2022年全国初级经济师(初级建筑与房地产经济)考试题库高分预测300题带答案下载(山东省专用).docx

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1、初级经济师职业考试题库一 , 单选题 (共200题，每题1分，选项中，只有一个符合题意)1、下列选项中，必须提出建设项目的环境保护报告和对策措施的是（ ）。A.项目建议书B.可行性研究C.初步设计D.项目开工报告【答案】 BCV3O2Z9O5L9H3J10HI9S9V5I7K4S3M8ZH3P6L4U5U3H2G42、投标人投标书的核心内容是（）。A.施工组织的规模和资质B.质量C.报价D.对招标文件中有关合同条款的确认【答案】 CCD3D6Z3R7C3Z2T10HE10K1B8F7Y4E4Z1ZS1T3U3M10G5U1S43、施工企业计提安全生产费用的依据是（）。A.目标成本B.工程造价C

2、.预算成本D.计划成本【答案】 BCR7W5C4N5B10N10N9HO1B4W1I7K5C10E6ZG6H10J3A9J8H8L14、工程发包与物资采购的信息管理的主要工作不包括（）。A.起草和修改各类招标文件B.项目管理信息的分类和装订成册C.招投标过程中各种信息的收集、分类与存档D.在投资控制软件、进度控制软件内建立项目的结构和各子项目的编码【答案】 BCF8N4B1R10A4F5T10HN7T10P4P9R8S4E6ZD5R9G4D6T5B5V45、下列不属于HSE管理子系统的基本方法的有（）。A.安全健康环境保障体系B.重要物项管理C.质量管理培训D.风险控制及危险点分析【答案】 C

3、CT1B2Z5J3W1D9H5HS1G5X4T8A1E5A6ZY2H10G2G6X3M1P106、特约服务实际上是（）的补充和完善。A.公共服务B.专项服务C.综合性服务D.委托性服务【答案】 BCV4V4F2R6A10Q7H6HZ5D10V9S4D2S5Q1ZE7M4K6Z3N3L8U17、省、自治区、直辖市人民政府批准的管线工程和大型基础设施建设项目，涉及农用地转为建设用地的，由（ ）批准。A.县级以上人民政府B.市、县人民政府C.省人民政府D.国务院【答案】 DCB1P7B4Q10Z10M8D10HY3F4W1M2K8Q4F4ZT9A7P6E7P1H3D28、房屋的结构部分各项完损程度符

4、合基本完好房标准，装修设备部分中有两项完损程度属于一般损坏房，其余组成部分的各项都符合完好房的标准，则该房屋应确定为( )。A.基本完好房B.完好房C.一般损坏房D.严重损坏房【答案】 ACF4R5O10Z10L7S9I9HE4T6G1Z10J4H8T2ZS1J2W10H1E7O9I99、某建设项目的年设计能力为6000件，每件产品的价格为1000元，单位产品的变动成本为600元，每件产品的税金为100元，年固定成本为100万元，则该项目建成后达到设计生产能力时的年最大利润预计为()万元。A.70B.80C.90D.100【答案】 BCQ8W4K1Y9I4G7C1HJ2P4O1O4A6O10P

5、6ZP2V5B3M9J5I5O910、我国城市土地的所有权归( )。A.各级城市主管部门B.国家C.各城市政府D.建设部【答案】 BCB9R2L5T4G6T9T2HR6P2J4S10I9K10R8ZT6L8A9N5V9M7F311、工程勘察合同生效后，发包人无故要求终止或解除合同，完成计划工作量超过50%的，发包人应支付勘察人合同价款的（）。A.50%B.100%C.60%D.80%【答案】 BCO8L6D5L9X1F2X7HZ4G6D8A7W8U9L9ZG6O6F7Q10O5S9R112、下列各项中，不计算建筑面积的是（）。A.封闭式阳台B.独立柱两边C.舞台灯光控制室D.单层建筑物内分隔的

