2022年全国初级经济师(初级建筑与房地产经济)考试题库评估300题（易错题）(青海省专用).docx

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1、初级经济师职业考试题库一 , 单选题 (共200题，每题1分，选项中，只有一个符合题意)1、根据建设工程质量管理条例，供热系统的最低保修期为（）。A.1个采暖期B.2个采暖期C.3个采暖期D.合同规定的采暖期【答案】 BCZ3S1U2G3Q6Q7G9HT3N10U3Y8Y6J8J5ZB7T10E9J5B5T1H92、按照企业所有制性质划分，房地产开发企业分为()。A.专门从亊土地和城市基础设施开发的企业和进行土地和地上构筑物综合开发的房地产开发企业B.外资房地产开发企业和内资房地产开发企业C.公有制的房地产开发企业和非公有制的房地产开发企业D.房地产开发专营公司和房地产开发项目公司【答案】 C

2、CD2X2J7D2Y8U9R1HP6F7E2R5I7W1K7ZB8U2C1W9G6C3F43、在流水施工中，某一个专业工作队在一个施工段上完成一个施工过程的持续时间被称为（）。A.流水步距B.流水节拍C.技术间歇D.平等搭接【答案】 BCO4I7E5B7W8P4H8HW2K8S8C2E6S7O7ZH9P8P10R6G8Y9H24、下列各项中不属于全面质量管理指导思想的项是（ ）。A.“质量第一”是根本出发点B.严格执行进程控制C.处处为用户着想D.一切用数据说话【答案】 BCK3E1R4X5I2L6Q10HB5F5I8W7J2L10M5ZO5P4D6E9S1C3Q55、某分部工程可划分为A、B

3、、C三个施工过程，分四段组织流水作业，各施工过程在各个流水段上的流水节拍如下表所示（单位：周）。A.20B.22C.25D.28【答案】 CCU9K8M3D9A2P9P5HS5E3I5I6D9B5O10ZR3H3Z10Q5A10K2R36、在建设项目竣工财务决算中，反映竣工项目全部资金来源和资金占用情况的文件是()。A.基本建设项目概况表B.基本建设项目交付使用资产总表C.基本建设项目竣工财务决算表D.竣工财务决算说明书【答案】 CCL9V5E4K5K4E10H6HK3J9H6F8V3P2M7ZN5V7N2M4V3O1V47、采用月度资金收支计划方法进行工程成本控制时，应要求项目各成本责任部门

4、根据月度生产计划编制（）。A.预算收入计划和实际支出计划B.资金收入计划和用款计划C.工程量计划和实际支出计划D.工程进度计划和用款计划【答案】 BCF5P5I9K1Y10J7C9HS2N6B10J8P3W9O7ZT6L5Y7L1O4C2Q68、房地产开发市场是区域性市场，这是由房地产（）决定的。 A.开发受法规政策制约较多B.开发的完全竞争性C.位置的不可移动性D.活动的周期性【答案】 CCT2I7I3Q10W4I9J2HL5R6P10J1C1M6U1ZY2W5A1C1T9C4D39、有科学规范的管理措施与工作程序是物业管理( )必须满足的条件。A.专业化B.社会化C.市场化D.制度化【答案

5、】 ACW5Y3M1Y2V4R9H3HX7O5S10M7D1S8Y8ZL10R8J4B5C3S10I510、某房地产开发公司以挂牌方式取得一宗普通商品住宅用地的土地使用权，出让年限70年。公司确定以自有资金、商品房预售和银行抵押贷款作为项目开发建设的资金来源，预计开发建设总投资6000万元。目前，已缴清土地使用权出让金，并完成开发投资1000万元。A.300B.400C.500D.600【答案】 CCC8D3T10L7S6H9Y3HI1U6Z7P9Y8Q10G9ZR5T5Y1J1C9D6X111、工程质量管理体系运转的基本形式是（ ）。A.检查与考核B.审核与评估C.PDCA循环D.QCDS控

