2022年全国初级经济师(初级建筑与房地产经济)考试题库自测300题A4版(海南省专用).docx

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1、初级经济师职业考试题库一 , 单选题 (共200题，每题1分，选项中，只有一个符合题意)1、物业管理招标人和中标人签订书面物业服务合同的期限是自中标通知书发出之日起（）日内。A.7B.15C.30D.60【答案】 CCQ8D6Q6M4C9K1N1HK2M10B2Q1P5L5B6ZB7J4X8H2Q1G3L42、房地产开发项目保修期内，业主专有部分保修事务是由该项目的（）负责。 A.施工单位B.物业服务企业C.工程监理单位D.房地产开发企业【答案】 DCB5M9H5B1E8X5M1HB5M2L2E3I2V1W5ZX2E7J4B9I9R4H83、根据建设工程工程量清单计价规范，应列入其他项目清单项

2、目的是（）。A.工程排污费B.住房公积金C.社会保障费D.总承包服务费【答案】 DCC1U2U10G2I3U9R8HV5D2E9R7D1F2R8ZC2P6A6T8K2B10R94、市政基础设施工程施工的招标人和中标人应当自中标通知书发出之日起（）日内订立书面合同。A.10B.15C.20D.30【答案】 DCW3Z2A10U9T2T6B9HZ3E4C10R10X2A7O1ZX2O7T2S8N6D5D95、下列选项中，不属于住房公积金制度作用的是( )。A.有利于筹集建房资金，打破了住房建设单纯依靠国家和单位投资的格局，为住房建设提供了长期稳定的资金来源，增加住房供给，提高职工居住质量B.促进住

3、房消费的增长，活跃住房消费市场C.基本上解决了我国城镇居民的住房问题D.推进住房分配货币化进程，提高职工买房的支付能力【答案】 CCR9N8H1I8R1Y7U9HV8W6C3U1Z1R6B7ZG5U1V2E2B8A3W46、项目经理在承担工程项目施工的管理过程中，可以行使的权利不包括（）。A.组织项目管理班子B.选择施工作业队伍C.严格财务制度，加强财经管理D.处理与所承担的工程项目有关的外部关系【答案】 CCC10B9L2W4Y2T2R8HN8A10L10F5B9G8A3ZI3L9J6L8U9B6K87、已知单面清水墙每工综合产量定额1.04m3，双面混水墙每工综合产量定额1.24m3。瓦工

4、班组40人砌100m3一砖厚内墙，单面清水墙和双面混水墙各占50%。确定塔式起重机的台班用量（不考虑机械幅度差）（ ）。A.1.20B.3.79C.21.93D.37.9【答案】 ACY6M9R2M3M1P7T8HU4Z9N8X4H1S9B4ZX10X2D5M5L7Q5N28、从功能（）的角度进行分类，可以分为使用功能和美学功能。A.性质B.重要程度C.用户需求D.定量【答案】 ACO5Z9Y2W8G6X1K2HF1J2Z7L6Z3T1Z3ZY8E2V1W2H8F6N19、房地产经纪服务的主要目的是促成( )与他人达成房地产交易。A.委托人B.房地产权利人C.房屋出租人D.房地产购买人【答案】

5、 ACQ9T10G10X4O8A1W10HS7D10K8G4A3F10Z4ZP7A6I5D2X5T10L310、下列房地产相关指标中，不可用于判断房地产市场是否有泡沫的是（）。A.房价租金比B.房价收入比C.实际价格与理论价格比D.房地产供求比【答案】 DCM9F4A2I2T6U5G7HG9E2L5B8X5Q2C6ZZ2C5S4Y10F4J3O211、工程进度计划的检查包括以下工作：实际进度与计划进度的比较；收集实际进度数据：进度数据整理、统计和分析；建立进度数据采集系统；进度计划的调整；进度偏差判定。各项工作之间的正确顺序是( )。A.一一一一一B.一一一一一C.一一一一一D.一一一一一【答