6、操作间【答案】 DCK4J6N2O4Z8O6N9HQ7V4F3A7A9F2H1ZR3Y6X8C2O9E2Y913、施工定额、预算定额、概算定额是按（ ）来分类。A.生产要素B.编制程序及用途C.主编单位及执行范围D.专业费用性质【答案】 BCK3K2H8Y6W8Y3R1HR7A8Q6L8V7T2T9ZX9U9L5J1A7T7G114、某新建住宅小区选聘甲物业服务企业管理。王某以45万元在该小区购买了一套商品房，该商品房的当地建筑安装工程造价为30万元，王某按照相关规定缴纳了住宅专项维修资金。A.住宅专项维修资金的代收代管单位B.小区建设单位C.小区业主委员会D.王某【答案】 DCH2L10B5

7、B6D2J10C4HE1H6T8O9F8R9R8ZR9I2P3X8C5Z10D515、物业管理招标人和中标人签订书面物业服务合同的期限是自中标通知书发出之日起（）日内。A.7B.15C.30D.60【答案】 CCW10I2G9W3F3L2A6HQ1I5F2T7D10E8L8ZC8O9G5J7G5V1H716、列工程作业中，具有劳务分包资质的企业可以承接的是（ ）。A.项目管理单位发包的工程施工作业B.施工总承包企业和分包的劳务作业C.建设单位发包的单位工程作业D.施工总承包企业分包的单位工程施工作业【答案】 BCR7D7Y3D5G1Z2S6HZ1G6U7C9B10O2Q10ZN3V2L8A5U

8、4W6U117、工程成本管理的目的是（）。A.采取措施降低工程实际成本B.将实际成本控制在计划成本之内C.组织工程成本核算和分析D.强化对工程成本责任的检查和考核【答案】 BCD2A4O7V8Z5E10B4HJ10L1U5Y8S6D10F7ZH5K7U5N4U10C9A918、城市国有土地不包括( )。A.依法没收征用为国家所有的土地B.所属城市的乡、镇、村的土地C.城市郊区土地D.城市市区土地【答案】 BCC4I7R10X8R2J9J3HB6K5O6D3P7I2N4ZI1N6D5K10L6G2Q919、在某地注册的一家一级资质地方建筑施工企业，计划申领相应的安全生产许可证，并根据取得安全生产

9、许可证应当具备的安全生产条件要求，准备了以下申报资料：安全生产规章制度，主要负责人，项目负责人，专职安全生产管理人员的安全生产知识考核合格证书，特种作业人员操作资格证书，管理人员和作业人员年度安全生产教育培训考核合格资料，工伤保险和意外伤害保险合同。A.县建设行政主管部门B.地区建设行政主管部门C.省建设行政主管部门D.国务院建设行政主管部门【答案】 CCK3X8B4C3B9F3L9HL10I4H2I9Y4W9J3ZH3R8D6G4E5T3I220、下列不属于噪声污染的特点的是（）。A.能量污染B.传播污染C.感觉公害D.局限性【答案】 BCK2F3K2U1X3S5E3HH6H2O8V5J7X

10、4W6ZQ10F4T9F9T7F6Y421、工程成本核算的依据是（ ）。A.统计核算和业务核算B.会计核算和统计核算C.业务核算和资金核算D.资金核算和会计核算【答案】 ACH10V1W9X2B4M2E8HR3Z1B3P8L5O3I7ZJ2G2M3K8N2X3O522、房地产开发项目保修期内，业主专有部分保修事务是由该项目的（）负责。 A.施工单位B.物业服务企业C.工程监理单位D.房地产开发企业【答案】 DCI1V4S9T7N3E5R10HK3J3X9Y6X1Q7K5ZL8N1H2T8G7S6M423、( )是国民经济的主要指标之一，是分析建筑工程技术经济指标的重要数据。A.建筑面积B.建筑

11、工程量C.建筑技术D.建筑的质量【答案】 ACD10J10R10N8L3V10G9HJ6F5M1Y4A5P4N6ZS4W5D8B1B2Z10Y824、某工程项目的主体工程由绑扎钢筋、安装模板和浇筑混凝土三个施工过程组成，其平面上设有两伸缩缝（伸缩缝将该建筑平面划分为3等份）。各施工过程在各个施工段上的流水节拍一次为6天、6天、3天、组织成倍节拍流水施工。A.3B.4C.5D.6【答案】 CCV7B9X2J5K5Y6N10HV8E4F1P3M1H4A5ZG5T8Y3S9T2J8O225、 发包人在工程勘察合同履行中发生（）的，属发包人违约。A.未按合同约定支付勘察费用B.转包、违法分包C.未按合

