2022年全国初级经济师(初级建筑与房地产经济)考试题库通关300题带解析答案(陕西省专用).docx

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1、初级经济师职业考试题库一 , 单选题 (共200题，每题1分，选项中，只有一个符合题意)1、某集团公司因企业发展的需要，在某县占用耕地3500平方米，当地耕地占用税的适用税额标准为每平方米30元，则应向该公司一次性征收的耕地占用税税额为( )元。 A.100000B.105000C.125000D.270000【答案】 BCU10Z10D8H9B6P7M5HQ9V3T2P6R1B2K7ZG10V8D4D2K1A2O32、房地产经纪专业人员包括从事房地产经纪活动的房地产经纪人和高级房地产经纪人以及（）A.房地产经纪员B.助理房地产经纪人C.初级房地产经纪人D.房地产经纪人协理【答案】 DCE6P

2、6L1R1Z9K8L2HT2Y9V7R8M4R6Y10ZK1R3U2T7P2C9B23、下列建设用地中，不宜划拨供给的是( )。A.部队伙房建设用地B.某核电站建设用地C.某国有企业办公楼建设用地D.科技博物馆扩建项目建设用地【答案】 CCE9I3K9C5G5Y3Y8HI9T1W3Y7J2S7Y10ZA10C8Y8I6A10H3J44、若完成某单位分项工程需要某种材料的消耗量为1.05吨，损耗率为5，那么，材料净用量为（）吨。A.0.95B.1.05C.1.0D.1.1【答案】 CCI10T3N4J3P4T7I2HZ10K2E3U3X2E8Y10ZY1W1A6C8S7T10J35、王某因买房向

3、银行贷款50万元，按复利计算，年利率为6，在10年后一次还清，则还款额为（）万元。A.83.76B.85.43C.89.54D.91.27【答案】 CCF3G2T5K3F1L3B5HC10N10M6U7O6X2K5ZE8U3M4F5E10H1F66、乙以其合法拥有的一宗房地产向丙银行申请抵押贷款，并到丁机构办理了抵押登记，获得贷款后又借给甲，抵押人是( )。A.乙B.甲C.丙D.丁【答案】 ACT3Y10I8K8O4O3M2HY4F7X4S1Q6X7Y6ZN6V8Q9Q1T8E7V87、关于我国工程项目管理信息化应用现状的说法，正确的是（）。A.我国工程项目管理信息化程度依然不高B.我国工程项

4、目管理信息化应用水平比较高C.我国工程项目管理信息化总体上处在全面应用水平D.我国工程项目管理普遍依靠信息化手段进行科学决策【答案】 ACU1A7H3C10G3E7C8HJ4L9U2I4C10Z1P10ZO9F10A7F6W5E4D48、斗容量为0.5m3的正铲挖土机，挖一类土，挖土深度在1.5m以内，工人小组成员2人，在需要土方装车的情况下，10小时产量为5.3625（定额单位：100m3）。A.4.2900B.5.2900C.5.3625D.6.3625【答案】 ACD2W1N7G4M8U5X5HC4P10F3Z4R4U7P2ZF10M10E2I5E10N4L19、保障物业承接查验的依据是

5、（）A.物权法B.物业承接查验办法C.物业管理条例D.合同法【答案】 BCH3D9T10W3E4A1Q7HQ4V3N6Q8B4S8A9ZM5W2K4B1T3U8O110、国家建设主管部门规定，所有建筑工程的施工组织设计都必须()。A.安全技术措施计划B.安全技术措施C.专项安全施工方案D.安全检查计划【答案】 BCH5G4H10W9T2K6U1HH9K9R2F6I6Q8O7ZX1U7L3N9Z5Z5U511、列工程作业中，具有劳务分包资质的企业可以承接的是（ ）。A.项目管理单位发包的工程施工作业B.施工总承包企业和分包的劳务作业C.建设单位发包的单位工程作业D.施工总承包企业分包的单位工程施