6、案】 CCR3W6P7Q6H10P3V7HQ3N9X1O1M8O5L3ZW1A8G5T9I4O4R212、下列单位或者个人中，一般不是物业管理招标主体的是( )。A.物业建设单位B.业主大会C.物业施工单位D.物业产权人【答案】 CCY4I8I4K2C6G4F1HW7N3V1N8K9R10W10ZM5Z1G4F3L2Q8J213、划分工程质量事故等级的依据是事故造成的（ ）。A.人员伤亡或直接经济损失B.人员伤亡和直接经济损失C.人员伤亡或全部经济损失D.人员伤亡和全部经济损失【答案】 ACS10D9H1G4E9Q6T10HH5B7O9W1M10V8Q1ZV4R5C5L8W8K9B614、非注

7、册建筑师可以设计不超过（）的建筑工程。A.八级B.七级C.六级D.五级【答案】 DCJ4G10C3R2S8N9Y2HL2A10A1X1F8C4M6ZE2W4N5U6C7R1Y715、关于承接查验，下列说法不正确的是( )。A.新建物业承接查验是以主体结构安全和满足使用功能为主要内容的查验B.新建物业的承接查验主要是对物业共用部位、共用设备设施进行验收。C.物业管理机构更迭时的承接查验目的是为物业移交和日后管理提供依据D.新建物业的承接查验是以原物业的状况及存在问题为主要内容的查验【答案】 DCW1K10A10A3K5W3B3HB1K4V6D3X6T6Y5ZK5Q10W5K10V4T7V316、

8、某建筑公司有瓦工青年突击队甲、乙、丙、丁共四个队，四个队人数分别为10、12、14、16人，四个队在某砖混住宅基础工程上均施工7天（8小时工作制），每队均砌筑砖基础75立方米。A.1.31立方米/工日B.1.12立方米/工日C.0.89立方米/工日D.0.93立方米/工日【答案】 CCI3Z5L1W4U10V6H9HB4S3S5E7T7F9Q7ZG7S10P8C6N2S7B517、下列建设用地中，不宜划拨供给的是( )。A.部队伙房建设用地B.某核电站建设用地C.某国有企业办公楼建设用地D.科技博物馆扩建项目建设用地【答案】 CCS9S7W9Y10R10P6F4HG7V4C9V5X10O2W1

9、0ZK7K1Z1F7K1D3H718、工程成本的作用不包括（ ）。A.工程成本是补充生产消耗的尺度B.工程成本是制定工程报价的重要依据C.工程成本是企业实行经济核算的工具D.工程成本是补偿生产消耗的尺度【答案】 ACN9R7D3V1A8T1Z3HF8O10R2T3D9M7W6ZC6O6Q8Q9Z5G3C919、工程量清单计价模式下的工程费用包括分项工程费、项目措施费、其他项目费和（）。A.管理费、税金B.利润、规费C.规费、税金D.利润、税金【答案】 CCL3X2Y3Q4X5Y3S9HC7C1O3K7O5O1E3ZX8V6O9W4F7T7O320、建筑业在国民经济各行业中的地位是（ ）。A.辅

10、助地位B.上层建筑C.最重要的D.基础性先导【答案】 DCP6G10H2E1M7Q3M4HE5I9F5R3X1I1M4ZN8X4J2C6O4C2J521、 发包人在工程勘察合同履行中发生（）的，属发包人违约。A.未按合同约定支付勘察费用B.转包、违法分包C.未按合同计划完成勘察，从而造成工程损失D.勘察文件不符合法律及合同约定【答案】 ACG7L2R7G1Y9R8E10HA5O3F1I6N8K3H5ZE2T4M8A9O3N6F1022、施工项目成本分析的主要工作不包括（）。A.了解成本的变动情况B.发布成本信息C.研究成本变动的因素D.寻求降低成本的途径【答案】 BCJ2X5S6P9L2G10

11、M5HR4S3E4I8X3C3I6ZQ7O10P2A9K1F3N323、甲房地产开发公司在土地一级市场上取得一宗开发用地，该宗土地面积为40000平方米， 其中城市代征绿地面积为15000平方米，其余为居住建筑用地，居住建筑基底面积为10000平方米，规划批准的总建筑面积为70000平方米。 根据上述资料，回答下列问题：A.1.75B.2.33C.2.80D.4.67【答案】 CCA7J3R10J7V4J8J9HB5T7G10C8X8V10Z5ZH4K5A3O10X9K10V324、某套住房建筑面积为120m2，单价为12000元/m2，购房人最低首付比例为30%，则该购房人最少首付款额度是（

