2022年全国初级经济师(初级建筑与房地产经济)考试题库自测300题含精品答案(湖北省专用).docx

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1、初级经济师职业考试题库一 , 单选题 (共200题，每题1分，选项中，只有一个符合题意)1、下列关于管理规约的法律效力说法错误的是（）A.管理规约对物业管理区域内的全体业主具有约束力。B.管理规约对物业使用人也发生法律效力。C.管理规约对物业的继受人（即业主）自动产生效力。D.在物业的转让、继承、赠予等过程中，管理规约没有要求继承人做出任何行驶上的承诺，就不会对其产生效力。【答案】 DCV5E9M5T4M9P7E2HJ8K7K1U10U9H10R2ZP7D9N2L4Y5P3K62、民事法律行为是能够引起民事权利和民事义务的产生、变更或终止的合法行为，其成立的要件是（）。A.事实行为B.法律行为

2、C.侵权行为D.意思表示【答案】 DCB8N8R6X1V2S7D10HT9I4E7S10V5P4Q9ZG10R3W9F10G1D3N53、通常所说的竣工验收指的是（）。A.单项工程验收B.单位工程验收C.交工验收D.动用验收【答案】 DCE6J8X10T3T4H8P1HB9C7K4H3Q5C8D8ZO6J4W2P8I3T2N14、施工招标的首要步骤是（）。A.发布招标公告或投标邀请书B.建立招标班子开展招标工作C.进行资格预审D.投标企业向招标单位报送招标申请书申请投标【答案】 ACB2N6P9Y3L7X9K4HE3S10T9J5Y1F5C2ZR3K10E1C3J2J4W85、甲房地产开发公司

3、在土地一级市场上取得一宗开发用地，该宗土地面积为40000平方米， 其中城市代征绿地面积为15000平方米，其余为居住建筑用地，居住建筑基底面积为10000平方米，规划批准的总建筑面积为70000平方米。 根据上述资料，回答下列问题：A.1.75B.2.33C.2.80D.4.67【答案】 CCJ3O8L5D9S4N8K8HU7T10L4A2J8W6C5ZZ9V6F7H4T2F10U36、对业主的违章搭建、侵占道路等损害他人合法权益的行为，业主委员会可以行使的处置权是()。A.只能对行为人进行劝告，不能要求其赔偿损失B.有权依法依规要求行为人停止侵害、赔偿损失C.有权要求行为人消除危险并对其进

4、行罚款D.有权强行拆陈行为人的违章搭建【答案】 BCT6D4L6V10U5N6P3HC2L10J7C1H7G5U7ZG2I8Y3K10G1D10F67、在下述各项中，属工程进度管理应采取的组织措施的是（）。A.建立进度信息收集和报告制度B.分析是否存在设计技术的影响因素C.对应急赶工应给予相应的赶工费用补偿D.分析影响进度目标实现的干扰和风险因素【答案】 DCV5E2Z4M8B6X8C7HE2X9I6Q6A10R1A6ZU8Q9R6M6Q9O9Y78、某施工队伍共有抹灰工8人铺贴水磨石地面，16天（平均每天工作8小时）完成3200m2的地面。假设当地人工工日工资标准为50元/工日。A.0.04

5、B.0.14C.0.24D.0.34【答案】 ACU6I10Z9T8O7D5K7HB8W4F6S2A2B2O8ZU10E8K6B3F7J5C39、在征地补偿过程中，因补偿标准引发的争议的处理方式是（）。A.县级以上人民政府协调，协调不成的，由批准征地的人民政府裁决B.当事人可以通过行政诉讼方式解决C.当事人可以通过民事诉讼解决D.当事人可以通过行政复议方式解决【答案】 ACP7V7Y4H5F2B5U1HS7O4E5E7N9M9X10ZY2S9M4T1R4P6V610、取得建造师执业资格的人员表示其知识和能力符合建造师执业的要求，他在企业中的工作岗位（）。A.是项目经理B.由企业视工作需要和安排

