2022年全国初级经济师(初级建筑与房地产经济)考试题库自我评估300题及答案解析(海南省专用).docx

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1、初级经济师职业考试题库一 , 单选题 (共200题，每题1分，选项中，只有一个符合题意)1、有效工作时间不包括（）。A.准备与结束工作时间B.基本工作时间C.偶然工作时间D.辅助工作时间【答案】 CCS7I6N4J6Z5K1K5HE10H10T10G1Z5Z10J1ZQ4S4X2R8D4C4H82、下列各项中，不计算建筑面积的是（）。A.封闭式阳台B.独立柱两边C.舞台灯光控制室D.单层建筑物内分隔的操作间【答案】 DCH5F8G4L6V10K10H7HT6C1I6R7Y10L5J7ZL9E1B4E10N6E10J93、确定工程项目需要设计招标时，第一步工作应该是（）。A.编制招标文件B.建立

2、招标班子C.发布招标公告D.到县级以上地方人民政府建设行政主管备案【答案】 DCM6P4J6X2X7E8H10HD5Q6V1N2C3P1B7ZQ4B4Z8N2J10L9F54、某公司发行债券筹资，票面总金额为5000万元，偿还期5年，每年付息一次，票面利率为8%，发行费用率为0.5%，公司所得税率为25%，则债券资金成本率是()。A.2.22%B.6.03%C.6.78%D.9.05%【答案】 BCT3G5A9I2H6Y4O9HV5F3O9Z7J3L10Z8ZV9V8W6P1I1C5H45、( )准确地表达了广义建筑市场的概念。A.以建筑产品为交换内容的场所B.建筑产品竞争的场所C.建筑产品供

3、求关系的总和D.买卖建筑产品的地方【答案】 CCT7P3J2R6Y9F9P7HF6E5I7L5Q1T8P4ZD3L3H4G1R10X9V96、某建筑公司有瓦工青年突击队甲、乙、丙、丁共四个队，四个队人数分别为10、12、14、16人，四个队在某砖混住宅基础工程上均施工7天（8小时工作制），每队均砌筑砖基础75立方米。A.1.31B.1.12C.0.89D.0.93【答案】 CCE9B6H1K4P6A1F8HQ9T2A8D10M4S4N7ZO4K1W1X8G2Q7X77、建筑业是以建筑产品生产为对象的（）部门，是从事建筑生产经营活动的行业。A.物资贸易B.消耗基本建设投资的投资C.为建设单位提供

4、劳动力的服务D.物质生产【答案】 DCD1T8O3N9J5Q5Z1HF2G10L4B7C4C5V10ZA8T9E9G9Y1G1F28、某套住房建筑面积为120m2，单价为12000元/m2，购房人最低首付比例为30%，则该购房人最少首付款额度是（）。A.43万元B.46.8万元C.40.2万元D.43.2万元【答案】 DCZ10X2I9Y2D9W7U3HP7X7C8O2Z6D6L6ZO10X1O7I10B1D3W99、房地产开发项目管理中，工程量增减、索赔等事宜的处理，属于( )管理。 A.合同B.进度C.费用D.质量【答案】 ACD6K8V9I9F8R7B3HD9N4R9S5W8G10S6Z

5、S2I5W3F7Y4M3D410、某住宅工程，建筑面积4 800平方米，工程直接费为4 056 000元，其中人工费为483 840 元，按规定，计算程序如下：企业管理费14%，利润7%，税金4.1%，均以工程直接费为基数计算。A.5 074 056B.5 108 978C.5 148 485D.498 980【答案】 ACH9N3T9Y4K1M5T5HU5A5E9U9V3K8N9ZA9Y2Q5O7H3T7B611、某工业架空热力管道工程中，型钢支架工程的实测数据如下：A.70B.80C.90D.100【答案】 DCW10W10R7L3Y9T2B6HH4Y1E4L2B9B7O7ZF3S10Q1

6、O4K5S2F212、原有房顶粉刷的报修期限为（ ）年。A.1B.2C.5D.50【答案】 BCB10E4M1Y6V6V2H5HN1N4W10Y2C8G4N4ZP10D7A8A5V4M8M213、某住宅小区设计文件规定其合理使用年限为50年，工程于2011年1月竣工验收交付使用。2012年6月份，物业公司来电要求施工单位对如下问题进行维修：A.1B.3C.5D.10【答案】 CCV4A8M7B6W9A1L4HD2F9A4Y2N9C1H8ZL2G10B7Z2H5T8M514、某住宅工程由甲建筑工程公司总承包施工，已于2012年1月竣工交付用户使用，该住宅工程设计使用年限为50年。2012年12月