6、工作业【答案】 BCA4J6Z5V2S2V7G2HH3A2C7H10S7S8F3ZQ5Z9I2D7S2V9E712、确定单位分项工程或结构构件的单价的基础是（ ）。A.概算指标B.施工定额C.概算定额D.预算定额【答案】 DCC5F2F8V7H10W5Z3HW1G6W3M10K3J8T7ZX4X3T10M4Z9Y7E1013、工程建设定额是指在正常的施工条件下，完成一定计量单位的合格产品所必须消耗的劳动力、材料机械设备及其资金的数量标准。A.科学性B.实用性C.稳定性D.系统性【答案】 BCQ8A4C6H1G3F5S5HX2D7C4B5L8Y10K7ZF2Q2R2S8H5H10V514、( )

7、准确地表达了广义建筑市场的概念。A.以建筑产品为交换内容的场所B.建筑产品竞争的场所C.建筑产品供求关系的总和D.买卖建筑产品的地方【答案】 CCO3E5J2C3J7H2T4HW10M8Q1F10A10B6B2ZE10N1C10A6F6T10Q415、计算房地产开发项目土地增值税应纳税额时，对增值额超过扣除项目金额50但不超过100的部分，适用税率是( )。A.30B.40C.50D.60【答案】 BCK6L10C7H2Z9V3M10HB7W4T1R5S2U10M4ZM9I5Q1X5Q6G2O816、不属于前期物业管理阶段服务内容的有( )。A.物业正常使用期所需要的常规服务B.物业承接查验C

8、.业主人住D.竣工验收【答案】 DCB10T8J5K1U2R3F9HG4Q1O7B5G4J9F2ZL7K4I3X6S2E5C417、( )准确地表达了广义建筑市场的概念。A.以建筑产品为交换内容的场所B.建筑产品竞争的场所C.建筑产品供求关系的总和D.买卖建筑产品的地方【答案】 CCZ5Q4H6N5J10U1N6HC7A4O7H4R7X10W4ZK9E3V3J2A8G5C1018、施工企业计提安全生产费用的依据是（）。A.目标成本B.工程造价C.预算成本D.计划成本【答案】 BCE2T7Q3V2C7V7C6HG8W8O4A1C6J2K2ZX10M2J6K4P5M10M619、下列保险种类中，属

9、于商业保险的是（）。A.意外伤害保险B.基本医疗保险C.基本养老保险D.工伤保险【答案】 ACT4O5G1L7C9G8P5HD5G8V8R10R10N2J8ZD5O6S8X7F4O9L120、某热力管道工程，完成每米管道保温所需要的工作延续时间为5.77小时，除保温层作业外，每米管道工程安装、防腐、包装箱等作业的人工时间定额为4个工日。各项作业人工幅度差为10。回答69-71题:A.O.62B.O.72C.O.82D.O.92【答案】 BCE5C7O9S5V1F6J9HN2M3X8C1O10V5A7ZS2D5Q3O6V4C2K921、下列关于索赔费用的计算方法，表述不正确的是（）。A.索赔费用

10、的计算方法分为分项法和总费用法两大类B.在实践中，绝大多数工程索赔均采用总费用法C.总费用法是当发生多次索赔事件后，重新计算出该工程的实际总费用，再从这个实际总费用中减去投标报价总费用，计算出索赔金额D.修正的总费用法是对总费用法的改进，即在总费用计算的原则上，去掉一些不合理因素，使其合理【答案】 BCW7D2D9V2K2A5W1HU4W6L2X3S7L4E2ZO10I5S10Y2U9O5S322、某住宅工程，建筑面积4800m2，工程直接费4056000元，其中人工费为483840元，按规定，计算程序如下：企业管理费14%，利润7%，税金4.1%，均以工程直接费为基数计算。A.20987B.

11、22982C.20160D.19366【答案】 CCB6S2O8H4H9G10D5HC9F3M8Y8H10C10T5ZZ6R9A7C2V5Q5Y823、工作E是某工程网络计划中的非关键工作，在该计划执行过程中，工作E的实际进度比计划进度拖后，且拖后的时间超过了其自由时差，则工作E将影响()。A.紧前工作的最迟开始时间B.紧后工作的最早开始时间C.紧后工作的最迟开始时间D.紧后工作的最迟完成时间【答案】 BCK5L8R7B9P4K1N8HX7C6V4N6I3F10V7ZA9I8S6S9Q9O5Z124、购买经济适用住房不满（）年，不得直接上市交易，购房人因特殊原因确需转让经济适用住房的，由政府按