12、同计划完成勘察，从而造成工程损失D.勘察文件不符合法律及合同约定【答案】 ACI5C8Y1H3U6G5C9HO8L5L2F4O8U10J5ZM4W8U4A10J8W2D226、对业主的违章搭建、侵占道路等损害他人合法权益的行为，业主委员会可以行使的处置权是()。A.只能对行为人进行劝告，不能要求其赔偿损失B.有权依法依规要求行为人停止侵害、赔偿损失C.有权要求行为人消除危险并对其进行罚款D.有权强行拆陈行为人的违章搭建【答案】 BCP5Q7E7K7Q7Q4E10HN6T4K9X8M8T2D4ZD5J2C9G9D10B9B327、某企业在某大城市拥有一宗面积为4000平方米的土地使用权，容积率为

13、l.5，城镇土地使用税的标准为每年每平方米5元，则该企业每年应缴纳的城镇土地使用税为( )元。 A.20000B.30000C.45000D.52500【答案】 ACX4I5G3M3B4K6K5HH9E10F5B2P2N4Q3ZR5S3L8J9Q2R4I728、在房屋建筑工程施工阶段监理中，监理人员对关键部位、关键工序的施工质量实施全过程现场跟班的监督活动，称为（）。A.跟踪检测B.巡视C.旁站监理D.平行检验【答案】 CCM8D7I1Z10L3T5Y10HI2R7A7M10U8C2T1ZC10K1G6H8D8P3D729、4.( )制是国际上通用的、成熟的建筑业生产经营制度。A.承包B.转包

14、C.承发包D.分包负责【答案】 CCL5R10X3G7U7K8H4HJ2P6J5F9U8F1T4ZT5R8Z6Q3W10D9S630、（ ）是指国家将国有建设用地租给使用者使用，由使用者与县级以上人民政府土地行政管理部门签订一定年期的土地租赁合同，并支付租金的行为。A.国有建设用地出让B.国有建设用地出租C.国有建设用地划拨D.国有建设用地租赁【答案】 DCF3C8R4G10C4P10Y2HA2B7M5Z4G8C7N5ZF8C8I3W7B10L4Q331、扩大结构定额是指( )。A.预算定额B.概算指标C.施工定额D.概算定额【答案】 DCA6E8X4H4Y6Z2B1HQ8C1H4P3F4R8

15、J10ZX1C5S5S7B4G9R432、经济适用住房的建设用地以（ )方式供应。A.划拨B.出让C.租赁D.作价入股【答案】 ACE6O5B3X9W6R8B6HF8Y4S10O9N6X6Z8ZS3E1J3E7R8M1G533、1987年上半年，深圳经济特区首次将土地使用权引入市场，将三宗土地按50年期限出让，共获出让金2300万元。A.40年B.50年C.52年D.70年【答案】 CCS9J4I4L1N6W4U5HX5T8S7G10X7V3O8ZZ6G7P9L2U6E8H834、下列不符合契税减免或免征条件的是（）A.购买100平米及以下普通住房，且该住房属于家庭的唯一住房的B.城镇职工第一

16、次购买公有住房C.由于不可抗力房屋灭失而重新购买房屋D.夫妻之间房屋、土地权属变更的【答案】 ACN1L1E6P3O10P9C3HI7W5B7V9W7V5V7ZR9T5F6F9F7E8V235、住房公积金管理中心履行的职责不包括( )。A.编制、执行住房公积金的归集、使用计划B.负责住房公积金的核算C.审批住房公积金归集、使用计划D.编制住房公积金归集、使用计划执行情况的报告【答案】 CCP9E3D3O5K10Y10A2HU7W3S2X10L6L2X9ZT8W1L8P8C10Z5D636、2010年6月，某城市因新区公共服务设施不完善，征收了一宗集体土地。根据城市规划确定的用途，该宗土地用于建

17、造休憩游乐园。某企业通过公开竞价方式获得该宗土地的国有建设用地使用权，按规定缴纳了土地出让金，并于2010年10月9日与政府有关部门签订了国有建设用地使用权出让合同，依法到有关登记机构办理了土地登记。A.房地产管理部门B.土地管理部门C.城市规划管理部门D.建设管理部门【答案】 BCY3H4J1T9H2G9G2HI8Q1O2X7S5L9J9ZU6M3X3R3J5M2H137、关于国有土地上房屋征收的程序中，征收补偿方案征求意见期限不得少于（ ）。A.10日B.15日C.20日D.30日【答案】 DCT10R10X7Z10X10I6Z5HU2N9F3V2U1Y2G2ZJ8V6J2O8O8S9V6

