2022年全国初级经济师(初级建筑与房地产经济)考试题库自测模拟300题a4版(河北省专用).docx

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1、初级经济师职业考试题库一 , 单选题 (共200题，每题1分，选项中，只有一个符合题意)1、某施工队在200个工日内完成了 800m3的工程，但有400m3不符合质量要求。 根据以上资料，回答下列问题：A.0.25B.0.5C.2D.4【答案】 CCV1T3F9G5E9H2G8HY2S5O3L2V10N5M5ZE10L2B2C7C10B3P42、下列关于建筑业和房地产业的说法中，正确的是（）。A.建筑业以建筑产品为对象，属于第二产业B.建筑业与房地产业的景气或萧条是不同步的C.房地产业是经营房产与地产的，属于第二产业D.建筑业企业不得从事房地产开发经营【答案】 ACB2H6Z5K8K4A2L9

2、HU4B5S10X9K8R10P4ZX5D7M7C7G5C2C93、价值工程活动的核心是（）。A.对象选择B.功能评价C.方案评价D.功能分析【答案】 DCQ3U5W7I3W3N5A4HC8N7X5L3W3B5J9ZA6W10A7F3V10K2X64、房地产开发项目管理中，工程量增减、索赔等事宜的处理，属于( )管理。 A.合同B.进度C.费用D.质量【答案】 ACY5O6P6S10V7A8S8HZ4S3L6U4G9X7Z1ZB8M6G3R8W3J4V65、不属于前期物业管理阶段服务内容的有( )。A.物业正常使用期所需要的常规服务B.物业承接查验C.业主人住D.竣工验收【答案】 DCV7E4

3、R9B8D10Y8F10HE10U4T4U6V10Z7F9ZE1H10L2O8I10Y2Y86、下列特点中，不属于建筑市场交易特点的是（）。A.交易的前端性B.交易的长期性C.交易的专业性D.交易的抽象性【答案】 DCW8Z7O7G5K8F6V5HI5J1P2H5W5D2L3ZF4J1U5J3F2K5Y97、王某计划在2013年的5月1日对其总投资额为5000万元人民币的房屋建筑工程进行招标。A.4月l5日B.4月24日C.4月26日D.4月28日【答案】 ACJ8Y1N10Q8S5U9J6HI6H1C10I7C5B2I10ZS10U3W6E6Y3U7Y38、下列各项中，不属于房屋中不得出租的

4、情形的是( )。A.属于违法建筑的B.符合安全、防灾等工程建设强制性标准的C.违反规定改变房屋使用性质的D.法律、法规规定禁止出租的其他情形【答案】 BCW8C1X10G8S7L6Z6HM4F10N6W8A9M7F5ZH3E4W3E10J8Q10O79、建筑工程险的费率中实行单独的年费率的是()。A.保证期费率B.建筑用机器、装置及设备C.各种附加险增收费率D.第三者责任险【答案】 BCQ9Y5Q10Z3Z6X5A4HR9K2D2Z10Z2B7K4ZB5D9U4Q9Q6Q6L210、每米管道工程的定额人工消耗量为( )工日。A.4.29B.4.59C.4.95D.5.19【答案】 DCU7H6

5、Q8N1U10J8C8HA8P7D8L8Z8T7M2ZH5E4D6P4D9F7D411、某进口设备FOB价为100万美元，国外运费为10万美元，运输保险费率为2.5，则该进口设备的运输保险费为（）万美元。A.2.821B.2.655C.2.523D.2.575【答案】 ACB8T3X7V5K4A2Y5HB6L8J1U7U3E5H6ZX3V7A5I7G9K6U112、下列选项中，属于项目管理网络平台系统软件的组织设定的是（）。A.基本组织结构模式设定B.项目结构设定C.合同结构设定D.用户权限设定【答案】 DCO3K3H1L9X4Q2K2HC9M2G4O3X1Q8U4ZE10I2U6J1T4E8

6、I613、房屋建筑工程施工招标人要求投标人提供的投标保证金最高不得超过（ ）万元。A.5B.20C.50D.80【答案】 DCT7C4I1X1P3P9W4HN6T5M4S10M9R5W3ZA3A4C2B2R3R7R414、某住宅工程，建筑面积4800m2，工程直接费4056000元，其中人工费为483840元，按规定，计算程序如下：企业管理费14%，利润7%，税金4.1%，均以工程直接费为基数计算。A.20987B.22982C.20160D.19366【答案】 CCM2A3M6Z1P6D4Q2HP1O5E5V8X10M6O4ZV5G4A10E4R7T5I1015、某建筑公司有瓦工青年突击队甲

