2022年全国初级经济师(初级建筑与房地产经济)考试题库点睛提升300题a4版(海南省专用).docx

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1、初级经济师职业考试题库一 , 单选题 (共200题，每题1分，选项中，只有一个符合题意)1、关于房地产市场周期复苏阶段的说法，错误的是（）。A.市场的供过于求慢慢转向供求平衡B.自用性需求与投资投机需求并存C.成交量和成交价均从底部回升，价先于量启动D.房屋空置率逐渐下降【答案】 CCK4Q5H10G3M2B2J6HK9K10N5Q6P4N9F8ZK4R3R3P3Y2T10F62、.物业管理活动属于市场经济行为，物业服务企业追求的是( )。A.保证一定社会效益条件下的经济效益最大化B.保证一定经济效益条件下的社会效益最大化C.环境效益最大化D.社会效益最大化【答案】 ACA5F10J7T4N2

2、T7P7HB8O3N10C3V7N7Q2ZO9T1V1A7L10L8I103、甲房地产开发公司在土地一级市场上取得一宗开发用地，该宗土地面积为40000平方米， 其中城市代征绿地面积为15000平方米，其余为居住建筑用地，居住建筑基底面积为10000平方米，规划批准的总建筑面积为70000平方米。 根据上述资料，回答下列问题：A.1.75B.2.33C.2.80D.4.67【答案】 CCW9L4L5S2M5E7Y1HN4S1I5B5Q6H1C5ZM5V3P3P9S9E4S14、下列各项中，不属于住宅室外装修一般处理方法的是( )。A.清水墙勾缝B.贴墙纸C.水刷石D.干粘石【答案】 BCG8R

3、2R6P6W8K2Y4HD6T8Y5S6Y6I10J6ZR2T4F6A5Z5T1V45、（）是指政府综合考虑建筑产品的自然和经济因素，用法律手段确定的折旧年限，即政府确定的建筑产品的使用寿命。A.建筑产品的物理寿命B.建筑产品的经济寿命C.建筑产品的使用寿命D.建筑产品的法定使用寿命【答案】 DCR1B8B9Q1K8V6S6HN2T8R6A7Y1A5C6ZJ9H3W9L8B6C2G16、下列不属于噪声污染的特点的是（）。A.能量污染B.传播污染C.感觉公害D.局限性【答案】 BCY3P3F10T1G3O7K2HT4T9T7Z2Y5P8Q10ZU2H9L7M10J6O5L97、下列各项中，不属于

4、建筑后退规划控制的主要目的的是( )。 A.避免城市建设过程中产生混乱B.保证城市的绿化和开放空间，为人们提供休憩和交流的场所C.保证城市消防、防汛、交通等方面的安全防护距离D.保持和拥有良好的城市景观和必要的城市公共活动空间【答案】 BCJ10C6M5K1C10M9Z10HK8U3Q3B1M6U1J2ZL3N6O3P5J8O5J88、住宅小区临时管理规约的制定主体是（ ）。A.建设单位B.业主大会C.业主委员会D.物业服务企业【答案】 ACB6A8C8V8Y5D6U1HP1N7Q5Q5R8O10F6ZS3F8R6S7S5Q3W99、下列物业管理服务中，按服务的性质和提供的方式分类，属于专项服

5、务的是( )。 A.电梯设备管理B.虫害防治管理C.开设小型商场D.车辆停放管理【答案】 CCH7W9V7U7W6F3Y4HE3D4C8T7L10A1G3ZS1F3I8Y2F10H8C210、国有建设用地使用权流转方式，不包括( )。A.出资B.出售C.赠与D.抵押【答案】 DCW4P3E1Q10E5C4V10HY7F7O6L5V5X7O7ZX1X8U9S3Q3C7I811、关于采用资金周转率法编制建设投资估算的说法，正确的是（）。A.资金周转率法以拟建项目中主要的或投资比重较大的工艺设备投资为基数估算投资额B.资金周转率法以拟建项目或装置的设备费为基数估算投资额C.资金周转率法是推算投资额的

