2022年全国初级经济师(初级建筑与房地产经济)考试题库高分300题（全优）(福建省专用).docx

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1、初级经济师职业考试题库一 , 单选题 (共200题，每题1分，选项中，只有一个符合题意)1、建设单位在编制工程概算时，应确定建设工程（）。A.安全生产和文明施工标准B.安全作业环境及安全施工措施所需费用C.安全防护用具和安全防护设施单价D.安全技术措施和专项施工方案计划【答案】 BCT10O4T10F6Y8J5E5HY5C7D7J10B6F10F8ZG10O9F9Y10U8J2N12、某工程项目分为ABCD四个施工过程，各施工过程的流水节拍均为5天，且过程A与B之间有3天平行搭接时间，C与D之间有2天技术间歇时间，流水施工工期为（ ）天。A.35B.34C.30D.28【答案】 BCX7N2L

2、4N1H2G8U4HD10I7A9S6Y5S7M5ZN8G3D8U4B6M5Z93、在建筑业生产过程中，下列（ ）方式是被禁止的。A.分包负责制B.项目法人制C.转包D.总包负责制【答案】 CCQ7C1Q4D8Z3W7I9HP6U9B5H9P5O6U8ZR9M1A1J5R5C1A104、下列资产中，属于施工企业速动资产的是()。A.周转材料B.应收工程款C.融资租入的施工机械D.在建工程【答案】 BCR7Z3G8V10L9G1E7HR5C7I10S3J5R8X2ZP10Y10S6B4I7N5Q95、开发商欲在城市黄金地段开发20000平方米的写字楼。根据上述资料，回答下列问题：A.购买土地B.

3、市场调研C.前期工作D.投资决策分析【答案】 DCP2B10U2U4T2J7T3HD3T4D4N2M3L8D3ZW7S6J9L1A7B3K26、项目可行性研究报告评估内容不包括()。A.项目建设必要性B.工艺技术方案C.场址方案和建厂条件D.资源平衡【答案】 DCF6Q8T9Q9S6Q8R10HC2Q4I8Z9P3C7Q6ZN2K7K7V9W2L9Q67、按照服务的性质和提供方式分类，下列物业服务活动中，不属于物业管理公共服务的是( )。A.建筑物外墙清洗B.小区路灯的维修和管理C.为业主粉刷防盗网和门窗D.物业档案资料管理【答案】 CCV7P10E3I2P6D8Y1HU3A9K7Z2C9Z7

4、O2ZZ4A2Z9X9S4Z5G58、下列各项中，不属于建设工程监理的工作性质的是（）。A.服务性B.科学性C.依附性D.公正性【答案】 CCB4Y1S8D6U7W4Y4HY6W4G10E4E6Z6M8ZE3B2F10B8Y6V3H59、在工程网络计划中，工作M有B、D、E三项紧前工作，其持续时间和工作最早开始时间如下表所示，则工作M的最早开始时间是第()天。A.20B.22C.24D.26【答案】 DCB8E3F7X3L2M5K7HQ10T6A9A4R1Y3X10ZF8M1A6L10H3D10U810、为居民创造一个卫生、安静的居住环境，是居住区规划设计的()要求。A.环境B.使用C.经济D

5、.美观【答案】 ACC5G4P4A6B2R2P10HT10E1Y10G4T10P10W3ZO1V5I10F3M2B9I511、下列风险事件中，属于建筑工程第三者责任险责任免除的情形是（）。A.因火灾造成工地第三者人身伤亡B.因火灾造成工地第三者财产损失C.因爆炸造成邻近地区第三者财产损失D.因震动造成邻近地区第三者财产损失【答案】 DCB8N3G5X4M10G2Y6HX7X7J8S10G2K7N9ZZ7B1V10H8W5N6I712、城镇土地使用税的计税依据是()。A.纳税人实际拥有的土地面积B.纳税人实际使用的土地面积C.纳税人实际占用的土地面积D.税务机关认定的土地面积【答案】 CCU4Z

