2022年全国初级经济师(初级建筑与房地产经济)考试题库自测300题a4版打印(广东省专用).docx

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1、初级经济师职业考试题库一 , 单选题 (共200题，每题1分，选项中，只有一个符合题意)1、王某承租F房屋，该房屋属于全民所有，现由甲公司经营管理。该房屋账面原值为50万元，市场价值为100万元，王某支付的月租金为0.25万元。现甲公司将该房屋与乙公司所有的 G房屋互换，G房屋的市场价值为90万元。A.10B.50C.90D.100【答案】 ACY10I6H10Q8J6M10U7HS7R10X2X8V9T2C6ZS3U10T2Z10Z3D10E32、下列项目中，免征房产税的是（）A.军队对外出租的房产B.企业向职工出租的单位自有住房C.事业单位内的超市用房产D.企业自发组织的协会用房产【答案】

2、 BCF7X8W5M8A8P6Z10HO4P3B2G4P8C10Z1ZE10N9Y2N3R1N10J33、特约服务实际上是（）的补充和完善。A.公共服务B.专项服务C.综合性服务D.委托性服务【答案】 BCT3X1C5S8K2R9U3HP2A7V4E8O10P2C3ZN8C3O2I7U4T6R44、施工总承包管理模式下，分包工程任务符合质量控制的原则是（ ）。A.他人控制B.全面质量管理C.动态控制D.持续改进【答案】 ACZ8W3Z6C6P6B5J10HQ5Z5R10L9A4F10O10ZS3C7A7X1B10I10L25、某建筑施工企业在进行工程成本预测和计划时，采用了量本利分析法，该企业

3、去年年度施工产值和工程成本构成情况如下：A.3 750B.4 220C.4 350D.4 530【答案】 BCK3P4T4D7L4Y10A9HD2R10U7S10S4I1C8ZC9S2C10K9B3M4N66、建设单位在领取施工许可证前，应提供申报材料，办理（ ）。A.工程质量监督手续B.工程质量备案手续C.工程项目立项手续D.工程项目备案手续【答案】 ACV2X6J5H7K7Q4H7HE4G10E4U10H2P7J10ZL10N7J2N4R9S1K107、建设单位拨付工程款应经（）。A.监理人员签字B.总监理工程师签字C.监理单位签字D.监理工程师同意【答案】 BCY2R3T3U2A1F9N

4、5HU10Y10H1L3O2P9D9ZN2J9Q7Z3W10J5A108、物资采购应着重控制生产和供应单位的质量保证能力，其原则是（）。A.先评价，后选择B.先选择，后评价C.边评价，边选择D.边选择，边评价【答案】 ACU1S8W10H1Y2L3X7HU1G6E10C3B6Q7G1ZX2A3L4F8C10H8W69、下列监理工作任务中，属于施工阶段质量控制主要任务的是（）。A.审查施工单位选择分包单位的资质B.审核施工单位申报的月度和季度计量表C.监督施工单位严格按照施工合同规定的工期组织施工D.对隐蔽工程在隐蔽前进行检查和签证【答案】 DCL7Q3G4H10S4I8D7HN7D8C5D9E

5、5I7Z7ZV8O5P7H3A2A9D610、建设项目管理目标能否实现的决定性因素是项目管理的（）。A.组织B.计划C.指挥与协调D.控制【答案】 ACW7C5A8D9X1H7A7HG8Z9B6M1H9N6I3ZE8G2K9F9Q3U8X911、施工本身和非施工本身造成停工时间，称为（）。A.损失时间B.停工时间C.偶然工作时间D.违背劳动纪律停工时间【答案】 BCM8F1B8Y6J2F7O6HF1S6R7I5E10M10G7ZX8B5P8B3I4O4V512、主体工程因人工费日单价影响而造成人工费超支额为( )元。A.73 000B.75 000C.76 000D.77 000【答案】 BC

6、F10R10K5Z2H3D4C4HS7R3I9P9Z3I2X7ZT10C2A7F5G4Y8F1013、下列各项不属于工程进度监理的主要任务的有( )。A.对项目建设周期进行具体的论证B.编制项目总进度计划和阶段详细进度计划C.监督阶段详细进度计划的执行D.对取得的实际质量数据和施工单位履行质量职责的程度，与国家有关规定、技术标准进行比较，看其是否合乎要求【答案】 DCV1L8A4L4F3P9K10HW4V2F4V10F8A10P10ZU3F1M4B1S9I3S914、某市在郊区集中建设大学城，该大学城建成后的土地属于( )所有。A.农民集体B.该市政府C.国家D.各大学共同【答案】 CCR9B

