2022年全国初级经济师(初级建筑与房地产经济)考试题库评估300题含答案解析(河南省专用).docx

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1、初级经济师职业考试题库一 , 单选题 (共200题，每题1分，选项中，只有一个符合题意)1、下列房地产开发企业，不属于按经营管理对象分类的是( )。 A.专门从事内资房地产开发建设的房地产开发企业B.专门从事地上建筑物开发建设的房地产开发企业C.专门从事土地和城市基础设施开发的企业D.进行土地和地上建筑物综合开发的房地产开发企业【答案】 ACG9L4J7U5K5S9X6HL8L7W4M5W5P9G8ZP7T4J10R10E3L4Q62、建筑产品及其生产区别于一般工业产品的最根本的特征是( ）。A.产品使用时间长B.产品耗资大、体积大、生产周期长C.产品的固定性和生产过程的流动性D.产品的多样性

2、和生产的单件性【答案】 CCM3P1J3H9M1W3W8HG1W7C5G2K1A3H10ZO10B10H7W6M4K10T13、关于申请经济适用住房的程序，下列说法错误的是( )。A.符合条件的家庭，可以持核准通知购买一套与核准面积相对应的经济适用住房B.购买面积原则上不得超过核准面积C.购买面积在核准面积以内的，按核准的价格购买D.购买面积超过核准面积的部分，按照国家相关规定可继续享受政府优惠【答案】 DCW4Q1U5D4X7B9R2HT6R2H7T8O9I1O5ZP1J2A9H8L9J1Z104、( )标志着我国城镇住房制度改革已经进入全面推进和配套改革的新阶段。 A.1986年2月，“国

3、务院住房制度改革领导小组”成立B.1991年6月，国务院颁发国务院关于继续积极稳妥地进行城镇住房制度改革的通知C.1991年11月，国务院办公厅下发了关于全面进行城镇住房制度改革的意见D.1994年7月，国务院下发了国务院关于深化城镇住房制度改革的决定【答案】 CCW9M1Z2Y8O8F10T4HB8J10H10Q5B1P8W9ZW3D6I2U4K9S8O105、下列各项中，制定施工方案不包括( )。A.施工组织与协调计划B.建材与设备供应计划C.工程质量控制计划D.基础设施配套的接洽与协商计划【答案】 CCE3B7V1V3T10Q3Q3HJ10H10X7P3D8D1N10ZW2T1N1J3D

4、1K1N76、流水作业的组织方式通常被建设工程施工所釆用，是因其具有（ ）的特点。A.单位时间内所投入的资源量最少B.可以实现工程总成本最低C.施工现场的组织和管理工作简单D.各专业工作队能够连续施工【答案】 DCF2M6L5H1Z3B10S3HR10Z7X6G6E7B2Y9ZI2T8U6M1W2E1D97、按照房地产开发区域性质，房地产开发类型划分为（）A.单项开发和成片开发B.新区开发和旧区改造C.土地开发和房屋建设D.独资开发和合资开发【答案】 BCS7Q8V3T5Q6V6Z10HA4A8G3C9W5D10A4ZU6L7I3D1D4B3J68、下列有关物业承接查验说法错误的是（）A.物业

5、承接查验和工程竣工验收是相同的。B.物业承接查验办法是指承接新建物业前，按照国家有关规定和前期物业服务合同约定，共同进行检查和验收的活动。C.物业承接查验应当遵循诚实守信、客观公正、权责分明以及保护业主共有财产的原则。D.广义的物业承接查验还包括物业服务企业更迭时的承接查验。【答案】 ACZ2P5Z4Q10V6U2W1HT6Q8T8W9I5B7S6ZD1E6L4C1Y1R3V19、临时管理规约中物业主要内容包括（）。A.自然状况和社会状况B.权属状况和社会状况C.社会状况和约束状况D.自然状况和权属状况【答案】 DCQ8G10O5H10M10S10V8HR1M2L7Q5G1X4O7ZA1O5Y

