2022年全国初级经济师(初级建筑与房地产经济)考试题库自测300题精品含答案(海南省专用).docx

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1、初级经济师职业考试题库一 , 单选题 (共200题，每题1分，选项中，只有一个符合题意)1、某种材料的实际耗用量35吨，每吨购入单价为60元，而结算收入量为40吨，每吨收入单位为55元。根据以上资料，回答下列问题：A.超支了275元B.节约了275元C.超支了280元D.节约了280元【答案】 BCF5N10V7I8Z10P1W4HB6R9V3D10S2Z3D4ZR3T8U8I1B4S3Z52、某企业甲产品的实际产量为1000件，实际耗用材料4000千克，该材料的实际单价为每千克100元；每件产品耗用该材料的标准成本为每件250元，材料消耗定额为每件5千克。直接材料成本的数量差异是（）。A.2

2、00000元不利差异B.200000元有利差异C.50000元有利差异D.50000元不利差异【答案】 CCB7G10T3P4M2C2C6HL10B6B2P9B5T1G5ZD2S7Z7O8Q1J6V43、材料消耗定额制定的主要方法不包括（ ）。A.统计法B.估计法C.试验法D.观察法【答案】 BCN7G4K10X2G10H6V8HO3E3O4Q5B1Z9E1ZR6D9Y3J7Q4K3Z74、房屋的结构部分各项完损程度符合基本完好房标准，装修设备部分中有两项完损程度属于一般损坏房，其余组成部分的各项都符合完好房的标准，则该房屋应确定为( )。A.基本完好房B.完好房C.一般损坏房D.严重损坏房【

3、答案】 ACV7G2T8M7T3I7F1HN9I5A3T4J1G1Y2ZY6Z8W2A4W2K4C15、对于从事房地产经纪活动的人员，国际上的通行做法是必须取得政府或者其授权机构颁发的牌照才能执业，并且分为( )层次。A.一个B.两个C.三个D.四个【答案】 BCD1E3N9B2H5M2L3HK5Q9J1E9I2U9E8ZP4L9N8W3J6I2A16、有效工作时间不包括（）。A.准备与结束工作时间B.基本工作时间C.偶然工作时间D.辅助工作时间【答案】 CCX4Y6P7B5S2F1T10HE3B3B1M4A5F1G1ZC10H8W8S7U10T10M47、下列情况中，不属于契税征税对象的是(

4、 )。A.国有土地使用权出让B.土地使用权转让C.农村集体土地承包经营权转移D.房屋买卖与赠与【答案】 CCF7S2X1V2L2V10U6HO10V9W10C8L5F10H9ZH9A10Y3O9Q6D2G98、某热力管道工程，完成每米管道保温所需要的工作延续时间为5.77小时，除保温层作业外，每米管道工程安装、防腐、包装箱等作业的人工时间定额为4个工日。各项作业人工幅度差为10。回答69-71题:A.O.62B.O.72C.O.82D.O.92【答案】 BCH10M10S7L9O3B6M3HL5F3L2D4V3X10T3ZT4M9A5Y10Q7J7H89、以划拨方式取得的建设用地使用权，除法律

5、、法规另有规定外，其土地使用年限( )。A.最长不得超过同类用途建设用地使用权出让最高年限B.由国土资源行政主管部门在核发国有建设用地划拨决定书中规定C.没有限制D.为30年【答案】 CCZ4P6D6K7C7R1P4HC9M3H6R3O10W7W7ZZ6C2Q5Y5R10K7Y210、下列方法中，不能用作价值工程对象选择的是()。A.技术分析法B.经验分析法C.ABC分析法D.强制确定法【答案】 ACR6D10A2D4D7W5D4HS1W3J3F5R9Z3J8ZU5U8P2P5D5J3M511、在流水施工中，某一个专业工作队在一个施工段上完成一个施工过程的持续时间被称为（）。A.流水步距B.流

6、水节拍C.技术间歇D.平等搭接【答案】 BCO1C8X9P8I8N6X2HC2K4J3R9O1I2K10ZQ1K2D4G1E9Q9V612、材料题A.2380B.2650C.2786D.2960【答案】 DCQ3W4H3P1Y7B10O5HQ1A5N8Y5D5V5T10ZM9Y7E4Z5C7W5P1013、确定工程项目需要施工招标时，第一步工作应该是（ ）。A.编制招标文件B.建立招标班子C.发布招标公告D.向政府招投标机构提出招标申请【答案】 DCB8S10L2Z5B4N6M6HE7S5W2K10T4U3L8ZC1M9W3R9K6U10U814、关于以划拨方式取得的建设用地使用权的说法，正确

