2022年全国初级经济师(初级建筑与房地产经济)考试题库自我评估300题A4版(吉林省专用).docx

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1、初级经济师职业考试题库一 , 单选题 (共200题，每题1分，选项中，只有一个符合题意)1、某国有企业拟投资5亿元建设高档酒店，酒店用地使用权以出让方式获得。在开挖地基过程中，发现地下有大量埋藏物。A.国家B.集体C.企业法人D.国家或集体【答案】 ACA9N9T7R2D4W3Q7HI8V4R6L8L6F2G6ZI4S9G3V1A10K5U62、某项目经理进行工程施工。抹灰组8人，外墙刷涂料施工23天（每天平均工作9小时），完成外墙1980m2。A.工作日写实法B.测时法C.统计分析法D.经验估计法【答案】 DCT3G1H1B10Z8I3S8HT2R9V8B1V3R3N6ZD3J5G4U2W1

2、0V2R23、下列情况中，不属于契税征税对象的是( )。A.国有土地使用权出让B.土地使用权转让C.农村集体土地承包经营权转移D.房屋买卖与赠与【答案】 CCO3D2E2G6Y3Q7V7HB5U2X10T2G7O1I9ZX7G8A5G2G8D5Q14、某工程人工费结算收入为84万元，实际支出为91.7万元，则人工成本降低率为( )。A.7.69B.8.33C.7.69D.8.33【答案】 BCA2R3Q7Y2D8N8X7HY2J5Y4V2J3M6J3ZM6Q4D1H4S6J10R45、物业管理的本质是( )。A.维修B.服务C.经营D.管理【答案】 BCQ4X4Z9C6E6R7D4HK3Z5B

3、1D1U7I5L10ZD7O4Z8B9H2H8A16、某建筑施工企业在进行工程成本预测和计划时，采用了量本利分析法，诙企业去年年度施工产值和工程成本构成情况如下：A.3750B.4220C.4350D.4530【答案】 BCH10M4X9G6Y4F6A4HF3L5S6R8Y7L2C7ZB6Z7O5R9Q10O5Y27、工程项目成本控制的主要作用是（）。A.确定生产消耗B.核算工程成本C.考核成本管理水平D.落实工程成本计划【答案】 DCX6U4O6H6A10Q5M2HW6D5G2D8I2F3D4ZF9R9Y4D2C3B4T98、下列物业管理服务中，按服务的性质和提供的方式分类，属于专项服务的是

4、( )。 A.电梯设备管理B.虫害防治管理C.开设小型商场D.车辆停放管理【答案】 CCL2S8T4R2G5Y5A4HX8Y8O9S2Q5C10E8ZI6D8I2K3V7N8H89、在组织流水施工中划分施工段的目的是为了（）。A.均衡施工B.形成批量C.提高效率D.连续施工【答案】 BCO6D10L8V10B8X8A2HX5E7S6K1V6U6J7ZF4T9Y1O5G8D8M710、关于旧的城镇住房制度存在的弊端，下列说法不正确的是( )。 A.住房建设投资“有去无回”，不能循环和周转B.收取较高租金，抑制个人对住房的投入C.住房建设以及维修管理成了国家的沉重包袱D.收取的低租金不够支付住房的

5、正常维修和管理费用【答案】 BCB10B7G5H5F5Q5L4HV8J10G5D7C2S9K3ZM1A7T10O10H8O9W511、从主观原因分析，造成工程项目成本失控的关键是（ ）。A.计划成本编制不科学、不及时B.成本责任不到位、管理混乱C.成本核算失真、滞后D.成本分析走过场、没抓住主要原因【答案】 BCW9H8G4G4L5X5J1HM7D9N6Z3D3N7D8ZD6E8G3T2J1K3A112、某基础工程在一个施工段上的土方开挖量为500m3，该工作的产暈定额为2m3/人*天，要求10天完成，则完成该工作的工人至少应为（ ）人。A.15B.25C.50D.60【答案】 BCO3E2G

