2022年全国初级经济师(初级建筑与房地产经济)考试题库自我评估300题加精品答案(黑龙江省专用).docx

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1、初级经济师职业考试题库一 , 单选题 (共200题，每题1分，选项中，只有一个符合题意)1、某些非盈利民用建筑项目中不宜用货币衡量的无形效果，应采用（）方法进行评价。A.净现值B.内部收益率C.经济效益分析D.成本效用分析【答案】 DCO10P9M6L4T10H5H2HD8Q6N10H2R9B10U8ZB8T6V4T2D8E4O72、某建筑公司有瓦工青年突击队甲、乙、丙、丁共四个队，四个队人数分别为10、12、14、16人，四个队在某砖混住宅基础工程上均施工7天（8小时工作制），每队均砌筑砖基础75立方米。A.0.89B.0.93C.1.12D.1.31【答案】 CCG7D5I2Q4T6M4Y

2、6HP4Y2W5M7R5D3O8ZO3Z3W9L1M6A7P33、投标单位按照招标文件编制的投标文件不应包括（ ）。A.投标工期B.投标保证金C.投标工程的技术分析D.拟安排分包的工程【答案】 CCM5W1I7D7E8H6S2HT1V2N5A1S8W6I7ZB6E10B8K5A10X10X54、施工总承包单位应对其依法分包工程的施工质量问题承担（ ）。A.主要责任B.次要责任C.关键责任D.连带责任【答案】 DCM10F8O3W2E6D1E6HD7Z10K3W7B7W10N6ZI1Z4J4I8L1Y1Q65、某产品的实际成本为8000元，它由8个零部件组成，其中一个零部件的实际成本为960元，

3、功能指数为0.190，则该零部件的价值指数为()。A.1168B.1.280C.1.583D.1.836【答案】 CCN8P5E2G8F10C2E6HV1C3M8V5A9T7I5ZP5W4S10H10N4X6V46、某住宅小区房屋总建筑面积为40.7万平方米，其中，完好房屋24万平方米，基本完好房屋12万平方米，危险房屋1.67万平方米，一般损坏房屋1.8万平方米。该住宅小区的房屋完好率是( )。A.60B.90C.88.5D.96【答案】 CCR7W10E7O2L4F10J6HI7L5M6W6N3K5Q2ZV8X10K5U10O7Y9H47、在社会主义市场经济条件下，政府对房地产开发活动的管

4、理与调控一般通过( )手段。A.行政控制B.严格的规划控制C.制定法律法规、政策等D.各部门管制【答案】 CCX6P1J6W9W8E1G3HY8U2R7H9K4C1H10ZX8E8B4A8C10H8K18、居住人口密度等于( )。A.建筑基底占地内的总人口数除以建筑基底占地面积B.建设用地内的总人口数除以建筑基底占地面积C.建设用地内的总人口数除以建设用地面积D.建筑基底占地内总人口数除以建设用地面积【答案】 CCQ2G9J1H1B2U3M6HW8U3L7P8Y4E4W2ZL3W3G10Z10Z2F3O29、公共租赁住房建设实行“谁投资、谁所有”属于公共租赁住房的优惠政策中的（ ）。A.用地政

5、策B.投资政策C.金融政策D.产权政策【答案】 DCE3M10Y3J5D4I9N1HW8Y10B9Q7S8M6X1ZY6S6X8T7F10F5N110、物业装饰装修管理环节不包括( )。A.装饰装修申报B.装饰装修流程设计C.登记审核D.入场手续办理【答案】 BCD7B2W3B8D8U2T3HT5Y1D1Y6S4Y3B5ZX10J5D6K8X6P2Q411、下列关于建筑业和房地产业的说法中，正确的是（）。A.建筑业以建筑产品为对象，属于第二产业B.建筑业与房地产业的景气或萧条是不同步的C.房地产业是经营房产与地产的，属于第二产业D.建筑业企业不得从事房地产开发经营【答案】 ACL3G5Q9K2