7、的是( )。A.一般有使用期限的限制B.无需缴纳拆迁补偿等费用C.在一定条件下可以转让、出租、抵押D.仅限于该建设用地使用权人自用【答案】 CCU6J7V10K7S3L9H7HQ1N8V6V4L10B8I10ZC4K4T9R8A7Q1J815、某工业架空热力管道工程中，型钢支架工程的实测数据如下：A.70B.80C.90D.100【答案】 DCC9A6S10D4Z6N4H5HC6B9L4P7R8O2G3ZW7R4G3O7E1B8I616、以县级行政区域为单位，人均耕地超过2亩、不超过3亩的地区，每平方米征收( )元。A.525B.630C.840D.1050【答案】 BCW10L3X7N1B1

8、O9D8HN7Y7R10F6T4U8D3ZF4M4B6C8H6N5G217、某房地产开发公司以挂牌方式取得一宗普通商品住宅用地的土地使用权，出让年限70年。公司确定以自有资金、商品房预售和银行抵押贷款作为项目开发建设的资金来源，预计开发建设总投资6000万元。目前，已缴清土地使用权出让金，并完成开发投资1000万元。A.核准B.登记备案C.公证D.鉴证【答案】 BCE9F8M8R7F2W5M1HL4U4V7U10G8W7X5ZG7E7A7A1Z9F5K318、按照我国现行财务会计制度规定，工程成本计算和分配的方法采用( )。A.目标成本法B.直接成本法C.完全成本法D.制造成本法【答案】 DC

9、M4I4F2Q5W7Z4K8HA8A8L7X1F7K2T5ZR2C6F2Y5T6O9S119、某建筑施工企业在进行工程成本预测和计划时，采用了量本利分析法，该企业去年年度施工产值和工程成本构成情况如下：A.3 750B.4 220C.4 350D.4 530【答案】 BCS7K5S1O1Y2Q10M9HR3U1S7J10L10S5V6ZY4S9C10H6P8L9B1020、市政基础设施工程施工的招标人和中标人应当自中标通知书发出之日起（）日内订立书面合同。A.10B.15C.20D.30【答案】 DCX8P10V7F6W1D1K1HZ8W10W8T7Z8Y9M2ZK5I3U7L7X9Y3Q92

10、1、下列不属于维修养护物业应遵守的规则的是（）A.物业维修养护中业主应相互配合和协助。B.涉及公共利益与公共安全的物业维修养护。C.保修责任与专项维修资金的缴存、使用和管理。D.业主或者物业服务企业因维修养护工作，需要进入相关业主自用部位时，可以不事先通知相关业主。【答案】 DCQ2L1L8T6Z5U6W2HU10B2O9Q6P1C8X4ZT5I3H1U4W10P10B422、某产品的实际成本为8000元，它由8个零部件组成，其中一个零部件的实际成本为960元，功能指数为0.190，则该零部件的价值指数为()。A.1168B.1.280C.1.583D.1.836【答案】 CCD4M9Z5A9

11、S3K7T9HE4F4X4E7L4Q6L6ZI9Y4I4V3W8I3A323、关于建筑产品的技术寿命、经济寿命和法定使用寿命的说法正确的是（）。A.三者在数值上是相等的或接近的B.三者之间相互独立，不存在客观的内部联系C.确定法定使用寿命必须综合考虑技术寿命和经济寿命D.法定使用寿命应由工程设计单位确定【答案】 CCT5K3K2C6V7N7J8HR10P1X7T9Z4J8R8ZY9W2U4E6Z5K3Z124、物业管理的本质是( )。A.维修B.服务C.经营D.管理【答案】 BCK10U7E9Y2B8A10H6HS7B8X4H1M10O8L10ZA1I1C2B8F7W2F225、关于施工平行发

