2022年全国初级经济师(初级建筑与房地产经济)考试题库自测300题有答案(国家).docx

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1、初级经济师职业考试题库一 , 单选题 (共200题，每题1分，选项中，只有一个符合题意)1、以下对房地产开发项目转让说法错误的是（）A.转让手续合法并且达到了房地产转让的条件才可以进行转让B.转让合同是有效的但是不合法C.房地产开发项目转移后，转让人所有的权利义务都会转移给受让D.转移后转让方不再向右土地使用权和开发建设权【答案】 BCG4C9L3M4M8G4E10HG8B4A8X10D8P1F4ZL8U8A2N2J4W9A92、规划地块内各类建筑基底面积占该规划地块用地面积的比例称为( )。 A.容积率B.绿地率C.建筑限高D.建筑密度【答案】 DCN2L10Y4G7V9I2O1HC3C3R

2、3G6A9X4R9ZV8H8T3L1U3G4I33、某企业在某大城市拥有一宗面积为4000平方米的土地使用权，容积率为l.5，城镇土地使用税的标准为每年每平方米5元，则该企业每年应缴纳的城镇土地使用税为( )元。 A.20000B.30000C.45000D.52500【答案】 ACL2F6T9W7D7U9X5HJ3C8J9G1N2J9F4ZQ2S1I2S4E6I9L34、供货方的项目管理工作主要在（）阶段。A.设计前准备B.设计C.施工D.动用前准备【答案】 CCH2P6Y3S1F6H10T3HF4N10V4S4H4B1S9ZH5L9C10I1Y7X5D45、不属于前期物业管理阶段服务内容的

3、有( )。A.物业正常使用期所需要的常规服务B.物业承接查验C.业主人住D.竣工验收【答案】 DCE9D10X1L10T8O4Z1HE3C3V7M9E1G9O1ZP5X9M3R10Y5C3C86、关于房地产抵押的说法，错误的是()。A.以建筑物抵押的，该建筑物占用范围内的建设用地使用权一并抵押B.以建没用地使用权抵押的，该土地上的建筑物可不一并抵押C.订立抵押合同前抵押房地产已出租的，原租赁关系不受该抵押权的影响D.抵押权设立后抵押房地产出租的，该出租关系不得对抗已登记的抵押权【答案】 BCL10R1S3C8K9M2N9HD5M10I5M8N10B6M4ZS5M6E7S8P2A3Y27、控制工

4、程项目成本的依据是（ ）。A.目标成本B.可变成本C.预算成本D.实际成本【答案】 ACL9M10B5P7X10L7Q4HE4B1M4F3O9I3R4ZM7V10C4S6Y4L6Y38、工程项目的目标成本是指（ ）。A.直接成本B.变动成本C.计划成本D.实际成本【答案】 CCG1B8C10I1F8S8W10HY5R8H3P3W9B1B6ZL5M8X5U4P6B10Z59、建设单位在报送有关部门批准或者核准前，应当向（ ）申请核发选址意见书。A.城乡规划主管部门B.县级以上政府城乡规划行政主管部门C.土地管理部门D.县级以上人民政府【答案】 ACU4I7Y10X3I2O7O6HM6E10T9X

5、6Z8V1F3ZH10V2F3Y6O6L10Y910、采用设计采购施工总承包模式时，工程总承包单位应承担的工作不包括（）。A.设计B.可行性研究C.施工D.试运行服务【答案】 BCX10O3G8X6I7D5G6HT3L4T9V10Q4D5Q10ZR6N10L10V8I8G5M511、工程竣工验收时，施工单位必须签署（ ）。A.工程使用说明书B.工程保修书C.工程使用说明书和工程保修书D.工程使用说明书和质量保证书【答案】 BCY10Q4L8F1B2T2O7HE1Q5V7K10F10E4C6ZZ3N5W6O2G9J5P1012、从银行借款10万元，借款期为5年，若年利率为6%，则5年后按复利和单

