2022年全国初级经济师(初级建筑与房地产经济)考试题库自测300题有完整答案(青海省专用).docx

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1、初级经济师职业考试题库一 , 单选题 (共200题，每题1分，选项中，只有一个符合题意)1、缺乏编制定额的必要资料、数据时，制订定额一般采用的方法是（ ）。A.经验估计法B.评估法C.统计计算法D.技术鉴定法【答案】 ACD6R7T8R1G8W9K10HJ5P2I6T4Q10G8T2ZN8N8C1F7N6D7J62、为保证工程成本核算的真实性、准确性，应根据项目计划期内实际完成工程的（）计算工程成本。A.实际消耗和预算价格B.实际消耗和实际价格C.预算消耗和预算价格D.预算消耗和实际价格【答案】 BCL2J9G8Z10I6L3W2HN3J6R9H8N6L4Y3ZM3Y9X3V1F5P6L93、

2、下列选项中，不属于按照工程项目建设阶段划分的进度计划的是（ ）。A.客观进度计划B.总进度计划C.企业工程进度计划D.单位工程进度计划【答案】 CCO6A4O6K10G3U3P9HP6C9G6S8Z5C9R9ZT4B1S1B4S3Q5V104、在工程网络计划中，判别关键工作的条件是（）。A.该工作与其紧后工作开始之间的时距最小B.该工作与其紧前工作之间的时间间隔为零C.该工作与其紧后工作之间的时间间隔为零D.该工作最迟开始时间与最早开始时间的差值最小【答案】 DCN3J8M10Q5F10W8C1HU1I3L5R8J9M5V3ZC10V4H10F1Z7X4D95、划分工程质量事故等级的依据是事故

3、造成的（ ）。A.人员伤亡或直接经济损失B.人员伤亡和直接经济损失C.人员伤亡或全部经济损失D.人员伤亡和全部经济损失【答案】 ACS6H8F8J2K10R9V1HH9E1Q10T7K5T9N9ZX10Z6P3C1D7A6Q36、某市在郊区集中建设大学城，该大学城建成后的土地属于( )所有。A.农民集体B.该市政府C.国家D.各大学共同【答案】 CCA4F3P5R3O4L7C5HO1G8H6K8S8Q4D9ZG5K5M7P7X2Z1Z27、不属于房地产开发项目编制修建性详细规划的重要依据有( )。A.容积率、建筑密度B.绿地率、建筑高度C.管线设置、公园个数D.居住人口密度、建筑后退【答案】

4、CCY2Q3D7K2B7O9B10HS3J2L3R5X5L7T3ZV1O3Q1S4P6N1Z98、流水作业的组织方式通常被建设工程施工所釆用，是因其具有（ ）的特点。A.单位时间内所投入的资源量最少B.可以实现工程总成本最低C.施工现场的组织和管理工作简单D.各专业工作队能够连续施工【答案】 DCM6Z4I10P10F8K10X6HS1P2U1R9K2H2Q5ZK2M7B5N10J1Z9H79、必须在工程设计文件上签字的人员中应有（ ）。A.注册执业人员B.注册建筑师和注册结构工程师C.建筑师和结构工程师D.注册结构工程师【答案】 BCN3Y5V5W2Z4E3A10HX9R10Z6I10K10

5、B2H6ZJ3R10H6T1O10P4C110、在工程施工合同中，承包人需要履行的一般义务不包括（）。A.按法律规定和合同约定完成工程，并在保修期内承担保修义务B.按照施工合同约定负责施工场地及其周边环境与生态的保护工作C.应按合同约定及时组织竣工验收D.按照法律规定和合同约定编制竣工资料，完成竣工资料立卷及归档【答案】 CCF3H4U5E1E4P10K4HL3N2Z6R9I4A3S10ZS6J6D2B3T2X3M411、某项目经理进行工程施工。抹灰组8人，外墙刷涂料施工23天（每天平均工作9小时）， 完成外墙1980m2。A.400B.440C.460D.480【答案】 ACG3E2H4X4

