2022年全国初级经济师(初级建筑与房地产经济)考试题库自测300题（易错题）(云南省专用).docx

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1、初级经济师职业考试题库一 , 单选题 (共200题，每题1分，选项中，只有一个符合题意)1、下列各项中，不属于房屋中不得出租的情形的是( )。A.属于违法建筑的B.符合安全、防灾等工程建设强制性标准的C.违反规定改变房屋使用性质的D.法律、法规规定禁止出租的其他情形【答案】 BCU1R4F8K8G5V9V5HM7B4B3A4O1N2G8ZP7E3G7Y7B5O2P42、关于平行施工组织方式特点的说法，正确的是（）。A.业主用于招标的时间缩短B.施工现场组织、管理比较复杂C.如果每一个施工对象均按专业组建工作队，劳动力和机具设备等资源可均衡使用D.有利于资源供应的组织，工程成本减少【答案】 BC

2、Z5T5K9O4U10O4H3HO8Y6A5A9U5J9D8ZI4N2S8I8Y7O10H13、开发商欲在城市黄金地段开发20000平方米的写字楼。根据上述资料，回答下列问题：A.购买土地B.市场调研C.前期工作D.投资决策分析【答案】 DCQ6A10D5F8Q7M6B9HH3V10Z10P9M3I7Z10ZU2H1F2Y6J5D7S64、工程进度管理的主要环节是工程进度计划的（）。A.编制和优化B.编制和实施控制C.实施和检查D.检查和纠偏【答案】 BCH8Y9L6J10T3R6V10HP10F6V7H7B1Q7E9ZS9M3W10S2V8L9K75、某建筑公司有瓦工青年突击队甲、乙、丙、丁

3、共四个队，四个队人数分别为10、12、14、16人，四个队在某砖混住宅基础工程上均施工7天（8小时工作制），每队均砌筑砖基础75立方米。A.0.89B.0.93C.1.12D.1.31。【答案】 CCT4D5L7W9V5B2C10HO8K6X9R8G10S7W6ZW6D7E4C4R8Y10R106、房地产征收的主体是（ ）。A.国家B.国务院C.政府D.房地产开发企业【答案】 ACM4D1V2A8A3W9Z6HY8X3B1U9C8X2J9ZH6A4R10W8N2K6R57、某建筑公司有瓦工青年突击队甲、乙、丙、丁共四个队，四个队人数分别为10、12、14、16人，四个队在某砖混住宅基础工程上均

4、施工7天（8小时工作制），每队均砌筑砖基础75立方米。A.0.93工日B.1.31工日C.0.89工日D.1.12工日【答案】 DCK8V6Z4M7H9B8U1HZ8Y5N4A1Q4M2K3ZQ7K2T1Y9O2D1E48、住房公积金增值收益用于建立住房公积金贷款风险准备金的比例不得低于( )。 A.40B.50C.60D.70【答案】 CCG6D10P7N8E10I4E5HP6N5E8W10F5B2U7ZG2U1C7Q5E3E5B59、建筑施工安全检查标准规定，施工现场安全生产情况评价结果分为（）。A.合格、不合格两个等级B.优良、合格、不合格三个等级C.达标、不达标两个等级D.超标、达标、

5、不达标三个等级【答案】 BCP7L10P2J1Q6E9C9HB2H10A6U8T3Y1V3ZK8A5L8E4H7V6U210、下列关于资格预审评审的说法中，不正确的是（）。A.资格预审的方法主要采用评分法进行B.资格预审主要针对投标人的财务能力、技术能力和施工经验等项目打分C.资格预审完成后，评审委员会对评审结果写出书面报告，提交给招标人D.资格评审报告不需要报建设行政主管部门【答案】 DCX3U1I1C2A8O2T2HG8S6Y7V6F1D1R5ZT9E2P7W7B5F9H911、工程质量控制中，关键环节是（ ）。A.工程竣工阶段的工作报告B.工程设计阶段的方案设计C.工程检验阶段的技术标准