18、38、王某承租一房屋，该房屋属于全民所有，现由甲公司经营管理。该房屋账面原值为50 万元，市场价值为100万元，王某支付的月租金为O.25万元。现甲公司将该房屋与乙公司所有的一处房屋互换，该房屋的市场价值为90万元。A.0.03B.0.36C.0.42D.0.84【答案】 BCR3Y10X3M1E5I10V8HQ5Z2O7S7H9M4C1ZG2Q2B4Y10M9I4P839、下列关于我国土地所有制的说法中，错误的是( )。A.全部土地都为社会主义公有制B.农村和城市郊区的土地属于农民集体所有C.城市市区的土地全部属于国家所有D.建制镇的土地所有权可根据实际情况分别处理【答案】 BCY2K7A8

19、O2M8Y9J1HW6H9U1Y6Z2L4L7ZJ9D8I5R2Y6T7N840、初步可行性研究也称为()。A.地区研究B.预可行性研究C.投资机遇研究D.以资源为基础的研究【答案】 BCW4O7E2S3G6C9Q2HY1U3S7V6A6K8B5ZF8T8C2N9B5I7G141、已知某企业2009年第二季度的销售额资料如下表所示，在不考虑增长率的情况下，用移动平均法预测该企业2009年9月的销售额为()万元（保留两位小数）。A.1016.67B.1068.46C.1106.45D.1116.67【答案】 ACB1F6J8E6E2S5W5HG5U2N3P2X7O1R2ZJ3Z3N7Y3A5F3

20、H1042、某基础工程在一个施工段上的土方开挖量为500m3，该工作的产量定额为2m3/人.天，要求10天完成，则完成该工作的工人至少应为（）人。A.15B.25C.50D.250【答案】 BCM4X5I5U1X10Z6M4HM3K7D5Y10L9Q9Z10ZC4Y5N8D1Y4A9A743、流水施工的工艺参数是指参与流水施工的（ ）。A.施工段数B.施工过程数C.搭接间距D.技术间歇【答案】 BCZ10Z7M9N7D9S2T9HY3D9N3V9I4K7L5ZE4O3S5X3O2H6V144、在国际上，将（）对项目进行的管理，称为项目开发管理。A.项目设计阶段B.项目申请阶段C.项目实施阶段D

21、.项目决策阶段【答案】 DCL1F9Y1W2S9M7L10HK9Y1Z5A8K2A8M7ZZ7Y9N10T9C9A3P245、某二级资质房地产开发企业在土地二级市场上获得一宗房地产开发用地，该土地面积为30 000平方米，其中城市代征绿地面积为10 000平方米，其余为居住建筑用地，居住建筑基底面积为9 000平方米，规划批准的总建筑面积为60 000平方米。A.30B.35C.40D.45【答案】 DCU3Z7R4S5S8P1U4HP1B9W8I1P3N7O1ZZ9S8I8J3E10A9D1046、以下各定额中，体现平均先进水平的定额是（ ）。A.施工定额B.工期定额C.预算定额D.概算定额

22、【答案】 ACR3B2S1K2I9X9Q4HP7C3W4T9H6J5X2ZE8L7X1O8R7P4T147、下列说法不正确的是（ ）A.经承发包双方确认调整的合同价款，作为追加（减）合同价款， 与工程进度款或结算款同期支付；B.招标工程以合同签订前28天为基准日，其后因国家法律法规变化的，应调整合同价款；C.因承包人原因导致工期延误的，在合同工程原定竣工时间之后，合同价款调增的不予调整，合同价款调减的予以调整；D.如果承发包双方就合同价格和工期调整无法达成一致时，双方可在合同约定中由总监工程师承担商定与确定的组织和实施责任。【答案】 BCZ1B6R6F10F4O9G10HF2C4Y2E5O2G