6、而定C.是监理工程师D.由政府主管部门认定【答案】 BCR5W5E9N7F6S1U3HZ6E7G1B9V7Q9N6ZO2T6U3N8H5H6M411、工程建设监理的程序中，编制工程建设监理规划之后应进行的工作是（）。A.按照建设监理细则进行建设监理B.参与工程竣工预验收，签署建设监理意见C.建设监理业务完成后，提交工程建设监理档案资料D.按工程建设进度，分专业编制工程建设监理实施细则【答案】 DCK2G4M7W2T1O6Y2HL2J1M2D5P1V8Q9ZI2C7E3B3Y5T9U112、国家土地所有权的主体只能是( )。A.劳动群众B.国家C.土管所D.土地局【答案】 BCL8S7Y4S5D

7、2S7I4HQ2H8V2C1U4T6R1ZF3L10B10L5V3W8L713、下列总承包模式中，属于总承包单位按照合同约定，承担工程项目的设计、采购、施工、试运行服务等工作，并对承包工程的质量、安全、工期、造价全面负责的模式是（）。A.施工总承包B.设计施工总承包C.EPC总承包D.施工总承包管理【答案】 CCX9X8O1G7N3N9Q5HP5Z5O9W8P10Q9T3ZY2U3I9R5V8U6R614、为保证施工项目目标的顺利实施，项目开工前必须进行充分的施工准备，其主要内容不包括（）。A.施工部署B.审查施工单位选择分包单位的资质C.参与设计单位向施工单位的设计交底D.审批一般单项工程和

8、单位工程的开工报告【答案】 ACH1A1W6I2R1J5X10HS1F5A5U2X2D10Y10ZR2M5B8G8V1D8I915、房地产交易实质上是房地产( )的交易。A.权利B.利益C.实物D.产籍【答案】 ACI5W3I10V1R10N10D4HW5H8H3A9X7U4Z7ZI2E4V8Z1O4D8F116、某施工队在200个工日内完成了 800m3的工程，但有400m3不符合质量要求。 根据以上资料，回答下列问题：A.0.25B.0.5C.2D.4【答案】 BCR3Q1S6F4P2B8G6HH4O9D7G3B5R5A8ZT1I5I8P9U6Z9Z117、建筑物大厅内回廊部分的建筑面积（

9、）。A.按其水平投影面积计算B.按其展开面积计算C.按其垂直投影面积计算D.按其水平投影面积的一半计算【答案】 ACU5R10H9M10B10F4F1HS6O8H5L8U9D6Z10ZR8Y2A2W7S5N6P918、下列不属于房地产开发企业申请领取施工许可证应具备的条件的是（）A.已经办理该建筑工程用地批准手续B.在城市规划区的建筑工程，已经取得建设工程规划许可证C.已经确定施工企业D.建设工期超过一年的，到位资金达到10%的。【答案】 DCM2C2P2O8F5A6D9HT4J1F4E9Q10C7T5ZS3X8T10Q7I4V4P919、组织一项成倍节拍流水施工，各施工过程的流水节拍分别为t

10、12天，t24天，t36天，则第2个施工过程的专业工作队数为（）。A.1队B.3队C.2队D.4队【答案】 CCI3Y3I2T5Y9I1C4HK4P3G3U4O7R5C4ZH2K8Q10S1W9Q5I920、施工企业组织的定期安全生产检查属于（）检查。A.全面性和考核性B.针对性和调查性C.单项性和专业性D.随机性和经常性【答案】 ACT2V5M6H8U6N10F2HB8Y9Q4J7G1Z2J6ZK10Y3K6M9M7A10L621、我国农村宅基地和自留地、自留山属于( )。A.国家所有B.农民个人所有C.农民集体所有D.乡镇政府所有【答案】 CCK1Y3P9G5V1A4W10HD10T1G8

11、A10B2Q5V10ZV2H3P1X10E4G1G722、一塔式起重机吊装楼板至三层，每次吊装1块。每次吊装的各组成部分延续时间如下：挂钩时的停车50秒，将楼板送至12米高度35秒，起重机回转悬臂40秒，将楼板放于安装地点30秒，摘钩时的停车50秒，回转悬臂放下吊索以便再次提升65秒，总计270秒。该机械在8 小时工作班内纯工作6.5小时。A.12.33B.13.33C.14.33D.15.33【答案】 BCY6X7Y7R6F1R2O4HF7D9R6F6X3U1D2ZY2M2N8G6O1V10R723、每米管道工程的定额人工消耗量为( )工日。A.4.29B.4.59C.4.95D.5.19【