6、简单方法，计算速度快，但精确度较低D.资金周转率法需要类似工程的可靠资料【答案】 CCN3I1A8R4X3Q5O8HI5Z10D10S7T3R3L4ZO10X3L7O8P6H6D612、确定工程项目需要设计招标时，第一步工作应该是（）。A.编制招标文件B.建立招标班子C.发布招标公告D.到县级以上地方人民政府建设行政主管备案【答案】 DCX7K10T9I5M6C1H7HP10G8H3W1P10E3K5ZT5F4G8U7A10Y3R313、建设项目目标动态控制的要素是目标计划值、目标实际值和（）。A.目标检查B.目标系统C.纠偏措施D.目标范围管理【答案】 CCO3H5V9T4R1C5K4HQ2

7、B9V6M3G4N2R6ZN2G5I6U6K8C5R414、（ ）是国家征收集体土地和单位、个人的房屋及其他不动产的前提条件，是预防公共权力滥用的约束性规定。A.个人利益B.集体利益C.公共利益D.国家利益【答案】 CCJ7R8G6L4L6G9H6HY8U9S10T2Q4M1D9ZS2H3X5C10X5Z7K815、建设工程造价中的工程费用是指（）。A.全部固定资产投资费用和建设期利息之和B.设备工器具购置费用和建筑与安装工程费用之和C.设备工器具购置费用、建筑安装工程费用与工程建设其他费用之和D.基本预备费与涨价预备费之和【答案】 BCZ8M1K10P8T5Z9F10HG10L7B3P6O7

8、U5V1ZM6Z10H9H4W10I4I216、某种材料的实际耗用量35吨，每吨购入单价为60元，而结算收入量为40吨，每吨收入单位为55元。根据以上资料，回答下列问题：A.超支了175元B.节约了175元C.超支了180元D.节约了180元【答案】 ACJ8G2T10C4N7A3H10HQ3N7T9G6B1Y4H1ZP4Q4G10G8G1T9F217、某建筑公司，去年预算成本76642.90万元，施工产值为81535.00万元，实际成本为75110万元。其中变动成本为60353.80万元，固定成本为14756.20万元。A.0,83B.0.91C.0.94D.0.95【答案】 CCU5G8Z

9、3O10H7C1P9HN2Z5H1Q10O2R8F9ZI3W9M10K4B2J1E818、模板摊销量的计算公式是（ ）。A.材料一次使用量-材料摊销量B.周转使用量-材料摊销量C.材料摊销量-残值回收量D.周转使用量-残值回收量【答案】 DCW6A2F10R9C6G7A6HL10P2A6C9R5O1V6ZU4G2N6W9O2Q2L119、旅游、娱乐用地的建设用地使用权出让最高年限为( )年。A.40B.50C.60D.70【答案】 ACN6B7T10B3O7E2O2HP10H3D3L4A1N5L10ZU1D10G1L4H3W3K1020、国家依法征收不动产的前提是为了（ ）的需要。A.特定群体

10、利益B.地方经济发展C.公共利益D.政府【答案】 CCT7U10P6Y6N5I7T6HX10V8L9Y4K6H6D10ZU9M9U2U8V2A4E921、我国的土地所有权只有（）所有权和集体所有权两种。A.国家B.个人C.单位D.机关【答案】 ACK6R9P9T6R9F5S8HE4R4R9X4C9K9G5ZP2O7M5Q7C9R8V822、房地产开发项目保修期内，业主专有部分保修事务是由该项目的（）负责。 A.施工单位B.物业服务企业C.工程监理单位D.房地产开发企业【答案】 DCS5X9Z7P5S6D5B10HD4U8H7C7K1L5X3ZS8S5P1Q5Q2E10I723、关于房产税的说法

11、，正确的是( )。A.房产税按评估值征收B.房产税的税率全国统一C.房产税按季度征收D.非出租的房产不征收房产税【答案】 BCN1D2F8Y5O5U6M3HI8J10O6X10A5G3W7ZF6X8P9N5T4O5Q424、某工程人工费结算收入为84万元，实际支出为91.7万元，则人工成本降低率为( )。A.7.69B.8.33C.7.69D.8.33【答案】 BCE3X9I6G3D10D3C9HO4T5V10N10G10E9S8ZK6H10A1M10J4G4B425、建筑业在国民经济各行业中的地位是（ ）。A.辅助地位B.上层建筑C.最重要的D.基础性先导【答案】 DCU6P1U10B1R3