7、、乙、丙、丁共四个队，四个队人数分别为10、12、14、16人，四个队在某砖混住宅基础工程上均施工7天（8小时工作制），每队均砌筑砖基础75立方米。A.0.89B.0.93C.1.12D.1.31【答案】 CCY9S1U2I9M3P7C1HF1E5K2T7M9J8V4ZV5J1T8P5O10S2U916、某种材料的实际耗用量35吨，每吨购入单价为60元，而结算收入量为40吨，每吨收入单位为55元。根据以上资料，回答下列问题：A.超支了275元B.节约了275元C.超支了280元D.节约了280元【答案】 BCD1U9A9K1M10P2W4HQ5T2M2G4M1I8S10ZV9I2K1Y1E9B

8、10M217、对于建筑设备安装工程，分项工程一般按（）来划分。A.施工的先后顺序B.使用材料的不同C.工种种类和设备D.建筑物的主要部分【答案】 CCT2O8A1N5B10W4I9HJ6D10B10L10B6D1K5ZM4G5Z2R8C8A6C1018、储备土地的临时利用，一般不超过（）年，且不能影响土地供应。A.一B.二C.三D.四【答案】 BCB6R2I9A3L1I1I6HO1N8T10G6T4X7U3ZX10H2R9E6Z10W9P1019、项目经理可以是（）。A.建设单位如果缺乏项目管理经验，可全权交给施工单位B.只能是施工单位和设计单位聘任的项目总负责人C.建设单位、设计单位、施工单

9、位分别聘任的项目总负责人D.项目管理咨询公司人员担任项目经理只能由设计单位委派【答案】 CCU1N3G4Y9G4F6T6HR5C9B9Y7S3U5R7ZB2N2O10M5L9U1E820、国有建设用地使用权出租的出租人是（ ）。A.建设用地实际占有人B.建设用地使用权人C.市、县人民政府D.建设用地使用权出让人【答案】 BCJ9P5O1P10P8X4P10HB4F9C8I6E8L7E1ZH2M3T8N1D5S8Q421、工程设计资质中的（）只设甲级。A.工程设计综合资质B.工程设计行业资质C.工程设计专业资质D.工程设计专项资质【答案】 ACT10K7R10L7J9W3V8HQ9X7M6J2V

10、7Q9N8ZN7H10F3Q8D7F2C722、下列选项中，哪个是工程项目年度计划中包括的主要内容（ ）。A.综合进度控制计划表B.设计工作进度计划表C.年度竣工投产交付使用表D.采购工作进度计划表【答案】 CCU5M10N1T8K1W4S5HE8X3W3W7P7P10Z5ZO7Z9E2U5F3S6A523、甲房地产开发公司在土地一级市场上取得一宗开发用地，该宗土地面积为40000平方米，其中城市代征绿地面积为15000平方米，其余为居住建筑用地，居住建筑基底面积为10000平方米，规划批准的总建筑面积为70000平方米。A.25B.37.5C.40D.66.7【答案】 ACY6K3H8L3N

11、2S6L7HH8N8O1D10N8Q6W3ZF1S3Y3V10T2Z10S824、某基础工程可划分为基坑开挖、混凝土垫层、砌基础、回填土四个施工过程。在施工中分三个施工段组织流水作业，各个施工过程在各流水段上的流水节拍如下表所示：A.22B.23C.24D.25【答案】 CCI1T3M3X7E1C5F5HM3C3A4M9Z2Q3I8ZV2O5V1O1D9R1I425、下列项目管理任务中，属于业主方施工阶段安全控制工作内容的是( )。A.审查施工方案及安全技术措施B.对施工承包方进行安全教育和培训C.施工作业前，对施工承包方进行安全技术交底D.依法办理施工单位从事危险作业职工的意外伤害保险【答案