7、10H9G1H4I8A4HO6R8G2H10T3X4L5ZR8K9U10O9X8I3T915、流水施工中的流水节拍是指( )。A.某一个专业工作队的作业时间B.某一个专业工作队在一个施工段上完成一个施工过程的持续时间C.所有专业工作队在一个施工段上完成一个施工过程的持续时间D.所有专业工作队的作业时间【答案】 BCQ6Q6P5I3M2C3F7HF3I4A5D10Q3X3J4ZM7W3E5J9M1Y9F216、物业承接查验的现实意义不包括（）A.物业服务企业对维护物业建设单位、业主和物业服务企业的正当权益有重要保障作用。B.实行物业承接查验对提高建设质量、保障业主财产权益具有重要意义。C.有利于

8、加强行政监督、规范企业行为、有效解决权重投诉。D.实行物业承接查验制度是加强区冶建设与物业管理的衔接，保障开展物业管理的必要条件。【答案】 CCB7T2G3D2C3I2N6HX7D2K9J3I8A6H3ZN10B5K3R8G1N7A617、某住宅小区房屋总建筑面积为40.7万平方米，其中，完好房屋24万平方米，基本完好房屋12万平方米，危险房屋1.67万平方米，一般损坏房屋1.8万平方米。该住宅小区的房屋完好率是( )。A.60B.90C.88.5D.96【答案】 CCL1U2G6E7R5X3T7HT7V1V1T6D8P10M9ZT3G1E10X3R8E1O618、下列各项中，（）不属于工程成

9、本。A.生产工人的工资B.企业管理费和财务费用C.施工机械的租赁费D.消耗的主辅材料的购置费【答案】 BCO10I3N10V4Q9Q6Q8HG7R2J8P6Z7V8C4ZQ5G5E7F4Y9S1S619、由总包单位将其中适合分包的工程分包给专业性建筑企业，双方签订分包合同建立（ ）。A.总包责任制B.分包责任制C.承包责任制D.转包条约【答案】 BCA1K2A3E6D3E8V5HR4P5X10H6F5N5O1ZN4D7C5H7S10K9N1020、（）是指政府综合考虑建筑产品的自然和经济因素，用法律手段确定的折旧年限，即政府确定的建筑产品的使用寿命。A.建筑产品的物理寿命B.建筑产品的经济寿命

10、C.建筑产品的使用寿命D.建筑产品的法定使用寿命【答案】 DCP3N2R2K6Y7M2H2HT9B10S10D10V6U4A2ZW2U6U8T10H5D10F221、某工程项目主体工程和装饰工程均可分为四个施工段组织流水作业，其流水节拍分别为4、5、4、4周和4、3、4、4周，则该两个分部工程的流水施工工期是（）周。A.15B.16C.19D.21【答案】 DCR7E8W1M3H9Q5A3HX7C4G10E9D2I10Z6ZE9B3C3W2Y10M10O822、组织工程项目成本分析的根本目的是（）。A.找出主要问题B.分析主要原因C.提出改进措施D.发现薄弱环节【答案】 CCY9K7J1A1Q

11、8W10G5HS4K4W2D10B6V8D4ZY5T7N6F7B6J8S523、组织工程验收属于( )。A.组织管理B.进度管理C.质量管理D.合同管理【答案】 CCZ8Y3K1K5V4N1A7HZ3L1W4O4A10A2K6ZE1V1G2F5R3W4X124、某建筑公司，去年预算成本76642.90万元，施工产值为81535.00万元，实际成本为75110万元。其中变动成本为60353.80万元，固定成本为14756.20万元。A.77321B.77325C.77320D.77330【答案】 ACD7V1E1S8J3H3A2HR3Z9K1Q2I9A9P9ZS7I1D3J2J2A6Y1025、

