2022年全国初级经济师(初级建筑与房地产经济)考试题库自我评估300题(答案精准)(江西省专用).docx

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1、初级经济师职业考试题库一 , 单选题 (共200题，每题1分，选项中，只有一个符合题意)1、在建设项目竣工财务决算中，反映竣工项目全部资金来源和资金占用情况的文件是()。A.基本建设项目概况表B.基本建设项目交付使用资产总表C.基本建设项目竣工财务决算表D.竣工财务决算说明书【答案】 CCJ6D6Q3F6E7X6V6HA3L2L9M10Y7X1J5ZW6R6E1D8O6H7V52、某企业甲产品的实际产量为1000件，实际耗用材料4000千克，该材料的实际单价为每千克100元；每件产品耗用该材料的标准成本为每件250元，材料消耗定额为每件5千克。直接材料成本的数量差异是（）。A.200000元不

2、利差异B.200000元有利差异C.50000元有利差异D.50000元不利差异【答案】 CCJ10B6G7L9P9B9E3HP3L3L1U1O4H10W1ZR4H6D8L9T7X5X53、下列单位或者个人中，一般不是物业管理招标主体的是( )。A.物业建设单位B.业主大会C.物业施工单位D.物业产权人【答案】 CCO5J3N9W5W10W3D9HT5P3V6L2Q4X3V3ZZ8Z10U2P10J8N6C24、负责提供建设工程有关安全施工措施资料并申领施工许可证的单位是（ ）。A.建设单位B.监理单位C.总包单位D.施工单位【答案】 ACW5K5C1P8Z6P1Z3HZ2P6L4Y8I2N2

3、Y10ZF7I8P5K2X5N4F15、房地产经纪属于( )。A.房地产开发业B.物业管理业C.房地产咨询业D.房地产中介服务业【答案】 DCA7X6Q10R5O8L4R1HB8O5E7W10A4K9W5ZT5I7O4O1J8H4N76、关于工程勘察企业综合类资质的说法，正确的是（）。A.工程勘察企业综合类资质设甲、乙、丙三个级别B.工程勘察企业综合类资质设甲、乙两个级别C.工程勘察企业综合类资质只设乙级一个级别D.工程勘察企业综合类资质只设甲级一个级别【答案】 DCA5R10T1F1E7P8G9HZ9E3L10V6X10V2J4ZX8V5T9J7P2Z5L77、某套住房建筑面积为120m2，

4、单价为12000元/m2，购房人最低首付比例为30%，则该购房人最少首付款额度是（）。A.43万元B.46.8万元C.40.2万元D.43.2万元【答案】 DCG2A5E1R6T3X5W10HJ4B3X1I10U9Q5A2ZW3B8R6F10W5T8W78、国家发展和改革委员会规定，施工单项合同估算价在（）万元人民币以上的工程项目必须进行招标。A.50B.100C.150D.200【答案】 DCS5C6Q1U3Y8X9O2HR4F8A1U1H4R8F1ZJ1O10S1P1V10R4V99、对某工程项目4月工程成本材料分析，发现成本超支的主要原因是人工费，通对调整，本月收入结算中主要包括主体工程

5、和装饰工程，整理如下表：A.-3800B.-3600C.-3500D.-3000【答案】 BCQ5R1X6B6S10C8D6HR10I7O2E2A1J6B10ZZ10U7Z3T4W5O6I1010、某分部工程可划分为甲、乙、丙三个施工过程，其流水节拍分别为6周、12周和9周，若组织成倍节拍流水施工，其流水步距和专业工作队总数应为（）。A.3周和3个B.6周和3个C.3周和9个D.6周和9个【答案】 CCA4U9E10F5I4H5C4HA6Y5C6X6T2F1D4ZW5Y10O4V6J2R2R211、材料消耗定额制定的主要方法不包括（ ）。A.统计法B.估计法C.试验法D.观察法【答案】 BCT

6、8M4O9T10Q3O1H7HL1T4J7O6L4F2F6ZM9E10N9N4E4N10F112、某建筑企业去年年度施工产值和工程成本情况为：施工产值8000万元，预算成本7000万元，实际成本6500万元，其中，变动成本6000万元，固定成本500万元。根据今年的形势，预计固定成本支出将净增100万元，则该企业当年的保本产值为（）万元。A.4800B.5000C.5500D.4600【答案】 ACU5A4Q3Q9T1N6V6HO2U9C8Y5F7A9J7ZM3X2S6X10R5C6Z713、某工业架空热力管道工程中，型钢支架工程的实测数据如下：A.29.68B.29.78C.29.88D.2

