2022年全国初级经济师(初级建筑与房地产经济)考试题库点睛提升300题含答案下载(山东省专用).docx

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1、初级经济师职业考试题库一 , 单选题 (共200题，每题1分，选项中，只有一个符合题意)1、关于工程建筑全寿命周期的说法，正确的是（）。A.工程建筑全寿命周期包括项目的设计、施工和竣工验收三个阶段B.工程建筑全寿命周期包括项目的可行性研究、设计、施工和保修四个阶段C.工程建筑全寿命周期包括项目的设计、施工、竣工验收和使用四个阶段D.工程建筑全寿命周期包括项目的决策、实施和使用三个阶段【答案】 DCR9K10T2D8P9D6J3HB3S8P3H7O8A6K8ZG10J6D2E1L1Z8X52、下列选项中一般情况下资金成本最高的筹资方式是()。A.长期借款B.发行股票C.发行债券D.短期借款【答案

2、】 BCG8F8J9W9O2U9K3HV8F2P1A1T3R3Q9ZJ6M8D7G5V4N10G23、价值工程活动的核心是()。A.收集情报B.功能整理C.功能定义D.功能分析【答案】 DCR5Y8J9N4N5E4Q8HN3Q6T7T6Y9D9V2ZB1T6G6X10U3S5B14、房地产经纪机构和房地产经纪人员从事房地产经纪活动不得( )。A.收取佣金B.代办贷款C.赚取差价D.代办房地产登记【答案】 CCX5U7B10I5R1L1Q9HT1C8O6D9I5J10B4ZK3F2Y10C9L10F5S85、以下对房租承租人的义务说法错误的是（）A.承租人需要在合同约定的期限内支付租金B.在租赁

3、期间，可以对房屋进行增设物品。C.未经同意，不得将房屋转租给第三人D.因保管不善造成房屋损失的，应承担损害赔偿责任【答案】 BCL6M6Q2H10K2F6G1HW3N4M5S4M9K6X7ZN2D3Z8B1R2A7S46、不属于房地产开发项目编制修建性详细规划的重要依据有( )。A.容积率、建筑密度B.绿地率、建筑高度C.管线设置、公园个数D.居住人口密度、建筑后退【答案】 CCP2E6A4F6U5K1E1HY10I7A9P9I3F1I7ZF8V6B9N8M10Q6M77、某一级资质房地产开发企业通过拍卖方式获得一块占地面积20公顷的土地使用权，根据城市规划，进行商品住宅小区开发建设。目前已经

4、完成征地拆迁补偿安置，开发场地工程勘测、规划设计以及建设工程招标等工作。该项目规划条件为：总建筑面积600000，其中居住建筑总面积400000，居住建筑用地面积120000A.2.0B.3.0C.3.3D.5.0【答案】 BCX8G9O2Q8Y7Q9N10HV6X7O5C6K9V6Q4ZV1T5I10H1W6I8C38、住宅小区临时管理规约生效的条件是()。A.首次业主大会会议表决通过临时管理规约B.建设单位在物业管理区域内公布临时管理机构C.物业买受人在签订物业买卖合同时书面承诺D.物业买受人在入住时口头承诺【答案】 CCA1K5Y1R5S7S9Q10HY9G1J10S9D4Q1A10ZS

5、3F7X3B1M9W8V39、某项目经理进行工程施工。抹灰组8人，外墙刷涂料施工23天（每天平均工作9小时）， 完成外墙1980m2。A.400B.440C.460D.480【答案】 ACP6G10O10W7F4N1P6HC10S2E4Z10G7F10N9ZR2K3W6G5L3W5R610、某一级资质房地产开发企业通过拍卖方式获得一块占地面积20公顷的土地使用权，根据城市规划，进行商品住宅小区开发建设。目前已经完成征地拆迁补偿安置，开发场地工程勘测、规划设计以及建设工程招标等工作。该项目规划条件为：总建筑面积600000，其中居住建筑总面积400000，居住建筑用地面积120000A.2.0B

