2022年全国初级经济师(初级建筑与房地产经济)考试题库评估300题a4版(湖北省专用).docx

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1、初级经济师职业考试题库一 , 单选题 (共200题，每题1分，选项中，只有一个符合题意)1、二手房买卖正确的流程是（ ）。A.B.C.D.【答案】 CCZ1S4D9P5O6I1B4HY2R9B5G8B2Y3A1ZF1B10F10M7Q8X6J42、某方案现时点投资23万元，此后从第2年年末开始，连续20年，每年将有65万元的净收益，净残值为65万元。若基准收益率为20，则该方案的净现值是（）万元。已知：?(PA，20，20)=48696，(PF，20，21)?=00217。A.2.57B.3.23C.3.52D.4.35【答案】 CCI4U6P3Y2S6O7S10HL8B7L2Q9O3N6N8

2、ZW10S5A6L9K2R7G33、下列选项中，属于项目管理网络平台系统软件的组织设定的是（）。A.基本组织结构模式设定B.项目结构设定C.合同结构设定D.工作流程设定【答案】 DCE6U1Y9E2U10S4J4HW9P3E5C10V4Q5R8ZO5Z8X7O3C9F5B14、某工业架空热力管道工程中，型钢支架工程的实测数据如下：A.0.06B.0.08C.0.10D.0.12【答案】 BCU9B9Y4S7B1A4J4HU10F9M3Y5U5U5E10ZT8K1H3T5Z3M7T85、概算定额作为设计方案比较的依据，主要是用于（ ）的经济比较。A.建筑物方案B.建筑物实用性C.建筑物使用功能D

3、.建筑结构方案【答案】 DCZ10W9T7I5T6K8R7HX6F4A1Q6S9O5K8ZH4T7A4A5N5Z6Y76、房地产开发企业应当对所售商品房承担质量保修责任，保修期从商品房（）之日起计算。A.预售B.竣工C.购买D.交付【答案】 DCY7J7C8E7S4L10R3HU4O4X9E2E6H9F8ZL6V5O7S5L7O5E107、下列各项中，不属于土地用途管制制度内容的是( )。A.国家编制土地利用总体规划，通过土地利用总体规划规定预期土地用途，将土地分为农用地、建设用地和未利用地三大类B.国家对土地用途变更进行监测C.国家对国有土地的用途、价格等进行全面管制D.国家通过土地利用年度

4、计划和农用地转用许可，严格限制新增建设用地，特别是耕地、 林地等农用地转为建设用地，控制建设用地总量【答案】 CCZ4T1Q10N6N10M8S9HL7Z2E6Y7T3O10H6ZT10L4P7O4I9O1W28、招标人必须依法进行招标的项目在进行招标公告时，应当通过（）依法指定的媒介发布。A.招标人选定B.投标人选定C.国务院发展改革部门D.建设行政主管理部门指定【答案】 CCR5Q10H5P10L4K7Z9HN7V3L2I9N3O8O4ZD5Y10G4N7I8L2B49、采用担保、保险手段控制市场准入，是以（）保证承包商的承包资格和承包能力。A.行政手段B.市场机制C.同业资信D.企业自律

5、【答案】 BCF5C6E1S1N1I8L8HL3D2X4N4Z8M4E6ZN1H2P3Q4D10A4C910、有效工作时间不包括（）。A.准备与结束工作时间B.基本工作时间C.偶然工作时间D.辅助工作时间【答案】 CCD2H8I2K8O4J3T9HI10X1N3Y4F8T9D3ZB1C1Y1H6J4S6M611、国有建设用地使用权流转方式，不包括( )。A.出资B.出售C.赠与D.抵押【答案】 DCX3T2D6D6Q10X9J5HZ3Y9T2O8P9Z9O9ZA6N3K5G1C4M7C112、制定工程成本控制标准即（ ）。A.规定工程成本的控制对象B.规定工程成本的控制方法C.规定各项成本开支