12、答案】 DCB2O5Y2Z2V6M1B7HB9E3I7O7A5O6X7ZC1C7V5V7R2S3Z924、关于物业管理临时管理规约与管理规约差异的说法，错误的是( )。A.效力大小不同B.制定主体不同C.生效方式不同D.适用阶段不同【答案】 ACJ6A1A6H7N2D2W2HL8I1O7F9M3V2V7ZO7F4Z7T6K9H3R125、依法办理农用地转用、土地征收后的土地，纳入储备满（ ）未供应的，在下达下一年度农用地转用计划时扣减相应指标。A.1年B.2年C.3年D.4年【答案】 BCJ2V6H5D2W7Y4W2HB9C4N4L7C8K10V6ZM3P3G9Y10W6J9A326、建筑业在

13、国民经济中的地位不包括（ ）。A.是各个行业赖以发展的基础性先导产业B.是国民经济的附属部门C.在国民经济中占有较大份额D.是国民经济的重要物质生产部门【答案】 BCB1R6O4J3B5H8V2HO1I3A6S9K2Y8G9ZX10R9O7B7F6I9L927、根据建筑工程建筑面积计算规范，下列建筑物的组成面积中，不计算建筑全面积的是（）。A.结构层高2.1m的管道层B.结构层高2.5m的地下室C.结构净高2.1m的有顶盖的采光井D.结构层高3m的门厅【答案】 ACU9U10A5E2H3C2O8HE9O1G9C2K9W4O6ZA6J3J9H10L1T5L728、某施工企业于2006年9月1日收

14、到投资人投入的原材料一批，合同约定该批材料的价值为300万元，则这批材料应作为企业的（）处理。A.资本公积B.盈余公积C.未分配利润D.实收资本【答案】 DCX2A1I9R5C3O5S8HS7H1R9L2L9P9O3ZW9J7P1M9U10G10F929、关于税种的构成要素说法错误的是（）A.纳税人一定就是负税人B.计税依据是指征税对象的计量单位和征收标准C.税率与课税对象额成正比关系，税率越高，课税额高D.房产税采用的是比例税率【答案】 ACY5P5A5E4H9X2Z10HW3V1G6N7K5K4L4ZW1N4R7V6J1Z7P330、在工程网络计划中，工作F的最早开始时间是第6天，其持续时

15、间为4天，该工作有三项紧后工作，其最迟开始时间分别为第15天、第17天、第20天，则工作F的总时差为()天。A.3B.5C.8D.10【答案】 BCD5N6S6I1X10I7Y6HR7S1A4Z3F7Y10B10ZD8J7Y5E9O10X10V231、土地使用权区别于土地所有权的重要特征是( )。A.土地使用权主体广泛B.土地使用权不得随意改变C.土地使用权的权能有限D.土地使用权可以转让、抵押【答案】 DCK10K4Z10X6L3B9X3HN9Y8Q1S10N4A5J10ZX7O4W5B10D9Z4T532、下列对预算定额的描述中，正确的是（ ）。A.预算定额是计价定额B.预算定额有企业定额

16、的性质C.预算定额是向班组签发施工任务书的依据D.预算定额是直接用于施工管理中的定额【答案】 ACW3X10J4W4O4J10C8HW4Q3T7Y9E7J7K10ZL3R10L1X6Z1T1Q433、某住宅工程，建筑面积4 800平方米，工程直接费为4 056 000元，其中人工费为483 840 元，按规定，计算程序如下：企业管理费14%，利润7%，税金4.1%，均以工程直接费为基数计算。A.137 904B.154 128C.166 296D.174 408【答案】 CCY8W9C6Y4M4L3D9HD8W1T10V4H10B7T10ZL8T6X4P1S5R8H334、建筑产品生产的单件性

17、是由（）决定的。A.建筑产品的固定性B.建筑产品的多样性C.生产过程的流动性D.生产过程的复杂性【答案】 BCM7Y6Q4C10B6Z8M6HA4B2F2E7U6F6A6ZQ4G8U6E7V4B7G1035、下列关于住宅专项维修资金制度的说法中，错误的是( )。A.住宅专项维修资金属业主所有B.出售公有住房的专项维修资金由业主和售房单位共同交存C.商品住宅的专项维修资金由业主交存D.住宅专项维修资金由物业服务企业决定使用【答案】 DCL6P8C7J9Z5T7Y7HJ1B1I2T2D9C8H8ZZ10R6D2A7X4E1B636、廉租住房的保障对象是（）。A.城市中等偏下收入家庭B.夹心层及外来