7、9.98【答案】 ACK5K2V9C6L5H6G9HF9T7Y8Z10B1L5O4ZP9M2P10L8P10C8M414、根据国家标准国民经济行业分类（GB/T 47572002），建筑业可分为（）。A.土木工程建筑业、建筑安装业、建筑装饰业、其他建筑业B.房屋建筑业、建筑安装业、建筑装饰业、其他建筑业C.房屋和土木工程建筑业、建筑安装业、建筑装饰业、其他建筑业D.房屋建筑业、土木工程建筑业、建筑安装业、建筑装饰业【答案】 CCQ5H9T3J6Z9U3V9HL4U1L3D2W4D1C5ZV3V3X4E8M1Y6H415、某建设项目从美国进口的设备重100吨，装运港船上交货价为1000万美元，海

8、运费为300美元吨，海运保险费为2万美元，美元兑人民币汇率按1：7计算。该设备的到岸价格为人民币（）万元。A.7000B.7014C.7021D.7035【答案】 DCO2P10O5W2T2H6M9HB2E1K4E7I7W9L6ZO3B4Y4M9L8J4V716、关于管理规约和临时管理规约的差异，下列说法不正确的是( )。 A.临时管理规约是建设单位制定的，管理规约是业主大会制定的B.临时管理规约由于是临时使用的，一般只需对重大事项和原则进行约定即可，不必考虑太多细节；而管理规约一般内容详细具体，需要对物业管理过程中的各种细节有详尽的规定C.物业买受人在与建设单位签订物业买卖合同时，应当对遵守

9、临时管理规约予以书面承诺才能得以生效，管理规约经业主大会会议表决通过并取得业主承诺即对全体业主具有约束力D.临时管理规约适用于首次业主大会会议通过管理规约之前，一旦业主大会会议通过管理规约，临时管理规约即宣告失效【答案】 CCM9D8Z5S8J5J7J1HD6L4J2H10M9J6R1ZR3M10B10O5M3I7M717、物业承接查验的现实意义不包括（）A.物业服务企业对维护物业建设单位、业主和物业服务企业的正当权益有重要保障作用。B.实行物业承接查验对提高建设质量、保障业主财产权益具有重要意义。C.有利于加强行政监督、规范企业行为、有效解决权重投诉。D.实行物业承接查验制度是加强区冶建设与

10、物业管理的衔接，保障开展物业管理的必要条件。【答案】 CCL3J1P5R7Q10H10I2HL4Q6Y5I4R1Q4K6ZR1R9A2M4U2I7D818、下列有关临时管理规约中不属于违约责任的是（）A.业主违反物业使用、维护和管理的约定。B.业务违反物业规定，可向公安机关提起诉讼。C.企业违反业主公共利益的约定，导致全体业主的公共利益收到损害。D.物业建设单位未能履行临时管理规约约定义务的，业主和物业服务企业可向有关行政主管部门投诉。【答案】 BCO5G2T4W2Q2I1B10HR7C3U7I5G9S8K6ZO9Z5T6P6M9L2G319、下面（ ）不属于建筑市场的主体。A.建筑产品的需求

11、者和生产者B.建筑原材料C.咨询服务者D.市场的组织者和管理者【答案】 BCY7N6Q3H2R8P5E2HI3J7O8M2U9Q3Q8ZU3Y6M6J8S3Z4Q1020、对于由几个分包单位施工的单位工程的质量评定，下列说法正确的是（）。A.由总包单位按相关规定检验评定分包出去的分项，分部工程的质量等级B.总包单位应对工程质量全面负责C.分包单位应对工程质量全面负责D.总承包单位依法将工程分包给其他单位的，其对其承包的建设工程的质量全面负责【答案】 BCX10K3U1A9L6Q3F4HF5Y5Q5E9J9N3W3ZF8F5E8D6O9V9S621、依法必须采用公开招标项目的招标公告发布媒介应由