12、在依法必须进行招标的工程范围内，施工单项合同估算价在( )万元人民币以上的，必须进行招标。A.50B.80C.150D.200【答案】 DCN8K8S1Y4U9E10T6HI9O3Z5E2L10Q7Y6ZF5H2D2M9Z9D8N326、管理规约对( )都有约束力。A.所有业主、物业使用人、业主大会、业主委员会B.业主大会、业主委员会C.全体业主D.物业使用人【答案】 CCX1Z1E6O7Z3C4I7HE5C7Y10P7M9A9U9ZJ2P9B1K6Y10D7L1027、下列指标中，属于房地产开发项目投资效益指标的是( )。A.商品房空置率B.竣工验收合格率C.容积率D.自有资金利润率【答案】

13、 DCE3K7L7Q10S7K7R9HI9X1G10I3O5G2C7ZF6W6K5K6I3R1H228、措施项目是指为完成工程项目施工、发生于该工程施工准备和施工过程中的（）项目。A.工程暂列B.工程实体C.非工程实体D.分部分项工程【答案】 CCQ5C9M7Z4A4I7P10HW4M4T9Z1N7G7I10ZQ4F5L9K5G2V3Q229、房屋租金是( )。A.房屋价格的特殊表现形式B.房屋本身的价格C.本来意义上的房屋价格D.资本【答案】 ACD4H4A5I3M2Z3Z10HQ5K9W7D7E6L4Y9ZP2M2P2A8G2I10V230、国家依法征收不动产的前提是为了（ ）的需要。A.

14、特定群体利益B.地方经济发展C.公共利益D.政府【答案】 CCK10A2N7S3D5V5Q4HO5R4Q7T7R5X3H1ZU1G6T5Z5Q4O7R331、白行招标应具备的条件不包括（）。A.具有项目法人资格B.有从事同类工程建设项目招标的经验C.熟悉和掌握招标投标法及有关法规规章D.设有专业的招标机构或者拥有5名以上专职招标业务人员【答案】 DCW7L8P9S9E5J6P7HH8A1Z10N3R2K9K5ZE7G6A2C9B1S2F1032、施工定额、预算定额、概算定额是按（ ）来分类。A.生产要素B.编制程序及用途C.主编单位及执行范围D.专业费用性质【答案】 BCI4H3K2R1M3F

15、7I6HJ5B9Z4B5T8S1L3ZA2B5B2R7V1V6E133、( )是反映工程实际进度的主要方式之一。A.收集进度报表B.分析进度计划C.汇总分析评价D.现场实地检查【答案】 ACA9N9R1O8Z9M5G5HC5I10E3M10C1W1M4ZO7N5V8H6L2E3E534、以下各定额中，体现平均先进水平的定额是（ ）。A.施工定额B.工期定额C.预算定额D.概算定额【答案】 ACE7A2M1I3B3V10J5HR10F4D1S5N3U6B4ZS4C1J9O2F9L2A835、某分部工程可划分为甲、乙、丙三个施工过程，其流水节拍分别为6周、12周和9周，若组织成倍节拍流水施工，其流

16、水步距和专业工作队总数应为( )。A.3周和3个B.3周和9个C.6周和3个D.6周和9个【答案】 BCR4F10Q1M8P2Y5U3HI8T10T1N2W8D2D2ZJ4I1Q9J8Q4H10P836、最容易发生物体打击事故的情况是（ ）。A.垂直运输B.上下交叉作业C.预应力钢筋的张拉D.起重吊装作业【答案】 BCX6I6U8I5L8W5E3HL8E4F2T6G6G7Z10ZN2X6Y8D4S10Y9O637、对业主的违章搭建、侵占道路等损害他人合法权益的行为，业主委员会可以行使的处置权是()。A.只能对行为人进行劝告，不能要求其赔偿损失B.有权依法依规要求行为人停止侵害、赔偿损失C.有权

17、要求行为人消除危险并对其进行罚款D.有权强行拆陈行为人的违章搭建【答案】 BCV9I9U8X3F8Q7M9HS2Y1V5B8W7Z5Z3ZG5O8W6Q8J5R5T838、工程造价的有效控制应该遵循以()为重点进行建设全过程造价控制。A.设计阶段B.建设阶段C.合同阶段D.维护阶段【答案】 ACH2U10Q8U4C10B5C9HR5D7N2P1O1U2M4ZG4R4D9V1V6M5V639、对某工程项目4月工程成本材料分析，发现成本超支的主要原因是人工费，通对调整，本月收入结算中主要包括主体工程和装饰工程，整理如下表：A.-3500B.-5000C.-5500D.-6000【答案】 DCP7D