6、.3.0C.3.3D.5.0【答案】 BCH10I5N1A9I7W8T10HQ4I2T2Q4W9T9D6ZG6F8K9V8I5Q5N111、下列关于住宅专项维修资金制度的说法中，错误的是( )。A.住宅专项维修资金属业主所有B.出售公有住房的专项维修资金由业主和售房单位共同交存C.商品住宅的专项维修资金由业主交存D.住宅专项维修资金由物业服务企业决定使用【答案】 DCH1I3I8O3W3F5A2HD10B9I6J5I9Y8O3ZV2I4D2Z5Q10X6Y912、施工企业组织的定期安全生产检查属于（）检查。A.全面性和考核性B.针对性和调查性C.单项性和专业性D.随机性和经常性【答案】 ACI

7、2E6K6A6K6P5I2HK10L4U4B5S5J4R8ZB8N7T2O7J2X3A313、工程成本核算的依据是（ ）。A.统计核算和业务核算B.会计核算和统计核算C.业务核算和资金核算D.资金核算和会计核算【答案】 ACS6O2I7I2T1A4E3HV1U10W1Z2X9K1V8ZN10N5R9T2D9E6H914、下面（ ）不包括在房地产管理服务业范围内。A.房管部门所属独立维修公司B.土地批租经营管理单位C.兼营房屋维修的物业管理单位D.住宅发展管理单位【答案】 ACF3T4L6J8A10L8U6HR6F10J2T8P2K5Y10ZT9C8L3A4D10S8P915、以下不属于国有建设

8、用地使用权出让方式的是( )。 A.招标B.拍卖C.租赁D.协议【答案】 CCJ6Z3Z5O2T5V5X8HH3Y4A7D5U4Y2K8ZB3J6F6F2F2Q1X516、关于项目董事会职权的说法，错误的是（）。A.提出项目开工报告B.研究解决建设过程中出现的重大问题C.评选和确定投、中标单位D.负责提出项目竣工验收申请报告【答案】 CCV5M7R1S1S9X10B7HC9N2D10L2D1L10I8ZR3R7F1P8W3B4F817、2010年6月，某城市因新区公共服务设施不完善，征收了一宗集体土地。根据城市规划确定的用途，该宗土地用于建造休憩游乐园。某企业通过公开竞价方式获得该宗土地的国有

9、建设用地使用权，按规定缴纳了土地出让金，并于2010年10月9日与政府有关部门签订了国有建设用地使用权出让合同，依法到有关登记机构办理了土地登记。A.国有土地使用证B.国有土地所有证C.集体土地使用证D.集体土地所有证【答案】 ACS8O1U4K5M4T9B3HM3A8B6Y5F2W10W8ZQ4T9Z4M3E8T1Y918、工程建设招标投标应遵循的原则不包括()。A.公开原则B.公平原则C.收益最大化原则D.诚实信用原则【答案】 CCM3C3V9W2M6S2Y3HO4M8K10R9R3R6Q8ZH10E2R2C7V6J6N919、公共租赁住房的租赁期届满需要续租的，承租人应当在租赁期满（）个

10、月前向市、县级人民政府住房保障主管部门提出申请。A.1B.2C.3D.4【答案】 CCT4O1P9E9A10I2Y9HB1I5U4K1Y1G10B3ZY1F2B2G7I3O10L220、关于工程竣工验收和交付使用的说法错误的是（）A.竣工验收是施工过程的最后一道程序B.房地产开发主管部门应当自收到竣工验收申请之日起20日内，对设计公共安全的内容进行验收。C.开发项目竣工验收，除了对主体工程检查验收外，还应进行对附属工程及室外工程的检查验收D.经验收合格的项目即可办理交付使用户手续。【答案】 BCK2P1T6I2Y1D6H7HM5O7D4S1L3U10I5ZF6Z6S9T8I1N9W621、为降

11、低空调能耗，建筑围护结构外表面宜采用（）的材料。A.颜色浅及表面粗糙B.颜色深及表面光滑C.颜色浅及表面光滑D.颜色深及表面粗糙【答案】 CCH3X1B4C6B10J4Q9HC6H8S3T7W6A3N10ZP8L10S2K2I7S4S622、工程成本核算是对工程施工中（ ）的消耗，进行归集、计算等一系列管理活动，及时提供管理资料和经济信息的一种管理方法。A.活劳动B.物化劳动C.活劳动和物化劳动D.活劳动或物化劳动【答案】 CCF9J5V5A9V1K7L6HM10V2F8F5Y2K2H5ZS9N9U3H7X8U3A823、项目经理在承担工程项目施工的管理过程中，可以行使的权利不包括（）。A.组

