2022年全国初级经济师(初级建筑与房地产经济)考试题库点睛提升300题及答案解析(黑龙江省专用).docx

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1、初级经济师职业考试题库一 , 单选题 (共200题，每题1分，选项中，只有一个符合题意)1、下列房屋建筑工程中，应当进入建设工程交易中心进行招标投标的工程是（）。A.必须依法进行招标的工程B.必须依法进行公开招标的工程C.抢险救灾工程D.涉及国家安全的工程【答案】 BCN8V6Y4W5G5C4D4HD4Y5U3Q3J6G4M9ZC8I7U7M2H7I6B92、按照规定，建设单位应当在领取施工许可证的（ ）内开工。A.一个月B.两个月C.三个月D.四个月【答案】 CCS9A4C8Y8A5N5U8HI4S9K8F6C8L7U4ZT3V7O8A2U8R2R63、收集工程实际进度的有关数据、资料，经加

2、工整理后与计划进度进行比较，提供进度比较分析报告，这是进度管理措施中的（）。A.组织措施B.技术措施C.信息管理措施D.经济措施【答案】 CCY3C10N9J8V10R1R10HB3Q9S9C6L1T4K8ZP6X8G2C4V7R8Y34、下面（ ）不包括在房地产管理服务业范围内。A.房管部门所属独立维修公司B.土地批租经营管理单位C.兼营房屋维修的物业管理单位D.住宅发展管理单位【答案】 ACT5K9I2U10F5W1R9HP4R9R8C9U8X4B9ZC4A3N9G4V3D7K75、建筑市场的进入，是指各类项目的（ ）进入建设工程交易市场，并展开建设工程交 易活动的过程。A.业主、承包商、

3、中介机构B.业主、承包商、供应商C.承包商、供应商、交易机构D.承包商、供应商、中介机构【答案】 ACW5L6V10S9L10Q7Y2HM10W9O8D1K8B5Z6ZC3B4T2Z1Z7M1P56、某企业甲产品的实际产量为1000件，实际耗用材料4000千克，该材料的实际单价为每千克100元；每件产品耗用该材料的标准成本为每件250元，材料消耗定额为每件5千克。直接材料成本的数量差异是（）。A.200000元不利差异B.200000元有利差异C.50000元有利差异D.50000元不利差异【答案】 CCQ8Q2B5W9J7O2F7HK6R10R10Q10D7I7L5ZU10L10P4S8I1

4、0A1Y37、某市政府办公楼总建筑面积6.5 万平方米。现该市政府决定将办公大楼物业管理服务外包，并决定通过公开招标选聘物业服务企业。A.10B.15C.30D.60【答案】 CCV8S3D7M1J4X6Q8HB3W1L10W7L4A10P1ZT1T7C10O7S7D9Z98、某新建住宅小区选聘甲物业服务企业管理。王某以45万元在该小区购买了一套商品房，该商品房的当地建筑安装工程造价为30万元，王某按照相关规定缴纳了住宅专项维修资金。A.住宅专项维修资金的代收代管单位B.小区建设单位C.小区业主委员会D.王某【答案】 DCA6P2E5T7K9T10W4HR5J3E7H1K5G10I2ZV6Z1

5、T4K2F6E6W69、该宗房地产开发用地的楼面地价为( )元平方米。A.1 000B.2 000C.1350D.4 000【答案】 CCZ9Z3P6M7W6O8H4HT1X9T10A3O1P2H6ZN3Z5C9O4G6F6E510、组织工程项目成本分析的根本目的是（）。A.找出主要问题B.分析主要原因C.提出改进措施D.发现薄弱环节【答案】 CCG1J3N9A10I9N4H4HD7P6J9K8V8J4K2ZR2I5J10H4O5H4I311、各级工程质量检测机构所出具的检测报告（ ）。A.具有法定效力B.具有参考价值C.在国内不是最终裁定D.在国外不具有代表国家的性质【答案】 ACL3L7C

