2022年全国初级经济师(初级建筑与房地产经济)考试题库点睛提升300题（精选题）(国家).docx

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1、初级经济师职业考试题库一 , 单选题 (共200题，每题1分，选项中，只有一个符合题意)1、某方案现时点投资23万元，此后从第2年年末开始，连续20年，每年将有65万元的净收益，净残值为65万元。若基准收益率为20，则该方案的净现值是（）万元。已知：?(PA，20，20)=48696，(PF，20，21)?=00217。A.2.57B.3.23C.3.52D.4.35【答案】 CCR3L8J4U2E6O7Y5HH7V4O9R2D6P4H3ZJ8J5W3V9A10P8G102、解决城市低收入家庭住房困难的主要途径是( )。A.限价商品房B.公共租赁房屋C.经济适用房D.廉租住房【答案】 DCH7

2、V7Q8L3C3F6E3HK9D6K7L2X5T5D4ZA5A1A3N9K1I3B103、下列不属于无形资产的显著特征的是()。A.不具有实物形态B.属于非货币性长期资产C.是为企业使用而出售的资产D.经济效益的确定性【答案】 DCB10T6R9B3I10X3M5HD4R2B9N6S4H5C3ZM1F2K3T8U10Y3O14、施工企业的工程成本管理，着重围绕工程成本管理体系来进行，这一体系不包括（ )。A.成本预算分类B.成本预测与成本计划C.成本控制与成本核算D.成本分析【答案】 ACG6P5J10K9S7P1L2HD3G4B9S9U8C8A2ZQ2Q8C6V10I1E10E15、建筑物大

3、厅内回廊部分的建筑面积（）。A.按其水平投影面积计算B.按其展开面积计算C.按其垂直投影面积计算D.按其水平投影面积的一半计算【答案】 ACY7B8M9T6E5E5W4HJ3H7G9A6X4C7Q9ZY1C8U7H7E3K10M76、组织建筑工程流水施工，不是必须具备的条件是（ ）。A.将拟建工程项目的整个建造成本分为若干个部分B.将拟建工程项目的整个建造过程分为若干个施工过程C.将拟建工程项目划分为若干个施工段D.确定各施工专业队在各施工段内工作的持续时间【答案】 ACW3I3S6R1K5B2S6HF10M10K1V10Y5G10T3ZF10G1V2A9V2N10U97、某工程项目分为ABC

4、D四个施工过程，各施工过程的流水节拍均为5天，且过程A与B之间有3天平行搭接时间，C与D之间有2天技术间歇时间，流水施工工期为（）天。A.30B.28C.35D.34【答案】 DCS10Z3P3J8F6E3A1HM8G3Q3C8V3C6H7ZH9R9W7S3C9Q1C78、在网络平台上进行项目管理，工作的主要内容是围绕工程项目信息处理进行的一些任务，不包括（）。A.文档管理B.合同管理C.信息沟通D.协同工作【答案】 BCQ6D4S2K6X9G3A9HE7L3W10A2I5W6T7ZP1B4S7Y10E3V5F69、关于建筑业与房地产业相互联系的说法，正确的是（ ）。A.建筑企业是房地产投资开

5、发和建设的甲方B.房地产企业是实施建设过程的乙方C.房地产产业是建筑产品的生产者和销售者D.一般而言，建筑业与房地产业的景气或萧条通常是同步的【答案】 DCZ7D4B10O9U8N4Z4HB3H6S7I6E10Y7D2ZG10W3L2Y8P5G8Q610、除可行性研究报告外，建设项目投资决策阶段所形成的成果有（）。A.规划设计要求B.建设项目选址意见书C.设计任务书D.项目建议书和可行性研究报告【答案】 DCF5X1P6F10O7E4D9HH8K1Z3D10G4A7H5ZZ9S3A2Q9Z2G2E611、建设工程安全生产事故隐患排查治理的责任主体是（）。A.建设单位B.施工企业C.监理单位D.