12、国务院（）部门依法制定。A.发展改革B.财政C.住房和城乡建设D.工商管理【答案】 ACO4Q6Z2F3W9B5B3HR8S6C3P4K5P10P2ZH9B4Q10Q9F9P4N122、下列各项中，不属于项目管理信息系统结构的是（）。A.投资控制和管理B.合同管理C.进度控制和管理D.风险控制和管理【答案】 DCN4V4V3N10B5S6V9HY8Y2Q10Z7U1Y6U10ZJ1Z7K4J3A3I7F223、实行招标的工程合同价款应在中标通知书发出之日起（）天内，由发、承包人双方依据招标文件和中标人的投标文件在书面合同中约定。A.14B.15C.28D.30【答案】 DCX8O9C6D3C8

13、T7C10HS3M2K4M8S5O6C10ZI6G10Z9G7G6T1Z824、关于税种的构成要素说法错误的是（）A.纳税人一定就是负税人B.计税依据是指征税对象的计量单位和征收标准C.税率与课税对象额成正比关系，税率越高，课税额高D.房产税采用的是比例税率【答案】 ACX9Q4I6T3Z10D5C6HL8H10U6Z5C10Y3T5ZN7Z9W9R4W10M10T825、关于建筑产品的技术寿命、经济寿命和法定使用寿命的说法正确的是（）。A.三者在数值上是相等的或接近的B.三者之间相互独立，不存在客观的内部联系C.确定法定使用寿命必须综合考虑技术寿命和经济寿命D.法定使用寿命应由工程设计单位确

14、定【答案】 CCV3K4X7J7Q2Z4W2HT10F10R7B6R10M3A1ZN10Z2U6Z10P5E3G326、每立方米的1砖半外墙的砂浆量的理论计算值为（）m3。A.0. 178B.0.226C.0. 234D.0.365【答案】 BCD9L4R3F3U5Q2F7HP10I4B4S5F9I8U6ZH4W10M5R7N10B7J127、某施工队在200个工日内完成了 800m3的工程，但有400m3不符合质量要求。 根据以上资料，回答下列问题：A.0.25B.0.5C.2D.4【答案】 BCW1V10L5F8G3K4I3HY5R6Y7U5F5N1X5ZQ6H4C5N4S4Y2U328、

15、某分部工程有两个施工过程，其流水节拍分别为3、4、3、3天和2、5、4、3天，若诙分部工程分为4个施工段组织流水作业，则其流水步距和流水施工工期分别为（）天。A.3和16B.3和17C.5和18D.5和19【答案】 DCT10L8P7Q9A8T6G6HX9U6O9F6S2J1V1ZY6I4M2I5K3O4J729、机械纯工作时间是指机械必须消耗时间，不包括（ ）。A.有效的工作时间B.不可避免的无负荷工作时间C.不可避免的中断时间D.降低负荷下的工作时间【答案】 DCL2E3U10H9C2L2G10HS2G6C8O5N8Z2I6ZO5Z5Y4R4U3Q10W830、关于建筑产品的销售，下列说法

16、正确的是（）。A.产品随销售而进入市场B.只有使用权的转移所有权不变C.所有权和使用权都不转移D.产品不随销售作空间移动只有所有权和使用权的转移【答案】 DCR9R6P5I1O9J6U8HZ8N9N10T4A3H10R7ZG3A10I9A1B1X3C431、某企业发行债券筹资，则企业支付债券的利息（）。A.可列入成本费用B.只能从税后利润中支付C.应列入营业外支出D.应列入投资损失【答案】 ACD3W3I5W4A7Q4S2HW3Z6T4B2K4T2H5ZD4R7D7H10Z5N1N532、施工单位进行工程回访的形式分为( )。A.经常性回访和专题性回访B.定期回访和不定期回访C.季节性回访、技

17、术性回访和保修期满前回访D.分包单位回访、主承包单位回访和总承包单位回访【答案】 CCW1P4O1K8D6S7X7HE7X2B5E4W3W7C1ZY4D2D8S1K10K3P1033、某市为响应国家大力发展公共租赁住房的号召，决定利用一块国家所有的耕地建设公共租赁住房。甲企业依法取得该地的建设用地使用权，经历2年建成3幢共600套公共租赁住房。A.房屋所有权初始登记B.房屋所有权转移登记C.房屋所有权变更登记D.房屋所有权预告登记【答案】 ACU7K7K8I2W6Q7C3HR6T10C6L6E7F1R3ZX8T7V10X10A9H3H1034、下列关于物业服务企业的说法中，错误的是( )。A.