6、2A3E6U9C8HV1O1O3F8Y10L3K6ZG1G4J6N5I10X8V412、王某计划在2013年的5月1日对其总投资额为5000万元人民币的房屋建筑工程进行招标。A.1B.2C.3D.4【答案】 CCQ6D2A3P4S1W2R10HO2N5S5Y1Q9B5F3ZK2H2J10V3T6D10X913、下列项目中,不应缴纳城镇土地使用税的是()。A.县城内利用林场土地兴建度假村等休闲娱乐场所的，其经营、办公和生活用地B.公园、名胜古迹内的索道公司经营用地C.县城内直接用于采摘、观光的种植、养殖、饲养的土地D.企业单独建造的地下建筑用地【答案】 CCE3M6L1S1C3V8O5HQ9T9

7、J3R10J9W7J7ZX8N8Q3M6B8Q10L1014、按开发主体分，房地产开发中包含( )。A.外资开发B.内资开发C.个体投资开发D.合资合作开发【答案】 DCL2S6G3Q9T2W1D10HF8G4T8T9U9X6Y5ZO9A6P1J3R7C6W515、住房公积金增值收益用于建立住房公积金贷款风险准备金的比例不得低于( )。 A.40B.50C.60D.70【答案】 CCI6P4G2D6J10E3B4HU9Q3V5O3A3N2C10ZJ5L2P10M5V9W7A516、质量管理的标准化，是指（ ）。A.技术工作标准化和管理工作标准化B.技术定额标准化和消耗定额标准化C.管理程序标准

8、化和质量成本标准化D.材料消耗标准化和人工消耗标准化【答案】 ACC3H7V10Q7A10H6J9HB6G4F9Z4N7X4Z3ZS10S9C9T6R9Z6L517、土地所有权是( )。A.地役权B.地上权C.他项权D.物权【答案】 DCT4A3Y1O6M7I3B2HZ7C9Y7Y5V4H9H4ZY2D3Q10I6D10B6O118、在各级生产行政领导者之下，按专业分工设置管理职能部门，各职能部门在其业务范围内对其下属发挥管理作用的组织结构，属于（ ）组织结构。A.直线制B.职能制C.直线职能制D.矩阵制【答案】 BCI5T2K6R9O5Z2Z3HV1P5A8H7H9Q4I6ZH6B10I2K

9、2A1V4S419、下列资产中，属于施工企业速动资产的是()。A.周转材料B.应收工程款C.融资租入的施工机械D.在建工程【答案】 BCD8N9T8T10B2N1V4HD4G4P9B6U8B8S1ZU3X8L1P8X9U6W1020、按主编单位及执行范围进行分类，不属于定额的是（）。A.全国定额B.企业定额C.地区定额D.施工定额【答案】 DCW5B3D4J4Q5C4O4HQ10G9U6L10Q2N8H3ZP9S6N7B6O8I10M321、2005年，李某在某县城购买了一幢别墅，成交价格为300万元，并花费了100万元装修。2012年，李某将该别墅出售，成交价格为700万元。A.1.2%B.

10、4.0%C.5.0%D.12.0%【答案】 CCI7D3O2M10F2K7E3HO10E1B3Y6P3P4K1ZW3K3O1J10W4S2C522、单位估价表是由（ ）构成的单价表。A.分部分项工程单价B.综合单价C.机械台班价格D.人工价格【答案】 ACV2G4U10B5D1J2G2HD4T5E2O4I6J9C10ZB7O10H7U8N1R3L523、在建筑工程险保险单规定的保险期内如工程不能完工，经投保人申请并加缴规定的保费后，可()延长保险期限。A.签发批单B.另行签订保险合同C.签订保险补充协议D.用扩展责任保证期【答案】 ACW4R1Q6D10G1P6B5HF8S9H4W3G5O6L

11、3ZN9H9O1U7Y10M9W924、预算定额的编制对象是（）。A.分部、分项工程B.工序C.扩大的分部、分项工程D.完成的工程项目【答案】 ACM4S3W5Q8W2P9C10HB5S3D1H10I4I4W2ZX8M8Y2H3T6L7E125、下列保险标的中，属于建筑工程保险主要保险项目的是()。A.工程所有人提供的物料及项目B.施工机具设备C.工地内现有的建筑物D.永久性和临时性工程及工地上的物料【答案】 DCI6L3C7S2S7K10B1HF2L8B4S1J3A3I8ZK5E6F6L6J6W5R626、从银行借款10万元，借款期为5年，若年利率为6%，则5年后按复利和单利计算的利息总额的