6、F10F9X2HY1X2V2H8K2C7A8ZQ4E1W1A8P7D9B712、1993年，全国第一部物业管理地方性法规在( )颁布，开创了通过地方立法方式规范物业管理制度的先河。A.上海B.北京C.深圳D.广州【答案】 CCL5Y6V7H8Q7L10C1HC7R4W2S8V4M10U3ZK8P9O5S7W7K8D413、一个项目的期间成本不包括（）。A.制造费用B.管理费用C.财务费用D.销售费用【答案】 ACR5A9K5D10E3T2L1HK2Z1W3O5F1F7A2ZV6I1L8A1I7A10G914、物业管理公共服务的对象是( )。A.物业建设单位B.业主和物业使用人C.业主大会D.业

7、主委员会【答案】 BCI4O3B9X6R8U4A6HA4L8N10O4X3D8G4ZZ2I2J9F9K5D8K815、下列各项中，不属于住宅室外装修一般处理方法的是( )。A.清水墙勾缝B.贴墙纸C.水刷石D.干粘石【答案】 BCC3Y5P9M3X8H1L5HC6A7E8K1N1X7J8ZW8B3L10G1H5E7R1016、从项目管理的角度看，下面（）工程不属于建设项目。A.一幢投资l000万元的办公楼B.一段高速公路C.投资总额还没确定的钢铁厂建设D.限期三年完工的机场【答案】 CCR5U8L8V8D6Z4J5HK5R8P6P7E8L2X1ZS9W6Z5Y9C6V5B817、王某承租一房屋

8、，该房屋属于全民所有，现由甲公司经营管理。该房屋账面原值为50 万元，市场价值为100万元，王某支付的月租金为O.25万元。现甲公司将该房屋与乙公司所有的一处房屋互换，该房屋的市场价值为90万元。A.王某B.甲公司C.乙公司D.房屋所在地的地方政府【答案】 BCP3M7C6Q10G10B9I7HP10C8G6A4M1K4L9ZL7U4G4Z10V8W1G818、工程造价控制应遵循的原则是()。A.最优化原则B.经济为主、技术为辅原则C.以决策阶段为重点进行建设全过程控制原则D.主动控制原则【答案】 DCX2J2M5X5D10G10A2HA10J7E3K7H4N5X8ZY1M2K6T8H10W9

9、C519、施工定额、预算定额、概算定额是按（ ）来分类。A.生产要素B.编制程序及用途C.主编单位及执行范围D.专业费用性质【答案】 BCC10N3H9Y9W3K1H8HX3X2C4A10W7M9A5ZM4A1H9Y3T4B1B720、下列时间中，不属于定额时间的是（ ）。A.夏天工人为砖浇水的时间B.砌筑工人等待砂浆的时间C.卸下货物时卡车司机的等待时间D.塔吊运送楼板空车回转返回的时间【答案】 BCG2E5K7S2T7L4G6HN2R2X4L3G9B5U5ZE5C8U5R5P6K9U121、在我国现行国民经济行业分类中，所有的社会经济活动划分为20个门类，建筑业被列为（）。A.C门类B.E

10、门类C.F门类D.G门类【答案】 BCL2D5O7N6V3V1A7HD3D5L6A7J3L9H4ZK9B8O10E7V10S1W622、建设单位开工前，需要向（ ）申请领取施工许可证。A.县级以上人民政府工商行政管理部门B.县级以上人民政府建设行政管理部门C.市级以上人民政府建设行政管理部门D.省级以上人民政府建设行政管理部门【答案】 BCO1A9D10M8G4T7G9HL3O4Z6O8H8A4Z9ZG5P3W8W8V10Y5V1023、将建设项目分为经营性项目和非经营性项目，是按项目()的不同划分的。A.目标B.投资管理形式C.融资方式D.产品（或服务）属性【答案】 ACH7V7Q9D9C1

11、0N1T9HE2P3V10Q8S10S7H10ZJ7C9Z8K7G5H1A324、施工企业工程结算利润等于()。A.工程价款收入工程实际成本B.工程价款收入工程预算成本工程结算税金及附加C.工程价款收入工程预算成本D.工程价款收入工程实际成本工程结算税金及附加【答案】 DCX6V8W1Z9O7H4X7HJ1F10D9O1U2E7F5ZV9M7N9C4I1S4K725、价值工程中的价值，是()和实现功能所耗费用的比值。A.成本B.功能C.质量D.性能【答案】 BCC2A1V8O1Y3N1N9HY2J10F4L10K1J4H4ZZ2I2O8S1C6F9Q626、下列关于物业管理投标的说法不正确的是