12、织项目管理班子B.选择施工作业队伍C.严格财务制度，加强财经管理D.处理与所承担的工程项目有关的外部关系【答案】 CCS1X1W7B7G7N1M10HB8A2O3P6Y8Z10Y3ZN9C9N3G3S4Y4D324、网络计划检查的主要内容，下列选项()不包括在内。A.关键工作的进度B.资源状况C.实际进度D.成本状况【答案】 CCL9L4H10M2D3G10O2HH2F8Y1S9T8A1R4ZL6Q1U5O9E2G1Z725、某住宅工程，建筑面积4800m2，工程直接费4056000元，其中人工费为483840元，按规定，计算程序如下：企业管理费14%，利润7%，税金4.1%，均以工程直接费为

13、基数计算。A.20987B.22982C.20160D.19366【答案】 CCH4C5O4U2M9G6E6HZ5I7C2G3G6E8U9ZX4Z3Z9D2V10Q7J1026、对于空置（）年以上的商品房，商业银行不得接受其作为贷款的抵押物。A.1B.2C.3D.4【答案】 CCL3C6P3W10Y2X8Y9HN2H8W9C8U3J2Y2ZV6U8I4Z7P1T7G227、对于房地产经纪活动的监管，县级以上人民政府建设主管部门应当建立（）A.房地产经纪信用档案B.房地产人员档案C.房地产信息档案D.房地产文件档案【答案】 ACC3R10T3M5M5N10U6HH10P2O2E8K5Y7S4ZZ

14、10T3S7D2W9L5E128、建筑施工安全检查标准规定，施工现场安全生产情况评价结果分为（）。A.合格、不合格两个等级B.优良、合格、不合格三个等级C.达标、不达标两个等级D.超标、达标、不达标三个等级【答案】 BCQ3G7R1A5U2H8Q7HN2Q5E3V2N8N5A7ZG5M2K4S2D4M6E1029、下列总承包模式中，属于总承包单位按照合同约定，承担工程项目的设计、采购、施工、试运行服务等工作，并对承包工程的质量、安全、工期、造价全面负责的模式是（）。A.施工总承包B.设计施工总承包C.EPC总承包D.施工总承包管理【答案】 CCB4A7K1X1R1Z9I9HF4B6B9A4F6

15、V5D4ZF1H4J2D8J2H7M230、已知单面清水墙每工综合产量定额1.04m3，双面混水墙每工综合产量定额1.24m3。瓦工班组40人砌100m3一砖厚内墙，单面清水墙和双面混水墙各占50%。确定塔式起重机的台班用量（不考虑机械幅度差）（ ）。A.1.20B.3.79C.21.93D.37.9【答案】 ACC10W8Z4J1I2K9B5HJ1W10P1P2G2F5K8ZQ8K4M3B7D9Y5W231、某套住房总价为200万元，购房人最低首付款比例为30%。购房人最多可支付的首付款为90万元，则该购房人的最少贷款金额是（）。A.110万元B.140万元C.60万元D.50万元【答案】

16、ACS10C2S7J6B8L3H9HP8L6Y2Q1J8R3L2ZK9E6H1W6W8V8N232、房地产企业可分为综合开发经营企业、专营企业和项目企业，划分的依据是（）。A.企业经营内容B.开发经营范围C.企业所有制性质D.政府对企业干预程度【答案】 BCI2W1L10Y2W6Q6U9HT4U2P1Q7X9C10I10ZV4B8K1P9R1R3S433、下列关于物业管理与社区管理的关系，说法错误的是( )。A.物业管理寓于社区管理之中B.物业管理是社区管理的内容之一C.物业管理和社区管理相互影响、相互作用D.社区管理是物业管理的基础【答案】 DCL4G1G9Q2C7T7N5HM8I5P9E1

17、0N10I9U5ZY10Y10K1L8F7B9U834、下列选项中，建设单位编制设计任务书之前所应该完成的工作是（）。A.申请建设工程规划许可B.签订建筑设计合同C.发出设计招标邀请D.建设项目可行性研究【答案】 DCD2D5H6G10S2A1H6HN4O8H5J7H6G10C7ZF6G10S10H3E10Z5O735、住房公积金管理中心履行的职责不包括( )。A.编制、执行住房公积金的归集、使用计划B.负责住房公积金的核算C.审批住房公积金归集、使用计划D.编制住房公积金归集、使用计划执行情况的报告【答案】 CCL5Y5V1P7O4V5E8HF4U6P5G4X8O4W4ZZ7P6S8U10T