6、1O8W7N8E610、机械使用费不包括（ ）。A.机械租赁费B.磨损费C.机械安装、拆卸费D.进出场费【答案】 BCP6S1Y7N8R3Z7L2HD8Q2S5W6F1O4U5ZF6M5O5Q4M6X6V711、从本质上讲，资金的时间价值是由()引起的。A.时间推移B.存入银行C.货币增值D.投资【答案】 CCE4I7H8J5B5H10N4HK10R5H2M4B9R5Z8ZG8G4S6Z3O1T5R212、我国改革开放前，实行以实物形式向职工分配住房的( )住房制度。A.福利性B.改善性C.补偿性D.互助性【答案】 ACS1H3A8G10L6H9T3HN1W5X8P2T7V4G9ZC6K1M5

7、H5X10E9U213、关于税种的构成要素说法错误的是（）A.纳税人一定就是负税人B.计税依据是指征税对象的计量单位和征收标准C.税率与课税对象额成正比关系，税率越高，课税额高D.房产税采用的是比例税率【答案】 ACC4C7I7Y1L6K8Q3HV3H4B6K9Z2E8L10ZD5Y7D2W10F5S10U214、预算定额的内容不包括（ ）。A.建筑面积计算规则B.工程量计算规则C.定额项目表D.时间计算规则【答案】 DCS7U3B7U3A8X10N6HJ1H9P3A6X10K4S2ZK7P5Y8N7E7B6E815、王某计划在2013年的5月1日对其总投资额为5000万元人民币的房屋建筑工程

8、进行招标。A.1B.2C.3D.4【答案】 CCX10O4W4G6W4O1Q3HH4G3P2U5P3P4A9ZM5P10K6G5Q8B3R216、工程进度管理的主要环节是工程进度计划的（）。A.编制和优化B.编制和实施控制C.实施和检查D.检查和纠偏【答案】 BCR2N2L4A8A1N2H5HW10P10L8P6T9A5T8ZM2E4K10Q1N6Q2B1017、征收基本农田以外的耕地超过35公顷的，需经（）批准。A.国务院B.省级人民政府C.市级人民政府D.县级人民政府【答案】 ACF2F1P7J10G9U2F3HW6F1K2W5I8M4N4ZX8R9E6Y8U10N5F1018、从事特种作

9、业的人员均需经过（）。A.规定培训B.规定培训，考核合格C.规定培训，考核合格，取得操作资格证书D.规定培训，考核合格，取得技术等级证书【答案】 CCY6D9C1Y9I5B10G4HE10D10Z4C9X4R5D8ZU5F10O7S10O3S6E519、房地产市场泡沫形成的直接诱因是（）。A.资源稀缺性B.城市化进程快C.投机需求膨胀D.过于宽松的货币政策【答案】 CCM2U2J9D10A1G3G3HJ1D8B4U8Z5K6J1ZT3F4M10G6O2T2X120、（四）东方建筑工程股份有限公司为民营施工企业，具有房屋建筑工程施工总承包一级资质，于2013年3月1日取得安全生产许可证。A.申请

10、延期B.申请换证C.重新申领D.重新申办【答案】 ACM9N5D6K9O5I1A6HZ9X6D8A8K3K5W6ZD5S2X1O7N3S2Z1021、关于税种的构成要素说法错误的是（）A.纳税人一定就是负税人B.计税依据是指征税对象的计量单位和征收标准C.税率与课税对象额成正比关系，税率越高，课税额高D.房产税采用的是比例税率【答案】 ACW8J6O7F7R9U2H2HD6F6M9Y9T1A7C1ZP5W1C4Z5V8I4P222、工作A有一项紧后工作B、C、D，其持续时间分别为5天、6天、7天，且B、C、D三项工作的最迟完成时间分别为第13天、第15天和第13天，则工作A的最迟完成时间是第(

11、)天。A.5B.6C.8D.9【答案】 BCF2M2J8N1U7S6D4HW9N1U10U9Q3O3R10ZC10F10O3Y5D9Y5A823、304室住户对卫生间地坪渗漏问题提出修理要求，甲建筑工程公司( )。A.应进行修理B.可不予受理C.可在分清责任后决定是否进行修理D.应让住户自行找卫生间地坪工程分包单位修理【答案】 BCC9M2Z1M3V9W1A10HQ9W3C2X10H10J8Y9ZZ8O6U2L1H6C2H124、有一建筑队，有5个砖工，共干38天(8小时工作制)，共砌砖100m3，则其时间定额是( )A.2.5B.1.9C.0.08D.0.05【答案】 BCQ3Q6W4X7X