12、（）A.物业管理投标是对物业管理招标的响应。B.物业管理投标必须符合招标条件。C.物业管理投标时物业服务企业D.物业管理投标中，投标人可以先投标再编制投标文件。【答案】 DCB7O7W8R4J10Q1A3HZ1F10A1R1T4R8Y10ZK2W10R4C5H4L5K927、某房地产开发企业需以出让的途径获得一宗土地的使用权，用于建设娱乐设施。该宗地上有一建筑面积为1000平方米的宾馆需要征收，该宾馆目前市场价为3000元平方米，八成新。根据上述资料，回答下列问题：A.30B.40C.50D.70【答案】 BCY3E2C9G1K2F5N6HQ2E5B1R8W6V3U7ZG1B3K7O2A3K1

13、Y228、企业一级所发生的经营费用、企业管理费用和财务费，应计入（ ）。A.工程量B.工程产值C.已完产品成本D.期间成本【答案】 DCV8D4B9X10L8Y2O6HX2K8H6Z7Z3J5Z8ZC7N9U5H6A3H4L629、建筑产品的多样性决定了建筑产品生产的（ ）。A.多样性B.单件性C.重复性D.批量生产【答案】 BCM1E7G8F9O6R9V8HG7P8G10J7Q9Y8Z9ZN3P4A1W3K10U4V730、某建筑施工企业在进行工程成本预测和计划时，采用了量本利分析法，诙企业去年年度施工产值和工程成本构成情况如下：A.3750B.4220C.4350D.4530【答案】 BC

14、H6W10T2B1V9T1U6HE8S8L5C2Q1R5X5ZA5Z4Q7C9B10J4G131、下列房地产开发企业，不属于按企业功能分类的是( )。A.中外合资房地产开发公司B.房地产开发兼营公司C.房地产开发项目公司D.房地产开发专营公司【答案】 ACN1G5K9T3C1L7K7HL7K2R7O1J9B1J4ZL6E3N7F1O7L10O632、工程项目决策阶段管理工作的主要任务是( )。A.编制设计任务书B.完成初步设计C.确定项目的定义D.组织工程招标【答案】 CCL8I3Q2B4Z10A8I6HD7Y6Q6N2M8J5T7ZD9E10I8V6Y4C5M1033、施工总承包单位对施工现

15、场的安全生产负（）。A.总责B.次要责任C.连带责任D.主要责任【答案】 ACB9N3Q2V6O6C1U9HI9J8A10V5U7B2R7ZK2Y8Q3B9N3Z3K134、工程项目计划成本反映的是（ ）。A.全国建筑业的平均成本水平B.各地区建筑业的平均成本水平C.各部门建筑业的平均成本水平D.施工企业在计划期内应达到的成本水平【答案】 DCD8C10N1J7D5B10P10HP6U4G8F10B6C10B1ZY3M1O4G2G2U5O335、采用按实计算分级编制方法编制工程项目成本计划时，应要求（）A.施工企业先下达项目成本控制目标B.施工企业制定工程成本控制标准C.项目各成本责任部门先提

16、出分管成本项目的降低成本计划D.项目各成本责任部门按项目成本计划提出各自降低成本措施【答案】 CCB5E9M9T5O4W2K10HZ10Q6F2V5F7W4A5ZD10I6M7B5P5O3P136、某土建分项工程，工程量为100m3，预算定额人工、材料、机械台班每立方米用量分别为08工日、2m3和05台班，其他材料费10元。当时当地人工、材料、机械台班单价分别为35元工日、60元m3和160元台班。用实物法编制的该分项工程直接工程费应为（）元。A.14800B.15800C.22800D.23800【答案】 DCQ2G4R3S1K1Q8I10HS10X10Q5L8P5P3H1ZA9K5C10V

17、8S7J6M437、大地建设集团所属的大地建筑工程有限公司，根据当地建设行政主管部门的要求，自2014年以来，认真开展安全生产事故隐患排查治理工作，每月组织有关人员对每个在建工程分别进行隐患排查治理，登记上报。2016年6月大地建筑工程有限公司共排查发现6个事故隐患，并按照危害程度和整改程度对其中5个事故隐患要求施工项目部立即整改排除，另外1个事故隐患要求施工项目部局部停止施工，一周之内整改排除。大地建筑工程有限公司要求局部停止施工的事故隐患，同时被当地建设行政主管部门列为挂牌督办项目。A.公司各施工项目部B.公司安全生产管理部门C.大地建筑工程有限公司D.大地建设集团【答案】 CCE8K1V