18、4U9L836、以下对房租承租人的义务说法错误的是（）A.承租人需要在合同约定的期限内支付租金B.在租赁期间，可以对房屋进行增设物品。C.未经同意，不得将房屋转租给第三人D.因保管不善造成房屋损失的，应承担损害赔偿责任【答案】 BCU1M4A4S10K1L1K3HY4Y8U9W7B8I5N5ZP7J9Y2M2V4K4F837、房地产开发企业必须具有符合( )规定的注册资本。A.县级人民政府B.国务院C.县级以上人民政府D.省级人民政府【答案】 BCA4E4P6W6D8U10H9HP9Z5X5F8X1C7M3ZA1A10F6D8L4A2Z138、建设工程施工过程中，建设监理对投资实行全过程控制的

19、任务主要集中在（）阶段。A.可行性研究、设计和招标B.设计、招标和施工C.可行性研究和施工D.设计、施工和竣工验收【答案】 BCO6Y2I2Z4P10B7J1HH6G5X9O6U10P5M1ZZ4R8W2W10P3K6G139、该工程的流水施工段数应划分为( )。A.3B.4C.5D.6【答案】 CCA7P8J4S2H4Z4G4HR4B8W9N10I9B1Y9ZR10F5W6P2H6E10R940、利用历史资料的平均数来测算未来值的方法是()。A.德尔菲法B.简单平均法C.移动平均法D.加权移动平均法【答案】 BCJ3C4D1Y1B9C7W2HH4Q4N5Z10R6G3U10ZY5E8J5K6

20、O8W8L841、临时管理规约由( )制定。A.业主大会B.物业服务企业C.建设单位D.居民委员会【答案】 CCY6V3H6K3Q6J5R4HQ4K4Q2Y5O1D3K4ZW7L7A1W8T3Q7D142、下列关于城市维护建设税基本特点的说法中，错误的是（ ）。A.税款专款专用B.属于附加税C.根据纳税人所在地不同，有不同的税率D.征税对象是城市居民【答案】 DCO1Z8K8E3B2Z6A6HD9B5T1P3Z10D5K2ZI4G10Y3E9N3J7N643、项目经理作为企业或一方的代表，其一切行动的最高准则是（ ）。A.期限控制B.质量控制C.投资控制D.按合同履约【答案】 DCZ8X6M9

21、G2X4N8J6HJ5K5C1Y3U5C2A7ZO10V7T7K5S6Z3I444、下列各项中，不属于房屋中不得出租的情形的是( )。A.属于违法建筑的B.符合安全、防灾等工程建设强制性标准的C.违反规定改变房屋使用性质的D.法律、法规规定禁止出租的其他情形【答案】 BCQ4T1V5V5X10S7E7HG9H1W4A8T10P2J9ZV1Y2R5J7S7E5C145、可以抵押的房地产有（ ）。A.建筑物和其他土地附着物B.土地所有权C.耕地、宅基地、自留地、自留山等集体所有的土地使用权D.所有权、使用权不明或者有争议的房地【答案】 ACI5T8M6W1P8G8W7HF5K6P1X8V5B3J3

22、ZI1W9E7Y7H4Q2T546、304室住户对卫生间地坪渗漏问题提出修理要求，甲建筑工程公司( )。A.应进行修理B.可不予受理C.可在分清责任后决定是否进行修理D.应让住户自行找卫生间地坪工程分包单位修理【答案】 BCR6V6G4P1G5M2F3HO7I2A7Y4G4X10O3ZC8Z5I2B1W1Q5F1047、某住宅工程，建筑面积4800m2，工程直接费4056000元，其中人工费为483840元，按规定，计算程序如下：企业管理费14%，利润7%，税金4.1%，均以工程直接费为基数计算。A.20987B.22982C.20160D.19366【答案】 CCN9V3V9A5I6K10Q