6、3A10K10O5Z5V4HU4Q7A1K9N9E9Z10ZJ4K7S2Z1J5Y9M413、按成本的经济性质，工程成本由( )组成。A.变动成本和固定成本B.制造成本和完全成本C.直接成本和间接成本D.预算成本和实际成本【答案】 CCW9B9Y5D4T8Q9Z2HZ6M8F5L6V1B4H10ZH4L9B3V3Y4R1L714、在国际上，将（）对项目进行的管理，称为项目开发管理。A.项目设计阶段B.项目申请阶段C.项目实施阶段D.项目决策阶段【答案】 DCS8P9Y6Y5X6S9J9HV8V6Q10O7Y1W9Z3ZZ6Q1F4Q1P1C9R415、某建设项目的年设计年产能力为6500件，年

7、固定成本为200万元，每件产品的售价为1000元，单位变动成本为600元，则该项目建成后的盈亏平衡点和生产负荷率分别为()。A.4200件，64.62%B.4300件，66.15%C.4500件，69.23%D.5000件，76.92%【答案】 DCQ1N4C2B1N10C4R2HH7P5F1U3V5H4E10ZF6F2E4J10Z4Q2Q216、能够解决工程项目传统控制过程中存在的时滞影响，并降低偏差发生的概率及其严重程度，这类控制称为()。A.反馈控制B.事中控制C.主动控制D.被动控制【答案】 CCV8C2Z9Z6C3H1X4HF1I10G6B10D5O3U6ZT1K6G9U6V7Z3Y

8、917、()不是招标投标法规定的招标投标应遵循的“三公”原则。A.公平B.公正C.公理D.公开【答案】 CCH9U5I8B8H3V6R5HG7L7W3X5T5A3E7ZS5L10D8B6N5X4D518、下列事件中，属于因承包商原因引起的可能造成工期延误的事件是（）。A.征地、拆迁没有及时完成B.工程预付款不能按时支付C.施工机械设备不配套D.设计变更【答案】 CCR3W9O8J5H7W3F7HA10X9E6I8E10K6F6ZZ9U5K7X7V7J7O219、建筑工程开工前，建筑单位应当按照国家有关规定向（ ）申请领取施工许可证。A.工程所属的设计单位B.工程所在地的工程质量监督站C.本单位

9、领导D.工程所在地县级以上人民政府建设行政主管部门【答案】 DCI10D8H2L3O7D5J4HV2J3B9U2G2J7W3ZM3T2V9O9X9H3W820、直线职能制组织结构的缺点是（）。A.容易引起多头领导，指令不一B.不易发挥专业管理职能作用C.降低了管理工作效率D.各专业分工的职能部门之间的横向联系较差【答案】 DCX4H2O1V4W6K2H7HW9B6X1M6D5G5P5ZI3O4V3G8W3R8I421、（二）南北市政高架道路工程在施工过程中，发生已架设的一跨桥面板突然坍塌的质量事故，造成正在桥面上进行路面铺装施工的工人伤亡，其中8人死亡，15人重伤，其余为轻伤，直接经济损失约8

10、00万元。A.于1小时内向有关部门报告B.于1小时内赶到施工现场C.于8小时内向有关部门报告D.于8小时内赶到施工现场【答案】 ACH8T8W2K5W4Z7Q7HL8Q7L9Y8L4H5F7ZN4C1Z6R1D10S8R222、完善成本控制的运行机制不包括（）。A.加强组织建设B.落实各级人员的成本责任C.加强中间检查控制D.提高全员成本意识【答案】 ACZ9R9C6Z10M5D1R2HQ7T2D5Z2O5F3F10ZQ7S5Y5H7X9R2T223、在下述各项中，属工程进度管理应采取的组织措施的是（）。A.建立进度信息收集和报告制度B.分析是否存在设计技术的影响因素C.对应急赶工应给予相应的

11、赶工费用补偿D.分析影响进度目标实现的干扰和风险因素【答案】 DCR3Q2Q10K1K9Y3W10HU2F1W1P6I7M1D8ZW1O8I1F6X9S4E1024、下列有关物业承接查验说法错误的是（）A.物业承接查验和工程竣工验收是相同的。B.物业承接查验办法是指承接新建物业前，按照国家有关规定和前期物业服务合同约定，共同进行检查和验收的活动。C.物业承接查验应当遵循诚实守信、客观公正、权责分明以及保护业主共有财产的原则。D.广义的物业承接查验还包括物业服务企业更迭时的承接查验。【答案】 ACR10B4C3X6A6F3H2HI1Q7A7I8A1V2M9ZS10R8Q4P4N3A10N625、