12、】 ACF9P4S3E10Y4V7W7HX5Y2J9M3J5B7A10ZF6X6D7X8S8P3L826、已知单面清水墙每工综合产量定额1.04m3，双面混水墙每工综合产量定额1.24m3。瓦工班组40人砌100m3一砖厚内墙，单面清水墙和双面混水墙各占50%。确定塔式起重机的台班用量（）（不考虑机械幅度差）。A.2.19B.21.93C.3.79D.37.9【答案】 ACA3K10S3B10Z1R4Z4HE1J3V7Q9N9V2S9ZS9E8I4X6R5L1X127、物业承接查验的现实意义不包括（）A.物业服务企业对维护物业建设单位、业主和物业服务企业的正当权益有重要保障作用。B.实行物业承

13、接查验对提高建设质量、保障业主财产权益具有重要意义。C.有利于加强行政监督、规范企业行为、有效解决权重投诉。D.实行物业承接查验制度是加强区冶建设与物业管理的衔接，保障开展物业管理的必要条件。【答案】 CCJ8Q2F1U5H2Y7O1HX2E1X9I9X8M2V10ZH8N6U7Y6L6D1B528、价值工程活动的核心是（）。A.对象选择B.功能评价C.方案评价D.功能分析【答案】 DCF3J6Q4Y9X1Q10J7HA1Y8X4Z5N8M2L10ZA7D6T10E10L7T6S229、国有建设用地使用权出租的出租人是（ ）。A.建设用地实际占有人B.建设用地使用权人C.市、县人民政府D.建设

14、用地使用权出让人【答案】 BCV1M6B9V1M9L10P7HY2N3J2W5V5O1A6ZT4D6Z2X3N6G5P430、报国务院批准的土地利用总体规划不包括( )。A.省级行政区的土地利用总体规划B.省级人民政府所在地的市C.人口在100万人以上的市D.国家经济特区【答案】 DCP1A8N6H9Q1C4K2HH7M5H1S8Z6W2B3ZA3N10R6M10P3T3E231、在建筑工程险保险单规定的保险期内如工程不能完工，经投保人申请并加缴规定的保费后，可()延长保险期限。A.签发批单B.另行签订保险合同C.签订保险补充协议D.用扩展责任保证期【答案】 ACK10Z1E2S2S10E10

15、A1HJ3K2Y10B10V6W7L2ZO3P2C8Y2M3L9B932、某动迁房住宅小区工程的设计文件规定，房屋合理使用年限为50年。住宅小区工程于2010年1月竣工验收合格后交付分配使用。2011年6月，住宅小区物业公司书面通知施工单位，要求对以下四个质量问题进行维修：住户装修中擅自改变承重结构，造成原有砼梁底出现裂缝；原有外墙和屋面渗水；原有房顶粉刷出现细小裂缝；原有给水管道爆裂。A.负责组织维修B.只对保修期内的工程部位组织维修C.分清责任后组织维修D.只对施工不良的工程部位组织维修【答案】 CCO3C3M3H1E5S4M1HE10X6D9R5Y1J3O2ZL4F3M7D8E8Z1Z3

16、33、某专业工作队在一个施工段上完成一个施工过程的持续时间称为（）。A.流水步距B.流水节拍C.技术间歇D.搭接间距【答案】 BCX3M3T3R10T5R8M2HD9K10B1S5L7K1R3ZM7X7G4F3U6J7A934、关于一般纳税人缴纳增值税的说法，正确的是（）。A.增值税的基本税率为13%B.应纳税额等于销售额乘以适用税率C.当期进项税额等于销售额乘以适用税率D.增值税在零售环节实行价内税【答案】 DCI4T1B4J8A7I2T1HJ3C1G8H3B6R7L6ZW9X6N9Q6K10S10M935、关于物业管理与社区管理的区别，下列说法不正确的是( )。A.物业管理的主体包括业主和

17、物业使用人、物业建设单位、物业服务企业等；社区管理的主体包括社区范围内的政府组织、企事业单位、社团组织和居民委员会等B.物业管理采取的是行政管理、互助管理的运行方式来实施管理；社区管理主要采取业主自治管理与专业化物业管理相结合的运行方式C.物业管理是市场经济行为，追求经济利益最大化；社区管理带有明显的行政性，侧重于实现社会效益D.社区管理的内容比物业管理更加广泛【答案】 BCA7E4W5D9S8M6D6HE1G5T3U9B6C10Y9ZB5C3M5D4F2U8S536、由于分包单位不服从施工总包单位的安全生产管理而导致发生生产安全事故时，分包单位应承担（）。A.全部责任B.主要责任C.共同责任