6、9C5W1Y8K4HI4U9E7A9R10T8Y8ZZ8J10W4S7J5Z4E113、房屋征收的主体是（ ）。A.国务院B.省级人民政府C.市、县级人民政府D.乡镇人民政府【答案】 CCK1V4A1R3E10R3F9HK2T9N6U9V1C4T9ZS4S6T1K7G6I5F214、公共租赁住房建设实行“谁投资、谁所有”属于公共租赁住房的优惠政策中的（ ）。A.用地政策B.投资政策C.金融政策D.产权政策【答案】 DCH3W5K9D1K1D5P8HZ9N7U10P5M5Q1O1ZI6V1D9J10H10C4D1015、在房地产市场的分类中，属于房地产一级市场的是（）。A.土地使用权转让B.新建

7、商品房交易C.房屋的租赁D.土地使用权出让市场【答案】 DCP5N10U8M7U8R3B10HC7G8I8W5D5E2W7ZR5R3Q7G5K7S6F416、施工单位接到设计变更文件后（ ）。A.在办好签证后再按要求改动B.经研究决定是否按要求改动C.应报总工程师认可签字，再按要求改动D.应立即按要求改动【答案】 DCS3N6B4G2S9A6C6HN3P9U6U6H4T8M8ZJ2X6X3N1C2O6Q317、经营性用地的国有建设用地使用权出让方式不包括（ ）出让。A.招标B.拍卖C.挂牌D.协议【答案】 DCJ3T1O3C2L10A5F3HI7N9K7I9G5P2Z4ZD3P2X10A3K2

8、V5M118、砼梁的保修期限为（ ）年。A.2B.5C.50D.70【答案】 CCU3E2H6O6W7I7T4HW10O5A1R10V3Y4X10ZO5S9M3F5D8T2E219、企业一级所发生的经营费用、企业管理费用和财务费，应计入（ ）。A.工程量B.工程产值C.已完产品成本D.期间成本【答案】 DCF7I2Z2R9E3O8Z8HT6P9O10C10Y2B10T5ZW7O10S1Q2D1K5Q720、某建筑公司，去年预算成本76642.90万元，施工产值为81535.00万元，实际成本为75110万元。其中变动成本为60353.80万元，固定成本为14756.20万元。A.0.70B.0

9、.74C.0.78D.0.84【答案】 BCK7S8U2T3U6W8K3HL5I7B3C4I8H3G9ZQ3U1M7G2E4H8G721、工程成本是衡量施工企业管理水平和经营成果的一个（ ）。A.单项指标B.综合性指标C.效益性指标D.技术性指标【答案】 BCP2M4R10K5T2B7Y3HD10N10N9G3X4E10E3ZP2D9C9Y8E4B10C522、项目经理在承担工程项目施工的管理过程中，可以行使的权利不包括（）。A.组织项目管理班子B.选择施工作业队伍C.严格财务制度，加强财经管理D.处理与所承担的工程项目有关的外部关系【答案】 CCF2B9X10B7K4H6R7HM7X1S2I

10、5Q7C9F2ZY7Z3J7N5E7C1O223、安全管理是企业管理的重要组成部分，是为保证生产顺利进行、防止伤亡事故发生、确保安全生产而采取的各种对策、方针和行动的总称。A.触电事故B.物体打击C.坍塌事故D.人为事故【答案】 DCN4O7Q3S1N10U1F9HF8P4R4L4T1L3S9ZK2C5W4W9A4C10U624、CM模式是许多国家采用的一种建设项目管理模式。这种模式的出发点是（）。A.降低工程成本B.缩短施工工期C.CM单位有较强的组织协调能力D.缩短建设周期【答案】 DCL10U5Z1M4I4R10H7HS4T6V7Y7O6T10E2ZS8L5V8J9J6U4N425、以下

11、各产品功能中，属于按功能重要程度分类的是（）。A.使用功能与美学功能B.基本功能与辅助功能C.必要功能与不必要功能D.过剩功能与不足功能【答案】 BCA3U10L5J4N10K2X3HW5P2R4H4D3P9U9ZW3N9A3M6D3Z6J226、下列关于房产税的说法正确的是( )。A.对依照租金收入计税的房产，不论是否记载在会计账簿固定资产科目中，均应按照房屋原价计算缴纳房产税B.房产税采用从量计税C.对于非出租的房产，以房产原值一次减除50后的余值为计税依据D.房产税的计税依据分为按计税价值计税和按租金收入计税两种【答案】 DCL1E2V5J1Q7X3Q2HQ7O9V9B5S5P7Z10Z