18、物业服务企业对于重大管理措施应提交业主大会审议批准B.物业服务企业是具有法人地位的经济实体C.物业服务企业属于第三产业中的服务行业D.物业服务企业与业主的关系是管理者与被管理者的关系【答案】 DCW2E5H5B7H10M1Z7HP6Y1G9M8W8F8Z5ZH5I1Z4H9R8T4J235、公租房经营管理单位购买住房作为公租房所产生的契税和印花税属于公共租赁住房的优惠政策中的（ ）。A.用地政策B.投资政策C.税收政策D.金融政策【答案】 CCH9X5G4I7W9P7M3HA9K1J3Y6L10D9O9ZU2J5R3N8K7T5K636、( )是房地产经纪服务的需求者，是房地产经纪服务的对象。

19、A.委托人B.房地产经纪机构和房地产经纪人员C.交易相对人D.房地产经纪行业行政主管部门【答案】 ACU3L5Y7P7M3M2L8HW9K9L5T8U3L6Q5ZU10G6O6U5F5N5I337、管理规约对( )都有约束力。A.所有业主、物业使用人、业主大会、业主委员会B.业主大会、业主委员会C.全体业主D.物业使用人【答案】 CCP5D2L8S3X7Y5B3HO5B10M1L8P10V2Y5ZS1T9D1L9L8F4V838、两限房的套型面积在（ ）平方米以下，供应比例(包括经济适用房)占供应量的（ ）以上。( )A.60；50B.90；70C.60；70D.90；50【答案】 BCP4R

20、1B10M9U8Y10O3HS10E3Q5I6G8J8Z5ZU4U7F3P3R4B4T339、按照()可以将债券分为公募债券和私募债券。A.能否上市B.是否公开发行C.利率的不同D.有无特定的财产担保【答案】 BCH3I6D4X7J2U8F8HK3Y9R6H5V10W1H6ZG4D10M5J5F8D6F740、在工程网络计划中，工作M有B、D、E三项紧前工作，其持续时间和工作最早开始时间如下表所示，则工作M的最早开始时间是第()天。A.20B.22C.24D.26【答案】 DCI2T5M10E8C10D4N1HZ10B3J3L5B10V1T5ZW10G3D6S5T9O4M841、房地产经纪属于

21、( )。A.房地产开发业B.物业管理业C.房地产咨询业D.房地产中介服务业【答案】 DCP1Y7T8Z10L10T6L9HZ1T8J10M6F5C4Q10ZO5V3Q5K3C6P1J342、根据建设工程质量管理条例，供热系统的最低保修期为（）。A.1个采暖期B.2个采暖期C.3个采暖期D.合同规定的采暖期【答案】 BCL3K10I7D2C10N9C6HR1I7A5C1S2L6T5ZO7W9U2M8W1Z6X243、工人必须消耗的工作时间包括有效工作时间、不可避免中断时间和（ ）时间。A.休息B.多余C.偶然D.停工【答案】 ACO6W9J4M6W4Q10X3HZ10D7A8W1S4V2M9ZH

22、1P6O5C1Y7K5T644、住房公积金管理中心应当每年定期向（ ）和住房公积金管理委员会报送财务报告。A.财政部门B.税收部门C.审计部门D.住房公积金管理中心【答案】 ACJ4D4T10P8F9S4H1HB9G7B6V4Z2S4Q4ZC10D3O9C5W10X3N245、某市为响应国家大力发展公共租赁住房的号召，决定利用一块国家所有的耕地建设公共租赁住房。甲企业依法取得该地的建设用地使用权，经历2年建成3幢共600套公共租赁住房。A.征收B.农用地转用C.土地出让权出让D.土地使用权招标【答案】 BCN5H4U2M7Z1L5F1HC4V6L8U6C2Z8N7ZV3N9B9H3Z3H10U