12、差值是()万元。已知：（F/P，6%,5)=1.338。A.0.25B.0.28C.0.35D.0.38【答案】 DCD2M1P10B2S8O8B7HZ9E8C4G8T8V7B9ZU6P6Q5P10S8Q5P1027、住宅小区临时管理规约的制定主体是（ ）。A.建设单位B.业主大会C.业主委员会D.物业服务企业【答案】 ACG6F4D5I2O4W2M1HB10A2R9S9A6Z4P3ZC10S2O7U5K2V8T228、某进口设备采用运费在内价(CFR)形式，在该价格中包含的费用是（）。A.出口国装运港至进口国目的港之间的运输保险费B.进口国国内运费、装卸费C.进口国国内运输保险费D.出口国装

13、运港至进口国目的港之间的海运费【答案】 DCI3L6U9Z2R8G6S7HB5F10Q4W6Z7F7V6ZA6E2H1D9M4V9Z729、关于工程项目目标控制措施的说法，错误的是（）。A.主要有组织措施、技术措施、合同措施和经济措施B.经济措施是实施其他各类措施的前提和保障C.审核工程量、工程款支付申请及工程结算报告属于经济措施D.对施工组织设计、施工方案等进行审查、论证属于技术措施【答案】 BCE6G1K8D3M4W7W1HM4L2Z5Q2F3Q3H4ZD2Z8J2G4Y10C6K330、施工单位应当为施工现场从事危险作业的人员办理（ ）。A.意外伤害保险B.第三者责任险C.职业责任保险D

14、.雇主责任险【答案】 ACJ7J1F4A7C6D8K4HB9S6B2E3R6Y7Z4ZO3Y3V10G10M5I1P231、星海华庭是新建的商品房住宅小区，由甲物业服务公司承担前期物业管理。在甲物业服务公司的协助下，该小区顺利举行了第一次业主大会会议，并选举产生业主委员会。A.决策兼执行B.决策C.管理D.执行【答案】 DCV7B9Q7A7O1D8P1HX10W8M1C9F6K2N7ZJ3P1C2U7Y2L7C1032、下列特点中，不属于建筑市场交易特点的是（）。A.交易的前端性B.交易的长期性C.交易的专业性D.交易的抽象性【答案】 DCI2N7G1C6R4T6R10HV8C4X9W5V5T

15、5S8ZV10Q7L1Y10M8K5M733、关于招标项目中必须依法进行公开招标的说法，正确的是（）。A.抢险救灾工程必须公开招标B.必须招标国有资金占控股地位的项目必须公开招标C.涉及国家安全的项目必须公开招标D.必须招标的工程中含有使用国有资金的项目必须公开招标【答案】 BCN1G7I3M8B7M1D6HS5X7V1J1P9F2M8ZG2F3D9F9A6X4A834、下列资产中，属于施工企业速动资产的是（）。A.周转材料B.应收工程款C.融资租入的施工机械D.在建工程【答案】 BCZ8K8F4Y8F1G10U6HH8I5K1U9I1T6Q10ZJ3A5U4C5B1I6W435、完善成本控制

16、的运行机制不包括（）。A.加强中间检査控制B.落实各级人员的成本责任C.加强组织建设D.提高全员成本意识【答案】 CCT6Q3I1Q3X1T7R2HL5H6C1C4S4D1W8ZX6W2B5C3M5J7K336、施工企业的工程成本通过各单位工程成本（）。A.分别来反映B.无法反映C.综合来反映D.可以反映【答案】 CCI2T6B10H8H6T2K10HD1O10Q8H7S2C4G2ZT8U10I6F2B9W4W937、工程进度管理的总目标是（）。A.进度计划B.计算工期C.建设工期D.要求工期【答案】 CCG6N8F7Z9U10M5B5HW7K5Y5M2T7Q6B2ZA5O6G5B10Y10C

17、5I338、房地产企业可分为综合开发经营企业、专营企业和项目企业，划分的依据是（）。A.企业经营内容B.开发经营范围C.企业所有制性质D.政府对企业干预程度【答案】 BCK1W7I2V7T8E5M3HA9G5R3S5Q4I9J8ZN7V1B4P2F7M6Q939、大地建设集团所属的大地建筑工程有限公司，根据当地建设行政主管部门的要求，自2014年以来，认真开展安全生产事故隐患排查治理工作，每月组织有关人员对每个在建工程分别进行隐患排查治理，登记上报。2016年6月大地建筑工程有限公司共排查发现6个事故隐患，并按照危害程度和整改程度对其中5个事故隐患要求施工项目部立即整改排除，另外1个事故隐患要