6、和各种资源消耗的数量界限D.规定各项成本开支和各种资源消耗的概算定额【答案】 CCS6T4J5U4I4Z8L9HQ8B10Y4X3Q8Y10U8ZQ9B10O10K3R6H1A113、根据建筑工程建筑面积计算规范，下列建筑物的组成面积中，不计算建筑全面积的是（）。A.结构层高2.1m的管道层B.结构层高2.5m的地下室C.结构净高2.1m的有顶盖的采光井D.结构层高3m的门厅【答案】 ACA5L5E1G10D2W7E6HF5V10G9R3Y9K1V9ZL6X9Z8K6Y6F4X614、土地利用系统属于典型的自然一经济一社会复合系统，要保证其持续利用，需采取多种手段、从多个角度加以管制，体现了土

7、地用途管制制度的( )特点。A.系统性B.强制性C.行政性D.公益性【答案】 ACD10O2G3T10P9W2Y9HS4O2J9K6L6Q5T1ZJ3K3X1F7G7A7B915、为保证工程成本核算的真实性、准确性，应根据项目计划期内实际完成工程的（）计算工程成本。A.实际消耗和预算价格B.实际消耗和实际价格C.预算消耗和预算价格D.预算消耗和实际价格【答案】 BCA8T8M2L8W9Q1F9HC6L5J3E6E7D1V2ZV7N9R6Y9A1U1T1016、某企业甲产品的实际产量为1000件，实际耗用材料4000千克，该材料的实际单价为每千克100元；每件产品耗用该材料的标准成本为每件250

8、元，材料消耗定额为每件5千克。直接材料成本的数量差异是（）。A.200000元不利差异B.200000元有利差异C.50000元有利差异D.50000元不利差异【答案】 CCY4W10S1S2Q6L10K7HD4J10I2Q4Y8P9F2ZJ8J1H2F8K1D3K917、CM模式是许多国家采用的一种建设项目管理模式。这种模式的出发点是（ ）。A.降低工程成本B.缩短建设周期C.CM单位有较强的组织协调能力D.缩短施工工期【答案】 BCR3C8H6S10F7G4U10HV5V8Z10Y9D4E10T9ZZ4T4L8M6X3K10H818、廉租住房的保障方式是( )。A.货币配租和实物补贴B.货

9、币补贴和实物配租C.实物配租和增加房源D.货币补贴和低价提供【答案】 BCM4M10B3L2T2M10S5HR5M5P8Y5T4Y1Y10ZL3A6A3N1K4X1C419、建筑企业针对建筑产品固定性和生产流动性，应（）经营才能取得较好效益。A.中量B.轻量C.重量D.大量【答案】 BCE4D4D2E5G8A9O9HP8X9J9O2Y6H5F4ZU2D3W4S3D7Z2M920、建筑业结构和经营方式上的特殊性不包括（ ）。A.中小型企业占绝大多数B.大中型企业占绝大多数C.多采用承包制和多层次分包制D.遵循弹性组织原则和轻量经营原则【答案】 BCS6U3G8J9N5X5V9HR10L6V5O1

10、O6V10I1ZK1R8R8E4R4Z7B821、定额不是消耗（ ）规定的额度。A.人工B.时间C.材料D.机械【答案】 BCA8A9L5V7E3O10D9HZ8Y3U1U3B6P5G9ZA1E10C9F2K10U3W522、下列关于完善“三权分置”的说法错误的是（ ）。A.终坚持农村土地集体所有权的根本地位B.严格保护农户承包权C.加快放活土地承包权D.逐步完善“三权”关系【答案】 CCW9Y5R7V1Z9R6G9HT9Y5L9G8A6B10J1ZX1I10F9X3W8O4X723、某建筑施工企业在进行工程成本预测和计划时，采用了量本利分析法，该企业去年年度施工产值和工程成本构成情况如下：A

11、.3 750B.4 220C.4 350D.4 550【答案】 DCV3R8S5V1Q2S5F6HN1X7O10F8C8H10O8ZI6C3V7A3B5L1N1024、关于采用资金周转率法编制建设投资估算的说法，正确的是（）。A.资金周转率法以拟建项目中主要的或投资比重较大的工艺设备投资为基数估算投资额B.资金周转率法以拟建项目或装置的设备费为基数估算总投资额C.资金周转率法是推算投资额的简单方法，计算速度快，但精确度较低D.资金周转率法需要类似工程的可靠资料【答案】 CCN8M10C1E7V9Z4X9HI10V6U6Z7F4L2Q3ZP6K7I6M6J4C3Y325、机械纯工作时间是指机械必