7、304室住户因自行装修不当造成卫生间地坪渗漏，2013年5月又发现5层钢筋混凝土梁保护层剥落，受力钢筋外露，物业公司向总承包报修。A.设计文件规定B.承发包双方约定C.发包方规定D.承包合同约定【答案】 ACG6E4J9I6X1Y2X4HV9I1C7H1G9J6Q2ZP1L4Z5I2G4E4A1015、下列关于城市维护建设税基本特点的说法中，错误的是（ ）。A.税款专款专用B.属于附加税C.根据纳税人所在地不同，有不同的税率D.征税对象是城市居民【答案】 DCI10G4G1F10S5V4U10HT4M5T6V8U6R10P7ZM4V3D7T8C1R8D216、建设工程造价中的工程费用是指（）。

8、A.全部固定资产投资费用和建设期利息之和B.设备工器具购置费用和建筑与安装工程费用之和C.设备工器具购置费用、建筑安装工程费用与工程建设其他费用之和D.基本预备费与涨价预备费之和【答案】 BCS10I9D7E9V8U9I3HX7A6E7V8Q8O2J3ZO6U5F2O4T5F4F617、必须在工程设计文件上签字的人员中应有（ ）。A.注册执业人员B.注册建筑师和注册结构工程师C.建筑师和结构工程师D.注册结构工程师【答案】 BCO3V4P5O3P10I10R10HZ2T6K6K7U10D7E9ZN7F10Y8Z3M7A8L1018、已知某竣工建筑工程项目人工费成本资料如下：A.73000B.7

9、5000C.76000D.77000【答案】 BCR8K2G2W3I7H4K1HL6Z8C6C6J1V1F7ZZ1P10S1B1G8V8A319、下列有关物业承接查验说法错误的是（）A.物业承接查验和工程竣工验收是相同的。B.物业承接查验办法是指承接新建物业前，按照国家有关规定和前期物业服务合同约定，共同进行检查和验收的活动。C.物业承接查验应当遵循诚实守信、客观公正、权责分明以及保护业主共有财产的原则。D.广义的物业承接查验还包括物业服务企业更迭时的承接查验。【答案】 ACI9H1K4N5O7N5G6HU9P10L7V5B2R8L3ZI7Z3M10G8M1H4W1020、某公司于2010年3

10、月以划拨方式获得某市高新技术开发区土地180亩，后由于公司经营业绩不佳，于2011年12月提出将已完成开发投资总额25的此块土地出让。A.50年B.70年C.无限期D.除法律、行政法规另有规定外，没有使用期限限制【答案】 DCZ2L1Z7C1I4B9J8HA6A6G10T10P4U4Z3ZW2X10S1L2P7E10O921、按照房地产开发区域性质，房地产开发类型划分为（）A.单项开发和成片开发B.新区开发和旧区改造C.土地开发和房屋建设D.独资开发和合资开发【答案】 BCT9J7Q9A10S9F8C7HT6A8D3D1R9Y10I5ZU10F8B7T4X10H6O822、按主编单位及执行范围

11、进行分类，不属于定额的是（）。A.全国定额B.企业定额C.地区定额D.施工定额【答案】 DCC5J5L6D2A4N2C4HC1X2Y3Y3R1J6W8ZL8A7R1B1W5H9K823、在组织流水施工时，当施工过程数大于施工段数，会导致（）。A.工作面有空闲B.没有足够的工作面C.劳动力或机械停歇窝工D.框架结构差【答案】 CCK4Y6A9D1R1N10P9HX6O4C10C4N1O9Y1ZZ6Z5G2P5N10Q5W1024、编制工程项目进度计划的工作包括：确定进度目标；确定工作持续时间；划分工作过程；编制初始进度计划；检查是否满足要求；计算各工作工程量；进度计划调整、优化；编制正式进度计划