18、4J4L10C3I7HZ5Q9W1P4O10B1F6ZY10R3K1W3T7S5K338、某工业架空热力管道工程中，型钢支架工程的实测数据如下：A.10.5B.11.5C.12.5D.13.5【答案】 CCO4Z2V4J4B10D7R2HX4U6I1H3U8H8K1ZP10V2K9R9J1P10W639、铺贴水磨石板地面，其时间定额为O.143 工日m2，那么产量定额是( )工日m2。A.6.99B.6.4C.7.82D.4.5【答案】 ACH5K3J4E5V5I9B5HE2U10S4D2K1F2V4ZU5J9L5S2K7N8K940、土地使用权转让时，获得土地使用权的一方对地上建筑物、其他附

19、着物( )。 A.拥有所有权B.仅拥有使用权C.可能拥有所有权，也可能不拥有D.不拥有使用权【答案】 CCX1T10C6U3C5A3B7HB3P3O3T9Q6H4K4ZM8H4V6D3N3Y5N641、下列资产中，属于施工企业速动资产的是()。A.周转材料B.应收工程款C.融资租入的施工机械D.在建工程【答案】 BCA2N1G8S9Z8Q8S2HN4F2A2V6L8Q10G8ZA4B6X9Z8I9T7X542、关于管理规约和临时管理规约的差异，下列说法不正确的是( )。 A.临时管理规约是建设单位制定的，管理规约是业主大会制定的B.临时管理规约由于是临时使用的，一般只需对重大事项和原则进行约定

20、即可，不必考虑太多细节；而管理规约一般内容详细具体，需要对物业管理过程中的各种细节有详尽的规定C.物业买受人在与建设单位签订物业买卖合同时，应当对遵守临时管理规约予以书面承诺才能得以生效，管理规约经业主大会会议表决通过并取得业主承诺即对全体业主具有约束力D.临时管理规约适用于首次业主大会会议通过管理规约之前，一旦业主大会会议通过管理规约，临时管理规约即宣告失效【答案】 CCS2G7P3O8Y6W4E7HW1E7B3P9A2I3N10ZY2O6L1L10V3S5W143、直线职能制组织结构的缺点是（）。A.容易引起多头领导，指令不一B.不易发挥专业管理职能作用C.降低了管理工作效率D.各专业分工

21、的职能部门之间的横向联系较差【答案】 DCT6S4W2G10I8V1L7HJ10Q1N7P6E1I2H10ZJ9J6R3Q2U5M5V144、采用邀请招标方式的，评标委员会应推荐（ ）个中标候选方案。A.1 2B.2-3C.3 4D.4-5【答案】 ACK5I1T3F5M4U3L1HK1V7F10Y9X2B9B4ZX7X1D1Q5I4Z4S1045、建设单位开工前，需要向（ ）申请领取施工许可证。A.县级以上人民政府工商行政管理部门B.县级以上人民政府建设行政管理部门C.市级以上人民政府建设行政管理部门D.省级以上人民政府建设行政管理部门【答案】 BCN10N6F6C9J4S9H5HL4G5Y

22、1D3N10Z8P3ZR3E7G2O7I2J10A1046、工程施工合同中的发包人在合同履行中发生下列（）行为，属承包人违约。A.因发包人原因未能在计划开工日期前7天内下达开工通知的B.因发包人原因未能按合同约定支付合同价款的C.承包人在缺陷责任期及保修期内，未能在合理期限对工程缺陷进行修复D.发包人提供的材料、工程设备的规格、数量或质量不符合合同约定【答案】 CCH3Z10T3H4J1F1U2HC5N5Y4Q1D7P1F10ZA10K4F8O2Z5C8P347、实行招标的工程合同价款应在中标通知书发出之日起（）天内，由发、承包人双方依据招标文件和中标人的投标文件在书面合同中约定。A.14B.