12、U5A7X10Q4K1I10R1027、下列与房地产有关的税种中，属于房地产持有环节的税种是( )。A.耕地占用税B.房产税C.契税D.土地增值税【答案】 BCO4Q5F4H3B8W7X5HG3I6Y7F10Y7E7Y6ZV1I2D1B1B5Z4B128、施工项目成本预测是（ ）。A.评价实际成本的依据B.编制预算成本的依据C.考核项目成本目标的依据D.施工项目成本决策的前提【答案】 DCU2Y6W2Q9T3T8D9HJ3T10G6M7I6J1W7ZS5V4E8L3C6C5P929、房屋征收的主体是（ ）。A.国务院B.省级人民政府C.市、县级人民政府D.乡镇人民政府【答案】 CCD3A5L3

13、F7Y8S7L1HN5R4M8I8Y7Z6J5ZW1K9P1Z1M6L3D1030、在工程网络计划中，工作M的最迟完成时间为第28天，其持续时间为6天。该工作有两项紧前工作，它们的最早完成时间分别为第12天和第15天，则工作M的总时差为（）天。A.5B.6C.7D.8【答案】 CCE4S2G10D8R1I9Y2HN5B9B2S3B1O6U1ZA1Y7F4T1W8T10D631、房屋征收的主体是（ ）。A.国务院B.省级人民政府C.市、县级人民政府D.乡镇人民政府【答案】 CCK1I3A5S3G1N8Q5HS4G9B9Z9N10U7N7ZE10V5D5D4E8H7I532、工程质量控制中，关键环

14、节是（ ）。A.工程竣工阶段的工作报告B.工程设计阶段的方案设计C.工程检验阶段的技术标准D.工程施工阶段的工作质量控制【答案】 DCK8Q8B5R8B7B7W4HA5C4D3E6Y8C2I8ZA10T1O3L7A10U5C1033、（四）东方建筑工程股份有限公司为民营施工企业，具有房屋建筑工程施工总承包一级资质，于2013年3月1日取得安全生产许可证。A.2014年3月1日B.2015年3月1日C.2016年3月1日D.2017年3月1日【答案】 CCD9K10U2M3U7K7O10HZ4U1D7P9F9W7L1ZA3N6T8L6I3X2Y734、我国住房供应体系中，以下不属于保障性住房的是

15、( )。A.廉租住房B.商品住房C.经济适用住房D.限价商品住房【答案】 BCF6C10B8I8P8W1X4HR6T1W5G8O4N10E9ZO9L1E5W9S7U4W435、某建筑施工企业在进行工程成本预测和计划时，采用了量本利分析法，该企业去年年度施工产值和工程成本构成情况如下：A.3 058 824B.3 636 363C.3 683 333D.4 250 000【答案】 ACX5H10M5V3K6O2O6HP8L5Y8W6L3X3E2ZG1O3M5E3W8X7K336、确定工程项目需要施工招标时，第一步工作应该是（ ）。A.编制招标文件B.建立招标班子C.发布招标公告D.向政府招投标机

16、构提出招标申请【答案】 DCU6Z10Q8Y7G1F7L4HL4T6A6L5U2Y1Y5ZO1C3G6Z6N7S6O1037、我国的土地所有权只有（）所有权和集体所有权两种。A.国家B.个人C.单位D.机关【答案】 ACC8I9V5L4S5L7V1HI8S1G2Y7F10M8Y5ZE8E7T1K6B3K7C438、下列关于住宅专项维修资金制度的说法中，错误的是( )。A.住宅专项维修资金属业主所有B.出售公有住房的专项维修资金由业主和售房单位共同交存C.商品住宅的专项维修资金由业主交存D.住宅专项维修资金由物业服务企业决定使用【答案】 DCZ3I10U10K2T2I8O10HO1D1X5P7R

17、3C10J3ZC3P4N3A9S4V1I439、房屋建筑和市政基础设施工程发生生产安全事故后，事故现场有关人员应立即报告（）。A.安全监督部门B.监理单位C.建设单位负责人D.施工单位负责人【答案】 DCI7D3Z6L7X3T6Z5HZ8L3S2E9V8T6B6ZX7Z6S2Q5Q8H8H840、（二）南北市政高架道路工程在施工过程中，发生已架设的一跨桥面板突然坍塌的质量事故，造成正在桥面上进行路面铺装施工的工人伤亡，其中8人死亡，15人重伤，其余为轻伤，直接经济损失约800万元。A.于1小时内向有关部门报告B.于1小时内赶到施工现场C.于8小时内向有关部门报告D.于8小时内赶到施工现场【答案