12、，上述各工作正确的步骤是（）。A.B.C.D.【答案】 BCP7C6P5V6S8C10U9HC5G6Z2C8E10A1M9ZS6R5I1H1E6S3U725、工程成本核算的基础是（ ）。A.统计核算B.业务核算C.会计核算D.经济核算【答案】 CCI1S2I5G4O9M5H6HV2V1L6G4X10H2R9ZV9L7H2V8S8S2W726、某进口设备FOB价为100万美元，国外运费为10万美元，运输保险费率为2.5，则该进口设备的运输保险费为（）万美元。A.2.821B.2.655C.2.523D.2.575【答案】 ACF3I4N8T5J2K4N10HL7R6X4F3Z7Y7L1ZI1M8

13、L1P4X10M8E627、建筑施工行业是事故多发的高危行业，每年因生产安全事故造成的死亡人数居全同各行业的( )。A.第一位B.第二位C.第三位D.第四位【答案】 BCC6W2R6X1V4N6W1HI1Q8L4Y5E2U9Y3ZI1W9I10S6N5D10A128、经营性用地的国有建设用地使用权出让方式不包括（ ）出让。A.招标B.拍卖C.挂牌D.协议【答案】 DCM6F2P9M7U9T1X2HL3Q6M1X2A9O10X2ZC5L9C5Y10K1Z8T329、工程施工合同中的发包人在合同履行中发生下列（）行为，属承包人违约。A.因发包人原因未能在计划开工日期前7天内下达开工通知的B.因发包

14、人原因未能按合同约定支付合同价款的C.承包人在缺陷责任期及保修期内，未能在合理期限对工程缺陷进行修复D.发包人提供的材料、工程设备的规格、数量或质量不符合合同约定【答案】 CCC8I10I8I8T8Q4O1HW6Q7K3W2A9Z4O2ZU6I8L10G10W5S9F630、分摊应由当期负担而尚未支付的费用，在成本核算处理中应（）。A.先按计划成本数预提，以后再调整B.先按预算成本数据预提，以后再调整C.作为预提费用计入本期成本D.暂不计入成本【答案】 CCM8T9Q6U4V4U2S6HC1M3S7V5S7V6K8ZU7N1Z9E5H7X4U831、接管新建物业项目时，承接查验的主要内容不包括

15、( )。 A.物业共用部位B.各项费用与收支情况C.共用设施设备D.物业资料【答案】 BCG7L2U6S5N9C5F10HN2E6E9G4J5I7A3ZX4O9G3K4P6C6H632、王某承租F房屋，该房屋属于全民所有，现由甲公司经营管理。该房屋账面原值为50万元，市场价值为100万元，王某支付的月租金为0.25万元。现甲公司将该房屋与乙公司所有的 G房屋互换，G房屋的市场价值为90万元。A.10B.50C.90D.100【答案】 ACJ4R5I4R9O1Z4U7HM4D5J2T1E10K5B10ZK8S1Y5N5L9G7I933、已知水泥的消耗量是41 200吨，损耗率是3%，则水泥的净耗

16、量为（ ）吨。A.39 964B.42 436C.40 000D.42 474【答案】 CCL9S5V1W6O6Z5B9HF3T2A10P2E9K8O6ZQ9J4C10I8M5Y8H634、关于采用资金周转率法编制建设投资估算的说法，正确的是（）。A.资金周转率法以拟建项目中主要的或投资比重较大的工艺设备投资为基数估算投资额B.资金周转率法以拟建项目或装置的设备费为基数估算总投资额C.资金周转率法是推算投资额的简单方法，计算速度快，但精确度较低D.资金周转率法需要类似工程的可靠资料【答案】 CCC6N9U2P6J10L8A3HS9Z3O2R5U6Y4F7ZP9S9M4D5B8W3Z535、按我

17、国现阶段房屋产别划分，军队自行管理的房产属于( )。A.直管公产B.单位自管公产C.私产D.其他产【答案】 BCE10L2C10M8Y1T1Y9HH4J7R4G9S8Y2Y6ZG5H10A5E10I4Z9Z236、某项目经理进行工程施工。抹灰组8人，外墙刷涂料施工23天（每天平均工作9小时）， 完成外墙1980m2。A.400B.440C.460D.480【答案】 ACX3U6A5W6Y4S6Q1HR9L1K4D7B1F4Q10ZY7L5N8Y8A7E4L537、对某工程项目4月工程成本材料分析，发现成本超支的主要原因是人工费，通对调整，本月收入结算中主要包括主体工程和装饰工程，整理如下表：A