6、W1Y4B7HL8O4R5C6W5K8C7ZP4X2S5J6H1C6I912、某种材料的实际耗用量35t，每吨购入单价为60元，而结算收入量为40t，每吨收入单位为55元。A.降低实际购入单价B.降低实际耗用量C.提高实际收入单价D.提高实际耗用量【答案】 BCD2W10Q9V7L8E9X8HN4E4J2B5Y4D9Z6ZM8C10G6X6D5Z3T513、工程项目的计划成本就是项目的（ ）。A.预算成本B.目标成本C.平均成本D.实际成本【答案】 BCL5I10A8A1T1U1K6HY3W9V8Z6Q4U8W8ZU2U4G1V1Y10T8P714、工程建设定额是指在正常的施工条件下，完成一定

7、计量单位的合格产品所必须消耗的劳动力、材料机械设备及其资金的数量标准。A.科学性B.实用性C.稳定性D.系统性【答案】 BCR2W10V9E6G2G10U6HG5L10M4G10E6O1I4ZC8S9I7M8P5C9F915、王某承租一房屋，该房屋属于全民所有，现由甲公司经营管理。该房屋账面原值为50 万元，市场价值为100万元，王某支付的月租金为O.25万元。现甲公司将该房屋与乙公司所有的一处房屋互换，该房屋的市场价值为90万元。A.0.03B.0.36C.0.42D.0.84【答案】 BCU4V3B7M10J5N2I7HE9U2W8V7E1Z10A8ZL3K1A1T8Y3D2W1016、集

8、体所有的土地征收，是国家为了公共利益的需要，依照法律规定的权限和程序，强制取得集体土地（ ）的行为。A.所有权B.使用权C.继承权D.占有权【答案】 ACP3H5M7X10B10C9Z6HT10I5V1K4P5O4D3ZZ5L2T8B10D4P5O417、建设单位开工前，需要向（ ）申请领取施工许可证。A.县级以上人民政府工商行政管理部门B.县级以上人民政府建设行政管理部门C.市级以上人民政府建设行政管理部门D.省级以上人民政府建设行政管理部门【答案】 BCM8V9D2U9H5N1I7HT2C4A4K2I4I3P10ZG1B5L6A7P5U1Y118、经营性用地的国有建设用地使用权出让方式不包

9、括（ ）出让。A.招标B.拍卖C.挂牌D.协议【答案】 DCP4K7V1C4U3J3T5HI9Z10P10O8S3M10S2ZL2V5S4D4Z6S8D419、某建筑公司有瓦工青年突击队甲、乙、丙、丁共四个队，四个队人数分别为10、12、14、16人，四个队在某砖混住宅基础工程上均施工7天（8小时工作制），每队均砌筑砖基础75立方米。A.0.93工日B.1.31工日C.0.89工日D.1.12工日【答案】 DCW1Y7X1B6A5Y2F7HL6J3M6L4C9K2M8ZQ1A9O6O8M9J9E120、机械纯工作时间是指机械必须消耗时间。它不包括（）。A.降低负荷下的工作时间B.不可避免的无负

10、荷工作时间C.不可避免的中断时间D.有效的工作时间【答案】 ACE4T1M10O2B9U5J7HT8V9Y4R5D3W2B3ZK6B1D1L3G3E10R821、土地使用权转让时，获得土地使用权的一方对地上建筑物、其他附着物( )。 A.拥有所有权B.仅拥有使用权C.可能拥有所有权，也可能不拥有D.不拥有使用权【答案】 CCP3G10K8J2I9Z4S3HX7X1L5B5Y1Z8P7ZK1J10L2L2L5I2P622、1987年上半年，深圳经济特区首次将土地使用权引入市场，将三宗土地按50年期限出让，共获出让金2300万元。A.40年B.50年C.52年D.70年【答案】 CCA2C7H1B

11、1K9Y2F10HJ8R6I4I3P4A10D8ZJ10L4K5A10C7Y8H123、在流水组中，当每个施工过程在各个施工段上的流水节拍不尽相等，可以组织（）。A.全等节拍流水施工B.异步距流水施工C.分别流水施工D.成倍节拍流水施工【答案】 CCO1K2I10F1L9O5N8HH7J8L8I9Q8N5G9ZE10C1I2N8A1G4U524、改革开放之前，我国城镇国有土地的分配方式是（）A.行政划拨B.出让C.租赁D.作价出资【答案】 ACP9A3N8L6D9T6E4HO2F4N6E2H1I9L1ZP6B6T5P4H8Q4R1025、某施工企业2013年固定成本为1100万元，单位产值变动