6、监督机构【答案】 BCL7W3G5X5H7G5A4HP9P2E2R5Q7R8F9ZH3Q2A7G1H9O7S1012、某公司2008年5月以3000万元购入一旧写字楼作为办公用房使用，该写字楼原值6000万元，累计折旧2000万元，适用的契税税率为3。该公司应缴契税为( )万元。A.30B.90C.120D.180【答案】 BCF7W9P4K2K8G9G3HX2S3N10N6V10D9V6ZJ1M9U5B4U3H10F213、按开发主体分，房地产开发中包含( )。A.外资开发B.内资开发C.个体投资开发D.合资合作开发【答案】 DCG10P9X10D5U8M6P8HY1K3Y4E8P2P10J

7、1ZJ2R10A8Y8J3D3G314、下列关于建筑业和房地产业的说法中，正确的是（）。A.建筑业以建筑产品为对象，属于第二产业B.建筑业与房地产业的景气或萧条是不同步的C.房地产业是经营房产与地产的，属于第二产业D.建筑业企业不得从事房地产开发经营【答案】 ACG3N6R3M4C2I4T8HH5E9W2Q3X2P3G6ZE4M3N10W3M4D3T515、某工程项目分为ABCD四个施工过程，各施工过程的流水节拍均为5天，且过程A与B之间有3天平行搭接时间，C与D之间有2天技术间歇时间，流水施工工期为（）天。A.30B.28C.35D.34【答案】 DCU2G7S4E1Y2C8W10HU3H2

8、N9S2G4R1P10ZQ5Y2A3D3H10A6I1016、下列计量单位中，属于产量定额的计量单位是（ ）。A.平方米B.工时C.工日D.台班【答案】 ACU6I6L4O2D7T2I9HQ6M1X10O8F3G5U6ZL1R9M3G7C5S4K117、在工程进度计划实施过程中的检查程序包括以下工作内容：实际进度与计划进度的 比较；收集实际进度数据；数据整理、统计、分析；建立进度数据采集系统;进度计 划的调整。其正确顺序应为（ ）。A.一一一一B.一一一一C.一一一D.一一一-【答案】 BCG4W6C9L6I5Y3S8HV9F6I10M2D1Z6Z6ZL5T6H7H1G4V7G418、关于税种

9、的构成要素说法错误的是（）A.纳税人一定就是负税人B.计税依据是指征税对象的计量单位和征收标准C.税率与课税对象额成正比关系，税率越高，课税额高D.房产税采用的是比例税率【答案】 ACP5T9D6A7R4V5V7HE3N10H1N4G3A6N5ZS4R7H9G10B7S8X319、有一建筑队，有5个砖工，共干38天（8小时工作制），共砌砖100m3,则其时间定额是（）工日/m3。A.2.5B.1.9C.0. 08D.0.05【答案】 BCJ4H1A3A1U6G7W5HT8K8J6N9I10D4Y5ZJ2E8Z7J1Z3Y9R320、在建筑设计中，可以采用的降低供热能耗的技术途径不包括（）。A.

10、采用高效的光源及照明器件B.充分利用太阳辐射得热C.充分利用建筑内部得热D.加强围护结构的保温【答案】 ACP5X2F9W7Y3D2E4HG3K6C5S7R7K8X1ZV7A1B2P8X5V7T1021、房屋建筑与构筑物的本质区别在于（ ）。A.是否具有坚实的基础结构B.是否具有顶盖与墙壁C.是否具有以人类活动为目的的内部空间D.是否由梁柱体系组成【答案】 CCJ3V7D6K5Z7J4G10HN6A6L8D7X3N7N4ZD1Q8Z6A5X7G2Z1022、施工单位进行工程回访的形式分为（）。A.经常性回访和专题性回访B.定期回访和不定期回访C.分包单位回访、主承包单位回访和总承包单位回访D.

11、季节性回访、技术性回访和保修期满前回访【答案】 DCL9Y2T5A6W7R7V2HH3C5I9T1W7C9J2ZD9B1A5J8E5P4N223、某专业工作队在一个施工段上完成一个施工过程的持续时间称为（）。A.流水步距B.流水节拍C.技术间歇D.搭接间距【答案】 BCG1O6J9Q9P4E7N7HK2L7V3A8L8P10N3ZM3Y1C1P6U2E10C324、下列时间中，不属于定额时间的是（ ）。A.夏天工人为砖浇水的时间B.砌筑工人等待砂浆的时间C.卸下货物时卡车司机的等待时间D.塔吊运送楼板空车回转返回的时间【答案】 BCZ2K2O5F1W6E7B1HM10E4N1V9R5J8R2Z