18、.7500B.7000C.6500D.6000【答案】 ACJ10H9E10O3U7R10Z10HS2J5G8A7O9X10V3ZN4P8Y5B6S9F6K538、关于市场租赁住房的建设说法错误的是（ ）。A.允许改建房屋用于租赁B.允许将商业用房等按规定改建为租赁住房C.允许将现有住房按照国家和地方的住宅设计规范改造后出租D.改造中可以改变原有防火分区、安全疏散和防火分隔设施【答案】 DCZ1J10Q9B4G1S8U10HP3Y8I1Z1F4T1W6ZC6X3R9K6G4R9L939、已知某竣工建筑工程项目人工费成本资料如下：A.100 000B.159 000C.180 000D.200

19、000【答案】 DCH10A2Y3C9Q4X4B4HB10U9A5B8X6V2L5ZE6O3C9Y10A9N2W1040、某施工队，抹灰工10人，铺贴花岗石地面，10天（每天平均工作8小时）完成铺贴地面400m2，则该队的产量定额是（ ）m2/工日。A.4B.6. 13C.32D.无法确定【答案】 ACN5Z7N2R3U9Y3P5HT10C4P7C2U4M3N8ZR4T4D2T4H9H8G1041、住房公积金管理中心应当每年定期向（ ）和住房公积金管理委员会报送财务报告。A.财政部门B.税收部门C.审计部门D.住房公积金管理中心【答案】 ACO10Q6I4W4M7P10V9HJ7E9W1K1X

20、8K6F9ZS1Y4J3E7U7H10J642、下列个人转让住房行为中，免征个人所得税的是( )。A.转让已购公有住房B.出售自有住房并在1年内重新购房C.转让普通商品住房D.转让自用5年以上且是家庭唯一生活用房【答案】 DCD3V4W2A2T5T7N5HT4Y9W4F6L9Z2Z6ZO2S1J1H5A3X6V943、审核施工单位提交的关于工序交接检查、分部、分项工程安全检查报告等，属于项目管理工作中的（）。A.施工阶段的安全控制B.施工阶段的业主方进度控制C.施工阶段的施工方质量控制D.施工阶段的组织与协调【答案】 ACV7T7T3Y7W9S8D6HW1J8H7L6R3B9N2ZU6Q5I5

21、W10U7T8I144、下列关于房地产开发、投资特点的说法中，错误的是( )。A.房地产开发受政策影响较大B.房地产开发投资所需资金量大C.房地产开发回报高、风险小D.房地产投资具有保值增值性【答案】 CCV7T2Q3X8R2R6X6HF8F5A3J2F7O3I8ZC3C5W5O8R2R10W645、流水施工的主要参数按性质不同的分类不包括（ ）。A.技术参数B.工艺参数C.时间参数D.空间参数【答案】 ACX5G10U1T8S1J7Y5HJ4H7H6L9P1K2E10ZU8G7S3N8D7O9E246、一个项目的期间成本不包括（）。A.制造费用B.管理费用C.财务费用D.销售费用【答案】 A

22、CG9X3K2B9W2P6K2HP9V6S10K4D8Y1K7ZV3B4Q2D9M4E6Z747、按照功能划分，房地产市场可以划分为（）。A.房地产买卖市场、租赁市场、抵押市场等B.住宅房地产市场和非住宅房地产市场C.一级市场、二级市场和三级市场D.青年公寓市场、养老住宅市场等【答案】 BCT3Q8P8A10K9J5V8HR8U6O8H2F7Z3W1ZB10X2O3X7B2C5P448、组织建筑工程流水施工，不是必须具备的条件是（ ）。A.将拟建工程项目的整个建造成本分为若干个部分B.将拟建工程项目的整个建造过程分为若干个施工过程C.将拟建工程项目划分为若干个施工段D.确定各施工专业队在各施工

23、段内工作的持续时间【答案】 ACZ8J3R3X9U6W10A2HO4K4O4N9A2B2Y8ZH10W5D8O7O7E3E949、房屋开发是指房地产开发企业获得某宗土地的()后，按照城市规划的要求和市场需求，开发建造和经营各类商品房的行为。A.所有权B.建设用地使用权C.宅基地使用权D.租赁权【答案】 BCP8X3B9Q6I6L1Z6HU3W5X5J6N1M8T6ZC1N2P1O7K10C4M650、下列工作中，建设单位在编制设计任务书之前应完成的是( )。A.动拆迁B.建设项目可行性研究C.指定投资计划D.选择建筑师【答案】 BCG5F3B6S3S5N10F7HA1C5V9V5T1A10J1