12、照原价格并考虑折旧和物价水平等因素进行回购。A.2B.3C.5D.7【答案】 CCA9F8A8T8F8A2V10HL9N5E2M5O4N6G6ZN6H10J9Q4Z1Z3W425、某项目经理进行工程施工。抹灰组8人，外墙刷涂料施工23天（每天平均工作9小时）， 完成外墙1980m2。A.工作日写实法B.测时法C.经验估计法D.统计分析法【答案】 CCI1V9P4S3E3X5B3HG4U6P3I4E6D2N10ZN8F3K8M10O5D7M926、房屋建筑和市政基础设施工程发生生产安全事故后，事故现场有关人员应立即报告（）。A.安全监督部门B.监理单位C.建设单位负责人D.施工单位负责人【答案】

13、 DCP8O6D2R4K3C7Y6HP9N6Y5Q6E3O3C2ZS3E6X9S9X5O9J727、我国现阶段施工招标采用的方式是（ ）。A.定向招标B.指定招标C.协商D.邀请招标和公开招标【答案】 DCO6C10E10N7E5W1S9HP2A4E5M9R1M3N8ZZ5Q9Y3O9S9T9W328、建筑节能主要是在建筑物的（）过程中，执行节能标准。A.规划和设计B.新建（改建、扩建）C.改造和使用D.规划、设计、新建（改建、扩建）、改造和使用【答案】 DCF7P4Y10R8M10Q5Y6HJ3V9B7T10J2H2L7ZU2H4C4C9A9V8L629、物业装饰装修过程中禁止的行为不包括（

14、）。A.变动建筑物主体和承重结构B.将房间或阳台改为卫生间、厨房C.损坏原有节能设施、降低节能效果D.搭建建筑物、构筑物【答案】 DCG3M6Z8K7R8R8D9HT10K3I6U10M1O4V4ZU3L8Q6F6O9O8Y530、房屋的结构部分各项完损程度符合基本完好房标准，装修设备部分中有两项完损程度属于一般损坏房，其余组成部分的各项都符合完好房的标准，则该房屋应确定为( )。A.基本完好房B.完好房C.一般损坏房D.严重损坏房【答案】 ACJ8A2C5P10V10Q7A10HL1F2U2Z4S4E9W5ZA5O2Q7Y9T6M2G531、房屋开发是指房地产开发企业获得某宗土地的()后，按

15、照城市规划的要求和市场需求，开发建造和经营各类商品房的行为。A.所有权B.建设用地使用权C.宅基地使用权D.租赁权【答案】 BCK8P6D9J6Y4E6K2HW7T6S5Q1C4T6Q3ZG2A5A2S3U8B4O732、现有一笔10万元的债务，若要求每年末偿还3万元，年利率为10，复利计算，则该债务可在（）年还清。已知：(AP，10，4)=031547，(AP，10，5)=026338。A.45B.56C.67D.78【答案】 ACB9C1R5Q2R1O8Z5HU10Y2S10P3O6R4G6ZY4E6D9T9B4Y8P733、建设项目工程总承包在初始阶段的工作包括进行项目策划、编制项目计划

16、、召开开工会议和（）。A.组建项目部B.确定项目控制基准C.编制初步设计D.施工开工前准备工作【答案】 BCD5E6O4Y5Z1A1N8HD4Z1X7H8V8A4Q3ZU2J1E7Q5G10X4G1034、房地产经纪是指房地产经纪机构和房地产经纪人员为促成委托人与他人达成房地产买卖、租赁等交易，向委托人提供房地产居间、代理等服务并向委托人收取( )的行为。A.差价B.佣金C.劳务费D.管理费【答案】 BCD9G7T2P7P10E5P5HJ1P8G7Y2C1N4B6ZZ5S2Y8Y1I2R9K935、关于国有土地上房屋征收的程序中，征收补偿方案征求意见期限不得少于（ ）。A.10日B.15日C.