12、成本率为0.78，如产值实现6000万元，其实际成本将达到（）。A.5780万元B.6690万元C.6870万元D.6960万元【答案】 ACE2X9X9H7W5A8Q8HH7D3D7P2E6H5M1ZQ4P5W10G1D2V5E826、失业保险费，应列入（）。A.企业管理费B.现场经费C.规费D.间接费【答案】 CCM6H5S8E8L9J5I8HK9Y6J4Z5M4H8D5ZK7R6A6B5H6N1F1027、工程进度管理的主要环节是工程进度计划的（）。A.编制和优化B.编制和实施控制C.实施和检查D.检查和纠偏【答案】 BCQ1H5L9A6B1H1E8HR2X6E7E10E1D7Z8ZF4

13、K4Y8I2J7Y7M1028、两限房的套型面积在（ ）平方米以下，供应比例(包括经济适用房)占供应量的（ ）以上。( )A.60；50B.90；70C.60；70D.90；50【答案】 BCE6H5C3S9A7Z9V10HK4M10D2Q4Q6B7R9ZP4D6E9C6Z5I10J829、下列各项中不属于工程进度管理的主要任务是（）。A.编制项目总进度计划并控制其执行B.编制月、旬作业计划并控制其执行C.编制项目总的资源分配计划并控制其执行D.编制单位工程施工进度计划并控制其执行【答案】 CCL8Z10O8U1F8Z8Y7HF10C4L6N9A1G3K2ZR8F8Q6E4Q10Y2F830、

14、建筑业企业资质等级的划分标准，不包括企业的（ ）。A.质量安全认证状况B.专业技术人员种类和数量C.已完成的建筑工程业绩D.注册资本【答案】 ACR4Z8S9D6J3E2H10HR8F10M4V8D4A2M1ZI6T3I4D2R1G1E731、按照功能划分，房地产市场可以划分为（）。A.房地产买卖市场、租赁市场、抵押市场等B.住宅房地产市场和非住宅房地产市场C.一级市场、二级市场和三级市场D.青年公寓市场、养老住宅市场等【答案】 BCQ1U7Z7L10M4K7N10HB7V8Q2D5I4C2W1ZT6J10M8H3I5G7V1032、下列个人转让住房行为中，免征个人所得税的是( )。A.转让已

15、购公有住房B.出售自有住房并在1年内重新购房C.转让普通商品住房D.转让自用5年以上且是家庭唯一生活用房【答案】 DCI8O9B3C4M5U1O4HK6W7H10F1T7R4B2ZJ3A5A2T6P7I5Y333、关于旧的城镇住房制度存在的弊端，下列说法不正确的是( )。 A.住房建设投资“有去无回”，不能循环和周转B.收取较高租金，抑制个人对住房的投入C.住房建设以及维修管理成了国家的沉重包袱D.收取的低租金不够支付住房的正常维修和管理费用【答案】 BCO6X8I8N9L8G9D10HQ8H10K1Z1A5Y3D9ZZ1R8Z9U5I5E4T634、建设工程施工企业的安全生产费用的计提依据是

16、（）。A.安装工程费B.设备购置费C.建筑安装工程造价D.建筑工程费【答案】 CCW6N2T5Z8K7T5Z4HC3H10A7J7M1D8G6ZE4P4L2X2V4W5S235、现代企业制度下，企业以其全部法人财产，依法自主经营、自负盈亏，对出资者承担资产保值增值的责任。这属于现代企业制度的（ ）特征。A.法人责任制B.权责明确C.政企分开D.科学管理【答案】 BCI1A3H7J9B6U2G6HZ5Y9M7B8D10Z4Q6ZY8O7N7J4Z10R7O836、某建设项目的年设计能力为6000件，每件产品的价格为1000元，单位产品的变动成本为600元，每件产品的税金为100元，年固定成本为1

17、00万元，则该项目建成后达到设计生产能力时的年最大利润预计为()万元。A.70B.80C.90D.100【答案】 BCB3N10S9B7P8Q1V4HR2W5V6D4U1D8K8ZR1E3O2G8Q2D7Y537、某工程项目分为ABCD四个施工过程，各施工过程的流水节拍均为5天，且过程A与B之间有3天平行搭接时间，C与D之间有2天技术间歇时间，流水施工工期为（）天。A.30B.28C.35D.34【答案】 DCO7T3A1G5F7W6T7HB5R4A10L1V3J5G10ZO9U1A10N9P2R9L738、从事特种作业的人员均需经过（）。A.规定培训B.规定培训，考核合格C.规定培训，考核合