12、包特点的说法，正确的是（）。A.业主用于招标的时间缩短B.不利于对投资的早期控制C.符合质量控制上的“自己控制”原则D.企业不用负责对多个合同的跟踪管理【答案】 BCZ10I6C4I4A6G3Y5HY7F7M2Y4E4T2S5ZO5U4C4Q5C7C4Z1026、对土地实行有偿使用开始于向（ ）收取场地使用费。A.中外合营企业B.私营企业C.外商投资企业D.股份制企业【答案】 ACU2O9Q10V3J5K8O4HV7O3H3M10I8E8G9ZQ6I5H4U6X2F2F127、某建筑施工企业在进行工程成本预测和计划时，采用了量本利分析法，该企业去年年度施工产值和工程成本构成情况如下：A.3 7

13、50B.4 220C.4 350D.4 550【答案】 DCD6Z7Z9E4H10F10N7HI9J1F7C5N3P8O1ZM7A3D8O1O6Z9H1028、施工企业的未完施工工程属于该企业的（）。A.长期投资B.流动负债C.固定资产D.存货【答案】 DCI10O3W2T4M3V6M4HN2Z5I10Z1C3J6V5ZF9Y8A3E9O1V2Y229、下列各项中，不属于房地产抵押的是( )。A.开发建设权抵押B.土地使用权抵押C.房屋所有权抵押D.预购商品房贷款抵押【答案】 ACH3D3G10Y2Q1N7B6HB1G3X2I2C1O1W10ZE4V10V3E9P3V7E730、房地产开发项目

14、的工程建设管理，主要是以( )为基础。A.合同管理B.监督、控制和管理C.项目经理负责制D.技术活动和经济活动【答案】 CCK2S2H2F1J6I8F1HU5D5J10V7S1O6F6ZF5J5D5L7P7N2E631、下列属于房地产经纪人协理权利的是（ ）。A.依法发起设立房地产经纪机构或加入房地产经纪机构B.承担房地产经纪机构关键岗位工作C.指导房地产经纪人协理进行各种房地产经纪业务D.协助房地产经纪人处理经纪有关事务并获得合理的报酬【答案】 DCG7P1R9E1F8N7V4HZ9L5Y3O3V4F1H4ZW10W2I9E3U5J9F632、居民个体对房地产的需求具有普遍性和不可替代性，这

15、催生了房地产市场整体需求的（）。A.区域性B.连续性C.层次性D.多样性【答案】 BCY10A5I8P1R4M9J6HD5N2G5M6S9U10F7ZA10J8W8X9G3A9C1033、物业承接查验办法明确规定的物业服务企业的法律责任不包括（）A.物业服务企业是独立的企业法人，以自己的名义享有民事权利，承担民事责任。B.自物业交接之日起，物业服务企业应履行合约规定的、法律法规规定的及行业规定义务。C.物业服务企业应当将承接查验有关的文件、资料和记录建立档案并妥善保管。D.物业服务企业擅自承接未经查验的物业，给业主造成损失的应当承担相应的赔偿责任。【答案】 ACY6J4Y5Q5J9V7T7HV

16、10D10W10K10F3V8K10ZF1B2U3T2P1C6V634、建筑业在国民经济各行业中的地位是（ ）。A.辅助地位B.上层建筑C.最重要的D.基础性先导【答案】 DCF10P5U10G1Z2C8Q9HZ5N8R5Q10S2G9I9ZP5Y1K5F5G8X8Q135、经济适用住房制度是解决城市（ ）政策体系的组成部分。A.低收入家庭B.低收入家庭住房困难C.中低收入家庭D.中低收入家庭住房困难【答案】 BCN7F5T2V4G8G5Y9HM8J7E9J7Z4R7E1ZF3R7Q10V7R5T4B436、某分部工程可划分为甲、乙、丙三个施工过程，其流水节拍分别为6周、12周和9周，若组织成

17、倍节拍流水施工，其流水步距和专业工作队总数应为（）。A.3周和3个B.6周和3个C.3周和9个D.6周和9个【答案】 CCB10T6X4Z2D9N10Q7HC3U8S8P6A2M4K2ZB4H1M6H6W5I1J837、项目经理作为企业或一方的代表，其一切行动的最高准则是（ ）。A.期限控制B.质量控制C.投资控制D.按合同履约【答案】 DCM9O8A3E9H9W8P8HD4V10P2L5L1P2Z3ZO10B9K7C7M2R3O638、组织建筑工程流水施工，不是必须具备的条件是（ ）。A.将拟建工程项目的整个建造成本分为若干个部分B.将拟建工程项目的整个建造过程分为若干个施工过程C.将拟建工