23、6HF3E5R9S8Q3M6O9ZR4M1V7V3W10Z4R248、居民个体对房地产的需求具有普遍性和不可替代性，这催生了房地产市场整体需求的（）。A.区域性B.连续性C.层次性D.多样性【答案】 BCB6I5G4Q1P4G7O2HY4S10J5B8S9I4H4ZE1Q7V7W5V3L10O549、邀请招标一般应选择( )家以上单位参加投标。A.2B.3C.5D.7【答案】 BCW2Y1H5S7X2G3T4HY10B8Q7T8B7E3C10ZO4P7H6N2N7K2L250、施工企业计提安全生产费用的依据是（）。A.目标成本B.工程造价C.预算成本D.计划成本【答案】 BCS7R5D8C10

24、H9A7B5HH6V4E9C4G3E10W5ZQ3O1X8D9D9R9V151、民事法律行为是能够引起民事权利和民事义务的产生、变更或终止的合法行为，其成立的要件是（）。A.事实行为B.法律行为C.侵权行为D.意思表示【答案】 DCC1M1Z5T5V7E9M5HU2Q2M7Q9H1V5Z2ZI10P10S4T1O2I7E852、预算定额人工消耗量中的超运距，指的是（ ）。A.预算定额规定运距劳动定额规定运距B.劳动定额规定运距+场外综合运距C.预算定额规定运距+劳动定额规定运距D.劳动定额规定运距场外综合运距【答案】 ACK4S9Z7R7B6C2X1HP8Z10Y4K6C6M1G2ZX10U4

25、Q5K5W3H5D653、土地储备是指（ ）为实现调控土地市场、促进土地资源合理利用目标，依法取得土地，进行前期开发、储存以备供应土地的行为。A.市、县人民政府国土资源管理部门B.市、县人民政府C.国务院D.省人民政府国土资源管理部门【答案】 ACZ10N10X9P10C9V7J2HA1K8D6P8N2Y1H3ZQ5W8B1U5Q1N8T154、工程建设进度控制的主要环节是（ ）。A.加工处理收集的数据B.对比实际进度与计划进度C.编制项目的进度计划D.对工程建设进度的监测检查与计划调整【答案】 DCN4H5O10T3H6O8H6HT4F9V2T2N8Z7C3ZQ4P5R2R9A1Q1K255

26、、下列工程建设有关参与方中，不属于建筑市场交易主体的是（ ）。A.发包工程的政府委托人B.工程造价咨询机构C.建筑市场监管部门D.建筑构配件生产供应商【答案】 CCK10Y10Y1C8Q4K4S1HQ5H5V8M4R2Q5O8ZO4Q2G9J5O2A3X356、某建筑公司，去年预算成本76642.905元，施工产值为81535.00万元，实际成本为75110万元。其中变动成本为60353.8万元，固定成本为14756.20万元，根据今年的经营形势，预计固定成本将增加708万元，可实现产值90000万元，试分析计算：(保留2位小数A.0.91B.0.83C.0.94D.0.95【答案】 CCS7

27、W3F4J4V7V1M9HV4J9V6M10M1T6T3ZO4Q5T5Z4I10N6A757、下列有关临时管理规约中不属于违约责任的是（）A.业主违反物业使用、维护和管理的约定。B.业务违反物业规定，可向公安机关提起诉讼。C.企业违反业主公共利益的约定，导致全体业主的公共利益收到损害。D.物业建设单位未能履行临时管理规约约定义务的，业主和物业服务企业可向有关行政主管部门投诉。【答案】 BCN9H3E5M3C3H9U5HD7W3R10O3W2S2T6ZV4X1K6V4D10T9B658、在组织流水施工中划分施工段的目的是为了（ ）。A.形成批量B.均衡施工C.提高效率D.连续施工【答案】 ACU

28、1G10J10M6M9N9F8HE9V8T7O5U7K3S10ZN4E2L8D9B8W8Y359、关于管理规约和临时管理规约的差异，下列说法不正确的是( )。 A.临时管理规约是建设单位制定的，管理规约是业主大会制定的B.临时管理规约由于是临时使用的，一般只需对重大事项和原则进行约定即可，不必考虑太多细节；而管理规约一般内容详细具体，需要对物业管理过程中的各种细节有详尽的规定C.物业买受人在与建设单位签订物业买卖合同时，应当对遵守临时管理规约予以书面承诺才能得以生效，管理规约经业主大会会议表决通过并取得业主承诺即对全体业主具有约束力D.临时管理规约适用于首次业主大会会议通过管理规约之前，一旦业

