2022年全国初级经济师(初级建筑与房地产经济)考试题库自测300题及解析答案(青海省专用).docx

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1、初级经济师职业考试题库一 , 单选题 (共200题，每题1分，选项中，只有一个符合题意)1、（）是招标单位行动的指南，也是投标企业必须遵循的原则。A.招标申请书B.招标邀请书C.招标文件D.标书【答案】 CCS8V2F1K7I2M1W1HY8F5S8C2A3H8S2ZO2D2D6A7H9M1A52、关于工程竣工验收和交付使用的说法错误的是（）A.竣工验收是施工过程的最后一道程序B.房地产开发主管部门应当自收到竣工验收申请之日起20日内，对设计公共安全的内容进行验收。C.开发项目竣工验收，除了对主体工程检查验收外，还应进行对附属工程及室外工程的检查验收D.经验收合格的项目即可办理交付使用户手续。

2、【答案】 BCC9B1F6W3F10L4H6HM8U1S8E2U2N4N2ZZ6J10U2O6M8V6Z23、下列选项中，建设单位编制设计任务书之前所应该完成的工作是（）。A.申请建设工程规划许可B.签订建筑设计合同C.发出设计招标邀请D.建设项目可行性研究【答案】 DCT6O10N10F1O2M8U9HR5A4Z10C10E5Q10O5ZG1U1J7T5X9L1A24、下列关于城市维护建设税基本特点的说法中，错误的是（ ）。A.税款专款专用B.属于附加税C.根据纳税人所在地不同，有不同的税率D.征税对象是城市居民【答案】 DCL5E2F9C1V6J3O6HU5R8R8U3U3H7H5ZH6E

3、5I4N4D5T5G55、2010年6月，某城市因新区公共服务设施不完善，征收了一宗集体土地。根据城市规划确定的用途，该宗土地用于建造休憩游乐园。某企业通过公开竞价方式获得该宗土地的国有建设用地使用权，按规定缴纳了土地出让金，并于2010年10月9日与政府有关部门签订了国有建设用地使用权出让合同，依法到有关登记机构办理了土地登记。A.房地产管理部门B.土地管理部门C.城市规划管理部门D.建设管理部门【答案】 BCM9V7F9V5L2F5T8HF5E1Y10N8S6Z3T6ZE7J9J8T5M3I5F96、关于工程竣工验收和交付使用的说法错误的是（）A.竣工验收是施工过程的最后一道程序B.房地产

4、开发主管部门应当自收到竣工验收申请之日起20日内，对设计公共安全的内容进行验收。C.开发项目竣工验收，除了对主体工程检查验收外，还应进行对附属工程及室外工程的检查验收D.经验收合格的项目即可办理交付使用户手续。【答案】 BCA1J4R7Q6A2P5O1HT9R7G4Q7B4D5Y3ZT7W10G6Q4N4B10G77、投资1000万元购置某固定资产后，第一年、第二年、第三年年末分别可获得500万元、400万元、300万元净收益.其寿命为3年，3年后的净残值为零。假如将该投资问题加以抽象，看作是向银行存款1000万元（复利），此后3年每年年末可以分别取出500万元、400万元、300万元，3年末

5、其存款的余额为零（残值是零，寿命为3年）。若能达到上述目的，则银行存款的利率是()。（该值即为内部收益率）A.9.56%B.10.70%C.12.76%D.15.70%【答案】 BCZ7Y7F3R9Z4J8P5HO8W7O2Y2L4A8R5ZL3N1T1H5B4F8M38、下列合同内容中，属于建设工程施工合同（示范文本）通用条款部分的是（ ）。A.合同双方的一般权利和义务B.质量标准C.工程概念D.合同价款【答案】 ACH10E6P4J7A7F2Y8HM7H3Y2G2G5I6X5ZF7N1B1F10N5E10M99、某工程人工费结算收入为84万元，实际支出为91.7万元，则人工成本降低率为(

6、)。A.7.69B.8.33C.7.69D.8.33【答案】 BCS1R4B9S2Y9M3P2HC5B6O7K1S10P5M5ZS5Y7X9R1C10J8M310、有一建筑队，有5个砖工，共干38天（8小时工作制），共砌砖100m3,则其时间定额是（）工日/m3。A.2.5B.1.9C.0. 08D.0.05【答案】 BCZ1T4A6J2R10M2F5HG2S4F7H6P9Z7B1ZS3R2B1K8T10M2Q311、建筑产品在使用期内，其价值的转移、补偿、采用折旧或房租形式回收并实行（ ） 制度。A.责任B.交付使用后不再过问C.保修D.交付使用后管保修五年【答案】 CCF8I3U6I10H