23、646、关于招标项目中必须依法进行公开招标的说法，正确的是（）。A.抢险救灾工程必须公开招标B.必须招标国有资金占控股地位的项目必须公开招标C.涉及国家安全的项目必须公开招标D.必须招标的工程中含有使用国有资金的项目必须公开招标【答案】 BCV3B2J1I9H4Q8L5HC10N9R9K9O10B3E8ZV2B1Y2F9S6F10Z247、将价值工程分为过剩功能与不足功能的依据是()。A.功能的特性B.功能的重要程度C.用户的需求D.定量【答案】 DCS9W3P1J9H8X4D2HJ2W4F10J8D8I9V5ZQ5A7W10M10W10I5Y548、某建设项目，当资本利率i1=12时，净现值

24、为860万元；当i2=18时，其净现值为一540万元，则该建设项目的内部收益率是（）。A.8.31B.14.31C.15.69D.21.69【答案】 CCI7I8K6O6S1P5T6HF8G10M4B2A9F3U6ZT5L3E10Z3C5A7Q349、下列选项中，必须提出建设项目的环境保护报告和对策措施的是（ ）。A.项目建议书B.可行性研究C.初步设计D.项目开工报告【答案】 BCM6Y2U6Z6A5F4K5HA10P1H3I4I7E2C6ZT7M1T5F9J2H6X550、某建筑公司，去年预算成本76642.90万元，施工产值为81535.00万元，实际成本为75110万元。其中变动成本为

25、60353.80万元，固定成本为14756.20万元。A.0.70B.0.74C.0.78D.0.84【答案】 BCJ6D3L1Z8A5O9M6HU3B10J10T3S3I9K5ZI7S5D6M7C9C1I551、王某承租F房屋，该房屋属于全民所有，现由甲公司经营管理。该房屋账面原值为50万元，市场价值为100万元，王某支付的月租金为0.25万元。现甲公司将该房屋与乙公司所有的 G房屋互换，G房屋的市场价值为90万元。A.10B.50C.90D.100【答案】 ACN3D5J9U8U5D7U10HR3J8S1M4L2D5S3ZN1T3Q1N4D3O5M352、某建筑施工企业在进行工程成本预测和

26、计划时，采用了量本利分析法，该企业去年年度施工产值和工程成本构成情况如下：A.3 058 824B.3 636 363C.3 683 333D.4 250 000【答案】 ACO9T9G8N7F9K10G6HI9C3A4K2S4A6G5ZC3K7B4T4G8C6C753、以下工程中属于单位工程的一项是（ ）。A.桩基础工程B.室内装饰工程C.室外装饰工程D.室外电器安装工程【答案】 DCU9N6J8V9C4W3Y3HL2D10H6I9A3N6S8ZT10G7J2G8E2S2F654、某方案现时点投资23万元，此后从第2年年末开始，连续20年，每年将有65万元的净收益，净残值为65万元。若基准收

27、益率为20，则该方案的净现值是（）万元。已知：?(PA，20，20)=48696，(PF，20，21)?=00217。A.2.57B.3.23C.3.52D.4.35【答案】 CCY8Q2F10W9N6P2R7HD3F3V8O1D9D7V5ZV1H1V5C8Z3L4B255、市政基础设施工程施工的招标人和中标人应当自中标通知书发出之日起（）日内订立书面合同。A.10B.15C.20D.30【答案】 DCM5E4B1J8O4A4J7HV10W7L9B5D2K4Q2ZW9U9V9G3R8Z5D556、以下因素不属于影响建筑产品使用寿命的技术方面的原因是（）。A.结构破坏B.功能退化或丧失C.构造损

28、坏D.技术进步【答案】 DCW4R10W3R2Q9T10Y8HX10V3G3V9Q6D8Z4ZG6K8U8P2L10C5C657、有效控制工程造价应遵循()的原则。A.以设计阶段为重点进行建设全过程造价控制B.工程造价最优化C.以经济分析为主D.以技术分析为主【答案】 ACN1P5Z10R4D4W10Z7HZ9R3V9O6D10G10P1ZZ6S2F4V10W4Q2Z358、某工业架空热力管道工程中，型钢支架工程的实测数据如下：A.10.5B.11.5C.12.5D.13.5【答案】 CCP10A9X3M6R5E10V10HW4I6U5X10H8L4N9ZN4S5D4N8Q3O10M459、某