23、7A6ZP4N7U7H2I2G3V348、根据建设工程质量管理条例，不属于必须实行监理的建设工程是（）。A.总投资额在3000万元以上的卫生、社会福利项目B.利用世界银行贷款资金的项目C.农民个人出资自建住宅D.某大学体育场项目【答案】 CCQ2N4T5H9F10D7R3HS4E6U4N4B3C3N8ZT2O6E9K1M9K7U1049、在下述各项中，属工程进度管理应采取的组织措施的是（）。A.建立进度信息收集和报告制度B.分析是否存在设计技术的影响因素C.对应急赶工应给予相应的赶工费用补偿D.分析影响进度目标实现的干扰和风险因素【答案】 DCL7Y1V10K6B4D6Z2HZ3Y10B7Z1

24、E2P3L6ZS7E7D4I2J4O2S150、四级资质的房地产开发企业，从事房地产开发经营( )年以上。A.1B.2C.3D.5【答案】 ACI7B6X10F3W3G8J3HU1C3S8B7C10I7G3ZT6I4J8U10K3A8I451、工程分包单位的安全生产费用由（ ）。A.总、分包单位协商解决B.分包单位自行提取C.建设单位直接支付D.施工总承包单位直接支付【答案】 DCV3A7R7U1R4E9X2HF10A5H10N8R1G2X3ZM9Q10O1K6P7P8A552、下列房屋建筑工程中，应当进入建设工程交易中心进行招标投标的工程是（）。A.必须依法进行招标的工程B.必须依法进行公开

25、招标的工程C.抢险救灾工程D.涉及国家安全的工程【答案】 BCV9G4W3B9C1A7M9HJ9S8N9I9U6N3N7ZI5X4S4E7Q10W9J153、关于国有土地上房屋征收的程序中，征收补偿方案征求意见期限不得少于（ ）。A.10日B.15日C.20日D.30日【答案】 DCD7S10J1R5M1C9F10HR7G3L1D4U2S9N9ZX4G3N10M8B8V4E654、下列关于企业所得税的说法，正确的是（ ）。A.企业所得税按年预缴B.企业所得税实行按月计算C.企业所得税的纳税人包括个人独资企业和合伙企业D.企业所得税的计税依据是应纳税所得额【答案】 DCC3N6T2P10I3Y9

26、U1HU2S5F3C7U4N6T7ZV10C7B5N4X9M10F855、房地产开发企业必须具有符合( )规定的注册资本。A.县级人民政府B.国务院C.县级以上人民政府D.省级人民政府【答案】 BCX5O5L4J9J10R4L6HA4V6U3H4F5Q2O4ZD9V8C10L3Y9V4G456、某设备投资20万元后，可使用10年，当寿命期到达时，其净残值为10万元，若基准收益率为10，则该设备的年度投资额相当于（）万元。已知：(AP，10，10)=01627；(AF，10，10)=00627。A.3.462B.2.627C.2.946D.2.855【答案】 BCV1I5L10N1S3C3T3H

27、D5D7X1C10W2J4J4ZP1B8Y6O4R3T10A357、房地产经纪机构和房地产经纪人员从事房地产经纪活动不得( )。A.收取佣金B.代办贷款C.赚取差价D.代办房地产登记【答案】 CCT7S9N5K6B2U6P8HT4S6I6B6B4N2R1ZD8E4A5Y3J3M3K958、1993年，全国第一部物业管理地方性法规在( )颁布，开创了通过地方立法方式规范物业管理制度的先河。A.上海B.北京C.深圳D.广州【答案】 CCX6M4J4H3I8W4Q2HN8V2K1D2Y2S1P3ZT7V6Z3K10F7G1Z859、现行施工企业财务制度规定，按成本的经济性质划分，工程成本由（）组成。

28、A.直接成本和间接成本B.固定成本和变动成本C.预算成本和计划成本D.概算成本和实际成本【答案】 ACC4W10N5L8C4T10T6HL4I6Y3F8J7N9Q8ZZ5Z5K9S5I10T3T460、下列关于城市维护建设税基本特点的说法中，错误的是（ ）。A.税款专款专用B.属于附加税C.根据纳税人所在地不同，有不同的税率D.征税对象是城市居民【答案】 DCU4A8S4V1L9K7J7HU2A4H9J4T7N2Z2ZE10C3X7D3T5L1T261、已知某竣工建筑工程项目人工费成本资料如下：A.100000B.159000C.180000D.200000【答案】 DCS8G7Y8J2W10