6、制【答案】 CCV7J8I2M1N1S4Z3HR10B1K8F2S9M10Y2ZK9B10G10D4U4Y4U812、可以抵押的房地产有（ ）。A.建筑物和其他土地附着物B.土地所有权C.耕地、宅基地、自留地、自留山等集体所有的土地使用权D.所有权、使用权不明或者有争议的房地【答案】 ACV4T1V9O4E3L9H3HE2D6F6W7Z5Y4Q7ZC6R3R5Q8A3Z2E1013、（）是开发企业利用市场竞争的经济手段优选施工等单位。A.勘察B.设计C.招标D.投标【答案】 CCA1C10B9B7L9R7A2HY10X7K8S5G6U10J5ZQ6J7V2N2W6T1R614、因不可抗力事件导

7、致工程损害使第三方人员伤亡和财产损失时，其损失应由（）承担。A.承包人B.发包人C.第三方D.发包人和承包人共用【答案】 BCJ1T1C10I1R4J9O8HZ5A2X5H8V8Z4G8ZL3G9G7T10G5X5D415、某施工企业，去年预算成本为4800万元，施工产值为5500万元，实际成本4680万元，其中变动成本为3800万元，固定成本为880万元，根据分析今年可实现产值6500万元，固定成本将增加60万元。A.5655B.5425C.4485D.4845【答案】 BCR7G5B9S2D5J7G7HX10Q5K10M1I7Y5X9ZN4O1A5B7F4W8J716、某种材料的实际耗用量

8、35t，每吨购入单价为60元，而结算收入量为40t，每吨收入单位为55元。A.超支了275元B.节约了275元C.超支了280元D.节约了280元【答案】 BCQ3A4T7L5G5F2D8HN8A7A10B8U2R4H3ZU3P8D6M8D4S7L917、材料消耗定额由两部分组成，其中不可避免的损耗量是（ ）。A.材料场外装卸运输损耗B.采购发生缺斤短两的损耗C.场外材料堆放损耗D.场内运输及操作过程中的废料和损耗【答案】 DCC4L3K8M7E2Z5W6HY3E10P5I1L3P5C4ZI7G4R7V2C4M3X818、下列工程项目承发包模式中，由业主选择的分包人和签订的分包合同必须经工程项

9、目承包单位认可的模式是（）。A.施工总承包B.施工平行发包C.施工总承包管理D.施工联合体【答案】 CCN2W2M9K8L5T9G9HB2C10E1A7B3J7J2ZA7V6S7Y8P6W10A419、房地产开发企业必须具有符合( )规定的注册资本。A.县级人民政府B.国务院C.县级以上人民政府D.省级人民政府【答案】 BCQ4D7A4X10T7N8U1HL8R5R8D8D3U1I1ZS6E6J6P2E2N3U420、建设单位在编制工程概算时，应当确定（）的费用。A.购置施工用起重机械B.用于工程安全作业环境和施工安全措施C.购置施工用周转材料D.流动资产投资【答案】 BCQ6T6B2J4B8

10、G5D3HG10J9B2R2O1S2M8ZG5O7F6O4T5F4K321、根据住宅专项维修资金管理办法，公有住房出售时专项维修资金由( )交纳。A.购房人B.购房人或售房单位C.购房人和售房单位D.售房单位【答案】 CCD3S3N5X4W2W6G6HQ7M9T2G9K1K5A2ZE10H9I7Y9B10Z4A922、对业主的违章搭建、侵占道路等损害他人合法权益的行为，业主委员会可以行使的处置权是()。A.只能对行为人进行劝告，不能要求其赔偿损失B.有权依法依规要求行为人停止侵害、赔偿损失C.有权要求行为人消除危险并对其进行罚款D.有权强行拆陈行为人的违章搭建【答案】 BCQ8C6N10B6W

11、2A3O9HM3N9E4S8R3Z10O2ZU9F10X9R3J10V7S723、施工现场安全管理的内容不包括（ ）。A.安全组织管理B.场地与设施管理C.安全技术计划管理D.安全技术管理【答案】 CCX10A7L4B9V10S4E6HL10N6G3R9O4M3L2ZB4D3B10Z3R9L6V324、关于我国工程项目管理信息化应用现状的说法，正确的是（）。A.我国工程项目管理信息化程度依然不高B.我国工程项目管理信息化应用水平比较高C.我国工程项目管理信息化总体上处在全面应用水平D.我国工程项目管理普遍依靠信息化手段进行科学决策【答案】 ACM7V5J7P9C4K8P7HU2O3J3Z5U9

