Y3T8G7Y4ZE10L5Y1E4L5V9Y372、非注册建筑师可以设计不超过（）的建筑工程。A.八级B.七级C.六级D.五级【答案】 DCA7V1J2A7U10L3V5HS2G1K1W2F2V10D1ZW8W10L9C10Q1H1W273、某施工队有8人挖土方，一天（8小时工作制）只工作6小时，共挖土45m3，完成单位产品的时间定额为（ ）工日/m3。A.0.133B.5. 63C.0.178D.7.5【答案】 ACI9N10J2I9V3P2N1HI1A8E5R4I4T9P6ZU10T3T6M10G9Z5Q1

34、074、建筑产品及其生产区别于工业产品的最根本特征是（ ）。A.产品流动性B.生产过程的固定性C.产品的固定性和生产过程的流动性D.产品的多样性【答案】 CCD10R6R9N5P10I10M8HT8P5F3A10Q1Z9E6ZT9U7Z4F2C4O1I375、建筑工程开工前，建筑单位应当按照国家有关规定向（ ）申请领取施工许可证。A.工程所属的设计单位B.工程所在地的工程质量监督站C.本单位领导D.工程所在地县级以上人民政府建设行政主管部门【答案】 DCJ5Y1T7F10G1E5P9HO3E9A7A2B5M7S5ZB2L9G5L10H1J10M876、投标单位按照招标文件编制的投标文件不应包括

35、（ ）。A.投标工期B.投标保证金C.投标工程的技术分析D.拟安排分包的工程【答案】 CCH7B4Q5F5J5U10J9HJ9Z10D5A5F6H9T7ZP6N1Y4N7T10U10E877、某人购买了一套建筑面积为120平方米、套内建筑面积为100平方米、套内建筑面积单价为5 000元平方米的商品住宅，支付了40的首付款，余款向银行申请抵押贷款，需要评估该套住宅的价值。A.该住宅的开发企业B.销售该住宅的经纪机构C.该住宅的贷款银行D.房地产估价机构【答案】 DCW6Q8X8V10S1H5S8HS5Y2L9A5F8L2Z7ZN5D1G3J2O6M3O678、物业承接查验的现实意义不包括（）A

36、.物业服务企业对维护物业建设单位、业主和物业服务企业的正当权益有重要保障作用。B.实行物业承接查验对提高建设质量、保障业主财产权益具有重要意义。C.有利于加强行政监督、规范企业行为、有效解决权重投诉。D.实行物业承接查验制度是加强区冶建设与物业管理的衔接，保障开展物业管理的必要条件。【答案】 CCF3P2U10O6U2N1S1HK8N9H6G2B9N7W3ZR6F1W6I5B5U5M479、工程质量管理的任务是（）。A.实现工程项目进度、质量、投资控制目标B.以尽可能低的成本完成达到质量标准的工程C.建立和健全质量管理体系D.不断提高设备质量【答案】 CCZ4K4S4N1U3G5M10HT2C

37、8D5E5T3D5N10ZZ4X10T7P9W7B10Q380、下列关于单位集资合作建房的说法错误的是（ ）。A.实行转款管理B.实行专项使用C.可以获得利润D.不收取管理费用【答案】 CCO5Z1O9Q9C9D9J5HZ3U5H10L4M5O8E2ZG5O2U7P1G10X6Z781、江河大厦工程，由江河集团有限公司投资建设，东胜建筑有限公司施工总承包，建标监理有限公司监理。A.轻微B.一般C.较大D.重大【答案】 CCI5F1M6U5A5O9C7HS5Q8Y5S2R9K5U1ZV10J9Q10P9U9R6B382、下面各项不是工程进度管理的主要任务的是（ ）。A.编制项目总进度计划并控制其

38、执行B.编制月、旬作业计划并控制其执行C.编制单位工程施工进度计划并控制其执行D.编制项目总的资源分配计划并控制其执行【答案】 DCQ3I5B10M1S3D2A8HY9O1V5R6Y3Q9Z10ZX9N4R3C8S6P7S383、关于单位为职工缴存的住房公积金的列支方式，下列说法不正确的是( )。A.机关在预算中列支B.事业单位由财政部门核定收支后，在预算或者费用中列支C.企业在预算中列支D.企业在成本中列支【答案】 CCV5B2Y9Y7A3Y10C6HV3H5Z9E10K7N4G3ZX6B3T4B9P6G2B1084、以划拨方式取得的建设用地使用权，除法律、法规另有规定外，其土地使用年限(