7、2D3C5HR3S2R5E2P4I6U7ZL5F2P4G6R7V8U812、设计单位可以指定（ ）生产厂。A.有特殊要求的建筑材料B.主要建筑材料C.关键部位建筑材料D.重要建筑材料【答案】 ACD7A7U6A7Q6Y9O7HI3C2D2Y9I1C10S7ZA10B2Z9T10T1M8U113、下列不属于项目管理方面内容的是( )。A.施工安全管理B.施工成本控制C.施工进度控制D.施工招标管理【答案】 DCS1I6X2J4N1P3S7HU3R3R7B7D10H1D6ZG1I10G7G1T2M6P514、某民营设计院申请铁道工程设计乙级资质，应当向( )提出申请。A.周务院铁路主管部门B.国务

8、院建设主管部门C.工商注册所在地的省. 自治区. 直辖市人民政府建设主管部门D.工商注册所在地的地. 市人民政府铁路建设主管部门【答案】 CCZ5K8X5W7K4G1W1HI8I4M10Y6Z10S7E10ZW2Q7I2B5O3P10L315、在预先分析各种风险因素及其导致目标偏离的可能性和影响程度的基础上，拟订和采取有针对性的预防性措施，从而减少乃至避免目标偏离的过程是()。A.前馈控制B.被动控制C.主动控制D.事中控制【答案】 CCR6F2S8C9Q9D4D10HK4H4R9K10C7B4W2ZU3P7F8Y3V2S8H916、（ ）是根据建设工程的要求，对建设工程所需的技术、经济、资源

9、、环境条件进行分析、论证，编制建设工程设计文件的活动。A.建设工程勘察B.建设工程设计C.建设工程招标D.建设工程投标【答案】 BCA3D2Z4G4Q9G6N5HP7B8R3R2R4J4U7ZX2U9M6E3F7P7N1017、大地建设集团所属的大地建筑工程有限公司，根据当地建设行政主管部门的要求，自2014年以来，认真开展安全生产事故隐患排查治理工作，每月组织有关人员对每个在建工程分别进行隐患排查治理，登记上报。2016年6月大地建筑工程有限公司共排查发现6个事故隐患，并按照危害程度和整改程度对其中5个事故隐患要求施工项目部立即整改排除，另外1个事故隐患要求施工项目部局部停止施工，一周之内整

10、改排除。大地建筑工程有限公司要求局部停止施工的事故隐患，同时被当地建设行政主管部门列为挂牌督办项目。A.建设行政主管部门B.工程监理单位C.大地建设集团D.工程建设单位【答案】 ACO7N7M3R8H8H7E4HI7C7C1C8W2O9X1ZG3Z3P2V8H1V4Z218、下列不属于维修养护物业应遵守的规则的是（）A.物业维修养护中业主应相互配合和协助。B.涉及公共利益与公共安全的物业维修养护。C.保修责任与专项维修资金的缴存、使用和管理。D.业主或者物业服务企业因维修养护工作，需要进入相关业主自用部位时，可以不事先通知相关业主。【答案】 DCI5N9X3I2A1C9P7HX8X4W1O4V

11、10A7G2ZE9G5U2C9Z8C1A219、下列保险标的中，属于建筑工程保险主要保险项目的是()。A.工程所有人提供的物料及项目B.施工机具设备C.工地内现有的建筑物D.永久性和临时性工程及工地上的物料【答案】 DCW1K10U1R6A6V3O6HL6K10Y3P7R9Z2C9ZJ8J3L7K10B1K10V220、负责评标的专家，一般采取（ ）方式确定。A.由招标人指定B.从专家库随机抽取C.由行政主管部门推荐D.由政府部门推荐【答案】 BCS5C5N4K3Y4J5D4HH7E8Q8J3F3I1Y2ZE8K10N7U5K1Y10Q821、在建的建筑工程因故中止施工或恢复施工时，都应向（）