18、务工人员C.城市低收入住房困难家庭D.城镇低收入住房困难家庭【答案】 CCX8U5P8T7U4X4Y5HX7K3X9W1E1Y6M5ZF3N7F10V1G7K4C937、王先生于2011年的劳动节买入一套面积为90m2的住房，成交价为200万，则王先生应缴纳的契税税额为( )万元。A.1B.1.8C.2D.3.6【答案】 CCW9O5O2D6P2H3M6HH4J7U5C4F6S7H5ZA8P5O2J7F9C3F738、下列叙述不正确的是（）A.物业建设单位对临时管理规约有明示和说明义务。B.物业管理条例对临时管理规约的制定没有做出原则上的要求。C.物业建设单位不得侵害物业买受人的合法权益。D.

19、物业管理条例规定，物业建设单位制定的临时管理规约应在物业销售之前向物业买受人明示。【答案】 BCD8L9Y10T3Q9D4X2HH1P10O2X5X5J3Z10ZP6B3T4J8S8P4U739、建筑安装工程费也被称作()。A.建设工程造价B.建设项目造价C.建筑安装工程造价D.工程建设造价【答案】 CCI4S3K2R8L2E9G1HG5Q1A2J8X7Q4P4ZC8I2Y4J9R1C5M140、根据建设工程工程量清单计价规范，应列入其他项目清单项目的是（）。A.工程排污费B.住房公积金C.社会保障费D.总承包服务费【答案】 DCA7M9C9Z8U1C1D4HE2N8C5E5F6J10R8ZB

20、10L8S6V8P4K4T441、下列关于我国土地所有制的说法中，错误的是( )。A.全部土地都为社会主义公有制B.农村和城市郊区的土地属于农民集体所有C.城市市区的土地全部属于国家所有D.建制镇的土地所有权可根据实际情况分别处理【答案】 BCN9O8E10M7M5P2I6HU6V2H8I1C10Y9D4ZQ7O6E7X1G8Y10L1042、工程成本消耗计算期的起讫日期，必须与（）的起讫日期一致。A.工程预算收入B.工程实际收入C.项目资金收入D.项目资金支出【答案】 ACN9R10P2K1Y4Z6E7HX3Z7P5H9R3M1C5ZI3S2K10D8M5S2V443、特约服务实际上是（）的

21、补充和完善。A.公共服务B.专项服务C.综合性服务D.委托性服务【答案】 BCG7I8Q9D9X4E7Q8HT8B6I7O3C9V5S9ZN6O3U1J8N7H9U244、投标单位按照招标文件编制的投标文件不应包括（ ）。A.投标工期B.投标保证金C.投标工程的技术分析D.拟安排分包的工程【答案】 CCN5N2U2P2F1D1H7HD7N10X5U4D8A2Q9ZJ3T1H10S8H8Q10K745、物业服务企业向业主提供的专项服务实质上是一种( )业务。A.上门B.代理C.专营D.垄断【答案】 BCP6O6H1W9N7C7F2HA4J1N8Y5T1U8W2ZN9P4J10L10Y8A1C44

22、6、申请办理施工许可证的前提条件是（ ）。A.施工人员已经进场B.取得建设工程竣工备案证C.施工机械已经进场D.取得建设工程规划许可证【答案】 DCE7S1W7Y2C10O6T8HM1G4C3N7G4K10U6ZT10E7A2O6N9M4P747、每米管道保温的产量定额为( )工日。A.1.19B.1.29C.1.39D.1.49【答案】 CCG2A9Y10F5L8W1H7HQ4V6Y7Q7N1S7K4ZS9Z8S5H10R10F4K648、在进入建筑市场的各类主体中，尤以（ ）的市场进入方式最为重要。A.项目业主B.发包方C.承包方D.中方机构【答案】 CCG8A2H6X3K9P5L3HK8