6、D.工程施工阶段的工作质量控制【答案】 DCJ6I7E8D9E3V2U6HC10M7B6F3Y4M2D8ZS3C2G4F9K9N9D1012、向有关部门领取施工许可证的应该是( )。A.设计单位B.投资人C.建设单位D.施工单位【答案】 CCB4P1F5Q6Z2A8W4HW7B2H10M3K2L7C2ZL6F2V7J5N9B10H513、房地产估价机构资质等级分为（）。A.二级B.三级C.四级D.五级【答案】 BCQ9Q4W3L8O6B2G7HC1R10P10G1B4B1Q7ZW9V2P5E1P3E6L514、概算定额作为设计方案比较的依据，主要是用于（ ）的经济比较。A.建筑物方案B.建筑物

7、实用性C.建筑物使用功能D.建筑结构方案【答案】 DCG9N8A5V6C8A3A1HE2Y8X10F10R9F10N6ZK5Y7C8L10I9I5P1015、某物业服务公司所管房屋的完好率为75，已知其中完好房40000平方米，基本完好房35000平方米，一般损坏房10000平方米，危险房5000平方米。那么，该物业管理所管房屋中严重损坏房为( )平方米。A.15000B.10000C.20000D.5000【答案】 BCT2Z7W4O4P6Q10L4HY6D5Y5T5V2N8Y5ZG7B6Z10X7X8N4N116、某建设项目从美国进口的设备重100吨，装运港船上交货价为1000万美元，海运

8、费为300美元吨，海运保险费为2万美元，美元兑人民币汇率按1：7计算。该设备的到岸价格为人民币（）万元。A.7000B.7014C.7021D.7035【答案】 DCS4D7C3V5Q2M8C3HE4A7U9J7J8K8G7ZL3Z3R3T1F2V8D917、风险中性化是常用的一种风险财务转移方式，属于此种方式的是()。A.期货买卖B.要求承包商提供履约保函C.通过合同将部分责任转移D.购买建安一切险【答案】 ACH7S8F2T4L8P9A8HF6P4Q4Y4T5X4M3ZX8F7T5O7M5V9N1018、预算定额的内容不包括（ ）。A.建筑面积计算规则B.工程量计算规则C.定额项目表D.时

9、间计算规则【答案】 DCO1D5E5Q4M1F8Q2HW9K4X5I1F1C3L10ZC5P5M7L4U5S10L819、某工程项目的基础工程可以分解为A、B、C、D四个施工过程，施工中分四个施工段组织流水作业，各施工过程的流水节拍均为5天，其中B、C工作之间有3天技术间歇时间，则其流水施工施工期是（）天。A.20B.23C.30D.38【答案】 DCH1S6Y2Y4B9Q8R1HC4P3Z1P4X4R3Q10ZY1M10I10Y1J7Y6Q920、下列成本中，用作工作项目实际成本降低额和实际成本降低率计算基准的是（ ）。A.概算成本B.预算成本C.计划成本D.实际成本【答案】 BCC3T6H

10、1Y3O5Q1D7HT3R3R2E8G2E2Q3ZL8U10A10K1A1E3G621、下列选项中，不是建设项目的特征的是（ ）。A.实行统一核算、统一管理B.是一次性的组织形式C.不受资源的约束D.具有投资限额标准【答案】 CCV7N4B9E2G10P7I4HU8T9F7H7M2J3N3ZU8E4O7C10G8E5H322、某产品的实际成本为8000元，它由8个零部件组成，其中一个零部件的实际成本为960元，功能指数为0.190，则该零部件的价值指数为()。A.1168B.1.280C.1.583D.1.836【答案】 CCP10P8G6U4U5J7P10HK5N10K1T5R5K5U4ZN

11、9A4E2C5O4A1O923、与旧城相比，城市新区房地产开发具有( )的特点。A.地价高，开发难度大B.拆迁量大，地价高C.拆迁量小，配套建设投资大D.地价高，配套建设投资大【答案】 CCL2O7N7E3W5A3T10HO9E8F5V10U4N10F10ZP3G9P2M5M6T9V424、在建筑工程险保险单规定的保险期内如工程不能完工，经投保人申请并加缴规定的保费后，可()延长保险期限。A.签发批单B.另行签订保险合同C.签订保险补充协议D.用扩展责任保证期【答案】 ACM7J5F9F6Y1Z7J1HQ1D5L9V6Q2R6H3ZO1R8I2X6H2J5R625、下列物业管理服务中，按服务的