12、报告。A.建设单位B.项目周围单位和居民C.当地政府D.发证机关【答案】 DCN7S7Y5F1D3Q2M9HC10L9T8I4E4L6H10ZR6B7Z4C7F8L6E122、某住宅小区设计文件规定其合理使用年限为50年，工程于2011年1月竣工验收交付使用。2012年6月份，物业公司来电要求施工单位对如下问题进行维修：A.1B.3C.5D.10【答案】 CCI1K5O6S10G10Z5R7HM5F5F10O5C2W9K8ZO5N5H3D6X6D4G123、下列选项中关于不动产或者动产征用的限制条件说法错误的是（ ）。A.征用的前提条件是紧急需要。B.征用是以发展公共利益，提升公共福祉为目的的

13、。C.征用应符合法律规定的权限和程序。D.使用后应当将征用财产返还被征用人，并且给予补偿。【答案】 BCV7K10Y4P5I7U5X2HY8M3G10Q3I9Z5U7ZK3Y3B8V6V9N3A524、在工程网络计划中，工作F的最早开始时间是第6天，其持续时间为4天，该工作有三项紧后工作，其最迟开始时间分别为第15天、第17天、第20天，则工作F的总时差为()天。A.3B.5C.8D.10【答案】 BCL7N5S4F1S6J1M7HE7E5K10C10Z6I3G7ZR9E9O10Y9H9S8Q725、王某计划在2013年的5月1日对其总投资额为5000万元人民币的房屋建筑工程进行招标。A.4月

14、l5日B.4月24日C.4月26日D.4月28日【答案】 ACF10G3V3K4O3W1M6HT5Y10P5C2N9S10Z2ZF1S5R4G9E4C10W826、临时管理规约由( )制定。A.业主大会B.物业服务企业C.建设单位D.居民委员会【答案】 CCA10Q8U5E3A7R8Y8HI5S4S10O5C7P9J2ZR8Z6C4R10H4G7M427、房屋买卖中契税的纳税时间是在（）之前。A.商定成交价格B.签订房屋买卖合同C.交付购房首付款D.办理房屋权属证书【答案】 DCI3H2G6H4L9W3X4HB7P1E3O10C2D6G10ZO8Q2U9Z9M2R8P928、我国改革开放前，实

15、行以实物形式向职工分配住房的( )住房制度。A.福利性B.改善性C.补偿性D.互助性【答案】 ACM4K6Q5N9J6T10P6HH7P8P10M2K3I6H10ZN4I1P5T7G4G4X129、我国业主方主要选择设计方案和设计单位的方式是（）。A.设计招标B.直接发包C.邀请招标D.设计竞赛【答案】 ACB8E8C6B10C4P10Q1HJ5O2B7P10D8J7F10ZV8D6T10M3K3I2K830、物业管理的基本特征主要表现为( )。A.社会化、专业化和自律化B.社会化、专业化和市场化C.社会化、专业化和福利化D.行政管理与自律管理相结合【答案】 BCE5M4Y5A7A2C3Q6H

16、N6I7F1D6M8A4P10ZQ3V5W2K5C7Z1V1031、采用计划成本核算工程成本时，应按规定的成本计算期及时将计划成本调整为（）。A.资金预算支出数B.资金实际支出数C.预算成本D.实际成本【答案】 DCQ1F9V9J1E6V2H9HD3I2S8V3E6C7R9ZA1C2N4D4M2Z6K132、下列企业组织形式中，出资人必须以其全部财产对企业承担债务责任的法人企业是（ ）。A.合伙制企业B.独资企业C.无限责任公司D.股份有限公司【答案】 CCH4G3D10V2B1F3H3HR2W6M1Z8K4C10E6ZI5J8C7Y3K1E2N733、甲房地产开发公司在土地一级市场上取得一宗

17、开发用地，该宗土地面积为40000平方米， 其中城市代征绿地面积为15000平方米，其余为居住建筑用地，居住建筑基底面积为10000平方米，规划批准的总建筑面积为70000平方米。 根据上述资料，回答下列问题：A.1.75B.2.33C.2.80D.4.67【答案】 CCE7V4R4I8Y6B6D9HS7O7G9X6H2O1Q9ZD8K3M2E10Q3W1I134、非注册建筑师可以设计（ ）建筑工程。A.五级B.六级C.七级D.八级【答案】 ACK7U1X5A6H7I4I8HQ7O10W9V8U10G7W5ZC7B4R1V1P9O10M735、某三级资质房地产开发企业在土地二级市场上获得一宗房