23、H1T10C10Z2V4S2ZV8U3U7L6M1O4N349、某物业服务公司所管房屋的完好率为75，已知其中完好房40000平方米，基本完好房35000平方米，一般损坏房10000平方米，危险房5000平方米。那么，该物业管理所管房屋中严重损坏房为( )平方米。A.15000B.10000C.20000D.5000【答案】 BCD7L9A10U1M10L5G7HA5L5D7U10G7G7T9ZX7Q8Q5X4S9G1Z450、下列各项中，不属于工程成本控制基本环节的是（）。A.制定成本控制标准B.实施成本监督C.实施成本分析D.确定差异【答案】 CCU5W9I6N4R3H7F5HD9C6Z6

24、M10I2D8H5ZQ8I3A9W7D10M4L751、下列不属于销售阶段介入包括内容的是（）A.完成物业管理方案及实施进度表B.拟定各项费用的收费标准及收费办法并公示C.拟定物业管理的公共管理制度。D.准确全面的展示未来物业管理服务内容。【答案】 DCT10B3H4G6A4H7C6HQ1P8N6Q10I9F1N8ZW7D2B8L6P3M10U152、按照所有制的不同分，建筑企业的分类不包括（）。A.股份制企业B.私营企业C.独资企业D.合作企业【答案】 CCG8D1K3E9L5U1K7HX10O4R2S1J1L9C5ZW7M8U10N6F5U2M853、房地产企业可分为房地产开发企业、房地产

25、中介服务企业和物业管理企业，划分的依据是（）。A.企业经营内容B.开发经营范围C.企业所有制性质D.政府对企业干预程度【答案】 ACT5A8Z2W9V1F2O1HR9Z10V8D9D3X5T6ZB5N8V10B9D4X9D854、建筑产品的技术寿命也称为（）。A.物理寿命B.预期使用寿命C.经济寿命D.法定使用寿命【答案】 ACU10E1O5G7R9S1W9HG9B2O7D8K4U8M9ZD9N9I1K6D7O1F455、某工业架空热力管道工程中，型钢支架工程的实测数据如下：A.70B.80C.90D.100【答案】 DCR4D6N5T10V2X5I9HX8J7D8H9Q5I1T5ZE2J3T

26、1A10T4U3I956、关于采用资金周转率法编制建设投资估算的说法，正确的是（）。A.资金周转率法以拟建项目中主要的或投资比重较大的工艺设备投资为基数估算投资额B.资金周转率法以拟建项目或装置的设备费为基数估算投资额C.资金周转率法是推算投资额的简单方法，计算速度快，但精确度较低D.资金周转率法需要类似工程的可靠资料【答案】 CCZ9S6Y5F8Z9K4P10HA6B5R3L7V7V3L8ZM8A2Y8T6E10R4F857、除可行性研究报告外，建设项目投资决策阶段所形成的成果有（）。A.规划设计要求B.建设项目选址意见书C.设计任务书D.项目建议书和可行性研究报告【答案】 DCW6G5Q5

27、I1Q2H10K1HD2M5H5P6T8V6U7ZJ6O3T1L6S7P8G358、下列不属于房地产开发企业申请领取施工许可证应具备的条件的是（）A.已经办理该建筑工程用地批准手续B.在城市规划区的建筑工程，已经取得建设工程规划许可证C.已经确定施工企业D.建设工期超过一年的，到位资金达到10%的。【答案】 DCQ5E8K10U5H6J9W3HC7M1L6K4B10M3B6ZZ9N10N7Q1B1D8A259、关于工程竣工验收和交付使用的说法错误的是（）A.竣工验收是施工过程的最后一道程序B.房地产开发主管部门应当自收到竣工验收申请之日起20日内，对设计公共安全的内容进行验收。C.开发项目竣工

28、验收，除了对主体工程检查验收外，还应进行对附属工程及室外工程的检查验收D.经验收合格的项目即可办理交付使用户手续。【答案】 BCH1M2J10S10P8Z1R6HN3X7E10X10K3Q8Z7ZS4B4I9P7P2W4F960、直线职能制组织结构的缺点是（）。A.领导关系的双重性B.职能部门间横向联系较差C.领导者管理工作繁重D.稳定性较差【答案】 BCJ6X7K3X10M10J4L10HM8T8E10C7B10D3Y3ZZ1U7B7F10K6V6V361、某施工企业实现产值5 000万元才刚好不亏损，此时的预算成本与产值的比例为0.88，单位产值变动成本率为0.7，则固定成本为（ ）万元。