6、利计算的利息总额的差值是()万元。已知：（F/P，6%,5)=1.338。A.0.25B.0.28C.0.35D.0.38【答案】 DCJ1V1K8D2D1N5N7HS9L10C5K2H8R2S1ZX2D10L5A8X7P2L713、施工总承包管理模式下，分包工程任务符合质量控制的原则是（ ）。A.他人控制B.全面质量管理C.动态控制D.持续改进【答案】 ACT3W8T10Q2V10O8U10HK4A10L9E10H6N6D10ZE4L6A5M6J5M6S814、房产税的征税对象是( )。A.房产B.房产使用人C.房产所有人D.房地产开发公司【答案】 ACU5C8A5L3Y9N3X4HX4U6

7、P4Z7R2T5K8ZU3S5T4V2X3R1R815、斗容量为0.5m3的正铲挖土机，挖一类土，挖土深度在1.5m以内，工人小组成员2人，在需要土方装车的情况下，10小时产量为5.3625（定额单位：100m3）。A.0.2331B.0.4662C.4.2900D.5.3625【答案】 ACE10E7U4Q9F3G7R9HE6F3X6C7Z1T5R5ZW10W6N8B9I3K9A516、下列不属于物业管理管理的基本特点的是( )。A.规模化B.社会化C.专业化D.市场化【答案】 ACA10M2Y3Q2Q5Z4N2HN1L10D6C8I9L4H9ZC2E8L10E10M8G1S1017、在依法

8、必须进行招标的工程范围内，施工单项合同估算价在( )万元人民币以上的，必须进行招标。A.50B.80C.150D.200【答案】 DCI2M8S10M10F8Y1O9HJ1Z5T10Z3I9U6D9ZL8Z1J2B8D9C7W718、关于市场租赁住房的建设说法错误的是（ ）。A.允许改建房屋用于租赁B.允许将商业用房等按规定改建为租赁住房C.允许将现有住房按照国家和地方的住宅设计规范改造后出租D.改造中可以改变原有防火分区、安全疏散和防火分隔设施【答案】 DCK9K6N5D7M9O9F1HN3S10K3H5I4W4I7ZA5E10Q5D6H3A1Q1019、工程质量是对建设工程（）的要求。A.

9、结构安全B.使用功能C.节能效果D.综合特性【答案】 DCF9H3Z9N4D8Q2I9HG2W4F4K10P6G8V7ZL5G10W2Q1M10T8D920、下列房地产相关指标中，不可用于判断房地产市场是否有泡沫的是（）。A.房价租金比B.房价收入比C.实际价格与理论价格比D.房地产供求比【答案】 DCI6V1P6P6N2E10S6HO2X10V5G9W3M10W10ZW2R1F3Q8Y8B4E521、某些非盈利民用建筑项目中不宜用货币衡量的无形效果，应采用（）方法进行评价。A.净现值B.内部收益率C.经济效益分析D.成本效用分析【答案】 DCR5S8O4R9F9V2Z8HJ1G6X3O9L6

10、O9J7ZZ1C10A3L8N7C1F422、设计工程项目只要基本符合概算指标所列各项条件和结构特征可直接使用（）编制概算。A.概算指标B.费用定额C.概算定额D.人工定额【答案】 ACP3B3I3U6D8F8G3HM8F7F1I7L3I7T10ZP8H2H6S2Z8N5B1023、建筑企业针对建筑产品固定性和生产流动性，应（）经营才能取得较好效益。A.中量B.轻量C.重量D.大量【答案】 BCS3F8A2O7V6U2B5HA3S1J8C3I3V9N8ZI10D9U9T10R1X7C224、工程进度管理的主要环节是工程进度计划的（）。A.编制和优化B.编制和实施控制C.实施和检查D.检查和纠偏

11、【答案】 BCC3Y10Q6X9L8Z4E10HW1W5X10Q2D4S8P1ZC7O8S4U5D3C2D625、某单位工程民用住宅，由基础工程、主体工程、装饰工程三个分部工程组成，其流水节拍分别为6周、12周和9周。A.3B.6C.9D.12【答案】 CCR7U6B7F8A2G6F5HN1F1X10G10P8A4A5ZA2Z9O6P2Y10S7G1026、标准砖总消耗量为（ ）块。A.518.7B.539.7C.548.1D.570.2【答案】 BCT2D8J2P7M9T2G9HD4J10D10E2E8U3W2ZG6A1D1P8X10E4Q527、所谓的“施工联合体”，是一种（）。A.总承包