12、性质和提供的方式分类，属于专项服务的是( )。 A.电梯设备管理B.虫害防治管理C.开设小型商场D.车辆停放管理【答案】 CCK8S4T1P2O3C3U10HJ6M10T2E9A6Y10O8ZP6S10U9I8R2Z6Z526、物业管理招标中的评标委员会由招标人代表和物业管理方面的专家组成，成员为5人以上单数，其中招标人代表以外的专家人数不得少于成员总数的( )。A.12B.23C.13D.14【答案】 BCR1U3S8O6O4T6P1HW9R7T8T10G8A9R5ZJ3O3C8K9K8T4S1027、某工程项目的主体工程由绑扎钢筋、安装模板和浇筑混凝土三个施工过程组成，其平面上设有两伸缩缝

13、(伸缩缝将该建筑平面划分为3等份)。各施工过程在各个施工段上的流水节拍依次为6天、6天、3天，组织成倍节拍流水施工。A.流水步距是指某专业工作对进入一个施工段流水作业的持续时间B.流水步距是指两个相邻专业工作队进入同一施工段开始工作的最小时间间隔C.流水步距是指两个相邻专业工作队进入同一施工段流水作业的搭接时间D.该工程的流水步距应取绑扎钢筋. 安装模板. 浇筑混凝土三个施工过程流水节拍的最大公约数【答案】 DCM1B3E6X2X5D9V8HB7R8F5G3L9X9I9ZH10X2G5G5B4O7L928、已知单面清水墙每工综合产量定额1.04m3，双面混水墙每工综合产量定额1.24m3。瓦工

14、班组40人砌100m3一砖厚内墙，单面清水墙和双面混水墙各占50%。确定塔式起重机的台班用量（不考虑机械幅度差）（ ）。A.1.20B.3.79C.21.93D.37.9【答案】 ACR7G3H2T8Z5J6S1HK4W4W7M5A4L2E5ZV5C2X1J7P6J7L829、物业管理公共服务的对象是( )。A.物业建设单位B.业主和物业使用人C.业主大会D.业主委员会【答案】 BCK3Y3E8P10W6A10S3HN9S6Z6S8T8A8G8ZO8P8E1W4E6X4N230、下列关于物业管理投标的说法不正确的是（）A.物业管理投标是对物业管理招标的响应。B.物业管理投标必须符合招标条件。C

15、.物业管理投标时物业服务企业D.物业管理投标中，投标人可以先投标再编制投标文件。【答案】 DCP8R5M1H5Z5Q3X3HN10B7F10Z4Z6V6Y3ZU4G3E2T6O8S4D1031、临时管理规约中物业主要内容包括（）。A.自然状况和社会状况B.权属状况和社会状况C.社会状况和约束状况D.自然状况和权属状况【答案】 DCT2W10C9M6V7P7C8HR7X2F6S4R1N1Q2ZL8M5C9Y7I4U3X132、下列各项中，不属于国有建设用地使用权划拨特征的是( )。A.以划拨方式取得的土地使用权，可进行转让、出租、抵押等经营活动B.取得划拨土地使用权，必须经有批准权的人民政府核准

16、并按法定的程序办理手续C.划拨土地使用权包括土地使用者缴纳拆迂安置、补偿费用和无偿取得两种形式D.在国家没有法律规定之前，在城市范围内的土地和城市范围以外的国有土地，除出让土地以外的土地，均按划拨土地进行管理【答案】 ACD5D10G8S8H6C2H4HG8F3D7K9B1Y8Y3ZS4K6Q1U1X2I6G433、该起重机的产量定额为( )块台班。A.80.645B.82.645C.86.645D.88.645【答案】 CCG10N7F4O2A3L8R3HG3M7A9V4V8T2N9ZT3G9U4R7S7H8H234、有科学规范的管理措施与工作程序是物业管理( )必须满足的条件。A.专业化B

17、.社会化C.市场化D.制度化【答案】 ACX4S10L10U3X3Q9U2HE5I10V3K3I2O7S2ZS6O7N4U2Q5O8M235、下列各项中，不属于国有建设用地使用权划拨特征的是( )。A.以划拨方式取得的土地使用权，可进行转让、出租、抵押等经营活动B.取得划拨土地使用权，必须经有批准权的人民政府核准并按法定的程序办理手续C.划拨土地使用权包括土地使用者缴纳拆迂安置、补偿费用和无偿取得两种形式D.在国家没有法律规定之前，在城市范围内的土地和城市范围以外的国有土地，除出让土地以外的土地，均按划拨土地进行管理【答案】 ACD10M7L8U7K7Y3C9HM5X7C5V3D3Y9F4ZD