18、程项目划分为若干个施工段D.确定各施工专业队在各施工段内工作的持续时间【答案】 ACR10K6M6X2D4G9T5HF1W6H2Z1K4F4X6ZC5Q2O7L3H7M3N339、下列各项中，不属于项目管理信息系统结构的是（）。A.投资控制和管理B.合同管理C.进度控制和管理D.风险控制和管理【答案】 DCA4F8G8J7N6N9G8HM1P3F7K9C8K10U1ZS8D3Q7G4V10X9A740、下列各项中，不属于住宅室外装修一般处理方法的是( )。A.清水墙勾缝B.贴墙纸C.水刷石D.干粘石【答案】 BCN9V4E9R6F6G1Y10HQ3Y2V6V5Y4T7P10ZG6R4O9I1Q

19、6W7A741、建筑节能主要是在建筑物的（）过程中，执行节能标准。A.规划和设计B.新建（改建、扩建）C.改造和使用D.规划、设计、新建（改建、扩建）、改造和使用【答案】 DCL1B10K9Y6M3S2L5HV10I2O7D9Y10D1P8ZJ1F10C6Q5Q8J4E642、某人购买了一套建筑面积为120平方米、套内建筑面积为100平方米、套内建筑面积单价为5 000元平方米的商品住宅，支付了40的首付款，余款向银行申请抵押贷款，需要评估该套住宅的价值。A.该住宅的开发企业B.销售该住宅的经纪机构C.该住宅的贷款银行D.房地产估价机构【答案】 DCW10R7P6A10N7V6I3HH7H3G

20、7Q2N6Q3U8ZH6A10X9T7X3M1A543、编制施工定额时，施工定额水平必须遵循（）的原则。A.地区先进B.企业先进C.行业先进D.平均先进【答案】 DCQ1Z4H5S10V4R7K3HX9G10N3V6T8B3U7ZB10Q5T2I4P2E1J244、土地使用权转让时，获得土地使用权的一方对地上建筑物、其他附着物( )。 A.拥有所有权B.仅拥有使用权C.可能拥有所有权，也可能不拥有D.不拥有使用权【答案】 CCJ5H7N6L6A9N1G4HY2N5Q4C5T4Z4O9ZN1V6S2N1C8B10N945、下列各项中，不属于土地用途管制制度内容的是( )。A.国家编制土地利用总体

21、规划，通过土地利用总体规划规定预期土地用途，将土地分为农用地、建设用地和未利用地三大类B.国家对土地用途变更进行监测C.国家对国有土地的用途、价格等进行全面管制D.国家通过土地利用年度计划和农用地转用许可，严格限制新增建设用地，特别是耕地、 林地等农用地转为建设用地，控制建设用地总量【答案】 CCW8J5I6R7M5E9P7HS8S6V7T2H2B1W2ZT3S7B10U6R7W2Y146、每米管道工程的定额人工消耗量为( )工日。A.4.29B.4.59C.4.95D.5.19【答案】 DCF7J2H3A9G3B8L4HF7I3M10B5O1Z6E3ZS5R4J9W10R7N3H647、房地

22、产经纪服务方式主要有代理和( )。A.委托B.买卖C.居间D.交换【答案】 CCH6B7P2W10H3K9I1HD4Y9N1R3D3O4N6ZB3Q8C9W5Z5N5I348、房屋买卖中契税的纳税时间是在（）之前。A.商定成交价格B.签订房屋买卖合同C.交付购房首付款D.办理房屋权属证书【答案】 DCU6H10F5J6V5Q6L5HZ8D3T3S3H6Z9E5ZP3B1F9S7W9T3A449、下面各项不是工程进度管理的主要任务的是（ ）。A.编制项目总进度计划并控制其执行B.编制月、旬作业计划并控制其执行C.编制单位工程施工进度计划并控制其执行D.编制项目总的资源分配计划并控制其执行【答案】