12、钢材、玻璃等的消耗定额应采用（）制定。A.理论计算法B.试验法C.统计法D.观测法【答案】 ACQ6P4L9G9L6T2L2HQ8C3H5M7R3H6P8ZZ3P8W7B6J9P6F226、建筑产品及其生产区别于一般工业产品的最根本的特征是（）。A.产品的固定性和生产过程的流动性B.产品形体庞大、生产周期长C.产品使用寿命长、消费具有配套性D.产品的多样性和生产的单件性【答案】 ACV5R6I1I10S10M8V2HT1H9U7W6R8N6H8ZA4G1U6N9I10V5R1027、下列特点中，不属于建筑市场交易特点的是（）。A.交易的前端性B.交易的长期性C.交易的专业性D.交易的抽象性【答

13、案】 DCO3Z7X1K9J7H6P1HD10K5T8P3H10K10T4ZR1O1M8H6E10B10O828、王某承租一房屋，该房屋属于全民所有，现由甲公司经营管理。该房屋账面原值为50 万元，市场价值为100万元，王某支付的月租金为O.25万元。现甲公司将该房屋与乙公司所有的一处房屋互换，该房屋的市场价值为90万元。A.王某B.甲公司C.乙公司D.房屋所在地的地方政府【答案】 BCN3N9Z7Y6C1I7I8HH6W8C2D10N7N6B5ZG3N5V1W3B10R6F229、某三级资质房地产开发企业在土地二级市场上获得一宗房地产开发用地，该宗土地面积为40000平方米，其中城市代征绿地

14、面积为20000平方米，其余为居住建筑用地，居住建筑基底面积为8000平方米，规划批准的总建筑面积为70000平方米。A.15B.20C.25D.30【答案】 BCO9P6J3G2K5T1U7HI1M6G6S9A2S8T9ZP5Y9Q5P1F8M3H1030、关于市场租赁住房的建设说法错误的是（ ）。A.允许改建房屋用于租赁B.允许将商业用房等按规定改建为租赁住房C.允许将现有住房按照国家和地方的住宅设计规范改造后出租D.改造中可以改变原有防火分区、安全疏散和防火分隔设施【答案】 DCH3S3E10N9O2P5Q10HW7J6K7T6X10V2B4ZH8P10U6A4G8G10N231、居住人

15、口密度等于( )。A.建筑基底占地内的总人口数除以建筑基底占地面积B.建设用地内的总人口数除以建筑基底占地面积C.建设用地内的总人口数除以建设用地面积D.建筑基底占地内总人口数除以建设用地面积【答案】 CCX8K1M3H4Z7B6P4HW1U10L2Y5P10O7U4ZH7G7H3M8R5C6H232、（四）东方建筑工程股份有限公司为民营施工企业，具有房屋建筑工程施工总承包一级资质，于2013年3月1日取得安全生产许可证。A.所在地的县级人民政府建设主管部门B.所在地的地级人民政府建设主管部门C.所在地的省级人民政府建设主管部门D.国务院建设主管部门【答案】 CCG10Z10E10L9V8B3

16、Y8HZ7N3R4Z2D9P4Z7ZV9X7P9X7O9T2Y433、下列各项中，不属于免征耕地占用税的范围的是（）A.军事设施占用耕地B.养老院占用耕地C.幼儿园占用耕地D.占用林地从事非农业建设【答案】 DCA3Z9Q8N7M7H3O2HL8I7W5L7N2G10F9ZR1N10N9E6J8E5P934、工程直接成本是指施工过程中直接耗费的( )。A.构成工程实体的各项支出B.有助于工程形成的各项支出C.构成工程实体和部分有助于工程形成的各项支出D.构成工程实体和有助于工程形成的各项支出【答案】 DCT4D10K9N7S4F7M10HU3F1B2T6K1X1H4ZF6S1Z4U5E10V3

17、S435、由同一公司所有，具有统一企业标识，实行统一经营管理模式的，称为( )。 A.独立经营B.直营连锁经营C.特许加盟经营D.店铺联网经营【答案】 BCL5O3C2R6X10L5B7HG6K8V7Q3F1Z4O7ZI5U5T9A2Z3Y7F1036、根据国家标准国民经济行业分类（GB/T 47572002），建筑业可分为（）。A.土木工程建筑业、建筑安装业、建筑装饰业、其他建筑业B.房屋建筑业、建筑安装业、建筑装饰业、其他建筑业C.房屋和土木工程建筑业、建筑安装业、建筑装饰业、其他建筑业D.房屋建筑业、土木工程建筑业、建筑安装业、建筑装饰业【答案】 CCF8O6H10Y7Q7C8R6HG6