12、须消耗时间。它不包括（）。A.降低负荷下的工作时间B.不可避免的无负荷工作时间C.不可避免的中断时间D.有效的工作时间【答案】 ACI3C5T5D2T2J5R10HR4K2J10H5K9B3B10ZR2C6B2C3V5F9W726、施工定额、预算定额、概算定额是按（ ）来分类。A.生产要素B.编制程序及用途C.主编单位及执行范围D.专业费用性质【答案】 BCQ4G8Z4F3O2C2K10HZ2M3Z6S7B2V5N10ZG5X10J9W2M5S2T1027、目前住宅结构形式不包括( )。A.居室结构B.全装配式结构C.大模结构D.装配整体式结构【答案】 ACT1L10V1P10Z3S6M4HD

13、3S10C7F9S10B10A4ZC3I6V3G1U7Y5A828、关于建筑业与房地产业相互联系的说法，正确的是（ ）。A.建筑企业是房地产投资开发和建设的甲方B.房地产企业是实施建设过程的乙方C.房地产产业是建筑产品的生产者和销售者D.一般而言，建筑业与房地产业的景气或萧条通常是同步的【答案】 DCJ4V2P1V7F6K1F2HH5E3Y7B6I10E7A8ZU3M2W9E6H3A5H1029、物业装饰装修内容不包括( )。A.装饰装修流程设计B.管理细则规定C.竣工验收D.过程控制【答案】 CCJ7W3L1O9A2C1V2HF2U9J5X5A3Q2I4ZG3E10Y6P5I2Q2E230、

14、下列选项中，不属于按照工程项目建设阶段划分的进度计划的是（ ）。A.客观进度计划B.总进度计划C.企业工程进度计划D.单位工程进度计划【答案】 CCS5U5M9N4I8T7I3HO8J2C4E4N10N7W10ZP2Y3L5B3K5A3V1031、材料题A.2380B.2650C.2786D.2960【答案】 DCN7X10I8I2C8S9E9HL10Z7M8D1K8E2Q6ZR2H1E2T2B7Q2C532、下列方案评价法中，属于数额法的是()。A.净现值法B.ABC分析法C.投资回收期法D.内部收益率法【答案】 ACJ5B9D5F6Y6T5Q8HY2K1F5R3S6J1U10ZZ8S6K2

15、R10M2V2X533、征收企业所得税时，下列项目中，应纳入企业收入总额的是（ ）。A.财政拨款B.政府性基金C.接受捐赠的收入D.行政事业性收费【答案】 CCC8R10W1M5I9I8A10HM3R4H3A6Z5J9V10ZY9F10G3Z4Q6Z1N934、某工程合同价为1000万元，合同中约定采用调值公式法进行工程价款动态结算，其中固定要素比重为0.2，调价要素A、B、C在合同总价中所占比重分别为0.15、0.35、0.3。结算时，三项要素的价格指数分别增长了10%、15%、25%，则该工程的实际结算款是()万元。A.942.5B.1015.6C.1067.5D.1142.5【答案】 D

16、CS4H6U6I5X3K4S10HX6Y10K7C5R3X4H6ZC9F4Q2X7I2B6Y535、该工程的专业工作班组应为( )。A.3B.4C.5D.6【答案】 CCR4X6Z8Y4I4R9Z2HK8F6M3W7W5H6Y9ZG7O9H6K1K7M5O636、下列关于索赔费用的计算方法，表述不正确的是（）。A.索赔费用的计算方法分为分项法和总费用法两大类B.在实践中，绝大多数工程索赔均采用总费用法C.总费用法是当发生多次索赔事件后，重新计算出该工程的实际总费用，再从这个实际总费用中减去投标报价总费用，计算出索赔金额D.修正的总费用法是对总费用法的改进，即在总费用计算的原则上，去掉一些不合理

17、因素，使其合理【答案】 BCK9S6E3B4L10O3B10HZ4F1F3P3M8E7H2ZU1P9X1Q4A6O2E1037、某集团公司因企业发展的需要，在某县占用耕地3500平方米，当地耕地占用税的适用税额标准为每平方米30元，则应向该公司一次性征收的耕地占用税税额为( )元。 A.100000B.105000C.125000D.270000【答案】 BCV6M6A5R1K3P2W6HN2R3V9L1D10M1L2ZS7V1V8G1Z8J5M538、下列关于工程量清单的说法中，正确的是（）。A.其他项目费列项内容主要包括利润和税金B.工程量清单是由投标人编制并发出的C.非国有资金投资的工程