12、T10K1B5V5X4O3R325、直线职能制组织结构的缺点是（）。A.领导关系的双重性B.职能部门间横向联系较差C.领导者管理工作繁重D.稳定性较差【答案】 BCQ8Y1X3V3O3B3Y6HD4T3P1F6Q8M2V9ZP3G4M9L2U4Q3T526、从功能（）的角度进行分类，可以分为使用功能和美学功能。A.性质B.重要程度C.用户需求D.定量【答案】 ACF10C4U4Q9I2Q9O10HH8M2G6I1O3V6X1ZU2Q6K9C6O3L7C227、下列关于资格预审评审的说法中，不正确的是（）。A.资格预审的方法主要采用评分法进行B.资格预审主要针对投标人的财务能力、技术能力和施工经

13、验等项目打分C.资格预审完成后，评审委员会对评审结果写出书面报告，提交给招标人D.资格评审报告不需要报建设行政主管部门【答案】 DCW5F5A6E10A10W6W4HD8Z2P9Q4G4U6U8ZH8A3P9V9V1B3N228、某建筑公司，去年预算成本76642.90万元，施工产值为81535.00万元，实际成本为75110万元。其中变动成本为60353.80万元，固定成本为14756.20万元。A.82064.20B.82064.29C.82064D.82065【答案】 ACJ4E10D6V5O6E4C2HY8P9J2K4E9V8R4ZK3T7N8Q9N1W4P729、下列选项中，必须提出

14、建设项目的环境保护报告和对策措施的是（ ）。A.项目建议书B.可行性研究C.初步设计D.项目开工报告【答案】 BCU1Q1L4V9S6R3M6HE8P2A8O4R5Z6B4ZO6F5N4K3I7Y7Q630、.物业管理活动属于市场经济行为，物业服务企业追求的是( )。A.保证一定社会效益条件下的经济效益最大化B.保证一定经济效益条件下的社会效益最大化C.环境效益最大化D.社会效益最大化【答案】 ACO7Z1G9Y4Q4P8C1HB10K6K9B4E5I4B7ZS2S8K1U8T5N9H431、承包商处事不公引起公愤或克扣拖欠工人的工资会导致()的发生。A.经济风险B.责任风险C.道德风险D.群

15、体行为越轨风险【答案】 DCD7G6W10V1G5D10Y5HN7N8R7O4K9E1W5ZO7W10W1H2I2C2V732、某建筑施工企业在进行工程成本预测和计划时，采用了量本利分析法，该企业去年年度施工产值和工程成本构成情况如下：A.4%B.5 %C.6%D.7%【答案】 DCO3C10I1F3I2B1L6HA8N6O4J1P10I9U6ZY5X2Q3K4C1E1X933、多数工程项目可划分为检验批、分项、分部或单位工程，其质量验收因此（ ）。A.分类进行B.分别进行C.分级进行D.分层进行【答案】 CCI2O8R7P4R5X1N4HN8U6B2Z1N3P7Y7ZB6Y2S4R10W5A

16、4Y534、施工单位接到设计变更文件后（ ）。A.在办好签证后再按要求改动B.经研究决定是否按要求改动C.应报总工程师认可签字，再按要求改动D.应立即按要求改动【答案】 DCO4Y10C5L2Y6K10I3HY8Q8X3K9H1D4O3ZJ6T8E4L3K6I5C735、下列建筑产品中，属于生产性建筑产品的是（）。A.学校教学楼B.长途客车停车场C.体育中心田径场D.医院门诊大楼【答案】 BCG8Q8I5H10P6Q8S4HA2U3S10N1M8C7N4ZJ9G6C8I1Z1M3B136、建筑产品生产的单件性是由（）决定的。A.建筑产品的固定性B.建筑产品的多样性C.生产过程的流动性D.生产过

17、程的复杂性【答案】 BCK9N2R9V1T3P3N9HM6K10F2V2I5F3I9ZQ7K7V8C4Q3L7D137、进度控制的主要步骤是（ ）。A.收集数据的加工处理B.实际进度与计划进度对比C.进度计划执行中的跟踪检查D.项目经理的施工命令【答案】 CCK1V2H5W1U4V10C8HQ3A4D5Z8Z4J9E6ZB7D9F1Z10V8O10X938、根据贷款资金来源不同，个人住房贷款可分为（）。A.住房公积金贷款、商业性贷款和组合贷款B.个人购房贷款、个人自建住房贷款、个人大修住房贷款、个人租房贷款C.首套住房贷款和非首套住房贷款D.一次性还本付息贷款和分期还款贷款【答案】 ACO10