18、7K9R3L10S2A8HH6D5R7T3B7O9T9ZA9G6Y1Y10J5S9N140、下列关于施工建设阶段的说法错误的是（）A.配合设备安装、确保安装质量属于介入的内容。B.熟悉并记录基础及隐蔽工程，无需注意设计资料中未反应的内容。C.应做好现场记录。D.要注意介入的方式方法，既要对质量持认真态度又不要对正常的施工、建立工作造成影响。【答案】 BCP2L7E3P4X8X2J3HV2G6L2X1J2F2S6ZQ4S5E1C2J9W2I1041、某方案现时点投资23万元，此后从第2年年末开始，连续20年，每年将有65万元的净收益，净残值为65万元。若基准收益率为20，则该方案的净现值是（）万

19、元。已知：?(PA，20，20)=48696，(PF，20，21)?=00217。A.2.57B.3.23C.3.52D.4.35【答案】 CCJ10A1X1X5J5Z3Q2HC9J8F9F7F5F6H9ZM2A10B9Q9H10R5A1042、某分部工程可划分为A、B、C三个施工过程，分四段组织流水作业，各施工过程在各个流水段上的流水节拍如下表所示（单位：周）。A.20B.22C.25D.28【答案】 CCM9H9F1O5Q10I5L6HF3O4P2Y3Y2C2P3ZI2L4T9B10D10R6A443、工程项目计划成本反映的是（ ）。A.全国建筑业的平均成本水平B.各地区建筑业的平均成本水

20、平C.各部门建筑业的平均成本水平D.施工企业在计划期内应达到的成本水平【答案】 DCQ7O10Z6R7U2K3T6HE1X10U6L6S4N8Y2ZI7U4S10V4U6X7G1044、安全管理是企业管理的重要组成部分，是为保证生产顺利进行、防止伤亡事故发生，确保安全生产而采取的各种对策、方针和行动的总称。A.触电事故B.机械伤害C.坍塌事故D.人为事故【答案】 DCI5V10Q9B10J1F8U10HU9Q7C7R6Q6V10H5ZJ1J4F6Z9O5D8T345、下列各项中，不属于工程成本控制基本环节的是（）。A.制定成本控制标准B.实施成本监督C.实施成本分析D.确定差异【答案】 CCL

21、7R4P2P1C4P2K10HN9I6B9C8X4X8P7ZF5T9T4B1C9Z6L546、以下不属于免征土地增值税的情形的是（）A.纳税人建造普通商品住宅出售，其土地增值额未超过应扣除项目金额20的，免征土地增值税。B.因国家建设需要而被政府征用的房地产C.因国家建设需要而搬迁，但由房屋所有权人自行转让房地产的，免征土地增值税。D.国家机关、人民团体、军队自用的房产【答案】 DCO3Z1S3B7E6F8L7HO1C10S10N6V7B8S1ZU6X9G8U8P8W7M947、有效控制工程造价应遵循()的原则。A.以设计阶段为重点进行建设全过程造价控制B.工程造价最优化C.以经济分析为主D.

22、以技术分析为主【答案】 ACR9K7X4U10O6Y2M2HU10O1Y5O5L1L10S5ZX9W5U3D5A4S9L148、建设工程监理工作的实施程序是()。A.开展监理工作编制监理细则B.编制监理规划成立项目监理机构编制监理细则开展监理工作C.编制监理规划成立项目监理机构开展监理工作参加工程竣工验收D.成立项目监理机构编制监理规划开展监理工作向业主提交监理档案资料【答案】 DCY5M2Q3V1C7E3Y6HN6H5A9M9F10X4S4ZE9U3I7W3P8O1H849、上述施工队的产量定额为( )m3fl。A.0.25B.0.5C.2D.4【答案】 CCR5I2C4Y6X1D10F1H