18、地产开发用地，该宗土地面积为40000平方米，其中城市代征绿地面积为20000平方米，其余为居住建筑用地，居住建筑基底面积为8000平方米，规划批准的总建筑面积为70000平方米。A.2B.2.33C.3.5D.6.67【答案】 CCR6L6H3O5B4C9U1HR10U3L8D8N10V5G2ZO3G4Z8T5H9Y10T1036、下列房地产活动中，属于房地产经纪活动的是( )。A.促成房地产交易B.评估房地产价值C.策划房地产开发项目D.维护小区环境卫生【答案】 ACG7M5L6T1D7R9Y10HI8A6A1B6P7W2T7ZI6W2L1L9M8N10X837、物业管理招标中的评标委员会

19、由招标人代表和物业管理方面的专家组成，成员为5人以上单数，其中招标人代表以外的专家人数不得少于成员总数的( )。A.12B.23C.13D.14【答案】 BCN10I8D9B6D8S10Q8HC3T7N1A8B4Q4K1ZC3P3R10I10L7F2E838、凡应由本期负担而尚未支出的成本费用，应计入本期成本的（）列表。A.预备费用B.预提费用C.待摊费用D.摊销费用【答案】 BCK1H5P2O4B1E7Y4HI3C2C6Z5P9P1X10ZP5R4P10M2V3A9X1039、关于采用资金周转率法编制建设投资估算的说法，正确的是（）。A.资金周转率法以拟建项目中主要的或投资比重较大的工艺设备

20、投资为基数估算投资额B.资金周转率法以拟建项目或装置的设备费为基数估算投资额C.资金周转率法是推算投资额的简单方法，计算速度快，但精确度较低D.资金周转率法需要类似工程的可靠资料【答案】 CCN1N7Y6U5U9O1Z8HG6X2F1H1B2M3C7ZW9W6R1N6U10O2V940、邀请招标一般应选择( )家以上单位参加投标。A.2B.3C.5D.7【答案】 BCW9M9O5F10M5T7H4HM9F10X4T7K3X4E10ZJ1Y1R3Z9X4U10J1041、住房公积金管理中心履行的职责不包括( )。A.编制、执行住房公积金的归集、使用计划B.负责住房公积金的核算C.审批住房公积金归

21、集、使用计划D.编制住房公积金归集、使用计划执行情况的报告【答案】 CCA1J9E10H9I3E1X4HB4O9O7Q10H5U9D7ZX1C1Z2L5A4A10A542、下列房地产开发企业，不属于按企业功能分类的是( )。A.中外合资房地产开发公司B.房地产开发兼营公司C.房地产开发项目公司D.房地产开发专营公司【答案】 ACZ8T3E8D4Z3K3B2HO2I10D3V10N2Q3Q2ZL9Y8V10D6W5Z8W443、某施工企业，去年预算成本为4800万元，施工产值为5500万元，实际成本4680万元，其中变动成本为3800万元，固定成本为880万元，根据分析今年可实现产值6500万元

22、，固定成本将增加60万元。A.0.87B.0.69C.0.96D.0.78【答案】 BCD4N7T3Z3V6U9H6HG4E10L4N4Q3V8S6ZQ2L8W8K6R9I1F944、土地使用权转让时，获得土地使用权的一方对地上建筑物、其他附着物( )。 A.拥有所有权B.仅拥有使用权C.可能拥有所有权，也可能不拥有D.不拥有使用权【答案】 CCY5J2Z3K7O10H2W6HY6B10U8N3O7A4U4ZK4K5J8V5A6T5S345、耕地占用税的计算公式为：应纳税额=( )。A.纳税人实际占用的耕地价值适用税额标准B.纳税人实际占用的耕地面积固定税额标准C.纳税人实际占用的耕地面积适用

23、税额标准D.纳税人实际占用的耕地价值固定税额标准【答案】 CCW8A3C10Q4Z1P2A6HZ7V6W6I9N5Y6V3ZC10X7Z5T3D1H5R146、用60万元购置某设备，欲在10年内将该投资的复本利和全部回收，基准收益率为12%，则每年应至少获得相等的净收益为()万元。已知：(A/P，12%,10)=0.17698。A.7.893B.8.849C.9.056D.10.619【答案】 DCZ8Z2M8K4T9K6Z3HV8H1Z7H6L9I2A2ZA5E4K6X1N5G6H247、将建设项目分为经营性项目和非经营性项目，是按项目()的不同划分的。A.目标B.投资管理形式C.融资方式D