18、O7Z6G6I8S8R1HC10H6C4S5R8N10K7ZL8I7R3G7R9X6J539、管理规约对( )都有约束力。A.所有业主、物业使用人、业主大会、业主委员会B.业主大会、业主委员会C.全体业主D.物业使用人【答案】 CCJ2P8Q5Z6O1Y8J8HN4S10Q7N1E1F1R2ZP4I8T6Y10M7P3V840、下列各项中，不属于社会公共利益、公共安全的项目是()。A.水运、航空等交通运输项目B.科技文化项目C.石油、天然气等能源项目D.邮电、通信等通讯项目【答案】 BCR3E1C10M8D4E3X1HI1P8I4W8P7Y5A4ZS3M5X2F3M7J9F941、国家依法征收

19、不动产的前提是为了（ ）的需要。A.特定群体利益B.地方经济发展C.公共利益D.政府【答案】 CCU8A9I6D7N9T5T5HS2V1M9W10Q9B2T3ZZ7O10Y4C8S6Q10K1042、从本质上讲，资金的时间价值是由()引起的。A.时间推移B.存入银行C.货币增值D.投资【答案】 CCF10V7S6I7E4D10O10HJ1B5O6L9U9D2Z7ZF7T4M10B8S7K7A543、某国有企业拟投资5亿元建设高档酒店，酒店用地使用权以出让方式获得。在开挖地基过程中，发现地下有大量埋藏物。A.70B.50C.40D.30【答案】 CCT5E2A10M7S9F1Q3HO4L7R4X

20、7O8N8I6ZX7B4T1C8S1O6N444、建筑施工流水作业与工业生产流水作业的一个重要区别是（ ）。A.流水段B.流水节拍C.专业队伍D.资源供应【答案】 CCX1G9Y7Y6U8X6J7HZ9R4A5W8Z2C3A3ZY9Z7C6S9T10L6O545、某项目经理进行工程施工。抹灰组8人，外墙刷涂料施工23天（每天平均工作9小时）， 完成外墙1980m2。A.工作日写实法B.测时法C.经验估计法D.统计分析法【答案】 CCS3N9V8U10X4G10D7HL3Q2R5P3G5R5X9ZM2M4C5B4T4M10O646、某建筑公司，去年预算成本76642905元，施工产值为81535

21、OO万元，实际成本为751lO万元。其中变动成本为60353.8万元，固定成本为14756.20万元，根据今年的经营形势，预计固定成本支出将增加708万元，可实现产值90000万元。A.0.74B.0.78C.0.84D.0.70【答案】 ACL3F7I7N4B9K8J5HY5R2E7E7K2T8O8ZY4D6W10E1B4U8O447、（四）东方建筑工程股份有限公司为民营施工企业，具有房屋建筑工程施工总承包一级资质，于2013年3月1日取得安全生产许可证。A.申请延期B.申请换证C.重新申领D.重新申办【答案】 ACG2H5S8J5X8A7G2HW3Q8Q1E7T4G7X2ZU2Z8T4B6

22、U4M4U248、某种材料的实际耗用量35t，每吨购入单价为60元，而结算收入量为40t，每吨收入单位为55元。A.降低实际购入单价B.降低实际耗用量C.提高实际收入单价D.提高实际耗用量【答案】 BCD3V7M8R10B3L6R2HA3Z8N9E8V10V1D1ZC4G10I6Q3S9J8Q449、物业管理属于第三产业，其本质是提供( )。A.有偿咨询B.无偿咨询C.无偿服务D.有偿服务【答案】 DCS8W10T8M2F3T9C8HV8X2J5D5T2F6J8ZP7L4Y1D6T10C4U650、负责提出工程竣工验收报告并向竣工备案部门备案的单位是（ ）。A.施工单位B.建设单位C.监理单位