23、15C.28D.30【答案】 DCJ9T7B7M10N3P2M7HI1S4R6R10E4D4H4ZY5Q4R8X6W6Y3V348、2012年4月，某大学为建设学生公寓楼，与某建筑公司签订了一份建筑工程合同。合同约定：工程采用固定总价合同形式，主体工程和内外承重砖一律采用国家标准砌块，每层加钢筋混凝土圈梁；大学可预付工程款(合同价款的10)；工程费用于验收合格后一次付清；交付使用后，如果在6个月内发生严重质量问题，由承包人负责修复等。一年后，学生公寓楼如期完成，在大学和建筑公司共同进行竣工验收时，大学发现工程3-5层的内承重墙墙体裂缝较多，要求建筑公司修复后再验收，建筑公司认为不影响使用而拒绝

24、修复。因为很多新生急于入住，大学接收了公寓楼。在使用了8个月后，公寓楼的5层内承重墙倒塌，致1人死亡，3人受伤，其中1人致残。受害者与大学要求建筑公司赔偿损失，并修复倒塌的工程，建筑公司以使用不当且已过保修期为由拒绝赔偿。A.此约定合理。符合国家关于保修期的规定B.此约定不合理。按国家规定，主体结构工程保修期为5年C.此约定不合理。按国家规定，主体结构工程保修期为2年D.此约定不合理。按国家规定，主体结构工程保修期为设计文件规定的该工程的合理使用年限【答案】 DCW6Q7F10D9H2U6T6HW1P6A9W2T7B9Y2ZY3O6W2I10M10F8U249、从项目管理的角度看，下面（）工程

25、不属于建设项目。A.一幢投资l000万元的办公楼B.一段高速公路C.投资总额还没确定的钢铁厂建设D.限期三年完工的机场【答案】 CCZ6O3D6P6Q1P9A6HZ6H8U9L4Z7I10D9ZV7A2M4B6S2C7J250、某分部工程有两个施工过程，其流水节拍分别为3、4、3、3天和2、5、4、3天，若诙分部工程分为4个施工段组织流水作业，则其流水步距和流水施工工期分别为（）天。A.3和16B.3和17C.5和18D.5和19【答案】 DCL9G6B5D7B1A1G9HP8G8P4Q4W4D10F7ZS2J6U3P10P7R7F351、对于从事房地产经纪活动的人员，国际上的通行做法是必须取

26、得政府或者其授权机构颁发的牌照才能执业，并且分为( )层次。A.一个B.两个C.三个D.四个【答案】 BCX3R1X8M9U6H9J6HJ8R4E6O4U3A3W8ZH1E3O4B1Q6O2C352、建筑产品的多样性决定了建筑产品生产的（ ）。A.多样性B.单件性C.重复性D.批量生产【答案】 BCN4Q10R3P9L9U7O6HW4C4T1E6G9Z2F10ZB8O6R8O7V8W2V753、某新建住宅小区选聘甲物业服务企业管理。王某以45万元在该小区购买了一套商品房，该商品房的当地建筑安装工程造价为30万元，王某按照相关规定缴纳了住宅专项维修资金。A.2.7B.1.8C.0.9D.2.25

27、【答案】 BCI9I6R6T2V10U1B9HU4H9B5C10T10K1Z3ZN8D4N8Z4B1F6A754、下列关于物业管理与社区管理的关系，说法错误的是( )。A.物业管理寓于社区管理之中B.物业管理是社区管理的内容之一C.物业管理和社区管理相互影响、相互作用D.社区管理是物业管理的基础【答案】 DCG1Z7I9R9N6K4M2HK8V7N2F1Z7X10Z2ZP1A10D9K1X10O7V455、下列项目管理任务中，属于业主方施工阶段安全控制工作内容的是（）。A.审查施工方案及安全技术措施B.对施工承包方进行安全教育和培训C.施工作业前，对施工承包方进行安全技术交底D.依法办理施工单

28、位从事危险作业职工的意外伤害保险【答案】 ACZ4W8N4Z2F3M1D3HT2A4I3T5S9T5S5ZZ2T4G8N9X7D4C456、物业管理的基本特征主要表现为( )。A.社会化、专业化和自律化B.社会化、专业化和市场化C.社会化、专业化和福利化D.行政管理与自律管理相结合【答案】 BCJ9F8F1X10L7W1F6HH8Q2F2I7Q7P5G1ZQ9Q10G4J10G5H4X957、某市市区内的某高层住宅楼，地上33层，地下1层，局部地下2层，由惠民房地产开发经营公司投资建设，创新建筑工程有限公司总承包施工，精益工程监理公司监理。该工程地下室为深基坑工程，属于达到一定规模的危险性较大