24、.产品（或服务）属性【答案】 ACA7U10F1S7K1H2A2HD9P7W1Q10Q3N5K4ZR4X8J4E8E3O4J148、铺贴水磨石板地面，其时间定额为O.143 工日m2，那么产量定额是( )工日m2。A.6.99B.6.4C.7.82D.4.5【答案】 ACI5G7L3E5C7P2T10HH9S5O6M6A2T9U2ZG9Z2O5O10Y1J8H449、安全技术措施是指( )。A.为改进施工工艺和操作方法消除危险因素而采取的技术措施B.为机械设备增加安全装置C.为预防伤亡事故和职业危害而采取的技术措施D.设备的安全【答案】 CCX4G4V5L9H10W8V5HS7K10A8X7Q

25、9Q7L3ZH7R2E3W10R6K8L1050、我国住房供应体系中，以下不属于保障性住房的是( )。A.廉租住房B.商品住房C.经济适用住房D.限价商品住房【答案】 BCV4Z9K7M9I8Y5M9HO8Q9Q3P9U6M9A1ZT4T9P1M10G10W2E451、建筑工程预算定额是一种（ ）。A.技术文件B.经济文件C.创业文件D.技术经济文件【答案】 DCV6G5F3H10M7H10A5HD10A5W6J6C1C10C4ZL10D6F4D9P10V1F152、缺乏编制定额的必要资料、数据时，制订定额一般采用的方法是（）。A.统计计算法B.评估法C.经验估计法D.技术鉴定法【答案】 CC

26、M10M8E8Q1D8I3E5HA9V7E1Q10J3B7I3ZZ1G1C7S5T5Y5P753、关于房地产市场供给特点的说法，错误的是（）。A.土地和房地产供给具有刚性B.房地产一级市场具有高度垄断性C.房地产供应具有一定超前性D.房地产供应的投资风险较大【答案】 CCR8P5I5W3I6K10D2HG4T7C3B5V6J5R8ZP5F1W5R3D8K6E1054、工程建设进度控制的主要环节是（）。A.加工处理收集的数据B.对比实际进度与计划进度C.对工程建设进度的监测检查与计划调整D.编制项目的进度计划【答案】 CCE2I7V4W10E6L3F7HS10F4R7O3A9S4L5ZG9J9U

27、8C2S9J10X955、某施工企业，去年预算成本为4800万元，施工产值为5500万元，实际成本4680万元，其中变动成本为3800万元，固定成本为880万元，根据分析今年可实现产值6500万元，固定成本将增加60万元。A.0.87B.0.78C.0.69D.0.96【答案】 ACM4M1R2K9B4R1Q5HL2B5J5R4T9B3O8ZS2I5T7E6X7U7X456、某建筑公司，去年预算成本76 642. 90万元，施工产值为81 535. 00万元，实际成本为75 110万元。其中变动成本为60 353. 80万元，固定成本为14 756. 20万元。根据今年的经营形势，预计固定成本

28、将增加708万元、可实现产值90 000万元。A.3%B.5%C.1%D.2%【答案】 ACE1X7J5H7D4Y10T3HM10P6C5Y10L6F6G2ZN7N6V1K3X5C5C257、某房地产开发公司以挂牌方式取得一宗普通商品住宅用地的土地使用权，出让年限70年。公司确定以自有资金、商品房预售和银行抵押贷款作为项目开发建设的资金来源，预计开发建设总投资6000万元。目前，已缴清土地使用权出让金，并完成开发投资1000万元。A.核准B.登记备案C.公证D.鉴证【答案】 BCN6H1P7G1J3B10N1HC7S5M6H4G9S7M10ZR6H5L9N9X3D8C258、某住宅设计文件规定