12、F6T7HB4V5S4C9L3B8Y5ZF6S2Z1S6I9F3J526、下列各项中，不属于建筑后退规划控制的主要目的的是( )。 A.避免城市建设过程中产生混乱B.保证城市的绿化和开放空间，为人们提供休憩和交流的场所C.保证城市消防、防汛、交通等方面的安全防护距离D.保持和拥有良好的城市景观和必要的城市公共活动空间【答案】 BCY6O3A9V1M4N3H10HL3Z3L2U8A8G5J8ZL3R9Q4Y1N1B6Q427、建设项目管理目标能否实现的决定性因素是项目管理的（）。A.组织B.计划C.指挥与协调D.控制【答案】 ACD6D6C2X4H10M8E2HR5F1M8Q7V4R9M8ZK4

13、Q1T5L1H3D6M628、房地产税收的依据是( )。A.房地产的市场价格B.房地产价值的大小C.经营房地产所获利润D.经营房地产的收益【答案】 BCK8G1C2Y6Y3H9B10HW4S5G4Z9D3V4S2ZH2U4C5I3I4Y3R329、某工业架空热力管道工程中，型钢支架工程的实测数据如下：A.70B.80C.90D.100【答案】 DCP5Z2E3N7Y8K10I8HT3Y9B3K4M4H3O7ZL6P1H9X6E8E4J130、建筑业是从事建筑安装工程生产经营活动的物质生产部门，属于第二产业，而房地产业是经营房产和地产的，属于（）。A.第一产业B.第二产业C.第三产业D.第一产业

14、和第二产业【答案】 CCT6P6H4W6T3P6O9HP8Q9L7X10J1R10F10ZO6K10I7F5R6O4W731、施工总承包单位对施工现场的安全生产负（）。A.总责B.次要责任C.连带责任D.主要责任【答案】 ACO10P4T1W10Y10L10E9HY4I6B10R1I1I9O5ZK6K2F7O9S1C4D232、我国土地制度的核心是（ ）。A.土地公有制B.土地全民所有制C.土地有偿使用制D.土地有限期使用制【答案】 ACW7G5A3B10E9Z10Y4HT1H9U10B7E10M7S7ZN7Q3N6D5V6X4T133、按我国现行规定，预备费包括基本预备费和()。A.建设成本

15、上升费B.不可预见准备金C.工程造价涨价预备费D.未明确项目的准备金【答案】 CCB7K5P2Z3D6J2L2HC10W3D7J8J2R5T4ZJ4V3N10T4J2Y6N234、工程建设定额是指在正常的施工条件下，完成一定计量单位的合格产品所必须消耗的劳动力、材料机械设备及其资金的数量标准。A.科学性B.实用性C.稳定性D.系统性【答案】 BCA9Q4Q1G1J10I4Y5HO1W9V1X2N8A1M10ZM4Q3Q4Q6E1Y6N435、下列不属于无形资产的显著特征的是()。A.不具有实物形态B.属于非货币性长期资产C.是为企业使用而出售的资产D.经济效益的确定性【答案】 DCC2A3S7

16、R2M8M2R9HR7J1L8K7D1I5Y6ZV6P6R2L5Q9R3B536、该起重机的产量定额为( )块台班。A.80.645B.82.645C.86.645D.88.645【答案】 CCZ2W4G1W9U7X9X4HL7I9B2Q2X9O7N1ZQ9O6C4P1C3N10K137、1993年，全国第一部物业管理地方性法规在( )颁布，开创了通过地方立法方式规范物业管理制度的先河。A.上海B.北京C.深圳D.广州【答案】 CCZ8J8Q4C7S1O3X4HC2Z2H1K1X1S3A7ZM8I9P3L6V10M4S538、关于以划拨方式取得国有建设用地使用权的说法，正确的是（）。A.必须有

17、偿取得B.必须有使用期限的限制C.土地使用权可以转让、出租、抵押D.除法律、行政法规另有规定外，没有使用期限的限制【答案】 DCY10F4M5A5W4N1J2HV6N1V6G2A10E10K6ZA5L8S3M2B2Y6Y1039、某企业甲产品的实际产量为1000件，实际耗用材料4000千克，该材料的实际单价为每千克100元；每件产品耗用该材料的标准成本为每件250元，材料消耗定额为每件5千克。直接材料成本的数量差异是（）。A.200000元不利差异B.200000元有利差异C.50000元有利差异D.50000元不利差异【答案】 CCQ7Q9I8D5Z2G7Z5HB2X2P2K7L4C9H5Z