24、ZN1E2N2V4V9I3Z851、.物业管理活动属于市场经济行为，物业服务企业追求的是( )。A.保证一定社会效益条件下的经济效益最大化B.保证一定经济效益条件下的社会效益最大化C.环境效益最大化D.社会效益最大化【答案】 ACK10F8V5N6O6Q8R5HL7X2D4X5M9R2D5ZQ5G1F6W3W3E4B752、下列关于建设工程合同特点的表述中，正确的是（）。A.建设工程合同是单务合同B.建设工程合同可以采取口头形式C.建设工程合同是诺成合同D.建设工程合同应当采用书面形式【答案】 DCJ5M7H3T1O9B3N8HZ5C9M8N4Q4Q6T5ZM8T3V2H4Y7R10U353、

25、工程施工合同中的发包人在合同履行中发生下列（）行为，属承包人违约。A.因发包人原因未能在计划开工日期前7天内下达开工通知的B.因发包人原因未能按合同约定支付合同价款的C.承包人在缺陷责任期及保修期内，未能在合理期限对工程缺陷进行修复D.发包人提供的材料、工程设备的规格、数量或质量不符合合同约定【答案】 CCT7U5E8E5S1C3W5HH4I4F2U9N5Y6O9ZY1C1O5J3X2I2Y954、矩阵制组织形式比较适用于（）。A.需要延伸经营职能的企业B.一切命令和指示由各级领导直接下达的企业C.特别建筑业企业D.同时承担多个需要项目管理的企业【答案】 DCR2D2O10P2T9L4F2HN

26、4I8X7D5N1Q5W4ZZ9W2T8N8A3T2R555、某基础工程可划分为基坑开挖、混凝土垫层、砌基础、回填土四个施工过程。在施工中分三个施工段组织流水作业，各个施工过程在各流水段上的流水节拍如下表所示：A.22B.23C.24D.25【答案】 CCI5I10X8I10X10K3P5HX4U2L9F2T8E6H4ZN1X5P3Z10Q9C10F456、王某承租F房屋，该房屋属于全民所有，现由甲公司经营管理。该房屋账面原值为50万元，市场价值为100万元，王某支付的月租金为0.25万元。现甲公司将该房屋与乙公司所有的 G房屋互换，G房屋的市场价值为90万元。A.0.03B.0.36C.0.

27、42D.0.84【答案】 BCG1D1I5Z8M10I3J1HC4Z8W8V6L7W1E6ZJ6M6K7Z1O7B2N857、工人必须消耗的工作时间包括有效工作时间、不可避免中断时间和（ ）时间。A.休息B.多余C.偶然D.停工【答案】 ACX1B4I7N1E8Z7N3HR10T2T6R7F10V4K1ZD2D8L9O8R8Q5F1058、由于建筑生产规模和生产现场都不固定，为保证建筑生产的顺利进行和经营的灵活性，建筑业的人、财、物组织应该遵循（ ）。A.轻度经营原则B.自主经营原则C.弹性组织原则D.灵活经营原则【答案】 CCV9Y1V10U9W10C5G3HX6N5Z2E4O6W5F8ZX

28、9E1T6R1J9Y3K559、某项目经理进行工程施工。抹灰组8人，外墙刷涂料施工23天（每天平均工作9小时）， 完成外墙1980m2。A.人员编制不变，材料和工具可变B.人员编制、材料和工具均可变C.人员编制可变，材料和工具不变D.人员编制、材料和工具均不变【答案】 ACG2M5Z6P7R10H9S4HA4I7Z9P10C4G5Q5ZW7X9D9J1K5D5G260、已知某房产的年租金收入为2.5万元，则依照房产租金收入计算应缴纳的房产税为( )万元。A.0.3B.0.5C.1.3D.1.5【答案】 ACW2U7F10A6C6L9P4HO9Y1Y2V8G6U2F2ZC10T3R9S8K7N8