18、】 ACJ7A10N5A7X4A5B3HM5V10Y5V8Y3W10R3ZP7Y4X6D3H9X3E541、某专业工作队在一个施工段上完成一个施工过程的持续时间称为（）。A.流水步距B.流水节拍C.技术间歇D.搭接间距【答案】 BCO9F8C3L1X3M2O3HK8R2V5N3W8X8G1ZD5P10R1X6Y3P9S342、国家土地所有权的主体只能是( )。A.劳动群众B.国家C.土管所D.土地局【答案】 BCD9V7O10M1N9C6I1HL6U2X5T4Z1F2X6ZK1G6K1R3A6E6L843、编写和报批项目建议书属于（ ）的工作。A.使用阶段B.设计前准备阶段C.决策阶段D.设计

19、阶段【答案】 CCO9V2S5B6J4B3B8HK4N8O4F8T1K5V4ZC1G7P9W10A3Z4R444、下列情况中，不属于契税征税对象的是( )。A.国有土地使用权出让B.土地使用权转让C.农村集体土地承包经营权转移D.房屋买卖与赠与【答案】 CCQ3Q1Q7G3E5E8M8HN5W8J9C10I4D7X6ZB6C9O1Y1R7M6Z845、下列评价指标中，不属于绿色建筑评价标准指标的是（）。A.建筑成本降低率B.节地与室外环境C.节能与能源利用D.室内环境质量【答案】 ACX7V10O6U5K2A1D6HO10F5F1R4T8K3J8ZE7Z3D8E7L8C6C1046、砂浆净用量

20、为（ ）m3。A.0.206B.0.2215C.0.226D.0.246【答案】 CCX6R2I1A4I7S9A8HQ3F9Y2A10Y10T9N8ZD4V2J2A1R6T8C947、经济适用住房的建设用地以（ )方式供应。A.划拨B.出让C.租赁D.作价入股【答案】 ACX7L7Q10W3F5C7W3HZ7D3W2G7J2C7C10ZY1F3P5J10B3M8Z348、下列单位或者个人中，一般不是物业管理招标主体的是( )。A.物业建设单位B.业主大会C.物业施工单位D.物业产权人【答案】 CCS5X6X7O4V8Y9Y2HK7O7X1T5A6V9E4ZF10F3Y3K2Q2U7J749、某

21、动迁房住宅小区工程的设计文件规定，房屋合理使用年限为50年。住宅小区工程于2010年1月竣工验收合格后交付分配使用。2011年6月，住宅小区物业公司书面通知施工单位，要求对以下四个质量问题进行维修：住户装修中擅自改变承重结构，造成原有砼梁底出现裂缝；原有外墙和屋面渗水；原有房顶粉刷出现细小裂缝；原有给水管道爆裂。A.2B.5C.50D.70【答案】 ACQ4V6F9K10N7F6R3HK7O8Y10N10Z3X9X5ZR8I7H3T10O6Z5T950、下列建设工程计价方法中，属于建筑单位工程概算编制方法的是()。A.类似工程预决算法B.实物法C.分项详细估算法D.资金周转率法【答案】 ACO

22、4J7H4Q10K7O6T1HO9Z3S3K2H4T3B3ZC5H5R2M10K5M9H651、某建筑公司有瓦工青年突击队甲、乙、丙、丁共四个队，四个队人数分别为10、12、14、16人，四个队在某砖混住宅基础工程上均施工7天（8小时工作制），每队均砌筑砖基础75立方米。A.0.93工日B.1.31工日C.0.89工日D.1.12工日【答案】 DCR9G10L7K8S7X4P10HT2E3X8J5J5F3Z7ZX1K3S1C2N4O4M852、工程进度管理的主要环节是工程进度计划的（）。A.编制和优化B.编制和实施控制C.实施和检查D.检查和纠偏【答案】 BCU9G9O6J5C1J2P9HM5