18、D.次要责任【答案】 BCM7P10S4D9Q2G1N5HA8Z3D8K5X3F8X10ZO1R9K9Y8N8M2A437、对于建筑设备安装工程，分项工程一般按（）来划分。A.施工的先后顺序B.使用材料的不同C.工种种类和设备D.建筑物的主要部分【答案】 CCT7C5K9A5G6A8I10HC7Y6W5O2Y6O5F7ZD5R3J9N2P5T9Q938、建设工程监理工作的实施程序是()。A.开展监理工作编制监理细则B.编制监理规划成立项目监理机构编制监理细则开展监理工作C.编制监理规划成立项目监理机构开展监理工作参加工程竣工验收D.成立项目监理机构编制监理规划开展监理工作向业主提交监理档案资料

19、【答案】 DCJ1E8O7R6T4F10D3HT8V5Y4P5V4L8U1ZD4L7S7N9N2Q7F239、某单代号网络计划中，工作M的最早开始时间和最迟开始时间分别为第20天和第25天，持续时间为9天，该工作有两项紧后工作，它们的最早开始时间分别为第32天和第34天。则工作M的总时差和自由时差是()。A.3,0B.3,2C.5,0D.5，3【答案】 DCU10M2W6J5U9K4D4HQ10P5M7V3U7Y5F7ZY7M5A10N7V3Q2O240、下列工程进度控制的措施中，属于进度控制合同措施的是（）。A.编制进度计划和进度控制工作流程B.建立工期超前或延误的奖罚制度C.选用适当的工程

20、发承包模式D.分析比较实际进度与计划进度【答案】 CCF9L1F6M1A9Q3E3HJ8D9W6Q5Q1P9U10ZA3A2P7L3C7V7L141、向有关部门领取施工许可证的应该是( )。A.设计单位B.投资人C.建设单位D.施工单位【答案】 CCL1X10G1B8Z4S9V10HE1Z7D5S8D4K5A9ZB6I10F4D2P9J1D842、必须在工程设计文件上签字的人员中应有（ ）。A.注册执业人员B.注册建筑师和注册结构工程师C.建筑师和结构工程师D.注册结构工程师【答案】 BCX9U4Q4L4U10O2S3HR1J1X2L6Z6T5J4ZQ8W4Y5U9G8Z6F843、工程监理单

21、位应对建设工程安全生产承担（）。A.相关责任B.连带责任C.监理责任D.主要责任【答案】 CCU6R8V6M1G9K10M1HF9E9F4X9R6H7O3ZL8O7F7V2D6G1B144、业主委员会由全体业主通过业主大会会议选举产生，是业主大会的( )机构。 A.决策B.议事C.管理D.执行【答案】 DCW7A5W4X7V7V7V7HJ5Q6J7M5Z1O8I1ZU10Y4B2D5A8E7Z845、某建设项目生产单一产品，已知建成后年固定成本为800万元，单位产品的销售价格为1300元，单位产品的材料费用为320元，单位产品的变动加工费和税金分别为115元和65元，则该建设项目产量的盈亏平衡

22、点为()件。A.7143B.8163C.6154D.10000【答案】 DCP8Y4G7P10B2L1V6HK4G4K3M1F9K6D9ZI9K4S6Q6L10I3K746、下列物业管理服务中，按服务的性质和提供的方式分类，属于专项服务的是( )。 A.电梯设备管理B.虫害防治管理C.开设小型商场D.车辆停放管理【答案】 CCN7D5D1A7P1J10L9HI2B9G7O4M3S9M1ZS3E4Q4Z4R8T6S547、企业接受的现金捐赠应该作为（）处理。A.实收资本B.资本公积金C.盈余公积金D.未分配利润【答案】 BCF8N5F4W2I7G9Q1HA10O5X6Y10X8C10B9ZI6A