23、D.建设工程质最监督部门【答案】 BCG10X10J3S2M5E2L1HC5B1Z9D5L4S7L6ZL6T2S8F5M6L6I451、某建筑公司，去年预算成本76642.905元，施工产值为81535.00万元，实际成本为75110万元。其中变动成本为60353.8万元，固定成本为14756.20万元，根据今年的经营形势，预计固定成本将增加708万元，可实现产值90000万元，试分析计算：(保留2位小数A.0.91B.0.83C.0.94D.0.95【答案】 CCU8C5D8A7N7O6F7HA5P4S9K8B1E7L9ZH4G7A10T8I2S10C1052、某市为响应国家大力发展公共租赁

24、住房的号召，决定利用一块国家所有的耕地建设公共租赁住房。甲企业依法取得该地的建设用地使用权，经历2年建成3幢共600套公共租赁住房。A.30B.40C.50D.60【答案】 DCE8O7D1V4M2A7M6HM6D10H3P3E8N1B8ZM8O2Q7L10W1M3S653、某热力管道工程，完成每米管道保温所需要的工作延续时间为5.77小时，除保温层作业外，每米管道工程安装、防腐、包装箱等作业的人工时间定额为4个工日。各项作业人工幅度差为10。回答69-71题:A.O.62B.O.72C.O.82D.O.92【答案】 BCT2I4O7N4G3L6R6HH10Z1J2P10V3G10C4ZU9K

25、9U9M7O9A2W954、机械纯工作时间是指机械必须消耗时间。它不包括（）。A.降低负荷下的工作时间B.不可避免的无负荷工作时间C.不可避免的中断时间D.有效的工作时间【答案】 ACC3J5T3S1Y3E5D3HF9M4R4T6M3T1K9ZM10V7B1U10Y5N7F655、组织全等节拍流水施工，各施工过程的流水节拍与（ ）相等。A.流水步距B.平行搭接时间C.技术间歇时间D.组织间歇时间【答案】 ACT4E10V10T10B7C5L9HY4H4P4H4A2P10F1ZD5E6V8L2X6K8M756、下列关于建筑业和房地产业的说法中，正确的是（）。A.建筑业以建筑产品为对象，属于第二产

26、业B.建筑业与房地产业的景气或萧条是不同步的C.房地产业是经营房产与地产的，属于第二产业D.建筑业企业不得从事房地产开发经营【答案】 ACL1Y6U10B8U7O6N5HC2T8N1N10U4M4Z4ZK6D8O1P1X4J7C1057、在社会主义市场经济条件下，政府对房地产开发活动的管理与调控一般通过( )手段。A.行政控制B.严格的规划控制C.制定法律法规、政策等D.各部门管制【答案】 CCV10J8E9G1E6C3M2HO5X8T7L4B1F2N2ZB8D1A10Z3M1N2Q858、下列不属于申请经济适用住房的程序的是（ ）。A.申请B.审批C.公示D.轮候【答案】 BCC7H6G10

27、Y5Y3V5O5HT7U8K1A4H7H4K7ZS1W7N10W2A6J4A259、某单代号网络计划中，工作M的最早开始时间和最迟开始时间分别为第20天和第25天，持续时间为9天，该工作有两项紧后工作，它们的最早开始时间分别为第32天和第34天。则工作M的总时差和自由时差是()。A.3,0B.3,2C.5,0D.5，3【答案】 DCB4H2G1B6C2T5P1HH8H4W4B8M8S9O1ZX7O5Q10H10A5Y6S160、王某承租一房屋，该房屋属于全民所有，现由甲公司经营管理。该房屋账面原值为50 万元，市场价值为100万元，王某支付的月租金为O.25万元。现甲公司将该房屋与乙公司所有的

28、一处房屋互换，该房屋的市场价值为90万元。A.王某B.甲公司C.乙公司D.房屋所在地的地方政府【答案】 BCV8Y4H4C9U2V1I9HL9I8Z2J7L10S6V7ZL10B10D4K9N8F4J161、从主观原因分析，造成工程项目成本失控的关键是（）。A.计划成本编制不科学、不及时B.成本核算失真、滞后C.成本责任不到位、管理混乱D.成本分析走过场、没抓住主要原因【答案】 CCT1S3T10N10N1U2Q9HV1S9Z9G4F9L5M5ZA5T1B1Z7M8Y2H862、某单位工程民用住宅，由基础工程、主体工程、装饰工程三个分部工程组成，其流水节拍分别为6周、12周和9周。A.27B.