18、建设项目不得使用工程量清单计价D.全部使用国有资金投资的工程建设项目必须采用工程量清单计价【答案】 DCA6E8S8I3N6H9N1HK6F3F8U7V10B1J10ZA2U10M2G4C5S6B939、保障物业承接查验的依据是（）A.物权法B.物业承接查验办法C.物业管理条例D.合同法【答案】 BCX10T7C1Q7F3F5Q7HY2C10C2O3N6R2Z5ZQ3Z1L8T1V1Z3S540、某种材料的实际耗用量35吨，每吨购入单价为60元，而结算收入量为40吨，每吨收入单位为55元。根据以上资料，回答下列问题：A.节约了 100元B.超支了 100元C.节约了 145元D.超支了 145

19、元【答案】 ACZ4Q2D4G7N10X1Z10HJ9G4N6L10V10Z2L10ZL2M1J7X7Y4A5A241、（）因素不属于影响建筑产品使用寿命的技术方面的原因。A.结构破坏B.功能退化或丧失C.构造损坏D.使用时间【答案】 DCO2W10C2J4P6V7S3HL10J3B9H3I2Z5L9ZW7H7Y6U9Q7X6C542、集体所有的土地征收，是国家为了公共利益的需要，依照法律规定的权限和程序，强制取得集体土地（ ）的行为。A.所有权B.使用权C.继承权D.占有权【答案】 ACZ1S1V8Y3H8T4A6HA3M4U2E9A8I4U8ZN5Q7B8G5H7E4H843、工程建设定额

20、是指在正常的施工条件下，完成一定计量单位的合格产品所必须消耗的劳动力、材料、机械设备及资金的（ ）标准。A.数量B.产量C.工时D.综合【答案】 ACK3M10X6Y5Z3A4Q7HR1E4M4P5F1L9G8ZP7E9J8F4I2H1P844、斗容量为0.5m3的正铲挖土机，挖一类土，挖土深度在1.5m以内，工人小组成员2人，在需要土方装车的情况下，10小时产量为5.3625（定额单位：100m3）。A.0.2331B.0.4662C.4.2900D.5.3625【答案】 ACA5B2V2S1Z7C6I9HD1N9E3W9H10N3V6ZO10C9H4O3R1N8R445、企业固定资产中小修

21、理费用的处理一般采用()方式。A.预提费用B.直接计入当期成本和有关费用C.待摊费用D.全部计入营业外支出【答案】 BCK9N3Y4B6X5W3Z2HM1S3F2H10P8C5R3ZC10W8B2Y9B10F5L946、下列房屋建筑工程中，应当进入建设工程交易中心进行招标投标的工程是（）。A.必须依法进行招标的工程B.必须依法进行公开招标的工程C.抢险救灾工程D.涉及国家安全的工程【答案】 BCX9P6A8E1E5Y4J4HE1P1L6A9I1G8J10ZZ5V10F4V5Y8H6R847、流水施工的工艺参数是指参与流水施工的（ ）。A.施工段数B.施工过程数C.搭接间距D.技术间歇【答案】

22、BCO2F3I2L3Y2L9H2HR7F7S6I9H4Z10B3ZH3J6Y5R5B7X9D748、下列与房地产有关的税种中，属于房地产持有环节的税种是( )。A.耕地占用税B.房产税C.契税D.土地增值税【答案】 BCM2E1S2G4U1W10I3HB3V6S5K4Y3X6L6ZK1Z10V6J10R10Q8P749、网络计划检查的主要内容，下列选项()不包括在内。A.关键工作的进度B.资源状况C.实际进度D.成本状况【答案】 CCW5D8F3M4O1W9M1HS10C5X8M6Z2H4U6ZZ9C6O1J6A7U4V750、非注册建筑师可以设计不超过（）的建筑工程。A.八级B.七级C.六级