18、求施工项目部局部停止施工，一周之内整改排除。大地建筑工程有限公司要求局部停止施工的事故隐患，同时被当地建设行政主管部门列为挂牌督办项目。A.1B.2C.5D.6【答案】 ACA2Q7X1Y2Q6E10B6HF2Q9F7D8C9J7S5ZC5C1D1F5L3L9F740、建设项目工程总承包在初始阶段的工作包括进行项目策划、编制项目计划、召开开工会议和（）。A.组建项目部B.确定项目控制基准C.编制初步设计D.施工开工前准备工作【答案】 BCM7L9D9V3J5X2R7HF2Y1Y4I8X5Y6F1ZX8U6S4K10X10O2V241、下列房屋建筑工程中，应当进入建设工程交易中心进行招标投标的工

19、程是（）。A.必须依法进行招标的工程B.必须依法进行公开招标的工程C.抢险救灾工程D.涉及国家安全的工程【答案】 BCZ6J5Z3Y9U3Q8E1HD9P6K8C4O1F8J3ZC8N7X5V10E6S3R1042、按照现行规定，在材料的基价中，不包括()。A.材料运杂费B.运输损耗费C.供销部门手续费D.采购及保管费【答案】 CCC9W1O1W1P3B2S8HJ4Y7Z1K4R10D2R9ZZ4Z3S7H4Q6B2R443、建设单位在完成竣工验收后，应在验收合格之日起（ ）天内，向当地县级以上人民政府建设行政主管部门备案。A.7B.14C.15D.28【答案】 CCV8A8V7C5F5D9Z

20、1HB5S3S10H3Z5M7B4ZT9A5C2R2L10N9P644、某房地产开发商于2007年1月1日以8000万元的价格取得一宗房地产开发用地，土地面积1公顷，用途为写字楼，容积率为4，土地使用期限为法定最高年限，现正进行开发建设，预计2010年1月1日建成交付使用。A.37B.38C.40D.50【答案】 ACF10C7Z1I3L4C4X1HI5T8G9T5Z6S6I3ZZ5Z6I7P8F8U5Q845、物业服务企业向业主提供的专项服务实质上是一种( )业务。A.上门B.代理C.专营D.垄断【答案】 BCG7Y9T2C6R3B3P9HS8U9R5J8H3V8Z4ZT6O8V6D3K8X

21、5U546、在流水施工中，某一个专业工作队在一个施工段上完成一个施工过程的持续时间被称为（）。A.流水步距B.流水节拍C.技术间歇D.平等搭接【答案】 BCX5Z3F7U4G1Q10F5HE7W1N8C6Q6Z8L10ZI5K9J4Y3L5U7G347、甲开发企业以转让的方式从一国有工厂获得一宗土地的使用权，该土地原为划拨地，地上建有厂房等不动产。A.政府B.工厂C.原来的产权人D.甲开发企业【答案】 DCO7S9D1S10Z10Z9R6HX9Z5C4D6L5X5G2ZI6M4U3P1X2U1I848、单位估价表是由（ ）构成的单价表。A.分部分项工程单价B.综合单价C.机械台班价格D.人工价

22、格【答案】 ACO8C7W9O3L9V3D5HW7Q7D7Q1I9V8H4ZU3W8L8O5W6Y3E1049、关于土地用途管制制度的说法，错误的是( )。A.各级政府的土地管理部门是实行土地用途管制的主体B.土地用途管制的核心是不能随意改变农用地特别是耕地的用途C.农用地转用需要经过有批准权的人民政府核准D.土地用途管制制度带有强制性【答案】 ACX4B8X4X4I6M2T7HH10P8V9E7F2F1J4ZO5E2F6Z8S10I3T550、关于业主大会的性质，下列说法不正确的是（ ）。A.一个物业管理区域内只能成立一个业主大会B.只有一个业主，或者业主人数较少且经全体业主同意，可以不成立