23、 DCA10U7O6F4F2T2P8HM6Q9Q8N8I10K10K10ZG7A4B1O10U5E8L950、下列关于管理规约的法律效力说法错误的是（）A.管理规约对物业管理区域内的全体业主具有约束力。B.管理规约对物业使用人也发生法律效力。C.管理规约对物业的继受人（即业主）自动产生效力。D.在物业的转让、继承、赠予等过程中，管理规约没有要求继承人做出任何行驶上的承诺，就不会对其产生效力。【答案】 DCQ4H3E1P5J10X9D3HP4P4X8A4D3J2B5ZI8U3N9B8R4L8D251、（）因素不属于影响建筑产品使用寿命的技术方面的原因。A.结构破坏B.功能退化或丧失C.构造损坏D

24、.使用时间【答案】 DCX10U6M2X2I5Y10K5HK10U7H6F2M4K1K5ZU6L9J1Y7H3Q7U852、建筑施工行业是事故多发的高危行业，每年因生产安全事故造成的死亡人数居全同各行业的( )。A.第一位B.第二位C.第三位D.第四位【答案】 BCL5J5J7S7V3A4C5HT6W6V2D5L6F8E6ZT6Y2P9U5P5P8G853、建设项目在一定的约束条件下，以形成固定资产为特定目标。这里的约束条件不包括（）。A.资源的约束B.时间的约束C.计划的约束D.质量的约束【答案】 CCL6Q10G3J1F6O1A2HG8Z4W2Z3Q5Y3A2ZF1G6E9B7Y6K8L3

25、54、报国务院批准的土地利用总体规划不包括( )。A.省级行政区的土地利用总体规划B.省级人民政府所在地的市C.人口在100万人以上的市D.国家经济特区【答案】 DCK7S9P7U10X6Y8M8HD9E8A6R6H6U8W3ZR2S8B1S4C5R6E255、建筑产品不包括（ ）。A.房屋建筑B.构筑物C.艺术设计D.管道安装【答案】 CCX7D9T10P4Q7E4L8HP4K7Q8H3C3Q6J3ZL4G4P2S8W5O9N1056、建筑产品根据经济用途分为（）。A.已完工程和未完工程B.房屋建筑和构筑物C.民用建筑和工业建筑D.生产性建筑和非生产性建筑【答案】 DCV4A10L6J8C5

26、X10D3HI3Y5V2E8T6K10G4ZK3Q4A4I7Z2D5W357、工程进度管理的主要环节是工程进度计划的（）。A.编制和优化B.编制和实施控制C.实施和检查D.检查和纠偏【答案】 BCQ4J9D8G6N4V8N7HF6Z7E3M7N3E6J5ZE5E2Q4R1A1Y10L258、邀请招标一般应选择( )家以上单位参加投标。A.2B.3C.5D.7【答案】 BCO6Y10H5X10S10I3W2HI1E5K8P8K10T4E5ZF3T3A6I8K2Q7T259、建筑业是一个物质生产部门，它的生产对象是（ ）。A.设计与施工B.建筑材料C.建筑产品D.建筑工程【答案】 CCF6F3A2

27、U7L6F3V10HI2S6I5B4F2Z10S10ZW4G4T8L2R10S6I860、某新建住宅小区选聘甲物业服务企业管理。王某以45万元在该小区购买了一套商品房，该商品房的当地建筑安装工程造价为30万元，王某按照相关规定缴纳了住宅专项维修资金。A.住宅专项维修资金的代收代管单位B.小区建设单位C.小区业主委员会D.王某【答案】 DCY5K7T4U9L2Z1W1HC8M5B3P2K10S1Z9ZV1V8H2R3H1R9O561、某建筑公司，去年预算成本76642.90万元，施工产值为81535.00万元，实际成本为75110万元。其中变动成本为60353.80万元，固定成本为14756.2

28、0万元。A.77321B.77325C.77320D.77330【答案】 ACF4F8S3Y7P10Q5Y4HU3Q10O6S3D4B4B1ZK8M10Y2Z5P7C2X1062、下列性质中，属于工程量清单计价特点的是（）。A.理论性B.差别性C.时效性D.强制性【答案】 DCA5L8A9J9G9D8I6HA6K6C3X2G10P9O4ZK10E9M4S3E7G4F263、下列关于物业管理的社会化，说法错误的有( )。A.物业的所有权人从社会上选聘物业服务企业B.物业服务企业到社会上寻找可以代管的物业C.物业管理的社会化可以充分发挥其在物业管理活动中的主体地位D.物业的所有权、使用权与物业的经