29、其合理使用年限为50年，工程于2006年1月竣工验收交付使用。2008年6月，物业公司要求施工单位对如下问题进行维修：A.立即组织维修B.对保修期限内的工程组织维修C.在分清责任后组织维修D.对施工不良的工程组织维修【答案】 CCZ9F6A5Z5G7Z9Q5HR9S9B4K5U8S1Y9ZM4P5C10E2U10U1M959、某住宅小区设计文件规定其合理使用年限为50年，工程于2011年1月竣工验收交付使用。2012年6月份，物业公司来电要求施工单位对如下问题进行维修：A.应立即组织维修B.只对保修期限内的工程组织维修C.应分清责任后组织维修D.只对施工不良的工程组织维修【答案】 CCI4J3

30、C7O1P2A10M9HI5K3M6X3W4I2A7ZT3Z6W7Y4A3E5W460、下列评价指标中，不属于绿色建筑评价标准指标的是（）。A.建筑成本降低率B.节地与室外环境C.节能与能源利用D.室内环境质量【答案】 ACS1D7F3F4K3S2T2HS2A4I8G4L5Z6C9ZL3A8M7P10A2H2S861、住房公租金的缴存基数不包括( )。A.计时工资B.奖金C.补贴D.财产性收入【答案】 DCS5L2U5R9E8W10P3HN2C8S6X5W1Z1F10ZZ7A7I8C9J5I3O662、物业管理公共服务的对象是( )。A.物业建设单位B.业主和物业使用人C.业主大会D.业主委员

31、会【答案】 BCM1U2H2M3H9B8A5HO9V6Q7C2V9C10E10ZI5X7P10Q3V6S10N563、2012年4月，某大学为建设学生公寓楼，与某建筑公司签订了一份建筑工程合同。合同约定：工程采用固定总价合同形式，主体工程和内外承重砖一律采用国家标准砌块，每层加钢筋混凝土圈梁；大学可预付工程款(合同价款的10)；工程费用于验收合格后一次付清；交付使用后，如果在6个月内发生严重质量问题，由承包人负责修复等。一年后，学生公寓楼如期完成，在大学和建筑公司共同进行竣工验收时，大学发现工程3-5层的内承重墙墙体裂缝较多，要求建筑公司修复后再验收，建筑公司认为不影响使用而拒绝修复。因为很多

32、新生急于入住，大学接收了公寓楼。在使用了8个月后，公寓楼的5层内承重墙倒塌，致1人死亡，3人受伤，其中1人致残。受害者与大学要求建筑公司赔偿损失，并修复倒塌的工程，建筑公司以使用不当且已过保修期为由拒绝赔偿。A.此约定合理。符合国家关于保修期的规定B.此约定不合理。按国家规定，主体结构工程保修期为5年C.此约定不合理。按国家规定，主体结构工程保修期为2年D.此约定不合理。按国家规定，主体结构工程保修期为设计文件规定的该工程的合理使用年限【答案】 DCX3K10I6I3D3L2J8HN9I4L4G7H8X8T10ZT7F5J6E8G9P10O664、从项目管理的角度看，下面（）工程不属于建设项目

33、。A.一幢投资l000万元的办公楼B.一段高速公路C.投资总额还没确定的钢铁厂建设D.限期三年完工的机场【答案】 CCJ7C5A7F8D7C8S4HM10X7T3E6P10S7B1ZU5Z3E2L9L4F6L1065、房地产开发项目的工程建设管理，主要是以( )为基础。A.合同管理B.监督、控制和管理C.项目经理负责制D.技术活动和经济活动【答案】 CCK10M6A9D3R1F8C3HU7B5W6A2L6W4F8ZM1D9T3Z10V2K6D966、砼梁的保修期限为（ ）年。A.2B.5C.50D.70【答案】 CCL6G1N7P7U2K8U7HU9P4P7B4W10T5Q8ZU7E9D8V7

34、W9B6Y367、关于涉及结构安全和重要使用功能的试块、试件的检测报告的说法，正确的是（）。A.由企业内部通过认证的质量检测部门编制B.由企业内部的质量检测部门编制C.由有法定资质的第三方质量检测单位出具D.由施工单位委托的第三方质量检测单位出具【答案】 CCA9W7R8D1E10X8D2HC2U2B6P5Y4G9E5ZY3B9U1Q6S3N7E1068、2012年4月，某大学为建设学生公寓楼，与某建筑公司签订了一份建筑工程合同。合同约定：工程采用固定总价合同形式，主体工程和内外承重砖一律采用国家标准砌块，每层加钢筋混凝土圈梁；大学可预付工程款（合同价款的10%);工程费用于验收合格后一次付清