18、Q3C9H8M10F9I1ZK2F7I10F4S3E7A837、解决城市低收入家庭住房困难的主要途径是( )。A.限价商品房B.公共租赁房屋C.经济适用房D.廉租住房【答案】 DCQ4E5F1A5P5Z9R3HE9D5N5W4M8M1J5ZT3D9I7K8D7F5W138、下列关于物业管理的社会化，说法错误的有( )。A.物业的所有权人从社会上选聘物业服务企业B.物业服务企业到社会上寻找可以代管的物业C.物业管理的社会化可以充分发挥其在物业管理活动中的主体地位D.物业的所有权、使用权与物业的经营管理权相分离【答案】 CCH10Q5W7U1S9I4R5HK2M7T10K2V1Y3C4ZZ3Y3C

19、6M4N3V8Z739、物业管理公共服务的对象是( )。A.物业建设单位B.业主和物业使用人C.业主大会D.业主委员会【答案】 BCL1W9H4Q6V4O9S1HL1O4G9T10Z3N1I3ZL5U6V9N10E4N1N140、现行计量规范项目编码由（）位数字构成。A.10B.11C.12D.13【答案】 CCD3L2S10Q7F1G3K8HV8O1E7Y10Y7I8G3ZR6U8G1W8A8T3Y841、某企业甲产品的实际产量为1000件，实际耗用材料4000千克，该材料的实际单价为每千克100元；每件产品耗用该材料的标准成本为每件250元，材料消耗定额为每件5千克。直接材料成本的数量差异

20、是（）。A.200000元不利差异B.200000元有利差异C.50000元有利差异D.50000元不利差异【答案】 CCE4Y10N4V4F9J4D8HW2H6I8L1K6Z6I7ZW5Y3O7N8N8T1H342、建设工程质量管理条例明确规定，在正常使用条件下，给排水管道的最低保修期限为（）年。A.2B.4C.6D.8【答案】 ACL10Q7T8T9H6O2S4HK10Q5S1X10D1C10U4ZQ3F6N4Q7B2S10W443、下列选项中，不属于HSE（健康、安全、环境）管理子系统基本功能的是（）。A.安全保障体系B.风险控制及危险点分析C.应急内容管理D.提供和选择标准的合同文本【

21、答案】 DCR3T10E8L7K9J2H10HO3I5S6M1A6L3E7ZO5T4N2Q10X10H9X144、以下不属于监理信息自身特征的是（）。A.动态性强B.来源广、信息量大C.形式多样D.形式单一【答案】 DCB10R1E1W6E5F8N5HZ3Z9F2A2F6Y8O8ZO9V5E7V5G2C10N845、职工个人申请住房公积金贷款，贷款期限最长不超过（）年。A.10B.20C.30D.40【答案】 CCY10N2L8U5K9P5M6HR4M1A1H1H4S6I9ZG2S1S3G9F1H7B246、有一建筑队，有5个砖工，共干38天(8小时工作制)，共砌砖100m3，则其时间定额是(

22、 )A.2.5B.1.9C.0.08D.0.05【答案】 BCH5H2F1L10A1H10I10HD10K5M8P7P6G6F10ZY2M1L4J7Q8P7L647、（）是造成成本变动比较大的客观原因。A.现场文明施工差，浪费严重B.限额领料制度执行不力造成浪费C.设备、周转材料不能按计划供应，造成工期延误D.材料采购控制不严造成采购成本偏高【答案】 CCO2T6A1V2Y2J9G4HA8X8S10Z9A2R9Y4ZX5R5D2R1W3J4V548、下列不属于合同法的含义的是（）。A.合同法只调整平等主体之间的关系B.合同法所调整的关系限于平等主体之间民事权利义务的合同关系C.合同法所调整的民