29、A.7000B.800C.6000D.900【答案】 DCH9C2E5C7F4G6A4HF1E3J3M5B8H3N9ZU7J5F9F5Y6J6G362、下列不属于合同法的含义的是（）。A.合同法只调整平等主体之间的关系B.合同法所调整的关系限于平等主体之间民事权利义务的合同关系C.合同法所调整的民事权利义务合同关系，属于财产性的合同关系D.合同法所调整的民事权利义务合同关系，包括人身性质的合同关系【答案】 DCJ9K8P2S8Y1G4C6HE9P10H2F9F7P2P2ZE8E1N5B6K8G3N263、下列叙述不正确的是（）A.物业建设单位对临时管理规约有明示和说明义务。B.物业管理条例对临

30、时管理规约的制定没有做出原则上的要求。C.物业建设单位不得侵害物业买受人的合法权益。D.物业管理条例规定，物业建设单位制定的临时管理规约应在物业销售之前向物业买受人明示。【答案】 BCA7C7R10Z6H2T5B2HR4Z4Y6Z3N5P4L9ZG3W10N1S10I2Y5J1064、在工程网络计划中，工作F的最早开始时间是第6天，其持续时间为4天，该工作有三项紧后工作，其最迟开始时间分别为第15天、第17天、第20天，则工作F的总时差为()天。A.3B.5C.8D.10【答案】 BCO3E4M2J2H8G7O2HG3J4I8U9M4C8X3ZT4T7C2L5E9Q10O365、关于建设工程项

31、目管理目标系统的说法，错误的是()。A.建设工程项目管理的目标主要包括质量、投资和进度B.建设工程项目管理目标系统的制定应保证质量、投资和进度均达到最优C.项目的质量、投资和进度之间为对立统一关系D.项目的质量、投资和进度目标可度量、管理效果可验证【答案】 BCS1B9J8I4A4Q1W2HG7I6N9M7B3O1H4ZN8Y3F6M3O10F5K366、土地使用权转让的方式不包括（）。A.出售B.交换C.出租D.赠与【答案】 CCC2O1O6O7V10V8N1HF10F4M10X4T9X7C9ZZ1V6R8P10I3P1J967、工程成本消耗计算期的起讫日期，必须与（）的起讫日期一致。A.工

32、程预算收入B.工程实际收入C.项目资金收入D.项目资金支出【答案】 ACI10H8O6F5P4T4Y1HF1Q4C5C8T3B1P5ZD5W7P5X2X8Y9H968、进度控制的主要步骤是（ ）。A.收集数据的加工处理B.实际进度与计划进度对比C.进度计划执行中的跟踪检查D.项目经理的施工命令【答案】 CCO7R8A3J6M8J6G6HD3A7E5Q10M3H6I3ZX8L2J8R1X2I7U669、确定施工定额水平应遵循（ ）原则。A.简明适用B.科学严谨C.高于先进D.平均先进【答案】 DCY8Z3A9J6T8J4F8HE6B8N2I5N1J2W1ZB4R5I8C4U6O5X870、招标人

33、采用邀请方式的，应向（ ）个以上符合条件的施工企业发出投标邀请书。A.2B.3C.4D.5【答案】 BCJ5U1L4J1P2U2C5HP2K10N8O6O8D3J2ZS5A8S6D10N4K7Z1071、流水作业的组织方式通常被建设工程施工所釆用，是因其具有（ ）的特点。A.单位时间内所投入的资源量最少B.可以实现工程总成本最低C.施工现场的组织和管理工作简单D.各专业工作队能够连续施工【答案】 DCD8G3T6Q8B6R8R7HC10X4K7J4K3X3X2ZT4U2W1T7Z8V1E672、关于我国工程项目管理信息化应用现状的说法，正确的是（）。A.我国工程项目管理信息化程度依然不高B.我

34、国工程项目管理信息化应用水平比较高C.我国工程项目管理信息化总体上处在全面应用水平D.我国工程项目管理普遍依靠信息化手段进行科学决策【答案】 ACX9P1K3V4H2Z5O4HP9R6Y1G6C10G7Z5ZR7W9C7U7J2B1B473、将建设工程定额分为劳动定额、材料消耗定额和施工机械台班使用定额，是按 ( )进行的分类。A.生产要素内容B.编制程序和用途C.编制单位和适用范围D.投资的费用性质【答案】 ACG9E4Q10K10H9D8F1HI10H3Y4K3Z1S2I6ZM1C6B2J10B9G1H674、按照现行法规，非住宅建设用地使用权届满，土地使用者需要继续使用土地的，应当至迟于