29、T7F1HW4Q7H1L4P5D5R10ZL10D9G10G9P5E6S262、某建筑施工企业在进行工程成本预测和计划时，采用了量本利分析法，该企业去年年度施工产值和工程成本构成情况如下：A.3 750B.4 220C.4 350D.4 530【答案】 BCF5G8F4M2R8H10F3HS6U8M5Y1L9B6S5ZB3G4E8G2C8B8R663、（）是造成成本变动比较大的客观原因。A.现场文明施工差，浪费严重B.限额领料制度执行不力造成浪费C.设备、周转材料不能按计划供应，造成工期延误D.材料采购控制不严造成采购成本偏高【答案】 CCG9K4L8C4I5O5N7HI8G5I4J3X6D2

30、S10ZS6O3D9H9J2G8Q864、关于投标人行为的说法，错误的是（）。A.投标人组成联合体应约定一方为联合体的主办人B.投标人在踏勘现场中如有疑问，应在投标预备会前以书面形式向招标人提出C.投标人不得与招标人串通招标D.投标人组成联合体应由约定的主办人提交符合要求的资格预审文件【答案】 DCE3P8C2V6A9R5B8HY10K10R3Q6J9Z1A9ZW9V2O2W2C6D5K165、房地产经纪机构代理销售商品房项目，应当将代理项目的商品房销售委托书和批准销售商品房的有关证明文件在( )明显位置明示。A.销售现场B.房地产经纪机构经营场所C.公共场所D.房地产开发企业办公场所【答案】

31、 ACD6U2G10K4V6L4S1HN2U7M3X2V1J8S9ZY1X8R2Z2O8T6R966、流水施工中的流水步距是指( )。A.某专业队进入各个施工段流水作业的持续时间B.两个相邻专业队进入同一个施工段开始工作的最小时间间隔C.两个相邻专业队进入施工现场流水作业的时间间歇D.两个相邻专业队进入同一个施工段流水作业的搭接时间【答案】 BCO5C2H5K2N2R8K10HK9A2W5H10L5L3F6ZR6U2F1C9V3L5R1067、下列选项中关于不动产或者动产征用的限制条件说法错误的是（ ）。A.征用的前提条件是紧急需要。B.征用是以发展公共利益，提升公共福祉为目的的。C.征用应符

32、合法律规定的权限和程序。D.使用后应当将征用财产返还被征用人，并且给予补偿。【答案】 BCQ1D1E10Z5J8M6T5HB3K5V3I9L4E4A9ZE4B5N2Q4K1P7U268、以下各定额中，体现平均先进水平的定额是（ ）。A.施工定额B.工期定额C.预算定额D.概算定额【答案】 ACK9T6Z1I5E1A9L4HX7O6U1J8T8L9F7ZX5W6R6G8E9Q1Q269、下列索赔事件中，属于按索赔事件性质分类的是()。A.承包商向保险公司的索赔B.承包商与业主间的索赔C.合同终止的索赔D.费用索赔【答案】 CCY5P10Q2R2F10H6D3HH4Y2X9D9G10J4H2ZI5

33、X7P8N3C8T3Y270、施工现场发生机械伤害事故的主要原因是（ ）。A.缺少防护和保险装置B.作业人员违章操作C.不按规定进行保养和维修D.机械故障【答案】 ACS7G2O2Q9G8A1I4HW4D5T3G7E10K8O6ZD1T4F8P4N6Q1Y771、市政基础设施工程施工的招标人和中标人应当自中标通知书发出之日起（）日内订立书面合同。A.10B.15C.20D.30【答案】 DCP7C8F6T7U1D2N9HW7O1Y10A6L8L10W10ZK10V6E9A1B8L7P972、根据当事人是否可以从合同中获取某种利益，可以将合同分为（）。A.单务合同与双务合同B.有偿合同和无偿合同

34、C.有名合同和无名合同D.诺成合同与实践合同【答案】 BCH1M3E1F4F10Q3G7HW8L8C6I7A4L10R5ZX7X9Z10X3X5L7J673、房屋买卖中契税的纳税时间是在（）之前。A.商定成交价格B.签订房屋买卖合同C.交付购房首付款D.办理房屋权属证书【答案】 DCB4W8B5T2R7K6I10HQ10H7T1M4A10D2X7ZK3A4D10W10U10U10P274、股票的发行价格低于其面额时，被称为（）。A.平价发行B.溢价发行C.折价发行D.时价发行【答案】 CCR4N3D2M7B6M6G5HT2U2J9N3L7P10Z8ZN6Y10M7Q5L8R4N875、下列指标