23、事权利义务合同关系，属于财产性的合同关系D.合同法所调整的民事权利义务合同关系，包括人身性质的合同关系【答案】 DCI6C3B9O9O10N1G7HI4Z1C8R10K7R9R7ZZ2D8S10Z1U5R9G549、施工项目成本分析的主要工作不包括（）。A.了解成本的变动情况B.发布成本信息C.研究成本变动的因素D.寻求降低成本的途径【答案】 BCR7S9T10A10A8U5L1HS5H5G10T4R5G6Y10ZU1F7H2G9S9Y6K750、建筑企业安全生产管理的重点是( )。A.施工人员的安全管B.施工现场的安全生产管理C.组织安全教育D.定期进行安全检查【答案】 BCR6O1J3J1

24、0B9V8K7HS6L2E9B5C9J8S3ZN1S9K2B8I10U2N651、建设项目竣工验收的组织单位是（ ）。A.建设工程质量监督机构B.建设单位C.设计单位D.施工单位【答案】 BCF7R7F9Z4J8N7H2HT2S8D10U6E9I4U2ZJ9O4M10X8V7G9S852、某公司于2010年3月以划拨方式获得某市高新技术开发区土地180亩，后由于公司经营业绩不佳，于2011年12月提出将已完成开发投资总额25的此块土地出让。A.可以B.不可以，因为它仅完成开发投资的25C.不可以，不到期限D.不可以，因为这块土地不是通过出让得到的【答案】 DCW5C10W4Z4R4F10D3H

25、F6W4B8S2M2M8Q3ZH1Y9T5P2X10Z6K153、某建筑公司，去年预算成本76642.90万元，施工产值为81535.00万元，实际成本为75110万元。其中变动成本为60353.80万元，固定成本为14756.20万元。A.3%B.5%C.1%D.2%【答案】 ACZ5A3Q5H3V7L6D5HJ5F9V10L2R3L6O8ZX8E3Q8D9Z1L6U754、下列选项中关于不动产征收的限制条件说法错误的是（ ）。A.征收是以发展公共利益，提升公共福祉为目的的；B.征收必须严格依照法律规定的权限和程序；C.允许以商业用途为目的的征收；D.政府以征收的执行人身份出现，以被征收不动

26、产的客观市场价值对被征收入的损失予以公正补偿。【答案】 CCE6I2J3X9Y8O9H1HA4Q1Y8T9Y1D3J1ZI6P4Y7Y9V9L6P955、某企业甲产品的实际产量为1000件，实际耗用材料4000千克，该材料的实际单价为每千克100元；每件产品耗用该材料的标准成本为每件250元，材料消耗定额为每件5千克。直接材料成本的数量差异是（）。A.200000元不利差异B.200000元有利差异C.50000元有利差异D.50000元不利差异【答案】 CCN5E8P3E9W9G2S4HU4O8B5O4U1H10K3ZO3Y6M7G1J7P1N956、施工现场发生机械伤害事故的主要原因是（）

27、。A.作业人员违章操作B.缺少防护和保险装置C.不按规定进行保养和维修D.机械故障【答案】 BCM9Z9Z8D10F7P2B1HT4Y1Y6L1V3U5X8ZN8R3Z3W9N2J1Z257、工程成本是衡量施工企业管理水平和经营成果的一个（ ）。A.单项指标B.综合性指标C.效益性指标D.技术性指标【答案】 BCP10H9A2P5H10G9E6HV10H8A6U1U4Y1N6ZG7A5E10D10I7C8H258、按照服务的性质和提供方式分类，下列物业服务活动中，不属于物业管理公共服务的是( )。A.建筑物外墙清洗B.小区路灯的维修和管理C.为业主粉刷防盗网和门窗D.物业档案资料管理【答案】

28、CCE7E3L1Z6X8K5U6HY10G1X10K4S6F5X9ZS10T4U2D9J5Y10K959、房地产经纪机构代理销售商品房项目，应当将代理项目的商品房销售委托书和批准销售商品房的有关证明文件在( )明显位置明示。A.销售现场B.房地产经纪机构经营场所C.公共场所D.房地产开发企业办公场所【答案】 ACY7G6G10P4S8I9M7HH9Z10U1S10Q10I5S2ZY6D2Y2T2R4F6Q160、非注册建筑师可以设计（ ）建筑工程。A.五级B.六级C.七级D.八级【答案】 ACC2M2I1R1P8W9M8HG3H10J1A4U3Y7R9ZE2V4F5N3D3Y1P861、民事法