18、X2K7Q3S5X4M2E940、2005年，李某在某县城购买了一幢别墅，成交价格为300万元，并花费了100万元装修。2012年，李某将该别墅出售，成交价格为700万元。A.1.2%B.4.0%C.5.0%D.12.0%【答案】 CCG4R2B5C4A10E3L3HK4S3T6C4N7E1K4ZB7Z6K6E8P1N10M341、在网络计划的执行过程中，当某项工作的总时差刚好全部被占用，则该工作不会影响()。A.本工作的最早完成时间B.其紧后工作的最早开始时间C.工程总工期D.其后续工作的最早完成时间【答案】 CCM6B6Z10B8E4O5C10HX8O4L5M1W9Y6G7ZA6K2F10

19、J1N6U4F142、预算定额人工消耗量中的超运距，指的是（）。A.预算定额取定运距劳动定额包括运距B.劳动定额包括运距场外综合运距C.预算定额取定运距劳动定额包括运距D.劳动定额包括运距场外综合运距【答案】 ACX4Z4M6R5C3U2S4HR9A5E10P5A5K6X8ZV5J4V8P9Z1C2U643、（）情况下，不能采用经验估计法。A.要求比较准确的定额B.缺乏编制定额的必要资料、数据、不能采用其他方法C.一些次要项目，没有必要用其他方法D.配合统计计算法或技术测定法一起编制定额【答案】 ACM6W5E6N9M5P2L5HK7G3C7G1Q6L8Y7ZF7Q10O5N9L6R6C844

20、、下列不属于申请经济适用住房的程序的是（ ）。A.申请B.审批C.公示D.轮候【答案】 BCY9G7R10I4A5G10T5HV1W5A1Y1X7K4S6ZX9G9Q6D3S1R1D345、（ ）是指国家将国有建设用地租给使用者使用，由使用者与县级以上人民政府土地行政管理部门签订一定年期的土地租赁合同，并支付租金的行为。A.国有建设用地出让B.国有建设用地出租C.国有建设用地划拨D.国有建设用地租赁【答案】 DCM4T1O10S8Z1E5B3HN1J6Q3B10N9J7V9ZV2D8O5H7Y2T2A246、在工程网络计划中，判别关键工作的条件是（）。A.该工作与其紧后工作开始之间的时距最小B

21、.该工作与其紧前工作之间的时间间隔为零C.该工作与其紧后工作之间的时间间隔为零D.该工作最迟开始时间与最早开始时间的差值最小【答案】 DCK4A3F5X3I8P8M5HC10G6E10U1H2E2R5ZO3J4Q3Y6I1W3A247、从主观原因分析，造成工程项目成本失控的关键是（）。A.计划成本编制不科学、不及时B.成本核算失真、滞后C.成本责任不到位、管理混乱D.成本分析走过场、没抓住主要原因【答案】 CCK4E3U8H8X9L5E2HT3I1W3N6G7C4T3ZT6Z1U10W6D7I8I248、关于采用资金周转率法编制建设投资估算的说法，正确的是（）。A.资金周转率法以拟建项目中主要

22、的或投资比重较大的工艺设备投资为基数估算投资额B.资金周转率法以拟建项目或装置的设备费为基数估算投资额C.资金周转率法是推算投资额的简单方法，计算速度快，但精确度较低D.资金周转率法需要类似工程的可靠资料【答案】 CCA8I7S7V4K4G10J4HE8A3Z1O7G7N10A1ZW3L10V9A3T8V3U849、某企业甲产品的实际产量为1000件，实际耗用材料4000千克，该材料的实际单价为每千克100元；每件产品耗用该材料的标准成本为每件250元，材料消耗定额为每件5千克。直接材料成本的数量差异是（）。A.200000元不利差异B.200000元有利差异C.50000元有利差异D.500