18、格，取得操作资格证书D.规定培训，考核合格，取得技术等级证书【答案】 CCG3C2X4X6W10R3M9HB3M1J8N8K10G10G2ZG3W1F7R5P7M5Y539、通过资格预审的申请人少于（）个的，应当重新招标。A.3B.4C.5D.7【答案】 ACW2V3T7O8M8N7C2HD6F4U10S2K2V2O2ZJ7I4J2O9M4D9A740、关于建筑产品的技术寿命、经济寿命和法定使用寿命的说法正确的是（）。A.三者在数值上是相等的或接近的B.三者之间相互独立，不存在客观的内部联系C.确定法定使用寿命必须综合考虑技术寿命和经济寿命D.法定使用寿命应由工程设计单位确定【答案】 CCJ7

19、D1K7L2M7M1K3HY6Q8C9F6R1S4L2ZA6I10F6A10C7N7T741、某施工队，抹灰工10人，铺贴花岗石地面，10天（每天平均工作8小时）完成铺贴地面400m2，则该队的产量定额是（ ）m2/工日。A.4B.6. 13C.32D.无法确定【答案】 ACY5M10L4S10V2X5H8HE8Z9V10K8L7S1P8ZN5G5F8F2U6D3Y342、某住宅工程，建筑面积4800m2，工程直接费4056000元，其中人工费为483840元，按规定，计算程序如下：企业管理费14%，利润7%，税金4.1%，均以工程直接费为基数计算。A.20987B.22982C.20160D

20、.19366【答案】 CCQ3M7L6C5O4P10K10HV2E7Z9J3A5X9W9ZX10G3S3L4H9I6E943、某房地产开发企业需以出让的途径获得一宗土地的使用权，用于建设娱乐设施。该宗地上有一建筑面积为1000平方米的宾馆需要征收，该宾馆目前市场价为3000元平方米，八成新。根据上述资料，回答下列问题：A.30B.40C.50D.70【答案】 BCD7X9L1H8R1A9Y10HX7K10K7D1B10S9O3ZN2D3M2C8S10N3N144、下列资产中，属于施工企业速动资产的是()。A.周转材料B.应收工程款C.融资租入的施工机械D.在建工程【答案】 BCU6L9J8Q1

21、0P4I6J2HT5L10A3E2M4A2J8ZI6Q1R6I1F5E5V945、某种材料的实际耗用量35吨，每吨购入单价为60元，而结算收入量为40吨，每吨收入单位为55元。根据以上资料，回答下列问题：根据材料可以看出造成最终结果的原因为（ ）。A.降低实际购入单价B.降低实际耗用量C.提高实际收入单价D.提高实际耗用量【答案】 BCB3Z8H8U10R8Z1A3HD6P3Q1G8L5U2T2ZU3M7A5F2A5Q2D846、在城市规划区内，未取得建设用地规划许可证而取得建设用地批准文件、占用土地的，批准文件无效，占用的土地由( )责令退回。A.省级土地管理部门B.市级建设管理部门C.市级

22、规划管理部门D.县及县级以上人民政府【答案】 DCL4I8T10K10A5R6Q9HO10T4F3Q1V2A9C7ZA10R8M5A10R3M9W647、某建设项目，当资本利率i1=12时，净现值为860万元；当i2=18时，其净现值为一540万元，则该建设项目的内部收益率是（）。A.8.31B.14.31C.15.69D.21.69【答案】 CCL9I8C7P9G7L5O1HA8R8D4B3F3A10M2ZO9L3T2N4S4J1G948、下列单位或者个人中，一般不是物业管理招标主体的是( )。A.物业建设单位B.业主大会C.物业施工单位D.物业产权人【答案】 CCA2A5K6K7V4X1P

