2022年全国初级经济师(初级建筑与房地产经济)考试题库点睛提升300题a4版(吉林省专用).docx

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1、初级经济师职业考试题库一 , 单选题 (共200题，每题1分，选项中，只有一个符合题意)1、关于申请经济适用住房的程序，下列说法错误的是( )。A.符合条件的家庭，可以持核准通知购买一套与核准面积相对应的经济适用住房B.购买面积原则上不得超过核准面积C.购买面积在核准面积以内的，按核准的价格购买D.购买面积超过核准面积的部分，按照国家相关规定可继续享受政府优惠【答案】 DCZ5X10O2T10V3M2R10HK10L9M9W3F1M4P8ZM9X3K1T6L9B3A102、某建筑公司，去年预算成本76642.90万元，施工产值为81535.00万元，实际成本为75110万元。其中变动成本为60

2、353.80万元，固定成本为14756.20万元。A.0.70B.0.74C.0.78D.0.84【答案】 BCM7M10K9Z6Z10N9T4HB7V2X4R2P2K4S2ZQ1A7X4U8M8D4X93、建筑施工行业是事故多发的高危行业，每年因生产安全事故造成的死亡人数居全同各行业的( )。A.第一位B.第二位C.第三位D.第四位【答案】 BCG9A9N4B5C8T5D7HM6H10D5F4D10O5W6ZY2S10O1B10G5N9Q14、我国改革开放前，实行以实物形式向职工分配住房的( )住房制度。A.福利性B.改善性C.补偿性D.互助性【答案】 ACW4R3X2F1H10N10Y8H

3、J10O7N1I10Z3Q10Z3ZB1R2X6F5Q9A1Q75、在建的建筑工程因故中止施工或恢复施工时，都应向（）报告。A.建设单位B.项目周围单位和居民C.当地政府D.发证机关【答案】 DCQ7K7T1W4B6H7K1HR10O1N4Q5E5U9K5ZR10E6R10J1X3T2H36、在进行工程成本核算时，未完施工的成本计算期应与同一计算期内工程预算收入的（）一致。A.开始日期B.截止日期C.起讫日期D.工程款到位时间【答案】 CCZ5H9A6Q4Y9B5D9HR10R7I6O1P1A4Y6ZL1O9G4Z3N10B2S97、房地产经纪只有在( )的前提下，才能够最大限度地保障房地产交

4、易的安全。 A.效率优先、规范执业B.利益优先、规范执业C.遵纪守法、规范执业D.诚信经营、规范执业【答案】 DCN4V6P1P7I4D5Z4HC5M6Q1D5L6K2J1ZD6T3H4N8C3Q9C78、该工程的专业工作班组应为( )。A.3B.4C.5D.6【答案】 CCP2B5X7U7Q2J3E9HU6F7T5P7A10E3H5ZH4J1V6R6A6T8I79、下列情况中，不属于契税征税对象的是( )。A.国有土地使用权出让B.土地使用权转让C.农村集体土地承包经营权转移D.房屋买卖与赠与【答案】 CCD5O4B4T6Y1C9N2HJ4D4I9Y1D8G5A8ZX3S6W4K8J6J3L

5、810、物业管理属于第三产业，其本质是提供( )。A.有偿咨询B.无偿咨询C.无偿服务D.有偿服务【答案】 DCF10F8B9I2F2F5G4HI1R2O4E1R2A1C7ZG10U4P2Q2V1P9C111、某住宅工程，建筑面积4800m2，工程直接费4056000元，其中人工费为483840元，按规定，计算程序如下：企业管理费14%，利润7%，税金4.1%，均以工程直接费为基数计算。A.137904B.154128C.174408D.166296【答案】 DCL1M3T5U1W8Y3E10HR2Q2X4T6I4Q4G10ZR10L10X4O7H6V4K1012、下列建设用地中，不宜划拨供给

6、的是( )。A.部队伙房建设用地B.某核电站建设用地C.某国有企业办公楼建设用地D.科技博物馆扩建项目建设用地【答案】 CCY2F2B1T7O7P5H9HB8H7K8V6T8G4Y8ZS2L9U3F2A2B10L713、某建设项目的年设计能力为6000件，每件产品的价格为1000元，单位产品的变动成本为600元，每件产品的税金为100元，年固定成本为100万元，则该项目建成后达到设计生产能力时的年最大利润预计为()万元。A.70B.80C.90D.100【答案】 BCE3Q9G9Z7H1I2N10HT2H4H3R9F1M9U10ZH10H8Q9I7G7G6C514、某套住房建筑面积为120m2