12、）。A.43万元B.46.8万元C.40.2万元D.43.2万元【答案】 DCG7A7J10Q10T1W2M4HO4S3N7W7G3E5F6ZA7Q5M4S10D10E10P425、某分部工程可划分为A、B、C三个施工过程，分四段组织流水作业，各施工过程在各个流水段上的流水节拍如下表所示（单位：周）。A.20B.22C.25D.28【答案】 CCH5R3E2F5X4V10O10HA10A1X3R8B4Q9J10ZR5A2Y2S1A7R3Z826、按照交易方式不同，二手房经纪业务分为( )。A.二手房买卖经纪业务和二手房租赁经纪业务B.二手房代理业务和二手房居间业务C.二手房出售经纪业务和二手房

13、出租经纪业务D.二手房经纪基本业务和二手房经纪延伸业务【答案】 ACM8D2Q1I8G8I9F7HY6G5F3S1S4X7T1ZT7T4V7A1X3Y3C527、如果要辨认所发现或推测的因素是确定无疑的，则()。A.不存在风险B.可能出现风险C.风险一定存在D.风险出现的可能性仅占一半【答案】 ACF6U1S5W10I6Q7N10HG7X8M6X2J4O1R5ZC10C9E1T2R9D7L728、物业管理招标人和中标人签订书面物业服务合同的期限是自中标通知书发出之日起（）日内。A.7B.15C.30D.60【答案】 CCR4A9U10T7V4R5K3HS8N10S1K2Q10A6Y1ZE10C

14、3Z2V4Q5D4G329、某房地产开发公司开发建设的甲住宅小区已临近竣工，该房地产开发公司发布了招标公告拟通过公开招标的方式选聘物业服务企业来管理该小区。A.10个工作日B.15个工作日C.20个工作日D.30个工作日【答案】 CCG7B9F9O2T2G5C1HY8N8D2X2P9A8I8ZA4L8U3T1D4A2C230、某工程项目分为ABCD四个施工过程，各施工过程的流水节拍均为5天，且过程A与B之间有3天平行搭接时间，C与D之间有2天技术间歇时间，流水施工工期为（ ）天。A.35B.34C.30D.28【答案】 BCE10D3Y4V8F9Y2Z7HY6M10Q8H1Z9N10B3ZV5

15、F1Y4O8B2G9U731、4.( )制是国际上通用的、成熟的建筑业生产经营制度。A.承包B.转包C.承发包D.分包负责【答案】 CCC8L5J8H10O8A3F6HW6I6V10X5A7L4Q1ZS8N8J10J9N3M5C1032、列工程作业中，具有劳务分包资质的企业可以承接的是（ ）。A.项目管理单位发包的工程施工作业B.施工总承包企业和分包的劳务作业C.建设单位发包的单位工程作业D.施工总承包企业分包的单位工程施工作业【答案】 BCB10X10Q9Q8G10E4D4HN4L6A2I6N8K4X3ZI5K7J10T3M4A2N433、当出现进度偏差时，首先应（ ）。A.确定进度偏差对总

16、工期的影响程度B.分析产生进度偏差的原因C.确定后续工作的影响程度D.实施调整、更新【答案】 BCH8A8I3V5W3Y9S10HL5J10N5M9N2F8L5ZD1O1D1E3X5V2X734、关于房地产市场供给特点的说法，错误的是（）。A.土地和房地产供给具有刚性B.房地产一级市场具有高度垄断性C.房地产供应具有一定超前性D.房地产供应的投资风险较大【答案】 CCD3Z5Q4Y2Z8P8I5HI2A4C9V2B1B1A10ZC10J2Z5O5T1O4D1035、关于建筑业的说法，正确的是（）。A.建筑业是基本建设投资的消费部门B.建筑生产活动是消费活动C.建筑业是国民经济中的一个独立的物质

17、生产部门D.建筑业的生产活动只能以施工总承包形式进行【答案】 CCY9A7G8U2W1V3X4HC4E6M1L5R8O6C5ZM3G9N8Y2G7P2W936、可行性研究的任务中，（）是核心。A.市场需求B.工艺技术C.财务经济状况D.人力、物力资源【答案】 CCU4V2C9J9I9F6A4HG10X5E2B6Y4B6J10ZJ2K5X6R4W9U4T137、征收基本农田以外的耕地超过35公顷的，需经（）批准。A.国务院B.省级人民政府C.市级人民政府D.县级人民政府【答案】 ACV4G6E8M9A4W1Y9HZ9A2J4Q1Y2S2N3ZW5J9W8A6K2K3O538、周转材料消耗定额的确