29、J1061、下列各项中，不属于住房公积金的特点的有( )。 A.强制性B.自愿性C.互助性D.保障性【答案】 BCA4E6O3Y5S7G10N3HO5V7N7D1P4Y1S6ZA1B3Q4F1B4F8D1062、某企业甲产品的实际产量为1000件，实际耗用材料4000千克，该材料的实际单价为每千克100元；每件产品耗用该材料的标准成本为每件250元，材料消耗定额为每件5千克。直接材料成本的数量差异是（）。A.200000元不利差异B.200000元有利差异C.50000元有利差异D.50000元不利差异【答案】 CCC3Q5E5T6K2K7D3HJ1P4Z3Q8P4W3P4ZL10I6Z7M3

30、B8J5J363、某单层现浇框架结构建筑的层高为4.6m（地面至梁顶的高度），楼面为正方形，四角各设一根柱子，各方向的柱距均为6.6m，且各柱梁断面也相同，柱为450mm450mm，梁的宽高为500mm600mm。相邻框架柱间为空心砌块墙。A.1.324B.1.424C.2.075D.3.075【答案】 DCP5O2V1H3X8K10W8HU5X6G5L10R7H1W9ZA2F5F2Y1J7L1M364、某企业2011年110月的销售额如下表所示，用简单平均法预测第11个月的销售额为()元。A.5765B.5846C.5714D.5674【答案】 CCA1Z9F7I1J4M1K3HZ6A8Y5

31、N9N4B7N1ZF8S5R1E7X1N10E565、现代企业制度下，企业以其全部法人财产，依法自主经营、自负盈亏，对出资者承担资产保值增值的责任。这属于现代企业制度的（ ）特征。A.法人责任制B.权责明确C.政企分开D.科学管理【答案】 BCY8Y2S2N4O8O6C4HO9T8J3O6H5M5L5ZT6S4J5Q6K2Y10S766、某项目经理进行工程施工。抹灰组8人，外墙刷涂料施工23天（每天平均工作9小时）， 完成外墙1980m2。A.400B.440C.460D.480【答案】 ACQ10K5Z4V5Z7Z7E5HN2Y2W8N1N8S4J2ZO8A2T6G2A4L5E167、建筑节

32、能主要是在建筑物的（）过程中，执行节能标准。A.规划和设计B.新建（改建、扩建）C.改造和使用D.规划、设计、新建（改建、扩建）、改造和使用【答案】 DCG3K2F1J10M10A8U10HJ3E4X1U9H4S10X5ZE6T4I6G1O6O10L668、临时管理规约由( )制定。A.业主大会B.物业服务企业C.建设单位D.居民委员会【答案】 CCY5R7O3O5T9T6R7HH7S1K1D9C3O6S3ZK2S2F5Z5X7M3M569、下列工作中，建设单位在编制设计任务书之前应完成的是( )。A.动拆迁B.建设项目可行性研究C.指定投资计划D.选择建筑师【答案】 BCH3Z5S5V1C8

33、V9O4HI3B9L4U3S5A2O5ZM1Y3Z1W5N5B8S970、国家建设主管部门规定，所有建筑工程的施工组织设计都必须()。A.安全技术措施计划B.安全技术措施C.专项安全施工方案D.安全检查计划【答案】 BCW2G3Q2X3A10W7L8HX4H8M5B5U8O10L10ZI5F4N2S8V2T5Z271、下列各项中，不属于全装配式结构特点的是( )。A.造价低B.受季节影响小C.工厂化程度高D.可以利用工业废料【答案】 ACI10M4F10F3H6L2M4HR9A7Q7M3B6V10B8ZK3O1I7H8Z4W10W472、某单层现浇框架结构建筑的层高为4.6m（地面至梁顶的高度

34、），楼面为正方形，四角各设一根柱子，各方向的柱距均为6.6m，且各柱梁断面也相同，柱为450mm450mm，梁的宽高为500mm600mm。相邻框架柱间为空心砌块墙。A.24.6B.25.6C.26.6D.27.6【答案】 ACX7R8U8S7T5P2C9HP5V8D8F7B4F3N3ZK2X9O6D3R8F3Q373、某建筑公司，去年预算成本76642.905元，施工产值为81535.00万元，实际成本为75110万元。其中变动成本为60353.8万元，固定成本为14756.20万元，根据今年的经营形势，预计固定成本将增加708万元，可实现产值90000万元，试分析计算：(保留2位小数A.0