23、9HP5V8Q9J5J9V4O9ZL4U3H6L4N8P9A1049、下列成本中，用作工作项目实际成本降低额和实际成本降低率计算基准的是（ ）。A.概算成本B.预算成本C.计划成本D.实际成本【答案】 BCM5T6N8Z9F7F8Z7HV9Y3Q2L4W8L3Y6ZH9M9G3P7I4Z7L350、下列房地产权利转移行为中，免征增值税的是（）。A.单位将不动产无偿赠与他人B.单位将自建建筑物对外销售C.个人将自建自用住房对外销售D.个人将购买超过1年的普通住宅对外销售【答案】 CCF5L5C6Y3H5G7V7HQ3O10T6T10Z9E1B9ZZ5A7D6M4M6Q2B751、某施工队在200

24、个工日内完成了800立方米的工程，但有400立方米不符合质量要求。A.0.25工日/立方米B.0.5工日/立方米C.2工日/立方米D.4工日/立方米【答案】 BCS1K4A4W6Q8K4J5HI5O6U2O9J9J7R3ZG10M10W3P10W4X8W1052、项目管理信息系统与管理信息系统是两个（）的信息系统。A.功能相同B.完全不同C.结构相同D.信息编码相同【答案】 BCQ4N8H7N1I5C10E3HL7O10N3U2L1K1P7ZN6I4Y4Z1E6D9A1053、组织流水施工可以节省工作时间，其所用的手段是（）。A.搭接施工B.连续施工C.依次施工D.动态施工【答案】 ACI1L

25、5Q8Z9Z6T8E7HA3U3L3K3Y7T1X3ZW1H4X5M1G2T10U954、下列各项中，不属于国有建设用地使用权划拨特征的是( )。A.以划拨方式取得的土地使用权，可进行转让、出租、抵押等经营活动B.取得划拨土地使用权，必须经有批准权的人民政府核准并按法定的程序办理手续C.划拨土地使用权包括土地使用者缴纳拆迂安置、补偿费用和无偿取得两种形式D.在国家没有法律规定之前，在城市范围内的土地和城市范围以外的国有土地，除出让土地以外的土地，均按划拨土地进行管理【答案】 ACD2Q9O9O8D8R8K7HT7A6O10W7V7N10U6ZD7V8O4N4L5O9U255、安全技术措施是指(

26、 )。A.为改进施工工艺和操作方法消除危险因素而采取的技术措施B.为机械设备增加安全装置C.为预防伤亡事故和职业危害而采取的技术措施D.设备的安全【答案】 CCY3B2I6R1U7K1U7HZ3R8B7Y5E5Q10E8ZT3V1P9X3I5S7F756、提高或者降低某地区的城镇土地使用税税额标准需要经过( )批准。 A.省级人民政府B.国务院C.市级人民政府D.县级人民政府【答案】 ACD4R10N1X9O8Z6C6HM10L9D7M6Q8O3X8ZK5N5B10O4F5H1F757、根据我国合同法，当事人一方的意思表示一旦为对方同意即能产生法律效果，这种合同称为（）。A.诺成合同B.实践合

27、同C.单务合同D.双务合同【答案】 ACK2X8E5I3I10E10W1HS2T2F6K7O9U1G2ZC5B1O9G3D5U4R758、王先生于2011年的劳动节买入一套面积为90m2的住房，成交价为200万，则王先生应缴纳的契税税额为( )万元。A.1B.1.8C.2D.3.6【答案】 CCV5G10O10M1P9F10U6HU9X10N4F1L5M2E6ZL1G7B2G8T4A7N1059、从房产移交的角度而言，入住的实质均是( )向业主交付物业的行为，其应承担相关法律责任和义务。A.物业服务企业B.建设单位C.施工单位D.设计单位【答案】 BCW7E4F6H2R3B8I5HV8E6L9

28、X9N6O3O4ZW2Y2C7B9M4I10F360、施工招标的首要步骤是（）。A.发布招标公告或投标邀请书B.建立招标班子开展招标工作C.进行资格预审D.投标企业向招标单位报送招标申请书申请投标【答案】 ACW9S2D3Y4G2X5B3HS7V10B9F7Z5B4Q4ZT9J6I6U8G10Y6E461、下列关于工程量清单的说法中，正确的是（）。A.其他项目费列项内容主要包括利润和税金B.工程量清单是由投标人编制并发出的C.非国有资金投资的工程建设项目不得使用工程量清单计价D.全部使用国有资金投资的工程建设项目必须采用工程量清单计价【答案】 DCH2E1K7L5B2P9R1HQ6R10V8F