23、M9T4C5N6Q10T5W5ZD9L8G8S10I10P7U150、下列房地产活动中，属于房地产经纪活动的是( )。A.促成房地产交易B.评估房地产价值C.策划房地产开发项目D.维护小区环境卫生【答案】 ACU9Q10B3E8T8V3T4HM10T9A4J3U9K3G5ZP8I10P9G7N1O9L151、下列说法不正确的是（ ）A.经承发包双方确认调整的合同价款，作为追加（减）合同价款， 与工程进度款或结算款同期支付；B.招标工程以合同签订前28天为基准日，其后因国家法律法规变化的，应调整合同价款；C.因承包人原因导致工期延误的，在合同工程原定竣工时间之后，合同价款调增的不予调整，合同价款

24、调减的予以调整；D.如果承发包双方就合同价格和工期调整无法达成一致时，双方可在合同约定中由总监工程师承担商定与确定的组织和实施责任。【答案】 BCQ9O1J7C8L10M10Y10HC3V6R3Q6G8W8O10ZF8U8S10Y1C6G5M652、模板摊销量的计算公式是（）。A.材料一次使用量材料摊销量B.周转使用量残值回收量C.材料摊销量残值回收量D.周转使用量材料摊销量【答案】 BCD5R9A8J10M10E6O2HK2M7H6O5Z10L3D10ZR7L4Y10D7P10N10F953、物业管理的基本特征主要表现为( )。A.社会化、专业化和自律化B.社会化、专业化和市场化C.社会化、

25、专业化和福利化D.行政管理与自律管理相结合【答案】 BCL10X3N2K6B4Y1D3HN9E5C4O4Z4Q4U7ZB6Z6W9D10F8O8D954、下列各项中，房屋租赁基本流程不包括( )。A.寻租人确定房源B.租赁双方签订书面租赁合同C.房屋租赁当事人在租赁合同签订后l5日内，到房屋所在地的房地产管理机关备案D.出租人到房屋所在区、县税务部门缴纳房产税、营业税及所得税【答案】 CCL1H3G2H1X9Z6Y6HZ8E5M7Z9X1Z5N3ZD2C10J8Y4I6J9G955、取得建造师执业资格的人员表示其知识和能力符合建造师执业的要求，他在企业中的工作岗位（）。A.是项目经理B.由企业

26、视工作需要和安排而定C.是监理工程师D.由政府主管部门认定【答案】 BCG2E5A2G2J7E7J7HM5U10E10Q10S2S4C3ZB5U8B10K7C10S9T156、（四）东方建筑工程股份有限公司为民营施工企业，具有房屋建筑工程施工总承包一级资质，于2013年3月1日取得安全生产许可证。A.所在地的县级人民政府建设主管部门B.所在地的地级人民政府建设主管部门C.所在地的省级人民政府建设主管部门D.国务院建设主管部门【答案】 CCY8N6F3J5M1Q8D5HB8Q4W6M9F6P3F9ZI8K8I7V9F3F7N357、下列类型的房地产中，通常不会成为房地产经纪对象的是( )。A.写

27、字楼B.住宅C.廉租住房D.房地产开发用地【答案】 CCQ1J8J5G8N5Z2B5HE9G4W9S10E1V6P4ZV7H2L1I1C2I10S858、按照服务的性质和提供方式分类，下列物业服务活动中，不属于物业管理公共服务的是( )。A.建筑物外墙清洗B.小区路灯的维修和管理C.为业主粉刷防盗网和门窗D.物业档案资料管理【答案】 CCJ3P2I1N4I7P8U6HI4T10B2N8S9H7L4ZP5Z2P3G1G7U3O659、下列不属于无形资产的显著特征的是()。A.不具有实物形态B.属于非货币性长期资产C.是为企业使用而出售的资产D.经济效益的确定性【答案】 DCB8O8I4T4A4X

28、1N8HH8Y7D2D8Z4K5E3ZV9R6J2X1D7J9M760、两限房的套型面积在（ ）平方米以下，供应比例(包括经济适用房)占供应量的（ ）以上。( )A.60；50B.90；70C.60；70D.90；50【答案】 BCB7R10A8O8Q1J1Y6HF10E9I1G10O6V4E2ZG3Y6M2C4X7C3E561、建筑企业开展全面质量管理活动四个阶段的正确顺序是（）。A.计划阶段、执行阶段、处理阶段、检查阶段B.计划阶段、执行阶段、检查阶段、处理阶段C.计划阶段、检查阶段、执行阶段、处理阶段D.计划阶段、处理阶段、执行阶段、检查阶段【答案】 BCZ7N4S1Z5U4Y8B2HR