18、9P4A7Q4M4V8Y536、某住宅工程，建筑面积4800m2，工程直接费4056000元，其中人工费为483840元，按规定，计算程序如下：企业管理费14%，利润7%，税金4.1%，均以工程直接费为基数计算。A.70560B.68180C.79880D.68120【答案】 ACZ4O10L2B4J6C1I2HA5I8G6I3F8I10J1ZC3A5P3B10R2Y7G337、物业是指已建成并经竣工验收投入使用的( )。A.各类房屋及配套的设施设备B.各类房屋及配套的设施设备和相关场地C.单体建筑和建筑群D.各类房屋和相关场地【答案】 BCO3F5Q1B1Z2N5G1HS6L3C10I10E

19、1A2G8ZE7F5R3J3E3M5I638、根据（）划分，房地产市场可分为房地产买卖市场、租赁市场、抵押市场等。A.功能B.流转次数C.目标市场D.交易方式【答案】 DCK5Z10E1F8G8I4U4HG7S8W7K10P6A8H7ZO10B4R9T2S10N4V939、某市市区内的某高层住宅楼，地上33层，地下1层，局部地下2层，由惠民房地产开发经营公司投资建设，创新建筑工程有限公司总承包施工，精益工程监理公司监理。该工程地下室为深基坑工程，属于达到一定规模的危险性较大的分部分项工程。施工用塔式起重机和施工升降机由施工总承包单位向建工机械施工公司租赁，施工总承包单位的劳务分包作业人员的安全

20、防护用具由施工总承包单位提供。A.总包责任B.连带责任C.主要责任D.一般责任【答案】 BCO6W9A5W7F9R1G5HQ7L4E4T7Q9Q9Z1ZL3M9A3C1R10T2J1040、施工项目的生产要素是施工项目目标得以实现的保证，不包括（）。A.人力B.空气质量C.物资和机械设备D.资金【答案】 BCR6K6M7Y10A7B6E7HR8M1K9T1I10N6V4ZB4D10P8Y3O6B4T241、下面建筑产品中属于构筑物的是( )。A.建筑机座B.办公楼C.隧道D.厂房【答案】 ACH8A9B3R3R5U10S7HB10G3S5U3B9S10B1ZK9J5Z4V6L2I4O142、工

21、程进度管理的主要环节是工程进度计划的（）。A.编制和优化B.编制和实施控制C.实施和检查D.检查和纠偏【答案】 BCU8X8U7A7N5J10I5HA1P8R2G4T10D1A4ZS7U3Q6Q5M4U3V843、下列建筑物组成部分或构造措施中，应按其外墙勒脚以上结构外围水平面积的1/2计算建筑面积的是（）A.层髙不足2.20m的单层建筑物B.层髙在2.20m以上的立体仓库C.层髙在2.20m以上的设备管道夹层D.高低联跨建筑物【答案】 ACK1J5Y9R10D1M1C3HI9I2Q4Z6S1G1T10ZU7D7K3T7Q5I8T244、某工程项目分为ABCD四个施工过程，各施工过程的流水节拍

22、均为5天，且过程A与B之间有3天平行搭接时间，C与D之间有2天技术间歇时间，流水施工工期为（）天。A.30B.28C.35D.34【答案】 DCK10R10C1T10B6K3L5HU6U8U2F9F5Z8S6ZZ8M3P9O6U5S4A745、控制工程成本首先应根据需要制定相应的工程（ ）。A.成本核算规则B.成本核算制度C.成本控制标准D.成本控制措施【答案】 CCS9R8U8Q6I1L8S9HM1I10Z3H10I9E10Q5ZU9T9X4H4M4N5A946、在招标交易方式下，通常由工程的（）作为招标人。A.承包方B.发包方C.发包方的上级主管部门D.公证机关【答案】 BCF10V1I5

23、U4G2V3I9HW10B9U3Z3C1N4Q5ZU9G3X9G2B10H10D847、下列各项中，不属于项目管理信息系统结构的是（）。A.投资控制和管理B.合同管理C.进度控制和管理D.风险控制和管理【答案】 DCR10F10P1X4V6Z7J4HJ5O8Q2S1B2S10D8ZD7O4C7H3U8D5H348、从本质上讲，资金的时间价值是由()引起的。A.时间推移B.存入银行C.货币增值D.投资【答案】 CCK9T4K9Y5G8J3H4HD7P5U3Y4X1F2Z1ZS8O9E7H5F1M6U449、建设项目工程总承包在初始阶段的工作包括进行项目策划、编制项目计划、召开开工会议和（）。A.