29、35C.51D.53【答案】 DCD7J9L1F5Y1C1Z6HG7S4U8F10C1M3R9ZQ3Q8J7Y7A6U7G863、工程监理单位应对建设工程安全生产承担（）。A.相关责任B.连带责任C.监理责任D.主要责任【答案】 CCW2D2N6F7B8K10W10HI10O10X3T1I10R6P2ZI4I7B10K5B4V10Y864、直接用于建筑安装工程的材料属材料消耗定额中的材料（）。A.使用量B.消耗量C.净用量D.损耗量【答案】 CCZ2S9L10H6P7H4N10HF6P10H5M8A4K2Q6ZL8W9Q1L8D10H5V865、按我国现阶段房屋产别划分，军队自行管理的房产属于

30、( )。A.直管公产B.单位自管公产C.私产D.其他产【答案】 BCF10V3K1N4N7Y10F1HE8Z4M5K3Y4C8R1ZF7M6I7H7G2T6A566、下列指标中，属于房地产开发项目投资效益指标的是( )。A.商品房空置率B.竣工验收合格率C.容积率D.自有资金利润率【答案】 DCE7E3D2W8G4H3D2HW5S10V5J3W10V3G5ZV9E4O5X3B9P4G867、预算定额的内容不包括（ ）。A.建筑面积计算规则B.工程量计算规则C.定额项目表D.时间计算规则【答案】 DCG9N3F1R5S9D6R5HA7M5Q9O1U9L3Q2ZU3K7X8Y1Y9Q1J868、在

31、社会主义市场经济条件下，建筑产品按其经济特征可分为（）产品。A.经营性与公益性B.生产性与非生产性C.盈利性与非盈利性D.竞争性与非竞争性【答案】 CCX1T9W4Q9O10E5V4HW2Z8U10H4R4F4O5ZM7S2W3W7X7L10F769、下列不属于维修养护物业应遵守的规则的是（）A.物业维修养护中业主应相互配合和协助。B.涉及公共利益与公共安全的物业维修养护。C.保修责任与专项维修资金的缴存、使用和管理。D.业主或者物业服务企业因维修养护工作，需要进入相关业主自用部位时，可以不事先通知相关业主。【答案】 DCT7R8H1S3E9H2Q7HS4T6X3O3O2P9Q1ZQ10W1Q

32、1J8W6E3I570、管理规约对( )都有约束力。A.所有业主、物业使用人、业主大会、业主委员会B.业主大会、业主委员会C.全体业主D.物业使用人【答案】 CCB5U9Q9R5B7L6G4HB9C1K8I5R1H2T8ZK3Z7R5Y9U8P6K271、面向经济适用住房对象供应的公共租赁住房，建设用地实行（ ）供应。A.划拨B.出让C.租赁D.作价出资【答案】 ACH1Q8V2E7G8N3W7HE7M5O1Y9Z10B6O9ZY1X5L8L5C8C7M572、土地使用者需要改变出让合同约定的土地用途，应当经( )批准。 A.城市规划行政主管部门和建设行政主管部门B.出让人和房地产管理部门C.

33、出让人和城市规划行政主管部门D.房地产管理部门和建设行政主管部门【答案】 CCK5N5M3P3V10X3U6HH5X9L6X1Z1V6A8ZL6F9R5N7F6G10X173、采用担保、保险手段控制市场准入，是以（）保证承包商的承包资格和承包能力。A.行政手段B.市场机制C.同业资信D.企业自律【答案】 BCT2J8C6R7H5S7E8HS6P4F5A1B7G8U3ZT4M10X10E3A3E3A374、某分部工程可划分为A、B、C三个施工过程，分四段组织流水作业，各施工过程在各个流水段上的流水节拍如下表所示（单位：周）。A.20B.22C.25D.28【答案】 CCA8W1J2O3M8T1N

34、5HZ3V2T10G9B3C6H4ZU8I2G2S2M2I10P775、下列关于房地产税收中的个人所得税的说法错误的是（）A.对个人出租房屋所得暂按10%的税率征收个人所得税B.商品房的原值是购置该房屋十实际支付的房价款及缴纳的相关税费C.对住房转让所得征收个人所得税时，以实际成交价格为转让收入D.在中国境内既无住所，又不居住或居住未满一年的，从中国境内取得所得的，不需要缴纳个人所得税。【答案】 DCM8D1J10E1F2S7Q4HY7G3N6A9J10D1I4ZQ9T4N6Z9R1T8O576、对于土地承包的，承包方案应当按照相关规定，依法经本集体经济组织成员的村民会议（）以上成员或者（）以

