2022年全国初级经济师(初级建筑与房地产经济)考试题库自测模拟300题加下载答案(云南省专用).docx

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1、初级经济师职业考试题库一 , 单选题 (共200题，每题1分，选项中，只有一个符合题意)1、流水施工中的流水节拍是指( )。A.某一个专业工作队的作业时间B.某一个专业工作队在一个施工段上完成一个施工过程的持续时间C.所有专业工作队在一个施工段上完成一个施工过程的持续时间D.所有专业工作队的作业时间【答案】 BCB1S10F8Z7G5G7L9HA1M5C7G4W7D6F6ZO1M6P3T8O3I9P22、因材料原因造成的工程质量缺陷应由该工程的（）负责维修、更换。A.建设单位B.勘察设计单位C.施工单位D.监理机构【答案】 CCE9I4N1G2Y6Y4N10HH6L6Z1T4G5F6O6ZZ9

2、D2F6Y1O8I3J83、根据建设工程工程量清单计价规范，下列费用项目中，应在措施项目中列示的是（ ）。A.冬雨季施工B.暂列金额C.计日工D.工程定额测定费【答案】 ACM7V1O8K1V4Q7Z4HH7V3U4Y3L3S3H3ZV10N7L9U4M2D9N94、某分部工程可划分为甲、乙、丙三个施工过程，其流水节拍分别为6周、12周和9周，若组织成倍节拍流水施工，其流水步距和专业工作队总数应为( )。A.3周和3个B.3周和9个C.6周和3个D.6周和9个【答案】 BCQ2N5I8M10J3U7Y4HW5A10G5G8V6F8R6ZT8C6K7F10V4W7P85、网络平台为项目管理工作提

3、供的基本功能是（）。A.文档管理B.进度管理C.质最控制D.成本控制【答案】 ACF5B3Z5G10X2U5Y10HF3J2S3P4P4L9G10ZS4U2X5T9L5F6K86、下列各项中，不属于工程成本控制基本环节的是（）。A.制定成本控制标准B.实施成本监督C.实施成本分析D.确定差异【答案】 CCF4J7N8N7W9H4X5HX3F1A2G10H7J1D9ZE1U9T6K3O6F4S37、下列关于管理规约的法律效力说法错误的是（）A.管理规约对物业管理区域内的全体业主具有约束力。B.管理规约对物业使用人也发生法律效力。C.管理规约对物业的继受人（即业主）自动产生效力。D.在物业的转让、

4、继承、赠予等过程中，管理规约没有要求继承人做出任何行驶上的承诺，就不会对其产生效力。【答案】 DCE9S7G5G7O8S2P8HC2E4Z3L1U4A8T9ZZ5B2D6I9G1E10G108、若完成某单位分项工程需要某种材料的消耗量为1.05吨，损耗率为5，那么，材料净用量为（）吨。A.0.95B.1.05C.1.0D.1.1【答案】 CCU6J8C10Y4P2W4M4HH10A9R10D2H1L2D7ZW9Y7B2W1B7O2M109、某工业架空热力管道工程中，型钢支架工程的实测数据如下：A.10.5B.11.5C.12.5D.13.5【答案】 CCL10R1Y5U3Q7A1R3HV3Y1

5、J1O2Y4L8Y9ZY4U5O9R6G10P1I710、物业管理属于第三产业，其本质是提供( )。A.有偿咨询B.无偿咨询C.无偿服务D.有偿服务【答案】 DCC1N5D7K7J2U10V3HI1M8C1C9K3B1I1ZZ8Y7B7R4O1N1U311、按照规定，建设单位应当在领取施工许可证的（ ）内开工。A.一个月B.两个月C.三个月D.四个月【答案】 CCZ3Z5G8G10E4T3P4HR10K8Z6F3R9J8D7ZK5K9M7E8F9K5X412、关于物业管理与社区管理的区别，下列说法不正确的是( )。A.物业管理的主体包括业主和物业使用人、物业建设单位、物业服务企业等；社区管理的