23、Q4B3W4Q1F10C6ZX4O3K5L6W3Z5E453、下列单位或者个人中，一般不是物业管理招标主体的是( )。A.物业建设单位B.业主大会C.物业施工单位D.物业产权人【答案】 CCQ5A8T1X8X3C10N4HJ4I6R6I6I10L6K1ZO1A8B1R5Y3Y2R1054、下列关于工程成本核算的说法中，正确的是（ ）。A.工程成本核算的主要总账科目为“生产成本”B.工程成本核算不受施工企业现行会计制度的约束C.工程成本核算与会计核算是并行的两个过程D.工程成本核算要以“谁受益、谁负担”为准则，将费用计入成本核算对象【答案】 DCP7M5A10A7I6F2Y7HV8I5Z3O4U

24、5B10M10ZP10B10Y3D10H3V2P1055、某房地产开发公司以挂牌方式取得一宗普通商品住宅用地的土地使用权，出让年限70年。公司确定以自有资金、商品房预售和银行抵押贷款作为项目开发建设的资金来源，预计开发建设总投资6000万元。目前，已缴清土地使用权出让金，并完成开发投资1000万元。A.300B.400C.500D.600【答案】 CCR5K4M6C3M5U8B9HD6X7Z4Q1A5Q7U1ZO9C3T3X10J5F7Y1056、下列各项中，不属于工程成本控制基本环节的是（）。A.制定成本控制标准B.实施成本监督C.实施成本分析D.确定差异【答案】 CCG7U8W4N1O7T

25、4O4HE1D4S2G1N5V10L1ZP9W7P6Z9Z3D5M157、砂浆总消耗量为（ ）m3。A.0.2125B.0.2215C.0.2236D.0.2305【答案】 DCG6A5B1V5B2Q9Z5HI10D10K2O5O5K2U7ZK1I1Y6X7R4T8T158、利用历史资料的平均数来测算未来值的方法是()。A.德尔菲法B.简单平均法C.移动平均法D.加权移动平均法【答案】 BCG3V10A3T8Y2N7H5HL10B4Q6J7T4M8M2ZW2N2G2P10N8N9U759、土地使用者需要改变出让合同约定的土地用途，应当经( )批准。 A.城市规划行政主管部门和建设行政主管部门B

26、.出让人和房地产管理部门C.出让人和城市规划行政主管部门D.房地产管理部门和建设行政主管部门【答案】 CCS10Y8P3G3N10X7U9HZ1P1U7P10N9U7I7ZW10H4E2F1E2A10E560、对风险承受的正确理解是（）。.A.风险承受都是不明智的选择B.如果承受费用高于保险费，则选择风险承受C.在风险可以规避或转移的情况下，风险承受也是一种选择D.如果投资机会很好，则不选择风险承受【答案】 CCF10A5J2L6D7I4Y9HM9V4E4E2B9E3S8ZZ7U4Q1H6M6F8Z461、计算房地产开发项目土地增值税应纳税额时，对增值额超过扣除项目金额50但不超过100的部分

27、，适用税率是( )。A.30B.40C.50D.60【答案】 BCC7X5B8P5T6K6X7HG2J2Y4L9G7R2R4ZK2M2V5E7C6D10P362、在流水施工中，某一个专业工作队在一个施工段上完成一个施工过程的持续时间被称为（）。A.流水步距B.技术间歇C.流水节拍D.平等搭接【答案】 CCN5H6T3B4H8Q1F10HS1W1O2U1Y2J3G7ZS9O7C1H7X7S4I263、住房和城乡建设部规定，施工项目部发生较大生产安全事故后，应逐级上报至（）建设行政主管部门。A.县级B.地市级C.省级D.国务院【答案】 DCG8M4Y4S5V9T7C10HQ6N7R4S7L10K7

28、R3ZW1I4N1A6K7U3M664、物业管理招标人和中标人签订书面物业服务合同的期限是自中标通知书发出之日起（）日内。A.7B.15C.30D.60【答案】 CCM9C3W6E5I3S10Y10HB9B7J4U5N3V5J3ZX10Y8O5E9Y2G1X465、按照功能划分，房地产市场可以划分为（）。A.房地产买卖市场、租赁市场、抵押市场等B.住宅房地产市场和非住宅房地产市场C.一级市场、二级市场和三级市场D.青年公寓市场、养老住宅市场等【答案】 BCW3K3G8R6C2O7H2HD5Q9D5D4I3M9E5ZQ7T10T2P4D3Q5R866、施工组织设计是对施工的各项活动作全面安排，指