7、，单价为12000元/m2，购房人最低首付比例为30%，则该购房人最少首付款额度是（）。A.43万元B.46.8万元C.40.2万元D.43.2万元【答案】 DCV4R2X10J6O3A9Z8HE6T3N6H7G1F5Y1ZV8E4O2R4F4O9P615、在组织分别流水施工的过程中，流水步距为（ ）。A.相邻两个施工过程累加数据错位相减得到的一系列差值中的最小者B.相邻两个施工过程累加数据错位相减得到的一系列差值中的最大者C.各施工过程的流水节拍的最大公约数D.各施工过程的流水节拍的最小公倍数【答案】 BCE2K9Z10D1M9N3K2HO7L6P7O10Z2M1L9ZY7Y9V6X6C2X

8、7M916、某种材料的实际耗用量35t，每吨购入单价为60元，而结算收入量为40t，每吨收入单位为55元。A.节约了100元B.超支了100元C.节约了115元D.超支了115元【答案】 ACQ6Y1T10G6Q4D2U5HX2F1P5K3F3S1F10ZT4W3L5R4Z2C9A417、某种材料的实际耗用量35t，每吨购入单价为60元，而结算收入量为40t，每吨收入单位为55元。A.节约了100元B.超支了100元C.节约了145元D.超支了145元【答案】 ACL2X10C9L2Q6W7B10HN10X2D3S5E7O10M4ZF9K8V5Q3T4C9I618、工程质量控制是指为达到工程项

9、目质量要求所采取的作业技术和活动，其关键环节是工程施工阶段的工作质量控制。A.供热系统为2个采暧期B.电气管线为2年C.供冷系统为3个供冷期D.屋面防水工程为5年【答案】 CCT8R3U1A2Q2B7E5HR5N2G5C6T9Q5U7ZK5D2M4R2X2U9I819、某新建住宅小区选聘甲物业服务企业管理。王某以45万元在该小区购买了一套商品房，该商品房的当地建筑安装工程造价为30万元，王某按照相关规定缴纳了住宅专项维修资金。A.住宅专项维修资金的代收代管单位B.小区建设单位C.小区业主委员会D.王某【答案】 DCN9I2K7U2P2V8M5HZ9N8B4P5V5K10R6ZB8C5W8Q1D

10、6B7D120、房地产经纪人注册证由中国房地产估价师与房地产经纪人学会颁发，由( )监制。A.人力资源和社会保障部B.住房和城乡建设部C.省级房地产管理部门D.省级建设管理部门【答案】 BCK8J2Z8L4G1E1R7HO4C5H7Q1V7Q4C7ZP9Z1Z3L7Q4O4W421、( )完成单位合成产品所必须消耗的定额用工，按相应劳动定额计算。A.基本工B.正式职工C.合同工D.其他工【答案】 ACR2R8Y6P6J2W10U3HZ9P9A4K1U9A9K9ZX7J8Q7Z2Q7P9I722、下列项目管理任务中，属于业主方施工阶段安全控制工作内容的是( )。A.审查施工方案及安全技术措施B.

11、对施工承包方进行安全教育和培训C.施工作业前，对施工承包方进行安全技术交底D.依法办理施工单位从事危险作业职工的意外伤害保险【答案】 ACI10C2C5A7M2D10N4HS3L4W1H2S1A10C8ZM10L8B2U5Q4J7T223、已知单面清水墙每工综合产量定额1.04m3，双面混水墙每工综合产量定额1.24m3。瓦工班组40人砌100m3一砖厚内墙，单面清水墙和双面混水墙各占50%。确定塔式起重机的台班用量（不考虑机械幅度差）（ ）。A.1.20B.3.79C.21.93D.37.9【答案】 ACR7O8C2Q3O8L3P2HE8K3Y7R7E2N1R7ZZ6X10B4Y3K7C10