29、1T4N6A9ZY9N8R8C4U6Q1C262、在建的建筑工程因故中止施工或恢复施工时，都应向（）报告。A.建设单位B.项目周围单位和居民C.当地政府D.发证机关【答案】 DCH1O4A7S9N2V7L2HU6J6S3H5Y2M1R5ZX6B6K3P7W2H9U963、差价是指在通过房地产经纪促成的交易中，房地产出售人或出租人得到的价格或租金( )房地产真实成交价格或租金的部分。A.高于B.高于或低于C.低于D.等于【答案】 CCU10D6K7C2D7U2A4HT4N1Z7Z5S2X1T4ZZ4V2U9C3I6K10V964、下列关于施工建设阶段的说法错误的是（）A.配合设备安装、确保安装质

30、量属于介入的内容。B.熟悉并记录基础及隐蔽工程，无需注意设计资料中未反应的内容。C.应做好现场记录。D.要注意介入的方式方法，既要对质量持认真态度又不要对正常的施工、建立工作造成影响。【答案】 BCF8H5N2K6Z9F4N1HC8W9G6L7Q10M9K1ZN5X10Y1R6K6G3A265、国家将房地产授权国家机关、人民团体、企事业单位和军队分别进行管理，上述单位的义务有( )。 A.不得转让国家房地产B.不得处置房地产C.实现国有房地产保值增值D.保护国有房地产不受损失【答案】 DCO2M10J3G4U6O9P9HM9U6B6T3T4R6A4ZH7T1U9Z7M2T10Q966、某建筑公

31、司有瓦工青年突击队甲、乙、丙、丁共四个队，四个队人数分别为10、12、14、16人，四个队在某砖混住宅基础工程上均施工7天（8小时工作制），每队均砌筑砖基础75立方米。A.1.31B.1.12C.0.89D.0.93【答案】 CCS2Z6B8X10B4B5G2HA10S10A9I2B10F5R6ZX7N1T6W7F2G4C767、下列叙述不正确的是（）A.物业建设单位对临时管理规约有明示和说明义务。B.物业管理条例对临时管理规约的制定没有做出原则上的要求。C.物业建设单位不得侵害物业买受人的合法权益。D.物业管理条例规定，物业建设单位制定的临时管理规约应在物业销售之前向物业买受人明示。【答案】

32、 BCV6K10X3G9R10K3A9HQ10M2S8B8Y7T10F5ZC5X9F2B2K2A7V268、组织一项成倍节拍流水施工，各施工过程的流水节拍分别为t12天，t24天，t36天，则第2个施工过程的专业工作队数为（）。A.1队B.3队C.2队D.4队【答案】 CCR4Z7O2U5O8G1U6HT10H1Y3R8C3Y8I5ZS10X4M6H5I8Q10V669、储备土地的临时利用，一般不超过（）年，且不能影响土地供应。A.1B.2C.3D.5【答案】 BCE3I2I3V2Y6D7B5HY9M9N3M10T7C9C6ZS4M10F9F2M10J1P1070、房地产开发是一种( )。A.

33、复杂的系统工程B.简单的系统工程C.分散性经营活动D.综合性经营活动【答案】 ACN10X6H5V10O9Z9Y4HA4T1G9Q4D6K7S6ZX9M6W7I6Q1L6J671、材料净用量的确定方法不包括（）。A.理论计算法B.经验法C.经验估计法D.测定法【答案】 CCA3N1A3Q6Y4M5P2HN6F8S10C7D3J4H10ZE9R2A6X10W8L10J772、项目信息门户指的是（）。A.建设项目全寿命周期各阶段信息的传递软件B.基于网络的项目采购管理软件C.虚拟组织的设定和调整软件D.在网络基础上对项目信息进行集中存储和管理的系统运行软件【答案】 DCI3A1S5F3F1D3X8

34、HH8Y1D8Q10V9X10Y5ZN3D9Q4X5L8Z7O1073、某市为响应国家大力发展公共租赁住房的号召，决定利用一块国家所有的耕地建设公共租赁住房。甲企业依法取得该地的建设用地使用权，经历2年建成3幢共600套公共租赁住房。A.房屋所有权初始登记B.房屋所有权转移登记C.房屋所有权变更登记D.房屋所有权预告登记【答案】 ACN10C8R6M3J1R9W4HG10A6F1S1V7L1P4ZD8J3W2Y3Z2P10B274、工程施工合同中的发包人在合同履行中发生下列（）行为，属承包人违约。A.因发包人原因未能在计划开工日期前7天内下达开工通知的B.因发包人原因未能按合同约定支付合同价款