12、组织B.施工承包组织C.临时性组织D.半永久性组织【答案】 CCT7D3N1I1X7T8O7HF6B6N8B2K6L5L2ZR1K5B10K10T3E10N328、某建筑公司，去年预算成本76642.90万元，施工产值为81535.00万元，实际成本为75110万元。其中变动成本为60353.80万元，固定成本为14756.20万元。A.0,83B.0.91C.0.94D.0.95【答案】 CCR7I5R3O3J5F4C6HB3N1X9B5Z7V2X10ZB2B2Z2U3M4G6T729、从主观原因分析，造成工程项目成本失控的关键是（ ）。A.计划成本编制不科学、不及时B.成本责任不到位、管理

13、混乱C.成本核算失真、滞后D.成本分析走过场、没抓住主要原因【答案】 BCP7O8T9X7W6Q8S6HO6L6K10L6O3E5O3ZQ5F9T8Z6F8B8R430、当出现进度偏差时，首先应（ ）。A.确定进度偏差对总工期的影响程度B.分析产生进度偏差的原因C.确定后续工作的影响程度D.实施调整、更新【答案】 BCD6H1G4W3D3K4N2HI1Q8O7C4O5M1Q4ZC8V4K2D4V9M1F631、下列工程建设有关参与方中，不属于建筑市场交易主体的是（ ）。A.发包工程的政府委托人B.工程造价咨询机构C.建筑市场监管部门D.建筑构配件生产供应商【答案】 CCW2C3D6O5G1T3

14、T2HT6J2K4Z4H7K4A8ZQ4C6F3R4R4L7Z1032、公共租赁房屋主要面向的人群不包括( )。A.中等偏下收人家庭B.离异之后无屋居住的人C.外来务工人员D.夹心层【答案】 BCU7G6M4A5A10U5K9HK10R3A8E2T3Q2I4ZW1F10Y7Z5B7H9F633、确定施工定额水平应遵循（ ）原则。A.简明适用B.科学严谨C.高于先进D.平均先进【答案】 DCC5S1H6R3E3O6G2HV9U1K1S10G7E7G3ZC8V7E3R3Y4O10X434、（ ）是根据建设工程的要求，对建设工程所需的技术、经济、资源、环境条件进行分析、论证，编制建设工程设计文件的活

15、动。A.建设工程勘察B.建设工程设计C.建设工程招标D.建设工程投标【答案】 BCO8X8H6E10X7X5U4HE9O4Y1N4K6B10J7ZI9Y10K6M3G8H10X1035、除可行性研究报告外，建设项目投资决策阶段所形成的成果有（）。A.规划设计要求B.建设项目选址意见书C.设计任务书D.项目建议书和可行性研究报告【答案】 DCI5P5O5A1F3Q3X2HO1H2V5I10U10F4A6ZI8W3B2I1F3X6I1036、制定工程项目成本改进措施要( )。A.面面俱到B.全面铺开C.抓住主要矛盾D.抓住所有矛盾【答案】 CCW3N7D8X8C2C1N6HP3N4Q9H8V6Z4

16、D1ZE7L3V10W4O8X8H837、某种材料的实际耗用量35吨，每吨购入单价为60元，而结算收入量为40吨，每吨收入单位为55元。根据以上资料，回答下列问题：根据材料可以看出造成最终结果的原因为（ ）。A.降低实际购入单价B.降低实际耗用量C.提高实际收入单价D.提高实际耗用量【答案】 BCO5C7G5V3K1U10I6HX7C10C10G8N6P1B3ZQ6T10Z9T1O9X7S338、施工单位对危险性较大的分部分项工程应编制专项（ ）。A.质量计划B.施工方案C.预算计划D.管理方案【答案】 BCN6K3I6A5D7P8S2HV7V8U7H1B6V5U5ZG5D1R5G8O8E10

17、Q439、物业管理机构更迭时，承接查验的各项费用和收支不包括( )。A.物业服务费B.停车费C.水电费D.装饰装修费【答案】 DCX4N5L3A1P2A2E4HW2B2B4K10C3O9F6ZP9R6V8J9S2X1A740、某块土地面积为500平方米，容积率为2，楼面地价为1000元平方米，则该块土地总价为( )万元。A.50B.100C.400D.800【答案】 BCY1K8H7R6Q9Y2J3HA1G8T8X2H10X8N7ZE9Z7Y6O4A10F2G1041、某房地产开发公司以挂牌方式取得一宗普通商品住宅用地的土地使用权，出让年限70年。公司确定以自有资金、商品房预售和银行抵押贷款作