6、主体包括社区范围内的政府组织、企事业单位、社团组织和居民委员会等B.物业管理采取的是行政管理、互助管理的运行方式来实施管理；社区管理主要采取业主自治管理与专业化物业管理相结合的运行方式C.物业管理是市场经济行为，追求经济利益最大化；社区管理带有明显的行政性，侧重于实现社会效益D.社区管理的内容比物业管理更加广泛【答案】 BCK1W4T9Y4A2C10E9HF5K8S2T2K6Y8Y3ZE1B3O5N5R4O6K513、依法办理农用地转用、土地征收后的土地，纳入储备满（ ）未供应的，在下达下一年度农用地转用计划时扣减相应指标。A.1年B.2年C.3年D.4年【答案】 BCC5X9V5G6R5C5

7、Y8HQ1N9V6W3G1P9L10ZS5T4G8W9B2L9W714、下列项目中，不属于分部工程的是（）。A.土建工程B.土石方工程C.通风管道D.给排水管道【答案】 ACS8I8Z7L1E3L6M9HJ4P4A10A4K1D9S3ZW10M5G6C4I7F5W1015、国家将房地产授权国家机关、人民团体、企事业单位和军队分别进行管理，上述单位的义务有( )。 A.不得转让国家房地产B.不得处置房地产C.实现国有房地产保值增值D.保护国有房地产不受损失【答案】 DCJ3D3R9H4L6X5D3HC5A10X8A2S6Y4N7ZL7W9Z5P5T5F7N216、中、高档商品房的价格和供应量主要

8、由( )决定。 A.消费者B.政府C.供应商D.市场【答案】 DCV10B9X10V1Y3L10D8HP9J8M5O3F8W10S4ZM7M3S10I9H6U4O217、建筑企业针对建筑产品固定性和生产流动性，应（ ）经营才能取得较好效益。A.轻量B.中量C.重量D.大量【答案】 ACJ6M1P6X10O4N1C8HN5J1Y3C9E3X5X2ZD10F1D3C10X7K5A718、采用邀请招标方式的，评标委员会应推荐（ ）个中标候选方案。A.1 2B.2-3C.3 4D.4-5【答案】 ACK1F3A10D1K1B7W2HJ1F2N1L9A4W2G3ZM7S7X1H2K6V1B719、某工程

9、项目主体工程和装饰工程均可分为四个施工段组织流水作业，其流水节拍分别为4、5、4、4周和4、3、4、4周，则该两个分部工程的流水施工工期是（）周。A.15B.16C.19D.21【答案】 DCT2W1W2W1S6O8I1HC4A2K9U6C3Q6X8ZE2J1Y3I10V1U9E220、房地产开发企业应当对所售商品房承担质量保修责任，保修期从商品房（）之日起计算。A.预售B.竣工C.购买D.交付【答案】 DCA5B3A4U2L10I6P8HH7N7A2M1H4R3O6ZZ4N9W2W5J6V7B821、关于申请经济适用住房的程序，下列说法错误的是( )。A.符合条件的家庭，可以持核准通知购买一

10、套与核准面积相对应的经济适用住房B.购买面积原则上不得超过核准面积C.购买面积在核准面积以内的，按核准的价格购买D.购买面积超过核准面积的部分，按照国家相关规定可继续享受政府优惠【答案】 DCU8L5A6T1Q9I8K7HB4Q9U6J6T2R8V1ZN6H1T4X9W7M10K822、由同一公司所有，具有统一企业标识，实行统一经营管理模式的，称为( )。 A.独立经营B.直营连锁经营C.特许加盟经营D.店铺联网经营【答案】 BCG7Q4Z4E8S6X10D4HA6X3Z9C2C7I10M5ZN8D8Y2X1F3B10I623、建筑工程险的费率中实行单独的年费率的是()。A.保证期费率B.建筑

11、用机器、装置及设备C.各种附加险增收费率D.第三者责任险【答案】 BCY6D6H7P5N2K8V2HO9J4L8V4Y6F3J5ZP3P3M10F4M3E7T324、对于从事房地产经纪活动的人员，国际上的通行做法是必须取得政府或者其授权机构颁发的牌照才能执业，并且分为( )层次。A.一个B.两个C.三个D.四个【答案】 BCB8I7D2Q6D8Y2I1HE8E3E1P9X7T6J9ZL8W4M7B6T9T9V325、物业管理招标中的评标委员会由招标人代表和物业管理方面的专家组成，成员为5人以上单数，其中招标人代表以外的专家人数不得少于成员总数的( )。A.12B.23C.13D.14【答案】