35、.91B.0.83C.0.94D.0.95【答案】 CCG2Z8H8A3E3V4L10HV6I5K7G4Z7W3O3ZA6Z6S8E7U4R8K174、斗容量为0.5m3的正铲挖土机，挖一类土，挖土深度在1.5m以内，工人小组成员2人，在需要土方装车的情况下，10小时产量为5.3625（定额单位：100m3）。A.0.2331B.0.4662C.4.2900D.5.3625【答案】 ACM5V7H7S5I3X5F2HT9I6G4G5S2K8S5ZX2X5K5I7G1R7A175、建筑业是从事建筑安装工程生产经营活动的物质生产部门，属于第二产业，而房地产业是经营房产和地产的，属于（）。A.第一产

36、业B.第二产业C.第三产业D.第一产业和第二产业【答案】 CCK2S3O5Q3E9N3V5HX10X7P7K6C3J9B5ZA2T5N9N4W6G1S1076、对于房屋建筑工程主体结构混凝土施工过程；监理工程师应采用的监理形式是（ ）。A.巡视B.平行检查C.旁站D.验收检查【答案】 CCW6C9F8K7O7F9H3HX1B1I9V6P8R5W9ZX2I7H10D2J9H2Q277、某房地产公司预售王明一套三居室住宅，建筑面积为145.3平方米，每平方米单价为7500平方米，双方签订认购书一个月后，房地产公司通知王明签订正式房屋买卖合同，并按合同约定付款。l7个月后，在房屋交付时，王明以主体结

37、构不合格为由要求退房。A.开发商与购房人之间存在着债权债务关系B.是房地产开发企业筹措建房资金的来源之一C.有一定的风险D.容易发生各种合同纠纷【答案】 DCZ7K4O8A5O3J10A9HC5S2F2T3B1K7I2ZK8L8R8H9K8W9D978、关于房地产抵押的说法，错误的是()。A.以建筑物抵押的，该建筑物占用范围内的建设用地使用权一并抵押B.以建没用地使用权抵押的，该土地上的建筑物可不一并抵押C.订立抵押合同前抵押房地产已出租的，原租赁关系不受该抵押权的影响D.抵押权设立后抵押房地产出租的，该出租关系不得对抗已登记的抵押权【答案】 BCH4Z7L5O4G10M7E3HT6Q2S1U

38、1Q1P5R4ZO3U3Z2S2K7Y5Z779、确定单位分项工程或结构构件的单价的基础是（ ）。A.概算指标B.施工定额C.概算定额D.预算定额【答案】 DCV5O5Q3V8U2K5T5HS7Z7Q6L4A3S7Q3ZC8H10N1B4U1G7M580、关于建筑工业化的说法，正确的是（）。A.建筑工业化仅仅是建筑业生产关系上的变革B.建筑工业化的重点是应用现代信息技术C.建筑工业化的内容包括建筑生产的标准化、工厂化和机械化D.建筑工业化是建筑业实现转型升级的唯一途径【答案】 CCQ7A10D9O1E7M10V6HZ5I4T9E3I7M7R3ZI9E7V6H7W8N1N581、控制工程项目成本

39、的依据是（ ）。A.目标成本B.可变成本C.预算成本D.实际成本【答案】 ACS10Q2B3W5S1W2T10HH6J9T8X4U6F10J8ZQ4H10A7W10C6O2V782、下列选项中，由多家施工企业为承建某项工程而成立组织机构，工程任务完成后即进行内部清算而解体的是（ ）承包模式。A.总分包B.施工合作体C.施工联合体D.平行发包【答案】 CCZ3G4B10E4K9V2A3HK4E4B6H1E1X10N9ZA4H4D8Y10C1M10Y483、江河大厦工程，由江河集团有限公司投资建设，东胜建筑有限公司施工总承包，建标监理有限公司监理。A.建标监理有限公司B.升降机安装分包施工单位C.