29、施工队，抹灰工10人，铺贴花岗石地面，10天（每天平均工作8小时）完成铺贴地面400m2，则该队的产量定额是（ ）m2/工日。A.4B.6. 13C.32D.无法确定【答案】 ACE10D3L3A4G10E1U6HP7W5F1H1Q3G10F1ZQ8K7L2K4C5R7F260、已知某竣工建筑工程项目人工费成本资料如下：A.100000B.159000C.180000D.200000【答案】 DCP7Y8W1D6A2I8T8HY6O4U9L5A3Z8X9ZJ6J9S5Y4R1U2Y861、非注册建筑师可以设计（ ）建筑工程。A.五级B.六级C.七级D.八级【答案】 ACS8G5V5X6P4N6

30、I3HM10F2O6B9T10W8V4ZI6Q1R8X1C10J1O562、列工程作业中，具有劳务分包资质的企业可以承接的是（ ）。A.项目管理单位发包的工程施工作业B.施工总承包企业和分包的劳务作业C.建设单位发包的单位工程作业D.施工总承包企业分包的单位工程施工作业【答案】 BCH1E1X2G5Z5O3H6HC2G2E9E2T4B5Q8ZP9Z9K2D10E2S10Y863、某项目初期投资为100万元，投资效果持续时间（寿命）为无限，净收益发生于每年末且数值相等。若基准收益率为10%，则年净收益是()万元以上时，该投资项目可行。A.6B.7C.10D.12【答案】 CCF3M1R6Y1J7

31、O1Y6HI2K2S3Z1Q2C7J8ZQ2T10Q10S3L4D4F964、建设工程勘察、设计的甲级资质由（）审批。A.国务院的有关部门B.建设工程勘察、设计的行业组织C.省、自治区、直辖市、计划单列市的建设行政主管部门D.国务院建设行政主管部门【答案】 DCG5G4X10I4Q5K3H7HX9B5W6H3K4Y8B7ZB3O10V4E5M4W6W965、某种材料的实际耗用量35t，每吨购入单价为60元，而结算收入量为40t，每吨收入单位为55元。A.降低实际购入单价B.降低实际耗用量C.提高实际收入单价D.提高实际耗用量【答案】 BCX3R10O7J5B9D4T10HN10D2T1J7R4

32、U5X7ZT2V2Z6U3K8D3O366、某工业架空热力管道工程中，型钢支架工程的实测数据如下：A.70B.80C.90D.100【答案】 DCV6P9B9G2E10Y5D8HO10F2Q8B5U2D4X6ZI2K2Q5A10R6C5P567、某企业甲产品的实际产量为1000件，实际耗用材料4000千克，该材料的实际单价为每千克100元；每件产品耗用该材料的标准成本为每件250元，材料消耗定额为每件5千克。直接材料成本的数量差异是（）。A.200000元不利差异B.200000元有利差异C.50000元有利差异D.50000元不利差异【答案】 CCU5C4B4L9O4W6O2HB6V8K2E

33、9V7R9Q9ZA2O6S10W3G10K2F468、下列不属于合同法的含义的是（）。A.合同法只调整平等主体之间的关系B.合同法所调整的关系限于平等主体之间民事权利义务的合同关系C.合同法所调整的民事权利义务合同关系，属于财产性的合同关系D.合同法所调整的民事权利义务合同关系，包括人身性质的合同关系【答案】 DCP2N3F9A8X8D7O3HH6V9J4J6Z6N10C4ZS2Y4N6I2Q7Q8Z569、任何项目的施工管理工作都由五个基本环节组成，它们是（）。A.认识问题、规划、决策、执行、检查B.认识问题、规划、决策、检查、执行C.认识问题、决策、规划、执行、检查D.认识问题、决策、检查

34、、规划、执行【答案】 ACW8W4B2W3H8P7I4HX9H1S7K2T6P2D4ZV10Q10M2F10M7N6R270、按（ ）将定额分为建筑工程定额、设备安装定额、工器具费用定额等。A.投资费用性质B.编制程序和定额用途C.生产要素D.主编单位和适用范围【答案】 ACQ7B8P7V2O9A3V3HV8Q5J4L6G3W1O3ZJ5Q4X4L1T3K10Y1071、上述施工队的产量定额为( )m3fl。A.0.25B.0.5C.2D.4【答案】 CCM7V4A4S2G1E4D2HE10X8G7G6L8U3Z4ZJ10W5J6Z7P1X10A472、（ ）是指国家将国有建设用地租给使用者使