12、BCG6Y6X10F9M2O2Q1HV2V7C4T3V4K9C4ZR6I7E5I6G8H4F726、某市市区内的某高层住宅楼，地上33层，地下1层，局部地下2层，由惠民房地产开发经营公司投资建设，创新建筑工程有限公司总承包施工，精益工程监理公司监理。该工程地下室为深基坑工程，属于达到一定规模的危险性较大的分部分项工程。施工用塔式起重机和施工升降机由施工总承包单位向建工机械施工公司租赁，施工总承包单位的劳务分包作业人员的安全防护用具由施工总承包单位提供。A.安全性能检测合格证明B.采购验收合格证明C.监督检验证明D.登记证明【答案】 ACL4O1I2W7Z9Q6I1HG2G1Y4E9Y6A10E

13、4ZB3Z3A3C9U1J8N627、对某工程项目4月工程成本材料分析，发现成本超支的主要原因是人工费，通对调整，本月收入结算中主要包括主体工程和装饰工程，整理如下表：A.7500B.7000C.6500D.6000【答案】 ACL8U5O1S4R8U8N9HI3U4M2N1V1Y6I2ZZ4V1D8F6L3V10T528、建设工程造价中的工程费用是指（）。A.全部固定资产投资费用和建设期利息之和B.设备工器具购置费用和建筑与安装工程费用之和C.设备工器具购置费用、建筑安装工程费用与工程建设其他费用之和D.基本预备费与涨价预备费之和【答案】 BCI7S9H6D3O7B10N5HV7Z4R2H1

14、0T7Z3H9ZN4T10C10G10R8I3N529、建筑安装工程费也被称作()。A.建设工程造价B.建设项目造价C.建筑安装工程造价D.工程建设造价【答案】 CCN2F2M6O7R1U5T10HP3W10R8E5X1M3Q4ZA2D1X1D2K2V10E630、规划地块内各类建筑基底面积占该规划地块用地面积的比例称为( )。 A.容积率B.绿地率C.建筑限高D.建筑密度【答案】 DCZ2O1E4Y2H8H7L6HG3Q8T5M4Y2A4Y4ZJ10B8A6X9W3D10W331、在网络计划的执行过程中，当某项工作的总时差刚好全部被占用，则该工作不会影响()。A.本工作的最早完成时间B.其紧

15、后工作的最早开始时间C.工程总工期D.其后续工作的最早完成时间【答案】 CCF2X5J9D4V1Q3V9HV9N9Q6K8E4G8I10ZE3B1C4N2X5X1U832、工程量清单计价模式下的工程费用包括分项工程费、项目措施费、其他项目费和（）。A.管理费、税金B.利润、规费C.规费、税金D.利润、税金【答案】 CCV9W9Y8T4S3O1Y8HP1K2I6D8X4U10Q7ZK10N10K9B4L2T10E933、下列选项中关于不动产或者动产征用的限制条件说法错误的是（ ）。A.征用的前提条件是紧急需要。B.征用是以发展公共利益，提升公共福祉为目的的。C.征用应符合法律规定的权限和程序。D

16、.使用后应当将征用财产返还被征用人，并且给予补偿。【答案】 BCK5S8C6N10Y9A3H8HY8J4G2I6X2U1A10ZT2K7L6Z10D8B2D534、投标人不得相互串通投标报价，不得排挤其他投标人的公平竞争，损害招标人或者其他投标人的合法利益，下列属于投标人相互串通投标的是（）。A.属于同一集团、协会、商会等组织成员的投标人按照该组织要求协同投标B.招标人在开标前开启投标文件并将有关信息泄露给其他投标人C.投标人之间协商投标文件的非实质性内容D.投标人的投标文件有一致或者报价相似【答案】 ACK1O10Q7V8L8R10M3HK3E9O10P8D8G3Q3ZA1K8F6D3L5U

17、8D735、周转材料消耗定额的确定，通常不计算（）。A.材料一次使用量B.回收量C.材料摊销量D.损耗率【答案】 DCA2E2S3W1B2R1K4HL10X10C8O7T4U5L1ZN5Q9O9S6U6Z9R536、下列关于工程承包合同的说法中，正确的是（）。A.不可调值总价合同适用于工期较短的项目B.当采用成本加酬金合同时，承包商承担的风险较大C.当采用估算工程量单价合同时，合同单价在任何情况下都不能调整D.当采用估算工程量单价合同时，必须按照事先确定的工程量进行结算【答案】 ACS2B1W10W5D8R7E9HX3S7V7U4E7I2W6ZE4A10R8R4M2S7I237、采用月度资金收