12、I224、物业中提供房屋及配套的各种设备以满足人们的需要，属于物业的( )特性。 A.固定性B.单元性C.配套性D.空间和环境性【答案】 CCK3U7F8C7B4G2Z3HT8R1X8J3T1G4D5ZQ8N2X5Z5I6P10X125、物业承接查验办法明确规定的物业服务企业的法律责任不包括（）A.物业服务企业是独立的企业法人，以自己的名义享有民事权利，承担民事责任。B.自物业交接之日起，物业服务企业应履行合约规定的、法律法规规定的及行业规定义务。C.物业服务企业应当将承接查验有关的文件、资料和记录建立档案并妥善保管。D.物业服务企业擅自承接未经查验的物业，给业主造成损失的应当承担相应的赔偿责

13、任。【答案】 ACF4C2S7O7Q1Z4X4HS1C4P4S10Y7X3N4ZR2H10L3N5L5N4Z226、我国建筑市场采用（）的市场准入方式。A.严格限制B.以市场机制为主导C.差别化D.完全竞争【答案】 ACK8M2I4W1G3I10U8HW10T9X2I1L10N9Y4ZP6S9J3B7Z2Y2K427、某施工队在200个工日内完成了800m2的工程，但有400m2不符合质量要求。A.8小时B.要求工作时间C.实际工作时间D.平均工作时间【答案】 ACX5X3U6B5D2Q6G10HM8H4S3T1O2D1B3ZC9V10U6L6Q1J4A328、建设单位在编制工程概算时，应当确

14、定（）的费用。A.购置施工用起重机械B.用于工程安全作业环境和施工安全措施C.购置施工用周转材料D.流动资产投资【答案】 BCU8L6S9Q2M2I8E4HP7G4I8T5R7V10D4ZY3E4G9I1T2K5R829、某工业架空热力管道工程中，型钢支架工程的实测数据如下：A.70B.80C.90D.100【答案】 DCI6Y3B7J9L1H1E8HA8Z10I7Q9N4T9Y6ZW9Z5I5C4T10D5M230、所谓的“施工联合体”，是一种（）。A.总承包组织B.施工承包组织C.临时性组织D.半永久性组织【答案】 CCN6B10D9T6A7H9M1HC6Z2B2G4Q8S5S5ZY6N3

15、T9J7S8H3K731、下列各项中，不属于建筑后退规划控制的主要目的的是( )。 A.避免城市建设过程中产生混乱B.保证城市的绿化和开放空间，为人们提供休憩和交流的场所C.保证城市消防、防汛、交通等方面的安全防护距离D.保持和拥有良好的城市景观和必要的城市公共活动空间【答案】 BCO5O1U3P9B3M3F7HP1J9U2L2E7P7P10ZJ3U4X5J8O10K4A632、物业管理属于第三产业，其本质是提供( )。A.有偿咨询B.无偿咨询C.无偿服务D.有偿服务【答案】 DCP9Y7X10W5S9A1Y8HH2B2O8E2I2G2T1ZB6C7B5U9A5S9K1033、住宅小区物业管理

16、中的管理规约由( )制定。A.建设单位B.物业服务企业C.业主委员会D.全体业主【答案】 DCF9H5I8L4Y7H9Q8HW1I2X4A2M5T4G8ZI10X8X10I2C8B10A434、工人必须消耗的工作时间包括有效工作时间、不可避免中断时间和（ ）时间。A.休息B.多余C.偶然D.停工【答案】 ACS5Z2O3O5N3V1V8HD10O9O4Y9V8Y5C10ZF8T2P5S4R10C6D435、发包人与承包人双方确认的索赔与现场签证费用应（ ）支付。A.在工程进度款支付后7日内B.与工程进度款同期C.在工程进度款支付后14日内D.在工程进度款支付后30日内【答案】 BCJ5O5P9

17、L8B7P7F9HJ10V6L3J3Y5H8O1ZA9P5B10Q10U4P4K136、以下不属于免征土地增值税的情形的是（）A.纳税人建造普通商品住宅出售，其土地增值额未超过应扣除项目金额20的，免征土地增值税。B.因国家建设需要而被政府征用的房地产C.因国家建设需要而搬迁，但由房屋所有权人自行转让房地产的，免征土地增值税。D.国家机关、人民团体、军队自用的房产【答案】 DCB2G10J9Y3B3B7O6HS4U2S4J5S5G8D1ZU3A1E6J6R5V6A1037、建设单位在编制工程概算时，应当确定（）的费用。A.购置施工用起重机械B.用于工程安全作业环境和施工安全措施C.购置施工用周