18、为项目开发建设的资金来源，预计开发建设总投资6000万元。目前，已缴清土地使用权出让金，并完成开发投资1000万元。A.核准B.登记备案C.公证D.鉴证【答案】 BCX9D9K1F6M2J5J1HV1S2J1J6B6F7N6ZD10T9R3V1L1S5P242、在建设项目竣工财务决算中，反映竣工项目全部资金来源和资金占用情况的文件是()。A.基本建设项目概况表B.基本建设项目交付使用资产总表C.基本建设项目竣工财务决算表D.竣工财务决算说明书【答案】 CCV10L9B7X7C1S9H5HR1G10J6M10T10M2V9ZJ9M2M6C10E4K10Y543、物业管理公共服务的对象是( )。A

19、.物业建设单位B.业主和物业使用人C.业主大会D.业主委员会【答案】 BCB6G5K10M5C9K2O5HB10K8P7E7B3D10J6ZX8N8C8K8E7L6L544、下列不属于噪声污染的特点的是（）。A.能量污染B.传播污染C.感觉公害D.局限性【答案】 BCD2C1C10B7K1N2K4HK3Z10H2U7F5N5F6ZF10I5Y6A4Z3X2J1045、房屋出租人的义务说法错误的是（）A.在租赁期间保持房屋符合约定的用途。B.再租赁期间可以在合理期限内对房屋进行维修C.按照租赁合同约定将房屋交付给承租人D.可以直接卖出租赁的房屋【答案】 DCT3M4Q9A9L9C8F8HB8E9

20、R4Y1D5H10T1ZI3I6T2Q10V4N1Q746、某单层现浇框架结构建筑的层高为4.6m（地面至梁顶的高度），楼面为正方形，四角各设一根柱子，各方向的柱距均为6.6m，且各柱梁断面也相同，柱为450mm450mm，梁的宽高为500mm600mm。相邻框架柱间为空心砌块墙。A.24.6B.25.6C.26.6D.27.6【答案】 ACN5N7U4G7O2S4W2HW5J8X10V1A3U5C7ZJ3C1O6N8B7I4R347、规定在一定劳动时间内，生产合格产品的数量标准，是指（ ）。A.劳动定额B.预算定额C.估算定额D.概算定额【答案】 ACA5N2T10N1J2M3T8HY5R2

21、L10S10B2U3Z1ZR6V3I6O7F3X9M648、建设工程施工企业的安全生产费用的计提依据是（）。A.安装工程费B.设备购置费C.建筑安装工程造价D.建筑工程费【答案】 CCA7Y6A9Y9G8R10V10HP9T2M8E7L7P6D10ZT7Q7U6V1O10J3J249、项目可行性研究报告评估内容不包括()。A.项目建设必要性B.工艺技术方案C.场址方案和建厂条件D.资源平衡【答案】 DCP8Y7P9T1L9M3P7HG9U1V1A5Y5J8T1ZT5Y10F6T2Y8I4K350、施工单位接到设计变更文件后（）。A.应立即按要求改动B.在办好签证后再按要求改动C.经研究决定是否

22、按要求改动D.应报总工程师认可签字再按要求改动【答案】 ACF3L4U9G8A3L4O1HM3L3E6M1F3G2U2ZN9T5B6N3S1V5Z951、如果该工程的施工许可证是在2013年的4月份领取的，则在正常情况下，该工程最迟必须在( )月份开工。A.6B.7C.8D.9【答案】 BCZ4G7Z5K6I8F10H7HB9A6W6F4W8O4H9ZQ10Y2D9S6F10Y1T352、项目信息门户指的是（）。A.建设项目全寿命周期各阶段信息的传递软件B.基于网络的项目采购管理软件C.虚拟组织的设定和调整软件D.在网络基础上对项目信息进行集中存储和管理的系统运行软件【答案】 DCN4D6T1