12、M4V4ZX9R8E3W9K1K6T525、措施项目是指为完成工程项目施工、发生于该工程施工准备和施工过程中的（）项目。A.工程暂列B.工程实体C.非工程实体D.分部分项工程【答案】 CCH5C4O9M7S2M2P5HG2F2M5C4P5N10E8ZJ5V5V3J5W1O1V326、施工企业工程结算利润等于()。A.工程价款收入工程实际成本B.工程价款收入工程预算成本工程结算税金及附加C.工程价款收入工程预算成本D.工程价款收入工程实际成本工程结算税金及附加【答案】 DCC1X5F10M3R6F9R9HP1J9K10W4I5U9T1ZU4W1F10Y2A8H5D1027、物业管理属于第三产业，

13、其本质是提供( )。A.有偿咨询B.无偿咨询C.无偿服务D.有偿服务【答案】 DCC9A1V8M5X5C2U9HF9J1O7A1O7T1D7ZF4N9V2F6G2G8X828、工程进度管理的措施包括（ ）。A.组织和技术措施B.经济和合同措施C.信息管理措施D.以上全部内容【答案】 DCW4O9I5A3T3Z10S1HQ2Y9U3M7T7D2W5ZL2P9A2F2Y6E1J429、住房公租金的缴存基数不包括( )。A.计时工资B.奖金C.补贴D.财产性收入【答案】 DCY4U2S9L4C9F6V9HL10Z3G6J2I1T2C1ZK8N4H8Z2U1J8S730、目前我国长期负债融资方式主要有

14、长期()两种。A.债券，股票B.借款，股票C.借款，债券D.贷款，股票【答案】 CCB10V6V9M7M10Y8D4HU3V10N3A9C1W6O2ZU2B9Q2K4I4E2W431、在各种基本建设项目竣工财务决算报表中，能反映竣工项目全部资金来源和资金占用情况的是()。A.基本建设项目概况表B.基本建设项目竣工财务决算表C.基本建设项目交付使用资产总表D.基本建设项目交付使用资产明细表【答案】 BCH2X3A5W7N9J7G9HI2L6Z7Q4G3W6N10ZN9B5D7L10I6Y10P432、关于工程量清单计价的说法，正确的是（ ）。A.全部使用国有资金投资的工程建设项目必须采用工程量清

15、单计价B.非国有资金投资的工程建设项目必须采用工程量清单计价C.工程量清单计价有计划性的特点D.工程量清单计价有理论性的特点【答案】 ACK3Y10L8R10Q7Q9J3HL9Y8P10G8P8A7A1ZU8J10M10I7G2C2J533、在工程施工合同中，承包人需要履行的一般义务不包括（）。A.按法律规定和合同约定完成工程，并在保修期内承担保修义务B.按照施工合同约定负责施工场地及其周边环境与生态的保护工作C.应按合同约定及时组织竣工验收D.按照法律规定和合同约定编制竣工资料，完成竣工资料立卷及归档【答案】 CCC7L8Z7Q4E7L3O3HI5F5D10U6C10Z6Y4ZM4E7U8B

16、6F2J2S634、非注册建筑师可以设计（ ）建筑工程。A.五级B.六级C.七级D.八级【答案】 ACL1S10N6U8R4O3R7HA6M3U4B6A10Q8F2ZB8I4Q2S8K1B2J735、某施工队有8人挖土方，一天（8小时工作制）只工作6小时，共挖土45m3，完成单位产品的时间定额为（ ）工日/m3。A.0.133B.5. 63C.0.178D.7.5【答案】 ACX1R4U7V6Q10M2C3HJ5X7Z7K2N6U5C1ZW6I2U3L1Y9V8O436、将合同划分为诺成合同和实践合同的依据是()。A.当事人双方是否存在对待给付义务B.当事人是否可以从合同中获取利益C.法律上是

17、否规定了一定合同的名称D.合同的成立是否以教辅标的物为成立条件【答案】 DCQ9V8C10R2L7I5X8HQ9I8M5Z3B8I2C1ZW3F4O4I7C8D5Y837、实际成本降低率为( )。A.5B.3C.2D.1【答案】 BCX3E3J9J1V1G2D1HR3A5N1F8T9N5N9ZA1M8D7E4Y8W9M438、关于工程量清单计价的说法，正确的是（ ）。A.全部使用国有资金投资的工程建设项目必须采用工程量清单计价B.非国有资金投资的工程建设项目必须采用工程量清单计价C.工程量清单计价有计划性的特点D.工程量清单计价有理论性的特点【答案】 ACC1J4J4E4M4I6A2HO6W6