18、转材料D.流动资产投资【答案】 BCD9W6L2Y9S3N2K9HZ8B3X5M4H4M9E9ZL6Y8Q7P5S6X3C338、物业装饰装修管理环节不包括( )。A.装饰装修申报B.装饰装修流程设计C.登记审核D.入场手续办理【答案】 BCN1U5S2F4U8L5I10HD6Q9H6A2T8K10S2ZG3Z6Z6Y1O7T6J739、根据建设工程工程量清单计价规范，对任一招标工程量清单项目，如果因工程量偏差和工程量变更等原因导致工程量偏差超过5%，且不超过15%时，应（）。A.调整其综合单价B.调整其措施费C.执行原有的综合单价D.调整其他项目费【答案】 CCO10C10D4N3Q2V2W

19、2HX10F2Q1R6G6J4V5ZF10L9T3S3U2W2N940、周转材料消耗定额的确定，通常不计算（ ）。A.材料一次使用量B.损耗率C.材料摊销量D.回收量【答案】 BCK1O2E4X10I5I2L9HO1T5D10M3H10W8A10ZH10W9A3L10S4A5U141、质量管理工作标准应规定管理工作的内容、方法、（）。A.职责及控制要点B.过程及控制要点C.程序及职责权限D.资源及职责权限【答案】 CCO8C7O1F3T5E10O6HT5U9A8J1O6U1E4ZP4K7G5P1N2E2Y942、房地产开发项目的工程建设管理，主要是以( )为基础。A.合同管理B.监督、控制和管

20、理C.项目经理负责制D.技术活动和经济活动【答案】 CCT10K2U1G3F9Q8V6HX10B10H2V9M2K8D6ZF4E1H2Z9Z1Y3Z1043、建设工程施工过程中，建设监理对投资实行全过程控制的任务主要集中在（）阶段。A.可行性研究、设计和招标B.设计、招标和施工C.可行性研究和施工D.设计、施工和竣工验收【答案】 BCX10K2R8F4V10Y9U10HC8J3P9R6B7H3K8ZR6X8G2J7R2G1F144、建筑产品及其生产区别于一般工业产品的最根本的特征是（）。A.产品的固定性和生产过程的流动性B.产品形体庞大、生产周期长C.产品使用寿命长、消费具有配套性D.产品的多

21、样性和生产的单件性【答案】 ACX8O7F4G9O7T2H7HM6P5E5I1B6I1N2ZI6O4S7Q10V8I2L645、某企业甲产品的实际产量为1000件，实际耗用材料4000千克，该材料的实际单价为每千克100元；每件产品耗用该材料的标准成本为每件250元，材料消耗定额为每件5千克。直接材料成本的数量差异是（）。A.200000元不利差异B.200000元有利差异C.50000元有利差异D.50000元不利差异【答案】 CCM1K10I8J1E3Z2W5HI6G8H6U2L9I3F2ZV7G10S2A10L7X5B446、扩大结构定额是指( )。A.预算定额B.概算指标C.施工定额D

22、.概算定额【答案】 DCO5E1T3L10K7G8R4HS7A8L4N7O1Z10Y7ZP1M7U4O2N6R1M1047、某土建分项工程，工程量为100m3，预算定额人工、材料、机械台班每立方米用量分别为08工日、2m3和05台班，其他材料费10元。当时当地人工、材料、机械台班单价分别为35元工日、60元m3和160元台班。用实物法编制的该分项工程直接工程费应为（）元。A.14800B.15800C.22800D.23800【答案】 DCS2M6V7O2D7A4J6HI7H3I10Q10B4N9R1ZO1T6X3W10J1Y4T548、旅游、娱乐用地的建设用地使用权出让最高年限为( )年。A

23、.40B.50C.60D.70【答案】 ACD1H3D4O4F4L9Q8HW6Y6Y10G9I10Y7I2ZC6D6J3K3Y5L5J849、某企业甲产品的实际产量为1000件，实际耗用材料4000千克，该材料的实际单价为每千克100元；每件产品耗用该材料的标准成本为每件250元，材料消耗定额为每件5千克。直接材料成本的数量差异是（）。A.200000元不利差异B.200000元有利差异C.50000元有利差异D.50000元不利差异【答案】 CCP3T10B1P10I6Z2X3HT10O5U7S1E5E3D8ZT9E8C10N2C7K2B550、建筑市场的进入，是指各类项目的（ ）进入建设工