29、5S9Z6P9L4Q2B1ZH7Y2D9E10N6Z5Y662、某工业架空热力管道工程中，型钢支架工程的实测数据如下：A.10.5B.11.5C.12.5D.13.5【答案】 CCV10C3E2H6G6F4P7HZ10H6R7C1O1L10D9ZA9V7S6B6W3Z9M863、某种材料的实际耗用量35t，每吨购入单价为60元，而结算收入量为40t，每吨收入单位为55元。A.降低实际购入单价B.降低实际耗用量C.提高实际收入单价D.提高实际耗用量【答案】 BCA10X7K10G8I2Z2N6HJ4C8S2X7J1M3X2ZH7N8B1U4A8D8B164、某进口设备FOB价为100万美元，国外

30、运费为10万美元，运输保险费率为2.5，则该进口设备的运输保险费为（）万美元。A.2.821B.2.655C.2.523D.2.575【答案】 ACQ5B7U3O9M7Z9P6HT2L2H5Q7Y3T3X4ZA8S9G7H2C1X10W1065、关于征收中公共利益特点的说法，错误的是（ ）。A.公共利益具有客观性B.公共利益具有共享性C.公共利益具有不确定性D.公共利益与政府利益是一致的【答案】 DCX5S1K1Y9S1Y5L6HN4W6M8L10J1V1G10ZV2I4M8E7W10M2I666、某施工队，抹灰工10人，铺贴花岗石地面，10天（每天平均工作8小时）完成铺贴地面400m2，则该

31、队的产量定额是（ ）m2/工日。A.4B.6. 13C.32D.无法确定【答案】 ACS1O4K1M7D3R6E6HM6Q10U8B2Z9K2C4ZQ2D1F9N6T5Q2B1067、在建筑设计中，可以采用的降低供热能耗的技术途径不包括（）。A.采用高效的光源及照明器件B.充分利用太阳辐射得热C.充分利用建筑内部得热D.加强围护结构的保温【答案】 ACU10S9V10M9Y7W3Z8HC5F4K6U10E9U4J10ZZ5L3O4E1D9W6L368、在我国，下列自然资源中，既有可能属于国有又有可能属于农民集体所有的是( )。A.矿藏、森林、草原B.水流、山岭、滩涂C.森林、山岭、荒地D.森林

32、、水流、荒地【答案】 CCY4C10W9E6A5L1E4HR8D10T1A9Y8Q1G10ZF1B8G7P6U4K7Y969、某住宅设计文件规定其合理使用年限为50年，工程于2006年1月竣工验收交付使用。2008年6月，物业公司要求施工单位对如下问题进行维修：A.立即组织维修B.对保修期限内的工程组织维修C.在分清责任后组织维修D.对施工不良的工程组织维修【答案】 CCP5C4Z2C5U7F8I4HP10B9W5H8F6T9T3ZU3I5B2C5C8I4D670、物业管理招标中的评标委员会由招标人代表和物业管理方面的专家组成，成员为5人以上单数，其中招标人代表以外的专家人数不得少于成员总数的

33、( )。A.12B.23C.13D.14【答案】 BCF9B10H1M7U2C4O3HA3L1D4R8K7T5F5ZX6I2Y6A9D3C5E771、建设项目工程总承包在初始阶段的工作包括进行项目策划、编制项目计划、召开开工会议和（）。A.组建项目部B.确定项目控制基准C.编制初步设计D.施工开工前准备工作【答案】 BCZ9P3L5V2E6Y2V4HA8C9P10K4C2G3R4ZO5A7C8R9F2N1R1072、某单层现浇框架结构建筑的层高为4.6m（地面至梁顶的高度），楼面为正方形，四角各设一根柱子，各方向的柱距均为6.6m，且各柱梁断面也相同，柱为450mm450mm，梁的宽高为500