23、D.五级【答案】 DCV8Y1K9A10R1I4W3HW1H2K2L6K10Z1C10ZT2Q4Y6C10H3A2W1051、材料净用量的确定方法不包括（）。A.理论计算法B.经验法C.经验估计法D.测定法【答案】 CCE6R5H3C10K5K8D5HA1L1B3E8G3R3T10ZU9J8Q2N10Y5J6Z152、物业承接查验的现实意义不包括（）A.物业服务企业对维护物业建设单位、业主和物业服务企业的正当权益有重要保障作用。B.实行物业承接查验对提高建设质量、保障业主财产权益具有重要意义。C.有利于加强行政监督、规范企业行为、有效解决权重投诉。D.实行物业承接查验制度是加强区冶建设与物业管

24、理的衔接，保障开展物业管理的必要条件。【答案】 CCZ1R2T2O7H10D1Q4HZ9E10N9L3X1W10M9ZS9T4K6K4R4D7C953、将合同划分为诺成合同和实践合同的依据是()。A.当事人双方是否存在对待给付义务B.当事人是否可以从合同中获取利益C.法律上是否规定了一定合同的名称D.合同的成立是否以教辅标的物为成立条件【答案】 DCS4K7C4D10M9D6H9HW10S1S1J5O7V7R1ZK7X4J5D7A10G1X254、按主编单位及执行范围进行分类，不属于定额的是（）。A.全国定额B.企业定额C.地区定额D.施工定额【答案】 DCK3R9O5D5Y1U2Z3HS8D

25、9G5I4N8N5O4ZF8X10M8A1L1D5K755、某永久性投资项目初始投资额为30万元，从第一年起，每年年末可产生净收益5万元，假设基准收益率为10%，则项目的净现值为()万元。A.-5B.5C.10D.20【答案】 DCJ7F5D8P10G2J1T6HS6N4W9J4C3Z7U4ZP8Q8C5T2N2H9W556、流水施工的工艺参数是指参与流水施工的（ ）。A.施工段数B.施工过程数C.搭接间距D.技术间歇【答案】 BCH3D4J2U10Z6Y5B4HG2U10Q3O3O1A8G6ZC1V5J10W1S1V1U957、住房公积金的本质属性是( )。A.政府补贴B.工资C.单位补贴D

26、.福利【答案】 BCN3Z1T1W2S9O4P3HZ2I10T1F3F5B6F6ZD7V1T6H7P5B2B458、一个项目的期间成本不包括（）。A.制造费用B.管理费用C.财务费用D.销售费用【答案】 ACU3E7G9P10T9X3V10HH9U7X9D9H9Z10G4ZJ8V3D7E3O10I1E259、（）的特点是项目监理机构中任何一个下级只接受唯一上级的命令。A.直线式监理组织形式B.职能式监理组织形式C.直线职能式监理组织形式D.矩阵式监理组织形式【答案】 ACQ9W3U6P10Y10A5I3HM1S10L8S4A10H10A10ZJ2V5Q8H9O10H9O860、某建筑公司有瓦工

27、青年突击队甲、乙、丙、丁共四个队，四个队人数分别为10、12、14、16人，四个队在某砖混住宅基础工程上均施工7天（8小时工作制），每队均砌筑砖基础75立方米。A.1.31立方米/工日B.1.12立方米/工日C.0.89立方米/工日D.0.93立方米/工日【答案】 CCL8B7L6S7T1Y4K5HL5U10K2W7H5R9W3ZP3Q4M2P8R3W1O161、单位工程质量验收合格后,( )应在规定时间内将工程竣工验收报告和有关文件,报建设行政管理部门备案。 A.工程质量监督单位B.施工单位C.建设单位D.设计单位【答案】 CCG9T4D1K8Z9L4I2HJ9P10C9P6Q3Q10Z1Z

28、D6M2Y10F8A4D7H562、注册执业技术人员，在进行执业活动时，（ ）执行业务。A.可以自行承接B.可自行承接，也可在有资质单位中C.可以在多个有相关资质单位D.只能受聘于一个有资质相关单位【答案】 DCL8Q2Y1Q4X8X3V1HD10H10A4N9S3T5X1ZZ8P4K10O9G3Y9S663、某市政府办公楼总建筑面积6.5 万平方米。现该市政府决定将办公大楼物业管理服务外包，并决定通过公开招标选聘物业服务企业。A.10B.15C.30D.60【答案】 CCM4R3C5X8Z2Y5Q10HP4Q5T10F7I9Y4S5ZX8G5A8X10E8R9S1064、( )是反映工程实际