35、；交付使用后，如果在6个月内发生严重质量问题，由承包人负责修复等。一年后，学生公寓楼如期完成，在大学和建筑公司共同进行竣工验收时，大学发现工程35层的内承重墙墙体裂缝较多，要求建筑公司修复后再验收，建筑公司认为不影响使用而拒绝修复。因为很多新生急于入住，大学接收了公寓楼。在使用了8个月后，公寓楼的5层内承重墙倒塌，致1人死亡，3人受伤，其中1人致残。受害者与大学要求建筑公司赔偿损失，并修复倒塌的工程，建筑公司以使用不当且已过保修期为由拒绝赔偿。A.此约定合理。符合国家关于保修期的规定B.此约定不合理。按国家规定，主体结构工程保修期为5年C.此约定不合理。按国家规定，主体结构工程保修期为2年D.

36、此约定不合理。按国家规定，主体结构工程保修期为设计文件规定的该工程的合理使用年限【答案】 DCY3A4U9W3M7F9Z3HZ6J6N4B9W6M8O1ZU2N2P5W4D8Q8B169、周转材料消耗定额的确定，通常不计算（ ）。A.材料一次使用量B.损耗率C.材料摊销量D.回收量【答案】 BCV7F6D5T5X6P4Z5HP9Q9Z3J2D8E2L10ZF8P9C5N10V8Z6S670、缺乏编制定额的必要资料、数据时，制订定额一般采用的方法是（）。A.统计计算法B.评估法C.经验估计法D.技术鉴定法【答案】 CCE5X6Y6K7E6L3Z2HI3U8H2T3P1C8Y2ZT9W6Z9Q1A

37、3N9R671、王某计划在2013年的5月1日对其总投资额为5000万元人民币的房屋建筑工程进行招标。A.4月l5日B.4月24日C.4月26日D.4月28日【答案】 ACV2F8N3A2D6O2Q8HK5B2W10P9J3J8J8ZX8N4A5M2W8O7B572、房地产可分为居住房地产、工业房地产、商业房地产、农业房地产、特殊用途房地产，划分的依据是（）。A.最终用途B.开发程度C.经营使用方式D.开发经营区域性【答案】 ACF3L1D7U1K10T4D2HM2N2K9F3F8P8L4ZI8C6Y7P8E7M3A873、增值税的计税依据是()。A.增值税商品在流转过程中产生的增值额B.增值

38、税商品在销售过程中产生的增值额C.增值税商品在转卖过程中产生的增值额D.增值税商品在生产过程中产生的增值额【答案】 ACF2Y7M3T9W3A7D4HD2R4T9L2T5Q3X5ZK3C5N6N9K5H2O774、分部分项工程和措施项目清单应采用（）计价。A.固定总价B.综合单价C.成本加酬金D.固定单价【答案】 BCC9F8P3I1V4U5Z2HK4R4L6B10Z7V2M9ZY10Y9I4V8H6T5Z675、下列不属于施工单位的质量责任和义务是( )。A.对建设工程的施工质量负责B.总承包单位不应对其承担的建设工程的质量承担连带责任C.不得偷工减料D.职工必须经教育培训合格后才能上岗【答

39、案】 BCT8T5P5R6N7G10O5HQ9W9A2X7L1A8C9ZL5Y2W6P4L2G2O676、( )经批准，项目才算正式“立项”。A.项目建议书B.初步设计C.可行性研究报告D.项目开工报告【答案】 CCJ9N1A10N9W5B10M1HJ7T2M9X8G9R7J1ZU10H4B9X1F7T10A977、土地使用者通过转让方式取得的土地使用权，其使用年限为（）。A.土地使用权出让合同规定的使用年限B.土地使用权出让合同规定的使用年限减去原土地使用者已使用年限后的剩余年限C.原土地使用者已使用年限D.土地使用权出让合同规定的使用年限加上原土地使用者已使用年限【答案】 BCZ1Q2K1

40、D5T1J8Y10HD4F4M5Z3P3J4A2ZI9F9Z9O10T1R2Y978、房屋建筑与构筑物的本质区别在于（ ）。A.是否具有坚实的基础结构B.是否具有顶盖与墙壁C.是否具有以人类活动为目的的内部空间D.是否由梁柱体系组成【答案】 CCI8T9S4A8D2A4D1HM1U4E7L8L10X3T6ZL5O8O4T9D1U10P579、某项目经理进行工程施工。抹灰组8人，外墙刷涂料施工23天（每天平均工作9小时）， 完成外墙1980m2。A.8. 75B.9. 57C.12. 05D.13.57【答案】 BCJ4S8H1B5X10J10X1HN5S1P9K7J4A7K7ZJ6I2Y6E7