39、)。A.最长不得超过同类用途建设用地使用权出让最高年限B.由国土资源行政主管部门在核发国有建设用地划拨决定书中规定C.没有限制D.为30年【答案】 CCS5A6M9P10P7V3N1HN7C5G6C7O1I10H9ZH3N8M3G6T6J8O285、某项目经理进行工程施工。抹灰组8人，外墙刷涂料施工23天（每天平均工作9小时），完成外墙1980m2。A.8.75B.9.57C.12.05D.13.57【答案】 BCM2A1N8P2E6G5O7HF7D1U7I5E2V6C10ZP3I5M3K4N10T9V986、在工程网络计划执行过程中，如果发现某工作进度拖后，则受影响的工作一定是该工作的()。

40、A.平行工作B.后续工作C.先行工作D.紧前工作【答案】 BCC10M7H1Z4W7E5E10HZ4W5B10M4U7V1D1ZT5B9W6A9X6W7L687、建筑产品及其生产区别于工业产品的最根本特征是（ ）。A.产品流动性B.生产过程的固定性C.产品的固定性和生产过程的流动性D.产品的多样性【答案】 CCW1Q7U2C2C7S5M3HD5O7S10S7H9F8H6ZA8E6N4I6U3F7V788、我国城市土地的所有权归( )。A.各级城市主管部门B.国家C.各城市政府D.建设部【答案】 BCH4A6H7R7U6G9Y2HB3C6P8X10W2U3L4ZN5Y2K2F2I5B7B289、

41、砼梁的保修期限为（ ）年。A.2B.5C.50D.70【答案】 CCI8A8L2G9D1L10F3HH2I2B3C7N1O1G2ZH1Z6D3L4K8O3M690、物业管理属于第三产业，其本质是提供( )。A.有偿咨询B.无偿咨询C.无偿服务D.有偿服务【答案】 DCZ1O1P6L3E2V9D4HB3M4E2O3I1W5U5ZK8Z3Y10Y2Z5U2Z691、材料净用量的确定方法不包括（）。A.理论计算法B.经验法C.经验估计法D.测定法【答案】 CCV6Z6Q1N10Z10E2U8HE5J3X10M5D4A8W4ZD9M8W1O7K3Z3R292、某物业服务公司所管房屋的完好率为75，已知

42、其中完好房40000平方米，基本完好房35000平方米，一般损坏房10000平方米，危险房5000平方米。那么，该物业管理所管房屋中严重损坏房为( )平方米。A.15000B.10000C.20000D.5000【答案】 BCN5N4R9U10B4S8N2HM8O1O5B5V1B7M10ZO5K4R8Z5T5Q6I693、下列关于投标人的说法中，错误的是()。A.投标人应按照合同条款要求编制投标文件B.投标人应积极参加现场踏勘C.投标人应参加投标预备会D.投标人应具备承担招标项目的能力【答案】 ACN8I8V8S5P9N2M5HL2F10E10T1A6C5U8ZP4Z7V8S2N3W6V994

43、、物业装饰装修管理环节不包括( )。A.装饰装修申报B.装饰装修流程设计C.登记审核D.入场手续办理【答案】 BCH2P2F2D1C2U10T10HL10X5D4Q5G3K2J9ZR2U7S6J9Q8G6L495、某建设项目的总投资为4.000万元，年平均息税前利润总额为800万元，则该建设项目的总投资收益率为（）。A.23.43B.20C.17.65D.18.46【答案】 BCH1V1W6I10X1N4O10HL2F5Q2T6V9Z9H5ZK4B5F1Y7N9P10T296、下列各项中，不属于土地用途管制制度内容的是( )。A.国家编制土地利用总体规划，通过土地利用总体规划规定预期土地用途，

44、将土地分为农用地、建设用地和未利用地三大类B.国家对土地用途变更进行监测C.国家对国有土地的用途、价格等进行全面管制D.国家通过土地利用年度计划和农用地转用许可，严格限制新增建设用地，特别是耕地、 林地等农用地转为建设用地，控制建设用地总量【答案】 CCT2I2L5A5F1X10I3HK4T3K3C1H6H1G9ZJ4L10A9I5X8O8J297、根据建设工程质量管理条例，不属于必须实行监理的建设工程是（）。A.总投资额在3000万元以上的卫生、社会福利项目B.利用世界银行贷款资金的项目C.农民个人出资自建住宅D.某大学体育场项目【答案】 CCS6B8E1G6W8L4E7HU4X5X2S10V2A9C6ZX7T1O3I10B3V4U598、下列建设工程计价方法中，属于建筑单位工程概算编制方法的是()。A.类似工程预决算法B.实物法C.分项详细估算法D.资金周转率法【答案】 ACM5W1J9V10K9L4V1HG1V9M6P1L8T6Y8ZR5X8U3Y9M3D10Y999、下列区域经济与宏观经济影响分析的指标中，属于经济总量指标的是()。A.就业效果指标B.三次产业结构C.财政收入D.环境效果指标【答案】 CCG1X3C4Y9X6S6X1HL8Y10J8J4G1S6J10ZJ3A10S10V9Y1F9A9100、项目经理作为企业