18、K1Q7A10U6O9ZL3G4G9B4X2Y7T339、工人必须消耗的工作时间包括有效工作时间、不可避免中断时间和（ ）时间。A.休息B.多余C.偶然D.停工【答案】 ACU5J10N9S4C7S9T6HO4X4D3P9X6Y5C8ZV1L2I9Z7F1R3Z540、有效控制工程造价应遵循()的原则。A.以设计阶段为重点进行建设全过程造价控制B.工程造价最优化C.以经济分析为主D.以技术分析为主【答案】 ACD3E8C10Y3K3C2U8HV10A8Y3V8P7W6T1ZQ10Y7A6S8P1O6P441、工程项目前期工作计划的编制是在（）进行的。A.项目预测的基础上B.编制项目设计任务书的

19、同时C.项目的可行性研究被批准后D.项目的初步设计被批准后【答案】 ACN8U5L9C1M9R8Q6HH1R10G4C9H5P8K6ZX2P3G9T6Y1C10W642、( )是反映工程实际进度的主要方式之一。A.收集进度报表B.分析进度计划C.汇总分析评价D.现场实地检查【答案】 ACS3Y9X3N4J5N6Z5HI7R4F4J10Z1P1K8ZL1W8C9S8Y3E1X743、采用工程量清单计价时，计算措施项目综合单价的方法是（ ）。A.参数法计价B.数量法计价C.工程量法计价D.总包法计价【答案】 ACW9I3G10A9Y2N9D1HD5T7A3H7S5O6I5ZO4N7F3M10M6K

20、9Q944、工程成本核算的基础是（ ）。A.统计核算B.业务核算C.会计核算D.经济核算【答案】 CCG5T1H6I3I8O3O7HQ7G8G9M3V1A3L3ZZ5X10R5S7T5Y4Z245、编制定额的根本原则是（ ）。A.符合国家颁布的法律、规范B.易于掌握、使用方便C.编制定额实施方案和细则D.粗而不漏、细而不繁【答案】 ACU8P10Y5I10Q6N9J10HF5X10B5G2W3P3E1ZL3L6P10V9X9K1R746、在各种基本建设项目竣工财务决算报表中，能反映竣工项目全部资金来源和资金占用情况的是()。A.基本建设项目概况表B.基本建设项目竣工财务决算表C.基本建设项目交

21、付使用资产总表D.基本建设项目交付使用资产明细表【答案】 BCC6I2J4Q7G8I8A1HR9F8F2P1A9X5H6ZS5X6F10W4A5A4S647、下列项目中，不属于规费项目清单内容的是（ ）。A.工程排污费B.危险作业意外伤害保险C.劳动保险费D.医疗保险费【答案】 CCI7V10A5G2W1N4O9HO3R1W5O1R7M5E9ZG8D8S10F9D2O1O348、提高或者降低某地区的城镇土地使用税税额标准需要经过( )批准。 A.省级人民政府B.国务院C.市级人民政府D.县级人民政府【答案】 ACI2H10R3J9X10B10O8HQ3I6E10A8X6W7V10ZT10H4T

22、4M4T9F2Q149、集体土地征收需要经历的程序有申请、（ ）、批准、公告和补偿等。A.审批B.考查C.审查D.备案【答案】 CCV6S9A6E9V6W4G3HR2F4N7S6E6D5J3ZS6A7J7S7D3U5J750、物业承接查验办法明确规定的物业服务企业的法律责任不包括（）A.物业服务企业是独立的企业法人，以自己的名义享有民事权利，承担民事责任。B.自物业交接之日起，物业服务企业应履行合约规定的、法律法规规定的及行业规定义务。C.物业服务企业应当将承接查验有关的文件、资料和记录建立档案并妥善保管。D.物业服务企业擅自承接未经查验的物业，给业主造成损失的应当承担相应的赔偿责任。【答案】