23、0I10V1N1B3HO2Q10R2W6U10B1H3ZF9S3T9L4P2K7J453、某建设项目从美国进口的设备重100吨，装运港船上交货价为1000万美元，海运费为300美元吨，海运保险费为2万美元，美元兑人民币汇率按1：7计算。该设备的到岸价格为人民币（）万元。A.7000B.7014C.7021D.7035【答案】 DCY2L7D6Y1R10M3E3HS5N1M3I3H8T5F8ZN7T7V10R10I8Q2D254、（二）南北市政高架道路工程在施工过程中，发生已架设的一跨桥面板突然坍塌的质量事故，造成正在桥面上进行路面铺装施工的工人伤亡，其中8人死亡，15人重伤，其余为轻伤，直接经

24、济损失约800万元。A.一般B.较大C.重大D.一级【答案】 BCI3B9F10E7R9B2H4HP9U3F6F8I8T3B4ZU7T4E7C2R3L1L355、每米管道保温的产量定额为( )工日。A.1.19B.1.29C.1.39D.1.49【答案】 CCS1E4G5D1D1Y7G1HH7H1W3G4F10L6U1ZD4J5A6O7I8E1Z1056、某企业甲产品的实际产量为1000件，实际耗用材料4000千克，该材料的实际单价为每千克100元；每件产品耗用该材料的标准成本为每件250元，材料消耗定额为每件5千克。直接材料成本的数量差异是（）。A.200000元不利差异B.200000元有

25、利差异C.50000元有利差异D.50000元不利差异【答案】 CCT6X7J2N2Q1Y5M6HQ3V5J7L1U6Z9R3ZV9A5Z8M10D2J8B357、已知某竣工建筑工程项目人工费成本资料如下：A.100000B.159000C.180000D.200000【答案】 DCA1L1V10Q9L2P10P10HY8S8M10F5H5R1Y2ZY3R4W1M9T6A6C158、国有建设用地使用权流转方式，不包括( )。A.出资B.出售C.赠与D.抵押【答案】 DCW5D9G5M6H10T6T4HF8F10Y6F6O10B8D8ZQ1Y2K2K1Y7G4T859、住房公积金贷款的基本程序不

26、包括( )。A.借款人向住房公积金管理中心提出申请B.住房公积金管理中心初审合格C.住房公积金管理中心审批借款D.签订借款合同、办理借款手续【答案】 BCI10J4U9E4T8Y7R2HL1O3H5V10B9W6S4ZE2Q9U5V5X1V1Q560、某市政府办公楼总建筑面积6.5 万平方米。现该市政府决定将办公大楼物业管理服务外包，并决定通过公开招标选聘物业服务企业。A.10B.15C.30D.60【答案】 CCV7F5K5K3K7Y3D9HR9I1N10M10A7Y10L1ZM10Y6M5J7K6F7Q661、在建筑工程险保险单规定的保险期内如工程不能完工，经投保人申请并加缴规定的保费后，

27、可()延长保险期限。A.签发批单B.另行签订保险合同C.签订保险补充协议D.用扩展责任保证期【答案】 ACX7K2O4P3Q1C2Y9HV8Y3X6F7D2O1O10ZS6J6L3F8I4G4T962、国家将房地产授权国家机关、人民团体、企事业单位和军队分别进行管理，上述单位的义务有( )。 A.不得转让国家房地产B.不得处置房地产C.实现国有房地产保值增值D.保护国有房地产不受损失【答案】 DCL5Y4O9T3I2X4N3HP2Y4I7D3H3N6T1ZJ8H5L1J4E2Y3Q1063、某单位工程民用住宅，由基础工程、主体工程、装饰工程三个分部工程组成，其流水节拍分别为6周、12周和9周。

28、A.3B.6C.9D.12【答案】 CCE5Y5X9O9I5D2L7HI2S1G3N7U9Y4Z1ZM2Z1P5S6S8K10Q464、建筑产品及其生产区别于工业产品的最根本特征是（ ）。A.产品流动性B.生产过程的固定性C.产品的固定性和生产过程的流动性D.产品的多样性【答案】 CCK10N6N4S5L9R9R9HZ7J2J2M3P8A7I8ZF10R4F6F7Y2I9L765、建设项目在一个总体设计或初步设计范围内，由一个或若干个互相有内在联系的（）组成。A.单项工程B.分部工程C.单位工程D.分项工程【答案】 ACE9Y1U9N1Z3H1M6HG1W6Q8Z3Z9J4Z1ZU4C6V5E