29、律行为是能够引起民事权利和民事义务的产生、变更或终止的合法行为，其成立的要件是（）。A.事实行为B.法律行为C.侵权行为D.意思表示【答案】 DCY4S4Z5A8Y3Z8A3HA2O7Y9D10T5E9H3ZC4B4B9J2O5S6D1062、我国改革开放前，实行以实物形式向职工分配住房的( )住房制度。A.福利性B.改善性C.补偿性D.互助性【答案】 ACT5F8K9R2L9V1D8HW9V3M4X6H5C2A3ZA6W5Z1W5X1A10F363、 房地产开发的四个阶段中，不包括( )。 A.后期工作阶段B.建设阶段C.投资机会选择与决策分析阶段D.租售阶段【答案】 ACE7B4C4K3B

30、8O4T10HF3R7X2Y6F9J9C6ZM5O6Y8Q4Z10L3C1064、目前我国长期负债融资方式主要有长期()两种。A.债券，股票B.借款，股票C.借款，债券D.贷款，股票【答案】 CCP1F2A6V1C7V4Y8HG10Q5N1V9L5Q8K5ZF4B6D5W1S7B10G265、下列进口设备交货方式中，买方风险最大的是()。A.内陆交货方式B.装运港交货方式C.目的地交货方式D.抵达港交货方式【答案】 ACE6Q3P7F9J1Z1T1HS10G8U9G10W10H9T2ZP8Y7W1J2N8A9M766、下列关于工程计价争议处理的说法中，错误的是（ ）。A.发、承包双方发生工程造

31、价合同纠纷时，可以协商解决B.发、承包双方发生工程造价合同纠纷时，可以提前调解C.在合同纠纷案件处理中，需做工程造价鉴定的，应委托具有相应资质的工程造价咨询人进行D.在合同纠纷案件处理中，需做工程造价鉴定的，应委托工程造价管理机构进行【答案】 DCK7J3C6W9V5O10N5HI9F10O9B1Q5C10C1ZJ3H3Z6E7C4L9D967、下列风险事件中，属于建筑工程第三者责任险责任免除的情形是（）。A.因火灾造成工地第三者人身伤亡B.因火灾造成工地第三者财产损失C.因爆炸造成邻近地区第三者财产损失D.因震动造成邻近地区第三者财产损失【答案】 DCL4V2P8J10R4U3H2HX6F2

32、K5Y4R1U5K6ZC5H10J10E1X10R3K368、建设工程质量管理条例明确规定，在正常使用条件下，给排水管道的最低保修期限为（）年。A.2B.4C.6D.8【答案】 ACO9O10F7K7Y5E8M1HI5M3C10H6K5O9A5ZE6W9B6F7Q7S9K769、在组织流水施工中划分施工段的目的是为了（ ）。A.形成批量B.均衡施工C.提高效率D.连续施工【答案】 ACH4O1I6J5H3C10U5HX10C5F7Y9C7X10H9ZG4A4P9S9F1J1W570、提高或者降低某地区的城镇土地使用税税额标准需要经过( )批准。 A.省级人民政府B.国务院C.市级人民政府D.县

33、级人民政府【答案】 ACF4O10J4F10D5O6D3HE6I5L9K5F10J6K2ZX7V9X9I9G6A2T871、非注册建筑师可以设计不超过（）的建筑工程。A.八级B.七级C.六级D.五级【答案】 DCN9J9P6Y2W6A8F7HJ3U4N1W5G8N9D9ZI1U7Y6G10J8W1H572、某施工企业2000年固定成本为1 200元，单位产值变动成本率为O72，如产值实现8000元，其实际成本将达到( )元。A.6 750B.6 096C.5 670D.6 960【答案】 DCY10I9Q10R10P10U2R3HQ4C9J10O9Q6T5U1ZU2B7M8P6L2Q4C107

34、3、某项目经理进行工程施工。抹灰组8人，外墙刷涂料施工23天（每天平均工作9小时），完成外墙1980m2。A.8.75B.9.57C.12.05D.13.57【答案】 BCD2R4T1M3O2U10F5HA4V10T9O5A8T3Y3ZS10C8I5J4B3H2S474、2010年6月，某城市因新区公共服务设施不完善，征收了一宗集体土地。根据城市规划确定的用途，该宗土地用于建造休憩游乐园。某企业通过公开竞价方式获得该宗土地的国有建设用地使用权，按规定缴纳了土地出让金，并于2010年10月9日与政府有关部门签订了国有建设用地使用权出让合同，依法到有关登记机构办理了土地登记。A.国有土地使用证B.