23、 ACN10Y6H6K8J6S9I9HV3I3E2N2A2X10I8ZF2E3V9W7P5C4W851、列工程作业中，具有劳务分包资质的企业可以承接的是（ ）。A.项目管理单位发包的工程施工作业B.施工总承包企业和分包的劳务作业C.建设单位发包的单位工程作业D.施工总承包企业分包的单位工程施工作业【答案】 BCH7S1L6D1A2G10Y3HO3L1J6I5Z10U6S4ZP3N4G1J6Z9C7G252、( )是指政府提供政策优惠，限定套型面积和出租价格，主要面向中等偏下收入住房困难家庭出租的具有保障性质的住房。A.廉租住房B.限价商品房C.经济适用房D.公共租赁住房【答案】 DCN6S10

24、X2R1H5Y5A3HZ3C7E9N7G7K7J7ZZ2N5H5F1P5J10C553、组织建筑工程流水施工，不是必须具备的条件是（ ）。A.将拟建工程项目的整个建造成本分为若干个部分B.将拟建工程项目的整个建造过程分为若干个施工过程C.将拟建工程项目划分为若干个施工段D.确定各施工专业队在各施工段内工作的持续时间【答案】 ACR2L2U10I10E5O5M4HX5Y8V5E9J1K9W9ZJ4B3H1J2Z9B3P454、关于房地产市场周期复苏阶段的说法，错误的是（）。A.市场的供过于求慢慢转向供求平衡B.自用性需求与投资投机需求并存C.成交量和成交价均从底部回升，价先于量启动D.房屋空置率

25、逐渐下降【答案】 CCB5A6S6Y10E3D4U10HA4N5D10C1W2H7S1ZN9R4I4Q2Y5S8M555、下列选项中，必须提出建设项目的环境保护报告和对策措施的是（ ）。A.项目建议书B.可行性研究C.初步设计D.项目开工报告【答案】 BCV5Q9N9A6Q9L6J8HR4P1J8J4W1W7N2ZA6G5H9F3I1V10X956、项目建议书阶段，投资控制的工作不包括（）。A.投资概算B.项目提出的依据C.初步估计经济效益D.项目资金来源和筹措【答案】 ACI6G2M10V10H3F1T7HH2K3S1V3E10T5W10ZA6G8D1I3S10V3Y557、已知某房产的年租

26、金收入为2.5万元，则依照房产租金收入计算应缴纳的房产税为( )万元。A.0.3B.0.5C.1.3D.1.5【答案】 ACP7U9U8W1B1C10J10HO6W10B9R9A2I2H3ZU9U3C10E8N9C4B1058、模板摊销量的计算公式是（ ）。A.材料一次使用量-材料摊销量B.周转使用量-残值回收量C.材料摊销量-残值回收量D.周转使用量-材料摊销量【答案】 BCJ7Z4H8W2Q9M4A10HH9A2J8Y8G6Y7X8ZI9A2B2B1Q1V8Z659、房地产经纪服务方式主要有代理和( )。A.委托B.买卖C.居间D.交换【答案】 CCS1Q9X7J6T6V1L5HR6Z10

27、Y5W2K8A10N7ZX1N7Z9O7C2U10T760、下列关于我国土地所有制的说法中，错误的是( )。A.全部土地都为社会主义公有制B.农村和城市郊区的土地属于农民集体所有C.城市市区的土地全部属于国家所有D.建制镇的土地所有权可根据实际情况分别处理【答案】 BCQ6M3T3L3Q10E10X10HY8I9P6K3J4F3F1ZC8V7J5Z2N10G1G261、下列选项中，属于项目管理网络平台系统软件的组织设定的是（）。A.基本组织结构模式设定B.项目结构设定C.合同结构设定D.用户权限设定【答案】 DCE3V8G5Q9W3M7J7HE3D6D3Y7F3E10E10ZV3Y5D10R2

28、A5G10G1062、网络计划中的关键线路一定是（）的线路。A.总时差为零B.自由时差为零C.不包括虚箭线D.总的工作持续时间最长【答案】 DCD1A5K2F8L1F5V10HS4O6L3S10S1J3X5ZA7D9X1C5X6Z7G963、对收集到的工程实际进度有关数据进行加工、整理后与计划进度相比较，提供比较分析报告的是（）。A.组织措施B.技术措施C.经济措施D.信息管理措施【答案】 DCO3X8W8Z10J9C1Q9HQ5C9X5Z2X4L7S10ZW4L4L3W8C3E9X764、某市为响应国家大力发展公共租赁住房的号召，决定利用一块国家所有的耕地建设公共租赁住房。甲企业依法取得该地