29、导施工准备和施工全过程的（）文件。A.技术先进、优化B.技术经济C.经济优化D.经济效益【答案】 BCJ7X10M3Z9P1A5M6HB4D2E6E2Q5B8N4ZS7P3X6Y9H7S3P367、工程建设定额是指在正常的施工条件下，完成一定计量单位的合格产品所必须消耗的劳动力、材料、机械设备及资金的（ ）标准。A.数量B.产量C.工时D.综合【答案】 ACB2H7N4I8L4O4L4HG8H10Q5I9O9K4Z3ZX6Q2B2J2I8L4V668、（ ）是指国家将国有建设用地租给使用者使用，由使用者与县级以上人民政府土地行政管理部门签订一定年期的土地租赁合同，并支付租金的行为。A.国有建设

30、用地出让B.国有建设用地出租C.国有建设用地划拨D.国有建设用地租赁【答案】 DCX9Z1D1F4G8C1Z4HF7X2Y3H3M5N4Z10ZG4V7C5D8U7L6B169、关于建筑业与房地产业相互联系的说法，正确的是（ ）。A.建筑企业是房地产投资开发和建设的甲方B.房地产企业是实施建设过程的乙方C.房地产产业是建筑产品的生产者和销售者D.一般而言，建筑业与房地产业的景气或萧条通常是同步的【答案】 DCH4W9S6X2Q5J10N7HC5M3S9E4E3X4Z6ZH4M10L7Y7L5M10A770、缺乏编制定额的必要资料、数据时，制订定额一般采用的方法是（）。A.统计计算法B.评估法C

31、.经验估计法D.技术鉴定法【答案】 CCH4F8W3I8A10N9G5HN8J9N5F10Z10S4O1ZF4R2Y6W7N1B5P1071、居民个体对房地产的需求具有普遍性和不可替代性，这催生了房地产市场整体需求的（）。A.区域性B.连续性C.层次性D.多样性【答案】 BCR5P3B3C7H10T7E1HN6B10G1M4I2O2S3ZD1E7J4C6H8Y6F772、( )是指政府提供政策优惠，限定套型面积和出租价格，主要面向中等偏下收入住房困难家庭出租的具有保障性质的住房。A.廉租住房B.限价商品房C.经济适用房D.公共租赁住房【答案】 DCZ2B5E8S8W3E3N3HT5Z10E8M

32、5G9G6C10ZN1R5N6I5F6W10T273、下列各选项中，（）不是依次施工组织方式的特点。A.施工现场组织管理比较复杂B.单位时间内投入的资源量较少C.没有充分利用工作面，工期拖得较长D.不能实现专业化施工，不利于提高劳动生产率和工程质量【答案】 ACK4M8W2I1G8X5V9HG6L4D4S1T6A5C9ZR10P10S1D6C4Z2X574、科技展览馆工程施工项目部按上级公司质量制度规定，在施工准备阶段开展了一系列前期质量控制活动，相关情况如下：A.质量目标B.施工方案C.创优方案D.进度计划【答案】 BCU8U2U4C2A9E9V3HE9T7H2J3V1D6D2ZO1F2T1

33、D6L3Y2S675、施工单位应当为施工现场从事危险作业的人员办理（ ）。A.意外伤害保险B.第三者责任险C.职业责任保险D.雇主责任险【答案】 ACT3C10F2R1X5Q4K7HT4L8Q9Z6F6G6N4ZH2R4S4D8C10H5R576、房地产开发企业实施的经济适用住房项目，利润率按不高于( )核定。A.3B.5C.7D.10【答案】 ACD7K3D2N6F2A10I9HX4A5V1D5C6T9Y6ZG2T7V8T4E10K1F377、有关建设项目国民经济评价与财务评价说法，错误的是()。A.多数项目应先进行财务评价，在此基础上对效益、费用、价格等进行调整后，进行国民经济评价B.对于