12、9K7A9HD4L6I9T6Y3B5Z4ZQ5B3K10P3S9Q9J625、关于税种的构成要素说法错误的是（）A.纳税人一定就是负税人B.计税依据是指征税对象的计量单位和征收标准C.税率与课税对象额成正比关系，税率越高，课税额高D.房产税采用的是比例税率【答案】 ACC9M2K7W10H4A8U3HZ6R6C2C7E5Q8T3ZW1M8P10C6U6L3B626、某建筑施工企业在进行工程成本预测和计划时，采用了量本利分析法，诙企业去年年度施工产值和工程成本构成情况如下：A.3058.824B.3636.363C.3683.333D.4250.000【答案】 ACY5D8U2Z3J5R8T10

13、HR1A1E6S5Q7N5R2ZZ7V9V7Y9E5X3K427、某建筑公司，去年预算成本76642.90万元，施工产值为81535.00万元，实际成本为75110万元。其中变动成本为60353.80万元，固定成本为14756.20万元。A.0,83B.0.91C.0.94D.0.95【答案】 CCH10O1V5W3T1V6A9HO3A9N4X2S9K8Z4ZK9M6O7P6O2C4W528、某动迁房住宅小区工程的设计文件规定，房屋合理使用年限为50年。住宅小区工程于2010年1月竣工验收合格后交付分配使用。2011年6月，住宅小区物业公司书面通知施工单位，要求对以下四个质量问题进行维修：住户

14、装修中擅自改变承重结构，造成原有砼梁底出现裂缝；原有外墙和屋面渗水；原有房顶粉刷出现细小裂缝；原有给水管道爆裂。A.负责组织维修B.只对保修期内的工程部位组织维修C.分清责任后组织维修D.只对施工不良的工程部位组织维修【答案】 CCZ2Q8H6I5Z8D2V4HT8U2H3V7J3J6C10ZI4D3D7R1L1J9M929、建筑产品及其生产区别于一般工业产品的最根本的特征是( ）。A.产品使用时间长B.产品耗资大、体积大、生产周期长C.产品的固定性和生产过程的流动性D.产品的多样性和生产的单件性【答案】 CCY4V3N3T8J7U8G3HN10S5P7V6T1Q1I2ZG1A6U5A8Q5Z

15、6V1030、下列选项中，属于项目管理网络平台系统软件的组织设定的是（）。A.基本组织结构模式设定B.项目结构设定C.合同结构设定D.工作流程设定【答案】 DCS9P1L7D8R2V3S2HK1Z5H10I4W9J6L7ZZ8O10B1G3H9N1M231、关于管理规约和临时管理规约的差异，下列说法不正确的是( )。 A.临时管理规约是建设单位制定的，管理规约是业主大会制定的B.临时管理规约由于是临时使用的，一般只需对重大事项和原则进行约定即可，不必考虑太多细节；而管理规约一般内容详细具体，需要对物业管理过程中的各种细节有详尽的规定C.物业买受人在与建设单位签订物业买卖合同时，应当对遵守临时管

16、理规约予以书面承诺才能得以生效，管理规约经业主大会会议表决通过并取得业主承诺即对全体业主具有约束力D.临时管理规约适用于首次业主大会会议通过管理规约之前，一旦业主大会会议通过管理规约，临时管理规约即宣告失效【答案】 CCY1R4Z8W10C2J2M8HD10K8Y8W4H4U3Y2ZT2R8I3I9Y3X7C532、房屋租金是( )。A.房屋价格的特殊表现形式B.房屋本身的价格C.本来意义上的房屋价格D.资本【答案】 ACL1Y7S9U2U9Z5N5HY7S9L7Q1T9D9V7ZE9C7Q1Y6J2F9S133、关于旧的城镇住房制度存在的弊端，下列说法不正确的是( )。 A.住房建设投资“有

17、去无回”，不能循环和周转B.收取较高租金，抑制个人对住房的投入C.住房建设以及维修管理成了国家的沉重包袱D.收取的低租金不够支付住房的正常维修和管理费用【答案】 BCW8S8P3D5F5K1O10HO8L3D2V10U4V4F8ZP1C2D1X3U5K6O734、工程造价控制应遵循的原则是()。A.最优化原则B.经济为主、技术为辅原则C.以决策阶段为重点进行建设全过程控制原则D.主动控制原则【答案】 DCH9Z10W7S4K9C1R10HK8I2D9Y8I3M5H2ZG1P3S1Q1L3D3P635、现行施工企业财务制度规定，按成本的经济性质划分，工程成本由（）组成。A.直接成本和间接成本B.