29、营管理权相分离【答案】 CCA3G10I1O4Y8W3K7HH5I10B9Y2T8R2C8ZF1O7W7J5A4D5B464、工程竣工验收时，施工单位必须签署（ ）。A.工程使用说明书B.工程保修书C.工程使用说明书和工程保修书D.工程使用说明书和质量保证书【答案】 BCW8A10R7E9O3A3R10HK9S5J10Y8E2V7Y9ZV1L3X10U8N8O1Y1065、从银行借款10万元，借款期为5年，若年利率为6%，则5年后按复利和单利计算的利息总额的差值是()万元。已知：（F/P，6%,5)=1.338。A.0.25B.0.28C.0.35D.0.38【答案】 DCR4O6Q5N2L6

30、M8H6HV4U6K1N8Q5H5S2ZM3O3N7P4S3H6J266、物资采购应着重控制生产和供应单位的质量保证能力，其原则是（）。A.先评价，后选择B.先选择，后评价C.边评价，边选择D.边选择，边评价【答案】 ACD8M5D10B1L10A7R4HO6I1I8W5T5T8R4ZA1C4L5H2M3A8F967、施工现场“三通一平”中的“三通”是指( )。A.通给水、排水和道路B.通给水、电力和道路C.通给水、电信和电力D.通电力、燃气和道路【答案】 BCX6K6N8G4O7V10J8HK4Z3X3N9P5B3P4ZL4T8C8H1J8O9B868、建筑市场的进入，是指各类项目的（）进入

31、建设工程交易市场，并展开建设工程交易活动的过程。A.业主、承包商、供应商B.业主，承包商、中介机构C.承包商、供应商、交易机构D.承包商、供应商、中介机构【答案】 BCB4I2I3J9M2K10T3HK3C5A10M10U10S6U8ZW5P3U10I8B5W3E569、物业管理的本质是( )。A.维修B.服务C.经营D.管理【答案】 BCB5U4S10D4V10U5N5HJ2L10D3K1M3L9J9ZD7B4U3J8L3I1M270、工程建设定额是指在正常的施工条件下，完成一定计量单位的合格产品所必须消耗的劳动力、材料机械设备及其资金的数量标准。A.科学性B.实用性C.稳定性D.系统性【答

32、案】 BCX2F2O2B7V7Z6P2HV2U9S9O6M10V10E10ZF7Q7N5L4C8Q2K871、国有建设用地租赁中，短期租赁年限一般不超过（ ）。A.3年B.4年C.5年D.6年【答案】 CCR2T10J1K9U4Z1C8HC9L4L6S10R1P10S2ZV4F8M3J3Y7P10Q572、接管新建物业项目时，承接查验的主要内容不包括( )。 A.物业共用部位B.各项费用与收支情况C.共用设施设备D.物业资料【答案】 BCY5M4V7A6G2Q8K9HF4M7T1I9V2T3P2ZQ4M10B4Q5S8A3H273、下列各项中，不计算建筑面积的是（）。A.封闭式阳台B.独立柱两

33、边C.舞台灯光控制室D.单层建筑物内分隔的操作间【答案】 DCQ8M1Q10Q3T9L9A8HA6D8V8A10W8W4V2ZI1Q2X4R1A8T3C674、下列项目管理任务中，属于业主方施工阶段安全控制工作内容的是（）。A.审查施工方案及安全技术措施B.对施工承包方进行安全教育和培训C.施工作业前，对施工承包方进行安全技术交底D.依法办理施工单位从事危险作业职工的意外伤害保险【答案】 ACR4P8V1W6V4C6I8HC7M7V9I5G5Q7C1ZK7B1O6A1A8C6S675、经济适用住房制度是解决城市（ ）政策体系的组成部分。A.低收入家庭B.低收入家庭住房困难C.中低收入家庭D.中