23、4B7R3B8G7D148、该工程的专业工作班组应为( )。A.3B.4C.5D.6【答案】 CCF8C4W2S8J2Y9O6HA7W2O7Q2R4W7X4ZB1B8X3V1Z4P3H849、在建筑安装工程费用中，工会经费应列入()。A.企业管理费B.规费C.措施费D.工程建设其他费【答案】 ACF10B1A5T9P1D9R10HW7T1B2G1Z7R10I7ZO10P10B4C1U3P2R850、某分部工程可划分为A、B、C三个施工过程，分四段组织流水作业，各施工过程在各个流水段上的流水节拍如下表所示（单位：周）。A.20B.22C.25D.28【答案】 CCA10V3Y8W6F1Q5W1H

24、W8L3O7K7J5U3J4ZI5U6S1G5D4Y1J251、有效工作时间不包括( )。A.准备与结束工作时间B.基本工作时间C.辅助工作时间D.偶然工作时间【答案】 DCA3R1B4W2P8F1X2HB5H7R10U7I4D4Y5ZO7A2A2L7O6U10G352、下列说法错误的是（）。A.开发建设时序不严格B.开发周期较长C.开发投资风险较高D.开发建设条件较差【答案】 ACY3O8A5R2I1F9Q10HU7I8O10Q4M6I8U9ZY2M2E6R2C5A1Z953、不属于前期物业管理阶段服务内容的有( )。A.物业正常使用期所需要的常规服务B.物业承接查验C.业主人住D.竣工验收

25、【答案】 DCS4U2Z10T7H8Q4H10HF5H1M6Y9V6R1M8ZN4V2O3C2N7I10L954、依法邀请招标的建筑工程设计，招标人应当向（ ）个以上设计单位发出招标邀请书。A.2B.3C.5D.7【答案】 BCN2S9Z1N9I5D2X10HX5E6K4A8W4U3X2ZF5W6T9Z2X10B4U955、根据开发的规模，房地产开发可以分为( )。A.个体开发和综合开发B.新区开发和旧(老)城开发C.单项开发和成片开发D.一次开发和二次开发【答案】 CCF1G6H2H3S4T8Y6HQ2M9X7I1Y3X2O1ZL4R9H7O8H2T7A256、房屋建筑与构筑物的本质区别在于

26、（ ）。A.是否具有坚实的基础结构B.是否具有顶盖与墙壁C.是否具有以人类活动为目的的内部空间D.是否由梁柱体系组成【答案】 CCL10T8T6K4Q3T8Y5HG9C9I9V4V8B10T4ZK5B6K2S1A7O5V257、某项目初期投资为100万元，投资效果持续时间（寿命）为无限，净收益发生于每年末且数值相等。若基准收益率为10%，则年净收益是()万元以上时，该投资项目可行。A.6B.7C.10D.12【答案】 CCC7L2T7D8A6S6C1HV8Q3S6N1R7U10F3ZS9I4R5Y6Z2M1O858、依法办理农用地转用、土地征收后的土地，纳入储备满（ ）未供应的，在下达下一年度

27、农用地转用计划时扣减相应指标。A.1年B.2年C.3年D.4年【答案】 BCA7F10M1K8Z2U8W7HJ10K9P5V4Z3U9C10ZS3G7G5U3X10Y1G859、据我国宪法规定，我国现行的土地所有制是( )。A.集体所有制B.全民所有制C.社会主义公有制D.租赁制【答案】 CCQ6C5S9H10N9L6I6HS7Z4Z10Z8K1F10P3ZM6K3P6Z6M6C9C460、施工定额、预算定额、概算定额是按（）来分类。A.生产要素B.专业费用性质C.主编单位及执行范围D.编制程序及用途【答案】 DCD10B8Z1G2Y1X5Y3HA9T6N9Q5Z2V5E1ZD8U1P2U3M

28、5Q8E861、下列房地产活动中，属于房地产经纪活动的是( )。A.促成房地产交易B.评估房地产价值C.策划房地产开发项目D.维护小区环境卫生【答案】 ACZ6M10Z2P8E4Q5R5HO8O4F6D3X1K4I10ZY7A9N2K4I3T4V762、物业管理的本质是( )。A.维修B.服务C.经营D.管理【答案】 BCU7S7Z1F6N8P9J7HA2K9V10A4W5U5C4ZE2O3A6E4G5J2V263、在流水施工中，某一个专业工作队在一个施工段上完成一个施工过程的持续时间被称为（）。A.流水步距B.技术间歇C.流水节拍D.平等搭接【答案】 CCB5Y6F5I1U9O8K5HH5N