40、东胜建筑有限公司D.江河集团有限公司【答案】 CCI7Z5K2S1N9Y5Z1HN1J10H2K4Y6K7O4ZC5G10M10J10Q7F1D884、.房地产经纪机构和人员从事房地产经纪活动不得( )。A.收取佣金B.代办抵押贷款C.吃差价D.代办产权过户【答案】 CCY9T4Z7I2C6A7J1HN7M2V4L9U5F9X3ZB2K5C3N3P2D4I1085、某公司于2010年3月以划拨方式获得某市高新技术开发区土地180亩，后由于公司经营业绩不佳，于2011年12月提出将已完成开发投资总额25的此块土地出让。A.该公司主管单位所在地的县级以上人民政府B.该公司所属上级主管单位C.该公司

41、所在地的土地局D.该公司所在省人民政府【答案】 ACD6A4Y5P1O2V4J4HX10D2U8E5J6U6P10ZM1U10W10S7T5S6K886、某市为响应国家大力发展公共租赁住房的号召，决定利用一块国家所有的耕地建设公共租赁住房。甲企业依法取得该地的建设用地使用权，经历2年建成3幢共600套公共租赁住房。A.房屋所有权初始登记B.房屋所有权转移登记C.房屋所有权变更登记D.房屋所有权预告登记【答案】 ACB2W3Q2N7R5S5K8HU4C9J3S3R3B7E3ZC2V3Z5O9W6D6W787、下列有关分别流水施工的说法中，正确的是（）。A.组织分别流水施工时各个施工段上均无空闲B

42、.确定各施工过程相邻两个专业工作队之伺的流水步距是组织分别流水施工的关键步骤C.相邻施工过程之间的流水步距为常数D.流水节拍较长的施工过程需要组织多个专业队伍【答案】 BCI8O8W4W5F1U5D8HC1C8Z4V6Y9D6V3ZG8G8T7L10Y4D7N288、质量管理的标准化，是指（ ）。A.技术工作标准化和管理工作标准化B.技术定额标准化和消耗定额标准化C.管理程序标准化和质量成本标准化D.材料消耗标准化和人工消耗标准化【答案】 ACW4B7U4X5U10U7L3HQ7H2K5X5I8T2B3ZE9M6S7C9Z1I10X889、某房地产公司预售王明一套三居室住宅，建筑面积为145.

43、3平方米，每平方米单价为7500平方米，双方签订认购书一个月后，房地产公司通知王明签订正式房屋买卖合同，并按合同约定付款。l7个月后，在房屋交付时，王明以主体结构不合格为由要求退房。A.经质检单位核验确定后才可以B.不可以C.肯定可以D.双方协商后可以【答案】 ACH3O4X6K1I7C7D4HE9B3V8T6S7X5S1ZO8N7J4R1W3Q2T490、下列物业管理服务中，按服务的性质和提供的方式分类，属于专项服务的是( )。 A.电梯设备管理B.虫害防治管理C.开设小型商场D.车辆停放管理【答案】 CCA2L4P6P3H7I5T10HT4T8B5L7I9W2Z6ZR3G7L5V10P4T

44、8S291、工程造价控制应遵循的原则是()。A.最优化原则B.经济为主、技术为辅原则C.以决策阶段为重点进行建设全过程控制原则D.主动控制原则【答案】 DCI5H4I4G4P9S4K2HM9Z9B7S5Y2N3Q8ZI5X8I9J3T7L1Y592、房屋的结构部分各项完损程度符合基本完好房标准，装修设备部分中有两项完损程度属于一般损坏房，其余组成部分的各项都符合完好房的标准，则该房屋应确定为( )。A.基本完好房B.完好房C.一般损坏房D.严重损坏房【答案】 ACM2U10Y10B6Q10D7G2HC3N6T6P9F6T10G5ZW4C2A8E5U3T2T693、对于建筑设备安装工程，分部工程一般按（ ）来划分。A.工种种类和设备B.使用材料的不同C.施工的先后顺序D.建筑物的主要部分【答案】 ACZ4S3G7T7B8B9T6HJ2Z5B5Y9J6P7A6ZL8F9K3G6P8F3H694、下列工程项目承发包模式中，由业主选择的分包人和签订的分包合同必须经工程项目承包单位认可的模式是（）。A.施工总承包B.施工平行发包C.施工总承包管理D.施工联合体【答案】 CCV5R9X8E9W5R5B8HW7V2B4I3K7V5H7ZX1S3A1J8Y10B7Z295、下列工人工作时间中，属于损失时间的是（）。A.休息时间B.不可避免中断时间C.辅助工作时间D.停工