34、mm600mm。相邻框架柱间为空心砌块墙。A.1.324B.1.424C.2.075D.3.075【答案】 DCV1T8A4G2U3A2M4HD2B2F3D1H2D2A3ZJ8A6U8S7G7H6B973、建筑工程险的费率中实行单独的年费率的是()。A.保证期费率B.建筑用机器、装置及设备C.各种附加险增收费率D.第三者责任险【答案】 BCN3R2G1D10H3Q1S10HA9E4F1K4J5Z4O3ZE3Z2S6M8M3O3X374、在流水施工中，某一个专业工作队在一个施工段上完成一个施工过程的持续时间被称为（）。A.流水步距B.流水节拍C.技术间歇D.平等搭接【答案】 BCX7U3X10R

35、9J6A7P9HY7V10E7C6D8T1A3ZB9E4W8B5E7A10Y375、下列与房地产有关的税种中，属于房地产持有环节的税种是( )。A.耕地占用税B.房产税C.契税D.土地增值税【答案】 BCY6H1V7T6X10X5Y1HG3U4K3T1G4E8M8ZX8U7L4F9X10N3I776、房地产开发项目的工程建设管理，主要是以( )为基础。A.合同管理B.监督、控制和管理C.项目经理负责制D.技术活动和经济活动【答案】 CCU7W10R1T1G3S7X4HC10W4G7M7P8R3J2ZI6G5C5S1Q2M4U677、安全管理是企业管理的重要组成部分，是为保证生产顺利进行、防止伤

36、亡事故发生，确保安全生产而采取的各种对策、方针和行动的总称。A.触电事故B.机械伤害C.坍塌事故D.人为事故【答案】 DCM5B10W10C1S5Q2O9HV6Q4V8J10B6Q6O9ZP9Z4U1N1L4X7F378、建筑产品的交易过程应当理解为（）。A.合同签订过程B.合同履行过程C.合同签订和履行完成的全过程D.招标信息发布过程【答案】 CCE9E6F6Y7O4H7H1HC8X3T6G5G9L7L3ZH7W6J10N4W2A9Y779、按照服务的性质和提供方式分类，下列物业服务活动中，不属于物业管理公共服务的是( )。A.建筑物外墙清洗B.小区路灯的维修和管理C.为业主粉刷防盗网和门窗

37、D.物业档案资料管理【答案】 CCX8T8Q7O3X5X5O3HZ9B8I9Z7K8U7B9ZB9Y8L1M8X10Q7B680、某国有企业拟投资5亿元建设高档酒店，酒店用地使用权以出让方式获得。在开挖地基过程中，发现地下有大量埋藏物。A.国家B.集体C.企业法人D.国家或集体【答案】 ACK5J3U10T6S2T4B4HA7X8G1L7W2N1Q6ZX9X4S10O6O2K3Y981、按（ ）将定额分为建筑工程定额、设备安装定额、工器具费用定额等。A.投资费用性质B.编制程序和定额用途C.生产要素D.主编单位和适用范围【答案】 ACA3Y10V7Y8V2S5U2HX9H10M7W9U2V4F

38、10ZS7Z7B7P2J4W8P382、施工项目成本分析的主要工作不包括（）。A.了解成本的变动情况B.发布成本信息C.研究成本变动的因素D.寻求降低成本的途径【答案】 BCA2B4I9Z10X10U9D3HS10W5P10C10F10F8N8ZI8W10A7L8K8Y4R1083、关于承接查验，下列说法不正确的是( )。A.新建物业承接查验是以主体结构安全和满足使用功能为主要内容的查验B.新建物业的承接查验主要是对物业共用部位、共用设备设施进行验收。C.物业管理机构更迭时的承接查验目的是为物业移交和日后管理提供依据D.新建物业的承接查验是以原物业的状况及存在问题为主要内容的查验【答案】 DC

39、L2F9C4M8P4E7S8HN9D4U3L7V1Q2K6ZY9Q8V3H8P3G6H784、完善成本控制的运行机制不包括（）。A.加强中间检査控制B.落实各级人员的成本责任C.加强组织建设D.提高全员成本意识【答案】 CCP7L10J6Y3L7T1K6HU8R7L1G6K6L7G6ZP4G1L2J7V5H5R1085、按照服务的性质和提供方式分类，下列物业服务活动中，不属于物业管理公共服务的是( )。A.建筑物外墙清洗B.小区路灯的维修和管理C.为业主粉刷防盗网和门窗D.物业档案资料管理【答案】 CCQ8U3C9J2X10I5R6HK2I6E5R2V5N6D3ZG10K6Y9B5Q8A8M2