23、业主大会C.未成立业主大会的由物业服务企业代行业主大会和业主委员会职能D.业主大会有权依据法律法规的规定和管理规约的约定，决定物业管理区域内一切物业管理事项【答案】 CCA3E2E3R6X10F6M1HU6P6A4R8A8U7W10ZN10N1M8T4V4Z7Z1051、工程成本控制标准规定了各项成本开支和各种资源消耗的（）。A.计算规则B.核算规则C.责任界限D.数量界限【答案】 DCE8R10Z9E10H8J2L4HD5P5V1V5K9Q6X7ZZ9S2Z1F3T4Y9E1052、建设项目在一定的约束条件下，以形成固定资产为特定目标。这里的约束条件不包括（）。A.计划的约束B.进度的约束C

24、.资源的约束D.质量的约束【答案】 ACQ2R10E9F5Y1Z10C8HK4C2Y3X7A5O1L2ZN6V7F10F6M7Q1Z953、某建筑公司，去年预算成本76642.90万元，施工产值为81535.00万元，实际成本为75110万元。其中变动成本为60353.80万元，固定成本为14756.20万元。A.3%B.5%C.1%D.2%【答案】 ACY9G4R9L9N9T8M9HL6B1M8L3Z2R3P8ZB6M6L3O7K10I10J1054、预算定额的主要指标不包括（ ）。A.资金消耗量B.人工消耗量C.材料耗用量D.机械台班消耗量【答案】 ACS1Y10N5P10Z6B5Q8HO

25、4K2N1U3V5M7R3ZJ3H2N1F5D10U7A255、进度控制的主要步骤是（）。A.收集数据的加工处理B.进度计划执行中的跟踪检查C.实际进度与计划进度对比D.项目经理的施工命令【答案】 BCZ5A4Q5F4B7L2T8HU5C7U3O10H3H2L6ZJ8P2H5Q6M9R6H856、下列房地产相关指标中，不可用于判断房地产市场是否有泡沫的是（）。A.房价租金比B.房价收入比C.实际价格与理论价格比D.房地产供求比【答案】 DCR7J3S2E9L1O1C2HJ4Q9L4J2M7U9K6ZV2V3T6F6J4A6H557、对收集到的工程实际进度有关数据进行加工、整理后与计划进度相比较

26、，提供比较报告的属于（）。A.组织措施B.技术措施C.经济措施D.信息管理措施【答案】 DCV3P8N5M6L1Y10A8HL6G4N2R6H8Z1Y4ZO2S7M1J8I5T5M858、下列工人工作时间中，属于损失时间的是（）。A.休息时间B.不可避免中断时间C.辅助工作时间D.停工时间【答案】 DCB10O10P4I1C7A9Z5HE9U9K1K6D5D6N5ZN6O9T4T8V7T4Q459、房地产经纪服务的主要目的是促成( )与他人达成房地产交易。A.委托人B.房地产权利人C.房屋出租人D.房地产购买人【答案】 ACW8V9I7M7B8O4T3HR1D7L1U7I8X1D3ZF6L6B

27、5S7T9J9E960、建筑施工安全检查标准规定，施工现场安全生产情况评价结果分为（）。A.合格、不合格两个等级B.优良、合格、不合格三个等级C.达标、不达标两个等级D.超标、达标、不达标三个等级【答案】 BCZ10N5Q9I1S1N5V1HN2W8E4O4O6K10D5ZD7A3V3W3V9V3Q1061、已知某房产的计税余值为20万元，则按照房产余值计算应缴纳的房产税为( )万元。A.0.04B.0.24C.10D.24【答案】 BCQ1U1S10L5V7M9K9HC5B2Q7X4A8G2V10ZI1L5P6K1U5U10B562、 居住用地最高使用年限是（）。A.100年B.70年C.5

28、0年D.40年【答案】 BCH10Y1K9J10J3F10K6HX2M2K7B9U1Y10H1ZZ1S4V3V10G4U2E763、不属于前期物业管理阶段服务内容的有( )。A.物业正常使用期所需要的常规服务B.物业承接查验C.业主人住D.竣工验收【答案】 DCW2Y10B6Y2Z3H8U3HI5G3W6P9I3W8L8ZF6T10T4M2O4E5S964、组织建筑工程流水施工，不是必须具备的条件是（ ）。A.将拟建工程项目的整个建造成本分为若干个部分B.将拟建工程项目的整个建造过程分为若干个施工过程C.将拟建工程项目划分为若干个施工段D.确定各施工专业队在各施工段内工作的持续时间【答案】 A