24、组建项目部B.确定项目控制基准C.编制初步设计D.施工开工前准备工作【答案】 BCK10F2F6S8S2K5I6HV4A9U3P5C4I5S10ZQ5P5L8N4X3L8Z750、下列各项中不属于工程进度管理的主要任务是（）。A.编制项目总进度计划并控制其执行B.编制月、旬作业计划并控制其执行C.编制项目总的资源分配计划并控制其执行D.编制单位工程施工进度计划并控制其执行【答案】 CCF2G6B9P4M1J2G8HX10D7B6S5H5R2Q6ZJ6A4X7K7K6Z7X851、网络计划检查的主要内容，下列选项()不包括在内。A.关键工作的进度B.资源状况C.实际进度D.成本状况【答案】 CC

25、Z3A3W2F7T9T5Y10HH5L4V2B9A9R9I2ZY8R4Y2G8J6O4O1052、今年的保本点产值最低为( )万元。A.77 321B.77 325C.77 320D.77 330【答案】 ACB5O10Y2M4V8X6K6HN3O10G8Z2Q10M8W5ZT9F7R6G6G1Y2Q353、下列关于物业服务企业的说法中，错误的是( )。A.物业服务企业对于重大管理措施应提交业主大会审议批准B.物业服务企业是具有法人地位的经济实体C.物业服务企业属于第三产业中的服务行业D.物业服务企业与业主的关系是管理者与被管理者的关系【答案】 DCH3F7V9T10A6T2G5HP2R4J1

26、0V3Y10N8S3ZD1T3Y9V9L4F7P554、某建设项目的总投资为4.000万元，年平均息税前利润总额为800万元，则该建设项目的总投资收益率为（）。A.23.43B.20C.17.65D.18.46【答案】 BCX3K8X1H6N9S3K3HY3J5A6F6T6X3M10ZJ4M5B4I4Y4S10T355、下述各项工作中，与工程成本的高低无关的是（ ）。A.材料供应和劳动组织B.资金筹措和利息支出C.机械设备利用D.技术方案和施工组织【答案】 BCF2R10T8Y7Y10C6N1HE3A3A2V4P9G6A7ZS1X9V6G3P10B7V656、下面（ ）不属于建筑市场的主体。A

27、.建筑产品的需求者和生产者B.建筑原材料C.咨询服务者D.市场的组织者和管理者【答案】 BCT2E6J6K1Y6W7D1HG6B8M4Z4I3C8J10ZM6V6L8H10O10Q8U457、某建设项目的年设计年产能力为6500件，年固定成本为200万元，每件产品的售价为1000元，单位变动成本为600元，则该项目建成后的盈亏平衡点和生产负荷率分别为()。A.4200件，64.62%B.4300件，66.15%C.4500件，69.23%D.5000件，76.92%【答案】 DCJ8E2A9D7V5T6H9HH9E1E1W3G3J3B7ZE4Z6P10J5O5A2S858、审核施工单位提交的关

28、于工序交接检查、分部、分项工程安全检查报告等，属于项目管理工作中的（）。A.施工阶段的安全控制B.施工阶段的业主方进度控制C.施工阶段的施工方质量控制D.施工阶段的组织与协调【答案】 ACU2L5W2J9S4W2L8HW7P8Y6A8R4L1B7ZH1G4B9B8H7O2H359、房地产企业可分为综合开发经营企业、专营企业和项目企业，划分的依据是（）。A.企业经营内容B.开发经营范围C.企业所有制性质D.政府对企业干预程度【答案】 BCN6S3V3U4Y9N2C5HG6O7R3Z5Z7R5J7ZI2B2I5Q6X5S5L160、采用量本利分析方法预测工程目标成本时，保本点是指（ ）的交点。A.