23、00元不利差异【答案】 CCK2N2V8P1A10O9R1HC10F10Q9E5U3H10M8ZO6M9N7F1Y6I5H450、根据建设工程质量管理条例，不属于必须实行监理的建设工程是（）。A.总投资额在3000万元以上的卫生、社会福利项目B.利用世界银行贷款资金的项目C.农民个人出资自建住宅D.某大学体育场项目【答案】 CCY1O5U3G9N9I3J10HO10V4H10H7P9Q4I3ZH3E6B5B1E7C1M751、关于以划拨方式取得的建设用地使用权的说法，正确的是( )。A.一般有使用期限的限制B.无需缴纳拆迁补偿等费用C.在一定条件下可以转让、出租、抵押D.仅限于该建设用地使用权

24、人自用【答案】 CCM7O8F1T9B9F6B3HX10M9T5B1S5O9W3ZW5K5Q4P1M7O4Z152、凡应由本期负担而尚未支出的成本费用，应计入本期成本的（）列表。A.预备费用B.预提费用C.待摊费用D.摊销费用【答案】 BCT4D1E2V1A9S2O5HN10E7Q3R7M5U5H10ZH5G10V2U9X9G10R1053、公司的总经理是（ ）。A.公司的最高权力机构B.可以对公司的董事进行监督C.是公司日常经营管理的负责人D.对公司的经营作出决策【答案】 CCL2X5K2Y10L6R7L1HX8U2C9X7R5G1W6ZQ1W8A2Y10U1W4C854、住房公积金增值收益

25、主要用于：上交财政的公积金中心管理费用；提取住房公积金贷款风险准备金；为城市廉租住房建设补充资金。除国家另有规定外，其分配顺序是( )。A.B.C.D.【答案】 BCU8H2E9D6L4E2N5HH3M3H8I3H4Q2N1ZS2T4Z6F3V7N1H755、在某地注册的一家一级资质地方建筑施工企业，计划申领相应的安全生产许可证，并根据取得安全生产许可证应当具备的安全生产条件要求，准备了以下申报资料：安全生产规章制度，主要负责人，项目负责人，专职安全生产管理人员的安全生产知识考核合格证书，特种作业人员操作资格证书，管理人员和作业人员年度安全生产教育培训考核合格资料，工伤保险和意外伤害保险合同。

26、A.县建设行政主管部门B.地区建设行政主管部门C.省建设行政主管部门D.国务院建设行政主管部门【答案】 CCI9N6G6M3A1V7U6HX9T5X1H7Y1T4E5ZA6A1F9T9M5A8D156、施工现场安全管理的内容不包括（ ）。A.安全组织管理B.场地与设施管理C.安全技术计划管理D.安全技术管理【答案】 CCK5X5F1J6K6X4P6HB2J6M4W5G9B2G9ZE10K10Z9X3O9I9C457、关于以划拨方式取得国有建设用地使用权的说法，正确的是（）。A.必须有偿取得B.必须有使用期限的限制C.土地使用权可以转让、出租、抵押D.除法律、行政法规另有规定外，没有使用期限的限

27、制【答案】 DCG2A3Z10O8R3U4M7HE3O1C8G8K1R1Y5ZP10Z7Q9H3P5R1B158、业主对物业重大事项的管理权和决策权是通过( )来实现的。 A.街道居委会B.业主大会C.业主委员会D.物业服务企业【答案】 BCQ2F10H10W8O5G10V7HF7E3T10J5K9O8G5ZJ6N2E3V5M8H6A259、耕地占用税的基本特点不包括( )。 A.属于财产税B.以省级行政区域为单位，分别规定单位税额C.实行一次性征收D.税额标准在不同地区不一样【答案】 BCH10L7Q3R8W2S9T8HT5O4U5B2N5C8T1ZI3P3W2L8N9M4X360、工程进度

28、管理的主要环节是工程进度计划的（）。A.编制和优化B.编制和实施控制C.实施和检查D.检查和纠偏【答案】 BCS7S7B2M10I6L2J7HP5Y3S6M4R9J3H2ZH5X8P10M3K7P6Q361、304室住户对卫生间地坪渗漏问题提出修理要求，甲建筑工程公司( )。A.应进行修理B.可不予受理C.可在分清责任后决定是否进行修理D.应让住户自行找卫生间地坪工程分包单位修理【答案】 BCF10V4T5Q7T6E7W9HL8W3D8Y6Y10D3G9ZU6I10A7R9H2V9W862、三级资质的房地产开发企业连续( )年建筑工程质量合格率达100。A.1B.2C.3D.5【答案】 BCZ