18、固定成本和变动成本C.预算成本和计划成本D.概算成本和实际成本【答案】 ACF8F2V4G5Y5Q7K8HL10J1B2R10A10D6A9ZV8V9J8Y1T8E2Q636、某工程项目的主体工程由绑扎钢筋、安装模板和浇筑混凝土三个施工过程组成，其平面上设有两伸缩缝（伸缩缝将该建筑平面划分为3等份）。各施工过程在各个施工段上的流水节拍一次为6天、6天、3天、组织成倍节拍流水施工。A.15B.27C.30D.36【答案】 BCT3O3Q4G5D5X5A2HE1N4H2P7L7C6V5ZE6L6B3L1U6H10H937、以下对房地产开发项目转让说法错误的是（）A.转让手续合法并且达到了房地产转让

19、的条件才可以进行转让B.转让合同是有效的但是不合法C.房地产开发项目转移后，转让人所有的权利义务都会转移给受让D.转移后转让方不再向右土地使用权和开发建设权【答案】 BCG9O4P9K4B7F10F9HL2F9Q9Y8N4K6B6ZF3C6R7Z9V7E4E238、可行性研究是在（）经批准后进行的。A.初步设计B.投资方案C.项目建议书D.项目开工报告【答案】 CCH5G1T9R4C3J8J1HC4H6F8S6Z7C1N3ZR7Y6F3L6E3M2P739、国家征收房地产税收具有( )。A.无偿性和非强制性B.有偿性和强制性C.无偿性和强制性D.有偿性和非强制性【答案】 CCR6U10H4K2

20、P10M7U7HN4L1D2X8Q5C1C1ZF7Q1M7S8D7H3I1040、建设单位开工前，需要向（ ）申请领取施工许可证。A.县级以上人民政府工商行政管理部门B.县级以上人民政府建设行政管理部门C.市级以上人民政府建设行政管理部门D.省级以上人民政府建设行政管理部门【答案】 BCV6C9O3U7Y3P8N4HR1C2Q10N7I8O10N8ZC2W10U7O7P7I4P541、物业管理机构更迭时，承接查验的各项费用和收支不包括( )。A.物业服务费B.停车费C.水电费D.装饰装修费【答案】 DCT3G8B5O2I3F7J6HT5M5J6U4S10I7H6ZL4I9K8J9C9K10I9

21、42、某建筑施工企业在进行工程成本预测和计划时，采用了量本利分析法，该企业去年年度施工产值和工程成本构成情况如下：A.4%B.5 %C.6%D.7%【答案】 DCX6H4D8U4L6M4O10HZ6H2E5C5U3G9J10ZC8V4D6H6Y2N3E643、下列各项中，房屋租赁基本流程不包括( )。A.寻租人确定房源B.租赁双方签订书面租赁合同C.房屋租赁当事人在租赁合同签订后l5日内，到房屋所在地的房地产管理机关备案D.出租人到房屋所在区、县税务部门缴纳房产税、营业税及所得税【答案】 CCC1S2E7Z7B1E7Z2HC3T10W1D3T2Z10W6ZG3N6V5F2E6P1A644、所谓

22、的“施工联合体”，是一种（）。A.总承包组织B.施工承包组织C.临时性组织D.半永久性组织【答案】 CCJ3G10S8K7L3Q6B5HU4J1V9S3O4S2R1ZJ2A10X8R3M3N4E745、分摊应由当期负担而尚未支付的费用，在成本核算处理中应（）。A.先按计划成本数预提，以后再调整B.按应分摊实际数预提C.先按预算成本数据预提，以后再调整D.暂不计入成本【答案】 BCA9I5P3P6D5U2G10HT8H3D9P3S3D8L3ZC2S10J1W7P7F6K146、下列单位或者个人中，一般不是物业管理招标主体的是( )。A.物业建设单位B.业主大会C.物业施工单位D.物业产权人【答案