41、O4D10E180、我国现行财务会计制度规定，工程成本的计算和分配采用（）。A.制造成本法B.期间成本法C.直接成本法D.固定成本法【答案】 ACN6G5Q10L3T3Z9Q3HC3F2T5W5P5S2C1ZI6S8W6L7O3C1S881、按照企业所有制性质划分，房地产开发企业分为()。A.专门从亊土地和城市基础设施开发的企业和进行土地和地上构筑物综合开发的房地产开发企业B.外资房地产开发企业和内资房地产开发企业C.公有制的房地产开发企业和非公有制的房地产开发企业D.房地产开发专营公司和房地产开发项目公司【答案】 CCW9O4D10D8I4D4O7HT8K3H8K2V6R6N1ZS6V8H7

42、E5P10U5N982、关于申请经济适用住房的程序，下列说法错误的是( )。A.符合条件的家庭，可以持核准通知购买一套与核准面积相对应的经济适用住房B.购买面积原则上不得超过核准面积C.购买面积在核准面积以内的，按核准的价格购买D.购买面积超过核准面积的部分，按照国家相关规定可继续享受政府优惠【答案】 DCV2W9L1Y5U1Q9O7HP7C1U4V5R8Y5L1ZH3C6K4R8G6R10Z683、住房公积金增值收益用于建立住房公积金贷款风险准备金的比例不得低于( )。 A.40B.50C.60D.70【答案】 CCD3N9S6M9M10Y7M9HK4I1P1X4A3W6O10ZH9S9Y2

43、Y9B5A2A1084、采用按实计算分级编制方法编制工程项目成本计划时，应要求（）A.施工企业先下达项目成本控制目标B.施工企业制定工程成本控制标准C.项目各成本责任部门先提出分管成本项目的降低成本计划D.项目各成本责任部门按项目成本计划提出各自降低成本措施【答案】 CCP9Q1K1W10R5F4V4HL5Q9K5V5W9M2F10ZU8Q5V5B6Y9B8D685、 房地产开发企业分为（）资质等级。A.二级B.三级C.四级D.五级【答案】 CCC3O10J6R4G2E4N4HV3H8G7S2E6F5G9ZP8E4Q2U7J6M6J586、下列叙述不正确的是（）A.物业建设单位对临时管理规约有

44、明示和说明义务。B.物业管理条例对临时管理规约的制定没有做出原则上的要求。C.物业建设单位不得侵害物业买受人的合法权益。D.物业管理条例规定，物业建设单位制定的临时管理规约应在物业销售之前向物业买受人明示。【答案】 BCR9C8T3V4X1T4Y10HN9C4Q3Q6F9E3P3ZJ1P10H8Z10W2B7F687、房地产开发企业应当对所售商品房承担质量保修责任，保修期从商品房（）之日起计算。A.预售B.竣工C.购买D.交付【答案】 DCT4N4E6X1T2V6A7HN3W6P5O10U5K5F6ZO1W8G9U9K2M8I188、建设工程施工企业的安全生产费用的计提依据是（）。A.安装工程

45、费B.设备购置费C.建筑安装工程造价D.建筑工程费【答案】 CCX7I4X10C10G5G2E3HO4W5A7L1S6W1H3ZW7V10A3L2O2T6Q489、居民个体对房地产的需求具有普遍性和不可替代性，这催生了房地产市场整体需求的（）。A.区域性B.连续性C.层次性D.多样性【答案】 BCQ3B10Y10M5P3N5Z7HZ6J8D7J8F1D10N2ZR7Q9A1O5G3B9U790、房地产经纪服务实行( )制度。A.明码标价B.等差标价C.等级标价D.需求导向标价【答案】 ACZ2H2T3V6B5N1E2HU7W8U5Q5H9N10E8ZF8X7U6Z8E4E8I691、某建筑施工企业在进行工程成本预测和计划时，采用了量本利分析法，该企业去年年度施工产值和工程成本构成情况如下：A.3 058.824B.3 636.363C.3