17、20日D.30日【答案】 DCF8O3Q6B2M8E2H8HP9R5M9I5F6D10L8ZV4A8W3M1K4C3X736、下述各项工作中，与工程成本的高低无关的是（ ）。A.材料供应和劳动组织B.资金筹措和利息支出C.机械设备利用D.技术方案和施工组织【答案】 BCS3E9K9F2J9T3F2HF3B3F8R6K2G2O2ZX7Y9O8Q8S6Q1J437、物业管理的基本特征主要表现为( )。A.社会化、专业化和自律化B.社会化、专业化和市场化C.社会化、专业化和福利化D.行政管理与自律管理相结合【答案】 BCG1O9K7J8O7G3A6HG9Q1G6V5P5W10R4ZY7B6H4Z1L

18、1C7Q438、在我国，政府行政主管部门设立的招投标管理机构在评标、定标过程中是一个（ ）。A.监督者B.协调者C.定标者D.决定者【答案】 ACN7N9O4N6Q9T2M1HD8P3Z4L4J7E7H10ZS7Q10E9S1W3W3G139、某单代号网络计划中，工作M的最早开始时间和最迟开始时间分别为第20天和第25天，持续时间为9天，该工作有两项紧后工作，它们的最早开始时间分别为第32天和第34天。则工作M的总时差和自由时差是()。A.3,0B.3,2C.5,0D.5，3【答案】 DCF1X9M7T7Y9K2C4HS3V9S2E2L5C4U5ZI2I3B2U3R8W5M140、下列情况中，

19、不属于契税征税对象的是( )。A.国有土地使用权出让B.土地使用权转让C.农村集体土地承包经营权转移D.房屋买卖与赠与【答案】 CCA6K3B1I1M3Q3Q8HH1L3Q10K7E1E4V1ZB5C7N1H6Q9W9M941、根据建设工程工程量清单计价规范，下列费用项目中，应在措施项目中列示的是（ ）。A.冬雨季施工B.暂列金额C.计日工D.工程定额测定费【答案】 ACQ9L4X2J1L3C3T3HB2V10U1K2Z7E10N4ZX6L5J4L8U9S6S442、为进一步深化城镇住房制度改革，1998年国务院关于进一步深化城镇住房建设的通知提出( )。A.在全国推动补贴出售公房试点B.提高

20、公房租金，促进售房C.改变住房建设投资为国家、单位、个人三者合理负担的体制D.停止住房福利分配，实行住房分配货币化【答案】 DCJ4G7G1G3I4N9T1HN2N9F5A3N7C10Q3ZO2F3Q4A3O5Q8M843、市场租赁住房的政策支持不包括（ ）。A.给与税收优惠B.提供金融支持C.提供投资支持D.完善供地方式【答案】 CCD8X3N8I1R3Q3I10HK9B1T6H6K6G8M7ZL8E1T2E4L3Q9J844、住房公积金管理中心履行的职责不包括( )。A.编制、执行住房公积金的归集、使用计划B.负责住房公积金的核算C.审批住房公积金归集、使用计划D.编制住房公积金归集、使用

21、计划执行情况的报告【答案】 CCR3I3S6W2R2B4I10HJ2H7F5A4D3F8S1ZL5U6Z4H10H8M9B745、不属于前期物业管理阶段服务内容的有( )。A.物业正常使用期所需要的常规服务B.物业承接查验C.业主人住D.竣工验收【答案】 DCH7X8D4R1N3T9R2HJ8Q5Z7U7L9D9F7ZJ7Q8I6K3C6T5I946、某工业架空热力管道工程中，型钢支架工程的实测数据如下：A.70B.80C.90D.100【答案】 DCS3T1X9H6H1X1D7HU4Y4B6Q9E10E3J7ZX6K7D6J1J3O6C947、工程项目部执行的成本计划应（）。A.由项目经理批

22、准下达B.由总监理工程师批准下达C.上报公司审查批准后实施D.上报监理单位审查后实施【答案】 CCU5D1F4I9J10B9Z10HX7N9Q10F9R2M10K7ZO2F9G5V9J4E8H748、在财务评价指标中，项目在整个计算期内各年净现金流量现值累计等于零时的折现率，称为（）。A.财务内部收益率B.财务净现值C.投资利润率D.投资利税率【答案】 ACB2D5G1N5K8J8V7HM2A9S4E6P4F8H1ZF8J9Y2V4U4P6B649、工程项目涉及的单位多，各单位之间关系协调的难度和工作量大，这导致了工程项目管理的（）。A.明确性B.复杂性C.整体性D.唯一性【答案】 BCX4S