23、】 CCT3N6O5Y1E10E3R8HE4W6G5N5Y4Y5F6ZR2I4G3E9V7A2C147、房地产开发企业申请领取施工许可证时，建设工期不足一年的，到位资金原则上不得少于工程合同价的_，工期超过一年的，到位资金原则上不得少于工程合同价的_。（ ）A.30%；50%B.30%；60%C.50%；30%D.60%，30%【答案】 CCR10P4G1H2U5I6M6HU2P7J1J5M6W2U4ZT2P1N1U5X7K2P448、乙以其合法拥有的一宗房地产向丙银行申请抵押贷款，并到丁机构办理了抵押登记，获得贷款后又借给甲，抵押人是( )。A.乙B.甲C.丙D.丁【答案】 ACU9Q7V9

24、O5A5E7V6HR5M2E8L5J5C2Q2ZS6M6D5J1H3G7A249、某些非盈利民用建筑项目中不宜用货币衡量的无形效果，应采用（）方法进行评价。A.净现值B.内部收益率C.经济效益分析D.成本效用分析【答案】 DCY4W1K10M2V2K8O5HJ4N6D3Q2B9F3S3ZA4V10S2I10T4Q3U450、特约服务实际上是（）的补充和完善。A.公共服务B.专项服务C.综合性服务D.委托性服务【答案】 BCH7F7Q7W8A9E3F3HL4Q10H5D7S10I1P3ZZ6B5X1C8C1Q9Y1051、国有建设用地使用权流转方式，不包括( )。A.出资B.出售C.赠与D.抵押

25、【答案】 DCN10Q7P1S7E4P4Q3HW8L7F10F4T8E4A5ZP3Z3H7Z1V10U9W652、下列工作中，建设单位在编制设计任务书之前应完成的是( )。A.动拆迁B.建设项目可行性研究C.指定投资计划D.选择建筑师【答案】 BCG9T6K9X1E3Q5Z5HE8L4N4T3X10C7R10ZW7D8S6W6P8J7Z353、下列情况中，不属于契税征税对象的是( )。A.国有土地使用权出让B.土地使用权转让C.农村集体土地承包经营权转移D.房屋买卖与赠与【答案】 CCL7B4G6U4R7Y5L3HB8O4J7N9R9T2P3ZB5S10D2F10W2W3K254、下列项目管理

26、任务中，属于业主方施工阶段安全控制工作内容的是（）。A.审查施工方案及安全技术措施B.对施工承包方进行安全教育和培训C.施工作业前，对施工承包方进行安全技术交底D.依法办理施工单位从事危险作业职工的意外伤害保险【答案】 ACC1J2K3M9T1G2S5HC4G3T7I9B4C6X1ZS7H1T3A9D7B6N155、国家对建设工程质量实行（）。A.业务管理B.控制管理C.部门管理D.监督管理【答案】 DCV10G4Z6Q3J6V6X1HS9R7W2K10X1E4N10ZV6O8P5H2E2Z10D856、某公司发行债券筹资，票面总金额为5000万元，偿还期5年，每年付息一次，票面利率为8%，发

27、行费用率为0.5%，公司所得税率为25%，则债券资金成本率是()。A.2.22%B.6.03%C.6.78%D.9.05%【答案】 BCP10F8V8Y8C2Q9S10HN3S9K8S2M5J8U10ZU2V2U1V2O5W10N1057、按索赔事件的性质分，索赔不包括()。A.终止合同索赔B.工程变更索赔C.加速施工索赔D.工期索赔【答案】 DCR8J6X1B5U1S2O3HK8U10Z8C5G4D1X5ZY9B9K6O2V7O3C858、四级资质的房地产开发企业，从事房地产开发经营( )年以上。A.1B.2C.3D.5【答案】 ACG1R6Q7V4U6F7Q2HV1B9A6C7S8P7W1

28、0ZG1D10B7S1U2Y2I859、有关保证的说法正确的是()。A.一般保证是指当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的保证B.连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债务人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承包保证责任C.学校、幼儿园等事业单位、社会团体也可以作为保证人D.保证期间中，债权人与债务人可以在不告知保证人的情况下，协议变更主合同，或者债权人许可债务人转让债务【答案】 BCI2K3I3X3E5I5J2HS4T3L10V1W2R9R7ZF2D10E8W4X10S3U360、下列选项中，由多家施工企业为承建某项工程而成立组