35、用，由使用者与县级以上人民政府土地行政管理部门签订一定年期的土地租赁合同，并支付租金的行为。A.国有建设用地出让B.国有建设用地出租C.国有建设用地划拨D.国有建设用地租赁【答案】 DCR2N10N6M10Q8G10O5HY8W6D9O6H3X8O3ZL7L4W1J4Q9H2Z673、下列关于工程承包合同的说法中，正确的是（）。A.不可调值总价合同适用于工期较短的项目B.当采用成本加酬金合同时，承包商承担的风险较大C.当采用估算工程量单价合同时，合同单价在任何情况下都不能调整D.当采用估算工程量单价合同时，必须按照事先确定的工程量进行结算【答案】 ACM9V5R8A4M1Y8M5HP1B10J

36、5J2L5S3G7ZE2Q6Z9R9T6H6C474、工程成本是衡量施工企业管理水平和经营成果的一个（ ）。A.单项指标B.综合性指标C.效益性指标D.技术性指标【答案】 BCP1V6X9Q7I4J4S8HH5S3B2K7R2A1G8ZH6R9N1M4N2F2X1075、某企业发行债券筹资，则企业支付债券的利息（）。A.可列入成本费用B.只能从税后利润中支付C.应列入营业外支出D.应列入投资损失【答案】 ACU4K1O9G3V4Y3T6HK6W7C6T5C1N6J6ZE9O4N8X4T2V5Y576、下列各项中，（）不属于工程成本。A.生产工人的工资B.企业管理费和财务费用C.施工机械的租赁费

37、D.消耗的主辅材料的购置费【答案】 BCM10N3X7Y1D5V8D7HL1P5T4Y7Y10X9Y5ZK7K5U5P5J3E2R377、在我国现行国民经济行业分类中，所有的社会经济活动划分为20个门类，建筑业被列为（）。A.C门类B.E门类C.F门类D.G门类【答案】 BCL8C7R1R9M10T3P6HF9C4S5M9Z1P1H5ZM4Y4P3R6G7K8V1078、关于国有土地上房屋征收的程序中，征收补偿方案征求意见期限不得少于（ ）。A.10日B.15日C.20日D.30日【答案】 DCK3R6S6C7A6U2S7HQ10H10P6G5I2X9U8ZU3G9Z6Z5D1E8E879、施

38、工现场安全管理的内容不包括（ ）。A.安全组织管理B.场地与设施管理C.安全技术计划管理D.安全技术管理【答案】 CCO9L1C3W5H10D7Z8HL9V10L2A1U6T8I9ZL9C6C8H4P4B7V380、房地产开发建设过程中进行协议招标，一般要求参与议标的单位不得少于( )。 A.1家B.2家C.4家D.5家【答案】 BCR3Y1Z6P10Y10C5Q9HV4Z5X1N4G10H10N10ZW3H7I2X4G7L2U881、某物业服务公司所管房屋的完好率为75，已知其中完好房40000平方米，基本完好房35000平方米，一般损坏房10000平方米，危险房5000平方米。那么，该物业

39、管理所管房屋中严重损坏房为( )平方米。A.15000B.10000C.20000D.5000【答案】 BCH7E7D3A10X5Z4G7HZ2H6X2Z3R3K4R4ZF3C1Y7J8J1A6K782、铁路、公路、隧道、桥梁建筑业属（ ）。A.土木工程建筑业B.装修装饰业C.交通运输业D.房地产开发与经营业【答案】 ACM5Q4Z6H3X10L4Z7HA8R7H5U1J2O9N2ZB4Z6X10T10P1D5I1083、工程成本得到有效控制的关键是（ ）。A.落实成本责任B.重视工程索赔C.优化施工方案D.改进工艺流程【答案】 ACX4J2I8L6K3A7D1HV5G5C1P9M3G1H6Z