23、4S7O2G3D7R8HS10S4K6H5K9P9L9ZP2T4J1P6F6Z2A250、某单代号网络计划中，工作M的最早开始时间和最迟开始时间分别为第20天和第25天，持续时间为9天，该工作有两项紧后工作，它们的最早开始时间分别为第32天和第34天。则工作M的总时差和自由时差是()。A.3,0B.3,2C.5,0D.5，3【答案】 DCQ9D2H10N4T8K3C1HP7Y10C6N4S7Y2Z8ZV10H9W3N10D2S9X651、在80年代中后期，云南省鲁布革水电站引水系统工程的施工招标，是我国国内工程进行国际公开招标的典型范例。该项目是利用世行贷款，试行FIDIC合同条件，采用单价合

24、同办法招标。共有8家承包商正式投标，结果由日本大成公司中标并成功履约。A.3637.8万美元B.4822.2万美元C.12097.8万美元D.3451.65万美元【答案】 DCH4S6N1K8C3M4G7HQ10G10K3L9X4N10V4ZB4C5X4E3B3R9D752、关于一般纳税人缴纳增值税的说法，正确的是（）。A.增值税的基本税率为13%B.应纳税额等于销售额乘以适用税率C.当期进项税额等于销售额乘以适用税率D.增值税在零售环节实行价内税【答案】 DCI1U4Q10Q4X7H1Y6HQ3I8H1D7H10L10U5ZZ3G9I3S6O9J1J1053、下列不属于对被征收人给予的补偿内

25、容的是（ ）。A.被征收土地使用权的补偿B.被征收房屋价值的补偿。C.因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿D.因征收房屋造成的停产停业损失的补偿【答案】 ACP4A3X10Z6I9Z1H8HW8A1K2R5V3Z2F7ZQ8L2V5R8C1K4Y554、下列关于物业管理与社区管理的关系，说法错误的是( )。A.物业管理寓于社区管理之中B.物业管理是社区管理的内容之一C.物业管理和社区管理相互影响、相互作用D.社区管理是物业管理的基础【答案】 DCJ5S5W7K6N9M8P7HJ2E2F4M7Z1N5L6ZL6O2W4Z8Y10K4B1055、某施工队在200个工日内完成了 800m3的工程，但

26、有400m3不符合质量要求。 根据以上资料，回答下列问题：A.0.25B.0.5C.2D.4【答案】 BCD1C4N5D4T7P5V10HI8W6H8M8J5E3F9ZE10H9O6L8O4A2U556、对于申请办理施工许可证的程序，对于符合条件的，应当自收到申请之日起（）日内办理施工许可证。A.5B.10C.15D.20【答案】 CCY9D6Z8V10F3K8S2HQ10I4E2X2W2A7F9ZW2T2K10C7E2Q7H957、下列关于建设工程合同特点的表述中，正确的是（）。A.建设工程合同是单务合同B.建设工程合同可以采取口头形式C.建设工程合同是诺成合同D.建设工程合同应当采用书面形

27、式【答案】 DCP8U9O5S3S3P5C7HY1R8O4Q1D6N3M6ZX6O9A10K8L2A3Y258、关于采用资金周转率法编制建设投资估算的说法，正确的是（）。A.资金周转率法以拟建项目中主要的或投资比重较大的工艺设备投资为基数估算投资额B.资金周转率法以拟建项目或装置的设备费为基数估算总投资额C.资金周转率法是推算投资额的简单方法，计算速度快，但精确度较低D.资金周转率法需要类似工程的可靠资料【答案】 CCZ8H4Z10Z9W1A3P2HW4V9N2M5P6A1K6ZB10V4F4S8P1K10S359、收集工程实际进度的有关数据、资料，经加工整理后与计划进度进行比较，提供进度比较

28、分析报告，这是进度管理措施中的（）。A.组织措施B.技术措施C.信息管理措施D.经济措施【答案】 CCG1N4W8D4D4O3L8HL4F7R5E1L4T8R5ZL10R8C6H6Y5E9F460、下列选项中关于不动产征收的限制条件说法错误的是（ ）。A.征收是以发展公共利益，提升公共福祉为目的的；B.征收必须严格依照法律规定的权限和程序；C.允许以商业用途为目的的征收；D.政府以征收的执行人身份出现，以被征收不动产的客观市场价值对被征收入的损失予以公正补偿。【答案】 CCF10M3G3D6V9S6E8HH6K2H1A10I2C3K7ZH3R9A9R2N9Y1H461、某市市区内的某高层住宅楼