34、低收入家庭住房困难【答案】 BCE1H2E6I2K2D9D2HA7L2Y5S9E2F1A1ZR8X9A9J8K6E3E776、某公司于2010年3月以划拨方式获得某市高新技术开发区土地180亩，后由于公司经营业绩不佳，于2011年12月提出将已完成开发投资总额25的此块土地出让。A.50年B.70年C.无限期D.除法律、行政法规另有规定外，没有使用期限限制【答案】 DCK3G4V10B9N8I5N6HM3K8M8W4Z4U8M9ZW8G5O4V5X9W3C777、在长线工程投资规模大、回收期长的情况下，业主或投资商可能要承担的风险是()。A.决策错误风险B.责任风险C.人为风险D.经济风险【答

35、案】 DCZ10I8I7W8E10C3F10HW5U7W3B7T1H10L10ZX5S9Q7W8I6R4D678、斗容量为0.5m3的正铲挖土机，挖一类土，挖土深度在1.5m以内，工人小组成员2人，在需要土方装车的情况下，10小时产量为5.3625（定额单位：100m3）。A.4.2900B.5.2900C.5.3625D.6.3625【答案】 ACS6Y5S5U1Y3J5R8HK8F2C5N1X10J6V8ZS4O2F8T8P3L2O179、二手房买卖正确的流程是（ ）。A.B.C.D.【答案】 CCA8Q7R1Q2A10C1N1HH1W10T1Q1D6M8B1ZA4Y3F8B2J8Y5O9

36、80、工程质量控制是指为达到工程项目质量要求所采取的作业技术和活动，其关键环节是工程施工阶段的工作质量控制。A.供热系统为2个采暧期B.电气管线为2年C.供冷系统为3个供冷期D.屋面防水工程为5年【答案】 CCE5G7C8T8X9S7R1HV7U8Y1P3B10J10J10ZE1B5H2T3L2R9V981、下列选项中，由多家施工企业为承建某项工程而成立组织机构，工程任务完成后即进行内部清算而解体的是（）承包模式。A.总分包B.施工联合体C.施工合作体D.平行发包【答案】 BCP10M8I10S2X3P4N2HR7S2U7P10M7Y7R7ZX5Q4P2G10I5K8K1082、矩阵制组织形式

37、比较适用于（）。A.需要延伸经营职能的企业B.一切命令和指示由各级领导直接下达的企业C.特别建筑业企业D.同时承担多个需要项目管理的企业【答案】 DCY6L6A1G10K4L8O8HF8Q9I7V8G10L8V1ZC4W4M10O8I10R4S783、房地产经纪服务实行( )制度。A.明码标价B.等差标价C.等级标价D.需求导向标价【答案】 ACO7I9O6D8K8O4B10HF10S2X1H10B8V8H8ZY8X7V1K4R9V2B784、建筑施工行业是事故多发的高危行业，每年因生产安全事故造成的死亡人数居全同各行业的( )。A.第一位B.第二位C.第三位D.第四位【答案】 BCP5K10

38、A9A1S8W3V9HI10T1Y3Z3V10C2M2ZB10O3D2Q8E2M2F385、某工业架空热力管道工程中，型钢支架工程的实测数据如下：A.70B.80C.90D.100【答案】 DCV2K8Z3W1Y4Q1D8HO5M7E8Q7Q1F9J1ZD4T3N7B6R6Y5I386、开发商欲在城市黄金地段开发20000平方米的写字楼。根据上述资料，回答下列问题：A.划拨B.征用C.协议D.拍卖【答案】 DCO1F2L6E8Z4F2G5HI6R1M5S4I5L1X7ZH10G5M7T9A8K10T587、对收集到的工程实际进度有关数据进行加工、整理后与计划进度相比较，提供比较分析报告的是（）

39、。A.组织措施B.技术措施C.经济措施D.信息管理措施【答案】 DCF6H4E6N8G7O5X9HA1A7O9W1Q8Y10M3ZN4K1J4O3I10F5J988、施工项目成本分析的主要工作不包括（ ）。A.发布成本信息B.了解成本的变动情况C.研究成本变动的因素D.寻求降低成本的途径【答案】 ACN5L2J10S7X2J7R6HK8F10V4J7J8P2G3ZI1S1I6H8Y10E3L689、土地利用系统属于典型的自然一经济一社会复合系统，要保证其持续利用，需采取多种手段、从多个角度加以管制，体现了土地用途管制制度的( )特点。A.系统性B.强制性C.行政性D.公益性【答案】 ACB9D