29、主大会会议通过管理规约，临时管理规约即宣告失效【答案】 CCO7P3D4L2O7C3S2HW9P2E3S1K8J9N6ZO5M3P6H4A3E6I460、下列项目管理任务中，属于业主方施工阶段安全控制工作内容的是（）。A.审查施工方案及安全技术措施B.对施工承包方进行安全教育和培训C.施工作业前，对施工承包方进行安全技术交底D.依法办理施工单位从事危险作业职工的意外伤害保险【答案】 ACE10H1D7H1R10Z6D10HM7B3D8X5H5E1C2ZO1R3U9X3N1B1U461、工程项目决策阶段管理工作的主要任务是( )。A.编制设计任务书B.完成初步设计C.确定项目的定义D.组织工程招

30、标【答案】 CCR10M6X3O2L3R3D4HQ7M10S4X4Q6G7E3ZO9K9E1L8Q10O4Q562、下列不属于施工单位的质量责任和义务是( )。A.对建设工程的施工质量负责B.总承包单位不应对其承担的建设工程的质量承担连带责任C.不得偷工减料D.职工必须经教育培训合格后才能上岗【答案】 BCQ8U7R8L7A8X2I4HQ4K4V8D5W5L5U1ZR1P9F9X6D4M8B563、某建设项目的年设计年产能力为6500件，年固定成本为200万元，每件产品的售价为1000元，单位变动成本为600元，则该项目建成后的盈亏平衡点和生产负荷率分别为()。A.4200件，64.62%B.

31、4300件，66.15%C.4500件，69.23%D.5000件，76.92%【答案】 DCJ8I4F3F10H6B3Y4HX8T5H9J10L2O3N5ZT7Z9J1A4X9T5M264、下列方法中，不能用作价值工程对象选择的是()。A.技术分析法B.经验分析法C.ABC分析法D.强制确定法【答案】 ACN10R3N7J10F1S7V10HJ6K2R3E10K5P5W3ZM6F10T4B4C9G2Y465、某建筑施工企业在进行工程成本预测和计划时，采用了量本利分析法，诙企业去年年度施工产值和工程成本构成情况如下：A.3058.824B.3636.363C.3683.333D.4250.00

32、0【答案】 ACC4H9W6E9M4J7E7HA1V2M5V7I4Z7U10ZI10H7N5Z6Q7E7T366、物业管理的本质是( )。A.维修B.服务C.经营D.管理【答案】 BCB4Z10Z2L2I9X1G9HF9E5D10P1P4N4T10ZX5S9Z4C2N8S7F967、施工单位对危险性较大的分部分项工程应编制专项（ ）。A.质量计划B.施工方案C.预算计划D.管理方案【答案】 BCB10H8O3S10G7M7V8HI7O6P4I9Q7R4A5ZD7K9E10D6E2I9Z768、下列各项中，不属于不得转让的房地产的是( )。A.以出让方式取得土地使用权，未按照土地使用权出让合同规

33、定的期限和条件投资开发土地B.司法机关和行政机关依法裁定，决定查封或者以其他形式限制房地产权利C.同一宗土地上部分房屋转让而土地使用权不可分割转让的D.共有房地产未经其他共有人书面同意的【答案】 CCJ3J6Q3M4X6I4Y7HB8B1G2X4P3Q7E8ZE1R9A4B2D7K8A469、物业管理招标人和中标人签订书面物业服务合同的期限是自中标通知书发出之日起（）日内。A.7B.15C.30D.60【答案】 CCR5I7J7T8A7U4E4HX2Z3G7E6J8P3X10ZX4O5P1S3Y2L6I670、下面各项不是工程进度管理的主要任务的是（ ）。A.编制项目总进度计划并控制其执行B.