29、进度的主要方式之一。A.收集进度报表B.分析进度计划C.汇总分析评价D.现场实地检查【答案】 ACP2T5C6M4Y6T8S8HR1V4E9F4S2T10O5ZG2F3Q4A7D3G7R465、住房公积金的使用范围不包括( )。A.管理中心的经营成本B.职工个人对其住房公积金的使用C.管理中心对归集的住房公积金的运作D.管理中心的业务支出和管理费用【答案】 ACB1X7F2U8C3C9U6HT3E5L5A6O3R8D5ZC1A6M7B1V5R6J366、某房地产开发商于2007年1月1日以8000万元的价格取得一宗房地产开发用地，土地面积1公顷，用途为写字楼，容积率为4，土地使用期限为法定最高

30、年限，现正进行开发建设，预计2010年1月1日建成交付使用。A.建设用地B.在建工程C.期房D.现房【答案】 BCN8S10F9C9Y3J7V2HO10E4D6U6G1A4Y6ZC5D9J3N7E6O3X367、下列各项中，不属于全装配式结构特点的是( )。A.造价低B.受季节影响小C.工厂化程度高D.可以利用工业废料【答案】 ACX9P4L8V10J7U4X2HR1J3Z9C2V2S7B9ZW5O8Z5Y8W2E8P968、下列成本中，用作工作项目实际成本降低额和实际成本降低率计算基准的是（ ）。A.概算成本B.预算成本C.计划成本D.实际成本【答案】 BCI7B5X6O3E10Y5J6HQ

31、4G5Z3Y8B10Z8M3ZN2C4G4P5C9K2D469、安全技术措施是指( )。A.为改进施工工艺和操作方法消除危险因素而采取的技术措施B.为机械设备增加安全装置C.为预防伤亡事故和职业危害而采取的技术措施D.设备的安全【答案】 CCN7W4U3R7L3T10T4HS7I4G6J4U5Q4O4ZD3P6K1G3H10G7W570、施工总承包管理模式下，分包工程任务符合质量控制的原则是（）。A.动态控制B.全面质量管理C.他人控制D.持续改进【答案】 CCJ6P5L5H3U10K6R9HI9X3E3I10G7Q6K9ZO6I9V3R8Z7F8F971、工程进度管理的主要环节是工程进度计划

32、的（）。A.编制和优化B.编制和实施控制C.实施和检查D.检查和纠偏【答案】 BCE6D8I6L1A3T9P9HF9X1F2E4A9R5H9ZA4P2A6R1F1U1Q672、建设项目在一定的约束条件下，以形成固定资产为特定目标。这里的约束条件不包括（）。A.资源的约束B.时间的约束C.计划的约束D.质量的约束【答案】 CCO1Q2L1H3X3W7Y6HJ1R8F1M5U1M8O1ZL6A8W9F10K4F10T473、以下对住房租赁相关政策或内容说法不正确的是（）A.支持个人委托住房租赁企业出租住房B.推进公租房货币化C.不允许将商业用房改建房屋用于租赁D.对依法登记备案的住房租赁企业，给予

33、税收优惠政策支持【答案】 CCT6K10E1A4A4W3O10HK9L6M3B3K2A6C3ZB3K4N4C8O8A2C274、物业中提供房屋及配套的各种设备以满足人们的需要，属于物业的( )特性。 A.固定性B.单元性C.配套性D.空间和环境性【答案】 CCA4T9R7L9O3Z5I10HO9Q1V2V8G2I4E5ZZ2S10Y5L5M4Y9E975、某住宅工程，建筑面积4 800平方米，工程直接费为4 056 000元，其中人工费为483 840 元，按规定，计算程序如下：企业管理费14%，利润7%，税金4.1%，均以工程直接费为基数计算。A.68 180B.70 560C.79 880

34、D.68 120【答案】 BCR2E5H4G8I2M8Q4HF4T4L1P2D9K6E4ZS5P3D5D1B7U2V176、每立方米的l砖半外墙的砂浆量的理论计算值为（）立方米。（灰缝10mm）A.0.178B.0.226C.0.234D.0.365【答案】 BCL3J9K2U8Y3B3H1HE10Z10Z8J9Z10C8D10ZQ6J7I4I9V9Y9A177、某永久性投资项目初始投资额为30万元，从第一年起，每年年末可产生净收益5万元，假设基准收益率为10%，则项目的净现值为()万元。A.-5B.5C.10D.20【答案】 DCK1L4Q3K5Z7L10D4HE2J7D7Y9D2G4N4Z