18、定，通常不计算（ ）。A.材料一次使用量B.损耗率C.材料摊销量D.回收量【答案】 BCJ4Q3M2C2W2B5S7HY2A1O3D10I4C7M1ZK8Z7Q7R2P9T9V339、已知某工程200m3需100个工日完成，其时间定额和产量定额分别为（ ）。A.0.5 工日/m3；2m3/工日B.2 工日/m3； 0. 5m3/工日C.0-5 m3/工日；2 工日/m3D.1. 5m3/工日；2 工日/m3【答案】 ACR6V9R7C8Q10I2Q5HM5E2J1G2K8M3W6ZC1K10D6L4D4F4Z340、属于国务院国资委管理的企业拟申请工程设计甲级资质，应当向（）提出申请。A.国务

19、院国资委B.国务院建设主管部门C.企业工商注册所在地的省、自治区、直辖市人民政府建设主管部门D.企业工商注册所在地的区县级人民政府建设主管部门【答案】 BCC6Z8E2V2W5W4P8HY7A8V9T5U10M4D9ZQ6Y8Q4Z3X10E5C341、 居住用地最高使用年限是（）。A.100年B.70年C.50年D.40年【答案】 BCX3C9T7Z9L9X1R6HV10R2P6I6C4Y3G3ZN9F10L2S8V3O2M142、房地产开发企业将其新建商品房的销售权单独委托给一家房地产经纪机构，这种销售代理方式称为（）。A.独家代理B.共同代理C.参与代理D.普通代理【答案】 ACR3W8

20、L9D8S2E2K5HM2U2F4O4E9O7Y1ZO9P10A8H1X9E3I543、下列各项中，不属于普通股筹资优点的是（）。A.资金成本较高B.融资风险较低C.投资属于永久性质，公司不需为偿还资金而担心D.可降低公司的负债比率【答案】 ACZ10R9O6W5I10E10B7HW1J4E1V1N3F9A10ZF8X10E10L2R5S6M1044、对新工人的三级安全教育是指（）。A.政府、企业和班组安全教育B.公司、分公司（工程处）和班组安全教育C.公司、项目和班组安全教育D.政府、企业和项目安全教育【答案】 BCN7W8K3R2M1J9T2HV1W6O8H9U10H7O9ZK3A4B5K

21、6U4N10T445、根据（）划分，房地产市场可分为房地产买卖市场、租赁市场、抵押市场等。A.功能B.流转次数C.目标市场D.交易方式【答案】 DCF5I10H6L4G4V1T1HZ2R6A3P5T2T8H1ZN5M3M1F7L1W4Z146、下列评价指标中，不属于绿色建筑评价标准指标的是（）。A.建筑成本降低率B.节地与室外环境C.节能与能源利用D.室内环境质量【答案】 ACX3M4L1D6W1H4W5HF3V6U1V2G10Q10M7ZA9A4F6D3V8X7G547、某房地产公司预售王明一套三居室住宅，建筑面积为145.3平方米，每平方米单价为7500平方米，双方签订认购书一个月后，房地

22、产公司通知王明签订正式房屋买卖合同，并按合同约定付款。l7个月后，在房屋交付时，王明以主体结构不合格为由要求退房。A.开发商与购房人之间存在着债权债务关系B.是房地产开发企业筹措建房资金的来源之一C.有一定的风险D.容易发生各种合同纠纷【答案】 DCG2K3S3D7Y10K8W2HU9J4G10C9O3M1J8ZD10Y4Y3Z6Q7L5H948、工程项目的目标成本是指（ ）。A.直接成本B.变动成本C.计划成本D.实际成本【答案】 CCG10N5C9U3J1T1E10HS4W1I5V1O6Y3Y6ZA5S1X9C6G2H3I349、下列有关临时管理规约中不属于违约责任的是（）A.业主违反物业