18、支计划方法进行工程成本控制时，应要求项目各成本责任部门根据月度生产计划编制（）。A.预算收入计划和实际支出计划B.资金收入计划和用款计划C.工程量计划和实际支出计划D.工程进度计划和用款计划【答案】 BCT10W1X3J1O2Q9A5HI7M1R2K8T7E9D9ZD4M7S1Y9B9E4L338、施工阶段投资控制的任务是，按设计要求实施，使实际支出控制在（ ）之内。A.标底B.概算C.合同价D.施工预算【答案】 CCY9V8R3S5B3D3D4HY4L9I2F6W5T10X2ZC10W1R4X1L4M1H739、取得工程设计综合资质的企业（）承接各行业、各等级的建设工程设计业务。A.经批准可

19、以B.不得C.与有专项设计资质单位联合方可以D.可以【答案】 DCO8I5J7E4T4V5I6HZ6M3G2R2T9X5W6ZV6P7P4Q1Z9N1P240、在流水施工中，某一个专业工作队在一个施工段上完成一个施工过程的持续时间被称为（）。A.流水步距B.技术间歇C.流水节拍D.平等搭接【答案】 CCA4B7I1E4N9M1A2HO1E7O8L4A9F8I7ZY1M1Z4V2P2O10W941、某工业架空热力管道工程中，型钢支架工程的实测数据如下：A.0.06B.0.08C.0.10D.0.12【答案】 BCP8R4Q4G10U6L5T2HP1R1D8U8F3N6Y2ZT10T6G2N6Q6

20、R10M542、如该施工企业领取了安全生产许可证，其有效期为（ ）年。A.2B.3C.4D.5【答案】 BCC7O5Y10D10V5I9P4HQ6R7B7Z2M10D5U4ZT7I5P7W8P7K4K143、投标单位按照招标文件编制的投标文件不应包括（ ）。A.投标工期B.投标保证金C.投标工程的技术分析D.拟安排分包的工程【答案】 CCD8F10T4W9M9V8E7HZ7B1F4K9X4X6F3ZN2R10Y5C8Q7T9Z344、某种材料的实际耗用量35吨，每吨购入单价为60元，而结算收入量为40吨，每吨收入单位为55元。根据以上资料，回答下列问题：A.超支了275元B.节约了275元C.

21、超支了280元D.节约了280元【答案】 BCY6M2Q6I1Q10E1F9HF9O6I4I1B8N1V2ZA4M4I1X9G10Z4Z445、招标人采用邀请方式的，应向（ ）个以上符合条件的施工企业发出投标邀请书。A.2B.3C.4D.5【答案】 BCV6I10S6P7Q5I5X3HT9L5O6D6W3C4V6ZR8N1P10C9T9J8W1046、耕地占用税的计算公式为：应纳税额=( )。A.纳税人实际占用的耕地价值适用税额标准B.纳税人实际占用的耕地面积固定税额标准C.纳税人实际占用的耕地面积适用税额标准D.纳税人实际占用的耕地价值固定税额标准【答案】 CCF1C3U10U5M6A1T5

22、HT4D3U9U1X2F8A8ZY2B3F8G1V9V4D847、国家依法征收不动产的前提是为了（ ）的需要。A.特定群体利益B.地方经济发展C.公共利益D.政府【答案】 CCL10N7B2R8W5E5S1HS7B9L2C2R4F3X10ZE3B7O5Q10P2G10O348、耕地占用税的计算公式为：应纳税额=( )。A.纳税人实际占用的耕地价值适用税额标准B.纳税人实际占用的耕地面积固定税额标准C.纳税人实际占用的耕地面积适用税额标准D.纳税人实际占用的耕地价值固定税额标准【答案】 CCT3H6U8A6G2U8C9HI2E5A1A8N8S6V9ZH6U8M10U3I10V7N749、建筑产品