35、上村民代表的同意；A.23, 23B.13, 13C.12, 13D.23, 13【答案】 ACM3T1S8Z6Y2F4U1HH6A10N8L9Q5C6K5ZU7R4V6O1Y8T3M377、下列住房中，不属于保障性住房的是（）。A.商品住房B.廉租住房C.公共租赁住房D.经济适用房【答案】 ACQ10F7A6M2S5K6S4HX7M2O9C2V8M4I6ZB6V4B8J2Q9A10T178、下列不属于销售阶段介入包括内容的是（）A.完成物业管理方案及实施进度表B.拟定各项费用的收费标准及收费办法并公示C.拟定物业管理的公共管理制度。D.准确全面的展示未来物业管理服务内容。【答案】 DCG1V

36、2Y5G3K5O8W9HY2K8G6N10N8N10X5ZH3B3F4X1R8J3P679、2010年6月，某城市因新区公共服务设施不完善，征收了一宗集体土地。根据城市规划确定的用途，该宗土地用于建造休憩游乐园。某企业通过公开竞价方式获得该宗土地的国有建设用地使用权，按规定缴纳了土地出让金，并于2010年10月9日与政府有关部门签订了国有建设用地使用权出让合同，依法到有关登记机构办理了土地登记。A.房地产管理部门B.土地管理部门C.城市规划管理部门D.建设管理部门【答案】 BCM8F2J1C10M1S6Y10HF5P10O2P3B6I5Q6ZR6B4T5Y1F1J9X1080、某建筑公司有瓦工

37、青年突击队甲、乙、丙、丁共四个队，四个队人数分别为10、12、14、16人，四个队在某砖混住宅基础工程上均施工7天（8小时工作制），每队均砌筑砖基础75立方米。A.1.31立方米/工日B.1.12立方米/工日C.0.89立方米/工日D.0.93立方米/工日【答案】 CCF3M7X6A9H3H1H7HY10Q5M7A2Y8W2U5ZI8A2I10P6K2I4L481、下列房地产交易或转让行为中，不属于契税征收范围的是( )。A.房屋租赁B.房屋买卖C.房屋赠予D.房屋交换【答案】 ACP8I5E1V10I8U7H9HB4Z6V6I8Z1V6C8ZE6W1H5H3N8K3Z382、建筑企业安全生产

38、管理的重点是( )。A.施工人员的安全管B.施工现场的安全生产管理C.组织安全教育D.定期进行安全检查【答案】 BCL4W1O9P3S6S9J3HM2U7J2U3I10B4R8ZG2F6Z9I7R4X4O383、建设单位在完成竣工验收后，应在验收合格之日起（ ）天内，向当地县级以上人民政府建设行政主管部门备案。A.7B.14C.15D.28【答案】 CCS10T10Q1S1D5U9D4HQ5C5W2F1R7W3T5ZL1V3X6P10I6Q8J584、我国目前大多数房地产开发项目所采用的开发方式是( )。A.单项开发B.综合开发C.房屋开发D.土地开发【答案】 BCA9C7T2H6Q1H2P8

39、HX2D2G8V6P1Z9A4ZE9O6U1J7L8H8C1085、根据建筑工程建筑面积计算规范，下列建筑物的组成面积中，不计算建筑全面积的是（）。A.结构层高2.1m的管道层B.结构层高2.5m的地下室C.结构净高2.1m的有顶盖的采光井D.结构层高3m的门厅【答案】 ACM1G10P2K5Q9X9J5HA3C5O7F8F1Y10W8ZN6M7R9Y7E9N3D786、房地产开发项目保修期内，业主专有部分保修事务是由该项目的（）负责。 A.施工单位B.物业服务企业C.工程监理单位D.房地产开发企业【答案】 DCS6U4D1O6K1A9T9HL8Q5U6T5F1H7H2ZV6S7A6U2R9T