29、织机构，工程任务完成后即进行内部清算而解体的是（ ）承包模式。A.总分包B.施工合作体C.施工联合体D.平行发包【答案】 CCN2Y3Q4L4I4W9P1HE9B2D1E5H6Q1J2ZF3B5G5S1C1H3P161、在流水施工中，某一个专业工作队在一个施工段上完成一个施工过程的持续时间被称为( )。A.流水步距B.技术间歇C.流水节拍D.平行搭接【答案】 CCG7S4V10X7N10O4F10HM7G4G8J4I9M5S10ZS3N3O5T1R4F2Q1062、物业承接查验的现实意义不包括（）A.物业服务企业对维护物业建设单位、业主和物业服务企业的正当权益有重要保障作用。B.实行物业承接查

30、验对提高建设质量、保障业主财产权益具有重要意义。C.有利于加强行政监督、规范企业行为、有效解决权重投诉。D.实行物业承接查验制度是加强区冶建设与物业管理的衔接，保障开展物业管理的必要条件。【答案】 CCG3A3S1X1S3K1T2HG6U2P2V4X10Y2K4ZK9U3Q6F4X8J9E463、某工业架空热力管道工程中，型钢支架工程的实测数据如下：A.29.68B.29.78C.29.88D.29.98【答案】 ACL2S6U9N8J6T10Z3HJ10U9J1S7T10I2L10ZX3X5O9U6E9N9S664、工程进度计划的检查包括以下工作：实际进度与计划进度的比较；收集实际进度数据：

31、进度数据整理、统计和分析；建立进度数据采集系统；进度计划的调整；进度偏差判定。各项工作之间的正确顺序是( )。A.一一一一一B.一一一一一C.一一一一一D.一一一一一【答案】 CCZ6S7P9F4G7L1G9HE8U3S4A5N9M6A10ZA2O1D2N5C10Y8J1065、在该工程事故不能按时开工时，应及时向( )报告。A.投资方B.发证机关C.当地政府D.监理单位【答案】 BCW5Y3B1O3W7H1P7HE9R9R2X6A2Y8N6ZT6R2R4C10O6Y1A366、将建设项目分为经营性项目和非经营性项目，是按项目()的不同划分的。A.目标B.投资管理形式C.融资方式D.产品（或服

32、务）属性【答案】 ACQ10G10T5R3T2A6N6HU3Z7C1W9D1W2J5ZI7K5S4O10C2S7G567、收集工程实际进度的有关数据、资料，经加工整理后与计划进度进行比较，提供进度比较分析报告，这是进度管理措施中的（）。A.组织措施B.技术措施C.信息管理措施D.经济措施【答案】 CCL1E2G2X2O5Y5F4HK9B5M1S6T9O7M6ZM4D2O1P8L6S2G568、某房地产开发企业需以出让的途径获得一宗土地的使用权，用于建设娱乐设施。该宗地上有一建筑面积为1000平方米的宾馆需要征收，该宾馆目前市场价为3000元平方米，八成新。根据上述资料，回答下列问题：A.30B

33、.40C.50D.70【答案】 BCM10W9E10Q7V9M1T6HU4W5N9Y5E7M2L8ZL6J5Q10X6V3H5U169、房屋出租人的义务说法错误的是（）A.在租赁期间保持房屋符合约定的用途。B.再租赁期间可以在合理期限内对房屋进行维修C.按照租赁合同约定将房屋交付给承租人D.可以直接卖出租赁的房屋【答案】 DCL7J8T2Z2A7F4H8HQ1X5D2I9Y4E3E4ZQ10W8M1X7K4Z8C270、耕地占用税的计算公式为：应纳税额=( )。A.纳税人实际占用的耕地价值适用税额标准B.纳税人实际占用的耕地面积固定税额标准C.纳税人实际占用的耕地面积适用税额标准D.纳税人实际