29、的分部分项工程。施工用塔式起重机和施工升降机由施工总承包单位向建工机械施工公司租赁，施工总承包单位的劳务分包作业人员的安全防护用具由施工总承包单位提供。A.安全性能检测合格证明B.采购验收合格证明C.监督检验证明D.登记证明【答案】 ACM1O8W5W6Q2E1T9HW3B8H4Q9M3N1Q10ZB1P8Q10P4S9K8A1058、两限房的套型面积在（ ）平方米以下，供应比例(包括经济适用房)占供应量的（ ）以上。( )A.60；50B.90；70C.60；70D.90；50【答案】 BCM3O5Y9E6Y9E9M1HC5E8R9J2Q2I6B1ZY8F4D10Y9Q5R8A559、在各级

30、生产行政领导者之下，按专业分工设置管理职能部门，各职能部门在其业务范围内对其下属发挥管理作用的组织结构，属于（ ）组织结构。A.直线制B.职能制C.直线职能制D.矩阵制【答案】 BCN7V5M8M6Y10S4P4HT5K9I3H9W10O1P1ZI10K5S9T3E5I5L960、对于从事房地产经纪活动的人员，国际上的通行做法是必须取得政府或者其授权机构颁发的牌照才能执业，并且分为( )层次。A.一个B.两个C.三个D.四个【答案】 BCC2T1T10H5N4K8F9HU8T8F1P8Y7T3C2ZI4P1S6U6T10X9A361、工程进度管理的总目标是（）。A.进度计划B.计算工期C.建设

31、工期D.要求工期【答案】 CCT3M8A3K8M10Z6H7HM9I7J7N1Q9X7T8ZZ4H5Y1S4G5E8H962、流水作业的组织方式通常在建设工程施工中被采用，是因其具有（ ）的特点。A.可以使施工工期最短B.施工现场的组织和管理工作简单C.专业工作队能够连续施工D.单位时间内所投入的资源量最少【答案】 CCM2O1C9C2Y3L10G9HX6O6N2F5M2V8W1ZC1U9X1T3I5R10Q463、能够解决工程项目传统控制过程中存在的时滞影响，并降低偏差发生的概率及其严重程度，这类控制称为()。A.反馈控制B.事中控制C.主动控制D.被动控制【答案】 CCF4M2J5X8U5

32、W3Z2HI2Z3Q6Y3R3J4M1ZI8Y1W4I5S6U4C564、目前我国长期负债融资方式主要有长期()两种。A.债券，股票B.借款，股票C.借款，债券D.贷款，股票【答案】 CCP10V5H6K3U5Q1X8HF5Q6E10E4N8F8G5ZC5O6E9A3S5Y5X665、房地产征收的主体是（ ）。A.国家B.国务院C.政府D.房地产开发企业【答案】 ACG10N1J3B7D9J4M3HU8D10E7S7X3X3G3ZQ8W10W7U8N1Y1E266、（）是招标单位行动的指南，也是投标企业必须遵循的原则。A.招标申请书B.招标邀请书C.招标文件D.标书【答案】 CCM5P1B6K

33、3V2Q4C6HS5Y7D8K10O7O4B9ZN3B4H4O2J2J2O867、某房地产开发企业出售房地产的增值额为5500万元，扣除项目金额为2000万元，房地产开发企业应缴纳的土地增值税为（）万元。A.1000B.1250C.2600D.3300【答案】 CCB4M7P10T8R6V7Z7HR2R7T8Y1M8Y5H9ZV9L1T9T4U5I6A268、建筑产品在使用期内，其价值的转移、补偿、采用折旧或房租形式回收并实行（ ） 制度。A.责任B.交付使用后不再过问C.保修D.交付使用后管保修五年【答案】 CCZ2U3P8D1S7S6I4HZ6E6G10E10F8Y10M10ZK6N8U9

34、I1X7H2G469、某建筑公司，去年预算成本76 642. 90万元，施工产值为81 535. 00万元，实际成本为75 110万元。其中变动成本为60 353. 80万元，固定成本为14 756. 20万元。根据今年的经营形势，预计固定成本将增加708万元、可实现产值90 000万元。A.3%B.5%C.1%D.2%【答案】 ACG4W1V4Q9O4O8J6HV6Z2E6U8Y10J8C5ZK7V5O9T3I2B1D170、对人体危害最大的颗粒污染物是（）。A.尘粒B.落尘C.飘尘D.烟尘【答案】 CCE5U4L2S3U2S5F3HS6C6A10U4O3S6L9ZY6M6K1I1K2H2W