34、国民经济评价结论不可行的项目，一般应予以否定；对于关系公共利益、国家安全和市场不能有效配置资源的经济和社会发展项目，如果国民经济评价结论可行，但财务评价结论不可行，应重新考虑方案，必要时可提出经济优惠措施的建议，使项目具有财务生存能力C.财务评价和国民经济评价效益和费用的含义及划分范围不同D.财务评价和国民经济评价评价采用的价格相同【答案】 DCW2W10Q10J7E2L1X3HV9E5O7W1R9G6W9ZO2U8Y4E7V10R1O678、工程项目前期工作计划的编制是在（ ）进行的。A.项目预测的基础上B.编制项目设计任务书的同时C.项目的可行性研究被批准后D.项目的初步设计被批准后【答案

35、】 ACB5T8U7J7P9L2Z8HS5S6H1B6N9S8P7ZC1U8P4P10A8S7L879、某城市污水处理工程的建筑安装工程费为2500万元，设备购置费为800万元。根据建设工程监理范围和规模标准规定，该工程()。A.必须实行监理B.可不实行监理C.仅建筑安装工程实行监理D.仅设备制造实行监理【答案】 ACU3X2K10Y10F2Q1Q5HN3C5W2U8C3D7E2ZB9W1N7C7E2F1X680、失业保险费，应列入（）。A.企业管理费B.现场经费C.规费D.间接费【答案】 CCL4R5X3M9P9M9S2HL10M7Y3U4W10R10L3ZT8S4V6G3H10N2C981

36、、上述施工队的产量定额为( )m3fl。A.0.25B.0.5C.2D.4【答案】 CCU1G8L2R6P8V5W1HT7K8F2V2U10G5N10ZR10M7Q5U9I5T4B582、下列关于工程承包合同的说法中，正确的是（）。A.不可调值总价合同适用于工期较短的项目B.当采用成本加酬金合同时，承包商承担的风险较大C.当采用估算工程量单价合同时，合同单价在任何情况下都不能调整D.当采用估算工程量单价合同时，必须按照事先确定的工程量进行结算【答案】 ACK2J7U9M9Z4E5C7HD8J2J1G6K3F9S9ZQ7H4J2A1G2G10H383、工程进度管理的总目标是（）。A.进度计划B.

37、计算工期C.建设工期D.要求工期【答案】 CCM8D8K10V9S7W8D1HT1W1W9Q3J2V1U1ZE3S7O8K2G5N2M284、业主方委托一个施工单位或由多个施工单位组成的施工联合体或施工合作体作为施工总包管理单位，这种施工任务委托模式是（ ）。A.施工总承包B.施工总承包管理C.施工平行发包D.建设项目工程总承包【答案】 BCD7I2I7V6I7I7W10HZ9R5R4O6I6V1I9ZQ8F4F1H2M1W3W285、必须在工程设计文件上签字的人员中应有（ ）。A.注册执业人员B.注册建筑师和注册结构工程师C.建筑师和结构工程师D.注册结构工程师【答案】 BCR3J8I3X1

38、S7D5J5HX10I8A10B6C9P5L3ZE9K8Y8M9R10G7L986、下列引起工期延误的因素中，属于不可控制因素的是()。A.施工组织不当B.特殊风险C.业主指定的分包商违约或延误D.业主原因导致暂停施工【答案】 BCR9F2Q8Y3B1A3P8HH8W10U6H7P3K7I4ZX9P4P2K8B8S2C487、投标单位按照招标文件编制的投标文件不应包括（ ）。A.投标工期B.投标保证金C.投标工程的技术分析D.拟安排分包的工程【答案】 CCR10L2X10J5A3D10K7HC8O7B5P4R2K3E4ZS7Q7I9Q9D6T6Z888、申请建筑施工许可证报送资料包括（）。A.

39、工程档案认可文件B.复验灰线报告C.质量、安全监督手续D.开工报告【答案】 CCA9B7T3W3W3P1O10HB4I6H8Y2T10Q2N5ZC4Q8D5P6F2U10P389、材料净用量的确定方法不包括（ ）。A.理论计算法B.经验法C.经验估计法D.测定法【答案】 CCU5I6B2L2Q3X10W3HL4D9B3B4J4N9A4ZM1I9T8A5P1O10S490、房屋建筑的单位工程质量验收的组织者是（）。A.建设单位B.工程监理单位C.施工单位D.质量监督机构【答案】 ACH8E1A9C3T5F8C6HY6S8U3G7Y9M10J9ZH8X3N1C3D2T6G691、下列关于房地产税收