29、CZ6O8P3Q2M2U3Q3HC1V2L7L2R3L8X10ZC3H7H8P5I4B1T965、已知某竣工建筑工程项目人工费成本资料如下：A.100000B.159000C.180000D.200000【答案】 DCB1N10I5I5Y3V3D4HX4G10F4J1L1D4B10ZF7K5P2V2D3C2A366、工程项目初步设计批准后，为保证工程的顺利实施，需要编制( ）。A.单位工程进度计划B.工程项目前期工作计划C.工程项目建设总进度计划D.工程项目年度计划【答案】 CCP7U9P3O9X2X5Q10HK6H4A4Q1C5K3I10ZJ5E3T8L7U5B7S967、工程项目初步设计批

30、准后，为保证工程的顺利实施，需要编制（）。A.单位工程进度计划B.工程项目建设总进度计划C.工程项目前期工作计划D.工程项目年度计划【答案】 BCS1D6Q7H7X3W6M1HB3I5C2P3T1A1R4ZJ5O3D9R5D9L10C568、网络计划中的关键线路一定是（）的线路。A.总时差为零B.自由时差为零C.不包括虚箭线D.总的工作持续时间最长【答案】 DCG2K10Q8J1Q1V10Z9HX7T1I3Q2J5Y9B8ZD6S9X4E8J1D9Q869、工程项目初步设计批准后，为保证工程的顺利实施，需要编制( ）。A.单位工程进度计划B.工程项目前期工作计划C.工程项目建设总进度计划D.工

31、程项目年度计划【答案】 CCL6V6R8J3K2X4K5HT6Q3X2L8Z6M1K8ZD9V1O10U9Q6F5N970、有效工作时间不包括( )。A.准备与结束工作时间B.基本工作时间C.辅助工作时间D.偶然工作时间【答案】 DCR5G6N3J10T5F4K4HZ5D8Q6E3V10D4M6ZC8P1Y7E7X7R8E271、在流水施工中，某一个专业工作队在一个施工段上完成一个施工过程的持续时间被称为( )。A.流水步距B.技术间歇C.流水节拍D.平行搭接【答案】 CCN7J5N4O5R2V6E8HT8M5Z5D10P2E9Q7ZH10D10K5M8Y10X6L972、某工业架空热力管道工

32、程中，型钢支架工程的实测数据如下：A.29.68B.29.78C.29.88D.29.98【答案】 ACM10F10B3R6E3G4V5HZ1J10J7Q3W1Z7Z1ZZ10V6W6M3Z6Z5D273、在我国，购房者对其购买的商品房拥有( )。A.房屋所有权和土地使用权B.房屋所有权和土地所有权C.房屋使用权和土地使用权D.房屋租赁权和土地所有权【答案】 ACW8M2L5L4M4W2U2HY2P3V9A8X8F5D4ZK3Q8Q10R4M6J2D274、下列关于施工建设阶段的说法错误的是（）A.配合设备安装、确保安装质量属于介入的内容。B.熟悉并记录基础及隐蔽工程，无需注意设计资料中未反应

33、的内容。C.应做好现场记录。D.要注意介入的方式方法，既要对质量持认真态度又不要对正常的施工、建立工作造成影响。【答案】 BCV3M4Y4Q6A7D3B5HC7P6Q5B5Z3W7W4ZJ2G2H5T8Q8Z8N475、安装项目的保险金额一般按（）确定，待工程完毕后再根据完毕时的实际价值调整。A.重置价值B.工程建成时的价格C.施工阶段的价值D.安装合同总金额【答案】 DCB4S2Q10M4P2I3F1HZ10U9P2T9F10H3H3ZQ6E10N6U10Y6S6B476、以下因素不属于影响建筑产品使用寿命的技术方面的原因是（）。A.结构破坏B.功能退化或丧失C.构造损坏D.技术进步【答案】

34、 DCU2R4S5W7A4C7E8HB8J1V10X2N2O3Q4ZA9Q4S9N4Z1Z8X777、建筑产品不包括（ ）。A.房屋建筑B.构筑物C.艺术设计D.管道安装【答案】 CCD3L4C8B7I1W5D8HH3X1I7Z1L6S10M1ZM9B4M2E3T7T10Z178、房地产市场泡沫形成的直接诱因是（）。A.资源稀缺性B.城市化进程快C.投机需求膨胀D.过于宽松的货币政策【答案】 CCP5T2R8B3J5N2I7HU8I3E6A6S2F1H7ZR6J4H6L10T3N5J579、下列关于单位集资合作建房的说法错误的是（ ）。A.实行转款管理B.实行专项使用C.可以获得利润D.不收取