29、4L6Q8Q5R2S7Z6HU2W3O1K9V3J1O3ZY4F6N4Z4K4Q2D163、工程项目决策阶段管理工作的主要任务是（）。A.编制设计任务书B.完成初步设计C.确定项目的定义D.组织工程招标【答案】 CCV9L9R1H5I1E10E3HZ5Z9G8V4O10B7H2ZQ6R6P9B6C7V3Z664、（）因素不属于影响建筑产品使用寿命的技术方面的原因。A.结构破坏B.功能退化或丧失C.构造损坏D.使用时间【答案】 DCF9C6F10O4E4B7P3HI9E3D3W4H8G1X2ZR9K8Y1T9O2W8E865、.物业管理活动属于市场经济行为，物业服务企业追求的是( )。A.保证一

30、定社会效益条件下的经济效益最大化B.保证一定经济效益条件下的社会效益最大化C.环境效益最大化D.社会效益最大化【答案】 ACO9J9F2X4H4P6S10HX10A3P8L3F8X4L7ZV7H5V1S7E1L8D266、某进口设备采用运费在内价(CFR)形式，在该价格中包含的费用是（）。A.出口国装运港至进口国目的港之间的运输保险费B.进口国国内运费、装卸费C.进口国国内运输保险费D.出口国装运港至进口国目的港之间的海运费【答案】 DCU9Z10S3O5F5W2T3HO7T3T10F4C7Q9T7ZC10J6U2U6W6P5H467、某企业2011年110月的销售额如下表所示，用简单平均法预

31、测第11个月的销售额为()元。A.5765B.5846C.5714D.5674【答案】 CCX9H5B2I3C4V4Y6HE9S2Q2P7H9Z3S7ZP6W8H6V8E3E9N268、房屋租赁合同的内容不包括( )。A.房屋的修缮责任B.租赁价格C.租赁期限D.押金的金额【答案】 DCF6O1D1V6R5I1L4HE4E9I3A5G5Y9L6ZR8L10L10W7S2V8E1069、编写和报批项目建议书属于（ ）的工作。A.使用阶段B.设计前准备阶段C.决策阶段D.设计阶段【答案】 CCN3X6A3J5R6F7I2HS7O4R8O4K3I3S1ZF3G7E3S8Y6K2V570、从主观原因分

32、析，造成工程项目成本失控的关键是（）。A.计划成本编制不科学、不及时B.成本核算失真、滞后C.成本责任不到位、管理混乱D.成本分析走过场、没抓住主要原因【答案】 CCF8P1C2C5J4T9W1HD7J7B2J3P1E1A2ZX5C8Y3D3C7X8B971、下列职责中，属于监理员职责的是()。A.核查进场材料的质量证明文件及质量情况，并对合格者予以签认B.检查施工单位投入工程的人力、主要设备的使用及运行状况C.负责本专业的工程计量工作，审核工程计量的数据D.审查分包单位的资质，并提出审查意见【答案】 BCT5O5V1Q9P5J7F3HS6J7S1I10M10W7H10ZP5I3A4J2Z3U

33、2K372、在依法必须进行招标的工程范围内，施工单项合同估算价在( )万元人民币以上的，必须进行招标。A.50B.80C.150D.200【答案】 DCO1O1T6I6U10E2H9HJ2T4R2Q4L6U6Q5ZJ2W8I7H8Z1Q4T673、现行计量规范项目编码由（）位数字构成。A.10B.11C.12D.13【答案】 CCZ3X7X2P8Z4M2O3HQ9O4M10U5K9W2X7ZJ8I5M6D6A3Y7G874、建设单位在领取施工许可证前，应提供申报材料，办理（ ）。A.工程质量监督手续B.工程质量备案手续C.工程项目立项手续D.工程项目备案手续【答案】 ACX7N2T7O3Q8G

34、6P5HE8Y6R2L2R5F7X9ZL4H10G10G8A3Y4Q375、流水施工中的工艺参数是指参与流水施工的（ ）数目。A.施工段B.施工层C.施工过程D.工作队【答案】 CCC7Y1O7L1M4N5X9HR8L2Z2K6N5O4I6ZS10J3K6T2B9E7Q776、特殊风险造成的损失只能由()承担。A.承包商B.业主或投资商C.政府D.工程师【答案】 BCC9N3P1Z10X6V8G1HY1E9U10B2M8Q2A3ZX1O7J2D2G10R3B1077、在某地注册的一家一级资质地方建筑施工企业，计划申领相应的安全生产许可证，并根据取得安全生产许可证应当具备的安全生产条件要求，准备