40、J3D7Y4T3Z6U8A784、价值工程活动的核心是（）。A.对象选择B.功能评价C.方案评价D.功能分析【答案】 DCZ7F8G3J5H1M10W1HK3I10A9U2T6L5S6ZJ3H9U10Z3E9J7X785、对于建筑设备安装工程，分部工程一般按（ ）来划分。A.工种种类和设备B.使用材料的不同C.施工的先后顺序D.建筑物的主要部分【答案】 ACX7J5N3Q7S6X10J3HP2X2Q1N10X8U8Y1ZA10B4B9D8S2D1Q686、保障物业承接查验的依据是（）A.物权法B.物业承接查验办法C.物业管理条例D.合同法【答案】 BCR3I10O1R1K7Y1Z4HM1C4Q

41、3K7N4V4C10ZY5Y3U9A4U3K9Z587、投标报价的程序包括：研究招标文件、()、制定施工方案、报价、报价后评估与决策。A.核对或计算工程量B.调查投标环境C.编制分部分项工程单价表D.送达投标文件【答案】 BCT3B4N10U2W1N4G3HX6M7R3S1H10K5A10ZF7O2Z4I9Q1U6M788、工程监理单位应对建设工程安全生产承担（）。A.相关责任B.连带责任C.监理责任D.主要责任【答案】 CCX2D1R3I8S4I10D1HA3N7B8N7F9X10A7ZK3H3Z10Y9N4O4Y889、工程施工项目成本核算的结果在企业其他核算层次（ ）。A.可作数据的业务

42、加工处理B.不再作数据的业务加工处理C.应作数据的必要业务加工处理D.要作数据的业务加工处理【答案】 BCO3P3F8U10A4O5Z7HN1V10J5Q10X1H9I9ZE2W7Y1W1F6P6Z790、下列关于建设工程合同特点的表述中，正确的是（）。A.建设工程合同是单务合同B.建设工程合同可以采取口头形式C.建设工程合同是诺成合同D.建设工程合同应当采用书面形式【答案】 DCZ1E8U5M2V5Z1Q6HE9N3O4R8N9M2P5ZN5P4J2I2L9I7W691、关于申请经济适用住房的程序，下列说法错误的是( )。A.符合条件的家庭，可以持核准通知购买一套与核准面积相对应的经济适用住

43、房B.购买面积原则上不得超过核准面积C.购买面积在核准面积以内的，按核准的价格购买D.购买面积超过核准面积的部分，按照国家相关规定可继续享受政府优惠【答案】 DCZ8H2U8W3M3A2J9HS8A10T6A3R3U2S9ZS5X3B10W9B5F4Z292、缺乏编制定额的必要资料、数据时，制订定额一般采用的方法是（）。A.统计计算法B.评估法C.经验估计法D.技术鉴定法【答案】 CCX1F6J4T3I9W5J6HX3O2X4E10V2I7O5ZJ9Y8C9Q4J4Q9X893、关于风险实质的说法，正确的是()。A.风险的实质就是变化B.风险的实质就是不确定性C.风险的实质就是损失D.风险的实

44、质就是失败【答案】 BCZ3E3Y6S9K9T1K9HQ8P1V1O6G3O8B3ZT8R8W7C6X2A8K894、某建筑公司，去年预算成本76642.90万元，施工产值为81535.00万元，实际成本为75110万元。其中变动成本为60353.80万元，固定成本为14756.20万元。A.0,83B.0.91C.0.94D.0.95【答案】 CCU6V6L6E8C5W9K3HV1X7B6S4P9W1K7ZR8J1V6P4Y7U5R395、下列项目中,不应缴纳城镇土地使用税的是()。A.县城内利用林场土地兴建度假村等休闲娱乐场所的，其经营、办公和生活用地B.公园、名胜古迹内的索道公司经营用地C.县城内直接用于采摘、观光的种植、养殖、饲养的土地D.企业单独建造的地下建筑用地【答案】 CCO7M8T8O4V6X5F7HU2A3H9O2T1A5C1ZI4I4E10E6L3K1X196、物业管理的基本特征主要表现为( )。A.社会化、专业化和自律化B.社会化、专业化和市场化C.社会化、专业化和福利化D.行政管理与自律管理相结合【答案】 BCY4N1R6L2N5E10Q4HU1R2K8T2V2Y9A9ZS5V3Q4A10G9T8T1097、某企业发行债券筹资，则企业支付债券的利息（）。A.可列入成本费用B.只能从税后利润中支付C.应列入营业外支出D.应列入投资损失