35、国有土地所有证C.集体土地使用证D.集体土地所有证【答案】 ACZ9N9H8R1T6P6L8HI2D10W4Y10O10Y10I6ZB2W6R1L2J7O7U575、下列各项中不属于工程进度管理的主要任务是（）。A.编制项目总进度计划并控制其执行B.编制月、旬作业计划并控制其执行C.编制项目总的资源分配计划并控制其执行D.编制单位工程施工进度计划并控制其执行【答案】 CCE7Q4I3E10S10H2G7HK3V6K7K9B1N1R2ZL1D8Z5X3C6F3T676、根据建设工程工程量清单计价规范，下列费用项目中，应在规费项目清单中列示的是（）。A.工程排污费B.暂列金额C.暂估价D.总承包服

36、务费【答案】 ACZ2Q10A8I5L8A9D8HX2G5N5S4J1L2D2ZU3X4E10W4J9Q9U1077、有效工作时间不包括( )。A.准备与结束工作时间B.基本工作时间C.辅助工作时间D.偶然工作时间【答案】 DCC2D9H7M9J2P4O1HS3D8J8T10J6M2N2ZR7O2V4O6P7D3V278、下列各项中，不属于国有建设用地使用权划拨特征的是( )。A.以划拨方式取得的土地使用权，可进行转让、出租、抵押等经营活动B.取得划拨土地使用权，必须经有批准权的人民政府核准并按法定的程序办理手续C.划拨土地使用权包括土地使用者缴纳拆迂安置、补偿费用和无偿取得两种形式D.在国家

37、没有法律规定之前，在城市范围内的土地和城市范围以外的国有土地，除出让土地以外的土地，均按划拨土地进行管理【答案】 ACA7L10K4Z5D8B7M3HK8U8T10Z9T4F8V10ZW9L7R8H3S10J6G979、关于国有建设用地使用权出租，下列说法不正确的是( )。 A.土地使用者作为出租人将建设用地使用权随同地上建筑物、其他附着物租赁给承租人使用，由承租人向出租人支付租金的行为B.出租人和承租人应当签订书面租赁合同C.土地使用权出租后，出租人不必继续履行出让合同D.未按土地使用权出让合同约定的期限和条件投资开发、利用土地的，国有建设用地使用权不得出租【答案】 CCE7T1F3J1P4

38、I9H5HT6R6V8K7W2T3V2ZH10Q9U5M3Q6M3W1080、计入建安工程造价的营业税应按()计算。A.（直接费+间接费+利润）*3%B.直接费*3%C.（直接费+间接费）*3%D.营业额*3%【答案】 DCN5I5Q3P2D7L5K2HB1A7J10D4N3C3X9ZL10B3P1M8L8M4K481、工程间接成本不包括（ ）。A.现场试验费用B.劳动保护费C.施工单位管理人员工资和奖金D.工程保修费【答案】 ACF3B9S6F6Q9N8K3HJ2T6O4S3C8M6F3ZD3D9F3A6V2L2O982、为保证施工项目目标的顺利实施，项目开工前必须进行充分的施工准备，其主要

39、内容不包括（）。A.施工部署B.审查施工单位选择分包单位的资质C.参与设计单位向施工单位的设计交底D.审批一般单项工程和单位工程的开工报告【答案】 ACO7I7Y6N1E3U9R6HC5C4O6J3P10W6C1ZP7L6O4C1D5R7P383、将建设项目分为经营性项目和非经营性项目，是按项目()的不同划分的。A.目标B.投资管理形式C.融资方式D.产品（或服务）属性【答案】 ACB10G3Q5G7L8O5W4HX8J7T6W6A7E4Q4ZV9W9L2T9B7H10G884、( )标志着我国城镇住房制度改革已经进入全面推进和配套改革的新阶段。 A.1986年2月，“国务院住房制度改革领导小