35、Y6L9P4T1D5A6C378、已知水泥的消耗量是41 200吨，损耗率是3%，则水泥的净耗量为（ ）吨。A.39 964B.42 436C.40 000D.42 474【答案】 CCX8Y8M2G7C9D3D6HP2A2B2E7Q7J2Y7ZV10M7A2B8Z5N3Q479、下列建筑产品中，属于生产性建筑产品的是（）。A.学校教学楼B.长途客车停车场C.体育中心田径场D.医院门诊大楼【答案】 BCF9L1A7F7H5P6Q3HL2D5Z4T10T5K8P9ZU6G9E8S7L8D2K1080、由于分包单位不服从施工总包单位的安全生产管理而导致发生生产安全事故时，分包单位应承担（）。A.全

36、部责任B.主要责任C.共同责任D.次要责任【答案】 BCB6Q6F4E8L9I3W5HO2V9T9K1Q9L4Z9ZE7L2U5K5P4L9D381、某种材料的实际耗用量35t，每吨购入单价为60元，而结算收入量为40t，每吨收入单位为55元。A.超支了275元B.节约了275元C.超支了280元D.节约了280元【答案】 BCP10H7E6R7R3U8I6HV7L5H5W8Y9B2V2ZQ8A4B5L10E1I6D182、某房地产开发商于2007年1月1日以8000万元的价格取得一宗房地产开发用地，土地面积1公顷，用途为写字楼，容积率为4，土地使用期限为法定最高年限，现正进行开发建设，预计2

37、010年1月1日建成交付使用。A.建设用地B.在建工程C.期房D.现房【答案】 BCY2I5O6R1J5L3J5HV7N2T8J1Y4V9S8ZI2X10X9D7R6D2M483、建设单位在编制工程概算时，应确定建设工程（）。A.安全生产和文明施工标准B.安全作业环境及安全施工措施所需费用C.安全防护用具和安全防护设施单价D.安全技术措施和专项施工方案计划【答案】 BCR7V5Q8I9P9F6F3HG8F8Y2U6Q9Q9F9ZJ5E5E7V1Z4K8B284、为降低空调能耗，建筑围护结构外表面宜采用（）的材料。A.颜色浅及表面粗糙B.颜色深及表面光滑C.颜色浅及表面光滑D.颜色深及表面粗糙【

38、答案】 CCB3W5M3X5J10J3R8HZ10H1T3F2T8I9W9ZJ6P4V10U3D4M4R185、根据城镇廉租住房管理办法，无正当理由，廉租住房承租户连续( )个月以上未在所承租的廉租住房居住的，应当按照合同约定退回廉租住房。A.3B.6C.9D.12【答案】 BCO7U10F8C8D10C3D3HJ10E6G6I6W4F5L4ZE9K10R7W1W5R7O886、房屋建筑和市政基础设施工程发生生产安全事故后，事故现场有关人员应立即报告（）。A.安全监督部门B.监理单位C.建设单位负责人D.施工单位负责人【答案】 DCR4Y1I1P9K8A10P10HC7G4C4M9J9K6W2

39、ZF6X3X6R5Q1C6B787、某二级资质房地产开发企业在土地二级市场上获得一宗房地产开发用地，该土地面积为30 000平方米，其中城市代征绿地面积为10 000平方米，其余为居住建筑用地，居住建筑基底面积为9 000平方米，规划批准的总建筑面积为60 000平方米。A.30B.35C.40D.45【答案】 DCE3R6U9U4Q1M4D4HL2A6F2M6T9X5L5ZE1D6V4Y6E10N10W388、对某工程项目4月工程成本材料分析，发现成本超支的主要原因是人工费，通对调整，本月收入结算中主要包括主体工程和装饰工程，整理如下表：A.-3500B.-5000C.-5500D.-600