34、占用的耕地价值固定税额标准【答案】 CCE10D4U3W6T5T10F2HR10P9D4B8Y8Z5U1ZI10T5M9J1Q9R1W771、有关保证的说法正确的是()。A.一般保证是指当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的保证B.连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债务人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承包保证责任C.学校、幼儿园等事业单位、社会团体也可以作为保证人D.保证期间中，债权人与债务人可以在不告知保证人的情况下，协议变更主合同，或者债权人许可债务人转让债务【答案】 BCT4X5G10F9E5K7S1HB4N1L4Z

35、10J4O1H10ZB9E6X8N8P7I10D772、通常资金时间价值的计算公式采用()计算公式。A.单利B.复利C.求和D.折现【答案】 BCD4C4V6T3U10B2Q7HR4G8O2E3W1J9P5ZL5U1L7Y5Y5N10O473、建筑工程预算定额是一种（ ）。A.技术文件B.经济文件C.创业文件D.技术经济文件【答案】 DCF10U6P2R6U4S3K2HJ4G9M2B4G10W8W2ZX6G2L8C9O8Q2X574、科技展览馆工程施工项目部按上级公司质量制度规定，在施工准备阶段开展了一系列前期质量控制活动，相关情况如下：A.质量目标B.施工方案C.创优方案D.进度计划【答案】

36、 BCM6D6X2U7D1P6X9HV10U6L8Z7F9U5X8ZG2S9B1H10Y2I10A1075、下列不属于维修养护物业应遵守的规则的是（）A.物业维修养护中业主应相互配合和协助。B.涉及公共利益与公共安全的物业维修养护。C.保修责任与专项维修资金的缴存、使用和管理。D.业主或者物业服务企业因维修养护工作，需要进入相关业主自用部位时，可以不事先通知相关业主。【答案】 DCZ1F3J5T5X1U8R9HL9G2R10F7H8C1J3ZU1D3G8M4E5S1O476、某住宅工程，建筑面积4800m2，工程直接费4056000元，其中人工费为483840元，按规定，计算程序如下：企业管理

37、费14%，利润7%，税金4.1%，均以工程直接费为基数计算。A.5108978B.5074056C.5148485D.498980【答案】 BCO2X9D3W2G9L3P3HV4L5W2G4U2Y4L7ZR5A1N7I7P3G9K577、在我国，政府行政主管部门设立的招投标管理机构在评标、定标过程中是一个（ ）。A.监督者B.协调者C.定标者D.决定者【答案】 ACH2T5X7N5W8P8F7HF9G2T6V6V2Q5O2ZC9E4J3O10S9I8F978、下列各项中，不属于普通股筹资优点的是（）。A.资金成本较高B.融资风险较低C.投资属于永久性质，公司不需为偿还资金而担心D.可降低公司的

38、负债比率【答案】 ACO9L9N5S4X2G1Y5HL9Z7G6A6K5V2C1ZE9Z10J1G9Y4V6E779、某建筑公司，去年预算成本76642.90万元，施工产值为81535.00万元，实际成本为75110万元。其中变动成本为60353.80万元，固定成本为14756.20万元。A.0,83B.0.91C.0.94D.0.95【答案】 CCG3Z8L4H4K8A8O10HW6C10L3B8V5A10U6ZU3H5J7M9K3I6Z780、对于出租的房产，房产税以( )为计税依据。A.房产评估价值B.房产租金收入C.房产余值D.房产原值【答案】 BCA8W10S10S3O10A5W2H

39、T2J8A7A2H1A5O3ZC8Z10J1X6Z7E2C681、某企业甲产品的实际产量为1000件，实际耗用材料4000千克，该材料的实际单价为每千克100元；每件产品耗用该材料的标准成本为每件250元，材料消耗定额为每件5千克。直接材料成本的数量差异是（）。A.200000元不利差异B.200000元有利差异C.50000元有利差异D.50000元不利差异【答案】 CCK7I2I10Z2Z6Q6Z9HC5F1O5J4U10R5E1ZI4O5N3V9A9W2L382、建设项目在一个总体设计或初步设计范围内，由一个或若干个互相有内在联系的（）组成。A.单项工程B.分部工程C.单位工程D.分项工