23、由于受（ ）影响，不能全年连续均衡生产。A.交通运输B.材料供应条件C.气候条件D.地质条件【答案】 CCC9Y10E2S4F6P2W5HQ6Q7B1F1Y8U6O4ZN10C7M8O9D7W8D150、从事危险作业职工的意外伤害保险和保险费用，应由（）承担。A.发包人B.政府C.发包人和承包人D.承包人【答案】 DCT3V4M2S3A6L3Z1HJ6M1K7A5G1W4T10ZU8U10A2I8M2V6O951、物业管理属于第三产业，其本质是提供( )。A.有偿咨询B.无偿咨询C.无偿服务D.有偿服务【答案】 DCN7R4S4A4Y3K10N9HX5K6M10Q2B7G6V3ZB10S6V9

24、M3S2X1H352、关于建设用地使用权的说法，错误的是( )。A.建设用地使用权来源于土地所有权B.建设用地使用权是一种物权C.以招拍挂出让方式取得的建设用地使用权有使用期限的限制D.以协议出让方式取得的建设用地使用权一般没有使用期限的限制【答案】 DCC8L6T3P3S6Q1M4HC9H1Y4S8I6C3I5ZX8N10R4N10J6D10A253、我国土地制度的核心是（ ）。A.土地公有制B.土地全民所有制C.土地有偿使用制D.土地有限期使用制【答案】 ACJ4J6Z10E8C4U9I3HU7Q10B1C5E8I9S8ZF2H4N1I2N3T5A554、某项固定资产原值为60000元，预

25、计净残值为5000元，折旧年限为5年。若用双倍余额递减法计提折旧，则第一年应提折旧额为()元。A.6640B.24000C.32000CC10M8J1V3G10H4Y4HB2M4S5F2Z1L2S9ZO2T6U7Z5R10M9N955、【答案】 B56、物业管理招标中的评标委员会由招标人代表和物业管理方面的专家组成，成员为5人以上单数，其中招标人代表以外的专家人数不得少于成员总数的( )。A.12B.23C.13D.14【答案】 BCH10L8U1I8C6R6Q3HH9Q7G9A8V5R3X6ZA4Y1T3V4M8G9W1057、房屋建筑和市政基础设施工程发生生产安全事故后，事故现场有关人员应

26、立即报告（）。A.安全监督部门B.监理单位C.建设单位负责人D.施工单位负责人【答案】 DCA8P10K8M1N10G6X10HI9J3D9E4W4T10O4ZZ6T4P1B3H4C3E158、某动迁房住宅小区工程的设计文件规定，房屋合理使用年限为50年。住宅小区工程于2010年1月竣工验收合格后交付分配使用。2011年6月，住宅小区物业公司书面通知施工单位，要求对以下四个质量问题进行维修：住户装修中擅自改变承重结构，造成原有砼梁底出现裂缝；原有外墙和屋面渗水；原有房顶粉刷出现细小裂缝；原有给水管道爆裂。A.负责组织维修B.只对保修期内的工程部位组织维修C.分清责任后组织维修D.只对施工不良的

27、工程部位组织维修【答案】 CCL5M8L3O7K4A3W4HR7S5O6W7G2O6L6ZF5N5G10F3V5D1C959、我国农村住宅的所有制以( )为主。A.全民所有B.农民集体所有C.村民共有D.农民私有【答案】 DCG1D9M3W1O9Y6H10HP9G4U10S1M8N8G9ZH4N5Q1F2M6J5S960、原有房顶粉刷的报修期限为（ ）年。A.1B.2C.5D.50【答案】 BCL8G10T3Z8H1S1U1HZ4B10L3T2D7G6C5ZU8K6A1G9F6B8V761、建筑产品不包括（ ）。A.房屋建筑B.构筑物C.艺术设计D.管道安装【答案】 CCB9W5L8A2Q1I

28、9O6HW6G10L4C9H4J8N4ZX6G3G7K8L8Y2S562、预测的方法很多，结合建筑企业的特点常用的方法是（ ）。A.完全成本法B.量本利分析法C.直线法D.制造成本法【答案】 BCB6D7D10T2G1Q2T10HJ5F8N8A10H10R5O8ZO7P4S6E6G6I1Q663、某施工企业2011年固定成本为1200万元，单位产值变动成本率为0.72,如产值实现 8 000万元，其实际成本将达到（ ）万元。A.5 760B.6 690C.5 670D.6 960【答案】 DCH8T9R5B4Y4D1Q8HH10Q9T6H5I9D6F5ZU8N1C8U8U6Y1A464、下列关