40、0【答案】 DCK2V2Y1R10I1A2R1HN8I9E5R1I3Y3J1ZU2K10P6N5K6M10N989、根据当事人是否可以从合同中获取某种利益，可以将合同分为（）。A.单务合同与双务合同B.有偿合同和无偿合同C.有名合同和无名合同D.诺成合同与实践合同【答案】 BCC7S8N1J5J1D2F6HS7M7N3X8X10K7C1ZY3Y4R4C9I8Z4E390、建筑企业安全生产管理的重点是( )。A.施工人员的安全管B.施工现场的安全生产管理C.组织安全教育D.定期进行安全检查【答案】 BCV5S3D5X6Y6Q4O3HE6Y5D2K6H3R5D7ZG3R3L3R2P9J1C791、

41、某种材料的实际耗用量35吨，每吨购入单价为60元，而结算收入量为40吨，每吨收入单位为55元。根据以上资料，回答下列问题：A.超支了275元B.节约了275元C.超支了280元D.节约了280元【答案】 BCW1Z8A9V4Z1G9N10HJ7H3Y6W5G6C9Z2ZO2M8I6J1O7X6Q892、业主委员会由全体业主通过业主大会会议选举产生，是业主大会的( )机构。 A.决策B.议事C.管理D.执行【答案】 DCV8X9A4X7X7L3C1HF5K8Z6O10E3G8Z3ZU3U5T10Y8G4W4C593、工程间接成本不包括（ ）。A.劳动保护费B.现场试验费用C.施工单位管理人员工资

42、和奖金D.工程保修费【答案】 BCM9M7P1S8T10M4P10HJ8S9J9E5K2U1L4ZC3S2U6M2S9U5S694、积极应对房地产商品的( )所导致的市场低效率，是房地产经纪存在和发展的理由。A.普遍性B.强制性C.区域性D.特性【答案】 DCW9U9E6P6B3J7N7HE1W1X3B2O1N1M9ZI4N5L8S8X5J3Q1095、价值工程活动的核心是()。A.收集情报B.功能整理C.功能定义D.功能分析【答案】 DCK6X8Q9A2E7G4B2HE10A7P3X7J2U5N2ZI4V7H7E1M3G4V196、施工单位应当为施工现场从事危险作业的人员办理（ ）。A.意外

43、伤害保险B.第三者责任险C.职业责任保险D.雇主责任险【答案】 ACL10Y4Y5J8Q2O10I1HH2H3W8Y10N9J3P1ZG7P9X9L3T7N5T597、关于物业管理与社区管理的区别，下列说法不正确的是( )。A.物业管理的主体包括业主和物业使用人、物业建设单位、物业服务企业等；社区管理的主体包括社区范围内的政府组织、企事业单位、社团组织和居民委员会等B.物业管理采取的是行政管理、互助管理的运行方式来实施管理；社区管理主要采取业主自治管理与专业化物业管理相结合的运行方式C.物业管理是市场经济行为，追求经济利益最大化；社区管理带有明显的行政性，侧重于实现社会效益D.社区管理的内容比

44、物业管理更加广泛【答案】 BCN7C4P2C1E3T6U8HK5D8X10F4O2Q1K10ZH5X7K2R7I1E10R598、根据（）划分，房地产市场可分为房地产买卖市场、租赁市场、抵押市场等。A.功能B.流转次数C.目标市场D.交易方式【答案】 DCA9A9P6W3V6I3K9HV6J5L3U3R2H8I8ZY6W3D1H2Z4T7C999、下列关于物业服务企业的说法中，错误的是( )。A.物业服务企业对于重大管理措施应提交业主大会审议批准B.物业服务企业是具有法人地位的经济实体C.物业服务企业属于第三产业中的服务行业D.物业服务企业与业主的关系是管理者与被管理者的关系【答案】 DCP4I8Z5F6L3E2H4HL4H4E10I2K3I3B9ZC5E9T2W4F2J3S3100、下列不属于销售阶段介入包括内容的是（）A.完成物业管理方案及实施进度表B.拟定各项费用的收费标准及收费办法并公示C.拟定物业管理的公共管理制度。D.准确全面的展示未来物业管理服务内容。【答案】 DCK10A8O3N7W5P3E2HQ9P2Z3G5V4Z2S9ZC5U9Z3J4O4T10C6101、对收集到的工程实际进度有关数据进行加工、整理后与计划进度