29、预算成本线与实际成本线B.预算成朱线与固定成本线C.固定成本线与变动成本线D.变动成本线与预算成本线【答案】 ACD1L2U7O8A2I1T6HM10I9E5O6O4C8F1ZH6R10S3G10J1U4P1061、下列关于工程计价争议处理的说法中，错误的是( )。 A.发. 承包双方发生工程造价合同纠纷时，可以协商解决B.发. 承包双方发生工程造价合同纠纷时，可以提请调解C.调节是在自愿的基础上进行的，其结果同样具有法律约束力D.发. 承包双方发生工程造价合同纠纷时，可以提请仲裁或诉讼【答案】 CCS2N10B9W9W4L3Q9HZ6A8C5Q4N3D8P5ZE2U9V1I2V6M10U56

30、2、2012年4月，某大学为建设学生公寓楼，与某建筑公司签订了一份建筑工程合同。合同约定：工程采用固定总价合同形式，主体工程和内外承重砖一律采用国家标准砌块，每层加钢筋混凝土圈梁；大学可预付工程款（合同价款的10%);工程费用于验收合格后一次付清；交付使用后，如果在6个月内发生严重质量问题，由承包人负责修复等。一年后，学生公寓楼如期完成，在大学和建筑公司共同进行竣工验收时，大学发现工程35层的内承重墙墙体裂缝较多，要求建筑公司修复后再验收，建筑公司认为不影响使用而拒绝修复。因为很多新生急于入住，大学接收了公寓楼。在使用了8个月后，公寓楼的5层内承重墙倒塌，致1人死亡，3人受伤，其中1人致残。受

31、害者与大学要求建筑公司赔偿损失，并修复倒塌的工程，建筑公司以使用不当且已过保修期为由拒绝赔偿。A.此约定合理。符合国家关于保修期的规定B.此约定不合理。按国家规定，主体结构工程保修期为5年C.此约定不合理。按国家规定，主体结构工程保修期为2年D.此约定不合理。按国家规定，主体结构工程保修期为设计文件规定的该工程的合理使用年限【答案】 DCO2V4D3B2F6G3K4HR2K4B5W7S1I4S4ZT4O1C3C9G2N2U1063、（二）南北市政高架道路工程在施工过程中，发生已架设的一跨桥面板突然坍塌的质量事故，造成正在桥面上进行路面铺装施工的工人伤亡，其中8人死亡，15人重伤，其余为轻伤，直

32、接经济损失约800万元。A.于1小时内向有关部门报告B.于1小时内赶到施工现场C.于8小时内向有关部门报告D.于8小时内赶到施工现场【答案】 ACA3O2M7G5C5Z3B8HU4H9U10H8G6Y5V8ZE10O10M10G8V8L2X664、某建筑商向金融机构贷款500万元，按复利计算，年利率为12。若第5年末一次还本付息，应偿还（）万元。A.687B.881C.965D.600【答案】 BCP3B4S2N9P4P5Q2HI6L1D6W3O7T7G3ZZ1N3Z9T6Q10Y4N265、在流水施工中，某一个专业工作队在一个施工段上完成一个施工过程的持续时间被称为（）。A.流水步距B.流水

33、节拍C.技术间歇D.平等搭接【答案】 BCR3I6Z9U7Y10U5Y10HH2J10D10W8Z3V6V1ZQ1Z6I7C4C4Y10N166、城市低收入住房困难家庭的情况实行动态管理，由市、县政府( )向社会公布一次。A.每月B.每季度C.每年D.每2年【答案】 CCI7K2O6Q9I10N4Z8HQ8H4C5Z7T10B7W1ZQ2B4V10D4N8V5D267、在某地注册的一家一级资质地方建筑施工企业，计划申领相应的安全生产许可证，并根据取得安全生产许可证应当具备的安全生产条件要求，准备了以下申报资料：安全生产规章制度，主要负责人，项目负责人，专职安全生产管理人员的安全生产知识考核合格

34、证书，特种作业人员操作资格证书，管理人员和作业人员年度安全生产教育培训考核合格资料，工伤保险和意外伤害保险合同。A.县建设行政主管部门B.地区建设行政主管部门C.省建设行政主管部门D.国务院建设行政主管部门【答案】 CCU6E7K3A7C10W2H6HH2V9Q4U5B6Q1X1ZG1C7B7I10E7V8S1068、由于建筑生产规模和生产现场都不固定，为保证建筑生产的顺利进行和经营的灵活性，建筑业的人、财、物组织应该遵循（ ）。A.轻度经营原则B.自主经营原则C.弹性组织原则D.灵活经营原则【答案】 CCU8Q8R7B5D3T9V8HW3L7A4V5M6U7B8ZJ2X5W2K3R8F8G7