40、程【答案】 ACN10E10Y10N9M10Y10B10HM3C3J9S2L1K3H2ZW2K4P7L9M7N6U483、下列各项中，不属于不得转让的房地产的是( )。A.以出让方式取得土地使用权，未按照土地使用权出让合同规定的期限和条件投资开发土地B.司法机关和行政机关依法裁定，决定查封或者以其他形式限制房地产权利C.同一宗土地上部分房屋转让而土地使用权不可分割转让的D.共有房地产未经其他共有人书面同意的【答案】 CCB6P10Y5P6E1R10X6HQ1H3T10T8J3F4K2ZA1Q2E8E5X4X5H284、某项目经理进行工程施工。抹灰组8人，外墙刷涂料施工23天（每天平均工作9小时

41、），完成外墙1980m2。A.400B.440C.460D.480【答案】 ACR4V10M10H2Q7G1I7HA8R1T1R5O3T1Q6ZC4C4T2Q2G10E6J985、江河大厦工程，由江河集团有限公司投资建设，东胜建筑有限公司施工总承包，建标监理有限公司监理。A.建标监理有限公司B.升降机安装分包施工单位C.东胜建筑有限公司D.江河集团有限公司【答案】 CCT7Y6R1I1P7V9I2HD6A3F7L3J5E1H2ZA8S7I5U5B1V10Z386、（）的特点是项目监理机构中任何一个下级只接受唯一上级的命令。A.直线式监理组织形式B.职能式监理组织形式C.直线职能式监理组织形式D

42、.矩阵式监理组织形式【答案】 ACO1W1S6U4Q8I3I8HZ5P10R2J7N3K9P1ZQ4X5R6D2I3G4O887、下列房地产权利转移行为中，免征增值税的是（）。A.单位将不动产无偿赠与他人B.单位将自建建筑物对外销售C.个人将自建自用住房对外销售D.个人将购买超过1年的普通住宅对外销售【答案】 CCA2F10H6G9Z10W3Y10HV8U3T2T10W3L2R2ZP1W6H6U3C10J3D688、下列属于房地产经纪人协理权利的是（ ）。A.依法发起设立房地产经纪机构或加入房地产经纪机构B.承担房地产经纪机构关键岗位工作C.指导房地产经纪人协理进行各种房地产经纪业务D.协助房

43、地产经纪人处理经纪有关事务并获得合理的报酬【答案】 DCB4Z5U9C5Q10D1Y5HH2Z1R9Z3L6G8C3ZU8Z5Q2I6L7X1B689、职工个人申请住房公积金贷款，贷款期限最长不超过（）年。A.10B.20C.30D.40【答案】 CCF7B4Q7J8T8G6X7HV10B1E3F6I10U10P8ZR7O1M4S9Q2P4L790、按照企业所有制性质划分，房地产开发企业分为()。A.专门从亊土地和城市基础设施开发的企业和进行土地和地上构筑物综合开发的房地产开发企业B.外资房地产开发企业和内资房地产开发企业C.公有制的房地产开发企业和非公有制的房地产开发企业D.房地产开发专营公

44、司和房地产开发项目公司【答案】 CCR4B8H4B2P5V4J1HT1R4K4O1W4Y6F1ZL10T5T5G4H1N8Z691、国内率先采取拍卖的方式出让国有土地所有权的城市是( )。A.上海B.深圳C.北京D.广州【答案】 BCO6G5A1Z9V4C2T10HP9U8U1A2Y8V9N7ZP6F2D1Q4Q9T3Y492、下列关于物业服务企业的说法中，错误的是( )。A.物业服务企业对于重大管理措施应提交业主大会审议批准B.物业服务企业是具有法人地位的经济实体C.物业服务企业属于第三产业中的服务行业D.物业服务企业与业主的关系是管理者与被管理者的关系【答案】 DCJ2R7K2L5S1L9X2HP4S8K5V9N4M5I10ZS6M2A7Y10T10E5O893、一般把国民经济划分为三大产业，而房地产业是属于（ ）。A.第一产业B.第二产业C.第三产业D.都不属于【答案】 CCL1Y5O9K6R3D1M4HK5M9B9U2E4R5V3ZE6I3O2V1R10V8I994、今年的实际成本预计为( )万元。A.3 750B.4 220C.4 350D.4 530【答案】 BCU8K2Q6A3A2I9N2HX10J5I5T3C6O1G3ZQ2T10R2X5V5X4B995、物业中提供房屋及配套的各种设备以满足人们的需要，属于物业的( )特性。 A