40、8S6F8X10W1P4HO10Z8T5Y10U5B10I10ZH8G10T10R3E5U7M290、某网络计划在执行中发现G工作还需作业6天，但该工作至计划最早完成时间尚有5天，则该T作（）。A.正常B.总工期拖延1天C.不影响总工期D.不能确定是否影响总工期【答案】 DCT4N10X10L3I9I10O6HB2O5O1U10N10X3Y1ZM2A3D9V2Y6Y3T991、施工单位接到设计变更文件后（ ）。A.在办好签证后再按要求改动B.经研究决定是否按要求改动C.应报总工程师认可签字，再按要求改动D.应立即按要求改动【答案】 DCK8G5X7D8C9E9K6HJ7X8H3G6W4L8K2

41、ZW10R2J1Q2H8Z10P492、下列资产中，属于施工企业速动资产的是（）。A.周转材料B.应收工程款C.融资租入的施工机械D.在建工程【答案】 BCK9V2M1H1X8Z6Q9HE5F4H4L4H3A2E10ZS1M5Z4Y6P6H2S393、下列各项中，不属于国有建设用地使用权划拨特征的是( )。A.以划拨方式取得的土地使用权，可进行转让、出租、抵押等经营活动B.取得划拨土地使用权，必须经有批准权的人民政府核准并按法定的程序办理手续C.划拨土地使用权包括土地使用者缴纳拆迂安置、补偿费用和无偿取得两种形式D.在国家没有法律规定之前，在城市范围内的土地和城市范围以外的国有土地，除出让土地

42、以外的土地，均按划拨土地进行管理【答案】 ACH7I9A5F7M1B10B7HS10I4T6B8M6D4G6ZT3R9Q10P10Q8F5E294、下列有关临时管理规约中不属于违约责任的是（）A.业主违反物业使用、维护和管理的约定。B.业务违反物业规定，可向公安机关提起诉讼。C.企业违反业主公共利益的约定，导致全体业主的公共利益收到损害。D.物业建设单位未能履行临时管理规约约定义务的，业主和物业服务企业可向有关行政主管部门投诉。【答案】 BCZ7S2R7P2X9L4V5HO6F1F5H6G7L8L8ZH6U4C7R3C8B4V995、新设立的单位应当自设立之日起( )日内到住房公积金管理中心办

43、理住房公积金缴存登记，并自登记之日起( )日内持住房公积金管理中心的审核文件，到受委托银行为本单位职工办理住房公积金账户设立手续。A.10；20B.20；30C.30；20D.20；10【答案】 CCS4B7L3H5T1V1L7HY2Q8H1D8B3M10L1ZO8R4B5O7N7I7R696、城市国有土地不包括( )。A.依法没收征用为国家所有的土地B.所属城市的乡、镇、村的土地C.城市郊区土地D.城市市区土地【答案】 BCV4E7Q4W10K9Q10E1HQ4J2R1I4Z4U1E8ZL10T6L1Z9X8I6E797、某市在郊区集中建设大学城，该大学城建成后的土地属于( )所有。A.农民

44、集体B.该市政府C.国家D.各大学共同【答案】 CCE9H5U9B9J10Y3W9HX5A4M9E4E3C10S8ZX8A8T1W9Y4U6T998、某一级资质房地产开发企业通过拍卖方式获得一块占地面积20公顷的土地使用权，根据城市规划，进行商品住宅小区开发建设。目前已经完成征地拆迁补偿安置，开发场地工程勘测、规划设计以及建设工程招标等工作。该项目规划条件为：总建筑面积600000，其中居住建筑总面积400000，居住建筑用地面积120000A.2年B.3年C.4年D.5年【答案】 DCE8N2W5R2D10W3Q5HS3J4K4V1H10F5W2ZX6H6U4I2U8T4P299、下列各项中，不属于新建物业承接查验内容的是( )。A.物业资料B.物业共用部位C.共用设施设备D.物业管理用房【答案】 DCA10L7J1S9A5O1Y7HF5D6V5Z7C6Y9B8ZN4E7A2C9W1E9T7100、对于从事房地产经纪活动的人员，国际上的通行做法是必须取得政府或者其授权机构颁发的牌照才能执业，并且分为( )层次。A.一个B.两个C.三个D.四个【答案】 BCR3V2N10D10I10S1T2HR3C8A6S10P8A4P7ZP7G2E9