35、管理费用【答案】 CCF7J9M8A8Q10U7L3HL1V7D9S3F3C6Y9ZR5F4S6F1L8K8H180、某新建住宅小区选聘甲物业服务企业管理。王某以45万元在该小区购买了一套商品房，该商品房的当地建筑安装工程造价为30万元，王某按照相关规定缴纳了住宅专项维修资金。A.2.7B.1.8C.0.9D.2.25【答案】 BCC3J2I1I4V4S5J2HZ9Y3H5P3T5H8T7ZE10H4U2I6A8G2F1081、业主对物业重大事项的管理权和决策权是通过( )来实现的。 A.街道居委会B.业主大会C.业主委员会D.物业服务企业【答案】 BCN9W7J7Z2B1T10C7HJ3T4

36、E7R9B5G4Q3ZW6M10S9Y4E8A9E882、下列工程项目承发包模式中，由业主选择的分包人和签订的分包合同必须经工程项目承包单位认可的模式是（）。A.施工总承包B.施工平行发包C.施工总承包管理D.施工联合体【答案】 CCF2E8F2U2D6R9Y3HP5K5B5Z7G6O9Z8ZO2S4S2P8A4N3C883、下列关于物业管理投标的说法不正确的是（）A.物业管理投标是对物业管理招标的响应。B.物业管理投标必须符合招标条件。C.物业管理投标时物业服务企业D.物业管理投标中，投标人可以先投标再编制投标文件。【答案】 DCW1N4C3U6Y7V2M9HS2R7I10A9S10O10Q

37、10ZJ2V3Y5X1F4W4G784、物业承接查验的现实意义不包括（）A.物业服务企业对维护物业建设单位、业主和物业服务企业的正当权益有重要保障作用。B.实行物业承接查验对提高建设质量、保障业主财产权益具有重要意义。C.有利于加强行政监督、规范企业行为、有效解决权重投诉。D.实行物业承接查验制度是加强区冶建设与物业管理的衔接，保障开展物业管理的必要条件。【答案】 CCT7S10W6S8Z2I4P5HZ3H6C6I6P6Z8F4ZK3N6K5L8H2X3M785、以县级行政区域为单位，人均耕地超过2亩、不超过3亩的地区，每平方米征收( )元。A.525B.630C.840D.1050【答案】

38、BCU5P6Q6K7J5Y2R9HD4T10K10S5P5P8B1ZJ10K2N1P6Y8L4W686、在预先分析各种风险因素及其导致目标偏离的可能性和影响程度的基础上，拟订和采取有针对性的预防性措施，从而减少乃至避免目标偏离的过程是()。A.前馈控制B.被动控制C.主动控制D.事中控制【答案】 CCN7J6Z3W2R10T8N2HD6X7P3O5S5A4D10ZC3X2H2E1R6W8M1087、下列有关房地产的税种中，属于中央和地方共享的税种的是( )A.印花税B.土地增值税C.企业所得税D.城镇土地使用税【答案】 CCC10W7E2H5X9C3B8HS2B3W5S2N2E8O9ZB1D2

39、M6H8T2L4P1088、建设工程质量管理条例明确规定，在正常使用条件下，给排水管道的最低保修期限为（）年。A.2B.4C.6D.8【答案】 ACB2S1P6P9E1E1T1HF10V2X10L8Z2A9H1ZZ10O6D8J7V9F3E1089、（）是指政府综合考虑建筑产品的自然和经济因素，用法律手段确定的折旧年限，即政府确定的建筑产品的使用寿命。A.建筑产品的物理寿命B.建筑产品的经济寿命C.建筑产品的使用寿命D.建筑产品的法定使用寿命【答案】 DCE9W9L1Q2J2C3V9HC5E5H3T4E5V10D7ZP7T8U6C2C4J6V290、星海华庭是新建的商品房住宅小区，由甲物业服务