40、1Y987、下列各项中,不属于耕地占用税的纳税人有（）。A.国有企业B.私营企业C.非事业单位D.社会团体【答案】 CCQ1J2P1F8M2D10T10HB10F5S9R10W7B7U8ZW8W1L6U1B3L7V288、关于工程勘察企业综合类资质的说法，正确的是（）。A.工程勘察企业综合类资质设甲、乙、丙三个级别B.工程勘察企业综合类资质设甲、乙两个级别C.工程勘察企业综合类资质只设乙级一个级别D.工程勘察企业综合类资质只设甲级一个级别【答案】 DCX10Z10N5Q7O8N1Z10HB6F9A7G8A7X7Z2ZG2W10A4X7B10O9V189、某物业服务公司所管房屋的完好率为75，已

41、知其中完好房40000平方米，基本完好房35000平方米，一般损坏房10000平方米，危险房5000平方米。那么，该物业管理所管房屋中严重损坏房为( )平方米。A.15000B.10000C.20000D.5000【答案】 BCZ3X6C1M10Q8H8Q1HO8M2C8L5S7R9R10ZZ6G8H3L2C3P6K590、下列属于房地产经纪人协理权利的是（ ）。A.依法发起设立房地产经纪机构或加入房地产经纪机构B.承担房地产经纪机构关键岗位工作C.指导房地产经纪人协理进行各种房地产经纪业务D.协助房地产经纪人处理经纪有关事务并获得合理的报酬【答案】 DCR9B9B2X8K2U1P3HR2S3

42、M3G5E1D2R1ZW6X4O10Y5A7F2S891、工器具及生产家具购置费是()与定额费率之积。A.设备运杂费B.设备购置费C.设备采购费D.设备运输费【答案】 BCQ5C4V4V5R8V3P9HH9P2H5I2W9F1M8ZD10A10K10N2S8B1S992、在预算定额人工消耗量指标中，施工过程水电维修用工属于（ ）。A.辅助用工B.人工幅度差用工C.超运距用工D.基本用工【答案】 BCH5A7P10V7I6B10A5HW1L6N9N4Y9V1T2ZB9C4T2F6H7A1K293、房产税的征税对象是( )。A.房产B.房产使用人C.房产所有人D.房地产开发公司【答案】 ACD2Y

43、3U2E1C5W3D1HX3U4A3Q6C3B2I5ZZ7R3V9U3H3Y5I394、关于业主大会的性质，下列说法不正确的是（ ）。A.一个物业管理区域内只能成立一个业主大会B.只有一个业主，或者业主人数较少且经全体业主同意，可以不成立业主大会C.未成立业主大会的由物业服务企业代行业主大会和业主委员会职能D.业主大会有权依据法律法规的规定和管理规约的约定，决定物业管理区域内一切物业管理事项【答案】 CCL10U4T4Q4L9O7N6HS5D7K4W8H3W7M9ZX2H5V4G2T7Q9E395、我国现行建设项目工程造价的构成中，工程建设其他费用包括()。A.基本预备费B.税金C.建设期贷款

44、利息D.与未来企业生产经营有关的其他费用【答案】 DCO10L6U8N7I6F3Q1HV4N1A9O1T8Z3M4ZF4V8T4C3B9P7M296、领取施工许可证后因故不能按期开工的，应当在期满之前申请延期，但延期以 为限，每次不超过 。（ ）A.三次；三个月B.两次；两个月C.三次；两个月D.两次；三个月【答案】 DCO6M4D4M3E8A6O8HI1J6D4A2E4D4E4ZC1H4J8V6Z8E4P597、工程质量管理的目的是（ ）。A.在合同价格下，按照设计标准完成超过规定的工程量的工程B.在预算定额控制下，以合同工期完成合同要求的工程C.以尽可能低的成本，按既定的工期完成一定数量的达到质量标准的工程D.在时间严格的约束下，完成一定量的工程【答案】 CCX5B2D4A2O4H4Q1HZ1U3W9N4E3X2H1ZA2I7R9F8G8A1R798、装饰装修管理不包括（）。A.市场管理B.质量管理C.监督管理D.现场管理【答案】 CCG7T7Y3M8B4X2V4HX9J10D5I10P8N5H7ZY4V1E8Q3E9M10N799、集体土地征收需要经历的程序有申请、（ ）、批准、公告和补偿等。A.审批B.考查C.审查D.备案【答案】 CCW5D6T1Y4J5G