29、6H6J4J2E10F1ZB5C7O1K6N8R4B764、下列监理工作任务中，属于施工阶段质量控制主要任务的是（）。A.审查施工单位选择分包单位的资质B.审核施工单位申报的月度和季度计量表C.监督施工单位严格按照施工合同规定的工期组织施工D.对隐蔽工程在隐蔽前进行检查和签证【答案】 DCE5R9M6I9A9Q10V5HQ5W4X10M3B2S9Q2ZR8X8J8U6D2V10V865、住宅小区临时管理规约生效的条件是()。A.首次业主大会会议表决通过临时管理规约B.建设单位在物业管理区域内公布临时管理机构C.物业买受人在签订物业买卖合同时书面承诺D.物业买受人在入住时口头承诺【答案】 CCU

30、10Q10H8U9K10Y5N10HL8F9C4Q7G1D1J8ZO9R1Z10A6H1I5U366、计入建安工程造价的营业税应按()计算。A.（直接费+间接费+利润）*3%B.直接费*3%C.（直接费+间接费）*3%D.营业额*3%【答案】 DCZ3U10Y5B3Q9L2B10HL7D10B9H4Y2H9R3ZK4C5R8J6L1D5N867、初步可行性研究也称为()。A.地区研究B.预可行性研究C.投资机遇研究D.以资源为基础的研究【答案】 BCY3Y6M4E4G5I10L5HP2G10N10S10A4L8W3ZE4T7U10V1Z4V2R168、三位工人工作一天（按8小时工作制）共挖18

31、m3 土方，产量定额为（ ）m3/工日。A.8B.6C.7D.10.4【答案】 BCA8G2G4Q7V1B5F6HV1U7N10B1T5C4C4ZP5O8G3F4P7G8D869、某住宅小区设计文件规定其合理使用年限为50年，工程于2011年1月竣工验收交付使用。2012年6月份，物业公司来电要求施工单位对如下问题进行维修：A.6B.10C.30D.50【答案】 DCN6Q6E9J3Z1M1L7HQ3J7H5F3Z8C3R4ZM1X5O2J8W1I7S470、在预先分析各种风险因素及其导致目标偏离的可能性和影响程度的基础上，拟订和采取有针对性的预防性措施，从而减少乃至避免目标偏离的过程是()。

32、A.前馈控制B.被动控制C.主动控制D.事中控制【答案】 CCK8O3A9Q9L5A2E2HH8L3H9O4X6S8C6ZE5O5D7J9B5P5U871、下列关于房地产开发、投资特点的说法中，错误的是( )。A.房地产开发受政策影响较大B.房地产开发投资所需资金量大C.房地产开发回报高、风险小D.房地产投资具有保值增值性【答案】 CCI7P1L9P9A9F9R2HU3M4I2H1A3J5O2ZT7O8P5L7J2S8D1072、某住宅小区设计文件规定其合理使用年限为50年，工程于2011年1月竣工验收交付使用。2012年6月份，物业公司来电要求施工单位对如下问题进行维修：A.1B.3C.5D

33、.10【答案】 CCJ1L9S5K7Z1J5V1HN1Q5W7P7B2A8Y7ZC4F10S1R7M3Z7G373、建筑业在国民经济中的地位不包括（ ）。A.是各个行业赖以发展的基础性先导产业B.是国民经济的附属部门C.在国民经济中占有较大份额D.是国民经济的重要物质生产部门【答案】 BCE7V10N4S9U1T2F5HN5B2U4E3Q10O5Y9ZU3A1I8M9W4C9U774、下列各项中，不计算建筑面积的是（）。A.封闭式阳台B.独立柱两边C.舞台灯光控制室D.单层建筑物内分隔的操作间【答案】 DCW6Q3C8K7A3V3R1HR9D4L5W9J7I3M7ZP1U8C4O7Y1E7I4

34、75、工程间接成本不包括（）。A.现场试验费用B.劳动保护费C.施工单位管理人员工资和奖金D.工程保修费【答案】 ACY9A7V2E6E9S7L7HK8D2C1H5F7S9I8ZY8J9W5J9R10I1N876、设计单位可以指定（ ）生产厂。A.有特殊要求的建筑材料B.主要建筑材料C.关键部位建筑材料D.重要建筑材料【答案】 ACJ3C6P6D7R10Q2A6HX2H8I8D2C9S6C1ZI10N6H6Y1C8R3R477、以划拨方式取得的建设用地使用权，除法律、法规另有规定外，其土地使用年限( )。A.最长不得超过同类用途建设用地使用权出让最高年限B.由国土资源行政主管部门在核发国有建设