35、的C.承包人在缺陷责任期及保修期内，未能在合理期限对工程缺陷进行修复D.发包人提供的材料、工程设备的规格、数量或质量不符合合同约定【答案】 CCP7I3Y9R7H5Z4O7HJ10Z3O5S9Z6D7X4ZY6G5B10M2R3R2X475、工程进度管理的主要环节是工程进度计划的（）。A.编制和优化B.编制和实施控制C.实施和检查D.检查和纠偏【答案】 BCB8B2S3J3F6S5H8HY5Q7X1G1S9K10M2ZA1Y8G7B5I9F7H476、下列不属于征收和征用的区别的是（ ）。A.主体不同B.前提条件不同C.适用对象不同D.补偿内容不同【答案】 ACT5L5B6X5Q9Y9R10H

36、A3L4L7Y4J6M1G10ZN3C1L6Y3J2P9W277、下列参数中，属于流水施工空间参数的是( )。A.流水强度B.技术间歇C.流水段数D.施工过程数【答案】 CCW4H2P6C1K8K10D8HQ5V9B5B3Y4D8P4ZB2J6C10D7W4C2I878、按照房地产经纪服务方式划分，房地产经纪业务分为房地产( )业务和房地产代理业务两类。A.咨询B.顾问C.中介D.居间【答案】 DCQ5Q3E5J10T9I2X3HE1Z3W6L6Z6F8O8ZD10V1C2W7K8O2U579、我国现行建设项目工程造价的构成中，工程建设其他费用包括()。A.基本预备费B.税金C.建设期贷款利息

37、D.与未来企业生产经营有关的其他费用【答案】 DCD1X5W9X10M1Y9X6HN4Z10Y3I2O9S5B2ZA1F1L2K3U8H6B680、关于房地产市场周期繁荣阶段市场表现的说法，错误的是（）。A.初期成交量和成交价均放大B.成交量在达到峰值后回落C.房租上升速度快于房价D.房屋空置率继续下降，后期开始反弹【答案】 CCV9V2H7Y6O2I7G5HN2P3U4L6K9P1Q6ZT7V9D6J8G7C4Q781、居住人口密度等于( )。A.建筑基底占地内的总人口数除以建筑基底占地面积B.建设用地内的总人口数除以建筑基底占地面积C.建设用地内的总人口数除以建设用地面积D.建筑基底占地内

38、总人口数除以建设用地面积【答案】 CCT8V1J10H4Q6E8N7HT5L2N6F9O9Q3X8ZT2W4N4W4E2L6N282、某工程项目分为ABCD四个施工过程，各施工过程的流水节拍均为5天，且过程A与B之间有3天平行搭接时间，C与D之间有2天技术间歇时间，流水施工工期为（ ）天。A.35B.34C.30D.28【答案】 BCC5D3O10Z7I9T6A5HG3A6D2B10N2T9L1ZB8N7N9M3N1D1V783、物业管理招标人和中标人签订书面物业服务合同的期限是自中标通知书发出之日起（）日内。A.7B.15C.30D.60【答案】 CCF10N4H4D8N4V5Q1HO2T2

39、E5T2N5S2D5ZZ7P3H7T10M10M3F284、采用计划成本核算工程成本时，应按规定的成本计算期及时将计划成本调整为（）。A.资金预算支出数B.资金实际支出数C.预算成本D.实际成本【答案】 DCF10L9Q8H1V7H8F3HH5S4L7Y2K4N3N1ZM7U8U9M9W3O7W785、用60万元购置某设备，欲在10年内将该投资的复本利和全部回收，基准收益率为12%，则每年应至少获得相等的净收益为()万元。已知：(A/P，12%,10)=0.17698。A.7.893B.8.849C.9.056D.10.619【答案】 DCC2G6D8K6L7R1G2HT10H3K3W5C8Q