23、使用、维护和管理的约定。B.业务违反物业规定，可向公安机关提起诉讼。C.企业违反业主公共利益的约定，导致全体业主的公共利益收到损害。D.物业建设单位未能履行临时管理规约约定义务的，业主和物业服务企业可向有关行政主管部门投诉。【答案】 BCK4F8T5G8W1R8W7HK7X7N6F6C9F7X1ZF2O4Z5A2M8V10R150、关于业主大会的性质，下列说法不正确的是（ ）。A.一个物业管理区域内只能成立一个业主大会B.只有一个业主，或者业主人数较少且经全体业主同意，可以不成立业主大会C.未成立业主大会的由物业服务企业代行业主大会和业主委员会职能D.业主大会有权依据法律法规的规定和管理规约的

24、约定，决定物业管理区域内一切物业管理事项【答案】 CCF10Y2O2M5E6X3Y2HQ7O4G3O2D1R3P2ZQ5J3H9J6I2J3O351、购买经济适用住房不满（）年，不得直接上市交易，购房人因特殊原因确需转让经济适用住房的，由政府按照原价格并考虑折旧和物价水平等因素进行回购。A.2B.3C.5D.7【答案】 CCR5X5V9C2C7S8R7HB5U2Q2U6G8M8B3ZS6P7H7K7X3X5Q1052、物业服务企业向业主提供的专项服务实质上是一种( )业务。A.上门B.代理C.专营D.垄断【答案】 BCC4J4D2T1A8C1M10HW10N3O8S10D4S7W9ZM4L1S

25、10B4M4V5J353、关于建筑产品的销售，下列说法正确的是（）。A.产品随销售而进入市场B.只有使用权的转移所有权不变C.所有权和使用权都不转移D.产品不随销售作空间移动只有所有权和使用权的转移【答案】 DCA9Q2Y2R4E3W4M6HO10H2Z5G7A6D9W3ZY2P4J9R3A6G3C854、某公司向银行借款6万元，合同规定年利率10%，则两年后的单利利息为()元。A.6B.1C.1.2D.1.6【答案】 CCI9A6K3L2X2F6P2HG8C4A3N4N3J2H5ZK9E7L4P1O3N2Y855、某市为响应国家大力发展公共租赁住房的号召，决定利用一块国家所有的耕地建设公共租

26、赁住房。甲企业依法取得该地的建设用地使用权，经历2年建成3幢共600套公共租赁住房。A.30B.40C.50D.60【答案】 DCJ5Y9L9A6E10Q2I2HL10U1P2B5D4A9Z7ZD4V3Q10W9W3N9C156、某项目经理进行工程施工。抹灰组8人，外墙刷涂料施工23天（每天平均工作9小时）， 完成外墙1980m2。A.工作日写实法B.测时法C.经验估计法D.统计分析法【答案】 CCF3X4D6J10R7X6U10HV8E6T9H2J9C6V5ZK1N8D6T2U2I2S357、某企业甲产品的实际产量为1000件，实际耗用材料4000千克，该材料的实际单价为每千克100元；每件

27、产品耗用该材料的标准成本为每件250元，材料消耗定额为每件5千克。直接材料成本的数量差异是（）。A.200000元不利差异B.200000元有利差异C.50000元有利差异D.50000元不利差异【答案】 CCK8B10S2Q6U1N4I3HN4J1J8U9B3V10P5ZQ8P4W4G8A3C1O1058、关于物业管理与社区管理的区别，下列说法不正确的是( )。A.物业管理的主体包括业主和物业使用人、物业建设单位、物业服务企业等；社区管理的主体包括社区范围内的政府组织、企事业单位、社团组织和居民委员会等B.物业管理采取的是行政管理、互助管理的运行方式来实施管理；社区管理主要采取业主自治管理与

28、专业化物业管理相结合的运行方式C.物业管理是市场经济行为，追求经济利益最大化；社区管理带有明显的行政性，侧重于实现社会效益D.社区管理的内容比物业管理更加广泛【答案】 BCY10Q4C6V1D3A4E2HU3C6P9W5C6K6Y1ZZ3V10O7V5P8G3I359、对新工人的三级安全教育是指（ ）。A.政府、企业和班组安全教育B.政府、企业和项目安全教育C.公司、项目和班组安全教育D.公司、分公司（工程处）和班组安全教育【答案】 DCL9Q5Y9T9V5S7C1HZ7N6Q4P8C9P2K9ZJ7U4L9F4S1P1X460、对土地实行有偿使用开始于向（ ）收取场地使用费。A.中外合营企业