35、69、下列选项中关于我国企业资本筹集的说法中，正确的是()。A.企业不能吸收无形资产形式的出资B.企业可吸收投资者已设立有担保物权资产的出资C.企业可吸收投资者租人资产作为出资D.企业可吸收实物资产形式的出资【答案】 DCE4H4D7V6K5O8X6HG1N10V6W7L7X8T3ZQ5H5J9S2P7I5I170、关于物业管理与社区管理的区别，下列说法不正确的是( )。A.物业管理的主体包括业主和物业使用人、物业建设单位、物业服务企业等；社区管理的主体包括社区范围内的政府组织、企事业单位、社团组织和居民委员会等B.物业管理采取的是行政管理、互助管理的运行方式来实施管理；社区管理主要采取业主自

36、治管理与专业化物业管理相结合的运行方式C.物业管理是市场经济行为，追求经济利益最大化；社区管理带有明显的行政性，侧重于实现社会效益D.社区管理的内容比物业管理更加广泛【答案】 BCH5B3L1W5M5O9R2HJ9I1D9T4U3M10G10ZX10O5T2O7R1L5C1071、建设工程施工合同（GF-1999-0201）不包括()。A.通用条款B.协议书C.补充条款D.专用条款【答案】 CCN5T5Q6H7E6L9Z1HC9F3B2O6W1B1L8ZH8W9B7I4J7J9P1072、在建的建筑工程因故中止施工或恢复施工时，都应向（）报告。A.建设单位B.项目周围单位和居民C.当地政府D.

37、发证机关【答案】 DCN5C8Y6R4A3L3N8HS2F3O9P10S8J9M8ZO9S6A3A10H9I6W373、从银行借款10万元，借款期为5年，若年利率为6%，则5年后按复利和单利计算的利息总额的差值是()万元。已知：（F/P，6%,5)=1.338。A.0.25B.0.28C.0.35D.0.38【答案】 DCA5H5G6I7F2G5J8HC8I5I10R5R1R9I4ZX2D3O1H2T6P8U274、今年的保本点产值最低为( )万元。A.77 321B.77 325C.77 320D.77 330【答案】 ACZ2P9K9K1U3I2J4HP6N5O5T10O6S2P10ZT2

38、J9V7R4G8F1O875、物业管理的本质是( )。A.维修B.服务C.经营D.管理【答案】 BCX9I3R10Y3S1U2C10HZ8G8C7K9G4D10F2ZC4Q4V9A10T10X1K776、关于建筑业与房地产业相互联系的说法，正确的是（ ）。A.建筑企业是房地产投资开发和建设的甲方B.房地产企业是实施建设过程的乙方C.房地产产业是建筑产品的生产者和销售者D.一般而言，建筑业与房地产业的景气或萧条通常是同步的【答案】 DCM6U10A5S1H8M4I4HC3Y2Y1K2Q4I7B1ZN9I4R8B1U5M5X977、工程进度管理的措施包括（ ）。A.组织和技术措施B.经济和合同措施

39、C.信息管理措施D.以上全部内容【答案】 DCG8S9Q10O6A5F3H2HW1L3V10E10J2V8O3ZX10O5N2D3E5E10X978、工程进度管理的主要环节是工程进度计划的（）。A.编制和优化B.编制和实施控制C.实施和检查D.检查和纠偏【答案】 BCM5W2Y6V9N9X2G10HV6J7B6P1T8C10R4ZM10E7C1Q7N1Q2A179、建设项目在一个总体设计或初步设计范围内，由一个或若干个互相有内在联系的（）组成。A.单项工程B.分部工程C.单位工程D.分项工程【答案】 ACU8H6G2M8X1M1U7HN10T7F3K4H8M10R7ZG5O3P8R8G6Q9T

40、980、建设项目目标动态控制的要素是目标计划值、目标实际值和（）。A.目标检查B.目标系统C.纠偏措施D.目标范围管理【答案】 CCA10X6Z6D10Z4E2I4HD5E2G9B3B3R9T4ZT3P2L9N10B7E4Q281、下面各项不是工程进度管理的主要任务的是（ ）。A.编制项目总进度计划并控制其执行B.编制月、旬作业计划并控制其执行C.编制单位工程施工进度计划并控制其执行D.编制项目总的资源分配计划并控制其执行【答案】 DCJ5O1G6O4Y10R1R2HR3I8M9S2E4S2D3ZZ8S5L2W8U9D4R782、下列不属于销售阶段介入包括内容的是（）A.完成物业管理方案及实施