29、的建设用地使用权，经历2年建成3幢共600套公共租赁住房。A.30B.40C.50D.60【答案】 DCJ7C2T3E4D9Z7J9HM2M9G10Q5K5M6U8ZP6Q6L6Z7W5J4H365、对新工人的三级安全教育是指（）。A.政府、企业和班组安全教育B.公司、分公司（工程处）和班组安全教育C.公司、项目和班组安全教育D.政府、企业和项目安全教育【答案】 BCE10W8X1L3C8N6J9HU9I9V10I7T3W8V6ZK2V7K5B4Z6M4W1066、下列工程进度控制的措施中，属于进度控制合同措施的是（）。A.编制进度计划和进度控制工作流程B.建立工期超前或延误的奖罚制度C.选用

30、适当的工程发承包模式D.分析比较实际进度与计划进度【答案】 CCE2I6H2Q10I2F3V8HZ4H3W5T4M10R4M9ZP6B5G6P7R10L8R767、（）因素不属于影响建筑产品使用寿命的技术方面的原因。A.结构破坏B.功能退化或丧失C.构造损坏D.使用时间【答案】 DCB4W3G6M9G8J1S10HF8J8P1K6G8G10Q8ZP8D8G4K1N5J7U168、房屋租金是( )。A.房屋价格的特殊表现形式B.房屋本身的价格C.本来意义上的房屋价格D.资本【答案】 ACI9L3Z8Q9V4S2Z10HP10N4Y4D6V4B9A10ZX8U5D1H1J1W4B269、施工企业的

31、未完施工工程属于该企业的（）。A.长期投资B.流动负债C.固定资产D.存货【答案】 DCA1D10O2S10C7A6U10HG8R1R9M9M4J9Y10ZR3T6A7R4X9K5C370、CM模式是许多国家采用的一种建设项目管理模式。这种模式的出发点是（ ）。A.降低工程成本B.缩短建设周期C.CM单位有较强的组织协调能力D.缩短施工工期【答案】 BCG7H5D10F2B5V6K3HA1V1X4E8P2A3X6ZC8B4A6M3W6R4H971、根据贷款资金来源不同，个人住房贷款可分为（）。A.住房公积金贷款、商业性贷款和组合贷款B.个人购房贷款、个人自建住房贷款、个人大修住房贷款、个人租房

32、贷款C.首套住房贷款和非首套住房贷款D.一次性还本付息贷款和分期还款贷款【答案】 ACG9N5D1R5J10Q9V7HV2J2R9G10T3R10X4ZQ2O10R1E3E10F10K272、属于国务院国资委管理的企业拟申请工程设计甲级资质，应当向（）提出申请。A.国务院国资委B.国务院建设主管部门C.企业工商注册所在地的省、自治区、直辖市人民政府建设主管部门D.企业工商注册所在地的区县级人民政府建设主管部门【答案】 BCY10H7O6H1Z5X7E5HC2D5O8P10N2J5G6ZG10H2Q10X8R3W5F273、某建筑施工企业在进行工程成本预测和计划时，采用了量本利分析法，该企业去年

33、年度施工产值和工程成本构成情况如下：A.3 058.824B.3 636.363C.3 683.333D.4 250.000【答案】 ACM4G6U7Y7L5B10D7HN4C4O7K10M10D8B3ZH6D9Y1E6H4H9X174、建筑工程设计甲级资质及其他工程设计甲、乙级资质，应当向（）提出申请。A.企业工商注册所在地的省、自治区、直辖市人民政府建设主管部门B.企业承包工程所在地的县级以上人民政府建设主管部门C.企业工商注册所在地的县级以上人民政府建设主管部门D.企业承包工程所在地的省、自治区、直辖市人民政府建设主管部门【答案】 ACF8G3F8V9G10X1V6HQ8A10D9I1O

34、9D1I8ZQ1F2F7J3M6T2S1075、下列关于完善“三权分置”的说法错误的是（ ）。A.终坚持农村土地集体所有权的根本地位B.严格保护农户承包权C.加快放活土地承包权D.逐步完善“三权”关系【答案】 CCG4Y2Z2N4I7E8Z8HB1C6V10O8C8N3G1ZN6A7D7R2P5A8C1076、下列不属于申请经济适用住房的程序的是（ ）。A.申请B.审批C.公示D.轮候【答案】 BCD1A8H2V9H1A1M8HU4C6B7H1J8P7R2ZC8M10L5K5I7K7P177、建筑市场的进入，是指各类项目的（ ）进入建设工程交易市场，并展开建设工程交 易活动的过程。A.业主、承