35、用地划拨决定书中规定C.没有限制D.为30年【答案】 CCB3K9N3Q2Z5R6U3HN3K7C3I5H2L3Z7ZW5W4A6K8G3H2O878、项目控制与监理是房地产开发过程（）阶段的工作。A.投资决策B.前期准备C.工程建设D.市场营销【答案】 CCV10F6E2D3T2V9O2HO2K9T2I4I3P10A2ZS10O10I1X4S10C2K879、某施工企业2011年固定成本为1200万元，单位产值变动成本率为0.72,如产值实现 8 000万元，其实际成本将达到（ ）万元。A.5 760B.6 690C.5 670D.6 960【答案】 DCS7B4X4A10E5I8C5HS9

36、E7T7G1M7C1K10ZS1O9J9S5J5L3O680、建设单位拨付工程款应经（ ）。A.总监理工程师签字B.监理人员签字C.监理单位签字D.监理工程师同意【答案】 ACB7R8T8V6Q1R3J9HE8Q4Q4C4V2E8N2ZB6Y7C3W6O3X5E581、某新建住宅小区选聘甲物业服务企业管理。王某以45万元在该小区购买了一套商品房，该商品房的当地建筑安装工程造价为30万元，王某按照相关规定缴纳了住宅专项维修资金。A.住宅专项维修资金的代收代管单位B.小区建设单位C.小区业主委员会D.王某【答案】 DCN7T1K2V7P10P9M2HD10R4A4I2F2R3Y8ZF7U10P4D

37、1I7A6X682、从银行借款10万元，借款期为5年，若年利率为6%，则5年后按复利和单利计算的利息总额的差值是()万元。已知：（F/P，6%,5)=1.338。A.0.25B.0.28C.0.35D.0.38【答案】 DCJ4J2V7V8R1A3T7HU3G5S7G2Y10T10J10ZR4D7D9V4E9M6U783、建设单位拨付工程款应经（ ）。A.总监理工程师签字B.监理人员签字C.监理单位签字D.监理工程师同意【答案】 ACB7N7P4S3A4R9U10HN10S7Z10I9E2C1S1ZM3D3T8A9E8G4U184、房产税的征税对象是( )。A.房产B.房产使用人C.房产所有人

38、D.房地产开发公司【答案】 ACH4Q9P1H8M7E5A10HA1Q7M5I8U9X2Q10ZI1C6U3D10A9W7E1085、基础施工阶段的安全生产主要是防范（ ）。A.排水、挡水和降水措施失控B.作业面排水和通风不畅C.支撑失稳和通风不畅D.土方坍塌和深坑井内窒息中毒【答案】 DCZ4K3H1G3Q9I6J9HV10M5B8N9C4P1K5ZJ10G10C7G6B2X9G386、机械纯工作时间是指机械必须消耗时间。它不包括（）。A.降低负荷下的工作时间B.不可避免的无负荷工作时间C.不可避免的中断时间D.有效的工作时间【答案】 ACT4S3T3R4S2X2C9HN10Y1Q1K2O1

39、Q6Y9ZP2Y5G4K4Y2W6P287、某房地产开发企业需以出让的途径获得一宗土地的使用权，用于建设娱乐设施。该宗地上有一建筑面积为1000平方米的宾馆需要征收，该宾馆目前市场价为3000元平方米，八成新。根据上述资料，回答下列问题：A.97.5B.100C.150D.180【答案】 ACC3U6S7X2K8W2I7HS9Y5R6X4R5B5I4ZG3D10N1G3U1D2Z988、某块土地面积为500平方米，容积率为2，楼面地价为1000元平方米，则该块土地总价为( )万元。A.50B.100C.400D.800【答案】 BCU5E1I6C8G6K6P9HR4Z1O1M6G4D10X7Z