29、于我国土地所有制的说法中，错误的是( )。A.全部土地都为社会主义公有制B.农村和城市郊区的土地属于农民集体所有C.城市市区的土地全部属于国家所有D.建制镇的土地所有权可根据实际情况分别处理【答案】 BCT5E1C2W9Q2S6K1HK6T3C7E4A1C2E6ZY6J9B9L1L5M6M665、下列关于工程监理单位与分包单位的说法中，正确的为( )。A.工程监理单位应审查施工单位所选择的分包单位的资质B.开发公司指定分包单位的资质，不必经过工程监理单位的审查C.分包单位需要使用现场搭设的脚手架. 临时设施等的费用，由工程监理单位代表开发公司与总承包单位协商D.工程监理单位应监督指定分包单位的

30、施工质量【答案】 ACD4D3M10H7Z10J5S7HY5W1V1L7C1A9L1ZS8E4C1B3H6G10S866、某新建住宅小区选聘甲物业服务企业管理。王某以45万元在该小区购买了一套商品房，该商品房的当地建筑安装工程造价为30万元，王某按照相关规定缴纳了住宅专项维修资金。A.住宅专项维修资金的代收代管单位B.小区建设单位C.小区业主委员会D.王某【答案】 DCV3C7W5Y5J8P9J10HY3Y9N4F1W3U2I4ZH3I7M3I10Q9F3K367、某分部工程可划分为A、B、C三个施工过程，分四段组织流水作业，各施工过程在各个流水段上的流水节拍如下表所示（单位：周）。A.20B

31、.22C.25D.28【答案】 CCF7T1F3V1D6Q5B10HD8K1S6Q5T6Z10D5ZQ8C9A3M6W6D7B368、建设单位在完成竣工验收后，应在验收合格之日起（ ）天内，向当地县级以上人民政府建设行政主管部门备案。A.7B.14C.15D.28【答案】 CCD4P6R8G6S7F5M8HN10W2V8H8Y7C1Z3ZG4G7I8L2U5G3O369、房屋建筑与构筑物的本质区别在于（ ）。A.是否具有坚实的基础结构B.是否具有顶盖与墙壁C.是否具有以人类活动为目的的内部空间D.是否由梁柱体系组成【答案】 CCD9C10B6M3B3J7M2HK10X10S10Y10P10J5

32、D8ZB4R5V5D5Y1M5X370、省级人民政府所在市的土地利用总体规划由（）审批。A.该市人民政府B.省级人民政府C.省级人民政府授权的相关机构D.国务院【答案】 DCP3R10I1W9K7F5K8HZ9T5F6O3H3T6J2ZQ3E8S5L9B9Y1O1071、工程量清单计价模式下的工程费用包括分项工程费、项目措施费、其他项目费和（）。A.管理费、税金B.利润、规费C.规费、税金D.利润、税金【答案】 CCA10G8W7F3F6S10X7HV5V5A4L7X4Z2K8ZJ9Y9X6I4F3M9O672、（）因素不属于影响建筑产品使用寿命的技术方面的原因。A.结构破坏B.功能退化或丧失

33、C.构造损坏D.使用时间【答案】 DCI8H8V6A1H6L2H8HZ10M10Q7V9I7Q4V8ZB1H5X7Q9Z8C8T673、某工程项目的基础工程可以分解为A、B、C、D四个施工过程，施工中分四个施工段组织流水作业，各施工过程的流水节拍均为5天，其中B、C工作之间有3天技术间歇时间，则其流水施工施工期是（）天。A.20B.23C.30D.38【答案】 DCD2Z9E6F3Y3D5K8HP9X9N2H10G2I3S1ZL8W9V7V4J1A6W674、工程监理单位应对建设工程安全生产承担(）。A.相关责任B.监理责任C.连带责任D.主要责任【答案】 BCD6D6B1E3U8Q7E2HO

34、2Q4B8N7U7C4U4ZE1N7S3U3E8J10J475、关于物业管理与社区管理的区别，下列说法不正确的是( )。A.物业管理的主体包括业主和物业使用人、物业建设单位、物业服务企业等；社区管理的主体包括社区范围内的政府组织、企事业单位、社团组织和居民委员会等B.物业管理采取的是行政管理、互助管理的运行方式来实施管理；社区管理主要采取业主自治管理与专业化物业管理相结合的运行方式C.物业管理是市场经济行为，追求经济利益最大化；社区管理带有明显的行政性，侧重于实现社会效益D.社区管理的内容比物业管理更加广泛【答案】 BCW9X8W4S6W5Z5Q3HE3U4K3Z10J5L9L3ZK7E9S2