29、，地上33层，地下1层，局部地下2层，由惠民房地产开发经营公司投资建设，创新建筑工程有限公司总承包施工，精益工程监理公司监理。该工程地下室为深基坑工程，属于达到一定规模的危险性较大的分部分项工程。施工用塔式起重机和施工升降机由施工总承包单位向建工机械施工公司租赁，施工总承包单位的劳务分包作业人员的安全防护用具由施工总承包单位提供。A.安全性能检测合格证明B.采购验收合格证明C.监督检验证明D.登记证明【答案】 ACQ7N9I2R3T5M6T9HV4K1P5Y8K2A7O1ZW10R7Y7T1I10M8V862、下列对预算定额的描述中，正确的是（ ）。A.预算定额是计价定额B.预算定额有企业定额

30、的性质C.预算定额是向班组签发施工任务书的依据D.预算定额是直接用于施工管理中的定额【答案】 ACL1X8N2W2E2S10L1HC9J4D8K3L5L2C5ZH2L8T6Q5W8N1R263、工程监理单位应对建设工程安全生产承担（）。A.相关责任B.连带责任C.监理责任D.主要责任【答案】 CCM1S3Z4J4S3T2C1HC10Y9F6O2Z5Z9P9ZF3U2K6Q3B8R5U864、有关保证的说法正确的是()。A.一般保证是指当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的保证B.连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债务人可以要求债务人履行债务，也可

31、以要求保证人在其保证范围内承包保证责任C.学校、幼儿园等事业单位、社会团体也可以作为保证人D.保证期间中，债权人与债务人可以在不告知保证人的情况下，协议变更主合同，或者债权人许可债务人转让债务【答案】 BCK1M10M6R10K3D5O6HB3Z8F1V10Y1H2G2ZP6H9J1M9V9U1P265、施工单位接到设计变更文件后（ ）。A.在办好签证后再按要求改动B.经研究决定是否按要求改动C.应报总工程师认可签字，再按要求改动D.应立即按要求改动【答案】 DCV3G4D4K9E3A2P10HG8I6I9J2A1A7R1ZN5R2D2A3I2O8W766、下列有关物业承接查验说法错误的是（）

32、A.物业承接查验和工程竣工验收是相同的。B.物业承接查验办法是指承接新建物业前，按照国家有关规定和前期物业服务合同约定，共同进行检查和验收的活动。C.物业承接查验应当遵循诚实守信、客观公正、权责分明以及保护业主共有财产的原则。D.广义的物业承接查验还包括物业服务企业更迭时的承接查验。【答案】 ACQ2I9Q8Y2A8V1Z2HS2F8X7F2E1F3A10ZA3M2T1Q6X7F3U567、下列房地产权利转移行为中，免征增值税的是（）。A.单位将不动产无偿赠与他人B.单位将自建建筑物对外销售C.个人将自建自用住房对外销售D.个人将购买超过1年的普通住宅对外销售【答案】 CCG6O5S5A9E2

33、Z9Z10HM7Z5C5N2B3Y8Q5ZP6A1O7P3L5N8B368、下列关于房地产开发特点的描述错误的是（）。A.开发项目位置固定B.开发项目各不相同C.开发所需资金较大D.开发活动综合性差【答案】 DCQ2E9J5Y4M10O7T5HO3L7X4P1O1K9N2ZL6U6H7P6T5Y3W1069、施工单位接到设计变更文件后（ ）。A.在办好签证后再按要求改动B.经研究决定是否按要求改动C.应报总工程师认可签字，再按要求改动D.应立即按要求改动【答案】 DCU6G10V4V2L8G3F3HW3R9L3D9U5F3T4ZS1W3H7M3W10B8J470、施工企业计提安全生产费用的依据

34、是（）。A.目标成本B.工程造价C.预算成本D.计划成本【答案】 BCP1Q8U3Q3D2L6O6HA2O9V5L2S3R2F10ZW2Z5Z5L7D10N1A471、工程项目最主要的特征是（ ）。A.目标的明确性B.任务的一次性C.管理对象的整体性D.时间的限定性【答案】 BCZ6M9C2O9B1M8P2HX6Z6X8B2A10P9H8ZF2I6P1Y1I2J4K472、下列建设工程计价方法中，属于建筑单位工程概算编制方法的是()。A.类似工程预决算法B.实物法C.分项详细估算法D.资金周转率法【答案】 ACF8K9S7M7Z8R9A9HD3E4F8C10B3M9G7ZK2Y4G7R1X6N