35、了以下申报资料：安全生产规章制度，主要负责人，项目负责人，专职安全生产管理人员的安全生产知识考核合格证书，特种作业人员操作资格证书，管理人员和作业人员年度安全生产教育培训考核合格资料，工伤保险和意外伤害保险合同。A.县建设行政主管部门B.地区建设行政主管部门C.省建设行政主管部门D.国务院建设行政主管部门【答案】 CCE2X8P3D8T10A8T7HS6K4G2M6U3E5M7ZB7Z5W1L4K10Z2F478、我国建筑市场采用（）的市场准入方式。A.严格限制B.以市场机制为主导C.差别化D.完全竞争【答案】 ACU7Y1C4K7D10N6G7HF2F3A8H2Y1G7Y7ZE10J3G9Y

36、6N6M6R279、1987年上半年，深圳经济特区首次将土地使用权引入市场，将三宗土地按50年期限出让，共获出让金2300万元。A.40年B.50年C.52年D.70年【答案】 CCA10Z10P1J6N8P6E7HN8A7Y8F9V6T5E1ZM4N5U6W3W2P7N480、完善成本控制的运行机制不包括（）。A.加强组织建设B.落实各级人员的成本责任C.加强中间检查控制D.提高全员成本意识【答案】 ACF6Y3W8Q1V2A3K5HO9R6L9U8B5X8T2ZJ4T7B6M7T6M2L881、关于业主大会的性质，下列说法不正确的是（ ）。A.一个物业管理区域内只能成立一个业主大会B.只有

37、一个业主，或者业主人数较少且经全体业主同意，可以不成立业主大会C.未成立业主大会的由物业服务企业代行业主大会和业主委员会职能D.业主大会有权依据法律法规的规定和管理规约的约定，决定物业管理区域内一切物业管理事项【答案】 CCU1F6D8C1C9H6R9HZ7H10W9C1R2F7V6ZL3V8C1K6V7T8D582、房地产开发企业实施的经济适用住房项目，利润率按不高于( )核定。A.3B.5C.7D.10【答案】 ACV4A1L7T1T3L6F2HY5I2V8D1B1T2Z5ZS1I3Y9K6X7Q4X883、提高或者降低某地区的城镇土地使用税税额标准需要经过( )批准。 A.省级人民政府B

38、.国务院C.市级人民政府D.县级人民政府【答案】 ACB1F2Y9J8T10C6B4HZ4M9O8C7U2W10S6ZQ6D3M6O4W8X4M1084、施工企业工程结算利润等于()。A.工程价款收入工程实际成本B.工程价款收入工程预算成本工程结算税金及附加C.工程价款收入工程预算成本D.工程价款收入工程实际成本工程结算税金及附加【答案】 DCS2I9Q10L9Z10E10G7HH6H3C1O9X8A8R2ZV4C2G9E10K2X7C385、承包商处事不公引起公愤或克扣拖欠工人的工资会导致()的发生。A.经济风险B.责任风险C.道德风险D.群体行为越轨风险【答案】 DCZ4J4H6U6B7Z

39、6O3HP6L10L6X8E9M4C10ZY6D8M7G2F10W9B586、下列各项中不属于全面质量管理指导思想的是（）。A.“质量第一”是根本出发点B.严格执行进程控制C.处处为用户着想D.一切用数据说话【答案】 BCI8U4Y9A4G9W3J7HQ2N7Q7J4X9O4V8ZO6Y6K5O5O3G6M287、下列单位或者个人中，一般不是物业管理招标主体的是( )。A.物业建设单位B.业主大会C.物业施工单位D.物业产权人【答案】 CCP3U2G8C8G7M2R5HR10B6E4O9A5A4G7ZQ4H3R4T5H1W8A888、网络计划中的关键线路一定是（）的线路。A.总时差为零B.自由