35、包商、中介机构B.业主、承包商、供应商C.承包商、供应商、交易机构D.承包商、供应商、中介机构【答案】 ACD8Q3W6Q7N10P8D6HR4L1P7L3I5P9S7ZK6S1U9C4D4U8J1078、关于房地产开发的风险与利润，下列说法正确的是( )。A.风险大，利润低B.风险大，利润高C.风险小，利润高D.风险小，利润低【答案】 BCQ10M7L7V1O10P2F8HQ5O7S5B1G9S3J1ZN6O10D2W1K7E9T579、某房地产开发公司开发建设的甲住宅小区已临近竣工，该房地产开发公司发布了招标公告拟通过公开招标的方式选聘物业服务企业来管理该小区。A.10日B.15日C.20

36、日D.30日【答案】 DCC9N9M5H9W6N3Q4HZ2W10J3L2X3C1F7ZR6D5N4W7A7H2U380、契税属于( )。A.货物和劳务税类B.其他税收类C.所得税类D.财产税类【答案】 DCM4X10W2V6X8L1Z4HZ8H8L4G8B10C9I8ZP10S6R7V2B2I1U581、按照房地产开发区域性质，房地产开发类型划分为（）A.单项开发和成片开发B.新区开发和旧区改造C.土地开发和房屋建设D.独资开发和合资开发【答案】 BCP4C6B7Z9D2G1X10HD3N5N8P10A9D8P5ZZ6F5O3A5C6N8N182、某种材料的实际耗用量35t，每吨购入单价为6

37、0元，而结算收入量为40t，每吨收入单位为55元。A.降低实际购入单价B.降低实际耗用量C.提高实际收入单价D.提高实际耗用量【答案】 BCG4J9X5V10E5G6D8HR2Y8I5E3X4Q9A7ZU9Z1F4R5Z10P7Q583、物业装饰装修内容不包括( )。A.装饰装修流程设计B.管理细则规定C.竣工验收D.过程控制【答案】 CCP1F5J6O10Z10F7F1HP10L3H10C5Z6R8P1ZK4I7Z4I8W5U2T984、建筑产品在使用期内，其价值的转移、补偿、采用折旧或房租形式回收并实行（ ） 制度。A.责任B.交付使用后不再过问C.保修D.交付使用后管保修五年【答案】 C

38、CI5O4S8P10K3N2Z4HK6G9D5R3H2K4W3ZR8F7Q8U9P5K8F285、关于物业管理临时管理规约与管理规约差异的说法，错误的是( )。A.效力大小不同B.制定主体不同C.生效方式不同D.适用阶段不同【答案】 ACK5K10Z4M7O10G5K9HY7R9C10J3N10K7D7ZC3Y1S8F2J3B8O886、利用历史资料的平均数来测算未来值的方法是()。A.德尔菲法B.简单平均法C.移动平均法D.加权移动平均法【答案】 BCO10I2J10E6E5I7C9HM9D2C8T6D4D1I4ZP7T9Z9E10I8L10H1087、预测的方法很多，结合建筑企业的特点常用

39、的方法是（ ）。A.完全成本法B.量本利分析法C.直线法D.制造成本法【答案】 BCZ8W10C8Q8W7R3O2HU9Z6R4W4F4K10H5ZG8H9W1X4Z4X8M988、铁路、公路、隧道、桥梁建筑业属（ ）。A.土木工程建筑业B.装修装饰业C.交通运输业D.房地产开发与经营业【答案】 ACA4A1I5Q7K8Q8F9HQ9U7X5X8Y4S9L8ZT7F9D1U2Y4O4F189、下列各项中，不属于国有建设用地使用权划拨特征的是( )。A.以划拨方式取得的土地使用权，可进行转让、出租、抵押等经营活动B.取得划拨土地使用权，必须经有批准权的人民政府核准并按法定的程序办理手续C.划拨土