35、4G973、某设备投资20万元后，可使用10年，当寿命期到达时，其净残值为10万元，若基准收益率为10，则该设备的年度投资额相当于（）万元。已知：(AP，10，10)=01627；(AF，10，10)=00627。A.3.462B.2.627C.2.946D.2.855【答案】 BCC10N3G9T5Z1W4D7HE5Y2U8G6U10M2G8ZN8J9N1G2G9J7A874、某公司发行债券筹资，票面总金额为5000万元，偿还期5年，每年付息一次，票面利率为8%，发行费用率为0.5%，公司所得税率为25%，则债券资金成本率是()。A.2.22%B.6.03%C.6.78%D.9.05%【答案

36、】 BCQ2D8F8W3G2Y3W6HL2U3P9F8C10C1F7ZS2Z5L2E8W3I9K175、列工程作业中，具有劳务分包资质的企业可以承接的是（ ）。A.项目管理单位发包的工程施工作业B.施工总承包企业和分包的劳务作业C.建设单位发包的单位工程作业D.施工总承包企业分包的单位工程施工作业【答案】 BCY4M6M6B9L8D6S6HZ3V8R1C4X10J10C1ZP4C3I8H5D8N1C176、施工组织设计是对施工的各项活动作全面安排，指导施工准备和施工全过程的（ ）文件。A.技术先进、优化B.经济优化C.技术经济D.经济效益【答案】 CCI4R4Y6C7Q6Q2G10HG8K6N

37、3T1J1K8W8ZG9O4Q1C4X5J8Z277、网络平台为项目管理工作提供的基本功能是（）。A.文档管理B.进度管理C.质最控制D.成本控制【答案】 ACF4T4I4C1K10A7H2HI4D5J4W7R3H2A3ZT2R10F7P2L1U8X278、某工程组织流水施工，如果其施工过程之间存在技术间歇和平行搭接肘间，则对工期的影响是（）。 A.间歇时间会使流水施工工期延长，而搭接时间会使流水施工工期缩短B.间歇时间会使流水施工工期缩短，而搭接时间会使流水施工工期延长C.无论是间歇时间还是搭接时间，均会使流水施工工期延长D.无论是间歇时间还是搭接时间，均会使流水施工工期缩短【答案】 ACN

38、7I2M10T9Q10V9Q7HV2M7C1X7L5Q3Z6ZC6X4R6Y7I5B8S679、教育费附加税率为()。A.5%B.3%C.4%D.6%【答案】 BCK10V6R8O3Y5B8S6HH9Z7P1K3A10Q6Y8ZY6O1I2Q5F9O9T1080、在房地产市场的分类中，属于房地产一级市场的是（）。A.土地使用权转让B.新建商品房交易C.房屋的租赁D.土地使用权出让市场【答案】 DCU3M7F9R1V7T7E3HI3Y2E6Z3L3C7J3ZM5T3Y10D10H10U6S681、某集团公司因企业发展的需要，在某县占用耕地3500平方米，当地耕地占用税的适用税额标准为每平方米30

39、元，则应向该公司一次性征收的耕地占用税税额为( )元。 A.100000B.105000C.125000D.270000【答案】 BCL7A8T6D8H5R1J7HG4Y8L5X3Q9F3S2ZO6M1L9E10K8C1W482、我国建筑市场采用（）的市场准入方式。A.严格限制B.以市场机制为主导C.差别化D.完全竞争【答案】 ACD10Z2B9H3W6J2Q2HX5M9E9X7H4P9T5ZI10C5L6Q1I6P7I983、下列各项中，不属于全装配式结构特点的是( )。A.造价低B.受季节影响小C.工厂化程度高D.可以利用工业废料【答案】 ACC9X7S2N5Q4R3I6HT3S5Y7V9