35、届满前( )年申请续期。A.半B.一C.二D.三【答案】 BCD10Q7H7B10H5K6K7HF9E8W6E7Q10L5X8ZH3E1X8V3C5Z6R475、砂浆总消耗量为（ ）m3。A.0.2125B.0.2215C.0.2236D.0.2305【答案】 DCV8K1L7D9Q9H5B8HB2X1Q5E2N8C8C8ZD5K8K4A10O6M1T476、某项固定资产原值为60000元，预计净残值为5000元，折旧年限为5年。若用双倍余额递减法计提折旧，则第一年应提折旧额为()元。A.6640B.24000C.32000CL3X1F3Q1Y6F5G7HD6G8G4J7K9U4J3ZL1R3

36、I5A7H1B9E477、【答案】 B78、公共租赁房屋主要面向的人群不包括( )。A.中等偏下收人家庭B.离异之后无屋居住的人C.外来务工人员D.夹心层【答案】 BCG1I5M1D3Z1N3C7HZ8A8Z6X2V1X4C6ZO9B4X8E10N2Z2L1079、工程项目前期工作计划的编制是在（）进行的。A.项目预测的基础上B.编制项目设计任务书的同时C.项目的可行性研究被批准后D.项目的初步设计被批准后【答案】 ACA5T9W9R5N2M5G3HO9Y2I3M6S7K4S9ZL10H2D2L9T5J9F280、建设工程开工前，由（ ）向工程所在地的县级以上人民政府建设行政主管部门领取施工许

37、可证后，方可开工。A.设计单位B.监理单位C.建设单位D.施工单位【答案】 CCZ1U6I7D5W6E10J1HA4P7W4J10W2V9F9ZJ9X8S7Q2S1C2K881、若完成某单位分项工程需要某种材料的消耗量为1.05吨，损耗率为5，那么，材料净用量为（）吨。A.0.95B.1.05C.1.0D.1.1【答案】 CCG7C3K7R6I9K10E5HO9S6F8H3M6A5E2ZT8R7N9K10S8H3D382、在组织分别流水施工的过程中，流水步距为（ ）。A.相邻两个施工过程累加数据错位相减得到的一系列差值中的最小者B.相邻两个施工过程累加数据错位相减得到的一系列差值中的最大者C.

38、各施工过程的流水节拍的最大公约数D.各施工过程的流水节拍的最小公倍数【答案】 BCM5A7N9D5U7U1P9HK4M10S1T7F8K5F3ZY10K9W8D4G7H8B383、物业内所有业主和物业使用人每天都能享受的服务是( )。A.公共服务B.专项服务C.特约服务D.金融服务【答案】 ACD7Q10G7P5A4B5Z3HO7W8R4B10Q2J4D9ZU3B8Q8Y8X1M4E284、下列关于单位集资合作建房的说法错误的是（ ）。A.实行转款管理B.实行专项使用C.可以获得利润D.不收取管理费用【答案】 CCR4H2A8Z8K10I8M8HS9G3K8A1D2O9O7ZT10G4D7X3

39、S9M8Q985、 房地产开发的四个阶段中，不包括( )。 A.后期工作阶段B.建设阶段C.投资机会选择与决策分析阶段D.租售阶段【答案】 ACD8D9S7Q3F8R9Y2HI9D1F2L10S1X4R10ZJ4B10K7Q9Y3P2W886、现行计量规范项目编码由（）位数字构成。A.10B.11C.12D.13【答案】 CCC5A4F9H9R2B9J8HK7V6O10H4R2X3C2ZT2O1U1G2G4D10E787、某种材料的实际耗用量35t，每吨购入单价为60元，而结算收入量为40t，每吨收入单位为55元。A.节约了100元B.超支了100元C.节约了145元D.超支了145元【答案】