35、中，可用作单一投资方案可行与否判定的是（）。A.追加投资收益率B.净现值C.差额净现值D.总投资收益率【答案】 BCS7L6N1Y7V10T1E6HQ2R8C6R3H4Z8E9ZD7E2X6V2P3U1C976、（ ）是编制项目建议书的依据。A.初步可行性研究B.开发投资机会鉴别C.开发项目选择D.可行性研究【答案】 ACJ6B5R2F3U2V10J1HQ5C2H4P10R10T1B3ZM5A3G2J7B4F4O177、对某工程项目4月工程成本材料分析，发现成本超支的主要原因是人工费，通对调整，本月收入结算中主要包括主体工程和装饰工程，整理如下表：A.5000B.5100C.5500D.600

36、0【答案】 ACG7V4F5U3B10S8S3HP7D4Q2R2B7H2T2ZQ8J4A2N4R5S9W578、工程建设进度控制的主要环节是（ ）。A.加工处理收集的数据B.对比实际进度与计划进度C.编制项目的进度计划D.对工程建设进度的监测检查与计划调整【答案】 DCK4T9W2N2A10P10J9HR3V9I8V6S5B5S4ZD1M6N1O4Z2Y7B179、我国城市土地的所有权归( )。A.各级城市主管部门B.国家C.各城市政府D.建设部【答案】 BCX3S2E7X3Q10Z6J7HS3H9I8W5R8S10K9ZD9V7X4Y5D2C5I480、按照现行法规，非住宅建设用地使用权届满

37、，土地使用者需要继续使用土地的，应当至迟于届满前( )年申请续期。A.半B.一C.二D.三【答案】 BCZ9C3H3P6P8R7D1HG1V6X2W6C1O5Y2ZL4F8O9A3G10B1Y181、房屋租赁的前提是房屋的( )。A.所有权与经营权分离B.所有权与居住权分离C.经营权与使用权分离D.所有权与使用权分离【答案】 DCR1E6K6H5L10J7U4HQ10I1J8P3K1T8S6ZB6W3Y7T4J4Z2Y882、下列房地产开发企业，不属于按经营管理对象分类的是( )。 A.专门从事内资房地产开发建设的房地产开发企业B.专门从事地上建筑物开发建设的房地产开发企业C.专门从事土地和城

38、市基础设施开发的企业D.进行土地和地上建筑物综合开发的房地产开发企业【答案】 ACW4T10G5X9M5L1P7HE5W5T4N6S5L9E3ZT2E8Z2Y10J2H6P1083、对某工程项目4月工程成本材料分析，发现成本超支的主要原因是人工费，通对调整，本月收入结算中主要包括主体工程和装饰工程，整理如下表：A.7500B.7000C.6500D.6000【答案】 ACL4I3N6A7X10S5J1HU4A7N8W7K2R2L2ZX10W10U10T9M6Q2T184、下列税收说法错误的是（）A.城市维护建设税的特点是税款专款专用，属于附加税，按照纳税人所在地实行差别税率B.对个人出租住房的

39、，在5%税率的基础上减半征收营业税C.目前来说，对中国境内的外资企业和外国企业，尚不征收城市维护建设税D.教育费附加的附加率为5%【答案】 DCD6U1U2S5L1D7U9HF5S4S10K2W7K9Y10ZS2S5Y3B1V7D2X285、某单位工程民用住宅，由基础工程、主体工程、装饰工程三个分部工程组成，其流水节拍分别为6周、12周和9周。A.27B.35C.51D.53【答案】 DCX2X5P5X10R7Y4X1HC6O1S8W8N7D6C2ZB8O5M4L7X3G2X386、国家发展和改革委员会规定，施工单项合同估算价在（）万元人民币以上的工程项目必须进行招标。A.50B.100C.1