41、进度表B.拟定各项费用的收费标准及收费办法并公示C.拟定物业管理的公共管理制度。D.准确全面的展示未来物业管理服务内容。【答案】 DCL1W8P4U6Z1W4H4HN3R2F7O3H8K9W5ZO9P4D4F4B6I10M583、流水施工中的工艺参数是指参与流水施工的（ ）数目。A.施工段B.施工层C.施工过程D.工作队【答案】 CCU10B4S3F7A9A1N1HB7A9H1A4V2Z5L1ZM6B5M4C4S10M10I984、土地所有权是( )。A.地役权B.地上权C.他项权D.物权【答案】 DCW1F7E2P4A10S2S1HX2M10V7Z3I7C5X3ZE3X10B10T3U4P1

42、0X985、物业装饰装修管理环节不包括( )。A.装饰装修申报B.装饰装修流程设计C.登记审核D.入场手续办理【答案】 BCC2U5B5N3Y2N1Q4HI7U6M7K4E9B7M8ZS4P9W7W4A3B3R786、实物配租的廉租住房租金标准实行（ ）。A.政府定价B.政府指导价C.市场调节价D.协商定价【答案】 ACN3B1M3D7T3K1V9HE1Y5V8T7T7J9N1ZV8Y6X6V5U6H3E687、下列区域经济与宏观经济影响分析的指标中，属于经济总量指标的是()。A.就业效果指标B.三次产业结构C.财政收入D.环境效果指标【答案】 CCW1J8E5N5U3W4W6HB2C4X5F

43、10Z9K8S6ZM6Q1P10A9T7O8T988、物业管理招标中的评标委员会由招标人代表和物业管理方面的专家组成，成员为5人以上单数，其中招标人代表以外的专家人数不得少于成员总数的( )。A.1/2B.2/3C.3/5D.4/5【答案】 BCA10I8R9Y8K1E7Q3HY1P2Z8A6G7I4T9ZJ6O6L9V10P8E1P389、某市市区内的某高层住宅楼，地上33层，地下1层，局部地下2层，由惠民房地产开发经营公司投资建设，创新建筑工程有限公司总承包施工，精益工程监理公司监理。该工程地下室为深基坑工程，属于达到一定规模的危险性较大的分部分项工程。施工用塔式起重机和施工升降机由施工总

44、承包单位向建工机械施工公司租赁，施工总承包单位的劳务分包作业人员的安全防护用具由施工总承包单位提供。A.安全性能检测合格证明B.采购验收合格证明C.监督检验证明D.登记证明【答案】 ACH5R10T2N9K10Z4P8HU10U6S7I9Q3J1U4ZM3T2T6X4I10V3U690、以下对房租承租人的义务说法错误的是（）A.承租人需要在合同约定的期限内支付租金B.在租赁期间，可以对房屋进行增设物品。C.未经同意，不得将房屋转租给第三人D.因保管不善造成房屋损失的，应承担损害赔偿责任【答案】 BCK5T6U1G2S5S5B1HV1X6X5P5D5Z9F6ZF1K7D9S8W3B3U1091、

45、以划拨方式取得的建设用地使用权，除法律、法规另有规定外，其土地使用年限( )。A.最长不得超过同类用途建设用地使用权出让最高年限B.由国土资源行政主管部门在核发国有建设用地划拨决定书中规定C.没有限制D.为30年【答案】 CCP6B1O8F9N8D4G4HX3L10R4S3Z3M6I7ZE6A2B10H1S1C1B492、某项目经理进行工程施工。抹灰组8人，外墙刷涂料施工23天（每天平均工作9小时）， 完成外墙1980m2。A.工作日写实法B.测时法C.经验估计法D.统计分析法【答案】 CCR5B9Q10T1M10G9J10HI3E7X1N5F6V3U2ZC9V5F4D4D5M10A693、下列选项中，由多家施工企业为承建某项工程而成立组织机构，工程任务完成后即进行内部清算而解体的是（ ）承包模式。A.总分包