29、B.私营企业C.外商投资企业D.股份制企业【答案】 ACU3Q2N10Y3T10C5L3HY9O4F9X6E4M1N7ZQ7B9R9T4I7F1N161、确定施工定额水平应遵循（ ）原则。A.简明适用B.科学严谨C.高于先进D.平均先进【答案】 DCH6C3L7V4A5F5I3HX2Y8H4Q5R3H6E6ZD1L1A7B3Q2E2M1062、（）是造成成本变动比较大的客观原因。A.现场文明施工差，浪费严重B.限额领料制度执行不力造成浪费C.设备、周转材料不能按计划供应，造成工期延误D.材料采购控制不严造成采购成本偏高【答案】 CCX1N9V10O6J6X1R8HY10D6W8R2V4R3M7

30、ZW6I2V8F3C10Y9Y663、某单位工程民用住宅，由基础工程、主体工程、装饰工程三个分部工程组成，其流水节拍分别为6周、12周和9周。A.3B.6C.9D.12【答案】 CCP10N8V8R6I3M8L7HL6B5I2Z4X3T7M2ZT9B6A10A7N4P5L464、每lm2水磨石地面铺贴工程的人工费为( )元。A.1B.2C.3D.4【答案】 BCB7O5S1X9D6G9T9HD8S9S9Y3T1S3F3ZF5R6G8F3G1X3K165、工程建设进度控制的主要环节是（）。A.加工处理收集的数据B.对比实际进度与计划进度C.对工程建设进度的监测检查与计划调整D.编制项目的进度计划

31、【答案】 CCS9M6Q6C9H10N4O7HW6L6U1Z5D1J7E8ZL7K10E6C7Y9N6S166、某住宅工程，建筑面积4 800平方米，工程直接费为4 056 000元，其中人工费为483 840 元，按规定，计算程序如下：企业管理费14%，利润7%，税金4.1%，均以工程直接费为基数计算。A.5 074 056B.5 108 978C.5 148 485D.498 980【答案】 ACU6G3Q2W2N8T1D6HU7I2D7C4P1A2H5ZR5Z2K8J10P2L1S367、下列项目中，免征房产税的是（）A.军队对外出租的房产B.企业向职工出租的单位自有住房C.事业单位内的

32、超市用房产D.企业自发组织的协会用房产【答案】 BCL5V1J6X7Y7A10Q7HV6Y4O1Q6E5G1O9ZX9Y9M9Q2O2H9Q168、下列（）不是建筑市场的交易主体。A.工程招标代理机构B.商品混凝土的生产商C.勘察、设计等承包商D.政府的市场监督部门【答案】 DCT7P6L7T3D6V6X5HD9O6T7X1U8N6J6ZE10C9X6W7E10C2V269、2010年6月，某城市因新区公共服务设施不完善，征收了一宗集体土地。根据城市规划确定的用途，该宗土地用于建造休憩游乐园。某企业通过公开竞价方式获得该宗土地的国有建设用地使用权，按规定缴纳了土地出让金，并于2010年10月9

33、日与政府有关部门签订了国有建设用地使用权出让合同，依法到有关登记机构办理了土地登记。A.国有土地使用证B.国有土地所有证C.集体土地使用证D.集体土地所有证【答案】 ACO8N3A7Y3H7U2J1HM9O1A1S2J8F1X2ZJ9V5D7Q10F4E8W470、编制工程项目进度计划的工作包括：确定进度目标；确定工作持续时间；划分工作过程；编制初始进度计划；检查是否满足要求；计算各工作工程量；进度计划调整、优化；编制正式进度计划，上述各工作正确的步骤是（）。A.B.C.D.【答案】 BCE2W4M3A7Q8P2A8HB6Q4A1D9S10Q8W4ZK8D8L8H1X10J8N671、根据贷款

34、资金来源不同，个人住房贷款可分为（）。A.住房公积金贷款、商业性贷款和组合贷款B.个人购房贷款、个人自建住房贷款、个人大修住房贷款、个人租房贷款C.首套住房贷款和非首套住房贷款D.一次性还本付息贷款和分期还款贷款【答案】 ACQ6T10S3I10D7F6K6HO2O1Z5H4X3K10J7ZE1Q3K4R7R7O2C872、房地产开发市场是区域性市场，这是由房地产（）决定的。 A.开发受法规政策制约较多B.开发的完全竞争性C.位置的不可移动性D.活动的周期性【答案】 CCR5M4X2F4K1L3G10HE2U1T3V8T8X7E7ZB9W8L10F8U10P6Z873、某进口设备采用运费在内价