34、编制月、旬作业计划并控制其执行C.编制单位工程施工进度计划并控制其执行D.编制项目总的资源分配计划并控制其执行【答案】 DCD7J7N10X6N7K9J10HF7A5G5B9K7K6U9ZO4I1N1A9Z1N10U571、实际成本降低率为( )。A.5B.3C.2D.1【答案】 BCE9E7J4D2Y7P5W5HB7H3Q2A8Z10X9P2ZV10B6E10N7W3S2B972、注册执业技术人员，在进行执业活动时，（ ）执行业务。A.可以自行承接B.可自行承接，也可在有资质单位中C.可以在多个有相关资质单位D.只能受聘于一个有资质相关单位【答案】 DCO9B3A2S5X9U2A7HI2W1

35、R2N3P1E3H5ZZ6X5L10W8D10S5D673、某市市区内的某高层住宅楼，地上33层，地下1层，局部地下2层，由惠民房地产开发经营公司投资建设，创新建筑工程有限公司总承包施工，精益工程监理公司监理。该工程地下室为深基坑工程，属于达到一定规模的危险性较大的分部分项工程。施工用塔式起重机和施工升降机由施工总承包单位向建工机械施工公司租赁，施工总承包单位的劳务分包作业人员的安全防护用具由施工总承包单位提供。A.总包责任B.连带责任C.主要责任D.一般责任【答案】 BCG10P5I5O5N8B8R2HJ5A2N5B4L10H4V8ZA6U10Z8O2M6X4A374、省、自治区、直辖市人民

36、政府批准的管线工程和大型基础设施建设项目，涉及农用地转为建设用地的，由（ ）批准。A.县级以上人民政府B.市、县人民政府C.省人民政府D.国务院【答案】 DCQ3F2P8O7G1K4S3HL9N4C6P6X10D1K6ZG8C9Y8E7F1C10N975、四级资质的房地产开发企业，从事房地产开发经营( )年以上。A.1B.2C.3D.5【答案】 ACL7V10V10E4T6G2F5HH6N8P5V2F10N6L2ZT7A1F9T4X10V4Y876、（）是开发企业利用市场竞争的经济手段优选施工等单位。A.勘察B.设计C.招标D.投标【答案】 CCE8M7H7G2Y2S1H7HU10F8S6M4

37、V3A5C4ZK3V7S1V4C2R9G777、房地产开发项目的工程建设管理，主要是以( )为基础。A.合同管理B.监督、控制和管理C.项目经理负责制D.技术活动和经济活动【答案】 CCD9C2T3I10A8K8V10HR5O8S1I10P1V1W6ZD9W6B6N8D1B5E978、总监理工程师签发工程暂停令，应事先征得（）同意。A.建设单位B.监理单位C.施工单位D.设计单位【答案】 ACF1V9D2G4Y10I2G2HM8U6V3I9Z10M4G6ZZ9J4Z9X6V7C8O479、某房地产开发商于2007年1月1日以8000万元的价格取得一宗房地产开发用地，土地面积1公顷，用途为写字楼

38、，容积率为4，土地使用期限为法定最高年限，现正进行开发建设，预计2010年1月1日建成交付使用。A.1000B.2000C.4000D.8000【答案】 BCG9Y9L9J3B5V10L2HU3Z5B2Z3V3L3I6ZV4X1I1S3N3H1I180、工程进度管理的总目标是（ ）。A.建设工期B.工程投资计划C.工程进度计划D.工程成本计划【答案】 ACJ9T3J6T4J2R5O4HN7H5A2P3R7H1H7ZL9M6I5R2C1S6A1081、2010年6月，某城市因新区公共服务设施不完善，征收了一宗集体土地。根据城市规划确定的用途，该宗土地用于建造休憩游乐园。某企业通过公开竞价方式获得

39、该宗土地的国有建设用地使用权，按规定缴纳了土地出让金，并于2010年10月9日与政府有关部门签订了国有建设用地使用权出让合同，依法到有关登记机构办理了土地登记。A.国有土地使用证B.国有土地所有证C.集体土地使用证D.集体土地所有证【答案】 ACJ5R2T4F3P4L9H8HC10D5K4B3H10W5L10ZP7L8M3E1O5X4U582、住房公积金的本质属性是( )。A.政府补贴B.工资C.单位补贴D.福利【答案】 BCY10S9F10Z9D9B8L2HA6L7T5S4C7Q5C7ZK7M5B6N9Y4L1C483、工程项目成本核算遵循（）。A.权责发生制B.实际发生制C.收益发生制D.