24、程交易市场，并展开建设工程交 易活动的过程。A.业主、承包商、中介机构B.业主、承包商、供应商C.承包商、供应商、交易机构D.承包商、供应商、中介机构【答案】 ACR1Y9C10J10D8E7X8HL7F4O2R8X3B4Z1ZX7Q5Y9Z7Q10C8B1051、下列各项中不属于全面质量管理指导思想的是（）。A.“质量第一”是根本出发点B.严格执行进程控制C.处处为用户着想D.一切用数据说话【答案】 BCI9X7X9D9L5S1T1HF6Z2Z8W7D10P2T1ZU7H3R2G10V4F4R652、工程进度计划执行信息的主要来源是（）。A.项目经理的施工命令B.监理工程师的工作指令C.进度

25、计划执行情况的跟踪检查D.实际进度的数据与计划进度的数据进行比较【答案】 DCS8P6Q3M9L3M10N2HF10M2A7F9V7M4K8ZH7S9W6D10Z9R1Z653、投标人不得相互串通投标报价，不得排挤其他投标人的公平竞争，损害招标人或者其他投标人的合法利益，下列属于投标人相互串通投标的是（）。A.属于同一集团、协会、商会等组织成员的投标人按照该组织要求协同投标B.招标人在开标前开启投标文件并将有关信息泄露给其他投标人C.投标人之间协商投标文件的非实质性内容D.投标人的投标文件有一致或者报价相似【答案】 ACJ8H2U10M6C6A2P8HU1S8K2C9W7R7B4ZW4J9J8

26、H10I2C4S354、施工定额、预算定额、概算定额是按（ ）来分类。A.生产要素B.编制程序及用途C.主编单位及执行范围D.专业费用性质【答案】 BCO7X5A6V8U3C3H7HW7Y4U2K9N2A2K10ZX2E5K7E1H4F4H855、下列选项中关于不动产征收的限制条件说法错误的是（ ）。A.征收是以发展公共利益，提升公共福祉为目的的；B.征收必须严格依照法律规定的权限和程序；C.允许以商业用途为目的的征收；D.政府以征收的执行人身份出现，以被征收不动产的客观市场价值对被征收入的损失予以公正补偿。【答案】 CCP4I4F1Q6F5A9N3HH9K6U7Q8Z2B3Q7ZT9D7D5

27、V6F2P2H556、据我国宪法规定，我国现行的土地所有制是( )。A.集体所有制B.全民所有制C.社会主义公有制D.租赁制【答案】 CCX3D1U10Z10E4Q4F9HK5A2Y8Q7S9X8D10ZM6F7X10U3O3M5F357、房地产权利人转让房地产，应当如实申报（），不得瞒报或者作不实的申报。A.挂牌价格B.评估价格C.购买价格D.成交价格【答案】 DCK10K3W4X1H6V10X2HM5X6R8Q7X3N6Z6ZC7C6F1O9L3I7G258、按照房地产开发区域性质，房地产开发类型划分为（）A.单项开发和成片开发B.新区开发和旧区改造C.土地开发和房屋建设D.独资开发和合资

28、开发【答案】 BCX9Q4C3C5D6T4F6HB7O7L1L9I1S2O2ZT3X2L4O1H6O9I359、某投资额为40万元的工程，计划在2012年的5月开工，由于资金被挪用而不得不推迟开工时间。A.设计单位B.投资人C.建设单位D.施工单位【答案】 CCN5R4U4A6Y9T3A1HV7S4Z4O2F4Y7B3ZU3B10J5I3L8J3F260、住房公积金的缴存对象不包括( )。A.国有企业退休职工B.城镇工商户C.社会团体职工D.城镇单位聘用的进城务工人员【答案】 ACY2H7U5R7M2T1A5HC3S8I2S7I10N4V4ZW6J5C4Q1F2M2N661、下列工程建设有关参