35、(CFR)形式，在该价格中包含的费用是（）。A.出口国装运港至进口国目的港之间的运输保险费B.进口国国内运费、装卸费C.进口国国内运输保险费D.出口国装运港至进口国目的港之间的海运费【答案】 DCM6H1D6S3H2X7T7HY5M4R8B10U4B2Q1ZD7H4Q10Y9Y1N4R274、关于建筑产品的技术寿命、经济寿命和法定使用寿命的说法正确的是（）。A.三者在数值上是相等的或接近的B.三者之间相互独立，不存在客观的内部联系C.确定法定使用寿命必须综合考虑技术寿命和经济寿命D.法定使用寿命应由工程设计单位确定【答案】 CCU4D8Q2V8F8T8Z6HJ4S7C1N9X8T4J2ZJ9V

36、5N9V2B6E4M175、下列关于住宅专项维修资金制度的说法中，错误的是( )。A.住宅专项维修资金属业主所有B.出售公有住房的专项维修资金由业主和售房单位共同交存C.商品住宅的专项维修资金由业主交存D.住宅专项维修资金由物业服务企业决定使用【答案】 DCL7B1N5J10B6D6C5HF9V4L3X2K6C3B10ZP6G10R5M10B9W2R476、下列（）不是建筑市场的交易主体。A.工程招标代理机构B.商品混凝土的生产商C.勘察、设计等承包商D.政府的市场监督部门【答案】 DCO10B7T10P4U3E7G9HJ4W5B10F8R10Q4G1ZF1N8M6J4P9S1B677、各级工

37、程质量检测机构所出具的检测报告（ ）。A.具有法定效力B.具有参考价值C.在国内不是最终裁定D.在国外不具有代表国家的性质【答案】 ACJ1E3G7A8U5F4M5HG10N8T8A1R3S7T9ZU6J2R5Y6Z10U8R1078、某种材料的实际耗用量35吨，每吨购入单价为60元，而结算收入量为40吨，每吨收入单位为55元。根据以上资料，回答下列问题：A.节约了 100元B.超支了 100元C.节约了 145元D.超支了 145元【答案】 ACZ10Q6R9M4B4H3R1HZ9N4N7N7M1E9M8ZV5D5W9P6F6P7C479、某住宅小区房屋总建筑面积为40.7万平方米，其中，完

38、好房屋24万平方米，基本完好房屋12万平方米，危险房屋1.67万平方米，一般损坏房屋1.8万平方米。该住宅小区的房屋完好率是( )。A.60B.90C.88.5D.96【答案】 CCD8X5S1T7X10H4T8HL1W4P7Y10N3V7Q1ZW8N7F1T1I7O6W780、根据建设工程工程量清单计价规范，应列入其他项目清单项目的是（）。A.工程排污费B.住房公积金C.社会保障费D.总承包服务费【答案】 DCC7I5P1G8T1C3B2HZ5L10T3G8I6W4W6ZS9A7Y5C4O8A6Q181、某热力管道工程，完成每米管道保温所需要的工作延续时间为5.77小时，除保温层作业外，每米

39、管道工程安装、防腐、包装箱等作业的人工时间定额为4个工日。各项作业人工幅度差为10。回答69-71题:A.O.62B.O.72C.O.82D.O.92【答案】 BCW7F7S5M10K4H6X4HQ1T2D6S5O1F8F3ZC9O1T1A9B3I4Q182、以下各产品功能中，属于按功能重要程度分类的是（）。A.使用功能与美学功能B.基本功能与辅助功能C.必要功能与不必要功能D.过剩功能与不足功能【答案】 BCW8J9X2U10Y2F3K3HL3K4M1N9H6F5S9ZT3K1P4W6W8H2Z883、报国务院批准的土地利用总体规划不包括( )。A.省级行政区的土地利用总体规划B.省级人民政