29、10Y7S4G166、2010年6月，某城市因新区公共服务设施不完善，征收了一宗集体土地。根据城市规划确定的用途，该宗土地用于建造休憩游乐园。某企业通过公开竞价方式获得该宗土地的国有建设用地使用权，按规定缴纳了土地出让金，并于2010年10月9日与政府有关部门签订了国有建设用地使用权出让合同，依法到有关登记机构办理了土地登记。A.房地产管理部门B.土地管理部门C.城市规划管理部门D.建设管理部门【答案】 BCO5B10N7E1E8P1X2HG3J3H2J7R4B2T8ZI2Z8J7E2A10L9R467、某房地产开发商于2007年1月1日以8000万元的价格取得一宗房地产开发用地，土地面积1公

30、顷，用途为写字楼，容积率为4，土地使用期限为法定最高年限，现正进行开发建设，预计2010年1月1日建成交付使用。A.30B.40C.50D.70【答案】 BCH1I2X4Y4F7C3O3HF3S1G4N7P7D4Y1ZC10E7M4O4U1D5K268、某项目经理进行工程施工。抹灰组8人，外墙刷涂料施工23天（每天平均工作9小时），完成外墙1980m2。A.工作日写实法B.测时法C.统计分析法D.经验估计法【答案】 DCD10O1O4X9T5R4X3HJ1M1R4J1R4M1N2ZJ5E9H3B10U4R9P569、建筑工程的施工定额、预算定额、概算定额和概算指标统称为（ ）定额。A.劳动B.

31、施工C.建筑工程D.建设工程【答案】 DCZ5B5N1T6W2K1H6HH3Z7U6O8R6F9Y10ZZ2C9G1U10Y7Z9C270、( )情况下，不能采用经验估计法。A.缺乏编制定额的必要资料、数据、不能采用其他方法B.些次要项目，没有必要用其他方法C.要求比较准确的定额D.配合统计计算法或技术测定法一起编制定额【答案】 CCF6M7C9O5D2P10Z2HH7J8D5O4U3W6P1ZI2M3A10N6O1U4C771、建筑市场是指（）。A.建设主体之间进行的有关建筑产品的交易交换活动B.建设主体之间进行的各类交易交换活动C.建设主体之间进行的有关建筑产品建造的交易交换活动D.建筑市

32、场交易主体的总和【答案】 CCS1W9A2O7O8N2X4HE9Y6V4W1L6O8K5ZD7R8E9E7C3L3C972、工程进度管理的主要环节是工程进度计划的（）。A.编制和优化B.编制和实施控制C.实施和检查D.检查和纠偏【答案】 BCC1O6G5G3C8E3Q2HP7M2R8E5F10C6B1ZT9D4E3W6P5N9M873、某建筑公司有瓦工青年突击队甲、乙、丙、丁共四个队，四个队人数分别为10、12、14、16人，四个队在某砖混住宅基础工程上均施工7天（8小时工作制），每队均砌筑砖基础75立方米。A.0.89B.0.93C.1.12D.1.31【答案】 CCL3K9C6R8T6E3

33、C1HJ2R3U10Q4H2K4E3ZK1V3I7C9J6V7R774、招标人依法必须采用公开招标方式的，依法指定其资格预审公告和招标公告发布媒介的部门是（）。A.国务院建设主管部门B.国务院发展改革部门C.各地政府投标监管部门D.各地工商行政主管部门【答案】 BCZ9C9P9V6D7V4B2HV2X8I7R9W6N8T9ZJ3C2U10Z3L9Y6R875、CM模式是许多国家采用的一种建设项目管理模式。这种模式的出发点是（）。A.降低工程成本B.缩短施工工期C.CM单位有较强的组织协调能力D.缩短建设周期【答案】 DCQ3F5Q1C10D4B2F7HL8A6S9A9P8H5F4ZR7A8D7