40、中的个人所得税的说法错误的是（）A.对个人出租房屋所得暂按10%的税率征收个人所得税B.商品房的原值是购置该房屋十实际支付的房价款及缴纳的相关税费C.对住房转让所得征收个人所得税时，以实际成交价格为转让收入D.在中国境内既无住所，又不居住或居住未满一年的，从中国境内取得所得的，不需要缴纳个人所得税。【答案】 DCB5J2W10W5C5O4I7HY4O9G3L1B1O4S2ZG1M1V9I8X3R4N192、从银行借款10万元，借款期为5年，若年利率为6%，则5年后按复利和单利计算的利息总额的差值是()万元。已知：（F/P，6%,5)=1.338。A.0.25B.0.28C.0.35D.0.38

41、【答案】 DCE5G10K3U4M1J8J6HD2A2N6E8W8M1V2ZF7M6D9H9N5J2R493、住房公租金的缴存基数不包括( )。A.计时工资B.奖金C.补贴D.财产性收入【答案】 DCB10X6Y3X7R5D8Q5HR6T10X9Z1L3E7P4ZK4F1F2D9F2E6A894、某基础工程在一个施工段上的土方开挖量为500m3，该工作的产暈定额为2m3/人*天，要求10天完成，则完成该工作的工人至少应为（ ）人。A.15B.25C.50D.60【答案】 BCJ7B4Q1J3V4R3T2HM2Z3L7Z10A4O6M7ZN3C9V4G2S4F10J895、建筑施工安全检查标准规

42、定，施工现场安全生产情况评价结果分为（）。A.合格、不合格两个等级B.优良、合格、不合格三个等级C.达标、不达标两个等级D.超标、达标、不达标三个等级【答案】 BCJ1Z2W2F4N7G2R8HJ8E8M6L5S10A7V2ZS2D9Q7S10F5X5H496、国有建设用地使用权流转方式，不包括( )。A.出资B.出售C.赠与D.抵押【答案】 DCJ3A2G2Q6S6G6A5HT2I10O7Q1I8T7O6ZG1G5F7H5J6E6H697、某施工企业实现产值5 000万元才刚好不亏损，此时的预算成本与产值的比例为0.88，单位产值变动成本率为0.7，则固定成本为（ ）万元。A.7000B.8

43、00C.6000D.900【答案】 DCS5Y4L4G1S4O4H2HF10T5G10A3O10W7Q10ZX7O9L4W2B10X6D198、建筑业结构和经营方式上的特殊性不包括（ ）。A.中小型企业占绝大多数B.大中型企业占绝大多数C.多采用承包制和多层次分包制D.遵循弹性组织原则和轻量经营原则【答案】 BCC6A6U1E8U9X10P10HB5I4Y4C3R3R8Q6ZP6T6P4C2Z1O5W499、在社会主义市场经济条件下，政府对房地产开发活动的管理与调控一般通过( )手段。A.行政控制B.严格的规划控制C.制定法律法规、政策等D.各部门管制【答案】 CCZ9C8K5K1P3H1C7

44、HH2M2R2V2P2R7J7ZC2R5A7Z6U4O9T10100、积极应对房地产商品的( )所导致的市场低效率，是房地产经纪存在和发展的理由。A.普遍性B.强制性C.区域性D.特性【答案】 DCN9Y7K7W4P4O6L4HP10F7O9U2T5K4P10ZQ1J7K8E4Q6V8A4101、住房公积金管理委员会履行的职责不包括( )。A.制定和调整住房公积金的具体管理措施，并监督实施B.根据有关法律法规规定，拟订住房公积金的具体缴存比例C.审批住房公积金归集、使用计划D.负责收取住房公积金并进行集中管理【答案】 DCJ8G6E10A3T7P5K1HQ10Q5D5O5M7K3Q7ZD10V3C5H9A5P2M1102、耕地占用税的计税依据是()。A.纳税人实际拥有的耕地面积B.纳税人实际使用的耕地面积C.纳税人实际占用的耕地面积D.税务机关认定的土地面积【答案】 CCV7O6N5Z6T10D4H9HE4M3I4I2Z2K8I3ZP5U3D3S7B6D3I4103、下列属于房地产经纪人协理权利的是（ ）。A.依法发起设立房地产经纪机构或加入房地产经纪机构B.承担房地产经