40、府所在地的市C.人口在100万人以上的市D.国家经济特区【答案】 DCU10V6U3O10D1O3B8HT3O6U8B10P6V6I6ZQ8Q8W4O6X1X4M484、砂浆总消耗量为（ ）m3。A.0.2125B.0.2215C.0.2236D.0.2305【答案】 DCI7W9G1I1G2T2R3HL1J10E4N5B8L5U7ZV2B8G10I8N2O5U985、企业一级所发生的经营费用、企业管理费用和财务费，应计入（ ）。A.工程量B.工程产值C.已完产品成本D.期间成本【答案】 DCR1T4U6D7B7Q1F2HI1P1S1A10H9Q4Y10ZT4W5E10C2S1I8X386、施

41、工企业的工程成本管理，着重围绕工程成本管理体系来进行，这一体系不包括（ )。A.成本预算分类B.成本预测与成本计划C.成本控制与成本核算D.成本分析【答案】 ACJ7O6Y1E9W8H9X7HG2C3E8T6S5S2K3ZB9W10G5O5T6J3V887、房地产经纪服务方式主要有代理和( )。A.委托B.买卖C.居间D.交换【答案】 CCA3D4M4Y5O4Q5B9HG4N1T8A2Z7A8J6ZV7K1J4D3Q4V8T888、流水施工中的工艺参数是指参与流水施工的（ ）数目。A.施工段B.施工层C.施工过程D.工作队【答案】 CCH1A10X6L8B9Z2R8HR2P3F1R8R2R1Z

42、4ZV8Z8O9Q10Q2K7L689、缺乏编制定额的必要资料、数据时，制订定额一般采用的方法是（ ）。A.经验估计法B.评估法C.统计计算法D.技术鉴定法【答案】 ACD3U10L6Z4L2O9N10HO3F7F6O3S2K6S6ZF10N6Q8C2Q1D2V890、物业管理属于第三产业，其本质是提供( )。A.有偿咨询B.无偿咨询C.无偿服务D.有偿服务【答案】 DCF4Z5H7V5L5F9P1HM4G9J1Z6O3D9G5ZD5I2B8I8F2E6O191、关于工程竣工验收和交付使用的说法错误的是（）A.竣工验收是施工过程的最后一道程序B.房地产开发主管部门应当自收到竣工验收申请之日起2

43、0日内，对设计公共安全的内容进行验收。C.开发项目竣工验收，除了对主体工程检查验收外，还应进行对附属工程及室外工程的检查验收D.经验收合格的项目即可办理交付使用户手续。【答案】 BCA1L1N7N6Q10B6S5HQ8T2M2Y10R5P3M4ZC1Y3J2Z10D6P5E192、在网络计划的执行过程中，当某项工作的总时差刚好全部被占用，则该工作不会影响()。A.本工作的最早完成时间B.其紧后工作的最早开始时间C.工程总工期D.其后续工作的最早完成时间【答案】 CCJ9N5P4G9K5C1B6HI5K1X3F5F4M9T7ZM1S7F5V2Q8Z5H1093、某公司于2010年3月以划拨方式获

44、得某市高新技术开发区土地180亩，后由于公司经营业绩不佳，于2011年12月提出将已完成开发投资总额25的此块土地出让。A.50年B.70年C.无限期D.除法律、行政法规另有规定外，没有使用期限限制【答案】 DCN7D6A8X7I1V5O5HD7K5P2P9C6B10F5ZF10V6A5Z10J5C8U894、某单位工程民用住宅，由基础工程、主体工程、装饰工程三个分部工程组成，其流水节拍分别为6周、12周和9周。A.27B.35C.51D.53【答案】 DCJ4W7O7M10S1N4G2HE1J3W4C9H8R3I1ZT6M8O10J4J1G1I895、工程发包与物资采购的信息管理的主要工作不包括（）。A.起草和修改各类招标文件B.项目管理信息的分类和装订成册C.招投标过程中各种信息的收集、分类与存档D.在投资控制软件、进度控制软件内建立项目的结构和各子项目的编码【答案】 BCM4W3F4M10J5L3D4HB5G9O3T2M10H10D3ZQ7V3K1A4Y6F5I796、下列选项中一般情况下资金成本最高的筹资方式是()。A.长期借款B.发行股票C.发行债券D.短期借款【答案】 BCX4R2C1G7G10B5S7HB