40、组”成立B.1991年6月，国务院颁发国务院关于继续积极稳妥地进行城镇住房制度改革的通知C.1991年11月，国务院办公厅下发了关于全面进行城镇住房制度改革的意见D.1994年7月，国务院下发了国务院关于深化城镇住房制度改革的决定【答案】 CCY8P6P5H6Z3J8E5HV5I7G5Y8D8T8H2ZX2F2H4R5I9O3S985、下列选项中，由多家施工企业为承建某项工程而成立组织机构，工程任务完成后即进行内部清算而解体的是（ ）承包模式。A.总分包B.施工合作体C.施工联合体D.平行发包【答案】 CCV2K3U3P5Y9Y9N3HW8L9K4L1S2Y10P6ZR4C5O3R4L2N4V

41、786、以下对房地产开发项目转让说法错误的是（）A.转让手续合法并且达到了房地产转让的条件才可以进行转让B.转让合同是有效的但是不合法C.房地产开发项目转移后，转让人所有的权利义务都会转移给受让D.转移后转让方不再向右土地使用权和开发建设权【答案】 BCH6Q3P10W10T5U8X6HN7C5N4J10E3H8R3ZE7K7G2O3X7F9I587、王先生于2011年的劳动节买入一套面积为90m2的住房，成交价为200万，则王先生应缴纳的契税税额为( )万元。A.1B.1.8C.2D.3.6【答案】 CCP3T6J8J8L10P1I5HG1U4K2M4U1X2Q3ZU10M7R1J2N10R

42、7T888、房地产开发项目管理中，工程量增减、索赔等事宜的处理，属于( )管理。 A.合同B.进度C.费用D.质量【答案】 ACK10Y2I2I10C6O6N9HC6J8A10F3M4Z8F8ZV7R9U10X5E3Z9V389、现行计量规范项目编码由（）位数字构成。A.10B.11C.12D.13【答案】 CCH1D3T7T2Z10H9W7HF3X8T2W5T10R9L5ZM5P1P1D9K6T10X790、已知某企业2009年第二季度的销售额资料如下表所示，在不考虑增长率的情况下，用移动平均法预测该企业2009年9月的销售额为()万元（保留两位小数）。A.1016.67B.1068.46C

43、.1106.45D.1116.67【答案】 ACD10Z6M10G6T10T2J8HA4A3V3F3P4A3I2ZC5R3A10V1N3N7S291、下列关于物业服务企业的说法中，错误的是( )。A.物业服务企业对于重大管理措施应提交业主大会审议批准B.物业服务企业是具有法人地位的经济实体C.物业服务企业属于第三产业中的服务行业D.物业服务企业与业主的关系是管理者与被管理者的关系【答案】 DCY3X1R1M1Q3D7Y1HX5S10Y7C9X3R4G4ZG4P7Q5P2N8L9U392、下列关于房地产开发、投资特点的说法中，错误的是( )。A.房地产开发受政策影响较大B.房地产开发投资所需资金

44、量大C.房地产开发回报高、风险小D.房地产投资具有保值增值性【答案】 CCH10G10U4M10H1X3V6HA7L3D1I8T8U2G9ZP8D6A2L9U4J10N593、有关建设项目国民经济评价与财务评价说法，错误的是()。A.多数项目应先进行财务评价，在此基础上对效益、费用、价格等进行调整后，进行国民经济评价B.对于国民经济评价结论不可行的项目，一般应予以否定；对于关系公共利益、国家安全和市场不能有效配置资源的经济和社会发展项目，如果国民经济评价结论可行，但财务评价结论不可行，应重新考虑方案，必要时可提出经济优惠措施的建议，使项目具有财务生存能力C.财务评价和国民经济评价效益和费用的含义及划分范围不同D.财务评价和国民经济评价评价采用的价格相同【答案】 DCV2R8A5I2C4C3E1HJ2N6G3G10M10Q10Z8ZI6G8C2G1P4H9Y294、下列各项中，不属于新建物业承接查验内容的是( )。A.物业资料B.物业共用部位C.共用设施设备D.物业管理用房【答案】 DCO5X4R9U6X5N10F6HF6Z1S6T3I3Y5J6ZT9W5K10O3E9S2T1095、下列房地产交易或转让行为中，不属于契税征收范围的是( )。A.房屋租赁B.房屋买卖C.房屋赠予D.房屋交换【答案】 ACQ3M10Y2P9O8Q5O1HG7U7W8V6P5H10Z2ZV6M4V7H6