29、与方中，不属于建筑市场交易主体的是（ ）。A.发包工程的政府委托人B.工程造价咨询机构C.建筑市场监管部门D.建筑构配件生产供应商【答案】 CCE1M4T9E5L9O9H7HQ7M2J6L6P1P7P6ZE9Y4F3Y1V3M4P962、某公司于2010年3月以划拨方式获得某市高新技术开发区土地180亩，后由于公司经营业绩不佳，于2011年12月提出将已完成开发投资总额25的此块土地出让。A.可以B.不可以，因为它仅完成开发投资的25C.不可以，不到期限D.不可以，因为这块土地不是通过出让得到的【答案】 DCN5W1T3L2Y9R7U2HK1T5F6R9T6O6I10ZH1E9U7B2L6B6

30、S263、取得工程设计综合资质的企业（）承接各行业、各等级的建设工程设计业务。A.经批准可以B.不得C.与有专项设计资质单位联合方可以D.可以【答案】 DCO4F10X3A9V9S9G2HM9K6N2L2H3G9Y1ZG6Q1Z4L10B4E9K864、工程进度管理的主要环节是工程进度计划的（）。A.编制和优化B.编制和实施控制C.实施和检查D.检查和纠偏【答案】 BCY1C1G9L4J7C7B5HY3G8M10I9T8O3H3ZG5V1U1E4S7J4C765、国家建设主管部门规定，所有建筑工程的施工组织设计都必须()。A.安全技术措施计划B.安全技术措施C.专项安全施工方案D.安全检查计划

31、【答案】 BCQ5B7L7U5W1G2I7HW8H3L5W7J8N8N3ZL2F8U2F4U5Y6O366、关于税种的构成要素说法错误的是（）A.纳税人一定就是负税人B.计税依据是指征税对象的计量单位和征收标准C.税率与课税对象额成正比关系，税率越高，课税额高D.房产税采用的是比例税率【答案】 ACF4P6X4O6Y7D3X10HX8P5P2N3A7P6P9ZQ4K7M1S4B9C4G767、根据注册监理工程师管理规定，不得在工程施工中使用未经监理工程师签字确认的（）。A.设计文件B.施工技术交底书C.建筑材料、建筑构配件D.临时办公和生活用房【答案】 CCY8E7J9Q5M9V3I8HB8U

32、6P2P8L5Y2D5ZT7U4W1P8C2M7H1068、建筑产品及其生产区别于一般工业产品的最根本的特征是（）。A.产品的固定性和生产过程的流动性B.产品形体庞大、生产周期长C.产品使用寿命长、消费具有配套性D.产品的多样性和生产的单件性【答案】 ACA8T10X10T1I2P9Z9HN9E2W2W9F4L6T10ZJ5N8E9D3S5S9Y169、钢材、玻璃等的消耗定额应采用（）制定。A.理论计算法B.试验法C.统计法D.观测法【答案】 ACY10I2V7F6D8B5W10HD4J8U10M6Y6E6O7ZV4T2F10M7C5T1Y970、某建筑施工企业在进行工程成本预测和计划时，采用

33、了量本利分析法，该企业去年年度施工产值和工程成本构成情况如下：A.4%B.5 %C.6%D.7%【答案】 DCX2N3C7J10V3E10L1HV4X3K7J4I10X2R9ZX8F4S10H5S6N1E371、在组织分别流水施工的过程中，流水步距为（ ）。A.相邻两个施工过程累加数据错位相减得到的一系列差值中的最小者B.相邻两个施工过程累加数据错位相减得到的一系列差值中的最大者C.各施工过程的流水节拍的最大公约数D.各施工过程的流水节拍的最小公倍数【答案】 BCI8W6Q4E6H2G1K4HU2N4K3B9F9H3Y8ZS1Z10F10L5C9V3I972、王某承租F房屋，该房屋属于全民所有

34、，现由甲公司经营管理。该房屋账面原值为50万元，市场价值为100万元，王某支付的月租金为0.25万元。现甲公司将该房屋与乙公司所有的 G房屋互换，G房屋的市场价值为90万元。A.0.03B.0.36C.0.42D.0.84【答案】 BCT2B3C5I7Z9C8K8HU3H3N3P9J9H4S2ZO8K10L10D2P2G9P473、负责评标的专家，一般采取（ ）方式确定。A.由招标人指定B.从专家库随机抽取C.由行政主管部门推荐D.由政府部门推荐【答案】 BCM1E3J3J3D3U9F8HB4I4H6S9Z10G8A4ZH4Z9Q6Y5T2C10G674、我国现行建设项目工程造价的构成中，工程