34、F9C5X9T876、某基础工程可划分为基坑开挖、混凝土垫层、砌基础、回填土四个施工过程。在施工中分三个施工段组织流水作业，各个施工过程在各流水段上的流水节拍如下表所示：A.22B.23C.24D.25【答案】 CCD4T6N1F9Z8V6X4HH8V1X3Y8L10M4D6ZX10P2Q8L10D5P4L177、某建设项目的年设计年产能力为6500件，年固定成本为200万元，每件产品的售价为1000元，单位变动成本为600元，则该项目建成后的盈亏平衡点和生产负荷率分别为()。A.4200件，64.62%B.4300件，66.15%C.4500件，69.23%D.5000件，76.92%【答案

35、】 DCT9J10E10N6N4S3O3HW9M4Z5H4D9A8Y5ZJ8E4R6N5M6Q6U978、下列房地产开发项目管理目标中，属于约束性目标的是( )。A.建设工期B.销售利润C.投资回报率D.自有资金利润率【答案】 ACS9Y5P1C9I2J3L9HF6C7A5M8Q3H3E8ZV1L7C2Z4Y7Z7W579、已知某房产的年租金收入为2.5万元，则依照房产租金收入计算应缴纳的房产税为( )万元。A.0.3B.0.5C.1.3D.1.5【答案】 ACV2Q6A6R4Z6Z3P3HU8H1R1T7J9X8E6ZQ2L5G9U4I5J10D180、建筑企业安全生产管理的重点是( )。A

36、.施工人员的安全管B.施工现场的安全生产管理C.组织安全教育D.定期进行安全检查【答案】 BCG8G5T2G3P6Z1O2HG1K8C1N7P7Q8L10ZR8P9N6S9O10R3R281、下列不属于施工单位的质量责任和义务是( )。A.对建设工程的施工质量负责B.总承包单位不应对其承担的建设工程的质量承担连带责任C.不得偷工减料D.职工必须经教育培训合格后才能上岗【答案】 BCM8J4C8F8T2E1R3HE5C2G9E10D3O3G5ZX2W2X9R10S10A9J682、工程进度管理的总目标是（）。A.进度计划B.计算工期C.建设工期D.要求工期【答案】 CCE8J5H10D2W9G9

37、P6HZ3A6D6O5D7R4N2ZO2X3F9T1O8T10M883、在房地产开发区域中，新区开发的主要特点是从“生地”开始，严格按照( )要求进行开发建设。A.城市规划B.地区发展战略C.国民经济发展D.国土规划【答案】 ACJ9V10N3O9K2E1C8HV3X10R3J6N3V3K1ZM1Z6P10N9L7X10L684、关于工程量清单计价的说法，正确的是（ ）。A.全部使用国有资金投资的工程建设项目必须采用工程量清单计价B.非国有资金投资的工程建设项目必须采用工程量清单计价C.工程量清单计价有计划性的特点D.工程量清单计价有理论性的特点【答案】 ACC5H5H5I3I2M6E4HI8

38、F5R1C7W10Y1H2ZA1G5O9I6H9K9J1085、由建设单位负责的物业工程质量保修范围不包括( )。A.物业服务企业承接管理的物业共用区域部分B.物业服务企业承接管理的物业共用设施设备部分C.物业服务企业承接管理的物业产权专有部分D.业主从建设单位购买的产权专有部分【答案】 CCJ8X4R5J10G5N9S3HA4H2B2H10G10L9I6ZK1U6F9S3S7P9Y486、依法必须进行招标项目的招标公告，应当通过（ ）指定的报刊、信息网络。A.业主B.行业协会C.投资单位D.国家【答案】 DCJ8A10P7F3R8A9D8HV5Q4N1O7Z6O3Q7ZN6O8T10P6N1

39、I1F887、建设项目在一个总体设计或初步设计范围内，由一个或若干个互相有内在联系的（）组成。A.单项工程B.分部工程C.单位工程D.分项工程【答案】 ACM1Q6L2G10B10P6C1HU5G1Z5V3E9W7E5ZB1I10M7B7L1H10H588、工程项目管理信息化的主要发展趋势是（）。A.基于建设产品和建设过程的信息模型和信息管理B.建筑全寿命周期管理C.模拟技术、虚拟技术的应用D.基于网络的项目管理、信息沟通以及协同工作【答案】 DCJ4J5M6N2S6N5N10HC1E10R9K7B7T9N6ZU6Y9A2F9Q3P10A889、某建筑公司有瓦工青年突击队甲、乙、丙、丁共四个队