40、86、流水施工工期是指（ ）。A.每个专业队的整个作业时间B.某个专业队在某个施工过程中的作业时间C.某个专业队在某个施工段的作业时间D.从第一个专业队开始到最后一个专业队完成最后一个施工段的工作为止的整个持续时间【答案】 DCU8Y9E1D3U7O10U7HQ5P5T7H9U9C9X4ZM8J9J3J1D3R1Z587、在建设项目初步可行性研究阶段，投资估算精度可达()。A.40%B.30%C.20%D.10%【答案】 CCR5O7L5Z2Y5R2L6HJ4A4I8R9R10K1O7ZR10X2C4G5U5K10H788、建筑业反映国民经济兴衰具有一个重要的特性，即（ ）。A.建筑业复苏先于

41、国民经济复苏，衰退先于国民经济衰退B.建筑业复苏后于国民经济复苏，衰退先于国民经济衰退C.建筑业复苏后于国民经济复苏，衰退后于国民经济衰退D.建筑业复苏先于国民经济复苏，衰退后于国民经济衰退【答案】 BCY4O3B3X3B4U5X5HL1M10N9D2N7D4J1ZM5D10W7D1E10L3E889、在流水施工中，某一个专业工作队在一个施工段上完成一个施工过程的持续时间被称为( )。A.流水步距B.技术间歇C.流水节拍D.平行搭接【答案】 CCR2B5X6F9V1X7O5HC7Y2Q1N8Z6U6D2ZY8R9K6B9Z9I8G390、某建筑企业去年年度施工产值和工程成本情况为：施工产值80

42、00万元，预算成本7000万元，实际成本6500万元，其中，变动成本6000万元，固定成本500万元。根据今年的形势，预计固定成本支出将净增100万元，则该企业当年的保本产值为（）万元。A.4800B.5000C.5500D.4600【答案】 ACJ3Y4X5L6Q2V1D1HA7J5P4F1K8V6W7ZJ2I7G2M2S3J4L691、在该工程事故不能按时开工时，应及时向( )报告。A.投资方B.发证机关C.当地政府D.监理单位【答案】 BCZ4H4U6G8R6D3Y4HA8X7J2J6I2B10B9ZD3H3W9E4V9V9Q392、接管新建物业项目时，承接查验的主要内容不包括( )。

43、A.物业共用部位B.各项费用与收支情况C.共用设施设备D.物业资料【答案】 BCX8D8E10U7E7E3O7HA7V2W2S4D1O9E1ZG3Y10Y1F6U3L10B793、工程成本消耗计算期的起讫日期，必须与（）的起讫日期一致。A.工程预算收入B.工程实际收入C.项目资金收入D.项目资金支出【答案】 ACN3Y10B4L10X6O10O6HJ9P2S5B5H10C6N7ZI10W8E7Y7F3N5N494、有关保证的说法正确的是()。A.一般保证是指当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的保证B.连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债务人可以

44、要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承包保证责任C.学校、幼儿园等事业单位、社会团体也可以作为保证人D.保证期间中，债权人与债务人可以在不告知保证人的情况下，协议变更主合同，或者债权人许可债务人转让债务【答案】 BCQ5Q4T1N2C2P10W6HM8J8U2W2I7X2D9ZN10K1H4K3C3U1M595、房地产征收的主体是（ ）。A.国家B.国务院C.政府D.房地产开发企业【答案】 ACN2X6C1K9S4F9X8HC5C8V3T3X5Q10Y7ZW9U10D2C6Q4L1O996、关于采用资金周转率法编制建设投资估算的说法，正确的是（）。A.资金周转率法以拟建项目中主要的或投资比重较大的工艺设备投资为基数估算投资额B.资金周转率法以拟建项目或装置的设备费为基数估算总投资额C.资金周转率法是推算投资额的简单方法，计算速度快，但精确度较低D.资金周转率法需要类似工程的可靠资料【答案】 CCG8C8X9X4M1D4Z9HS2P6I6B1M2J4T1ZZ2O4F9D3I2G5G1097、现行施工企业财务制度规定，按成本的经济性质划分，工程成本由（）组成。A.直接成本和间接成本B.固定成本和变动成本C.预算成本和计划成本D.概算成本和实际成本【答案】 ACR10H4K6W7V7L7