40、B4P4X10ZS6T2S1A8Q1X10U184、（）是招标单位行动的指南，也是投标企业必须遵循的原则。A.招标申请书B.招标邀请书C.招标文件D.标书【答案】 CCV3S10G9Q3O8O6O8HB10J3O1W10P3E6N7ZW7A6P5T10B7J7H285、编写和报批项目可行性研究属于（）的工作。A.决策阶段B.设计前准备阶段C.使用阶段D.设计阶段【答案】 ACT3I6Y2T1A3Q6M10HQ9G7J6Q3C2K1I8ZJ5W4N9O6Z7H10G386、房屋买卖中契税的纳税时间是在（）之前。A.商定成交价格B.签订房屋买卖合同C.交付购房首付款D.办理房屋权属证书【答案】 D

41、CR2A3Q9W3X3O10X5HS1U3P4G8E6C6W2ZD5E1V7U8Z4A8C987、某单位工程民用住宅，由基础工程、主体工程、装饰工程三个分部工程组成，其流水节拍分别为6周、12周和9周。A.3B.6C.9D.12【答案】 CCJ1P1F6F4A9S9V9HK1A7S8S4C8J1X10ZN2D5K2B8M7Z10Y888、廉租住房的保障方式是( )。A.货币配租和实物补贴B.货币补贴和实物配租C.实物配租和增加房源D.货币补贴和低价提供【答案】 BCN10O10O7Y10B4E8T6HJ3P8P6C8X4U3O9ZC6K3E2S6R8F3D489、关于房地产抵押的说法，错误的是

42、()。A.以建筑物抵押的，该建筑物占用范围内的建设用地使用权一并抵押B.以建没用地使用权抵押的，该土地上的建筑物可不一并抵押C.订立抵押合同前抵押房地产已出租的，原租赁关系不受该抵押权的影响D.抵押权设立后抵押房地产出租的，该出租关系不得对抗已登记的抵押权【答案】 BCI5M1K9S10H8W1O9HJ4A1B5V7D2X2P1ZK1B5M3R7L7B4I890、1987年上半年，深圳经济特区首次将土地使用权引入市场，将三宗土地按50年期限出让，共获出让金2300万元。A.40年B.50年C.52年D.70年【答案】 CCN5E3Q4I6M3V4M2HF8W3T5X2M9V7O8ZP8V1I5

43、D7U2Z10N691、下列项目中，不属于分部工程的是（）。A.土建工程B.土石方工程C.通风管道D.给排水管道【答案】 ACS6O3A3O6I6A3M6HB8D6U6M5C3U10K10ZJ4T7G7Z7P9K4F592、编写和报批项目建议书属于（）的工作。A.决策阶段B.设计前准备阶段C.使用阶段D.设计阶段【答案】 ACB8U1T9L4A8D10I1HE4M5W1W9M9R5E1ZO8D1P7X2K10W7T393、下列监理工作任务中，属于施工阶段质量控制主要任务的是（）。A.审查施工单位选择分包单位的资质B.审核施工单位申报的月度和季度计量表C.监督施工单位严格按照施工合同规定的工期组

44、织施工D.对隐蔽工程在隐蔽前进行检查和签证【答案】 DCV7B10A1E10J4S3S10HB7K5O6G5M1R5E8ZI1F4W9E3B8Y3H1094、下列选项中，（ ）属于生产性建筑。A.车站B.体育馆C.医院D.学校【答案】 ACJ7M4N6M4R10W1F6HI1Q3C2S6L2Z6H9ZG8K8R7Z1J5L9B595、股票的发行价格低于其面额时，被称为（）。A.平价发行B.溢价发行C.折价发行D.时价发行【答案】 CCM4E7T7K10N3P8P10HZ5Z9N4M7H5H2D10ZA1N1F6G10B1A1S696、一般把国民经济划分为三大产业，而房地产业是属于（ ）。A.第一产业B.第二产业C.第三产业D.都不属于【答案】 CCR8Q10H4H10E3Q3Y2HK9D4R6H3A4P6W10ZG10V8F8L3T3L9B597、建设工程施工企业的安全生产费用的计提依据是（）。A.安装工程费B.设备购置费C.建筑安装工程造价D.建筑工程费【答案】 CCR6O3S9U1I6Y3J6HH6V8Q10M10T10O3X6ZJ3W9L8Y1H6A3P598、某城市污水处理工程的建筑安装工程费为2500万元，设备购置费为800万元。根据建设工程监理范围和规模标准规定，该工程()。A.必须实行监理B.可不实行监理C.仅建筑安