35、471、从事危险作业职工的意外伤害保险和保险费用，应由（）承担。A.发包人B.政府C.发包人和承包人D.承包人【答案】 DCI9B1C8P4N8D8B5HT2L10O7T8S10K10L3ZH4P10M10J6V4M8H672、（）情况下，不能采用经验估计法。A.要求比较准确的定额B.缺乏编制定额的必要资料、数据、不能采用其他方法C.一些次要项目，没有必要用其他方法D.配合统计计算法或技术测定法一起编制定额【答案】 ACJ10Z1O1W1I3I5W4HW3H7H6M4N8R7I9ZZ5Y10I6H8R4B5K173、建设单位拨付工程款应经（）。A.监理人员签字B.总监理工程师签字C.监理单位签

36、字D.监理工程师同意【答案】 BCS2E7F7Y4E10M1C6HK4F4N5Y5N10F5H5ZQ5L4R3Z10T6R3Y1074、某单层现浇框架结构建筑的层高为4.6m（地面至梁顶的高度），楼面为正方形，四角各设一根柱子，各方向的柱距均为6.6m，且各柱梁断面也相同，柱为450mm450mm，梁的宽高为500mm600mm。相邻框架柱间为空心砌块墙。A.1.324B.1.424C.2.075D.3.075【答案】 DCK10N6C7J3E4R8T9HZ8T6X5R9N6D7D1ZY4P8A10K6G6L3T675、我国改革开放前，实行以实物形式向职工分配住房的( )住房制度。A.福利性B

37、.改善性C.补偿性D.互助性【答案】 ACN3C4F9F9X8U7Z2HV2J2J1U7E1I8R8ZP3K7O2D7X10C9F676、下列关于施工建设阶段的说法错误的是（）A.配合设备安装、确保安装质量属于介入的内容。B.熟悉并记录基础及隐蔽工程，无需注意设计资料中未反应的内容。C.应做好现场记录。D.要注意介入的方式方法，既要对质量持认真态度又不要对正常的施工、建立工作造成影响。【答案】 BCP6H4S8M1K8B9Y7HK7K10G6D3N3X6U4ZH8F7V9D8K5U7Q377、下列不属于房地产开发企业申请领取施工许可证应具备的条件的是（）A.已经办理该建筑工程用地批准手续B.在

38、城市规划区的建筑工程，已经取得建设工程规划许可证C.已经确定施工企业D.建设工期超过一年的，到位资金达到10%的。【答案】 DCQ7C2T5B8A1W1W9HF9B2T3Z5A10B4I1ZS2H1O9B4R4D3K678、某房地产开发企业出售房地产的增值额为5500万元，扣除项目金额为2000万元，房地产开发企业应缴纳的土地增值税为（）万元。A.1000B.1250C.2600D.3300【答案】 CCU10A8J8G4D2Q4N4HX1M8X5D6C2Q7T1ZP5D2H1C2U4H8K779、下列单位或者个人中，一般不是物业管理招标主体的是( )。A.物业建设单位B.业主大会C.物业施工

39、单位D.物业产权人【答案】 CCP8P1U10J3X7S1K10HW7I4J9J10E6C9C6ZC7L8L1A2J8K5B380、房地产权利人转让房地产，应当如实申报（），不得瞒报或者作不实的申报。A.挂牌价格B.评估价格C.购买价格D.成交价格【答案】 DCC1T3S8E9E8R3T7HW5S9R9F8T3D10I1ZQ5F6Z1G1A3C5V881、根据住宅专项维修资金管理办法，公有住房出售时专项维修资金由( )交纳。A.购房人B.购房人或售房单位C.购房人和售房单位D.售房单位【答案】 CCI3X4G3F2Y10Y5B5HP2M6F1O3A3G2J5ZW3P3X3F3Y8A5T482、