40、50D.200【答案】 DCX8W7L6F8U4W10U2HW8A8D8U2I8T9K10ZU3W3T10V5Q9O8L287、土地利用系统属于典型的自然一经济一社会复合系统，要保证其持续利用，需采取多种手段、从多个角度加以管制，体现了土地用途管制制度的( )特点。A.系统性B.强制性C.行政性D.公益性【答案】 ACC10F8K4N9J4Z1F4HS8K10S2D5R8F10E4ZN3R7J10Q1E1F5E688、土地使用权转让的方式不包括（）。A.出售B.交换C.出租D.赠与【答案】 CCJ3J1Y3U5T9V7V2HG1E1Y9S2M6F6M4ZU1M10C8M9L9X7V489、施工

41、总承包序列二级及二级以下企业资质，由（）审批。A.国务院建设行政主管部门B.企业注册所在地省级以下人民政府建设行政主管部门C.企业注册所在地省、自治区、直辖市人民政府建设行政主管部门D.企业注册所在地省级以下人民政府建设行政主管部门分工【答案】 CCH9P7Y3B8U4J3C1HN7B2Y2F2C6M9N4ZC10X9V8F3A9X9O1090、上述施工队的产量定额为( )m3fl。A.0.25B.0.5C.2D.4【答案】 CCA10Y4T5V5U9C7N5HQ1N3F4N7F8J8H2ZR6D3G5T6E5R2Z291、下列各选项中，（）不是依次施工组织方式的特点。A.施工现场组织管理比较

42、复杂B.单位时间内投入的资源量较少C.没有充分利用工作面，工期拖得较长D.不能实现专业化施工，不利于提高劳动生产率和工程质量【答案】 ACZ6X1B4K7X9M6V9HW3M9P5J8F7N8O5ZK3W5T3L5X7P10F392、施工现场发生机械伤害事故的主要原因是（）。A.作业人员违章操作B.缺少防护和保险装置C.不按规定进行保养和维修D.机械故障【答案】 BCT5T1F5I4Y6B5L6HM10S4I2N4C4C3H3ZJ10D5B5I2A5I7A393、关于土地用途管制制度的说法，错误的是( )。A.各级政府的土地管理部门是实行土地用途管制的主体B.土地用途管制的核心是不能随意改变农

43、用地特别是耕地的用途C.农用地转用需要经过有批准权的人民政府核准D.土地用途管制制度带有强制性【答案】 ACP4T2P7V5M5H1K5HT4E4Q7Z7L10L2Y2ZU10S3N7Z3V6Y10H294、矩阵制组织形式比较适用于（）。A.需要延伸经营职能的企业B.一切命令和指示由各级领导直接下达的企业C.特别建筑业企业D.同时承担多个需要项目管理的企业【答案】 DCR10W2P1E7A10E4G5HA1E2B6U4C5T1V1ZA3O7J4L3M5J7M295、以下项目监理机构的组织形式中，（）的优点是加强了各职能部门的横向联系，缺点是纵横向协调工作量大，处理不当会造成扯皮现象，产生矛盾。

44、A.职能式监理组织形式B.直线式监理组织形式C.直线职能式监理组织形式D.矩阵式监理组织形式【答案】 DCO8F8S10I5A10S5W8HF6Y10V5Z5R10P2E1ZU3F4O1T10K9E3R496、根据（）划分，房地产市场可分为房地产买卖市场、租赁市场、抵押市场等。A.功能B.流转次数C.目标市场D.交易方式【答案】 DCU4S2F4T7S1E9O7HX6O4B1Q7Q3D5I8ZO10M9K3C2Y9K10F797、初步可行性研究也称为()。A.地区研究B.预可行性研究C.投资机遇研究D.以资源为基础的研究【答案】 BCP6C1Z7F5O3I2P1HH5O2Y10J6P7F10C4ZT3D7Y5J3H9Q10A298、下列选项中，必须提出建设项目的环境保护报告和对策措施的是（ ）。A.项目建议书B.可行性研究C.初步设计D.项目开工报告【答案】 BCY3Z3Z7S3W3L10Y2HE1L4T2L9T6M8V8ZE9H5N9Q10R4X8Y1099、公共租赁住房的租赁期届满需要续租的，承租人应当在租赁期满（）个月前向市、县级人民政府住房保障主管部门提出申请。A.1B.2C.3D.4【答案】 CCE2X2M2S7Y3A6V1HS9N8Y6T3O3K10S8ZD10M1G8C5Y1