40、预算发生制【答案】 ACT3F3W9H2A10F9U7HF10P3G10G7P5R3N1ZT5R9R10S5P7J8Y284、流水作业的组织方式通常被建设工程施工所釆用，是因其具有（ ）的特点。A.单位时间内所投入的资源量最少B.可以实现工程总成本最低C.施工现场的组织和管理工作简单D.各专业工作队能够连续施工【答案】 DCQ5A1R6M2Q8C3S2HK4E2N1S5W5K9C5ZS8T1F5D8H6W7T685、下列关于工程监理单位与分包单位的说法中，正确的为( )。A.工程监理单位应审查施工单位所选择的分包单位的资质B.开发公司指定分包单位的资质，不必经过工程监理单位的审查C.分包单位需

41、要使用现场搭设的脚手架. 临时设施等的费用，由工程监理单位代表开发公司与总承包单位协商D.工程监理单位应监督指定分包单位的施工质量【答案】 ACN9E5X5B10L8T1X6HG9M2I3M1F5H10S6ZL7D1A3B3V8M3V586、某基础工程在一个施工段上的土方开挖量为500m3，该工作的产量定额为2m3/人.天，要求10天完成，则完成该工作的工人至少应为（）人。A.15B.25C.50D.250【答案】 BCH2O9A7J9K9K9M5HQ10H10U5B10R1Q3S10ZO10Q1Z4F9Z7B9W187、关于房地产业与建筑业的说法，错误的是（）。A.建筑业是物质生产部门，属于

42、第二产业B.房地产业主要在流通领域活动，属于第三产业C.两者实施对象和经营对象不同D.两者在经营内容、经营方式和产业归属等方面有明显区别【答案】 CCO4C10S6I4B3I1D3HF8S2D5I5H1A9Z3ZK3L6A10I9W1I10O488、（）因素不属于影响建筑产品使用寿命的技术方面的原因。A.结构破坏B.功能退化或丧失C.构造损坏D.使用时间【答案】 DCP7L8F8M7J4E8I8HB1K10J7J3V4C3K4ZJ3Y1B4I5B10E4S689、.物业管理服务的对象是( )。A.业主(含物业使用人)B.物业建设单位C.物业服务企业D.房地产行政主管部门【答案】 ACI3D9G

43、6V5W8R7P9HZ9Q1P9K10Q7Q3T1ZS6Z7B5L1O6C6V990、在组织流水施工中划分施工段的目的是为了（ ）。A.形成批量B.均衡施工C.提高效率D.连续施工【答案】 ACV10K1G10C3R2O9W10HW2R6P1L8A5Q3N10ZQ5K4B7F4F4L4H491、（二）南北市政高架道路工程在施工过程中，发生已架设的一跨桥面板突然坍塌的质量事故，造成正在桥面上进行路面铺装施工的工人伤亡，其中8人死亡，15人重伤，其余为轻伤，直接经济损失约800万元。A.一般B.较大C.重大D.一级【答案】 BCB4L2U10U7M7R1O8HE7W6W7I9K3C2O4ZN2I8

44、N9E6K9A1S492、对某工程项目4月工程成本材料分析，发现成本超支的主要原因是人工费，通对调整，本月收入结算中主要包括主体工程和装饰工程，整理如下表：A.-3800B.-3600C.-3500D.-3000【答案】 BCM4S2W6F6H10O6U8HE1P9B2O3P9J8H10ZR8Z2G10Z1X7N2O493、某投资额为40万元的工程，计划在2012年的5月开工，由于资金被挪用而不得不推迟开工时间。A.需要B.不需要C.无所谓D.国家无明文规定【答案】 ACC1K8G5H1G10H3Z1HB9T1P6W8Q10V8L4ZN6Q2V1N3G1T7C294、某项目初期投资为100万元

45、，投资效果持续时间（寿命）为无限，净收益发生于每年末且数值相等。若基准收益率为10%，则年净收益是()万元以上时，该投资项目可行。A.6B.7C.10D.12【答案】 CCC2D7Z9J4V5E3X1HC8F3Y4F7Y6X10A9ZK7Q3V6R8U1B10N495、在预先分析各种风险因素及其导致目标偏离的可能性和影响程度的基础上，拟订和采取有针对性的预防性措施，从而减少乃至避免目标偏离的过程是()。A.前馈控制B.被动控制C.主动控制D.事中控制【答案】 CCE7R1M8N6F10R6Z7HT5N4Q6Y8Q3W5R5ZO9E2X3G9X5V3J396、施工组织设计是对施工的各项活动作全面安排，指导施工准备和施工全过程的（）文件。A.技术