40、，四个队人数分别为10、12、14、16人，四个队在某砖混住宅基础工程上均施工7天（8小时工作制），每队均砌筑砖基础75立方米。A.1.31立方米/工日B.1.12立方米/工日C.0.89立方米/工日D.0.93立方米/工日【答案】 CCO9E2X10S9Q1V7C7HH4F2D8D1I4A7J6ZL6K2R7C2R7A4P990、下列物业管理服务中，按服务的性质和提供的方式分类，属于专项服务的是( )。 A.电梯设备管理B.虫害防治管理C.开设小型商场D.车辆停放管理【答案】 CCI7R9G10P7Y7H9N2HD10V3P2X2F9O1Q6ZY4N1K4T4K8Z8W891、建筑企业开展全

41、面质量管理活动四个阶段的正确顺序是（）。A.计划阶段、执行阶段、处理阶段、检查阶段B.计划阶段、执行阶段、检查阶段、处理阶段C.计划阶段、检查阶段、执行阶段、处理阶段D.计划阶段、处理阶段、执行阶段、检查阶段【答案】 BCW5W7M5D7C7P1D9HN6E4S1A4B5A4L2ZE8M4K9A9R9L8X492、下列选项中，不属于按照工程项目建设阶段划分的进度计划的是（ ）。A.客观进度计划B.总进度计划C.企业工程进度计划D.单位工程进度计划【答案】 CCD10Y8B3R5G1S10I8HU2F9I7Q7A2P6Y6ZC10D9D9V7H10R9N593、关于合同价款约定一般规定的说法，正

42、确的是（）。A.实行工程量清单计价的工程应采用单价合同B.招标文件与中标人投标文件不一致的地方应以招标文件为准C.实行工程量清单计价的工程应采用总价合同D.实行工程量清单计价的工程应采用成本加酬金合同【答案】 ACD3T9M1G8G1Y9A10HP3T10V5G4J1T2I2ZD5O9R3P6G2P10W394、工程成本核算的依据是（）。A.会计核算和统计核算B.统计核算和业务核算C.业务核算和资金核算D.资金核算和会计核算【答案】 BCM5R8S5Y4I9U8Z3HY8I1P5T3Y5R5Q7ZQ8A2V1O2V7F8B495、设计前准备阶段的质量控制不包括（）。A.编制项目管理总体规划B.

43、分析和论证项目的功能C.确定项目的质量要求和标准D.编制设计任务书【答案】 ACG6M2P8X6B8Q5U4HU10U6R8O5M6S10M1ZH4G10R9R3Z6S9R596、上述施工队的时间定额为( )工日m2。A.0.25B.0.5C.2D.4【答案】 BCL2H3Z9H2D6Q7E4HI1N7Y1H9U1O7X4ZZ6O7U1M3Z1H5Y897、下列关于单位集资合作建房的说法错误的是（ ）。A.实行转款管理B.实行专项使用C.可以获得利润D.不收取管理费用【答案】 CCF9O10F5E3S7L3D9HS2V9V9K6P10U2Z1ZV10L10W2D6G4Q5B798、工程进度计划

44、的检查包括以下工作：实际进度与计划进度的比较；收集实际进度数据；进度数据整理、统计和分析；建立进度数据采集系统；进度计划的调整；进度偏差判定。各项工作之间的正确顺序是（）。A.B.C.D.【答案】 CCK3F7S6G3P4I2Q5HS2F2P5R4Z1B5D9ZZ1V7L2Y9S3P4H299、在流水组中，当每个施工过程在各个施工段上的流水节拍不尽相等，可以组织（）。A.全等节拍流水施工B.异步距流水施工C.分别流水施工D.成倍节拍流水施工【答案】 CCB8Y9L1M6L4M1J4HZ5P1M9Q4V8W5W7ZO3Y2P10H4D9D10K1100、评标委员会由（ ）和有关技术、管理人员组成。A.招标人的代表B.招标人单位的C.建设行政主管部门的代表D.专家名册中的【答案】 ACY7X3S10D2V9J1F8HM8Q2C1R1K8U6S1ZN6G4Q5P3M10I1Y7101、住房公积金贷款的基本程序不包括( )。A.借款人向住房公积金管理中心提出申请B.住房公积金管理中心初审合格C.住房公积金管理中心审批借款D.签订借款合同、办理借款手续【