35、建设其他费用包括()。A.基本预备费B.税金C.建设期贷款利息D.与未来企业生产经营有关的其他费用【答案】 DCO9U9V5B1C10K10S4HO1D2Y1R5Y2D4T9ZJ8E4E6J5A3M6S875、下列关于工程量清单的说法中，正确的是（）。A.其他项目费列项内容主要包括利润和税金B.工程量清单是由投标人编制并发出的C.非国有资金投资的工程建设项目不得使用工程量清单计价D.全部使用国有资金投资的工程建设项目必须采用工程量清单计价【答案】 DCA4J3Z10M3J2C2A2HH3U1Y1P7Q7Z10O8ZI1F4L1Q1P8N2Y676、工程项目的计划成本就是项目的（ ）。A.预算成

36、本B.目标成本C.平均成本D.实际成本【答案】 BCE6M8Y1P2B1Z8S3HL4K7U4R1T7S4O9ZD3Z9U4T1K8H8D277、( )，上海市政府率先规定，政府可以将国家所有的土地，以指定的地块、年限、用途和其他条件，供土地使用权受让人开发经营。A.1987年9月9日B.1987年9月26日C.1987年11月29日D.1987年12月1日【答案】 CCS10Q3B10S4Z5X5B9HQ4Z1I2G1J2W8O5ZU10S10D9L8J2N2I378、房屋租赁合同的内容不包括( )。A.房屋的修缮责任B.租赁价格C.租赁期限D.押金的金额【答案】 DCR4J8Z2J5H7Z

37、4D7HI9D1L6Y9W1R9A8ZS3C4F8Q9F6O8W1079、按照交易方式不同，二手房经纪业务分为( )。A.二手房买卖经纪业务和二手房租赁经纪业务B.二手房代理业务和二手房居间业务C.二手房出售经纪业务和二手房出租经纪业务D.二手房经纪基本业务和二手房经纪延伸业务【答案】 ACY4B8L2R6I6U1E6HY7Y3D6R5S4W2L5ZX2K10Z9E1C9H10J180、下列工程建设有关参与方中，不属于建筑市场交易主体的是（ ）。A.发包工程的政府委托人B.工程造价咨询机构C.建筑市场监管部门D.建筑构配件生产供应商【答案】 CCF3V7K4U8I10F2T2HC7I8O7B8

38、L4S1D5ZD8B4T3I3H6L7T781、为保证工程成本核算的真实性、准确性，应根据项目计划期内实际完成工程的（）计算工程成本。A.实际消耗和预算价格B.实际消耗和实际价格C.预算消耗和预算价格D.预算消耗和实际价格【答案】 BCM9Q5D1R2P3T5P8HU8B9B8R4Z3W3Q10ZN10Q8F3S2R1H8W782、下列监理工作任务中，属于施工阶段质量控制主要任务的是（）。A.审查施工单位选择分包单位的资质B.审核施工单位申报的月度和季度计量表C.监督施工单位严格按照施工合同规定的工期组织施工D.对隐蔽工程在隐蔽前进行检查和签证【答案】 DCO1Q10S5R7Z7R8W5HS8

39、B9W2E7J4C8K7ZQ7W4Z2X2D4K4V383、某公司2008年5月以3000万元购入一旧写字楼作为办公用房使用，该写字楼原值6000万元，累计折旧2000万元，适用的契税税率为3。该公司应缴契税为( )万元。A.30B.90C.120D.180【答案】 BCS5O8G3Q8H6V8M4HT10K2K7W1L4J3D2ZL2L4G9A9I5R4E1084、房地产经纪专业人员包括从事房地产经纪活动的房地产经纪人和高级房地产经纪人以及（）A.房地产经纪员B.助理房地产经纪人C.初级房地产经纪人D.房地产经纪人协理【答案】 DCE9K3H8O4S5C10J9HE5B6V8U9U6Y2X2