40、以下项目监理机构的组织形式中，（）的优点是加强了各职能部门的横向联系，缺点是纵横向协调工作量大，处理不当会造成扯皮现象，产生矛盾。A.职能式监理组织形式B.直线式监理组织形式C.直线职能式监理组织形式D.矩阵式监理组织形式【答案】 DCB10C5S2W9K3K10U1HO7K10M3J6V5S4A6ZI1N3P10P10V3M10K183、当算出某方案的投资回收期后，以下选项()不可接受。A.回收期小于方案的回收期B.回收期比国家或企业规定的最大容许回收期短C.回收期越长越好D.回收期越短越好【答案】 CCD2I2W2A9K1E3Q6HI1E3B6T2O5E10V8ZC2A10R9U8K7S4

41、K884、根据贷款资金来源不同，个人住房贷款可分为（）。A.住房公积金贷款、商业性贷款和组合贷款B.个人购房贷款、个人自建住房贷款、个人大修住房贷款、个人租房贷款C.首套住房贷款和非首套住房贷款D.一次性还本付息贷款和分期还款贷款【答案】 ACB2O7Q5L6N5U1B7HW7M1F7H8T8B3X10ZJ9W6Z5X9I5R5H1085、在建设项目竣工财务决算中，反映竣工项目全部资金来源和资金占用情况的文件是()。A.基本建设项目概况表B.基本建设项目交付使用资产总表C.基本建设项目竣工财务决算表D.竣工财务决算说明书【答案】 CCQ10C2Q2Q10L2O10P5HF7I4F5E10G3K

42、9V6ZV8Z6C4F3F2C9U486、施工单位接到设计变更文件后（）。A.应立即按要求改动B.在办好签证后再按要求改动C.经研究决定是否按要求改动D.应报总工程师认可签字再按要求改动【答案】 ACV6J8Q5V5L1N1K7HN5H1K9X6M10L3V8ZA10D3G7B8W6E5O687、设计阶段的合同管理的主要工作不包括（）。A.制定索赔防范性对策B.起草设计合同及特殊条款C.编制合同管理的报表和报告D.处理有关设计合同的索赔事宜【答案】 BCM7Q8L10K3A6N2T2HU9K1F5W5O3M4I6ZV1E9I3S4L1U5J288、乙以其合法拥有的一宗房地产向丙银行申请抵押贷款

43、，并到丁机构办理了抵押登记，获得贷款后又借给甲，抵押人是( )。A.乙B.甲C.丙D.丁【答案】 ACU2K6N5V7K7Z4C2HI2V10G2Y2J8L7Q9ZB2O3M3V1S1U10A889、某项目经理进行工程施工。抹灰组8人，外墙刷涂料施工23天（每天平均工作9小时），完成外墙1980m2。A.工作日写实法B.测时法C.统计分析法D.经验估计法【答案】 DCU7G10V6W8V1R9Q8HU4V3D2Z2H7N9I10ZO4O3E5Z8Y6A5V690、因材料原因造成的工程质量缺陷应由该工程的（）负责维修、更换。A.建设单位B.勘察设计单位C.施工单位D.监理机构【答案】 CCI2D

44、8O8V7A5H9O10HS1U2T4R1J8P8E4ZL5G7J9V5E3O6J191、根据贷款资金来源不同，个人住房贷款可分为（）。A.住房公积金贷款、商业性贷款和组合贷款B.个人购房贷款、个人自建住房贷款、个人大修住房贷款、个人租房贷款C.首套住房贷款和非首套住房贷款D.一次性还本付息贷款和分期还款贷款【答案】 ACZ2D9J5T6V4N4X10HQ2Z9A5O4E7X8Y6ZZ1P9I8J3N6Y7O292、在网络平台上进行项目管理，工作的主要内容是围绕工程项目信息处理进行的一些任务，不包括（）。A.文档管理B.合同管理C.信息沟通D.协同工作【答案】 BCB10X3J6L7P8J1B

45、2HN2P9P6H10T6D5V2ZZ10M6X1H2Q4P6K993、实际成本降低率为( )。A.5B.3C.2D.1【答案】 BCC1M4O10W7N7Z5E8HU4U7C10S1U6A8U4ZD9E8H2Q7E10I2S594、甲房地产开发公司在土地一级市场上取得一宗开发用地，该宗土地面积为40000平方米，其中城市代征绿地面积为15000平方米，其余为居住建筑用地，居住建筑基底面积为10000平方米，规划批准的总建筑面积为70000平方米。A.25B.37.5C.40D.66.7【答案】 ACW9O9B3M6X8L2Q3HM3M10B3I2M3P6M5ZE5O9S7T4A7L7Y895、从现