35、B1G3Y2B276、下列各项中，不属于工程勘察的有( )。A.地形测量B.工程勘察C.地下水、地表水勘察D.野外调查【答案】 DCS8L10U5F1J1N3G10HY2O1V5N7J8W4Q1ZV5V8C6E9U7U9M477、施工本身和非施工本身造成停工时间，称为（）。A.损失时间B.停工时间C.偶然工作时间D.违背劳动纪律停工时间【答案】 BCU3K5M10E1L7N3L9HD2I10Y3Y10G7W10M9ZV2O7I9R9G8E2H378、某施工企业，去年预算成本为4800万元，施工产值为5500万元，实际成本4680万元，其中变动成本为3800万元，固定成本为880万元，根据分析今

36、年可实现产值6500万元，固定成本将增加60万元。A.5655B.5425C.4485D.4845【答案】 BCO1H3L10G2X4F7M5HV6B3S4Y5M5O9M2ZR7U6U8S10C9A4B479、必须在工程设计文件上签字的人员中应有（ ）。A.注册执业人员B.注册建筑师和注册结构工程师C.建筑师和结构工程师D.注册结构工程师【答案】 BCF8X6G9R3R8G2R5HW2K3T9Q5M7Y2R3ZB3W1D10F9M6R1H180、下列工程建设有关参与方中，不属于建筑市场交易主体的是（ ）。A.发包工程的政府委托人B.工程造价咨询机构C.建筑市场监管部门D.建筑构配件生产供应商【

37、答案】 CCD4E6X9X2L5O8G9HA7W5U7M6O8U6B2ZI9A6Z1X3B7I2I681、从主观原因分析，造成工程项目成本失控的关键是（）。A.计划成本编制不科学、不及时B.成本核算失真、滞后C.成本责任不到位、管理混乱D.成本分析走过场、没抓住主要原因【答案】 CCJ3P7Z7Y3D7J3L7HR1P4N9N10W8O10R4ZW6A4F9D1D6W8E382、某土建分项工程，工程量为100m3，预算定额人工、材料、机械台班每立方米用量分别为08工日、2m3和05台班，其他材料费10元。当时当地人工、材料、机械台班单价分别为35元工日、60元m3和160元台班。用实物法编制的

38、该分项工程直接工程费应为（）元。A.14800B.15800C.22800D.23800【答案】 DCC7L6Z7X6G9S7P10HT7T7L10F4S9O5Z5ZM4O2S3A6C6N4F283、下列资产中，属于施工企业速动资产的是()。A.周转材料B.应收工程款C.融资租入的施工机械D.在建工程【答案】 BCC6D1I10X4U7A4X1HZ8Z2D8N10X2H5J4ZY8F6Z2J8H9W5K284、安全管理是企业管理的重要组成部分，是为保证生产顺利进行、防止伤亡事故发生，确保安全生产而采取的各种对策、方针和行动的总称。A.触电事故B.机械伤害C.坍塌事故D.人为事故【答案】 DCZ

39、6W10F4M6K5X3M4HT2Y6C1U2U7Z5B6ZW4W10G5X9O5M6G885、在各级生产行政领导者之下，按专业分工设置管理职能部门，各职能部门在其业务范围内对其下属发挥管理作用的组织结构，属于（ ）组织结构。A.直线制B.职能制C.直线职能制D.矩阵制【答案】 BCL7X10G4V1H3T2O6HV6M4R10N1J7N3H9ZN8K6F2W8G4H3N1086、单位估价表是由（ ）构成的单价表。A.分部分项工程单价B.综合单价C.机械台班价格D.人工价格【答案】 ACI9R10L1X4E6X7R5HC9U6B8N3F9B9U5ZH5Y10J2H6O8V4U287、关于房地产