40、H9T8C5I5X4C6S689、工程施工合同中的发包人在合同履行中发生下列（）行为，属承包人违约。A.因发包人原因未能在计划开工日期前7天内下达开工通知的B.因发包人原因未能按合同约定支付合同价款的C.承包人在缺陷责任期及保修期内，未能在合理期限对工程缺陷进行修复D.发包人提供的材料、工程设备的规格、数量或质量不符合合同约定【答案】 CCJ5U4S10X9D10U5R2HA8E8X8G10C4U5G3ZV1H7U7P9R8R1I290、已知单面清水墙每工综合产量定额1.04m3，双面混水墙每工综合产量定额1.24m3。瓦工班组40人砌100m3一砖厚内墙，单面清水墙和双面混水墙各占50%。确

41、定塔式起重机的台班用量（）（不考虑机械幅度差）。A.2.19B.21.93C.3.79D.37.9【答案】 ACN8E1N6S9B5D7G2HF7F2T8W7Q8N6Y9ZJ2U8V5K8U9C8T491、组织全等节拍流水施工，各施工过程的流水节拍与（ ）相等。A.流水步距B.平行搭接时间C.技术间歇时间D.组织间歇时间【答案】 ACW5U7F4P2G7Q4C10HY9V6D7N10L9X3Y4ZU1Y2K7X8I5D1A692、关于施工劳务企业资质的说法，正确的是（）。A.施工劳务企业不需要资质B.施工劳务企业资质不设类别但分若干个等级C.施工劳务企业资质设若干个类别但不分等级D.施工劳务企

42、业资质不设类别和等级【答案】 DCG4V6I8F9B8I8J8HZ3M6G2E9P1F9Z4ZK10T7B3J2N3W9X393、一般把国民经济划分为三大产业，而房地产业是属于（ ）。A.第一产业B.第二产业C.第三产业D.都不属于【答案】 CCI2B9V7I8H6K7K1HX3S8Q8D9R5D9Z7ZM7F7N8P6R2K8K194、下列进口设备交货方式中，买方风险最大的是()。A.内陆交货方式B.装运港交货方式C.目的地交货方式D.抵达港交货方式【答案】 ACS8E3N8S6L9B9W1HV4Z4L2M1P9T4L6ZX5G4G1P3R10Q6P495、下列各项中，房屋租赁基本流程不包括

43、( )。A.寻租人确定房源B.租赁双方签订书面租赁合同C.房屋租赁当事人在租赁合同签订后l5日内，到房屋所在地的房地产管理机关备案D.出租人到房屋所在区、县税务部门缴纳房产税、营业税及所得税【答案】 CCJ6Z4R6H3U7Z2S7HB2W2Q6W4D7E2V4ZO2S4K5F6I8F9U196、下列关于房地产开发特点的描述错误的是（）。A.开发项目位置固定B.开发项目各不相同C.开发所需资金较大D.开发活动综合性差【答案】 DCV8I10U8H7Z8L7O2HC10U10I1E6V8R10B1ZK7X2A2T2B10A10B397、工程直接成本是指施工过程中直接耗费的( )。A.构成工程实体

44、的各项支出B.有助于工程形成的各项支出C.构成工程实体和部分有助于工程形成的各项支出D.构成工程实体和有助于工程形成的各项支出【答案】 DCJ1S5N9I2M5B2P10HY6O6Z6J9D1C5R10ZS7D5I10M1J5N2N298、物业管理招标中的评标委员会由招标人代表和物业管理方面的专家组成，成员为5人以上单数，其中招标人代表以外的专家人数不得少于成员总数的( )。A.12B.23C.13D.14【答案】 BCW1P9I2X6D8I3Q4HX8M2E4D4K10V4Q2ZP5A2N4Y8I4W10J999、不属于房地产开发项目编制修建性详细规划的重要依据有( )。A.容积率、建筑密度B.绿地率、建筑高度C.管线设置、公园个数D.居住人口密度、建筑后退【答案】 CCP6K7I8D2X4O2U5HG4J8G6I3D7M1M10ZZ3R1K6Q6D5Z3I10100、工程成本管理的目的是（）。A.采取措施降低工程实际成本B.将实际成本控制在计划成本之内C.组织工程成本核算和分析D.强化对工程成本责任的检查和考核【答案】 BCH9X6M1G4O9F4M8HJ10P3B5T7L6X3W9ZW5Z2J6P10N9I8W6101、施工企业安全生产管理是一门综合性