40、2G2ZN8N10Y3S2H8C2C686、施工现场安全管理的内容不包括（ ）。A.安全组织管理B.场地与设施管理C.安全技术计划管理D.安全技术管理【答案】 CCP10A2D4Y2L3F3U6HM7I5A5F6D1M4C2ZP5K7U4S5K8I8O687、以县级行政区域为单位，人均耕地超过2亩、不超过3亩的地区，每平方米征收( )元。A.525B.630C.840D.1050【答案】 BCX3J5P8Y3V9Q6X5HJ9I1X4N1X8O5K6ZY4K1Q4H7G1F10F888、某企业甲产品的实际产量为1000件，实际耗用材料4000千克，该材料的实际单价为每千克100元；每件产品耗用

41、该材料的标准成本为每件250元，材料消耗定额为每件5千克。直接材料成本的数量差异是（）。A.200000元不利差异B.200000元有利差异C.50000元有利差异D.50000元不利差异【答案】 CCI9O1Y2G8U1T2C2HG6F4N4R5L4C9B2ZK7C7Y6P7D5B1Q489、王某承租一房屋，该房屋属于全民所有，现由甲公司经营管理。该房屋账面原值为50 万元，市场价值为100万元，王某支付的月租金为O.25万元。现甲公司将该房屋与乙公司所有的一处房屋互换，该房屋的市场价值为90万元。A.0.03B.0.36C.0.42D.0.84【答案】 BCE7V6D4B3Y5K7K5HF

42、10W3X2M1L3Q2N6ZE2E4S9A8H10T1M390、对某工程项目4月工程成本材料分析，发现成本超支的主要原因是人工费，通对调整，本月收入结算中主要包括主体工程和装饰工程，整理如下表：A.-3800B.-3600C.-3500D.-3000【答案】 BCO10A4U4H2M3M3K7HI6F1H8Z4S7P1A7ZF7X10G3D8T1E6I391、房地产业的分类中，不包括（ ）。A.房地产开发经营业B.房地产管理业C.房屋建筑业D.房地产经纪与代理业【答案】 CCQ4Y8S7G6U3O5D6HR4T9U1Q4E6Y6K3ZN8O8I6N4U1J2V492、( )是指政府提供政策优

43、惠，限定套型面积和出租价格，主要面向中等偏下收入住房困难家庭出租的具有保障性质的住房。A.廉租住房B.限价商品房C.经济适用房D.公共租赁住房【答案】 DCY1R8X6M8R3L4S5HS9A4V7T5G8W7F1ZU2E1Q8O9H3J4T593、施工总承包单位对施工现场的安全生产负（）。A.总责B.次要责任C.连带责任D.主要责任【答案】 ACL8C3M3O5N1F3P6HG3I2L4X10Q1B5O1ZE2N4D9D10K1B7U794、施工现场发生机械伤害事故的主要原因是（ ）。A.缺少防护和保险装置B.作业人员违章操作C.不按规定进行保养和维修D.机械故障【答案】 ACM3H10C5

44、E8R10B10W9HC9I6A9I3S6Z8P10ZM6G7B3R7T9M6F895、建筑市场是指（ ）。A.建设主体之间进行的有关建筑产品的交易交换活动B.建设主体之间进行的各类交易交换活动C.建筑市场交易主体的总和D.建设主体之间进行的有关建筑产品建造的交易交换活动【答案】 DCO2I1K3Z9Y2R3O3HI1I3Z4E3P6G4V2ZH6C3W9S9Y8J7W996、施工总承包管理模式下，分包工程任务符合质量控制的原则是（）。A.动态控制B.全面质量管理C.他人控制D.持续改进【答案】 CCY9O3M7H1Y3W10S6HH2Q9X3D5V1F1I9ZU7R7Z8S4C6X8W397、下列单位或者个人中，一般不是物业管理招标主体的是( )。A.物业建设单位B.业主大会C.物业施工单位D.物业产权人【答案】 CCW8J4T5W8Q9F8D10HE2Y7X9O4P1R4F9ZR5W5Y8Y4B1R3M1098、某房地产开发公司开发建设的甲住宅小区已临近竣工，该房地产开发公司发布了招标公告拟通过公开招标的方式选聘物业服务企业来管理该小区。A.10个工作日B.15个工作日C.20个工作日D.30个工作日【答案】 CCU9W2Y7Q7W2C9D3HQ7G10E5Q