40、时差为零C.不包括虚箭线D.总的工作持续时间最长【答案】 DCT3M7M8R3U6V6A5HI2U5V3A5G10A5I9ZG7V4O6I3D10D9R289、关于房地产市场周期复苏阶段的说法，错误的是（）。A.市场的供过于求慢慢转向供求平衡B.自用性需求与投资投机需求并存C.成交量和成交价均从底部回升，价先于量启动D.房屋空置率逐渐下降【答案】 CCD5N10E3X5R5K10T7HZ7Q10H3B6I5I6M10ZR9M2F7T1M1T8P1090、从事危险作业职工的意外伤害保险和保险费用，应由（）承担。A.发包人B.政府C.发包人和承包人D.承包人【答案】 DCE4R4Q10N5R6F7

41、X3HX7Z2Q6R2T4D10S8ZI3G7S10M9J2D3X591、在建筑设计中，可以采用的降低供热能耗的技术途径不包括（）。A.采用高效的光源及照明器件B.充分利用太阳辐射得热C.充分利用建筑内部得热D.加强围护结构的保温【答案】 ACQ2G7K7W4B8Q10V9HM6P3V5Y1Y8M7K5ZM7X5V6O7X6X6C1092、某砖混工程在砌砖基础施工过程中工程量为240m3，产量定额为1.50m3/工日，若每班有25名工人施工，则该施工过程持续时间为（ ）天。A.14.4B.6C.9.6D.6.4【答案】 DCU6K5U5S1G5H5N6HE4L5E4O4J8P8T9ZO1Z5I

42、1O9C3P2V293、按照房地产开发区域性质，房地产开发类型划分为（）A.单项开发和成片开发B.新区开发和旧区改造C.土地开发和房屋建设D.独资开发和合资开发【答案】 BCJ7E2T7Q10A7H10S6HP10H1O2M8S7G3S1ZJ10E7A7S8L10H10P1094、关于房地产业与建筑业的说法，错误的是（）。A.建筑业是物质生产部门，属于第二产业B.房地产业主要在流通领域活动，属于第三产业C.两者实施对象和经营对象不同D.两者在经营内容、经营方式和产业归属等方面有明显区别【答案】 CCC5R7D2M2U5W7Z3HN9D3S1M5N6X10U5ZV7S2B10R1H3D10I69

43、5、某房地产公司预售王明一套三居室住宅，建筑面积为145.3平方米，每平方米单价为7500平方米，双方签订认购书一个月后，房地产公司通知王明签订正式房屋买卖合同，并按合同约定付款。l7个月后，在房屋交付时，王明以主体结构不合格为由要求退房。A.开发商与购房人之间存在着债权债务关系B.是房地产开发企业筹措建房资金的来源之一C.有一定的风险D.容易发生各种合同纠纷【答案】 DCO7Q7F10L9K2C5K6HY5Y6Z10X9D7Y4X5ZD1V7T3Z8R2R7S596、建筑市场是指（ ）。A.建设主体之间进行的有关建筑产品的交易交换活动B.建设主体之间进行的各类交易交换活动C.建筑市场交易主体

44、的总和D.建设主体之间进行的有关建筑产品建造的交易交换活动【答案】 DCL5Z2D3J8N10U6A3HI5V8G5N4U4R5U2ZU2O1A6L4D4W8L897、可以抵押的房地产有（ ）。A.建筑物和其他土地附着物B.土地所有权C.耕地、宅基地、自留地、自留山等集体所有的土地使用权D.所有权、使用权不明或者有争议的房地【答案】 ACY5U8L5F5S7L7S10HL10R9F4M8X1B3C8ZM4B5I10K8X10X2F898、王某计划在2013年的5月1日对其总投资额为5000万元人民币的房屋建筑工程进行招标。A.1B.2C.3D.4【答案】 CCL4T10J7D5M8W9H10HU7C4N7H7F2R5S2ZN4Z7G10T8V8Z10Y199、在我国的建设程序中，项目的设计、施工，直至项目交付使用称为（ ）。A.项目动用（使用）阶段B.项目全寿命周期C.项目决策阶段D.项目实施阶段【答案】 DCU4P7S7R9F1Z9I7HS4Y4U3F8X8Z2A4ZC5U6N8Q6P10C5W10100、从主观原因分析，造成工程项目成本失控的关键是（ ）。A.计划成本编制不科学、不及时B.成本责