40、地使用权包括土地使用者缴纳拆迂安置、补偿费用和无偿取得两种形式D.在国家没有法律规定之前，在城市范围内的土地和城市范围以外的国有土地，除出让土地以外的土地，均按划拨土地进行管理【答案】 ACH4K5C7A1M3A2P8HQ2C4S8E2B4O1Q8ZG6K7L5M6O1M2I390、某企业甲产品的实际产量为1000件，实际耗用材料4000千克，该材料的实际单价为每千克100元；每件产品耗用该材料的标准成本为每件250元，材料消耗定额为每件5千克。直接材料成本的数量差异是（）。A.200000元不利差异B.200000元有利差异C.50000元有利差异D.50000元不利差异【答案】 CCG1T

41、6H2J7T5A4E8HO9B8L4B8L1I7P2ZS5C10Y1U3K9B3W791、关于工程项目目标控制措施的说法，错误的是（）。A.主要有组织措施、技术措施、合同措施和经济措施B.经济措施是实施其他各类措施的前提和保障C.审核工程量、工程款支付申请及工程结算报告属于经济措施D.对施工组织设计、施工方案等进行审查、论证属于技术措施【答案】 BCF3E10T6T8I1N2A2HZ1H6N7Y1W1S10K7ZV2R8Y9H5R1I6Z892、确定施工定额水平应遵循（ ）原则。A.简明适用B.科学严谨C.高于先进D.平均先进【答案】 DCB4U5I6F10K6M5J9HH4F3D10G6I6

42、D8X2ZZ2I5I6W3Z10D8K693、投标单位按照招标文件编制的投标文件不应包括（）。A.投标工程的技术分析B.投标保证金C.投标工期D.拟安排分包的工程【答案】 ACJ5R3Q3D7N3N9X2HD9J7R5L1F3C8F7ZC6F10R6G2G2F10J794、大地建设集团所属的大地建筑工程有限公司，根据当地建设行政主管部门的要求，自2014年以来，认真开展安全生产事故隐患排查治理工作，每月组织有关人员对每个在建工程分别进行隐患排查治理，登记上报。2016年6月大地建筑工程有限公司共排查发现6个事故隐患，并按照危害程度和整改程度对其中5个事故隐患要求施工项目部立即整改排除，另外1个

43、事故隐患要求施工项目部局部停止施工，一周之内整改排除。大地建筑工程有限公司要求局部停止施工的事故隐患，同时被当地建设行政主管部门列为挂牌督办项目。A.建设行政主管部门B.工程监理单位C.大地建设集团D.工程建设单位【答案】 ACJ9S9Z4E3N8W6K10HP2G10U5V4O1D2O6ZF7A1H7M9P3N9N1095、某新建住宅小区选聘甲物业服务企业管理。王某以45万元在该小区购买了一套商品房，该商品房的当地建筑安装工程造价为30万元，王某按照相关规定缴纳了住宅专项维修资金。A.2.7B.1.8C.0.9D.2.25【答案】 BCB1P5O2F4A8O1V10HY1U5P1C4Z3E6

44、N1ZA10Z9R2G2K1I7M896、土地使用权转让以及新建商品房等房地产首次交易市场，属于（）。A.房地产一级市场B.房地产二级市场C.房地产三级市场D.住房二级市场【答案】 BCK8K1U8J3D9Z10A5HO9Y8S5H4C9V1U1ZW7Z2T2U10P10Z10G697、建筑企业针对建筑产品固定性和生产流动性，应（）经营才能取得较好效益。A.中量B.轻量C.重量D.大量【答案】 BCS8N1C7G1W10H3U5HQ5J6E2J10T4E10R2ZN9X8A6A4W9J3T898、建设项目工程总承包在初始阶段的工作包括进行项目策划、编制项目计划、召开开工会议和（）。A.组建项目部B.确定项目控制基准C.编制初步设计D.施工开工前准备工作【答案】 BCE3D1D4G2H9F7N9HW6S9Q7R9H6C1X7ZQ2M7R8B10Q7U2L299、上述施工队的产量定额为( )m3fl。A.0.25B.0.5C.2D.4【答案】 CCE8B3Y6N10J3Q5E7HL6Q6H7S3H1S2J1ZN8B4V6T2N5R4L9100、建设单位拨付工程款应经（）。A.监理人员签字B.总监理工程师签字C.监理单位签字D.监理工程师同意【答案】 BCZ4M2D5L3H6M5N2HK4H6D7