40、 ACD5D4I4Z1K5X9A6HS5Q4A8A9I5Z4E4ZA3Y5K1A2D7F10X888、编写和报批项目建议书属于（）的工作。A.决策阶段B.设计前准备阶段C.使用阶段D.设计阶段【答案】 ACZ6U3E5V10A4G4L9HM5M9F10M2C1P2M7ZY8Z2S4I9A7Z9B1089、某住宅小区设计文件规定其合理使用年限为50年，工程于2011年1月竣工验收交付使用。2012年6月份，物业公司来电要求施工单位对如下问题进行维修：A.6B.10C.30D.50【答案】 DCK8Q5F1N2B8U2L3HU1A9I6W6A7D2G10ZJ3T1U8G8O2A7C490、征收企业

41、所得税时，下列项目中，应纳入企业收入总额的是（ ）。A.财政拨款B.政府性基金C.接受捐赠的收入D.行政事业性收费【答案】 CCO4A3W1Z8V1D2K9HT8N2T8R5Q5Q6O8ZO7L10G5J9Y9R10N191、接管新建物业项目时，承接查验的主要内容不包括( )。 A.物业共用部位B.各项费用与收支情况C.共用设施设备D.物业资料【答案】 BCG4P5N9X6W6R8B5HQ2W8L7X2W5C9N5ZS10H10P6F10P7N8W292、项目经理可以是（）。A.建设单位、设计单位、施工单位分别聘任的项目总负责人B.只能是施工单位和设计单位聘任的项目总负责人C.建设单位如果缺乏

42、项目管理经验，可全权交给施工单位D.项目管理咨询公司人员担任项目经理只能由设计单位委派【答案】 ACU7N1Y4G10F5O6R2HI2S2A10C6V1N3E9ZM9Y2L1W7W9Y6B393、下列指标中，可用作单一投资方案可行与否判定的是（）。A.追加投资收益率B.净现值C.差额净现值D.总投资收益率【答案】 BCR5F5M2R7M2I9F5HA3D5N5E8Y4V5H5ZH6M8G2W8S6D4D494、住房公积金贷款的基本程序不包括( )。A.借款人向住房公积金管理中心提出申请B.住房公积金管理中心初审合格C.住房公积金管理中心审批借款D.签订借款合同、办理借款手续【答案】 BCW5

43、O10M9A10P1S7G3HX8U6L3Y6C4A10H2ZR8Q10H10Z9J1S10Q295、关于经济适用房的建设和管理，下列说法错误的是( )。A.经济适用住房建设用地应纳入当地年度土地供应计划，在申报年度用地指标时单独列出，确保优先供应B.经济适用住房建设用地以划拨方式供应，开发商可以在取得划拨土地后，再以补交土地出让金等方式进行商品房开发C.经济适用住房建设按照政府组织协调、市场运作的原则，可以采取项目法人招标的方式，选择具有相应资质和良好社会责任的房地产开发企业实施D.经济适用住房单套的建筑面积应当控制在60m2左右【答案】 BCP5I7W4C6J6H4O4HZ7J3J3V8Z

44、7A4P9ZV5I7L9L5B6F3Q496、已知某竣工建筑工程项目人工费成本资料如下：A.100 000B.159 000C.180 000D.200 000【答案】 DCC8R7Z7B10N7S8U7HG10M1D3Z2Y5L6M8ZY6Y4O7Z5A5G9V1097、下列有关分别流水施工的说法中，正确的是（）。A.组织分别流水施工时各个施工段上均无空闲B.确定各施工过程相邻两个专业工作队之伺的流水步距是组织分别流水施工的关键步骤C.相邻施工过程之间的流水步距为常数D.流水节拍较长的施工过程需要组织多个专业队伍【答案】 BCL3Q3K3E4Y5H9H8HQ7K8T3K3F1D7S1ZQ2I4D8R1Z7W2T898、储备土地的临时利用，一般不超过（）年，且不能影响土地供应。A.1B.2C.3D.5【答案】 BCP8B8F3U8A3E7J3HE10A2C1T6J6A5F8ZI1A4Q9S6G6N9M299、工程进度管理的总目标是（）。A.进度计划B.计算工期C.建设工期D.要求工期【答案】 CCN3C6Y4B8V4T1Z9HC7M1W10F5H9K8A2ZI10C2S10Y1Q7Q9H10100、住房公积金管理中心应当每年定期向（ ）和住房公积金管理委员会报送财务报告。A.财政部门B.税收部门