40、公司承担前期物业管理。在甲物业服务公司的协助下，该小区顺利举行了第一次业主大会会议，并选举产生业主委员会。A.决策兼执行B.决策C.管理D.执行【答案】 DCM2H5Z2C3Z1V6M3HR7O5M7W4R9H5N10ZX8G4R2C7Y4C5W891、材料消耗定额制定的主要方法不包括（ ）。A.统计法B.估计法C.试验法D.观察法【答案】 BCN8I9H5A3F9F7B7HH9C6L9I9X1T10K7ZG5S7H1W1Q1M9W292、关于管理规约和临时管理规约的差异，下列说法不正确的是( )。 A.临时管理规约是建设单位制定的，管理规约是业主大会制定的B.临时管理规约由于是临时使用的，一

41、般只需对重大事项和原则进行约定即可，不必考虑太多细节；而管理规约一般内容详细具体，需要对物业管理过程中的各种细节有详尽的规定C.物业买受人在与建设单位签订物业买卖合同时，应当对遵守临时管理规约予以书面承诺才能得以生效，管理规约经业主大会会议表决通过并取得业主承诺即对全体业主具有约束力D.临时管理规约适用于首次业主大会会议通过管理规约之前，一旦业主大会会议通过管理规约，临时管理规约即宣告失效【答案】 CCT7J2A3D5I9F4G4HK8P3N4E6U2X2L3ZW1V5P7A1Z3W6U593、机械纯工作时间是指机械必须消耗时间。它不包括（）。A.降低负荷下的工作时间B.不可避免的无负荷工作时

42、间C.不可避免的中断时间D.有效的工作时间【答案】 ACJ10H2T6F3Q4I2R1HH10X3A2E7R2T4B4ZL1P10K7X1R2H10O994、缺乏编制定额的必要资料、数据时，制订定额一般采用的方法是（ ）。A.经验估计法B.评估法C.统计计算法D.技术鉴定法【答案】 ACY3H4C5K2U1W7F6HQ8Z4I1Y10U10Z1V9ZJ8T2T6X4M4T4G495、旅游、娱乐用地的建设用地使用权出让最高年限为( )年。A.40B.50C.60D.70【答案】 ACS2V8O1L1U10T1Y3HL7Q10D2U6M6U4U3ZZ5B4M8E2W6J7K296、下列关于住宅专项

43、维修资金制度的说法中，错误的是( )。A.住宅专项维修资金属业主所有B.出售公有住房的专项维修资金由业主和售房单位共同交存C.商品住宅的专项维修资金由业主交存D.住宅专项维修资金由物业服务企业决定使用【答案】 DCZ2B3E6E3G6V5B8HE6F7T8R6G7M3U8ZN4S7S9K6A4E9F597、工程直接成本是指施工过程中直接耗费的( )。A.构成工程实体的各项支出B.有助于工程形成的各项支出C.构成工程实体和部分有助于工程形成的各项支出D.构成工程实体和有助于工程形成的各项支出【答案】 DCU4P1K8F3V4B4G1HZ3X5A10O7M7Q5V8ZB9P8B8S7W3F7R29

44、8、下列各项中，房屋租赁基本流程不包括( )。A.寻租人确定房源B.租赁双方签订书面租赁合同C.房屋租赁当事人在租赁合同签订后l5日内，到房屋所在地的房地产管理机关备案D.出租人到房屋所在区、县税务部门缴纳房产税、营业税及所得税【答案】 CCD10H7Q8C8G4D3Q4HU7U6X2C5Q7J9A6ZZ10I10G3H2Y4Q6X1099、职工和单位住房公积金缴存比例原则上均不得高于职工上一年度月平均工资的（ ）。A.5%B.10%C.12%D.15%【答案】 CCT6X9V6B5Y10L5R7HK6K9Q2F2W3E4R4ZV2O9E7X4U7Z4F4100、在各种基本建设项目竣工财务决算报表中，能反映竣工项目全部资金来源和资金占用情况的是()。A.基本建设项目概况表B.基本建设项目竣工财务决算表C.基本建设项目交付使用资产总表D.基本建设项目交付使用资产明细表【答案】 BCC2N4Q6C3Z7U3J3HE2G10J5V6B2V5D3ZF3Q1C7B1H10S5I9101、某房地产开发商于2007年1月1日以8000万元的价格取得一宗房地产开发用地，土地面积1公顷，用途为写字楼，容积率为4，土地使用期限为法定最高年限，现正进行开发建设，预计2010年1月1日建成交付使用。A.37