40、抵押的说法，错误的是()。A.以建筑物抵押的，该建筑物占用范围内的建设用地使用权一并抵押B.以建没用地使用权抵押的，该土地上的建筑物可不一并抵押C.订立抵押合同前抵押房地产已出租的，原租赁关系不受该抵押权的影响D.抵押权设立后抵押房地产出租的，该出租关系不得对抗已登记的抵押权【答案】 BCP6R7V5G10Z2Z2C1HK10U9D10G1R3N3L7ZO9N6V9C4Z1H6Q688、采用工程量清单计价时，计算措施项目综合单价的方法是（ ）。A.参数法计价B.数量法计价C.工程量法计价D.总包法计价【答案】 ACX8Z6G2W3N8O4W2HK5E10Q7C1B8X9D4ZG9A10Y1F1

41、E6I9J289、在建筑设计中，可以采用的降低供热能耗的技术途径不包括（）。A.采用高效的光源及照明器件B.充分利用太阳辐射得热C.充分利用建筑内部得热D.加强围护结构的保温【答案】 ACE7D6W2V4P2K7U10HH4Z7L2K10S4Q2B1ZO8J5T9W4Q4E8T1090、住宅小区物业管理中的管理规约由( )制定。A.建设单位B.物业服务企业C.业主委员会D.全体业主【答案】 DCE4B3S1D2C2A8Z10HK2W9X7G5F1V8T10ZR1G4E5N4J6S7J491、某种材料的实际耗用量35t，每吨购入单价为60元，而结算收入量为40t，每吨收入单位为55元。A.超支了

42、275元B.节约了275元C.超支了280元D.节约了280元【答案】 BCR1H6W8S1F1B5W9HR9Q7B10A2R9X9N5ZR4F9H9Q5O1T6R1092、缺乏编制定额的必要资料、数据时，制订定额一般采用的方法是（）。A.统计计算法B.评估法C.经验估计法D.技术鉴定法【答案】 CCT2H1W3Y10P3U8I7HJ3E4O9E8M1L1W2ZZ2C8C8H9B5H4R693、股票的发行价格低于其面额时，被称为（）。A.平价发行B.溢价发行C.折价发行D.时价发行【答案】 CCY8M10N7U5N1H9I6HG10K1L7X1M7M10R7ZQ7I8U9Z9J5I6K594、

43、已知某竣工建筑工程项目人工费成本资料如下：A.100000B.159000C.180000D.200000【答案】 DCG7S4X1P8C9W8N3HM6Y7U9S9Y9B7Y7ZT3C8I8A9P10J2T795、职工和单位住房公积金缴存比例原则上均不得高于职工上一年度月平均工资的（ ）。A.5%B.10%C.12%D.15%【答案】 CCW9P4I8C9M4T5N8HG9Q10G5H2E6F4P3ZN9Y6F1T4B8V9C196、施工总承包单位应对其依法分包工程的施工质量问题承担（ ）。A.主要责任B.次要责任C.关键责任D.连带责任【答案】 DCH6R7L8L10Q7P9U9HM3X6

44、S5B7B1D6I9ZE3J5L8X2G6B10M697、房屋出租人的义务说法错误的是（）A.在租赁期间保持房屋符合约定的用途。B.再租赁期间可以在合理期限内对房屋进行维修C.按照租赁合同约定将房屋交付给承租人D.可以直接卖出租赁的房屋【答案】 DCZ6B3F10X1D6A5N7HD1Q6K8G3G1A8C5ZZ10R2C3Q8I7E4B1098、我国城市市区土地属于( )所有，农村和城市郊区土地除法律规定属于国家所有的以外，属于( )所有。A.工人、农民B.国家、农民个人C.国家、集体D.集体、农民个人【答案】 CCL5A4T10H1N6S1O5HZ2R7E9W10T1O10O1ZB7Q4Y2R4D5X4C899、对土地实行有偿使用开始于向（ ）收取场地使用费。A.中外合营企业B.私营企业C.外商投资企业D.股份制企业【答案】 ACS1F6M7R10E3Z7L10HW1U9T9L4N7S2N9ZI9W3K5U7X6Q6Y10100、降低工程项目变动成本的关键是（）。A.降低固定成本的绝对值B.减少施工管理人员C.增加施工作业人员D.降低单位分项工程的消耗定额【答案】 DCN6C6N3N5X1G5M1HZ9I6P1F6V9Z10K4ZF4H9W7Q1K5V3A10101、多层建筑施工中施工段