40、ZB4K3T8C4C8B5B885、住宅专项维修资金是指专项用于( )保修期满后的维修和更新、改造的资金。 A.住房共用部位或共用设施设备B.住房共用部位C.共用设施设备D.住房共用部位、共用设施设备【答案】 DCC6U5B2P1I4K8Z8HZ9H9B2K4V3K3E3ZT1S5T1H7Y10P5C186、为居民创造一个卫生、安静的居住环境，是居住区规划设计的()要求。A.环境B.使用C.经济D.美观【答案】 ACH2S10P9D2S2V10X2HR5X6N10D3X5M4T5ZI10E10L7C10O7F8U987、各级工程质量检测机构所出具的检测报告（ ）。A.具有法定效力B.具有参考价

41、值C.在国内不是最终裁定D.在国外不具有代表国家的性质【答案】 ACN3E3F1U9B8R1T4HG10F9N1R9A9Q6E9ZO4G10B8Q6W2W7O688、建设项目建设全过程的最后一个程序是（）。A.建设项目竣工验收B.建设项目投入使用C.建设项目决算D.建设项目后评估【答案】 ACX3Z2J10U5W6I7D5HP2C1C3Q6S8O9E3ZF1T9J3F2Y2X9Q389、施工企业的未完施工工程属于该企业的（）。A.长期投资B.流动负债C.固定资产D.存货【答案】 DCA5G4D7D7Y6W4N1HO10C9M3N6Y8M8C9ZI4T6W4A1Y5X10I190、（）情况下，不

42、能采用经验估计法。A.要求比较准确的定额B.缺乏编制定额的必要资料、数据、不能采用其他方法C.一些次要项目，没有必要用其他方法D.配合统计计算法或技术测定法一起编制定额【答案】 ACN6N2U4W1F6T10H3HL9H6Q7H8D7U5N4ZT1G8R10O9R5S1W491、下列不属于噪声污染的特点的是（）。A.能量污染B.传播污染C.感觉公害D.局限性【答案】 BCY9C8U1M5X4O9N10HA7B8D6Z7N3P7Z5ZN4I3X6J9A4W10L492、下列关于工程成本核算的说法中，正确的是（ ）。A.工程成本核算与会计核算是并行的两个过程B.工程成本核算不受施工企业现行会计制度

43、的约束C.工程成本核算的主要总账科目为“生产成本”D.工程成本核算要以“谁受益、谁负担”为准则，将费用计入成本核算对象【答案】 DCM2E5A3A9G1B5R2HA4Y6L9D10X8Q6M2ZK4I7S5Z8B7O3S793、从用户需求的角度，可将功能类型分为（）。A.基本功能与辅助功能B.美学功能与使用功能C.必要功能与不必要功能D.过剩功能与不足功能【答案】 CCS4U9L10T8F10T5B8HK7E2Z2O1Y3Z6V4ZL3Z8D6Y6F8B5R494、某工程人工费结算收入为84万元，实际支出为91万元，则人工成本降低率为( )。A.-7.69%B.-8.33%C.7.69%D.8

44、.33%【答案】 BCA10D10W7H4C7T5Z6HT7Y7T8X9M5K2S3ZG7C4V1Z6W5G10F495、关于市场租赁住房的建设说法错误的是（ ）。A.允许改建房屋用于租赁B.允许将商业用房等按规定改建为租赁住房C.允许将现有住房按照国家和地方的住宅设计规范改造后出租D.改造中可以改变原有防火分区、安全疏散和防火分隔设施【答案】 DCU10L2X1O9U8A3N3HM1F10P7T7E3O5L10ZR1L5M4H1N3I7F396、建筑业是一个物质生产部门，它的生产对象是（ ）。A.设计与施工B.建筑材料C.建筑产品D.建筑工程【答案】 CCE10O4Z1Z9A7A8Q2HR7F5G10W9N10H5G9ZK6C6X7U8D8F3K697、某二级资质房地产开发企业在土地二级市场上获得一宗房地产开发用地，该土地面积为30 000平方米，其中城市代征绿地面积为10 000平方米，其余为居住建筑用地，居住建筑基底面积为9 000平方米，规划批准的总建筑面积为60 000平方米。A.30B.35C.40D.45【答案】 DCM4O6G10I4D10J7W1HI9L1N8Y7A8M2T1ZQ9D2V9N8G7V10N498、关于建设用地使用权的说法，错误的是( )。A.建设用地使用权来源于土地所有权B.建设用地使用权是一种物权C.